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PROYECTO PRÉSTAMO HIPOTECARIO


INTRODUCCIÓN La educación financiera de la mayoría de los ciudadanos hoy en día no corresponde a la importancia que tiene y eso se puede apreciar en la falta de conocimiento al realizar operaciones con las finanzas personales. Podemos verlo claramente en la crisis actual en la que muchísimas personas no pueden pagar el préstamo y además les han embargado la casa. Por ello, mediante este proyecto aprenderemos a administrar nuestras finanzas lo mejor posible, centrándonos en la compra de una vivienda. De esta manera cuando tengamos que pedir un préstamo, que es una de las decisiones más importantes que se toman, ya que te endeudas casi para toda la vida, no dejaremos toda la responsabilidad en manos de los gestores financieros, sino que tomaremos la decisión con criterio propio.


TAREAS Vamos a ponernos en el pellejo de Enrique y Nerea, son una pareja que dentro de dos meses se casan y se quieren ir a vivir juntos pero necesitan un préstamo para comprar un piso y no saben por dónde empezar. Esta es la situación en la que encuentran Enrique y Nerea:

Enrique:  28 años  Trabaja en la Volkswagen desde hace cinco años  Gana 1500€ mensuales  Tiene cuentas en la Caja Rural y en la caja laboral. En esta última es donde le pasan la nómina. Nerea:  27 años  Trabaja de peluquera desde hace dos años.  Gana 750€ mensuales  Tiene cuentas en la Caja navarra y en la Caixa. En esta última es donde le pasan la nómina Les han concedido una vivienda de protección oficial (VPO) con un valor de tasación de 180000€. Y el importe de la compra es de 150000. Entre los dos tienen unos ahorros de 20000 que los destinarán a la compra de la vivienda. Y el resto quieren pedir prestado. Vosotros como buenos amigos y gestores financieros que sois, les vais ayudar en su decisión. Han confiado en vosotros para que les expliquéis todo lo relacionado con los préstamos:

¿QUÉ ME VA HA PEDIR UN BANCO PARA CONCEDERME EL PRÉSTAMO? ¿CUÁL ES EL PRÉSTAMO CON MEJORES CONDICIONES? ¿ESTARÁ BIEN CALCULADA LA CUOTA? ¿CÓMO SE CALCULA? ¿CUÁNTO ACABARÍAMOS PAGANDO AL FINAL? ¿Y SI AHORRO, PUEDO CANCELAR ANTES EL PRÉSTAMO?

NO LES PODÉIS DEFRAUDAR!!!

La materialización de la tarea: Los resultados se presentarán mediante un informe escrito y al final se hará una exposición del trabajo realizado mediante una exposición oral con ayuda de una presentación multimedia, un teatro, una grabación de video…


PROCESO Teniendo en cuenta las condiciones de Enrique y Nerea para la solicitud de un préstamo, investigue en los recursos indicados más adelante, lo siguiente: Buscar préstamos hipotecarios a interés revisable ¿Cuánto es la cantidad final por la que podrán pedir el préstamo? Avalistas que deberán aportar La negociación con el banco o caja de ahorros La mejor hipoteca, fijarse en:  Importe  Plazo de amortización  Tipo de interés  Comisiones que cobran los bancos y las cajas por apertura Elegir el mejor préstamo hipotecario y realizar lo siguiente: 1. Calcular la mensualidad que pagarán durante el primer año que es el 2006, mirando la media anual del Euribor. 2. Calcular el cuadro de amortización con interés revisable anualmente hasta 2010. 3. Cogiendo como referencia la TAE, ¿Cuánto acabarán pagando al final? 4. Si al cabo de 5 años, hacen una entrega anticipada de 15000€, ¿Cuál será la mejor opción; reducir la cuota o reducir el plazo? 5. Hacer un comentario de cómo influye la variación de los tipos de interés, en este caso el Euribor, en la disponibilidad de dinero de la pareja. 6. Comentar cómo las variaciones de los tipos de interés (Euribor) afecta a la demanda de préstamos y a la compra de viviendas.

Los alumnos formarán grupos de cuatro y a cada uno se le asignará un rol que tendrá que cumplir durante este trabajo en grupo.

El grupo visitará las páginas web que se muestran a continuación y le dará respuesta a las preguntas establecidas para la investigación. Préstamos con interés revisable Asesores bancarios y financieros Noticias actuales, guía sobre vivienda, las mejores hipotecas... Asociación hipotecaria española Ir a bancos a preguntar


EVALUACIÓN Insuficiente

Aceptable

Excelente

Peso de la nota

(0-3 puntos)

(4-7 puntos)

(8-10 puntos)

Búsqueda de Necesita asistencia información o supervisión para usar los enlaces sugeridos y no refleja la investigación exigida

Usa ocasionalmente enlaces sugeridos y ha conseguido investigar en un 50% lo exigido

Usa con éxito enlaces sugeridos en la red para buscar información y ha conseguido investigar exitosamente

20%

Contestación La expresión escrita a las no es muy buena y preguntas las respuestas son incorrectas

La expresión escrita no es muy buena y las respuestas son correctas

La expresión escrita es buena y las respuestas son correctas

40%

Orden y El trabajo se ve organización descuidado y desorganizado. Es difícil saber qué información está relacionada

El trabajo es presentado de una manera no muy organizada, dificultando su lectura

El trabajo es presentado de una manera ordenada, clara y organizada

10%

Exposición

No se ajusta al Se ajusta al tiempo, Se ajusta al tiempo, tiempo, no es clara y es clara y capta la es clara y capta la no capta la atención atención en un 50% atención extraordinariamente

20%

Cohesión grupo

Ningún tipo de cohesión. Trabajo individual

10%

Débil grado de cohesión. Partes inconexas

Buena cohesión. Todos participan y dominan el tema


CONCLUSIÓN

El propósito de esta webquest es que el alumnado se dé cuenta de todo el proceso que conlleva la concesión de un préstamo hipotecario a interés revisable. Mediante esta actividad el alumno cambia la metodología de realizar ejercicios dictados por el profesor y lleva a cabo una investigación completa de una situación real en la que en un futuro cercano se pueda encontrar él o gente cercana a la que pueda ayudar en la decisión. Por ello, se motiva mucho y ve de gran utilidad aprenderlo y llevarlo a cabo. Ellos serán los protagonistas de su propio aprendizaje y ellos serán los que hagan las preguntas que les surjan. De esta manera la explicación del profesor únicamente será a las preguntas que ellos realicen y de esta manera atenderán mejor para luego plasmarlo exitosamente en su investigación. Además de esto, se acostumbran al uso de páginas web de interés económico para que más adelante puedan seguir informándose de noticias de actualidad…y sepan a dónde acudir.


PRÉSTAMO HIPOTECARIO  

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