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Edição n.º 1 | 1 de Janeiro 2017 a 1 Abril 2017 Distribuição gratuita - trimestral

revista

editorial

ANO NOVO, NOVOS DESAFIOS dicas

SAIBA COMO VENDER ‘BEM’ A SUA CASA responsabilidade social

CONHEÇA AS INSTITUIÇÕES APOIADAS PELA PREDICLUB


Ofertas exclusivas para os nossos clientes... Comissão de avaliação bancária Devolução de 100% da comissão de avaliação do Imóvel no dia da escritura. A comissão de avaliação é suportada inicialmente pelos clientes e devolvida pela UCI no ato da escritura. O valor da comissão de avaliação corresponde ao valor que conta no preçário UCI em vigor. Esta informação não constitui uma oferta de condições financeiras nem dispensa a consulta das condições completas do produto junto da UCI.

Escritura de compra e venda Pack promocional Philips Escrituras realizadas no Cartório Notarial do Dr. Gabriel Fernandes.

João Crisóstomo Figueira da Silva, S.A., escolha o pack mais conveniente para si:

Pack 1 | Meireles (Placa Vitrocerâmica Meireles MV1602, Forno multifunções MF4609X, Microondas MM20LX); Pack 2 | Philips Pequenos electrodomésticos (Varinha 650W - HR1621/00; Liquidificadora 400W - HR2105/90; Torradeira metálica. 800W - HD4825/90; Jarro eléctrico 1,7L - HD9320/20; Ferro Vapor - GC2042/40; Aspirador sem saco ECO FC9324/09) Pack 3 | TV Philips (40PFH4101/88).

Sessão Personal Training Oferta de uma sessão de personal training no Living Fitness Club ou Monumental Fitness Club.

Avaliação Rosto e Inbody Jantar para duas pessoas Oferta de uma avaliação de rosto e inbody no Corpus - Centro de Estética Avançada

Oferta de um jantar para duas pessoas no Restaurante Beira Calhau.

Campanha para clientes compradores, válida para todos os contratos de promessa de compra e venda assinados após o dia 1 de Janeiro de 2017 e escriturados até dia 1 de Abril de 2017.

ligue 924 073 848 oferta de

estudo de mercado

2 | Oferta


ano novo, Novos desafios! Nascemos no coração da nossa capital – o Funchal -, em 1998, e foi com as gentes da nossa terra que crescemos. A nossa principal motivação é servir bem os nossos clientes. Para eles, trabalhamos, inovamos e, por eles, queremos continuar a progredir. Porque o nosso sucesso é, e será sempre, garantia de melhor satisfação para quem nos procura.

Não tenho dúvidas de que foi a forma de atuar de todos quantos constituem a empresa Prediclub que nos transformou numa empresa de sucesso. Crescemos sustentadamente até alcançarmos a posição de líderes do mercado. Em 2005, a Prediclub lançou-se no ambicioso desafio de criar um regime de franchising. E foi assim que nasceu a nossa empresa ‘Directo e Simples, Mediação Imobiliária, lda’, mais um serviço pensado para facilitar a vida ao cliente que quer vender ou comprar casa. Todos nós sabemos que a venda ou aquisição de um imóvel representa um grande passo na vida de qualquer pessoa. É para facilitar e agilizar

esse processo que a Prediclub existe. O nosso lema é ajudar e, para o conseguirmos, a nossa principal preocupação passa por moldarmo-nos e alterarmos o nosso método de trabalho, consoante as necessidades de quem nos procura. Com três lojas em pleno funcionamento, no Forum Madeira, no Garajau e na Rua da Alfândega e um escritório base situado nos Barreiros, a Prediclub pretende manter em 2017 uma linha ascendente de crescimento. Para além da criação de uma revista própria, queremos levar mais longe a vontade de informar e de bem servir os nossos clientes e vamos, por isso, avançar com a criação de um blog informativo sobre questões relacionadas com o setor imobiliário, desde conselhos de compra e de venda a informações mais burocráticas. Outros desafios virão, na certeza de que a nossa missão é servi-lo bem. Feliz 2017 para todos os nossos clientes e parceiros! Jonhy Gonçalves Diretor Executivo

editorial | 3


Ficha técnica: Produção Prediclub | Design: Miguel Nunes

ÍNDICE

3 5 7 9 11 13 15 21 22 4 | índice

EDITORIAL

Jonhy Gonçalves, diretor executivo da Prediclub, fala sobre a missão da sua empresa.

CONSELHOS AO COMPRADOR

Comprar casa é um sonho para a maioria das pessoas, mas há que ser cauteloso para evitar dissabores.

UCI

Em Portugal desde 1999, a UCI disponibiliza aos seus clientes um serviço personalizado e célere.

CONSELHOS NUTRIÇÃO

Recupere a sua boa forma e faça-o pela sua saúde e bem-estar. Saiba como com o nutricionista João Miguel Freitas.

CONSELHOS EXERCÍCIO FÍSICO

São cada vez mais as pessoas que optam por fazer exercício em casa. Saiba como fazê-lo em segurança

CONSELHOS DE VENDA

Negoceie o melhor preço para a sua casa de forma rápida e eficaz. Nós dizemos-lhe como fazer.

RESPONSABILIDADE SOCIAL

A Associação de Ajuda Alimentar Cães é uma das instituições apoiadas pela Prediclub. Saiba como trabalha esta instituição sem fins lucrativos.

EQUIPA COMERCIAL

Conheça a equipa que a Prediclub coloca ao seu dispor.

TESTEMUNHOS

A opinião dos nossos clientes é o mais importante para nós.


comprar casa em segurança e sem dissabores Adquirir um imóvel é um sonho para a maioria das pessoas, mas há que ser cauteloso para evitar dissabores

Comprar casa é um dos passos mais importantes na vida de qualquer pessoa. Na Prediclub, acreditamos que comprar um imóvel é o culminar de um sonho, uma decisão que deve trazer alegria e segurança e nunca se revelar um problema no futuro. Uma das primeiras decisões a ter em conta na hora de comprar casa é a avaliação sensata sobre o valor a investir. A pergunta será: até quanto devo comprar e não até quanto posso ou quero comprar. Antes de iniciar a sua pesquisa de imóveis, o nosso conselho é que agende uma breve reunião com um dos nossos consultores. Esta reunião fará com que não gaste tempo a ver imoveis que não lhe interessem e a valores que poderão não ser os ideais para si. Se precisar de recorrer a crédito bancário, o apoio de um agente imobiliário vai-lhe ser de grande utilidade. Na Prediclub, a título de exemplo, pode contar com ajuda em todas as fases do processo. Em apenas 48 horas, fica a saber qual o valor ideal para a aquisição do seu imóvel e o valor de prestação. Assim quando visitar um imóvel que goste, poderá reserva-lo imediatamente e não correrá o risco que seja vendido até ter a resposta do crédito bancário. Siga os nossos conselhos para melhor vender ou comprar a sua casa. Na próxima edição, abordaremos os passos a seguir após ter escolhido a casa dos seus sonhos. conselhos ao comprador | 5


OPORTUNIDADES PARA COMPRA

3748-DV | Sé | 550.000¤ | 967 933 222

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175

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3081-JV | Cam. Lobos | 325.000¤ | 912 155 361

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6 | para compra

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2697-JF | St.º António | 650.000¤ | 963 143 986

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4536-FC | Caniçal | 350.000¤ | 927 842 840

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4511-MN | Penteada | 450.000¤ | 917 777 371

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4562-PS | Garajau | 450.000¤ | 936 752 752

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UCI: Uma financeira à sua medida Em Portugal desde 1999, a UCI disponibiliza aos seus clientes um serviço personalizado, célere, num processo que se faz longe da burocracia e das filas do banco

Para quem ainda não conhece: o que é a UCI? A UCI é uma instituição de crédito, especializada no crédito habitação e em soluções de financiamento para a compra de casa. Fomos criados em Espanha em 1989 através de uma ‘joint-venture’ entre duas entidades: o Grupo Santander e o Bruno Tavares Gestor Comercial UCI. Grupo BNP Paribas. Em Portugal, existimos desde 1999. Atualmente, a UCI está presente em países como a Espanha, Por vezes, os clientes sem saberem quais os valores que Portugal, Grécia e Brasil. conseguem de financiamento começam a ver casas, apaixonam-se por elas e depois quando chegam à parte bancáA UCI tem uma estratégia diferente para chegar ao cliente ria só conseguem obter financiamento para metade do vaem relação aos restantes bancos. Pode falar um pouco lor. Ora, ver casas que não podemos comprar é, para além sobre esse tema? de uma frustração, uma perda do seu precioso tempo. Sim, tendo em conta que nos especializamos no crédito habitação, fazia todo o sentido trabalharmos em parceria Qual é então o procedimento correto? direta com a rede de mediadores imobiliários existentes em A minha sugestão é simples: vejam em primeiro lugar qual todo o país. Assim, com esta parceria conseguimos oferecer é a vossa capacidade máxima de crédito e qual o valor que um serviço de valor acrescentado aos nossos clientes. querem e podem pagar mensalmente, pois são duas reaUma das vantagens passa por o cliente conseguir rentabi- lidades distintas. Por exemplo, o banco pode financiar até lizar o seu tempo, uma vez que ao mesmo tempo que está uma prestação de 500¤, mas o cliente pode querer manfechar o negócio da compra da casa, pode no mesmo local e ter um determinado nível de vida e pode não querer pagar na mesma hora fechar o negócio do crédito habitação (a UCI mais do que 400¤ mensais. Daí a importância de ver em pode deslocar-se aos mediadores). primeiro lugar a capacidade de endividamento. O cliente da UCI muitas vezes não tem de perder tempo de trabalho, visto a UCI ter um horário de trabalho mais alarga- Vamos supor que o cliente pretende ver em primeiro lugar do que os restantes bancos, entre as 09:30 e as 19:00 horas. a sua capacidade máxima de endividamento, como pode usufruir dos vossos serviços? Em que consiste então o vosso serviço personalizado? De uma forma muito simples, o cliente desloca-se a uma O facto de termos um escritório no Funchal sem uma montra das vossas lojas e diz que quer saber a sua capacidade mápara o exterior (situação criada de uma forma propositada), xima de endividamento. Agendamos reunião e, em 30 mipermite à UCI oferecer um serviço personalizado. De facto, nutos, fornecemos-lhe essa informação, ou seja o valor que desde a primeira reunião até ao dia da escritura, o procedi- deve chegar e quanto irá pagar mensalmente, sem ter de mento envolve apenas um gestor 100% ao dispor do cliente passar por inconvenientes como as filas dos bancos. que, com uma simples chamada, pode obter esclarecimentos ou quaisquer pormenores sobre o processo. Que documentos devem ser apresentados numa primeira Quais as recomendações para quem quer comprar casa re- reunião? correndo ao crédito bancário? Começo a responder a essa É necessário apresentar o Cartão de cidadão, os três últimos questão colocando uma outra, quando constrói uma casa, recibos de vencimento, o IRS do e a nota de liquidação do começa com os alicerces ou com o telhado? Claro que a res- ano anterior, três meses de extratos bancários ou seis meses posta é que começa pelos alicerces. Contudo, muitas vezes de recibos verdes, na eventualidade de trabalhar a recibos na procura de casa com o recurso ao crédito, começa-se in- verdes. São estes os documentos essenciais para podernos felizmente pelo ‘telhado. iniciar o processo. UCI | 7


OPORTUNIDADES PARA COMPRA

5013-MC | Monte | 310.000¤ | 966 713 036

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400

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85

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4115-MS | Barreiros | 135.000¤ | 915 111 892

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8 | para compra

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97,50

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4603-LV | Garajau | 130.000¤ | 927 064 231

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4678-DIV | Garajau | 125.000¤ | 912 222 342

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1500-RJC | Calheta | 125.000¤ | 924 351 226

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5153-TF | Pilar | 210.000¤ | 915 475 480

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Recuperar a boa forma física JOÃO MIGUEL FREITAS REVELA CUIDADOS A TER ANTES DE INICIAR UM PLANO DE EXERCÍCIO Esqueça o Verão ou a Primavera! O compromisso com a sua saúde deve ser feito para todo o ano e pensado a longo prazo. Recupere a sua boa forma e faça-o pela sua saúde e bem-estar. Só precisa de muito empenho. O exercício físico tem muitos benefícios para a sua saúde mas, se não está habituado ou rotinado nesta prática ou se pretende alterar o nível de intensidade, antes de começar, deverá realizar uma avaliação médica. Conhecer os seus próprios limites e ter prazer em fazer desporto é a chave para o sucesso do seu plano de nutrição. Os cuidados a ter dependem muito da João Miguel Freitas, Médico Especialista Medicina Interna. idade, da preparação física de cada pessoa e do tipo de desporto que será um exercício mais intenso, deverá ser saudável. realizado. A consulta deve ser feita realizado um check-up adaptado à Não só terá mais energia, como tampelo menos um mês antes do início da faixa etária e ao exercício pretendi- bém vai eliminar mais rapidamente o atividade física. do. Escolher a modalidade que lhe excesso de gordura. As caminhadas são a única atividade dá mais prazer é primordial para que Pode comer um pouco de “quase” física que qualquer pessoa pode e deve o exercício não seja visto como uma tudo, desde que na hora e quantidafazer, mesmo sem avaliação médica. obrigação. de certas!!! Todas as outras atividades carecem de Faça o seu treino regular para perder Lembre-se: nós somos aquilo que coavaliação médica e, se pretende fazer peso e adopte também uma dieta memos!!!!!

ligue 924 073 848 oferta de

estudo de mercado

nutrição | 9


OPORTUNIDADES PARA COMPRA

4270-CF | Ribeira Brava | 180.000¤ | 966 259 365

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3729-MR | Calheta | 197.000¤ | 966 627 326

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TERRENO PARA CONSTRUÇÃO

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3095-CG | Paul do Mar | 77.000¤ | 929 231 897

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4962-RP | Hospital | 250.000¤ | 919 887 270

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4265-NV | Monte | 65.000¤ | 962 233 420

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5202-LA | São Gonçalo | 225.000¤ | 962 473 936


Exercício: Casa ou Ginásio? Nos dias que correm, são cada vez mais as pessoas que optam por praticar desporto em casa, mas há cuidados que são essenciais para evitar lesões e outros problemas

O exercício físico tem vindo a assumir um papel cada vez mais preponderante na vida da população madeirense. Seja por necessidade, por prevenção ou como passatempo, o exercício físico é uma rotina saudável que promove a saúde e o bem-estar, não só físico mas como também psíquico. Seja por razões económicas, sociológicas ou até por questões de conveniência, são muitos os praticantes de desporto que têm vindo a optar por realizar a sua rotina de treino ou reabilitação na comodidade do seu lar. Esta é uma boa opção para aqueles que já tem muita experiência, conhecimento e consciência corporal (os denominados utilizadores avançados) e requer vários cuidados. No chão, num sofá ou até mesmo sobre uma simples cadeira, há quem consiga desenvolver um plano físico eficaz, com muitos dos exercícios que nós profissionais do exercício, saúde

e bem-estar costumamos recomendar como rotina de treino em ginásio. No entanto, existem algumas desvantagens neste tipo de prática. Um dos aspetos a ter em conta é o facto de a grande maioria da população não possuir o nível de experiência exigido, tanto para efetuar uma execução adequada de determinados movimentos, como para determinar qual intensidade adequada ou até para definir qual o tempo ótimo de duração de cada sessão. É então normal as pessoas recorrerem, por vezes, às redes sociais onde são literalmente bombardeadas com informação, nomeadamente vídeos ou planos de treino prescritos por praticantes muito experientes e para praticantes muito experientes. Ora, esta prática pode levar, muitas das vezes, a graves lesões, desmotivação para a prática ou até aumento dos níveis de stress, sendo estas as

principais razões para o desinteresse/ desistência de muitos dos iniciantes na prática desportiva. Aos utilizadores menos experientes (iniciantes ou intermédios) é recomendável que procurem outras soluções como por exemplo os ginásios ou os health clubs que, na maioria dos casos, estão apetrechados de ferramentas e pessoas aptas a promoverem o desenvolvimento do exercício físico de maneira segura, motivante e com foco nos resultados de cada individuo. Embora seja mais dispendioso do que treinar em casa e por vezes pouco conveniente, pois é necessário carregar a mala com a roupa desportiva ou e a marmita com a refeição pós treino, esta é a solução garantidamente mais saudável! E o que é que é mais importante do que a nossa própria saúde? Uma questão a ponderar. Marco Gil

monumental fitness club | living fitness club | 11


IMĂ“VEIS VENDIDOS

o d i d n e v

o d i d n ve 3974-RJC | Madalenas vendido a 96% do valor solicitado | em 30 dias

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4502-MN | Barreiros vendido a 90% do valor solicitado | em 7 dias

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o d i d n e v 4137-TG | Caniço vendido a 94% do valor solicitado | em 15 dias

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2 12 | vendidos

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o d i d n e v 4957-RP | Monumental vendido a 96% do valor solicitado | em 30 dias

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o d i d n e v 2690-JF | Madalenas vendido a 97% do valor solicitado | em 60 dias

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o d i d n e v 3883-JV | Ajuda vendido a 93% do valor solicitado | em 60 dias

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Saiba como vender ‘bem’ a sua casa Se está a pensar vender o seu imóvel, saiba que passos seguir para agilizar o processo e evitar complicações

Definir um preço justo e realista é provavelmente uma das medidas mais importantes na venda da sua casa. O valor de venda que atribuímos ao nosso imóvel é de extrema relevância na hora de captar o interesse dos compradores. Mas afinal, o que determina o preço do meu imóvel? Quais os aspetos a ter em conta na hora de vender a sua casa? Dinâmica do mercado O mercado funciona através da Lei da Oferta e da Procura. Quando a oferta é alta e a procura é baixa, os preços baixam. Quando a procura é alta e a

oferta é baixa, os preços sobem. É, por os usados porque não estão ‘gastos’ e isso, de extrema importância analisar porque estão em perfeitas condições. o mercado e decidir racionalmente. Mas independentemente da idade do seu imóvel, podemos indicar-lhe a A localização tem um grande impacto forma mais eficaz de tornar a sua casa no valor mais atrativa para os clientes e sem Um dos principais fatores no determi- gastar muito dinheiro. nar o valor de um imóvel é a localização. Os imóveis mais próximos dos Avaliação do Imóvel centros urbanos conseguem, regra ge- Avaliar um imóvel é um processo imral, ser vendidos a um valor mais alto. portante e para fazê-lo bem é necesDa mesma forma, os apartamentos em sário perceber como o mercado funpisos superiores valem mais do que os ciona. Ajudar os proprietários a colocar situados em pisos mas baixos. o imóvel a um preço é a nossa missão. Através de um estudo de mercado bem Estado de conservação elaborado, a Prediclub torna este proOs imóveis novos têm vantagem sobre cesso simples e cómodo para si.

conselhos ao vendedor | 13


IMÓVEIS VENDIDOS

o d i d n e v 4504-MN | Câmara de Lobos vendido a 94% do valor solicitado | em 49 dias

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o d i d n e v 4141-PS | Gaula vendido a 96% do valor solicitado | em 22 dias

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o d i d n e v 4257-MN | Stª Mª Maior vendido a 90% do valor solicitado | em 4 dias

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3 14 | vendidos

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o d i d n e v 4904-MR | Campanário vendido a 100% do valor solicitado | em 30 dias

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o d i d n e v 4679-DIV | Caniço vendido a 97% do valor solicitado | em 30 dias

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o d i d n e v 4535-FC | São Jorge vendido a 92% do valor solicitado | em 2 dias

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AAAC adota 40 animais por mês A Ajuda a Alimentar Cães legalizou-se em 2014. Para além do tratamento e adoção de animais, esta instituição promove também ações de sensibilização junto dos mais jovens.

A história da ‘AAAC - Associação Ajuda a Alimentar Cães’ começa pelas mãos de Mariana Nóbrega. Quando um dia resolveu dar abrigo a um cão errante, esta adolescente estava longe de imaginar que a sua boa vontade ia dar origem a uma instituição solidária, mas foi isso mesmo que aconteceu. Ao primeiro animal recolhido das ruas, Mariana juntou outros mais. Com o avolumar de despesas, a jovem pediu ajuda através de uma página no Facebook. Os donativos não tardaram e, novembro de 2014, surgiu a necessidade de legalizar a ‘AAAC - Associação Ajuda a Alimentar Cães’. Desde então, esta associação animal madeirense, de direito privado, sem fins lucrativos, tem vindo a dinamizar o seu trabalho nas mais diversas vertentes. Para levar a bom porto a sua missão, a AAAC promove campanhas várias, oferecendo aos sócios com quotas em dia descontos em vários serviços, desde restaurantes, lojas de roupa e de animais a clínicas veterinárias como a Vetconsulting, a Vetmadeira e a Vetfunchal. A AAAC conta atualmente com cerca de 60 associados e cerca de 38.000 seguidores no Facebook. Parte dos donativos que esta associação dispõe advém de donativos recolhidos pelas lojas parceiras, mas a AAAC vive também das quotas dos associados e dos donativos dos amigos da associação e dos animais. “É com este tipo de ajudas com que

vivemos, salvando imensos animais todos os dias. A associação faz na medida daquilo que recebe e mais não se consegue”, refere João Henriques de Freitas. O presidente da Mesa da Assembleia Geral da AAC dá conta de situações de extrema violência contra os animais, mas adianta que mais difícil do que assistir a estes casos é não dispor de condições financeiras para ajudar os animais. Mensalmente, são cerca de 40 adoções realizadas por esta entidade sem fins lucrativos. Muitos animais são salvos da morte e outros são ‘devolvidos’ ao seu habitat depois de tratados, desparasitados, microchipados e devidamente esterilizados. A esterilização de um determinado número de animais é possível graças à parceria com a associação animal madeirense designada por AMAW. Para além do apoio prestado aos animais, a AAAC dedica-se também à promoção de ações de sensibilização em diversas escolas básicas de 1º, 2º e 3º ciclos, uma forma de combater a violência animal. “Nós resgatamos, cuidamos, procuramos famílias e finais felizes… A culpa destes cenários de ‘holocausto’ dos animais de companhia é de todos nós. Uns por ignorância, outros por ação ou por omissão, sabendo o que se estava a passar”, sublinha João Henriques de Freitas, Presidente da Mesa da Assembleia Geral

A.A.A.C. | 15


Satisfazer os clientes é a nossa missão Em franco crescimento, a Prediclub prepara um 2017 com ambições renovadas. Jonhy Gonçalves revela à nossa revista alguns dos projetos em curso.

O que é e como funciona a Prediclub? A Prediclub Imobiliária iniciou a sua atividade no setor em 1998. Temos orgulho em ter nascido e crescido na Região Autónoma da Madeira, mais concretamente na cidade do Funchal. A nossa forma de atuar rapidamente nos transformou numa empresa de sucesso. Crescemos sustentadamente, conseguimos dinamizar oito lojas em vários pontos da Região e isso fez-nos adquirir naturalmente a posição de líderes de mercado. A posição de líderes de mercado facilitou o avanço de outros projetos? É verdade. Em 2005, a Prediclub manteve-se uma empresa sólida no mercado, o que lhe permitiu avançar com o seu processo de expansão, lançando-se num novo desafio, mais ambicioso e abrangente: a criação de um regime de Franchising. Com este projeto, pretendemos atingir uma cobertura territorial total. E foi assim que nasceu a nossa empresa ‘Directo e Simples, Mediação Imobiliária, lda’. É mais uma aposta ganha. Felizmente, temos vindo a crescer, tanto na faturação como na qualidade de serviço. Por falar em novos projetos, porquê o lançamento de uma revista? Esta revista é um projeto muito querido para nós. Acreditamos que através da informação vamos ajudar muitas pessoas e vamos apostar, por isso, em fornecer dicas para quem quer vender, para quem quer comprar, mas também, por exemplo, para quem pretende poupar energia na sua casa. O que terão as dicas em comum? A sua casa. Haverá também algumas entrevistas, receitas e um espaço dedicado ao cariz social, que é muito importante e tentamos dar sempre o nosso contributo. A qualidade do serviço prestado é uma das vossas maiores ‘armas’? O mercado imobiliário está atualmente muito diferente do que era há 10 anos. As mudanças acontecem de forma vertiginosa e, se dissermos, por exemplo, que as diferenças de conjuntura são, comparativamente há seis meses, bastante significativas, não estaremos a mentir. A nossa motivação é estar atentos às necessidades do cliente. 16 | a Prediclub

Só depois de compreendermos as novas necessidades dos clientes é que tivemos como principal preocupação moldar-nos e ir alterando o nosso método de trabalho. Queremos ajudar, de forma simples, célere e eficaz e isso é qualidade de serviço. Que mudanças tão significativas são essas de que fala? Recordo-me dos anos de 2010, 2011 e 2012… foram tempos muito complicados no sistema político-económico em Portugal, com a dúvida se a Troika iria entrar no País. Depois de isso se verificar, vieram os cortes em salários, uma enorme recessão e, com isso, muitas imobiliárias que fecharam as portas. No nosso caso, tivemos a felicidade de, na altura certa, termos nos direcionado para os imóveis da banca. Felizmente, não sentimos a crise e até conseguimos aumentar a faturação em relação aos anos anteriores. Assim, podemos ajudar muitas famílias e jovens casais a comprar o seu lar. E hoje em dia? O que vos diferencia das outras imobiliárias? O serviço de excelência, o compromisso, a eficácia, a am-


JONHY GONÇALVES DIRETOR EXECUTIVO

bição, mas principalmente a nossa paixão pelo que fazemos e porque o fazemos. Na vida há coisas que não têm preço e uma delas é o regozijo que sentimos quando, após as escrituras, os nossos clientes nos agradecem por termos ajudado na compra/venda do seu lar. É isso que nos faz querer melhorar dia após dia. A formação dos colaboradores é importante pela Prediclub? Sem dúvida! Pela nossa experiência, conseguimos perceber o que funciona e o que não funciona. Há padrões que se repetem. A nossa formação abrange todas as etapas, desde a obtenção do primeiro contacto até a realização e conclusão da escritura. Para nós, todas as partes do processo são importantes. Conseguimos reunir muita informação que passamos aos nossos colaboradores logo no início do processo. Posso dizer que temos colaboradores com apenas 6 meses de experiência que sabem mais e que trabalham melhor que muitas pessoas com mais de 5 anos de experiência.

Garajau, e na Rua da Alfândega. Temos também o nosso ‘escritório base’, que fica situado nos Barreiros e onde tratamos do nosso marketing e damos as nossas formações. Temos previsto a abertura de mais 2 lojas brevemente. O novo ano está à porta e o balanço é positivo. Que outras ambições tem a Prediclub para 2017? Queremos continuar a crescer e a inovar com projetos novos. Vamos lançar um novo site que incluirá também um blog. Neste blog, teremos sempre as novidades de tudo relacionado com o imobiliário e também dicas para quem comprar ou vender um imóvel. A qualidade dos serviços prestados será, obviamente, outra das nossas diretrizes.

É uma formação contínua? Obviamente. A formação inicial é muito importante e obrigatória, mas a continuidade é essencial e nós, em particular, apostamos em formar em todas as áreas relevantes. Estamos em constante atualização. Quantas lojas tem atualmente a Prediclub? Três lojas no momento. Estamos no Forum Madeira, no a Prediclub | 17


Ganhar o campeonato e a Taça de Portugal Sandra Fernandes, treinadora do Madeira Andebol SAD, diz que a sua equipa está empenhada em conquistar mais títulos.

Quais são os principais objetivos da equipa para esta época desportiva? O Madeira Andebol SAD é uma equipa que tem como objetivo desportivo principal a conquista de todas as provas onde está inserida. No ano passado e após três épocas desportivas sem vencer o campeonato, voltamos a atingir o objetivo e trouxemos para a nossa Região o nosso 13 titulo nacional. Este ano todo o trabalho visa essencialmente vencer novamente esta prova e voltar a conquistar a Taça de Portugal que no ano transato não foi possível. Como está a equipa nesta fase da época? A nossa equipa é muito jovem mas tem muito potencial e tem trabalhado muito por isso estão reunidas todas condições para que possamos mais uma vez entrar na luta de todas as competições. Temos a noção que a tarefa não será fácil, pois existem mais candidatos, que tem demonstrado que também querem vencer, mas estamos concentradas para lutar. Na sua opinião, quais são os principais candidatos ao titulo? O Alavarium, Colégio de Gaia e Sir

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1º de Maio/Colégio João de Barros, e o Madeira Andebol SAD reúnem as condições mais que necessárias para essa conquista, no entanto continuo a achar que o C.S. Madeira e o MaiaStars são duas equipas que podem também entrar na luta, pelo potencial que a equipa tem e pelo campeonato que tem feito até ao momento. Tenho a certeza que não haverá vencedores antecipados e só quem conseguir demonstrar dentro de campo que realmente é melhor conseguirá vencer a prova. Na minha opinião não haverá surpresas, haverá sim certezas que serão demonstradas dentro de campo por quem trabalhar e lutar mais.

Prediclub é um dos principais patrocinadores do Madeira Andebol Sad.

O Madeira Andebol SAD é um clube desportivo de andebol, sediado no Funchal, e fundado em 29 de setembro de 1998, através da união de três clubes: C. D. Infante, Académico do Funchal e Club Sports da Madeira. Nos seus 18 Anos de existência, conta no seu palmarés com a conquista de 17 Taças de Portugal, 12 campeonatos nacionais, 18 supertaças. Esta época houve a particularidade do regresso aos jogos europeus, após um interregno de cinco épocas (desde a época 2011/12 que não participava). Outra curiosidade é o fato de a empresa Prediclub, ser um dos nossos patrocinadores principais a partir da presente época desportiva, o que muito orgulha este clube.


Ciclismo ‘dá cartas’ no CS Marítimo

OUTROS CLUBES PATROCINADOS:

Criada em 2013, a equipa de ciclismo do Club Sport Marítimo, apoiada pela Prediclub, tem dado muitos motivos de orgulho aos verde-rubros.

A conquista de diversos títulos de campeões regionais de estrada e de Down Hill são alguns dos triunfos da equipa de ciclismo do Club Sport Marítimo, uma formação apoiada pela Prediclub. O ponto mais alto desta equipa formada em 2013 aconteceu em 2014, com uma vitória individual no Grande prémio Liberty Seguros em São Miguel - Açores, prova em que o Club Sport Marítimo teve 3 participações. Em ciclismo, os verde-rubros participaram no Grande Prémio da Ilha Terceira - Açores e contam, ao nível nacional, com 2 pódios no Dourograndfondo, prova que junta habitualmente mais de 2 mil participantes. A equipa de Ciclismo do Club Sport Marítimo nasceu em 2013, tendo iniciado em 2016 iniciado as vertentes de Down Hill e Enduro. “Tudo começou com a vontade demonstrada pelo sr. Presidente Carlos

Pereira em ter esta modalidade no clube. Essa ambição foi correspondida por António Rodrigues, diretor desportivo da equipa, que prontamente dinamizou a modalidade”, Miguel Ângelo 2017 foi uma transição com a criação de escolinhas e a formação de novos valores para o ciclismo e btt, numa tentativa de trazer o máximo de jovens para a modalidade. Apesar da maior aposta ter sido centrada no Down Hill e no Enduro, o ciclismo continuou a progredir na Região graças ao trabalho preconizado por uma equipa constituída por 5 elementos e, em 2017, a Madeira recebeu mesmo o Mundial de Enduro (EWS). “Ao longo desta caminhada, a empresa Prediclub tem disso um excelente parceiro apoiando em tudo o que é possível, apoio esse que queremos desde já agradecer”, conclui MIguel Ângelo.

O Clube Futebol Caniçal é uma das coletividades patrocinadas pela Prediclub. Esta instituição nasceu em 1981 por iniciativa de três amantes da modalidade: Duarte Moniz, já falecido, Ivo dos Santos Velosa e Manuel Carlos Melim que não fez parte dos fundadores por ser menor). O Clube participou pela primeira vez nas provas oficiais na época 82-83.

Fundada em 27 de janeiro de 1979, a AD Pontassolense iniciou-se nas competições oficiais em 1981, tendo na época de 1998/1999 ganho a Primeira Divisão Regional da AF Madeira. Na época 2013/2014,o clube sagrou-se campeão da AF Madeira Divisão Honra, sendo que na temporada seguinte venceu a Taça da Madeira, um feito já antes alcançado em 2011/2012 O clube dinamiza ainda modalidades como o bilhar, futsal feminino e masculino. sponsor | 19


Proteja-se na compra e venda de imóveis Conheça os problemas mais usuais e que devem ser protegidos na aquisição do imóvel

Todo e qualquer investimento, a ser feito, deve sempre ter em conta a parte económica/financeira, devendo o mesmo ser salvaguardado juridicamente. Na aquisição de um bem imóvel – um bem, em princípio, de maior valor do que os bens móveis e que representa, muitas vezes, a aquisição de uma vida -, tem o comprador que se encontrar perfeitamente seguro de que aquela aquisição é feita nos melhores parâmetros económicos e

que a mesma é feita cumprindo todos os trâmites legais. Importante na celebração da compra e venda é saber se o bem está efetivamente registado em nome da pessoa que se diz ser proprietária, saber se aquele imóvel não possui hipotecas ou penhoras (que o mesmo está livre de quaisquer ónus), devendo ainda a parte interessa saber se as áreas do imóvel a adquirir estão correctamente inscritas no Serviço de Finanças competente e na

Conservatória do Registo Predial. Estes são os problemas mais usuais e que devem ser protegidos na aquisição do imóvel. A prevenção é importante, é jurídica e económica fundamental para que o investimento seja um verdadeiro investimento, dentro da segurança que todos nós desejamos para as nossas poupanças. Acautele-se! Um conselho do notário Dr. Gabriel Fernandes.

OPORTUNIDADES PARA COMPRA 4467-JF | Água Pena | 315.000¤ | 963 143 986

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5201-TG | Stº António | 120.000¤ | 914 983 880

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5112-JV | Caniço | 290.000¤ | 912 155 361

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4509-MN | Serra de Água | 160.000¤ | 917 777 371

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918 766 474 JONHY GONÇALVES DIRETOR EXECUTIVO

929 231 897 CARLA GOUVEIA CONSULTORA

962 233 420 NUNO VASCONCELOS CONSULTOR

936 752 752 PAULO SILVA CONSULTOR

914 983 880 TONY GONÇALVES

DIRETOR COMERCIAL

966 259 365 CAROLINA FIGUEIREDO CONSULTORA

915 111 892 MILTON SILVA CONSULTOR

919 887 270 RUI PEREIRA CONSULTOR

924 351 226 RICARDO CANADA TEAM LEADER

927 064 231 LISBETH VIEIRA CONSULTORA

917 777 371 MIGUEL NUNES CONSULTOR

912 222 342 DINARTE VIEIRA CONSULTOR

912 155 361

963 143 986

JUAN FONTES

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TEAM LEADER

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967 933 222

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team Prediclub | 21


recomendaria a prediclub um amigo? Sim, sem dúvida!

“Foi sempre de grande profissionalismo da parte do Sr. Juan. Foi sempre muito atencioso e muito calmo nas negociações, sem dúvida um grande profissional. Desejo-lhe tudo de bom num futuro próximo e contínuo na Prediclub. Sem outro assunto muito obrigado pelos serviços que me prestou.”

“Eu gostei muito do serviço da Srª Carla, muito excelente no seu serviço. Muito bom, gostei muito como nos atendeu espero que siga assim como trabalha. Nada mais a dizer, muito obrigada. Quando precisar de outro serviço contactarei com a Carla, muito obrigado.

22 | testemunhos

“A minha experiência com a Prediclub foi óptima, a legalização da casa foi totalmente realizada pelo comercial, as fotos de divulgação, a actualização de tudo o que estava a ser efectuado por parte da agência foi feito de forma transparente e genuína. A venda foi em encontro com as minhas expectativas com um acompanhamento personalizado e eficaz. Miguel Nunes foi uma pessoa de confiança, além de ser meu amigo de infância vendeu o meu imóvel de forma imparcial.

“A minha experiência com a Prediclub foi positiva e marcada pelo bom profissionalismo do Ricardo Canada. Foi atento e prestativo no processo de compra e venda, tornando-o possível atendendo aos interesses de ambas as partes. Espero que continue a desempenhar bem a sua função como tem sido até agora e desejo-lhe o sucesso profissional nesta imobiliária. Venho por este meio agradecer o seu serviço e da sua equipa. Com os melhores cumprimentos, Marco.


H

oje vamos falar do nosso consultor Dinarte Vieira. O Dinarte começou a trabalhar na Prediclub há apenas 3 meses, não tinha qualquer experiência neste ramo e após a nossa formação e a sua dedicação, já conta com 6 transações. Muitos Parabéns! Devemos também enaltecer o excelente trabalho de acompanhamento realizado pelo seu Team Leader, Ricardo Canada, que está sempre disponível para o apoiar em qualquer situação. Temos a felicidade e orgulho de poder afirmar que, tal como o Dinarte,

o restante da nossa equipa comercial (tanto rookies como mais experientes), acompanham estes excelentes resultados. Se estás a procura de um novo desafio, junta-te a nós. A nossa experiência juntamente com a tua dedicação, poderão fazer com que os teus sonhos se concretizem! “Não te juntes a um grupo fácil; não vais crescer. Vai para onde as expectativas e as exigências para cumprir são elevadas”. Jim Rohn recrutamento |23


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Revista Prediclub Edição n.º1  

Comprar casa é um sonho para a maioria das pessoas, mas há que ser cauteloso para evitar dissabores.

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