Page 1

‘T PARCJE GEWOON NOG GROTER Compleet afgewerkte woningen en tuinen in een parkachtig plan.

versie: 7-1-2017


‘T PARCJE IS IN HET ECHT GEWOON NOG MOOIER INHOUD 5

SITUATIE ‘T PARCJE III

9

- doorsnede type E

6 10

- plattegronden type E basis

12

- plattegronden type E optie lift

14

- interieur impressie optie kantoor voorzijde

16

- plattegronden type E optie lift en kantoor

20

- gevels standaard type E

21

- gevels met optie kantoor type E

23

- tuin type E

24

TYPE D

28

- plattegronden type D basis, hoekkeuken

30

- interieurimpressie alternatieve keuken indeling

32

- plattegronden type D optie lift

34

- interieur impressie alternatieve keuken voorzijde

36

- plattegronden type D optie kantoor en keuken achterzijde

40

- plattegronden type D optie lift en kantoor

42

- interieurimpressie type D

45

- gevels standaard type D

47

- tuin type D

48

TYPE C++

51

- plattegronden type C++ centrale keuken

52

- interieur impressie centrale keuken

54

- plattegronden type C++ centrale keuken optie lift

55

- plattegronden type C++ kookeiland

56

- gevels noord type C++

57

- gevels zuid type C++

58

- interieur impressie optie glazen hal

59

- tuin type C++

60

BOUWKAVELS ‘T PARCJE

66

VOGELVLUCHT FASE III

27

50

64

2

versie: 7-1-2017

TYPE E

- doorsnede type D

- plattegronden type C++ hoekkeuken

INDICATIEVE TECHNISCHE OMSCHRIJVING

3


4

5

versie: 7-1-2017


E GROOT EN VRIJSTAAND

6

versie: 7-1-2017

7


KOM RUSTIG BINNEN KIJKEN

TYPE E

8

versie: 7-1-2017

9


TYPE E

HOEKKEUKEN VOORZIJDE

E

BASIS

BEGANE GROND 10

VERDIEPING 1

VERDIEPING 2 11

versie: 7-1-2017


TYPE E

OPTIE MET LIFT

E

BEGANE GROND 12

VERDIEPING 1

VERDIEPING 2 optie 3e badkamer

13

versie: 7-1-2017


E TYPE E IS NOG GROTER EN NOG MOOIER

14

15

versie: 7-1-2017

Kantoor voorzijde


TYPE E

KEUKEN ACHTERZIJDE KANTOOR VOORZIJDE

E

BEGANE GROND

optie kantoor en keuken achterzijde 16

versie: 7-1-2017

VERDIEPING 1

met een badkamer en separaat tweede toilet

VERDIEPING 2

optie slaapkamer met eigen badkamer incl. derde toilet

17


TYPE E

OPTIE LIFT EN KANTOOR

E

BEGANE GROND optie kantoor en lift

18

versie: 7-1-2017

VERDIEPING 1

optie 1 badkamer, separaat tweede toilet en optie lift

VERDIEPING 2

optie slaapkamer, badkamer met derde toilet en lift

19


GEVELS STANDAARD TYPE E

20

versie: 7-1-2017

GEVELS MET KANTOOR TYPE E

VOORGEVEL

LINKER ZIJGEVEL

VOORGEVEL

LINKER ZIJGEVEL

ACHTERGEVEL

RECHTER ZIJGEVEL

ACHTERGEVEL

RECHTER ZIJGEVEL

21


TUIN TYPE E

UITSNEDE

KAVEL X5

22

23

versie: 7-1-2017


D PRACHTIG EN RIANT WONEN

24

versie: 7-1-2017

25


KOM RUSTIG BINNEN KIJKEN

TYPE D

26

versie: 7-1-2017

27


TYPE D

HOEKKEUKEN

D

BASIS

BEGANE GROND 28

VERDIEPING 1

separaat tweede toilet

VERDIEPING 2 29

versie: 7-1-2017


D VEEL LICHTINVAL MAAKT DE RUIMTE NOG GROTER

30

31

versie: 7-1-2017

alternatieve keuken indeling, optie


TYPE D

OPTIE MET LIFT

D

BEGANE GROND optie lift 32

VERDIEPING 1 optie lift

VERDIEPING 2 optie lift 33

versie: 7-1-2017


D U MAG KIEZEN. BLANK GESCHILDERDE GEVELKOZIJNEN OF WIT (ZIE TYPE C) AAN DE BINNENZIJDE 34

35

versie: 7-1-2017

alternatieve keuken voorzijde, optie


TYPE D

OPTIE KANTOOR KEUKEN ACHTERZIJDE

D

BEGANE GROND 36

VERDIEPING 1

optie alternatief badkamer

VERDIEPING 2 37

versie: 7-1-2017


D CREEËR LEEFRUIMTES IN EEN OPEN RUIMTE

38

39

versie: 7-1-2017


TYPE D

OPTIE LIFT EN KANTOOR

D

BEGANE GROND optie lift en kantoor

40

VERDIEPING 1 optie lift

VERDIEPING 2 optie lift

41

versie: 7-1-2017


D CONTACT VANUIT DE KEUKEN MET BUITEN

42

43

versie: 7-1-2017


TYPE D

44

versie: 7-1-2017

GEVELS STANDAARD TYPE D

VOORGEVEL

LINKER ZIJGEVEL

ACHTERGEVEL

RECHTER ZIJGEVEL

45


TYPE D

TUIN TYPE D

UITSNEDE

KAVEL X4

46

47

versie: 7-1-2017


C

++

DE LAATSTE MAAR ZEKER NIET DE MINSTE KAVELS VIII 1,2,3 EN 4

48

versie: 7-1-2017

49


C

++

BEGANE GROND

50

versie: 7-1-2017

HOEKKEUKEN

VERDIEPING 1

VERDIEPING 2

C

++

BEGANE GROND

CENTRALE KEUKEN

VERDIEPING 1

VERDIEPING 2

51


C

++

ENORM VEEL RUIMTE MET VELE OPTIES

52

53

versie: 7-1-2017


C

++

BEGANE GROND

54

versie: 7-1-2017

CENTRALE KEUKEN MET OPTIE LIFT

VERDIEPING 1

VERDIEPING 2

C

++

BEGANE GROND

KOOKEILAND

VERDIEPING 1

VERDIEPING 2

55


GEVELS ZUID TYPE C++ VIII 4

GEVELS NOORD TYPE C++ VIII 1,2, 3

56

versie: 7-1-2017

VOORGEVEL

LINKER ZIJGEVEL

VOORGEVEL

LINKER ZIJGEVEL

ACHTERGEVEL

RECHTER ZIJGEVEL

ACHTERGEVEL

RECHTER ZIJGEVEL

57


TUIN TYPE C++

KAVEL VIII 4

optie glazen hal

58

59

versie: 7-1-2017


VAN BOUWKAVEL TOT DROOMWONING

CREËER UW EIGEN ‘MAATPAK’ IN ’T PARCJE III Een bouwkavel kopen en vervolgens zelf opdracht geven voor het ontwerp en de bouw van uw eigen woning. De manier bij uitstek om een unieke woning te realiseren in ’t Parcje, geheel naar uw eigen wensen en behoeftes. ’t Parcje III heeft een gevarieerd aanbod van zelfbouwkavels en bied u nu de kans om hier zelf te bouwen. Kern architecten2 kan u bij de ontwikkeling van de woning geheel ten dienste zijn om het ontwerp in samenspraak met u vorm te geven. Bij Kern Architecten2 zijn wij gespecialiseerd in zelfbouw en hebben we ruimschoots ervaring in het ontwerpen en bouwen voor particulieren met een bijzondere woonwens. Wij snappen dat plezier in ontwerpen en kennis en ervaring grondbeginselen zijn voor een succesvol resultaat. Onze gepassioneerde kennis ten aanzien van energieneutraal- of zelfs energie-nul wonen zullen we uitgebreid met u bespreken om dit een integraal onderdeel van uw woning te laten worden. Eveneens zullen we u over de unieke wooneigenschappen van ’t Parcje informeren om zodoende ook voor u een woning te ontwerpen waar u ‘gewoon lekker slim kunt wonen’. Hierbij kunt u denken aan bijvoorbeeld; - een ‘loftwoning’ - een levensloopbestendige woning met huislift - een woning met vele slaapvertrekken en dito variaties - een woning met heel veel ruimte op de begane grond, eerste verdieping en op de tweede verdieping - een ‘woonklare’ woning met tuin die ‘parasolgereed’ is Als architect van ’t Parcje kunnen we u volledig informeren over de opgedane kennis en ervaringen van ’t Parcje. Op deze wijze bent u verzekerd van een ontwerp welke geheel past binnen de signatuur van het project. U bent van harte welkom op ons kantoor in de Moutfabriek voor een kennismakingsgesprek. Ons team van Architecten en Ingenieurs zal u uitgebreid informeren over de diverse mogelijkheden. Met hartelijke groet, Namens het team van Kern Architecten2 Ben Wolters

60

Kern Architecten Spoorlaan Noord 2 6043 AK Roermond

T: +31(0)475 532 166 info@kernarchitecten.com www.kernarchitecten.com

61


62

63

De aangegeven oppervlakten zijn circa maten.


ELEKTRISCHE INSTALLATIES, ROOKMELDERS, OPLAADPUNT E-AUTO

INDICATIEVE TECHNISCHE OMSCHRIJVING

TRAPPEN EN OPTIE LIFT ALS U 5 STERREN WENST • De houten trap van de begane grond naar de eerste verdieping en naar de tweede verdieping is een open geschilderde vurenhouten trap. • Het trapgat wordt rondom afgewerkt met een houten balustrade met hardhouten spijlen. • Voor alle woningen bestaat de optie om een volledige personenlift te installeren. Voor type D en E kan deze lift naar wens doorgetrokken worden naar de tweede verdieping. Geeft meer ruimte, gemak en maakt de woning levensloopbestendig.

Deze indicatieve technische omschrijving geeft enkele punten aan van de techniek die in de woningen geboden wordt. Voor datum verkoop wordt deze op perceelniveau in overleg met u uitgewerkt. Onderdeel hierbij vormen ook de keuzes die u maakt uit de optielijst. Wij doen het werk voor u als u dat wenst en u kunt vanaf de eerste dag Gewoon Lekker Slim Wonen.

TUININRICHTING: IS “PARASOLGEREED” • • • • •

Het perceel wordt volledig aangelegd met tegelbestratingen in een groot formaat. Afhankelijk van de situering van de woning worden terrassen aan de voorzijde en/of achterzijde van de woning aangelegd, daarnaast worden alle paden van en naar voordeur, of garage aangelegd. Aan de voorzijde van het perceel wordt een beuken haag voorzien, aan de achterzijde wordt een gaashekwerk met hedera beplanting aangebracht, in de tuin worden naar eigen keuze 3, 4 of 5 fruitbomen geplant. De resterende oppervlakte van het perceel wordt volledig voorzien van graszoden die voor oplevering minimaal 1 maal gemaaid zijn. Aan de voorzijde van het perceel wordt een “Parcje” brievenbus geplaatst. Kortom de tuin is “parasolgereed”.

WANDAFWERKING VLOEREN: MET VLOERVERWARMING “GEEN RADIATOR MEER IN DE WEG”

DAKEN: VOOR DE HELFT MET ZONNEPANELEN PAL OP HET ZUIDEN

• • •

• • • •

De begane grondvloer is een gewapende betonvloer op zuiver zand. Deze worden aan de onderzijde voorzien van extra dikke isolatieplaten waardoor een hoge isolatie wordt behaald. De vloer wordt afgewerkt met een specie afwerklaag, waar de vloerverwarming in wordt verwerkt. Dus zijn er geen radiatoren meer nodig op de begane grond en zijn alle wanden vrij. De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als betonnen systeemvloer welke aan de onderzijde met spuit- structuurwerk worden afgewerkt. Op de constructieve betonvloeren komt eveneens een specie afwerklaag, in de verdiepingsvloeren wordt eveneens vloerverwarming voorzien. Dus ook op de slaapverdieping en de tweede verdieping zijn geen radiatoren nodig en worden de ruimtes daardoor beter te benutten. In de vloeren wordt een voorziening opgenomen dat er ook na oplevering nog een personenlift geplaatst kan worden.

GEVELS: TOP GEÏSOLEERD EN HARDHOUTEN KOZIJNEN • • • •

De buitengevels van de woning worden voorzien van hoogwaardige isolatie met een gestucte afwerking. Plaatselijk worden er hardhouten accenten en steenstrips voorzien. De woningen worden voorzien van hardhouten kozijnen in een blanke lak. Het hang- en sluitwerk van de woningen voldoet aan inbraakwerendheidsklasse 2 en voldoen daarmee aan het geldende bouwbesluit en aan de voorwaarde van Politie Keurmerk Veilig Wonen. Alle constructies voldoen uiteraard aan de geldende voorwaarden en regels. De toegepaste isolatie is aanzienlijk zwaarder waardoor de energiebesparing extreem hoog is in alle types. Type C is nagenoeg “energie neutraal.” Type D en E worden met het predikaat “nul op de meter” gebouwd.

WANDEN EN MUREN: NET IETS DIKKER EN DUS MINDER GELUID • De niet dragende binnenwanden van de woning worden uitgevoerd in gasbeton ca. 10 cm dik. • Alle binnenwanden worden behangklaar opgeleverd.

64

versie: 7-1-2017

De hellende daken van de type C woningen worden uitgevoerd als een zogenaamde scharnierkap. Deze dakelementen bevatten een zeer hoge isolatiewaarde en zijn volledig geprefabriceerd om het zonnepanelen systeem op aan te brengen. Het op het zuiden gerichte dakvlak is volledig bedekt met zonnecellen. 28 stuks bij type C, 32 stuks bij type D en zelfs 36 stuks bij type E. Hier wordt onder een optimale hoek van 31° zo veel mogelijk energie opgewekt, dat we al bij type C van een nagenoeg nul-energie woning kunnen spreken. De types D en E voldoen aan “nul op de meter.” Op de noordzijde van de woning worden vlakke betonpannen aangebracht. De goten en afvoeren worden uitgevoerd in zink.

KEUKEN: KOOKKLAAR • Alle woningtypes hebben een kookklare keuken in varianten naar keuze. Kook klaar is met kookplaat, koelkast, afzuigkap en volledig afgewerkt. Wijzigingen zijn mogelijk maar niet noodzakelijk. • Binnenkozijnen en – deuren: extra breed en hoog, dit geeft ook binnen ruimtegevoel • De binnenkozijnen zijn verdiepingshoge stalen montagekozijnen. • De binnendeuren met dagstukken zijn fabrieksmatig afgelakte dichte opdek deuren.

• • • • • • •

Voor de wand- en vloertegels wordt een uitgebreid keuzepakket voorgelegd aan de koper. De woning wordt volledig afgewerkt en doucheklaar afgeleverd. In het toilet van de woning worden de wanden afgewerkt met een grote wandtegel tot een hoogte van 1.50 mtr, daarboven wordt spuit- pleisterwerk aangebracht. De vloer van het toilet wordt bedekt met een keramische tegel. In de badkamer van de woning worden grote wandtegels aangebracht tot aan het plafond, op de vloer worden grote keramische vloertegels voorzien. De inwendige hoeken van het wandtegelwerk worden voorzien van een kitvoeg. De uitwendige hoeken worden voorzien van een kunststof hoekprofiel. Alle binnenwanden van de woningen, voor zover niet betegeld of bespoten, worden behangklaar afgewerkt. In de optielijst is ook het behangen of anderszins afwerken van de niet betegelde wanden opgenomen. Zit uw keuze er niet bij, geeft dit a.u.b. even door. Wij zoeken dit graag voor u uit en kunnen er voor zorgen dat u enkel hoeft te verhuizen.

VLOERAFWERKING

• De installatie voldoet aan de eisen zoals gesteld in het Bouwbesluit alsmede aan de eisen van het energiebedrijf. • Bij de woningentree wordt een buitenverlichting en een beldrukker geplaatst. • Aan de achtergevel zijn twee lichtpunten aansluitingen met armaturen voorzien. • De garage is voorzien van een wandcontactdozen en lichtpunten. • Voor de keuken zijn alle noodzakelijke aansluitingen en groepen in meterkast gebruiksgereed. Kiest u voor meer apparatuur, dan kan dat probleemloos ook later. • Bij voordeur of in de garage wordt een oplaadpunt voor E-auto voorbereid. • De woningen worden conform geldende voorschriften voorzien van rookmelders welke onderling zijn gekoppeld en aangesloten op de elektrische huisinstallatie. • Alle voorzieningen die nodig zijn voor de energieproductie en overdracht naar het elektriciteitsnet zijn opgenomen. U zult met eigen ogen kunnen zien dat u meer elektrische energie opwekt dan dat u verbruikt op jaarbasis.

• De binnendeurdorpels van de badkamer en het toilet worden in kunststeen uitgevoerd. • De maximale dorpelhoogten volgens artikel 4,17 van het Bouwbesluit is 20 mm, er is rekening gehouden met een fictieve vloerafwerking met een dikte van ca. 15 mm. De bewoner dient zelf zorg te dragen voor de vloerafwerking. Als alles afgestemd en uitgevoerd is, heeft u een perfecte woning zonder vermoeiende opstapjes.

PLAFONDAFWERKING • • •

De betonplafonds van de woning worden voorzien van structuurspuitwerk. Volledig vlak zonder V-naden De schuine plafonds op zolder zijn standaard glad wit en worden niet nader afgewerkt. Wenst u dit wel, dan bieden wij u dat graag aan ook in combinatie met één van de indelingsvarianten of dakramen

SANITAIR • • • • • • • •

Voor het sanitair wordt een volledig afgewerkt pakket aangeboden en geïnstalleerd, douche- en badklaar. Daarnaast kunt u gebruik maken van de vele opties aan sanitair die u kunt kiezen of uitbreiden. Een verchroomde tapkraan met beluchter, waterkeerklep en slangwartel t.b.v. de wasautomaat, indien mogelijk gecombineerd met het vulpunt voor de verwarmingsinstallatie op zolder afgeschermd zodat u geen hinder heeft van geluid van de machines of vochtige lucht. Een wandcloset, kleur wit, gemonteerd in een voorwand/inbouwelement met een wit bedieningspaneel, voorzien van een bijpassende closetzitting met deksel, in de toiletruimtes. Een wandcloset, kleur wit, gemonteerd in een voorwand/inbouwelement met een wit bedieningspaneel, voorzien van een bijpassende closetzitting met deksel, in de badkamer. Een fontein met sifon en vloerbuis, kleur wit, voorzien van een koudwaterkraan in de toiletruimte. Een wastafel, 600 x 475 mm, kleur wit, met bijbehorend planchet en vierkante spiegel 600 x 600 mm, voorzien van een eenhendelmengkraan in de badkamer. Een verlaagde douchevloer opgenomen in het vloertegelwerk met RVS draingoot, daarboven voorzien van een eenhendeldouchemengkraan en een douchegarnituur bestaande uit een glijstangcombinatie in de badkamer. Hier zijn optiemogelijkheden als u die zoekt te veel om op te noemen en is een bezoek aan de showroom noodzakelijk.

WAT IS ER NOG MEER: • • • • • •

Alle woningen zijn mogelijk in een zogenaamde loftuitvoering met maximale openheid op de begane grond. Type D en E zijn uitgerust met een electrische bedienbare sectionaldeur. Indien U een nestkastje aan uw woning laat ophangen krijgt u €250,- korting op uw meerwerken. U kunt de binnenzijde van de gevelkozijnen en deuren naar wens wit of tranparant bruin laten schilderen. Tussen weg en privéperceel wordt semi privé groen aangelegd en ondergebracht in en zogenaamde mandeligheid waardoor u met uw buren invloed houdt op uw directe woonomgeving. Indien u er voor kiest, doen wij al het werk, niet alleen de eerste keer 65 grasmaaien en u kunt Gewoon Lekker Slim Wonen.


66

versie: 7-1-2017


‘t Parcje is een project van Harrie’s Wing Group

Hypotheekadviseurs

Makelaars

architect

Rabobank :

AB&P Vaassen

Kern Architecten

(tel. 0475-50048)

(tel. 0475-331133)

(tel. 0475-532166) bouw

ABN Amro

Boek & Offermans

Vlassak Holding B.V.

(tel. 0900-0024)

(tel. 043-3671522)

(tel. 0495–491229)

Brummans

Peters Wiertz & Wijnands

(tel.0475-410710)

(tel. 0475-310040)

Van Hecke Houben Notarissen

Het ontwikkelen van onderhavig project is een dynamisch proces, waardoor het streven naar optimale kwaliteit wijzigingen kunnen plaatsvinden van het ontwerp. Deze wijzigingen kunnen betrekking hebben op terreinafwerking, terreininrichting, peilhoogten, taluds, parkeervoorzieningen en dergelijke, maar kunnen ook betrekking hebben op wijzigingen van bouwkundige aard. De opgenomen verbeeldingen geven een artist impression weer. Het kan voorkomen dat er verschillen bestaan tussen deze impressie en de daadwerkelijke uitvoering. De maatvoeringen in deze brochure zijn circa maten. De verkoop van de woningen geschiedt op basis van de verkooptekeningen en technische omschrijving. Aan deze brochure en de opgenomen impressies kunnen dan ook geen rechten ontleend worden.

(tel. 0475-351919)

info@parcje.nl versie: 7-1-2017

WWW.PARCJE.NL

't Parcje Fase III - Concept brochure  

De concept-brochure van 't Parcje fase 3. Wijzigingen voorbehouden. Aan deze brochure kunnen géén rechten worden ontleend.

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you