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Mais conteĂşdo em qualquer lugar

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aproveite o mercado! Juntos fazemos melhor!

Fevereiro - 2013

Revista mensal sobre mercado de imóveis

Seções 7 - Nova regra: conforto em apartamentos novos ganha norma da ABNT 8 - Construção civil é beneficiada com desoneração de folha 10 – Pesquisa internacional : Brasil é o país mais valorizado do mundo imobiliário 11 - Material de acabamento está com IPI reduzido 15 - Ecodesign ou design sustentável? Conheça a diferença 19 – Duas indicações infalíveis para melhor os negócios na seção Leitura 20 – Revestimento: pastilhas metálicas e papéis de parede estão em alta 28-33 – Oportunidade! Mais de 70 imóveis em Itatiba e região, com oportunidades únicas de negócio 40 - O passo a passo para acertar no e-commerce nesta edição em Tecnologia 42 – 43 - EXPONEGÓCIOS 2013 - A maior feira de negócios da região já tem data marcada e 30% de estandes vendidos. 48 - O ano que começa só depois do Carnaval, em Comportamento 50 - Arquitetura – Já pensou em usar vidro? Versátil, material economiza energia

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Editorial

ercado aquecido, clichê aparentemente vencido. Quem pensa que “o Brasil só começa depois do Carnaval” só pode estar fora do mercado imobiliário. Neste, o ano já começou faz tempo. Algumas provas? As boas novas do final de dezembro/janeiro começam a render frutos. Desde o dia 15 de janeiro a Caixa Econômica Federal baixou os juros para financiamentos de imóveis com preço a partir de R$ 500 mil. A medida tem se refletido na maior procura por unidades com essa faixa de preço, e um consequente aquecimento nessa segmentação do mercado. Nessa edição, trazemos matéria completa sobre a redução de juros, tabela de taxas e de condições para a tomada do financiamento especial. Itatiba, em particular, e região – de modo geral -, têm uma boa carteira de opções em imóveis com essas características e valor. Por isso é mais do que a “bola da vez”, dentro de um mercado – o brasileiro – que tem sido a aposta dos investidores. Prova é o “Global House Price Index”, índice de preços dos mercados imobiliários mais buscados no mundo, divulgado no final do ano pela internacional consultoria imobiliária Knight Frank. Trazemos na edição a pesquisa que aponta um aumento de 15,2% no interesse de investidores pelo Brasil, que – com esse crescimento de atração – se tornou o mercado imobiliário mais valorizado do mundo. Copa do Mundo, Olimpíadas, tudo isso ajuda a atrair os olhares do mundo para investimentos no Brasil. Com logística privilegiada, Itatiba e sua região são consideradas lucro certo em imóveis, tanto para quem busca morar quanto aos investidores imobiliários. Para ajudar na escolha, trazemos nesta segunda edição do ano seis páginas contendo uma centena de opções, que vão desde apartamentos de alto padrão, passando por casas, terrenos residenciais, comerciais e industriais, até imóveis que se enquadram no programa habitacional Minha Casa, Minha Vida, uma das especialidades da Issho Imóveis. Abre as páginas seguintes, conheça mais de um mercado em plena efervescência, e saiba que está numa das regiões mais valorizadas do mais valorizado mercado imobiliário mundial deste começo de 2013.

Edgar Ueda - Diretor Geral edgar@portalimoveisecia.com

15 Expediente Marketing - Planejamento - Estratégia Edgar Ueda edgar@portalimoveisecia.com

Financeiro Flavia Baldam financeiro@mondeluz.com.br

Gestão Financeira Raphael Duduch

Assessoria Jurídica Dra. Fátima da Silva Barros OAB/SP 275.253 fatimasbarros@yahoo.com.br

Business Intelligence Henrique Duduch Jornalista Responsável Mari Carla Giro MTb 33262/SP jornalismo@revistaimoveisecia.com.br Design e Diagramação Mondeluz - Design & Performance Direção de Arte Diego Machado arte@mondeluz.com.br Design Gráfico Bruna Casetta bruna@mondeluz.com.br Web Design Bruno Gobbi web@mondeluz.com.br

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Executivos de Venda Cláudio Cruz claudio@portalimoveisecia.com Esther Karina esther@portalimoveisecia.com Juliana Gasparetto julianag@grupouedaeduduch.com.br Juliana Oliveira comercial@revistaimoveisecia.com.br Colaboradores nesta edição Camila Frare Renata�Invenzioni Marynes Pereira Dr. Marlon Leandro Calhiarana Bruno Gobbi

Auditoria ASPR Auditoria - www.aspr.com.br Tiragem 10.000 exemplares Periodicidade Mensal Rua Comendador Franco, 650 Centro - Itatiba - SP

Distribuição Gratuíta: Itatiba e Morungaba. Locais: Condomínios, Comércios, Panfletagem e Mala direta. Impressão

Gráfica Silvamarts

A Revista Imóveis & Cia é uma empresa do Grupo Ueda & Duduch. Conheça nossas linhas de negócios, acesse www.grupouedaeduduch.com.br

Informa: Os conceitos emitidos nos artigos assinados são de responsabilidade de seus autores e não refletem, necessariamente, a opinião da revista Imóveis & Cia. O conteúdo dos anúncios aqui publicados são de total responsabilidade dos anunciantes. É proibida a reprodução de textos, fotos e ilustrações sem a prévia autorização desta revista.


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Atualidades

Construtoras terão que seguir novas normas de conforto

Foto: www.shutterstock.com

Medida passará a vigorar em março e visa dar melhor qualidade de vida aos futuros moradores

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m novo padrão de qualidade, focado não só mais em materiais, mas também no bem estar dos futuros moradores de novos empreendimentos deverá ser adotado pelas construtoras brasileiras a partir de março até junho. Os imóveis deverão seguir a norma ABNT NBR 15575, documento também conhecido como Edificações Habitacionais – Desempenho, desenvolvida pela ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas), com objetivo, por exemplo, de evitar o excesso de barulho que ‘vaza’ de um apartamento para outro. A norma não foi concebida como uma lei, mas como foi elaborada com a participação de todo

o setor, passará a valer como força de lei, que estabelece diversos padrões mínimos de qualidade para edificações. O texto, depois de anos de elaboração, institui níveis mínimos de qualidade para quesitos como isolamento acústico, térmico, iluminação, segurança e impermeabilidade. Além disso, define a durabilidade de uma edificação em diversos sistemas, como estrutura, paredes, revestimento e pisos. Projetos considerados de durabilidade “mínima”, por exemplo, devem possuir estruturas que durem, no mínimo, 50 anos; intermediária, 63, e superior, 75 anos. Pisos internos devem ter resistência, respectivamente, de 13, 17 e 25 anos. Também deverão seguir normas a vedação vertical externa e interna, cobertura (última laje e

telhado) e o sistema hidrossanitário. Isto significa que, no verão, a temperatura terá de ser no máximo igual à de um dia típico da estação em cada região do país, assim como no inverno a temperatura deverá ser igual à mínima externa, acrescida de 3ºC. Na parte acústica também será contemplada, define-se um nível máximo de ruído em caso de imóveis em condições habituais e em proximidade a aeroportos, estádios, linhas de trem, entre outros. Em casos assim, a construtora deverá a medir o barulho e criar medidas de isolamento acústico. A norma pode gerar até 10% de elevação no valor do imóvel vendido na planta. Por outro lado, os proprietários poderão exigir a correção das instalações com problemas.

A Norma de Desempenho 15575 está dividida em seis partes, sendo elas: requisitos gerais, requisitos para sistemas estruturais, para sistemas de pisos internos, para sistemas de vedações verticais internas e externas, para sistemas de coberturas e requisitos para sistemas hidrossanitários. Ela entra em vigor em março, 150 dias após sua publicação, em janeiro. 7


Economia

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Construção civil terá folha desonerada a partir de abril

partir de abril, empresas da construção civil passam a se beneficiar da desoneração da folha de pagamento. Elas poderão substituir a contribuição previdenciária de 20% sobre os salários por alíquotas de 1% a 2%, conforme o caso, sobre a receita bruta, excluindo-se os descontos e as vendas canceladas.

Entre outras medidas benéficas, foi criada ainda uma linha de capital de giro da Caixa Econômica Federal para construção. O objetivo, segundo Mantega, é “disponibilizar, para a construção civil, capital de giro com preços e prazos competitivos, concessão rápida e utilização ágil, simplificada e automatizada”. A linha é voltada para micro, pequenas e médias empresas, com faturamento anual de até R$ 50 milhões. Serão disponibilizados por essa linha R$ 2 bilhões.

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Foto: www.shutterstock.com

A medida - divulgada no final de 2012 - deve economizar R$ 2,8 bilhões dos cofres das empresas, o que proporciona maior capital para investimentos e será gatilho, segundo o Ministro da Fazenda, de Guido Mantega, de emprego e formalização no setor.


Economia

Móveis e material de acabamento têm IPI reduzido até junho

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Prorrogação do benefício é válida durante todo primeiro semestre

óveis e itens de acabamento estão com desconto do Imposto sobre Produtos Industrializados (IPI). Desde o começo do ano, as alíquotas têm sido recompostas gradualmente, até voltarem aos níveis normais em julho. A medida é válida também para carros e eletrodomésticos da linha branca (fogões, tanquinhos, máquinas de lavar e geladeiras). A exceção são os caminhões, cujo IPI será zerado permanen-

temente, as máquinas de lavar e os papéis de parede, cuja alíquota permanecerá em 10% por tempo indeterminado. O governo deixará de arrecadar R$ 3,263 bilhões com a prorrogação do IPI reduzido, R$ 650 milhões vindos dos móveis e painéis e R$ 550 milhões referentes aos produtos da linha branca, mas, a justificativa é de que as desonerações foram necessárias para reativar o consumo. Confira:

Fonte: Ministério da Fazenda/ Agência Brasil

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Economia

Brasil é o mercado imobiliário mais valorizado do mundo

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empresa de consultoria imobiliária Knight Frank divulgou o “Global House Price Index”. Trata-se de um índice de preços imobiliários no mundo. A pesquisa consultou 55 países e comparou os dados do terceiro trimestre de 2011 com o mesmo período de 2012 e aponta: com aumento de 15,2%, o Brasil é o mercado imobiliário mais valorizado do mundo. A seguir, algumas conclusões do levantamento.

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- Brasil lidera ranking: A situação economia do país facilita o acesso ao crédito. O governo tomou medidas para que as famílias de baixa renda possam comprar um imóvel. O país ainda será sede dos dois maiores eventos esportivos do mundo: a Copa do Mundo de Futebol e os Jogos Olímpicos. As grandes cidades estão recebendo melhorias estruturais e isso valoriza ainda mais os imóveis. Todos esses fatores contribuem para um “boom” imobiliário no setor.

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- Europeus nas últimas posições: A zona do euro passa pela segunda recessão nos últimos três anos. Com a economia em crise, as pessoas não têm dinheiro e/ou confiança para investir no

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Foto: www.shutterstock.com

Indicador mundial aponta crescimento superior a 15% até setembro último

mercado imobiliário. A Grécia possui o pior resultado entre todos os pesquisados. O mercado de imóveis grego sofreu uma desvalorização de 11,7%. As européias Irlanda e Espanha aparecem na sequência com índices negativos de 9.6% e 9.3% respectivamente. Romênia, Holanda, Portugal, Chipre, Hungria, Dinamarca, Croácia, Polônia, Itália são os piores mercados, todos em processo de desvalorização.

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- Exceções européias: Enquanto grande parte dos países europeus sofre com a crise, Turquia, Rússia, Áustria, Noruega e Islândia aparecem no top 10 entre os mercados imobiliários mais valorizados do mundo. A Áustria é o único destes países que pertence à zona do euro. Assim como a Suíça e a Alemanha, conseguiu resistir aos impactos da crise e o setor permanece valorizando.

A exceção é o Japão, que devido aos desastres naturais obteve uma baixa de 2,6%. O país ocupa a 43ª posição, na frente apenas dos países europeus em crise.

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- Incógnita na América do Sul: A pesquisa aponta a América do Sul como a parte do mundo mais valorizada no último ano. Contudo, o levantamento aponta apenas os números do líder Brasil e da Colômbia - quinto colocado com 10,5% de valorização - mas esquece

da Argentina. A segunda economia do continente vive uma crise econômica, onde o mercado imobiliário está estagnado.

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- Estados Unidos em recuperação: Depois de um longo período de recessão, os Estados Unidos voltam a ter números positivos. O mercado imobiliário, responsável pela crise de 2008/2009, teve um aumento de 3,6%. O país já ocupa a 18ª colocação.

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- Ásia com resultados positivos: A China passou por uma suspeita de crise no início do ano, mas conseguiu se reerguer e aparece na sétima colocação, com valorização de 7.7%. Hong Kong aparece na segunda colocação, com uma elevação de 14,2%. A Malásia também aparece no top 10, oitava colocação com 7,3% de valorização.

Até o penúltimo trimestre de 2012. Com informações de Global House Price Index, Knight Frank


Economia

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Associação Brasileira da Indústria de Materiais de Construção (ABRAMAT) informou o resultado para o ano de 2012: crescimento de 1,4% em relação a 2011. Durante o ano o setor viu a previsão de crescimento, que era de 4,5% no início de 2012, ser reduzida por duas vezes. Com o tímido avanço, a entidade classificou o ano como não bom para a indústria de materiais, porém

Indústria de materiais de construção cresce 2% em 2012 acredita que foram criadas condições para que 2013 tenha um melhor cenário em função do maior número de desonerações, de mais investimentos em obras de infraestrutura, do maior volume de créditos com juros menores, prazos mais favoráveis e da intensificação das obras para a Copa do Mundo. Os dados foram divulgados no final de janeiro pela ABRAMAT. A entidade, fundada há sete anos, conta com 50 empresas filiadas, que são as líderes na fabricação de materiais de construção dos diversos segmentos.

Feedback A I&C quer saber o que você pensa. Colabore nos contando suas opiniões, críticas e sugestões, registrando seus pensamentos e impressões. Envie seu e-mail para jornalismo@revistaimoveisecia.com.br

“Vai completar um ano nossa parceria com a Imóveis & Cia. Sempre faço anúncios, porque, apesar dos nossos 30 anos de existência, toda empresa precisa de publicidade, além de servir bem”,

Maria Neusa Callegari Sócia da Madeireira e Serralheria Décio Flaiban

“Comecei a anunciar há uns três meses e vejo mais gente visitando o rancho e conhecendo o trabalho. É importante a divulgação da marca e faço isso na revista, no jornal (o Jornal Mulher, outro produto de mídia do grupo Ueda & Duduch). Mantenho a parceria, porque em time que está ganhando não se mexe!”,

Adalberto da Silva Dezidério Proprietário do Rancho São Joaquim

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Eventos Mercado imobiliário terá Congresso Nacional em outubro

Expo Revestir reúne tendências inspiradas em vestuário Considerada a Fashion Week da Arquitetura e Construção, a Expo Revestir trará para a próxima edição uma série de lançamentos e tendências inspiradas na moda. Serão padronagens, texturas e estampas apresentadas em revestimentos e acessórios para decorar a casa. As novidades, como a linha assinada pelo estilista Roberto Cavalli, os revestimentos inspirados na moda liberty e a textura de tecido aplicada a pisos laminados e de madeira, poderão ser conferidas de 5 a 8 de março, no Transamérica Expo Center, em São Paulo.

O XVII Conami (Congresso Nacional do Mercado Imobiliário) promete reunir entre os dias 13 e 16 de outubro na capital paulista empresas do segmento de administração de condomínios e imóveis de todo o país. Organizado pelo Secovi-SP e a Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo (AABIC), o Conami propiciará o intercâmbio de bem-sucedidas experiências nacionais, visando ao desenvolvimento da profissionalização do setor imobiliário. O evento será no Hotel Renaissance. Só no Estado de São Paulo, o segmento reúne mais de 50 mil condomínios e 3 mil empresas especializadas em administração de condomínios, que demandam serviços, produtos e tecnologias. Mais informações pelo telefone: (11) 5591-1304/ 1308.

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Da parceria com Roberto Cavalli vem as peças apresentadas pela Ceramiche Ricchetti, inspiradas em madeira. A marca aposta ainda em coleções temáticas: Manhattan, com ares de concreto e design moderno; Signora (ambientes antigos com madeira); Rinascimento (remete à machetaria); Agata (inspirada na pedra) e Les Dalles dês Châteaux (decoração contemporânea). Já a Lineart apresentará oito coleções, como a Poá e Stelle, que trazem faixas com tonalidades que se alternam conforme o ângulo de visão. A Eucatex trará texturas de tecido para pisos laminados, similar à Hemad, fabricante de pisos em madeira maciça, que mostrará na feira o piso 2tec2. O produto com aparência de tecido é desenvolvido e fabricado na Bélgica, e conta com coleção de mais de 40 padrões.


Mercado

Imóveis acima de R$ 500 mil têm redução de juros Caixa pratica novas taxas desde janeiro; clientes do banco e servidores públicos têm desconto maior

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oa notícia para quem está em busca de um imóvel de preço médio. Financiamentos contratados via Caixa Econômica Federal desde o dia 15 de janeiro, para imóveis acima de R$ 500 mil, estão com juros reduzidos. Segundo o vice-presidente de Habitação e Governo da Caixa, José Urbano Duarte, em 2012 o banco reduziu juros pelo Programa Caixa Melhor Crédito para imóveis enquadrados no Sistema Financeiro de Habitação (SFH). “Desta vez, ampliamos as opções também ao público de média e alta renda”, disse durante o anúncio. Nesta modalidade de crédito imobiliário, as taxas de juros efetivas para clientes que não possuem relacionamento com o banco caem de 9,9% para 9,4% ao ano. Para clientes que possuem relacionamento e conta salário na Caixa, as taxas estão reduzidas de 8,9% para

Foto: www.shutterstock.com

Servidores públicos podem alcançar economia superior a R$ 40 mil em longo prazo 8,4% ao ano. No caso de servidores públicos, as taxas de juros podem chegar a 8,3% ao ano, segundo a Caixa. A economia para um financiamento de R$ 600 mil, por exemplo, poderá ficar em torno de R$ 43,3 mil, em 30 anos. De acordo com os dados do banco estatal, em dezembro de 2012, a Caixa alcançou volume de R$ 101 bilhões em contratações de crédito imobiliário, um recorde no financiamento para casa própria e 33,8% acima do verificado em 2011. Melhor Crédito - Com o programa Caixa Melhor Crédito as taxas de juros do crédito imobiliário foram reduzidas em até 21% para imóveis enquadrados no SFH. Nas operações com recursos da poupança, o banco aumentou o prazo de financiamento de 30 para 35 anos.

Você sabia? Banco paga despesas de cartório

Desde dezembro último a Caixa financia despesas de cartório e impostos cobrados de quem compra imóveis por meio de seus créditos imobiliários. Taxas de registro, escritura e o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) estão entre as despesas que o banco cobre, mas, para serem incluídos no contrato, os valores não poderão exceder 4% do valor total financiado. Os valores das taxas de cartório e do ITBI não são fixos: variam de acordo com a localidade do imóvel. O Banco do Brasil também tem serviço semelhante. Somadas ao valor do financiamento do imóvel, essas despesas não podem ultrapassar o percentual máximo do valor do imóvel e do limite do financiamento para a modalidade. Alguns bancos privados igualmente oferecem essa opção, cada um com limites próprios e variando de acordo com as negociações com cada cliente.

•Relacionamento com a Caixa: conta corrente, cheque especial, cartão de crédito, débito em conta ou folha • Relacionamento com a Caixa + conta salário: conta corrente, cheque especial, cartão de crédito, débito em conta ou folha e conta salário Fonte: Caixa Econômica Federal 13


Sustentabilidade

Quase 50% dos lançamentos imobiliários comerciais terão selo verde

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s construções planejadas para preservar o meio ambiente ganham mercado no Brasil e já fazem o país despontar como mercado em expansão no segmento. A estimativa é de que só em 2013 quase metade dos lançamentos comerciais em São Paulo e no Rio de Janeiro serão certificados ambientalmente. Em Curitiba, o índice é ainda maior, quase 80%. A sustentabilidade também traz diferencial ao trabalho de construtoras e incorporadoras.

um bicicletário -, motivam a aquisição de melhores hábitos de vida.

Nesses imóveis, ações e planejamentos são feitos para reduzir ou evitar impactos ambientais como utilizar menos energia, menor consumo de água e melhor aproveitamento e gestão de resíduos gerados durante todo o empreendimento. Há ainda casos de prédios que, com opções simples – como a adoção de

ACESSÍVEL/ Nem sempre um imóvel com certificação verde é sinônimo de alto valor. Prova disso são novos empreendimentos na região de Paraisópolis, área de vulnerabilidade social da cidade de São Paulo. Para obter a certificação, é preciso seguir 19 recomendações obrigatórias. Foram essas obriga-

Para economizar energia, um edifício certificado em São Paulo instalou quase 700 persianas automáticas que regulam a entrada de luz e de calor. Adotar vidro em mais paredes também potencializa o aproveitamento da luz natural, gerando menos gasto com energia. O uso da água de chuva também é um recurso valioso, e em geral destinado á rega de jardins ou limpeza de áreas externas.

Foto: www.ecohustler.co.uk

Número se refere aos estados de São Paulo e Rio de Janeiro; em Curitiba, serão quase 80%

ções que nortearam a construção de novos blocos de apartamentos. O selo Casa Azul, da Caixa Econômica Federal, começa a ganhar escala nos empreendimentos populares financiados pelo governo.

áreas verdes deixam o solo permeável para a água de chuva, há coleta seletiva de resíduos e playground com piso feito de borracha de pneu, mais seguro e higiênico para as crianças.

Neles, práticas sociais são incentivadas, como a educação ambiental dos moradores. Do lado de fora,

Com informações do Jornal da Globo, 08/01/2013


Sustentabilidade

Foto: www.ecohustler.co.uk

Materiais ecologicamente corretos, qual a diferença?

Renata Invenzioni

Engenheira Ambiental rinvenzioni@yahoo.com.br

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om o esgotamento dos recursos naturais e as constantes campanhas de conscientização, o reaproveitamento tem se tornado uma alternativa forte e sustentável no mercado. A transformação de materiais que ainda apresentam um potencial de utilização e de energia é conhecida como reutilização, reciclagem, ecodesign (materiais sustentáveis ou materiais ecológicos), design sustentável ou mesmo green design. Cada termo tem um significado diferente e será tratado a seguir, esclarecendo o conceito de cada um. A reutilização é feita quando os produtos já utilizados ainda possuem potencial para um novo consumo, ou seja, pedaços de madeira podem se transformar em móveis, garrafas PET em bancos, lacres de lata de refrigerante em acessórios e bolsas, sem sofrer um

Ecodesign e design sustentável não são a mesma coisa. O primeiro é uma etapa anterior do segundo grande processo industrial. Tudo vai de acordo com a imaginação e criatividade.

numa mudança geral de todos os sistemas de produção, manufatura, consumo e pós-consumo.

A reciclagem nada mais é do que o reprocessamento de materiais já utilizados após sua fabricação, mas que ainda possuem a capacidade de serem re-transformados e novamente consumidos.

O ecodesign, além de utilizar produtos menos nocivos ao meio ambiente e de eficiência energética, busca utilizar materiais de maior durabilidade, de modularidade, e que possuam um ciclo de vida sustentavelmente considerado.

Já o ecodesign é a aplicação prática da troca de matérias-primas, materiais, tecnologia e processos por outros menos nocivos ao meio ambiente. O ecodesign tem ainda, além de papel tecnológico e de otimização, um papel educativo, conscientizando o consumidor a adquirir produtos que sejam menos agressivos ao meio ambiente. Pode ser ainda classificado como uma etapa anterior ao design sustentável, conceito este utilizado de forma errônea, pois a ideia de uma sociedade sustentável implica

Já o design sustentável nada mais é que um conjunto de ferramentas, conceitos e estratégias para encontrar soluções para uma sociedade sustentável. É um processo mais abrangente e complexo, que necessita que o produto seja economicamente viável, ecologicamente correto e socialmente equivalente. O design ecológico deve satisfazer as necessidades básicas de toda a sociedade. Podemos afirmar, portanto, que

quando design e sustentabilidade se fundem em uma solução para determinada demanda, transpõemse nos âmbitos econômico, social e ambiental. Já green design é uma expressão utilizada diretamente para o marketing ambiental, sem um significado para materiais produzidos ou outras práticas ambientais. Todos os termos aqui citados relacionam-se ao meio ambiente. De certa forma, cada um faz seu papel na busca de uma melhora do mundo em que vivemos e complementam o todo, desde que a saúde do ser humano não seja afetada. Reutilizar, reciclar, criar. Isso é de extrema importância e mostra que nós somos muito capazes de estabelecer uma relação direta e otimizada com a natureza, sem prejudicá-la e sem sermos prejudicados. 15


Sustentabilidade

Melhores práticas para construção sustentável serão tema de seminário na 19ª Feicon Batimat

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asos práticos de construções que são referência no universo da sustentabilidade no Brasil serão apresentados em seminário durante a 19ª Feicon Batmat – Salão Internacional da Construção, que acontece em março no Anhembi, em São Paulo. Realizado em parceria com o Green Building Council Brasil (GBC Brasil), o seminário intitulado “Melhores Práticas para Construção Sustentável e Certificação LEED” será realizado no dia 15 de março e faz parte do Núcleo de Conteúdo Feicon Batimat, uma das atividades paralelas à feira. A abertura da conferência está marcada para às 8h50 (o credenciamento vai das 8h às 8h50), com palestra de Marcos Casado, gerente técnico do GBC Brasil. Das 9h às 10h, Arthur Brito, arquiteto e diretor-executivo da Kahn do Brasil, apresentará o case do

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hospital Albert Einstein, que tem certificação hospitalar LEED. Dando sequência, das 10h30 às 11h30 será apresentado o caso da nova arena do Grêmio, em Porto Alegre, por Luiza Junqueira, coordenadora de Sustentabilidade da Acade Arquitetura e Consultoria. Depois, David Douek, arquiteto, administrador e diretor da consultoria OTEC, apresentará o processo de certificação em grandes indústrias da Coca-Cola em Maceió e GM Motors, em Joinville. Ao longo do dia, temas como “residência unifamiliar”, o case do Shopping Tietê Plaza - ministrado do Jeann Vieira da Sustentech Desenvolvimento Sustentável, e a certificação do Pão de Açúcar, apresentado pela vice-presidente executiva da Sustentax, Paola Figueiredo, também serão abordados. Mais informações e inscrições pelo telefone (11) 3060-4949.

Foto: www.ecohustler.co.uk

Salão Internacional da Construção reúne tendências e profissionais da área em março


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Leitura

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Onde eu falhei?

rata sobre a diferença entre inovações excelentes que dão certo e outras, igualmente formidáveis, que fracassam. É sobre os pontos cegos que abalam gerentes brilhantes em empresas formidáveis, mesmo quando eles identificam as reais necessidades dos clientes, oferecem ótimos produtos e vencem a concorrência no mercado. É sobre porque, com frequência cada vez maior, o sucesso depende não só de sua capacidade de cumprir as promessas, mas também do quanto uma série de parceiros – alguns visíveis, outros não – conseguem cumprir o que prometem. Um estudo instigante que oferece um novo olhar sobre triunfos como a estratégia de e-books da Amazon e o caminho que a Apple trilhou para dominar o mercado, e fracassos como a tecnologia run-flat da Michelin

e a insulina inalável da Pfizer, passando por iniciativas que ainda não se sabe se darão certo, como carros elétricos e registro eletrônico de dados de saúde. Ron Adner, especialista em inovação, baseia-se em mais de uma década de pesquisa e testes em campo para levar o leitor a longas jornadas do Quênia à Califórnia, do setor de transporte ao de telecomunicações, para revelar a estrutura oculta do sucesso.

“Sob a lupa da inovação” - Autor: Ron Adner - Editora: Campus Elsevier

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O dono do tempo

m vez de dizer como tomar decisões rápidas, o autor Frank Partnoy explora e refina informações de especialistas para demonstrar o poder da espera, seja ela medida em milissegundos, em dias ou até em décadas. Repleto de insights e ideias, os capítulos do livro “Como Fazer a Escolha Certa na Hora Certa”, reúnem descobertas de centenas de estudos científicos e entrevistas com especialistas das mais diversas áreas para desenvolver processos decisórios eficazes frente ao mundo em que vivemos cujo ritmo é brutal. Assumir as rédeas do tempo e retardar as nossas reações gera melhores resultados em praticamente todas as áreas da vida, mesmo quando o tempo parecer ser de suma importância. Além disso, Partnoy apresenta em 232 páginas as histórias dos especialistas na arte do “delay” –

entre eles Warren Buffett, Chris Evert e Steve Kroft –, que enfatizam as inúmeras maneiras pelas quais podemos adiar nossas reações às escolhas cotidianas – grandes e pequenas –, que podem melhorar a qualidade de vida. Ex-investidor e advogado corporativo, Partnoy é um dos maiores especialistas mundiais em regulamentação de mercados, além de comentador frequente do Financial Times e New York Times.

“Como fazer a escolha certa...” - Autor: Frank Partnoy - Editora: Campus

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Decoração

Pastilhas metálicas povoam paredes

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Formatos customizados, texturas, cores e diversidade de materiais impulsionam uso do revestimento

Foto:Divulgação/Ibiza Acabamentos

ada vez mais o revestimento em pastilhas tem assumido papel de destaque na decoração de ambientes. Depois das precursoras pastilhas cerâmicas e das atuais vitrificadas, surgem agora as de alumínio, aço inoxidável e porcelana. Originária da China, a linha permite a criação de ambientes ousados e modernos por possibilitar uma grande variedade de formatos, incluindo quadradas, filetes e mosaicos, ideais para revestimentos daquelas paredes curvas. O produto é comercializado por placas e indicado para áreas internas. Além disso, passa por tratamento polido ou brush, que dá um toque de requinte ao ambiente. De fácil manutenção, basta passar uma flanela úmida, sem produtos químicos, para fazer a limpeza.

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liados importantes do conforto e do clima dos ambientes, cortinas, persianas e papéis de parede não ficam fora de quase nenhum projeto profissional. A ideia de utilizálos como alternativas decorativas ganha força entre os profissionais a cada estação, porque além de embelezarem, são fáceis de instalar e ainda protegem os espaços da luz solar e da poeira. Os papéis de parede, por exemplo, trazem uma ampla variedade de desenhos, texturas e cores. A proposta de sua utilização é dar vida ao cômodo e ainda transmitir sensações a quem entra no ambiente. Além desse toque especial, a maioria utiliza 100% da matéria-prima reciclável. Destaque em projetos modernos e até mesmo em estilos 20

mais clássicos, o papel de parede se mantém firme como boa opção decorativa, principalmente devido às suas texturas e padronagens. As persianas e cortinas também dão um toque especial e complementam a decoração da casa. O recurso permite aconchego à medida que também controla a luminosidade que entra no ambiente. Outra vantagem que oferece é proteger a madeira dos móveis, o piso e demais tecidos da decoração contra o desbotamento ocasionado pelo excesso de luz solar. Com pouco esforço e sem reforma é possível mudar completamente o cômodo de uma casa ou escritório. Sua manutenção e instalação devem ser realizadas por empresa e pessoal qualificados. É recomendável que os produtos tenham certificado de garantia.

Foto: Divulgação Artline/Ibiza

Papéis de parede e persianas estão em alta


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Decoração

Planeje seu canto les, que começaram a se popularizar com os já famosos guarda-roupas e armários embutidos a partir dos anos 1980, estão mais do que em alta hoje. Os móveis planejados nada mais são do que a personalização de um cômodo de acordo com o gosto do morador, suas necessidades e as possibilidades de espaço que a área apresenta. Quinas e partes altas de paredes podem ganhar armários e prateleiras, num aproveitamento total do espaço, rendendo maior organização. A adaptação deles aos tamanhos e espaços permite ainda realizar mudanças de desenho e medidas enquanto os móveis ainda estão no papel em projeto. A expansão

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do mercado, alavancada principalmente por apartamentos pequenos, trouxe mais opções: cores, materiais, desenhos, formas e acabamentos não faltam. Por serem funcionais, também valorizam o imóvel numa futura venda. Na cozinha, por exemplo, os armários embutidos são uma ótima saída para deixá-la mais funcional e organizada. Nichos recuados podem se tornar bares, painéis para instalação de tv’s de plasma, itens decorativos. Com pegada moderna de design, os grandes fabricantes inovam nas peças planejadas, e usam sem medo portas e detalhes de vidro, acrílico e espelhos, até mesmo em áreas sociais, pois estes criam sensação de amplitude.

Fotos:Divulgação/ Todeschini

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Móveis planejados valorizam imóvel e aproveitam com inteligência todos os espaços


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ÁREAS DE ATUAÇÃO E SERVIÇOS DA

ATHROS ASPR

Auditoria das Demonstrações Contábeis, Due Diligence e Auditoria Interna Auditoria de Tiragem, Circulação e Eventos Consultoria em Normas Internacionais de Contabilidade – IFRS Empresas regulamentadas pela ANS Consultoria em Tributos Diretos e Indiretos Planejamento Tributário, Societário e Sucessório Fórum Empresarial: Boletins, Palestras, Seminários e Cursos In Company Avaliação de ativos e negócios;

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Decoração

Estilo retrô chique traz de volta os cobogós opularizado no Brasil entre as décadas de 30 e 50, o cobogó é um elemento com tramas vazias, muito semelhante ao tijolo vazado, que confere leveza e praticidade ao ambiente por melhorar a ventilação e ser uma opção natural de controle de luz. Esse resgate da arquitetura recebeu uma visão contemporânea e já está disponível na Ibiza Acabamentos. Os cobogós podem ser utilizados em fachadas, áreas externas, internas, salas, lavabos, dividindo ou delimitando espaços internos. Os cobogós também podem ser uma espécie de coringa na decoração, escondendo um canto não tão bonito da casa. As possibilidades de aplicação dos cobogós são as mais variadas, principalmente em composições que permitem redesenhar a luz incidente nos espaços. Além disso, a circulação

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de ar constante proporciona outra atmosfera ao espaço, deixando-o mais ameno e com uma postura sustentável. Podem ainda ser usados como elementos decorativos devido à enorme variedade de formatos com figuras geométricas, florais, etc. Feitos em cimento, resina e cerâmica, até mesmo ferro, apresentam acabamentos que vão do rústico ao alto brilho, são encontrados no mercado com cores e formas diferentes. É DO BRASIL/ A criação do cobogó data de 1929, quando foi patenteado por sócios de uma fábrica de tijolos: o mestre de obra Amadeu Coimbra, o ferreiro Ernest Boeckman e o engenheiro Antônio de Góis. O nome surgiu a partir da junção das primeiras sílabas dos sobrenomes de seus criadores, que utilizaram o cobogó na construção da caixa de água da Sé em Olinda, Pernambuco.

Jardim florido o ano todo é possível

pesar de a primavera ser a melhor estação para se preparar um jardim muito florido, é possível manter sua beleza em outras estações, como nosso chuvoso verão. Para ter companhia floral ao longo do ano, devese optar por folhagens ou pequenos arbustos que florescem sempre, quesito que faz parte dos dez mandamentos do Paisagismo Sustentável, proposto pela técnica paisagista, designer de exteriores e professora de paisagismo do CEPDAP (Centro de Educação Profissional de Design, Artes e Profissões), Wanda Coelho. A especialista indica para acrescentar cor às áreas reduzidas ou vasos, pequenas flores como: a petúnia (Petunia x hybrida), tajetes (Tajetes patula), a flor-de-mel ou doce-álisso (Lobularia maritima), a cravina (Dianthus chinensis x barbatus), a begônia sempre-florida (Begonia semperflorens) e a verbena (Verbena tenera). O final do verão é apenas época de cuidar para que tenham as necessidades básicas atendidas, como água e luz – de acordo com a espécie escolhida. Respeitar o ciclo das plantas é fundamental para garantir sustentabilidade em nossos jardins. Se a ideia é mudar tudo numa floreira ou revitalizar um jardim já feito, melhor esperar pela primavera para conseguir resultados mais duradouros, porque elas vão se recuperar mais rápido. “Vasos e floreiras, independentemente do tamanho, precisam receber impermeabilização não tóxica às plantas. Drenagem e substrato compatível com o ambiente, com o recipiente e com a espécie. Além da adubação de manutenção”, destaca. Para esses itens o recomendado é procurar orientação profissional. 26

Verbena é uma das flores que duram ao longo das estações

Fotos: Divulgação/ Ibiza Acabamentos

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Típica do Brasil, peça é tendência para ambientes que precisam de ventilação e luz


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Minha Casa Minha Vida

Alto Padrão

Nações - AP00011

Apartamento novo. 02 dormitórios, salas de tv e jantar, cozinha, banheiro e vaga para 01 carro. Aceita financiamento. Ligue e agende sua visita!! R$ 170.000,00

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Centro - CA00238

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Jardim Salessi - CA00300

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Jardim Leonor - CA00322

Jardim Paladino - CA00323

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Itatiba Country - CA00239

Itatiba Country - CA00266

Casa Nova em condomínio fechado. 03 dormitórios sendo uma suíte, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e garagem para dois carros. Ligue e agende uma visita! R$ 499.000,00

Casa com 2 suítes, sala, coz, 3 banhos, closet, garagem para 3 carros, hidro, aquec a gás, lavand. Aceita troca por casa no Chamonix 1 ou 2 (volta a diferença). Aceita carro como parte de pagto. Ligue e agende sua visita! R$ 380.000,00

Alto de Fátima - CA00213

Casa com sala ampla e varanda, sala de jantar com copa e coz integrados, lavand, 3 dormit sendo 1 suíte master todos c/ closet, quintal, edícula e garagem coberta para 02 carros. Ligue e agende a sua visita! R$ 450.000,00

Recanto do Parque - CA00283

Linda casa com 3 dormitórios sendo um suíte, sala ampla, cozinha, lavanderia, quintal, garagem coberta. Ótima oportunidade! Ligue e agende uma visita! R$ 390.000,00

Central Park I - CA00237

Casa nova. 03 dormitórios sendo uma suíte com closet, salas de tv e jantar, cozinha, banheiro, lavanderia e garagem coberta para dois carros. Aceita financiamento! Ligue e agende sua visita! R$ 355.000,00


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Ca

Vila Belém

- AP00012

Centro - AP00021

Centro - CA00309

R$ 5.800.000,00

Apartamento no Centro com 03 dormitórios, sendo 01 suíte, banheiro social, sala dois ambientes (com varanda), cozinha, área de serviço e garagem. Ligue e agende sua visita!! R$ 480.000,00

Colina I - CA00313

Itatiba Park - CA00314

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Centro - CA00271

Jardim Vitória - CA00232

Vila Mutton - CA00247

Jardim Nardin - CA00244

Jardim Ypê - CA00267

Alto de Santa Cruz - AR00024

Ótimo apartamento, próximo a área central!! 02 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, lavabo, lavanderia e vaga coberta para 01 carro. Ótima oportunidade!! Ligue e agende sua visita!! R$ 220.000,00

Excelente área dentro da cidade, ótima localização, são 32 mil metros quadrados, ótima oportunidade para empreendimentos imobiliários residencial e comercial. Confira!

Itatiba Park

- CA00312

Linda Casa com 3 dormitórios sendo um suite, sala ampla cozinha, lavanderia, quintal garagem coberta e quinal grande. Ótima oportunidade! ligue e agende uma visita! R$ 340.000,00

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Co

Excelente casa com 3 dorm, Sala de Estar, Sala de Jantar, Coz, Banho, 2 despensa, Lav, quintal, garagem para 3 carros ou pode ser utilizada como sala comercial. Bem localizada próximo aos bancos e fórum, agende uma visita! R$ 550.000,00

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Oportunidade

Rei de Ouro - CA00253

Casa com 3 dormitórios sendo 1 suíte, sala, cozinha, banheiro, lavanderia, garagem coberta, varanda e churrasqueira. Ligue e agende sua visita! R$ 250.000,00

Casa térrea no Centro, 03 dormitórios, salas de tv, estar e jantar, cozinha, 02 banheiros, lavanderia coberta e garagem coberta para 02 carros. Ótima oportunidade para residência ou comércio. Ligue e agende sua visita! R$ 310.000,00

Casa nova. 03 dormitórios sendo uma suíte, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e garagem coberta para dois carros com portão vasculante. Aceita financiamento! ligue e agende sua visita!! R$ 245.000,00

Casa com 3 dorm sendo 1 suíte com closet, sala para 2 amb, 2 lav, banho, coz, lavan, garagem coberta para 2 carros, portão eletr, jardim, circuito para TV, alarme e cerca elétrica. Ligue e agende sua visita! R$ 405.000,00

Minha Casa Minha Vida

Santo Antonio - CA00294

Linda casa em ótimo bairro da cidade!!! Com 3 Dormitórios sendo 1 suíte, cozinha planejada, sala de jantar, sala de TV, lavanderia, churrasqueira! Ligue e agende uma visita! R$ 350.000,00

Colina II - CA00227

Sobrado novo. 02 dormitórios um com sacada, lavabo, banheiro, sala, cozinha, lavanderia e garagem para dois carros. Aceita financiamento. Ligue e agende sua visita! R$ 181.000,00

Casa 2 dorm sendo 1 suíte, sala, coz, banheiro, sacada, quintal, lavanderia, espaço para horta. Salão comercial amplo com 60m2 com 2 banheiros. Ótima vista, agende uma visita e confira! R$ 250.000,00

Sobrado com 3 dorm, sendo 1 suite c/ sacada, wc, ampla cozinha, área de serv, sala 2 amb, lavabo, acabamento porcelanato e granito. Garagem p/ 2 carros. Aceita permuta de carro e terreno. R$ 345.000,00

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Rei de Ouro - CA00275

Excelente sobrado com 3 dorms, sendo uma suíte, sala, coz, banh, lavabo, área de serviço, quintal, espaço gourmet, jardim no fundo e lateral da casa, garagem coberta para 2 carros. Agende sua visita!!! R$ 270.000,00

Itatiba Country Club - CA00305

Itatiba Country Club - CA00257

Casa em condomínio. Com 3 suítes (sendo 1 com closet), 2 lavabos,

O melhor preço da fase 2 com 450m de terreno e 175 m construidos,

sala com 3 ambientes, cozinha planejada, quintal, piscina, área de ser-

casa em um dos melhores condomínios de itatiba em acabamento final,

viço, garagem para 3 autos, espaço gourmet com churrasqueira, escri-

03 dormitórios sendo 01 suíte.

tório com sacada e aconchegante jardim com spa que vem de encontro

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Giardino D`Itália -

ao espaço gourmet!! R$ 910.000,00

Jardim do Engenho - CA00220

Sobrado com 03 dormitórios, salas de tv e estar, cozinha, 2 banheiros, piscina infantil e garagem comercial. Ligue e agende sua visita! R$ 255.000,00

Jardim do Engenho - CA00251

Casa 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, lavanderia, garagem para 1 carro coberta, quintal lateral e jardim na frente e no fundo da casa. Boa localização. Venha agendar uma visita! R$ 180.000,00

Jardim Arizona - CA00260 Ótima oportunidade para renda ou moradia em bairro tranquilo. Casa com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, quintal e garagem coberta para 2 carros. Agende sua visita e confira. R$ 200.000,00

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Vila Real - CA00278

Ótima casa com 03 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e garagem coberta para dois carros com portão eletrônico. Aceita financiamento. Ligue e agende sua visita! R$ 200.000,00

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Itatiba Country - CA00277

Ótima casa! Possui 03 suítes sendo uma com closet, sala para 03 ambientes, cozinha estilo americana, área gourmet, escritório, lavabo, lavanderia e garagem coberta para 02 carros. Oportunidade! Ligue e agende sua visita! R$ 510.000,00

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Casa com 4 dorms sendo 1 suíte com closet, sala, coz, lavand, área gourmet, 100 m² de quintal gramado. Venha conferir e agendar uma visita para conhecer seu novo lar! R$ 469.000,00

Jardim Arizona - CA00259

Ótima oportunidade para renda ou moradia em bairro tranquilo. Casa com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, quintal e garagem coberta para 2 carros. Agende sua visita e confira. R$ 190.000,00

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N

Central Park I - CA00249

Casa nova. 03 dormitórios sendo uma suíte, portas e janelas de madeira, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e garagem para dois carros. Aceita financiamento! Ligue e agende sua visita! R$ 249.900,00

Jardim das Nações - BA00006

Oportunidade! 02 galpões de 200m² cada com escritório em avenida comercial + terreno de esquina + 02 edículas. Ligue e agende sua visita! R$ 600.000,00


Itatiba Country -

CA00301

Excelente casa com 4 suítes sendo 1 com armário embutido, hidro e sacada, sala 3 ambs, escritório, coz, despensa, área de serviço, área gourmet com churras e forno de pizza, jardim, canil, quintal e garagem coberta para 3 carros. Venha agendar sua visita e confira o futuro lar seu e de sua família!!!R$ 850.000,00

Ville de France - CA00127

Itatiba Country

Itatiba Country - CA00205

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Casa nova. 170m² de área construida, 451m² de área Total, 3 quartos, 1 suite com closet,escritório, área gourmet com churrasqueira, cozinha americana, sala de jantar e TV. IMPERDÍVEL !!! R$ 545.000,00

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Casa, alto padrão, com 3 suítes, escrit, lavabo, sala de jantar, lavand, área gourmet, garagem para 2 carros, aquec solar, porcelanato em toda área interna da casa. Ligue e agende a sua visita! R$ 585.000,00

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Jardim Ipê - CA00279

Jardim das Nações - CA00274

Itatiba Country - CA00039

Colina I - CA00223

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Casa de alto padrão. Sala com 2 amb, sala de tv, wc, 4 suítes sendo 2 com closet, coz planejada, escrit, piscina com vestiário e espaço gourmet. Garagem para 4 carros. Oportunidade para mudar seu estilo de vida! R$ 900.000,00

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Coronel Peroba - CA00241

Colina I -

San Francisco - CA00280

Vila Real - CA00268

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Sobrado com dois Dormitórios, Sala, Cozinha, Garagem Coberta para um carro, Ligue e agende uma visita! R$ 160.000,00

Casa nova com 3 dormitórios sendo uma suíte, 2 banheiros, cozinha, lavanderia, salas de tv e jantar e garagem para 2 carros. Aceita financiamento! Realize seu sonho da casa própria. Ligue e agende sua visita! R$ 239.000,00

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Vila Brasileira - CA00252

Oportunidade! Casa comercial próxima ao centro da cidade. 2 dorms sendo uma suíte com closet, salas de tv e estar, cozinha, wc, lavanderia, garagem para 4 carros. Ótima localização! Ligue e agende sua visita! R$ 305.000,00

Casa com sala de jantar, sala de Tv, coz, 2 dormitórios sendo 1 suíte, garagem coberta para 1 carro com portão eletrônico, varanda. Aceita financiamento. Não perca esta oportunidade. Ligue e agende sua visita. R$ 212.000,00

Casa Nova, excelente localização, com 2 dormitórios com suíte, sala de jantar, cozinha e terraço,temos como diferenciais: porteiro eletrônico,portão automático e aquecimento a gás !! Ligue e agende a sua visita! R$ 285.000,00

Casa com 02 dormitórios sendo 01 suíte, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e garagem coberta para dois carros. Aceita financiamento! Ligue e agende sua visita! R$ 205.000,00

Jardim Lucia - CA00270

CA00256

Ótima oportunidade de renda, são 2 apartamentos com 3 dormitórios sendo 1 suíte, banho, sala, coz, área de serv, sacada e salão comercial de 140 m2 e garagem para 2 carros. Agende sua visita e confira! R$ 530.000,00

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Santa Cruz - CA00053

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Desconto de R$ 5 mil

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Jardim Leonor

- CH00038

Ótima oportunidade de adquirir uma chácara em um excelente bairro da cidade casa com 2 dormitórios, cozinha planejada, varanda, garagem, terreno todo gramado! R$ 270.000,00

Terra Nova - CA00258

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Colina I - TE00158

Ótimo terreno!! Pode ser construído casa ou barracão. Avenida comercial.!! Ligue e agende uma visita!!! R$ 138.000,00

Colina I - CA00250

INÉDITO! Casa com PROJETO ARQUITETÔNICO MODERNO com 3 dormitórios sendo uma suíte com closet, área gourmet com pérgola, garagem c/ pérgola, jardim de inverno, sala e sala de jantar por apenas R$ 215 mil ! Venha conhecer esse projeto podemos construir no seu terreno! R$ 215.000,00

Itatiba Country - TE00157

Ótimo terreno em condomínio fechado. 465 m², ótima topografia, excelente localização com vista para todo o condomínio. Aproveite! Ligue e agende sua visita! R$ 155.000,00

Terra Nova - TE00151

Oportunidade!! Terreno 180 m², comercial 1 em avenida de bairro em construção, ótima topografia. Aproveite! Ligue e agende sua visita! R$ 91.000,00

Jardim Leonor - CH00030

Chácara com 3 dorms sendo 1 suíte, sala 2 amb, lareira, coz, lavabo, wc, varanda, churrasqueira, área de serviço, piscina, espaço para mini campo, canil, jardim. Agende sua visita e venha conferir! R$ 400.000,00

Reserva Santa Rosa - TE00155

Terreno em condomínio SPA fechado!! Não perca essa oportunidade ligue e agende uma visita! R$ 180.000,00

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Condomínio Bosque dos Pires - TE00106

Excelente terreno plano em condomínio, com fácil acesso para Itatiba e Bragança Paulista. Excelente investimento em um condomínio fechado com total segurança para você e sua família. Agende uma visita! R$ 130.000,00

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Central Park I - TE00105

Terreno 270m², murado. Ótima oportunidade para realizar seu sonho de construir! Ligue e agende uma visita! R$ 128.000,00

Nova Itatiba II - TE00111

Terreno 500 m² em frente ao condomínio Mantova, em leve declive e com ótima vista. Agende sua visita e confira! R$ 130.000,00

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Giardino D` Itália - TE00122

Ótimo terreno. 360 m² já terraplanado, pronto para construir. Aceita financiamento. Ligue e agende sua visita! R$ 105.000,00


Pinhal - CH00036

Ótima oportunidade para investimento!!! Chácara em área de 33 mil m², casa principal com 600m² de construção, com 2 salas de 3 amb, 5 dorms sendo 1 suíte, cozinha planejada, sala de jantar, escritório! R$ 1.500.000,00

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Excelente chácara com 2 dorms, 2 wcs, Sala, Coz, Lavand, Piscina com hidro e cascata, salão de jogos, churrasqueira, fogão a lenha, quintal e portão eletrônico todo murado. Agende sua visita hoje! R$ 280.000,00

Bairro da Ponte - CH00013

Jd. das Laranjeiras - CH00029

Santa Cr Pires - ST00001

Itatiba Park - TE00159

Chácara com 3.990 m² e 555 m² de área construída. Possui área de lazer, casa de boneca, pomar, salão de jogos, churrasqueira, piscina, campo de futebol, quiosque, sauna, canil. Agende uma visita! R$ 1.200.000,00

Chácara de 1050m² com 03 dormitórios,02 wcs, sala, cozinha, piscina, churrasqueira e canil. Ótima chance de realizar o sonho de ter uma chácara dentro da cidade!! Ligue e agende sua visita!! R$ 290.000,00

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Real Parque - CH00039

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San Marco - CH00033

Linda chácara com 3 dorms sendo 1 suíte, salas de tv e jantar, coz, wc, lavand, garagem, piscina, edícula, churrasqueira, fogão e forno a lenha. Oportunidade de conquistar a chácara dos seus sonhos. Ligue e agende sua visita! R$ 455.000,00

Centro - PT00008

Franquia Babbo Giovanni Delivery completa! Funcionando com carteira de clientes! R$ 140.000,00

Itatiba Country - TE00108

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Central Parque - TE00098

Reserva Santa Rosa - TE00124

Oportunidade! Terreno de 420m². De esquina, em frente a praça de entrada do condomínio, ótima topografia. Ligue e agende sua visita!! R$ 155.000,00

Terreno de 250m² no bairro Central Parque, Aceita financiamento. Ligue e agende sua visita! R$ 112.000,00

TE00118

Terreno com 1200 m². Ótima oportunidade para construir a chácara dos seus sonhos! Ligue e agende sua visita!! R$ 80.000,00

Excelente terreno de 648 m2 com leve declive em condomínio fechado para você construir a casa de seus sonhos e de sua família. Venha agendar uma visita e confira! R$ 180.000,00

Vende Sítio casa 3 dorms 1 suíte, wc, 2 salas, coz, varanda, piscina, vestiário feminino e masculino, churrasqueira. Casa de caseiro. Galinheiro e espaço de ordenha de vaca. Agende sua visita e venha conferir. R$ 650.000,00

Terreno com edicula no fundo,sendo 2 quartos,1 banheiro, cozinha, lavanderia, no total de 46 m. de construção! Ligue e agende uma visita! R$ 150.000,00

Reserva Santa Rosa - TE00103

Itatiba Park - TE00123

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Nova Itatiba II - TE00112

Pronto para construir! Espetacular terreno de 510m² plano, em condomínio fechado, na fase II. Excelente oportunidade para investimento. R$ 192.000,00

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Ótimo terreno 250 m², de esquina, comercial. Ótima oportunidade! Ligue e agende sua visita! R$ 145.000,00

Terreno de 420 m² em leve aclive e com uma vista muito bonita. Venha conferir e agende uma visita! R$ 135.000,00

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Perfil

Trabalho seguro é com a Preventiva

Fotos: Divulgação e arquivo pessoal

Com unidades em Itatiba, Jundiaí e Catanduva, a empresa promove a medicina e a segurança do trabalho melhorando a qualidade de vida do trabalhador e auxiliando o empresário a estar amparado do ponto de vista legal

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ocada em permitir que as empresas tenham o melhor de sua capacidade produtiva, garantindo a aplicação da segurança e medicina do trabalho, a Preventiva chega à Itatiba com a experiência do grupo, que tem dez abos e unidades em Jundiaí e Catanduva. Nas três unidades, são pelo menos 3000 clientes ativos assistidos pela Preventiva. Entre a gama de serviços prestados, Hailê Soares (direita) e Célia Eulálio Souza (esquerda), da Preventiva Itatiba, destacam a gestão que busca melhorar a qualidade de vida dos trabalhadores, utilizando processos, métodos e sistemas de segurança e medicina do trabalho. Investir em segurança e saúde do trabalho evita, por exemplo, a exposição às situações de risco ou de faltas ao trabalho por conta de acidentes ou práticas cotidianas que minam a saúde do colaborador. A Preventiva fornece ainda suporte para obtenção da papelada necessária para que cada empresa esteja em dia com a regulamentação exigida pelo Ministério do Trabalho e Emprego (MTE) e pelo INSS (Instituto Nacional do Seguro Social). Tudo isso garantido por uma equipe de conhecimento multidisciplinar, composta por médicos, engenheiros, advogados, fisioterapeutas, enfermeiros e técnicos de segurança

do trabalho. I & C – Que tipo de documentação é exigido por lei para uma empresa? Essa exigência varia de acordo com o segmento ou há uma comum a todos? Hailê/Preventiva - A documentação exigida pelo MTE está contida na portaria nº 3214/78, onde encontramos as Normas Regulamentadoras (NR). Atualmente são 35 NR’s, mas as de número 07 e 09 são obrigatórias a todas as empresas que tenham pelo menos um funcionário registrado sob o regime da CLT, independente do ramo de atividade. As demais Normas se aplicam a casos mais específicos. I & C – Na medicina laboral, quais são os conceitos fundamentais? Como a Preventiva ajuda a implantar essa filosofia numa empresa? Hailê/Preventiva - O objetivo básico da Medicina e da Segurança do Trabalho é evitar que o trabalhador seja exposto a riscos desnecessários, seja no tocante à sua saúde ou à sua integridade física. Após a avaliação das dependências da empresa, é elaborado o PPRA (Programa de Prevenção de Riscos Ambientais), de acordo com a NR 07 e o PCMSO (Programa de Controle Médico de Saúde Ocupacional), baseado na NR 09. Depois indicamos quais as ações necessárias e os Equipamentos de Proteção Coletiva e/ou Individual (EPC ou EPI) que devem ser

utilizados para que essa prevenção se concretize. I & C – O empresário/dono de negócio que descumpre as exigências da medicina do trabalho está sujeito a que punições? Hailê/Preventiva - Ao descumprir essa legislação, o empresário está exposto a multas que variam de R$ 2.300,00 a R$ 14.000,00. Isso sem contar as ações regressivas do INSS, que facilmente podem chegar a R$ 300.000,00. I & C – Um diferencial é que Preventiva realiza exames laborais na sede da empresa cliente. Qual é a vantagem para o empregador? Hailê/Preventiva - Com a realização dos exames no local de trabalho a empresa não precisa se preocupar com a demora ou a logística do deslocamento de seu colaborador, e como conseqüência, não há perda de tempo e a produtividade é praticamente mantida. E mesmo quanto aos exames realizados na sede da Preventiva, é feito o agendamento. Com isso não há fila de espera e o colaborador não passa a manhã ou a tarde toda esperando para ser atendido. I & C – Laudos também são feitos pela Preventiva. Quais os tipos e qual a finalidade deles? Hailê/Preventiva - Elaboramos os laudos para construção civil (NR 18), ergonômico (NR 17), LTCAT (Laudo Técnico das Con-

dições do Ambiente de Trabalho) dentre outros que as NR’s solicitam de acordo com o ramo de atividade. I & C – Que cursos e treinamentos a Preventiva Itatiba disponibiliza? Quais os próximos? Hailê/Preventiva - Não temos agenda fechada, pois os cursos e treinamentos são dados especialmente para cada empresa cliente. Entre os oferecidos estão Curso de NR 10 Treinamento de Segurança em Instalações e Serviços em Eletricidade; Curso de NR 35 - Treinamento para Trabalho em Altura; Curso de CIPA – Implantação e Treinamento; Treinamento para Operadores de Empilhadeira – de Formação e de Reciclagem; Treinamento de Operador de Ponte Rolante – de Formação e de Reciclagem; Treinamento de Operadores de Prensa (PPRPS) e Treinamento para Uso Correto e Conservação de EPI’s.

Avenida da Saudade, 99 Ao lado da Santa Casa de Itatiba Centro - Itatiba – SP Telefones: 11 4538-0134 ou 11 4487-1018 advprevita@gmail.com www.grupopreventiva.com.br

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Tecnologia

E-commerce na era do e-negócio

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primeira ação que tomo ao chegar em minha casa, como muitos outros viciados em internet e tecnologia, é ligar o computador, verificar o Facebook e esperar meu cliente de e-mail receber todas as mensagens de meus e-mails pessoais. E, como de costume, confiro os e-mails de lojas de varejo e as promoções dos sites de compra coletiva. Que atire a primeira pedra quem não passa algum tempo (ou a maior parte dele) na frente de descontos gigantescos e comprando seus “gadgets” pessoais. Todos os dias somos bombardeados por produtos e serviços oferecidos pelas tais “lojas virtuais”. A alta concorrência em

Bruno Gobbi

Foto: Shutterstock.com

Webmaster Mondeluz Comunicação

Passo 1. Seja Profissional – Contrate um profissional

O mais importante dos passos é o primeiro. Ser profissional com o e-commerce é tratá-lo como se fosse uma loja física, pensando em cada pedacinho dela, desde o layout, as cores e o carrinho de compras até o processo de logística na entrega, pósvendas, canais de comunicação, etc. Contrate uma agência profissional para desenvolver o site e criar as estratégias de venda e atendimento, assim como o layout da loja, logotipo adequado, campos de cadastro, etc.

Passo 2. Invista em Marketing

Como as pessoas encontrarão e comprarão seu produto? É preciso ter uma estratégia de marketing. Felizmente – ou infelizmente para alguns – o marketing digital é bastante

diferente do marketing convencional. É possível segmentar e mensurar resultados de uma campanha do FacebookAdds ou do Google AdWords, por exemplo (só para citar duas das maiores ferramentas de divulgação existentes no marketing digital moderno). O grande problema é COMO fazer isso. O comportamento do internauta muda rapidamente e é preciso acompanhar as tendências desse mercado. Em que tipo de mídia, qual a frequência e com quais objetivos você fará a campanha de seu produto? A campanha será interativa, para branding ou para vendas? Segmentada por região, idade, interesses, necessidades ou commodities? Haverá integração do site com redes sociais, e-mail marketing, landingpages? O marketing será apenas digital ou haverá mídia off-

line? Entendeu a importância do passo 1 agora?

Passo 3. Invista em imagens

Ao contrário da compra presencial, o comprador de sua loja virtual não consegue visualizar o produto. A percepção de segurar um produto em mãos, prová-lo e senti-lo é bastante diferente de ver algumas fotos na internet. Por isso, é importante investir em imagens. Muitas lojas – a maioria das lojas grandes, para ser mais exato - trabalham com fotógrafos profissionais de produtos. Existe fotógrafo especializado em eletrônicos, outros em alimentação e por aí vai. Dessa forma, a apresentação de seus produtos é muito mais próxima da realidade. Ninguém comprará na sua loja se a imagem for de uma câmera comum, sem tratamento correto

todos os setores aliada à comodidade de escolher o que você vai assistir ou vestir sem sair da frente de sua telinha – sem mencionar o avanço da tecnologia, a melhora da segurança online, a necessidade de consumo etc etc – faz com que as lojas virtuais estejam mais em alta do que nunca. O que quase ninguém sabe é que por trás de uma loja virtual, há muito trabalho e um investimento alto, tanto quanto uma loja física. Porém, existem alguns passos a dar e seguindo um planejamento controlado – e dentro de suas possibilidades – o retorno do investimento inicial pode ser incrivelmente superior ao de uma loja convencional. de luz e cores. “Imagem é tudo”, “a primeira impressão é a que fica” e muitos outros ditados ilustram isso.

Passo 4. Cumpra o que promete

O maior medo dos compradores é não receber aquilo que comprou, seja uma ideia, um serviço ou um produto físico. Além disso, a melhor forma de acabar com seu negócio é ter reclamações sobre sua loja virtual. Normalmente, as pessoas tendem a agir quando se sentem lesadas de alguma forma. Essa é a melhor forma de incentivo, ou seja: se você cumpre com tudo o que promete, não faz mais que a obrigação e poucos elogiarão sua pontualidade e veracidade. Caso algo ocorra errado, é muito mais fácil fazer críticas. O boca-a-boca pode acabar com o seu negócio.

No final das contas, o trabalho é árduo. Quase tão árduo quanto abrir uma loja num shopping, por exemplo. Mas, seguindo esses passos e investindo de forma estratégica, vale a pena. Afinal, não é toda loja que consegue atingir o Brasil – e talvez o mundo – todo.

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Eventos

Preparativos para a maior feira de negócios da região já começaram

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aqui a seis meses Itatiba será palco novamente do maior e mais inovador evento B2B (business to business) da região: está em pleno startup a ExpoNegócios 2013. Nesta segunda edição, nada menos que 35% dos cerca de 100 estandes já estão vendidos, reflexo do sucesso conquistado em 2012, quando 90 empresas marcaram presença com seus espaços e atraíram 8 mil pessoas em dois dias, com entrada gratuita. Marcada para os dias 9, 10 e 11 de agosto, a 2ª ExpoNegócios terá um total de 22 horas dedicadas à excelência e sucesso no mundo corporativo. A frase que resume o espírito da feira é: cada minuto de conversação, cada resposta, cada gesto de hospitalidade deve produzir um pedido assinado, uma entrevista após a exposição ou o endereço de um novo contato. Na edição pioneira, empresários

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Fotos: Edson Foto

Com mais de 30% dos estandes vendidos, segunda edição da Expo movimenta economia desde o final de janeiro

das vizinhas Campinas, Jundiaí, Morungaba, Valinhos, Bragança Paulista, de São Paulo, capital, e até mesmo de Araquarí (SC) apostaram no evento, que neste ano trará novamente como bandeira a sustentabilidade, apresentando Selo Verde, o que garante que serão feitos todos os esforços para um menor impacto ambiental. Serão cedidos também espaços para instituições engajadas em projetos sociais sem fins lucrativos, além de serem arrecadados alimentos não perecíveis - para acesso aos workshops, palestras e fóruns - em benefício de instituições de caridade. Assim como no ano passado, a sede social do Itatiba Esporte Clube abrigará o evento, um marco em incrementar marcas, divulgar produtos e serviços e criar novas parcerias, tanto com outros empreendedores quanto com consumidores. Os dois dias originais de 2012 foram estendidos e, neste ano, a ExpoNegócios permanecerá aberta por três dias, com o diferencial

que fez boa parte de seu êxito: as rodadas de negócios, em que, num espaço previamente determinado e destinado para esse fim, grupos de empresas se reúnem durante tempo estipulado para trocar experiências, expectativas e contatos, ampliando as possibilidades de fechar contratos. Em 2012, negócios no montante de R$ 2 milhões foram fechados. A perspectiva para este é de pelo menos R$ 3 milhões.

Meeting, a boa prévia Espécie de previa do que virá na Expo 2013, o Meeting é o evento em que boa parte das empresas participantes se encontra para ver a apresentação oficial da feira. Em 2012, 200 convidados participaram dessa noite com formato coquetel. A expectativa para este ano é de receber pelo menos o dobro de convidados. A realização, tanto da ExpoNegocios quanto do Meeting, é da Wow! Eventos, empresa do

Grupo Ueda & Duduch, que conta com a expertise de 8 anos de trabalho – iniciado do outro lado do mundo, no milenar Japão, com 34 eventos próprios e mais de 42 em parceria com outras produtoras, treinando cerca de 3 mil pessoas em todo o Japão e Brasil. Isso faz da Wow! a empresa com o maior número de eventos realizados com a comunidade brasileira no Japão. Palestrantes e personagens famosos do Brasil já estiveram entre as estrelas dos eventos promovidos pela Wow!. A lista é vasta e reúne nomes como o dos comediantes de stand-up Luiz França, Fábio Porchat (Porta dos Fundos e redator do Zorra Total) e Maíra Charken (Dez Necessários), os mágicos do The Oriental Magic Show, o cantor nikkey Joe Hirata e também os palestrantes David Portes (Camelô), Hideaki Iijima (Rede Soho), Luis Paulo Luppa (O vendedor Pitbull) e Fernando de Oliveira (Instituto Napoleon Hill).


O que vem por aí: ais de R$ 3 milhões* em negócios M Mais de 100 expositores Mais de 30 patrocinadores Divulgação em mais de 10 cidades da região Mais de 12 mil visitantes em 3 dias de evento 900 m2 de exposição Mais de 1 milhão de aparições na mídia (digital, impressa e alternativa) *Perspectivas baseadas nos números de 2012 e negócios fechados já para 2013

Acompanhe, contate e saiba mais: www.exponegociositatiba.com.br

A Expo 2012 em números: • R$ 2 milhões em negócios fechados • 700m² de estandes • 23 segmentos de negócios • 15 palestras motivacionais, de networking, gestão e liderança • 6 shows musicais, artísticas e de stand up • 2 workshops • 9 patrocinadores máster da Expo; 12 do Meeting • 22 patrocinadores de showroom e ambiente • 11 apoiadores • 9 mídias oficiais

A feira pode ser um meio para sua empresa: • Tirar pedidos no local • Lançar produtos • Divulgar negócios • Adquirir conhecimentos das melhores práticas • Verificar a aceitação do produto junto ao público • Ter acesso a novos fornecedores e parceiros • Ampliar networking empresarial • Trocar experiências com outros participantes e expositores • Reduzir custos de prospecção de mercado • Buscar representantes comerciais • Conquistar novos clientes • Identificar parceiros • Conhecer compradores que geralmente não são acessíveis à sua equipe • Treinar sua equipe por meio das palestras oferecidas no evento • Distribuir amostras de produtos 43


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Dicas Jurídicas

Qual a importância do Registro Imobiliário?

Foto: www.shutterstock.com.br

Dr. Marlon Leandro Calhiarana

Advogada - Expertise em Negócios Imobiliários

“Só é dono quem registra”

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Registro de Imóveis tem efeitos essenciais para a validade do negócio jurídico, o de constituição, transferência ou extinção de propriedade, além do efeito “erga ommes”, ou seja, oponível contra terceiros. Isto é, qualquer pessoa poderá reclamar o seu direito, se achar que está sendo prejudicado diante de uma venda fraudulenta. Nos cartórios de todo país, encontram-se cadastrados - de acordo com cada circunscrição - os imóveis e seu espaço geográfico dentro do território nacional. A finalidade do registro de imóvel é a comprovação da aquisição de domínio sobre o imóvel, bem como ônus ou encargos que possam vir a atingir o direito de propriedade. A proteção maior esta na Constituição Federal, artigo 5º, que garante aos brasileiros e estrangeiros residentes no país o direito de propriedade. Ao titular do direito é conferida a prerrogativa de usar, aproveitar, dispor de que é sei e reavê-lo de quem injustamente o detenha. Se o objeto é um bem imóvel – como uma casa, terreno, só se adquire para registro do contrato no Registro de Imóveis competente, exceto as aquisições por acessão, por usucapião e por direito de herança. O registro de imóveis é o cadastro da propriedade imobiliária, demonstrando seu estado atual. Por meio dele se realizam as mudanças,

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alterações e extinção dos direitos referentes ao imóvel, além de reunir todas as informações da propriedade imobiliária. O ato registral não é apenas um procedimento formal: serve para constituir, modificar ou extinguir os direitos reais sobre os imóveis. Regulamentada pela Lei nº 6.015/73, todos os imóveis no Brasil devem ser cadastrados em matrícula própria, no competente cartório de registro de imóveis, o que ocorrerá, se o título estiver de acordo com os requisitos exigidos por lei. A matrícula é aberta no primeiro registro; é o ato de individualização do imóvel que o caracteriza. É pré-requisito dos registros ou das averbações referentes aos atos que envolvem um imóvel. Compete ao registro de imóveis: matricular todos os imóveis; efetuar o registro dos negócios ou atos jurídicos que envolvem aquisição e a transferência da propriedade imobiliária, assim como a constituição de direitos, ônus, gravames a ela inerentes; e averbar os atos que afetam os assentos registrais, seja em relação ao imóvel ou às pessoas nele interessadas. Para efetivação do registro ou da averbação, o título deverá ser apresentado no cartório de registro de imóveis competente. O ato registral tem como um de seus princípios a boa-fé, portanto, a importância da utilização do serviço registral surge da necessidade de proteção aos terceiros expostos a risco de danos pessoais ou patri-

moniais, oriundos da execução de determinada obrigação. O registro imobiliário exerce uma função social significativa ao garantir segurança jurídica e colaborar na garantia da paz social. A compra de um imóvel requer atenção do comprador para uma série de informações a serem verificadas com relação ao imóvel e a seu proprietário, antes de ser firmado qualquer tipo de vínculo jurídico. Muitos imóveis não são regularizados, ou seja, não possuem registro. É necessário lembrar que há uma série de certidões que podem ser exigidas no ato da compra pelo comprador. Elas têm por finalidade verificar a existência de impedimentos legais à alienação; comprometimento do patrimônio do devedor em razão de dívidas pré-existentes. Desse modo, é evitado o risco de cancelamento da alienação por se caracterizar fraude à execução ou fraude contra credores de quem está vendendo o imóvel (esvaziamento do patrimônio do vendedor, tornando-o incapaz de honrar suas dívidas pré-existentes). A primeira e principal solução encontrada para tal problema é o ato registral, o qual garante a autenticidade, presunção de que aquele direito real pertence à pessoa em cujo nome se registrou, salvo prova em contrario; segurança; publicidade, visa tornar conhecida, a qualquer interessado, a situação jurídica do imóvel.

Outra solução são as certidões relativas ao imóvel, diversas, que deverão ser apresentadas pelo vendedor do imóvel; na celebração da escritura de compra e venda de imóveis ou no caso de oneração dos imóveis. Entre as certidões obrigatórias para lavratura de atos notariais, primeiramente, destacam-se as certidões relativas ao imóvel em negócio, que variam de acordo com a natureza do imóvel, urbano ou rural. Há um rol específico de certidões que devem ser apresentados para celebração de escrituras públicas que envolvam imóveis específicos, os quais variam de Estado para Estado. Portanto, jamais se esqueça: “só é dono quem registra”. Bibliografia: DINIZ, Maria Helena, Sistema de Registro de Imóveis. 8ª Edição. São Paulo: Editora Saraiva, 2009. Lei nº 6.015/73. Lei de Registros Públicos. Constituição Federal. São Paulo: Editora Revista dos Tribunais, 2011. Código Civil Brasileiro. São Paulo: Editora Saraiva, 2012. Serviço

Dr. Marlon Leandro Calhiarana é advogado com expertise imobiliária e sócio do escritório Calhiarana e Sanches Advogados

casaadvogados@casaadvogados.com.br

Telefone: 11 3446-4864


Classificados

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Você é do tipo que só começa o ano depois do Carnaval?

o ano novo fazemos a nós mesmos uma série de promessas: mudar compor tamentos, realizar aqueles desejos que adiamos o ano passado inteiro, ou que estamos adiando ano após ano, ou mesmo cumprir uma obrigação, resolver uma pendência que não gostaríamos de ter que pensar, mas que persiste na cabeça, incomodando. Já parou para avaliar o que você já fez até agora para realizar seus desejos de ano novo? Visitar mais os amigos; fazer aquele curso que vai dar um up na sua carreira; começar ou retomar o curso de idiomas...Por quê deixar para depois? Ah, sei, está esperando para começar agora, depois do Carnaval. É engraçado que há atitudes e comportamentos que já conhecemos onde vão dar, já sabemos que não produzem o resultado desejado, mas ainda assim, repetimos. A procrastinação, aquele hábito de

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deixar as coisas para depois, de adiar sempre, e que com o tempo acaba se tornando um vício, é um desses comportamentos. Nós já sabemos que o primeiro passo para se concluir uma tarefa, um desafio, é começar, enfrentar. Se toda vez que seu desafio lhe vier à cabeça você disser: “depois eu faço”, “amanhã eu vejo isso”, ou se apegar a alguma justificativa que te impeça, vai acabar não realizando. E quer saber? Chega uma hora que você procrastina por procrastinar, simplesmente para fazer depois, porque se habituou a agir assim. Procrastinar é um hábito que provoca frustração, culpa, sensação de derrota, deixa a autoestima lá em baixo. Especialmente quando estamos deixando para trás coisas que são importantes para nós – tão importantes que vão para a nossa lista de coisas a realizar no ano novo. Claro que há casos em que você realmente tem uma razão objetiva

para pensar em deixar para depois, mas olha, se você deseja realmente fazer o seu novo ano diferente, não espere nada! E não valorize os empecilhos. Procure a maneira de realizar, e se não encontrar, crie! Comece se perguntando o que te impede. Muitas vezes é simplesmente o medo de tentar, de arriscar um pouco mais, de sair da sua zona de conforto...Uma coisa é certa: quando nós realmente desejamos algo, nós somos capazes de realizar, mas para isso, é necessário planejar a maneira, o

como fazer, identificar como vamos saltar ou contornar as dificuldades e, principalmente, começar!! Mantenha sua lista de ano novo à vista e não deixe de verificar periodicamente o que você já fez para que ao final deste ano ela não contenha os mesmos itens do ano anterior.

Por Ana Paula Gomes Gerente In Company na Academia do Palestrante www.academiadopalestrante.com.br


Por que uma empresa quebra?

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urante anos de consultoria atuando junto a empresários pude constatar que os fracassados têm alguns comportamentos em comum. Decidi compartilhar com você, pois, sei que ninguém quer ser fracassado e pode servir de alerta já que comportamentos podem ser mudados e assim, tomando consciência do comportamento nocivo, podemos evitar que mais empresas quebrem por um motivo tão fácil de se contornar. Importante salientar que para este meu estudo de observação durante anos, levei em consideração clientes com mesmo perfil de empresa, isto é, semelhança no faturamento, mesmo segmento de mercado, enfim, características semelhantes, e apliquei estratégias de atuação quase idênticas, buscando resultados para problemas semelhantes para algumas áreas, para que eu pudesse entender porque com as mesmas condições e atenção durante o processo de consultoria e coach, alguns conseguem aplicar as estratégias e tem sucesso (a maioria) e outros, fracassam.

-Comunicação precária. Ninguém sabe o que está acontecendo, somente a alta cúpula detém as informações e as controla como o símbolo máximo de poder. Com isso os demais tomam decisões incorretas. Ninguém recebe informação sobre sua performance, se está bem ou precisa melhorar; ninguém entende ou conhece os atuais números da empresa como EBTDA, Índice de conversão de vendas, faturamento, etc. e ficam navegando no escuro e nas mãos de oportunistas que sempre se valem dos incautos e despreparados, ou melhor, dos amadores para aplicar seus golpes. -Falta de inovação. Acham que sempre fizeram sucesso dessa maneira e, portanto não precisam mudar nada. Agarram-se ao passado de glória e não querem sequer saber o que está acontecendo no mundo além dos muros de sua própria empresa. Não arriscam e não se abrem para o novo. Não percebem a velocidade das mudanças. Negam e justificam qualquer problema. -Falta de execução. Até que planejam, fazem diversas reuniões, mas esquecem de que planejamento só dá certo quando as ideias entram em ação, ou melhor, implantam o que ficou combinado no planejamento, acompanham, corrigem ou mudam de estratégia. Portanto, fracassados adoram muito blá, blá, blá e apresentam pouca AÇÃO, ou nenhuma. -Transferência de responsabilidade. Muitos contratam um gerente ou uma consultoria e saem de cena, isto é, ficam de fora do processo. Não participam e ainda atrapalham, pois, impedem as decisões. Parece que querem mesmo é buscar os culpados pela situação atual da empresa, e assim podem ficar com suas consciências tranquilas, afinal, dizem eles: eu fiz a mesma coisa que o consultor e o gerente e eles, também não consegui-

4 Além disso, busquei reforço nos estudos de Jim Collins , no livro “Como as gigantes caem” para analisar se eu estava no caminho certo com minhas conclusões . Relaciono os pontos que considero os mais importantes e que são os primeiros sintomas para o fracasso:

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-Cegueira administrativa promovida pela arrogância da certeza. Muitos se acham invulneráveis, especialmente quando alcançam o sucesso. Relaxam na posição, dizem que nunca perderão o posto, que não têm concorrentes. Assumem empréstimos altos e contam com a sorte. Acham que têm o controle de tudo, inclusive das adversidades, mas estão alienados ao que acontece e acabam ficando cegos para os problemas e para os riscos. -Os sócios não se entendem. Muitas vezes são irmãos, marido e mulher e aí a confusão está feita, pois, misturam assuntos de família, brigas, etc., com assuntos da empresa. Tomam decisão sem consultar o outro e encaram a empresa como uma extensão de sua própria casa.

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ram, portanto, o problema não sou eu. E nesse momento busca explicações externas e culpados para o fracasso: políticas do governo; cliente chato; funcionários descomprometidos; bairro ruim,etc. E ficam felizes com isso, sem perceber que o problema é o seu ego inflado que busca problemas, culpados e não as soluções. -Exaustão com a rotina. Algumas pessoas sonham em ser donas do próprio negócio, mas detestam a rotina e ignoram o fato de que todas as empresas, após certo tempo, entram numa certa rotina, acabam os desafios, as coisas se repetem. Muitos nessas horas, se são empregados mudam de emprego, mas agora como proprietários fica impossível abandonar, afinal, a empresa é dele. Ficam irritados e deveriam entender que se o seu perfil é de toda hora buscar novidade, desafios, deveria abrir várias empresas, ou propor mudanças no atual negócio, se possível, ou ser consultor de várias empresas. -Não conhece nada de números, cenários econômicos. Tem gente que abre negócio na orelhada, isto é, não conhece o mercado que está entrando, não sabe quais os números e indicadores corretos para uma boa saúde do negócio, não sabe sequer discutir se a estratégia de seu gerente ou consultor está correta. Enfim, fica na mão dos outros torcendo para que tudo dê certo...e reza...reza muito.

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Bem, estes são apenas alguns dos fatores comportamentais que podem levar uma empresa a quebrar e espero que você possa alertar seus amigos, ou clientes de sua consultoria para que os evite e se percebe que este comportamento nocivo é compulsivo e mais forte do que você, contrate um coach. Sucesso e FAÇA POR MERECER.

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Tudo de vidro: transparência e

Arquitetura

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funcionabilidade nas novas construções á

pouco tempo atrás, o conceito de Camila Frare grandes aberturas Atua na divisão de projetos arquitetônicos vedadas com vidro da Ethos Construtora em residências aparentava algo inovador e sem dúvidas fora do orçamento de muitos. Havia também uma objeção pelo fato do alto índice de calor propagado através destas grandes superfícies, e também pelo excesso de luz em determinado período do dia, muitas vezes não desejado. Os tempos mudaram e o vidro vem ganhando força e mais glamour ainda nos projetos arquitetônicos, além, é claro, de seu uso no mobiliário, sendo combinado tanto com elementos em madeira quanto com estruturas metálicas. Para adaptá-lo à sua necessidade, uma dica é buscar os “vidros inteligentes”, um deles, o “vidro seletivo”, que barra a entrada de calor, mas não a de luz, deixando o

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ambiente iluminado e fresquinho. O material se torna perfeito para salas de estar, jantar e ambientes sociais das residências. Já no caso de querer barrar um pouco da luz sem perder a beleza, são indicados os vidros refletivos. Mas os benefícios do uso do vidro nos projetos arquitetônicos atuais vão além da beleza e estética. A economia gerada no consumo da energia elétrica é facilmente notada e agrada por um longo período o bolso do consumidor optante pelo uso abundante do vidro. Os ambientes se tornam mais clean, mais modernos e combinam todos os estilos de decoração, dando muitas possibilidades para aquelas “pequenas” mudanças que gostamos de fazer sempre em nossa casa. A aplicação de vidro também é bem-vinda em ambientes menores, proporcionando uma amplitude notável ao espaço. Uma linha de vidros impressos surge também para atender necessidades de mais privacidade, como em janelas de banheiro, portas e pequenas aberturas na área interna das casas.

O vidro também ganhou projeção sendo cada vez mais utilizado em divisórias de ambientes internos, tanto residenciais quanto comerciais. Prevalece então a dica de buscar a informação e o vidro mais

adequado para sua necessidade e se permitir conquistar um projeto notável, moderno e porque não dizer, sustentável, uma vez que o vidro é 100% reaproveitável.


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www.ethosconstrutora.com.br

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Revista Imóveis & Cia - 16ª Edição - Fevereiro 2013