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BOUTIQUE INMOBILIARIA

ED. 01 | 2019 - 2020


SAN SALVADOR


CONTENIDO PROPIEDADES EN VENTA

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TERRENOS EN VENTA

PROPIEDADES EN RENTA O VENTA

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RESIDENCE 180°

RESIDENCE 180

°

THE MOST AMAZING RESIDENCE IN EL SALVADOR

PORTA TEAM PORTA SERVICES PORTA INTERNACIONAL IMÁN DE MOMENTOS GLANZ LOS 7 BENEFICIONS DEL HOME STAGING UN LUGAR DONDE ENCUENTRAS TODO KONCEPTO ¿CÓMO ELEGIR EL MEJOR TERRENO PARA CONSTRUIR NUESTRA PRÓXIMA CASA? CANVAS

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ORGANIZACIÓN PROFESIONAL DE ESPACIOS VOILA EL CENTRO COLABORATIVO MÁS INNOVADOR DE EL SALVADOR SEED

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LA APP QUE EVOLUCIONARÁ LA MANERA DE HACER NEGOCIOS RED SOFA PORTA INVESTMENTS TESTIMONIO DE CLIENTES PORTA OPEN


CARTA DEL CO-FUNDADOR

Te invito a formar parte de un grupo de personas innovadoras y disruptivas que le daremos un giro al sector inmobiliario tradicional en El Salvador, y el primer paso es que te tomes unos minutos para leer, comentar, compartir y construir nuestra revista…y si, lo digo bien, nuestra revista porque claro tú ya formas parte de ella! Desde muy pequeño noté que me encantaba servir, y al ver a mis padres y al resto de mi familia comprendí que lo teníamos en el corazón y en la sangre, y esa pasión por servir de forma genuina es parte del ADN de nuestra empresa y de todo nuestro equipo en PORTA Boutique Inmobiliaria, y hemos dejado en unas páginas más adelante nuestro compromiso para apoyar y servir a diferentes personas, a organizaciones de distintos rubros y a muchas familias a cumplir sus objetivos personales y profesionales. Espero que puedan disfrutar de cada artículo donde cada empresa nacional ha plasmado su esencia y su propuesta de valor, y dentro del sector internacional tenemos una colaboración espectacular desde España donde Gemma nos comparte acerca del “Home Staging” una técnica que está revolucionando el sector inmobiliario a nivel mundial, y hemos incluido una recomendación para que puedan conocer a nivel general el Real Estate de alto nivel en Los Ángeles sintonizando la serie Selling Sunset que se transmite en Netflix, liderado por una de las firmas más importantes del Sur de California, en la cual tuvimos el gusto de compartir con algunos de sus protagonistas y estar presentes en sus oficinas hace unos meses atrás. Y más adelante compartimos algunas propiedades residenciales, comerciales e industriales para que consideren y analicen oportunidades para comprar o invertir dentro del sector inmobiliario, en fin, queremos contarles lo que nos apasiona, lo que llevamos en las venas y lo que transmitimos cuando una persona nos regala unos segundos para escucharnos, para apoyar, para organizar y estructurar decisiones y acciones que abrirán puertas hacia nuevos horizontes. Gracias a Dios, a mis socios Valeria (mi esposa) y William (mi padre y mentor), a nuestras familias, a nuestro equipo espectacular en PORTA, a nuestros clientes y amigos, a nuestros aliados estratégicos y colegas, y a todas aquellas personas que han confiado en nosotros y nos han extendido su apoyo incondicional, y estoy seguro que se nos quedaría corta esta edición para nombrarlos uno a uno. Reitero con palabras de Fé que seguiremos aprendiendo y creciendo junto a ustedes, con el compromiso de crear un mejor presente y construir un futuro espectacular para las siguientes generaciones en El Salvador. Muchas bendiciones!

William Velasco Co-Fundador & Director Comercial PORTA Boutique Inmobiliaria


“...le daremos un giro al sector inmobiliario tradicional en El Salvador�


PORTA TEAM

William Velasco Co-Fundador & Director Comercial

Valeria Audia de Velasco Co-Fundadora & Directora de Marketing Valeria Audia de Velasco

William Velasco

Violeta Molina Agente de Servicio al Cliente Violeta Molina

Rebeca Montoya Agente Inmobiliario Rebeca Montoya

Fรกtima Alvarez de Portillo Agente Inmobiliario Fatima Alejandra Alvarez

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Trabajamos con diferentes personas, familias y empresas en la gestión de propiedades residenciales, comerciales e industriales. Servicios:

WWW.PORTA-REALESTATE.COM

PORTA PROPERTIES

- Compra, venta y renta de propiedades - Asesoría Inmobiliaria y Legal - Gestión de financiamientos con bancos - Gestión de la valuación de bienes

PORTA DEVELOPMENTS Trabajamos con “Desarrolladores Inmobiliarios” que están buscando construir proyectos de apartamentos, centros comerciales, edificios de oficinas, bodegas, etc. Servicios: - Compra y venta de propiedades para desarrollar proyectos inmobiliarios - Personal shopper inmobiliario -Gestión de la valuación de bienes

PORTA INVESTMENTS Trabajamos con inversores individuales, grupos familiares y empresariales en la gestión de sus inversiones en el sector inmobiliario Residencial, Comercial, Industrial y Corporativo. Servicios: - Compra venta de inmuebles o sociedades para inversión - Portafolio de inversión inmobiliaria - Plan de inversión individual, familiar o empresarial - Análisis y evaluaciones financieras, fiscales y legales - Gestión de financiamientos con bancos

SECTORES

MERCADOS

- Residencial - Comercial - Corporativo - Industrial

- El Salvador - Guatemala - Los Ángeles, CA - Miami, FL

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PORTA Boutique Inmobiliaria tiene su base de operaciones en El Salvador y cuenta con alianzas internacionales en Guatemala, Los Angeles, CA. y Miami, FL.

EL SALVADOR


LOS ANGELES

MIAMI

WWW.PORTA-REALESTATE.COM

GUATEMALA


Antes de empezar a diseñar tu hogar, piensa qué ambiente quieres crear en ese espacio y cómo te gustaría sentirte allí: relajado o lleno de energía.


ELEMENTOS DECORATIVOS


Showroom Plaza la Capilla, 2° Nivel Colonia San Benito

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IMÁN DE MOMENTOS

A

menudo, cuando nos encontramos recorriendo cada espacio de una propiedad, el lugar que siempre marca la diferencia es, sin duda: la cocina, porque suele ser el corazón de un hogar, es como si cada cocina tuviera su propia personalidad, su propio vestuario, su propio estilo, como si cada cocina fuera el resumen de la intimidad del hogar; se deja embellecer por cada detalle desde la iluminación hasta sus aromas, convirtiéndose este espacio en el imán de momentos para compartir con la familia y amigos, o incluso, para sentarse a meditar en absoluta soledad, con una taza de café. Y es que al pensar en ello, éste, es el espacio más dinámico, es la trinchera en que se desencadenan algunos desastres, que después, se convierten en majestuosos banquetes, preparados por las manos de los que llevan dentro de sí una pasión culinaria. Por “ellas”, las reinas de la cocina, que en su pequeño reino asumen cada día el reto de preparar y probar mil recetas, las que no cocinaban, y empiezan a experimentar, a crear y hasta mejorar las recetas familiares que solían ser un secreto de generación en generación. O, ellos, que a veces se convierten en el chef de la casa, incluso, hombres solteros que aunque no tienen una familia que impresionar, igual disfrutan de alegrías interminables en este lugar tan peculiar. La cocina se ha convertido en el corazón de cada hogar, y ha venido evolucionando y reinventándose con el pasar de los años.

Las cocinas de antaño hoy son historia. Los pantries y las gavetas, las estufas de nuestros días, tienen compartimientos secretos, cocinas incorporadas en una isla; y con frecuencia, también nos acomodamos para hacer del mismo espacio, un acogedor rincón en el que degustamos cada platillo. Por ello procuramos que sean luminosas, modernas y más dinámicas; en que la exquisitez se note no solamente en cada platillo preparado, sino en los materiales, formas, colores y texturas; así hacemos uso de piedras como : el cuarzo, el mármol, diversos tipos de granito, o sencillamente melamina, gracias a la cual tenemos una gran variedad de colores y texturas que nos permiten jugar con la combinación de muchas clases de accesorios; en la actualidad, nos encontramos de cara con un verdadero reto arquitectónico que materialice nuestra imaginación, y rediseñar nuestros espacios para convertirlos en verdaderas obras de arte. Ésta es la innovadora propuesta de GLANZ, una marca que nos ofrece una amplia gama de cocinas y mobiliario de vanguardia a precios que no te asustan, es más, te motivan, porque te dan la oportunidad de convertirte en el diseñador de tu cocina, con un presupuesto razonable, permitiéndote expresar la esencia de tu personalidad y la de tu familia. Lo digo con propiedad, porque hace un par de semanas tuvimos la oportunidad de realizar nuestra sesión anual de fotos con el equipo

de Porta en el showroom de GLANZ y fue inspirador. En esa misma visita, nuestro equipo conversó con Ricardo Molina, representante de la marca, y nos comentó que su propuesta de valor es crear “cocinas inteligentes” que nos permitan controlar la iluminación desde cualquier dispositivo; desde la etapa de diseño puedes elegir la ubicación de electrodomésticos, y lo más fabuloso de esta empresa es su tiempo de entrega, así es… nos asegura Ricardo, que tu cocina puede estar lista, con todos sus accesorios y hasta el mínimo detalle en menos de dos meses, y decir lista, es decir que ya puede comenzar a disfrutarla. Así que si estás planeando cambiar la cocina o estás en la etapa de diseño de tu casa, apartamento o tu oficina, te recomendamos pedirle a tu equipo de arquitectos que te presenten una propuesta de GLANZ, y no dudes que encontrarás además de un lindo diseño, funcionalidades bien pensadas para cada momento en cada mueble. Aprovechamos en esta ocasión para agradecer la oportunidad que nos brindaron en su showroom como escenografía para nuestra sesión, y les deseamos los mejores éxitos. Puedes visitar el Showroom en Plaza La Capilla, Segundo Nivel, San Benito, San Salvador.

Valeria Audia de Velasco Co-fundadora & Directora de Marketing PORTA Boutique Inmobiliaria

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LOS 7 BENEFICIOS DEL

HOME STAGING Gemma Hernández Rodríguez Home Stager & Consultora Inmobiliaria Valencia, España

ghernandez@gemhouses.com

E

l Home Staging es la herramienta de marketing inmobiliario más eficaz para vender o alquilar una vivienda antes y al mejor precio del mercado. Aunque es un concepto poco conocido en algunos países, en Estados Unidos (donde tuvo su origen en los años 70), Canadá y parte de Europa, es un servicio indispensable de comercialización para todo tipo de inmuebles, especialmente aquellos que se consideran “invendibles” debido a su tiempo de permanencia en el mercado y mala presentación. Su traducción literal es “puesta en escena de una vivienda”, pero no debe confundirse con una simple servicio de decoración, ya que se trata de un proceso ordenado y preciso en el que el profesional Home Stager, primero analiza cuidadosamente los puntos débiles y fuertes de la propiedad, segmentando al cliente objetivo ideal, para posteriormente proceder a: Limpiar, despejar, ordenar, vaciar, reparar desperfectos y defectos materiales leves (incluso coordinando obras de reforma si fuera necesario). Neutralizar malos olores. Optimizar los espacios. Despersonalizar y decorar de manera neutra para que el resultado final sea del agrado de cualquier persona. Realizar planos, fotografías o vídeos profesionales con los que atraer al mayor número posible de interesados.

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Cuando un Home Staging se realiza de manera correcta, todas las partes implicadas (propietarios, agentes inmobiliarios y cliente final) salen ganando debido a sus 7 principales beneficios: 1. Puede revalorizar el inmueble Un inmueble preparado con Home Staging puede ofrecerse al precio de mercado más alto de su categoría. 2. Hace que la vivienda destaque sobre la competencia Con una presentación “de revista”, una vivienda preparada con Home Staging destaca sobre otras propiedades, incluso aunque sean de características similares o de mayor precio.


“...es un servicio indispensable de comercialización para todo tipo de inmuebles” 3. Atrae a más interesados Una imagen excelente permite que más interesados y con mejores referencias se interesen por la propiedad. Cuando visitan la vivienda, se consigue un impacto emocional que hace que la deseen de inmediato. 4. Reduce o incluso elimina la negociación a la baja Al destacar los puntos fuertes de la vivienda, eliminando o neutralizando sus defectos con una presentación impecable, es más difícil que los interesados intenten negociar a la baja el precio de salida. Percibirán que es la casa ideal en la que querrían vivir, sin poner objeciones. 5. Permite conseguir exclusivas Los agentes inmobiliarios que ofrecen servicios de Home Staging pueden conseguir captar las propiedades en exclusiva, ya que ofrecen a los propietarios una estrategia de marketing más eficaz que la de la competencia. 6. Acelera el plazo de venta o alquiler más clientes satisfechos, y mejores recomendaciones La mayoría de propietarios que prueban el Home Staging lo recomiendan porque permite que los inmuebles se vendan o alquilen antes, lo que supone una gran ventaja para la agencia, ya que no hay mejor publicidad que un cliente satisfecho. 7. Es una inversión muy rentable La inversión en un Home Staging depende del estado y dimensiones de cada propiedad, pero es muy inferior al costo de una reforma integral, ya que en la mayoría de los casos se proceden a realizar pequeñas reparaciones, tareas de pintura, limpieza y acciones de “relooking” con materiales muy económicos. En todos los casos se recupera lo invertido, y pueden realizarse las acciones de mejora en plazos muy cortos. En definitiva, el Home Staging es el mejor sistema para conseguir, con una inversión mínima y sin grandes reformas, que las viviendas se perciban como las mejores del mercado. 15


El Salvador (503) 7602-8135 (503) 2297-9724

USA (503) 6011-6832 Llamadas y mensajes por Whatsapp

Zona Residencial

Correo info@portarealestate.com

MOBILIARIO

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PAPEL TAPIZ

TELAS

PANEL 3D

La Mascota

Tel: 2264-9588

W: 7473-1844

Plaza Malta

Tel: 2289-0564

W: 7732-9926

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LUMINARIAS

ALFOMBRAS

www.konceptodecor.com


Un lugar donde encuentras TODO

K

oncepto ofrece la línea más completa y única de productos para la creación de ambientes en tu hogar. Dentro de algunos productos que caracterizan a la marca, se encuentra su mobiliario de acento, alfombras, adornos, papel tapiz, telas y más. Pero sobretodo, esta es caracterizada por su capacidad de asesorar al cliente de manera personalizada pensando, en sus gustos y sus necesidades. Koncepto, nos ha traído a lo largo de los años las últimas tendencias de decoración a nivel internacional y nos permiten contar con productos vanguardistas y de alta calidad en el país. Con seis años de experiencia en decoración de interiores, KONCEPTO ha ido evolucionando constantemente de acuerdo a las necesidades de sus clientes. Comenzando como una tienda de mobiliario y artículos decorativos, pasa a ser un referente del diseño interior en el país. Cuenta con la división de Koncepto Projects que es la encargada de desarrollar proyectos tanto comerciales como residenciales desde el diseño hasta la ejecución del espacio. “Nuestra división de Koncepto Projects no solo busca resolver las necesidades de nuestros clientes, sino también acompañarles en todo el proceso. Con nuestras propuestas innovadoras de decoración de interiores,

buscamos conocer a fondo lo que nuestro cliente requiere, elaboramos un diseño que se acople y supla sus necesidades y posterior a la aprobación, se ofertan los diferentes productos para llevar a cabo el proyecto, logrando así, la ejecución de los espacios que el cliente siempre soñó”. Paola Simán, Gerente General Koncepto Projects trabaja de la mano con arquitectos, decoradores y empresas en la ejecución de sus proyectos comerciales. Algunos de sus clientes son: Urbánica, Grupo Roble, Restaurante Lobby, Andían, Lacalaca, Plaza Malta, Humo, II Bongustaio, Hotel Hyatt, Nine Hundred Pizza, Foot Solutions y más; los cuales se sienten muy orgullosos por el resultado obtenido. Koncepto Projects también cuenta con una línea de artículos especializada para alto tráfico como alfombras modulares, mesas y sillas para restaurantes, luminaria de acento comercial, vajillas de uso pesado, papel tapiz, telas y más. La amplia variedad en líneas de productos y servicios convierten a Koncepto en la tienda más completa del país para realizar tus proyectos comerciales y residenciales, sus años de experiencia le respaldan y le convierten en el primer centro de diseño con especialidad en interiores donde puedes encontrar todo lo que necesites en un solo lugar.

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¿CÓMO ELEGIR EL MEJOR TERRENO PARA CONSTRUIR NUESTRA PRÓXIMA CASA?

C

omprar un terreno a las afueras del área metropolitana de San Salvador se ha vuelto una decisión familiar frecuente para poder construir la casa de nuestros sueños, pero normalmente no sabemos cual es el mejor terreno para nosotros y el factor determinante para tomar la decisión termina inclinándose por el precio o la distancia.

Es por ello que les compartimos algunos consejos a considerar al momento de tomar la decisión de comprar un terreno:

1. Tamaño. Evaluar el tamaño del terreno es clave para iniciar el sueño de construir nuestra casa, normalmente consideramos el terreno con mayor cantidad de varas cuadradas posibles pero alguna vez nos hemos preguntado si realmente necesitamos que sea tan grande. Recordemos que el tamaño del terreno es proporcional al costo y este puede afectar directamente el presupuesto total de nuestra inversión. 2. Topografía. La topografía del terreno es básicamente una de las variables que últimamente se ha vuelto un factor de incertidumbre. Consideramos que el más plano es el ideal, pero evaluar un terreno inclinado es una buena opción que nos permitirá desarrollar casas únicas que saldrán de lo convencional. 3. Diseño. Uno de los pasos más importantes, sino el más importante, es estar seguros de asesorarse adecuadamente para diseñar nuestra casa. No tomar este tema a la ligera, porque al final la construcción se realizaría en base al diseño y las decisiones tomadas serán el resultado que se obtendrá, no solo en estética y función, sino que también en costos. No debemos caer en el vicio comercial de aceptar el diseño gratis para enganchar la construcción, recordemos que nadie realiza un buen el trabajo cuando no le pagan por ello. 4. Servicios. Es importante saber, además de las amenidades, qué servicios nos brindan cada una de las urbanizaciones, por ejemplo, agua potable, aguas negras, energía y el régimen de condómino que aplica a nuestro terreno para poder tener una visión más clara de la inversión.

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5. Construcción. Es aproximadamente el 75% de nuestro presupuesto total de inversión al momento de desarrollar nuestra casa. La construcción de la casa podrá variar su precio dependiente del tamaño, geometría y de los materiales a utilizar. Es por ello que es recomendable tener un presupuesto claro y detallado antes de iniciar la construcción para no estancarnos en el proceso. 6. Tiempo. Considerar el “timing” correcto para construir la casa de nuestros sueños es esencial. En promedio necesitamos de 10 a 12 meses distribuidos en diseño, permisos y construcción. Recordemos que, aunque suena bastante, el tiempo se pasa más rápido de lo que pensamos y mucho más cuando formamos parte del proceso. 7. Amueblamiento. Para finalizar debemos considerar que al momento que nos entreguen nuestra casa debemos amueblarla para convertirla en nuestro hogar. Evaluar cuales de los muebles conservaremos de nuestra casa actual y cuales compraremos nuevos nos podrá implicar un ahorro, no solo en costos, sino que en tiempo. Consideremos por lo menos 5 de estos 7 puntos, según sea el caso, al momento de elegir el terreno para construir nuestra próxima casa y así asegurarnos que estamos tomando las decisiones correctas.


CANVAS STUDIO Diseño, Supervisión y Construcción Fundadores: Camila Francés y Alejandro Guillén Fecha de fundación: 2014 Dirección: Point Business Center, Av. Las Camelias y Calle Los Castaños #17, Col. San Francisco. Teléfono: +503 2297-9705 Email: info@canvas.sv

canvas.studio.sv CANVAS STUDIO CANVAS STUDIO El Salvador

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TENDENCIAS


El microcemento es un revestimiento decorativo compuesto a base de cemento, resinas base agua, aditivos y pigmentos minerales. Es un material idรณneo tanto para exterior como interior; aplicable en suelos, paredes y techos.


V

OILÀ es la primera empresa salvadoreña dedicada a la Organización Profesional de Espacios. Partimos de las necesidades específicas de nuestros clientes para idear soluciones de organización a la medida que nos permitan transformar cualquier espacio del caos al orden. Ofrecemos un servicio que a través de una metodología o serie de pasos, nos permite convertir un espacio desordenado y disfuncional en uno ordenado y práctico. La industria de la Organización Profesional de Espacios está dividida en dos grandes ramas: Hogar y Empresa. La Organización del Hogar incluye espacios como cocina, despensa, área de lavandería o servicio, cuarto de juegos, baños, closets, bodegas y demás. La Organización Empresarial puede ser parcial o total e incluye oficinas corporativas y negocios comerciales. También, organizamos espacios personales durante etapas de cambio. Asistimos al cliente durante etapas de transición como la llegada de un bebé, la llegada de visitas al hogar, remodelaciones, ventas o alquileres y la coordinación antes, durante y después de los procesos de mudanza y traslado. La Industria de la Organización Profesional de Espacios nació en Estados Unidos en los años 80 con el boom de la tarjeta de crédito y aumento del consumismo. Las personas comenzaron a comprar tantas cosas que llegó el momento en que ya no sabían dónde ponerlas o qué hacer con ellas. Marie Kondo ha puesto nuestra industria en el reflector sin embargo, esta industria es parte de la cultura Estadounidense, Española y Méxicana desde hace muchos años. En México, donde recibimos nuestra formación como Organizadoras, la industria lleva más de 7 años y está más fuerte que nunca. VOILÀ arrancó hace 2 años en El Salvador; nosotras decidimos dedicarnos a la Organiación Profesional, no solo porque es nuestra pasión y uno de nuestros pocos talentos sino también porque creemos que nuestro profesión le ofrece al cliente la posibilidad de desprenderse, dejar ir y comenzar de nuevo. En todos los aspectos de nuestra vida deberíamos de pensar que al soltar y dejar ir, nos abrimos a que lleguen otras cosas, personas, experiencias, pensamientos, trabajos, etc. Una de las cosas mas gratificantes que hacemos por nuestros clientes es enseñarles a despegarse, liberarse y a entender que la felicidad que todos buscamos no depende de las cosas que tenemos y guardamos sino de no tener miedo y confiar que todo lo bueno vendrá.


Sus hogares y oficinas reflejan su interior, mientras mejor mundo interno tienes, mejor mundo externo vives y viceversa. Otros de los beneficios son: 1. Ahorro. Tener tus pertenencias ordenadas evita que malgastes tu dinero en costos extra por mal uso o falta de visibilidad. Muchas veces terminamos comprando cosas innecesarias en el super por no tener claro lo que tenemos o no tenemos en nuestras alacenas. 2. Tiempo. Cuando nos deshacemos de todo lo que no necesitamos y nos quedamos unicamente con lo que sí; muchos de nuestros procesos, desde vestirnos en la mañana hasta cocinarnos la cena por la noche se agiliza. También, al tener una estructura podemos encontrar nuestras cosas más rapidamente, disminuir el tiempo de busqueda y dedicarnos a lo que nos gusta hacer o a nuestros seres queridos. 3. Claridad y Optimización del Espacio. Cuando estructuramos el espacio según nuestras necesidades y estilo de vida, empiezan a funcionar mejor. Empieza a existir un lugar idoneo y practico para cada cosa que nos permite realizar nuestras actividades de manera fluida.

No invirtamos energía en acumular y lidear con excesos, mejor destinémosla a resolver lo que lo está provocando. Para lo que necesiten, ¡quedamos a la orden!

Margarita Monzón y Sofía Escolán Organizadoras Profesionales de Espacios info@byvoila.co /voila.sv

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SEED SANTA ELENA

SEED ESCALON

COMUNIDAD

SEED ZONA ROSA

E

ste proyecto nace bajo la creencia que “Los salvadoreños por naturaleza somos emprendedores”, teniendo esto en mente, Fernando Morán Eserski decidió crear Seed; una comunidad que une a los emprendedores y profesionales innovadores, donde juntos, se apoyen el uno al otro para llevar ideas empresariales al camino del éxito. Seed brinda las herramientas necesarias para que impulsen a El Salvador a través del desarrollo y de la colaboración de nuestra comunidad. Con el objetivo de crear una comunidad sólida, Seed organiza eventos en pro de la educación de los empresarios y emprendedores, para que de esta forma se cree un ecosistema de emprendimiento donde exista el apoyo y la colaboración entre ellos, desarrollando proyectos que potencien el desarrollo de los negocios en El Salvador.

Las oficinas que Seed ofrece son la combinación perfecta de comodidad y colaboración, donde las empresas pueden fomentar el trabajo en equipo, el desarrollo de estrategias y la innovación en su producto/ servicio. Con espacios equipados que aportan a la productividad del trabajo y motivan a los colaboradores en su día a día laboral, superando sus metas y logrando objetivos.

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Entre las amenidades y beneficios se encuentran: - Espacios comunes - Eventos de creación de comunidad - Amplia posibilidad de networking - Espacios de trabajo innovadores - Internet de alta calidad - Seguridad 24/7 - Acceso 24/7 - Red de beneficios en establecimientos varios

Seed, es el espacio de la nueva metodología de empresas, empresas multidisciplinarias que serán el corazón de la cuarta revolución industrial, basándose en la comunidad, trabajo en equipo, tecnología e innovación.


El centro colaborativo más innovador de El Salvador. La creación de comunidades y los espacios comunes e innovadores son las características que le dan valor a Seed para ser más que un espacio de oficinas y coworking.

Fernando Moran Eserski Presidente SEED Community Teléfono: +503 2297-9705 Web: www.seedsv.com

@Seed.sv /seed.community.sv

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Red Sofa, la app que evolucionará la manera de hacer negocios

R

ed Sofa Inc. es un Startup tecnológico con visión global que nace hace más de dos años con operaciones centralizadas en El Salvador. Forma parte del Grupo SEARCHiN, un ecosistema de empresas especializadas en la búsqueda de talento humano, bienestar del talento y desarrollo de marca empleador por más de 23 años y que está presente en 9 países de Latinoamérica.​​Carla de Vanegas, VP de Grupo SEARCHiN menciona: “Tenemos 25 años de estar en el mercado del talento humano. Nuestras primeras empresas nacen con una cobertura centroamericana, nuestras siguientes empresas nacen con una cobertura latinoamericana, pero este gran emprendimiento nace con una cobertura global”

Carla de Vanegas Vice Presidente de Grupo SEARCHiN

En la actualidad las personas de negocios necesitan: conocer a las personas correctas para hacer negocios, ser más eficientes en su día a día y gestionar astutamente su red de contactos. Todas estas necesidades las tratan de satisfacer a través de múltiples apps para facilitar sus actividades de negocios diarias. “Por eso decidimos desarrollar una solución tecnológica que tenga alcance global, que desde el día uno facilite la vida de las personas de negocios sin importar donde estén” menciona Roberto López, Co-Fundador Red Sofa.

Roberto López Co-Fundador de Red Sofa

¿Alguna vez has perdido una oportunidad de negocio por no hacer esa llamada en el momento indicado?, ¿Pierdes mucho tiempo agendando tus actividades diarias? ¿o no logras tener el contacto correcto cuando más lo necesitas? La app Red Sofa soluciona esos problemas, te ayuda a ser más productivo y a la vez, te conecta con una red colaborativa de negocios. Estás son las 3 razones de cómo la app evolucionará la manera de hacer negocios en la región: 1. Te permite hacer networking de manera digital al ser parte de la red colaborativa para hacer negocios. En la app puedes solicitar conexiones con nuevas personas o ayudar a otros sugiriéndoles contactos de forma fácil y rápida, obteniendo recompensas por colaboraciones efectivas. 2. Puedes crear y compartir tu Business Vitae para que la red conozca tu información de valor, tus intereses de negocios y los detalles de tus productos o servicios. 3. Te permite centralizar la información más importante , para que cada uno de tus contactos siempre estén actualizados y en orden. La app te ayuda a aumentar tu productividad en la gestión de tus actividades diarias, puedes programar a quién llamar en el momento exacto y recibir un recordatorio para realizar la llamada. También puedes agendar visitas importantes y acceder a múltiples aplicaciones para llegar siempre a tiempo a tu destino. La app Red Sofa está disponible en la Play Store y App Store, y su suscripción te brindará la oportunidad de utilizar más de 10 herramientas de productividad desde una sola app. Conoce más de Red Sofa en www.redsofa.global

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FOLLAJE La decoraciรณn con plantas de interior tiene como uno de sus objetivos aumentar el atractivo de los espacios verdes en el hogar. 28


Now Streaming

Serie Recomendada de Netflix

Conoce mĂĄs del Real Estate en esta serie protagonizada por Oppenheim Group, una empresa que se especializa en comercializar propiedades de lujo en Los Ă ngeles, California


PORTA PROPERTIES

P RO P I EDA D ES EN V ENTA

RESIDENCIA EN SAN BENITO

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Pasaje privado con seguridad 24 horas 3 Niveles Sala social y sala familiar Cocina Comedor 5 Habitaciones con baño completo Jardín con área de barbacoa y terraza con bar Cochera para 3-5 vehículos

RESIDENCIA EN JOYA DE LAS PILETAS

$320,000 USD

$365,000 USD

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1 Nivel 4 Habitaciones Sala Cocina Comedor 3 Baños Piscina Salida directa hacia la playa Casa para el personal de seguridad Cochera para 10-15 vehículos

Área de Terreno: 3,500 v² Área de Construcción: 400 m²

$350,000 USD

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2 Niveles Sala social y sala familiar Cocina Comedor 3 Habitaciones con baño completo 1 Habitación tipo estudio en primer nivel Jardín amplio con terraza techada Cochera para 4-5 vehiculos

Área de Terreno: 504 v² Área de Construcción: 240 m²

Área de Terreno: 364.24 v² Área de Construcción: 344.01 m²

RESIDENCIA EN COSTA DEL SOL

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RESIDENCIA EN CONDADO SANTA ELENA

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2 Niveles Sala social y sala familiar Cocina concepto open space Comedor 3 Habitaciones con baño completo Jardín amplio con vista espectacular Cochera para 3 vehiculos

Área de Terreno: 557 v² Área de Construcción: 251 m²

$360,000 USD


RESIDENCIA EN LOS SUEÑOS

• 3 Niveles • Sala social y sala familiar • Cocina open space • Comedor

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• 4 Habitaciones con baño completo • Cochera para 3 vehiculos • Jardín amplio con área de juegos

2 Niveles Sala social y sala familiar Cocina concepto open space Comedor 4 Habitaciones con baño completo Jardín amplio con vista espectacular Cochera para 3 vehiculos

Área de Terreno: 833 v² Área de Construcción: 450 m²

$900,000 USD

Área de Terreno: 500.78 v² Área de Construcción: 274.10 m²

$348,000 USD

RESIDENCIA EN SANTA ELENA

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2 Niveles Sala social y sala familiar Cocina y comedor 4 Habitaciones con baño completo Terraza techada y amplio jardin Estacionamiento para 4 vehículos

Área de Terreno: 511.18 v² Área de Construcción: 330 m²

$325,000 USD

P RO P I EDA D ES EN V ENTA

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RESIDENCIA EN LA FLORIDA


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TE ERENOS EN VEN TA EN RE S IDENC I AL EL ENCANTO

Terreno 1: 918.86 varas cuadradas

Terreno 2: 1,025.40 varas cuadradas

Terreno 3: 1,172.15 varas cuadradas

$152,000 USD

$184,572 USD

$210,987 USD

RESIDENCIA PALMIRA • • • • • • • •

2 Niveles Sala social y sala familiar Estudio Cocina amplia Comedor 4 Habitaciones con baño completo Terraza techada con bar Jardín amplio con glorietas y área de barbacoa • Estacionamiento para 8 vehículos Área de Terreno: 1,792 v² Área de Construcción: 525 m²

$875,000 USD

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LOCAL PARA OFICINAS EN COLONIA ESCALON

• 2 Niveles • Parqueo para 12 vehículos • Recepción • Area de oficinas

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1 Parqueo techado Recepcion amplia 4 Espacios de consultorio 3 Espacios de laboratorio Parqueo común para visitas Rodeado de zonas comerciales, corporativas y residenciales

Área de Construcción: 144.97 m²

$170,000 USD

Open Space para modularse con base en la distribución interna • Área de kitchenette • 5 Baños

P RO P I EDA D ES EN R EN TA O V ENTA

EDIFICIO CORPORATIVO EN ESCALON

Área de Terreno: 608 v² Área de Construcción: 425 m²

$625,000 USD

EDIFICIO CORPORATIVO EN SAN BENITO

• Edificio a estrenar ideal para empresas, instituciones y organismos internacionales • Estacionamiento para 70 vehículos • 2 niveles con acabados arquitectónicos de alto nivel • Nota: Se puede ampliar el área de construcción y número de estacionamientos en base a los requerimientos específicos del cliente Área de construcción: 2,000 m²

$37,000 USD + IVA mensual

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P RO P I EDA D ES EN R EN TA O V ENTA

Oficinas "Todo Incluido" ubicadas en Escalón, Santa Elena y Zona Rosa CENTRO DE NEGOCIOS COLABORATIVO

Los servicios de oficinas incluyen: • Acceso 24/7 • Mobiliario moderno • Servicio de telefonía • Internet de alta velocidad • Servicio de recepción • Energía eléctrica, café y agua ilimitada • Cafetería, áreas sociales y áreas para eventos • Amplio parqueo y seguridad 24 horas • Acceso a las salas de reunión de los tres centros de negocios • Amplia red de networking con empresas y organismos locales e internacionales • Pertenecer a una comunidad colaborativa que genera muy buenas relaciones y oportunidades de negocios Renta desde

$595 USD mensual

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LUMINARIA

La selecciĂłn de buena luminaria no solo sirve de forma decorativa sino tambiĂŠn afecta el reposo, el bienestar y la salud.

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FOR SALE

RESIDENCE 180°

THE MOST AMAZING RESIDENCE IN EL SALVADOR


UNBELIE VABLE C ITY VIEW

We can show you a private video of the property. Contact us for more information: william@porta-realestate.com (503) 7936-0581


PORTA INVESTMENTS O PORT U N I DADE S D E I N V E R S IÓN E N E L S A LVA D OR

Oficinas Corporativas en Santa Elena

Locales Comerciales en Santa Elena

Área: 515.43 metros cuadrados Ingresos por arrendamiento: $99,965.37 + IVA Precio de venta: $1,250,000 Rentabilidad bruta anual: 8.00%

Área: 785.19 metros cuadrados Ingresos por arrendamiento: $173,277.43 + IVA Precio de venta: $2,270,000 Rentabilidad bruta anual: 7.63%

Local en Multiplaza

Centro de Distribución en Soyapango

Área: 62.00 metros cuadrados Ingresos por arrendamiento: $29,760.00 + IVA Precio de venta: $485,000 Rentabilidad bruta anual: 6.13%

Área: 6,652 metros cuadrados Ingresos por arrendamiento: $236,313.60 + IVA Precio de venta: $2,950,000 Rentabilidad bruta anual: 8.01%

Bodega en San Salvador Área: 1,727 metros cuadrados Ingresos por arrendamiento: $84,000 + IVA Precio de venta: $1,000,000 Rentabilidad bruta anual: 8.40 % De igual forma, mediante una “Asesoría Personalizada” podemos definir un plan de inversión personal, familiar o empresarial diseñado en base a sus condiciones, proyecciones y presupuestos.

Contacto: William Velasco Director Comercial Inmobiliario william@porta-realestate.com LinkedIn: William Velasco

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Nota: Todas las propiedades se encuentran con inquilino estable de buen perfil y bajo contratos de arrendamiento. Esta y otra información general, legal, financiera, relacionada con las oportunidades de inversión puede ser proporcionada al seguir los protocolos de confidencialidad.


TESTIMONIO DE CLIENTES

PORTA es el mejor y más eficiente de todos, entienden lo que uno busca y son sumamente atentos. Yo me siento inmensamente agradecido con ellos. Súper recomendado. LUIS R. Muy agradecido con el excelente equipo de PORTA , William y Valeria hicieron un trabajo espectacular, he conocido mucho agentes de bienes raíces pero nunca conocí realmente unos con los que me diera tanto gusto trabajar, desde un inicio me dieron confianza y siempre estuvieron informandome de los avances del proceso de venta de mi propiedad en Nuevo Cuscatlan, ambos nos brindaron consejos muy oportunos para nuestro cierre y en mi opinión valió la pena contar con su ayuda para cerrar un buen trato. Una vez más gracias PORTA sin duda alguna les volvería a buscar para comprar o vender alguna propiedad...Sigan así

NAPOLEON R.

Quedé súper satisfecha y contenta con la atención y profesionalismo de Porta Inmobiliaria ¡Los Recomiendo! ANAITE DE D.

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2019

PORTA OPEN


Durante los meses de julio y agosto se llevó a cabo el torneo de tenis PORTA OPEN 2019 bajo la modalidad de dobles en la Liga Senior del Maya Country Club. Este evento es una iniciativa de PORTA Boutique Inmobiliaria para fomentar y desarrollar el deporte en El Salvador. El torneo nos ha dejado semanas de muy buen tenis, y el gusto de compartir momentos inolvidables entre familia y amigos. Agradecemos el apoyo de la Federación Salvadoreña de Tenis, a la Liga Senior de Tenis del Maya Country Club y todo su Staff por recibirnos con las puertas abiertas, y a las diferentes empresas aliadas como Sunzal Hills, Koncepto y Quesos de Oriente que se sumaron como patrocinadores de este gran evento.

Felicitamos a los ganadores: Categoría A-B Primer Lugar: Ismael Gómez & Beatriz Parada Segundo Lugar: Guillermo Alvarado & Miguel Treminio Categoría B-C Primer Lugar: Francisco Rodríguez & Luis Arévalo Segundo Lugar: Salvador Mejia & Guillermo Alvarado

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Boutique Inmobiliaria MAGAZINE DIRECTORS William Velasco Valeria Audia de Velasco EDITOR-IN-CHIEF Frances González Zeceña ART DIRECTOR Frances González Zeceña Contact: fgzecena@gmail.com +(503) 7886-3940 IMAGES Shutterstock.com Pexels.com

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