Prospekt Sunde Møbel bygget

Sunde Møbel bygget LEIRONGANE 1 - 6770 NORDFJORDEID

FORRETNINGSLOKALE FOR KJØP / LEIGE

KONTAKT Kjell Sunde M: + 47 416 93 338 E-post: eigedom@karlsunde.no

KONTAKT Helge Sunde M: + 47 916 18 620 E-post: helge91@hotmail.com

Perfekt lokalisering for din verksemd Er du på jakt etter ei strategisk plassering for di verksemd? No har du sjansen til å sikre deg eit

forretningslokale med førsteklasses beliggenheit ved E39, midt i sentrum av Nordfjordeid.

Lokalet byr på stor eksponeringsverdi, enkel

tilkomst og gode parkeringsmoglegheiter. Her ligg alt til rette for butikkdrift, showroom, kontor eller annan næringsverksemd. Vi søkjer både kjøparar og leigetakarar frå ulike bransjar som ønskjer ei attraktiv plassering i eit sentralt og vekstkraftig område.

Grip sjansen – dette kan vere lokalet som løftar di verksemd til nye høgder!

KARL SUNDE EIGEDOM AS - Side 3

Innhald

Innhald 3 Nøkkelinformasjon Plassering

4-5 6-7

Eidsgata 8 - 9

Leirongane 1 10 -11

Fasade 12 - 13 Foto 1.etg 14 - 15 Foto 2.etg 16 - 17 Kjøpe eller leige

18 - 19

Om eigendomen

22 - 23

Lagerplass Langeland Planløysing 1.etg Planløysing 2.etg Næringsprofil

20 - 21 24 - 25 26 - 27

28 - 29

Kontakt 30 - 31

Side 4 - KARL SUNDE EIGEDOM

Nøkkel informasjon

TRADISJONSRIK HISTORIE - OG EI NY FRAMTID Karl Sunde Møbel & Utstyr blei etablert i 1960 og har vore ein viktig del av handelsnæringa i Nordfjord i over 60 år. I 1983 tok møbelforretninga i bruk bygget i Leirongane for å utvide verksemda. I 2002 blei også Fargerike Sunde flytta frå Eidsgata til Leirongane, og begge verksemdene blei samlokaliserte ved innkøyringa til Nordfjordeid.

Dagens drivarar, Kjell og Helge Sunde, representerer tredje generasjon og har drive Karl Sunde Møbel & Utstyr og Fargerike Sunde sidan 1994. I dag er møbelforretninga distriktet sin største frittståande møbelbutikk, men no går ein epoke mot slutten – og nye moglegheiter opnar seg.

Forretningsbygget med sin sentrale plassering og gode eksponeringsmoglegheiter ved E39 er no tilgjengeleg for nye aktørar. Vi søker kjøparar eller leigetakarar som ønskjer å etablere seg i attraktive lokalar med stor synlegheit og enkel tilkomst.

Er du interessert i å ta over ein velkjend handelslokasjon med lange tradisjonar? Ta kontakt for meir informasjon!

KARL SUNDE EIGEDOM AS - Side 5

Leirongane 1 Type lokaler: Forretningslokaler

Lokasjon: Leirongane 1, 6770 Nordfjordeid

STØRRELSE: Totalt: 1344 m² 1.etg: 851 m²

Etasjar: 2

580 m² til utstilling

270 m² lager/kontor kantine/wc)

2. etg: 493 m² (utstilling) Parkeringplassar: ca 50 Kjøp / leigepris: Etter avtale Leigetid: Ikke tidsavgrenset, mulighet for kjøp

Byggeår: 1983

Overtaking: Etter avtale

Side 6 - KARL SUNDE EIGEDOM

BEFOLKNING

Plassering 2

Kor mange personar bur innanfor ein radius på 30,60 og 90 minutt frå Nordfjordeid?

30 minutt

Totalt er det omlag: 8000 - 10.000

som bur innanfor denne radiusen. Deler av

Stad kommune, nærmaste områda til Stryn, og nærmaste områda til Gloppen.

3

1

60 minutt

16

Totalt er det omlag: 25.000 - 30.000

som bur innanfor denne radiusen. Heile Stad kommune, store deler av Stryn kommune,

17

4

heile Gloppen kommune, deler av Bremanger kommune og deler av Kinn kommune.

90 minutt

Totalt er det omlag 50.000 - 60.000

5

18

6

19

som bur innanfor denne radiusen. Heile Bremanger og Kinn kommune, deler av

Sunnfjord kommune, fleire deler av indre

7

8

Sogn

10

9

11

14 12

13

KARL SUNDE EIGEDOM AS - Side 7

25

24 21

20

22

23

1. Karl Sunde Eigedom AS 2. Helse Førde | Nordfjord Sykehus 3. Eid Vidaregåande skule | Opera Nordfjord 4. Normatic 5. Sagastad 6. Biltema 7. Alti 8. Alti (Moengården) 9. Rema 1000 (sentrum) 10. Jysk 11. Port of Nordfjordeid 12. Nordrikk 13. Bakehuset Tunold 14. Nordfjord Hotell 15. Norgesvinduet 16. Eid Ungdomskule 17. Nordfjordeid Skule 18. Elkjøp 19. Kiwi 20. Vest Auto 21. Rema 1000 (Langeland) 22. Europris 23. Felleskjøpet 24. Bygger`n 25. Lagerbygg Langeland

AVSTANDER

Nordfjordeid til:

15

Ålesund: ca 118 km Ørsta: ca 54 km Stryn: ca 33 km Måløy: ca 54 km Florø: ca 128 km Førde: ca 103 km Sogndal: ca 163 km Bergen: ca 270 km

Side 8 6 - KARL SUNDE EIGEDOM

Plassering

KARL SUNDE EIGEDOM AS - Side 97

IKONISKE EIDSGATA Eidsgata er ei koseleg handlegate, og gata er populær blant både cruiseturistar og andre langvegsfarande. Her finn du stolte og solide familiebedrifter, små nisjebutikkar med dei utrulegaste ting og nye, moderne butikkar– alt pakka inn i gamle, sjarmerande trebygningar.

Side 10 - KARL SUNDE EIGEDOM

Leirongane 1

KARL SUNDE EIGEDOM AS - Side 11

PLASSERING VED E39 Førsteklasses plassering rett ved E39, ved innkøyringa til Eid sentrum. God parkering.

Side 12 - KARL SUNDE EIGEDOM

Fasade

Mot Stryn / Eid sentrum

MÅLØY

Mot Stryn / Eid sentrum

Mot Måløy

KARL SUNDE EIGEDOM AS - Side 13

STRYN

SENTRUM

Fasade mot E 39

Fasade mot E 39

Side 14 - KARL SUNDE EIGEDOM

1.etasje

1.etasje

Store vindusflater

Gode utstillings

smuligheiter

KARL SUNDE EIGEDOM AS - Side 15

Trapp til 2.etasje

Lyse og trivelige lokaler

Side 16 - KARL SUNDE EIGEDOM

2.etasje

Trapp fra 1.etasje

Store flater til utstilling

Store vind

dusflater

KARL SUNDE EIGEDOM AS - Side 17

Lager i sideveggane

Nødutgang

Side 18 - KARL SUNDE EIGEDOM

Kjøpe eller leige?

ER DU PÅ JAKT ETTER EIN FORRETNINGSMULIGHEIT I HJARTET AV NORDFJORD No har du sjansen til å overta eit godt etablert forretningslokale/butikk med eit sterkt omdømme og ein brei kundebase. Forretninga har allereie vunne hjarte frå kysten frå Stad, Fiskå til dei indre områda av Nordfjord, inkludert Stryn, Innvik og Utvik. Lokalisert i Eid, det pulserande handelssenteret i Nordfjord, byr denne butikken på ein unik sjanse til å bli ein del av ei blomstrande handelsverksemd.

Butikken er kjent for sin gode kundeservice, noko som gir stort potensial for nye eigarar som vil byggje vidare på suksessen. Enten du ønskjer å drive innan møbelbransjen eller utforske andre forretningsidéar, er dette eitt av dei mest spennande lokala i Nordfjordeid sentrum.

Her får du ein solid plattform for å realisere dine forretningsdraumar i ein region med lojale kundar og eit veksande marknad.

Dette er det perfekte lokalet for di verksemd.

Grip sjansen til å sikre deg over 1000 m² med utstillingsplass, ideelt for å vise fram produkta dine på best mogleg måte. Lokalet har store

vindauge som gir maksimal eksponering og naturleg lys, noko som skapar ei innbydande atmosfære for både kundar og tilsette.

Med gode parkeringsmoglegheiter og enkel tilkomst for varelevering, er dette staden skreddarsydd for effektiv drift og enkel tilgjenge for både kundar og leverandørar.

Plasseringa like ved E39 gir di verksemd ein strategisk fordel, med enkel adkomst for både lokaltrafikk og reisande.

I tillegg finst det moglegheit til å leige ekstra lagerplass på Langeland, noko som gir deg den fleksibiliteten du treng for å vekse og tilpasse deg marknadens behov. Dette er ei sjeldan anledning til å etablere di verksemd i eit førsteklasses lokale med alle dei fasilitetane du treng for suksess.

Grip moglegheita – bli ein del av handels senteret i Nordfjord!

AREAL TIL KJØP/LEIGE Etasje

KVM BTA

1 851 m²

Type 580 m² utstilling

270 m² lager, kontor, kantine og wc 2 493 m²

Utstilling

KARL SUNDE EIGEDOM AS - Side 19

Gode parkeringsmuligheiter

Side 20 - KARL SUNDE EIGEDOM

Ekstra lagerplass?

Vi kan tilby ekstra lageplass i kaldhall på Langeland, Nordfjordeid. Hallen er 60 meter lang, og 20 m brei. Hallen er i dag delt mellom Sunde Møbler og Fargerike Sunde. Fra butikk/næringsarealet i Leirongane 1 til kaldhallen på Lageland er det 1800 m. Enkel tilkomst frå E39 (50m).

AREAL TIL LEIGE

30 m lang / 20 m bredde

750 m²

Etasje KVM BTA

Storleik Type

Gulvflate

600 m²

30m (L) x 20m (B)

Messanin

150 m²

Kaldhall

KARL SUNDE EIGEDOM AS - Side 21

Kaldhall Langeland, Nordfjordeid

Ekstra høg port passer vogntog

Messanin

Side 22 - KARL SUNDE EIGEDOM

Om eigendomen LEIRONGANE 1 - 6770 NORDFJORDEID

Eigendom Næringseigedom plassert i Leirongane 1, 6770 Nordfjordeid. Gnr.43 bnr. 19 i Stad kommune.

Eigar Karl Sunde Eigedom AS Arealtype Næring, forretning/butikk og kontor Areal og innhold Snr. 19: Butikk/forretning/kontor på gateplan.

BTA 851 kvm Butikk/forretning i 2.etg uten heis. BTA 493 kvm Innhald snr. 19 - Straumskap m/eigen målar - Golv, betong med teppefliser - Foreskriftsmessige brannsløkkjar for kontorog forretningsbruk.

- Ventilasjon: Mekanisk i kontor og kantinedel - Varme: Varmepumper og panelovner - Våtrom: Tilrettelagt - Solskjerming vindauge: UV filter i 1.etasje - Fiber: Ja - Parkering: Omlag 50 plassar

Byggeår 1983 Heis Nei Fellesutgifter Etter nærmare avtale mellom eigar og eventuelt kjøpar / leigetaka.

Tilkomst Enkel tilkomst inn mot Nordfjordeid fra E39 Regulering Lokalene er regulert til næringsvirksomhet Kjøp / leige Pris etter nærmare avtale mellom eigar og eventuelt kjøpar / leigetaka.

Overtaking Etter avtale

KARL SUNDE EIGEDOM AS - Side 23

43/!9

Side 24 - KARL SUNDE EIGEDOM AS

AREAL TIL KJØP/LEIGE : Etasje 1 851 m² Rombetegning 1.etasje: Rom 01 Kontor 16 m² Rom 02 Kontor 13 m² Rom 03 Arkiv 13 m² Rom 04

WC damer

6 m²

Rom 05

WC herrer

6 m²

Rom 06

Spiserom

28 m²

Rom 07 Gang 10 m² Rom 08

Gard. damer

5 m²

Rom 09

Gard. herrer

5 m²

Rom 10

Utstilling

580 m²

Rom 11 Lager 160 m² Rom 12

Utstilling

431 m²

Rom 13 Lager 113 m² Rom 14

Tekniske rom 22 m²

Rom 13

Rom 13

Leietaker:

Traforom

Rom 13

Rom 12

Rom 14

KARL SUNDE EIGEDOM AS - Side 25

Planløysing 1.etg 851 m²

Spiserom

WC

Disp

Gang

WC

Lager

Disp

WC D WC H

Vasker.

Arkiv

Kontor Utstilling

Kontor

Side 26 - KARL SUNDE EIGEDOM AS

AREAL TIL KJØP / LEIGE : Etasje 2 493 m² Rombetegning 2.etasje: Utstilling / lager

493 m²

Leietaker:

Lager

KARL SUNDE EIGEDOM AS - Side 27

Planløysing 2.etg 493 m²

Utstilling

Lager

Side 28 - KARL SUNDE EIGEDOM AS

Nabolagsprofil

Næringsprofil

Leirongane 1

Lokal transport Skårhaug Linje 100, 120, VY146, 150, 161, 263

Eid vgs.

Trafikk 1 min 0.1 km

6 min

Linje 100, 113, 150, 161

Nordfjordeid rutebilstasjon Totalt 12 ulike linjer

0.5 km

16 min 1.2 km

Lite trafikk 88/100

Gateparkering Lett 83/100

Kollektivtilbud Ikke så bra 49/100 Området har blitt vurdert av 15 lokalkjente.

Transport for lengre reiser Stårheim ferjekai Linje 1038

Lote ferjekai Linje 1044

Sandane lufthavn Ålesund Lufthavn, Vigra

14 min

Største bedrifter i området Ansatte

14.2 km

30 min 8.9 km

39 min 2 t 50 min

Ladepunkt for el-bil Nordfjordeid Supercharger

4 min

Eid VGS - Vestland fylkeskommune

7 min

Landbrukstenester Nordfjord Sa Helse Førde HF Nordfjord Sjukehus Stad Kommune Hogatunet Bu- og Behan...

Helse Førde HF Nordfjord Psykiatrisenter Stad Kommune Heimetenesta Nordfjordeid Eid Vidaregåande Skule Nordfjordeid Skule Normatic AS Nordfjord Legevakt/Legevaktformidling Stad Kommune Golvsengane Barnehage Eid Ungdomsskule Stad Kommune Bu og Miljø Psykisk Hels...

Fjordane Folkehøgskule Caverion Norge AS Bufetat Vest Sogn og Fjordane Undgdom...

371 221 133 96 87 84 68 68 65 61 50 42 41 41 35

Treningssenter Aktiv Trening Eid

10 min

Studio M

18 min

Dagligvare Bunnpris Eid Søndagsåpent

Rema 1000 Nordfjordeid PostNord

9 min 0.7 km

11 min 0.8 km

Innholdet i nabolagsprofilen er hentet fra ulike datakilder, og feil eller mangler kan forekomme. Vurderinger og sitater er innhentet på web og gir uttrykk for hvordan naboene vurderer nabolaget. FINN.no AS kan ikke holdes ansvarlig for feil/mangler i profilen. Copyright © Finn.no AS 2024

Side 30 - KARL SUNDE EIGEDOM

Kontakt

FOR MEiR INFORMASJON OG VISNING KARL SUNDE EIGEDOM AS

Kjell Sunde M: + 47 416 93 338 E: eigedom@karlsunde.no

Rømmingsvei (trapp) fra 2.etg

Helge Sunde M: + 47 916 18 620 E: helge91@hotmail.com

KARL SUNDE EIGEDOM AS - Side 31

Hovedinngang front

Varelevering bakside

Versjon nr.02.2025 Prospektet er utarbeida av: Pønske AS