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The Timeless Way of Building 建築或城市,

只有踏上永恆之道,

才會生機勃勃。

─ 建築師 克里斯托弗·亞歷山大

(Christopher Alexander)

為舊建築物恢復光采,永恆閃耀

Wa l l P l u s 專 業 團 隊 , 您 的 堅 強 後 盾

01


混凝土也會老

Why Us?

換 皮 也 要 治 骨 ,先 抑 止「 混 凝 土 中 性 化 」 從 許 多 找 上 Wa llP lu s 諮 詢 外 牆 拉 皮 的 顧 客 言 談 中 , 發 現 有 一 個 被 誤

解 的 觀 念 , 就 是以為混凝土「用不壞」,然而事實並非如此。

你聽說過嗎? 外牆劣化的頭號敵人

傳統外牆拉皮工程,幾乎不針對「混凝土中性化」的危機( 日本稱水 泥 中 性 化 ) 進 行 診 治, 但 如 果 從 外 牆 混 凝 土 會 以 平 均 每 年 1 mm 的 速

度 ,從 表 面 慢 慢向內部發生碳化( 稱為混凝土中性化 ),邏輯上來說, 3 0 年 後 , 外 牆 的混凝土就是會有產生 3 公分的碳化層的可能性。

這 些 失 去 鹼 性 的 混 凝 土 碳 化 層, 會 變 得 脆 弱、 出 現 粉 化, 緻 密 度 也 可

能 受 影 響, 開 始 讓 水 分 有 機 可 乘 滲 入 內 部; 或 者 直 接 影 響 外 部 飾 面 建 材 的 附 著 力 降 低 , 造 成 像 磁 磚 剝 落 、 牆 面 滲 水、 塗 料 塗 膜 層 剝 離 、 受 潮 變 色 等 現 象 ,造成外牆美觀難以持續,安全也產生疑慮。

由 朋 柏 公 司 歷 經 數 個 外 牆 拉 皮 工 程 的 經 驗 下 所 整 合 而 出 的 WallPlus 核 心 工 法, 以 4 步 驟 進 行 診 斷 與 治 療, 光 是 針 對 外 牆 混 凝 土 的 體 質 調 整 就 有 一 整 套 的專業保護。

02

WAL L PLUS 外 牆 更 新 專 科 工 法


核心工法四步驟 抑止混凝土中性化,

重新幫外牆建造新基面

舊 磁 磚 要 敲 不 敲 ? 剛 貼 不 久 的 新 磁 磚 竟 然 又 掉 ? 您的疑慮我們懂。 外牆拉皮工程可說是這幾年內因老舊建築物需要維護整建而出現的新行 業 。 對 於 舊 建 築 物 專 屬 的 外 牆 拉 皮 整 建 服 務, 我 們 提 出 了「 外 牆 拉 皮 四 步 驟 」 , 訂 立 由 內 而 外 的 工 序 與 專 用 產 品 , 稱 之為「Wallplus 」工法。

這 是 臺 灣 首 創 專 為 外 牆 整 建 工 程 所 發 展 的 修 繕 技 術 與 產 品, 讓 外 牆 整 建 的施工過程可以系統化。

磁磚劣化鬆脫

水泥中性化

鋼筋鏽蝕

剔除劣化磁磚

抑制水泥中性化

鋼筋除鏽補強

加強附著基面

封存舊磁磚

補平缺口

1 2 3

加強防水及接著效能

4

調查診斷外牆現況:

先 以 高 壓 水 柱 沖 洗 後, 再 以 打 診 棒 逐 步 全 面 檢 測 標 記, 剔 除 附 著 不 佳磁磚。

抑止水泥中性化:

B R 工 法 - 抑 止 水 泥 中 性 化 專 用 系 列 產 品 ( Ex. 鋼 筋 鏽 蝕 , 水 泥 剝 離 粉 化等 ) 這個步驟是針對剔除磁磚後下面的水泥層的檢查與確認是否

還 需 深 入 處 理 水 泥 質 的 劣 化, 同 時 防 止 日 後 水 份 的 入 侵, 以 達 到 抑 止水泥繼續中性化的目的。

施作高強度的附著基面:

對 於 沒 有 敲 除 的 舊 磁 磚, 我 們 採 用 專 屬 產 品 K-S P 陽 離 子 水 泥 介 面

材 , 以 確 保 舊 磁 磚 能 被 穩 固 的 封 存, 並 且 也 要 一 併 補 平 剔 除 的 磁 磚

缺 口。 這 一 層 介 面 將 會 成 為 一 道 新 的 附 著 基 面, 以 讓 接 下 來 的 粉 刷 及外飾材可以有足夠牢靠的附著地方。 施作高緻密性的新粉刷層:

一道具有高緻密性的粉刷層,最直接的效果就是提高防水功能以及 防 止 剝 落。 粉 刷 層 在 施 工 過 程 中 容 易 因 為 乾 縮 不 均 及 養 生 不 足 影 響 品 質, 導 致 粉 刷 層 整 片 剝 離 而 連 磁 磚 一 起 脫 落。 我 們 會 在 粉 刷 砂 漿

中 加 入 來 自 日 本 的 保 濕 抗 裂 劑, 讓 粉 刷 層 可 以 均 勻 的 乾 燥 而 形 成 堅 固並具有高緻密度。

WA LLP LU S 核 心 工 法

03


全面防護

四 大原則 + 五類產品 幫您篩選最適合的外牆

Wa l l Pl u s 外 牆 專 科 更 新 工 法 的 產 品, 可 同 時 使 用 在 舊 建 築 物 改 修, 也

可 作 為 新 建 築 的 選 材 之 用。 以 滿 足 設 計 需 求 、 風 格 期 待, 可 適 應 環 境 微

變 化 , 並 能 發 揮 保 護 建 築 物 的 功 能, 作 為 我 們 選 擇 外 牆 產 品 的 指 標。 對 於 如 何 正 確 的 選 擇 外 飾 材, 我 們 以 四 個 守 則 挑 選 產 品, 並 以 產 品 的 質 感 作 區 分 , 精 選 出五個系列的外飾材,以協助顧客作出專業適合的選擇。

從基底到面飾

How to Choose Reforming Products for Wall

輕量化

保 護 原 結 構 體 , 減輕建築物的 自 重 承載。

高機能

如 具 自 潔 性 ,防 藻防霉等機能, 保 持 建 物 外 觀 歷久彌新。

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WAL L PLUS 外 牆 更 新 專 科 工 法

微彈性

具有追從彈性,減緩地震拉扯 而生的裂縫。

美感造型

良好的建材質地,便於使用, 且為設計再加分。


Wallplus 外 牆 整 建 產 品 引 導 說 明 診斷方式 調查診斷 打診棒檢測

高空繩索作業

逐步檢查

外牆全面檢測

劣化現象

對治工法

基底

BR工法

︵混凝土基面︶

泛白華

混凝土健全化工法

( 抑止中性化 / 抑制 鹽害 / 注入強化 )

SSI工法

表面明顯開裂

KSP陽離子 高聚合水泥

打造高附著強度的新 附著面

Morpat �� 主體結構 鏽水污漬

主體結構膨脹

開裂、鋼筋外漏

面飾

SF工法

︵外飾材料︶

汙漬

白亞化

GR工法 SA工法 白色工法

剝落

褪變色

的新粉刷基面

磁磚膨拱隆起

MA工法

膨脹

打造高緻密保濕抗裂

開裂

花崗岩、砂岩質感輕量石材 高遮蓋力、

平滑明亮質感塗料

打造立體紋路仿石質感塗料 與外飾新風格的厚塗塗料 後製清水模混凝土質感 強化耐候抗污

克服對白色外牆的擔憂

WA LLPLU S 外 牆 產 品

05


塗 料 組 成 物 包 含 : 1 . 成膜成分、2 . 溶劑、3 . 色料、4 . 助劑。 塗 料 的 防 水 效 果 與 耐 候 性 有 很 大 的 關 聯, 其 中「 成 膜 成 份 」 也 就 是 使 用 的 樹 脂 等

級, 是 形 成 塗 料 耐 候 程 度 的 關 鍵 物 質 。 不 過 塗 料 沒 有 絕 對 的 優 劣 , 只 是 需 要 適 地 適 用 , 針 對 不 同部位與需求選擇。

現 代 合 成 塗 料 工 業 中 , 主 要 使 用 樹 脂 來 作 為 塗 料 成 膜 物 質 , 最 常 見 丙 烯 酸( 壓 克

力 ) 、 聚 氨 酯 (PU)、 矽、 氟 素 這 4 種, 耐 用 程 度 如 下 圖, 氟 素 樹 脂 組 成 的 塗 料 耐 用 度 最 高 , 壓克力最低。

選 擇 外 牆 防 水 塗 料 , 務 必 要 清 楚 成 分 來 源 , 可 大 致 按 照 樹 脂 種 類 和 含 量 濃 度, 來 判 別 塗 料 品 質 是否滿足需求。

塗料如何成 膜

塗料組成物包含: 1 .成膜成分 2 .溶劑

成 塗 料 耐 候 程 度 的 關 鍵 物 質。 現今塗料主要用合成樹脂作為 成 膜 物 質,最 常 見 : 丙 烯 酸、

聚氨酯樹脂 (PU) 合成塗料

.施 工 殘 留 水 氣 易 崩 裂 .耐 積 水、耐磨

矽樹脂 (S i li con e ) 合成塗料

.多 用 於 停 車 場 地 坪

聚 氨 酯、矽、氟 素 這 4 種。

!

done

.彈 性 不 佳 易 龜 裂 .防 水 一 般

大 關 聯,其 中「 成 膜 成 份 」是 形

4 .助劑

壓克力樹脂 (丙 烯 酸) 合成塗料

塗料的防水效果與耐候性有很

3 .色料

耐候防水 塗料怎麼選?

「 樹 脂 等 級 」 是耐候關鍵

.耐 候 性 高

.耐 候 性 極高

.表面防沾黏,不易積垢 .不 耐 磨

氟素樹脂 合成塗料

.在環境中穩定性高 .價 格 昂 貴

如果想

T ips : 塗料沒有絕對的優劣,只要適地適用,針對不同部位與需求使用即可。

06

WAL L PLUS 外 牆 更 新 專 科 工 法

知道更多


MA

工法

花崗岩、砂岩質感輕量石材 產品特色:

.表面猶如天然石材

.優異的自潔性抗汙性

.具彈性,保護裂縫:容許建築物些許位移 .接縫處有透氣設計與防水功能 .防震脫落

.片狀乾式工法,施工快速 施工需求:

.需設置滴水條

.施工基面需整平並達到標準要求 產品說明: 防水

耐候性極佳

.日本 F ★★★★最高環保認證 外牆工法

位移量 ( mm)

MA 工法 10

資料來源:日本國土省

SA

工法

後製清水模混凝土質感

彈性漆 3

丁掛磚 1.8

噴磁漆 0.9

純水泥漿 0.8

產品特色:

.矽樹脂級,耐候性佳

.完全水性,對環境與人體安全

.純水泥調色,真實感高(非色漿) 施工需求:

.需設置滴水條

.施工基面皆需整平並完成細底粉光 產品說明:

.多元應用 >

真清水保護與修飾 / N G 清水模的修飾保 護 後製清水模

/ 後製木紋模

.日本 F ★★★★最高環保認證

WA LLP LU S 外 牆 產 品

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GR

工法

打造立體紋路仿石質感塗料 與外飾新風格的厚塗塗料 產品特色:

.矽樹脂級,耐候性佳 .優異的自潔性抗汙性

.具有微彈性,保護裂縫 .可創造立體紋路

.高達 1 2 0 0 色選擇

施工需求:

.需設置滴水條

.施工基面需整平並達到標準要求 產品說明:

.日本 F ★★★★最高環保認證

SF

工法

琺瑯板般的明亮質感

產品特色:

.矽樹脂級,耐候性佳 .優異的自潔性抗汙性

.具有微彈性,保護裂縫

.具有高遮蓋力、平滑明亮質感塗料 .高達 1 2 0 0 色選擇 施工需求:

.需設置滴水條

.施工基面需整平並達到標準要求 產品說明:

.適用標準改修 / 舊磁磚改色 / 塗料面改修 .日本 F ★★★★最高環保認證

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WAL L PLUS 外 牆 更 新 專 科 工 法


白色

工法

強化耐候抗污 克服對白色外牆的擔憂

產品特色:

.具有溫和白色光澤

.優異的自潔性抗汙性 .矽樹脂級,耐候性佳

.柔軟有彈性,保護裂縫 施工需求:

.需設置滴水條

.施工基面需整平並完成細底粉光 產品說明:

.造型多元:

 多種 GR 立體紋路 /S F 平滑面光澤質感 .日本 F ★★★★最高環保認證

滴水 壓條

防 垂流抗汙

保持外牆潔淨的神器 魔 鬼 藏 在 細 節 裡面。

外 牆 的 歷 久 彌 新、常保潔淨,減少水痕垂流是關鍵之一。Wallplus 外牆更新

過 程 設 置 滴 水 條,並保持與外牆同質感,既能發揮功能,也不影響外觀視覺 。

WA LLPLU S 外 牆 產 品

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Po r t f o l i o 我 們 的 更 新 實 績

WAL L PLUS 外 牆 更 新 專 科 工 法

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最新完成實績 2019-2020 臺北市中菱大樓

台塑麥寮港務大樓 / 港勤大樓 臺南國家新境大樓

臺北市新武機械公司華廈

12 14 16 18

原塗料外牆改修 野柳海洋世界

20

臺北市中山區商辦大樓

22

高雄鳳山教會

24

臺北華固世貿大樓

26

原清水模外牆改修 原石材外牆改修

臺北市聯合報大樓

28

華崗藝術學校

30

原磁磚外牆改修

新北市新莊華廈住宅 竹北個人住宅

新北市化學公司總部 桃園建築師公會

仁大資訊辦公大樓

新北市板橋商辦大樓 新店個人住宅

32 33 34 35 36 37 38

WA LLP LU S 精 選 實 績

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Before

臺北市中菱大樓 委託人 : 台灣三菱電梯 | 設計 : 禾曜建築師事務所

服 務 範 圍 : 整 棟 建 築 物 外 牆 更 新 整 建 工 程 、 門 廳整修工程| 2 0 1 9 年完工

本案工法

M A 工法 輕量石材面保覆工法

BR 工法 處理劣化混凝土及鋼筋鏽蝕 現象

K-S P 高附著陽離子水泥 作為新舊介面處 理材

M A 工 法 外 觀 大 器, 具 備 輕 量 耐 震、 防 水

等機能,滿足顧客最在意的外牆潔淨度維 持能力。

個案診斷

本案中菱大樓 ( 三菱電梯總部 ) 建築物原外

牆 磁 磚 剝 落, 且 舊 建 築 開 窗 處 多 有 滲 漏 現 象。 經 現 場 診 斷 後, 發 現 外 牆 混 凝 土 基 面 有 水泥中性化現象,故施工著重在以陽離子水 泥重塑高強度附著介面,再依工序進行新粉 刷層施作。

臺北市大安區| 36 年以上 11 樓商業辦公大樓 原外觀材質為秋香綠色系磁磚

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WAL L PLUS 外 牆 更 新 專 科 工 法


After WA LLP LU S 原 磁 磚 外 牆 改 修 實 績

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Before

台塑麥寮港務大樓 / 港勤大樓 委 託 人 : FP C 台 灣塑 膠 | 設 計 : 台 塑 營 建 部

服 務 範 圍 : 全 棟 建 築 物 之 外 牆 更 新 整 建 工 程 50 0 0 m 2 | 2 0 1 9 年完工

本案工法

S F 工法 具琺瑯板般的明亮質感

BR 工法 處 理 劣 化 混 凝 土 及 鋼 筋 鏽蝕現象

K-S P 高 附 著 陽 離 子 水 泥 作 為 新 舊介面處理材

採 氟 素 等 級 的 面 漆 保 護, 以 達 改 修後讓建築物有更優越的保護。

個案診斷

本 案 建 築 物 位 於 麥 寮 海 埔 新 生 地,

臨 海 岸 僅 數 公 尺, 水 氣 重 又 屬 高 鹽 分 地 帶, 長 期 受 氣 候 侵 蝕 下, 導 致

外 牆 磁 磚 剝 落、 建 築 開 口 處 多 有 滲 漏現象。

業 主 以 公 共 安 全 為 出 發 點, 期 許 維

護建築物安全以繼續守護內部人員 作業。

雲 林 縣 麥 寮 | 25 年 以 上 6 樓 海 關 大 樓 原外觀材質為磁磚

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WAL L PLUS 外 牆 更 新 專 科 工 法


After WA LLP LU S 原 磁 磚 外 牆 改 修 實 績

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Before

臺南國家新境大樓 委 託 人 : 國 家 新 境 大 樓 管 委 會 | 設 計 : 徐 郁 富 建 築師事務所 服 務 範 圍 : 全 棟 建 築 物 外 牆 塗 料 工 程 | 2 0 1 9 年完工

本案工法

SF 工 法 琺 瑯 板 般 的 明 亮 質 感

SKI N TI L E 岩 石 風 格 塗 料 工 法

個案診斷

本 案 為 位 於 台 南 市 中 心 的 21 層 樓

住 商 大 樓, 建 築 物 外 牆 馬 賽 克 磚 長 時 間 持 續 脫 落, 為 維 護 公 共 安 全 及 建 築 外 牆 美 化 的 期 許, 因 此 進 行 全 棟外觀整建更新工程。

臺 南 市 東 區 | 32 年 以 上 2 1 樓 住 商 大 樓

原外觀材質為附貼馬賽克磚及低樓層大理石外觀

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WAL L PLUS 外 牆 更 新 專 科 工 法


After WA LLP LU S 原 磁 磚 外 牆 改 修 實 績

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Before

臺北市新武機械公司華廈 委託人 : 新武機械公司 | 設計 : 朋柏設計部

服 務 範 圍 : 全 棟 建 築 物 外 牆 整 建 設 計 及 施 工 | 20 2 0 年完工

本案工法

M A 工法 輕量石材面保覆工法

BR 工法 處理劣化混凝土及鋼筋鏽蝕現象

K-S P 高 附 著 陽 離 子 水 泥 作 為 新 舊 介 面 處理材

S A 工 法 後製清水混凝土工法 ( 用於建築物一樓室內車庫 )

個案診斷

本 案 為 一 連 棟 式 住 宅 商 辦 樓 的 邊 間, 建 築 物 外 牆 十 方 磚 已 老 舊 褪 色, 加 上 局 部 污 損

明 顯、 難 以 清 洗, 業 主 深 感 建 物 外 觀 相 當 老舊且維護不易。

鄰 棟 建 築 外 牆 改 修 的 過 程, 誘 發 業 主 也 希 望 改 造 自 己 的 建 築 物, 因 此 我 們 進 行 全 棟

外 觀 設 計 與 整 建。 透 過 MA 工 法 色 感 的 搭

配, 展 現 石 材 大 器 之 感, 加 上 隱 藏 原 外 牆 雜 亂 管 線 的 小 巧 思, 建 築 物 再 顯 老 屋 質 樸 風華。

臺 北 市 大 安 區| 3 0 年 以 上 連 棟 住 宅 商 辦 樓 原 外 觀 材 質 為貼 附 磁 磚

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WAL L PLUS 外 牆 更 新 專 科 工 法


After WA LLP LU S 原 磁 磚 外 牆 改 修 實 績

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原塗料外牆改修

Before

野柳海洋世界 委託人 : 經營業者 | 設計 : 朋柏設計部

服 務 範 圍 : 園 區 整 體 一 二 期 外 牆 更 新 工 程 | 2 0 1 8 年完工

新北市野柳| 30 年以上單一業主建築物 原 外 觀 材 質 為混 凝 土 構 造 與 塗 料 油 漆

本案工法

S A 工法 後製清水混凝土工法

GR 工法 耐候仿石造型厚塗工法

S F 工法 具有琺瑯板般的明亮質感

BR 工法 處理劣化混凝土及鋼筋鏽蝕現象

K-S P 高附著陽離子水泥 作為新舊介面處理材 矽樹脂級面保護表面以達到優越的防水耐候性

個案診斷

野 柳 海 洋 世 界 因 鄰 近 海 邊, 建 築 受 海 風 侵 蝕 嚴 重, 有 明 顯 鋼 筋 外 露 現 象, 且 外 牆 粉 刷 層 及 外 飾 塗 料 層 明 顯 脫 落, 經 過 我 們 的

全 面 檢 測, 將 鋼 筋 外 露 的 部 份 完 整 處 理 後, 再 以 BR 工 法 作 鹼 性 賦 予 及 修 復 後, 進 行 新 基 面 強 化 以 及 防 水 粉 刷。 最 後 再 進 行 外飾材的施作,將外觀打造成白色系且具機能性的風格建築。

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WAL L PLUS 外 牆 更 新 專 科 工 法


WA LLP LU S 原 塗 料 外 牆 改 修 實 績

After

最佳都市更新之 整建維護類 金質獎

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Before

臺北市中山區商辦大樓 委 託 人 : 建 物 所 有 權 人 | 設 計 : 設 計 顧 問 + 朋 柏設計部 服 務 範 圍 : 外 牆 整 體 正 立 面 更 新 工 程 | 2 0 1 7 年完工

本案工法

S A 工法 後製清水混凝土工法

後製木紋清水模工法

M A 工法 輕量石材面保覆 工法

K-S P 高 附 著 陽 離 子 水 泥 作 為 新舊介面處理材

矽樹脂級面保護表面以達到優 越的防水耐候性

個案診斷

該 建 築 物 的 粉 刷 層 嚴 重 劣 化, 造

成 磁 磚 掉 落 及 水 泥 塊 剝 落, 外 飾 材 剝 除 後, 鋼 筋 已 有 明 顯 外 露 鏽 蝕。 加 上 1 樓 為 開 放 式 店 面 白 天 營 業, 因 此 只 能 於 夜 間 施 工, 對

於工期及工作動線的安排上滿有 挑 戰。 經 過 我 們 的 全 面 檢 測, 將

鋼筋鏽蝕的部份徹底處理及以 BR

工 法 作 鹼 性 賦 予 及 修 復 後, 進 行 新 基 面 強 化, 以 及 防 水 粉 刷。 最 臺 北 市 南 京 西 路| 4 0 年 以 上 單 一 業 主 商 業 大樓

原 外 觀 材 質 為 混凝 土 構 造 、外 牆 磁 磚 與 塗 料油漆

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WAL L PLUS 外 牆 更 新 專 科 工 法

後 再 進 行 外 飾 材 料 的 施 作。 透 過 規劃設計並搭配機能性外飾材料 打造具有風格的商辦建築。


After WA LLP LU S 原 塗 料 外 牆 改 修 實 績

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原清水模外牆改修

Before

高雄鳳山教會 委託人 : 教會業主 | 設計 : 朋柏設計部

服 務 範 圍 : 將 整 棟 外 牆 清 水 混 凝 土 做 更 新 及 修 飾保護 | 2 0 1 7 年完工

本案工法

真 清 水 修 飾 與 保護 工 法 ( 保 留 原 混 凝 土 質 感 )

整體清洗除汙以去除霉斑黴菌,再重新將原已被 嚴 重 汙 損 的 外 牆混 凝 土 按 工 序 , 進 行 修 飾 及 保護 矽 樹 脂 級 面 保 護表 面 以 達 到 優 越 的 防 水 耐 候 性

個案診斷

建築物因為原設計採用灌注式清水混凝土,推斷是 因為當初表面保護所採用的產品不足負荷,因此附

著 了 許 多 髒 汙。 雖 然 屋 齡 不 久 , 外 觀 卻 顯 得 很 滄 桑 老 舊, 經 過 我 們 的 全 面 檢 測 , 採 用 以 「 水 泥 修 復 水 泥 」 的 SA 後 製 清 水 模 工 法 再 予 以 修 飾 與 保 護, 目 前已經恢復清水混凝土本有的簡潔風格與質感。

高雄市鳳山| 7 年以上單一業主獨棟建築物 原 外 觀 材 質 為灌 注 式 清 水 混 凝 土

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WAL L PLUS 外 牆 更 新 專 科 工 法


After WA LLP LU S 原 清 水 模 外 牆 改 修 實 績

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原石材外牆改修

Before

臺北華固世貿大樓 委託人 : 業主方 | 設計 : 李斯緯建築師

服 務 範 圍 : 整 棟 建 築 物 外 牆 更 新 整 建 工 程 , 門 廳整修工程 | 2 0 1 7 年完工

本案工法 S A 工法 S F 工法

後製清水混凝土 工法

琺瑯板般的明亮質感

BR 工 法 處 理 劣 化 混 凝 土 及 鋼 筋鏽蝕現象

矽樹脂級面保護表面以達到優 越的防水耐候性

個案診斷

因 2 0 15 年 外 牆 石 材 有 明 顯 鬆 脫 掉 落, 所 幸 沒 有 造 成 任 何 影 響。

為 了 行 人 及 公 共 安 全, 也 避 免 再 產 生 公 安 事 件, 因 此 該 棟 所 有 權

人決定進行全棟外觀更新與整建 改 修。 包 含 大 樓 的 入 口 門 廳。 經

過 檢 測 步 驟 後, 發 現 是 外 牆 的 粉 臺北市基隆路| 20 年以上 11 樓住商大樓

原 外 觀 材 質 為 正 立 面 向 與 側 面 原 為 乾 掛 式 石 材板外牆與另兩側面為磁磚

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WAL L PLUS 外 牆 更 新 專 科 工 法

刷層劣化,並有水泥中性化 產生。 採施作陽離子水泥重塑高強度附 著 介 面, 再 施 作 新 粉 刷 層, 以 提 供外飾材穩固的附著基面。


After WA LLP LU S 原 石 材 外 牆 改 修 實 績

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Before

臺北市聯合報大樓 委 託 人 : 聯 合 報 | 設 計 : 業 主 方 設 計 顧 問 + 朋 柏設計部 服務範圍 : 外牆整體更新工程 | 2016 年完工

本案工法

S A 工法 後製清水混凝土工法

GR 工法 耐候仿石造型厚塗工法

矽樹脂級面保護表面以達到優越的防水耐候性

個案診斷

該 屋 齡 超 過 2 5 年, 長 期 是 自 用 與 出 租 用 途。 因 2015 年外牆石材鬆脫掉落導致傷及路過行人, 為 了 保 護 行 人 及 公 共 安 全, 業 主 提 出 了 外 觀 拉 皮 整 修 需 求 。 也 期 盼 在 外 牆 更 新 改 裝 後, 讓 位

處 市 中 心 的 聯 合 報 大 樓 外 觀 趨 向 明 亮 簡 約, 加 入讓臺北市容變美麗的行動行列中。

臺北市基隆路| 25 年以上單一業主商業大樓

原外觀材質為混凝土構造、乾掛式石材板外牆 局部磁磚與局部水泥光 ( 無面飾層 )

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WAL L PLUS 外 牆 更 新 專 科 工 法


After WA LLPLU S 原 石 材 外 牆 改 修 實 績

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原磁磚外牆改修

Before

華崗藝術學校

委 託 人 : 學 校 校 方 | 設 計 : 校 方 團 隊 + 朋 柏 設 計部 服務範圍 : 曉峯樓 外牆更新工程 | 2018 年完工

本案工法 SA 工 法 SF 工 法

後製清水混凝土工法

具有琺瑯板般的明亮質感

Sk inTil e 仿 石塗 料 工 法

BR 工法 處理劣化混凝土及鋼筋鏽蝕現象

K-SP 高 附 著 陽 離 子 水 泥 作 為 新 舊 介 面 處 理 材 矽 樹 脂 級 面 保 護表 面 以 達 到 優 越 的 防 水 耐 候 性

臺 北 市 陽 明 山| 2 5 年 以 上 單 一 業 主 學 校 建 築 原 外 觀 材 質 為混 凝 土 構 造 與 外 飾 磁 磚

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WAL L PLUS 外 牆 更 新 專 科 工 法

個案診斷

該屋齡超過 25 年,建築磁磚出現脫落,產生公共安全的

問 題, 經 過 檢 測 步 驟 後, 針 對 脫 落 處 及 局 部 附 著 不 佳 的 磁 磚 予 以 敲 除, 對 於 附 著 良 好 的 磁 磚 予 以 保 留。 施 作 陽 離 子 水 泥 以 保 護 黏 固 舊 有 磁 磚, 再 施 作 具 高 附 著 度 的 新 粉刷層,提供外飾材穩固的附著基面。


WA LLPLU S 原 磁 磚 外 牆 改 修 實 績

After

最 佳 都 市 更新 之 整 建 維 護 類 特別 獎

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新莊華廈住宅 委託人 : 屋主 | 設計 : 朋柏設計部

Before

服務範圍 : 住宅外牆更新工程 | 2015 年完工

本案工法

S A 工法 後製清水混凝土工法

K-S P 高 附 著 陽 離 子 水 泥 作 為 新 舊 介 面 處 理 材 矽樹脂級面保護表面以達到優越的防水耐 候性

個案診斷

該 屋 齡 超 過 30 年, 屋 況 保 持 狀 況 不 錯。 因 為 長

期 是 自 住, 希 望 能 藉 由 整 修 房 屋 的 外 觀 與 內 部 帶 給 全 家 人 一 個 耳 目 一 新 的 生 活 空 間。 也 希 望 能 因 為 更 新 後 的 新 環 境, 為 生 活 空 間 及 一 樓 店 面 帶 來

After

新氣象。

新北市新莊| 30 年以上單一業主自用住宅

原外觀材質為凝土構造、磁磚面與鋁框窗戶

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WAL L PLUS 外 牆 更 新 專 科 工 法


竹北個人住宅

委託人 : 屋主 | 設計 : 朋柏設 計部

服務範圍 : 整棟外牆更新工程 | 2 0 1 7 年完工

Before

本案工法

SA 工 法 後 製 清 水 混 凝 土 工 法

GR 工 法 耐 候 仿 石 造 型 厚 塗 工 法

BR 工法 處理劣化混凝土及鋼筋鏽蝕現象

K-SP 高 附 著 陽 離 子 水 泥 作 為 新 舊 介 面 處 理 材 矽 樹 脂 級 面 保 護 表 面 以 達 到 優 越 的 防 水 耐 候性

個案診斷

屋 齡 約 15 年。 由 於 鄰 近 海 邊 , 長 期 受 到 海 風 吹 襲,造成外飾材石板磚脫落,建築物的粉刷層劣 化 嚴 重 。 鋼 筋 局 部 外 露 。 經 過 我 們 的 全 面 檢 測,

將 鋼 筋 外 露 的 部 份 完 整 處 理 後, 再 以 B R 工 法 作

鹼性賦予及修復後,進行新基面強化,以及防水 粉刷。最後再進行業主選擇的外飾材的施作。

After 新竹縣竹北| 1 5 年以上單一業主住宅建築

原外觀材質為凝土構造與岩面石板磚

WA LLP LU S 原 磁 磚 外 牆 改 修 實 績

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新北市化學公司總部 委託人 : 化學公司業主 | 設計 : 朋柏設計部

Before

服 務 範 圍 : 整 棟 建 物 外 牆 更 新 工 程 | 2 0 1 7 年 完工

本案工法

S A 工法 後製清水混凝土工法

BR 工法 處理劣化混凝土及鋼筋鏽蝕現象 K-S P 高 附 著 陽 離 子 水 泥 作 為 新 舊 介 面 處理材

矽樹脂級面保護表面以達到優越的防水 耐候性

個案診斷

屋齡超過 3 0 年,建築物的粉刷層嚴重劣化, 造成磁磚掉落且建物外觀立面進出很明顯, 鋼筋外露鏽蝕。經過我們的全面檢測,將鋼

筋鏽蝕的部份徹底處理及以 BR 工法作鹼性 賦予及修復後,進行新基面強化,以及防水

After

粉刷。最後再進行外飾材料的施作。

新北市三重| 30 年以上單一業主廠辦建築 原外觀材質為混凝土構造與磁磚面

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WAL L PLUS 外 牆 更 新 專 科 工 法


桃園建築師公會

委託人 : 桃園建築師公會 | 設計 : 公會建築師 + 朋柏設計部 服務範圍 : 外牆更新工程 | 2 0 1 6 年完工

Before

本案工法

SA 工 法 後 製 清 水 混 凝 土 工 法 , 直 接於原磁磚面施作

K-SP 高 附 著 陽 離 子 水 泥 作 為 新 舊 介面處理材

矽樹脂級面保護表面以達到優越的 防水耐候性

個案診斷

該屋齡已相當悠久,目前為桃園建築師 公 會 辦 公 現 址。 因 外 牆 過 於 老 舊 , 公 會

希望能做一個預算內的外觀整修,重塑 簡潔現代的外觀。

After 桃園| 3 0 年以上連棟透天建築物

原外觀材質為凝土構造與小口磁磚

WA LLP LU S 原 磁 磚 外 牆 改 修 實 績

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仁大資訊辦公大樓 委託人 : 仁大資訊 | 設計 : 業主方設計

Before

服務範圍 : 外牆改修工程 | 2014 年完工

本案工法

S A 工法 後製清水混凝土工法

矽樹脂級面保護表面以達到優

After

越的防水耐候性

個案診斷

為了幫企業建築硬體打造整體 形 象 換 新 裝, 也 幫 屋 齡 已 久 的 建 築 物 作 維 護 保 養, 業 主 與 我 們 洽 談 數 次 後, 決 定 要 將 外 牆

改修成 SA 工法的後製仿清水混 新 北 市 五 股 工 業 區 | 2 0 年 以 上 單 一 業 主 廠 辦建築 原外觀材質為混凝土構造、小口面磚與鐵窗

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WAL L PLUS 外 牆 更 新 專 科 工 法

凝 土。 朋 柏 於 此 改 修 案 件 中 擔

任 S A 工 法 專 業 承 攬 廠 商, 營 造

公司負責外牆舊磁磚敲除與基 面泥作處理與搭架雜項作業 。


新北市板橋商辦大樓 委託人 : 業主方 | 設計 : 朋柏設 計部

服 務 範圍 : 整棟建築物外牆更新整建工程;門廳整修工程 | 2 0 1 9 年完工

Before

本案工法

SA 工 法 後 製 清水 混 凝 土 工 法

SF 工 法 具 有 琺 瑯 板 般 的 明 亮

B R 工法 處理劣化混凝土及鋼筋鏽蝕現象 K-S P 高 附 著 陽 離 子 水 泥 作 為 新 舊 介 面 處理材

矽樹脂級面保護表面以達到優越的防水 耐候性

個案診斷

本 案 因 建 築 物 長 期 荒 廢, 且 建 築 開 口 處 多

無 窗 戶 保 護, 外 牆 劣 化 嚴 重, 且 室 內 嚴 重 滲 水。 業 主 為 了 讓 建 築 發 揮 原 有 商 用 價

值, 並 實 現 再 次 活 化 建 築 的 理 念, 因 此 該

棟所有權人決定進行全棟外觀更新與整建 改 修, 包 含 大 樓 的 入 口 門 廳。 經 過 檢 測 步

驟 後, 發 現 是 外 牆 的 粉 刷 層 劣 化, 並 有 水 泥 中 性 化 產 生。 採 施 作 陽 離 子 水 泥 重 塑 高

強 度 附 著 介 面, 再 施 作 新 粉 刷 層, 以 提 供 外飾材穩固的附著基面。

After 新北市板橋區中山路| 4 0 年以上四樓商辦大樓

原 外 觀 材 質 為 正立面向為長型馬賽克磚外牆 + 另兩側面為原建築混凝土外 牆

WA LLP LU S 原 磁 磚 外 牆 改 修 實 績

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原塗料外牆改修

新店個人住宅 委託 人 : 業 主 方 | 設 計 : 朋 柏 設 計 部

服務 範 圍 : 整 棟 建物 外 牆 更 新 工 程 | 2 0 1 8 年 完工

Before

本案工法

M A 工法

輕量石材面包覆工法

S F 工法 具有琺瑯板般的明亮質感 S A 工法 後製清水混凝土工法

個案診斷

本 案 為 透 天 住 宅, 以 鋼 構 為 主 體 結 構, 使 用 輕 式 封 板

工 法 組 立 外 牆, 面 飾 材 為 一 般 淺 粉 色 系 外 牆 塗 料。 外

牆龜裂導致室內長期滲水,嚴重影響內裝與居住品質, 且多處汙損影響美觀,故屋主委請我們進行外牆更新。 為 了 解 決 外 牆 板 材 龜 裂 的 問 題, 我 們 以 抗 裂 網 固 定、

補 強 後, 全 面 噴 塗 防 水 彈 泥 強 化 外 牆 防 水 體 質 , 再 施

After

作高耐候的外牆工法,升級建築物外觀與外牆安全性。

新北市新店

10 年 以 上 獨 棟 透 天 別 墅

原 外 觀 材 質 為 外牆 水 泥 封 板 + 仿 石 塗 料 面 飾

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WAL L PLUS 外 牆 更 新 專 科 工 法


常見問題

Frequently Questioned Answers

Q1

外牆整建更新的程序是什麼呢?

首 先 我 們 會 與 您 事 先 電 話 聯 繫或請您 E mai l 提供現況照片以幫我們了解現況。 若 需 要 至 現 場 勘 查 , 我 們 會 與您事先聯繫後,再前往勘查。

待 第 一 階 段 案 件 委 託 設 計 約 成 立 後, 需 請 顧 客 提 供 建 築 物 原 始 竣 工 圖, 透 過 圖 面 進 行 初 步

外 牆 整 建 方 向 及 作 法 ,並 根 據 建物現況,及顧客期望風格,由設計團隊規劃專屬設計方案。 依 照 最 終 選 定 方 案 , 將 提 供 顧客工程報價單及 3 D 設計模擬圖。

第 二 階 段 進 行 工 程 議 價 訂 立 合約,進入施工階段,排定施工計畫時間表。

Q2

進 行 拉 皮 前 ,該 如 何 整 合 住 戶 資 訊 ?

具 有 管 委 會 組 織 的 大 樓 ( 公 寓 大廈 / 商辦大樓 / 住商混合大樓 )

按 照 「 公 寓 大 廈 管 理 條 例 」 規 定: 依 程 序 成 立 管 理 組 織, 並 向 各 地 政 府 機 關 之 建 管 處 完 成 報 備 ,取 得「 公 寓 大 廈 管理組織報備證明」。而後再由管委會事先整合住戶意見、

成 立 修 繕 小 組 , 確 立 修 繕 目 標。 取 得 共 識 後, 開 始 尋 找 適 當 規 模 並 具 有 專 業 的 外 牆 更 新團隊或公司進行服務。

屋 主 或 單 一 產 權 ( 個 人 住 宅 / 飯店旅館 / 醫院、私立學校 / 商業辦公大樓 / 廠房建築 )

尋找適當規模並具有專業的外牆更新團隊或公司進行服務是對外牆更新工程的最佳保 障 。 進 行 步 驟 請 詳 Q1 步 驟 。

Q3

外 牆 更 新 整 建 前 ,所 需 要 申 請 之 文 件 有 哪 些 ?

1. 需 要 到 各 地 政 府 主 管 機 關 _ 建管處申辦【外牆整建申請書】。 2. 建 築 物 權 利 證 明 文 件 。

    建 築 物 及 土 地 登 記 簿 謄 本 正本。     建 築 改 良 物 測 量 成 果 圖 正 本。

    如 有 管 委 會 組 織 時 ,公 寓 大 廈區分所有權人會議,同意之證明文件。 3. 原 始 核 准 圖 說 :

  使用執照謄本。

    使 用 執 照 竣 工 圖 ( 比 例 尺 之平面圖、立面圖、剖面圖)。 

WA LLPLU S 常 見 問 題

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Q4

進 行 外 牆 更 新 ,既 有 的 外 推 窗 是 否 需 要 拆 除 呢 ? 是,須全面拆除,並無復原。

公寓大廈管理條例第 8 條第 1 項規定:「公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不

屬 專 有 部 分 之 防 空 避 難 設 備 , 其 變 更 構 造、 顏 色、 設 置 廣 告 物、 鐵 鋁 窗 或 其 他 類 似 之

行 為 , 除 應 依 法 令 規 定 辦 理 外, 該 公 寓 大 廈 規 約 另 有 規 定 或 區 分 所 有 權 人 會 議 已 有 決 議 , 經 向 直 轄 市 、 縣 ( 市 ) 主 管 機 關 完 成 報 備 有 案 者, 應 受 該 規 約 或 區 分 所 有 權 人 會 議決議之限制。」

外 推 窗 會 影 響 鷹 架 搭 設 工 程 , 需 拆 除 外 推 窗, 因 窗 架 拆 卸 過 程 會 破 壞 原 架 構, 故 無 法 再回復。

建 議 經 由 規 劃 統 一 窗 框 型 式 , 結合外牆設計方案,增加整體建築價值。

Q5

進行外牆更新,外掛式冷氣設備可否繼續使用?

施 工 期 間 , 窗 型 冷 氣 不 可 繼 續 使用,分離式冷氣得以繼續使用。

為 了 不 影 響 鷹 架 搭 設 工 程 , 窗 型冷氣、分離式冷氣壓縮機皆須遷移。

如 為 分 離 式 冷 氣 , 可 按 需 求 將 壓縮機暫置於鷹架上,延長冷氣管線後可繼續使用。 原 來 的 舊 冷 氣 架 拆 除 後 , 支 架 會變形無法復原。

Q6

Wa l l P l u s 外 牆 更 新 專 科 工 法 對 於 外 牆 防 水 的 措 施 是 什 麼 呢 ?

首 先 , 要 了 解 防 水 是 一 種 多 層 防 護 的 觀 念。 基 於 這 個 觀 念 以 及 我 們 的 工 法 主 軸 , 我 們 所

承 攬 的 外 牆 防 水 是 建 立 在 多 重 的 優 良 材 料 與 縝 密 的 施 工 下 所 完 成。 依 照 我 們 的 整 建 工 法 主 軸 中 , 有 3 個 項 目 都 針 對 外 牆基底保護及提升防水的作法: 採 用 高 附 著 強 度 的 介 面 材 – K-S P 陽離子樹脂水泥。

採 用 外 牆 防 水 粉 刷 – 添 加 高 聚合樹脂,可加強粉刷的緻密度,提升粉刷層防水效能。

選 用 具 有 機 能 型 的 外 飾 材 料 – 具 有 疏 水 效 果, 也 是 建 築 物 最 外 層 的 保 護。 細 節 資 訊 請 詳 工 法 主 軸 說 明 及 外 牆 產 品 說 明。

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WAL L PLUS 外 牆 更 新 專 科 工 法


Q7

確 定 要 進 行 拉 皮 工 程 ,會 有 哪 一 些 費 用 產 生 呢 ?

現場勘查服務費 ( 提出勘查報告予業主,包含專科工法建議 )。 第一階段的規劃設計費 ( 簽定設計合約,提送正式設計資料 )。 建 築 師 簽 證 費 ( 由 具 有 開 業 執 照之建築師簽證 ) 。

代 申 請 建 築 物 相 關 執 照 費 用 / 公家機關相關流程送件費用。 第 二 階 段 : 進 入 工 程 施 工 費 用 報價。

Q8

想 使 用 外 牆 更 新 專 科 工 法 ,但 已 經 有 自 己 的 施 工 團 隊 ,可 以 找 你 們 配 合 嗎 ?

非常歡迎。我們很樂意將專業優秀的外牆專科工法與各界合作。可以直接與我們的外牆 更新事業部門聯繫。

Q9

設 計 師 想 採 用 外 牆 更 新 專 科 工 法 ,該 如 何 與 你 們 聯 繫 ?

歡 迎 直 接 與 我 們 的 外 牆 更 新 事 業 部 門 聯 繫。 我 們 會 提 供 相 關 詳 細 的 產 品 規 範, 由 專 門 業務人員為您服務。

Q10

怎 麼 樣 的 外 牆 適 合 Wa l l P l u s 外 牆 更 新 專 科 工 法 呢 ?

全 台 超 過 八 成 的 建 築 物 為 混 凝 土 結 構 , Wa llPlu s 工 法 專 門 為 混 凝 土 建 築 物 設 計 , 針 對 擁 有 以 下 外 飾 類 型 的 外 牆 進 行 整建。

舊 磁 磚 外 牆 : 各 式 丁 掛 磚 / 馬賽克磚

舊 石 材 外 牆 : 泥 作 粘 黏 式 / 骨架乾掛式 舊塗料外牆:仿石漆 / 多彩漆

舊 清 水 模 外 牆 : 真 清 水 模 外 牆 / 一般混凝土外牆

舊 包 板 外 牆 : 金 屬 外 牆 鋁 包 板 / 琺瑯板 / 日式輕鋼構建築外牆封板

WA LLPLU S 常 見 問 題

41


我 們 的 服 務 法規諮詢、設計規劃、建材工法、施工管理

外 牆 整 建 每 一 階 段 , Wa l l P l u s 都 能 為 您 安 排 妥 當

Our Service 42

1

整 合 您 的 需 求, 為 您 提 出 最 適 合 的 外 牆 整 建 工 法 方 案, 並 協

2

為 您 篩 選 最 符 合 需 求、 安 全 耐 用、 美 觀 易 保 養 的 高 品 質 外 牆

3

協 同 專 業 、 值 得 信 任 的 建 築 師, 與 朋 柏 一 同 進 行 外 觀 規 劃 設

4

與 符 合 法 令 資 質 之 各 級 營 造 公 司 合 作, 安 排 進 行 環 保 又 細 心

助處理法規文件。

改修建產品。

計與法規檢討。

的外牆整建工程。

WAL L PLUS 外 牆 更 新 專 科 工 法


專 業 齊 聚 服 務 首 選

YOUR WISE CHOICE

Alex

「如同人體,由內而外經診斷整治骨骼皮膚後再上 妝 , 讓 建 築 物 健 康 的 重 生。 希 望 我 們 的 用 心, 讓 家

居 安 全 ,讓 外 牆藝術化,並進而美麗我們的城市。」

總經理 莊守己 Alex

中 興 大學土木工程系,行業經驗 3 0 年以上

Jason

「 因 為 專 業 所 以 相 信, 我 們 能 為 您 重 新 打 造 安 全 升 級 且 專 屬 獨 一無二,感、觀兼具的家。」

外牆更新事業部主管 林立諺 Jason

舊 金山藝術大學 Academy of Art University 行業經驗 8 年以上

「 外 牆 拉 皮 不 只著重於外觀,更是外牆的總體檢以及 一 次 性 的 修 復 工程。相信我們的專業團隊,能夠帶給

Hank

業 主 由 外 而 內 的安全感。」

工程部經理 吳昌益 Hank

東南科技大學工業工程與管理系,行業經驗 10 年以上

「 外牆拉皮目標在於一勞永逸,相信專業規劃、檢驗與

施工,讓建築物外觀煥然一新、獨一無二、價值倍增。」

工程部副理

Jiang

江昇樺 Jiang

臺 灣 科 技大學營建工程系,行業經驗 1 0 年以上

WA LLP LU S

我們的服務 & 團隊介紹

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外牆拉皮補助特別報導

國家新境大樓獲新生, Wa l l P l u s 專 業 有 目 共 睹

台 南 23 層 樓 高 的 住 商 混 合 大 樓 「 國 家 新 境 」2 01 7 年 開 始 規 劃 進 行 外 牆 拉 皮 申 請 , 並 獲 台 南 市 政 府 補 助 , 朋 柏 以

專 業 工 法 及 實 績, 獲 得 本 案 件 業 主 、 建 築 師 及 營 造 廠 的 信 任 與 肯 定。 國 家 新 境 於 2 01 9 年 1 1 月 底 如 期 完 工 , 同 年 12 月 25 日 舉 行 落 成 典 禮 , 朋 柏 亦 受 邀 出 席 , 與台南市長黃偉哲、都發局長莊德樑等貴賓一同歡慶竣工。

為什麼要外牆更新?

國家新境的外牆原為馬賽克磚及低樓層大理

石 外 觀, 然 而 歷 經 3 2 年 的 日 曬 雨 淋 , 馬 賽 克

磚 脫 落、 外 牆 滲 水 的 情 形 長 年 來 一 再 發 生。

考 量 到 公 共 安 全 與 對 建 築 物 美 化 的 期 待, 管 委 會 召 開 一 次 次 區 分 所 有 權 人 會 議, 最 後 達 成 共 識 進 行 外 牆 整 建, 而 朋 柏 以 專 業 工 法 獲 得政 府 與 住 戶 青 睞 。

提供專業建議, 和在地建築師、營造廠合作

台南國家新境大樓的外牆更新工程,是由徐郁 富 建 築 師 設 計, 朋 柏 與 華 光 營 造 合 作 施 工 完 成。 建 築 四 面 外 牆 的 外 飾 材, 皆 使 用 SF 高 耐 候矽樹脂塗料,再局部搭配岩石風格塗料、以

及 MA 輕量石材替建築物立面語彙增加豐富性。

▲ 整修前與整修後的外觀,可至 P1 6 - 1 7 了解更多建物資訊。 朋 柏 Wa llPlu s 外 牆 更 新 專 科 工 法 本 為 一 整 套 的 系 統 工 法, 但 本 案 件 特 與 台 南 在 地 營 造 廠 合 作, 由 朋 柏 執 行 BR 工 法 抑 止 混 凝 土 中 性 化 來 整 復 建 築 物 牆 體 體 質, 華 光 營 造 進 行 基 面 處 理 , 最 後 再 由 朋 柏 進 行 外 飾 材 工 程。 由 於 使 用 的 是 新 式 工 法 , 朋 柏 也擔任專業指導的角色,提供外牆由內而外修繕的完整 建議。

長 年 專 攻 都 市 更 新 領 域 的 徐 郁 富 建 築 師 表 示, 早 已 聞 名 朋 柏 外 牆更新專科工法,而此次初合作認為「名符其實」,他看見細 ▲ 朋 柏 公 司 外 牆 更 新 部 主 管 林 立 諺, 與 徐 郁 富 建築師 於 國 家 新 境 落 成 典 禮 開 心 合 影 。

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WAL L PLUS 外 牆 更 新 專 科 工 法

節 中 的 專 業, 塗 料 由 原 廠 調 色 再 送 至 施 工 現 場, 而 非 於 現 場 直

接調色。朋柏「精心準備」的態度,讓建築師感受到專業的信 賴感。


從外牆設計點亮建築好感度

國 家 新 境 大 樓 的 外 牆 , 32 年 來 呈 現 馬 賽 克 磚 沉 穩 的 灰 色 調, 隨 著 汙 染 與 外 牆 老 化, 在 周 遭 亮 麗 的 新 建 築 興 起 後 , 國家新境大樓外觀彷彿顯得黯淡。徐郁富建築師分享,本次設計新外牆時,主要希望增添活潑意象,以 SF 工法呈

現有 精 神 的 亮 色 基 調 ,再 跳 躍 式 搭 配 深 棕 色 ,點亮建築好感度,也讓車水馬龍的台南林森路有了新的風景。此外, 亮色 調 也 有 助 於 減 少 外 牆 的 熱 吸 收 , 降 低 室 內 溫度,進而減少空調使用,節能減碳。

讓居住環境回春

外牆整建過後不僅美化外觀,也因朋柏專業的混 凝土修復工法與高機能外飾材工法,能有效提升 建築的保護功能,延長大樓壽命,讓居民能繼續 安 心 居 住 。 也 因 SF 工 法 的 高 自 潔 性, 日 後 幾 乎

不需要特別保養,讓住戶免於不便清潔高樓外牆 的困 擾 。

徐建築師形容,外牆拉皮工程就像魔術師掀開遮 布秀出驚喜,建築物外牆整建後的嶄新面貌,就

像魔術舞台上那隻令人意想不到的兔子,成為煥 然一新的都市景觀。這次台南國家新境的案例,

同時也是建築外牆更新補助的最佳典範,是由政 府、 社 區 與 營 建 相 關 單 位 的 優 良 合 作 成 果 , 朋 柏

也將繼續以專業又節能的工法技術與材料,一點 一滴 讓 台 灣 生 活 環 境 更 美 麗 。

▲ 國家新境大樓建築整體以接近白色的淡灰色作為主色 調。

落成典禮花絮

朋 柏 外 牆 更 新 部 主 管 林 立 諺, 與 華

台南市長黃偉哲於典禮後一同茶

台南市政府都發局長莊德樑( 左)、

台南國家新境大樓管委會現任主委

台南國家新境大樓管委會前主委

台 南 國 家 新 境 大 樓 落 成, 順 利 剪 綵

光營造 負 責 人 李 麗 娟 合 影 。

(左) 、 徐 郁 富 建 築 師 ( 右 ) 。

敘。

(左)。

朋柏外牆更新部主管林立諺( 右)。

慶祝。

WA LLP LU S 外 牆 拉 皮 補 助 特 別 報 導

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Go Deeper ?

想 了 解 更多資訊嗎 ?

房屋外牆拉皮做法比較:常見工法優缺點

外牆建材種類怎麼挑?

外牆拉 皮 有 多 種 做 法 可 以 選 擇 , 傳 統

外牆建材種類多元,該如何挑選?

一次看

貼磁磚 、 包 鐵 皮 、 重 新 粉 刷 等 方 式 差 在哪? 幫 你 分 析 外 牆 拉 皮 做 法 的 優 缺 點,選 擇 最 適 合 的 工 法 才 能 確 保 美 觀 與安全 !

老屋拉皮 3 大趨勢「輕、綠、耐」 現今外牆建材種類挑選重點逐漸變為 「輕、綠、耐」,讓 WallPlus 帶你

一起認識建材新趨勢,常見建材優缺 點一次告訴你。

外牆拉皮費用怎麼算?

台灣建築物「抓漏」抓不完?

外牆拉 皮 費 用 怎 麼 算 ?

一般人大多想盡快解決漏水問題,選

從溝通、設計到外牆整建工程的眉眉角角

外牆拉 皮 沒 有 標 準 定 價 , 需 評 估 各 種 因素後 才 能 報 價 , 帶 你 了 解 外 牆 拉 皮 費用究 竟 包 含 哪 些 細 節 !

打破外牆防水迷思,觀念對了再治漏水 擇自行購買外牆防水塗料 D IY 施作, 或請抓漏師傅局部補修,但漏水的可 能原因複雜,只局部檢測、施工,往 往「這邊補好、換那邊漏」,必須施 作全面性的外牆補強工程才能真正長 久安心。

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WAL L PLUS 外 牆 更 新 專 科 工 法


公寓外牆漏水責任歸誰?責任歸屬、求償

透天外牆設計心動提案 : 把樹木搬回家,

公寓大廈外牆漏水責任歸屬問題如何

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解決?若遇到管委會或住戶踢皮球, 該如何保障自身權益?三步驟教你釐 清外牆漏水責任及自救方法,別再默 默吃虧!

老宅改造舒服綠房子!

「人—空間—環境」,在一次與朋柏合 作提案中,不只改造外牆,還為屋主提

出專業空間規劃,描繪「 在 房 子 裡 種

樹」的願景,將原本呆板的老屋,設計 成明亮通風又穩固的舒服綠房子。

外牆拉皮回顧影片

外牆拉皮回顧影片

湛藍 色 的 野 柳 海 洋 世 界 是 北 部 小 孩 共

華岡藝校校園內「曉峯樓」的磚牆隨

化、滲 漏 、汙 損 ,難 以 繼 續 陪 伴 旅 客 。

為了保護學生,曉峯樓外牆採用局部

野柳海洋世界重生,守護東北角童年回憶 同回 憶 , 但 建 築 物 年 老 失 修 , 外 牆 老 朋柏 公 司 透 過 專 業 外 牆 改 修 工 法 與 外 牆立 面 設 計 , 讓 野 柳 海 洋 世 界 重 生 , 設計 趨 向 極 簡 風 格 呈 現 , 加 上 海 洋 生 物的 清 水 模 雕 刻 更 為 生 動 , 淺 灰 白 色 調也 讓 建 築 融 入 自 然 風 景 。

華岡藝校曉峰樓 ,幻化為山中舞者

時間老化,有安全和美觀上的疑慮。 剔除磁磚及專業改修工法,透過分割 設計呼應陽明山稜,保留部分紅磚意 象,承上啟下,學長姊的回憶和學弟 妹的全新感受都照顧到,賦予莘莘學 子高質感的建築環境。

了 解 更 多 WA LLP LU S 資 訊

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NOTE

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WAL L PLUS 外 牆 更 新 專 科 工 法


Profile for Pomplus 朋柏實業

【最新】WALLPLUS 外牆更新專科工法 - 2020型錄  

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