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The Better Vision, The Better Life. 安全的外牆 優雅的外觀

是城市美學的基礎 恢復舊建築物的自信光采

Wa l l P l u s 是 您 安 全 堅 強 的 後 盾

01


一 窺 核 心 工 法 的 秘 密 !

Why Us?

拉 皮不能只做一半

完整的外牆更新,從基底到外飾都要顧

進 行 外 牆 拉 皮, 不 能 只 是 把 外 表 重 新 化 妝 塗 塗 就 算 了, 外 牆 水 泥 的 體 質 也 要 一 併 照 顧。 就 像 希 望 借 助 化 妝 技 巧 讓 自 己 變 美, 但 若 是 膚 質 在 不 健 康 的 情 況 下, 縱 使 抹 上 再 厚 的 粉、 再 好 的 化 妝 品 也 不 會 漂 亮 持 久 。 同 樣 道 理, 如 果 不 去 強 化 外 牆 水 泥 基 面, 那 麼 即

使 拉 皮 整 建 後, 外 牆 飾 面 材 的 脫 落 還 是 可 能 再 度 發 生。 我 們 從 混

凝 土 表 面 ,到 粉 刷層,再到外飾面材,步步為您把關,精挑細選。

外 牆拉皮 4 步驟

為你找出最穩固的外牆改修方法

舊 磁 磚 要 敲 不 敲 ? 剛貼不久的新磁磚竟然又掉 ? 您的疑慮我們懂。 外牆拉皮工程可說是這幾年內因老舊建築物需要維護整建而出現 的 新 行 業。 對 於 舊 建 築 物 專 屬 的 外 牆 拉 皮 整 建 服 務, 我 們 提 出 了 「 外 牆 拉 皮 四 步 驟 」, 訂 立 由 內 而 外 的 工 序 與 專 用 產 品, 稱 之 為

「 Wal l p l us 」 工 法 。 這 是 臺 灣 首 創 專 為 外 牆 整 建 工 程 所 發 展 的 修 繕 技 術 與 產 品 ,讓外牆整建的施工過程可以系統化。

02

WAL L PLU S 外 牆 更 新 專 科 工 法


磁磚劣化鬆脫

水泥中性化

鋼筋鏽蝕

1

調查診斷外牆現況:

先 以 高 壓 水 柱 沖 洗 後, 再 以 打 診 棒 逐 步 全 面 檢 測 標記,剔除附著不佳磁磚。

剔除劣化磁磚

抑制水泥中性化

鋼筋除鏽補強

2

抑止水泥中性化:

B R 工 法 - 抑 止 水 泥 中 性 化 專 用 系 列 產 品 ( Ex. 鋼 筋鏽蝕 , 水泥剝離粉化等 ) 這個步驟是針對剔除

磁磚後下面的水泥層的檢查與確認是否還需深入 處理水泥質 的劣化,同時防止日後水份的入侵, 以達到抑止水泥繼續中性化的目的。

加強附著基面

封存舊磁磚

3

施作高強度的附著基面:

對於沒有敲除的舊磁磚,我們採用專屬產品 K-S P 陽離子水泥介面材 ,以確保舊磁磚能被穩固的封

存, 並 且 也 要 一 併 補 平 剔 除 的 磁 磚 缺 口。 這 一 層 介 面 將 會 成 為 一 道 新 的 附 著 基 面, 以 讓 接 下 來 的

補平缺口

粉刷及外飾材可以有足夠牢靠的附著地方。

加強防水及接著效能

4

施作高緻密性的新粉刷層:

一 道 具 有 高 緻 密 性 的 粉 刷 層, 最 直 接 的 效 果 就 是 提 高 防 水 功 能 以 及 防 止 剝 落。 粉 刷 層 在 施 工 過 程 中 容 易 因 為 乾 縮 不 均 及 養 生 不 足 影 響 品 質, 導 致 粉 刷 層 整 片 剝 離 而 連 磁 磚 一 起 脫 落。 我 們 會 在 粉 刷 砂 漿 中 加 入 來 自 日 本 的 保 濕 抗 裂 劑, 讓 粉 刷 層 可以均勻的乾燥而形成堅固並具有高緻密度。

WA LLPLU S 核 心 工 法

03


如 何 挑 選

四 大原則 + 五類產品 幫您篩選最適合的外牆

Wa l l P l u s 外 牆 專 科 更 新 工 法 的 產 品, 可 同 時 使 用 在 舊 建 築 物 改 修, 也

可 作 為 新 建 築 的 選 材 之用。 以 滿 足 設 計 需求,風 格 期 待, 可 適 應環 境 微

變 化 , 並 能 發 揮 保 護 建 築物 的 功 能, 作 為 我 們選 擇 外 牆 產 品的 指 標。 對 於 如 何 正 確 的 選 擇外 飾材, 我 們以 四 個守 則 挑選 產 品,並 以產 品 的質 感 作 區 分 , 精 選出五個系列的外飾材,以協助顧客作出專業適合的選擇。

外 牆 產 品 ?

How to Choose External Surface Products?

輕量化

保 護 原 結 構 體 ,減輕建築物的 自 重承載。

高機能

如 具 自 潔 性 ,防藻防霉等機能, 保 持 建 物 外 觀歷久彌新。

04

WAL L PLU S 外 牆 更 新 專 科 工 法

微彈性

具有追從彈性,減緩地震拉扯 而生的裂縫。

美感造型

良好的建材質地,便於使用, 且為設計再加分。


MA

工法

輕量化石材包覆工法

產品特色:

.表面紋路猶如天然石,花色選擇豐富 .優異的自潔性抗汙性

.柔軟有彈性,保護裂縫:彈性位移量達 10mm .接縫處有透氣設計,外牆完全防水 .保護建築物的外牆防震脫落 .片狀乾式工法,施工快速

.日本 F ★★★★最高環保認證 施工需求:

.需設置滴水條

.施工基面需整平並達到標準要求 產品說明:

將 天 然 石 打 碎, 結 合 德 國 巴 斯 夫 公 司 的 高 級 樹 脂, 以 獨 特 的 生 產 窯 技 術 所 產 出 的 輕 量 化 石 材

感的軟岩片。MA 工法是一套系統,具來自原廠 設 計 的 完 整 主 材 與 配 件, 於 日 本 外 牆 更 新 市 場 已 超 過 2 5 年 以 上, 臺 灣 實 績 已 超 過 1 0 年, 使

用 面 積 超 過 一 百 萬 平 方 米。 其 設 計 訴 求 是 將 石 材 輕 量 化 以 降 低 外 牆 承 重, 以 完 整 保 護 包 覆 外 牆的軟岩片。 外牆工法

位移量 ( mm)

MA 工法 10

資料來源:日本國土省

SA

工法

後製清水模工法

彈性漆 3

丁掛磚 1.8

噴磁漆 0.9

純水 泥 漿 0.8

產品特色:

. 矽樹脂等級,耐候性佳

. 完全水性,對環境與人體安全

.純水泥調色,真實感高(非色漿) .多元應用 :

 真清水保護與修飾 /N G 清水模的修飾保護  後製清水模 / 後製木紋模

.日本 F ★★★★最高環保認證 施工需求:

.需設置滴水條

.施工基面皆需整平並完成細底粉光 產品說明:

SA 工 法 訴 求 透 過 從 基 底 到 面 飾 7 道 工 序, 呈 現

清水模之紋理表現;採用水泥色砂溶於水性專用 調和劑之中,以滲透式的施作方式創作出如同清 水混凝土的透亮層次質感。整套產品全系列來自 日 本 原 廠, 搭 配 工 藝 技 術 出 色 的 施 工 團 隊, 給 予

最長效性的保障,受建築業界於混凝土修飾保護 指定專用!

WA LLPLU S 外 牆 產 品

05


GR

工法

打造立體紋路 與外飾新風格的厚塗塗料

產品特色:

.矽樹脂級,耐候性佳 .優異的自潔性抗汙性

.具有微彈性,保護裂縫

.多款展現風格的立體紋路 .高達 1 2 0 0 色選擇

.日本 F ★★★★最高環保認證

施工需求:

.需設置滴水條

.施工基面需整平並達到標準要求 產品說明:

GR 工法,透過鏝刀與各種塗刷工具,變化出多

種 的 外 牆 紋 理 表 現, 詮 釋 內 外 牆 造 型 藝 術 風 格 的最佳人氣塗料 ! 是一款採水性基底,高耐候型

的 外 牆 厚 塗 塗 料; 其 保 護 面 漆 與 中 塗 材 為 矽 樹 脂級,強化抗汙與增加自潔效果。

SF

工法

帶來如琺瑯板明亮感

產品特色:

.矽樹脂級,耐候性佳 .優異的自潔性抗汙性

.具有微彈性,保護裂縫

.具有平板面的琺瑯般光澤

.應用多元 : 標準改修 / 舊磁磚改色 / 塗料面改修 .高達 1 2 0 0 色選擇

.日本 F ★★★★最高環保認證 施工需求:

.需設置滴水條

.施工基面需整平並達到標準要求 產品說明:

S F 工 法 的 保 護 面 漆 F i n dcoat S i li con 與 中 塗 材 S oft Re cove r y 為 矽 樹 脂 級, 強 化 耐 抗 汙 與 增 加

自 潔 效 果。 適 合 創 造 出 平 滑 光 澤, 猶 如 琺 瑯 板 般 的 質 感, 是 一 套 高 耐 候 型 矽 樹 脂 系 塗 料 工 法; 採 用 水 性 基 底, 極 細 緻 的 表 面 成 膜, 帶 來 耐 汙 耐 髒 的外牆塗料,以高遮蓋力與附著力為主要訴求。

06

WAL L PLU S 外 牆 更 新 專 科 工 法


白色

工法

強化耐候抗污能力 滿足白色外牆的夢想

產品特色:

.具有溫和白色光澤

.優異的自潔性抗汙性 .矽樹脂級,耐候性佳

.柔軟有彈性,保護裂縫 .造型多元:

 多種 GR 立體紋路 /S F 平滑面光澤質感 .日本 F ★★★★最高環保認證 施工需求:

.需設置滴水條

.施工基面需整平並完成細底粉光 產品說明:

為了滿足顧客對於白色外牆的需求與期待,白色 工法專為打造白色外牆工法的耐候抗汙產品而誕

生 。 強 化 耐 候 抗 汙 與 增 加 自 潔 效 果 的 白 色 工 法, 分 成 以 GR 工 法 打 造 多 款 立 體 紋 路 的 白 色 厚 塗 塗 料; 與 SF 工 法 白 色 系 列 打 造 如 平 板 面 的 琺 瑯 般

滴水 壓條

光澤,並擁有卓越的遮蓋能力與抗汙抗 UV 性能。

防 垂流抗汙專用

保持外牆潔淨的小小神器

魔 鬼 藏 在 細 節 裡 面。 外 牆 能 夠 歷 久 彌 新, 還 能 常 保 潔 淨, 不 只 要 從 內 而 外 完 整 施 工 、 選 對 外 牆 產 品, 以 矽 樹 脂 級 面 保 護 表 面 以 達 到 優 越 的 防 水 耐 候 性 外, 還 需 要 設置滴水條,這不起眼的小東西能確保髒汙不直接沿牆壁往下流動,讓牆面不受 水漬之擾。

WA LLPLU S 外 牆 產 品

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Po r t f o l i o 外 牆 更 新 案 例

08

WAL L PLU S 外 牆 更 新 專 科 工 法


原塗料外牆改修 野柳海洋世界

臺北市中山區商辦大樓 原清水模外牆改修

10 12

高雄鳳山教會

14

華崗藝術學校

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原磁磚外牆改修 新北市新莊獨棟華廈住宅 竹北獨棟個人住宅

新北市化學公司總部 楊梅博愛眼科診所

桃園建築師公會辦公樓 仁大資訊辦公大樓

新北市板橋商辦大樓 原石材外牆改修

臺北華固世貿大樓 臺北市聯合報大樓 進行中個案

台塑企業麥寮港務大樓與港勤大樓 臺南國家新境

臺北市三菱電梯辦公大樓

18 19 20 22 23 24 25 26 28 30 31 31

WA LLPLU S 精 選 案 例

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原塗料外牆改修

Before

野柳海洋世界 委託人 : 經營業者 | 設計方 : 朋柏實業設計團隊

服 務 範 圍 : 園 區 整 體 一 二 期 外 牆 更 新 工 程 | 完 工年份 :2 0 1 8 年

採用專科工法

S A 工法後製清水混凝土工法

GR 工法耐候仿石造型厚塗工法 S F 工法具有琺瑯板般的明亮感

BR 工法處理劣化混凝土及鋼筋鏽蝕現象

K-S P 高 附 著 陽 離 子 水 泥 作 為 新 舊 介 面 處 理材

矽樹脂級面保護表面以達到優越的防水 耐候性

個案描述

野 柳 海 洋 世 界 因 鄰 近 海 邊, 建 築 受 海 風 侵

蝕 嚴 重, 有 明 顯 鋼 筋 外 露 現 象, 且 外 牆 粉 刷 層 及 外 飾 塗 料 層 明 顯 脫 落, 經 過 我 們 的

全面檢測,將鋼筋外露的部份完整處理 後, 再以 BR 工法作鹼性賦予及修復後,進行新

基 面 強 化, 以 及 防 水 粉 刷。 最 後 再 進 行 外 飾 材 的 施 作, 將 外 觀 打 造 成 白 色 系 且 具 機 能性的風格建築。

新北市野柳| 30 年以上單一業主建築物 原 外 觀 材 質 為混 凝 土 構 造 與 塗 料 油 漆

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WAL L PLU S 外 牆 更 新 專 科 工 法


After WA LLPLU S 原 塗 料 外 牆 改 修 案 例

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臺北市中山區商辦大樓 委 託 人 : 建 物 所 有 權 人 | 設 計 方 : 設 計 顧 問 + 朋柏實業設計團隊 服 務 範 圍 : 外 牆 整 體 正 立 面 更 新 工 程 | 完 工 年 份 :2 0 1 7 年

採用專科工法

S A 工法後製清水混凝土工法 後製木紋清水模工法

M A 工法輕量石材面保覆工法

K-S P 高 附 著 陽 離 子 水 泥 作 為 新 舊 介面處理材

矽樹脂級面保護表面以達到優越的 防水耐候性

個案描述

該 建 築 物 的 粉 刷 層 嚴 重 劣 化, 造 成 磁

磚掉落及水泥塊剝落,外飾材剝除後, 鋼 筋 已 有 明 顯 外 露 鏽 蝕。 加 上 1 樓 為

開 放 式 店 面 白 天 營 業, 因 此 只 能 於 夜 間 施 工, 對 於 工 期 及 工 作 動 線 的 安 排

上 滿 有 挑 戰 。 經 過 我 們 的 全 面 檢 測,

將 鋼 筋 鏽 蝕 的 部 份 徹 底 處 理 及 以 BR 工 法 作 鹼 性 賦 予 及 修 復 後, 進 行 新 基

面 強 化, 以 及 防 水 粉 刷。 最 後 再 進 行 臺 北 市 南 京 西 路| 4 0 年 以 上 單 一 業 主 商 業 大樓

原 外 觀 材 質 為 混凝 土 構 造 、外 牆 磁 磚 與 塗 料油漆

12

WAL L PLU S 外 牆 更 新 專 科 工 法

外 飾 材 料 的 施 作。 透 過 規 劃 設 計 並 搭

配機能性外飾材料打造具有風格的商 辦建築。


After WA LLPLU S 原 塗 料 外 牆 改 修 案 例

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原清水模外牆改修

Before

高雄鳳山教會 委託人 : 教會業主 | 設計方 : 朋柏實業設計團隊

服 務 範 圍 : 將 整 棟 外 牆 清 水 混 凝 土 做 更 新 及 修 飾保護 | 完工年份 :2 0 1 7 年

採用專科工法

真清水修飾與保護工法 ( 保留原 混凝土質感 )

整 體 清 洗 除 汙 以 去 除 霉 斑 黴 菌, 再重新將原已被嚴重汙損的外牆 混凝土按工序,進行修飾及保護

矽樹脂級面保護表面以達到優越 的防水耐候性

個案描述

建築物因為原設計採用灌注式清水

混 凝 土, 推 斷 是 因 為 當 初 表 面 保 護 所 採 用 的 產 品 不 足 負 荷, 因 此 附 著 了 許 多 髒 汙。 雖 然 屋 齡 不 久, 外 觀

卻 顯 得 很 滄 桑 老 舊, 經 過 我 們 的 全 面 檢 測, 採 用 以「 水 泥 修 復 水 泥 」 的 SA 後製清水模工法再予以修飾與

保 護, 目 前 已 經 恢 復 清 水 混 凝 土 本 有的簡潔風格與質感。

高雄市鳳山| 7 年以上單一業主獨棟建築物 原 外 觀 材 質 為灌 注 式 清 水 混 凝 土

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WAL L PLU S 外 牆 更 新 專 科 工 法


WA LLPLU S 原 清 水 模 外 牆 改 修 案 例

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原磁磚外牆改修

Before

華崗藝術學校

委 託 人 : 學 校 校 方 | 設 計 方 : 校 方 團 隊 + 朋 柏 實業設計團隊 服 務 範 圍 : 曉 峯 樓 外 牆 更 新 工 程 | 完 工 年 份 : 2 01 8 年

採用專科工法

SA 工 法 後 製 清 水 混 凝 土 工 法

SF 工 法 具 有 琺 瑯 板 般 的 明 亮 感 Sk inTil e 仿 石塗 料 工 法

K-SP 高 附 著 陽 離 子 水 泥 作 為 新 舊 介 面 處 理 材 矽 樹 脂 級 面 保 護表 面 以 達 到 優 越 的 防 水 耐 候 性

臺 北 市 陽 明 山| 2 5 年 以 上 單 一 業 主 學 校 建 築 原 外 觀 材 質 為混 凝 土 構 造 與 外 飾 磁 磚

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WAL L PLU S 外 牆 更 新 專 科 工 法

個案描述

該屋齡超過 2 5 年,建築磁磚出現脫落,產生公共安全的問題, 經 過 檢 測 步 驟 後, 針 對 脫 落 處 及 局 部 附 著 不 佳 的 磁 磚 予 以 敲 除, 對 於 附 著 良 好 的 磁 磚 予 以 保 留。 施 作 陽 離 子 水 泥 以 保 護 黏 固 舊 有 磁 磚, 再 施 作 具 高 附 著 度 的 新 粉 刷 層, 提 供 外 飾 材 穩固的附著基面。


After WA LLP LU S 原 磁 磚 外 牆 改 修 案 例

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新莊獨棟華廈住宅 委託人 : 屋主 | 設計方 : 朋柏實業設計團隊

Before

服務範圍 : 住宅外牆更新工程 | 完工年份 :2015 年

採用專科工法

S A 工法後製清水混凝土工法

K-S P 高 附 著 陽 離 子 水 泥 作 為 新 舊 介 面 處 理 材 矽樹脂級面保護表面以達到優越的防水耐候性

個案描述

該 屋 齡 超 過 30 年, 屋 況 保 持 狀 況 不 錯。 因 為 長

期 是 自 住, 希 望 能 藉 由 整 修 房 屋 的 外 觀 與 內 部 帶 給 全 家 人 一 個 耳 目 一 新 的 生 活 空 間。 也 希 望 能 因 為 更 新 後 的 新 環 境, 為 生 活 空 間 及 一 樓 店 面 帶 來

After

新氣象。

新北市新莊| 30 年以上單一業主自用住宅

原外觀材質為凝土構造、磁磚面與鋁框窗戶

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WAL L PLU S 外 牆 更 新 專 科 工 法


竹北獨棟個人住宅

委託人 : 屋主 | 設計方 : 朋柏實業設計團隊

服務範圍 : 整棟外牆更新工程 | 完工年份 : 2017 年

Before

採用專科工法

SA 工 法 後 製清 水 混 凝 土 工 法

GR 工 法 耐 候 仿 石 造 型 厚 塗 工 法

BR 工法處理劣化混凝土及鋼筋鏽蝕現象

K-SP 高 附 著 陽 離 子 水 泥 作 為 新 舊 介 面 處 理 材 矽 樹 脂 級 面 保 護 表 面 以 達 到 優 越 的 防 水 耐 候性

個案描述

屋 齡 約 15 年。 由 於 鄰 近 海 邊 , 長 期 受 到 海 風 吹 襲,造成外飾材石板磚脫落,建築物的粉刷層劣 化 嚴 重 。 鋼 筋 局 部 外 露 。 經 過 我 們 的 全 面 檢 測, 將 鋼 筋 外 露 的 部 份 完 整 處 理 後, 再 以 B R 工 法 作

鹼性賦予及修復後,進行新基面強化,以及防水 粉 刷 。 最 後 再 進 行 業 主 選 擇 的 外 飾 材 的 施 作。

After 新竹縣竹北| 1 5 年以上單一業主住宅建築 原外觀材質為凝土構造與岩面石板磚

WA LLPLU S 原 磁 磚 外 牆 改 修 案 例

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Before

新北市化學公司總部 委 託 人 : 化 學 公 司 業 主 | 設 計 方 : 朋 柏 實 業 設 計 團隊

服務範圍 : 整棟建物外牆更新工程 | 完工年份 :2017 年

採用專科工法

S A 工法後製清水混凝土工法

BR 工法處理劣化混凝土及鋼筋鏽蝕現象

K-S P 高 附 著 陽 離 子 水 泥 作 為 新 舊 介 面 處 理材

矽樹脂級面保護表面以達到優越的防水 耐候性

個案描述

屋齡超過 3 0 年,建築物的粉刷層嚴重劣化, 造 成 磁 磚 掉 落 且 建 物 外 觀 立 面 進 出 很 明 顯, 鋼 筋 外 露 鏽 蝕 。 經 過 我 們 的 全 面 檢 測, 將 鋼 筋鏽蝕的部份徹底處理及以 BR 工法作鹼性

賦予及修復後,進行新基面強化,以及防水 粉刷。最後再進行外飾材料的施作。

新北市三重| 30 年以上單一業主廠辦建築 原外觀材質為混凝土構造與磁磚面

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WAL L PLU S 外 牆 更 新 專 科 工 法


After WA LLPLU S 原 磁 磚 外 牆 改 修 案 例

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楊梅博愛眼科診所 委託人 : 眼科診所 | 設計方 : 朋柏實業設計團隊

服務範圍 : 整棟建物外牆更新工程 | 完工年份 :2015 年

採用專科工法

MA 工 法 輕 量 石 材 面 保 覆 工 法

本案的這棟建築物因為年久,外觀開始老化,再加上屋主也想藉機

介面處理材

建築物改修有著相當新穎的觀念,能接受乾式施工法,而舊外牆原

K-SP 高 附 著 陽 離 子 水 泥 作 為 新 舊 MA 工 法 面 漆 保 護 最 終 表 面, 滿 足 顧客最在意的外牆潔淨維持性。

將屋頂防水重新施作,希望讓整棟建築物可以煥然一新。屋主對於 本也是大理石,對於 MA 工法輕量化石材的保護包覆式工法很能認 同。

Before

After

桃園市楊梅

20 年 以 上 單 一 業 主 , 屬 狹 長 型 連 棟 透 天 住 宅 原外觀材質為混凝土構造與大理石外掛工法

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個案描述

WAL L PLU S 外 牆 更 新 專 科 工 法


桃園建築師公會辦公樓

委託人 : 桃園建築師公會 | 設計方 : 公會建築師 + 朋柏實業設計團隊

服務範圍 : 外牆更新工程 | 完工年份 : 2016 年

Before

採用專科工法

SA 工 法 後 製 清 水 混 凝 土 工 法 , 直 接 於 原 磁磚面施作

K-SP 高 附 著 陽 離 子 水 泥 作 為 新 舊 介 面 處 理材

矽樹脂級面保護表面以達到優越的防水 耐候性

個案描述

該 屋 齡 已 相 當 悠 久, 目 前 為 桃 園 建 築 師 公 會 辦 公 現 址。 因 外 牆 過 於 老 舊, 公 會 希 望

能 做 一 個 預 算 內 的 外 觀 整 修, 重 塑 簡 潔 現 代的外觀。

After 新北市新莊| 3 0 年以上連棟透天建築物 原外觀材質為凝土構造與小口磁磚

WA LLPLU S 原 磁 磚 外 牆 改 修 案 例

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仁大資訊辦公大樓 委託人 : 仁大資訊 | 設計方 : 業主方設計

Before

服務範圍 : 外牆改修工程 | 完工年份 :2014 年

採用專科工法

S A 工法後製清水混凝土工法

矽樹脂級面保護表面以達到優

After

越的防水耐候性

個案描述

為了幫企業建築硬體打造整體

形 象 換 新 裝, 也 幫 屋 齡 已 久 的 建 築 物 作 維 護 保 養, 業 主 與 我 們 洽 談 數 次 後, 決 定 要 將 外 牆

改修成 SA 工法的後製仿清水混 新 北 市 五 股 工 業 區 | 2 0 年 以 上 單 一 業 主 廠 辦建築 原外觀材質為混凝土構造、小口面磚與鐵窗

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WAL L PLU S 外 牆 更 新 專 科 工 法

凝 土。 朋 柏 於 此 改 修 案 件 中 擔

任 SA 工法專業承攬廠商,營造 公司負責外牆舊磁磚敲除與基 面泥作處理與搭架雜項 作業。


新北市板橋商辦大樓 委託人 : 業主方 | 設計方 : 朋柏實業 設計團隊

服 務 範 圍 : 整棟建築物外牆更新整建工程;門廳整修工程 | 完工年份 : 2019 年

Before

採用專科工法

SA 工 法 後 製 清 水 混 凝 土 工 法 SF 工 法 具 有 琺 瑯 板 般 的 明 亮

BR 工法處理劣化混凝土及鋼筋鏽蝕現象 K-SP 高 附 著 陽離 子 水 泥 作 為 新 舊 介 面 處 理材

矽樹脂級面保護表面以達到優越的防水 耐候性

個案描述

本 案 因 建 築 物 長 期 荒 廢, 且 建 築 開 口 處 多

無 任 窗 戶 保 護, 外 牆 劣 化 嚴 重, 且 室 內 嚴 重 滲 水。 業 主 為 了 建 築 發 揮 原 有 商 用 價

值, 並 產 生 再 次 活 化 建 築 的 理 念, 因 此 該

棟所有權人決定進行全棟外觀更新與整建 改 修。 包 含 大 樓 的 入 口 門 廳。 經 過 檢 測 步 驟 後, 發 現 是 外 牆 的 粉 刷 層 劣 化, 並 有 水 泥 中 性 化 產 生。 採 施 作 陽 離 子 水 泥 重 塑 高

強 度 附 著 介 面, 再 施 作 新 粉 刷 層, 以 提 供 外飾材穩固的附著基面。

After 新北市板橋區中山路| 4 0 年以上四樓商辦大樓

原 外 觀 材 質為正立面向為長型馬賽克磚外牆 + 另兩側面為原建築混凝土外牆

WA LLPLU S 原 磁 磚 外 牆 改 修 案 例

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Before

原石材外牆改修

臺北華固世貿大樓 委託人 : 業主方 | 設計方 : 李斯緯建築師

服 務 範 圍 : 整 棟 建 築 物 外 牆 更 新 整 建 工 程 , 門 廳整修工程 | 完工年份 :2 0 1 7 年

採用專科工法

S A 工法後製清水混凝土工法

S F 工法具有琺瑯板般的明亮感

BR 工 法 處 理 劣 化 混 凝 土 及 鋼 筋 鏽 蝕現象

K-S P 高 附 著 陽 離 子 水 泥 作 為 新 舊 介面處理材

矽樹脂級面保護表面以達到優越 的防水耐候性

個案描述

因 2015 年 外 牆 石 材 有 明 顯 鬆 脫 掉 落, 所 幸 沒 有 造 成 任 何 影 響 。 為 了 行

人 及 公 共 安 全, 也 避 免 再 產 生 公 安 事 件, 因 此 該 棟 所 有 權 人 決 定 進 行 全 棟 外 觀 更 新 與 整 建 改 修。 包 含 大 樓 的 入 口 門 廳。 經 過 檢 測 步 驟 後, 發 現 是 外 臺北市基隆路| 20 年以上 11 樓住商大樓

原 外 觀 材 質 為 正 立 面 向 與 側 面 原 為 乾 掛 式 石 材板外牆與另兩側面為磁磚

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WAL L PLU S 外 牆 更 新 專 科 工 法

牆 的 粉 刷 層 劣 化, 並 有 水 泥 中 性 化 產 生。採施作陽離子水泥重塑高強度附 著 介 面, 再 施 作 新 粉 刷 層, 以 提 供 外 飾材穩固的附著基面。


After WA LLPLU S 原 石 材 外 牆 改 修 案 例

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Before

臺北市聯合報大樓 委 託 人 : 聯 合 報 | 設 計 方 : 業 主 方 設 計 顧 問 + 朋柏實業設計團隊 服務範圍 : 外牆整體更新工程 | 完工年份 :2016 年

採用專科工法

S A 工法後製清水混凝土工法

GR 工法 - 耐候仿石造型厚塗工法

K-S P 高附著陽離子水泥作為新舊介面處理 材

矽樹脂級面保護表面以達到優越的防水耐候性

個案描述

該屋齡超過 2 5 年,長期是自用與出租用途。因 2015 年 外 牆 石 材 鬆 脫 掉 落 導 致 傷 及 路 過 行 人, 為 了 保 護 行 人 及 公 共 安 全, 業 主 提 出 了 外 觀 拉 皮 整 修 需 求。 也 期

盼 在 外 牆 更 新 改 裝 後, 讓 位 處 市 中 心 的 聯 合 報 大 樓 外 觀 趨 向 明 亮 簡 約, 加 入 讓 臺 北 市 容 變 美 麗 的 行 動 行 列 中。

臺北市基隆路| 25 年以上單一業主商業大樓

原外觀材質為混凝土構造、乾掛式石材板外牆 局部磁磚與局部水泥光 ( 無面飾層 )

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WAL L PLU S 外 牆 更 新 專 科 工 法


After WA LLPLU S 原 石 材 外 牆 改 修 案 例

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預計

年秋天完工 2019

進 行 中 個 案

In Progress

Under Construction

WAL L PLU S 外 牆 更 新 專 科 工 法

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Before 台塑企業麥寮 港務大樓與港勤大樓


臺南國家新境

Before

Before

臺北市三菱 電梯辦公大樓

In Progress

In Progress WA LLP LU S 進 行 中 個 案

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常見問題

Frequently Questioned Answers

Q1

外牆整建更新的程序是什麼呢?

首 先 我 們 會 與 您 事 先 電 話 聯 繫 或請您 E mai l 提供現況照片以幫我們了解現況。 若 已 需 要 至 現 場 勘 查 , 我 們 會 與您事先聯繫後,再前往勘。

待 第 一 階 段 案 件 委 託 設 計 約 成 立 後, 需 請 顧 客 提 供 建 築 物 原 始 竣 工 圖, 透 過 圖 面 進 行 初 步

外 牆 整 建 方 向 及 作 法 。並 根 據 建 物現況,及顧客期望風格,由設計團隊規劃專屬設計方案。 依 照 最 終 選 定 方 案 , 將 提 供 顧 客工程報價單及 3 D 設計模擬圖。

第 二 階 段 進 行 工 程 議 價 訂 立 合 約,進入施工階段。排定施工計畫時間表。

Q2

進 行 拉 皮 前 ,該 如 何 整 合 住 戶 資 訊 ?

具 有 管 委 會 組 織 的 大 樓 ( 公 寓 大廈 / 商辦大樓 / 住商混合大樓 )

按 照 「 公 寓 大 廈 管 理 條 例 」 規 定: 依 程 序 成 立 管 理 組 織, 並 向 各 地 政 府 機 關 之 建 管 處 完 成 報 備 ,取 得「 公 寓 大 廈 管理組織報備證明」。而後再由管委會事先整合住戶意見、

成 立 修 繕 小 組 , 確 立 修 繕 目 標。 取 得 共 識 後, 開 始 尋 找 適 當 規 模 並 具 有 專 業 的 外 牆 更 新團隊或公司進行服務。

屋 主 或 單 一 產 權 ( 個 人 住 宅 / 飯店旅館 / 醫院、私立學校 / 商業辦公大樓 / 廠房建築 )

尋找適當規模並具有專業的外牆更新團隊或公司進行服務是對外牆更新工程的最佳保 障 。 進 行 步 驟 請 詳 Q1 步 驟 。

Q3

外 牆 更 新 整 建 前 ,所 需 要 申 請 之 文 件 有 哪 些 ?

1. 需 要 到 各 地 政 府 主 管 機 關 _ 建管處申辦【外牆整建申請書】。 2. 建 築 物 權 利 證 明 文 件 。

    建 築 物 及 土 地 登 記 簿 謄 本 正 本。   建築改良物測量成果圖正本。

    如 有 管 委 會 組 織 時 ,公 寓 大 廈區分所有權人會議,同意之證明文件。 3. 原 始 核 准 圖 說 :

  使用執照謄本。

    使 用 執 照 竣 工 圖 ( 比 例 尺 之 平面圖、立面圖、剖面圖)。 

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WAL L PLU S 外 牆 更 新 專 科 工 法 WALL


Q4

進 行 外 牆 更 新 ,既 有 的 外 推 窗 是 否 需 要 拆 除 呢 ? 是, 須 全 面 拆 除 , 並 無 復 原 。

公寓大廈管理條例第 8 條第 1 項規定,『公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不

屬 專 有 部 分 之 防 空 避 難 設 備 , 其 變 更 構 造、 顏 色、 設 置 廣 告 物、 鐵 鋁 窗 或 其 他 類 似 之

行 為 , 除 應 依 法 令 規 定 辦 理 外, 該 公 寓 大 廈 規 約 另 有 規 定 或 區 分 所 有 權 人 會 議 已 有 決 議 , 經 向 直 轄 市 、 縣 ( 市 ) 主 管 機 關 完 成 報 備 有 案 者, 應 受 該 規 約 或 區 分 所 有 權 人 會 議決議之限制。』

外 推 窗 會 影 響 鷹 架 搭 設 工 程 , 需 拆 除 外 推 窗, 因 窗 架 拆 卸 過 程 會 破 壞 原 架 構, 故 無 法 再回復。

建 議 經 由 規 劃 統 一 窗 框 型 式 ,結合外牆設計方案,增加整體建築價值。

Q5

進行外牆更新,外掛式冷氣設備可否繼續使用嗎? 可以 的 。 但 需 要 配 合 施 工 工 序 暫時遷移。 如為窗型冷氣需移除。

如 為 分 離 式 冷 氣 , 可 按 需 求 將 之 暫 時 放 置 於 鷹 架 上, 延 長 冷氣管線可繼續使用。

因影響鷹架搭設工程,窗型冷氣、分離式冷氣皆需移除, 但 原 來 的 舊 冷 氣 架 拆 除 後 , 因支架會變形可能無法回復。

Q6

Wa l l P l u s 外 牆 更 新 專 科 工 法 對 於 外 牆 防 水 的 措 施 是 什 麼 呢 ?

首 先 , 要 了 解 防 水 是 一 種 多 層 防 護 的 觀 念。 基 於 這 個 觀 念 以 及 我 們 的 工 法 主 軸, 我 們 所

承 攬 的 外 牆 防 水 是 建 立 在 多 重 的 優 良 材 料 與 縝 密 的 施 工 下 所 完 成。 依 照 我 們 的 整 建 工 法 主軸 中 , 有 3 個 項 目 都 針 對 外 牆 基底保護及提升防水的作法: 採 用 高 附 著 強 度 的 介 面 材 – K-S P 陽離子樹脂水泥。

採 用 外 牆 防 水 粉 刷 – 添 加 高 聚 合樹脂,可加強粉刷的緻密度,提升粉刷層防水效能。

選 用 具 有 機 能 型 的 外 飾 材 料 – 具 有 疏 水 效 果, 也 是 建 築 物 最 外 層 的 保 護。 細 節 資 訊 請 詳 工 法 主 軸 說 明 及 外 牆 產 品 說明。

WA LLP LU S 常 見 問 題

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Q7

確 定 要 進 行 拉 皮 工 程 ,會 有 哪 一 些 費 用 產 生 呢 ?

現場勘察服務費 ( 提出勘察報告予業主,包含專科工法建議 )。 第一階段的規劃設計費 ( 簽定設計合約,提送正式設計資料 )。 建 築 師 簽 證 費 ( 由 具 有 開 業 執 照之建築師簽證 ) 。

代 申 請 建 築 物 相 關 執 照 費 用 / 公家機關相關流程送件費用。 第 二 階 段 : 進 入 工 程 施 工 費 用報價。

Q8

想 使 用 外 牆 更 新 專 科 工 法 ,但 已 經 有 自 己 的 施 工 團 隊 ,可 以 找 你 們 配 合 嗎 ?

非常歡迎。我們很樂意將專業優秀的外牆專科工法與各界合作。可以直接與我們的外牆 更新事業部門聯繫。

Q9

設 計 師 想 採 用 外 牆 更 新 專 科 工 法 ,該 如 何 與 我 們 聯 繫 ?

歡 迎 直 接 與 我 們 的 外 牆 更 新 事 業 部 門 聯 繫。 我 們 會 提 供 相 關 詳 細 的 產 品 規 範, 由 專 門 業務人員為您服務。

Q10

怎 麼 樣 的 外 牆 適 合 Wa l l P l u s 外 牆 更 新 專 科 工 法 呢 ?

全 台 超 過 八 成 的 建 築 物 為 混 凝 土 結 構 , Wa llPlu s 工 法 專 門 為 混 凝 土 建 築 物 設 計 , 針 對 擁 有 以 下 外 飾 類 型 的 外 牆 進 行整建。

舊 磁 磚 外 牆 : 各 式 丁 掛 磚 / 馬賽克磚

舊 石 材 外 牆 : 泥 作 粘 黏 式 / 骨架乾掛式 舊 塗 料 外 牆 : 仿 石 漆 / 多 彩漆

舊 清 水 模 外 牆 : 真 清 水 模 外牆 / 一般混凝土外牆

舊 包 板 外 牆 : 金 屬 外 牆 鋁 包板 / 琺瑯板 / 日式輕鋼構建築外牆封板

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專 業 齊 聚 服 務 首 選

YOUR WISE CHOICE

Alex

「如同人體,由內而外經診斷整治骨骼皮膚後再上 妝 , 讓 建 築 物 健 康 的 重 生。 希 望 我 們 的 用 心, 讓 家

居 安 全 ,讓 外 牆藝術化,並進而美麗我們的城市。」

總經理 莊守己 Alex

中 興 大 學土木工程系,行業經驗 3 0 年以上

「 因 為 專 業 所 以 相 信, 我 們 能 為 您 重 新 打 造 安 全 升 級 且 專 屬 獨 一 無二,感、觀兼具的家。」

Jason

外牆更新事業部主管 林立諺 Jason

舊 金山藝術大學 Academy of Art University 行業經驗 8 年以上

「 外 牆 拉 皮 不 只 著重於外觀更是外牆的總體檢以及一 次性的修復工程相信我們的專業團隊 能夠帶給業主

Hank

由 外 而 內 的 安 全 感。」

工程部經理 吳昌益 Hank

東南科技大學工業工程與管理系,行業經驗 10 年以上

「 外 牆 拉 皮 目 標 在 於 一 勞 永 逸, 相 信 專 業 規 劃、 檢 驗

與 施 工 ,讓 建 築物外觀煥然一新獨一無二價值倍增。」

工程部副理

Jiang

江昇樺 Jiang

臺 灣 科 技大學營建工程系,行業經驗 1 0 年以上

WA LLP LU S 團 隊 介 紹

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實 績 案 例 列 表

原塗料外牆改修 野柳海洋世界

臺北市中山區商辦大樓 原清水模外牆改修 高雄鳳山教會

原磁磚外牆改修 華崗藝術學校

新北市新莊獨棟華廈住宅 竹北獨棟個人住宅

新北市化學公司總部 楊梅博愛眼科診所

桃園建築師公會辦公樓 仁大資訊辦公大樓

新北市板橋商辦大樓 原石材外牆改修

臺北華固世貿大樓 臺北市聯合報大樓 進行中個案

台塑企業麥寮港務大樓與港勤大樓 臺南國家新境

臺北市三菱電梯辦公大樓

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