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Häuser fürs Leben

EINFAMILIENHÄUSER

STEINENBACH

WEGACKER 2-10, 5015 ERLINSBACH SO


WOHNEN IN ERLINSBACH Im solothurnischen Erlinsbach erstellen wir fünf 4-Zimmer Einfamilienhäuser in ökologischer energieeffizienter, moderner Holzbauweise. Untergeschoss

Gang, Technik, Keller, zwei disponible Räume (beheizt)

Erdgeschoss

Doppelcarport, Eingang, Gäste-WC, offener Wohn- und Essbereich, Wohnküche mit Reduit, gedeckter Sitzplatz

Obergeschoss

3 Zimmer, Bad

Wohnfläche

136 m²

Landfläche

542 m² - 614 m²

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EINFAMILIENHÄUSER

STEINENBACH

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EINFAMILIENHÄUSER

GRUNDRISSE

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BAU- UND LEISTUNGSBESCHRIEB PM Haus Holz – Beton – Symbiose Fundamentplatte und Umfassungswände im Untergeschoss in Stahlbeton. Das Gebäude besteht aus einer Holz-Ständer-Konstruktion in Ökologischer Bauweise in Minergie-Standard. Aussenwände PM Haus Minergie-Standard U-Wert = 0.18 W/m²K. Die Innenwände sind in Holzständerbauweise wärme- und schallgedämmt. Die Geschossdecken sind aus Holz-Elementen, wärme- und schallgedämmt. Flachdachkonstruktion Minergie-Standard U-Wert = 0.18 W/m²K. • • • • • • • • • • • • • • • • • • •

Planung, Baueingabe/Baubewilligung, Realisierung, Bauleitung bis Hausübergabe Baugrubenaushub Keller in Beton, Kanalisationsleitungen im Haus Wände in Holzelementbauweise Fassadenverkleidung in Holz - Rhomboschalung Wände innen mit Abrieb weiss, Nasszellen in Keramikplatten Geschosssdecken in Holzelementbauweise mit den notwendigen Unterzügen, schall- und wärmegedämmt mit Cellulose, Deckenuntersicht Holzplatten natur Flachdach in Holzelementbauweise, schall- und wärmegedämmt mit Cellulose, Deckenuntersicht Holzplatten natur Fenster in Kunststoff-Aluminium, 3-fach Verglasung Innentreppen: freitragende PM-System-Treppe in Massivholz Eiche Rafflamellenstoren, Bedienung elektrisch Elektroinstallationen: Verteilerkasten, Schalter, Lampenstellen, Steckdosen und Media Installation Wärmeerzeugung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wärmeverteilung Bodenheizung Sanitärapparate: Lieferung und Montage mit Zu- und Abwasserleitungen Kücheneinrichtung mit Geräten Bodenbeläge: Eichenparkett und Keramikplatten Doppelcarport Hausanschlüsse Kanalisation, Elektro, Medien Umgebung, Terrain mit Rohplanie

Allgemeines Ausführungsbedingte Änderungen und Anpassungen oder Angaben zur vorliegenden Dokumentation bleiben vorbehalten. Die vorliegende Dokumentation ist zur allgemeinen Orientierung bestimmt. Für den Kaufvertrag sind die speziell angefertigten Bau- und Situationspläne massgebend und rechtsverbindlich.

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STEINENBACH

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EINFAMILIENHÄUSER

KOSTENZUSAMMENSTELLUNG

STEINENBACH

Haus 2 BKP 0 Grundstück CHF 258‘000 BKP 1 Vorbereitungsarbeiten CHF 2‘000 BKP 2 Gebäudekosten CHF 580‘000 BKP 4 Umgebungsarbeiten/Erschliessung CHF 28‘000 BKP 5 Baunebenkosten CHF 28‘000 Total Anlagekosten mit Bauland

CHF

896‘000

Haus 4 BKP 0 Grundstück CHF BKP 1 Vorbereitungsarbeiten CHF BKP 2 Gebäudekosten CHF BKP 4 Umgebungsarbeiten/Erschliessung CHF BKP 5 Baunebenkosten CHF

260‘000 2‘000 580‘000 28‘000 28‘000

Total Anlagekosten mit Bauland

898‘000

CHF

Haus 6 BKP 0 Grundstück CHF BKP 1 Vorbereitungsarbeiten CHF BKP 2 Gebäudekosten CHF BKP 4 Umgebungsarbeiten/Erschliessung CHF BKP 5 Baunebenkosten CHF

262‘000 2‘000 580‘000 28‘000 28‘000

Total Anlagekosten mit Bauland

900‘000

CHF

Ormalingen im April 2014

5


GEMEINDE ERLINSBACH Die Talschaft Erlinsbach besteht aus zwei politischen Gemeinden, der Gemeinde Erlinsbach AG und der Gemeinde Erlinsbach SO. Westlich des Erzbaches liegt der Kanton Solothurn, östlich der Kanton Aargau. Die Talschaft ist durch den Bach, der gleichzeitig die Kantonsgrenze bildet, getrennt. Das aargauische Erlinsbach grenzt an die Stadt Aarau, aber nicht an den Aarekanal. Auch Erlinsbach SO reicht bis an die Aarauer Stadtgrenze. Auf der anderen Seite hat Erlinsbach eine Landzunge bis auf den höchsten Punkt des Kantons Aargau, der Geissfluhgrat auf 908 m.ü.M. Die Überbauung PM Haus Steinenbach wird im solothurnischen Erlinsbach realisiert. In Erlinsbach lässt es sich gut wohnen! Kurze Wege zur Arbeit, zu Schulen sowie zu öffentlichen Einrichtungen tragen zur Wohn- und Lebensqualität bei. Die Wohnquartiere in Erlinsbach sind ruhig und gut erschlossen. Erlinsbach verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die sich grösstenteils im Dorfkern beim Dorfplatz befinden. Für das Ortsbild wird die Gemeinde – berechtigterweise – von vielen beneidet, denn in Erlinsbach kann man noch richtig leben und wohnen! In Erlinsbach lässt es sich gut erholen! Die Ausläufer der Jurahöhen, das Naherholungsgebiet entlang der Aare und die Wälder sind einzigartige Erholungsräume. Beim Wandern, Fischen, Kanu- oder Velofahren, abseits vom Alltagsstress kann man sich ideal entspannen. In Aarau und Schönenwerd sind idyllisch gelegene Freibadanlagen innerhalb 15 Minuten bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Ein abwechslungsreiches Vereinsangebot bietet allen Interessierten die Möglichkeit, sich mit Gleichgesinnten gemeinsam bei Sport oder Musik zu betätigen. Golf-Begeisterte kommen auf dem Golfplatz Heidental in der Nachbargemeinde Stüsslingen voll auf ihre Kosten (18-Loch-Anlage und Driving Range). Nach der sportlichen Betätigung kann man sich ausgezeichnet in den zahlreichen Gaststätten in Erlinsbach kulinarisch verwöhnen lassen. In Erlinsbach befindet man sich in sympathischer Gemeinschaft! Das reiche kulturelle Leben mit 60 Vereinen und gut ausgebaute Sportanlagen machen das Freizeitangebot der Gemeinde Erlinsbach aus. Diese Organisationen auf politischer, kirchlicher, sportlicher und kultureller Ebene sorgen für zahlreiche Kontaktmöglichkeiten. Neuzuzügerinnen und Neuzuzüger finden in der aufgeschlossenen Gemeinde schnell Anschluss. Wir freuen uns, wenn Erlinsbach auch Ihre neue Heimat wird. Auch für die älteren Semester ist selbstverständlich gesorgt: An sonniger und ruhiger Lage liegt das Alters- und Pflegeheim Mühlefeld und in unmittelbarer Nähe die Alterswohnungen. In Erlinsbach lässt es sich lernen! Das sehr gut funktionierende Schulsystem mit Primar-, Oberstufen- und Sekundarschulen in Erlinsbach sowie Bezirks- und Kantonsschulen in der Region, garantieren optimale Ausbildungsmöglichkeiten für alle Talente.  In Erlinsbach kann man Steuern sparen! Auch in steuerlicher Hinsicht ist Erlinsbach attraktiv. Mit dem Steuerfuss von 98% für natürliche Personen sowie juristische Personen gehört Erlinsbach zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Solothurn. Erlinsbach: Ihr neuer Wohnort! Sehen Sie sich die Vorzüge, die Erlinsbach zu bieten hat, auf den Web-Seiten der Gemeinde im Detail an. Wann darf Sie die pm-haus in der schönen Gemeinde willkommen heissen?

Schul- & Sportanlagen Mühlematt Einkaufsmöglichkeit Bushaltestelle Dorfplatz Aarau Bahnhof mit Bus Olten Bahnhof mit Bus & Zug Zürich Bahnhof mit Bus & Zug Autobahn A1, Hunzenschwil

13 Gehminuten 10 Gehminuten 11 Gehminuten 16 Minuten 45 Minuten 90 Minuten 23 Minuten

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INNENAUSBAU

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WEGACKER 2-10, 5015 ERLINSBACH SO


2014 04 23 erlinsbach doku