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Av. Libertad Nº 11 - 4º D. Centro - Donostia Ref.: 997

PisosDonosti.com info@pisosdonosti.com 943 029 355 / 688 659 234 C/ San Marcial Nº 35 - 3º Izq.

ELAN Proyectos Urbanísticos S.L. CIF B75098368. Inscrita en el Registro Mercantil de Guipúzcoa tomo 2624, folio 1, hoja SS- 35883 Inscripción 1º


Av. Libertad - Centro - Donostia

Ubicación

Kokagunea

DESCRIPCIÓN / DESKRIBAPENA Impresionante vivienda de 145m2 (según medición reciente) útiles situado en plena Avenida Libertad de Donosti. Se trata sin duda de una de las zonas más solicitadas de San Sebastián por su gran actividad comercial y por su buena comunicación. La vivienda consta de un salón comedor con salida a terraza, 4 dormitorios uno de ellos tipos suite con baño incorporado y chimenea de mármol, 3 amplios baños, uno de ellos recién reformado, salón comedor con salida a terraza, un amplio hall y trastero en el mismo edificio. Todas las estancias son de aspecto señorial y de gran tamaño. La terraza del salón tiene una espectacular vista panorámica de toda la Avenida y está protegido del ruido gracias a la gran altura de la vivienda. Una vivienda de lujo situada en una de las zonas más demandadas de San Sebastián Askatasunaren Hiribidean kokatutako 120 m2-ko etxebizitza aparta salgai. Donostiako gunerik preziatuenean kokatzen da, zerbitzu guztiak eskura dituelako eta oso ondo komunikatua. Etxebizitzak terrazadun egongela-jangela zabala, 4 logela, horietako bat suite modukoa eta tximiniarekin, 3 bainugela, horietako bato rain gutxi berritua, hall zabala eta trastelekua ditu. Estantzia guztiek itxura dotorea dute eta tamainu handikoak dira. Egongelako terazak, Askatasunaren Hiribideko ikuspegi panoramikoa du eta etxebizitzaren altuera handiari esker ez duzu hiriaren soinurik sumatuko. Donostiako kokagune onenean kokatutako luxusko etxebizitza.

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DATOS de la vivienda A continuación te mostramos los datos generales de la vivienda UBICACIÓN Provincia

Gipuzkoa

Dirección

Av. Libertad N 11 - 4 Derecha

Localidad

Donostia - San Sebastián

Código Postal

20004

Zona

Centro

Subzona

Avenida - Boulevard

CARACTERÍSTICAS INTERIORES Metros

120m2 útiles (según catastro)

Habitaciones

4

Baños

3

Estado

Buen estado

Puertas

Buen estado

Paredes

Buen estado

Suelos

Buen estado

Ventanas

Buen estado

Amueblado

No

Extras

Techos altos

Balcón

Mirador

Tendedero

CARACTERÍSTICAS EXTERIORES Estructura

Hormigón

Altura real

4

Antigüedad

1963

Exterior

Exterior

Vistas

Avenida de Libertad

Orientación

Norte

Extras

Autobús Ascensor

GARAJE Y TRASTERO

Garaje

No tiene.

Trastero

Sí. En el mismo edificio.

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Balcón área 4.28 m2

Dom. 1 área 20.05 m2

Salón área 36.41 m2

Hall área 15.50 m2

Aseo área 3.28 m2

Baño área 5.73 m2

Dom. 2 área 13.58 m2

Cocina área 22.28 m2

Patio

Balcón área 1.58 m2

Dormitorio 4 área 7.53 m2

Pasillo área 2.95 m2 Baño 2 área 4.79 m2

Dormitorio 3 área 12.26 m2

Sup. (m2)

Tipo

Año Const.

145 m2

Útil

1963

Ubicación

Planta

Mano

Avenida Libertad

4

Dcha.

PLANO SIN CARÁCTER CONTRACTUAL

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CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA DE EDIFICIOS IDENTIFICACIÓN DEL EDIFICIO O DE LA PARTE QUE SE CERTIFICA:

Nombre del edificio Dirección Municipio Provincia Zona climática Normativa vigente rehabilitación) Referencia/s catastral/es

AVENIDA LIBERTAD 11 AV/ LIBERTAD 11 - 4º DCHA San Sebastián Código Postal Guipúzcoa Comunidad Autónoma D1 Año construcción

(construcción

/

20004 País Vasco 1963

Anterior a la NBE-CT-79 8297293-136879X

Tipo de edificio o parte del edificio que se certifica: ○ Edificio de nueva construcción

● Edificio Existente

● Vivienda ○ Unifamiliar ● Bloque ○ Bloque completo ● Vivienda individual

○ Terciario ○ Edificio completo ○ Local

DATOS DEL TÉCNICO CERTIFICADOR:

Nombre y Apellidos ESTIBALIZ ARANZABAL SANCHEZ Razón social Domicilio ALDAPETA 59F Municipio SAN SEBASTIAN Provincia Guipúzcoa e-mail: Titulación habilitante según normativa vigente ARQUITECTO Procedimiento reconocido de calificación energética utilizado y versión:

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA OBTENIDA:

CONSUMO DE ENERGÍA PRIMARIA NO RENOVABLE [kWh/m² año]

< 37.5

A

37.5-57.7 57.7-86.1 86.1-128.2

128.2-271.9 271.9-318.1 ≥ 318.1

A

8.4-12.9

C

12.9-19.3

D

19.3-28.7

E

F

44145532E -

Código Postal Comunidad Autónoma Teléfono

20009 País Vasco -

CEXv2.3

EMISIONES DE DIÓXIDO DE CARBONO [kgCO2/ m² año] < 8.4

B

NIF(NIE) NIF

182.1 E

28.7-59.9 59.9-71.8

G

≥ 71.8

B

C

D

E

F

38.5 E

G

T DIGITAL S TEC IG HI

Fecha: 27/11/2017

PDF AR C

E TUR NA

T DIGITAL S TEC IG HI

E TUR NA

PDF AR C

El técnico abajo firmante declara responsablemente que ha realizado la certificación energética del edificio o de la parte que se certifica de acuerdo con el procedimiento establecido por la normativa vigente y que son ciertos los datos que figuran en el presente documento, y sus anexos:

Signed by: NOMBRE ARANZABAL SANCHEZ ESTIBALIZ - NIF 44145532E Date: 2017.11.27 10:45:55 +01 Firma del técnico certificador

Anexo I. Descripción de las características energéticas del edificio. Anexo II. Calificación energética del edificio. Anexo III. Recomendaciones para la mejora de la eficiencia energética. Anexo IV. Pruebas, comprobaciones e inspecciones realizadas por el técnico certificador. Registro del Órgano Territorial Competente:

Fecha Ref. Catastral

27/11/2017 8297293-136879X

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FOTOS de la vivienda A continuación te presentamos una pequeña muestra de imágenes donde podrás apreciar los elementos más destacables de la vivienda.

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