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C. 31 de Agosto Nº 20 - 3º Izq. Parte Vieja - Donostia Ref.: 958 / 1008

PisosDonosti.com info@pisosdonosti.com 943 029 355 / 688 659 234 C/ San Marcial Nº 35 - 3º Izq.

ELAN Proyectos Urbanísticos S.L. CIF B75098368. Inscrita en el Registro Mercantil de Guipúzcoa tomo 2624, folio 1, hoja SS- 35883 Inscripción 1º


31 de Agosto - Parte Vieja - Donostia

Ubicación

Kokagunea

DESCRIPCIÓN / DESKRIBAPENA Vivienda de lujo en el corazón de la Parte Vieja de Donosti, en plena zona gastronómica y al lado de la histórica iglesia de San Vicente. Ubicado en una de los edificios más emblemáticos de la zona. En este enclave tan especial se encuentra esta joya de 120m2 útiles distribuido en tres amplios dormitorios, uno de ellos tipo suite con baño incorporado, zona de día abierto compuesto por una cocina de diseño abierta a un espectacular salón-comedor, un gran hall de entrada y dos baños. Tenemos que destacar su esmerada reforma, cuidando hasta el último detalle y conservando numerosos elementos originales que confieren de un especial encanto y a la vez funcionalidad a esta vivienda tan singular. Esta vivienda está gestionada por PisosDonosti.com Donostiako Alde zaharreko bihotzean kokatua, gune gastronomikoaren erdian eta San Vicente elizaren ondoan. Kokagune berezi honetan kokatzen da 120m2-ko pisu apart hau. Banaketari dagokionez, 3 logela zalbal, horietako bat suite modukoa, sukalde-jantoki-egongela irekia, hall zabala eta 2 bainuglea ditu. Azpimarratzeko da orain gutxi egindako berriketa. Detaile guztiak zaindu dituzte eta elementu original asko matendu dira. Pisu hau PisosDonosti.com-ek kudeatzen du. ELAN Proyectos Urbanísticos S.L. CIF B75098368. Inscrita en el Registro Mercantil de Guipúzcoa tomo 2624, folio 1, hoja SS- 35883 Inscripción 1º


DATOS de la vivienda A continuación te mostramos los datos generales de la vivienda UBICACIÓN Provincia

Gipuzkoa

Dirección

31 de Agosto N 20 - 3 Izq.

Localidad

Donostia - San Sebastián

Código Postal

20003

Zona

Parte Vieja

Subzona

Plaza de la Constitución

CARACTERÍSTICAS INTERIORES Metros

120m2 útiles

Habitaciones

3

Baños

2

Estado

Recién reformado

Puertas

Muy buen estado

Paredes

Muy buen estado

Suelos

Muy buen estado

Ventanas

Muy buen estado

Amueblado

Extras

Techos altos

130m2 construidos

Balcón CARACTERÍSTICAS EXTERIORES Estructura

Hormigón

Altura real

3

Antigüedad

1900

Exterior

Semiexterior

Vistas

Iglesia San Vicente + C/ 31 de Agosto

Orientación

Este / Sur

Extras

Autobús Ascensor nivel calle

GARAJE Y TRASTERO

Garaje

No tiene.

Trastero

No tiene.

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CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA DE EDIFICIOS IDENTIFICACIÓN DEL EDIFICIO O DE LA PARTE QUE SE CERTIFICA:

Nombre del edificio Dirección Municipio Provincia Zona climática Normativa vigente rehabilitación) Referencia/s catastral/es

31 DE AGOSTO Nº20 CALLE 31 DE AGOSTO Nº20 - 3º IZQ San Sebastián Código Postal Guipúzcoa Comunidad Autónoma D1 Año construcción

(construcción

/

20003 País Vasco 1900

Anterior a la NBE-CT-79 8297234

Tipo de edificio o parte del edificio que se certifica: ○ Edificio de nueva construcción

● Edificio Existente

● Vivienda ○ Unifamiliar ● Bloque ○ Bloque completo ● Vivienda individual

○ Terciario ○ Edificio completo ○ Local

DATOS DEL TÉCNICO CERTIFICADOR:

Nombre y Apellidos ESTIBALIZ ARANZABAL SANCHEZ NIF(NIE) 44145532E Razón social NIF Domicilio AV. BARCELONA 25 - 5ºC Municipio SAN SEBASTIAN Código Postal 20014 Provincia Guipúzcoa Comunidad Autónoma País Vasco e-mail: Teléfono Titulación habilitante según normativa vigente ARQUITECTO Procedimiento reconocido de calificación energética utilizado y CEXv2.1 versión:

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA OBTENIDA:

CONSUMO DE ENERGÍA PRIMARIA NO RENOVABLE [kWh/m² año]

< 37.5

A

37.5-57.7

< 8.4

B

57.7-86.1 86.1-128.2 128.2-271.9 271.9-318.1 ≥ 318.1

EMISIONES DE DIÓXIDO DE CARBONO [kgCO2/ m² año] A

8.4-12.9

C

12.9-19.3

D

19.3-28.7

E

F

167.7 E

28.7-59.9 59.9-71.8

G

≥ 71.8

B

C

D

E

F

35.5 E

G

T DIGITAL S TEC IG HI

Fecha: 7/4/2016

PDF AR C

E TUR NA

T DIGITAL S TEC IG HI

E TUR NA

PDF AR C

El técnico abajo firmante declara responsablemente que ha realizado la certificación energética del edificio o de la parte que se certifica de acuerdo con el procedimiento establecido por la normativa vigente y que son ciertos los datos que figuran en el presente documento, y sus anexos:

Signed by: NOMBRE ARANZABAL SANCHEZ ESTIBALIZ - NIF 44145532E Date: 2016.04.07 21:27:55 +02 Firma del técnico certificador

Anexo I. Descripción de las características energéticas del edificio. Anexo II. Calificación energética del edificio. Anexo III. Recomendaciones para la mejora de la eficiencia energética. Anexo IV. Pruebas, comprobaciones e inspecciones realizadas por el técnico certificador. Registro del Órgano Territorial Competente:

Fecha Ref. Catastral

7/4/2016 8297234

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FOTOS de la vivienda A continuación te presentamos una pequeña muestra de imágenes donde podrás apreciar los elementos más destacables de la vivienda.

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Dossier 31 de Agosto  
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