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cESCHATTSnnDTNGUNGEN WichtigeVorbemerkung Wir sind bestrebt,mit unserenVerFagspartjnem eine vertnuensvolleund dauerhafteGeschäftwerbindungeinzugehen.Eine wichtige Voraussetzungdafür ist Klafieit über die gegenseitigenRechteund michter! besondersüber die gegenseitige Sorgfalts-undTreuepflicht Mit dieserAufgabebi€ten wir Ihnen dasbezeichneteObjekt und zugleich unsereDiensteals Makler an. UnsereAngebote und Mitteilungen sind nur für den Empftinger bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandelnund dürfen Driüen nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unb€fugter Weitergabeein Vertsag zustande,so ist unser Auftraggeber verpflichtet, an uns die volle Provision zu zahle4 die im Erfolgsfall angefallenwäre. Die Geltendrachung einesweiteren Schadensbleibt vorbehaltel Ist dem Empflingerdie durch uns mchgewieseneGelegenheitzum AbschlusseinesVerhages b€reitsbekannt,so hat er uns dies unverzäglich schriftlich mitzuteilen(mit Angabevon Datum, Qrelle, und Preis)und auf Verlangenauchzu belegen. Ein Maklervertragkomnrt zustande,wenn Sie von diesemAngebotGebrauchmacher!z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümerdirekt in Veftindung setzen.Bitte sehenSie sich diesesObjekt zunächstnur von außenan. Irmenbesichtigungen werden in Abstimrnungmit dem Veräußerer/Vermieter gundsälzlich nur mit unseremzusüindigenVerkaufssachbearbeiter durchgeführl Diesesist unb€dingtzu b€achtel l.

2. J.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, tiber Objekte wrd Vertragspartner möglichst vollst.lindige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollstlindigkeit können wir nicht übernehmen. Der Aufuaggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Unsere Nachweise sind freibleibend: Zwischenverkauf bzw. -verpachtung bleiben vorbehalten.

Wir sind berechtigt, auch für die Gegenseite (provisionspflichtig) sein.

Für Vermietungen und Verpachtungen yon Wohnraum srhalten wir 2 Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer (s. Ziffer l0). Bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird die Provision der nach monatlichen Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit errechnet.

b)

Bei Nachweis yon Haus- und Grundbesitz, Beteiligungen und Unternehmen, ähnliche Geschäfte für Käufer und Verkäufet je 3 o/o zuzüglich Mehrwertsteuer (s. Ziffer l0) des Kaufpreises, fiillig und zahlbar nach Zustandekommen des Kaufuertrages. Zahlt der Käufer eine Rente, gilt als Kaufpreis der Barwert der Rentenlcistungen.

e)

Für die Vermittlung von gewerblichen Miet, Pacht- und vergleichbaren Nutzungsverträgen sowie liir den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge hat der Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigte bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren eine Provision von 3 Monatsmieten zudiglich Mehrwertsteuer (s. Ziffer l0) zu zahlen. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von meh,r als 5 Jahren hat der Mieter eine Provision in Höhe von 4 Monatsmieten zuztielich Mehrwertsteuer (s. Ziffer l0) zu zahlen. Wird neben einem gewerblichen ein Miet- oder Pachtvertrag Optionsrecht eingeräumt so darf die Gesamtsumme der Provisionen aus Mietvertrag und Optionsrecht 4 Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer (s. Ziffer 10) nicht übersteigen. Bei Vereinbarung eines Optionsrechtes im übrigen erhalten wir vom Optionsberechtigten I Monatsmiete zuzüglich Mehrwertsteuer (s. Zrffer 10) ohne Räcksicht darauf, ob die Optionen später ausgeübt werden. Bei Nachweis von Geschäftsexistenzen sind die unter b) genannten Gebühren für die Anmietung sowie 6 7o des Kaufpreises für Inventar- und Warenübemahme und Abstandssummen von dem Geschäftsübernehmenden zahlbar. Bei Darlehensbeschaffung 3 o/o det Dadehenssumme, füllig und zahlbar nach Zustandekommen des Kaufvertrages.

c)

Für die Vermittlung eines Vorkaufsrechtes erhalten wir vom Berechtigten l,l5 o/o ( s. Zifrer 10) des Verkeluswertes des Gesamtobjektes, bei der Ausübung des Vorkaufsrechtes weitere 2,3 o/o (s. Ziffer l0) des Kaufpreises. Steht die Höhe des Kaufwertes nicht fest so ist zumindest der

Bei Erbbaurechten 3 o/ozrvJdrglichMehrwertsteuer des Grundstücks zuzüglich der Aulbauten.

(s. Ziffer

l0) vom Wert

Der Auftraggeber ist verpflichtet, uns unverzüglich schriftlich über den Abschluss des Vertrages zu informieren, Auskunft über alle vertraglichen Haupt- und Nebenabreden (2.B. Name und Anschrift des Vertragspartners, -objekt, -preis und -bedingungen) zu erteilen und eine Vertragsabschrift zu übersenden. Behindert der Aufuaggeber dwch verweigerte oder verspätete InformationEn die Geltendmachung eines Provisionsanspruches, hat sr die Provisionsforderung ab vier Wochen nach Vertragsabschluss mit 8 % über dem von der Europäischen Zentralbank festgelegten Basiszins zu verzinsen. Dem Aufuaggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

tÄtig zu

a)

d)

h)

und -vermietunc

Gebührenordnung Wir schließen Verträge ausschließlich zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungerq selbst wenn anders lautenden AGB nicht widersprochen wird. Abweichende AGB sind unwirksam und werden nur durch ausdrückliche schriftliche des Vertrages. Anerkennung Bestandteil Maklergebühren sind vom Gesamtinhalt der vertraglichen Vereinbarungen zu zahlen. Die Maklerfirma ist nicht zur Vermittlung verpflichtet, sondern es genügt der Nachweis der Gelegenheit zum Vertragsabschluß. Die Gebühren sind als Nettobeträge anzusehen, denen die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzuzurechnen ist. Die Provision ftir Nachweis oder Vermittlung beträgt wie nachstehend aufgeführt:

c)

l4-fache Jahresmietwert als Kaufwert zugrunde zu legen.

6.

Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein Vertrag zustande kommt. Bei unmittelbaren Verhandlungen hat der Aufuaggeber auf unsere Maklert.:itigkeit Bezug zu nehmen und uns über den Inhalt der Verhandlungen unverzüglich zu bei Vertragsunterrichten. Wir haben Anspruch auf Anwesenheit abschluss; Zeitpunkt und ft sind uns rechtzeitig schriftlich mitzuteilen.

7.

Der Provisionsanspruch entsteht auc[ wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom Angebot abweichery oder wenn und soweit Zusammenhang mit einem ersten im zeitlichen und wirtschafllichen Vertrag vertragliche Erweiterungen und Ergänzungen zustande kommen. Der Provisionsanspruch entsteht z.B. auch bei Kauf statt Miete oder Erbbaurecht statt Kauf oder umgekehrt. Der Anspruch auf Provision bleibt bestehen, wenn der zwtandegekommende Vertrag aufgrund auflösender Bedingungen erlischt. Das gleiche gilt, wenn der Vertrag aufgrund eines Rücktrittsvorbehalts des Aufuaggebers aufgelöst oder aus anderen in seiner Person liegenden Gründen rückgängig gemacht bzw. nicht erftillt wird. Wird der Vertrag der den so ist derjenige Vertragsteil, erfolgreich angefochterq Anfechtungsgrund gesetzt hat, zum Schadenersatz verpfl ichtet.

9.

Uns steht femer die Provision zrr' wenn der Angebotsempfänger unser Angebot an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufs-, Erwerbs- oder Mietvertrag abschließt bzw. wenn der Angebotsempfänger als gesetzlicher oder rechtsgeschäftlicher Vertreter eines Dritten in eigenem Namen erwerber! kauferu mieterq oder pachten lässt.

1 0 . Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem jeweils gültigen Mehrwertsteuersatz. Bei Anderungen des Mehrwertsteuersatzes gilt der bei der Fälligkeit gültige Satz.

I t.

Wir nehmen keinerlei Geldbeträge oder sonstige Leistungen, die ftir Vermieter oder Verkäufer bestimmt sind, entgegen, bei Geschäften, die durch uns vermittelt worden sind.

t2.

Schadensersatzansprüche des Aufuaggebers sind ausgeschlosser; sofern sie nicht aufvorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist ftir die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt 3 Jahre und beginnt mit entstehen des Anspruchs, spätestens 3 Jahre nach Aufuagsbeendigwrg.

13.

Sollten einzelne Bestimmungen des Maklewertrages unwirksam sein oder werderl so berüht dies die Wirksamkeit im Übrigen nicht. Beide Seiten werden die unwirksame Klausel oder eine Lücke durch eine Regelung ersetzerq die dem wirtschaftlichen Sinn der ursprünglichen Bestimmung möglichst nahe kommt.

1 4 . Erfülltrn esort und Gerichts stand i st unser Geschäft ssitz.

AGB  

Das ist unsere AGB

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