分 散型旅宿空 間 體驗規 劃 以萬安社區小村計 畫 �. �為例 實踐大 學 建築設計學 系 De par tmen t o f Ar ch itectu re C ol le ge o f Des i gn S hih C h ie n U n ive rs it y 202 3 ‧ 春季 Spring Ter m 四年級 蕭組 陳品 絜
萬安社區協會發展據點
萬安社區小村體驗現有空間
萬安社區小村體驗計畫�.�
前期研 究 從農村來看關係人口 � 增加關係人口方式-長宿旅行 � 人地新關係 分散型旅宿作為長宿旅行空間基盤 � 社群機能與空間管理案例分析-玖樓 � 媒合平台案例分析-城鄉潮間帶 �
空屋轉型為分散型旅宿問題 �
生 � �
萬安社區小村體驗計畫2.0
地方的衰退與再
�
� 磚窯廠體驗空間規劃設計概念 �
� 基地現況圖與街景 �� 磚窯廠體驗空間規劃設計 �� 磚窯廠現況 �
地方的衰退與再生
探究移入移出與個人動機和社會動機之間的關 係 ，重新解構城鄉的價 值，找到每個地 方反翻轉的關鍵動力。
地方獨特的價值軸
因社會動機遷出
離開農村 往都市就職或上學 少子化下 伴隨教育併校或廢校
價值觀轉換
因職缺減少 而至鄰近都市就職
以內部主體合作
從外部來工作
以內部主體合作
從個人動機到社會動機移出的變化從外部引發的契機到內部自治能力
資料來源 田口太郎，「関係人口」の地域づくにおける可能性，圖由陳品絜重新繪製 。
定義 在地方人口減少、高齡少子化時代，對地方事務「有關心也有關係」的人， 「有交流以上、定居未滿」之意。 形成
�.從都市移居到地方的人增加，年輕人的生活風格也變得更有多樣性。
�.社群網站的時代來臨，獲取諮詢的方法變多，擁有同樣興趣的社群連結也 變深。
�.藉由建立關係而產生價值這件事情將會不斷發生。
解決地方人口減少方法比較
資料來源：小田切德美，〈｢関係人口｣と｢地域運 営 組織｣をめぐる論点〉
�
醫療的不安
重新認識 地方價值 獲得主體性 再生地方自治 時間
再次產生自信和榮耀
增加觀光而來的交流人口 增加地方定居人口 增加關係人口
不足以凝聚地方的底蘊 目標過高 促進與地方社會環境頻繁接觸 資料來源：《二地居：地方創生未來式》，天下文化出版
關係人口的形成與意義
從農村來看關係人口
定居人口
交流人口
為了觀光來的 那邊是 觀光話題景點
地區內有親屬的人 (住比較近)
地區內有親屬的人 (住比較遠)
倚重些多樣的人才一同參與企劃地方營造 來往都市和地方 給地方帶來新的視野 像風一樣的 人 與地方有關聯的人 (過去曾經工作、居住過)
大部分是毫不相干的 人
資料來源：日本總務省地域への新しい入り口『関係人口』ポータルサイト，圖由陳品絜重新繪製 。
模式一:關係人口
模式二:流動創生
資料來源：《二地居：地方創生未來式》，林承毅、劉其濬著，天下文化出版。
與地方有關的情感
定居者
弱 弱 強 強
人地新關係 資料來源：《二地居：地方創生未來式》，天下文化出版
關係人口
住在城市，但定期或 頻繁造訪城市 做為地方的支持
嘗試在地方展開副業 模式三:二地居 在城市與地方，兩地 工作，兩地居住 實現地方思維、城市做法
移居地方、成為地方 的新住民與工作者 在地方落地生根，建立事業 居住的狀態 與地方的連結方式 �
住在城市，透過移動 在地方短期居住
模式四:移住定居
增加關係人口方式-長宿旅行
接近當地日常生活空間體驗，接觸當地文化的生活方式。
較長期的停留
非移居也非永久居住，以回原居住地為前提
以休閒為目的
與當地人交流，充滿富裕的休閒活動
長宿旅行興起背景
綠色旅遊 山林旅遊 遺跡旅遊
目標為當地生活，而不在旅行 接近當地的日常生活空間體驗
生活的金錢來源在原居住地 在休閒當地沒有其他收入
新田園主義時代來臨
田園定居 停留時間劇烈拉長
日本「團塊世代(戰後嬰兒潮)」興起一股 移居海外風潮，故有長宿旅行之推展
旅行者旅行型態與長宿者停留型態比較表
參觀自然景觀
拜訪歷史、文化
休閒旅遊與生態旅遊
接觸風俗、習慣等差異文化
善於利用低價套裝旅遊商品之旅行
資料來源：台灣台日長宿休閒交流協會官 網
學習當地文化
在大自然中悠哉生活 與當地人進行交流
採訪歷史古蹟
欣賞藝術、美術、音樂
旅行者 旅行型態 長宿者 停留型態
�
分散型旅宿作為長宿旅行空間基盤
分散型旅館定義
利用空屋打造的住宿設施，與分散於整座城鎮的服務結合，以整座城鎮招待觀光客。
一般型旅館旅館機能以垂直方向容納於單一個體的建築物中
分散型旅館旅館機能以水平方向散步在整座城鎮
小型市鎮
資料來源：《地方創生最前線》，松永安光、德田光弘、中橋惠著，行人文化出版。 分散型旅館與一般旅館概念 圖
圖片來 源: 《地方創生最前線》，由日本大學的渡邊康繪製 。 中的空屋 荒廢的 觀光資源 分散型旅館 展現個性與人格
特色 資源 �
村民當成重要觀光資源
社群機能與空間管理案例分析-玖樓
玖樓是一個以社群經營為主的全方位共同生活空間品牌，透過空間與多元的社群關 係，創造更豐富的生活體驗 。
空間管理服務項目
共同生活空間規劃
老屋整建、空間設計、裝修工程、智慧門鎖 設計監造
統籌規劃
經營管理
社區社群活動企劃、市場與場域分析評估、 財務與效益分析評估
住客管理:會員審核招募、數位金流合約管理 物產管理:清潔修繕、物業保險、空間維護
共生空間、社群生活
便捷租約
訂閱式線上繳租、彈性租期
日常支援線上報修系統、垃圾清運、保險
資料來源：玖樓官 網
媒合平台案例分析-城 鄉 潮間帶
整合在地產業資源，並以實體空間據點的活化，強化人、地、產的連結 。
目標與精神
閒置老屋 屋主/老屋
提供空間及機會
活化閒置老屋
進駐團隊 返鄉/創生
壯圍鄉老屋 新生命計畫
承諾並提供 創生合作舞台
媒合優質 進駐單位
提供輔導 補助資源
主辦方
主辦單位|宜蘭縣政府
輔導平台|城鄉潮間帶
維持公益回饋 創造在地連結
運作方式
資料來源：壯圍鄉老屋新生命計畫官 網
�
找到老屋及屋主 媒合經營者 修繕及經營補助 協助釐清土地情形、產權 成立輔導平台 協助老屋調查 屋況評估 合法化程序
空屋轉型為分散型旅宿問題
看待空屋
工班、房東不好找、修繕房子要花費不少錢
看待分散型旅館
不讓客人選擇房屋進而分散空房率
民宿業者角度
房東角度
看待空屋
想要偶爾回來住
換宿方式打工換宿、才藝換宿 房子不喜歡租給外地人、怕被破壞 其實不少人想修繕房子但希望對方可以自費修繕
會私下找信賴的人(會出修繕費與懂得修繕的人)出租
租金心繫山嵐民宿租金�����/月 非民宿用����/月
修繕費用民宿老闆自家��坪 修繕費約��-��萬
�
萬安社區協會發展據點 稻米原鄉館 萬安磚窯廠 淸河堂 萬安磚窯村宿舍 200公尺 59公尺 25公尺 210公尺 楊桃墅
磚小屋
底圖來源：GOOGLE MAP，由陳品絜繪製。
萬安社區小村體驗計畫現有空間
萬安磚窯村宿舍
客廳/廚房(公共)/衛浴(獨立)/寢室
獨棟磚小屋
客廳/廚房/曬衣場/浴室/寢室
楊桃墅
中庭(聚會場所)/廚房(公共)/入口大廳(常設展)
衛浴(公共)/客廳(公共)/寢室
圖片來源：自遊池上官網
�
萬安社區小村體驗計畫2.0
利用分散型旅宿體驗空間 計畫目的
客群定位/協尋閒置空間/媒合旅客/修繕補助 運作架構
住宿價格長宿/單日/換宿
服務項目配套活動/維護經營/室友篩選/體驗空間活動
藉由體驗空間計畫 重新打造旅宿經驗
提供不一樣 的住宿體驗 創造在地連結
提供空間及機會 活化閒置空間 旅客
經營、維護 深度體驗、成為關係人口 短期閒置/長期閒置
磚窯廠體驗空間規劃設計概念
磚窯體驗教室
磚窯廠歷史建築
各自獨立的住宿空間
藉由體驗空間計畫 重新打造旅宿經驗
半戶外座位區 磚窯廠體驗空間設計
萬安社區 發展協會 閒置空間 屋主/老屋
咖啡廳 楊桃墅 萬安磚窯村宿舍 獨棟磚小屋
�
磚窯廠現況圖
磚窯廠早期照片
圖片來源：萬安社區發展協會
A B C D E F C 五支煙囪 A 磚窯 B 磚窯 D 圓形廣場 E 磚窯廠主人住宅F
磚窯村宿舍
�
基地現況圖與街景
��
� � � � � � �
� � � � � � � �
底圖與圖片來源：GOOGLE MAP，由陳品絜繪製。
��
��� �M
磚窯廠體驗空間規劃設計 咖啡廳 磚窯教室 半戶外空間 一樓平面圖
配置圖
�� 剖面圖 ��� �M 透視圖
池上學粉絲 專頁
池上學
在池上學，向 池上學 年春季
實踐大學建築設 計學系
四年 級蕭組
指導老師
蕭有志
合作單位
池上鄉文化藝 術協會
台灣好 基金會
多力米 故事館
感謝單位
池上書局
萬安社區發展 協會
小安 比樂
甲道文 健站
義昌 商號
池上鄉 公所
高加 米倉
芭洋Amis 美饌
池上善牧天 主堂
楊秀蘭 老師
廖郁嘉 學姊
案名/作者
分散型旅宿體驗空間 規劃 陳品絜
池上農路護欄設置與道路安全暨環境景觀相互 調和 之可 能性
張維函
池上鄉公有市場更新 計畫
謝磬陽
池上雜貨店轉型 計畫
王梓貽
嚮老
連婕伶
市內 行水
楊心美
池上芭洋餐廳改造 計畫
陳思妤
池上學粉絲專頁
