THE CONNECTOR (Document Ver.) by G Pidianku

DESIGN

CIMB Niaga

KANTOR SEWA

Ex. Kantor Indosat

Site Plan Skala 1 : 250 14 7 1 6

Entrance To Lobby

8 7 1 6

7 6 1

3 1

Jalan Jend. Sudirman

Hotel Phoenix

8 7 1 6

2 1

Entrance To Basement

13 7 1 6

4 2 1

5 1

10 7 1 6

11 7 1 6

Main Lobby

7 6 1

Café & Game Centre

13 7 1 6

Inner Garden

2 1

ATM Centre

8 7 1 6

Gym & Fitness Centre

14 7 1 6

Outdoor Garden

3 1

Marketing Oﬃce

9 7 1 6

Musholla

4 2 1

Child Care

10 7 1 6

Toilet

5 1

Massage & Spa

11 7 1 6

ME Room

6 1

Cateen & Kitchen

12 7 1 6

CS Room

14 7 1 6

9 7 1 6 10 7 1 6

6 1

12 7 1 6

6 1

Terminalia catappa

14 7 1 6 14 7 1 6

Filicium Decipiens

Bank BNI Rumah Phoenix

GILANG PIDIANKU / 150115908

14 7 1 6

Magniﬁera Indica

STUDIO ARSITEKTUR

Dosen: Ir. Ign. Purwanto Hadi, MSP. / KELAS E

DESIGN

3 1

KANTOR SEWA

+5.50

3 1

+5.50 +5.50

+5.50

1 1

+5.50

3 1

+5.50

+5.50 +5.50 +5.50 5 1

+5.50

2 1

+5.50

+5.50 1

+5.50

+5.50 +5.50 8 1

+5.50 1

+5.50

8 1

+5.50

6 1

+5.50

3 1

+5.50

3 1

GILANG PIDIANKU / 150115908

Oï¬&#x192;ce Unit

5 1

Common Space

F irst Floor Plan

2 1

Elevator Lobby

6 1

CS Room

Skala 1 : 100

3 1

Balcony

7 1

ME Room

4 2 1

Meeting Room

8 1

Toilet

+5.50

+5.50 +5.50

3 1

+5.50

STUDIO ARSITEKTUR

Dosen: Ir. Ign. Purwanto Hadi, MSP. / KELAS E

DESIGN

3 1

+9.50

3 1

KANTOR SEWA

+9.50

3 1

+9.50

3 1

+9.50 +9.50

+9.50

4 2 1

+9.50

3 1

+9.50

+9.50 +9.50 +9.50

+9.50

2 1

+9.50

+9.50 1

+9.50

+9.50 +9.50 8 1

+9.50 1

+9.50 3 1

7 5 1

+9.50 8 1

+9.50 +9.50

3 1

+9.50

6 1

+9.50

3 1

GILANG PIDIANKU / 150115908

Oï¬&#x192;ce Unit

5 1

Common Space

S econd Floor Plan

2 1

Elevator Lobby

6 1

CS Room

Skala 1 : 100

3 1

Balcony

7 1

ME Room

4 2 1

Meeting Room

8 1

Toilet

+9.50

+9.50 +9.50

3 1

+9.50

STUDIO ARSITEKTUR

Dosen: Ir. Ign. Purwanto Hadi, MSP. / KELAS E

DESIGN

+13.50

3 1

+13.50

3 1

KANTOR SEWA

+13.50

3 1

+13.50

3 1

+13.50

+13.50 1

+13.50

4 2 1

+13.50

3 1

+13.50 +13.50 +13.50

+13.50

+13.50 1

2 1

+13.50

+13.50 1

+13.50

8 1

+13.50

3 1

+13.50

+13.50 +13.50

3 1

+13.50 8 1

+13.50

6 1

+13.50

3 1

GILANG PIDIANKU / 150115908

Oï¬&#x192;ce Unit

5 1

Common Space

T hird Floor Plan

2 1

Elevator Lobby

6 1

CS Room

Skala 1 : 100

3 1

Balcony

7 1

ME Room

4 2 1

Meeting Room

8 1

Toilet

+13.50

+13.50 +13.50

3 1

+13.50

STUDIO ARSITEKTUR

Dosen: Ir. Ign. Purwanto Hadi, MSP. / KELAS E

DESIGN

3 1

+17.50

KANTOR SEWA

+17.50

3 1

+17.50

3 1

+17.50

4 2 1

+17.50

3 1

+17.50

+17.50 +17.50 +17.50

2 1

+17.50

+17.50 +17.50 8 1

+17.50 1

+17.50 3 1

5 1

+17.50

3 1

+17.50

8 1

+17.50

6 1

+17.50

3 1

GILANG PIDIANKU / 150115908

Oï¬&#x192;ce Unit

5 1

Common Space

F ourth Floor Plan

2 1

Elevator Lobby

6 1

CS Room

Skala 1 : 100

3 1

Balcony

7 1

ME Room

4 2 1

Meeting Room

8 1

Toilet

+17.50

STUDIO ARSITEKTUR

Dosen: Ir. Ign. Purwanto Hadi, MSP. / KELAS E

DESIGN

KANTOR SEWA

+21.50

3 1

+21.50

3 1

+21.50

3 1

+21.50

4 2 1

+21.50

3 1

+21.50

5 1

+21.50

+21.50 +21.50 +21.50

2 1

+21.50

8 1

+21.50

3 1

+21.50

+21.50 +21.50

3 1

+21.50

8 1

+21.50

6 1

+21.50

+21.50 3 1

GILANG PIDIANKU / 150115908

Oï¬&#x192;ce Unit

5 1

Common Space

F ifth Floor Plan

2 1

Elevator Lobby

6 1

CS Room

Skala 1 : 100

3 1

Balcony

7 1

ME Room

4 2 1

Meeting Room

8 1

Toilet

+21.50

STUDIO ARSITEKTUR

Dosen: Ir. Ign. Purwanto Hadi, MSP. / KELAS E

DESIGN

KANTOR SEWA

+24.50

3 1

+24.50

3 1

+24.50

3 1

+24.50

4 2 1

+24.50

3 1

+24.50

+24.50 +24.50 +24.50 +24.50

2 1

5 1

+24.50

+24.50 +24.50 8 1 7

+24.50 1

+24.50

GILANG PIDIANKU / 150115908

3 1

+24.50

8 1

+24.50

+24.50 3 1

5 1

+24.50

6 1

+24.50 +24.50

Oï¬&#x192;ce Unit

5 1

Common Space

S ixth Floor Plan

2 1

Elevator Lobby

6 1

CS Room

Skala 1 : 100

3 1

Balcony

7 1

ME Room

4 2 1

Meeting Room

8 1

Toilet

STUDIO ARSITEKTUR

Dosen: Ir. Ign. Purwanto Hadi, MSP. / KELAS E

DESIGN

KANTOR SEWA

North Elevation Skala 1 : 150 4

GILANG PIDIANKU / 150115908

STUDIO ARSITEKTUR

Dosen: Ir. Ign. Purwanto Hadi, MSP. / KELAS E

DESIGN

KANTOR SEWA

S outh Elevation Skala 1 : 150 4

GILANG PIDIANKU / 150115908

STUDIO ARSITEKTUR

Dosen: Ir. Ign. Purwanto Hadi, MSP. / KELAS E

DESIGN

KANTOR SEWA

West Elevation Skala 1 : 150 4

GILANG PIDIANKU / 150115908

STUDIO ARSITEKTUR

Dosen: Ir. Ign. Purwanto Hadi, MSP. / KELAS E

DESIGN

KANTOR SEWA

East Elevation Skala 1 : 150

GILANG PIDIANKU / 150115908

STUDIO ARSITEKTUR

Dosen: Ir. Ign. Purwanto Hadi, MSP. / KELAS E

DESIGN

KANTOR SEWA

S ection A-Aâ&#x20AC;&#x2122; Skala 1 : 150 4

GILANG PIDIANKU / 150115908

STUDIO ARSITEKTUR

Dosen: Ir. Ign. Purwanto Hadi, MSP. / KELAS E

DESIGN

KANTOR SEWA

S ection B-Bâ&#x20AC;&#x2122; Skala 1 : 150 4

GILANG PIDIANKU / 150115908

STUDIO ARSITEKTUR

Dosen: Ir. Ign. Purwanto Hadi, MSP. / KELAS E

DESIGN

KANTOR SEWA

EXTERIOR BUILDING

GILANG PIDIANKU / 150115908

STUDIO ARSITEKTUR

Dosen: Ir. Ign. Purwanto Hadi, MSP. / KELAS E

DESIGN

KANTOR SEWA

INTERIOR BUILDING

Corridor Perspective

Oï¬&#x192;ce Room Perspective

Inner Court Perspective GILANG PIDIANKU / 150115908

STUDIO ARSITEKTUR

Dosen: Ir. Ign. Purwanto Hadi, MSP. / KELAS E

DESIGN

KANTOR SEWA

Denah Komposit Skala 1 : 100 4

GILANG PIDIANKU / 150115908

STUDIO ARSITEKTUR

Dosen: Ir. Ign. Purwanto Hadi, MSP. / KELAS E

DESIGN

Potongan Komposit 1 Skala 1 : 25

GILANG PIDIANKU / 150115908

KANTOR SEWA

Potongan Komposit 2 Skala 1 : 25

STUDIO ARSITEKTUR

Dosen: Ir. Ign. Purwanto Hadi, MSP. / KELAS E

KANTOR SEWA

DESIGN

STRUCTURE & MATERIAL

BETON: -Maintance cepat dan mudah -Permukaan beton bila tidak dicat akan lebih tahan cuaca dibanding dengan cat. -Kekuatan -Fire Fighting pasif karena tidak melendut seperti baja saat terbakar. -Estetika bangunan karena beton diekspose dari kolom, balok dan lantai

Solarban 90 Solarban 60 Solarban 60 (uvalue=0,48)

Solarban 90 (uvalue=0,24)

KACA: -Penggunaan material LowE glass agar panas yang terpancar di kaca tidak di serap sepenuhnya dan menghasilkan ruang yang tidak terlalu panas -Solarban 90 akan diletakan di bagian yang terkena panas secara langsung. -Solarban 60 akan diletakan dibagian yang tidak terkena matahari langsung seperti balkon dan kaca bagian dalam.

GILANG PIDIANKU / 150115908

STUDIO ARSITEKTUR

Dosen: Ir. Ign. Purwanto Hadi, MSP. / KELAS E

DESIGN

KANTOR SEWA

Rencana Kolom dan Balok

GILANG PIDIANKU / 150115908

STUDIO ARSITEKTUR

Dosen: Ir. Ign. Purwanto Hadi, MSP. / KELAS E

KANTOR SEWA

DESIGN

Pertimbangan modul 8x8: 5.00

8.00

8.00 3.00

-Requirement unit kantor sewa yaitu min 35m2 maka saya lebihkan menjadi 40m2 dengan kpk 8 dan 5. -Dari faktor 5 tadi tersisa 3m sebagai selasar, karena kantor sewa harus memiliki sirkulasi yang mudah dan cepat maka harus dekat dengan unitnya.

Parkir kantor sewa juga harus eďŹ sien karena membutuhkan kuota yang banyak, sehingga saya memilih modul 8x8 agar mobil bisa diletakan 3 buah diantara masing-masing kolom, sehingga efektif. Terbukti bisa menempatkan 74 mobil.

8.00 6.00 GILANG PIDIANKU / 150115908

STUDIO ARSITEKTUR

Dosen: Ir. Ign. Purwanto Hadi, MSP. / KELAS E

DESIGN

KANTOR SEWA

Air Conditioner

6th Floor Plan

5th Floor Plan

PERTIMBANGAN DUCTING AC AC terdiri dari 3 tipe umum yaitu split, central, dan mini-split. Cara kerja masing-masing dan kegunaannya juga berbeda, seperti:

4th Floor Plan

-Split : Terdiri dari 1 AHU berukuran lumayan besar dan terdiri dari outdoor dan indoor unit. Cocok digunakan pada tempat yang memiliki jam operasional yang berbeda-beda. 3rd Floor Plan

-Central : Terdiri dari 1 AHU berukuran besar yang terdiri dari 1 tower dan udara luar ditangkap oleh HRV/ERV. Cocok digunakan pada tempat yang memiliki jam operasional yang sama

Rencana AC/ruang

2nd Floor Plan

-Mini-Split : Bentuk sederhana dari ducting Split. Wood Panel

Solarban 60

Indoor AHU

Rencana AC selasar

Diffuser

1st Floor Plan

Ground Floor Plan

Basement 1

Basement 2

WTP

Digunakan Kembali

Pompa Bak Penampungan Air Kotor

Outdoor Unit

Filter

Skema Air Buangan AC

Potongan AC

Bak Penampungan Hasil Filter

GILANG PIDIANKU / 150115908

STUDIO ARSITEKTUR

Dosen: Ir. Ign. Purwanto Hadi, MSP. / KELAS E

DESIGN

KANTOR SEWA

Rencana AC Tipikal

GILANG PIDIANKU / 150115908

STUDIO ARSITEKTUR

Dosen: Ir. Ign. Purwanto Hadi, MSP. / KELAS E

DESIGN

KANTOR SEWA

Fire Protection KEBUTUHAN HYDRANT Luas bangunan Jumlah pilar FHC

: 12976 m2 : 12976 m2 / 800m2 : 16 buah

Daya pancar FHC : 200 galon/menit (1galon = 3,8 liter) Persediaan air minimal 60 menit dari jangkauan dinas pemadam kebakaran Volume air untuk kebutuhan hydrant selama 60 menit : = jumlah pilar hydrant x daya pancar FHC x 60 menit = 16 buah x 200 galon/menit x 60 menit = 192000 galon = 192000 galon x 3,8 liter = 729600 liter

KEBUTUHAN SPRINKLER Total Sprinkler = 12976 : 20 m2/buah = 649 buah Volume Air = 649 x 2.25 x 3.8 x 60 = 332.937 L

PERTIMBANGAN -Penggunaan material beton sebagai tujuan ďŹ re protection pasif. -4 Hydrant karena pertimbangan jangkauannya yang hanya mencapai 25m.

Sprinkler Hydrant

Rencana Sprinkler

-Appar pada tengah bangunan karena bila 4 hydrant digunakan semua , maka appar bisa mengamankan bagian yang tidak terjangkau.

Apar

GILANG PIDIANKU / 150115908

STUDIO ARSITEKTUR

Dosen: Ir. Ign. Purwanto Hadi, MSP. / KELAS E

KANTOR SEWA

DESIGN 30.00

31.00

PERTIMBANGAN

Tangga Jalur Evakuasi

Rencana Jalur Evakuasi

-Jarak jangkau tangga merupakan jarak jangkau standart sebuah tangga darurat (walaupun ini tangga konvensional. -Lift barang bisa sementara digunakan sekitar 2 jam bila terjadi kebakaran -Semua tangga yang berada di lantai 1 mengarah ke outdoor space. -Tersedia banyak sekali jalur evakuasi.

GILANG PIDIANKU / 150115908

STUDIO ARSITEKTUR

Dosen: Ir. Ign. Purwanto Hadi, MSP. / KELAS E

KANTOR SEWA

DESIGN

Tangga lt.dasar

outdoor space

31.00

GILANG PIDIANKU / 150115908

lift barang

Tangga lt.dasar

30.00

STUDIO ARSITEKTUR

Dosen: Ir. Ign. Purwanto Hadi, MSP. / KELAS E

KANTOR SEWA

DESIGN

Tangga PERHITUNGAN TANGGA Standar ukuran :

+4.50

Lebar Aantrade = 22,5 cm - 30 cm Lebar Optrade = 15 cm - 20 cm A O Tinggi ďŹ&#x201A;oor to ďŹ&#x201A;oor Rencana optrade Jumlah anak tangga

Bordes

+2.59 Beton Railing Besi

30.00

Acian Semen

+0.50 Potongan Tangga Konvensional (Typical)

= aantrade = optrade =4m = 19 cm = 400 : 19 = 21 buah

Rumus = A + 2O = 57 - 65 cm Lebar aantrade = A + 2O = 62 A + 2(19) = 62 A + 38 = 62 A = 62 - 38 A = 24 cm Jumlah n(Aantrade) = n x 400 / 2 x 19 n (A) = n x 400 / 38 n (A) = n 11 (A) = 11 - 1 (A) = 10 buah (model tangga 180 derajat ) Panjang tangga seluruhnya Panjang aantrade seluruhnya

31.00

Lebar bordes Lebar entry tangga Panjang ruangan tangga

= 10 x 24 = 240 cm = 80 cm = 80 cm = 400 cm

PERTIMBANGAN TANGGA Demi penghematan ruang, fungsi, dan asistensi dengan pembimbing. Maka penggunaan tangga konvensional lah yang paling cocok diberikan pada bangunan ini. Secara ruang hanya membutuhkan 2 buah tangga di setiap area 30m dan 31m (panjang bangunan 62m). Fungsi tangga konvensional sangat diperlukan di tipologi kantor sewa demi mobilitas tinggi. Rencana Tangga Konvensional (Typical)

GILANG PIDIANKU / 150115908

STUDIO ARSITEKTUR

Dosen: Ir. Ign. Purwanto Hadi, MSP. / KELAS E

KANTOR SEWA

DESIGN

LIFT PHC : 13 % ( site berada di tengah kota ) HC

: PHC x TOTAL BUILDING POPULATION : 0,13 x 550 : 71.5 : 72 person

RISE : 6 lantai x 4m/lantai : 24 m Kebutuhan jumlah lift : N : HC / H N : 74 / 30 N : 2,46 N : 2 lift Interval realisasi : I : RT / N I : 159 / 4 I : 39,75 detik I : 40 detik PHC actually : Speed

1.0, 1.6, 1.75, 2.0, 2.5 m/s

Load

630, 800, 1000 kg

Max. stops

18 (1.0 m/s), 30 (1.6 m/s), 33 (1.75m/s), 38 (2.0/2.5 m/s)

Max. travel

55 (1.0 m/s), 85 (1.6 m/s), 95 (1.75 m/s), 110 (2.0 m/s), 120 (2.5 m/s)

Car height (CH)

2200, 2300, 2400, 2500, 2600 mm*

GILANG PIDIANKU / 150115908

Speed (m/s)

Overhead height SH (mm)

Pit height PH (mm)

1.0

3740

1330

1.6

3900

1475

1.75

3950

1510

2.0

4050

1580

2.5

4350

1945

PERHITUNGAN LIFT Lift dengan kapasitas 1250 kg maksimum 12 orang Nilai RT

: (2h+4s)(n-1)+s(3m+4)/s

Keterangan : h = ﬂoor to ﬂoor s = kecepatan rata-rata lift n = jumlah lantai m= 80% kapasitas maks lift RT

: (2(4) + 4(2)) ((6)-1) + (2)(3(80%x12)+4) / 2 : 158,8 : 159 detik

Perhitungan kebutuhan lift H : 300p / RT H : kapasitas angkut dalam satu lift dalam waktu 5 menit jumlah orang yang di angkut H : 300P / 55,8 detik H : 300(16) / 55,8 H : 86 orang

PHCa : N x PHC / Na : 4 x 13% / 4,1 : 12,68%

STUDIO ARSITEKTUR

Dosen: Ir. Ign. Purwanto Hadi, MSP. / KELAS E

KANTOR SEWA

DESIGN 1. Solusi Pertama

3. Solusi Ketiga

2. Solusi Kedua

Car Capacity = 800 kg (1764 lb) Kecepatan = 500 fpm (2,5 m/s) Kapasitas (p) = 10 orang RT = 80 detik

Car Capacity = 1250 kg (2500lb) Kecepatan = 350 fpm (2m/s) Kapasitas (p) = 13 orang RT = 98 detik

Car Capacity = 630 kg (1389 lb) Kecepatan = 500fpm (2,5m/s) Kapasitas (p) = 8 orang RT = 80 detik

AVTRP = 57 detik

AVTRP = 60 detik

AVTRP = 52 detik

Single Car Capacity (h) = 300 (p) : RT; 300 (10) : 80 = 37,5 org N=HC/h = 70 orang / 37,5 = 1,86 (2 Lift) I=RT/N = 80 / 2 = 40 detik Aktual PHC = 2 x 13% / 1,86 = 18,6 %

Single Car Capacity (h) = 300 (p) : RT; 300 (13) : 98 = 40 org N=HC/h = 70 orang / 40 = 1,75 (2 Lift) I = RT/N = 98 / 2 = 49 detik Aktual PHC = 1 x 13% / 1,75 = 12,4 %

Single Car Capacity (h) = 300 (p) : RT; 300 (8) : 80 = 30 org N=HC/h = 70 orang / 30 = 2,33 (2 Lift) I=RT/N = 80 / 2 = 40 detik Aktual PHC = 2 x 13% / 2,33 = 18,6 %

GILANG PIDIANKU / 150115908

STUDIO ARSITEKTUR

Dosen: Ir. Ign. Purwanto Hadi, MSP. / KELAS E

KANTOR SEWA

DESIGN

Potongan Lift Potongan Lift

GILANG PIDIANKU / 150115908

STUDIO ARSITEKTUR

Dosen: Ir. Ign. Purwanto Hadi, MSP. / KELAS E

DESIGN

KANTOR SEWA

PERTIMBANGAN -Peletakan Lift di bagian tengah bangunan dengan tujuan agar sirkulasi meradial dan juga sebagai meeting point paling utama para pekerja kantor (konsep desain awal). -Jarak jangkauan terhadap lift akan kurang lebih sama dari semua selasar. -Penambahan 1 lift karena perhitungan kebutuhan adalah 2,4. Maka lebih baik dilebihkan (walau secara pembulatan matematis 2 bukan 3).

GILANG PIDIANKU / 150115908

STUDIO ARSITEKTUR

Dosen: Ir. Ign. Purwanto Hadi, MSP. / KELAS E

DESIGN

KANTOR SEWA

RESEVOIR ATAS

6th Floor Plan

PERHITUNGAN KEBUTUHAN AIR BERSIH 5th Floor Plan

Kantor Cafetaria Musholla

= 50 liter/pegawai/hari x 500 orang = 15 liter/kursi/hari x 192 kursi = 5 liter/orang/hari x 20 orang Total

= 25000 liter/hari = 2880 liter/hari = 100 liter/hari = 27.980liter/hari

CLEAN WATER TREATMENT

4th Floor Plan

3rd Floor Plan

2nd Floor Plan

1st Floor Plan

Ground Floor Plan

Basement 1

Basement 2

Untuk Tangki (reservoir atas) akan menggunakan merk Penguin dengan kapasitas 30.000 L. Untuk pompa menggunakan merk Vansan Indonesia. Sumber : -http://www.penguin.id/info/download.ht ml -http://www.pompateknik.com/info/vansa n indonesia

Aliran Air Bersih Jalur Air Shaft

PAM

Reservoir Bawah

CLEAN WATER SCHEME

GILANG PIDIANKU / 150115908

STUDIO ARSITEKTUR

Dosen: Ir. Ign. Purwanto Hadi, MSP. / KELAS E

DESIGN 6th Floor Plan

6th Floor Plan

5th Floor Plan

4th Floor Plan

3rd Floor Plan

KANTOR SEWA

2nd Floor Plan

1st Floor Plan

Ground Floor Plan

Basement 1

Potongan Air Basement 2

Basement 2 STP

Resapan Septic Tank

Chloronation Tank

Riol Kota

black water scheme

Aeration Tank

GILANG PIDIANKU / 150115908

WTP

Digunakan Kembali

Pompa Bak Penampungan Air Kotor

Filter

Bak Penampungan Hasil Filter

greywater scheme STUDIO ARSITEKTUR

Dosen: Ir. Ign. Purwanto Hadi, MSP. / KELAS E

KANTOR SEWA

DESIGN

DETAIL ARSITEKTURAL

Stairs

Airow Design

Thermal Lag +4.50

Thermal lag

Bordes

+2.59 Beton Railing Besi

Wood Panel 5cm (2nd skin) Solarban 60

Acian Semen

+0.50

Wood Panel 5cm (2nd skin) Solarban 60

Glass

Airow Scheme Outdoor Air Outdoor unit Return

Solarban 60 (uvalue=0,48)

Solarban 90 (uvalue=0,24)

ahu

Dry Air Fresh Air Cooled Air

Diffuser

Indoor Air

Vitroy GILANG PIDIANKU / 150115908

STUDIO ARSITEKTUR

Dosen: Ir. Ign. Purwanto Hadi, MSP. / KELAS E