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Nuestra Organización Subway es la franquicia más grande del mundo, teniendo todos sus locales franquiciados. La compañía está orientada a brindar servicios al franquiciado y su estructura trabaja para hacer crecer a la compañía. En la Argentina, ha alcanzado los casi 100 locales y es la franquicia que más rápido está creciendo en el país. Los productos que ofrece son de excelente calidad, reconocidos mundialmente, aunque en la Argentina recién comience a percibirse la marca. El proceso es simple, no es mano de obra intensiva, y los requerimientos de capital no son elevados. Nuestra compañía tiene varias ventajas para poder explotar esta franquicia y su rápido crecimiento. Por un lado, tiene una herramienta de gestión desarrollada durante 5 años en cadenas de restaurantes de servicios de fast food, que está aplicándose a este emprendimiento sin mayores inconvenientes y que mejoran los resultados de operación y gestión, al tiempo que permite aprovechar las oportunidades de operar múltiples unidades rápidamente, sin necesidad de aumentar considerablemente la estructura administrativa. Todo esto, posible gracias a las herramientas financieras con las que contamos, que nos permiten reunir el capital necesario para invertir en los locales –propio o de terceros-, de manera escalada, brindando una garantía fiduciaria a los inversores que aporten el capital, ofreciéndoles resguardarlo con ajuste por inflación, pero ligado al negocio. 40 Uno SRL es una empresa exitosa, formada por un equipo de gente entrenada y profesional, especializada en la gestión de franquicias de fast food desde hace 8 años. Desarrollamos nuestra propia herramienta de gestión que sistematiza todas las operaciones de la empresa, logrando altos estándares de eficiencia. El 1ª de Diciembre de 2012 abrimos nuestro primer local de Subway en el Shopping de Devoto, con excelentes resultados. Desde el inicio nos enfocamos en estandarizar operaciones y la búsqueda de locaciones con ecuaciones de negocios sustentables.


Subway Actualmente Subway tiene 96 locales en Argentina, de los cuales 38 se encuentran en la Ciudad de Buenos Aires, 36 en GBA y Pcia. Bs.As. y el resto (22) en el interior. Actualmente, ninguno de los franquiciados tiene mas de 3 locales, y la gran mayorĂ­a no tiene mĂĄs de uno. A nivel global, Subway posee 39.322 locales en el mundo, de los cuales casi el 10%, 3.731, se ubican en Estaciones de Servicio y Convenience Stores. Este canal no se encuentra desarrollado hasta el momento en la Argentina.


Propuesta Es intención de 40 Uno SRL instalar al menos 10 locales Subway en los próximos 18 meses, dentro de convenience stores existentes, en Ciudad de Buenos Aires, GBA y principales rutas, generando para la estación de servicio y/o convenience store un mayor tráfico y un nuevo ingreso en concepto de alquiler o subalquiler de un número determinado de metros cuadrados dentro de cada C-Store. La adaptación de las instalaciones se realizán en materiales 100% secos (durlock o similar), en un tiempo 8 a 15 días máximo. Como se prescinde de gas, puesto que los equipos son todos eléctricos, no es necesario realizar costosas, complejas y hasta posiblemente peligrosas instalaciones. El espacio para cada local, incluyendo el área de servicio, es de un mínimo de 36 mt2, con un área ideal de 48 mt2. Por el alquiler, 40 Uno SRL propone abonar un importe de igual forma en que lo hace con los shoppings: 7% de la venta neta, con un mínimo de $300 por metro cuadrado. En ese importe deben incluirse las expensas, impuestos –no vinculados a la venta- y gastos de energía eléctrica y agua. A modo de comparación, este es mismo esquema que utilizan los principales shopping centers de la Ciudad de Buenos Aires, y a efectos comparativos, al 1 de Mayo de 2013, el precio del alquiler del metro cuadrado en la esquina de las Av. Cabildo y Av. Federico Lacroze, Ciudad de Buenos Aires, promediaba los $220.


Pago Anual, porción locales. (Mínimo y Proyectado)

Local

Mts 2

Alquiler Mínimo

Venta Neta

Venta 7%

Alquiler a Pagar

1

36

$129.600

1.800.000

126.000

129.600

2

36

$129.600

2.400.000

168.000

168.000

3

36

$129.600

3.000.000

210.000

210.000

4

42

$151.200

1.800.000

126.000

151.200

5

42

$151.200

2.400.000

168.000

168.000

6

42

$151.200

3.000.000

210.000

210.000

7

42

$151.200

3.600.000

252.000

252.000

8

48

$172.800

2.400.000

168.000

172.800

9

48

$172.800

3.000.000

210.000

210.000

10

48

$172.800

3.600.000

252.000

252.000

Total

420

$1.512.000

$1.923.600



Esso