Brochure Greencourt Waterrijk

Page 1

REady to

ENJoy


Toonaangevend in toptechnologie en design

EiNdhoVEN

stad VoL aMBitiE

2


Eindhoven maakt naam als smart city boordevol ambitie, toonaangevend in toptechnologie en design. De Brainport van Nederland biedt plek aan innovatieve wereldconcerns ĂŠn hippe startups op interessante hotspots zoals Strijp-S en High Tech Campus. Eindhoven is ook een ďŹ jne stad om te wonen met een levendig centrum en veel groen. Hier kun je genieten van cultuur van betekenis, verzorgd door gevestigde namen: Dutch Design Week, GLOW, Muziekgebouw, Parktheater en Van Abbe Museum. De sporters presteren in Eindhoven op topniveau: PSV, Oranje Zwart, Ranomi Kromowidjojo, Sifan Hassan en vele anderen. De rest van de wereld is onder handbereik dankzij de moderne luchthaven Eindhoven Airport. Zo is Eindhoven the place to be voor ambitieuze wereldburgers met Bourgondisch-Brabantse inslag. REady to ENJoy EiNdhoVEN, EEN stad MEt aMBitiE VooR MENsEN MEt aMBitiE.

3


watERRiJK wiJK VoL coNtRastEN 4


Waterrijk is een succesvolle combi van stedelijk en groen, een mix van strak en speels. Moderne, robuuste woningen geven cachet aan stads ogende woonhoven en brede lanen, afgewisseld met landelijke vijvers en waterpartijen, oude boomgaarden en volgroeide bossingels. Hier kun je joggen of wandelen in jouw eigen park, het groene hart van Meerhoven. Aan de ene kant is Waterrijk een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle gemakken op loopafstand: winkels, sportaccommodaties en een brede school. Wil je meer stedelijke dynamiek? Binnen 10 minuten ben je per ďŹ ets, hoogwaardig openbaar vervoer (Phileas-lijn) of auto in Eindhovens bruisende binnenstad. REady to ENJoy watERRiJK, wooNwiJK VoL coNtRastEN.

Eindhoven Airport

A2

Flight Forum

Zandrijk Bosrijk Meerrijk

Park Forum

A2

Zuid Waterrijk

Grasrijk

Landhof

5


6


Green Court Eindhoven: riante en stoere woningen in een groen hof met stedelijke uitstraling. Krachtige architectuur van Marlies Zuidam en kloeke volumes zetten de toon langs de randen van een groen, glooiend en autoluw binnenplein, een waardevolle ontmoetingsplek tussen openbaar en privé. Als bewoner van één van de 9 koopwoningen parkeer je aan de voorzijde van je woning.

7


Aan de andere zijde ligt een prachtig park als schitterend verlengstuk van jouw achtertuin. Hier geniet je van het mooiste uitzicht van Meerhoven. Verzorgde erfafscheidingen, your home is your castle. Het genieten kan beginnen. De okerkleurige stenen vormen een ijzersterke combinatie met het groen van de natuur. Dat is niet-alledaags wonen. REady to ENJoy hEt goEdE LEVEN iN Jouw gREEN couRt watERRiJK

8


JouwJouw tuiN, uitZicht

9


Jouw huis jouw LEVEN

10


Vanuit de ruime living beschik je over een adembenemend uitzicht op het groene en waterrijke park als het verlengde ervan. De mooiste achtertuin die je je maar kunt wensen! Binnen is er volop ruimte om te leven, te werken en te ontspannen: een moderne, comfortabele woning met luxe uitstraling. Je hebt volop keus in indeling en afwerking met eersteklas materialen. Zo stel je jouw droomwoning samen, met een eigen stempel, zonder dat je er zelf veel voor hoeft te doen. Trendy, modern, landelijk of puur, alles kan. Maar altijd comfortabel, hoogwaardig, modern, warm (vloerverwarming) én energiezuinig. Je bent in één stap van de living naar je tuin. Nog meer ‘time to enjoy’: prosecco in de hand, barbecue op temperatuur, buitenkeuken in bedrijf. Loungen maar! Ready to enjoy jouw huis, jouw leven. 11


5400

2795

6010

tuin 36,2 m²

6020

woonkamer 34,3 m²

kast 1000

11000

1400

mk

berging 5,4 m²

toilet 1,6 6 m²

2100

hal/entree 12,7 m²

2700

1

900 1820

1840

2950

keuken 14,6 m²

gEtEKENd NuMMER 9

woNiNgtyPE VRiJstaaNd gEschaKELd

Inhoud Kavel

125,8 m

2

Woonkamer & keuken

48,9 m2

Slaapkamer 1

14,9 m2

Slaapkamer 2

9,4 m2

Slaapkamer 3

6,2 m2

Vrij indeelbare zolder 12

555 m3

28,8 m2

B E GAN E GR O N D


2479 2200

3100

2825

slaapkamer 3 6,2 m²

4805

5400

slaapkamer 1 14,9 m²

5133

overloop

zolder 28,8 m²

2115

badkamer 5,,7 m²

2580

slaapkamer 2 9,4 m²

3295

4350

2720

EE RST E VE RDIE P IN G

TW E E D E VE R D IE P IN G

13


2795

7527

kast

woonkamer/keuken 54,8 m²

3956

tuin 49,7 m²

mk

15

00

70

hal/entree

15

4645

20

60 0

90

toilet

20

14

18

Inhoud

572,1 m3

Kavel

141,7 m

2

Woonkamer & keuken

54,8 m2

Slaapkamer 1

16,3 m2

Slaapkamer 2

10,1 m2

Slaapkamer 3

7,2 m2

Vrij indeelbare zolder

3082

40

woNiNgtyPE VRiJstaaNd BiJZoNdER

berging 5,4 m²

18

2

29

29

27,2 m2

B E GAN E GR O N D


3935

slaapkamer 3 7,2 m²

2795

2580

slaapkamer 1 16,3 m²

3328 5133

overloop zolder 27,2 m²

4165

slaapkamer 2 10,1 m²

2085

3827

1562

badkamer 5,2 2 m²

2580

EE RST E VE RDIE P IN G

TW E E D E VE R D IE P IN G

15


5400

2795

6010

tuin 36,2 m²

6020

woonkamer 34,3 m²

kast 1000

11000

1400

mk

woNiNgtyPE 2 oNdER 1 KaP

toilet 1,6 6 m²

Inhoud

524,5 m3

Kavel

123,1 m

2

Woonkamer & keuken

48,9 m2

Slaapkamer 1

14,9 m2

Slaapkamer 2

9,4 m2

Slaapkamer 3

6,2 m2

Vrij indeelbare zolder 16

berging 5,4 m²

2100

hal/entree 12,8 m²

2700

3

900

1820

1840

2950

24,5 m2

keuken 14,6 m²

B E GAN E GR O N D


2200

3100

slaapkamer 1 14,9 m²

4805

2825

slaapkamer 3 6,2 m²

5133

overloop

zolder 24,5 m²

2580

slaapkamer 2 9,4 m²

3295

badkamer 5,7 m²²

2115

4350

2720

EE RST E VE RDIE P IN G

TW E E D E VE R D IE P IN G

17


18


Direct genieten

19


Ook zo enthousiast over Green Court? Neem dan contact op met de makelaar. Hij of zij vertelt je alles over de contractstukken, de spelregels, procedures en voorwaarden die met de koop gemoeid zijn. Hieronder staan vast enkele van die belangrijke zaken.

woNEN MEt ZEKERhEid Wij begrijpen dat je zekerheid wenst over de kwaliteit van je woning én de garantie dat deze volgens afspraak wordt opgeleverd. Voor Dura Vermeer spreekt dat voor zich. Al meer dan 160 jaar kunnen klanten op ons rekenen. swK gaRaNtiE Dura Vermeer is aangesloten bij SWK. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Bovendien geeft deze verzekering afbouwzekerheid. KoPERscoach Bij Dura Vermeer hechten we veel belang aan een goede informatie en begeleiding. De koperscoach is voor jou het vertrouwde gezicht van Dura Vermeer. Hij of zij ontvangt je graag persoonlijk op kantoor, houdt je op de hoogte en loodst je soepel door de jou te maken keuzes van het bouwproces heen. Door goed te luisteren naar je persoonlijke wensen kunnen we je woning geheel op maat samenstellen. Daarnaast ben je op de kijkdagen van harte welkom op de bouwplaats. dE KooPaaNNEMiNgsoVEREENKoMst Bij het kopen van een woning sluit je een koopaannemingsovereenkomst af met Dura Vermeer. Je verplicht je hiermee tot het betalen van de koopsom, terwijl Dura Vermeer zich verplicht tot het leveren van de grond en de bouw van de woning conform de contractstukken.

20

iNRichtiNgEN De in deze brochure aangegeven keuken, apparaten en inrichting geven een beeld van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. situatiEschEts EN VogELVLucht De nummers bij de woningen zijn bouwnummers, het zijn geen huisnummers. De straatnamen en huisnummer worden tijdig bekend gemaakt. Getekende openbare voorzieningen, inrichting, bomen en groenstroken, waterpartijen en bestaande of omliggende bebouwing vallen onder de verantwoordelijkheid van de gemeente Eindhoven. MaatVoERiNg De maatvoering op de tekeningen is weergegeven in millimeters, geringe maatafwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met de wandafwerking. KooPsoM VRiJ oP NaaM (V.o.N.) De koopsom van de woning is vrij op naam (VON). In deze koopsom zijn inbegrepen: • Grond- en bouwkosten • Architecten- en constructeurshonorarium • Makelaars- en notariskosten inzake eigendomsoverdracht • Kosten SWK • Aansluitkosten voor warmte, water, elektra en riolering (niet voor CAI en telefoon). aFwERKiNgsNiVEau De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot voor een gunstige prijs. Om je een beeld te geven van de uitvoering zijn hierna enkele onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is verkrijgbaar bij de makelaar. NutsVooRZiENiNgEN De woningen worden aangesloten op nutsvoorzieningen: warmte, water, elektra en riolering. Ze zijn ook voorzien van aansluiting voor de Centrale Antenne Installatie (CAI) en telefoon. De woning is niet voorzien van een gasaansluiting.


ENERgiEZuiNighEid Iedere woning levert een hoge energieprestatie. De warmte wordt geleverd door een biomassacentrale. Het gebruik van goede isolatie, HR ++ glas en een slim ventilatiesysteem met frisse buitenlucht, zorgen voor duurzame, energiezuinige, comfortabele en luxe woning. gEVELs EN daKEN De gevels van de woningen zijn opgetrokken in zandkleurige baksteen. De kozijnen zijn van hardhout en geschilderd in de kleur wit. Het hang- en sluitwerk is inbraakwerend (SKG **). De daken zijn voorzien van keramische dakpannen, kleur grijs.

oPLEVERiNg Dura Vermeer levert de woning compleet op, dus voorzien van vloeren geschikt voor vloerafwerking, wand- en vloertegels en sanitair. MENsENwERK De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden of fouten in staan. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. De getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid. dE VooRdELEN VaN NiEuwBouw

waNdEN De wanden worden behangklaar opgeleverd, de badkamer en toiletten zijn voorzien van tegelwerk. Voor een goede geluidsisolatie worden de woningscheidende wanden uitgevoerd als ankerloze spouwmuren. De wanden tussen slaapkamers zijn extra isolerend uitgevoerd in gasbeton. BiNNENdEuREN De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd in gecoate stalen kozijnen met bovenlichten. De binnendeuren worden uitgevoerd als opdekdeuren zonder glasopening in de kleur reinwit. saNitaiR De toilet- en badkamer wordt met hoogwaardige materialen afgewerkt. Zo wordt gebruikgemaakt van sanitair van zeer gerenommeerde merken als Villeroy en Boch. In de sanitaire ruimten is tegelwerk voorzien. Er zijn volop keuzemogelijkheden om jouw woning geheel naar eigen wens af te laten werken. KEuKEN Standaard hebben de woningen geen keuken, de aansluitingen zijn uiteraard voorzien. Via onze speciaal geselecteerde leverancier is een zeer aantrekkelijke projectkeuken te koop. Daarnaast biedt de showroom vele keuzemogelijkheden. Bovendien coördineert de leverancier alle technische aspecten, zodat je hier geen omkijken naar hebt.

Energiezuinig: Met standaard een energieverbruik dat overeenkomt met energielabel A is je nieuwbouwhuis zeer energiezuinig en levert je een lagere energierekening. Een nieuwe woning is goed geïsoleerd tegen kou én hitte, en voldoet aan de strengste wettelijke eisen voor geluidsisolatie. Onderhoudsarm: Alle onderdelen en gebruikte materialen zijn nieuw. Daardoor ben je de eerste vijf jaar nauwelijks tijd of geld aan onderhoud kwijt. Op maat: Je kunt je woning naar eigen smaak (laten) afwerken en inrichten. Je kiest zelf je nieuwe badkamer en keuken uit en geeft de woning daarmee de sfeer en uitstraling die je wenst. Veilig: Jouw huis en de directe woonomgeving zijn ontworpen volgens de modernste veiligheidseisen, met goed hang- en sluitwerk (SKG**). Geen belasting: Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam (VON). Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting over de koopprijs.

21


INI TI ATI EF Dura Vermeer Bouw Rosmalen BV www.duravermeer.nl

BEKIJK DE FILM

VER KO O P Van Santvoort Makelaars Edenstraat 1 5611 JM Eindhoven 040 269 2530 nieuwbouw@eindhoven.vansantvoort.nl www.vansantvoort.nl