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Modernes Einfamilienhaus

Bungalow in Krumpendorf

Anlegerhit in Ringnähe

Klare Strukturen und eine perfekte Aufteilung zeichnen dieses wunderschÜne Einfamilienhaus mit ca. 154 m2 Wohnfl. und ca. 667 m2 Grund aus. Ebenso die geschmackvolle und ansprechende Innenausstattung. Die Grßn-Ruhelage verspricht Erholung pur. HWB: 61 kWh/m2a, fGEE: 1,1 KP ₏ 349.000,— Handy: 0664/818 36 93. (950/02381) Tel. 05 0100 - 30280, Ulrike Granig E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

Dieses spezielle Einfamilienhaus 1983 voll Unterkellert in Holzriegelbauweise erbaut, befindet sich 200m Luftlinie vom WÜthersee entfernt. Diese Immobilie verfßgt ßber ca. 112 m2 Wohnfläche auf ca. 842 m2 Grundfläche. Komplett mÜbliert. Garage vorhanden. Energieausweis ist in Arbeit. KP auf Anfrage. Mobil: 0664 / 220 63 31. (950/02369) Tel. 05 0100 - 30280, Mario Kuttnig E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

Gute Lage - Beste Rendite!Kleinwohnung in unmittelbarer Zentrumsnähe mit ca. 39 m2 Wfl., Wohnraum inklusive Kßche, Vorraum, 1 Schlafzimmer, 3. Stock (ohne Lift). Aufgrund der Lage ideal fßr Anleger geeignet oder als Startwohnung! Die Wohnung ist sehr gepflegt. HWB: 179,7 kWh/m2a, KP ₏ 61.000,—, Handy: 0664 818 41 16. (950/02450) Tel. 05 0100 - 30280, Mag. Angelika Herndl E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

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Mit Charme und idyllischer Aussicht

Sonnige 3 Zimmerwohnung mit ca. 80 m2 Wfl., im 2. und letzten Stock (ohne Lift) gelegen, zentrale Lage in Waidmannsdorf, ideal auch fĂźr Anleger! Die Wohnung verfĂźgt Ăźber einen groĂ&#x;en Vorraum, ein sonniges, groĂ&#x;es Wohnesszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC. HWB: 119 kWh/m2a. KP â‚Ź 109.000,— inklusive 1 Garagenplatz. Handy: 0664 / 818 41 16 bzw. (950 / 02330) Tel. 05 0100 - 30280, Mag. Angelika Herndl E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

3 Zimmer Wohnung Eckwohnung nur wenige Autominuten vom WÜrthersee entfernt. Gute Aufteilung, das Badezimmer verfßgt ßber ein Fenster. Der teilweise ßberdachte Balkon/ Loggia bietet eine herrliche Aussicht. Die Wohnung befindet sich im 2. und somit letzten Stock. KP ₏ 115.000,— inkl. WBF ca. ₏ 46.000,— HWB: 88,05 kWh/m2a Handy 0664 / 222 90 19 bzw. (950/02373) Tel. 05 0100 - 30280, Marion Widmann E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

Diese groĂ&#x;zĂźgige 2 Zimmer Eigentumswohnung liegt direkt in Maria Rain. Ca. 62 m2 Wohnfläche befinden sich in einem historischen Gebäude mit Altbauflair. Ein ca. 6 m2 Westbalkon mit tollem Ausblick, sowie ein Carport runden dieses Angebot ab. Ăœbernahme der WBF von ca. â‚Ź 28.000,— ist mĂśglich. HWB: 112 kWh/m2a KP â‚Ź 79.000,— Handy: 0664/220 63 31. (950/02431) Tel. 05 0100 - 30280, Mario Kuttnig E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

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Gartenwohnung in Waidmannsdorf

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Sonnige 3 Zimmerwohnung mit ca. 81 m2 Wfl. zzgl großer Südloggia! Die Wohnung verfügt über ein großes, sonniges Wohnesszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche (mit Fenster und Essplatz), sowie Bad und WC. Die Wohnung ist sehr gepflegt und ab Juli 2014 beziehbar! HWB: 72 kWh/m2a. KP € 145.000,— inklusive 1 Autoabstellplatz. Handy: 0664 / 818 41 16 bzw. (950 / 02438) Tel. 05 0100 - 30280, Mag. Angelika Herndl E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

Sonnige und ruhige 3 Zimmer Wohnung in Universitäts-, Stadion- und Zentrumsnähe mit ca. 92 m2 Wohnfläche, gr. Terrasse und ca. 91 m2 Gartenanteil. Ab sofort beziehbar. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz um ca. € 12.000,— und einen KFZ-Abstellplatz um ca. € 5.000,— anzukaufen. HWB: 37kWh/m2 KP € 189.000,— Handy: 0664 / 222 90 19 bzw. (950/02419) Tel. 05 0100 - 30280, Marion Widmann E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

Diese sonnige 1 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Klagenfurt/Viktring und nahe am Wörther See ist mit ca. 27 m2 Wohnfläche, Westloggia, Aussicht und Lift ideal geeignet als Starter- oder Studenten-Wohnung, ebenso aber auch als Ferienwhg. HWB: 65 kWh/m2a, fGEE:2,11 KP € 39.000,— Handy 0664 818 36 93 bzw. (950/02334) Tel. 05 0100 - 30280, Ulrike Granig E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

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Diese geräumige 4 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 102 m2 Wohnfläche, befindet sich im Klagenfurter Stadtzentrum in unmittelbarer Bahnhofsnähe. Toller Panormablick im 4. OG über Klagenfurt. Vorraum, Abstellraum, Küche, Esszimmer, Ostloggia, WC/Bad Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kellerabteil. HWB: 92 kWh/m2a KP € 165.000,— Handy: 0664/220 63 31. (950/02411) Tel. 05 0100 - 30280, Mario Kuttnig E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

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Dies extravagante 6 Zimmer Eigentumswohnung liegt in Klagenfurt/Tessendorf in einer Anlage mit 18 Wohneinheiten. Auf ca. 157 m2 ist jeder Idee freien Lauf gelassen. Kann auch zu 2 ETW rückgebaut werden. Hier finden Sie je 2 Bäder, Keller und Parkplätze. ca. 15 m2 Ostbalkon, Nord/Ost/West Ausrichtung. HWB: 74,3 KWh/m2a KP € 219.000,— Handy: 0664 /220 63 31. (950/02435) Tel. 05 0100 - 30280, Mario Kuttnig E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

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Gemütliche, sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage von Viktring! Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und hat ca. 72 m2 Wfl. Aufteilung: großes Wohnesszimmer ( die Loggia wurde in den Wohnraum integriert), 2 Schlafzimmer, eine möblierte Arbeitsküche Nebenräume, HWB: 61,9 kWh/m2a, KP € 125.000,— inkl. 1 TG Platz. Handy: 0664 / 818 41 16 bzw. (950 /02439) Tel. 05 0100 - 30280, Mag. Angelika Herndl E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

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Klagenfurt

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Mietwohnung in Waidmannsdorf

Diese 3 Zimmer Wohnung mit ca. 68,89 m2 Wohnfläche befindet sich im ErdgeschoĂ&#x;. Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung zeichnen diese Wohnung aus. Autoabstellpätze kĂśnnen in unmittelbare Nähe angemietet werden. Ab sfort verfĂźgbar! HWB: 34,77 kWh/m2 KP â‚Ź 105.000,— inkl. ca. â‚Ź 11.000,— WBF Handy: 0664 / 222 90 19. (950/02401) Tel. 05 0100 - 30280, Marion Widmann E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

Diese entzßckende 2 Zimmer Wohnung mit ca. 37 m2 Wohnfläche zzgl. Balkon befindet sich in Uni-, Zentrums- und WÜrtherseenähe. Die westseitige Wohnung ist im 2. (letzten) Liftstock und hat eine integrierte Kßche, ein Kellerabteil und einen Autoabstellplatz. Whwb: 52,38 kWh/m2 Bruttomete ₏ 490,— Handy: 0664 / 222 90 19 bzw. (950/02382) Tel. 05 0100 - 30280, Marion Widmann E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

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FĂźr Ihr ! Traumhaus

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Herrlicher Baugrund in Klagenfurt Nord

GrundstĂźck am Zwanzgerberg

GĂśnnen Sie sich diesen Luxus und genieĂ&#x;en Sie diesen wunderbaren Fernblick von der Terrasse Ihres neuen Traumhauses! Sonnige 830 m2 Hanglage Richtung SĂźden erwarten Sie! Ruhe und Erholung finden Sie genau hier. . Die AnschlĂźsse befinden sich in der Nähe. KP â‚Ź 116.000.-- ( der KP versteht sich als Verhandlungsbasis), Handy: 0664 818 41 16. (950/02280) Tel. 05 0100 - 30280, Mag. Angelika Herndl E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

Dieses idyllische Baugrundstßck mit ca. 1.257 m2 am Zwanzgerberg bietet auf Grund der leichten Hanglage eine herrliche Aussicht ßber den Ostteil der Landeshauptstadt Klagenfurt. Die Anschlßsse befinden sich an der Grundstßcksgrenze bzw. der Wasseranschluss direkt am Grundstßck. KP ₏ 59.000,— Handy: 0664 818 36 93. (950/02143) Tel. 05 0100 - 30280, Ulrike Granig E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

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Baugrund Stadtrand Klagenfurt

Panoramablick ins Rosental

FĂźr Ihr Traumhaus genau der richtige Platz! WunderschĂśner, sonniger Baugrund in der Nähe von Klagenfurt (Niederdorf). Auf einem ebenen 1685 m2groĂ&#x;en Grund finden Sie genĂźgend Platz fĂźr ihr neues Heim! Der Baugrund ist bereits eingezäunt. KP â‚Ź 110.000,— Handy: 0664 / 818 41 16 bzw. (950 / 02424) Tel. 05 0100 - 30280, Mag. Angelika Herndl E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

GenieĂ&#x;en Sie diese herrliche Aussicht ins Rosental und auf die Krawanken direkt von der Terrasse Ihres neuen Traumhauses! Sonniger Baugrund in der Nähe von KĂśttmannsdorf, Hanglage, absolut ruhig gelegen, die AnschlĂźsse befinden sich in der Nähe, ca. 1.450 m2.KP â‚Ź 87.000,— Verhandlungsbasis. Handy: 0664 / 818 41 16 bzw. (950-02287) Tel. 05 0100 - 30280, Mag. Angelika Herndl E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

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GrundstĂźck Lambichl

Baugrund Grafenstein Froschendorf

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GrundstĂźck statt Sparbuch ist die Devise bei diesem sonnigen GrundstĂźck mit ca. 10.000 m2 Grundfläche, welches noch individuell (nach Absprache mit der Gemeinde) gestaltet werden kann. Es ist zur Zeit noch AufschlieĂ&#x;ungsgebiet, d.h. erst nach einer Umwidmung entsteht eine Bauverpflichtung. VB: â‚Ź 50,—/m2 Handy: 0664/818 36 93 bzw. (950/02230) Tel. 05 0100 - 30280, Ulrike Granig E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

Dieses sonnige, ebene Baugrundstßck in Froschendorf nahe Grafenstein mit ca. 1.049 m2 Grundfläche befindet sich in einer schÜnen Siedlungslage. Es ist ideal als Standort fßr Ihr neues Zuhause im Grßnen und in ländlicher Umgebung. Die Anschlßsse befinden sich in unmittelbarer Nähe. KP ₏ 45.000,— Handy 0664/818 36 93 bzw. (950/02206) Tel. 05 0100 - 30280, Ulrike Granig E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

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Villach

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Eigenheim Nähe KÜstenberg

Viel Platz zum Wohnen

Tolle Anlegerwohnung

Diese Immobilie liegt nur wenige Minuten von Velden sowie dem schÜnen WÜrther See entfernt. Sie bietet Ihnen ca. 110 m2 an Wohnfläche auf einem gut gelegenen Grundstßck in der Nähe der Golfanlage KÜstenberg. Notwendige Renovierungen wie Dach als auch Fenster wurden bereits durchgefßhrt und somit bietet das Haus eine Menge Potenzial. HWB: 319 kWh/m2. KP ₏ 130.000,—. (20901/02485) Tel. +43664 8425415, Peter Fischer E-Mail: peter.fischer@sreal.at

Hier finden Sie auch Platz fĂźr 2 Familien. GroĂ&#x;zĂźgiges Wohnhaus in der Nähe von KĂśstenberg sowie dem WĂśrther See. Oberhalb der Nebelgrenze auf rund 730 Metern SeehĂśhe kĂśnnen Sie das Leben in vollen ZĂźgen genieĂ&#x;en. Helle Wohnräume, 2 KĂźchen, eine groĂ&#x;e Terrasse und ein Bachlauf am eigenen GrundstĂźck. HWB: 138 kWh/m2. KP â‚Ź 194.000,—. (901/02517) Tel. +43664 8425415, Peter Fischer E-Mail: peter.fischer@sreal.at

GroĂ&#x;zĂźgige Eigentumswohnung im Herzen von Villach in der FuĂ&#x;gängerzone. Auf ca. 125 m2 Wfl. sind insges. 5 Zimmer untergebracht, wobei im groĂ&#x;zĂźgigen Wohn-Essbereich ein neuwertiger KĂźchenblock eingebaut ist. Ein Keller ist vorhanden. Die Wohnung ist derzeit befristet bis August 2015 vermietet. EA in Auftrag. KP â‚Ź 119.000,—. (20901/02525) Tel. 0664 84 25 415, Peter Fischer E-Mail: peter.fischer@sreal.at

Direkt im Zentrum von Villach

Traumhafte Lage

GrundstĂźck - Drobollach

Wenige Gehminuten vom Hauptplatz, Parkcafe und Khevenhßllerschule entfernt befindet sich diese gut aufgeteilte, neu adaptierte 3 Zimmer Wohnung mit ca. 102 m2 Nutzfläche, mit 2 Loggien, geräumiges Badezimmer im 4. Liftstock. Ab sofort verfßgbar! Miete ₏ 857,93 inkl. Betriebs-/ Heizkostenakonto und Umsatzsteuer Handy: 0664 /222 90 19 bzw. (950/02405) Tel. 05 0100 - 30280, Marion Widmann E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

Ca. 4.018 m2 groĂ&#x;e Liegenschaft am Oswaldiberg in sonniger Hanglage. Die Liegenschaft wäre fĂźr einen Bauträger interessant oder kĂśnnten durch Teilung kleiner Parzellen geschaffen werden, die zur Errichtung von Einfamilienhäusern geeignet wären. Der Ausblick auf die Stadt Villach und die Bergwelt ist unverbaubar! KP â‚Ź 125,—/m2. (20901/02496) Tel. 0664 8385323, Reinhard Fischer E-Mail: reinhard.fischer@sreal.at

Ca. 1.638 m2 groĂ&#x;es GrundstĂźck im Ortskern von Drobollach. Durch die Widmung Bauland-Geschäftsgebiet bzw. Bauland-Wohngebiet wĂźrde sich diese Liegenschaft sehr gut zur Errichtung eines Geschäfts- oder Wohngebäudes eignen. Die zentralge Lage und die Nähe zum See machen diese Liegenschaft besonders attraktiv. KP â‚Ź 139,19/m2. (20901/02551) Tel. 0664 8425415, Reinhard Fischer E-Mail: reinhard.fischer@sreal.at

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Eine Immobilie fĂźr Bastler

Uriges Bauernhaus in idyllischer Lage

Sonnig gelegenes Wohnhaus in Kolbnitz

Diese Immobilie befindet sich in sonniger und ruhiger Lage mit schÜnem Bergblick in Dellach/Drau, zwischen Spittal und Osttirol. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Kßche und Bad. Das Obergoss ist in 3 Zimmer aufgeteilt. Der Dachboden kann ausgebaut werden. Wfl. ca. 150 m2, Grund ca. 601 m2, EA in Arbeit, KP ₏ 89.000,—. (20955/1963) Tel. 0664 8182560, Bernadett Weber E-Mail: bernadett.weber@sreal.at

Dieses gemßtliche Bauernhaus befindet sich zwischen Spittal und Villach in einer ruhigen Lage. Die offene, helle und grosszßgige Raumgestaltung bietet den perfekten Wohntraum fßr die gesamte Familie. Insgesamt befinden sich 5 Zimmer im Haus. Wfl. ca. 130 m2, Grund ca. 1.299 m2, HWB: 220 kWh/m2a, fGEE: 4,42, KP ₏ 145.000,—. (20955/1810) Tel. 0664 8182560, Bernadett Weber E-Mail: bernadett.weber@sreal.at

Dieses Wohnhaus mit kleinem Garten befindet sich in ruhiger Aussichtslage von Kolbnitz. Das Haus ist zur Gänze unterkellert und bietet ausreichend Stauraum, sowie genßgend Platz zum Wohnen. Das gesamte Inventar kann ßbernommen werden. Wfl. ca. 130 m2, Grund ca. 479 m2, HWB: 361 kWh/m2a, fGEE: 4,30, KP ₏ 98.000,— (VB). (20955/2001) Tel. 0664 8184304, Ulrike Rauter E-Mail: ulrike.rauter@sreal.at

Villa mit schĂśnem Garten in LieserbrĂźcke

Ausblick auf die bezauberden Berge

Ihr Neues Zuhause in schĂśner Skiregion

Diese Villa mit idyllischem, parkähnlichem Grundstßck und Schwimmbecken finden Sie in sonniger Lage von Lieserbrßcke, in der Nähe des Millstätter Sees. Sie verfßgt ßber eine offene und helle Raumaufteilung mit 8 Zimmern. Wohlfßhlfaktor Garantiert! Wfl. ca. 280 m2, Grund ca. 2.328 m2, HWB: 165,80 kWh/m2a, KP ₏ 298.000,—. (20955/2025) Tel. 0664 8182560, Bernadett Weber E-Mail: bernadett.weber@sreal.at

Dieses Wohnhaus in Mallnitz verfĂźgt Ăźber 8 grosszĂźgige Zimmer, in welchen Sie und Ihre Familie ausreichend Platz zum gemĂźtlichen Verweilen finden. GenieĂ&#x;en Sie die Idylle auf den Wanderwegen zu den AlmhĂźtten u. den Pulverschnee am Ankogel. Wfl. ca. 260 m2, Grund ca. 729 m2, HWB: 411 kWh/m2a, fGEE: 3,77, KP â‚Ź 155.000,—. (20955/1904) Tel. 0664 8182560, Bernadett Weber E-Mail: bernadett.weber@sreal.at

In sonniger u. zentraler Lage in Mallnitz am Ankogel finden Sie diese Immobilie. Die ca. 180 m2 Wohnfläche sind auf 8 Zimmer, 2 Kßchen, 3 Bäder/WC u. Nebenräume aufgeteilt. Auf der Terrasse u. den Balkonen bietet sich ein imposanter Bergblick auf die verschneiten Gipfel. Grund ca. 1.000 m2, HWB: 177 kWh/m2a, KP ₏ 185.000,—. (20955/1931) Tel. 0664 8182560, Bernadett Weber E-Mail: bernadett.weber@sreal.at

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Spittal

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Idealer Ort für Ruhe und Entspannung

Sonniges Zuhause in Mühldorf

Gemütliches Wohnhaus in sonniger Lage

Dieses gepflegte und modern eingerichtete Wohnhaus in idyllischer und sonniger Lage mit wunderschönem See- und Grünblick finden Sie oberhalb von Millstatt am See! Es wurde 2005 gebaut und verfügt über 2 getrennte, grosszügige Wohneinheiten. Wfl. ca. 205 m2, Grund ca. 1.050 m2, HWB: 84 kWh/m2a, fGEE: 1,16, KP € 430.000,—. (20955/2020) Tel. 0664 8184304, Ulrike Rauter E-Mail: ulrike.rauter@sreal.at

Dieses Wohnhaus befindet sich in zentraler u. sonniger Lage. Die grosszügige Raumaufteilung mit ca. 131 m2 Nutzfläche bietet Ihnen ausreichend Platz und Stauraum. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie. Es sind zwei abgeschlossene Wohneinheiten möglich. Grund ca. 506 m2, HWB: 471 kWh/m2a, fGEE: 4,73, KP € 78.000,—. (20955/1928) Tel. 0664 8184304, Ulrike Rauter E-Mail: ulrike.rauter@sreal.at

Dieses Wohnhaus mit 5 Zimmern finden Sie in einer zentralen und sonnigen Lage von Radenthein, nur wenige Minuten vom Millstätter See und vom Skigebiet Bad Kleinkirchheim entfernt. Es verfügt über eine grosszügige Terrasse und ein Nebengebäude mit Garagen. Wfl. ca. 139 m2, Grund ca. 636 m2, HWB: 196 kWh/m2a, KP € 159.000,—. (20955/1901) Tel. 0664 8182560, Bernadett Weber E-Mail: bernadett.weber@sreal.at

Gemütliches Wohnen in Radenthein

Gepflegtes Wohnhaus in sonniger Lage

Sonnige und absolut ruhige Aussichtslage

Dieses Wohnhaus mit guter Raumaufteilung befindet sich in sonniger Siedlungslage zwischen dem schönen Millstätter See und dem Skigebiet Bad Kleinkirchheim. Es verfügt des Weiteren über einen Keller, eine Garage u. einen idyllischen Garten. Wfl. ca. 180 m2, Grund ca. 896 m2, Energieausweis ist in Arbeit, KP € 198.000,—. (20955/1953) Tel. 0664 8182560, Bernadett Weber E-Mail: bernadett.weber@sreal.at

Diese Immobilie in Seeboden verfügt über eine großzügige u. offene Raumaufteilung mit 5 Zimmern u. bietet deshalb ein tolles Wohnambiente. Die Immobilie wurde 1992 renoviert. Die zwei Balkone laden zu vielen gemütlichen Stunden mit Ihrer Familie ein. HWB: 160 kWh/m2a, Wfl. ca. 124 m2, Grund ca. 588 m2, KP € 169.000,—. (20955/2036) Tel. 0664 8184304, Ulrike Rauter E-Mail: ulrike.rauter@sreal.at

Dieses gemütliche und gut aufgeteilte Wohnhaus in sonniger Lage von Seeboden ist umgeben von einem großzügigen und gepflegten Grundstück. Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Abstellraum, Badezimmer und WC. Wfl. ca. 100 m2, Grund ca. 1.347 m2, HWB: 308,10, kWh/m2a, KP € 225.000,—. (20955/1961) Tel. 0664 8182560, Bernadett Weber E-Mail: bernadett.weber@sreal.at

Aussergewöhnlich und Einzigartig

Den idealen Lebensmittelpunkt

Wohnhaus mit schönem Garten

Im eigenen Zuhause Ankommen und Wohlfühlen dann sind Sie in dieser Villa im Stadtzentrum von Spittal goldrichtig. Der 40 m2 große Wohnbereich im 1. Obergeschoss vermittelt ein großzügiges Raumgefühl, das eindrucksvoll von den großen Fensterflächen unterstrichen wird. HWB: 163,40 kWh/m2a, Grund ca. 1.482 m2, KP auf Anfrage. (20955/2016) Tel. 04762 42330, Hermann Regger E-Mail: hermann.regger@sreal.at

Bietet Ihnen dieses Wohnhaus in sonniger u. zentraler Lage von Spittal an der Drau, welches über 5 raffiniert geplante u. gemütliche Wohneinheiten verfügt. Ein Highlight ist der wunderschön angelegte, grosszügige, parkähnliche Garten, wo Sie sich bestens Entspannen können. Grund ca. 700 m2, HWB: 189 kWh/m2a, KP € 329.000,—. (20955/1994) Tel. 0664 8184304, Ulrike Rauter E-Mail: ulrike.rauter@sreal.at

Das Wohnhaus in zentraler Lage Nähe Spittal/Drau bietet Ihnen einen tollen Blick auf die Umgebung. Es besteht unter anderem aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, sowie einem ausgebauten Atelier im DG. Zur Immobilie gehört auch eine Doppelgarage. Wfl. ca. 220 m2, Grund ca. 790 m2, EA in Arbeit, KP € 155.000,—. (20955/1995) Tel. 0664 8182560, Bernadett Weber E-Mail: bernadett.weber@sreal.at

Ferienwohnung im Skigebiet Katschberg

Ferienwohnung in der Innerkrems

Freizeit in einer besonderen Kulisse

Diese kleine aber feine und gemütliche Ferienwohnung liegt nur wenige Meter von den Skipisten entfernt in einer sonnigen und ruhigen Aussichtslage. Sie ist geeignet für 4-8 Personen und bietet auf der ca. 36 m2 großen Terrasse ausreichend Platz zum gemütlichen Verweilen. HWB: 59,20 kWh/m2a, Wfl. ca. 48 m2, KP € 145.000,—. (20955/1997) Tel. 0664 8182560, Bernadett Weber E-Mail: bernadett.weber@sreal.at

Diese räumlich sehr gut aufgeteilte Ferienwohnung befindet sich direkt im Skigebiet Innerkrems und bietet in insgesamt zwei geräumigen Schlafzimmern, großem Wohn/Essbereich und Bad genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Außerdem gehört ein Autoabstellplatz zur Wohnung. HWB: 149 kWh/m2a, Wfl. ca. 55,41 m2, KP€ 69.000,—. (20955/1862) Tel. 0664 8184304, Ulrike Rauter E-Mail: ulrike.rauter@sreal.at

Verbringen und genießen Sie Ihre Freizeit mit Ihren Lieben in dieser 70 m2 großen 3-Zimmer-Neubauwohnung mit grosszügiger Sonnenterrasse und fantastischem Blick auf den Millstätter See. Die Raumaufteilung bestimmen Sie! Erholung und Entspannung am eigenen Seegrundstück ist Garantiert! HWB: 37,7 kWh/m2a, KP € 289.000,—. (20955/1942) Tel. 0664 8184304, Ulrike Rauter E-Mail: ulrike.rauter@sreal.at

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Jetzt oder Nie

Wohnen der Sonderklasse

Seeleben mit eigenem Seegrundstück

Gönnen Sie sich Ihre Traumwohnung mit eigenem Seegrundstück! Diese 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse, Gartenanteil und schönem Seeblick könnte schon bald Ihre sein. Genießen Sie das Seeleben von seiner schönsten Seite. Einzigartiges und unvergleichliches Wohnen garantiert! HWB: 37,7 kWh/m2a, Wfl. ca. 98 m2, KP 389.000,—. (20955/1727) Tel. 04762 42330, Hermann Regger E-Mail: hermann.regger@sreal.at

Diese Eigentumswohnung mit lichtdurchfluteten Räumen in einer sonnigen Lage könnte bald Ihre sein. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Wohn-Ess-/Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad, ein WC und einen Balkon. Seeberührungen am eigenen Seegrundstück werden wahr! HWB: 37,7 kWh/m2a, Wfl. ca. 62 m2, KP € 265.000,—. (20955/1733) Tel. 0664 8182560, Bernadett Weber E-Mail: bernadett.weber@sreal.at

Zeitloses Design mit exklusiver Ausstattung - Einzigartiges und Unvergleichliches Wohnen! Der traumhafte Ausblick auf den Millstätter See und die umliegende Berglandschaft lässt Herzen höher schlagen. 50 m2-Wohnung mit Wohn/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Bad mit WC. Jetzt Oder NIE! Wohngefühl erleben! KP € 199.000,—. (20955/1943) Tel. 0664 8184304, Ulrike Rauter E-Mail: ulrike.rauter@sreal.at

Ferienwohnung in Traumlage

Schöne Seeblickwohnung in Millstatt

Fabelhaften Seeblick genießen

Wollten Sie nicht auch schon immer Ihre Ferien in einer bezaubernden Gegend verbringen? Dann ist diese 2-Zimmer-Wohnung am Millstätter See genau die Richtige für Sie. Auf der sonnigen Terrasse und am eigenen Seegrundstück mit Marina, können sie Ihre Seele baumeln lassen und einfach Relaxen. Wfl. ca. 50 m2, KP € 195.000,—. (20955/1731) Tel. 0664 8182560, Bernadett Weber E-Mail: bernadett.weber@sreal.at

Einen traumhaften Blick über den See bietet Ihnen diese 130 m2-Eigentumswohnung in ruhiger und sonniger Lage. Die grosszügige und helle Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Am großzügigen Balkon können Sie den Tag ausklingen u. Ihre Seele baumeln lassen. Zur Wohnung gehören 2 PKW-AP. EA in Arbeit, KP € 159.000,—. (20955/2035) Tel. 0664 8184304, Ulrike Rauter E-Mail: ulrike.rauter@sreal.at

Eigentumswohnung mit hellen Räumen in Millstatt! Genießen Sie den fabelhaften Seeblick beim Aufwachen, beim Kochen, beim Relaxen und Entspannen oder einfach nur bei einem guten Essen mit Freunden. Am großzügigen Balkon oder auf der Terrasse kann man den Tag ausklingen lassen. EA in Arbeit, Wfl. ca. 80 m2, KP € 320.000,—. (20955/2024) Tel. 0664 8182560, Bernadett Weber E-Mail: bernadett.weber@sreal.at

Gartenwohnung mit schönem Ausblick

Klein, fein und bald Mein

4-Zimmer-Gartenwohnung in Seeboden

Den idealen Lebensmittelpunkt bietet Ihnen diese 2-ZimmerNeubauwohnung (barrierefrei) mit grosszügiger Terrasse und Gartenanteil in sonniger Lage. Auf 47 m2 Wohnfläche finden Sie alles was Ihr Herz begehrt. Zur Krönung können Sie ein angenehmes Bad im schönen Millstätter See genießen. HWB: 37,7 kWh/m2a, KP € 179.000,—. (20955/1736) Tel. 04762 42330, Hermann Regger E-Mail: hermann.regger@sreal.at

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung finden Sie in sonniger und zentraler Lage von Obervellach im Mölltal. Die Skigebiete Ankogel und Mölltaler Gletscher sind nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Am Balkon können Sie sich vom Alltagsstress erholen und Ihre Seele baumeln lassen. EA in Arbeit, Wfl. ca. 49 m2, KP € 59.000,—. (20955/2039) Tel. 0664 8182560, Bernadett Weber E-Mail: bernadett.weber@sreal.at

Genießen Sie die besondere Lebensqualität in Seeboden am Millstätter See! Raumaufteilung: Wohn-/Ess-/Kochbereich, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad, Dusche mit WC, zwei Terrassen mit Gartenanteil, Neubau, Erstbezug, barrierefrei, Wohlfühlfaktor Garantiert! HWB: 22 kWh/m2a, Wfl. ca. 102,99 m2, KP € 318.000,—. (20955/1854) Tel. 04762 42330, Hermann Regger E-Mail: hermann.regger@sreal.at

Lebenswertes Wohnen in zentraler Lage

Moderne Stadtwohnung in Spittal

Wissen wie man schöner lebt

Neubauwohnung in sonniger Lage von Seeboden, Erstbezug, individuelle Grundrissgestaltung mögl., helle und lichtdurchflutete Räume, Raumaufteilung: Koch-/Ess-/Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad mit WC, Terrasse mit Gartenanteil, Kellerabteil, Tiefgaragenabstellplatz, Bezug November/Dezember 2014, HWB: 22 kWh/m2a, Wfl. ca. 50 m2. (20955/2008) Tel. 0664 8184304, Ulrike Rauter E-Mail: ulrike.rauter@sreal.at

Diese repräsentative Stadtwohnung mit Terrasse im Zentrum verfügt über eine großzügige Raumaufteilung, welche genügend Platz zum gemütlichen Wohnen bietet. Für Ihr Wohlbefinden ist definitiv gesorgt. Eine schöne Sauna, sowie eine hochwertige Ausstattung sind die Highlights. HWB: 149,70 kWh/m2a, Wfl. ca. 156 m2, KP € 298.000,—. (20955/2038) Tel. 0664 8184304, Ulrike Rauter E-Mail: ulrike.rauter@sreal.at

Genießen Sie das Stadtleben von seiner schönsten Seite! Neubauwohnung mit Qualität in sonniger und ruhiger Siedlungslage von Spittal, Erstbezug, grosszügige Raumaufteilung, zwei Zimmer, Terrasse mit Gartenanteil, barrierefrei, wenige Autominuten bis ins Stadtzentrum , HWB: 34,4 kWh/m2a, Wfl. ca. 50,73 m2, KP € 135.000,—. (20955/1601) Tel. 0664 8184304, Ulrike Rauter E-Mail: ulrike.rauter@sreal.at

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Spittal

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Besonderes WohngefĂźhl erleben

Grundbuch statt Sparbuch

GenieĂ&#x;en Sie mit Ihrer Familie viele schĂśne Stunden in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung in sonniger Lage von Seeboden. Hochwertige Ausstattung, Terrasse mit Gartenanteil und noch viele weitere Details machen dieses Wohnung so besonders. Barrierefrei, Bezug: November/Dezember 2014, HWB: 22 kWh/m2a, Wfl. ca. 71 m2, KP â‚Ź 219.000,—. (20955/1856) Tel. 0664 8184304, Ulrike Rauter E-Mail: ulrike.rauter@sreal.at

Mit Sicherheit gut angelegt! - Heute Kaufen, Fßr Morgen Vorsorgen! Anlegerwohnung(Neubau) mit Qualität und Wertbestand, Erstbezug, Baujahr 2013, Raumaufteilung: Koch-/Ess-/Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad mit WC, Terrasse, Gartenanteil, Kellerabteil, TG-Abstellplatz, HWB: 34,4 kWh/m2a, Wfl. ca. 40,55 m2, KP ₏ 115.000,—. (20955/1586) Tel. 0664 8182560, Bernadett Weber E-Mail: bernadett.weber@sreal.at

Eigentumswohnung im Zentrum von Spittal

Hier kĂśnnte schon bald Ihr Zuhause sein

Diese Immobilie mit heller Loggia verfßgt ßber eine grosszßgige Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern (Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer) und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum gemßtlichen Verweilen, sowie genßgend Stauraum. HWB: 97,8 kWh/m2a, Wfl. ca. 158 m3, KP ₏ 179.000,—. (20955/2026) Tel. 0664 8182095, Hermann Regger E-Mail: hermann.regger@sreal.at

SchĂśnes GrundstĂźck wenige Autominuten vom Millstätter See entfernt in einer sonnigen Siedlungslage von Seeboden-LieserbrĂźcke. Sämtliche AnschlĂźsse sind an der GrundstĂźcksgrenze vorhanden. Die GrundstĂźcksgrĂśĂ&#x;e kann auf ca. 1.828 m2 erweitert werden (Bestandsobjekt Garage im KP inkludiert). Grund ca. 1000 m2, KP â‚Ź 55.000,—. (20955/2027) Tel. 0664 8182560, Bernadett Weber E-Mail: bernadett.weber@sreal.at

Dieses renovierte Wohnhaus finden Sie in einer ruhigen und sonnigen Siedlungslage am Stadtrand von Spittal an der Drau, welches genßgend Platz und Stauraum bietet. Es sind zwei abgeschlossene Wohneinheiten mÜglich. 1 Balkon, 1 Wintergarten, Wfl. ca. 150 m2, Grund ca. 492 m2, HWB: 363 kWh/m2a, fGEE: 3,45, KP ₏ 119.000,—. (20955/2037) Tel. 0664 8184304, Ulrike Rauter E-Mail: ulrike.rauter@sreal.at

GrundstĂźcke am Sonnenplateau

SchĂśne GrundstĂźcke in toller Lage

Immobilie im Kurort Bad Bleiberg

Am Sonnenplateau im Ort Sappl kÜnnen Sie Ihren Traum von eigenen Haus verwirklichen. Die sonnigen Grundstßcke befinden sich in einer schÜnen ländlichen Lage und bieten einen herrlichen Blick ins Grßne und auf die umliegende Berglandschaft. Das Ortszentrum von Millstatt ist ca. 10 Autominuten entfernt. Grund ab ca. 606 m2, ab ₏ 44.000,—. (20955/2005) Tel. 0664 8184304, Ulrike Rauter E-Mail: ulrike.rauter@sreal.at

Die einzigartige u. ruhige Lage wird Sie begeistern! Sonnige gelegene Grundstßcke, in mitten der Natur, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum u. dem Millstätter See entfernt. Lassen SIE Sich VON DER Natur Verzaubern! Bauen Sie hier Ihr Traumhaus. Sämtliche Anschlßsse in Grundstßcksnähe vorhanden, Grund ab ca. 805 m2, ab ₏ 69.000,—. (20955/2035) Tel. 0664 8182560, Bernadett Weber E-Mail: bernadett.weber@sreal.at

Dieses sanierte Wohnhaus mit guter Raumaufteilung bietet genßgend Platz fßr die Familie. Im Keller befinden sich Kellerräume u. eine Sanitäreinheit. Im OG befindet sich eine neuwertige Kßche, welche im Haus verbleibt. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude mit Abstellräumen. EA in Arbeit, Wfl. ca. 122 m2, Grund ca. 974 m2, KP ₏ 129.000,—. (20955/2014) Tel. 0664 8182560, Bernadett Weber E-Mail: bernadett.weber@sreal.at

WohlfĂźhlhotel mit gemĂźtlichem Ambiente

Wohnhaus mit Blick auf Kolbnitz

In einer sonnigen u. sehr guten Frequenzlage finden Sie dieses typisch Üsterreichische Familienhotel mit all seiner Gemßtlichkeit. Die Zimmer bieten genßgend Platz, damit die Gäste Ruhe u. Erholung finden. In der hoteleigenen Sauna kann man sich vom Alltagsstress erholen u. die Seele baumeln lassen. HWB: 175 kWh/m2a, KP auf Anfrage. (20955/1949) Tel. 04762 42330, Hermann Regger E-Mail: hermann.regger@sreal.at

Dieses Haus mit insgesamt 5 Zimmern finden Sie in ruhiger und ländlicher Aussichtslage von Kolbnitz/MĂślltal. Das Wandergebiet ReiĂ&#x;eck befindet sich in der Nähe. Das Haus ist stark renovierungsbedĂźrftig. Bis in die Bezirkshauptstadt Spittal sind es nur ca. 20 Autominuten. Wfl. ca. 160 m2, Grund ca. 1.164 m2, HWB: 398 kWh/m2a, KP â‚Ź 59.000,—. (20955/1972) Tel. 0664 8184304, Ulrike Rauter E-Mail: ulrike.rauter@sreal.at

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Wohnhaus am Stadtrand von Spittal

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Feldkirchen

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Wohnhaus Nähe Stadtzentrum Dieses groĂ&#x;zĂźgig geplante Wohnhaus befindet sich in sonniger Lage in Rabensdorf am Stadtrand von Feldkirchen. Perfekt aufgeteilt befinden sich im Erdgeschoss ein offener Wohn-Essraum und eine Sonnenterrasse, im Dachgeschoss 3 Schlafzimmer. Wfl. ca. 140 m2, Grundfl. ca. 850 m2, Garage, HWB : 57,0 kWh/m2a, â‚Ź 250.000,—. (954/00354) Tel. 0676 84184216, Georg KĂśstenberger E-Mail: feldkirchen@sreal.at

,KU 3DUWQHU LQ LUFKHQ N OG H ) Preiswertes Wohnhaus Die Liegenschaft befindet sich ca. 3 km von Feldkirchen Richtung St. Veit a. d. Glan entfernt an der BundesstraĂ&#x;e. Das Wohnhaus wurde in Massiv- und Holzbauweise errichtet und befindet sich ebenso wie das Wirtschaftsgebäude in einem einfachen Bau- und Erhaltungszustand. Sanierungsarbeiten sind durchzufĂźhren. Wfl. ca. 100 m2, 3457 m2 Grund, HWB 166,10 kWh/m2a, â‚Ź 80.000,—. (954/00360) Tel. 0676 84184216, Georg KĂśstenberger E-Mail: feldkirchen@sreal.at

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Mehrfamilienhaus in Feldkirchen

Wohnen in der Stadt

Zwei Häuser zum Preis von einem

Am Stadtrand von Feldkirchen befindet sich dieses Wohnhaus. Es bietet viel Platz fĂźr eine groĂ&#x;e Familie und eignet sich auch ideal zum Vermieten. Eine Wohnung im Untergeschoss ist vermietet, im Erd- und Dachgeschoss befinden sich eine mĂśblierte KĂźche, 7 Zimmer, 2 Bäder und 2 WC. Wintergarten, Garage, Carport, 280 m2 Wfl., 1044 m2 Grund, HWB 99,0 kWh/m2, â‚Ź 229.000,—. (954/00373) Tel. 0676 84184219, Gabriele RĂśttl E-Mail: feldkirchen@sreal.at

Im Wohnpark Waiern, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Feldkirchen entfernt und doch im Grßnen, werden Doppelhäuser mit Terrasse, Carport und eigenem Garten errichtet. Die massive Bauweise sorgt fßr Wohlbefinden und ein angenehmes Raumklima. Die Häuser werden - je nach Wunsch - belags- oder schlßsselfertig ßbergeben.Wohnfläche ca. 122 m2, Grundfläche ca. 350 m2. (954/00376) Tel. 0676 84184219, Gabriele RÜttl E-Mail: feldkirchen@sreal.at

Interessante Liegenschaft in Feldkirchen, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt: Älteres Wohnhaus mit dazugehÜrigem Nebengebäude, welches sich innen noch im Rohbauzustand befindet. Beide Gebäude sind unterkellert, die Dächer wurden 2003 neu eingedeckt. Energieausweis in Arbeit, Gesamtwohnfläche ca. 145 m2, 616 m2 Grund, ₏ 115.000,—. (954/00375) Tel. 0676 84184219, Gabriele RÜttl E-Mail: feldkirchen@sreal.at

Landwirtschaft im Gurktal

Sonnenplatz in Mittelkärnten

Ferienwohnung auf der SimonhĂśhe

Das Bauernhaus mit Stallgebäude befindet sich in sehr schÜner, sonniger Aussichtslage, ca. 15 km von Feldkirchen entfernt. Das Wohngebäude wurde in Massiv- und Holzbauweise errichtet und befindet sich ebenso wie das Stallgebäude in einem einfachen Bau- und Erhaltungszustand. Wfl. ca. 178 m2, Grundfl. ca. 63.000 m2, HWB 270 kWh/m2a, ₏ 285.000,—. (954/00363) Tel. 0676 84184216, Georg KÜstenberger E-Mail: feldkirchen@sreal.at

Diese auĂ&#x;ergewĂśhnliche Dachgeschosswohnung beeindruckt mit einem WohngefĂźhl der besonderen Art. Die offene Wohnraumgestaltung vermittelt ein GefĂźhl der Freiheit und der herrliche Ausblick vom groĂ&#x;en SĂźdbalkon auf die Stadt Feldkirchen bis zu den Karawanken wird Sie begeistern! Wfl.110,65 m2, Autoabstellplatz, HWB 83,08 kWh/m2a, â‚Ź 179.000,—. (954/00361) Tel. 0676 84184219, Gabriele RĂśttl E-Mail: feldkirchen@sreal.at

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Sommer- und Wintersportgebiet SimonhĂśhe auf ca. 1100 m SeehĂśhe. Sie liegt im 5. Liftstock eines Appartementhauses und vom sĂźdseitigen Balkon genieĂ&#x;t man eine herrliche Aussicht auf die Bergwelt. Hallenbad und Sauna befinden sich im Haus. 41 m2 Nfl., HWB 89,7 kWh/m2a, â‚Ź 45.000,—. (954/00343) Tel. 0676 84184216, Georg KĂśstenberger E-Mail: feldkirchen@sreal.at

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Feldkirchen

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Ferienwohnung auf der SimonhĂśhe

Miewohnung in Feldkirchen

Mietwohnung in Feldkirchen

Die Ferienwohnung befindet sich im beliebten Schi- und Wandergebiet SimonhÜhe auf ca. 1100 m SeehÜhe in unmittelbarer Schiliftnähe. Sie liegt im 7. Stock (mit Lift) und verfßgt ßber einen sßdseitigen Balkon. Im Appartementhaus befinden sich Hallenbad und Sauna zur ganzjährigen Benutzung. Wfl. ca. 65 m2, HWB 91,2 kWh/m2a, ₏ 85.000,—. (954/00334) Tel. 0676 84184216, Georg KÜstenberger E-Mail: feldkirchen@sreal.at

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Nähe vom Hauptplatz in Feldkirchen im 2. Stock (mit Lift). Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind zu FuĂ&#x; erreichbar. Kellerabteil, ca. 90 m2 Wfl., mtl. Miete inkl. Mwst. und Betriebskosten: â‚Ź 672,—. (954/00371) Tel. 0676 84184216, Georg KĂśstenberger E-Mail: feldkirchen@sreal.at

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Feldkirchen entfernt im 1. Stock und verfßgt ßber einen Balkon. Der Garten kann mitbenßtzt werden. Kellerabteil, Waschkßche, ca. 76 m2 Wfl., mtl. Nettomiete: ₏ 440,— zzgl. Mwst. und Betriebskosten. (954/00366) Tel. 0676 84184219, Gabriele RÜttl E-Mail: feldkirchen@sreal.at

Sommer, Sonne, Ossiacher See

Baugrund am Seeblick

Baugrund Nähe Stadtzentrum

Dieses sonnige Baugrundstßck befindet sich ca. 1 km vom Ortszentrum Bodensdorf entfernt in sehr schÜner, ebener Lage. Im Sßden befinden sich unbebaute Wiesenflächen und teilweise ist Seeblick vorhanden. Die optimale Lage im Herzen von Mittelkärnten zeichnen diese Liegenschaft aus! Keine Bebauungsverpflichtung, Grundfläche: 1310 m2, ₏ 72.000,—. (954/00319) Tel. 0676 84184219, Gabriele RÜttl E-Mail: feldkirchen@sreal.at

Die sonnige, ruhige und ebene Aussichtslage zeichnen dieses Baugrundstßck am Stadtrand von Feldkirchen aus! Nutzen Sie diese Gelegenheit und errichten Sie hier Ihr neues Zuhause. Ebenso als Anlageobjekt hervorragend geeignet da keine Bebauungsverpflichtung besteht. Grundfläche 920 m2, ₏ 85,—/m2. (954/00359) Tel. 0676 84184216, Georg KÜstenberger E-Mail: feldkirchen@sreal.at

Das ebene Baugrundstßck befindet sich nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Feldkirchen entfernt in sonniger Lage. Der Ossiacher See und das Schigebiet Gerlitzen liegen nur wenige Autominuten entfernt. Alle Anschlßsse befinden sich in der Nähe der Grundstßcksgrenze. 805 m2 Grund, ₏ 60.450,—. (954/00374) Tel. 0676 84184216, Georg KÜstenberger E-Mail: feldkirchen@sreal.at

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Preisgßnstiger Baugrund in Rottendorf Das ebene, sonnige Baugrundstßck befindet sich am Stadtrand von Feldkirchen. Das Stadtzentrum von Feldkirchen liegt wenige Gehminuten entfernt, ein Supermarkt und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anschlßsse fßr Wasser, Strom und Kanal befinden sich an der Grundstßcksgrenze. Keine Bebauungsverpflichtung! 574 m2 Grundfläche, ₏ 31.750,—. (954/00367) Tel. 0676 84184219, Gabriele RÜttl E-Mail: feldkirchen@sreal.at

Baugrund in Top-Aussichtslage Das Baugrundstßck befindet sich in wunderschÜner, sehr sonniger Aussichtslage am Saurachberg und bietet einen herrlichen Panoramablick bis zu den Karawanken. Klagenfurt und Villach sowie Ossiacher See und WÜrthersee liegen ebenso wie die Schigebiete Gerlitzen, Bad Kleinkirchheim und Turracher HÜhe im Umkreis einer halben Autostunde. 756 m2 Grundfläche, ₏ 37.800,—. (954/00377) Tel. 0676 84184216, Georg KÜstenberger E-Mail: feldkirchen@sreal.at

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Wolfsberg / VĂślkermarkt

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Wohnen im GrĂźnen Bad St. Leonhard GroĂ&#x;zĂźgig und gepflegtes Wohnhaus mit ca. 160 m2 WFL sĂźdlich von Bad St. Leonhard, ländliche Wohnsiedlung. EG ehemalige Schmiede, 1. OG und DG werden fĂźr Wohnzwecke genutzt. Garage fĂźr 1 PKW, Wirtschaftsgebäude, gepflegte Gartenanlage mit Obstbaumbestand. 1.299 m2 GrundstĂźcksfläche. Einfahrtsbereich und Hauszugang mit Natursteinpflasterung KP â‚Ź 128.000,—. (951/01926) Tel. 04352 30708, Dieter Kandut E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

Preiswertes Wohnhaus nähe Bleiburg Wohnhaus zwischen Bleiburg und St. Michael, ca. 140 m2 WFL, BJ 2005, geräumiger Wohn-Essbereich mit schĂśner KĂźche und Ausgang auf die sonnige Terrasse. Badezimmer und Eingangsbereich verfĂźgen Ăźber ein FuĂ&#x;bodenheizung. Zentralstaubsauger, gepflasterter Vorplatz mit Carport. HWB: 66 kWh/m2a. KP â‚Ź 158.000,— + ca. â‚Ź 40.000,— WohnbaufĂśrderung. (951/01997) Tel. 0664 51 99 133, Werner Hobel E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

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Wolfsberg / Völkermarkt

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Wohnhaus in Gemmersdorf Mit 1.597 m2 Grund. Besonders geeignet für Handwerker. Wurde früher als kleine Gastwirtschaft mit Wirte-Wohnung genutzt. Das Wohnhaus ist teilunterkellert und verfügt über ca. 160 m2. Großer Kachelofen im EG, großzügiger Holzschuppen mit ca. 50 m2. Überdachter Holzlagerplatz HWB: 270,— kWh/m2a, fGEE: 2,85. KP € 85.000,—. (951/01924) Tel. 04352 30708, Dieter Kandut E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

Ihr Ferienhaus im Lavanttal Dieses geschmackvolle Ferienhaus befindet sich auf der Koralpe und bietet einen herrlichen Ausblick auf das Lavanttal. Es liegt auf ca. 1.420 m Seehöhe und verfügt über ca. 90 m2 WFL. Die Liegenschaft ist ca. 2 Autominuten von den Schiliften/Wanderwegen entfernt. Es sind 3 Schlafzimmer vorhanden mit insgesamt 6 Betten. HWB: 288 kWh/m2a. fGEE: 2,21. KP € 125.000,—. (951/01896) Tel. 0664 51 99 133, Werner Hobel E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

Sonnige Alleinlage im unteren Lavanttal

Altbau-Wohnhaus in Lavamünd

Großzügiges Haus in sonniger Hanglage

Großzügiges Wohnhaus mit ca. 130 m2 WFL und 11.853 m2 Grundstücksfläche mit Waldanteil. Sonniger Balkon und große süd-westlich gelegene Terrasse mit herrlichem, unverbaubarem Blick. Das Dachgeschoss ist zur Gänze ausgebuat und verfügt über 3 Schlafzimmer und ein zusätzliches Bad. HWB: 180,60 kWh/m2a, fGEE: 1,33. KP € 178.000,—. (951/01916) Tel. 0664 51 99 133, Werner Hobel E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

Das Wohnhaus verfügt über ca. 100 m2 WFL und ein großes Nebengebäude bzw. Holzschuppen. Errichtung erfolgte ca. in den Jahren 1940-1950. Die Liegenschaft befindet sich am südlichen Ortsrand von Lavamünd. Teilunterkellert, 3 Geschosse. 2.083 m2 Grundstücksfläche. Nähe Ortszentrum. HWB: 387,— kWh/m2a, fGEE: 4,19. KP € 45.000,—. (951/01934) Tel. 04352 30708, Dieter Kandut E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit ca. 190 m2 WFL am Ortsrand von St. Gertraud. 1.799 m2 Grundstücksfläche, terrassenartig angelegtes Hangareal mit Obstbäumen, schön angelegter Gemüsegarten, Holz- bzw. Geräteschuppen. Zwei Garagen, voll unterkellert, sehr gute Infrastruktur. HWB: 252 kWh/m2a, fGEE: 3,03. KP € 148.000,—. (951/01903) Tel. 0664 51 99 133, Werner Hobel E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

Billiges Wohnhaus in Theißenegg

Mehrparteienwohnhaus Wolfsberg

Ausbauhaus-Neubau in Wolfsberg

Das Gebäude stammt aus den 1960er Jahren, ist vollkommen unterkellert und verfügt über ca. 250 m2 Gebäudenutzfläche zzgl. Kellerfläche und zzgl. Dachboden. Zum Gebäude gehören mehrere Autoabstellplätze an der Vorderseite und ein separates Gartengrundstück im Nahbereich. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig. HWB: 94 kWh/m2a. KP € 58.000,—. (951/01980) Tel. 04352 30708, Dieter Kandut E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

Das Gebäude ist zur Gänze unterkellert und verfügt über insgesamt 4 Wohngeschosse. Jedes Wohngeschoss verfügt über ca. 85 m2 Wohnfläche. Dieses Objekt ist ideal für Geldanleger oder für den eigenen Wohnbedarf. Die Mietverhältnisse sind befristet. Das Wohnhaus befindet sich am Zentrumsrand von Wolfsberg. HWB: 117,70 kWh/m2a, fGEE: 1,78. KP € 98.000,—. (951/02002) Tel. 04352 30708, Dieter Kandut E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

Einfamilienwohnhaus in sehr beliebter Wohngegend in Wolfsberg/St. Thomas, 504 m2 Grundstücksfläche und ca. 115 m2 Wohnfläche. Die Beheizung erfolgt über eine Pellets-ZH mit sichtbarer Heizstelle. Diverse Anpassungen an Ihre persönlichen Bedürfnisse sind selbstverständlich gerne möglich. HWB: 38,53 kWh/m2a. KP ab € 159.620,—. (951/1809) Tel. 05 0100 - 31820, Dieter Kandut E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

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Wolfsberg / Völkermarkt

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Gartenwohnung mit Süd-Terrasse

Ferienwohnung in erholsamer Grünlage

Preiswerte Eigentumswohnung in St. Andrä

Gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 71 m2 WFL, südlich ausgerichtete Terrasse mit Grünfläche, TG-Abstellplatz, Kellerabteil, gute Infrastruktur, 2 Schlafzimmer, Zentralheizungsanlage. Barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss, ein Lift ist ebenfalls vorhanden. HWB: 78,18 kWh/m2a, fGEE: 2,72. KP € 89.620,— + WBF € 33.380,—. (951/01930) Tel. 04352 30708, Dieter Kandut E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

Günstige Wohnung mit ca. 82 m2 WFL und schöner Aussicht, EG, Terrasse und ca. 152 m2 Garten, Parkplatz, Kellerabteil. Lölling Nähe Klippitztörl. Nahversorger in unmittelbarer Umgebung. 3 Schlafzimmer, helles und geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Wohnküche. HWB: 88,96 kWh/m2a, fGEE: 1,67. KP € 59.000,—. (951/01967) Tel. 04352 30708, Dieter Kandut E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, welche nach Westen ausgerichtet ist, und Autoabstellplatz in St. Andrä/Lavanttal - Lorettosiedlung. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnlage. Dieses Wohnhaus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. HWB: 112 kWh/m2a. KP € 69.000,— + € 21.000,— Wohnbauförderungs-Darlehen. (951/01981) Tel. 04352 30708, Dieter Kandut E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

Eigentumswohnung im Hochparterre

Wohnung mit hoher Wohnbauförderung

Eigentumswohnung mit Dachterrasse

Diese Wohnung verfügt über ca. 75,81 m2 WFL + 7,16 m2 Loggia + 6,45 m2 Kellerabteil in zentraler Lage in St. Margarethen im Lavanttal. Infrastruktureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Wohnung zugehörig sind ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz. HWB: 77,09 kWh/m2a. KP € 45.895,— + € 75.105,— Übernahme Wohnbauförderungsdarlehen. (951/01987) Tel. 04352 30708, Dieter Kandut E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

Diese Wohnung verfügt über ca. 73,77 m2 Wohnfläche + 6,65 m2 Loggia + 7,60 m2 Kellerabteil in zentraler Lage in St. Margarethen im Lavanttal. Infrastruktureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Wohnung zugehörig sind ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz. HWB: 77,09 kWh/m2a. KP € 52.840,— + € 74.160,— Übernahme Wohnbauförderungsdarlehen. (951/01988) Tel. 04352 30708, Dieter Kandut E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

Gepflegte Wohnung mit ca. 81 m2 WFL + ca. 30 m2 Dachterrasse am Stadtrand von Griffen. Des Weiteren sind ein Parkplatz und ein Kellerabteil zugehörig. 2 Schlafzimmer, großer und heller Wohn-Essbereich mit Kochecke und Ausgang auf die Terrasse. 2. Obergeschoss. HWB: 96,39 kWh/m2a, fGEE: 1,54. KP € 40.231,— + Wohnbauförderung € 92.769,—. (951/01948) Tel. 04352 30708, Dieter Kandut E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

Tolle Wohnung in Bestlage von Wolfsberg

Neubau-Wohnung Wolfsberg/St. Thomas

Bestlage in der Wolfsberger Innenstadt

Die Wohnung befindet sich im 3. OG mit Lift, der Balkon im Ausmaß von 7,4 m2 ist nach Süden hin ausgerichtet. Der über der Wohnung befindliche Spitzboden ist ausgebaut und mittels einer Innentreppe erreichbar. Dieser Bereich verfügt über eine zusätzliche Bodenfläche von ca. 20 m2 und Abstellräumen in den Dachschrägen. HWB: 117,15 kWh/m2a, fGEE: 1,23. KP € 142.000,—. (951/02003) Tel. 04352 30708, Dieter Kandut E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

Sofort beziehbare Wohnung mit ca. 76 m2 Wohnfläche mit 2 Schlafzimmer + ca. 23 m2 Balkon + Kellerabteil + AAP + Carport. Hohe Ausstattungsqualität, Pelletsheizung, sehr helle Räume durch eine Raumhöhe von 2,95 m. Familienfreundlich, sehr beliebte Wohngegend. Überdachung des Balkons gegen Aufpreis möglich. HWB: 29,4 kWh/m2a. KP € 182.800,—. (951/01965) Tel. 04352 30708, Dieter Kandut E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

Helle Eigentumswohnung mit ca. 72 m2 WFL + ca. 5 m2 nach Süden ausgerichtet Loggia + Kellerabteil. Küche möbliert, 2. OG mit Lift, großer Wohn-Essbereich mit Kochnische. Die Anmietung eines TG-Parkplatz ist möglich. Sehr gute Infrastruktur; Einkaufsmöglichkeiten, Banken, etc. befinden sich in Gehdistanz HWB: 45,4 kWh/m2a. KP € 120.000,—. (951/01946) Tel. 0664 51 99 133, Werner Hobel E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

6.800 m Grundstück mit Bauland-Widmung Grundstücksfläche in Sackgasse bei welcher vor kurzem eine Teilfläche von ca. 3.800 m2 Bauland-Wohngebiet umgewidmet wurde. Die gesamte Grundstücksfläche wäre auch in zwei Flächen unterteilbar, jedoch müssten gleichzeitig zwei Kaufinteressenten vorhanden sein.Sämtliche Anschlüsse befinden sich fast direkt an der Grundstücksgrenze. KP € 125.000,—. (951/01994) Tel. 04352 30708, Dieter Kandut E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

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St. Veit / Glan

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Weitensfeld-Leitenweg 2 In einer sonnigen und ruhigen Aussichtslage befindet sich diese 2-Familienhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten (EG Wohnung vermietet). Diese Haus wurde laufend saniert! UG: Pelletsetagenhzg. OG: Öl-Zentralhzg., Gfl: ca. 750 m2 Wfl: UG: ca. 93 m2 + Heizraum + Garage, OG: ca. 105 m2 + Dachgeschoss, KP ₏ 129.000,— HWB: 128 kWh/m2a. (953/00665) Tel. 04212 28089, Walter Steinlechner E-Mail: walter.steinlechner@sreal.at

,KU 3DUWQHU LQ ODQ H 6W9 LW* St. Veit/Glan Kleines Haus mit ßberschaubaren Sanierungskosten und pflegeleichtem Garten! Mit ein wenig Mßhe erstrahlt es wieder im alten Glanz. Es liegt in einer Siedlungslage, nähe der Glan, die zu schÜnen Spaziergängen einlädt! Beheizt wird es mit Öl-Etagenheizung, das Warmwasser elektrisch! Wfl: ca. 80 m2, Gfl: 190 m2, KP ₏ 75.000,— HWB 268 fGEE 2,69. (953/00666) Tel. 04212 28089, Walter Steinlechner E-Mail: walter.steinlechner@sreal.at

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Thalsdorf-Launsdorf

St. Veit/Glan

Pulst-MalesergrĂźnde

Gediegenes Ein.- oder Zweifamilienhaus, in einer tollen Aussichtslage. Mit zwei Wohneinheiten! Der Zustand im Inneren entspricht dem Alter! Nfl: ca. 250 m2, Doppelgarage! Fenster u. Wärmedämmung ca. 10 Jahre alt! Gas-Zentralhzg. u. Festbrennstoffe(HeizkÜrper teilweise erneuert)! Gfl: 2.103 m2, KP ₏ 159.000,— HWB 192 fGEE 1,96. (953/00656) Tel. 04212 28089, Walter Steinlechner E-Mail: walter.steinlechner@sreal.at

Diese Ăśkologische Eigentumswohnanlage befindet sich in der KlagenfurterstraĂ&#x;e. Beide Gebäude sind mit einem Lift ausgestattet und sind daher barrierefrei. Nur mehr 2 ETW im Erdgeschoss frei! Wfl: ca. 94 m2 + 20 m2 Terrasse + ca. 138 m2 Garten, Kellerabteil, Carport! WohnbaugefĂśrdert! Provisionsfrei fĂźr den Käufer! KP â‚Ź 200.000,— HWB 32,7 fGEE 0,73. (953/00645) Tel. 04212 28089, Walter Steinlechner E-Mail: walter.steinlechner@sreal.at

Diese BaugrundstĂźcke befinden sich in einer sonnigen und ruhigen Aussichtslage! Dennoch verkehrsmäĂ&#x;ig gut gelegen! Die GrundstĂźcke sind mit Kanal, Wasser, Telefon und Strom aufgeschlossen! Die erste Asphaltdecke wurde bereits aufgetragen! Einige GrundstĂźcke sind schon verkauft! Verschiedene GrĂśĂ&#x;en 648 m2- 884 m2, KP â‚Ź 50,—/m2 und â‚Ź 55,—/m2. (953/00608) Tel. 04212 28089, Walter Steinlechner E-Mail: walter.steinlechner@sreal.at

Guttaring-Deinsberg

Anlageobjekt

Geschäftslokal-St. Veit/Glan

In einer schĂśnen erhĂśhten Dorfrand-Aussichtslage befinden sich diese BaugrundstĂźcke. Sonne den ganzen Tag, das sind die besten Voraussetzungen zur Errichtung eines Eigenheimes. Wenige Kilometer nach Althofen und St. Veit/Glan! Die GrundstĂźcke sind mit Kanal, Wasser und Strom aufgeschlossen. GrundstĂźcksgrĂśĂ&#x;en von 791 m2 bis 906 m2, KP â‚Ź 50,—/m2. (953/00609) Tel. 04212 28089, Walter Steinlechner E-Mail: walter.steinlechner@sreal.at

Perfekte Liegenschaft, ideal fĂźr Anleger! Im Zentrum der Stadt St. Veit/Glan, befindet sich dieses Wohn.- u. Geschäftshaus in der FuĂ&#x;gängerzone am Unteren Platz! Im EG befinden sich 3 Geschäftslokale inkl. Lagerräume! Im Anbau eine kleine Wohnung und im 1 Stock 4 weitere. Parkplatz 6 Stk. Gfl: 729 m2 KP â‚Ź 398.000,— HWB 284 fGEE 2,62. (953/00651) Tel. 04212 28089, Walter Steinlechner E-Mail: walter.steinlechner@sreal.at

Dieses Geschäftslokal, BĂźro o. zukĂźnftige Wohnung, befindet sich in der FriesacherstraĂ&#x;e. Nähe Zentrum. Nfl: ca. 78 m2, Aufteilung: Raum ca. 40 m2, Raum ca. 19 m2, Vorraum, KĂźche, Bad u. WC! Die Räumlichkeiten sind leicht sanierungsbedĂźrftig! GroĂ&#x;es Kellerabteil! E-Hzg. und Kaminanschluss vorhanden! Ă–ffentliche Parkplätze vor dem Haus! KP â‚Ź 49.000,— Energieausweis in Arbeit. (953/00681) Tel. 04212 28089, Walter Steinlechner E-Mail: walter.steinlechner@sreal.at

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Wir haben den optimalen Standort fĂźr Ihr Unternehmen, direkt an der stark frequentierten B100. Im Gewerbegebiet Sillian befindet sich dieser 3.990 m2 groĂ&#x;e Gewerbegrund samt darauf errichteter Halle mit einer Nfl. von 1.000 m2, sowie einer ca. 250 m2 groĂ&#x;en Wohnung im OG. Hier lässt sich Wohnen & Arbeiten mit WohlfĂźhlfaktor unter einem Dach perfekt vereinbaren. (956/00863) Tel. 04852 602 - 90, Gaby Gugganig E-Mail: gaby.gugganig@sreal.at

Komplett eingerichteter, sehr gut eingefĂźhrter und bekannter Friseursalon nahe Lienz. Auf rund 70 m2 Geschäftsfläche kĂśnnen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Kunden verwĂśhnen. GroĂ&#x;er Kundenstock kann ablĂśsefrei Ăźbernommen werden! Wagen Sie den Schritt in die Selbstständigkeit und rufen Sie heute noch an! HWB: 47 kWh/m2a, Nfl. 98,75 m2, Miete: 790,— exkl. BK. (956/00850) Tel. 04852 602 - 90, Gaby Gugganig E-Mail: gaby.gugganig@sreal.at

Offen, pfiffig, lässig & modern - geniales Wohnflair ßber den Dächern von Lienz - wir sprechen von einer Dachterrassenwohnung mitten im Zentrum von Lienz mit Lifestyle und Klasse! Wer individuelle Vorstellungen von seiner zukßnftigen Wohnung hat und designorientiert und offen wohnen mÜchte, sollte schnell zum Handy greifen! HWB: 32 kWh/m2a, Wfl. 58 m2, Miete auf Anfrage. (956/00864) Tel. 04852 602 - 90, Gaby Gugganig E-Mail: gaby.gugganig@sreal.at

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AuĂ&#x;ergewĂśhnliche, neu erbaute BerghĂźtte mit spektakulärer Aussichtsterrasse mit ca. 100 Sitzplätzen, weitere 50 im gemĂźtlichen Gastraum mit Kaminfeuer, Zimmer m. Dusche & WC fĂźr ca. 20 Gäste, sowie eine pfiffige Privatwohnung. Ausflugsziel und Ausgangspunkt fĂźr viele Wander- & Bergtouren. Wir garantieren: "So etwas haben Sie noch nie gesehen!" Preis: auf Anfrage. (956/00830) Tel. 04852 602 - 90, Gaby Gugganig E-Mail: gaby.gugganig@sreal.at

Ebenerdiges, 180 m2 groĂ&#x;es und sehr helles Geschäftslokal in gut frequentierter Lage in Sillian. Die offene Räumlichkeit bietet unzählige GestaltungsmĂśglichkeiten und eine flexible Raumaufteilung. Eine Lagerfläche von rund 42 m2, sowie ausreichend Parkplätze runden dieses Angebot perfekt ab! HWB: 33 kWh/m2a, Gesamtnfl. 180 m2, davon 42 m2 Lagerfläche. Miete: â‚Ź 2.154,— inkl. BK. (956/00817) Tel. 04852 602 - 90, Gaby Gugganig E-Mail: gaby.gugganig@sreal.at

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Traumhaus in Traumlage

Im eigenen Zuhause ankommen und wohlfßhlen - dann sind Sie mit diesem gepflegten Einfamilienhaus in Zentrumsnähe goldrichtig! Es befindet sich in ruhiger Siedlungslage, bringt unzählige Sonnenstunden mit sich und verfßgt ßber eine durchdacht geplante Raumanordnung, sowie einen traumhaft schÜnen Garten. HWB: 143 kWh/m2a, Gfl. 1.068 m2, Wfl. 138 m2, ₏ 320.000,—. (956/00838) Tel. 04852 602 - 90, Gaby Gugganig E-Mail: gaby.gugganig@sreal.at

Inkl. unzähligen Sonnenstunden und einem herrlichen Panorama auf die Dolomiten und den Lienzer Talboden! Exklusiv und mit viel Liebe zum Detail wurde harmonischer Wohnraum geschaffen. Moderne MÜbel in Kombination mit traditionellen Stßcken und behagliche Kaminwärme sorgen fßr ein Wohngefßhl der Extraklasse! HWB: 147 kWh/m2a, Gfl. 901 m2, Wfl. 205 m2, ₏ 469.000,—. (956/00796) Tel. 04852 602 - 90, Gaby Gugganig E-Mail: gaby.gugganig@sreal.at

Einziehen WohlfĂźhlen

Lebenselixier

Zukunft mit Ausblick

Pfiffig, lässig und modern - wir sprechen von einem 120 m2 groĂ&#x;en, raffiniert und durchdacht geplanten Bungalow mit vielen Extras. GroĂ&#x;zĂźgige und sehr helle Räume versprechen ein absolut angenehmes und gemĂźtliches Wohnflair. Schenken Sie Ihrer Familie mit diesem bezaubernden Haus ein Zuhause zum WohlfĂźhlen. HWB: 89 kWh/m2a, Gfl. 947 m2, Wfl. 120 m2, â‚Ź 310.000,—. (956/00786) Tel. 04852 602 - 90, Gaby Gugganig E-Mail: gaby.gugganig@sreal.at

Dieses besondere Haus wurde mit sehr viel Liebe zum Detail in die ländliche Idylle integriert und zeichnet sich durch stilvollen Komfort und gemßtliches Wohnambiente aus. Pfiffige Raffinessen und eine hochwertige Ausstattung verleihen diesem Schmuckstßck eine ganz persÜnliche Note! HWB: 148 kWh/m2a, Gfl. 1.157 m2, Wfl. 130 m2, ₏ 425.000,—. (956/00813) Tel. 04852 602 - 90, Gaby Gugganig E-Mail: gaby.gugganig@sreal.at

Verwirklichen Sie sich mit diesem Baugrundstßck am Iselsberg Ihren persÜnlichen Wohntraum! Eingebettet in schÜne Natur ist dieser Platz ein wahrer Genuss fßr das Auge und Balsam fßr die Seele. Fßr Naturliebhaber und Ruhesuchende genau das Richtige! Wenn auch Sie den perfekten Platz zum Leben suchen, sind Sie soeben fßndig geworden! Gfl. 612 m2, ₏ 49.490,—. (956/00807) Tel. 04852 602 - 90, Gaby Gugganig E-Mail: gaby.gugganig@sreal.at

Pure Lebenslust

Genau mein Bauplatz

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Am Iselsberg leben, den Blick auf die Dolomiten lieben, pure Luft atmen und unzählige Sonnenstunden genieĂ&#x;en! Dieser 983 m2 groĂ&#x;e Baugrund in absolut ruhiger und sonniger Lage am Iselsberg hält was er verspricht und ist der perfekte Platz zum Leben! Lassen Sie sich dieses sensationelle Angebot nicht entgehen und rufen Sie heute noch an! Gfl. 983 m2, â‚Ź 118.000,—. (956/0820) Tel. 04852 602 - 90, Gaby Gugganig E-Mail: gaby.gugganig@sreal.at

Fßr Naturliebhaber genau das Richtige! Stolze 882 m2 bietet dieses Grundstßck in Toplage nahe Lienz! Zentral gelegen und dennoch ein sehr ruhiges, sonniges Plätzchen zum Wohlfßhlen mit einem herrlichen Ausblick auf die rundumliegende, atemberaubende Bergwelt. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Gfl. 882 m2, ₏ 55.470,—. (956/00801) Tel. 04852 602 - 90, Gaby Gugganig E-Mail: gaby.gugganig@sreal.at

Diese gemĂźtliche, helle ca. 35 m2 groĂ&#x;e Wohnung befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage in Sillian und ist die perfekte Gelegenheit fĂźr Singles, oder Schnellentschlossene, die in eine Anlegerwohnung investieren wollen. ZĂśgern Sie nicht lange - Reinschauen lohnt sich! HWB: 94 kWh/m2a, Wfl. ca. 35 m2, â‚Ź 80.000,—. (956/00865) Tel. 04852 602 - 90, Gaby Gugganig E-Mail: gaby.gugganig@sreal.at

Bauen in der Sonnenstadt

Bauherr gesucht

WunderschÜner, absolut sonnig gelegener Baugrund direkt in Lienz wartet auf seine neue Bebauung und kreative Gestaltung. Die gesamte Infrastruktur ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Anschlßsse direkt an der Grundstßcksgrenze vorhanden. Nßtzen Sie diese Gelegenheit und errichten Sie hier Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Gfl. 648 m2, ₏ 220.000,—. (956/00714) Tel. 04852 602 - 90, Gaby Gugganig E-Mail: gaby.gugganig@sreal.at

Am Stadtrand von Lienz wartet dieser absolut ruhig und sonnig gelegene Baugrund auf seine neue Bebauung und kreative Gestaltung. Nßtzen Sie diese einmalige Gelegenheit und errichten Sie Hier Ihr neues Zuhause. Die Anschlßsse Kanal, Wasser, Strom und Telefon befinden sich direkt an der Grundstßcksgrenze. Gfl. 564 m2, ₏ 143,—/m2. (956/00734) Tel. 04852 602 - 90, Gaby Gugganig E-Mail: gaby.gugganig@sreal.at

Die Lage spricht fĂźr sich

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Singlehit - Ihr zukßnftiges Eigenheim ist nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Lienz entfernt und befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage. Diese gemßtliche Singlewohnung ßberzeugt mit sehr geringen Betriebskosten und einem sßdseitigen Balkon. Perfekt geeignet auch als Anlageobjekt! HWB: 120 kWh/m2a, Wfl. 33 m2, ₏ 99.000,—. (956/00853) Tel. 04852 602 - 90, Gaby Gugganig E-Mail: gaby.gugganig@sreal.at

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Sie werden es lieben

Servus die Wadln

Zuhause im GlĂźck

Wer viel Ruhe und Sonne zum Leben sucht und dennoch nahe dem Stadtzentrum leben mÜchte, ist mit diesem entzßckenden Einfamilienhaus goldrichtig! Es ßberzeugt mit einer perfekten Raumaufteilung und punktet mit einem fantastischen Ausblick auf die Lienzer Dolomiten. Schenken Sie Ihrer Familie ein neues Zuhause! HWB: 164 kWh/m2a, Gfl. 600 m2, Wfl. 126 m2, ₏ 229.000,—. (956/00856) Tel. 04852 602 - 90, Gaby Gugganig E-Mail: gaby.gugganig@sreal.at

Wedeln Sie von der Skipiste direkt vor die eigene HaustĂźre! Top-gepflegtes Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung. Lassen Sie die Natur und das Bergpanorama auf der rund 20 m2 groĂ&#x;en Terrasse auf sich wirken und spĂźren Sie WohngefĂźhl und Lebensqualität der Extraklasse! HWB: 103 kWh/m2a, Gfl. 659 m2, Wfl. 237 m2, â‚Ź 285.000,—. (956/00854) Tel. 04852 602 - 90, Gaby Gugganig E-Mail: gaby.gugganig@sreal.at

Dieses durchdacht und raffiniert geplante Haus nahe Lienz ist ein Ort, an dem man gerne nach Hause kommt! Sie wollen Ihren Lieben ein neues Zuhause zum WohlfĂźhlen schenken und Ihren Kindern Lebensqualität bieten? - Dieses familienfreundliche Haus ist ein wahres Raumwunder und erfĂźllt alle Ihre WĂźnsche! HWB: 67 kWh‘/m2a, Gfl. 1.368 m2, Wfl. 250 m2, â‚Ź 340.000,—. (956/00810) Tel. 04852 602 - 90, Gaby Gugganig E-Mail: gaby.gugganig@sreal.at

Ein Sonnenplatz zum Leben

Stadtwohnung am Wasser

Sonnig-praktisch-zentral

Den Blick schweifen und die Seele baumeln lassen - dann ist diese 4-Zimmer-Wohnung im Moarfeld genau die Richtige fßr Sie und Ihre Lieben! Ein wahrer Genuss fßr das Auge ist der traumhafte Ausblick ßber die von majestätischen Gipfeln gekrÜnte Sonnenstadt Lienz. Anrufen lohnt sich! HWB: 84 kWh/m2, Wfl. 108 m2, ₏ 210.000,—. (956/00843) Tel. 04852 602 - 90, Gaby Gugganig E-Mail: gaby.gugganig@sreal.at

Eine der feinsten Adressen in Lienz kann schon bald Ihren Namen tragen! Freuen Sie sich auf 78 m2 puren Wohngenuss, groĂ&#x;zĂźgige, lichtdurchflutete Räume, eine groĂ&#x;e Terrasse und einen eigenen Garten! Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bietet Wohnkomfort auf hĂśchstem Niveau. HWB: 30 kWh/m2a, Wfl. 78 m2, â‚Ź 305.000,—. (956/00866) Tel. 04852 602 - 90, Gaby Gugganig E-Mail: gaby.gugganig@sreal.at

Familienfreundliche Balkonwohnung mit perfekter Raumaufteilung und fantastischem Bergblick. Die Marktgemeinde Matrei ist ein wahres Paradies fßr Naturliebende, Sportbegeisterte und Ruhesuchende. Eingebettet in den Nationalpark Hohe Tauern bietet dieser naturbelassene Ort zahlreiche FreizeitmÜglichkeiten im Sommer sowie im Winter. HWB: 98 kWh/m2a, Wfl. 85 m2, ₏ 153.000,—. (956/00849) Tel. 04852 602 - 90, Gaby Gugganig E-Mail: gaby.gugganig@sreal.at

Arbeiten-Wohnen-WohlfĂźhlen

Unternehmer aufgepasst

Goldgrube

Wir haben den perfekten Standort fĂźr IHR Unternehmen! Dieses Objekt ist vielseitig nutzbar. Hier lässt sich Wohnen und Arbeiten mit WohlfĂźhlfaktor unter einem Dach perfekt vereinbaren. Im OG des Hauses befindet sich eine ca. 120 m2 groĂ&#x;e Wohnung mit 4 Zimmern. Inkl. Doppelgarage, Parkplätze & Garten. HWB: 104 kWh/m2a, Gfl. 1.659 m2, Wfl. 246 m2, â‚Ź 348.000,—. (956/00860) Tel. 04852 602 - 90, Gaby Gugganig E-Mail: gaby.gugganig@sreal.at

Wir haben den SchlĂźssel zu Ihrem Erfolg! Diese groĂ&#x;räumige, ehemalige Bäckerei mit groĂ&#x;zĂźgigen Fensterflächen in gut frequentierter Lage in Lienz mit BĂźro, Sanitärbereich, Tiefgarage, Produktions- und Lagerfläche, sowie Geschäftsfläche mĂśchte neu erworben werden! Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch! Nfl. ca. 600 m2. Preis auf Anfrage. (956/00455) Tel. 04852 602 - 90, Gaby Gugganig E-Mail: gaby.gugganig@sreal.at

Geschmackvoll eingerichtetes Lokal im mediterranen Stil. Direkt an der BundesstraĂ&#x;e gelegen ist dies der ideale Platz fĂźr Ihr neues Cafe, Bar, Lounge Restaurant oder Pizzeria. Die Sonnenterrasse zieht Biker fĂśrmlich an und ein Spielplatz lässt Kinderherzen hĂśher schlagen. HWB: 232 kWh/m2a, Nfl. ca. 120 m2, â‚Ź 220.000,—. (956/00824) Tel. 04852 602 - 90, Gaby Gugganig E-Mail: gaby.gugganig@sreal.at

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Ausgabe April - Juni 2014

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