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aktuell Kärnten und Osttirol Jänner – Februar – März 2014

Objektbe ng schreibu Seite 3!

Naturjuwel-Bodental

Gemütliches Einfamilienhaus, Ferien- oder Gästehaus Nähere Informationen auf Seite 6

Dieses Haus hat seinen besonderen Reiz!

Es wurde 1998-2004 nach Feng Shui in St. Urban–Agsdorf errichtet. Nähere Informationen auf Seite 23

Auszug unseres Immobilienangebotes. Das Gesamtangebot finden Sie unter:

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Über den Dächern von Spittal

Saniertes und modernes Wohnhaus in repräsentativer Lage. Nähere Informationen auf Seite 16 Über den Dächern von Spittal

Finden Sie dieses sanierte u. moderne Wohnhaus in repräsentativer Lage. Auf der Terrasse können Sie den schönen Panoramablick genießen. Auf insgesamt 213 m2 Nutzfläche mit insg. 4 Zimmern können Ihre Wohnträume wahr


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NEU!

Immobilien:

Ein solides Fundament für’s Leben Was ist ein besserer Start ins neue Jahr als der Umzug in ein neues Heim? In Ihrer Traumimmobilie können Sie Vorsätze leichter verwirklichen, Ideen entwickeln und umsetzen, eine neue Lebensphase starten oder einfach Altbewährtes fortsetzen.

jetzt auch in Velden am Wörthersee

Sie wissen: Die Finanzierung Ihres Eigentumserwerbs ist günstig wie nie, und es lohnt sich langfristig immer, in Immobilien zu investieren. Nach Ende der Laufzeit fallen die monatlichen Kosten einer Finanzierung weg – das ist bares Geld, das Ihnen zusätzlich Monat für Monat zur Verfügung steht. Auch im neuen Jahr sind wir selbstverständlich nicht nur für Interessenten, sondern auch für alle Immobilienverkäufer und -vermieter da, die Sicherheit bei der Abwicklung ihres Immobiliengeschäfts und unsere gewohnte Dienstleistungsqualität schätzen. Wir wünschen Ihnen ein erfolgreiches Jahr 2014 und freuen uns auf Ihren Anruf, Ihr E-Mail oder über einen Besuch in einer unserer Geschäftsstellen! Robert Haubiz Günter Novak Geschäftsführer s REAL Kärnten/Osttirol

Rosegger Straße 11, 9220 Velden am Wörthersee email: velden@sreal.at

Inhalt: Impressum Klagenfurt

2

Impressum 2 4

Villach

10

Spittal

14

Feldkirchen

18

Wolfsberg

20

Völkermarkt

22

St. Veit

23

Lienz

25

Redaktion: Sparkassen Real Service für Kärnten und Osttirol Realitätenvermittlungs-GesmbH, 9020 Klagenfurt, Internet: www.sreal.at, Hersteller: SPV-Druck Ges.m.b.H., 1030 Wien, Grimmelshausengasse 1 Offenlegung gemäß § 25 Mediengesetz: http://www.sreal.at/de/global/impressum/offenlegung_kaernten.html Medieninhaber und Herausgeber: Sparkassen Real Service für Kärnten und Osttirol RealitätenvermittlungsGesmbH, Neuer Platz 14, 9020 Klagenfurt, Tel. 05 0100 - 30610 Geschäftsführer: Günter Novak, Robert Haubiz Grundlegende Richtung:

„s REAL aktuell“ dient der s REAL als Mitteilungsblatt für ihre Kunden zur Information über den Realitätenmarkt und aktuelle Immobilienangebote. Preis und Größenangaben ohne Gewähr. Preise und Größenangaben ohne Gewähr

s REAL aktuell


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Seit Oktober 2013 steht Ihnen unser sREAL Team auch in Velden am Wörther See für Ihre Immobiliengeschäfte zur Verfügung. Egal, ob Sie verkaufen oder kaufen wollen, bei uns sind Sie in besten Händen.

Die wohl spektakulärste Berghütte Österreichs

„Professionell,

schnell und zuverlässig ...“

Team sREAL Villach und Velden am Wörthersee In der neuen Filiale der Kärntner Sparkasse AG in Velden am Wörthersee stehen Ihnen unsere bestens geschulten und kompetenten Mitarbeiter zur Verfügung. Der Kauf bzw. Verkauf einer Immobilie ist eine Angelegenheit die in professionelle Hände gehört. Durch die langjährige Erfahrung und die hervorragende Ausbildung unserer Mitarbeiter, ist Ihnen eine seriöse und kompetente Abwicklung Ihres Immobiliengeschäftes garantiert Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung. Wir nutzen die Vorteile der Zusammenarbeit mit den Wohn²-Experten, sie sind Spezialisten für Förderungen und Finanzierungen. Außerdem verfügen wir über ein Netzwerk von Anwälten und Notaren, die auf die Immobilienbranche spezialisiert sind – aber natürlich entscheidet jeder Kunde selbst, mit wem er zusammenarbeiten möchte. Für die Vermittlung und Vermarktung der Immobilien nutzt s REAL Immobilien mehrere Plattformen: Die Filialen und Auslagen der Sparkasse – österreichweit über 1.000 – die Zeitung s REAL Immobilien-Aktuell, Veröffentlichungen im Internet, Schaltungen in Zeitungen und Zeitschriften. Weiters gibt es zahlreiche bestehende Kontakte zu vorgemerkten Interessenten. Zur Finanzierung Ihres Wohntraumes stehen Ihnen die Bau- und Wohnberater der Sparkasse im wohn² Velden am Wörthersee zur Verfügung.

Mag. Alexander Botscharow Bau- und Wohn-Fachberater Tel. 05 0100 6 - 31654 botscharowa@kaerntnersparkasse.at

Harald Tschitschnig Bau- und Wohn-Fachberater Tel. 05 0100 6 - 31649 tschitschnigh@kaerntnersparkasse.at

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Preise und Größenangaben ohne Gewähr

Auf 1.990 m Seehöhe befindet sich diese exzellent, brillant und mit pfiffiger Raffinesse geplante Berghütte im kanadischen Rundholzbaustil, ausgestattet mit modernster und ausgeklügelter Technik. Das Objekt bietet einen exquisiten Komfort bei zeitgemäßer und moderner Architektur. Die herrliche Aussicht, die Exklusivität und vor allem der Seltenheitswert runden diese Rarität perfekt ab. Die wohl spektakulärste Aussichtsterrasse bietet Platz für rund 100 Gäste und weitere 50 Plätze im Gastlokal. Dort sorgt ein gemauerter Kamin mit seinen lodernden Flammen für eine besonders stimmige und gemütliche Atmosphäre. Außerdem können bis zu 20 Gäste in der Berghütte untergebracht werden. Für den Hausherrn existiert eine separate, pfiffige Wohnung. Insgesamt ist das Objekt nach neuesten und unter Beachtung des Umweltschutzes, wissenschaftliche- technischen Erkenntnissen entworfen und errichtet. Energieeffizienz und Wärmedämmung hatten absolute Priorität bei der Auswahl der Baumaterialen. Wir garantieren: „SO ETWAS HABEN SIE NOCH NIE ZUVOR GESEHEN!“ Grundfläche: 1.002 m² Nutzfläche: 460 m² Preis: auf Anfrage

Kontaktdaten: Gaby Gugganig Tel. 04852 602 90 E-Mail: gaby.gugganig@sreal.at Objektnr.: (956/830) 3


Klagenfurt

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Unser Team Klagenfurt stellt sich vor!

So finden Sie zu uns!

Geschäftsführerin

Immobilientreuhänderin

Standortbeschreibung

0664-222 90 19

0664-818 36 93

Unser Immobilienbüro befindet sich zentral in Klagenfurt in der Bahnhofstraße 8/Ecke Alter Platz.

Marion Widmann

Ulrike Granig, MSc

Vertriebsassistentin

Immobilienfachberaterin

05 0100 - 30280

Mag. Angelika Herndl-Schinnerl

Angelika Dreier

Ihr Partner in rt Klagenfu

0664-818 41 16

Frau Widmann und ihr Team stehen Ihnen persönlich für eine kompetente Beratung jederzeit zur Verfügung. Wir haben für Sie von Mo – Fr von 9.00 – 17.00 Uhr geöffnet.

s REAL Klagenfurt

Bahnhofstraße 8/Ecke Alter Platz, 9020 Klagenfurt Tel.: 05 0100 - 30280 office@sreal-klagenfurt.at

Top Lage St. Martin

Dieses idyllisch gelegene, sonnige Eigenheim wurde neu adaptiert und ist für ihre Familie mit ca. 834 m2 Grundfläche und ca. 164 m2 Wohnfläche ein idealer Ort als neuer Wohnsitz. Die leichte Hanglage begünstigt die teilweise Nutzung des Kellers mit Tageslicht. HWB: 163 kWh/m2a, fGEE: 1,92 KP € 559.000,— Handy: 0664/818 36 93 bzw. (950/02379) Tel. 05 0100 - 30280, Ulrike Granig E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

Immobilienfachberater

Mario Kuttnig

0664-220 6331

Auf Ihren Besuch freut sich Ihr s REAL Team!

Eigentumswohnung - Möbliert

Diese gemütliche 2 Zimmer-Wohnung zuzügl. Wohnküche, Bad, separatem WC und AR aufgeteilt auf ca. 71 m2 Wohnfläche ist im 2. Stock gelegen und sehr gut ausgestattet. Außerdem ist im Preis auch die geschmackvolle und funktionelle Einrichtung enthalten. HWB: 69 kWh/m2 fGEE: 1,92 KP € 125.000,— Handy 0664/818 36 93. (950/02274) Tel. 05 0100 - 30280, Ulrike Granig E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

Autobahnan O, bindung SL I,D

Romantisches Landhaus mit Seeblick

Romantisch gelegenes Haus in Sattendorf am Ossiachersee für Liebhaber von Sommer- Wassersport, Wintersport, Bergwandern, Biken oder einfach zum Genießen und Wohlfühlen. Komplett möbliert mit ca. 170 m2 Nutzfläche und ca. 993 m2 Grund. Teilweise Fussboden bzw. Wandheizung, Terrasse, herrliche Aussicht uvm. HWB 231,22 kwH/m2a KP € 399.000,— Handy: 0664 / 220 63 31. (950/02300) Tel. 05 0100 - 30280, Mario Kuttnig E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

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Reihenhaus in Zentrumsnähe

Sonniges Reihenhaus in zentraler Lage von Klagenfurt mit einer Wfl. von ca. 122 m2 auf 3 Ebenen und einem kleinen Garten (ca. 90 m2) Richtung Westen, BJ ca. 1935. Das Haus wurde laufend renoviert und befindet sich in einem gepflegten, guten Zustand, unterkellert, Öl- Zentralheizung, HWB: 163 kWh/m2a. KP € 149.000,—Handy: 0664 818 41 16 bzw. (950-02380) Tel. 05 0100 - 30280, Mag. Angelika Herndl E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

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Schnäppc

Haus in St. Kanzian

Dieses nette leicht renovierungsbedürftige Einfamilienhaus, befindet sich Nahe dem Klopeinersee. Die Wohnfläche beträgt ca. 132 m2 auf ca. 956 m2 Grundfläche. Ein Doppelcarport und ein Nebengebäude befinden sich ebenfalls auf diesem Grundstück. Energieausweis ist in Arbeit. KP € 134.000,— Handy: 0664 / 220 63 31. (950/02370) Tel. 05 0100 - 30280, Mario Kuttnig E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

Preise und Größenangaben ohne Gewähr

Doppelhaushälfte in Annabichl

Sonnige Doppelhaushälfte in Klagenfurt mit ca. 125 m2 Wfl. und 810 m2 Grund. In diesem Haus finden Sie genug Platz für Kind und Kegel. Im Erdgeschoß gibt es die Wohnküche, das Wohnzimmer und das Bad, im 1. Obergeschoß gibt es 3 Zimmer und im Dachgeschoss ein kleines Zimmer. HWB: 332 kWh/m2a, fGee: 3,73, KP € 160.000,—.Handy: 0664 818 41 16 bz. (950-02371) Tel. 05 0100 - 30280, Mag. Angelika Herndl E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

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Bungalow zum Fertigstellen

Dieses Eigenheim bietet mit ca. 128 m2 Wfl. und ca. 908 m2 Grund genügend Platz für eine Familie und lässt noch Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist nicht unterkellert, bietet aber im Nebengebäude einen Abstellraum und eine Doppelgarage. HWB: 49,9 kWh/m2a KP € 179.000,— Handy 0664/818 36 93 bzw. (950/02325) Tel. 05 0100 - 30280, Ulrike Granig E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

Wohnen und Arbeiten uner einem Dach

Sonniges Ein- oder 2 Familienhaus in der Nähe von Grafenstein, ca. 170 m2 Nfl. auf 2 Ebenen, zuzüglich 2 Büroräume und 2 große Garagen, ca. 1800 m2 Grund (teilweise landwirtschaftliche Fläche)bieten Platz und Freiraum zum Relaxen, BJ. ca. 1970, renovierungsbedürftig, HWB: 258,7 kWh/m2a, KP € 163.000,—.Handy: 0664 818 41 16 bzw. (950-02320) Tel. 05 0100 - 30280, Mag. Angelika Herndl E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

Panoramablick in Zentrumsnähe

Sonnige 2 Zimmerwohnung mit ca. 67 m2 Wfl. in unmittelbarer Zentrumsnähe! Genießen Sie den herrlichen Ausblick von Ihrer sonnigen Westloggia. Die Wohnung verfügt über ein großes, sonniges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Arbeitsküche sowie Bad und WC.Guter Zustand, auch ideal für Anleger! HWB: 33 kWh/m2a. KP € 95.000,—. Handy: 0664 / 818 41 16 bzw. (950 / 02401) Tel. 05 0100 - 30280, Mag. Angelika Herndl E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

Traumhaus für eine große Familie

Dieses großzügige Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Siedlungslage ist nur wenige Kilometer von Klagenfurt entfernt. Die Wohnfläche von ca. 154 m² ist aufgeteilt in einen großen Wohn/ Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Südterrasse und dem Garten, 4 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 separate WC`s. Diese Liegenschaft auf ca. 667 m² Grund wurde 2006 erbaut und ist voll unterkellert. Weiters stehen dem Eigentümer eine Garage und ein Nebengebäude zur Verfügung, Beheizt wird Ihr neues Zuhause mit einer Pellets-Zentralheizung und das Warmwasser wird über eine Solaranlage aufbereitet. HWB: 68,13 kWh/m²a, 1,07 fGEE, KP € 349.000,-Handy 0664/818 36 93 bzw. Tel: 05 100 - 30280, Ulrike Granig (950/ 2381) Email: office@sreal-klagenfurt.at

Schiefling am See

Dieses ca. im Jahre 1999 errichtete und voll unterkellerte zweigeschossige Zenker Fertigteilhaus befindet sich in Schiefling am Wörthersee. Diese Immobilie besticht durch 7 Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 164 m² auf einer Grundfläche von ca. 1.606 m². Eine große Terrasse, ein Kamin im Wohnzimmer, ein Carport und eine Garage sowie ein Gartenhäuschen runden dieses Angebot ab. HWB: 71,9 kWh/m²a, KP € 326.500,-Handy 0664/220 63 31 bzw. Tel: 05 100 - 30280, Mario Kuttnig (950/02350) Email: office@sreal-klagenfurt.at

Krumpendorf

Dieser Bungalow wurde ca. im Jahr 1983 in Holzriegelbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Liegenschaft ist nur 2 Gehminuten vom wunderschönen Wörthersee entfernt. Der Bungalow verfügt über ca. 112 m² Wohnfläche auf einer Ebene und ca. 842 m² Grundfläche. Die Liegenschaft kann auch komplett möbliert übernommen werden. Es ist eine Garage für einen PKW vorhanden und in der Einfahrt Platz für 2 weitere Fahrzeuge. HWB: 129 kWh/m²a, Kaufpreis: € 259.000,– Handy 0664/220 63 31 bzw. Tel: 05 100 - 30280, Mario Kuttnig (950/02369) Email: office@sreal-klagenfurt.at

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Preise und Größenangaben ohne Gewähr

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Krumpendorf - Wörthersee

Diese exklusiv ausgestattete Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche und 3 teilweise überdachten Balkonen mit insgesamt ca. 44 m² befindet sich in Krumpendorf, wenige Gehminuten vom Wörthersee entfernt. Ein Tiefgaragenplatz, die hochwertige Ausstattung, eine Sauna im Badezimmer, eine moderne Einbauküche, diverse Tischlereinbauten und ein privater Badeplatz mit Pavillon und einer kleinen Küche, Liegestühle und Sonnenschirme, einer Sauna und eigenem Badesteg machen diese Wohnung besonders interessant. HWB: 65,80 kWh/m²a, KP € 450.000,-Handy 0664/222 90 19 bzw. Tel: 05 100 - 30280, Marion Widmann (950/023184) Email: office@sreal-klagenfurt.at

Klagenfurt Land - Bodental

Die nächsten weißen Weihnachten für die ganze Familie kommen bestimmt! Erholung pur im Naturjuwel Bodental verspricht Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus, welches sich hervorragend auch als Gäste-/ oder Ferienhaus eignen würde. Egal ob Skifahren, Snowboarden, Eislaufen, Langlaufen im Winter oder Wandergenuss im Sommer etc., hier auf ca. 1.000 Höhenmeter ist Erholung garantiert. Bei ca. 180 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Ebenen und ca. 1.060 m² Grund ist Platz für Alle. Großzügige Raumaufteilung. Nebengebäude und Gartenhaus, Nähe Skilift. HWB:115 kWh/ m²a. Kaufpreis: € 220.000,Handy 0664/220 63 31 bzw. Tel: 05 100 - 30280, Mario Kuttnig (950/02351) Email: office@sreal-klagenfurt.at

Klagenfurt - Zentrum

Diese großzügige, charmante 3 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 121 m² Nutzfläche befindet sich direkt im Klagenfurter Zentrum, nur wenige Gehminuten vom Alten Platz entfernt. Beste Infrastruktur ist garantiert. Die Wohnung wurde im Zuge eines Dachbodenausbaus ca. im Jahre 2004 neu errichtet. Die hochwertige Ausstattung, die moderne Einbauküche und die Möglichkeit eines Terrassenausbaus runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich im 3. und somit auch im letzten Geschoß, das bedeutet keine Nachbarn über oder neben sich. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. HWB: 128,1 kWh/m²a, KP € 239.000,– Handy 0664/222 90 19 bzw. Tel: 05 100 - 30280, Marion Widmann (950/02255) Email: office@sreal-klagenfurt.at

Einfamilienhaus Nähe Ebenthal!

Lust auf Landleben gefragt? Gemütlicher Bungalow mit herrlichem Garten und wunderschönem Pool. Das Haus hat ca. 90 m² Nutzfläche auf einer Ebene und wurde ca. 1973 erbaut. Neben einem sehr großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse finden Sie 2 Schlafzimmer, ein Kabinett , eine Küche und das Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert (inklusive einer Garage). Der Bungalow befindet sich in der Nähe von Ebenthal in schöner Aussichtslage. HWB: 455,7 kWh/m²a, KP € 183.000,-Handy 0664/818 41 16 bzw. Tel: 05 100 - 30280, Mag. Angelika Herndl (950/02386) Email: office@sreal-klagenfurt.at

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Villach/ Landskron – Ossiachersee

Das 2 Zimmer Appartement direkt am See mit ca. 56 m² Wohnfläche und großzügiger Loggia mit ca. 13 m² befindet sich im 5. Liftstock und bietet einen wunderschönen Blick auf den Ossiachersee und auf die Kärntner Bergwelt. Diese Appartementhausanlage bietet ein großzügiges Seegrundstück mit eigenem Bade- und Bootssteg, Tennisplätzen uvm. Diese Wohnung ist in einen gepflegten Zustand und wird komplett möbliert übergeben. Einfach Koffer packen und die Ferien können beginnen, egal ob zum Skifahren im Winter auf der nahe gelegenen Gerlitze oder im Sommer zum Baden oder Wandern. HWB: 141,79 kWh/m²a, KP € 139.000,-Handy 0664/222 90 19 bzw. Tel: 05 100 - 30280, Marion Widmann (950/02347) Email: office@sreal-klagenfurt.at

Eigentumswohnung

Direkt im Zentrum von Villach liegt diese 3 Zimmereigentumswohnung mit ca. 80 m2 Wohnfläche zzgl. Loggia im 3. Liftstock. Einen herrlichen Ausblick bietet dieses Objekt von der Loggia und den Zimmern. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. KP € 125.000,— inkl. ca. 13 TS Wohnbauförderung HWB: 34,77Wh/m2a Handy 0664 / 222 90 19 bzw. (950/02220) Tel. 05 0100 - 30280, Marion Widmann E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

Eigentumswohung Nähe Velden

3 Zimmer Wohnung Eckwohnung nur wenige Autominuten vom Wörthersee entfernt. Gute Aufteilung, das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Der teilweise überdachte Balkon/ Loggia bietet eine herrliche Aussicht. Die Wohnung befindet sich im 2. und somit letzten Stock. KP € 115.000,— inkl. WBF ca. € 46.000,— HWB: 88,05 kWh/m2a Handy 0664 / 222 90 19 bzw. (950/02373) Tel. 05 0100 - 30280, Marion Widmann E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

Villach Völkendorf

Ferienwohnung Nähe Faaker See

Rosegg am Sonnrain

Villach / Nähe Stadtpark

Großzügig aufgeteilte 2 Zimmerwohnung in Villach am Judendorferfeld. Die Wohnung mit ca. 72 m2 Wohnfläche und einer Westloggia mit ca 7 m2 befindet sich im Hochpaterre einer neu sanierten Anlage in beliebter Siedlungslage mit guter Infrastruktur. KP € 99.000,— inkl. WBF € 24.000,— HWB: 33 kWh/m2a; Handy 0664 / 222 90 19 bzw. (950/02387) Tel. 05 0100 - 30280, Marion Widmann E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

2 Zimmer Wohnung in Latschach wenige Autominuten oder Fahrradminuten vom Faaker See entfernt, gut aufgeteilt, Vorraum, WC, Wohnzimmer mit Essplatz und Küche sowie der kleinen Loggia und einem Schlafzimmer, ca 54 m2 Wohnfläche zuzüglich Loggia, Carport, ruhige idyllische Aussichtslage KP € 89.000,— HWB: 130,691 kWh/m2a Handy 0664 / 222 90 19. (950/02298) Tel. 05 0100 - 30280, Marion Widmann E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

Die ca. 110 m2 große Wohnung befindet sich in der Nähe des Urlaubsparadieses Velden am Wörthersee, verfügt über 4 Zimmer, einer großen überdachten und einer kleineren Loggia sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Aussicht ins Grüne haben Sie inklusive. KP € 159.000,— inkl. WBF ca. € 73.000,— HWB: 88,05 kWh/m2a Handy 0664 / 222 90 19 bzw. (950/02100) Tel. 05 0100 - 30280, Marion Widmann E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

Diese wunderschöne, großzügige Dachgeschoß-Wohnung aufgeteilt auf 2 Ebenen mit 3 Balkonen und ca. 125 m2 Wohnfläche ergänzt durch 2 PKW-Abstellplätze liegt in einer bevorzugten Wohngegend von Villach. Sehr gute Infrastruktur und Erholung im Einklang. HWB: 58kWh/m2a KP € 250.000,— Handy: 0664/818 36 93 bzw. (950/02372) Tel. 05 0100 - 30280, Ulrike Granig E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

Garconniere / Anlegerhit

Nähe Messegelände

Anlegerhit in Ringnähe

Diese sonnige 1 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Klagenfurt/Viktring und nahe am Wörther See ist mit ca. 27 m2 Wohnfläche, Westloggia, Aussicht und Lift ideal geeignet als Starter- oder Studenten-Wohnung, ebenso aber auch als Ferienwhg. HWB: 65 kWh/m2a, fGEE:2,11 KP € 45.000,— Handy 0664 818 36 93 bzw. (950/02334) Tel. 05 0100 - 30280, Ulrike Granig E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

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Diese 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 95 m2 Wfl.ist sehr gut aufgeteilt und befindet sich im 3. Stock. Als Eckwohnung ist sie sehr sonnig und hell und hat einen Süd-Ost-Balkon. Mit Adaptierungsarbeiten wird sie zur Traumwohnung. Garagenplatz.HWB: 246,90 kWh/m2a fGGE: 3,49 KP € 116.000,— Handy: 0664/818 36 93 bzw. (950/02248) Tel. 05 0100 - 30280, Ulrike Granig E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at Preise und Größenangaben ohne Gewähr

Gute Lage - Beste Rendite!Kleinwohnung in unmittelbarer Zentrumsnähe mit ca. 39 m2 Wfl., Wohnraum inklusive Küche, Vorraum, 1 Schlafzimmer, 3. Stock (ohne Lift). Aufgrund der Lage ideal für Anleger geeignet oder als Startwohnung! Die Wohnung ist sehr gepflegt. HWB: 179,7 kWh/m2a, KP € 59.000,—, Handy: 0664 818 41 16. (950/02398) Tel. 05 0100 - 30280, Mag. Angelika Herndl E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

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Klagenfurt Zentrum

Anlegerhit in Waidmannsdorf

Sonnige 3 Zimmerwohnung mit ca. 80 m2 Wfl., im 2. und letzten Stock (ohne Lift) gelegen, zentrale Lage in Waidmannsdorf, ideal auch für Anleger! Die Wohnung verfügt über einen großen Vorraum, ein sonniges, großes Wohnesszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC. HWB: 119 kWh/m2a. KP € 109.000,— inklusive 1 Garagenplatz. Handy: 0664 / 818 41 16 bzw. (950 / 02330) Tel. 05 0100 - 30280, Mag. Angelika Herndl E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

Einziehen und Wohlfühlen

Repräsentative Eigentumswohnung

Velden am Wörther See

Leckerbissen zum fairen Preis

Diese großzügige Dachgeschoßwohnung mit gut durchdachtem Grundriss liegt direkt im Zentrum von Klagenfurt. Gute Infrastruktur und Nahversorger befinden sich um’s Eck. Mit einer Wohnfläche von cirka 121 m2 und teilweise Mansarde bietet diese Wohnung sehr viel Platz für ihre Wohnträume. HWB: 128,1 kWh/m2a KP € 239.000,— Handy: 0664/220 63 31. (950/02255) Tel. 05 0100 - 30280, Mario Kuttnig E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

Ein Feeling für das Besondere! Sonnige Eigentumswohnung mit ca. 96 m2 Wfl. in Pörtschach, 3 Zimmer, möblierte Küche, große Süd -Westterrasse mit herrlicher Aussicht, gute Ausstattung,1 TG Platz, 1 Abstellplatz. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. HWB: 108 kWh/m2a, fGee: 1,55, KP € 184.000,—. Handy: 0664 818 41 16 bzw. (95002303) Tel. 05 0100 - 30280, Mag. Angelika Herndl E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

Purer uss Freizeitgen

Eigentumswohnung mit Seezugang

Erholung Pur im Kärntner Seengebiet Keutschach - Hafnersee. Wandern, Biken, Schwimmen, Eislaufen und vieles mehr bietet dieses Naturjuwel in ruhiger Grünlage. Eine komplett möblierte 2 Zimmer Wohnung mit cirka 48 m2 Wohnfläche und cirka 10 m2 Südbalkon mit Badeplatz erwartet Sie. HWB: 72,37 KWh/m2a KP € 130.000,— Handy: 0664 /220 63 31. (950/02322) Tel. 05 0100 - 30280, Mario Kuttnig E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

Attraktive 3 Zimmer Gartenwohnung zum Mieten mit ca 75 m2 Wohnfläche zuzüglich 5 m2 Südloggia und ca 64 m2 Eigengarten, neue Einbauküche mit Geräte, inkl. KFZ-Abstellplatz, wenige Gehminuten vom Zentrum Velden und vom Wörther See entfernt. Bruttomiete € 790,— inkl. Betriebs- und Heizkostenakonto. HWB: 30 kWh/m2a Handy: 0664 / 222 90 19. (950/02309) Tel. 05 0100 - 30280, Marion Widmann E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

Perfekte Startwohnung mit 3 Zimmern in angenehmer Wohnlage in Klagenfurt, hervorragende Infrastruktur, großer Allgemeingarten. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift), großer Vorraum, Küche mit Fenster, Wohnzimmer mit Zugang zur Westloggia, 2 Schlafzimmer, KP € 112.000,—, inkl. sehr attraktiver WBF, HWB: 79,22 kWh/m2a. Handy: 0664 / 818 41 16 bzw. (950 / 02390) Tel. 05 0100 - 30280, Mag. Angelika Herndl E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

Koffer packen und einziehen

Jungfamilien aufgepasst

Einziehen und Wohlfühlen

Perfekte Startwohnung mit 3 Zimmern, Küche, große, sonnige Loggia Richtung Westen in angenehmer Wohnlage in Klagenfurt, hervorragende Infrastruktur, großer Allgemeingarten, die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) eines 3 stöckigen Hauses, KP € 109.000,—, inkl. sehr attraktiver WBF, HWB: 79,22 kWh/m2a. Handy: 0664 / 818 41 16 bzw. (950 / 02336) Tel. 05 0100 - 30280, Mag.Angelika Herndl E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

Gemütliche, sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage von Viktring! Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und hat ca. 72 m2 Wfl. Aufteilung: großes Wohnesszimmer ( die Loggia wurde in den Wohnraum integriert), 2 Schlafzimmer, eine möblierte Arbeitsküche Nebenräume, HWB: 61,9 kWh/m2a, KP € 125.000,— inkl. 1 TG Platz. Handy: 0664 / 818 41 16 bzw. (950 /02391) Tel. 05 0100 - 30280, Mag. Angelika Herndl E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

Sonnige, großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit herrlicher Aussicht in Welzenegg, Toprenoviert, 5. Liftstock (letzter Stock), großzügiger Vorraum, Küche (mit Fenster), gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Westloggia, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, KP € 149.000,— inkl. sehr attraktiver WBF, HWB: 64,95 kWh/m2a. Handy: 0664 / 818 41 16 bzw. (950 / 02343) Tel. 05 0100 - 30280, Mag. Angelika Herndl E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

Wohnung mit Charme

Eigentumswohnung Villach Völkendorf

3 Zimmer Wohnung zum Mieten

Nähe LKH Villach und dem Zentrum, helle 3 Zimmer Wohnung mit ca. 105 m2 Wohnfläche, 3. und letzter Stock, einzige Wohnung auf dieser Ebene, durch die freigelegten Holztram und die Dachschrägen strahlt die Wohnung Gemütlichkeit aus, KFZ Abstellplatz, innen komplett neu adaptiert. HWB: 192,77 kWh/m2 KP € 125.000,— Handy: 0664 / 222 90 19 bzw. (950/02203) Tel. 05 0100 - 30280, Marion Widmann E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

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Gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit ca. 84,27 m2 Wohnfläche und großzügig überdachter Loggia/Balkon. Die Wohnung liegt im Hochparterre, ruhige Lage, Stadtbusanbindung vor der Haustür, Nahversorger zu Fuß erreichbar.Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz anzukaufen. HWB: 192,77 kWh/m2 KP € 135.000,— inkl. ca. € 80.000,— WBF Handy: 0664 / 222 90 19 bzw. (950/02299) Tel. 05 0100 - 30280, Marion Widmann E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at Preise und Größenangaben ohne Gewähr

Diese gemütliche Wohnung mit ca. 85 m2 Wohnfläche zuzüglich Loggia ist teilmöbliert und bietet Platz für eine ganze Familie. Sie ist zentrumsnah und nah zum Erholungsgebiet Kreuzbergl gelegen. Außerdem steht dem Mieter ein Garagenplatz zur Verfügung. HWB: 82,72 kWh/m2a Bruttomiete inkl. BK: € 700,— Handy 0664/818 36 93. (950/02378) Tel. 05 0100 - 30280, Ulrike Granig E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

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Klagenfurt

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Schnäppchen bis 99.000,- Euro Kanzlei / Ordination / Wohnung

Zum Mieten mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Diese gut aufgeteilten Räumlichkeiten mit ca. 90 m2 Wnfl. mit herrlichem Blick über die Landeshauptstadt Klagenfurt sind im 9. Liftstock gelegen. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf dazugemietet werden. HWB: 113,5 kWh/m2a NettoMiete € 450,— Handy 0664/818 36 93. (950/02209) Tel. 05 0100 - 30280, Ulrike Granig E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

Entzückende Mietwohnung

Gemütliche 3 Zimmerwohnung in der Nähe vom Klinikum und vom Zentrum mit ca. 70 m2 Wohnfläche zuzüglich ca. 10 m2 Westloggia. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein großes Wohnzimmer, eine Küche (möbliert) mit Fenster, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Abstellraum, Miete: € 741,— inkl. BK und HK-Akonto, 1 TG Platz. HWB:74,2 kWh/m2a. Handy: 0664/8184116. (950-02389) Tel. 05 0100 - 30280, Mag. Angelika Herndl E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

Nähere Informationen über unsere Schnäppchen-Objekte: s REAL Klagenfurt

Bahnhofstraße 8, 9020 Klagenfurt Tel.: 05 0100 - 30280 office@sreal-klagenfurt.at

Für Ihr ! Traumhaus

Herrlicher Baugrund in Klagenfurt Nord

Baugrund Stadtrand Klagenfurt

Klagenfurt-Welzenegg

Für Ihr Traumhaus genau der richtige Platz! Wunderschöner, sonniger Baugrund in der Nähe von Klagenfurt (Niederdorf). Auf einem ebenen 1685 m2großen Grund finden Sie genügend Platz für ihr neues Heim! Der Baugrund ist bereits eingezäunt. KP € 130.000,— (KP versteht sich als Verhandlungsbasis)Handy: 0664 / 818 41 16 bzw. (950 / 02288) Tel. 05 0100 - 30280, Mag. Angelika Herndl E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

Sonnige Zweizimmerwohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche zuzügl. ca. 5 m² Westloggia. Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) und verfügt über einen großen Vorraum, eine Wohnküche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer sowie einem Badezimmer, einem WC und einem Abstellraum. HWB: 79,22 kWh/ m²a, KP € 89.000,-- inkl. ca. € 21 TS attraktiver WBF Handy 0664/818 41 16 bzw. Tel: 05 0100 - 30280, Mag. Angelika Herndl (950/02366) Email: office@sreal-klagenfurt.at

Panoramablick ins Rosental

Baugrundstück Gallizien

Rosegg-Nähe Velden/ Wörthersee

Gönnen Sie sich diesen Luxus und genießen Sie diesen wunderbaren Fernblick von der Terrasse Ihres neuen Traumhauses! Sonnige 830 m2 Hanglage Richtung Süden erwarten Sie! Ruhe und Erholung finden Sie genau hier. . Die Anschlüsse befinden sich in der Nähe. KP € 116.000.-- ( der KP versteht sich als Verhandlungsbasis), Handy: 0664 818 41 16. (950/02280) Tel. 05 0100 - 30280, Mag. Angelika Herndl E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

Genießen Sie diese herrliche Aussicht ins Rosental und auf die Krawanken direkt von der Terrasse Ihres neuen Traumhauses! Sonniger Baugrund in der Nähe von Köttmannsdorf, Hanglage, absolut ruhig gelegen, die Anschlüsse befinden sich in der Nähe, ca. 1.450 m2.KP € 87.000,— Verhandlungsbasis. Handy: 0664 / 818 41 16 bzw. (950-02144) Tel. 05 0100 - 30280, Mag. Angelika Herndl E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

Dieses sonnige, ebene Grundstück in idyllischer Lage am Ortsrand von Gallizien bietet mit circa 2.661 m2 Grundfläche genügend Platz für Ihr neues Eigenheim. Auf diesem Grundstück befindet sich bereits eine Doppelgarage mit Montiergrube, Wasseranschluss, Dachboden und Keller. Gesamt-KP € 65.000,— Handy 0664/818 36 93. (950/02180) Tel. 05 0100 - 30280, Ulrike Granig E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

2 Zimmerwohnung mit ca. 54 m² Wfl. + ca. 8 m² Balkon/ Loggia, 2. (letzter) Stock, teilweise Mansarde, sonnige Aussichtslage, ab sofort. KP € 79.000,-- inkl. WBF ca. € 26.000,--, HWB: 88,05 kWh/m²a, Handy 0664/222 90 19 bzw. Tel: 05 0100 - 30280, Marion Widmann (950/023184) Email: office@sreal-klagenfurt.at

Mieten mit Charakter

Baugrund Grafenstein Froschendorf

Dieses sonnige, ebene Baugrundstück in Froschendorf nahe Grafenstein mit ca. 1.049 m2 Grundfläche befindet sich in einer schönen Siedlungslage. Es ist ideal als Standort für Ihr neues Zuhause im Grünen und in ländlicher Umgebung. Die Anschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe. KP € 45.000,— Handy 0664/818 36 93 bzw. (950/02206) Tel. 05 0100 - 30280, Ulrike Granig E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

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Praxis/Büro/Ordination

Altbauflaire im Zentrum von Klagenfurt mit Blick auf den Neuen Platz. Im Herzen der Stadt befinden sich diese exklusiven wunderbaren Räumlichkeiten voller Charme. 1. Stock mit 6 Räumen auf ca. 172,30 m2. Lift sowie Behinderten WC sind vorhanden. HWB: 193,37 kWh/m2a. Nettomiete: € 977,71, Netto-BK: € 347,66. Handy: 0664 / 220 63 31. (950/02357) Tel. 05 0100 - 30280, Mario Kuttnig E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at Preise und Größenangaben ohne Gewähr

Gelegenheit in Ferlach in zentraler Lage

3 Zimmerwohnung mit viel Charme, großer überdachter Balkon mit herrlicher Aussicht, im 2. Stock (letztem) Stock gelegen, ca. 79 m² Wohnfläche teilweise Mansarde. KP € 99.000,-- inkl. WBF ca. € 72.700,--, HWB: 63,49 kWh/m²a, Handy 0664/818 4116 bzw. Tel: 05 0100 - 30280, Mag. Angelika Herndl (950/ 2392) Email: office@sreal-klagenfurt.at

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Villach

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So finden Sie zu uns!

Unser Team Villach stellt sich vor! Geschäftsführer

Immobilientreuhänder

0664-838 53 23 reinhard.fischer@sreal.at

0664-842 54 15 peter.fischer@sreal.at

Reinhard Fischer

Peter Fischer

Vermietungen, Organisation und Rechnungswesen

Immobilientreuhänder

Michael Schön

Karin Fischer

0676-556 42 25 michael.schoen@sreal.at

0664-818 00 46 karin.fischer@sreal.at

Standortbeschreibung: Unser Hauptbüro finden Sie im Erdgeschoß und im 2. Obergeschoß im Hause der Kärntner Sparkasse (Nähe Parkhotel Villach / Tiefgarage Hausergasse). Das Gebiet Hermagor/Gailtal wird durch die Geschäftsstelle in Villach, Herrn Peter Fischer, betreut.

Vertriebsassistentin

Stefanie Fischer

05 0100 - 31657 stefanie.fischer@sreal.at Die Beratung und Betreuung der Kunden wird von 3 Maklern und 1 Innendienstmitarbeiterin übernommen. Das Gebiet Velden am Wörthersee wird ebenfalls durch die Geschäftsstelle in Villach betreut. Das Team von s REAL Villach freut sich auf Ihren Anruf!

s REAL Villach

Moritschstraße 11, 9500 Villach Tel.: 05 0100 - 31657 villach@sreal.at

Einfamilenhaus Nähe Velden

Diese Immobilie liegt nur wenige Minuten von Velden sowie dem schönen Wörther See entfernt. Sie bietet Ihnen ca. 110 m2 an Wohnfläche auf einem gut gelegenen Grundstück in der Nähe der Golfanlage Köstenberg. Notwendige Renovierungen wie Dach als auch Fenster wurden bereits durchgeführt und somit bietet das Haus eine Menge Potenzial. HWB: 319 kWh/m2. KP € 130.000,—. (20901/02485) Tel. +43664 8425415, Peter Fischer E-Mail: peter.fischer@sreal.at

Ihr Partner in Villach und Velden

Neuwertiges Haus

Immobilie als Kapitalanlage

Niedrigenergiehaus in der Region Feldkirchen/Ossiacher See. Gemütliche rund 147 m2 Wohnfläche bieten ausreichend Platz für Ihre Familie. Eine große sowie sonnige Terrasse mit Steingrill erweitern dieses Angebot. Nur wenige Minuten von Feldkirchen sowie der Naturarena des Ossiacher Sees entfernt. Bj. 2007, HWB:29 kWh/m2.KP € 266.000--. (20901/02479) Tel. 0664 8425415, Peter Fischer E-Mail: peter.fischer@sreal.at

Diese Immobilie befindet sich in absoluter Top-Lage in Völkendorf; in wenigen Gehminuten erreicht man das Stadtzentrum. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2003 umgebaut u. saniert. Alle 3 Wohneinheiten sind mit befristeten Verträgen vermietet. Ca. 659 m2 großer Gartengrund; 2 Carport-Plätze u. 1 Freiplatz, HWB: 122,6 fGEE 1,85 KP € 520.000,—. (20901/02394) Tel. 0676 55 64 225, Michael Schön E-Mail: michael.schoen@sreal.at

Exklusive Neubauwohnung

Wohnung im Herzen Villachs

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2 Einheite

Mehrfamilienhaus im Drautal

Mit rund 200 m2 Wohnfläche sowie ca. 718 m2 Grundfläche, können Sie sich hier Ihr ruhiges Plätzchen sichern. Durch die zwei separaten Wohneinheiten würde sich diese Immobilie auch zur Vermietung sehr gut eignen. Das Haus wurde in den 70iger Jahren, vollunterkellert, errichtet und lädt ein, die ländliche Atmosphäre zu genießen. HWB: 163 kWh/m2 KP € 198.000,—. (20901/02404) Tel. 0664 84 25 415, Peter Fischer E-Mail: peter.fischer@sreal.at

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Diese Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt der Sonderklasse. Große Terrassenfläche mit herrlichem Seeblick, perfekt durchdachte Raumaufteilung und großzügige Glasflächen lassen Sie das Panorama hautnah erleben. Nur wenige Minuten von der Talstation Gerlitzen sowie dem Ossiacher See entfernt. ca. 108 m2 Wfl. HWB: 30,30 kWh/m2. KP auf Anfrage. (20901/02515) Tel. +43664 8425415, Peter Fischer E-Mail: peter.fischer@sreal.at Preise und Größenangaben ohne Gewähr

Perfekte Eigentumswohnung in zentraler Lage in Villach. Gut durchdachte 3-Zimmer Aufteilung mit großem, hellen Wohnraum und separater Küche. Ideale umliegende Infrastruktur vom Stadtteil Völkendorf und nur wenige Minuten ins Zentrum von Villach. Wohnung liegt im 1. Stock mit Loggia. Lift vorh. HWB: 65 kWh/m2. KP € 128.000,—. (901/02519) Tel. +43664 8425415, Peter Fischer E-Mail: peter.fischer@sreal.at

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Villach

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Neuwertige Wohnung in See Nähe!

Diese Immobilie liegt in der schönen Region des Ossiacher Sees. Die Wohnung bietet eine tolle 3-ZimmerAufteilung sowie einen eleganten Gartenanteil mit schönem Seeblick. Ob im Winter auf den Berg oder im Sommer zum See, alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Möglichkeit zur Übernahme der bestehenden WBF! HWB:40,00 kWh/m². KP: € 215,000,-- (inkl. WBF) Tel. +43664/8425415, Fischer Peter (20901/02510) E-Mail: peter.fischer@sreal.at

BURGBLICKWOHNEN – am Ossiacher See

In Annenheim am Ossiacher See entstehen Neubauwohnungen der Extraklasse. Alle Wohnungen bieten besten Blick auf die umliegende Gebirgsregion sowie auf den Ossiacher See. Penthouse-Charakter inkl. gehobener Ausstattung – Sie werden begeistert sein! HWB: 27,00 kWh/m². KP: je Wohnung auf Anfrage Tel: +43664/8425415, Fischer Peter E-Mail: peter.fischer@sreal.at

Mehrfamilienhaus Nähe Treffen

An einem Platz wo die Sonne den ganzen Tag lang scheint steht dieses großzügige Mehrfamilienhaus. Es bietet mitunter rund 245 m² an gesamter Wohnfläche, eine tolle Lage an einem sonnigen Südhang sowie auch die Nähe zu den beliebten Gebieten Gerlitzen und Ossiacher See. Gerne gebe ich Ihnen nähere Infos zu dieser Immobilie. HWB: 263 kWh/m². KP: € 186.000,-Tel: +43664/8425415, Fischer Peter E-Mail: peter.fischer@sreal.at

Großzügiges Ein- bzw. Mehrfamilienhaus

Hier finden Sie einen Platz an der Sonne! Gemütliches Wohnhaus in einer der sonnigsten Regionen Kärntens. Dieses, Mitte der 70iger Jahre errichtete großzügige Haus bietet durchaus den Platz für 2 Familien unter einem Dach. Helle Wohnräume, 2 Küchen, große Terrasse, Gästezimmer im UG Carport direkt vor dem Haus, Bachlauf am eigenen Grundstück - sind nur einige Vorzüge dieser Immobilie. HWB: 138 kWh/². KP: € 194.000,-Tel: +43664/8425415, Fischer Peter E-Mail: peter.fischer@sreal.at

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Preise und Größenangaben ohne Gewähr

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Villach

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Traumhafte Wohnlage!

Großes Einfamilienhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche (6 ½ Zimmer, 2 Bäder) und einem schönen Wintergarten mit Panoramablick nach Süden auf die Karawanken. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für „besondere Gemütlichkeit“, eine Sauna für das „Wohlfühlen zu Hause“ und eine Kellerbar für „unterhaltsame Stunden“ mit Freunden. Durch die Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung im ganzen Haus) sind die Betriebskosten sehr gering; eine eigene Quelle dient zur Bewässerung des ca. 1.138 m² großen Gartens. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße. HWB: 124 kWh/m²a KP € 339.000,-Michael Schön, Tel. 0676 / 55 64 225 (20901/2511)

Residenz am Wörther See!

In dieser im Jahre 1867 errichtete Villach haben Sie einen Ausblick über den ganzen Wörther See. Mediteranes Lebensgefühl genießt man am ca. 1.439 m² großen und als Garten schön angelegten Grundstück mit gepflegtem Baum- und Strauchbestand. Die 200 m² Wohnfläche ist aufgeteilt in 2 abgeschlossene  Wohneinheiten, wobei das Dachgeschoß nachträglich  für Wohnzwecke ausgebaut wurde. Das Haus wurde laufend renoviert und bei den Umbauarbeiten wurde auf  die  Authentizität  großer  Wert  gelegt,  damit  das  Haus weitestgehend im Originalzustand erhalten bleibt. HWB: 220 kWh/m²a, KP € 710.000,-Michael Schön, Tel. 0676 / 5564 225 (20901/02439)

Penthouse!

Die moderne Wohnanlage wurde im Jahre 2012 errichtet und verfügt nur über 5 exklusive Wohneinheiten. Die ca. 155 m² große Penthousewohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen ca. 44 m² großen Wohnraum mit Küchenbereich u. Ausgang auf die ca. 36 m² große Dachterrasse, Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, WC, 2 weitere Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Wanne. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, sowie einer Solar-Warmwasseraufbereitung; 2 CarportStellplätze sind ebenfalls vorhanden. HWB: 33 kWh/ m²a, KP € 338.000,-Michael Schön, Tel. 0676 / 55 64 225 (20901/02459)

Nähe Silbersee!

Wohnhaus in ruhiger u. sonniger Siedlungslage am Villacher Stadtrand. Dieses 2-geschossige Wohnhaus nahe dem Silbersee aus Anfang 1970 bietet genug Platz für eine Familie oder Menschen die großzügig wohnen möchten. Sämtliche Infrastruktur und viele Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Das Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von 126m² und eine gepflegte Gartenanlage. Auf 2 Geschossen befinden sich 5 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 WC, eine Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Terrasse. HWB: 287, fGEE 2,81, KP € 198.000,-Reinhard Fischer, Tel. 0664 / 838 53 23 (20901/02223)

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Villach

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Eigentumswohnung – Fürnitz

Sehr gepflegte Wohnung in ruhiger und ländlicher Ortsrandlage in Fürnitz, wenige Fahrminuten von Villach entfernt. Die Wohnanlage liegt in sonniger Ruhelage mit schönem freien Ausblick. Die Wohnung hat ca. 82 m² Wohnfläche in einer 3-Zimmer-Aufteilung und liegt im Erdgeschoß mit einem dazugehörigen ca. 300 m² schönem Garten und einer teilweise überdachten Terrasse. Pellets-Zentralheizung, 1 KFZ-Abstellplatz; HWB 53,30 KP € 178.000,-Reinhard Fischer, Tel. 0664 / 838 53 23 (20901/02521)

Velden am Wörther See!

Wunderschöne und klassische Villa im Wörthersee-Stil mitten in Velden - nur wenige Gehminuten vom Casino und den Strandbädern entfernt. Die Villa wurde im Jahre 2004 generalsaniert und behutsam modernisiert um den Charme und das Flair des Hauses zu erhalten. Ca. 400 m² Wohnfläche auf 3 Etagen mit insgesamt 9 Zimmer. Ca. 2.258 m² parkähnlicher Garten; der alte Baumbestand wurde weitestgehend erhalten. Eines der schönsten Häuser im Ort ! HWB: 122,70 kWh/m²a, KP auf Anfrage; Michael Schön, Tel. 0676 / 5564 225 (20901/02475)

Schöne Maisonettenwohnung mit Gartenanteil in Villach/Lind

Gepflegte 4-Zimmer Eigentumswohnung über 2 Geschosse in schöner Ruhelage in kleiner Wohnanlage am Zentrumsrand von Villach; Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten in Gehentfernung. Die Wohnung hat einen eigenen Eingang. Raumaufteilung: EG: Windfang, Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, WohnEsszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Gartenanteil; OG: Vorraum/Galerie, Badezimmer, 3 Zimmer, eines davon mit verglaster Loggia. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung. HWB 57,7 kWh/m²a KP € 275.000,-Tel. 0664 / 838 53 23, Reinhard Fischer reinhard.fischer@sreal.at

RESIDENZEN AM SONNENHANG – Pörtschach

Erstklassige Neubauwohnungen in toller Lage mit Blick auf den Wörther See. Sämtliche Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und bieten großzügige Terrassensowie Balkonflächen. Wohnungsgrößen von 60 bis ca. 90 m². KP: € je Wohnung auf Anfrage Tel: +43664/8425415, Fischer Peter E-Mail: peter.fischer@sreal.at

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Preise und Größenangaben ohne Gewähr

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Spittal

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Unser Team Spittal stellt sich vor! Geschäftsführer

Hermann Regger

04762-42 330 hermann.regger@sreal.at

Immobilienmaklerin

Bernadett Weber

0664-818 25 60 bernadett.weber@sreal.at

So finden Sie zu uns! Unsere Öffnungszeiten: Montag bis Freitag 9.00 bis 12.00 Uhr Außerhalb der Geschäftszeiten ersuchen wir Sie einen Termin zu vereinbaren. Wir sind jederzeit für Sie telefonisch oder per E-Mail erreichbar.

Ihr a P rtner in p S ittal

Standortbeschreibung: Sie finden uns im Gebäude der Kärntner Sparkasse am Burgplatz in Spittal an der Drau, gegenüber des Schlosses Porcia und des Stadtparks. Unmittelbar neben unserem Büro befindet sich das Rathaus.

Wir freuen uns auf Sie! Vertriebsassistentin

Ulrike Rauter

0664-818 43 04 ulrike.rauter@sreal.at

Sekretariat

Daniela Fortschegger

04762-42 330 daniela.fortschegger@sreal.at

s REAL Spittal

Burgplatz 6 9800 Spittal an der Drau Tel. 04762-42330 Tel.: 05 0100 - 32400 info.spittal@sreal.at www.sreal-regger.at

Eine Immobilie für Bastler

Uriges Bauernhaus in idyllischer Lage

Gemütliches Wohnen garantiert

Wohnhaus mit Blick auf Kolbnitz

Sonnig gelegenes Wohnhaus in Kolbnitz

Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden

Diese Immobilie befindet sich in sonniger und ruhiger Lage mit schönem Bergblick in Dellach/Drau, zwischen Spittal und Osttirol. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche und Bad. Das Obergoss ist in 3 Zimmer aufgeteilt. Der Dachboden kann ausgebaut werden. Wfl. ca. 150 m2, Grund ca. 601 m2, EA in Arbeit, KP € 89.000,—. (20955/1963) Tel. 0664 8182560, Bernadett Weber E-Mail: bernadett.weber@sreal.at

Dieses Haus mit insgesamt 5 Zimmern finden Sie in ruhiger und ländlicher Aussichtslage von Kolbnitz/Mölltal. Das Wandergebiet Reißeck befindet sich in der Nähe. Das Haus ist stark renovierungsbedürftig. Bis in die Bezirkshauptstadt Spittal sind es nur ca. 20 Autominuten. Wfl. ca. 160 m2, Grund ca. 1.164 m2, HWB: 398 kWh/m2a, KP € 74.000,—. (20955/1764) Tel. 0664 8184304, Ulrike Rauter E-Mail: ulrike.rauter@sreal.at

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Dieses gemütliche Bauernhaus befindet sich zwischen Spittal und Villach in einer ruhigen Lage. Die offene, helle und grosszügige Raumgestaltung bietet den perfekten Wohntraum für die gesamte Familie. Insgesamt befinden sich 5 Zimmer im Haus. Wfl. ca. 130 m2, Grund ca. 1.299 m2, HWB: 220 kWh/m2a, fGEE: 4,42, KP € 145.000,—. (20955/1810) Tel. 0664 8182560, Bernadett Weber E-Mail: bernadett.weber@sreal.at

Dieses Wohnhaus mit kleinem Garten befindet sich in ruhiger Aussichtslage von Kolbnitz. Das Haus ist zur Gänze unterkellert und bietet ausreichend Stauraum, sowie genügend Platz zum Wohnen. Das gesamte Inventar kann übernommen werden. Wfl. ca. 130 m2, Grund ca. 479 m2, HWB: 361 kWh/m2a, fGEE: 4,30, KP € 98.000,— (VB). (20955/1877) Tel. 0664 8182560, Bernadett Weber E-Mail: bernadett.weber@sreal.at Preise und Größenangaben ohne Gewähr

Dieses gepflegte und liebevoll eingerichtete Wohnhaus mit insgesamt 5 hellen u. geräumigen Zimmern finden Sie in einer sonnigen und zentralen Lage Nähe Weißensee. Am grosszügigen Grundstück können Sie und Ihre Familie viele Sonnenstunden genießen. Wfl. ca. 140 m2, Grund ca. 1.546 m2, Energieausweis in Arbeit, KP € 179.000,—. (20955/1996) Tel. 0664 8182560, Bernadett Weber E-Mail: bernadett.weber@sreal.at

Die hellen, offenen und mit Liebe zum Detail eingerichteten Räume, die grosszügige Terrasse und Balkone mit schönem Bergblick machen dieses Haus so besonders. Verbringen Sie viele schöne Stunden im gepflegten Garten mit liebevoll angelegtem Biotop. Wfl. ca. 240 m2, Grund ca. 1.208 m2, HWB: 105 kWh/m2a, KP € 298.000,—. (20955/1838) Tel. 0664 8184304, Ulrike Rauter E-Mail: ulrike.rauter@sreal.at

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Spittal

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Wohnen am Millstättersee

Wohnhaus in der Skiregion Ankogel

Ausblick auf die glitzernden Berge

Fabelhaften Seeblick genießen

In sonniger u. zentraler Lage in Mallnitz am Ankogel finden Sie diese Immobilie. Die ca. 180 m2 Wohnfläche sind auf 8 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder/WC u. Nebenräume aufgeteilt. Auf der Terrasse u. den Balkonen bietet sich ein imposanter Bergblick auf die verschneiten Gipfel. Grund ca. 1.000 m2, HWB: 177 kWh/m2a, KP € 185.000,—. (20955/1931) Tel. 0664 8182560, Bernadett Weber E-Mail: bernadett.weber@sreal.at

Dieses Wohnhaus in Mallnitz verfügt über 8 grosszügige Zimmer, in welchen Sie und Ihre Familie ausreichend Platz zum gemütlichen Verweilen finden. Genießen Sie die Idylle auf den Wanderwegen zu den Almhütten u. den Pulverschnee am Ankogel. Wfl. ca. 260 m2, Grund ca. 729 m2, HWB: 411 kWh/m2a, fGEE: 3,77, KP € 155.000,—. (20955/1904) Tel. 0664 8182560, Bernadett Weber E-Mail: bernadett.weber@sreal.at

Einen außergewöhnlichen Blick auf den See und einen herrlichen Weitblick auf die Berge bietet Ihnen diese luxuriöse Villa in Millstatt. Im Wellnessbereich mit Hallenbad und Sauna können Sie sich vom Alltagsstress erholen und einfach die Seele baumeln lassen. Wohl-fühlfaktor garantiert! HWB: 114 kWh/m2a, KP auf Anfrage. (20955/1848) Tel. 04762 42330, Hermann Regger E-Mail: hermann.regger@sreal.at

Idealer Ort für Ruhe und Entspannung

Wohnhaus oberhalb vom Millstätter See

Sonniges Zuhause in Mühldorf

Dieses gepflegte und modern eingerichtete Wohnhaus in idyllischer und sonniger Lage mit wunderschönem See- und Grünblick finden Sie oberhalb von Millstatt am See! Es wurde 2005 gebaut und verfügt über 2 getrennte, grosszügige Wohneinheiten. Wfl. ca. 205 m2, Grund ca. 1.850 m2, HWB: 84 kWh/m2a, fGEE: 1,16, KP € 490.000,—. (20955/1818) Tel. 0664 8182560, Bernadett Weber E-Mail: bernadett.weber@sreal.at

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Dieses renovierte Wohnhaus mit 5 grosszügigen Zimmern und einem Nebengebäude befindet sich in ruhiger und sonniger Seeblicklage am Sonnenplateau des Millstätter Sees. Den wunderschönen Blick auf die Berge genießt man am besten am Balkon. Wfl. ca. 150 m2, Grund ca. 1.138 m2, HWB: 216 kWh/m2a, fGEE: 2,34, KP auf Anfrage. (20955/1852) Tel. 0664 8182560, Bernadett Weber E-Mail: bernadett.weber@sreal.at Preise und Größenangaben ohne Gewähr

Dieses Wohnhaus befindet sich in zentraler u. sonniger Lage. Die grosszügige Raumaufteilung mit ca. 131 m2 Nutzfläche bietet Ihnen ausreichend Platz und Stauraum. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie. Es sind zwei abgeschlossene Wohneinheiten möglich. Grund ca. 506 m2, HWB: 471 kWh/m2a, fGEE: 4,73, KP € 78.000,—. (20955/1928) Tel. 0664 8184304, Ulrike Rauter E-Mail: ulrike.rauter@sreal.at

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Spittal

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Sonnige und absolut ruhige Aussichtslage

Kleines aber feines Ferienhaus

Gemütliches Wohnen in Radenthein

Dieses Wohnhaus mit guter Raumaufteilung befindet sich in sonniger Siedlungslage zwischen dem schönen Millstätter See und dem Skigebiet Bad Kleinkirchheim. Es verfügt des Weiteren über einen Keller, eine Garage u. einen idyllischen Garten. Wfl. ca. 180 m2, Grund ca. 896 m2, Energieausweis ist in Arbeit, KP auf Anfrage. (20955/1953) Tel. 0664 8182560, Bernadett Weber E-Mail: bernadett.weber@sreal.at

Dieses gemütliche u. gut aufgeteilte Wohnhaus in sonniger Lage von Seeboden ist umgeben von einem großzügigen und gepflegten Grundstück. Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Abstellraum, Badezimmer und WC. Wfl. ca. 100 m2, Grund ca. 1.347 m2, HWB: 308,10, kWh/m2a, KP € 225.000,—. (20955/1961) Tel. 0664 8182560, Bernadett Weber E-Mail: bernadett.weber@sreal.at

Gemütliches Wohnhaus in sonniger Lage

Über den Dächern von Spittal

Den idealen Lebensmittelpunkt

Diese renovierungsbedürftige Immobilie mit insges. 3 Zimmern finden Sie in zentraler u. sonniger Lage von Obervellach im Mölltal. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie diverse Schigebiete, wie den Mölltaler Gletscher in Flattach u. den Ankogel in Mallnitz. Wfl. ca. 100 m2, Grund ca. 146 m2, HWB: 228 kWh/m2a, KP € 59.000,—. (20955/1935) Tel. 0664 818 43 04, Ulrike Rauter E-Mail: ulrike.rauter@sreal.at

Dieses Wohnhaus mit 5 Zimmern finden Sie in einer zentralen und sonnigen Lage von Radenthein, nur wenige Minuten vom Millstätter See und vom Skigebiet Bad Kleinkirchheim entfernt. Es verfügt über eine grosszügige Terrasse und ein Nebengebäude mit Garagen. Wfl. ca. 139 m2, Grund ca. 636 m2, HWB: 196 kWh/m2a, KP € 159.000,—. (20955/1901) Tel. 0664 8184304, Ulrike Rauter E-Mail: ulrike.rauter@sreal.at

Finden Sie dieses sanierte u. moderne Wohnhaus in repräsentativer Lage. Auf der Terrasse können Sie den schönen Panoramablick genießen. Auf insgesamt 213 m2 Nutzfläche mit insg. 4 Zimmern können Ihre Wohnträume wahr werden. Einliegerwhg. im TG, 6-8 Autoabstellplätze. Grund ca. 697 m2, HWB: 131,90 kWh/m2a, KP € 492.000,—. (20955/1924) Tel. 04762 42330, Hermann Regger E-Mail: hermann.regger@sreal.at

Bietet Ihnen dieses Wohnhaus in sonniger u. zentraler Lage von Spittal an der Drau, welches über 5 raffiniert geplante u. gemütliche Wohneinheiten verfügt. Ein Highlight ist der wunderschön angelegte, grosszügige, parkähnliche Garten, wo Sie sich bestens Entspannen können. Grund ca. 700 m2, HWB: 189 kWh/m2a, KP € 329.000,—. (20955/1994) Tel. 0664 8182095, Hermann Regger E-Mail: hermann.regger@sreal.at

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Sicher investiert! Eine Vorsorgewohnung: Ihre wertsichere Kapitalanlage Informieren Sie sich noch heute über die vielfältigen Möglichkeiten.

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Ideal geeignet für Anleger

Diese gemütliche Wohnung finden Sie in einer zentralen u. sonnigen Lage von Mühldorf im Mölltal. Raumaufteilung: Koch-Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Balkon, Abstellraum, PKW-Abstellplatz, Gartenanteil. Bis nach Spittal sind es ca. 15 Autominuten. Wfl. ca. 74 m2, HWB: 151 kWh/m2a, fGEE: 1,89, KP € 69.000,—. (20955/1941) Tel. 0664 8182560, Bernadett Weber E-Mail: bernadett.weber@sreal.at

Liebevoll eingerichtete Wohnungen

Diese Wohnungen finden Sie in zentraler Lage von Sachsenburg. Die grosszügige Raumaufteilung mit ca. 2-3 hellen Zimmern bietet ausreichend Platz zum gemütlichen Verweilen. Im Hof sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. In der Nähe befindet sich die Bezirkshauptstadt Spittal. Wfl. ab 59 m2, EA in Arbeit, KP ab € 65.000,—. (20955/1945) Tel. 0664 818 43 04, Ulrike Rauter E-Mail: ulrike.rauter@sreal.at

Anleger aufgepasst - Gute Rendite

Diese Wohnung befindet sich in Zentrumsnähe der Bezirkshauptstadt Spittal in ruhiger u. sonniger Lage. Auf einer Wohnfläche von ca. 45 m2 mit insgesamt 2 Zimmern haben Sie ausreichend Platz zum gemütlichen Verweilen. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Auto-AP u. ein Kellerabteil. Die Wohnung ist bis 31.12.2015 vermietet. (20955/1944) Tel. 0664 8184304, Ulrike Rauter E-Mail: ulrike.rauter@sreal.at

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Wohnhaus mit schönem Garten

Das Wohnhaus in zentraler Lage Nähe Spittal bietet Ihnen einen tollen Blick auf die Umgebung. Es besteht unter anderem aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, sowie einem ausgebauten Atelier im Dachgeschoß. Zur Immobilie gehört auch eine Doppelgarage. Wfl. ca. 220 m2, Grund ca. 790 m2, EA in Arbeit, KP € 155.000,—. (20955/1995) Tel. 0664 8182560, Bernadett Weber E-Mail: bernadett.weber@sreal.at

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Burgplatz 6 9800 Spittal an der Drau Tel. 04762-42330 Tel.: 05 0100 - 32400 hermann.regger@sreal.at

Gemütliche und gepflegte Wohnungen

Diese Wohnungen mit 3-4 Zimmern finden Sie in einer zentralen und sonnigen Lage von Radenthein. Die grosszügige Raumaufteilung u. die hellen, lichtdurchfluteten Räume sind ein Pluspunkt dieser Immobilien. Den Millstätter See erreichen Sie in wenigen Minuten. Wfl. ab 99 m2, HWB: 166 kWh/m2a, fGEE: 2,43, KP ab € 99.000,—. (20955/1946) Tel. 0664 8184304, Ulrike Rauter E-Mail: ulrike.rauter@sreal.at

Wissen wie man schöner lebt

Genießen Sie das Stadtleben von seiner schönsten Seite - Neubau-Gartenwohnung in zentraler und sonniger Siedlungslage von Spittal an der Drau, Raumaufteilung: Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Terrasse mit Gartenanteil, TG-Abstellplatz, Erstbezug, Wfl. ca. 50 m2, HWB: 34,4 kWh/m2a, KP € 135.000,—. (20955/1601) Tel. 0664 818 43 04, Ulrike Rauter E-Mail: ulrike.rauter@sreal.at

Neubauprojekt mit Qualität - Seeboden

Genießen Sie die besondere Lebensqualität in Seeboden am Millstätter See - Moderne Architektur und Ausstattung, grosszügige Wohnbereiche, sonnige Terrassenbalkone und eine beeindruckende Berg-/Seekulisse sorgen für gehobene Wohnatmosphäre. Fertigstellung: Herbst 2014, Wfl. ab 50 m2, HWB: 22 kWh/m2a, KP ab € 159.000,—. (20955/1854) Tel. 0664 8182560, Bernadett Weber E-Mail: bernadett.weber@sreal.at

Wohnhaus in Spittal an der Drau

Dieses renovierte Wohnhaus finden Sie in einer ruhigen und sonnigen Siedlungslage am Stadtrand von Spittal an der Drau, welches genügend Platz und Stauraum bietet. Es sind zwei abgeschlossene Wohneinheiten möglich. 1 Balkon, 1 Wintergarten, Wfl. ca. 150 m2, Grund ca. 498 m2, HWB: 363 kWh/m2a, fGEE: 3,45, KP € 129.000,—. (20955/1874) Tel. 0664 8184304, Ulrike Rauter E-Mail: ulrike.rauter@sreal.at

Dachgeschosswohnung zu kaufen

Diese Wohnung befindet sich am Stadtrand von Spittal. Sie verfügt über 3 helle und gemütliche Zimmer. Am Balkon können Sie die Aussicht genießen, sich vom Alltagsstress erholen u. Ihre Seele baumeln lassen. Zur Wohnung gehören ein Gartenanteil, sowie zwei Auto-Abstellplätze. Wfl. ca. 91 m2, HWB: 94 kWh/m2a, KP € 115.000,—. (20955/1947) Tel. 0664 8184304, Ulrike Rauter E-Mail: ulrike.rauter@sreal.at

Preise und Größenangaben ohne Gewähr

Seeblickwohnung oberhalb von Millstatt

Diese gepflegte u. gemütliche Seeblickwohnung befindet sich in ruhiger u. sonniger Lage am Millstätter Hochplateau. Sie ist durch einen separaten Garteneingang erreichbar u. ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Bad und ein separates WC. Wfl. ca. 100 m2, HWB: 178,80 kWh/m2a, KP € 134.000,—. (20955/1922) Tel. 0664 8182560, Bernadett Weber E-Mail: bernadett.weber@sreal.at

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Feldkirchen

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Unser Team Feldkirchen stellt sich vor!

So finden Sie zu uns!

Geschäftsführerin

Standortbeschreibung:

0676-841 84 219 feldkirchen@sreal.at

Sie finden unser Büro in der Sparkasse Feldkirchen – gegenüber des Postamtes.

Gabriele Röttl

Immobilienmakler

Georg Köstenberger 0676-841 84 216 feldkirchen@sreal.at

Stadtnah wohnen

Dieses großzügig geplante Wohnhaus befindet sich in sonniger Lage in Rabensdorf am Stadtrand von Feldkirchen. Perfekt aufgeteilt befinden sich im Erdgeschoss ein offener Wohn-Essraum und eine Sonnenterrasse, im Dachgeschoss 3 Schlafzimmer. Wfl. ca. 140 m2, Grundfl. ca. 850 m2, Garage, Energieausweis in Arbeit,€ 270.000,—. (954/00354) Tel. 0676 84184216, Georg Köstenberger E-Mail: feldkirchen@sreal.at

Ihr Partner in en k ld Fe irch Lichtdurchflutete Eigentumswohnung

Raum, Licht und Sonne zeichnen diese Dachgeschosswohnung in erhöhter Aussichtslage am Stadtrand von Feldkirchen in Metzing aus! Genießen Sie ein Gefühl der Freiheit durch die offene Wohnraumgestaltung und vom südseitigen Balkon einen herrlichen Ausblick bis zu den Karawanken. Auch als Ferienwohnsitz perfekt geeignet! Wfl.110,65 m2, HWB 83,08 kWh/m2a, € 179.000,—. (954/00361) Tel. 0676 84184219, Gabriele Röttl E-Mail: feldkirchen@sreal.at

s REAL Feldkirchen Sparkassenstraße 1a 9560 Feldkirchen Tel.: 04276-5368 feldkirchen@sreal.at

Wohnpark Waiern

ERDGESCHOSS

Es ist wohl die Einzigartigkeit, praktisch im Grünen und doch in der Stadt zu wohnen, die dieses Projekt auszeichnet. Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Feldkirchen entfernt werden belags- bzw. bezugsfertige Doppelhäuser errichtet. Die Wohnhäuser verfügen über Carport, Terrasse und Garten; die Grundstücksgrößen betragen 300 m² bis 360 m². s REAL Feldkirchen 9560 Feldkirchen, Sparkassenstraße 1a Tel. 43 (0) 676 / 841 842 19 Gabriele Röttl feldkirchen@sreal.at

OBERGESCHOSS 18

Preise und Größenangaben ohne Gewähr

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Feldkirchen

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Landwirtschaft im Gurktal

Preiswertes Wohnhaus

Die Liegenschaft befindet sich ca. 3 km von Feldkirchen Richtung St. Veit a. d. Glan entfernt an der Bundesstraße. Das Wohnhaus wurde in Massiv- und Holzbauweise errichtet und befindet sich ebenso wie das Wirtschaftsgebäude in einem einfachen Bau- und Erhaltungszustand. Sanierungsarbeiten sind durchzuführen. Wfl. ca. 100 m2, 3457 m2 Grund, HWB 166,10 kWh/m2a, € 80.000,—. (954/00360) Tel. 0676 84184216, Georg Köstenberger E-Mail: feldkirchen@sreal.at

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Sommer- und Wintersportgebiet Simonhöhe auf ca. 1100 m Seehöhe. Sie liegt im 5. Liftstock eines Appartementhauses und vom südseitigen Balkon genießt man eine herrliche Aussicht auf die Bergwelt. Hallenbad und Sauna befinden sich im Haus. 41 m2 Nfl., HWB 89,7 kWh/m2a, € 45.000,—. (954/00343) Tel. 0676 84184216, Georg Köstenberger E-Mail: feldkirchen@sreal.at

Ferienwohnung auf der Simonhöhe

Sonniger Baugrund in Bodensdorf

Baugrund am Seeblick

Leben in St. Urban am Urbansee

Geschäftslokal Feldkirchen

Büroflächen im Stadtzentrum

Das Bauernhaus mit Stallgebäude befindet sich in sehr schöner, sonniger Aussichtslage, ca. 15 km von Feldkirchen entfernt. Das Wohngebäude wurde in Massiv- und Holzbauweise errichtet und befindet sich ebenso wie das Stallgebäude in einem einfachen Bau- und Erhaltungszustand. Wfl. ca. 178 m2, Grundfl. ca. 63.000 m2, HWB 270 kWh/m2a, € 285.000,—. (954/00363) Tel. 0676 84184216, Georg Köstenberger E-Mail: feldkirchen@sreal.at

Die Ferienwohnung befindet sich im beliebten Schi- und Wandergebiet Simonhöhe auf ca. 1100 m Seehöhe in unmittelbarer Schiliftnähe. Sie liegt im 7. Stock (mit Lift) und verfügt über einen südseitigen Balkon. Im Appartementhaus befinden sich Hallenbad und Sauna zur ganzjährigen Benutzung. Wfl. ca. 65 m2, HWB 91,2 kWh/m2a, € 85.000,—. (954/00334) Tel. 0676 84184216, Georg Köstenberger E-Mail: feldkirchen@sreal.at

Das Baugrundstück befindet sich in sehr schöner, sonniger Hanglage am Seeblick, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und vom Urbansee entfernt in einem neu erschlossenen Siedlungsgebiet. Die Entfernung nach Feldkirchen beträgt ca. 10 km, nach St. Veit und Klagenfurt ca. 20 km. 951 m2 Grundfläche, € 36.000,—. (954/00344) Tel. 0676 84184219, Gabriele Röttl E-Mail: feldkirchen@sreal.at

Sehr schönes, ebenes Baugrundstück in Unterberg, ca. 1 km vom Ortszentrum Bodensdorf entfernt. Aufgrund der Lage in der Nähe des Klebensteinerbaches sind gewisse Auflagen nach der Wildbachverbauungsordnung zu beachten. Keine Bebauungsverpflichtung! 1310 m2 Grund, VB € 72.000,—. (954/00319) Tel. 0676 84184219, Gabriele Röttl E-Mail: feldkirchen@sreal.at

Ferienwohnung auf der Simonhöhe

Die sonnige, ruhige und ebene Aussichtslage zeichnen dieses Baugrundstück am Stadtrand von Feldkirchen aus! Nutzen Sie diese Gelegenheit und errichten Sie hier Ihr neues Zuhause. Ebenso als Anlageobjekt hervorragend geeignet da keine Bebauungsverpflichtung besteht. Grundfl. 920 m2, € 85,—/m2. (954/00359) Tel. 0676 84184216, Georg Köstenberger E-Mail: feldkirchen@sreal.at

Das Verkaufslokal befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Hauptplatz in Feldkirchen. Es liegt im Erdgeschoss und verfügt über 3 Schaufensterflächen. Die Räumlichkeiten sind derzeit verpachtet; der monatliche Pachtzins beträgt € 600,— (zzgl. Mwst. und Betriebskosten). Nfl. 72,10 m2, HWB 241,3 kWh/m2a, € 94.000,—. (954/00356) Tel. 0676 84184216, Georg Köstenberger E-Mail: feldkirchen@sreal.at

Die Büroräume befinden sich in unmittelbarer Nähe vom Hauptplatz Feldkirchen. Sie liegen im Erdgeschoss und sind vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt € 784,— (zzgl. Mwst. und Betriebskosten), Raumaufteilung: 3 Büroräume, Archiv, 3 WC, Heizung: Gas-Zentral Nfl. 121,20 m2, HWB 241,89 kWh/m2a, € 114.900,—. (954/00364) Tel. 0676 84184216, Georg Köstenberger E-Mail: feldkirchen@sreal.at

Geschäftslokal im Stadtzentrum

Büro- und Geschäftsflächen Villach

Wir suchen für vorgemerkte Kunden in Feldkirchen Dringend gesucht!

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Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Tel. 0676/84184219, Gabriele Röttl Tel. 0676/84184216, Georg Köstenberger s REAL aktuell

Die Geschäftsflächen Top 4 und 5 befinden sich in unmittelbarer Nähe vom Hauptplatz Feldkirchen. Sie liegen im Erdgeschoss und verfügen über 4 Schaufensterflächen. Die Räumlichkeiten sind derzeit vermietet; der monatliche Mietzins beträgt € 330,— (zzgl. Mwst. und Betriebskosten). Nfl. 97,40 m2, HWB 241,30 kWh/m2a, € 126.000,—. (954/00355) Tel. 0676 84184216, Georg Köstenberger E-Mail: feldkirchen@sreal.at Preise und Größenangaben ohne Gewähr

Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter Lage im Stadtteil Seebach im Erdgeschoss. Die Einheiten Top 7 und 8 sind baulich durch Innentüren verbunden und funktionell als zusammengehörige Büroeinheit ausgestattet. Auch ideal zur Nutzung als Arztpraxis geeignet! Zubehör: Lagerraum, 3 Tiefgaragenplätze, 4 PKW Stellplätze im Freien. ca. 122 m2 Nfl., € 209.000,—. (954/00342) Tel. 0676 84184219, Gabriele Röttl E-Mail: feldkirchen@sreal.at

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Wolfsberg / Völkermarkt

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Unser Team Wolfsberg und Völkermarkt stellt sich vor! Immobilienmakler und Sachverständiger

Dieter Kandut

Büro 05 0100 - 31820 Mobil 0664 21 36 507 Büroorganisation

Andrea Pachatz

Büro 05 0100 - 31820

Ihr Partner in und Wolfsbergarkt rm e Völk

Immobilienfachberater für Wolfsberg und Völkermarkt

Werner Hobel

Büro 05 0100 - 31820 Mobil 0664 51 99 133 Hausverwaltung und Immobilienmanagement

Barbara Rappitsch

Büro 05 0100 - 31871

So finden Sie zu uns! Standortbeschreibung: Sie finden unser Hauptbüro in der Sparkasse Wolfsberg, Bambergerstraße - nähe Weiher Platz. Seit 2007 haben wir einen zusätzlichen Filialstandort an der Südtangente Wolfsberg gleich neben der Sparkassen-Filiale.

Mietenservice

Maria Kandut

Büro 05 0100 - 31823 Mobil 0664-280 16 70

s REAL Wolfsberg-Zentrum Bambergerstraße 4 9400 Wolfsberg Tel.: 05 0100 - 31820 office@sreal-wolfsberg.at

Büro Wolfsberg-Süd

Sonnhalberweg 3 9400 Wolfsberg Tel.: 05 0100 - 31871 hausverwaltung@sreal-wolfsberg.at

Wohnen im Grünen Bad St. Leonhard

Großzügig und gepflegtes Wohnhaus mit ca. 160 m2 WFL südlich von Bad St. Leonhard, ländliche Wohnsiedlung. EG ehemalige Schmiede, 1. OG und DG werden für Wohnzwecke genutzt. Garage für 1 PKW, Wirtschaftsgebäude, gepflegte Gartenanlage mit Obstbaumbestand. 1.299 m2 Grundstücksfläche. Einfahrtsbereich und Hauszugang mit Natursteinpflasterung KP € 128.000,—. (951/01926) Tel. 05 0100 - 31820, Dieter Kandut E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

Neubauprojekt „Blumenweg“ Wolfsberg – St. Thomas

Nur noch 3 Wohnungen frei! Im Herbst 2013 wurde in ruhiger und sehr schöner Wohngegend (Sackgasse) eine Eigentumswohnanlage mit 2 Baukörpern mit insgesamt 8 Wohneinheiten fertiggestellt. Die noch verfügbaren Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss, welches zusätzlich auch über einen Treppenlift barrierefrei erreichbar ist. Jeder Wohneinheit sind Balkonflächen im Gesamtausmaß von ca. 23-27 m² mit herrlicher Aussicht zugehörig. Durch eine Raumhöhe von 2,95 m sind die Wohnungen im Obergeschoss sehr sonnig und hell. Die Wohnungen + Balkone sind nach Süden hin ausgerichtet und bieten eine sehr schöne Besonnung. HWB: 29,4 kWh/m²a Freie Wohneinheiten: Zwei Wohnungen im Ausmaß von 90,19 m² + 5,23 m² Balkonfläche Nord + 22,13 m² Balkonfläche Süd + Kellerabteil + Parkplatz + Carport, KP € 209.800,– Eine Wohnung mit 76,21 m² Wohnfläche + 5,23 m² Balkonfläche Nord + 17,91 m² Balkonfläche Süd + Kellerabteil + Parkplatz + Carport, KP € 182.800,– Tel. 05 0100 - 31820, Dieter Kandut E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

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Einziehen und Wohlfühlen

Wohnhaus zwischen Bleiburg und St. Michael, ca. 140 m2 WFL, BJ 2005, geräumiger Wohn-Essbereich mit schöner Küche und Ausgang auf die sonnige Terrasse. Badezimmer und Eingangsbereich verfügen über ein Fußbodenheizung. Zentralstaubsauger, gepflasterter Vorplatz mit Carport. HWB: 66 kWh/m2a. KP € 178.000,— + ca. € 40.000,— Wohnbauförderung. (951/01874) Tel. 0664 51 99 133, Werner Hobel E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

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Wolfsberg / Völkermarkt

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Wohnhaus in Gemmersdorf

Neuwertiges Wohnhaus bei Kühnsdorf

Ruhig gelegene Liegenschaft am Ortsrand von Kühnsdorf mit ca. 100 m2 WFL, ruhige Dorfsiedlung. Sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick auf den schön angelegten Garten. Carport-Abstellplatz für einen PKW. Großes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. BJ ca. 2009 HWB: 45,70 kWh/m2a. KP € 169.000,—. (951-01931) Tel. 0664 51 99 133, Werner Hobel E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

Sehr exklusives Wohnhaus am Sonnenhang mit direkten Anschluss an das Stadtzentrum von Wolfsberg. Ca. 320 m2 WFL auf drei Ebenen mit Top-Ausstattung, großzügiges Raumangebot, Anliegerwohnung in unterster Wohnebene, Wintergarten, großzügige Sitzterrasse, Freiterrasse im Garten, Doppel-Carport, KFZ-Abstellplätze. HWB: 70,10 kWh/m2a, fGEE: 0,98. KP € 465.000,—. (951/01910) Tel. 05 0100 - 31820, Dieter Kandut E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

Sonnige Alleinlage im unteren Lavanttal

Wohnen auf dem Lande

Großzügiges Haus in sonniger Hanglage

Mit 1.597 m2 Grund. Besonders geeignet für Handwerker. Wurde früher als kleine Gastwirtschaft mit Wirte-Wohnung genutzt. Das Wohnhaus ist teilunterkellert und verfügt über ca. 160 m2. Großer Kachelofen im EG, großzügiger Holzschuppen mit ca. 50 m2. Überdachter Holzlagerplatz HWB: 270,— kWh/m2a, fGEE: 2,85. KP € 85.000,—. (951/01924) Tel. 05 0100 - 31820, Dieter Kandut E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

Großzügiges Wohnhaus mit ca. 130 m2 WFL und 11.853 m2 Grundstücksfläche mit Waldanteil. Sonniger Balkon und große süd-westlich gelegene Terrasse mit herrlichem, unverbaubarem Blick. Das Dachgeschoss ist zur Gänze ausgebaut und verfügt über 3 Schlafzimmer und ein zusätzliches Bad. HWB: 180,60 kWh/m2a, fGEE: 1,33. KP € 178.000,—. (951/01916) Tel. 0664 51 99 133, Werner Hobel E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

Großzügiges Wohnhaus mit ca. 160 m2 WFL in St. Georgen/Weinberg, sonnige Umgebung, leichte Ost-Westhanglage, herrlicher Grünblick. Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. 2 Schlafzimmer, eines davon mit Terrasse. 975 m2 Grundstücksfläche. BJ ca. 1993, Zubau ca. 2006. HWB: 132,50 kWh/m2a, fGEE: 1,60. KP € 150.000,—. (951/01922) Tel. 0664 51 99 133, Werner Hobel E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

Exklusives Wohnhaus in Wolfsberg

Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit ca. 190 m2 WFL am Ortsrand von St. Gertraud. 1.799 m2 Grundstücksfläche, terrassenartig angelegtes Hangareal mit Obstbäumen, schön angelegter Gemüsegarten, Holz- bzw. Geräteschuppen. Zwei Garagen, voll unterkellert, sehr gute Infrastruktur. HWB: 252 kWh/m2a, fGEE: 3,03. KP € 148.000,—. (951/01903) Tel. 0664 51 99 133, Werner Hobel E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

Eigentumswohnung mit Balkon / Wolfsberg

Barrierefreie Wohnung mit ca. 81 m2 WFL im 1. OG mit Lift. Heller Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den westseitigen Balkon und Kochecke, zwei Schlafzimmer. Erdgas-Zentralheizungsanlage, TG-Parkplatz, Kellerabteil, allgemeine Grünanlage, gute Infrastruktur. HWB: 121 kWh/m2a, fGEE: 2,60. KP € 84.995,— + Wohnbauförderung € 47.005,—. (951/01900) Tel. 05 0100 - 31820, Dieter Kandut E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

Idyllische Ferienhäuser am Klippitztörl Meine eigene Wohnung

Gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 71 m2 WFL, südlich ausgerichtete Terrasse mit Grünfläche, TG-Abstellplatz, Kellerabteil, gute Infrastruktur, 2 Schlafzimmer, Zentralheizungsanlage. Barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss, ein Lift ist ebenfalls vorhanden. HWB: 78,18 kWh/m2a, fGEE: 2,72. KP € 99.620,— + WBF € 33.380,—. (951/01930) Tel. 0664 51 99 133, Werner Hobel E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

s REAL aktuell

Inmitten des Skigebietes am Klippitztörl in Kärnten werden insgesamt 6 Haushälften als Ferienhaus-Liegenschaften verkauft. Dieses Hüttendorf, bestehend aus mehreren Objekten, ist Teil einer größeren Ferienhaussiedlung im Anschluss an die Skipisten. Die Häuser wurden im Jahr 2006 als hochwertige Holzblockhäuser errichtet. Jede der 6 Haushälften verfügt über einen gemütlichen Wohn-Koch-Essbereich mit Festbrennstoffherd mit Kochgelegenheit, weiters 2 Schlafzimmer mit jeweils 3 Betten und ein sehr schön ausgestattetes Badezimmer. Direkt an die jeweilige Hauseinheit ist eine gemütliche Freiterrasse und ein eigenes Gartengrundstück angeschlossen. Jedes Verkaufsobjekt wird voll möbliert verkauft. Kaufpreis Häuser südseitig € 110.000,-- | Häuser nordseitig € 105.000,-Häuser südseitig HWB: 170,64 kWh/m²a, fGEE: 1,88 Häuser nordseitig HWB: 174,55 kWh/m²a fGEE: 1,88 Tel. 05 0100 – 31820, Dieter Kandut (951/1868) E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at Preise und Größenangaben ohne Gewähr

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Wolfsberg / Völkermarkt

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Schnäppchen bis 70.000,- Euro Eigentumswohnung mit Dachterrasse

Wohnen wie im Penthouse

Nähere Informationen über unsere Schnäppchen-Objekte:

Gepflegte Wohnung mit ca. 81 m2 WFL + ca. 30 m2 Dachterrasse am Stadtrand von Griffen. Des Weiteren sind ein Parkplatz und ein Kellerabteil zugehörig. 2 Schlafzimmer, großer und heller Wohn-Essbereich mit Kochecke und Ausgang auf die Terrasse. 2. Obergeschoss. HWB: 96,39 kWh/m2a, fGEE: 1,54. KP € 40.231,— + Wohnbauförderung € 92.769,—. (951/01948) Tel. 05 0100 - 31820, Dieter Kandut E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

Sehr geschmackvolle Eigentumswohnung mit ca. 125 m2 WFL + ca. 34 m2 Dachterrasse im Zentrum von Völkermarkt. Ausgebauter Spitzboden mit großer Galerie und zusätzlichem Schlafzimmer. Heller Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die süd-westlich gelegene, teils überdachte Terrasse. HWB: 80,80 kWh/m2a, fGEE: 1,26. KP € 190.000,—. (951/01906) Tel. 0664 51 99 133, Werner Hobel E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

Bestlage in der Wolfsberger Innenstadt

Zentrumsnahe Eigentumswohnung

Geräumige Eigentumswohnung mit ca. 88 m2 WFL inkl. Balkon und befindet sich in einer beliebten Wohngegend nahe dem Stadtzentrum von Wolfsberg. Des Weiteren sind der Wohnung ein Parkplatz und ein Kellerabteil zugehörig. 2 Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon, Koch-Küche. HWB: 95 kWh/m2a. KP € 89.083,— + Wohnbauförderung € 29.917,—. (951/01947) Tel. 05 0100 - 31820, Dieter Kandut E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

Eigentumswohnung am Stadtrand mit ca. 55 m2 Wohnfläche. Ideal zur Vermietung durch die Nähe des Bundesschulzentrums, sehr gute Infrastruktur, 2. OG mit Lift. Heller und geräumiger Wohn-Essbereich, Koch-Küche, Badezimmer mit Wanne, Fernwärme-Zentralheizungsanlage, Kellerabteil HWB: 80,50 kWh/m2a, fGEE: 1,61. KP € 68.500,—. (951/01895) Tel. 05 0100 - 31820, Dieter Kandut E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

Neubau-Wohnung Wolfsberg/St. Thomas

Geschmackvolle Jugendstilwohnung

Altbau-Wohnhaus in Lavamünd

Helle Eigentumswohnung mit ca. 72 m2 WFL + ca. 5 m2 nach Süden ausgerichtet Loggia + Kellerabteil. Küche möbliert, 2. OG mit Lift, großer Wohn-Essbereich mit Kochnische. Die Anmietung eines TG-Parkplatz ist möglich. Sehr gute Infrastruktur; Einkaufsmöglichkeiten, Banken, etc. befinden sich in Gehdistanz HWB: 45,4 kWh/m2a. KP € 120.000,—. (951/01946) Tel. 0664 51 99 133, Werner Hobel E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

Sofort beziehbare Wohnung mit ca. 76 m2 Wohnfläche mit 2 Schlafzimmer + ca. 23 m2 Balkon + Kellerabteil + AAP + Carport. Hohe Ausstattungsqualität, Pelletsheizung, sehr helle Räume durch eine Raumhöhe von 2,95 m. Familienfreundlich, sehr beliebte Wohngegend. Überdachung des Balkons gegen Aufpreis möglich. HWB: 29,4 kWh/m2a. KP € 182.800,—. (951/01939) Tel. 05 0100 - 31820, Dieter Kandut E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

Eigentumnswohnung mit ca. 137 m2 WFL und einem sehr großzügigen Grundriss in Zentrumsnähe - Wolsberg. Die Wohnung befindet sich im 1. OG mit Lift und ist nach Ost-Westen ausgerichtet. Zugehörig sind ein westseitiger Balkon, Garage, Fernwärme-ZH. Umfangreiche Sanierung ca. 1990. HWB: 176,40 kWh/m2a, fGEE: 2,66. KP€ 190.000,—. (951/01945) Tel. 05 0100 - 31820, Dieter Kandut E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

Ehemalige Geschäftsführer-Wohnung

Mietwohnung mit sonniger Terrasse

Ca. 115 m2 WFL aufgeteilt auf 2 Wohnebenen, sehr komfortabel, mit eigenem Gartengrundstück und Grillterrasse. Wohnzimmer mit Wintergarten, Galerie und ein hochwertiges Marmor-Bad mit großer Badewanne. Die Wohn- und Schlafräume sind zum dazugehörigen, ruhigen Garten ausgerichtet, ZH, Fußbodenheizung, 3 SZ. HWB: 69,6 kWh/m2a, fGEE: 1,35. Gesamtkosten € 921,69. (951/01913) Tel. 0664 280 16 70, Maria Kandut E-Mail: office2@sreal-wolfsberg.at

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Wohnung im Jugendstilhaus - Hochparterre, tolles Ambiente, ca. 60 m2 WFL, in beliebter Wohngegend - Nähe Stadtzentrum / Gries/LKH. Helle Wohnküche mit Küchenzeile und westseitige, sonnige Terrasse. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Zentralheizungsanlage und Kellerabteil. HWB: 290,63 kWh/m2a. Miete inkl. BK + HK € 446,—. (951/01842) Tel. 0664 280 16 70, Maria Kandut E-Mail: office2@sreal-wolfsberg.at Preise und Größenangaben ohne Gewähr

s REAL Wolfsberg-Zentrum Bambergerstraße 4 9400 Wolfsberg Tel.: 05 0100 - 31820 office@sreal-wolfsberg.at

Tolle Anleger-Wohnung

Das Wohnhaus verfügt über ca. 100 m2 WFL und ein großes Nebengebäude bzw. Holzschuppen. Errichtung erfolgte ca. in den Jahren 1940-1950. Die Liegenschaft befindet sich am südlichen Ortsrand von Lavamünd. Teilunterkellert, 3 Geschosse. 2.083 m2 Grundstücksfläche. Nähe Ortszentrum. HWB: 387,— kWh/m2a, fGEE: 4,19. KP € 45.000,—. (951/01934) Tel. 05 0100 - 31820, Dieter Kandut E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

Ferienwohnung in erholsamer Grünlage

Günstige Wohnung mit ca. 82 m2 WFL und schöner Aussicht, EG, Terrasse und ca. 152 m2 Garten, Parkplatz, Kellerabteil. Lölling Nähe Klippitztörl. Nahversorger in unmittelbarer Umgebung. 3 Schlafzimmer, helles und geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Wohnküche. HWB: 88,96 kWh/m2a, fGEE: 1,67. KP € 59.000,—. (951/01759) Tel. 05 0100 - 31820, Dieter Kandut E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

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St. Veit / Glan

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Unser Team St. Veit stellt sich vor! Immobilienmakler

Walter Steinlechner

0664/184 56 40 walter.steinlechner@sreal.at

Vertriebsassistentin

Isabella Regenfelder

04212/28089 walter.steinlechner@sreal.at

So finden Sie zu uns! Unsere Öffnungszeiten: Montag bis Freitag 8.00 bis 16.00 Uhr

Standortbeschreibung: Sie finden unser Büro am Hauptplatz in St. Veit direkt in der Sparkasse.

St. Veit/Glan

Diese ökologische Eigentumswohnanlage befindet sich in der Klagenfurterstraße. Beide Gebäude sind mit einem Lift ausgestattet und sind daher barrierefrei. Nur mehr 2 ETW im Erdgeschoss frei! Wfl: ca. 94 m2 + 20 m2 Terrasse + ca. 138 m2 Garten, Kellerabteil, Carport! Wohnbaugefördert! Provisionsfrei für den Käufer! KP € 212.000,— HWB 32,7 fGEE 0,73. (953/00645) Tel. 04212 28089, Walter Steinlechner E-Mail: walter.steinlechner@sreal.at

Ihr Partner in lan e St. V it/G St. Veit/Glan

Investieren Sie in die Zukunft! Diese Penthousewohnung ist zur Zeit vermietet. Der Preis wurde so tief angesetzt, da in den nächsten 5 Jahren keine Mieteinnahmen zu lukrieren sind. Mietvertrag ab 1. Okt. 2013 für 10 Jahren abgeschlossen. Übergabe nach 5 Jahren wäre eventuell möglich! WFl: 116.90 m2 + Terrasse! KP € 210.000,— HWB 60 fGEE 1,3. (953/00546) Tel. 04212 28089, Walter Steinlechner E-Mail: walter.steinlechner@sreal.at

sREAL St. Veit/Glan

Hauptplatz 10 9300 St. Veit/Glan Tel.: 04212-28089 walter.steinlechner@sreal.at

Dieses Haus hat seinen besonderen Reiz!

Es wurde 1998-2002 nach Feng Shui in St. Urban–Agsdorf errichtet, Ziel ist es die Harmonisierung des Menschen mit seiner Umgebung, die durch die besondere Gestaltung der Wohn.- u. Lebensräume erreicht werden soll! Warme helle Farben und Holz sorgen für ein besonderes Wohngefühl! Im Untergeschoss gibt es eine kleine separate Wohnung! Das Haus wird mit einer Öl- Zentralfußbodenhzg. beheizt, zusätzlich sorgt ein Kachelofen im Wohn.- Essbereich für Gemütlichkeit! Der Wintergarten und die Pflasterung im Außenbereich werden noch fertiggestellt. Eine Doppelgarage bietet genügend Platz! Übergabe Herbst 2014. Nfl: ca. 178 m² + UG kleine Wohnung und Kellerräume! Gfl: 1.028 m². KP: € 387.000,–. Zukauf vom Nachbargrundstück ist möglich! Energieausweis in Arbeit! (953/00670) Tel. 0664/184 56 40, Walter Steinlechner walter.steinlechner@sreal.at

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Preise und Größenangaben ohne Gewähr

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St. Veit / Glan

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Wir suchen für konkrete Kaufinteressenten im Bezirk St. Veit/Glan

l Häuser l Eigentumswohnungen l Anlageobjekte

Bei uns sind Sie richtig!

Diskrete und seriöse Geschäftsabwicklung wird garantiert! Tel. 04212 / 28089

Neuer Preis

Dieses Stadthaus befindet sich im Zentrum der Stadt St. Veit/Glan, mit wenigen Schritten ist man direkt am Hauptplatz. Das Haus besteht aus 2 Wohneinheiten und wurde um ca. 1600 mit Natursteinen errichtet. Öl-Zentralhzg., 2 Garagenparkplätze! Pool! Gartenhaus! Nfl: ca. 240 m2, Gfl: 754 m2, HWB 230 fGEE 3,46 KP € 198.000,—. (953/00628) Tel. 04212 28089, Walter Steinlechner E-Mail: walter.steinlechner@sreal.at

Thalsdorf-Launsdorf

Gediegenes Ein.- oder Zweifamilienhaus, in einer tollen Aussichtslage. Mit zwei Wohneinheiten! Der Zustand im Inneren entspricht dem Alter! Nfl: ca. 250 m2, Doppelgarage! Fenster u. Wärmedämmung ca. 10 Jahre alt! Gas-Zentralhzg. u. Festbrennstoffe(Heizkörper teilweise erneuert)! Gfl: 2.103 m2, KP € 159.000,— HWB 192 fGEE 1,96. (953/00656) Tel. 04212 28089, Walter Steinlechner E-Mail: walter.steinlechner@sreal.at

Klein St. Paul

Weitensfeld-Leitenweg 2

Top Gelegenheit ist dieses kleine Reihenhaus in der Westsiedlung. Es befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage. Der ideale Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Es wird mit Einzelöfen beheizt. 1 Garage und 1 Parkplatz vor dem Haus. Auch ein Gartenhaus ist dabei! Wfl: ca. 66 m2, Gfl: 210 m2 KP € 39.000,— HWB 197 fGEE 2,11. (953/00646) Tel. 04212 28089, Walter Steinlechner E-Mail: walter.steinlechner@sreal.at

In einer sonnigen und ruhigen Aussichtslage befindet sich diese 2-Familienhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten (EG Wohnung vermietet). Diese Haus wurde laufend saniert! UG: Pelletsetagenhzg. OG: Öl-Zentralhzg., Gfl: ca. 750 m2 Wfl: UG: ca. 93 m2 + Heizraum + Garage, OG: ca. 105 m2 + Dachgeschoss, KP € 129.000,— HWB: 128 kWh/m2a. (953/00665) Tel. 04212 28089, Walter Steinlechner E-Mail: walter.steinlechner@sreal.at

Bodensdorf

Diese kleine Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten liegt in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage. Die Wohnungen haben teilweise Blick auf den Ossiachersee! 2-3 Zimmerwohnungen 56.30 m2 und 80.50 m2! Im EG mit Terrasse u. Gartenanteil u. im OG mit Terrasse! Kfz. Ap und im freien 1 Kfz. AP überdacht! KP € 123.000,— und KP € 169.000,— HWB: 40.90 kWh/m2a. (953/00581) Tel. 04212 28089, Walter Steinlechner E-Mail: walter.steinlechner@sreal.at

Mehrgenerationenhaus

St. Veit/Glan

Pulst-Malesergründe

Anlageobjekt

Kleines Haus mit überschaubaren Sanierungskosten und pflegeleichtem Garten! Mit ein wenig Mühe erstrahlt es wieder im alten Glanz. Es liegt in einer Siedlungslage, nähe der Glan, die zu schönen Spaziergängen einlädt! Beheizt wird es mit Öl-Etagenheizung, das Warmwasser elektrisch! Wfl: ca. 80 m2, Gfl: 190 m2, KP € 75.000,— HWB 268 fGEE 2,69. (953/00666) Tel. 04212 28089, Walter Steinlechner E-Mail: walter.steinlechner@sreal.at

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Diese Baugrundstücke befinden sich in einer sonnigen und ruhigen Aussichtslage! Dennoch verkehrsmäßig gut gelegen! Die Grundstücke sind mit Kanal, Wasser, Telefon und Strom aufgeschlossen und die erste Asphaltdecke wurde aufgetragen! Einige Grundstücke sind bereits verkauft! Verschiedene Größen 648 m2- 884 m2, KP € 50,—/m2 und € 55,—/m2. (953/00608) Tel. 04212 28089, Walter Steinlechner E-Mail: walter.steinlechner@sreal.at Preise und Größenangaben ohne Gewähr

Im Zentrum von Gurk mit Blick auf den Gurker Dom, befindet sich dieses gepflegte Haus mit 3 Wohneinheiten! BJ 1661! Untergeschoss besteht aus Steinmauern und das Obergeschoss Riegelwände mit Steinen und Ziegel ausgemauert! Kunststofffenster, 8 cm Wärmedämmung! Garagen! Fernwärme u. E-Hzg.! Nfl: ca. 250 m2, Gfl: 594 m2 HWB 76 fGEE 0,90 KP € 199.000,—. (953/00657) Tel. 04212 28089, Walter Steinlechner E-Mail: walter.steinlechner@sreal.at

Perfekte Liegenschaft, ideal für Anleger! Im Zentrum der Stadt St. Veit/Glan, befindet sich dieses Wohn.- u. Geschäftshaus in der Fußgängerzone am Unteren Platz! Im EG befinden sich 3 Geschäftslokale inkl. Lagerräume! Im Anbau eine kleine Wohnung und im 1 Stock 4 weitere. Parkplatz 6 Stk. Gfl: 729 m2 KP € 398.000,— HWB 284 fGEE 2,62. (953/00651) Tel. 04212 28089, Walter Steinlechner E-Mail: walter.steinlechner@sreal.at

s REAL aktuell


Lienz

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Unser Team Lienz stellt sich vor! Geschäftsführerin

Gaby Gugganig

0676/948 03 00 gaby.gugganig@sreal.at Immobilienfachberaterin

Waltraud Zaiser

04852/602 - 71 waltraud.zaiser@sreal.at

So finden Sie zu uns! Standortbeschreibung: In der Stadt Lienz in Osttirol findet man s REAL gemeinsam mit der Lienzer Sparkasse ganz zentral am Johannesplatz 6.

Unsere Öffnungszeiten: Montag bis Freitag 9.00 bis 12.00 Uhr

Vertriebsassistentin

Cornelia Gasser 04852/602 - 90

Ihr Partner in Osttirol

Wir verkaufen gerne Immobilien, wenn Sie wollen auch Ihre. Wir suchen dringend für Vormerkkunden Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Osttirol.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! s REAL Lienz

Johannesplatz 6, 9900 Lienz in der Lienzer Sparkasse Tel. 05 0100 - 33590 gaby.gugganig@sreal.at www.sreal-gugganig.at

Panoramablick inkl.

Baugrund am Iselsberg

Der erste Schritt zum Eigenheim

Auf diesem rund 735 m2 großen Grundstück kann schon bald Ihr Traumhaus stehen. Dieser Baugrund integriert sich perfekt in wunderschöne Natur und verspricht eine Aussicht wie aus dem Bilderbuch. Weitere 882 m2 möglich! Nur wenige Autominuten von der Sonnenstadt Lienz entfernt. Grundfl. 735 m2 (oder gesamt 1.617 m2), ab € 55.125,—. (956/00803) Tel. 04852 602 - 90, Gaby Gugganig E-Mail: gaby.gugganig@sreal.at

Am Iselsberg leben, den Ausblick auf die Lienzer Dolomiten lieben, pure Luft atmen und unzählige Sonnenstunden genießen! Dieser Baugrund in absolut ruhiger und sonniger Lage ist die Gelegenheit für alle die den perfekten Platz zum Leben suchen. Lassen Sie sich dieses sensationelle Angebot nicht entgehen und rufen Sie heute noch an! Grundfl. 983 m2, € 118.000,—. (956/00820) Tel. 04852 602 - 90, Gaby Gugganig E-Mail: gaby.gugganig@sreal.at

Dieser absolut sonnig und ruhig gelegene Baugrund am Stadtrand von Lienz, wartet auf seine neue Bebauung und kreative Gestaltung. Nützen Sie diese einmalige Gelegenheit und errichten Sie hier Ihr neues Zuhause. Die Anschlüsse Kanal, Wasser, Strom und Telefon befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze. Grundfl. 564 m2, € 143,—/m2. (956/00734) Tel. 04852 602 - 90, Gaby Gugganig E-Mail: gaby.gugganig@sreal.at

Nicht länger träumen

Wohnen wo andere Urlaub machen

Der Sonne entgegen

Lassen Sie sich vom Charme der ländlichen Idylle und der rundumliegenden Bergwelt verzaubern und erfüllen Sie sich mit diesem 625 m2 großen Grundstück Ihren persönlichen Lebenstraum. Ruhig, sonnig und dennoch zentral gelegen ist dies der perfekte Platz zum Wohlfühlen. Reine, saubere Luft und eine intakte Umwelt stehen hier an der Tagesordnung. Grundfl. 625 m2, € 68.750,—. (956/00808) Tel. 04852 602 - 90, Gaby Gugganig E-Mail: gaby.gugganig@sreal.at

s REAL aktuell

Nur wenige Autominuten von Sillian entfernt befinden sich diese traumhaft schönen Baugrundstücke. Schenken Sie Ihren Lieben ein neues Zuhause und errichten Sie hier Ihren neuen Lebensmittelpunkt und genießen Sie die Schönheit der Natur und die Ruhe fernab von Hektik und Stress! Baugründe ab 490 m2, Preis € 65,— bis € 70,— /m2. (956/00717) Tel. 04852 602 - 90, Gaby Gugganig E-Mail: gaby.gugganig@sreal.at Preise und Größenangaben ohne Gewähr

Wunderschöner, absolut sonnig gelegener Baugrund direkt in der Sonnenstadt Lienz. Die gesamte Infrastruktur ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anschlüsse sind direkt an der Grundstücksgrenze vorhanden. Mit diesem Baugrund kann Ihr Wunsch vom persönlichen Traumhaus schon bald in Erfüllung gehen. Grundfl. 648 m2, € 220.000,—. (956/00714) Tel. 04852 602 - 90, Gaby Gugganig E-Mail: gaby.gugganig@sreal.at

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Lienz

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Mei Hoamatl

Im eigenen Zuhause ankommen und wohlfühlen - dann sind Sie mit diesem gepflegten Einfamilienhaus nahe dem Zentrum von Lienz goldrichtig. Es befindet sich in ruhiger Siedlungslage, bringt unzählige Sonnenstunden mit sich und verfügt über eine durchdacht geplante Raumanordnung, sowie einen traumhaften Garten. Grundfl. 1.068 m², Wfl. 138m², HWB: 143 kWh/m²a, a 320.000,—. (956/00838) Tel. 04852 602 - 90, Gaby Gugganig E-Mail: gaby.gugganig@sreal.at

Lebenselixier

Raffiniert geplant, stellt dieses Haus 130 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen, sowie einen gepflegten Garten zur Verfügung. Dieses einzigartige Haus wurde mit sehr viel Liebe zum Detail in die ländliche Idylle integriert und zeichnet sich durch stilvollen Komfort und gemütliches Wohnambiente aus. Grundfl. 1.157 m², Wfl. 130 m², HWB: 148,50 kWh/m²a, a 425.000,—. (956/00813) Tel. 04852 602 - 90, Gaby Gugganig E-Mail: gaby.gugganig@sreal.at

Zuhause im Glück

Ein wahres Paradies für alle die viel Platz zum Leben suchen ist dieses Haus in sonniger Lage nahe Lienz. Ein riesiger Garten lässt Kinderherzen höher schlagen und die überdachte Terrasse ist die perfekte Wohlfühloase um den Alltag hinter sich zu lassen und die Natur in vollen Zügen auszukosten. Grundfl. 1.368 m², Wfl. 250 m², HWB: 67,01 kWh/m²a, a 340.000,—. (956/00810) Tel. 04852 602 - 90, Gaby Gugganig E-Mail: gaby.gugganig@sreal.at

Einziehen und Wohlfühlen

Pfiffig, lässig undmodern - wir sprechen von einem 120 m² großen, raffiniert und durchdacht geplanten Bungalow mit vielen Extras. Großzügige und sehr helle Räume versprechen ein absolut angenehmes und gemütliches Wohnflair. Schenken Sie Ihrer Familie mit diesem bezaubernden Haus ein Zuhause zum Wohlfühlen. Grundfl. 947 m², Wfl. 120 m², HWB: 89,19 kWh/m²a, a 310.000,—. (956/00786) Tel. 04852 602 - 90, Gaby Gugganig E-Mail: gaby.gugganig@sreal.at

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Preise und Größenangaben ohne Gewähr

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Lienz

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Schnäppchen bis 80.000,- Euro Raumwunder

Diese sonnige, helle 5-Zimmer-Wohnung ist in den Nationalpark Hohe Tauern eingebettet, von majestätischen Gipfeln gekrönt, von unzähligen, wunderschönen Wanderwegen und schneesicheren Top-Skigebieten umgeben. Mit viel Gespür wurde hier Wohnraum der ganz besonderen Art geschaffen. Viele Extras inklusive! Wfl. 105 m2, HWB: 279,11 kWh/m2a, € 159.000,—. (956/805) Tel. 04852 602 - 90, Gaby Gugganig E-Mail: gaby.gugganig@sreal.at

Familienfreundlich

Einfach genial

Freuen Sie sich auf 62 m2 puren Wohngenuss und erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum. Die Wohnung überrascht mit idealer Raumaufteilung und einem 9 m2 großen Balkon. Verleihen Sie der Wohnung Ihre persönliche Note und genießen Sie Gemütlichkeit und Geborgenheit in Ihren eigenen 4 Wänden. Wfl. 62 m2, HWB 83 kWh/m2a, € 123.000,—. (956/00845) Tel. 04852 602 - 90, Gaby Gugganig E-Mail: gaby.gugganig@sreal.at

Glücksgriff

Ihr neuer Lebensmittelpunkt erwartet Sie und Ihre Lieben in dieser gemütlichen, hellen, 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in gepflegter Wohnanlage in Lienz. Inklusive Tiefgarage und großem Kellerabteil. Mit viel Sonne und Ruhe wird hier das Wohnen und Leben zum Genuss. Wfl. 98 m2, HWB: 79,19 kWh/m2a, € 210.000,—. (956/00828) Tel. 04852 602 - 90, Gaby Gugganig E-Mail: gaby.gugganig@sreal.at

Sie träumen von Ihren eigenen 4 Wänden? Diese helle, 100 m2 große Wohnung in Lienz verspricht eine perfekte und ausgeklügelte Raumaufteilung, sowie einen riesigen Wohn- und Essbereich, einen Balkon mit fantastischer Aussicht, ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenautoabstellplatz. Überzeugen Sie sich selbst - Anrufen lohnt sich! Wfl. 100 m2, HWB: 105 kWh/m2a, € 148.000,—. (956/00827) Tel. 04852 602 - 90, Gaby Gugganig E-Mail: gaby.gugganig@sreal.at

Ein Sonnenplatz zum Leben

Landliebe

Nähere Informationen über unsere Schnäppchen-Objekte: s REAL Lienz

Johannesplatz 6 9900 Lienz Tel.: 04852-60290 oder 05 0100 - 33590 gaby.gugganig@sreal.at

Zukunft mit Ausblick

Verwirklichen Sie sich mit diesem wunderschönen Grundstück am Iselsberg Ihren persönlichen Traum vom Eigenheim. Ein wahrer Genuss für das Auge ist der herrliche Ausblick auf die Lienzer Dolomiten. Schöne Wanderwege und Topskigebiete erwarten Sie in unmittelbarer Nähe. Für Naturliebhaber genau das Richtige! Grundfl. 612 m2, € 49.490,—. (956/00807) Tel. 04852 602 - 90, Gaby Gugganig E-Mail: gaby.gugganig@sreal.at

Die Gelegenheit

Wer Ruhe und die Liebe zur Natur sucht und dennoch nahe dem Zentrum leben will ist mit dieser Wohnung goldrichtig! Es erwartet Sie eine perfekte Raumanordnung und ein riesiger Balkon mit fantastischem Ausblick auf die Lienzer Dolomiten. Schenken Sie Ihrer Familie mit dieser 4-ZimmerWohnung ein neues Zuhause! Wfl. 108 m2, HWB: 84,40 kWh/m2a, € 210.000,—. (956/00843) Tel. 04852 602 - 90, Gaby Gugganig E-Mail: gaby.gugganig@sreal.at

Den Blick schweifen und die Seele baumeln lassen - dann sind Sie mit dieser 4-Zimmer-Wohnung in wunderschöner, leicht erhöhter Aussichtslage genau richtig! Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme und für ein gemütliches Wohngefühl. Mit 3 geräumigen Schlafzimmern ist dies eine absolut familientaugliche Wohnung! Wfl. 92 m2, HWB: 248 kWh/m2a, € 129.000,—. (956/00837) Tel. 04852 602 - 90, Gaby Gugganig E-Mail: gaby.gugganig@sreal.at

4 Geschosse, 2 Wohnungen, 1 Geschäftslokal und ausreichend Parkplätze bietet dieses 384 m2 große Haus mitten im Zentrum von Bad Lainach. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 110 m2 großes Geschäftslokal, welches sich aufgrund der offenen Räumlichkeiten flexibel aufteilen und gestalten lässt. Grundfl. 348 m2, Wohn/Geschäftsfl. 384 m2, HWB: 368,70 kWh/m2a, € 78.000,—. (956/00822) Tel. 04852 602 - 90, Gaby Gugganig E-Mail: gaby.gugganig@sreal.at

La dolce vita

WohnTraum

3-2-1-meins

Lassen Sie sich vom Charme dieser stilvoll eingerichteten Wohnung und deren atemberaubenden Aussicht über die von majestätischen Gipfeln gekrönte Stadt Lienz verzaubern. Geradliniges Design in Kombination mit natürlichen Materialen verleihen der Wohnung eine ganz besondere Note und versprechen ein gemütliches Ambiente. Wfl. 97 m2, HWB: 94 kWh/m2a, € 220.000,—. (956/00834) Tel. 04852 602 - 90, Gaby Gugganig E-Mail: gaby.gugganig@sreal.at

s REAL aktuell

Diese TOP gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung, wartet in Matrei in Osttirol auf seine neue Familie. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock einer sehr gepflegten Wohnlage. Ein traumhaftes Skigebiet, sowie viele weitere Freizeitmöglichkeiten im Sommer, wie im Winter erwarten Sie direkt vor der Haustüre. Wfl. 88 m2, HWB: 70 kWh/m2a, € 127.000,—. (956/00835) Tel. 04852 602 - 90, Gaby Gugganig E-Mail: gaby.gugganig@sreal.at Preise und Größenangaben ohne Gewähr

Diese 32 m2 große Hochparterrewohnung ist die ideale Gelegenheit für Singles, oder Schnellentschlossene, die in eine Anlegerwohnung investieren wollen. Mit nur wenigen Handgriffen können Sie sich hier Ihr eigenes, gemütliches Reich schaffen. Zögern Sie nicht lange - Reinschauen lohnt sich! Wfl. 32 m2, HWB: 53,16 kWh/m2a, € 52.000,—. (956/00840) Tel. 04852 602 - 90, Gaby Gugganig E-Mail: gaby.gugganig@sreal.at

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Lienz

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Erstbezug

Dieser 130 m² Wohntraum beeindruckt mit einem durchdachten Raumkonzept, hochwertigen Lösungen und einer stimmigen Ausstattung. Die offene Bauweise schafft das Gefühl der Freiheit und verbindet die verschiedenen Wohnbereiche zu einem harmonischen Ganzen und vermittelt eine moderne und zeitgemäße Wohnkultur. Wfl. 130 m², HWB: 41 kWh/m²a, a 330.000,—. (956/00754) Tel. 04852 602 - 90, Gaby Gugganig E-Mail: gaby.gugganig@sreal.at

Traumhaus in Traumlage

Unzählige Sonnenstunden und ein herrliches Bergpanorama bietet dieses Traumhaus. Exklusiv und mit sehr viel Raffinesse wurde harmonischer Wohnraum geschaffen. Warme Farben, moderne Möbel perfekt kombiniert mit traditionellen Stücken und behagliche Kaminwärme sorgen für ein Wohngefühl der Extraklasse. Grundfl. 901 m², Wfl. 205 m², HWB: 147 kWh/m²a, a 469.000,—. (956/00796) Tel. 04852 602 - 90, Gaby Gugganig E-Mail: gaby.gugganig@sreal.at

Traumhaft schön

Ein heimeliges und gemütliches Gefühl vermittelt diese traditionell eingerichtete Wohnung. Bei der Auswahl der Materialien wurde auf besonders hochwertige und vor allem nachhaltige Qualität geachtet. Ein absolutes Highlight ist der riesige Balkon mit einer herrlichen Aussicht auf die Bergwelt und die angrenzenden Felder. Wfl. 102 m², HWB: 77 kWh/m²a, a 88.500,—. (956/00846) Tel. 04852 602 - 90, Gaby Gugganig E-Mail: gaby.gugganig@sreal.at

Perfekt investiert

In diesem Haus nahe Lienz steckt großes Potential und es eignet sich als perfektes Anlageobjekt. Derzeit besteht es aus 6 Wohneinheiten und 3 Geschäfts/Büro- oder Lagerflächen. Der Gestaltung sind keinerlei Grenzen gesetzt - Sie können Ihrer Fantasie freien Lauf lassen! Grundfl. 2.251 m², Wfl. ca. 455 m², Geschäftsfl. ca. 612 m², HWB: 152 kWh/m²a, fGEE: 1,30, a 723.000,—. (956/00829) Tel. 04852 602 - 90, Gaby Gugganig E-Mail: gaby.gugganig@sreal.at

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