Landevi Park by Pehja Production AB

FUNKTION OCH DESIGN MÖTER PARK OCH GRÖNSKA

Kålltorps Projektutveckling reserverar sig för eventuella ändringar. Alla bilder är illustrationer vilka kan avvika från verkligheten. –3–

FASAD SYDVÄST BALKONGER MOT PARK

FASAD SYDÖST ENTRÉBALKONG MOT GÅRD/PARKERING

FÖRHANDSKOPIA 2 0 2 0 .0 9 .3 0 / E NKE L MATE RIAL-& KULÖRBE SKRIVNING / L ANDVE T TE R 4 :1 4 1 / L ANDEVI PARK

S. 6

HÅLLBARHET OCH MODERN DESIGN Kjellgren Kaminsky är en av Göteborgs mest prisbelönta arkitektbyråer. De är inte bara erkända för sin inspirerande och moderna arkitektur utan även sin starka positionering inom hållbarhetsfrågor. ”Vår drivkraft är att skapa arkitektur som är hållbar och tar hänsyn till miljön omkring oss. Byggnader som gör människor lyckliga och förhoppningsvis kan stå i århundraden”, säger Joakim Kaminsky.

”Landevi Park är ett flerfamiljshus i tre våningar placerat i anslutning till det nya parkområdet. Huset är klätt med träpanel i skiftande dimension. Med utsikt mot parken har huset generösa balkonger och uteplatser. I öster har två spiraltrappor i stål adderats som bryter av fint mot fasadens träpanel och blir som skulpturala smycken. Balkongerna, längs med båda långsidorna, har räcken av rostfritt stål med nätfyllning som ger både en luftig känsla och en fin kontrast till fasadens varma träyta.”

–4–

PARK, GRÖNSKA OCH HISTORIA Landevi Park är skapat för dig som inte vill välja mellan småskaligt och nytt och bekvämt. I Landevi Park lever du i ett modernt storstadsboende med grönska in på knuten. Huset byggs så att merparten av bostäderna har utsikt över både Landevi idrottsplats och den nya parken. Bostäderna i markplan har egen uteplats och de på våning två och tre har balkonger med plats för både blomkrukor och mindre planteringar. På den gemensamma gården finns cykelparkeringar, uteplatser och komplementbyggnader med sedumtak. Rakt över gatan från

Landevi Park ligger Landvetter centrum och på 15 minuter når du Göteborg med alla dess möjligheter. Namnet Landevi lär komma från en sammanslagning av land och viti, ”vårdkase”. En vårdkase var en stapel av ved och ris som i äldre tid tändes som signal om att fienden närmade sig. Landevi idrottsplats förknippas allmänt med Landvetterprofilen Erica Johansson, som fortfarande innehar det svenska längdhoppsrekordet på 6,99 meter.

–8–

Kungälv

LANDEVI PARK

Gråbo Floda

Lerum Højen

Skagen

Göteborg

Härryda

Mölndal P P

Hindås

LANDVETTER

P P

Kinn

Kungsbacka

Skene

Frederikshavn 1

Onsala

Landevi IP

Sæby

Åsa

P P

3 7

Vesterø Havn

Frillesås

Användningsgräns P

4 III 8

HKP

HKP P P

T AR INF

The World of Maps

Bra

väg ttås

Handikappsparkering (1 ppl)

Cykelparkering (~ 60 pl)

Miljöhus

Träslövsläge Hiss Rullstolsförråd & placering av postboxar

Parkering (24 ppl)

Uteplats med sittyta

Solpanel

Entrébalkong

Uteplatser mot park

Fasadliv Balkong mot väst

Varberg

Falkenberg

FA S A D I L L U S T R AT I O N E R

FASAD SÖDER SIDA MOT GATA

VÄLKOMMEN IN Interiört präglas bostäderna av ett modernt formspråk med lägenheter förutom ettorna är genomgående och har utsikt åt FASAD SYDVÄST generös standard: från de ljusa trägolven i ek och fönsterbrädor i BALKONGER två eller tre väderstreck samt balkong eller uteplats mot parken. MOT PARK kalksten, till kök från Marbodal i Tidaholm. Väggar, tak och innerdörrar går i vitt och skapar bostäder med mycket ljus och rymd. Köken är skräddarsydda med målade luckor och matchande bänkskivor med tåliga arbetsytor. Stänkskydd i kakel. Underlimmad Stor vikt har lagts på att utnyttja varje kvadratmeter på bästa diskho i rostfritt. Bänkbelysning under väggskåp. Alla bostäder har sätt för att du ska få plats med allt som du behöver. Samtliga integrerad diskmaskin, induktionshäll och rostfria eller vita vitvaror.

FASAD SYDÖST ENTRÉBALKONG MOT GÅRD/PARKERING

FÖRHAN DSKOPIA 2 0 2 0 .0 9 .3 0 / EN KEL MAT ERIAL-& KULÖRBESKRIV N ING / L AN DV E T T E R 4: 141 / L A NDEVI PA R K

– 12 –

S. 6

UTVALDA MATERIAL OCH KONCEPT Alla bostäder i Landevi Park är omsorgsfullt designade med hållbarhet och långsiktighet i åtanke och har noggrant utvalda material som kan leva länge. Badrummen är funktionella och praktiska med mörkt grått klinker på golvet och vitt kakel på väggen. Kommod, handfat, spegel, handdukstork och duschskärmar i klarglas kommer från Svedbergs i Dalstorp. Alla lägenheter har antingen tvättmaskin och torktumlare eller kombimaskin.

För många är köket mer än bara en plats där vi tillagar mat. Köket har blivit bostadens hjärta där vi spenderar mycket tid. I Landevi Park har du möjlighet att sätta din egen prägel på köket genom att kostnadsfritt välja mellan tre olika, stilrena kökskoncept från Marbodal. Vilket passar din personlighet bäst? På följande tre uppslag ser du koncepten.

– 17 –

– 18 –

KÖKSKONCEPT ETT

Kakel Konradssons Rib Matt Vit

Golv Tarkett Shade Ek Northern White

Bänkskiva Marbodal Bourgogne

Blandare FM Mattsson Siljan

Induktionshäll Cylinda IHI 6160

Varmluftsugn Cylinda IBU 510 RF

Mikro Cylinda IM 91 M RFS

Integrerad diskmaskin Cylinda DM 3135FI

Kökslucka Marbodal Arkitekt Frost

Handtag Lounge Krom

– 19 –

Kyl Cylinda K2385

Frys Cylinda F2385N

– 20 –

KÖKSKONCEPT TVÅ

Kakel Konradssons Rib Fasad matt vit

Golv Tarkett Shade Ek Northern White

Bänkskiva Marbodal Furu Vit

Blandare FM Mattsson Siljan

Induktionshäll Cylinda IHI 6160

Varmluftsugn Cylinda IBU 510 RF

Mikro Cylinda IM 91 M RFS

Integrerad diskmaskin Cylinda DM3135FI

Kökslucka Marbodal Form Frost

Handtag Lounge Krom/Svart Läder

– 21 –

Kyl Cylinda K2385

Frys Cylinda F2385N

– 22 –

KÖKSKONCEPT TRE

Kakel Höganär Soho London Fog

Golv Tarkett Shade Ek Northern White

Bänkskiva Marbodal Gomera

Blandare FM Mattsson Siljan

Induktionshäll Cylinda IHI 6160

Varmluftsugn Cylinda IBU 510 RF

Mikro Cylinda IM 91 M RFS

Integrerad diskmaskin Cylinda DM3135FI

Kökslucka Marbodal Arkitekt Sand

Handtag Lounge Krom/Brunt Läder

– 23 –

Kyl Cylinda K2385

Frys Cylinda F2385N

FASAD SYDVÄST BALKONGER MOT PARK

FASAD SYDÖST ENTRÉBALKONG MOT GÅRD/PARKERING

FÖRHAN DSKOPIA 2020.09.30 / EN K EL MATERIAL-& K ULÖRBESK RIVN ING / L AN DVET TER 4:141 / L AN DEVI PARK

S. 6

BOSTADSFAKTA Grundläggning

Betongplatta på mark / pålar

Stomme Betong Mellanbjälklag Betong

Lägenhetscentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare Hushållsel mäts och betalas separat Föreningens driftkostnader minimeras genom bergvärme och solceller på tak

Balkong

Betong, räcke av stål med nätfyllning

Entrébalkong

Betong, räcke av stål med nätfyllning

Fasad

Träpanel i olika utformning och dimensioner

Bredband, TV, och telefoni Nätverksuttag i lägenhet (vardagsrum) Ett grundutbud av bredband, TV och telefoni ingår i månadsavgiften

Yttertak

Papptak med solpaneler

Uteplats Trätrall

Fönster, fönsterdörrar

Aluminiumklädda träfönster med energiglas

Förråd

Förvaring i lägenhet

Lägenhetsdörrar Säkerhetsdörr

Cykelförvaring

Cykelförvaring på gård

Lägenhetsskiljande väggar Betong

Avfallshantering

Miljörum på gård

Innerväggar

Gips på plåt- eller träregelstomme

Postbox

På komplementbyggnad på gård, under skärmtak

Vatten/värme

Vattenburet radiatorsystem, bergvärme Anslutning till kommunalt vatten/avlopp Värme samt kall- och varmvatten ingår i månadsavgiften

Parkering

Markparkering på gård

Ventilation Centralt frånluftssystem med tilluft via fönsterventiler och väggventiler

– 24 –

FASAD SÖDER SIDA MOT GATA

FASAD SYDVÄST BALKONGER MOT PARK

HALL Golv Ekparkett 3 stav, Tarkett Shade Northern White Sockel Vitmålade NCS S 0500 N Vägg Vitmålade NCS S 0500 N Tak Vitgrängade VARDAGSRUM Golv Ekparkett 3 stav, Tarkett Shade Northern White Sockel Vitmålade NCS S 0500 N Vägg Vitmålade NCS S 0500 N Tak Vitgrängade

BAD/DUSCH Golv Mörkt grå klinker, 300x300 mm Vägg Blankt vitt kakel, 200x400 mm liggande Tak Vitmålat Vitvaror Cylinda: Vit TM och TT alternativt KM enligt ritning FASAD SYDÖST Övrigt Elektrisk golvvärme ENTRÉBALKONG MOT GÅRD/PARKERING Inredning enligt ritning

FÖRHAN DSKOPIA 2020.09.30 / EN K EL MATERIAL-& K ULÖRBESK RIVN ING / L AN DVET TER 4:141 / L AN DEVI PARK

S. 6

WC Golv Mörkt grå klinker, 300x300 mm Vägg Blankt vitt kakel, 200x400 mm liggande Tak Vitmålat Övrigt Inredning enligt ritning

SOVRUM Golv Ekparkett 3 stav, Tarkett Shade Northern White Sockel Vitmålade NCS S 0500 N Vägg Vitmålade NCS S 0500 N Tak Vitgrängade

ÖVRIGT Ytterdörr Slät grå Innedörr Slät vit NCS S 0500 N Fönsterbänk Kalksten Förvaring Skjutdörrsgarderob/garderob enligt ritning Eluttag Enligt svensk standard

KÖK Golv Ekparkett 3 stav, Tarkett Shade Northern White Sockel Vitmålade NCS S 0500 N Vägg Vitmålade NCS S 0500 N Tak Vitgrängade Vitvaror Cylinda: rostfritt utförande kyl/frys enligt ritning, induktionshäll, micro, ugn, helintegrerad diskmaskin, Siemens: silver fläkt Övrigt Luckor Marbodal Arkitekt Sand, bänkskiva av laminat, underlimmad diskho, blandare, vitt matt kakel 100x300 mm

Kålltorps Projektutveckling reserverar sig för eventuella ändringar. Alla bilder är illustrationer vilka kan avvika från verkligheten. – 25 –

G G

rok

1 ROK Lghnr

1002. 1007

Yta

35 kvm

Plan

Yteffektiv lägenhet med sovalkov

yta 35m2 plan 1 Bostäder 1002, 1007

Optimalt planerad och genomtänkt etta med kvadratsmart sovalkov som enkelt går att avskärma från vardagsrummet om så önskas. Funktionellt kök samt helkaklat badrum med praktisk kombimaskin underlättar i vardagen. Bra förvaringsmöjligheter. Perfekt som första-, student- eller övernattningslägenhet.

G G

BAD

G KM

ALLRUM 18 m2 M

KÖK 8 m2

ELC K/F ST

DM G HALL

FRD

UTEPLATS

SKALA 1:100 0 METER N

– 26 –

BAD

G KM

rok

Yteffektiv lägenhet med sovalkov

ALLRUM 18 m2

yta 35m2 plan 2-3 Bostäder 1102, 1107 1202, 1207

KÖK 8 m2

ELC K/F ST

DM G HALL

FRD

ENTRÉBALKONG

G G

BAD

G KM

1 ROK Lghnr

1102, 1107, 1202, 1207

Yta

35 kvm

Plan

2, 3

ALLRUM 18 m2

KÖK 8 m2

ELC K/F

Förklaring: ST

K/F

Städskåp G HALL

FRD

Kyl och frys

Microvågsugn

Garderob

Kyl

KPH

Kapphylla

Torktumlare

Frys

ELC

Elcentral

Tvättmaskin

Kombimaskin

Diskmaskin

Entrédörr med överljus

ENTRÉBALKONG

Spishäll med ugn

Rumshöjd: 2,5 m Bröstningshöjd fönster: 0,6 m

SKALA 1:100

5 Vi reserverar oss för eventuella ändringar och tryckfel

SKALA 1:100 0 METER

0 METER

– 27 –

2 ROK Lghnr

1004. 1005, 1009

Yta

55 kvm

Plan

rok

Stor uteplats i solläge

yta 55 m2 plan 1 Bostäder 1004, 1005, 1009

UTEPLATS 16 m2

Genomtänkt tvårumslägenhet bekvämt belägen på entréplan med bra balans mellan det sociala och privata. Öppen social planlösning mellan kök och vardagsrum som förlängs ut på den stora uteplatsen i soligt sydvästläge bjuder in till gemenskap med vänner och familj. Välutrustat kök, helkaklat badrum med praktisk tvätthörna samt bra förvaringsmöjligheter underlättar i vardagen.

VARDAGSRUM 18 m2

KÖK 7 m2

K/F

DM M

G BAD FRD TM

SOVRUM 11 m2

G G

HALL

ELC

SKALA 1:100 0 METER N

– 28 –

rok

Effektiv tvåa med balkong i västläge

KÖK 7 m2

yta 55 m2 plan 2-3 Bostäder 1104, 1105, 1109 1204, 1205, 1209

K/F

DM M

G BALKONG 7 m2

BAD FRD TM

G VARDAGSRUM 18 m2

KÖK 7 m2

DM M

1104, 1105, 1109, 1204, 1205, 1209

Yta

55 kvm

Plan

2, 3

Genomtänkt tvårumslägenhet med bra balans mellan det sociala och privata. Öppen social planlösning mellan kök och vardagsrum som förlängs ut på den trevliga balkongen i soligt sydvästläge bjuder in till gemenskap med vänner och familj. Välutrustat kök, helkaklat badrum med praktisk tvätthörna samt bra förvaringsmöjligheter underlättar i vardagen.

HALL

ELC

K/F

Lghnr

SOVRUM 11 m2

G G

2 ROK

BAD FRD

Förklaring: ST

K/F

Städskåp G

Kyl och frys

Microvågsugn

KPH

Kapphylla

ELC

Elcentral

Garderob

SOVRUM Kyl11 m2

HALL Torktumlare G

Frys

Tvättmaskin ELC

Kombimaskin

Diskmaskin Spishäll med ugn

Entrédörr med överljus Rumshöjd: 2,5 m Bröstningshöjd fönster: 0,6 m

SKALA 1:100 2

5 Vi reserverar oss för eventuella ändringar och tryckfel

SKALA 1:100 N1 0 METER

0 METER

– 29 – Förklaring:

9 m2

ÅD

3 ROK Lghnr

1001

Yta

76 kvm

Plan

rok

Ljus hörnlägenhet

yta 76 m2 plan 1 Bostäder 1001

Välplanerad och ljus gaveltrea, bekvämt belägen på entréplan med väl tilltagen uteplats i soligt sydvästläge. Öppna sociala ytor som förlängs ut på uteplatsen balanseras upp av avskilda privata ytor för rofylld avkoppling och vila. Flera garderober samt invändigt förråd bidrar med riklig förvaring.

UTEPLATS 26 m2

* VARDAGSRUM 23 m2

SOVRUM 9 m2

M DM KÖK 9 m2 ELC

FÖRRÅD K

F G G

BAD

MÖJLIG ARBETSPLATS

G SOVRUM 12 m2

HALL

G ST G

KPH

SKALA 1:100 0 METER

– 30 – N

DM KÖK 9 m2 ELC

rok

Ljus lägenhet med stor uteplats

FÖRRÅD F

yta 76 m2 plan 1 Bostäder 1003, 1008

G G

BAD

MÖJLIG ARBETSPLATS

UTEPLATS 25 m2

HALL

ST G VARDAGSRUM 23 m2 KPH

DM KÖK 9 m2 ELC FÖRRÅD F

Lghnr

1003. 1008

Yta

76 kvm

Plan

SOVRUM 12 m2

SOVRUM 9 m2

3 ROK Väldisponerad och ljus trea, bekvämt belägen på entréplan med väl tilltagen uteplats i soligt sydvästläge. Öppna sociala ytor som förlängs ut på uteplatsen balanseras upp av avskilda privata ytor för rofylld avkoppling och vila. Välutrustat kök, helkaklat badrum med praktisk tvätthörna samt bra förvaringsmöjligheter underlättar i vardagen.

G G

Städskåp

K/F

Garderob

Torktumlare

Tvättmaskin

BAD

MÖJLIG ARBETSPLATS

Förklaring:

Kyl och frys

Microvågsugn

Kyl

KPH

Kapphylla

Frys

ELC

Elcentral

TM KM

Kombimaskin

G ST G

Diskmaskin HALL Spishäll med ugn

SOVRUM 12 m2

Entrédörr med överljus

Rumshöjd: 2,5 m Bröstningshöjd fönster: 0,6 m

KPH

0 METER

5 Vi reserverar oss för eventuella ändringar och tryckfel

SKALA 1:100 0 METER

SKALA 1:100

– 31 – N

3 ROK Lghnr

1006

Yta

76 kvm

Plan

rok

Ljus lägenhet med stor uteplats

yta 76 m2 plan 1 Bostäder 1006

Välplanerad och ljus trea, bekvämt belägen på entréplan med väl tilltagen uteplats i soligt sydvästläge. Öppna sociala ytor som förlängs ut på uteplatsen balanseras upp av avskilda privata ytor för rofylld avkoppling och vila. Välutrustat kök, helkaklat badrum med praktisk tvätthörna samt bra förvaringsmöjligheter underlättar i vardagen.

UTEPLATS 25 m2

VARDAGSRUM 23 m2 SOVRUM 9 m2 M DM KÖK 9 m2 ELC FÖRRÅD K

F G G

BAD

MÖJLIG ARBETSPLATS

G SOVRUM 12 m2

G HALL

ST G

KPH

SKALA 1:100 0 METER

– 32 – N

9 m2

M DM KÖK 9 m2

rok

ELC

yta 76 m2 plan 2-3 Bostäder 1101, 1201

Ljus hörnFÖRRÅD lägenhet

MÖJLIG ARBETSPLATS

* *

BAD

BALKONG 12 m2

SOVRUM 12 m2

HALL

ST G

SOVRUM 9 m2

KPH

KÖK 9 m2 ELC FÖRRÅD K

K/F

Städskåp

Kyl och frys G

Garderob

Torktumlare

Tvättmaskin

Kombimaskin

76 kvm 2, 3

Välplanerad gaveltrea med generöst ljusinsläpp från tre håll samt väl tilltagen balkong i soligt sydvästläge. Öppna sociala ytor som förlängs ut på balkongen balanseras upp av avskilda privata ytor för rofylld avkoppling och vila. Välutrustat kök, helkaklat badrum med praktisk tvätthörna samt bra förvaringsmöjligheter underlättar i vardagen.

MÖJLIG ARBETSPLATS

Förklaring:

Yta Plan

BAD

1101, 1201

Lghnr

VARDAGSRUM 23 m2

M DM

3 ROK

SOVRUM 12 m2

HALL

Kyl

Frys

Diskmaskin G Spishäll med ugn KPH

Microvågsugn

KPH

Kapphylla

ELC

Elcentral Entrédörr med överljus

Rumshöjd: 2,5 m Bröstningshöjd fönster: 0,6 m

* Bröstningshöjd, på gavel, fönster: 0,8 m SKALA 1:100

1 N

5 Vi reserverar oss för eventuella ändringar och tryckfel

SKALA 1:100 0 METER

0 METER

– 33 –

Rymlig lägenhet med mycket förvaring

rok

3 ROK 1103, 1108, 1203, 1208

Yta

76 kvm

Plan

2, 3

BALKONG 11 m2

VARDAGSRUM 23 m2

Väldisponerad och ljus trea med öppna sociala ytor som balanseras upp av avskilda privata ytor för rofylld avkoppling och vila. De sociala ytorna förlängs ut på den stora balkongen i soligt sydvästläge. Välutrustat kök, helkaklat badrum med praktisk tvätthörna samt bra förvaringsmöjligheter underlättar i vardagen.

SOVRUM 9 m2 DM KÖK 9 m2 ELC FÖRRÅD F

G G MÖJLIG ARBETSPLATS

BAD

G SOVRUM 12 m2

G HALL

ST G

KPH

Lghnr

yta 76 m2 plan 2-3 Bostäder 1103, 1108 1203, 1208

SKALA 1:100 N

0 METER

– 34 – Förklaring:

M DM KÖK 9 m2

rok

ELC

yta 76 m2 plan 2-3 Bostäder 1106 1206

FÖRRÅD K

F G

BALKONG 11 m2

BAD

MÖJLIG ARBETSPLATS

G SOVRUM 12 m2

ST G

SOVRUM 9 m2 KPH

M DM KÖK 9 m2 ELC

FÖRRÅD F

1106, 1206

Yta

76 kvm

Plan

2, 3

Välplanerad och ljus trea med öppna sociala ytor som balanseras upp av avskilda privata ytor för rofylld avkoppling och vila. De sociala ytorna förlängs ut på den stora balkongen i soligt sydvästläge. Välutrustat kök, helkaklat badrum med praktisk tvätthörna samt bra förvaringsmöjligheter underlättar i vardagen.

BAD

MÖJLIG ARBETSPLATS

Förklaring: G

Städskåp

K/F

Kyl och frys G

Lghnr

3 ROK

G HALL

VARDAGSRUM 23 m2

Rymlig lägenhet med mycket förvaring

Garderob

Torktumlare

Tvättmaskin

Kombimaskin

SOVRUM 12 m2

K F DM

Kyl

Frys

HALL

Diskmaskin

Spishäll med ugn

Microvågsugn

KPH

Kapphylla

ELC

Elcentral Entrédörr med överljus

Rumshöjd: 2,5 m KPH

Bröstningshöjd fönster: 0,6 m

SKALA 1:100

5 Vi reserverar oss för eventuella ändringar och tryckfel

SKALA 1:100 0 METER

0 METER

– 35 –

* *

4 ROK Lghnr

1010

Yta

94 kvm

Plan

rok

Ljus & rymlig hörnlägenhet

yta 94 m2 plan 1 Bostäder 1010

UTEPLATS 26 m2

Rymlig fyra alternativt trea med flexibel planlösning som enkelt går att förändra efter behov. Öppna sociala ytor som förlängs ut på den stora uteplatsen i soligt sydvästläge. Två till tre sovrum i bra storlek, riklig förvaring och dubbla badrum, varav ett med praktisk tvättavdelning underlättar i vardagen.

VARDAGSRUM 28 m2

M DM

SOVRUM 9 m2

KÖK 8 m2

BAD

SOVRUM 14 m2 HALL

WC ELC G FÖRRÅD

SOVRUM 8 m2

KPH

SKALA 1:100 0 METER N

– 36 –

rok

M DM

Ljus & rymlig SOVRUM hörnlägenhet * 9 m2

yta 94 m2 plan 2-3 Bostäder 1110 1210

KÖK 8 m2

ST BALKONG 12 m2

BAD

SOVRUM 14 m2 HALL

VARDAGSRUM 28 m2

WC ELC G G

M DM

SOVRUM 8 m2

FÖRRÅD

KPH

SOVRUM 9 m2

KÖK 8 m2

K/F HALL

G Kyl

Torktumlare

Frys

Tvättmaskin

Microvågsugn

KPH

Kapphylla

GELC

Elcentral

ELC

KM FÖRRÅD

Kombimaskin

8 m2

Spishäll med ugn

N1 0 METER

Vägg till sovrum möjligt frånval

Bröstningshöjd fönster: 0,6 m

* Bröstningshöjd, på gavel, fönster: 0,8 m Vi reserverar oss för eventuella ändringar och tryckfel

SKALA 1:100 2

– 37 – Förklaring:

Rymlig fyra alternativt trea med flexibel planlösning som enkelt går att förändra efter behov. Öppna sociala ytor som förlängs ut på den trevliga balkongen i soligt sydvästläge. Två till tre sovrum i bra storlek, riklig förvaring och dubbla badrum, varav ett med praktisk tvättavdelning underlättar i vardagen.

Rumshöjd: 2,5 m

SKALA 1:100 1

2, 3

Entrédörr med överljus

Diskmaskin SOVRUM

KPH

0 METER

94 kvm

SOVRUM 14frys m2 Kyl och

Garderob

Yta Plan

Städskåp

1110, 1210

BAD Förklaring:

Lghnr

4 ROK

ATT BO I BOSTADSRÄTT Landevi Park är en bostadsrättsförening. Bostadsrätt När du köper en bostadsrätt blir du medlem i bostadsrättsföreningen. Föreningens ändamål är att upplåta bostäder till föreningens medlemmar. En bostadsrätt är precis som namnet säger nämligen rätten att få bo i bostaden under obegränsad tid. Rent fysiskt äger du inte din bostad, utan du äger en andel i bostadsrättsföreningen, som i sin tur äger fastigheten. Tillsammans med dina grannar utgör du bostadsrättens medlemmar och ni har ett gemensamt ansvar för föreningen. Gemensamt ansvar Som medlem i en bostadsrättsförening ansvarar du för underhåll och reparationer av din egen bostad. Föreningen ansvarar däremot för övriga delar av fastigheten som till exempel fasad, yttertak och alla gemensamma utrymmen. Att måla eller tapetsera om i din bostad är inga problem, men större åtgärder kräver föreningens tillstånd. Att hyra ut din bostadsrätt i andra hand kräver också ett godkännande av föreningen. I föreningens stadgar finns ansvarsfördelningen definierad i detalj. Medbestämmande Som medlem i en bostadsrättsförening har du möjlighet att påverka föreningens kostnader och intäkter genom att engagera dig i styrelsen eller lämna förslag, så kallade

– 38 –

motioner, till den årliga föreningsstämman. Styrelsen, bestående av boende i bostadsrättsföreningen, utses vid den första föreningsstämman. Under föreningens första verksamhetsår ansvarar dock en interimsstyrelse för både den ekonomiska och tekniska förvaltningen. Du hittar mer information om styrelsens arbete i föreningens stadgar. Årsavgift När du köper en ny bostadsrätt betalar du en insats och en upplåtelseavgift till föreningen, vilket motsvarar din bostads totala köpeskilling. Utöver detta betalar du en årsavgift till bostadsrättsföreningen, normalt kallad månadsavgift eftersom den betalas varje månad. Avgifterna används för att täcka kostnader för det som ägs och förvaltas av föreningen (såsom räntekostnader för föreningens lån, försäkringar, värme, sophämtning, gräsklippning, etc.). Årsavgiften bestäms av styrelsen. De kringkostnader du har för att bo i din bostad, exempelvis el, står du för själv. Hemförsäkring Föreningen håller fastigheten fullvärdesförsäkrad. Utöver detta ska du teckna en hemförsäkring med bostadsrättstillägg som skyddar dig vid stöld, brand och vattenskada.

SÅ GÅR KÖPET TILL 1. Förhandsavtal Första steget är att teckna ett förhandsavtal för den bostad du är intresserad av. Avtalet tecknas mellan dig och bostadsrättsföreningen Landevi Park och är bindande. I samband med tecknandet betalar du ett förskott på handpenningen om 50 000 kr. För att kunna teckna ett förhandsavtal krävs det att du har ett godkänt lånelöfte/ bekräftelse på ordnad finansiering. 2. Val av koncept Utöver den inredning som våra arkitekter valt ut har du i Landevi Park även möjlighet att sätta din egen prägel på köket. Du väljer kostnadsfritt mellan tre olika, stilrena kökskoncept.

3. Informationsmöte/Stomvisningar Några månader innan tillträdet kommer Kålltorps Projektutveckling att kalla dig till informationsmöte där du får mer information om slutbesiktning, tillträde och garantier. Om möjligt kommer du också att få besöka byggarbetsplatsen.

5. Slutbesiktning Innan tillträdet kommer din bostad att slutbesiktas av en oberoende besiktningsman. Du som köpare har möjlighet att vara med, även om du formellt sett inte är en part vid besiktningen. Eventuella anmärkningar registreras och åtgärdas sedan utan kostnad.

7. Garanti Två år efter tillträdet görs en garantiavstämning. Eventuella fel åtgärdas snarast utan kostnad.

4. Upplåtelseavtal När vi närmar oss avtalat tillträdesdatum tecknar du och bostadsrättsföreningen ett upplåtelseavtal. Upplåtelseavtalet är det slutliga avtalet och som köpare blir du nu medlem i bostadsrättsföreningen. Samtidigt betalar du en handpenning om tio procent av köpeskillingen (med avdrag för redan betalt förskott om 50 000 kr).

6. Tillträde Senast fyra månader innan inflyttning får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. Vid tillträdesdatumet gör du en slutbetalning, hämtar ut nycklar och tar över det juridiska ansvaret för din bostad. Tänk på att teckna en hemförsäkring innan du flyttar in.

FA S A D I L L U S T R AT I O N E R

FASAD SÖDER SIDA MOT GATA

1. Förhandsavtal

2. Val av koncept

3. Informationsmöte/ Stomvisningar

4. Upplåtelseavtal

5. Slutbesiktning

6. Tillträde

7. Garanti

FASAD SYDVÄST BALKONGER MOT PARK

– 39 –

”Vår drivkraft är vårt engagemang för att utveckla staden” Morgan Johansson, VD Kålltorps Bygg

Kålltorps Bygg startades 1989 av landvetterbröderna Morgan, Martin och Steve Johansson med visionen att vara en engagerad och positiv partner inom bygg- och markutveckling i Göteborgsområdet. Ett stort engagemang, nära samarbete med våra kunder och en stark lokal förankring har varit kärnan i vår identitet sedan dess.2019 startade vi ett dotterbolag, Kålltorps Projektutveckling,

där vi både hjälper privata markägare och kommuner med deras fastighetsutveckling, men utvecklar också bostäder som Landevi Park i egen regi – från idé och markförvärv hela vägen till inflyttning. Utöver Landevi Park, arbetar vi just nu med Mölnlyckes Haga i Mölnlycke och Landvetter Travel Park i nära anslutning till Landvetter flygplats.

KONTAKTA VÅRA MÄKLARE Landevi Park förmedlas genom Mäklarbyrån Nya Kvadrat. Nya Kvadrat är en oberoende mäklarbyrå som specialiserat sig på nyproduktion i Göteborg med omnejd.

Malin Ring Fastighetsmäklare

Filemon Andersson Fastighetsmäklare

0735 - 10 86 60 malin.ring@nyakvadrat.se

0735 - 35 08 82 filemon.andersson@nyakvadrat.se

Kålltorps Projektutveckling reserverar sig för eventuella ändringar. Alla bilder är illustrationer vilka kan avvika från verkligheten. – 42 –

Teckenförklaring: ST

Städskåp

K/F

Garderob

Kyl och frys

Microvågsugn

Kyl