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2013

PROGETTO RESTYLING

Pasquale Izzo 335/8401870 10/04/2013


Progetto restyling

Caratteristiche del progetto

 Il progetto “ restyling”, nasce da esperienza di numerosi ristrutturazioni effettuate con operatori “ rete d’impresa”. che hanno maturato assieme, sistemi di lavorazioni atti al contenimento dei “tempi morti”, buona gestione degli acquisti e soprattutto alla ricerca di cooperatori di ogni settore, che si coordinano con competenza e ottimizzazione dei costi.

 Tale organizzazione permette di effettuare opere che sono caratterizzate da velocità di esecuzione e competitività assoluta sul mercato.

 Oltre a tali opportunità il sistema rete offre tipologie di pagamenti uniche e appropriate ( es. pagamento coordinato al rogito).

Si evidenziano alcune opere realizzate dalla rete con la formula PRIMA e DOPO

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Progetto restyling

Palazzo Dugnani Milano interno

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Progetto restyling

Palazzo Dugnani MI serra

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Progetto restyling

Palazzo Dugnani porticato

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Progetto restyling

Bancaintesa San Paolo tipo

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Progetto restyling

Progetto Housing sociale Mantova

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Progetto restyling

Contratto tipo Il/La Signor ROSSI , nella qualità di proprietario dell’unità immobiliare sita in , residente in MILANO. alla Via ROMA ………con codice fiscale n. ………………………………… E l’impresa edile EDILIZIA GLOBALE.. con sede in MILANO alla Via Pitteri 85 con partita IVA……………………… iscritta a ……………………….. al n. …….. nella persona del suo legale rappresentante il Signor …………………………………… _ Premesso che Il/La Signor , ha deciso di eseguire lavori di Restyling dell’appartamento sito in via …………………. - che l’impresa … EDILIZIA GLOBALE SRL all’uopo interpellata, ha dichiarato il proprio interesse ad eseguire i lavori di cui è oggetto il presente contratto; - che la sunnominata ditta dichiara sotto la propria esclusiva responsabilità: 1) di aver preso visione dell’entità e della natura dei lavori da eseguire, nonché tutte le circostanze di fatto e di luogo per acquisita diretta conoscenza mediante sopralluoghi, di normativa generale e particolare, applicativi all’esecuzione dei lavori e di averne tenuto conto nella formulazione dell’offerta; 2) di disporre di capitali, maestranze specializzate, personale tecnico, attrezzature, mezzi d’opera e quant’altro necessario in misura idonea e sufficiente a garantire l’andamento ed il buon esito dei lavori. Tutto ciò premesso ed in un unico contesto con la presente narrativa, che costituisce parte essenziale ed integrante del presente contratto, tra le parti in epigrafe si conviene e si stipula quanto segue: ART. 1) - OGGETTO DEL CONTRATTO. Il/La Signor affida all’impresa edile EDILIZIA GLOBALE SRL. che accetta, i lavori di: - Rifacimento completo del bagno con demolizione e ricostruzione pavimentazione e rivestimenti, impianto idricosanitario e impianto elettrico - Rifacimento impianto elettrico con l’utilizzo delle tubazioni esistenti e/o dove necessita di nuove tubazioni; - Nuova pavimentazione con incollaggio su quella esistente di parquet; - Trattamento delle pareti e del soffitto , rasature ove necessario e imbiancatura delle pareti e soffitto; - Fornitura e posa di porte interne e porta d’Ingresso; - Fornitura e posa di zoccolino ; Il tutto eseguiti nel rispetto dei canoni dettati dalla regola dell’arte richiamati nel computo metrico estimativo che si allega nonché dai tempi di maturazione previsti. ART. 2) DOCUMENTI DEL CONTRATTO. La seguente documentazione costituisce parte integrante del presente contratto che si allega: - Offerta dell’impresa EDILIZIA GLOBALE SRL. relativa ai lavori cui trattasi. ART. 3) DURATA DEI LAVORI. I lavori oggetto del presente contratto dovranno avere inizio entro il …10/05/2013 e dovranno essere completati in ogni loro parte ed a perfetta regola, entro 20 giorni naturali e consecutivi dalla data di consegna dei lavori. Per nessuna ragione, salvo i casi di forza maggiore, l’impresa potrà sospendere i lavori; ogni sospensione non autorizzata o non approvata dal Signor , sarà motivo di risoluzione del contratto con diritto all’esecuzione in danno. ART. 4) SISTEMA DEL CONTRATTO - PREZZI. Le opere del presente contratto sono appaltate a corpo e non a misura come la stessa impresa EDILIZIA GLOBALE SRL. è ben consapevole. L’ammontare dei lavori è quindi di €.18.000,00 (dicasi euro diciottomila/00) oltre I.V.A. come per legge. Detto importo sarà fisso ed invariato per l’intera durata dei lavori. ART. 5) MODALITA’ DI PAGAMENTO.

Alla fine dei lavori, verrà formulato in contraddittorio una accettazione dei lavori con relativo certificato CDP ( certificato di pagamento) , che servirà per l’emissione della fattura. All’impresa edile EDILIZIA GLOBALE non sarà corrisposto alcun anticipo sui lavori .

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Progetto restyling Il pagamento avverrà in concomitanza della vendita dell’appartamento fino a un massimo di 6 mesi dall’esecuzione con una proroga di altri 6 mesi, esso seguirà il contratto stipulato con l’agenzia di vendita che sarà REMAX DI CASSINA DE PECCHI, In caso di decadenza del contratto il Committente potrà effettuare il pagamento in con due soluzioni: unica soluzione del 100% dell’Importo soluzione con rateizzazione fino a 24 mesi con finanziaria con un tasso di interesse del

3 %

ART. 6) RESPONSABILITA’. L’impresa edile EDILIZIA GLOBALE SRL., assume a proprio carico i rischi e le responsabilità riguardanti le opere da eseguire in forza del predetto contratto. L’impresa è responsabile dei danni causati a terzi, cose e animali ed a tale titolo predisporrà una polizza assicurativa di adeguato importo. ART. 7) OBBLIGHI ACCESSORI DELL’IMPRESA. Fermo restando l’importo pattuito per le opere di cui all’art. 2, l’impresa edile EDILIZIA GLOBALE SRL.,dovrà a propria cura e spese: - eseguire l’impianto di sicurezza, in via degradata, nel rispetto del piano di sicurezza redatto dalla Direzione dei Lavori; - eseguire l’impianto di cantiere; - provvedere a trasporti, carichi, scarichi, stoccaggi ed accatastamenti di materiali senza creare intralcio alla circolazione dei pedoni e delle auto; - provvedere alla fine dei lavori, allo sgombero di tutte le attrezzature ed una accurata pulizia delle zone fatte oggetto di cantiere. ART. 8) SUBAPPALTO. E’ concesso il subappalto per le opere di assistenza e specialistiche. ART. 9) PERSONALE - CLAUSOLA SOCIALE L’impresa edile EDILIZIA GLOBALE SRL , si obbliga a corrispondere ai propri dipendenti i trattamenti sia economici che normativi previsti dal C.N. d. L. a provvedere all’iscrizione all’INPS, INAIL, CASSA EDILE, ecc. nonché di provvedere in materia antinfortunistica a tutte le disposizioni vigenti, tenendo, sin d’ora, sollevato il/la Signor …ROSSI da qualsivoglia responsabilità. ART. 10) CONTROVERSIE. Qualsiasi controversia dovesse insorgere nell’interpretazione e/o esecuzione non darà in nessun caso diritto all’impresa EDILIZIA GLOBALE SRL.. di sospendere i lavori, fermo restando che potrà darsi giudizio in corso d’opera. ART. 11) VARIE. La presente scrittura privata non viene esposta a registrazione per espressa volontà delle parti restando stabilito che, ove ciò si rendesse necessario, tutte le spese cederanno a carico della parte inadempiente e che con il proprio comportamento ne avrà reso necessaria la produzione in giudizio. L’I.V.A. nella misura del 10% relativa alla fattura che sarà emessa dall’impresa edile EDILIZIA GLOBALE SRL ., sarà a carico del Signor . ROSSI Il presente contratto contiene la manifestazione integrale delle volontà delle parti e potrà essere modificato unicamente per atto scritto. Letto, confermato e sottoscritto si approvano i particolare i seguenti articoli: ART. 1) OGGETTO DEL CONTRATTO. ART. 2) DOCUMENTI DEL CONTRATTO. ART. 3) DURATA DEI LAVORI. ART. 4) SISTEMA DEL CONTRATTO - PREZZI. ART. 5) MODALITA’ DI PAGAMENTO. ART. 6) RESPONSABILITA’. ART. 7) OBBLIGHI ACCESSORI DELL’IMPRESA. ART. 8) SUBAPPALTO. ART. 9) PERSONALE - CLAUSOLA SOCIALE ART. 10) CONTROVERSIE. ART. 11) VARIE. Il Foro competente per la risoluzione delle eventuali controversie derivanti dall’applicazione del presente contratto è esclusivamente quello di Milano .

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Progetto restyling

Opere e servizi di rete

Alcuni delle opere dei servizi che la rete offre:

adempimenti amministrativi per pratiche comunali e permessi a costruire

opere edili comuni

opere edili di finitura

opere da falegname

opere da impiantista idraulico

opere da impiantista elettrico

opere di imbiancatura

opere di pulizia finali

controllo manageriale delle attività e delle buona esecuzione delle opere

servizi di finanziamento opere

alcuni interventi della rete: 80 uffici postali 18 uffici bancari Restyling si 40 scuole , antisfondellamento, impianti elettrici e idraulici( Prov. Milano, Bergamo, Varese e Verona ) Redstyling Schiapparelli Milano Restyling Sothebis Milano ( casa d’aste ) Casa per anziani Sesto San Giovanni Recupero sottoretti con orti privati sul tetto Cinisello Balsamo Restyling di negozi di moda Costruzione di housing sociale ( Rimini, Mantova, Giussano, Guidizzolo e Milano ). Ristrutturazioni Ospedali Sistemazione campi da calcio Sistemazione Musei Adeguamento impianti Ristrutturazione impianti su 5 stabili Mangiagalli ( impianti ) Sistemazion appartamenti per Pio Albergo Impianti CTO Torino Sistemazione e riconversione industriale in Loft Ristrutturazione Università Insubria Ristrutturazione uffici comunali Sassari Adeguamnento caserma Roma Adeguamento imp caserma ghedi Restyling caserma Perucchetti Milano Restyling caserma Bolzano Lavori per Baite a 1800 mt comune di Averara con tiri in elicottero ( Restyling e tubazione di 1 km da fonte per Baite ) Housing sociale ( Mantova, Guidizzolo, Rimini ) oltre 200 appartamenti Intervento Garlasco villette 34 Adeguamento impianti per Fondazione Mangiagalli ( 2000 Valvole e 10 Centrali termiche in 10 condomini in 60 giorni) . Restyling palestre scolastiche Restyling appartamenti privati Restyling Negozi

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