Page 1

HUSHOVERWEG 88

WEERT (Hushoven) 06-15499454

info@pasklaarwonen.nl

www.pasklaarwonen.nl

VRAAGPRIJS € 398.000 K.K.

Een buitenkans op een fantastische half vrijstaande woonboerderij met een vleug nostalgie en heel veel sfeer!


KENMERKEN BOUWJAAR

1917

WOONOPPERVLAKTE

149 M²

ENERGIELABEL

B

INHOUD

638 M³

PERCEELOPPERVLAKTE

579 M²

WOONLAGEN

2


OMSCHRIJVING HUSHOVERWEG 88, 6003 AC WEERT

ALGEMEEN

Unieke half vrijstaande, statige langgevelboerderij met hoge raampartijen en sierwerk. Totaal gerenoveerd in 2008. Gelegen tegen het nieuwe plan Laarveld en op korte afstand van het centrum van Weert.

Locatie: Deze nostalgische 2-onder-1-kap woonboerderij is rustig gelegen tegen het aantrekkelijke Laarveld. Toch ben je in een mum van tijd in het stadscentrum van Weert. Het station bereik je binnen 10 minuten op de fiets. Supermarkt en basisschool zijn aanwezig binnen 1 km. De Hushoverweg ligt aangrenzend aan de aansluiting A2 alsook aan de Randweg van Weert.

BEGANE GROND

Romantische entree met oude knotwilgen, hal met geheel vernieuwde en uitgebreide meterkast. Glas-in-lood deur naar de woonkamer, sfeervolle kachel, strakke stucplafonds en riante geheel in stijl gerealiseerde woon-/ leefkeuken met inbouwapparatuur o.a. Borretti gasfornuis, afzuigkap in authentieke stoof, verdiepte gootsteen, vaatwasser en koelkast. Toegang naar de kelder en doorgang naar de heerlijke woonkamer met fraaie lichtinval door hoge raampartijen, doorlopende houten vloer, kachel en heuse opkamer welke geheel bij de woonkamer is getrokken. Bijkeuken met apart toilet en alle witgoedaansluitingen.

AANTAL SLAAPKAMERS

2 EXTERNE BERGRUIMTE

1


OMSCHRIJVING (vervolg)

1E VERDIEPING

Via de zeer brede trapopgang naar de riante overloop met smeedijzeren balustrade en complete zithoek met dakkapel welke uitkijkt over de eigen tuin. De 1e verdieping heeft twee slaapkamers en een royale badkamer met 2e toilet, douche en ligbad. Complete inloopkastenkamer. De overloop is zo ruim dat er plek is voor bijvoorbeeld een (extra) studiehoek, leeshoek of fitnessapparatuur. Al de ruimten op deze verdieping hebben veel daglicht door de Velux dakramen, de originele spanten zijn hier ook in het zicht gebleven. Diverse inbouwkasten t.b.v. de cv-installatie (Nefit, binnenwerk geheel vernieuwd 2016).

VLIERING

Middels vlizotrap toegang tot geïsoleerde bergzolder.

TUIN

In deze grote, groene tuin is het heerlijk vertoeven! Aan het huis een glazen overkapping waaronder je heerlijk op het beklinkerde terras zit. Een vrije kijk de rest van de tuin in met mooie beplanting, prieeltje en houten berging. Verder naar achter loop je over het beklinkerd pad omgeven door lage buxushaag naar het einde van het perceel waar bijvoorbeeld plek is voor een groentetuin.

ALGEMEEN

- Woonoppervlakte 149 m²

- Inhoud van de woning 638 m³

- Overige inpandige ruimte 7 m²

- Externe bergruimte 10 m²

- cv-installatie Nefit binnenwerk geheel vernieuwd 2016

- Dakpannen vernieuwd in 2007

- Grote tuin

- Glazen terrasoverkapping

Een buitenkans op een fantastische half vrijstaande woonboerderij met een vleug nostalgie

en heel veel sfeer!


“Orginele houten balken in het zicht�


BEGANE GROND


VERDIEPING


KADASTER


LOCATIE OP DE KAART


WONEN IN WEERT Weert ligt omgeven door prachtige natuurgebieden op de grens van Limburg en Noord-Brabant. Een gezellige Midden-Limburgse stad met bijna 50.000 inwoners, direct aan de A2/E25. Door de Zuid-Willemsvaart en door het Intercitystation is Weert over water en per spoor goed bereikbaar… en altijd dichtbij. Wie vanuit Weert een uitstapje naar België wil maken, kan dat zelfs te voet doen en Duitsland ligt op een steenworp afstand. Misschien is het wel deze unieke ligging die Weert dat spe­ciale karakter geeft en zo gastvrij maakt.


De Weerter binnenstad 'borrelt' het hele jaar door van de evenementen. Zomaar een willekeurige greep ‘vastelaovundj' (carnaval, Rogstaekers), Huis van Nicolaas, PinksterCuliance, Oranjevrijmarkt, Oranjeweek, Bospop, Paardenmarkt, Bantopa en grootse muziekuitvoeringen. Elke laatste zondag van de maand is het Weerter Winkelzondag en het laatste weekend in september is op maar liefst zeven pleinen in de stad een enorme en gezellige kermis. Je bent en voelt je het hele jaar door welkom in deze gezellige stad!

Weert makkelijk bereikbaar

Per Spoor Station Weert is gelegen aan de spoorverbinding Eindhoven-Roermond en heeft rechtstreekse intercity verbindingen via Utrecht en Amsterdam met Alkmaar in het noorden en Maastricht/Heerlen in het zuiden. Verder ligt de stad aan de spoorverbinding de IJzeren Rijn. Een deel van de IJzeren Rijn, tussen Weert en hetBelgische Neerpelt, is momenteel niet in gebruik, maar er zijn plannen om de oude spoorverbinding met Neerpelt weer te hervatten.

Over De Weg Weert ligt net ten zuidwesten van de snelweg A2. Via de afritten 38, 39 en 40 is de stad gemakkelijk te bereiken. Verder verbindt de provinciale weg N280 de stad met Roermond. De N292 verbindt de stad met het Belgische Maaseik.

Met De Bus Het busvervoer in Limburg wordt uitgevoerd door Veolia. Verschillende buslijnen hebben een halte in Weert liggen. Vandaar dat het vanuit Weert gemakkelijk is om met de bus naar de omliggende kerkdorpen te reizen of zelfs naar grotere plaatsen in de omgeving zoals Venlo, Sittard of Roermond. Verder is het ook mogelijk om met een Brabantse vervoersmaatschappij naar deBrabantse dorpen en steden te reizen. BBA (tegenwoordig ook een onderdeel van Veolia Nederland) en Hermes verzorgen vervoer vanuit Weert richting Eindhoven.

" Weert groenste stad van europa "


INTERESSE IN DEZE WONING?

NEEM CONTACT OP MET ONS KANTOOR Beekstraat 54, K.25 | 6001 GJ | Weert

06-15499454 | info@pasklaarwonen.nl | www.pasklaarwonen.nl

Profile for Pasklaar Wonen

Brochure Hushoverweg 88 Weert  

Brochure Hushoverweg 88 Weert  

Advertisement