Page 1

DEBIJELAAN 9

WEERT (Kazernelaan) 06-15499454

info@pasklaarwonen.nl

www.pasklaarwonen.nl

VRAAGPRIJS € 575.000 K.K.

Het beste van twee werelden: dichtbij de handige stadsfaciliteiten én het rustige gevoel van ‘buiten’ wonen in een groene, boomrijke omgeving.


KENMERKEN BOUWJAAR

1978

WOONOPPERVLAKTE

184 M²

ENERGIELABEL

C

INHOUD

897 M³

PERCEELOPPERVLAKTE

997 M²

WOONLAGEN

2


OMSCHRIJVING

Ruim, modern en rustig gelegen in het groen! Dat is deze vrijstaande villa met garage ten voeten uit. Gelegen in een rustige woonwijk dichtbij natuuren recreatiegebied De IJzeren Man. Deze woning is volledig gerenoveerd in 2015.

Locatie: vrij gelegen villa, van binnen modern met een sfeervolle industriële tint. Buiten veel ruimte en groen met een tuin die de hele dag zon heeft en door de volwassen bomen veel privacy geeft. Deze schitterende woning biedt het beste van 2 werelden: dicht bij winkels, scholen en centrumfaciliteiten en toch rustig gelegen aan het einde van een verkeersluw woonhofje, op loopafstand van natuur- en recreatiegebied De IJzeren Man. De Debijelaan ligt nabij de A2 en de Ringbaan Weert.

BEGANE GROND Binnenkomst via de entree met design trapopgang die leidt naar de ruime overloop met indrukwekkende vide.

Alle ruimten op de begane grond zijn mooi ruim, licht en voorzien van strakke wanden en vloeren. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en is aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm (2016). Er is een doorlopende moderne betonvloer, volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle gaskachel (Barbas 2005). In de keuken een hoogglans wit kookeiland met een 10 cm dik composiet werkblad. De keuken is o.a. voorzien van een zes pits gasfornuis, oven, combimagnetron, koelkast, grote vrieskast, espressomachine en vaatwasser. De ronde roestvrijstalen afzuiging is een ware blikvanger. De keuken heeft ook openslaande deuren naar de tuin. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, de combinatie van zwarte plinten en mat zwarten kozijnen geeft de hele ruimte een luxe, industriële look. In 2018 is het schilderwerk zowel binnen als buiten volledig gedaan.

Ruime hal met design trap van metaal en met meranti treden, een vide en een toilet met betonstuc afgewerkte muren en een natuurstenen fonteintje. Aan de voorzijde van de woning is een werkkamer met vrij uitzicht over een boomrijk hofje en voorzien van een zonnescherm met nieuw doek (2016). In het verlengde van de keuken een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en provisiekast. Via de bijkeuken toegang tot de garage en tuin.

AANTAL SLAAPKAMERS

3 EXTERNE BERGRUIMTE

-


OMSCHRIJVING (vervolg)

1E VERDIEPING Fraaie overloop met vide en toegang tot drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De master bedroom is zeer ruim bemeten en kijkt uit over de tuin aan de zijkant van de woning. Vanuit deze slaapkamer toegang tot de inloopkast met dakraam. In deze kast bevindt zich ook de cv-ketel (Vaillant 2011).

Slaapkamer 2 is ook erg ruim en heeft diverse inbouwkasten, een raam met uitzicht op de tuin aan de zijkant van de woning en een dakraam. De kamer heeft toegang tot één grote bergruimte onder de kapschuinten die kan dienen als inloopkast. De master bedroom en slaapkamer 2 zijn voorzien van rolluiken. Slaapkamer 3 is gelegen in het midden van de woning en heeft via de dakkapel een mooi uitzicht op de grote achtertuin.

De luxe badkamer heeft gedeeltelijk betonstuc muren, een vrijdragend toilet, een dubbele wastafel, een inloopdouche met mozaïek betegeling, regendouche en een ligbad. De badkamer heeft een bijzondere indeling. Speciaal op deze verdieping is de vide met strakke stalen balustrade die uitkijkt op de ruime hal en voordeur beneden.

GARAGE & SOUTERRAIN Ruime inpandige garage met tegelvloer en voorzien van elektra. Vanuit de garage is het souterrain bereikbaar. Groot souterrain met ingebouwde kasten, bestaande uit drie ruimtes. Eén ruimte kan gebruikt worden als smeerput. Vanuit het souterrain is de kruipruimte bereikbaar.

ZOLDER Via vlizotrap bereikbare, over de volle breedte van de woning, ruime bergzolder.

TUIN Mooie ruime voortuin met oprit en plaats voor de realisatie van een carport voor of naast de garage. De achtertuin is gelegen op het noordoosten. De grote houten veranda aan de achterzijde van het huis kijkt uit over de hele tuin. De parkachtige tuin is volledig omheind, omgeven door grote bomen en heeft een uitgestrekt grasveld met aan het einde een knus plekje om te zitten. Deze volwassen tuin is vrij gelegen, heeft de gehele dag zon, geeft veel privacy, ruimte en veel relax- en/of speelplezier! Extra bergruimte in het tuinhuis. Het huis heeft een eigen achterom met een op maat gemaakte designpoort aan de linkerzijde van de woning en een enkele designpoort aan de rechterzijde van de woning. De tuin heeft tevens een grondwaterpomp waarmee de tuin besproeid kan worden. In 2018 is rondom het huis en in de tuin nieuwe verlichting aangebracht.

ALGEMEEN - Woonoppervlakte 184 m²

- Inhoud van de woning 897 m³

- Perceeloppervlakte 997 m²

- Inpandige ruimte 70 m²

- Voorzien van een alarminstallatie

- Luxe, industriële look

- Uitgebreide meterkast volledig vervangen

- 3 zeer ruime slaapkamers

- Dakisolatie, vloerisolatie HR++ glas

- Volledige elektra is vernieuwd in 2015 (incl. meterkast)

- Grote tuin, veel privacy

- Mogelijkheid tot realiseren carport voor of naast garage

“Het beste van twee werelden: dichtbij de handige stadsfaciliteiten én het rustige gevoel van ‘buiten’

wonen in een groene, boomrijke omgeving”


Woonkamer Alle ruimten op de begane grond zijn mooi ruim, licht en voorzien van strakke wanden en vloeren. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en is aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Er is een doorlopende moderne betonvloer, volledig geĂŻsoleerd, voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle gaskachel.


Keuken In de keuken een hoogglans wit kookeiland met een 10 cm dik composiet werkblad. De keuken is o.a. voorzien van een zes pits gasfornuis, oven, combimagnetron, koelkast, grote vrieskast, espressomachine en vaatwasser. De ronde roestvrijstalen afzuiging is een ware blikvanger. De keuken heeft ook openslaande deuren naar de tuin.


“industriele look"


BEGANE GROND


VERDIEPING


KELDER


KADASTER


LOCATIE OP DE KAART


WONEN IN WEERT Weert ligt omgeven door prachtige natuurgebieden op de grens van Limburg en Noord-Brabant. Een gezellige Midden-Limburgse stad met bijna 50.000 inwoners, direct aan de A2/E25. Door de Zuid-Willemsvaart en door het Intercitystation is Weert over water en per spoor goed bereikbaar… en altijd dichtbij. Wie vanuit Weert een uitstapje naar België wil maken, kan dat zelfs te voet doen en Duitsland ligt op een steenworp afstand. Misschien is het wel deze unieke ligging die Weert dat spe­ciale karakter geeft en zo gastvrij maakt.


De Weerter binnenstad 'borrelt' het hele jaar door van de evenementen. Zomaar een willekeurige greep ‘vastelaovundj' (carnaval, Rogstaekers), Huis van Nicolaas, PinksterCuliance, Oranjevrijmarkt, Oranjeweek, Bospop, Paardenmarkt, Bantopa en grootse muziekuitvoeringen. Elke laatste zondag van de maand is het Weerter Winkelzondag en het laatste weekend in september is op maar liefst zeven pleinen in de stad een enorme en gezellige kermis. Je bent en voelt je het hele jaar door welkom in deze gezellige stad!

Weert makkelijk bereikbaar

Per Spoor Station Weert is gelegen aan de spoorverbinding Eindhoven-Roermond en heeft rechtstreekse intercity verbindingen via Utrecht en Amsterdam met Alkmaar in het noorden en Maastricht/Heerlen in het zuiden. Verder ligt de stad aan de spoorverbinding de IJzeren Rijn. Een deel van de IJzeren Rijn, tussen Weert en hetBelgische Neerpelt, is momenteel niet in gebruik, maar er zijn plannen om de oude spoorverbinding met Neerpelt weer te hervatten.

Over De Weg Weert ligt net ten zuidwesten van de snelweg A2. Via de afritten 38, 39 en 40 is de stad gemakkelijk te bereiken. Verder verbindt de provinciale weg N280 de stad met Roermond. De N292 verbindt de stad met het Belgische Maaseik.

Met De Bus Het busvervoer in Limburg wordt uitgevoerd door Veolia. Verschillende buslijnen hebben een halte in Weert liggen. Vandaar dat het vanuit Weert gemakkelijk is om met de bus naar de omliggende kerkdorpen te reizen of zelfs naar grotere plaatsen in de omgeving zoals Venlo, Sittard of Roermond. Verder is het ook mogelijk om met een Brabantse vervoersmaatschappij naar deBrabantse dorpen en steden te reizen. BBA (tegenwoordig ook een onderdeel van Veolia Nederland) en Hermes verzorgen vervoer vanuit Weert richting Eindhoven.

" Weert groenste stad van europa "


INTERESSE IN DEZE WONING?

NEEM CONTACT OP MET ONS KANTOOR Beekstraat 54, K.25 | 6001 GJ | Weert

06-15499454 | info@pasklaarwonen.nl | www.pasklaarwonen.nl

Profile for Pasklaar Wonen

Brochure Debeijelaan 9 WEERT  

Brochure Debeijelaan 9 WEERT  

Advertisement