Boligen

LIEBHAVERI NYBYGGERI

SØNDAG 27.06.2021

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

FRITIDSHUSE

ULLIGHEDEN PÅ BOLIGMARKEDET VOKSER Læs mere side 10

HOTELBADEVÆRELSE I EGET HJEM Læs mere side 8-9

BOLIGER TIL LEJE Spritnye lejligheder i prisvindende og bæredygtigt byggeri, tæt på by og natur. Find din bolig nu: skovbrynetlyngby.dk/lejlighederne

2

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

BOLIGMARKEDET Flest solgte huse Antal Aarhus �����������������������������������������������������������������������������������1.177 Aalborg ����������������������������������������������������������������������������������1.067 Odense �������������������������������������������������������������������������������������970 Vejle ������������������������������������������������������������������������������������������737 Horsens ������������������������������������������������������������������������������������692 Silkeborg �����������������������������������������������������������������������������������683 Esbjerg ��������������������������������������������������������������������������������������593 Randers ������������������������������������������������������������������������������������583 Næstved �����������������������������������������������������������������������������������575 Kolding ��������������������������������������������������������������������������������������566 Hele landet ������������������������������������������������������������������������30.739 Tabellen viser kommuner, hvor der er solgt flest villaer og rækkehuse fra januar til maj 2021.

Juul 104 Design Jens Juul Eilersen.

Set hos www.juul.eu. Pris fra kr. 21.861 (grp. 1)

Dottir Nordic Design Pipanella lines vase, dusty rose Set hos www.illumsbolighus.dk Pris kr. 275,-

Af Heidi Carlsen

RØD I FLERE NUANCER Skab en harmonisk, men legende effekt ved at kombinere forskellige nuancer af rød i din indretning. Indret med flere toner og farverne vil fremhæve hinanden.

Største fald i salg af sommerhuse Procent Kalundborg �����������������������������������������������������������������������������-51% Norddjurs ��������������������������������������������������������������������������������-49% Frederikssund ������������������������������������������������������������������������-49% Odsherred �������������������������������������������������������������������������������-48% Vordingborg ���������������������������������������������������������������������������-48% Jammerbugt ��������������������������������������������������������������������������-46% Guldborgsund ������������������������������������������������������������������������-42% Gribskov ���������������������������������������������������������������������������������-40% Aalborg �����������������������������������������������������������������������������������-39% Syddjurs ����������������������������������������������������������������������������������-37% Hele landet ��������������������������������������������������������������������������� -34% Tabellen viser kommuner med de største fald i salget af sommerhuse i maj 2021 sammenlignet med maj 2020 (min. 30 handler)

Røros Tweed Stemor plaid, rosa Stemor plaid i 100% norsk lammeuld fra Røros Tweed. Farve: rosa. Mål: 135x200 cm. Design: Kristine Five Melvær.

Set hos www.illumsbolighus.dk Pris kr. 1.489,-

Røros Tweed, Stemor pude Set hos www.illumsbolighus.dk Pris kr. 814,-

Magasin du Nord Collection Velvet pude, Misty Set hos www.magasin.dk Pris kr. 299,-

Laveste salgstid ejerlejligheder Dage Roskilde ��������������������������������������������������������������������������������������33 Frederiksberg �����������������������������������������������������������������������������33 Tårnby �����������������������������������������������������������������������������������������34 Rødovre ��������������������������������������������������������������������������������������34 København ���������������������������������������������������������������������������������37 Albertslund ���������������������������������������������������������������������������������38 Gladsaxe �������������������������������������������������������������������������������������41 Glostrup ��������������������������������������������������������������������������������������42 Hvidovre �������������������������������������������������������������������������������������43 Herning ���������������������������������������������������������������������������������������47 Hele landet ��������������������������������������������������������������������������������61 Tabellen viser de kommuner, hvor salgstiden på ejerlejligheder er lavest i maj 2021.

Højeste salgspriser på huse Kr./m2 Gentofte ������������������������������������������������������������������������������ 61.043 København ������������������������������������������������������������������������� 48.582 Lyngby-Taarbæk ���������������������������������������������������������������� 45.078 Rudersdal ��������������������������������������������������������������������������� 41.594 Dragør ��������������������������������������������������������������������������������� 39.282 Hørsholm ��������������������������������������������������������������������������� 38.642 Gladsaxe ����������������������������������������������������������������������������� 36.613 Tårnby ��������������������������������������������������������������������������������� 35.866 Hvidovre ����������������������������������������������������������������������������� 35.571 Furesø ��������������������������������������������������������������������������������� 34.370 Hele landet ������������������������������������������������������������������������16.671 Tabellen viser kommuner, hvor kvadratmeterpriserne på villaer og rækkehuse var højest i maj 2021.

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk, Cita Hansen, cita@partnermedier.dk Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Forsidefoto Swanfieldliving Udgiver: Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

Kære Læser Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører.

Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration. God læselyst!

C132484

Vi tager forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser.

Nøgletal om boligmarkedet leveres af

Arkitek�egnede huse siden 1980

Hos os handler det ikke om at finde drømmehuset - det handler om at skabe det selv...

Hos Lind & Risør skabes jeres drømmehus i tæt samarbejde med en af vores dyg�ge og erfarne arkitekter, som i sidste ende gør hele forskellen på et typehus og et drømmehus. Mere p plads handler nemlig ikke al�d om flere m² - men om hvordan man udny�er dem bedst muligt. Det handler om de kloge kvadratmeter. kvadr Her får I tegnestue og byggefirma under samme tag og der dermed et hus bygget i høj kvalitet med et gennemarbejdet og nøje udvalgt materialevalg fra anerkendte leverandører.

Jeppe Mosen Bjerg Arkitekt hos Lind & Risør A/S

Bes�l inspira�onsbog på vores hjemmeside

WWW.LR-HUS.DK

LIND & RISØR A/S � ERIK HUSFELDTS VEJ 9 � 2630 TAASTRUP � TLF. 43 32 20 00

Chris�an Stochholm Arkitekt hos Lind & Risør A/S

4

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Sommerhuset er tænkt som en serie af ”trææsker”, der ligger forskudt og fortsætter ned mod vandet via rammerne i træ, der bliver brugt til solsejl og hængekøjer. Et arkitektonisk stilelement, der fungerer i praksis og er blevet en aktiv del af familiens uderum. Lyngen går helt op til huset, og cedetræsbeklædningen gør, at huset nærmest forsvinder i kystlandskabet, når man ser det fra vandet. Det store fællesrum med køkken og stue har en højere loftshøjde end de øvrige dele af huset, hvor familien sover og som til gengæld er mere intime og tilbagetrukne.

Sommerhusets uderum skyder sig videre ned mod vandet via de arkitektoniske trærammer med integrerede siddepladser og som også bruges til solsejl og hængekøjer. Her fornemmer man igen husets gennemsigtige konstruktion, der ophæver grænserne mellem ude og inde, når de store glasfoldedøre bliver skudt helt til side.

Af: Christina B. Kjeldsen // Foto: Andreas Mikkel Hansen

LYS OG LYNG HELT IND I STUEN Forestil dig et hus, der glider i ét med naturen. Som åbner op for lyset, lyngen og havudsigten – og motiverer til et ferieliv, hvor familien og omgivelserne er det vigtige.

Præcist sådan et hus har arkitekt Lotte Elkiær tegnet til en familie i Rørvig. Ny nordisk arkitektur, når det er allerbedst. Oplev det her.

Det hele begynder med træ. Og slutter med træ. Fra det sølvfarvede cedertræ på facaden til den varme træbeklædning indenfor.

Fra de vindblæste fyrretræer på grunden i Rørvig til sommerhuset selv, der nærmest vokser og forgrener sig som et træ, der søger mod havet.

Karen, der sammen med sin mand Thomas ejer huset, er ud af en større familie, der har holdt til her de sidste mange år i et ældre sommerhus på en anden bid af grunden. Men pladsmangel og en voksende børneflok betød, at Karen, hendes mand og deres tre børn overtog en del af den store

grund for at realisere et sommerhus til sig selv. Og her var det en klar fordel, at de var så rodfæstede i området, inden de satte arkitekt Lotte Elkiær, fra Elkiær+Ebbeskov på opgaven med at tegne et nyt hus.

– Det er en naturgrund, som vi altid har sat pris på, og vi ville gerne bevare den så meget som muligt. Vi ønsker ikke et hus med en have, men vil lade naturen passe sig selv omkring huset. Og så ville vi selvfølgelig gerne have en masse udsigt og kunne se vandet, fortæller Karen. Solen er for det meste bag huset, og det stillede krav til arkitekturen, hvis fornemste opgave blev at føre dagslyset igennem sommerhuset og lade udsigten til havet og naturen folde sig ud. Arkitekt Lotte Elkiær havde flere forslag i spil, og et af dem sprang i øjnene.

– Det var noget med mængden af glas og udsigten til alle sider. Vi kunne fornemme kanalerne gennem huset, som solen skinner langs, siger Karen.

Huset er tænkt som en serie af åbne æsker, nærmest

uderum med tag over - åbent og transparent. Allerede når du ankommer, kigger man lige igennem huset og ud på vandet.

– Jeg så et liv for mig, der hele tiden kunne foregå inde og ude, så du nærmest føler, du er midt i naturen, selv når du er indenfor, forklarer Lotte Elkiær.

Naturgrunden kravler helt op til huset og bliver lukket indenfor af store glaspartier i det store fællesrum, som familien har indrettet ud fra en enkel no nonsense-logik, der stemmer overens med det liv, familien gerne vil leve, når de er i sommerhuset.

– Her må gerne være lidt enkelt, uden så mange ting. Huset er smukt i sig selv med træet, glasset og naturen. Det giver en speciel stemning at være i et rum af træ – det skaber sammenhæng og giver den her hyggelige stemning af natur.

Vi synes, det er helt fantastisk at være indenfor, og det er samtidigt en fornøjelse at kigge på huset, når man står nede ved vandet, forklarer Karen.

5

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Spisepladsen er indrettet i samme enkle æstetik som resten af rummet med et langbord i træ fra Ilva, navychairs af Eames og en Octo-lampe fra Secto Design over bordet. Den indbyggede reol holder på de ting, der er mest i brug – glas, tekander samt kopper og keramik fra bl.a. Design letters. Brændeovn og varme i gulvet gør huset dejligt at opholde sig i også om vinteren, hvor den rå natur kommer helt indenfor gennem de store glaspartier og udgør et helt anderledes og mere dramatisk udgangspunkt for livet heroppe end i de milde sommermåneder.

Det giver dynamik til det store rum, når der som her er leget med loftshøjderne, så spisepladsen og køkkenet har lavere loft og føles mere intime end den mere højloftede opholdszone. Træbeklædningen på væggen er dog med til at binde hele det store rum sammen.

Soverummene er tænkt som mindre og mere intime æsker, der giver en mærkbart anden stemning end de store træbeklædte fællesrum.

Her kan man trække sig tilbage og finde ro – stadig med naturen for fødderne. Sengen er fra Ilva, sengetæppe fra Ikea, kelimpuder fra Ilva.

Reolkasser i fyrretræ fra Trævarefabrikernes Udsalg, litografier af kunstner Kaj Nyborg.

FAMILIENS BEDSTE BYGGERÅD

FAKTA

• Få professionel hjælp til at bruge grunden rigtigt, så du får det bedste ud af lys, udsigt og hvad naturen ellers tilbyder.

• Kombinationen af dyre og billigere løsninger fungerer godt – for så træder de gode og velvalgte ideer frem. Vælg enkelte ting, du synes skal være særligt. I vores tilfælde prioriterede vi smukt træ til beklædningen af huset – og valgte derimod et billigt køkken og bad.

• Husk, at et sommerhus ikke er en mindre version af dit helårshus, men noget andet.

Få skabt en anden stemning her – vi har fx valgt, at vi ikke skal have så mange ting heroppe. Dem har vi rigeligt af derhjemme.

Størrelse: 133 m2 inkl. anneks Type: Et plan Proces: Arkitekten har tegnet projektet og har haft fagtilsyn med entreprisen sammen med Partner Byg, der vandt udbudsrunden. Arkitekten har styret processen helt frem til afleveringen.

Materialer udvendigt: Cedertræsbeklædning fra Moelven, aluminiumsvinduer fra Ideal Combi, foldeterrassedøre fra Solarlux. Terrassen er lagt med varmebehandlet asketræ fra Moelven.

Materialer indvendigt: Vægge og lofter er beklædt med oliebehandlet fyrretræ fra Moelven. Køkkenet er fra Kvik med en tyk bordplade i ask.

Energi: Huset har integreret varmesystem og gulvvarme, der kan tænde via smartphone.

Desuden lavenergivinduer og brændeovn.

Familien prioriterer et enkelt liv med familien og naturen i fokus, når de er i sommerhuset, og har indrettet sig derefter. Her er ingen overflødige møbler, ligesom sofa og reoler var tænkt ind i arkitekturen til en start. Beklædningen i ludbehandlet fyrretræ understreger den nordiske og naturlige stemning og giver intimitet og hygge i det store fællesrum. De forskellige loftshøjder leger med rummeligheden og er desuden med til at opdele rummet i opholds- og spiseafdeling. Selv dørene ind til soveværelserne er beklædt med fyrretræ. Flagermuse-stole i lærred fra Casashop, sofabordet er genbrug fra det gamle sommerhus, kelimtæppe og kelimpuder fra Ilva.

Denne artikel er produceret i samarbejde med Danske Bolig Arkitekter, er en sammenslutning af arkitekter med speciale i boliger.

En arkitekt kan se muligheder i dit hus, du måske ikke selv kan se.

Find yderligere inspiration på www.danskeboligarkitekter.dk

6

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

17.000 SATTE HUSET TIL SALG I 1. KVARTAL: HALVDELEN BLEV SOLGT I LØBET AF TO MÅNEDER Af Anne Dahl Kristensen, Boligsiden I løbet af januar, februar og marts måneder blev der sat næsten 17.000 villaer og rækkehuse til salg. Efter blot to måneder var halvdelen af dem solgt, viser nye tal fra Boligsiden.

Der blev solgt knap 10.500 boliger i maj Mange sælgere har fået solgt deres hus hurtigt i begyndelsen af 2021. Det viser nye tal fra Boligsiden.

I opgørelsen har Boligsiden set på salgstiden for de villaer og rækkehuse, som blev sat til salg i enten januar, februar eller marts 2021. Og det viser sig, at 50 procent af de knap 17.000 huse blev solgt i løbet af blot to måneder. ”Det er en usædvanlig stor andel af sælgere, der er lykkedes med at få boligen solgt på så kort tid. Sammenligner vi med de sidste tre år har det tidligere kun været omkring 30 procent af de huse, der blev sat til salg i første kvartal, som var solgt i løbet af to måneder. Det er med andre ord en ret markant udvikling, og det viser noget om den efterspørgsel, der har været på huse i begyndelsen af 2021,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør

FAKTA

Indblik er i denne uge skrevet af Louise Aggerstrøm Hansen, der er privatøkonom i Danske Bank.

hos Boligsiden. I rene tal svarer udviklingen til, at cirka 8.400 af de knap 17.000 huse til salg er blevet solgt i løbet af to måneder.

Til sammenligning var det sidste år først efter fem måneder på markedet, at halvdelen af første kvartals nye hussælgere havde solgt boligen.

Og i 2019 og 2018 tog det seks måneder at nå samme andel.

Rift om de nye huse på markedet Retter vi fokus mod de ekstra hurtige hussalg, som er sket indenfor blot én måned, ser vi også her en ret markant udvikling.

Hele 36 procent af de knap 17.000 boliger var nemlig solgt efter blot én måned på markedet.

I de foregående år har den andel kun været på knap 20 procent. ”Når vi normalt taler om salgstiderne for huse, handler det om, hvor hurtigt alle huse til salg bliver solgt. Det særlige ved denne opgørelse er, at vi kan isolere de huse, der er nye på markedet og se, hvor hurtigt de så efterfølgende bliver solgt. Og der er ingen tvivl om, at i en tid, hvor det samlede udbud har været rekordlavt, har de nye huse på markedet været særdeles eftertragtet blandt køberne,” siger Birgit Daetz.

2.501 Der blev solgt 2.501 boliger i uge 24. Det er 202 færre end i samme uge i 2020. Det er bare tredje gang i år, at det ugentlige boligsalg er lavere end i samme uge sidste år.

Nye boliger til salg Boligtype: Villa, Rækkehus, Ejerlejlighed, Fritidsbolig, Kolonihave, Andelsbolig, Landejendom, Helårsgrund, Fritidsgrund, Villa lejlighed, Lystejendom

MENS VI VENTER PÅ DEN BLØDE LANDING Boligmarkedet har braget afsted i mere end et år nu. Det skyldes flere forhold - ikke mindst at mange af os har brugt mere tid derhjemme til at reflekterer over vores boligbehov. Samtidig har vi haft flere penge at bruge på boligen – både fordi vi ikke har kunne bruge dem som normalt, og fordi mange paradoksalt nok har fået flere af dem – og det har presset efterspørgslen i vejret.

Det stigende boligsalg har fået et ekstra løft af, at coronakrisen fortsat har budt på billig finansiering. Læg dertil et udbud, der slet ikke har kunne følge med, og så har du opskriften på et boligmarked på renden af overophedning. Det ikke bare et fænomen vi ser herhjemme, men i stort set hele den vestlige verden.

Køligere tider på vej Nu er der imidlertid så småt tegn på, at presset på boligmarkedet er begyndt at aftage. Renterne er begyndt at stige, og det bør – alt andet lige – dæmpe priserne, om end med en vis forsinkelse.

Vigtigst af alt, er vi (7-9-13) er ved at lægge coronakrisen bag os. Vi er ikke længere begrænsede til at være i vores boliger, vi går igen på restauranter, til koncerter, og stadig flere danskere pønser nu på at komme ud at rejse igen – noget der nærmest var utænkeligt for blot et par måneder siden.

Antallet af fremvisninger toppede i februar og marts, og der ses nu på 16 procent færre huse end for bare et par måneder siden. Korrigeret for sæsonudsving skal vi tilbage til før coronakrisen for at finde et tilsvarende niveau for fremvisninger af sommerhuse, som der har været i maj måned i år.

Handelsaktiviteten lader også til at have toppet i vintermånederne, og er faldet støt i løbet af foråret.

Forventer ikke voldsomme prisfald forude Når det er sagt, er aktiviteten stadig højere end før corona ramte både for huse og lejligheder. Boligerne bliver fortsat solgt ekstremt hurtigt, og priserne bliver ved med at slå rekorder, om end de ikke stiger helt så hurtigt som omkring nytår.

En mere dæmpet prisudvikling vil blive budt velkommen. For jo længere tid priserne stiger så kraftigt, som de har gjort det seneste år, jo større bliver risikoen for et pludseligt skifte på boligmarkedet.

En kraftig stigning i renterne, eller en for kraftig opstramning af lånereglerne, kan i værste fald give en hård frem for en blød landing på boligmarkedet – navnlig hvis det falder sammen med et generelt fald i aktiviteten i takt med, at vi lægger coronakrisen bag os.

Selvom risikoen for prisfald bestemt er til stede, hvis boligmarkedet skulle blive ramt af den perfekte storm, er det ikke vores hovedforventning. Det skyldes blandt andet, at mange boligsælgere i så fald vil foretrække at udskyde et salg til et mere gunstigt tidspunkt og dermed drive udbuddet ned. Og dertil kommer, at danskerne generelt er blevet rigere, siden corona ramte. Det er med til at holde hånden under efterspørgslen.

Siden er lavet i samarbejde med

Vi fejrer et smukt nyt Venus udstillingshus i Roskilde med et stærkt tilbud

Besøg vores udstillinger i Middelfart og Roskilde kig indenfor i 4 forskellige designlinjer

Ekstraudstyr til en værdi af kr. 50.000

Venus premiere tilbud Bliv inspireret af vores lækre Venus sommerhus i Roskilde og vælg frit ekstraudstyr til en værdi af kr. 50.000*, når I køber et Venus sommerhus.

Vi har ovenikøbet reserveret ekstra plads i byggeplanen, så vi kan aflevere et skønt Venus sommerhus til jer til sommerferien 2022, men skynd jer, for der er begrænset med pladser.

Skønne nye sommerhuse i Odsherred Kom og se den nye udstykning Strandsletten ved Havnsø, hvor vi bygger 20 nye sommerhuse.

Her er kun 500 m. til en dejlig sandstrand, og så er der masser af skøn natur og oplevelser for hele familien i området.

Se mere, find inspiration og bestil vores katalog på planethuse.dk *Tilbuddet gælder køb af alle Venus sommerhuse iht. den gældende husguide prisliste, frem til og med d. 31. juli 2021, og kan ikke kombineres med andre rabatter eller tilbud.

8

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Skab en flot kontrast til de hvide rene håndklæder med et vaskeskabsmøbel i gråt.

Sæt gerne en badekarskurv på det fritstående badekar til lækre badeprodukter. Store spejle giver en flot effekt, hvis de opsættes bagved hylder eller håndklædeholdere.

Af Julie Brix

INDRETNINGSEKSPERTEN Enhver, der har boet på hotel, ved hvor vigtigt indtrykket af badeværelset er. De fleste af os bedømmer ofte standarden på et hotel efter indtrykket af badeværelset.

Det skal være rent, lækkert, indbydende og gerne give os en eksklusiv oplevelse. Det kan dog være lidt sværere selv at skabe den oplevelse derhjemme, men med lidt gode råd kommer man heldigvis ofte langt.

I denne uge giver indretningsekspert og -arkitekt Christina Palm Svaneeng Mertz hendes bedste indretningstips og praktiske råd omkring det lille rum, som har så stor betydning.

Enkelhed og symmetri Den første grundregel ifølge Christina er, at et badeværelse skal fremstå rent og uden en masse rod og farver. Skab orden i toiletsagerne og stil så meget som muligt ind i skabe.

Saml de toiletsager, som skal stå fremme, på en bakke for at skabe en afgrænsning. Hvis man har to vaske, skaber man en god symmetri med en rektangulær bakke i midten og så 2 mindre bakker i samme størrelse på hver side af hver vask, hvor man hver især kan have parfumer og cremer stående.

Hvis man har en enkelt vask, placeres disse 2 bakker også på hver side af vasken for at skabe symmetri. -Det kan straks være lidt sværere at placere shampoo og bodywash på kanten af et fritstående badekar, fortæller Christina videre; -Her er det en god idé at sætte en badekarskurv på tværs, og gerne tilføje nogle lækre produkter, som også ser smukke ud i kurven samtidig. Omkring valget af vaskemøbel, vælger mange hvidt. -Men det kan i stedet være utrolig smukt med en dæmpet farve som f.eks. grå eller beige fremfor hvid.

Samtidig giver det en flot kontrast til de hvide håndklæder, som oftest giver det reneste indtryk, forklarer hun.

Privacy please Mange familier kan have brug for at bruge badeværelset samtidigt, især i de travle morgenstunder. En effektiv måde at sikre sig lidt privatliv er at inddele badeværelset i zoner og gerne med en afgrænsning af en glasdør eller halvmur til f.eks. toilettet. -Badeværelset er jo et rum, hvor vi gerne vil kunne være lidt private ifm. vores gøremål, forklarer Christina og fortsætter; -Derfor er rart, hvis man f.eks. kan lukke en

HOTELBADEVÆRELSE I EGET HJEM glasdør ind til bruseren eller til toilettet, for at være lidt privat hvis andre familiemedlemmer kommer ud på badeværelset imens. På glasdøren, kan man opsætte en håndklædestang og have et håndklæde hængende på, så det dækker lidt, og samtidig ser pænt ud.

Undgå brusenichen på gæstetoilettet Når man skal indrette et gæstetoilet, er der ofte ikke mere end et par kvadratmeter at gøre godt med. Men selvom kvadratmeterne er små, findes der masser af muligheder for at skabe stor effekt. En af de typiske ”fejlinstallationer”, som Christina ofte har oplevet igennem sine mange år som professionel indretningsarkitekt for private, er brusenichen på det mindre gæstetoilet. -Der er rigtig mange, som begår den fejl at installere en bruseniche på gæstetoilettet. Men sandheden er, at den næsten aldrig bliver brugt. I stedet optager den en masse plads på et ofte smalt areal, som kunne være udnyttet meget bedre, fortæller hun. En anden typisk ”fejl” er også at indrette gæstetoilettet helt i hvidt for at det virker større. -De fleste gæstetoiletter er som oftest placeret i en gang eller hall og uden vinduer. Den typiske størrelse er ca. 1,5-2 kvm, og derfor har mange en tilbøjelighed til at vælge hvidt i hvidt, med håbet om at få det til at virke større. Men det bliver ikke større. Derimod risikerer man blot at det bliver koldt, klinisk og lidt kedeligt, fortæller Christina og fortsætter; -Det bedste resultat opnår man, hvis man i stedet tænker på at man gerne vil give sine gæster en god og behagelig oplevelse. Tænk på at skabe en ”wauwoplevelse”. Her kan brug af store spejle – f.eks. fra gulv til loft bagved vasken, smukke tapeter eller væginstallationer med lys bagved være med til at skabe et helt fantastisk skønt gæstetoilet, forklarer hun.

Skab en spa-agtig hotel oplevelse Hvis der er plads, så dekorér gerne med tændte stearinlys, roomspray eller duftdiffusers. Sæt gerne små foldede eller rullede gæstehåndklæder frem, hvilket er med til at understrege den lidt eksklusive oplevelse.

Tænk også over at det elektriske lys ikke er for skarpt, når gæsten tænder det. -Man kan ofte få en mere behagelig belysning og samtidig skabe en stor effekt ved at bruge indirekte lys. Det kan f.eks. være som led-bånd under

vaskeskabet eller bagved spejlet. Hvis man er i gang med en ombygning, kan man også overveje at installere elektrisk lys bag en lidt gennemsigtig farvet vægplade. Det er en anderledes måde at skabe et varmt og dæmpet lys, som understreger den hyggelige og indbydende stemning i gæstebadeværelset, forklarer Christina. -Mange af mine kunder er ofte overrasket over hvor stor betydning det har at få skruet lidt op for ”wauw-effekterne” på badeværelserne.

Og med små greb og lidt gode råd omkring enkelhed, renhed og luksus kan de fleste nemt få skabt den indbydende hoteloplevelse, som de ovenikøbet kan nyde hver eneste dag hjemme, afslutter hun smilende.

Brug af bakker til at samle parfumer, cremer og sæber giver et enkelt og lækkert indtryk.

9

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

KORT OM

CHRISTINA PALM SVANEENG MERTZ

Kurve til toiletruller og små sammenrullede håndklæder giver en hyggelig stemning og god kontrast.

Hvis flere familiemedlemmer benytter det samme badeværelse, kan man skabe lidt privatliv ved at opsætte glasdøre til bruseniche og toilet.

Giv dine gæster en oplevelse ved at skrue op for ”wauw-effekten” på gæstetoilettet. Brug gerne smukke tapeter, fine ældre spejle eller få rummet til at syne større med et kæmpe spejl fra gulv til loft bagved vasken.

Alder: 36 år Privat: Bor i Fredensborg med sin mand og 2 drenge på henholdsvis 7 og 9 år Beskæftigelse: Indretningsarkitekt, CEO/founder af Swanfieldliving ApS

Belysningen skal helst være afdæmpet på gæstetoilettet. Tænk gerne i en indirekte belysning evt. med ledbånd under/over spejl eller bagved et smukt mønster på væggen, hvilket skaber en imponerende ”wauw-effekt”.

Om: Siden 2014 har Christina drevet indretningsfirmaet Swanfieldliving, der beskæftiger sig med indretning af private hjem samt tegning, projektering af renoveringer af huse og nybyg i indog udland og følges af 100.000 følgere på sociale medier primært i Danmark, Mellemøsten, England og USA. Kendetegn ved indretningsstil: Christina er kendt for at lægge vægt på arkitektur og individuel indretning – med fokus på kundens behov, eksisterende møbler og budget.

Hvor indretningen af drevet af psykologien af hvordan man lever i sit hjem og rummene skal være brugbare og anvendes i det daglige, ikke blot til pynt.

Swanfieldliving’s fokus er symmetri og balance i tidløst design.

Christina er en fast del af BOLIGEN’s udvalgte Indretningsekspertpanel, og bidrager med hendes gode råd, inspiration og vejledning til boligindretning én gang om måneden.

For mere inspiration: Se mere på instagram #Swanfieldliving eller kontakt Christina på info@swanfieldliving.dk

10

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

ULIGHEDEN PÅ BOLIGMARKEDET VOKSER Af Simon Møbjerg Sørensen, Boligsiden Nye udregninger fra Boligsiden viser, at uligheden på boligmarkedet er vokset de seneste 30 år, men også fra sidste år til første kvartal i år er der sket en ændring.

Det går godt med salget af boliger over hele landet. Det har vi slået fast i Boligsidens spalter masser af gange det seneste år, hvor corona-situationen har fået flere danskere til at købe ny bolig.

Men det massive opsving i antallet af handler og de stigende priser, får også uligheden på boligmarkedet til at stige. Det viser nye udregninger fra Boligsiden, der har lavet et såkaldt Gini-indeks for solgte villaer i Danmark.

Her viser tallene, at værdien af de 10 procent dyreste handlede boliger i Danmark i første kvartal af 2021 udgjorde 31,8 procent af det samlede beløb, der blev handlet boliger for i den periode. Det er 7,9 procentpoint mere end for 30 år siden, og det er 1,2 procentpoint mere end sidste år. ”På trods af at vi hører om, at der er mange, der i disse år

vælger de billigste boligområder i Danmark til for at få mere for pengene og mere plads til familien, så er uligheden på boligmarkedet stigende. Den udvikling har været i gang længe, og den er blevet styrket i coronatiden, hvor huspriserne er steget mere end 15 procent,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden og fortsætter: ”Vi taler ellers jævnligt om, at det går godt på boligmarkedet i hele landet, fordi vi også har set et prisløft i de billigste områder. Men der er stadig udfordringer. For vi har et delt marked, hvor priserne i hovedstaden er vækstet i et betydeligt højere tempo end i resten af landet, og det giver nogle udviklingskurver, der ikke følges ad.”

Drømmeboligen er billig for nogle Den voksende ulighed vil naturligt nok være en nedslående besked for de boligejere, der har købt de 10 procent billigste boliger i Danmark og som kun udgør samlet godt én procent af den samlede værdi af de handlede boliger.

Omvendt er disse nye udregninger også blot en teknisk

Udvikling i ulighed målt på Gini-indeks: 1992:

Her udgjorde de 10% dyreste boliger 23,9% af den samlede værdi

2020:

Her udgjorde de 10% dyreste boliger 30,6% af den samlede værdi

2021K1: Her udgjorde de 10% dyreste boliger 31,8% af den samlede værdi

Siden er lavet i samarbejde med

metode, der ikke tager højde for, at drømmeboligen for nogle købere er det lille hus i Tønder, den forladte rønne på Lolland eller håndværkertilbuddet i Lemvig. ”Som iagttagere af boligmarkedet skal vi huske os selv på, at det ikke bare er pris, men også smag, der er forskellig.

Vi gør i hvert fald os selv en tjeneste, hvis vi indimellem træder et skridt tilbage og sætter os i købernes sted. For vi skal huske, at drømmeboligen ikke ser ens for alle købere.

Heldigvis,” siger Birgit Daetz.

Sådan gjorde vi: Vi har udregnet Boligsidens Gini-indeks på baggrund af udviklingen på boligmarkedet i perioderne 1992, 2020 og første kvartal 2021. Vi har taget samtlige handler i de tre perioder og udregnet, hvordan markedets værdi er delt.

Gini-indekset strækker sig fra 0 til 1, hvor 1 er fuldstændig lighed (den sorte akse). Altså jo mere buet aksen er, jo mere ulighed er der. Udregningerne giver følgende Gini-indeks:

ÅBENT HUS 27/6 13.30-14.00 VEJLESØVEJ 68 · HOLTE

Klassisk villa i Schweizerstil med udsigt over Vejlesø En af de mest markante og imposante villaer ved Vejlesø udbydes nu til salg. Villaen er en af de første langs søen og blev oprindeligt opført af General Grut i 1898. Gamle skyggefulde træer frembringer sammen med plateauer på den 2762m2 store skrånende grund en parklignende have, der omkranser ejendommen på imponerende vis. I 2014/2015 blev huset totalrenoveret med respekt for ejendommens oprindelige karakteriska, hvilket har medført, at villaen i dag

fremstår yderst velholdt i et flot samspil mellem det oprindelige og moderne. Boligens 456 m2 er fordelt på tre etager, og dertil kan I lægge en anvendelig og meget højloftet underetage på 135 m2. I kommer med andre ord ikke til at mangle plads. Overalt i huset ligger smukke trægulve og alle steder åbenbares lækre detaljer.

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1560000945

22.000.000 19.933 1.100.000 89.075/77.496 ENERGIMÆRKE D

CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG v/ Arne Skafdrup

Lindegårdsvej 10 A 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk · facebook.com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00 Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

Individuelle huse • Alle prisklasser • Tæt kontakt • Størst erfaring •

“Hyggen. Det er vigtigst.

Et sted, hvor vi har lyst til at være.”

SIGNE & JAKOB, AARHUS

Ikke to familier er ens. Derfor skal huse heller ikke være det. Hos HusCompagniet bygger vi individuelle huse, som passer til dig, dit familieliv og dit budget.

Vi er med dig hele vejen – Lige fra idé til overtagelse, så kommer du trygt i hus.

Se de mange eksempler på individuelle huse, og bliv inspireret til at bygge dine egne trygge rammer på huscompagniet.dk

Moderne parcel 194 m2

Aabenraa

●

Aalborg

●

Aarhus

●

Esbjerg

●

Herning

●

Hillerød

●

Holbæk

●

Horsens

●

Kolding

●

Odense

●

Næstved

●

Randers

●

Ringsted

●

Viborg

●

Virum

13

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

LIEBHAVERI SOMMERHUS MED HAVUDSIGT OG EVENTYRLIGE SOLNEDGANGE Arkitekttegnet ferieparadis med inspiration fra dansk bondestil og fransk landstil, som tilsammen giver en skøn harmoni. Her kan du nyde bølgernes beroligende brusen og lade batterierne op i din private oase.

Villingebæk Strandvej 526 Dronningmølle

Kontant:........16.900.000 Ejerudgift:................ 14.210

Bolig:......................200 m² Grund:.................. 1.841 m²

Opført:........... 1982 Gilleleje:.......11 min

Ønsker du mere information om dette skønne sommerhus eller har du en liebhaverbolig, du overvejer at sælge?

Kontakt Danmarks eneste landsdækkende liebhavermægler på kontakt@lilienhoff.dk eller 70 22 12 35.

Rådhuspladsen 16, 1550 København V ∙ Marselis Tværvej 4, 8000 Aarhus C ∙ Odensevej 88, 5260 Odense S ∙ 70 22 12 35 ∙ lilienhoff.dk

Liebhaverboliger i hele Danmark

Strandskoven 19, Glitre, Ballen, Samsø - Sommerhus med smukke solopgange og et helt særligt lys Kontant:.......... 3.995.000 Ejerudgift:.................. 1.273

Bolig:.........................59 m² Grund:....................434 m²

Opført:........... 1938 Indkøb:.........9 min

Søren Lassens Vænge 35, Blåvand - Moderniseret sommerhus med wellnessområde og god plads Kontant:......... 4.700.000 Ejerudgift:..................3.193

Bolig:....................... 180 m² Grund:................. 1.807 m²

Opført:........... 1993 Indkøb:.........5 min

LIEBHAVERBOLIGER SIDEN 1974

Rådhuspladsen 16, 1550 København V ∙ Marselis Tværvej 4, 8000 Aarhus C ∙ Odensevej 88, 5260 Odense S ∙ 70 22 12 35 ∙ lilienhoff.dk

Drøm videre på lilienhoff.dk

Gl Strandvej 27, Solbjerg, Humlebæk - Yderst velbeliggende villa i første række til Øresund Kontant:.......25.000.000 Ejerudgift:............... 16.672

Bolig/Kld.:....... 221/17 m² Grund:................. 1.667 m²

Opført:.............1915 Energi:...................E

Gøgevej 10, Rødvig Stevns - Klassisk sommerhus med panoramaudsigt til Østersøen og Stevns Klint Kontant:.......... 6.495.000 Ejerudgift:..................1.642

Bolig:......................... 85 m² Grund:....................473 m²

Opført:............1932 Indkøb:.........5 min

LIEBHAVERBOLIGER SIDEN 1974

Rådhuspladsen 16, 1550 København V ∙ Marselis Tværvej 4, 8000 Aarhus C ∙ Odensevej 88, 5260 Odense S ∙ 70 22 12 35 ∙ lilienhoff.dk

IVAN ELTOF T NIE LSEN

ÅBENT HUS SØNDAG 27/6 13:30-14:00

I LILLEBYEN TÅRBÆK STÅR SKOLEN MED FØDDERNE I VANDET NORDRE MOLEVEJ 4 · 2930 KLAMPENBORG KONTANT: 19.500.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

7.373

Tårbæk er én af de mest charmerende lillebyer mellem København og Helsingør.

Den har alle de upolerede, små fejl, som charme er gjort af. Den har de skæve tænder og bumps på vejen og det underfundigste smil, fordi den vil sin omverden noget.Sådan er Tårbæk. Ejerlejligheder, tidligere pensionater, stråtækte fiskerhuse fra en fjern tid, ny og ældre arkitektur, små og større parceller, en skole med fødderne i vandet, børnehaver, vuggestuer, en kirke og en havn. Alt blander sig med hinanden på 1,5 kilometer strandvej mellem Øresund og Dyrehaven.

ENERGIMÆRKE: A2015

SAGSNR.:

IEN8918

På Nordre Molevej få meter fra havnebassinet står et nybygget hus på 155 m2.

Grunden er på 258 m2. I form adskiller huset sig ikke fra de stråtækte huse, der står i byen, men det gør det bestemt indenfor. Alt er ubrugt, alt er bygget i lækre materialer, og så er her væsentlig højere til loftet end i fiskernes gamle huse.

Humøret, stemningen og atmosfæren bliver ikke mere maritim end her. Udsigten? Ja, den skal man selv have lov til at sætte ord på.

NYHED

NYHED

HAVUDSIGT, JA, PRIVAT STRANDRET, JA

SKOVSHOVED, 2920 CHARLOTTENLUND

SOFIEVEJ 5 · 2950 VEDBÆK

KONTANT: 30.800.000

ENERGIMÆRKE:

EJERUDGIFT:

SAGSNR.:

21.689

STRANDVEJEN 206 · 2920 CHARLOTTENLUND

C

IEN9529

Sofievej lidt nord for havnen er én af de få sideveje på vandsiden. Den er en blind vej, så her er fred og ro. Diskret er den uden anden trafik end fra dem, der bor her. Huset i nummer 5 ligger i 2. række til vandet mod øst, ud mod tidlig fuglesang i de høje træer og lyset fra morgensolen, som Jorden drejer op i den svenske horisont. Det er bygget i 1999 på en 2000 m2 grund, og er med sine 292 m2 bolig et stort hus på en stor grund. Arkitekturen og den kultiverede have er ikke typisk dansk, men det er heller ikke en typisk dansk beliggenhed, så her er tænkt sydligere end dansk.

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

•

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 •

UDLEJNING TLF. 70 70 20 79

ENERGIMÆRKE:

EJERUDGIFT:

SAGSNR.:

17.117

C

IEN9453

Huset på Strandvejen 206 i Skovshoved står stille og tilbagetrukket fra vejen på 1. række ud til vandet i Øresund. På den anden side af gaden ligger den amerikanske ambassadørbolig. Huset er bygget i 1969 og renoveret fra himmel til kælder i 2000. Med sine 234 m2 er det et ideelt hus til familien med børn.

Skovshoved Skole ligger 5 gåminutter lige om hjørnet, det samme gør havnen, sejlklubben, de smukke tennisbaner og Skovshoved Idrætsforening. Det bliver ikke bedre. Nuværende familie har boet her siden 1986, og det fortæller lidt om hvor svært det er at flytte fra Skovshoved.

HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •

KONTANT: 26.500.000

RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •

HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •

IVAN ELTOF T NIELSEN

MED EGET SOMMERHUS LIGE UDEN FOR DØREN KOCHSVEJ 3, 1. · 1812 FREDERIKSBERG C KONTANT: 30.000.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

11.189

Frederiksberg har den lille landsbys kurage og hjerte til at ville og kunne det hele selv. Frederiksberg er Frederiksberg, og slet, slet ikke København. Med beundringsværdige ejendomme, haverne, parkerne, slottet, dyrene i Zoo, restauranterne, caféerne, museerne, teatrene, kirken, alléerne, de smukke tennisbaner, trendy butikker, Lorry, nærværet, musikken, fællesskabet og man kan blive ved, kan man, har Frederiksberg så stor en identitet og så meget at byde på, at selv København må være lidt misundelig. Kochsvej ligger tæt på det hele. Og lejligheden

ENERGIMÆRKE:

C

SAGSNR.:

IEN9060

i ejendommen nummer 3 er med alle 408 etagemetre alt andet end helt almindelig. Rå, vild, excentrisk og New York’sk er den med sine afpudsede vægge, og det betyder masser af habitus, masser af karakter. De mange kvadratmetre er fordelt på 3 forskellige anparter med en kælder samt 1. og 2. sal. Og selv om det er en lejlighed på Frederiksberg, er det en lejlighed med en eksotisk, grøn vinterhave oppe under himlen, eget sommerhus i træet lige uden for døren, grill på tagterrassen og en fælleshave med brosten, krukker, grønne planter og drivhus.

ÅBENT HUS

NYHED

NYHED

SØNDAG 27/6 12:30-13:00

SKOVBAD OG HAVBAD

EN CHARMETROLD PÅ TOPPEN

HJORTHOLMSVEJ 20 · 2830 VIRUM

KONTANT: 12.850.000

ENERGIMÆRKE:

EJERUDGIFT:

SAGSNR.:

15.530

RUDERSDALSVEJ 2 · 2840 HOLTE

C

KONTANT:

IEN9203

EJERUDGIFT:

Det er et meget charmerende hus, og det ligger stille og helt ugeneret på den over 2.510 m2 store grund. Huset er bygget i 1906 i skønvirketiden, hvor stuk fik et nyt formsprog, hvor lys og elektricitet blev prestige, hvor håndværk, udsmykning og detaljer fik plads i nye bygninger, og tapeter blev designet af arkitekter og kunsthåndværkere. Ja, og vinduesglas fik farver. Skønvirke var en skideballe til industrialisering og dovenskab i byggeriet. Alle 276 m2 står her endnu, her er ingen kedelige udsigter, naturelskerne og aktive familier får næppe en bedre havelåge end den, der står ind mod skoven her.

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

•

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 •

UDLEJNING TLF. 70 70 20 79

4.683

ENERGIMÆRKE: SAGSNR.:

D

IEN9109

Holte ligger i hullet mellem Rudersdal og toppen af Geels Bakke. Huset på toppen af Rudersdalsvej er bygget i 1917, men her hører datiden også op. Det er en charmetrold af et tidsvarende hus med mange spændende rum ude og inde.

Velholdt er det, og med 3 soveværelser og anneks er det et oplagt hus til familien med børn. Haven er kultiveret, og der er sol på terrassen det meste af dagen.

Her er 153 m2 bolig indenfor og 839 m2 grund udenfor. Alt er lige til at flytte ind i. Holte er den sidste by ud af Nordkøbenhavn med små 6.500 indbyggere.

Der er 20 kilometer til København, 15 minutter i bil, 20 minutter med tog.

HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •

6.995.000

RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •

HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •

IVAN ELTOF T NIE LSEN

NYHED

EN GAVE TIL HORNBÆK HORNEBAKKEN 5 · 3100 HORNBÆK KONTANT: 17.500.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

SAGSNR.:

6.130

Der er det nye Hornbæk med asfalt på vejene, og der er det gamle Hornbæk med hyggelige grusveje på kryds og tværs. Der er de ældre, sorte træhussommerhuse med sprossevinduer, og der er de nye, der følger traditionen med samme etikette. Så er der de få helt spektakulære, de store og nye, som med tradition og etikette er bygget med autoritet og stoisk myndighed på de store grunde.

Sådan et sommerhus ligger der på Hornebakken 5. Det vil sine omgivelser og sig selv noget. Stort er det. Med inspiration hentet fra arkitekturen i en Amerikansk

IEN9454

lade er det et sommerhus med habitus og karakter. Og det er ingen tilfældighed, for det er bygget med vilje, med énøjet fokus på kvalitet i planløsning, i arkitektur og materialer og uden at ryste på hånden, når det kommer til økonomi. Der er kun ganske få sommerhuse i Hornbæk på det niveau. Her er 154 m2, 5 meter til loftet og 4 soveværelser, altså nok til alle. Så stort et sommerhus har brug for plads til at blive beundret, og det bliver det på den 2.490 m2 store grund. En sjælden gave til Hornbæk.

NYHED

I HJERTET AF KØBENHAVN

LIGSOM I GAMLE DAGE

NYHAVN 12D, 3. TV · 1051 KØBENHAVN K

KONTANT:

6.495.000

EJERUDGIFT:

3.465

ENERGIMÆRKE: SAGSNR.:

L.P. RASMUSSENSVEJ 13 · 3360 LISELEJE

D

KONTANT: 10.500.000

IEN9198

EJERUDGIFT:

Uden bopælspligt. Kulturen i Nyhavn er noget helt særligt, og det er Nyhavn meget bevidst om. Lejligheden i Nyhavn 12D ligger på skyggesiden, men inde i baggården på 3. sal til venstre, så her er ingen støj fra caféerne på gaden, her er ingen larm om dagen eller fra aften- og nattelivet på solsiden. Ejendommen er fra 1780, og har været igennem en renovering fra himmel til kælder. På toppen ligger en stor, fælles tagterrasse med sol hele dagen. Det er en pivlækker lejlighed på 84 m2. Stort badeværelse og lækkert køkken/alrum, lige til at flytte ind i.

Parallelt med Nyhavn ligger Sankt Annæ Plads.

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

•

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 •

UDLEJNING TLF. 70 70 20 79

SAGSNR.:

IEN9118

I 1923 byggede en københavnsk direktør sommerhuset på L.P. Rasmussensvej, omkranset af de gamle fiskerhuse ejet af 2 store fiskerfamilier i byen, Rasmussen og Frederiksen. Den historie ses af flere af vejnavnene i dag. Det klassiske sommerhus har siden 1962 været omfavnet af den samme familie. Det er selvfølgelig blevet renoveret et par gange gennem sit lange liv, og i dag står det med alle sine 104 m2 som et moderne, charmerende sommerhus midt i byen og lige til at flytte ind i med plads til gæsterne i annekset. Udsigt til vandet, ja, ikke sæsonbestemt, men hele året fra 1. sal.

HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •

2.676

RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •

HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •

IVAN ELTOF T NIELSEN

DET GLÆDER ØJET OG DET MENNESKELIGE SIND DREYERSVEJ 1 · 2960 RUNGSTED KYST KONTANT: 42.000.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

17.579

ENERGIMÆRKE:

D

SAGSNR.:

IEN8644

'Den, der har en historisk ejendom, har også et historisk ansvar'. Ejendommen på Dreyersvej er én af de få historiske ejendomme på den Nordsjællandske strandvej, der stadig er her, fordi ejerne gennem tiderne med kærlighed og økonomi har forstået, at historiske ejendomme har en lang hukommelse, som skal omfavnes, fordi vi har brug for noget, der er større end os selv.

Marokko. 2 verdener på 519 m2, bygget i 1926. Excentrisk har han været, arkitekten, og det hele er her endnu. Tak for det. Grunden er på 5.012 m2, og gik oprindelig i smukt, symmetrisk terrasse- og trappeforløb ned til eget strandstykke, som er her endnu. Det samme er udsigten over Øresund. Ejendommen har sit eget kapitel i bogen 'Strandvejen før og nu'.

Arkitekten er Georg Jacobsen, og arkitekturen er nyklassicistisk, fællesbetegnelsen for arkitektur og kunst, der lige som klassicismen søger at genoplive antikkens skønhedsidealer. Det er symmetri og stramme udtryk, for romerne vidste, at det glæder øjet og det menneskelige sind. Men arkitekten har tydeligvis også været beåndet af en anden og mere eksotisk verden, for ejendommen er bygget rundt om en hall i 2 etager med en lanterne på toppen, som kunne være hentet i

Historiske ejendomme har altid et navn. 'Ved Højene', hedder Dreyersvej 1. Ved. Højene er nabo til Ewalds Høj, som er opkaldt efter digteren Johannes Ewald, der boede på Rungstedlund. På den anden side af strandvejen ligger Rungsted Havn med lækre butikker, caféer og masser af gode restauranter og spisesteder i alle klasser. Den smukke tur langs vandet til København tager 20 minutter.

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 •

UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 •

RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •

HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •

A N HANSENS ALLE 2, ST.. · HELLERUP

ÅBENT HUS 27/6

Fantastisk herskabsbolig på eftertragtet beliggenhed Velkommen til A. N. Hansens Alle 2, st. Vi har nu glæden af, at udbyde denne herskabelige sundvejsvilla med mulighed for opdeling i to ideelle anparter, med oceaner af muligheder. Ejendommen fra 1917 gennemgik en stor istandsættelse i 2006 hvor bl.a. facaden blev renoveret og vinduer og tag blev skiftet. Hele ejendommen har i dag mahognivinduer. Boligen på 133 + 133 kælder indeholder herskabelig hall, to store værelser og tre stuer en-suite inklusiv en ude-

stue. Her har du flotte herskabelige detaljer. Fra den ene stue har man nedgang til kælder, hvor det kun er fantasien der sætter grænser. Ydermere har du fra to af stuerne udgang til en flot belagt, stor, levende og vestvendt have. Unik mulighed for at erhverve sig en fremragende bolig og beliggenhed. Det skal nævnes, at der påhviler køber renovering af gulv og etablering af køkken, før indflytning.

Hele grunden breder sig over 1135 kvm.

14.00-15.00

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1560001213

A N HANSENS ALLE 2, 1. · HELLERUP

Boligen fordeler sig på to plan, hvor 1. salen tilbyder to stuer, to værelser, et badeværelse og to altaner. 2. salen tilbyder dernæst to soveværelser og hele tre altaner. Boligen har i alt hele fem altaner.

Der medfølger stor holdeplads med plads til flere biler, arkitekttegnet garage og et mindre havestykke. Alt i alt en enorm flot og detaljerig herskabsbolig. Unik mulighed for at erhverve sig en fremragende bolig og beliggenhed. Hele grunden breder sig over 1135 kvm.

65.084/56.688 ENERGIMÆRKE D

ÅBENT HUS 27/6

Mastodontisk herskabsbolig på prima beliggenhed Velkommen til A. N. Hansens Alle 2, 1+2. sal. Vi har nu glæden af, at udbyde denne herskabelige sundvejsvilla med mulighed for opdeling i to ideelle anparter, med oceaner af muligheder. Ejendommen fra 1917 gennemgik en stor istandsættelse i 2006 hvor bl.a. facaden blev renoveret og vinduer og tag blev skiftet. Hele ejendommens vinduer er i dag mahognivinduer. Boligen på 176 kvm indeholder herskabelig hall, fire gode soveværelser og to stuer en-suite.

16.000.000 4.910 800.000

14.00-15.00

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1560001216

18.000.000 5.781 900.000 73.207/63.763 ENERGIMÆRKE D

CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG v/ Arne Skafdrup

Lindegårdsvej 10 A 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk · facebook.com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00 Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

SOFIEVEJ 11 · HELLERUP

Markant herskabsvilla i hjertet af Hellerup

Indgang til denne sjældent udbudte palævilla via flot smedejernsport, parkering til 5 biler samt muret garage. Dejlig have med terrasser, hvor solen kan nydes hele dagen. Villaen er oprindeligt fra 1901 men fremtræder gennemrenoveret med pudsede facader og nyere glaseret tegltag. Villaen ligger på en 998 kvm grund. Som det første, når du træder ind på Sofievej 11, bliver du mødt af en storslået hall. Her har du adgang til husets imponerende stuer, det store

køkken, samt gæstetoilet. Flot spisestue med adgang til terrassen, hvor du kan nyde solen og det gode selskab udendørs. Videre er der en karnapstue mod øst samt lækkert stemningsfyldt kontor. Overalt smukke massive parketgulve samt stukkatur og høje paneler. Villaens 1. og 2. sal følger ligeledes den flotte herskabelige stil, der går igen igennem hele villaen. Villaen bærer på 350 herskabelige kvm + 138 kvm brugbar og højloftet kælder.

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1560001150

49.500.000 14.351 2.475.000 199.779/173.996 ENERGIMÆRKE D

CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG v/ Arne Skafdrup

Lindegårdsvej 10 A 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk · facebook.com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00 Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

Årets største og vigtigste begivenhed for alle med interesse i eksklusive ure og smykker.

Begrænset antal billetter

WATCHES & JEWELLERY LIVE Watches & Jewellery LIVE lørdag og søndag 25. - 26. september 2021 i det nye BMW Experience Center hos Jan Nygaard AS i Kgs. Lyngby

Oplev førende urmærker som Rolex, Patek Philippe, Longines, Montblanc, IWC, Breitling, TAG Heuer, Oris, Certina, Jaguar, Casio, Seiko og Grand Seiko, der alle vil være repræsenteret af deres danske forhandlere. På smykkesiden finder du guldsmede, smykkedesignere og mærker som Milas Jewellery, Shamballa, Bendix Copenhagen, P. Hertz og Christine Hvelplund.

Undervejs serveres der små lækre snacks fra SaxGastro samt lidt godt til ganen fra Nordic Gin House.

Watches & Jewellery LIVE arrangeres i et samarbejde mellem Jan Nygaard AS og Partnermedier, der gennem de sidste fire år har udgivet Danmarks største trykte magasin om ure og smykker, Watches & Jewellery. Messen markerer, at det femte magasin netop er blevet sendt på gaden.

Billetpris 120 kr. + gebyr.

Vi overholder selvfølgelig de til den tid gældende restriktioner i forhold til Covid19.

Messen afholdes i det nye BMW Experience Center hos Jan Nygaard AS på Firskovvej 33, 2800 Kgs. Lyngby. Der er mulighed for parkering på Firskovvej. Lyngby Station ligger i gåafstand (ca. 1 km).

Læs mere og køb dine billetter på billetto.dk

Vi tilbyder Gentoftes højeste 2 m -pris og korteste liggetid Er der andet, der er vigtigere for dig?

Hos home Gentofte har vi den korteste liggetid og den højeste m²-pris. For dig, som sælger, betyder det, at vi sælger din bolig til en højere pris og på kortere tid end andre mæglere i byen.

Kontakt os for en gratis og personlig salgsvurdering og hør, hvad vi gør anderledes for at opnå det bedste resultat.

* Kilde: Boliga.dk, tal pr. 09.06.21, liggetid og m2-pris for villaer i 2820 Gentofte de foregående 6 måneder af de seks mest mæglere i området.

GENTOFTE

VANGEDE

v/ Rudolph de Klauman Gentoftegade 27a 2820 Gentofte gentofte@home.dk Tlf. 39 77 45 00

v/ Rudolph de Klauman Mosegårdsvej 1 2820 Gentofte vangede@home.dk Tlf. 38 41 39 30

Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

Fordi det handler om tryghed og tillid Siden 1980

Hvorfor Du skal vælge Dansk BoligformiDling veD salg eller uDlejning af Din Bolig?

1. vi er det største og ældste firma med speciale i salg og udlejning 2. vi er medlem af Dansk ejendomsmæglerforening, økonomisk ansvarsforsikret og har advokater tilknyttet 3. vi har et kæmpe netværk af potentielle nationale og internationale kunder 4. vi sørger for at du får et positivt og økonomisk fordelagtigt salg eller udlejning 5. vi tilbyder en gratis og uforpligtende vurdering på salg og udlejning

vi søger Bl.a. villaer til leje til ventenDe klienter Danskboligformidling.dk — Danishhomes.com email@danskboligformidling.dk — mail@danishhomes.com Hellerupvej 78 – DK-2900 Hellerup Telefon 70 15 90 07

25

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Nybyg på Sjælland? Mød din lokale byggerådgiver. Tlf. 75 62 43 00

NYBYGGERI Milton Huse Sjælland

Få inspiration til din nybyggerdrøm til Åbent Hus Besøg et inspirationshus nær dig og få inspiration, svar og tips til dine nybyggerdrømme.

Gratis.

Vi har tid, når du har tid Milton Huse har nybyggede inspirationshuse over alt i Danmark herunder et smukt udvalg på Sjælland. Tjek adresser og åbningstider til åbent hus på miltonhuse.dk/inspirationshuse, og bliv klogere på dine ønsker og behov til nybyg.

materialevalg og så har vi gjort lidt ekstra ud af indretningen, så du hurtigt kan se, hvordan der bliver plads til sofaen, det store spisebord eller hvordan du skaber en rød tråd fra rum til rum. Nup alle de nyeste idéer, og få en snak med en professionel byggerådgiver. Vi glæder os til at se dig.

I et Milton Inspirationshus får du nyeste idéer til dit eget næste hjem.

Du vil opleve forskellige bud på arkitektur, design, planløsninger,

Nybyggerinspiration bragt til døren?

Bestil nyeste inspirationsmagasin på miltonhuse.dk – det er gratis.

Inspiration? Tjek facebook.com/miltonhuse, Instagram og miltonhuse.dk eller ring til os på tlf. 7562 4300

Individuelt hus?

RØD E L L S I A RG O DAG O G N B Ø Ø BES R SILKE VER S H E ELL T HUS N ÅBE

"0-energi-huset " ® Med et Trelleborg hus får du de nyeste innovative lavenergi-teknologier inden for varme, frikøling og solceller.

Kombinationen af ny teknologi og velkendt traditionelt kvalitetshåndværk giver dig et optimalt indeklima, lang levetid og lave driftsomkostninger - et hus for livet!

NATURENS BEDSTE RÅMATERIALER

• Håndbygget i høj kvalitet • Ægte træhus • Lang levetid • Lave driftsomkostninger • Sundt indeklima og høj komfort

Alle Trelleborgs huse er ægte træhuse med bærende konstruktioner af træ. Træ har en række fremragende byggetekniske egenskaber som f.eks. høj styrke og god isoleringsevne. Træ er derudover et bæredygtigt og C0₂neutralt byggemateriale, og anvendelse af træ i byggeriet reducerer C0₂-belastningen ved opførelse af et nyt hus.

Hjortesigen 16, Virklund, 8600 Silkeborg Åbningstid: Søndag kl. 13-15 SALGSKONSULENT OG BYGGERÅDGIVER VEST JENS KAHL jk@trelleborg.dk 23 71 01 77

Den angivne pris er pr. m² bruttoareal for et råhus.

"0-energi-huset"®

KVALITETSHÅNDVÆRK OG NYESTE LAVENERGI-TEKNOLOGI

UDSTILLINGSHUS VEST

MEDBYG FRA 4.000 KR./M2

• Bygges i 1, 1½ og 2 plan • Nyeste innovative teknologier • Arkitekttegnede huse • Medbyg, færdigbyg eller nøglebyg*

UDSTILLINGSHUS ØST

Skovvejen 23, Blovstrød, 3450 Allerød Åbningstid: Søndag kl. 16-18 SALGSKONSULENT OG BYGGERÅDGIVER ØST HENRIK BECH hb@trelleborg.dk 26 17 44 56

*Nøglebyg tilbydes kun øst for Storebælt Trelleborg blev etableret i 1963 og har gennem årene leveret huse til over 7000 danske familier. Trelleborg er kendt for huse af særdeles høj kvalitet og er et af de mest solvente firmaer i branchen.

www.trelleborg.dk

³EHQW KXV 6 QGDJ G NO *LOOHOHMH 'FSJFCZFO

)ULWLGVKXV

4L OU QSPKFLU NFE TQ OEFOEF PH VUSBEJ UPOFM BSLJUFLUVS CFMJHHFOEF VOEFS NFUFS UJM C SOFWFOMJH CBEFTUSBOE J OBUVS TL OU PNSlEF NFE TUJTZTUFN MBOHT WBOEFU UJM (JMMFMFKF .VMJHIFE GPS UJML C BG GBDJMJUF UFS J GFSJFDFOUSFU NFE MFHFQMBET JOEFOE ST PH VEFOE ST QPPM PH NFHFU NFSF %FKMJHU

L LLFO BMSVN J IFMF IVTFUT M OHEF NFE TLSlOFOEF MPGU PH TUPSF QBOPSBNBWJOEVFS NPE OPSE *OEFIPMEFS W SFMTFS PH CB EFW SFMTFS TBNU JOUFHSFSFU DBSQPSU PH VE IVT .FHFU BUUSBLUJW CFCZHHFMTF NFE TUPSU VEMFKOJOHTQPUFOUJBMF 'PSWFOUFU JOEGMZUOJOH 1SJTFS GSB LS

'URQQLQJP OOH %SPTTFMWFK 5PUBMU JTUBOETBU PH JOEGMZUOJOHTLMBSU TQ OEFO EF TPNNFSIVT J FGUFSUSBHUFU PNSlEF )VTFUT TBNMJOHTQVOLU FS OZU L LLFO TUVF BMSVN NFE VEHBOH UJM UFSSBTTFO W S NFE VEHBOH UJM UFSSBTTFO OZU M LLFSU CSVTFCBEFW S NFE WB TLFNBTLJOF &OLFM PH OVUJEJH TUJM

N

)ULWLGVKXV

N

N

.RQWDQWSULV

&KFSVEHJGU QS NE

6ECFUBMJOH

#SU OU FYDM FKFSVEH 4BH %

.RQWDQWSULV

&KFSVEHJGU QS NE

6ECFUBMJOH

#SU OU FYDM FKFSVEH 4BH )

+RUQE N /PSESF 4USBOEWFK 4PNNFSIVT NFE SJHUJH TPNNFSIVTTUFNOJOH J LPSU BGTUBOE UJM TUSBOEFO PH CZFO 4L OOF UFS SBTTFS VEFL LLFO PH VEFCBE (FOOFNHlFOEF SFOPWFSFU PH GSFNUS EFS PWFSBMU NFHFU TNVLU 6OJL TUVF OZU L LLFO TUPSF W S PH NFHFU M LSF W S (BSBHF NFE VEIVT PH TL OU BO OFLT

1\EROLJ 3HWHU /HDQGHU 1FUFS -FBOEFS *OEFIBWFS 7BMVBS 5MG

$IBSMPUUF 7JHFO 4BOEU &KFOEPNTN HMFS .%& TBMHTDIFG 5MG

)BWOFWFK " Û )PSOC L !OZCPMJH EL Û OZCPMJH EL Û 5MG

86x25 mm UGENS BOLIG Se mere side 46

)ULWLGVKXV

N

N

.RQWDQWSULV

&KFSVEHJGU QS NE

6ECFUBMJOH

#SU OU FYDM FKFSVEH 4BH -

Skal du sælge nu eller vente?

Hvor bevæger boligmarkedet sig hen?

Hvad med at sætte dit sommerhus til salg nu? Udbuddet er lavt og efterspørgslen er rekord høj, på den måde får dit sommerhus mere opmærksomhed og dermed en større sandsynlighed for at blive solgt hurtigt og til en god pris.

Og hvilken effekt får det på boligmarkedet, når vi igen kan rejse ud i verden - ja, det kan vi kun gætte os til.

Skal du måske sælge, så bestil et gratis og uforpligtende Salgstjek.

Tisvildeleje & Liseleje Ejendomskontor Hovedgaden 46, 3220 Tisvildeleje 48 70 84 12 – 330@edc.dk

Liselejevej 60, 3360 Liseleje 47 74 63 34 – 336@edc.dk

Danmarks flotteste huse

SEESTHUSE.DK 48 17 69 08

Danmarks største udstilling af fritidshuse TRELLEBORG.DK 26 17 44 56

Kom forbi og oplev Danmarks største og mest hyggelige udstilling af fritidshuse K O N GEVEJEN 59 · BL OVS TRØD · 3 4 5 0 A L L E RØD · FRI T I DSBY G . DK

LILJE-HUSET.DK 66 14 46 77

SHOWROOM I ALLERØD Går du med sommerhusdrømme?

Kontakt os på

Sommerhuset i Allerød er et Rømø V-86/74 – ønsker du at se andre modeller, så er du velkommen til at kontakte os!

76 56 10 11

BESØG ET UDSTILLINGSHUS - helt uforpligtende!

Mærk stemningen i et rigtigt, dansk sommerhus fra Kalmar.

Bliv inspireret – og oplev den fleksibilitet, som du får, når dit

sommerhus bliver produceret i Jylland og bygget lige der, hvor du drømmer om at skabe dit frirum.

Engholm Parkvej 1B, 3450 Allerød. Åbningstider: Man.-Tor. kl. 11-16 | Søn. kl. 11-16

Vi er klar med rådgivning og svar på alle dine spørgsmål – og glæder os til at se dig!

kalmar-huse.dk

Kom forbi og bliv inspireret til at bygge nyt. Her kan du få en snak med en af vores byggerådgivere og opleve moderne og langtidsholdbare løsninger.

Udstillinghuse på Sjælland

Fredshøj Mark 5, 4623 Lille Skensved Åbent: Søndage kl. 14-16

På hybelhuse.dk kan du bestille vores store katalog, søge inspiration i hundredvis af plantegninger samt finde vej til vores showroom i Roskilde.

Fredshøj Mark 7, 4623 Lille Skensved Åbent: Søndage kl. 14-16

Lundbjerggård 23, 4000 Roskilde Åbent: Søndage kl. 14-16

Hybel har budt mere end 1.000 familier ”Velkommen hjem”, siden vi startede i 2016.

Det gør os til Danmarks hurtigst voksende husbygger. Fordi vi tegner, udregner og bygger danskernes nye hjem fra bunden - hver gang - har vi aldrig bygget to huse, der er ens*. Med erfarne medarbejdere, et solidt økonomisk fundament og uden urealistiske fra-priser, er vi det sikre valg, når jeres boligdrøm skal gøres til virkelighed.

Bliv inspireret til at bygge nyt på hybelhuse.dk eller kontakt os på 5460 1070

Hjem til mere! * Den er god nok, vi har aldrig bygget to ens huse!

SUPEREGO

hy S be e m lh ere p us å e. dk

Besøg Hybels udstillingshuse

Lundbjerggård 12, 4000 Roskilde Åbent: Søndage kl. 14-16