Empresari@s Todavía este proceso está abierto y se sigue trabajando en la mejor integración Puerto-Ciudad, especialmente en el diseño de los muelles de ribera que han perdido su función portuaria original. ¿Qué tipo de servicios ofrece el equipo de Luis Modet Arquitectos? Durante muchos años la especialidad del Estudio ha sido la planificación territorial y el planeamiento urbanístico que hemos compatibilizado con la realización de un gran número de proyectos de arquitectura. Entre los trabajos de planeamiento urbanístico, además del Plan General de Ordenación Urbanística de Algeciras y las Normas Subsidiarias de Jimena de la Frontera ya citados he sido responsable del planeamiento urbanístico de otros municipios entre los que cabe citar Tarifa, Trebujena, Estepona y Conil. También hemos redactado numerosos instrumentos de planeamiento de desarrollo como Planes Parciales, Planes Especiales, Estudios de Detalle, Proyectos de Compensación y Reparcelación y Proyectos de Urbanización.
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En concreto, y en relación con las actividades económicas, hemos desarrollado todos los instrumentos de planeamiento para la implantación del gran centro comercial y de ocio del centro de la bahía de Algeciras en el municipio de Los Barrios, tanto para el Parque Comercial Guadacorte Center como para el Polígono Palmones III. Del mismo modo hemos colaborado en el desarrollo de la Zona de Actividades Logísticas de la Bahía de Algeciras desde sus inicios con los estudios de alternativas de localización hasta su diseño específico con la redacción del Plan Parcial del Fresno y la ordenación del área de Guadarranque actualmente en proceso de urbanización. En el campo de la arquitectura hemos redactado proyectos para usos de muy distinta índole que comprenden viviendas de promoción tanto públicas como privadas, recientemente hemos terminado la construcción de un conjunto de 120 viviendas, locales comerciales y garajes en el municipio de Los Barrios promovido por GRUINSUR S.L. y estamos en fase de conclusión de un edificio de 15 viviendas en el centro urbano de La Línea de la Concepción promovido por ROYSA La Línea S.A.; equipamientos públicos, los últimos que hemos terminado de construir han sido los Puntos de Información de los Parques Naturales del Estrecho y de la Breña en Bárbate ambos promovidos por la Consejería de Medio Ambiente; edificios comerciales como el Centro Comercial FACTORY, los edificios de Visionlab, Norauto, Porcelanosa, etc.; edificios de oficinas entre ellos el de ALBISA y CARMIN CMT y el centro empresarial Arrtysur. En fin, como puede ver, abarcamos una amplia gama de trabajos que a lo largo ya de una dilatada experiencia profesional nos han dado muchas satisfacciones y que solo ha sido posible gracias a contar con la confianza de un gran número de entidades promotoras.
Parques Empresariales
Usted diseñó el edificio Arttysur, ¿en qué se inspiró? Yo entiendo que la arquitectura es un oficio que debe resolver los problemas de las personas y de las entidades de la forma más lógica, eficaz, permanente, contemporánea y económica posible y hay que hacerlo pensando especialmente en cómo resolver su construcción. Estas finalidades son para mí básicas, más allá del carácter simbólico o representativo que puedan tener los edificios que proyectamos los arquitectos. ¿Qué requisitos exigía tal proyecto? El edificio Arttysur con sus 33.000 metros cuadrados construidos tiene una gran envergadura y se requería optimizar la relación entre su superficie útil y construida, elegir todos los materiales a emplear de gran calidad y cuidar su puesta en obra de forma que se garantizara su durabilidad y facilidad de mantenimiento para lograr que en el período de su vida útil se mantenga sin alteraciones. Desde el punto de vista funcional se ha pretendido dotar al edificio de la suficiente flexibilidad para permitir dar acogida en el mismo a los distintos usos permitidos por el planeamiento urbanístico y a su vez con una modulación que compatibilice la implantación de oficinas de diversos tamaños con el máximo aprovechamiento de la planta sótano destinada a garaje-aparcamiento. Por otra parte, el edificio lo hemos construido sobre un suelo con escasa capacidad portante y un nivel freático muy somero lo cual nos ha obligado a utilizar unas técnicas constructivas especiales para garantizar absolutamente su estabilidad e impermeabilidad, y todo ello, cumpliendo con rigor la extensa normativa que regula actualmente la construcción para asegurar un compromiso de funcionalidad, economía, armonía y equilibrio medioambiental. Por último, ¿en qué están trabajando ahora en Luis Modet Arquitectos? En relación con el planeamiento urbanístico acabamos de entregar el Plan Especial de Ordenación del Puerto de Bárbate que ha iniciado su tramitación, hemos presentado los últimos documentos complementarios del Plan Especial del Campus Tecnológico de Algeciras que se encuentra en la última fase de su tramitación, estamos iniciando el Plan Especial del área logística de interés autonómico de Majarabique en Sevilla y preparando la instrumentación urbanística del Proyecto de Interés Turístico Regional el “Següesal Resort” de Bárbate en función de las determinaciones del acuerdo del Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía que lo aprobó, en este proyecto estamos especialmente ilusionados ya que ha sido el primero que se aprueba en Andalucía en desarrollo del Decreto 43/2008, de 12 de febrero, regulador de las condiciones de implantación y funcionamiento de Campos de Golf en Andalucía.