E l m h u r s t W a y , S h i l t o n P a r k , O X 1 8 2 1 1 C
u i d e P r i c e : £ 1 9 0 , 0 0 0
e h
l d
E l m h u r s t W a y , S h i l t o n P a r k , O X 1 8
A l i g h t t o p f l o o r a p a r t m e n t w i t h c a r p o r t T w o
b e d r o o m s a n d o p e n p l a n l i v i n g / d i n i n g a r e a . F o r
s a l e w i t h a g r e a t t e n a n t i n s i t u w i t h p o t e n t i a l t o
a c h i e v e a g r o s s y i e l d o f 6 9 5 %
G u i d e P r i c e : £ 1 9 0 , 0 0 0
· I N V E S T O R S O N L Y
· T e n a n t i n S i t u
· 6 . 9 5 % P o t e n t i a l G r o s s Y i e l d
· T o p F l o o r A p a r t m e n t
· C a r p o r t
· T w o B e d r o o m s
· C o u n c i l T a x B a n d B
· N e u t r a l D e c o r
B e i n g o f f e r e d f o r s a l e w i t h a n e x c e l l e n t t e n a n t i n s i t u
a n d t h e p o t e n t i a l t o d e l i v e r a g r o s s y i e l d o f 6 9 5 %
G e n e r o u s a c c o m m o d a t i o n t h a t i n c l u d e s a s i z e a b l e h a l l
a n d a d o u b l e a s p e c t l i v i n g r o o m w i t h w o o d e f f e c t
f l o o r i n g T h e l i v i n g r o o m i s d i v i d e d i n t o d i s t i n c t s i t t i n g
a n d d i n i n g a r e a s w h i c h l e a d s t h r o u g h t o t h e k i t c h e n
i n c l u d i n g a f r i d g e / f r e e z e r , w a s h i n g m a t c h i n g a n d
o v e n / h o b .
T h e m a i n b e d r o o m b e n e f i t s f r o m f i t t e d w a r d r o b e s a n d
t h e w h i t e b a t h r o o m s u i t e h a s a s h o w e r a b o v e t h e b a t h
T h e p r o p e r t y b e n e f i t s f r o m a n e f f i c i e n t e l e c t r i c h e a t i n g
s y s t e m ( d e l i v e r i n g a C r a t i n g o n i t s E P C ) a l o n g w i t h
s e a l e d u n i t d o u b l e g l a z i n g
T h e r e i s a n o p e n f r o n t e d g a r a g e / c a r p o r t a p p r o a c h e d
v i a a n a r c h w a y t h a t a l s o l e a d s t o g u e s t p a r k i n g f o r t h i s
b l o c k
W e a r e a d v i s e d b y t h e s e l l e r t h a t t h e o u t g o i n g s f o r t h i s
p r o p e r t y a m o u n t t o £ 1 , 3 0 0 p e r a n n u m a n d t h a t t h e r e
a r e 1 0 4 y e a r s r e m a i n i n g o n t h e l e a s e
· W e s t O x f o r d D i s t r i c t C o u n c i l T a x B a n d : B
· E P C R a t i n g : C
W e a r e r e q u i r e d b y l a w t o c o n d u c t a n t i - m o n e y
l a u n d e r i n g c h e c k s o n a l l t h o s e s e l l i n g o r b u y i n g a
p r o p e r t y W h i l s t w e r e t a i n r e s p o n s i b i l i t y f o r e n s u r i n g
c h e c k s a n d a n y o n g o i n g m o n i t o r i n g a r e c a r r i e d o u t
c o r r e c t l y , t h e i n i t i a l c h e c k s a r e c a r r i e d o u t o n o u r b e h a l f
b y L i f e t i m e L e g a l w h o w i l l c o n t a c t y o u o n c e y o u h a v e
a g r e e d t o i n s t r u c t u s i n y o u r s a l e o r h a d a n o f f e r
a c c e p t e d o n a p r o p e r t y y o u w i s h t o b u y T h e c o s t o f
t h e s e c h e c k s i s £ 7 5 ( i n c l . V A T ) , w h i c h c o v e r s t h e c o s t
o f o b t a i n i n g r e l e v a n t d a t a a n d a n y m a n u a l c h e c k s a n d
m o n i t o r i n g w h i c h m i g h t b e r e q u i r e d T h i s f e e w i l l n e e d
t o b e p a i d b y y o u i n a d v a n c e o f u s p u b l i s h i n g y o u r
p r o p e r t y ( i n t h e c a s e o f a v e n d o r ) o r i s s u i n g a
m e m o r a n d u m o f s a l e ( i n t h e c a s e o f a b u y e r ) , d i r e c t l y
t o L i f e t i m e L e g a l , a n d i s n o n - r e f u n d a b l e W e w i l l
r e c e i v e s o m e o f t h e f e e t a k e n b y L i f e t i m e L e g a l t o
c o m p e n s a t e f o r i t s r o l e i n t h e p r o v i s i o n o f t h e s e c h e c k s .
S I T U A T I O N :
C a r t e r t o n i s W e s t O x f o r d s h i r e ' s s e c o n d t o w n a n d t a k e s
i t s n a m e f r o m W i l l i a m C a r t e r w h o d e v e l o p e d t h e t o w n
i n t h e l a t e n i n e t e e n t h c e n t u r y . T h e t o w n b e c a m e
f a m o u s f o r m a r k e t g a r d e n i n g T h e f i r s t a i r f i e l d w a s b u i l t
i n t h e m i d - t h i r t i e s a n d t h e R A F t o o k o v e r B r i z e N o r t o n
a f t e r t h e d e p a r t u r e o f t h e U n i t e d S t a t e s A i r F o r c e i n
1 9 6 5
T h e t o w n c e n t r e h a s s e e n a g r e a t d e a l o f q u a l i t y
d e v e l o p m e n t i n r e c e n t y e a r s a n d n o w o f f e r s a n u m b e r
o f l a r g e s u p e r m a r k e t s , i n d e p e n d e n t r e t a i l e r s a n d
b a r b e r s / h a i r d r e s s e r s a s w e l l a s a l e n d i n g l i b r a r y a n d
n u m e r o u s e a t e r i e s . T h e r e a r e f i v e p r i m a r y s c h o o l s a n d
s e v e r a l s p o r t s c l u b s p o s i t i o n e d a r o u n d t h e t o w n
C o u n t r y a n d a d v e n t u r e p a r k s , a m o d e r n l e i s u r e c e n t r e
w i t h s w i m m i n g p o o l a n d g y m n a s i u m p r o v i d e
r e c r e a t i o n a l a m e n i t i e s a n d t h e r e i s a l a r g e m e d i c a l
c e n t r e t h a t h a s a d e n t i s t a n d d i s p e n s i n g c h e m i s t T h e
t o w n i s w e l l s e r v e d b y a m o d e r n b u s f l e e t f e a t u r i n g w if i
M a i n l i n e s e r v i c e s t o O x f o r d & P a d d i n g t o n f r o m
H a n b o r o u g h ( 1 4 5 m i l e s ) & C h a r l b u r y ( 1 3 m i l e s )
r e s p e c t i v e l y . A l t e r n a t i v e f a s t s e r v i c e t o M a r y l e b o n e
f r o m O x f o r d P a r k w a y ( c 1 7 m i l e s )
0 1 9 9 3 7 0 8 6 3 8
w i t n e y @ p a r k e r s p r o p e r t i e s c o u k
w w w p a r k e r s p r o p e r t i e s c o u k
P a r k e r s W i t n e y
6 3 H i g h S t r e e t , W i t n e y , O X 2 8 6 J A