Новые «двушки» идут нарасхват А квартиры, напоминающие лифт улучшенной планировки, раскупают уже не так охотно. СЕМЕЙНЫЙ ПОДХОД
Покупателей, приобретающих квартиру для себя и своей семьи, а не для сдачи внаем или перепродажи, стало больше. И на рынке новостроек возникла нехватка 2–3-комнатных квартир средней площади. На тенденцию быстро отреагировали застройщики. – Даже признанные сторонники строительства социального жилья, которое я бы отнес к категории «эконом-минус», решили внести свою лепту в возведение комфортного жилья, – рассказывает Сергей Николаев. Так, концерн «Сибирь» объявил о новом доме повышенной комфортности на жилмассиве «Тулинское» с 2-комнатными квартирами площадью 70 кв. метров и 3-комнатными по 107 квадратов, с 3 метровыми потолками. А компания «Дискус» пла-
нирует эксперимент: строительство относительно дешевых 120-метровых квартир в панельном исполнении на Плющихинском жилмассиве. МЕЛКАЯ НАРЕЗКА
«Ва-Банкъ в Новосибирске» – бесплатная информационно-рекламная газета
спецпроект недвижимость
Те же, кто покупал крохотные студии и однокомнатные с целью их перепродажи, похоже, прогадали. Покупателей, готовых приобрести такое жилье по цене, на которую рассчитывали инвесторы, маловато. Да и недавние новоселы, бравшие квартирки по 21– 25 квадратов общей площади для себя, спешат выставить их на продажу. Причем по цене застройщика или даже со скидкой. Ведь вряд ли можно назвать комфортной жизнь в квартире размером с носовой платок, расположенной в доме-общежитии на 700–900 квартир, с 10–18 квартирами на пло-
9
Новоселье – в студию!
Сергей Николаев, независимый аналитик сайта www.n-s-k.net.
щадке и двумя лифтами на 300 семей. А таких домов за последние 2–3 года построено немало. Среди покупателей миниквартир были и те, кто рассчитывал добрую половину расходов возместить благодаря жилищной субсидии. Но условия губернаторской субсидии ужесточились, очередь на нее большая, а денег в бюджете немного. Материнский капитал молодые семьи с детьми уже потратили на первоначальный взнос, а выплачивать ипотеку по силам далеко не всем. Квартиры «заложников субсидии» формируют еще один поток выставляемых на продажу малогабаритных квартир. Так что купить такое жилье сейчас можно с минимальными затратами. ПОДГОТОВИЛА ЛЮБОВЬ САПУНОВА
Собственное жилье для молодой семьи плюс комфортная жизнь в ближнем пригороде – как совместить две мечты при небольшом бюджете.
–С
разу после свадьбы мы хотим поселиться отдельно от родителей, – делится планами дочка знакомых. – Конечно, мечтаем когда-нибудь жить поближе к природе, в коттеджном поселке. Но до этого нам далеко… Пока ищем небольшую уютную квартиру-студию в новом доме. Пусть будет маленькая, лишь бы не съемная! Планы замечательные. Но стоит ли откладывать мечту на долгие годы? Почему бы не попробовать решить сразу две задачи? Итак, условие первое – ищем экономичный вариант квартиры-студии для молодой семьи. Даже за арендованную квартиру-студию приходится платить в среднем около 15 тыс. рублей в месяц. За три года в карман «чужого дяди» утечет 540 тысяч рублей. Но бук-
38-13
Среда, 25 сентября 2013 года | № 38 (645)
Предложение дано на момент публикации
вально за те же полмиллиона можно купить квартиру-студию в микрорайоне «Светлый» – его застройщик, компания «Антар», предлагает жилье по цене от 495 тысяч рублей. А если рассматривать вариант рассрочки на 3 года, первоначальный взнос составит 365 тыс. рублей, а ежемесячный платеж – 13 181 рубль. И в этом случае вы покупаете свое жилье, а не рассчитываетесь за чужое. Впрочем, можно присмотреть и квартиру побольше. В черте города студия 33 кв. м, к примеру, обойдется в 2,2 млн рублей. А в «Светлом» квартирастудия значительно большей площади – 55,44 кв. м – стоит 1 160 000 рублей. Первоначальный взнос при покупке составит 580 000 рублей, а ежемесячный платеж – 23 361 рублей.
Сам микрорайон с комфортными домами высотой до 5 этажей находится в 25 минутах езды от станции метро «Заельцовская», 40 минутах от центра города. Относится эта территория к Мошковскому району, недалеко расположен лесной массив, три озера. А значит, и вторая часть мечты – жизнь в красивом пригороде, с чистым воздухом и пением птиц по утрам – становится вполне реальной. Тем же, кто хочет построить свой дом, «Антар» предлагает земельные участки по цене 74 000 рублей за 1 сотку. Минимальная общая стоимость участка с учетом коммуникаций – 552 000 рублей. Это предложение – одно из самых выгодных на новосибирском рынке.
Отдел продаж: г. Новосибирск, ул. Дуси Ковальчук, 183. Т.: 8(383) 220-87-00, 263-20-20, 227-23-03 С проектной декларацией вы можете ознакомиться на сайте застройщика ООО «Антар» www.antarsib.ru. ИНН 5432110955.
Телефоны рекламной службы информационно-рекламной еженедельной газеты «Ва-Банкъ в Новосибирске»: 216-00-50, 216-00-60
Товары народного потребления подлежат обязательной сертификации