CONTRATO DEARRENDAMIENTO DE MUEBLES Y ENSERES DE OFICINA
Entre los suscritos a saber: MUBLEX LTDA, identificada con NIT No. 900.548.679, con domicilio en la ciudad de Ocaña N.S., Colombia, ubicada en la Avenida 5 No. Cra. 12512. , teléfono 3125487945 y correo electrónico Mublexltda@gmail.com, quien para los efectos del presente contrato se denominará ELARRENDADOR, y de otra parte, la señora YAIRIS PAOLATORRES PERTUZ, mayor de edad, identificada con Cédula de Ciudadanía No. 1.064.789.425 expedida en Ocaña N.S., y VALLERE VANESA RODRIGEZ CARRION mayor de edad, identificada con Cedula de Ciudadanía No. 1.092.176.442 expedida en Ocaña N.S. quienes actúan en calidad de ARRENDATARIAS, hemos convenido celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE MUEBLES Y ENSERES DE OFICINA, el cual se regirá por las siguientes cláusulas y en lo no previsto por ellas, por las disposiciones del Código de Comercio de Colombia y, en lo pertinente, por el Código Civil Colombiano
CLÁUSULAS
PRIMERA: OBJETO DELCONTRATO. Por medio del presente contrato, ELARRENDADOR concede a LAS ARRENDATARIAS el uso y goce temporal de los muebles y enseres de oficina descritos en el inventario anexo, los cuales hacen parte integrante de este contrato. Dichos bienes se entregan en perfecto estado de funcionamiento, conservación y presentación, para ser utilizados exclusivamente con fines comerciales, administrativos y de oficina El inventario incluye, entre otros: escritorios ejecutivos, sillas ergonómicas, archivadores metálicos, mesas auxiliares, computador de escritorio, impresora multifuncional, teléfono fijo, ventilador, cafetera eléctrica y demás elementos propios de oficina. SEGUNDA: TÉRMINO DELCONTRATO. El presente contrato tendrá una duración de UN (1)AÑO, contado a partir del día primero (1°) de diciembre de 2025, y finalizará el día treinta (30) de noviembre de 2026, fecha en la cual las partes podrán prorrogarlo o darlo por terminado de conformidad con lo pactado en la cláusula siguiente. TERCERA: PRÓRROGAY AUMENTO. Si ninguna de las partes manifiesta por escrito su intención de no renovar el contrato con una antelación no menor de SEIS (6) MESES a su vencimiento, el presente contrato se prorrogará automáticamente por un período igual al inicialmente pactado. El canon mensual se reajustará anualmente en un cinco por ciento (5%) adicional al Índice de Precios al Consumidor (IPC) certificado por el DANE para el año inmediatamente anterior, conforme al artículo 520 del Código de Comercio. En todos los casos, el reajuste será exigible sin necesidad de requerimiento formal. CUARTA: CANON MENSUAL. El valor mensual del arrendamiento se fija en la suma de UN MILLÓN DOSCIENTOS MILPESOS M/CTE ($1.200.000), suma que LASARRENDATARIAS se obligarán a pagar por anticipado dentro de los cinco (5) primeros días de cada mes, directamente a ELARRENDADOR o a su orden. El canon incluye únicamente el uso de los muebles y enseres arrendados; no incluye servicios públicos ni mantenimiento especial, los cuales serán asumidos por LAS
ARRENDATARIAS. QUINTA: LUGAR DE PAGO. El pago se efectuará en la sede principal de MUBLEX LTDA, ubicada en la Avenida 5 No. Cra. 12-512 – Ocaña N.S., o mediante consignación a la cuenta de ahorros No. 0920-045674-8 del Banco de Bogotá, a nombre de MUBLEX LTDA. Se considerará incumplimiento la mora superior a cinco (5) días calendario. SEXTA: CLÁUSULAPENAL. El incumplimiento o cumplimiento tardío de cualquiera de las obligaciones asumidas por LAS ARRENDATARIAS acarrearán, de pleno derecho y sin necesidad de requerimiento, el pago de una suma equivalente a tres (3) meses del canon de arrendamiento vigente, a título de pena, sin perjuicio de las demás indemnizaciones a que haya lugar. Esta penalidad será exigible judicial o extrajudicialmente. SÉPTIMA: INSPECCIÓN. LAARRENDATARIA permitirá en cualquier tiempo las visitas que ELARRENDADOR o sus representantes estimen convenientes para verificar el estado de los bienes y constatar su uso y conservación. Dichas inspecciones no podrán obstaculizar las actividades comerciales normales.
OCTAVA: RECIBO Y ENTREGA. LASARRENDATARIAS declaran que han recibido los muebles y enseres objeto de este contrato en perfecto estado, según inventario firmado por las partes, el cual hace parte integral de este documento. Al término del contrato, LAS ARRENDATARIAS se obligarán a devolver todos los elementos en iguales condiciones, con su respectiva limpieza, funcionamiento y mantenimiento, salvo el desgaste normal por el uso adecuado NOVENA: REPARACIONES YMEJORAS. Toda reparación, modificación o mejora deberá contar con autorización previa y escrita del ARRENDADOR. Las mejoras quedarán en beneficio de éste sin obligación de reembolso o compensación. LASARRENDATARIAS asumirán las reparaciones locativas y el mantenimiento básico de los bienes arrendados. DÉCIMA: SERVICIOS YUSO. Todos los servicios derivados del uso de los bienes (energía, internet, limpieza, papelería u otros) serán por cuenta de LASARRENDATARIAS, quienes se comprometerán a no darles uso distinto al pactado ni destinarlos a actividades ilícitas o peligrosas. DÉCIMA
PRIMERA: SUBARRIENDO Y CESIÓN. Queda prohibido el subarriendo total o parcial, así como la cesión de este contrato sin autorización expresa y escrita de EL ARRENDADOR. El incumplimiento facultará a ELARRENDADOR para dar por terminado el contrato de manera inmediata. DÉCIMASEGUNDA: DEPÓSITO Y PROHIBICIONES. LASARRENDATARIAS no podrán almacenar, guardar o mantener sustancias inflamables, explosivas o tóxicas junto a los bienes objeto de este arrendamiento.
DÉCIMATERCERA: CAUSALES DE TERMINACIÓN.
ELARRENDADOR podrá dar por terminado el contrato por las siguientes causas:
a) Mora en el pago del canon mensual.
b) Pérdida, daño o deterioro grave de los bienes.
c) Cesión o subarriendo no autorizado.
d) Uso indebido o cambio de destinación.
e) Realización de reparaciones sin autorización.
f)Actividades ilícitas o contrarias a la ley.
g) Cualquiera otra causa prevista en la ley comercial.
DÉCIMACUARTA: EXENCIÓN DE RESPONSABILIDAD.
ELARRENDADOR no será responsable por pérdidas, daños o perjuicios ocasionados por caso fortuito, fuerza mayor o actos de terceros. DÉCIMAQUINTA:
AUTORIZACIONES. LASARRENDATARIAS y sus DEUDORES SOLIDARIOS autorizan expresamente a ELARRENDADOR a consultar, reportar y divulgar su información financiera y crediticia ante las centrales de riesgo CIFIN, DATACRÉDITO y demás entidades autorizadas, en los términos de la Ley 1266 de 2008 y demás normas aplicables. DÉCIMASEXTA: MÉRITO EJECUTIVO. El presente contrato constituye título ejecutivo suficiente para exigir judicialmente el pago de cánones, indemnizaciones, cláusulas penales o cualquier otra obligación pecuniaria derivada del mismo. DÉCIMASÉPTIMA: GESTIÓN DE COBRO. En caso de mora, LASARRENDATARIAS reconocerán los gastos generados por la gestión de cobro extrajudicial o judicial, sin que esto implique renuncia a las acciones legales correspondientes. DÉCIMAOCTAVA: GASTOS. Son de cargo exclusivo de LAS ARRENDATARIAS los gastos derivados de la formalización, legalización y ejecución del presente contrato. DÉCIMANOVENA: SUSPENSIÓN DE SERVICIOS.
Si LASARRENDATARIAS incumple el pago de servicios asociados al uso de los bienes, ELARRENDADOR podrá solicitar su suspensión temporal hasta el pago total de la deuda. VIGÉSIMA: ACTIVIDAD COMERCIAL. Por tratarse de un contrato comercial sobre muebles y enseres de oficina, se aplican las disposiciones del Código de Comercio y, en lo no previsto, las del Código Civil. VIGÉSIMAPRIMERA: DEUDORES
SOLIDARIOS. La deudora solidaria la señora SILVIAFERNANDAPERES
VILLEGAS, mayor de edad, identificada con Cédula de Ciudadanía No.1.092.176.442, domiciliada en Ocaña N.S., quien se obliga solidariamente junto con LAS ARRENDATARIAS. YAIRIS PAOLATORRES PERTUZ y VALLERE VANESA
RODRIGUEZ CARRION al cumplimiento total del presente contrato y de sus prórrogas. contrato y de sus prórrogas. VIGÉSIMASEGUNDA: NOTIFICACIONES. EL ARRENDADOR recibirá notificaciones en la dirección Avenida 5 No. 79A – Ocaña N.S., y LASARRENDATARIAS en la dirección Calle 68 No. 31 – Ocaña N.S., donde se encuentran los bienes arrendados. VIGÉSIMATERCERA: EXCLUSIÓN DE RESPONSABILIDAD POR DAÑOSATERCEROS.
LASARRENDATARIAS serán las únicas responsables por los daños o perjuicios que causen a terceros durante la vigencia del contrato con ocasión del uso de los bienes arrendados, sin que ELARRENDADOR responda solidariamente por ello. En constancia de lo anterior, las partes firman el presente contrato en el municipio de Ocaña N.S., a los trece (13) días del mes de noviembre de dos mil veinticinco (2025), en dos (2) ejemplares del mismo tenor y valor.
ELARRENDADOR: MUBLEX LTDA
Representante Legal: __________________________
C.C. N.º __________________________
LASARRENDATARIAS:
YAIRIS PAOLATORRES PERTUZ
C.C. N.º 1.064.789.425 de Ocaña N.S.
VALLERE VANESARODRIGUEZ CARRION
C.C. N.º 1 092 176 442de Ocaña N.S