Page 1

[проекты] новости поселков

Анна ТЕРЕНТЬЕВА

Стройка про запас Компания «ПетроЗемПроект» построила первые дома в коттеджном комплексе «Петергоф» — самом масштабном проекте в Ломоносовском районе. КОМПАНИЯ «ПетроЗемПроект» (аффилированная с Газпромом) ведет строительство за счет соб" ственных средств. Напомним, комплекс располо" жен недалеко от поселка Низино,

в 300 метрах от КАД. Статус зем" ли — ИЖС. На территории 106 га застройщик намерен возвести 351 (!) коттедж площадью от 197 до 243 кв.м на участках 12–16 соток. Девелопер

новости поселков

осваивает территорию в три этапа: первая очередь — 74 дома, вторая — 231, третья — 46. Дома возводят по трем типовым проектам из газобетона, облицо" вывают кирпичом. Стоимость объектов — от 19,6 млн рублей. Продажи в комплексе были откры" ты в конце февраля. По словам представителей компании, за пол" года было реализовано 20% объектов первой очереди, то есть примерно 15 особняков. Напом" ним, нормальный темп продаж столь дорогих объектов на актив" ном рынке — один дом в два"три месяца. Получается, что «Петро" ЗемПроекту» удалось превысить эти объемы в несколько раз даже во время кризиса. Застройщик запланировал для жителей «Петергофа» богатую ин" фраструктуру: детский сад на 140 мест, бизнес"центр, рестораны, кафе и магазины (продуктовый, спорттоваров, игрушек и цветов). Кроме того, на территории посе" ления обещают построить салон

Анна ТЕРЕНТЬЕВА

Усадьбы на Стрелке В коттеджном поселке «Ропшинская усадьба» начинается строительство первых домов. Застройщик — компания «Торговый дом “Гонг”».

40

СЕНТЯБРЬ 2009

красоты, баню, фитнес"центр, пра" чечную, химчистку, АЗС, шиномон" таж и автомойку. Комплекс будет сдаваться в экс" плуатацию поэтапно: первая очередь — в декабре 2009 года, вторая — ориентировочно в 2011"м. Сроки сдачи третьей очереди еще не определены. Эксперты по загородному рынку сомневаются, что застройщику удастся довести проект до конца. «Наш проект полностью проинве" стирован. Мы сами финансируем строительство. Предполагаем, что основные продажи начнутся че" рез два"три года, когда завершит" ся кризис. К тому времени на рын" ке практически не останется ликвидных объектов. Мы рассчи" тываем не только на питерских покупателей, но и на клиентов из разных регионов страны. Рек" лама нашего комплекса пойдет на федеральном уровне», — возра" жает Ирина Орловская, руково" дитель отдела продаж и развития компании «ПетроЗемПроект».

ПОСЕЛЕНИЕ НЕБОЛЬШОЕ, на 52 домовладения, поэтому застройщик не планирует масштабной инфраструктуры. Здесь собираются оборудовать спортивную и детскую пло" щадки, а также организовать охрану комплекса. По терри" тории протекает небольшая речка — Стрелка, на берегу которой обещают обустроить пляж с беседками и органи" зовать место для барбекю. Поселение находится между Ропшей и Разбегаево, в Ло" моносовском районе, в 35 км от Петербурга. На участках площадью 11,5 соток (за дополнительную плату покупа" тель может увеличить надел до 13 соток) девелопер воз" водит двухэтажные дома из газобетона и по панельно" каркасной технологии. Площадь зданий — 164 и 193 кв.м (в различных проектах предусмотрены эркеры, террасы и встроенные гаражи). Фасады домов отделают деревом, штукатуркой или рельефным кирпичом, цоколь — искус" ственным или природным камнем. Стоимость коттеджа площадью 164 кв.м, построенного по панельно"каркасной технологии, — 6,5 млн рублей (в цену входит земля). Такое же строение из газобетона обойдет" ся на 2 млн рублей дороже. Тем, кто рассчитывает на жилье в 193 кв.м, придется заплатить 12 млн рублей. В «Ропшинской усадьбе» продажи открылись в ноябре прошлого года (тогда фирма параллельно вела еще один проект — «Новое Щеглово» — с похожими характеристи" ками, но из"за финансового кризиса застройщик заморо" зил этот поселок и бросил все ресурсы на завершение «Ропшинской усадьбы»). Любопытно, что с момента выхо" да проекта на рынок цены в нем не изменились. Завершить строительство намечено в конце 2009 года.

Prigorod  

Компания «ПетроЗемПроект» построила первые дома в коттедж ном комплексе «Петергоф» — самом масштабном проекте в Ломоносовском районе. 40 СЕН...