Issuu on Google+

[о главном] детали

Дмитрий СИНОЧКИН, Андрей НЕКРАСОВ

Развлечения с размахом Компания «ДОНК», входящая в группу «Единые решения», планирует построить в Белоострове многофункциональный комплекс общей площадью около 200 000 кв.м — с бассейном, супермаркетом, ресторанами и разнообразными развлечениями. Участок площадью 20,5 га на Зеленогорском шоссе фирма получила под изыскания в феврале. ЛЕТОМ к разработке концепции была при влечена консалтинговая компания Jones Lang LaSalle. Между девелопером и консультанта ми заключен договор о сотрудничестве. «В Курортном районе живут и отдыхают обес печенные граждане, но инфраструктура не развита. Здесь будут востребованы объекты довольно высокого уровня. Однако это слож ный проект, требующий тщательной прора ботки», — говорит заместитель директора от

22

СЕНТЯБРЬ 2009

дела стратегического консалтинга Jones Lang LaSalle Андрей Косарев. По его словам, здесь нужны торговля, развле чения, спорт, сопутствующие услуги, образо вательные центры. Возможно, пригодится и небольшой офисный комплекс. Размеще ние гостиницы зависит от наличия договорен ностей с оператором. Транспортная доступ ность и размеры участка позволяют построить несколько отдельных зданий, чтобы не возни кало конфликта между различными сочетаю щимися функциями. Консультанты рассчитывают, что, когда комп лекс будет построен (то есть лет через пять), экономическая ситуация улучшится и предло женные услуги будут востребованы. По словам директора ООО «ДОНК» Марии Го лубевой, строительство начнется не раньше 2011го. «Комплекс будет сдаваться очередя ми, и мы планируем его полностью завершить к 2014 году. Тогда же должна быть введена

в эксплуатацию трасса Западного скоростно го диаметра, проходящая рядом с участком. На начальном этапе мы будем вкладывать собственные средства, на строительство пла нируем привлечь деньги соинвесторов и парт неров», — говорит Мария Голубева. Эксперты оценивают объем инвестиций (при условии, что проект не будет существен но урезан) в $250–300 млн. Тут, конечно, все не так просто. Например, группа OMG («Осло Марин») тоже планирова ла построить многофункциональный комп лекс в Сестрорецке. Правда, поскромнее: 37 000 кв.м, со SPAотелем на 150 номеров и общей стоимостью около 20 млрд рублей. И тоже были серьезные консультанты — из международной компании Deloitte. Но тут банк «СанктПетербург» потребовал вернуть кредит (4 млрд рублей), входящая в OMG Вы боргская судоходная компания попала под иск о банкротстве, в офис фирмы зачастили силовики — в общем, OMG в ближайшее время, похоже, не до SPAотеля. Существенным корректировкам подвергся амбициозный проект «Жарптица» (Ломо носовский район); приостановлен проект «Новый Колизей» (в Буграх)… У компании «ДОНК» таких серьезных проблем вроде бы нет. Но все же комплекс на 200 000 «квадратов» под Белоостровом сегодня вы глядит, мягко говоря, спорно.


Prigorod