Page 1

DUINWEG 19 Bosch en Duin - Utrecht - The Netherlands


2

BOSCH EN DUIN

BOSCH EN DUIN

Bosch en Duin is een buurtschap in de gemeente Zeist, provincie Utrecht.

Bosch en Duin is a hamlet in the Municipality of Zeist, in the Province of Utrecht.

Rond 1900 is Bosch en Duin in trek geraakt bij rijke kooplieden uit de stad die hier hun vakantiehuis lieten bouwen. Van deze vakantiehuizen staan er nog enkele her en der verspreid door Bosch en Duin. Die woningen zijn te herkennen aan de klassieke bouwstijl en het vele hout dat werd gebruikt.

Around 1900, Bosch en Duin became a fashionable place for rich merchants to build their holiday homes. A number of these holiday homes remain today, scattered throughout Bosch en Duin. These houses are particularly recognisable by their classic, timber-rich construction style.

De laatste jaren zijn een aantal grote, stijlvolle huizen gerealiseerd op ruime percelen onder andere door de Belgische bouwer Vlassak-Verhulst, marktleider in de bouw van exclusieve villa’s. Deze panden kenmerken zich niet alleen door de mooie natuurlijke vormgeving, maar ook door de verzorgde detailafwerking. De stijlkenmerken zijn het gebruik van Belgische hardsteen, smeedijzeren deuren en het hergebruik van “oude” bakstenen. Dit alles in een neutrale sfeer.

Over the last few years, a number of large, stylish houses have been built on large plots of land, by, amongst others, the Belgian construction company Vlassak-Verhulst, market leader in the construction of exclusive villas. These properties are characterised by their beautiful natural design and a meticulous eye for detail. The design features elegant Belgian bluestone, wrought-iron doors and recycled vintage bricks, which accentuate the property's neutral design.


4

DE VILLA

THE VILLA

Deze villa is in 2007 door de huidige eigenaren gebouwd met de gedachte een ruim gezinshuis te creëren. De woning is voorzien van alle moderne gemakken, neutraal en zeer licht en met uitzicht over het gehele perceel van circa 6.300 m².

This villa was built in 2007 by the current owners, with the intention of creating a spacious family home. The residence is equipped with all modern comforts, is neutral in design and very light, and offers a wonderful view on the entire 6,300m² plot.

Op het perceel treft u een grote oprijlaan aan, die glooiend langs het huis naar de dubbele garage loopt. Een hekwerk, met video en voorzien van een elektrische openening, schermt de villa grotendeels af van de openbare weg. Er is reeds een bouwvergunning verleend voor de bouw van een poolhouse van ca. 100 m² alsmede een buitenzwembad. Vanzelfsprekend kunt u deze ruimtes ook als gastenverblijf of kantoor aan huis gebruiken. Het pand heeft zowel een woon als kantoorbestemming.

The property includes a long driveway, which slopes past the house to the double garage. A fence, equipped with video cameras and an electrically operated gateway, separates the villa from the public road. A building permit has already been granted for the construction of both a pool house with an area of around 100m², and an outdoor swimming pool. Naturally, you can use these rooms for whatever purposes you desire, for example as a guest house or an office. The building is designated for both residential and office use.

De riante tuin rondom is door de voor Bosch en Duin karakteristieke duinen, glooiend van karakter en voorzien van grote bomen en een prachtig gazon. Optimale privacy is verzekerd van alle kanten. Aan de achterzijde is een ruim terras gelegen alsmede een overkapping/veranda met een stenen open haard en inbouwverlichting. Het is hier heerlijk vertoeven.

The charming garden rises and falls in keeping with the typical Bosch en Duin dune landscape, and features large trees and a lush lawn. Optimal privacy is ensured from all angles. At the rear is a large patio and a covered veranda with a stone fireplace and builtin lighting. It's a wonderful place to spend a relaxing summer.


BEGANE GROND

GROUND FLOOR

Aan de voorzijde bevindt zich een statige entree met een ruime hal. De toegang tot de keuken en woonkamer is voorzien van een grote smeedijzeren deur.

At the front of the house is a stately entrance with a spacious hall. The kitchen and living room are accessible via a large wrought-iron door.

De woonkamer is aan de achterzijde gelegen met ramen van vloer tot plafond, hierdoor is er veel lichtinval en is de tuin optimaal zichtbaar. Een grote wandvullende kastenwand met open haard van basaltina marmer is een blikvanger in de woonkamer. Door de dubbele deuren kunt u naar de tuin.

The living room is situated at the rear of the house. It has windows that stretch from floor to ceiling, offering a great deal of light and an excellent view overlooking the garden. The large wall units and the basaltina-marble fireplace add a touch of eye-catching elegance to the living room. The garden is also accessible via the double doors.

De televisiekamer is vanuit de hal bereikbaar en voorzien van een kastenwand met daarin een grote tv en een geheel geïntegreerd surround systeem. De stereo bedient u vanuit deze ruimte. Zowel op de begane grond alsmede ook in de badkamer en op het terras bevinden zich ingebouwde boxen.

The TV room is accessible from the hall, and features wall units equipped with a large TV and a fully integrated surround-sound system. The stereo is operated from this room, with built-in speaker boxes on the ground floor, in the bathroom and on the patio.

In de gang is er een ingebouwde garderobe. Het toilet in de hal heeft een wasbak gemaakt van bijzonder soort marmer. Tevens treft u op deze verdieping een riante werkkamer aan met vergadertafel en grote inbouwkasten. De zeer ruime woonkeuken is voorzien van een groot werkeiland met bar- en zitgedeelte. Het aanrechtblad is van hardsteen. Verder is de keuken voorzien van een dubbele vaatwasser, Quooker en een vrijstaand stijlvol “La Cornue 1908 fornuis” met een japanse grillplaat en twee ovens. Drie openslaande deuren leiden u naar de tuin en het terras.

6

De eetkamer met doorkijk naar de zitkamer en de tuin biedt ruimte voor een grote eettafel en heeft een prachtige, grote ingebouwde open haard. Vanuit de keuken bereikt u een ruimte met sauna, douche en een separaat toilet. Vanuit deze ruimte heeft u ook toegang tot het terras. Boven een gedeelte van de keuken en de sauna bevindt zich een zeer ruime bergvliering bereikbaar met een vlizotrap.

In the corridor is an built-in wardrobe. The toilet in the hall has a wash basin made of a special kind of marble. On this floor, there is also a charming study with a conference table and large built-in cupboards. The extremely spacious kitchen diner features a large kitchen island with a bar, a seating area and a bluestone work surface. The kitchen is also equipped with a double dishwasher, a Quooker and an elegant, free-standing ‘La Cornue 1908’ stove with a Japanese grill plate and two ovens. Three sliding doors offer access to the patio and the garden. The dining room, with a view of both the living room and the garden, can accommodate a large dining table and has a beautiful, large, built-in fireplace. Via the kitchen, you can access a room with a sauna, shower and separate toilet. It also offers access to the patio. Above part of the kitchen and the sauna is a very spacious storage loft, accessible via a ladder.


EERSTE VERDIEPING

FIRST FLOOR

Door middel van een modern en mooi verlicht trappenhuis komt u op de eerste verdieping. Hier bevinden zich onder meer vier slaapkamers en drie badkamers. Heel praktisch is de ruimte voor wasmachine en droger met aangrenzende strijkkamer. Vanzelfsprekend kunt u hier ook een fitnessruimte van maken. Alle voorzieningen zijn hiervoor aangebracht.

The first floor is accessible via a modern and beautifully lit staircase. Here, you can find four bedrooms and three bathrooms. There is also a very practical laundry room with space for a washing machine and tumble dryer, as well as an adjoining ironing room. If preferred, facilities have been installed that enable you to turn this room into a gym.

De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van inbouwkasten. Op de gang is een separate badkamer welke is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel met ingebouwde kasten.

The bedroom at the rear is equipped with built-in wardrobes. Next to the room there is a bathroom, which features a walk-in shower and a wash-basin unit with built-in cupboards.

De tweede slaapkamer heeft een eigen badkamer welke is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel met ingebouwde kasten.

The second bedroom has an en-suite bathroom with a walk-in shower and a wash basin unit with built-in cupboards.

De masterbedroom, ofwel slaapkamersuite, heeft een aparte entree, diverse grote inbouwkasten en een inloopkast. Deze grote slaapkamer heeft een Frans balkon en inbouw tv. De sfeervolle badkamer is voorzien van vloerverwarming, ingebouwde boxen, een tweepersoons ligbad, een inloopdouche en een apart toilet. De badkamer heeft een dubbele wastafel met Lineabeta kranen.

The master bedroom has an exterior door, various large built-in cupboards and a walk-in wardrobe. This large room also has a French balcony and a built-in TV. The charming bathroom is equipped with underfloor heating, built-in speakers, a two-person bath, a walk-in shower, a separate toilet and a double wash basin with Lineabeta taps.

Op deze verdieping is er een apart toilet en een aparte werk-/slaapkamer met diverse inbouwkasten.

12

On this floor, there is also a separate toilet and a separate study/bedroom with various built-in cupboards.


16

TWEEDE VERDIEPING

SECOND FLOOR

Een grote, hoge open ruimte met diverse bergingen, inbouwkasten en een ruime inloopkast. Deze verdieping is in gebruik als slaapverdieping, maar kan ook makkelijk twee kamers herbergen met eigen badkamer. Het grote koepelraam is electrisch te openen en te verduisteren.

This storey is a large open area with a high ceiling and a variety of storage areas, built-in cupboards and a large walk-in wardrobe. It is currently used as a bedroom, but could easily be converted into two rooms with en-suite bathrooms. The large dome window can be opened and covered electronically.

In de hier gelegen technische ruimte staan een Viessmann cv-installatie, een Vitocell boiler, een mechanisch ventilatiesysteem en een Brink Renovent HR Climate System.

In the technical area on this floor is a Viessmann central-heating system, a Vitocell boiler, a mechanical ventilation system and a Brink Renovent HR Climate System.


18

ALGEMEEN

GENERAL

• Woonoppervlakte ca. 460 m² • Perceeloppervlakte ca. 6.300 m² • Mogelijkheid om poolhouse en buitenzwembad te realiseren • Bosch en Duin is gelegen nabij Utrecht op de Utrechtse Heuvelrug en op ca. 35 minuten rijden van Amsterdam en Schiphol • Sfeervolle villa, zeer neutraal van smaak en indeling • Optimaal beveiligd pand

• Living area: approx. 460m² • Area of site: approx. 6,300m² • Building permit granted for a pool house and outdoor swimming pool. • Bosch en Duin is situated near Utrecht on the Utrechtse Heuvelrug (Utrecht Hill Ridge). Amsterdam and Schiphol are approx. 35 minutes away by car. • Charming villa with a very neutral style and layout. • Optimal security

Vraagprijs op aanvraag

Asking price available upon request.


Alle rechten voorbehouden, niets in deze uitgave mag worden verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand of openbaar gemaakt, in enige vorm of op enige wijze, hetzij elektronisch, mechanisch, door fotokopieĂŤn, opnamen of enige andere manier, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever. De vermelde informatie in deze folder is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze folder is met zorg samengesteld, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar:

Mr. Jeel Heule Tel: 06 21 53 84 82 jaheule@heulemakelaars.nl

Mar. J. Heule Makelaardij BV De Lairessestraat 16

1071 PA Amsterdam Tel: 020 - 676 66 33

info@heulemakelaars.nl www.heulemakelaars.nl

Brochure Duinweg 19  

Bosch en Duin is een buurtschap in de gemeente Zeist, provincie Utrecht. Rond 1900 is Bosch en Duin in trek geraakt bij rijke kooplieden uit...

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you