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Projeto Conceitual

Shopping a CĂŠu Aberto Maracaju, MS I Maio/2011

Projeto Conceitual de Shopping a CĂŠu Aberto de Maracaju


Projeto Conceitual de Shopping a Céu Aberto de Maracaju

Shopping a Céu Aberto I O que é?

shopping a céu aberto: o que é?

é um empreendimento que agrupa diversos estabelecimentos comerciais, centralizados arquitetônica e administrativamente.

natureza e finalidade voltada para o comércio varejista.

Foco na Área Comercial!

Empreendimento Coletivo mas Unificado!

crescimento das vendas gerando o lucro de todos.

Todos Ganham!

forte tendência de ampliar a função social e comunitária, ofertando variados tipos de serviço, lazer e cultura.

Agregando a Comunidade!


Shopping a Céu Aberto I Conceito Multidisciplinar

Projeto Conceitual de Shopping a Céu Aberto de Maracaju

História / Cultura Levantamento e análise de dados históricos e sócioculturais relevantes; Levantamento e análise de referencias iconográficos; Levantamento do patrimônio material e imaterial.

Arquitetura e urbanismo Análise dos planos e plantas existentes no município referentes à área de intervenção e ao respectivo entorno: Plano Diretor Urbano, Projetos de Drenagem, infraestrutura, Sistema Viário local Diagnóstico urbanístico; Compatibilização técnica entre projetos existente e às soluções propostas; Proposta Urbanística; Sugestão para padronização de identificação das lojas em conjunto com equipe de design.

Design produto e gráfico Pesquisa e análise dos aspectos semióticos envolvidos no espaço; Conceituação de uma identidade; Idealização do material gráfico (Marca, sinalização e suas aplicações). Idealização dos equipamentos urbanos (Pórticos, MUP, totens, placas, luminárias, etc.) e suas especificação

Marketing

Análise de dados secundários sobre o Mercado do Varejo da Cidade e região (Senso Empresarial / SEBRAE); Análise de dados secundários sobre Pesquisa de Opinião dos Consumidores (Pesquisa de Avaliação dos Impactos do Projeto Varejo Vivo Junto aos Consumidores Finais / SEBRAE); Levantamento das concentrações do Varejo local; Levantamento de dados primários qualitativos complementares em pequenas amostras


Estimulação

Comércio I Principais Atributos

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Bryan Lawson, The Language of Space


Shopping a Céu Aberto I Etapas

Projeto Conceitual de Shopping a Céu Aberto de Maracaju

Projeto Conceitual

Projeto Executivo

Capacitações Específicas

Projetos específicos Orçamentos

Grupo Gestor

Variável tempo

Captação de Recursos

Implantação


Projeto Conceitual de Shopping a Céu Aberto de Maracaju

Projeto Conceitual I Linha do Tempo

0. BRIEF

07 dias in loco

1. Contextualização Levantamento de informações em campo; Pesquisa com lojista e demais envolvidos no espaço; Pesquisa Bibliográfica e Histórica;

Análise dos planos e plantas existentes no município referentes à área de intervenção e ao respectivo entorno; Pesquisa, análise e avaliação do contexto

2. VALIDAÇÃO DO CONCEITO

brand

15 dias

4. VALIDAÇÃO DO PROJETO CONCEITUAL

3. Idealização Conceituação de uma Identidade Mercadológica para o espaço; Conceituação e desenvolvimento da Imagem Gráfica; Idealização do material gráfico (sinalização e suas aplicações) Idealização dos equipamentos urbanos de sinalização específicos.


Shopping a Céu Aberto de Maracaju

Análise do Contexto Definições


Área de Análise I

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Área de Análise I

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Área de Análise I

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Shopping a CĂŠu Aberto de Maracaju

AnĂĄlise do Contexto Etapa de campo


Área de Análise I

Projeto Conceitual de Shopping a Céu Aberto de Maracaju


Área de Análise I Problemas I Contexto Físico

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Área de Análise I Problemas I Contexto Físico

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Área de Análise I Problemas I Contexto Físico

Projeto Conceitual de Shopping a Céu Aberto de Maracaju


Área de Análise I Problemas I Contexto Físico

Projeto Conceitual de Shopping a Céu Aberto de Maracaju


Área de Análise I Problemas I Contexto Físico

Projeto Conceitual de Shopping a Céu Aberto de Maracaju


Área de Análise I Problemas I Contexto Físico

Projeto Conceitual de Shopping a Céu Aberto de Maracaju


Área de Análise I Problemas I Contexto Físico

Projeto Conceitual de Shopping a Céu Aberto de Maracaju


Área de Análise I Problemas I Contexto Físico

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Área de Análise I Problemas I Contexto Físico

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Área de Análise I Problemas I Contexto Físico

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Área de Análise I Problemas I Contexto Social

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Área de Análise I Problemas I Contexto Histórico

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Área de Análise I Problemas I Contexto Histórico

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Área de Análise I Problemas I Contexto Histórico

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Área de Análise I Problemas I Contexto Histórico

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Sec. XVII Missões Jesuítas Povos Guaranis 1524 - Aleixo Garcia Desbrava as terras do futuro estado.

Guerra do Paraguai Ocupação do território pelos Paraguaios

Antecedentes

Criação do Município de MARACAJU.

1923

1750 1864 1870

Tratado de Madri: Território do MS Passa a integrar a coroa Portuguesa

Liderança de Maracajú na produção de soja.

1944

1979

1928

Definida a criação do povoado por fazendeiros da região.para instalação de João Pedro Fernandes 11 de junho de 1924

2011 2010

Inauguração do trecho da estrada de ferro Noroeste do Brasil, entre Campo Grande e Maracaju.

Instalação do Estado do Mato Grosso do Sul

Maracaju é foco do projeto Shopping a Céu Aberto.


Área de Análise I Referências

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Área de Análise I Referências

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AnĂĄlise I Projetos existentes

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AnĂĄlise I Benchmarking

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AnĂĄlise I Benchmarking

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AnĂĄlise I Benchmarking

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Área de Análise I Segmentação

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Área de Análise I Sistema Viario

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Área de Análise I Elementos Urbanos

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•Fim de semana com pouco movimento •´siesta´ •Atendimento •Falta opção de lazer •Insegurança / roubos •Área não atrativa •Crescimento da frota de automóveis •Novas regiões comerciais no entorno

subjetivos

•Movimentação de caminhões e carros grandes •Pouco fluxo de transeuntes •Lama no asfalto •Calor / Poente forte •Figueira pouco iluminada •Falta banheiro público •Lixo na calçada •Praça fechada •Falta sinalização •Ocupação do canteiro central •Altos valores de imóveis •Consumo concentrado •Falta de integração de projetos •Desconforto

objetivo

Análise I Problemas

Projeto Conceitual de Shopping a Céu Aberto de Maracaju


•Movimentação de caminhões e carros grandes •Pouco fluxo de transeuntes •Lama no asfalto •Calor / Poente forte •Figueira pouco iluminada •Falta banheiro público •Lixo na calçada •Praça fechada •Falta sinalização •Ocupação do canteiro central •Altos valores de imóveis •Consumo concentrado •Falta de integração de projetos •Desconforto

•Fim de semana com pouco movimento •´siesta´ •Atendimento •Falta opção de lazer •Insegurança / roubos •Área não atrativa •Crescimento da frota de automóveis •Novas regiões comerciais no entorno

Grupo gestor

subjetivos

objetivo

Análise I Problemas

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•Agronegócio forte •Interesse do poder público •Projetos acontecendo •Cidade em crescimento •Mão única como opção •Água disponível •Muitos prestadores de serviço na área

subjetivos

•Praça no centro • ´Âncoras´ bem posicionadas •Asfalto recém melhorado •Árvores grandes no perímetro •Ruas largas •Lava-carros •Vida noturna em alguns pontos

objetivo

Análise I Pontos positivos

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objetivo

Análise I Soluções apontadas

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•Mão Única •Ponto de Táxi concentrado •Alterar cobertura do ponto de táxi •Implantar iluminação bonita •Padronizar a calçada •Calçada contínua •Vagas em 45º

•Delimitar vagas para motos •Implantar horário de carga/descarga •Aumento da largura da calçada •Proteção para sol (calor) •Estrutura para ônibus no centro •Iluminar a figueira


Estratégia de Projeto I Diretrizes de Projeto

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Possibilitar uma experiência Multisensorial

Espaço que remeta Status e Diferencial

Ativar a ação do Passear

Articular projetos existentes


Projeto Conceitual de Shopping a Céu Aberto de Maracaju

Mobiliário Urbano Posteamento Rua

• MUPIs • Bancos • Abrigos

Sinalização Viária

Posteamento calçada

• Padrão DNIT

Análise I Sistematizando as Soluções

Sinalização Promocional • Banners • Faixa

Balizadores reflexivo

Sinalização

Sinalização Histórica • Placas em fachadas Sinalização ´Subjetiva´

Piso (p/árvores)

• Piso

Iluminação

11 de Junho

Iluminação em LED

Arborização nativa

Comunicação

Cartão de Relacionamento

Sustentabili dade

Slogan e chamada para rádio

Abrigos com energia solar

Adesivo vitrines

Lixeiras coleta seletiva

Adesivo carros

Sinalização reflexiva (p/noite)

Calendário de eventos temáticos


Estratégia de Projeto I Sistematizando as Definições

Projeto Conceitual de Shopping a Céu Aberto de Maracaju

Mobiliário Sinalização Viário

Arborização Pisos Estacionamentos Cores

• Gradis com floreiras nas esquinas • Abrigos com desenhos diferenciados • Grafismos nos cruzamentos • Mudança do sentido em 3 etapas • Travessias no meio dos quarteirões • Implantar novas árvores • Relocar árvores • Piso de cerâmica nas calçadas, com rejunte de cor e faixas laterais • 45º e Paralelo • Cinza / Metalico • Vermelho / Vinho


Estratégia de Projeto I Sistematização

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Área de Lazer █ Passear / Mão Única █ Apoio na circulação viária █


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Shopping a Céu Aberto de Maracaju

Definição do Conceito


Projeto Conceitual de Shopping a Céu Aberto de Maracaju

Palavras Chave

Quem entrar ali poderá fazer parte desta sensação

Clubes de Relações

Criar uma identidade para o espaço

Espaço onde todos tem Status e podem Flanar.

Não é o ver. É o sentir, Som o pertencer! Luzes

Flores Piso

Passear Desfilar Consumir

Reunião de um grupo que se identificam


Projeto Conceitual de Shopping a Céu Aberto de Maracaju

Palavras Chave

Utilizar a Praça Passeios com menos elementos Nivelar calçada Pisos ´limpos´ Clima ´Lounge´ Muita Iluminação Compartilhar os códigos Clubes de Telão Relações Som ambiente

Quem entrar ali poderá fazer parte desta Espaços sensação

Confortáveis

Espaço Criar uma onde todos identidade Ver e ser visto tem Status para o e podem espaço Flanar.

Não é o ver. É o sentir, o pertencer!

Som Luzes Flores Piso

Passear Desfilar Consumir

Reunião de um grupo Mobiliário com informação que se identificam Status de consumo Clube de compras

Comunicar os pontos positivos


Projeto Conceitual de Shopping a Céu Aberto de Maracaju

Quem entrar ali Utilizar a Praça Shopping a Céu poderá Aberto de Maracaju fazer Passeios com menos elementos parte desta Espaços Nivelar calçada sensação

Palavras Chave

Pisos ´limpos´ Clima ´Lounge´

Muita Iluminação Compartilhar os códigos Clubes de Telão Relações Som ambiente

Confortáveis

Não é o ver. É o sentir, o pertencer!

Som Luzes Flores Piso

Shopping a Céu Aberto da 11 de Junho Espaço Criar uma Passear onde todos identidade Shopping daser 11Status de Junho Ver e visto tem para o Desfilar e podem espaço Flanar.

Rua 11 de Junho

Reunião de um grupo Mobiliário com informação que se identificam Um caminhar Status de consumo Clube de compras

Consumir

Comunicar os diferente, onde sua marca é o bem estar! pontos Participe deste clube! positivos


Rua 11 de Junho Um caminhar diferente, onde sua marca ĂŠ o bem estar! Participe deste clube!


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Shopping a Céu Aberto de Maracaju

Estratégia de Marketing


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Conceito aplicado I Peças de promoção

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Shopping a Céu Aberto de Maracaju

Alteração do Sistema Viário


Sistema ViĂĄrio

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Situação

Sistema Viário

A implantação de sentido único na Rua 11 de Junho deve-se a partir de: • Necessidade de ordenar as vagas de estacionamento; • Organizar o fluxo de veículos na cidade; • Com as travessias elevadas retira-se o fluxo de caminhões separando o trânsito de passagem do local; • Aumentar a segurança dos pedestres; • Aumentar a circulação de veículos em outras ruas, aumentando assim a área do comércio local; • Argumento não técnico: desejo dos comerciantes nas reuniões de ordenamento da via; • Necessários estudos de fluxo viário, de origem e destino; capacidade do sistema viário proposto e expectativa de esgotamento da sua capacidade (em anos). Esses estudos deverão ser feitos por técnicos especializados em sistema viário.


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Sistema ViĂĄrio

Fase 1


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Sistema ViĂĄrio

Fase 2


Projeto Conceitual de Shopping a CĂŠu Aberto de Maracaju

Sistema ViĂĄrio

Fase 3


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Mão Única

Estacionamentos

Situação

Projeto


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Vagas Antes

Vagas Depois Mão Única

260

230

Rua Dracena - Leste

50

46

Rua Dracena - Oeste

47

42

Rua Antônio José Ferreira - Leste

50

46

Rua Antônio José Ferreira - Oeste

60

52

Av. João Pedro Fernandes - Leste

116

61

Av. João Pedro Fernandes - Oeste

125

116

Rua Pereira do Lago - Leste

50

46

Rua Pereira do Lago - Oeste

60

52

Rua Jordão Alves Correa - Leste

53

46

Rua Jordão Alves Correa - Oeste

60

52

Trecho da rua

Estacionamentos

Av. 11 de Junho


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Materiais e MobiliĂĄrio


Materiais

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Piso Intertravado


Iluminação

Por razões econômicas e de eficiência energética, iluminaçãoade estradas e outras áreas ao Projetohistoricamente, Conceitual deaShopping Céu Aberto de Maracaju ar livre utiliza a faixa amarela do espectro de luz. Entretanto, a maioria dos produtos de luz amarela oferecem uma baixa reprodução de cor, devido à má distribuição espectral, tornando mais difícil distinguir as cores, ou seja, dificultando a visibilidade em geral de pessoas, de estradas e dos arredores. As pessoas preferem a luz solar à luz artificial. A luz solar varia em intensidade, direção e nuances de branco durante o dia e também com a época do ano. Tem um toque de azul na parte da manhã e, no entardecer, é mais avermelhada. Oferece uma perfeita reprodução de cores e excelente visibilidade. Hoje, com a evolução das novas tecnologias, já é possível obter algumas das vantagens da luz solar, como a excelente reprodução de cor, utilizando-se fontes de luz branca durante a noite, preservando, ao mesmo tempo, algumas das vantagens econômicas e de eficiência de energia das fontes de luz amarela.


Iluminação

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MobiliĂĄrio Urbano I Abrigos

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MobiliĂĄrio Urbano I Bancos

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MobiliĂĄrio Urbano I Defensa de esquina

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Mobiliário Urbano I Totem Sinalização

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Mobiliário Urbano I Totem Sinalização

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Mobiliรกrio Urbano I Totem


Shopping a CĂŠu Aberto de Maracaju

O espaço


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