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Año 2 N° 4 Agosto 2011

29 años cristalizando el P Perú

Banco de Crédito del Perú en Chorrillos

Hospital Regional de Cajamarca

Edif. Paseo del Parque

Olivaria Casa Club

Aeropuerto Internacional Jorge Chávez

Olimpiadas Furukawa 2011 Calidad en las Edificaciones Autonconstrucción, problema solucionable

ACP Británico - La Marina

Edificaciones Del Park Edificio Paseo del Parque


Su ma rio

Olimpiadas Furukawa 2011 (págs. 2 y 3) Banco de Crédito del Perú en Chorrillos (págs. 4, 5, 6 y 7) Hospital de Regional de Cajamarca (págs. 8, 9 y 10) Edificio Paseo del Parque (págs. 12, 13 y 14) Olivaria Casa Club (págs. 16, 17, 18 y 19) Aeropuerto Internacional Jorge Chávez (págs. 22, 23, 24 y 25) ACP Británico - La Marina (págs. 26, 27, 28 y 29) Edificaciones Del Park (págs. 31, 32 y 33) Calidad en las Instalaciones (pág. 34) Año 2 N° 4 Agosto 2011

29 años cristalizando el Perú P

DEPÓSITO LEGAL: 2011-07492 Dirección: Dpto. de Marketing de Corp. Furukawa

Consejo Editorial: Arq. José Antonio Schmiel F. Adm. Rodrigo Acosta Mariscal Ing. Hernán Obando Coordinacion General, Edicion y Diagramacion B & B Enterprise Peru Sac ob@bybpublicidad.com

Impresión: B & B Enterprise Perú SAC Colaboradores: Arq. Karla Hijar Arq. Augusto Nakamoto Arq. Rosalyn Lo Arq. Lucía Cadillo revista@furukawa.com.pe

Fotografía: B & B Enterprise Perú SAC Miguel Flores

Editorial CIUDADES DE CRISTAL

C

ada día vemos aparecer todo tipo de edificaciones en nuestras ciudades, poseedores de una variopinta arquitectura que expresa nuestra cultura y son parte de una sociedad en creciente desarrollo que exige mayores estándares de confort y conexión con el entorno urbano; y que requiere además nuevos materiales y novedosos sistemas de instalación que muchas veces son usados por primera vez en nuestro país. Las grandes superficies acristaladas son las más requeridas, ya que permiten relacionar al usuario con el exterior, brindándole a su vez protección, seguridad y bienestar ambiental. El cristal es un material frágil pero duro a la vez, que por su naturaleza transparente permite conectar el interior de un ambiente con el exterior, sin embargo también puede representar riesgo para el usuario si es mal aplicado. El crecimiento sostenido de la construcción amplia cada vez más la demanda de sistemas de acristalamiento en nuestro medio, pero la escasa legislación vigente sobre la correcta aplicación de los diferentes sistemas existentes en el mercado hace que el riesgo de una mala instalación se incremente, poniendo en peligro la estabilidad de la construcción así como la propia vida de sus ocupantes. Las imitaciones no se hacen esperar,

y aparecen los llamados “sistemas directos”, “novas”, “moduglas” entre otros inspirados nombres que estéticamente representan en falsa apariencia la limpieza de las ventanas y puertas de cristal templado (de seguridad), pero son fatalmente hechos con “vidrio crudo”, sin considerar el más mínimo pudor e irreverencia ante la vida humana de los propiciadores de estos sistemas; hablando no solo de los instaladores, sino también de los consumidores y constructores que tienen responsabilidad en su aplicación, contraviniendo cualquier norma nacional vigente. Esta irresponsabilidad ha alcanzado no solo a las puertas y ventanas, sino que ahora se mal imitan muros cortinas estructurales en edificios de gran altura que llegan a albergar grandes cantidades de personas; si lo primero ya es un riesgo potencial para el usuario, está claro que lo segundo es un atentado directo contra la seguridad y bienestar de nuestras ciudades. Un muro cortina representa el estudio estructural de una crujía de perfiles de aluminio o acero que debe por lo menos contener espacio para las dilataciones adecuadas de los materiales que lo conforman, así mismo los cristales son contenidos entre juntas de dilatación que son resultados de un cálculo especial directamente relacionados con el tamaño

del paño y el tipo de cristal, asegurando de esta manera un comportamiento adecuado de este sistema ante los movimientos propios de los materiales y del medio en que vivimos. Se hacen “falsos” muros cortina de perfiles de aluminio o acero con uniones rígidas y cristales pegados en obra, sin ningún sustento de cálculo formal que respeten las normas vigentes. No seamos cómplices responsables de una mala instalación de cristales en nuestras ciudades, exijamos el cumplimiento de lo legalmente permitido, protejamos la vida humana y hagamos que nuestras ciudades en crecimiento se conviertan en lugares seguros y saludables para vivir, creando verdaderas “ciudades de cristal”. (NTP.E-040 VIDRIO)

José Antonio Schmiel Fonseca Gerente de Negocio de Edificaciones Vidriería 28 de Julio S.A.C.


s a d a i p m i l O 1 1 0 A2 W A K U R FU

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ue la dica q los in l, ia r a e empres tegración d lecer in b losofía fi ta e s a d e n r da de . La mo ás adecua rativos, es estamentos o s m , u p r o s a o s id c m o c r d fo estable nentes l entre to l compo ión horizonta UKAWA ha licación de p R c a U la F u c n vin l, la poració aciona Y Cor norma oper . a la como ado principio destac das n , io a c id n r e ia m refe Olimp ción las “ lo la sana la op e d e d o s l , Dentro ción anua ermiten, no mados, sino a a p r iz organ AWA”, que ventos prog ponentes de m e FURUK ncia en los s entre los co el importante te lo e n u e p c , m ín o to ue se v c cido es resa -q tablece que es ración, tradu stra la Emp s programas o e la Corp nto que mu de eficiente entrega que , ie te or la s a la crecim naturalmen bién, p sus servicio m , ta a o iv r r pe de dan ue brin ativos, corpor n todos los q a iciaron muestr ía-. ”, se in e las ñ s a a p d m ia o p C isto qu s “Olim año, la e tiene prev o de grass, te n e s s it e r , En el p de marzo y se, serán fulb sa, bowling r e a s -, m s o p u r el me as a practic , tenis de y n ipos -G discipli e mesa, vole cuatro equ s identifique e d d ión r que lo iendo fútbol tervenc n por el colo arillo-, deb los in la á m ir e A con u d g distin ción nja y que se erde, Nara iva interven ración. V s p a r Co o -Azul, rse la m s de la le a a c r r o a b rem s la radore colabo

ienen v r e t in e os qu A”, opinan p u r G s s de lo s FURUKAW ades de e f e J s o L iada p osibilid m p li s O u “ s s y en la vento e l a o t c respe ismo m l e n triunfo e la irre, mas de e Siste ñor Juan Aguo d fe e J e p s El , ru n G ió “ c el Corporaoordinador d el señor es el C uyo Líder, esos expresa Azul” -c Kutsuma-, n Hernán ido por que su “está constitumas, pero Equipo rones que da entregarse más va dispuestos a isciplinas en todos, ente en las d que el éxito plenamrticipen, para s hemos que pa ompañe, puea selección nos ac una exhautiv ntantes”, hecho stros represe rcada de nue ndo (con ma tervención precisatia), que su in cribirá, modes al, se circuns “al apoyo person entalmente, al Grupo, fundameda brindarle de mis que puoy conciente mpo pues s iones en el ca limitac ivo”. deport

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Señor Arq. Bernardo FortBrescia -de destacada trayectoria profesional en exigentes mercados internacionales y autor del Proyecto Del BCP de Chorrillos-.

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Centro de Computo del Banco de Crédito del Perú en Chorrillos Emblemático Proyecto del Arquitecto Bernardo Fort-Brescia La entrevista concedida por el brillante arquitecto peruano Bernardo Fort Brescia a nuestra publicación, encierra en este caso, las especiales características de una breve “clase magistral” de un calificado profesional, en el mágico arte de la creación arquitectónica, en el mundo actual. Empezó expresándose el Arq. Fort Brescia -en referencia a las características de su Proyecto para el Centro de Cómputos del Banco de Crédito del Perú (BCP), en el Distrito de Chorrillos-, afirmando que la citada obra “se ubica en una zona de transformación de Chorrillos, pues este Distrito limeño, tiene su Centro Histórico y también, el sector nuevo, de gran dinamismo y nuestro Proyecto, emblematiza el Chorrillos contemporáneo”. A continuación, nos dice el entrevistado, que la colaboración brindada por Corporación FURUKAWA -dentro de su Programa “Calidad Total”-, en el referido Proyecto, “formó parte importante del mismo, pues la fachada (N. de E.: donde la presencia de la Empresa es más notoria), tiene un valor considerable en este Proyecto arquitectónico, de alto valor funcional y tecnológico y en cuanto a su planificación y en estos tramos, hemos obtenido de vuestra Corporación, plena y acertada colaboración”.

Más adelante, al referirse al boom de la construcción en el momento actual, nos manifestó que “el Proyecto BCP de Chorrillos, muestra en toda su dimensión, entiendo, el avance tecnológico del país, debiendo resaltarse que la tecnología representa eficiencia y esta, a su vez, se traduce en productividad y en última instancia, prosperidad social...y la arquitectura, es solo un apoyo a todo este proceso de desarrollo, en el que, todos, tenemos un rol que ejecutar”. Cuando le hacemos mención al Arq. Fort Brescia, a la -por algunos-, denominada etapa de “latinización” de la arquitectura (en la que él, tendría principal protagonismo), nos expone con singular franqueza y sencillez, que “esto, no es algo que se planifica. El tema, es que hacemos el mejor trabajo posible y son otros, los que deben pronunciarse respecto a los resultados que obtengamos. En cuanto a nuestra operatividad empresarial en diversos mercados -EE. UU., Europa, Asia-, ello, nos enfrenta a una gran competitividad y esto, estimula la imaginación y fuerza la creatividad...en todo caso, siempre pongo énfasis en que soy oriundo del Perú y que, este, es un país de innovación, anclado en el ingenio de los incas. Muchas veces, me inspiro en las geometría pre-colombina, especialmente la Nazca -que

“... siempre pongo énfasis en que soy oriundo del Perú y que, este, es un país de innovación, anclado en el ingenio de los incas...” es abstracta y la verdadera precursora de la abstracción-... y si se analiza el Proyecto del BCP de Chorrillos, este, bien puede ser una imagen nazca, o una imagen estadística, generada por una gran computadora”. Finalmente, el Arq. Fort-Brescia, respondiendo a nuestra inquietud referida a tendencias y estilos arquitectónicos que dominen la escena actual, nos expone que “nunca pienso en estilos, pues estos son, siempre, temporales. Pienso en el concepto, en el mensaje subliminal, en la literatura de la arquitectura. Por lo tanto, cada proyecto, es diferente. Por tanto, considero que, cada uno de ellos, es más una actitud y un método de análisis y reacción, frente al problema planteado”.


Para esta importante obra se utilizó el Sistema de Fachada Integral Serie 4242 con perfiles de aluminio anodizado natural. El cristal elegido por el proyectista fue el Templex Insulado Antelio Plata de 27mm, el cual se combinó con el Panel de Aluminio Compuesto Alucobond Eco Brasil Silver. Como protección para casos de incendio se instaló el Sistema Cortafuego compuesto por la Lana Cortafuego y el Sello Cortahumo.

Memoria Descriptiva UBICACIÓN El Edificio está ubicado en la Defensores del Morro s/n, Manzana y 29, Villa Sección “C” en el distrito Chorrillos, provincia y departamento Lima.

Av. 27 de de

TERRENO El terreno tiene un área de 9,262.00 m2 PROPIETARIO El propietario es el Banco de Crédito del Perú. PROYECTO Ha sido preparado por Arquitectonica International Corporation – Perú, Arq. Bernardo Fort Brescia, CAP 1586, con la colaboración del Arq. Enrique Chuy CAP 410.

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DATOS GENERALES ÁREA CONSTRUIDA El área construida es de 46,462.08 m2. TIPO DE EDIFICACIÓN -Edificio de Oficinas -Centro de Cómputo ZONIFICACIÓN La Zonificación de terreno es I2 (Industrial Liviana)

Nº DE ESTACIONAMIENTOS 595 autos en sótanos y primer nivel. CONCEPTO ARQUITECTONICO El proyecto esta planteado en dos volúmenes unidos por un núcleo de circulación y servicios. El edificio de Oficinas está en primer plano frente a la avenida, con la agencia Bancaria y un área de estacionamiento para clientes. La lectura de su fachada refleja el carácter tecnológico del conjunto al estar recubierto los alfeizares en aluminio compuesto y haciendo una zigzagueante referencia a los circuitos integrados. En segundo plano se encuentra el edificio de Cómputo, cuyo volumen se encuentra recubierto de una celosía metálica, separado de las ventanas del edificio por un pasillo técnico de servicio y mantenimiento. Esta celosía de color gris charcoal, básicamente sirve de protección y seguridad al edificio de cómputo y sus instalaciones, y le otorga al conjunto el remate debido a su aspecto altamente técnico. Por la izquierda del conjunto se encuentra el ingreso de servicio que abre a un patio de servicio. Por la derecha se encuentran las rampas de acceso a los sótanos de estacionamiento. 1. DESCRIPCION DEL PROYECTO

ALTURA DEL EDIFICIO 28.50 m. Nº DE PISOS 5 pisos más azotea, 4 sótanos y 1 nivel de cisternas y cuartos de bombas.

PRIMER PISO En el bloque A se encuentra un Hall de Ingreso, el Área de Computo, el Área de Mantenimiento y el Área de Servicio. El

Fachada Integral S-4242 Alero Quiebravista Sección Vertical

Área de Computo comprende la Sala de Cómputo y sus áreas complementarias (Control, Seguridad, Soporte, Área de Descarga de Equipos a Sótano a través de un montacarga, Área de Desembalaje, Cintoteca, Fibra Óptica, Talleres, Cuartos de Extinción por Agentes Limpios). El Área de Mantenimiento comprende Oficina, Depósitos y Talleres. El Área de Servicio comprende la zona de descarga al Montacargas. En el bloque B se encuentra el Hall de Ingreso para el público al edificio de oficinas, una Agencia Bancaria, Área de Oficinas y Área de Servicio. El Área de Servicio comprende Servicios Higiénicos, Aire Acondicionado, Cuarto de Telecomunicaciones y Cuarto Eléctrico. Asimismo cuenta con un ingreso adicional para empleados debidamente controlado. SEGUNDO, TERCER Y CUARTO PISO En el bloque A y B se encuentran Áreas de Oficinas y Áreas de Servicio. Las Áreas de Servicio comprenden Servicios Higiénicos, Cuartos de Control, Aire Acondicionado, Cuartos de Telecomunicaciones, Cuartos Eléctricos y Área de Descarga de Montacargas. QUINTO PISO En el bloque A se encuentra una Cafetería al Aire Libre y el Área de Servicio. El Área de Servicio comprende Área de Chillers y Zona de Descarga a Montacargas. En el bloque B se encuentra el Área del Comedor y el Área de Servicio. El Área del Comedor comprende el Comedor de Empleados, Comedor de Servicio y Cocina. El Área de Servicio comprende Servicios Higiénicos para Comedor de Empleados y Servicios Higiénicos para Personal.

BCP Chorrillos Fachada Integral S-4242 Zona de Visión - Sección Horizontal


Esta obra tiene en su totalidad cristales de seguridad Templex Incoloros de 6, 8 y 10mm de espesor, combinados con el sistema de Ventanas Proyectantes Serie 3236 con carpintería de aluminio anodizado natural expuesta, el sistema de Ventana Estructural Serie 4230 con carpintería de aluminio hacia el interior y el Sistema Templex Classic Batiente con contravientos y accesorios, el cual se utilizó para cerramientos de más de 3 metros de altura en los principales ambientes del hospital.

“...una de las colaboraciones que nos brindó la Corporación, se refiere a la elaboración conjunta que hiciéramos, de fichas individuales, por vano...”

Ing. Antonio Ferreccio, Gerente de Operaciones de HV Contratistas.

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Compleja Realización del Proyecto

HOSPITAL REGIONAL DE CAJAMARCA La construcción de un centro hospitalario, contiene aspectos técnicos complejos, por la utilización especial que tendrán sus instalaciones. Y es en este aspecto tan específico, que el aporte realizado por Corporación FURUKAWA, adquirió características singulares. Quedó ello demostrado en el Proyecto “Hospital de Cajamrca” -aun no entregado a su operatividad-, tema obordado con el Ingeniero Antonio Ferreccio, Gerente de Operaciones de HV Contratistas -ejecutores de la citada obra-, en el diálogo que sostuviéramos con el nombrado profesional.

La construcción de un hospital, entendemos, presenta todo un desafío en su construcción, dadas las particularidades de su uso. La temática es amplia, pero, en este caso, nos permitiremos, Ing. Ferreccio, a los aspectos de utilización de cristales y perfiles de aluminio... ...efectivamente, la construcción de un centro hospitalario, nos presenta el reto de acercarnos, lo más que se pueda, a la perfección. Y en el aspecto de la utilización del material vidriado y perfiles, o material de aluminio, estos, ofrecen diversos problemas a superar. El Hospital de Cajamarca, planteó dos particularidades en el uso de cristales: la primera, fue la

referida al cuidado de encuentros de los acabados -para así, asegurar la condición de asepsia de los servicios médicos-, replanteándose los detalles, en varias oportunidades y el segundo aspecto, fue la diversidad de tipos de puertas y ventanas, que implicó sumo cuidado, en cuanto a la fabricación y medidas de los cristales templados (labor que se realizó en Lima). En este tema de dar respuesta precisa a los requerimientos de nuestros clientes, Corporación FURUKAWA, ha establecido un Programa denominado “Calidad en Edificaciones”. ¿Cómo ha funcionado nuestro Programa, nuestra colaboración técnica, en el Proyecto del que estamos hablando? Remarcaré, en este caso, una de las colaboraciones que nos brindó la Corporación. Se refiere esta, a la elaboración conjunta que hiciéramos, de fichas individuales por vano, para el impacto que ofrecieran las medidas precisas que requeríamos y que minimizaran los errores por compatibilización, pues la variedad de tipos de ventanas y puertas, requerían de este severo trabajo, hecho -en lo que Uds. correspondió-, con gran profesionalismo... ...¿qué productos se utilizaron en la labor que nos ha descripto?... ...utilizamos cristal templado, fijado con silicona estructural, sobre bastidores de aluminio, en los vanos exteriores y cristal templado, enmarcado en carpintería de aluminio, en los vanos interiores. En las mamparas, replanteamos el Proyecto con el cliente y utilizamos cristal templado. Y finalizando diversas corrientes arquitectónicas, ¿Cuál de ellas se ajusta más a su percepción de uso, en la actualidad? Particularmente, prefiero que sea el proyectista quien elija y yo, contribuir con los objetivos e intenciones del proyecto...porque corrientes arquitectónicas existen muchas, con sus habituales pro y contras.

Puerta batiente con tubulares - Elevación

Puerta batiente con tubulares - Sección Horizontal

Ventana proyectante S-3236 - Elevación

Ventana proyectante S-3236 - Sección Horizontal


Hospital de Cajamarca

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Hospital de Cajamarca


Arq. Antonio Rubio, Gerente General de “Rubio Arquitectos”

Avances y Resultados en la Remodelación del

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Edificio “PASEO DEL PARQUE” Las remodelaciones, exponen a sus realizadores, a retos complejos, en el que las respuestas a lograr, suponen -entre diversos aspectos-, adecuación funcional e incorporación de elementos estéticos y el Arquitecto Antonio Rubio -Gerente General de Rubio Arquitectos-, se refiere a estos temas, en el diálogo que nos concediera, en relación a la remodelación que efectúa su Empresa, del Edificio “Paseo del Parque”, ubicado en el distrito de San Isidro. ¿Qué elementos arquitectónicos, se están incorporando, en la remodelación del Edifico “Paseo del Parque”? El principal objetivo en este Proyecto de remodelación, es modernizar la Fachada y complementariamente, mejorar ostensiblemente, sus interiores...

...arquitectónicamente ¿qué enfoque se ha brindado al Proyecto?... ...aprovechando la ubicación del Edificio a remodelar -el primero de un conjunto visual que comprenden a varios edificios y que cubren un área posterior al mencionado, de 200 metros-, imaginé al “Paseo del Parque”, como una locomotora, que arrastraba vagones (los edificios que cité) y en virtud a tal concepción, opté por subir -virtualmente-, la altura del edificio, agregando, dentro de esta visión, el equivalente a tres pisos (alrededor de 11 metros), precisando que, por diversas causas, no se pueden agregar pisos edificados a esta obra. Lo manifestado, se logró mediante la ubicación de un elemento similar a un gran zócalo y en la parte superior, un gran remate virtual, el que se demarcó, siguiendo la verticalidad de las columnas existentes, cerrándolas con una viga de amarre y de cierre, con un remate total de la edificación. Y al interior de esta suerte de columnas y vigas -en todos los pisos-, se retiraron todos los vidrios crudos y templados que allí se encontraban, llenando los vanos con cristal insulado reflectivo, color azul...

...en este aspecto de la utilización de cristales ¿en qué medida colaboramos (Corporación FURUKAWA), en nuestra calidad de proveedores del material mencionado?... - ...el asesoramiento y otorgamiento del material requerido, por parte de la Corporación, ha sido de suma importancia, al brindarnos los materiales óptimos, correctos, que respondieron a las necesidades de nuestro Proyecto, en los aspectos de causticidad y protección a la temperatura, permitiéndonos a su vez, a los proyectistas, la elección de colores, formas y modulaciones, coordinándose, de esta forma, la labor, entre las dos partes, a lo que se debe agregar, la calidad de los materiales que aportó vuestra Empresa, al igual que buen diseño y de fácil mantenimiento, a lo que se suma el costo adecuado.

“...el asesoramiento y otorgamiento del material requerido, por parte de la Corporación, ha sido de suma importancia...” A pesar que la obra de remodelación aun no está finalizada ¿qué balance se puede hacer, de lo realizado hasta el presente, Arq. Rubio? Los resultados, todavía, no son totales, sin embargo, se puede afirmar que los avances realizados, son muy satisfactorios y ello, se manifiesta en el interés que han mostrado varios postores, que desean alquilar el edificio, en su totalidad, como producto de los resultado en la remodelación que, los mencionados, han observado y que cubren los aspectos estético y funcional de la remodelación que estamos efectuando en el Edificio “Paseo del Parque”.


Edificio Paseo Del Parque Fachada Integral S-4230 Y PAC - Secci贸n Horizontal

Edificio Paseo Del Parque Fachada Integral S-4230 - Secci贸n Horizontal

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Edificio Paseo Del Parque

Edificio Paseo Del Parque Fachada Integral S-4230 Y PAC - Secci贸n Vertical


Olivaria Casa Club

Conjunto residencial

La realización del Proyecto “Olivaria Casa Club” -construcción realizada en la cuadra 41 de la Av. Arequipa, en el Distrito de Miraflores-, es una experiencia arquitectónica que vincula la funcionalidad, el aspecto estético y la constante revaloración de sus departamentos. Nos habla de este logro constructivo, el Arquitecto Alfonso de la Piedra, Gerente General de la Empresa emprendedora de la mencionada obra -”De la Piedra Arquitectos”-.

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Arq. Alfonso De la Piedra, Gerente General de “De la Piedra Arquitectos”

“Olivaria Casa Club, es un ambicioso Proyecto que hemos materializado en el Distrito de Miraflores con entradas principales por la Av. Arequipa y su paralela, Prolongación Arenales-, que ofrece características especiales, en cuanto a su estructura de servicios, a lo que se agregan aportes arquitectónicos destacables”, nos dijo inicialmente, el Arq. De la Piedra. Al hacerle mención al destacado profesional, sobre las características de edificación en Lima, este, nos dice que “siendo la ciudad capital del Perú, una urbe con tendencia a ser plana, las nuevas edificaciones, muestran un nuevo panorama visual, pero sería conveniente, creo, no efectuar edificaciones mayores a 12 pisos”. Y ya en referencia específica a “Olivaria Casa Club”, el Arq. De la Piedra, nos brinda información, efectuando en tal sentido, diversas precisiones en cuanto a la amplitud de los departamentos que componen la edificación -que ocupan un área de alrededor de 100 m2., cada uno de ellos-, “con acabados de primer nivel -pisos laminados, closets de melamine, tina en baño principal, porcelanato en cocinas y muebles altos y bajos, agregándose (para uso comunitario), áreas verdes con juegos recreativos, salón de entretenimiento para adultos y niños, terraza con BBQ, lobby amplio con sala de reuniones, business center, gimnasio equipado-, elementos que han permitido la constante revalorización del inmueble”. Señalando el entrevistado que, la colaboración técnica brindada por Corporación FURUKAWA, como proveedor especializado -en lo referido a la importante área cubierta por cristales y perfiles de aluminio-, fue de gran valor, participando activamente, en los logros de tiempos, aportes técnicos y metas de obra alcanzados. Remarcando finalmente el Arq. De la Piedra, que su Empresa, se siente especialmente complacida, por el aporte arquitectónico realizado y porque “se ha logrado con ‘Olivaria Casa Club’, un espacio único, creado especialmente para brindarle a la comunidad, una construcción moderna, con estilo y comodidad, ubicada en un distrito limeño de tanta tradición, como es Miraflores”.

en cuanto a la amplitud de los departamentos que componen la edificación -que ocupan un área de alrededor de 100 m2., cada uno de ellos, con acabados de primer nivel.


Memoria Descriptiva La presente “Memoria Descriptiva” se refiere al Conjunto Residencial “Olivaria”, ejecutado sobre un área de terreno de 2,484.40 m², ubicado entre la Av. Arequipa Nº 4160 y la Av. Arenales Nº 751, distrito de Miraflores, provincia y departamento de Lima, cuyo propietario es A Y F Wiese S.A. A continuación describiremos cada sector de proyecto: CONJUNTO RESIDENCIAL: El Conjunto Residencial consta de 02 edificios de vivienda multifamiliar, el Edificio Nº 1 con frente a la Av. Arenales de 7 pisos más azotea y el Edificio Nº 2, con frente a la Av. Arequipa de 12 pisos más azotea, con departamentos de entre 65.00 m² y 126.38 m² (aprox.) de área techada y con 03 dormitorios en su mayoría. Contando en total con 110 departamentos, además de 114 estacionamientos, incluido estacionamiento para personas con discapacidad, distribuidos en 03 sótanos. El ingreso vehicular a los sótanos del Conjunto Residencial se encuentra ubicado frente a la Avenida Arequipa, contando con una rampa de salida independiente hacia la Av. Arenales. Los ingresos peatonales se ubican frente ambas Avenidas. El proyecto se ha trabajado bajo las normas del reglamento Nacional de Edificaciones y el Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios emitido por la Municipalidad de Miraflores Nº 0017-2008-SCPU-GIU/MM.

Para este edificio de departamentos se eligió la carpintería de aluminio PFK. En los balcones se utilizó el Sistema de Mamparas Corredizas Serie 3642 con perfiles de aluminio anodizado natural y cristal de seguridad Templex Incoloro, mientras que las ventanas fueron fabricadas con la Serie de Ventana Corrediza 3137 y cristal incoloro.

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En las ventanas de baño y del área de servicio se utilizaron sistemas de carpintería de aluminio ligera como la Serie 5431 y 3131 respectivamente.

OLIVARIA CASA CLUB Mampara Corrediza S-3642 Sección Horizontal Hojas

OLIVARIA CASA CLUB Mampara Corrediza S-3642 con Sobreluz Sección Vertical

OLIVARIA CASA CLUB Ventana Corrediza S-3137


Las Arquitectas responsables del Programa de Calidad en las Edificaciones, Rocio Poma, Lucia Cadillo, Priscilla Fuller y Carolina Exebio

Del exitoso Programa Calidad en las Edificaciones -implementado por Corporación FURUKAWA-

nos habla la Arquitecta Lucía Cadillo

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El Programa CALIDAD EN LAS EDIFICACIONES -que viene aplicando exitosamente Corporación FURUKAWA-, nos impulsa a dialogar con la profesional responsable de la aplicación del mismo, Arquitecta Lucía Cadillo, de quien reseñamos, a continuación, sus declaraciones para nuestro medio escrito. El Programa CALIDAD EN LAS EDIFICACIONES en Obra, implementado por Corporación FURUKAWA ¿cómo se traduce en términos operacionales, en la práctica, Arq. Cadillo? Permítame expresar previamente a mi respuesta, que la Corporación, se ha fijado como fin -en su relación con sus clientes- que, estos, se sientan totalmente satisfechos con nuestros servicios. Y a tales efectos, a partir del presente año, la Gerencia de Edificación de la Empresa, ha implementado diversas acciones, programas que tienden a lograr que, todos los estamentos de la Corporación, complementen -trabajando ordenada y armonicamente-, la gestión concerniente a la constante mejora de nuestros procesos de producción e instalación de los mismos, suponiendo esto, supervisión adecuada en la capacitación del personal, lo que, en última instancia, ha permitido ir logrando las metas fijadas del Programa CALIDAD EN LAS EDIFICACIONES... ...¿cuándo se inicia, exactamente, la aplicación del Programa CALIDAD EN LAS EDIFICACIONES?... ...se inicia el año 2009, realizando supervisiones que intentaron, en principio, controlar la calidad de nuestra labor en obra. Posteriormente, se fueron implementando nuevos

controles en toda la actividad de la Corporación y esas experiencias nos permiten finalmente, el establecimiento orgánico -tal como lo expresara anteriormentedel Programa CALIDAD EN LAS EDIFICACIONES, que ofrece a sus clientes Corporación FURUKAWA. Nos ha precisado, Arquitecta, que el personal de la Empresa recibe entrenamiento, a efectos de la mejor aplicación del mencionado Programa. ¿En qué consiste este entrenamiento especial? Se brinda preparación adecuada a todo el personal de la Empresa, tanto al operativo, como al administrativo -pues la finalidad, es que se trabaje organicamente- y esta preparación, la ofrece personal experimentado de la Corporación y también, se reciben enseñanzas de profesionales externos especializados en lo referente, por ejemplo, a calidad en construcción. Este esfuezo, nos ha permitido lograr avances sustanciales en los servicios que brinda Corporación FURUKAWA... ...los resultados de un Programa tan ambicioso como del que estamos hablando, requiere -se puede estimar-, de análisis de resultados y supervición. ¿Quién -o quienes- asumen la mencionada responsabilidad?...

“...todos los estamentos de la Corporación, complementen -trabajando ordenada y armonicamente-, la gestión concerniente a la constante mejora de nuestros procesos... ”

...la ejecución del Programa CALIDAD EN LAS EDIFICACIONES, es conducida por diversas etapas, pues si bien es cierto, los resultados se observan fehacientemente en obra, previamente, intervienen otros estamentos de la Empresa... pero, para responder a su pregunta, precisaremos que, en obra, por ejemplo, asumen la responsabilidad de la correcta aplicación del Programa, los Supervisores de Proyectos, Jefes de Proyectos, Capataces, Instaladores, Ayudantes y finalmente, los Supervisores de Calidad. Como se observa -aun en este caso específico-, la labor y logro empresarial de la Corporación, se produce por efecto de una labor en equipo. Se debe presumir que, el aporte de los integtrantes -trabajadores- de la Empresa, se produce por efecto de su compromiso con la misma. Sin embargo ¿se han previsto estímulos especiales para los sectores de la Corporación que mejor logren las metas del Programa CALIDAD EN LAS EDIFICACIONES? Sí, aunque todos entendemos, que es nuestra responsabilidad -con estímulos, o no-, el cumplir con los objetivos del Programa, aunque, la Empresa entiende -y aplicareconocimiento a quienes asuman con mayor compromiso y actitud, el cumplimiento de los objetivos trazados. ¿Qué más desea expresarnos Arquitecta Cadillo? Solo invitar a los lectores de la Revista, a que sigan confiando en la calidad de los servicios que brinda Corporación FURUKAWA, para ejecutar los proyectos en los que estén inmersos, con la seguridad que, la aplicación de nuestra filosofía empresarial, colaborarará eficientemente, en el logro de sus esquemas productivos.


“Resultados muy satisfactorios”,se obtuvo en el

Ing. César Durand, Jefe de Supervisión EPCM del Lado Aire de COSAPI.

Proyecto Aeropuerto JORGE CHÁVEZ,

nos expresó el Arq. Enrique Chuy

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Labor remodeladora de envergadura, fue la realizada en el Aeropuerto “Jorge Chávez”, de Lima (Perú)-de la que, también, incorporamos en esta edición, declaraciones del otro profesional principal, de los que intervinieran en la misma- y de este emprendimiento, el Arquitecto Enrique Chuy -Director de la Empresa Arquitectónica Perú-, en la breve entrevista que nos concedió, hace análisis de los principales aspectos y aportes que recibiera la citada obra. Arq. Chuy ¿diría Ud., qué se logró a plenitud, brindarle la imagen adecuada que se proyectó, en este Proyecto del Aeropuerto “Jorge Chávez”? Estimo que sí, pues siendo el Aeropuerto “Jorge Chávez”, la puerta de entrada a nuestro país, estábamos obligados a presentar una imagen que tuviera relación con el mismo, es decir, a la vez moderna y que contara con referencias a la cultura peruana, obteniéndose, reitero, resultados muy satisfactorios... ...ya en el aspecto de las precisiones, en cuanto, propiamente, a la implementación de la obra ¿qué podría destacarnos?... ...la fachada -que es la primera visión externa del que llega al Aeropuerto-, presenta grandes trapecios, en dos tonos de cristal –que se relacionan con nuestra pasada arquitectura-, a lo que se debe agregar detalles –como el piso, los ascensores y las grandes mamparas de decorativas interiores-.

Arq. Enrique Chuy, Director de Arquitectónica Perú.

“…siendo el Aeropuerto ‘Jorge Chávez’, la puerta de entrada de nuestro país, estábamos obligados a presentar una imagen que tuviera relación con el mismo, es decir, a la vez moderna y que contara con referencias a la cultura peruana…” ¿Qué labores en común, desarrolló, este importante Proyecto, su Empresa, con corporación FURUKAWA? Es de interés, anotar que la etapa de los detalles (es nuestra experiencia), siempre hemos logrado gran acople, con el aporte que realiza la Corporación. En este caso, se estudió la incorporación del Muro Cortina -ya que un Proyecto como el desarrollado, debe ajustarse a material impecablemente acústico y ahorrador de energía-, de modo que, la mencionada elección –cortina insulado-, brindó magníficos resultados, tanto para el cliente (LAP), como para los visitantes al Aeropuerto. Finalmente, Arq. Chuy, -y a modo de información adicional- ¿en qué otros proyectos, recuerda que su Empresa ha recibido nuestra colaboración? Son muchos los proyectos en que hemos conjugado labores con FURUKAWA, pero mencionaré dos de los últimos: la “Torre Caral” y las “Torres Plaza del Sol” Ambas, edificaciones de oficinas), en las que se obtuvieron resultados muy satisfactorios.

Recordando las obras realizadas en el Proyecto Aeropuerto Internacional JORGE CHÁVEZ

Declaraciones del Ing. César Durand, Jefe de Supervisión EPCM del Lado Aire Obra de importancia arquitectónica, ingenieril y funcional, fue la realizada por la empresa COSAPI, en la ejecución del Proyecto Aeropuerto Internacional “Jorge Chávez”, del Callao (Perú). Y de aspectos de interés de tal labor, nos habla el Ing. César Durand, Jefe de Supervisión EPCM del Lado Aire. Vamos a invitarlo, Ing. Durand, en primer término, a realizar un recordaris del importante Proyecto que significaron las obras por Uds. realizadas en el Aeropuerto Internacional “Jorge Chávez”, de sus aspectos más saltantes... ...lo resaltante, sin duda, fue el resultado final de la obra, que dejó plenamente satisfechos, tanto al cliente, como a nosotros -proyectistas y realizadores-. Pero, sin embargo, como ocurre en los grandes proyectos, la ejecución de cambios, por indicación del usuario, o de la parte comercial, son inherentes a toda obra, generando -por mejoras en la ingeniería, o por cabios expresos solicitados por el cliente- modificaciones que, en esste caso, no fueron muy significativas...y ello, pese a haber trabajado con espero, en la etapa de pre

ingeniería, en la que se acopió abundante información... ...en lo concerniente al área vidriada, de utilización de cristales ¿qué labores se acercan a su memoria?... ...recuerdo que -con anterioridad al Proyecto del que hablamos-, fui capacitado en la herramienta del Sig Sixma y excogí entonces, el proceso de los Muro Cortina...y ya en la ejecución de la obra del Aeropuerto Internacional “Jorge Chávez”, me encontré con la grata constataciòn que, la Corporación FURUKAWA -ajustándose a los severos estándares de calidad, seguridad y gestión, establecidos por COSAPI-, colaboró de manera significativa en la labor de proveernos de un producto altamente especializado, habiéndose observado como, desde el proceso de fabricación, hasta la instalación del material vidriado, este, se ajustó a los requerimientos más exigentes. Es de sumo interés -y esto finalmente, Ing. Durand-, el requerir de profesionales acreditados -como es su caso-, la opinión que tengan, en referencia a las expectativas que se tienen, en cuanto a los programas que debiera desarrollar el nuevo Gobierno, en el sector de la construcción. ¿Qué puede expresarnos al respecto? A pesar que los últimos gobiernos han implementado programas masivos de construcción de viviendas para los sectores sociales emergentes -como “Mi Vivienda, o “Techo Propio”-, en la periferia de la Capital, sin embargo, el déficit habitacional, persiste. Por lo que, sugeriría que, sumado al aspecto financiero, se debe continuar con la convocatoria y participación, de los colegios profesionales vinculados al tema construcción -Ingeniería y Arquitectura-, como entes de apoyo técnico, con el fin de planificar el aspecto urbanístico y realizar los estudios de ingeniería necesarios, para insertar propuestas de vivienda tecnicamente viables, generando núcleos de desarrollo económico, social y cultural -en coordinación con los gobiernos locales-, que brinden soporte a estas nuevas urbes y las hagan atractivas e independientes de los distritos superpoblados. A lo que se debería agregar, sistemas de redes viales masivas -para que los que optaran por estas opciones habitacionales, encontraran atractivo el crédito hipotecario al que accedieran-, contando con facilidades para su desarrollo familiar integral, permitiéndole -entre otros aspectos-, transportarse, en tiempos adecuados, a cualquier punto de la ciudad.

“...en la ejecución de la obra del Aeropuerto Internacional “Jorge Chávez”, nos encontranos con la grata constatación que, la Corporación FURUKAWA -ajustándose a los severos estándares de calidad, seguridad y gestión, implementados por COSAPI, colaboró de manera significativa...”


Aeropuerto Internacional Jorge Chávez

La ampliación y remodelación del Aeropuerto Internacional Jorge Chavez se llevó a cabo exitosamente bajo los altos estándares de nuestro cliente. La Fachada Integral Superior Serie 4242 fue la especificada para esta obra, complementándose su instalación con refuerzos verticales para cubrir los cerramientos de más de 5 metros de altura. La modulación de los cristales rectangulares es interrumpida por cortes diagonales, originando formas trapezoidales que recuerdan a la arquitectura Incaica. Este diseño es acentuado por el uso de dos tipos de cristales Templex Insulados, los cuales debían cumplir con valores de transmisión energética y lumínica especificados por nuestro cliente, el más oscuro de ellos Solarcool Azuria y el más claro French Green. Se aplicó en esta obra el cristal de seguridad Templex Incoloro para barandas con pasamanos de aluminio anodizado natural y en otras zonas pasamanos de acero inoxidable, así como también cristales alambrados Pyroshield para las mirillas de las puertas de escape. Como protección para casos de incendio, se complementó la Fachada Integral con el Sistema Cortafuego.

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Fachada Integral S-4242 Sección Vertical 2

Fachada Integral S-4242 - Sección Horizontal Junta de Expansión

Puerta Batiente con Tubulares Sección Horizontal

Fachada Integral S-4242 Sección Horizontal Típica

Fachada Integral S-4242 Sección Vertical 3

Fachada Integral S-4242 Sección Vertical 1


“Excelentes resultados, se han obtenido en la Remodelación de la ‘Asociación Cultural Peruano-Británico’, de La Marina”, subraya el Arquitecto Gonzalo Benavides

Para la remodelación de este Instituto se utilizó la Serie 4242 de Fachada Integral con cristal Templex Insulado Antelio Plata de 27mm y el revestimiento con Panel de Aluminio Compuesto Eco Red y Glittering Silver. También se diseñaron aleros especiales de 65 cm forrados con PAC Glittering Silver, los cuales sirven para controlar el paso del sol a las aulas y a la vez brindan a la edificación un carácter particular en su fachada principal. En la fachada posterior se instalaron celosías con tubulares de aluminio con puertas de acceso y el Sistema de Cristal Estructural Profilit Doble Piel.

Memoria Descriptiva La ampliación del local institucional del Británico de San Miguel conllevó a ampliar la capacidad del local, actualizar las condiciones de seguridad reglamentarias y dotar de nuevas instalaciones optimizadas a los actuales requerimientos tecnológicos y funcionales del sistema de enseñanza y de servicios culturales. En este proceso de renovación, el nuevo edificio resultante refuerza la nueva imagen del Británico.

“...el Proyecto ‘Asociación Cultural PeruanoBritánic-La Marina’, ofreció la particularidad de superar el reto de realizar la remodelación de sus instalaciones, con el Centro Educativo operando...”

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que se forman en épocas de matricula. En el interior el espacio se amplia a doble altura de manera fluctuante tanto hacia arriba como hacia abajo generando diversas proporciones y visuales con respecto al exterior.

En este umbral también se realzó la dinámica del flujo estudiantil alineando los espacios de carácter más público incluyendo la cafetería, el auditorio, la recepción, y el laboratorio de idiomas en un El encargo también permitió el espacio longitudinal fluctuante de rediseño de la relación del edificio 45 metros paralelo a la fachada de con el espacio público de la la Marina. Avenida La Marina buscando generar una mayor integración Las aulas se ubican entre el piso 2 espacial y visual. Un receso en la y el piso 5. El proyecto permite una mampara del nivel de ingreso futura ampliación del local hacia permite la ampliación del espacio ambos extremos del edificio ya que de la vereda cobijando así el las circulaciones permiten la ingreso de los estudiantes y continuidad del esquema de organizando el sentido de las colas organización de aulas.

Arq. Gonzalo Benavides BRITANICO LA MARINA Cristal Profilit Sección Horizontal

Características muy especiales, ofrece el perfil profesional del Arq. Gonzalo Benavides, pues habiendo realizado sus estudios superiores en EE.UU. y graduado en el citado país (School of Arquitecture de Rensselaer Polytecnic Institute y Graduate School of Architecture de Columbia, complementando sus estudios bajo la orientación del prestigiado maestro Alvaro Siza -Premio “Pritzker”)-, decide incorporar sus labores al Perú, fundando GB ARQUITECTOS, responsables del Proyecto “Asociación Cultural Peruano Británico-La Marina”, gestión de la que nos habla, en la entrevista concedida a nuestra Revista.

Nos señaló el Arquitecto Benavides, que su labor se inicia, en este particular Proyecto, “respondiendo a las expectativas del ‘PeruanoBritánico’, en lo concerniente a cambiar su imagen, en todos sus locales y estar a la vanguardia, en lo relativo a su presencia arquitectónica”. Más adelante, el destacado profesional y Gerente General, de la antes mencionada Empresa, expresa que “el Proyecto, ofreció la particularidad de superar el reto que supone realizar una remodelación, en condiciones especiales, ya que se trabajó, con el Centro Educativo operando como lo realiza habitualmente”, para manifestarnos seguidamente, que en

el aspecto arquitectónico, “se debe resaltar la utilización de la Fachada Integral 4242 y la utilización de PAC, que permitió controlar el paso del Sol a las aulas, configurándose, en su conjunto, resultados arquitectónicos de, estimamos, muy buen nivel”. En la etapa final de sus declaraciones, el Arq. Benavides, hizo mención a la eficiente colaboración brindada por Corporación FURUKAWA “no solo en referente al material que nos proveyó, sino también, en lo referido al conocimiento que tiene la Corporación, en cuanto a su experiencia en las obras que deben realizarse, manteniendo operativas las instalaciones donde se deben efectuar los trabajos”

BRITANICO LA MARINA Cristal Profilit Sección Vertical

BRITANICO LA MARINA Fachada Integral S-4242 Sección Vertical

BRITANICO LA MARINA Revestimiento de PAC Junta de Expansión


ACP Británico – San Miguel Frente

Significativo logro Arquitectónico alcanzó el Proyecto ASOCIACIÓN CULTURAL PERUANO-BRITÁNICO El reto que significó la construcción de un nuevo edificio y remodelación del antiguo, ofreciendo al mismo tiempo homogeneidad al conjunto, fue resuelto en base a un muy interesante Proyecto arquitectónico, implementado para la Asociación Cultural Peruano-Británica y acertadamente ejecutado por la empresa JE Construcciones Generales. El Ing. José Luis Montalvo -Superintendente de Proyectos de la nombrada-, nos ofrece alcances sobre la referida obra.

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Toda actividad humana, Ing. Montalvo -incluidos los proyectos arquitectónicos-, al momento de su implementación, suelen sugerir algunas modificaciones. ¿Ocurrió ello, en el Proyecto Asociación Cultural Peruano-Británica (ACPB) de San Miguel? La mayoría de Proyectos, contienen aspectos arquitectónicos básicos, en lo referente, por ejemplo, a su aspecto vidriado y en cuanto a la utilización (siguiendo el mismo ejemplo) de muros cortina, los detalles son aun más básicos y específicamente en el Proyecto ACPB de San Miguel, presentó el reto adicional de construir un edificio nuevo, remodelar el antiguo y conformar un conjunto homogéneo...como se puede colegir, labor nada sencilla, por lo que, la coordinación entre las gestiones de campo y el proyecto arquitectónico, fue ardua, ya que muchas veces, los datos entre los elementos enumerados, no son concordantes, en la práctica... ...Corporación FURUKAWA colabora, habitualmente, en las respuestas a problemas de distinta índole que tuvieran que resolver sus clientes, por intermedio de sus equipos técnicos. En este Proyecto del que hablamos -tan complejo, según nos expresa- ¿qué colaboración les brindó la Corporación?... -...el aporte técnico de la Corporación, fue fundamental en todas las etapas del Proyecto ACPB de San Miguel, desde la concepción, hasta los detalles constructivos, coordinando tanto con los responsables de la arquitectura, como con las labores de obra, cumpliendo con los plazos de entrega -en su calidad de proveedor-, en forma estricta y acercándonos

Ing. José Luis Montalvo

“...las construcciones con amplia utilización de cristales y material conexo, han logrado resultantes muy valiosas, tanto en lo estético, como en el logro de mayor luminosidad captada, para sus distintos ambientes...” soluciones prácticas para su implementación, permitiéndonos cumplir con los plazos de entrega pactados con el propietario. Los “Muros Cortina”, encierran toda una etapa en la edificación actual. En tal sentido ¿considera Ud. que, este estilo de construcción, con la utilización -en importante proporción- de material vítreo y perfiles de aluminio, ofrece ventajas, o limitaciones, en comparación a construcciones tradicionales? Las construcciones con amplia utilización de cristales y material conexo -en su mayoría, dirigidos a la edificación de oficinas, o locales

afines-, han logrado resultantes muy valiosas, tanto en lo estético, como en el logro de mayor luminosidad captada, para sus distintos ambientes. Y por otra parte, supone un menor costo de mantenimiento, pues -y a modo de ejemplo práctico-, es más ventajoso brindar aseo a una fachada, que pintarla... por lo que y en síntesis, estimo que las áreas vidriadas, ofrecen múltiples ventajas. Finalmente Ing. Montalvo -y apelando a su experiencia en el tema-, vamos a preguntarle ¿qué sugerencia podría brindársele al próximo gobierno -en la medida que se conoce de la existencia de un déficit de dos millones de casas/habitación- en cuanto a darle respuesta al problema mencionado? Entiendo, que la política que tiene el Estado, respecto al tema que Ud. plantea, ya está fijada -me refiero a fomentar el desarrollo de la construcción de viviendas, en todos sus niveles sociales-. De modo que, estando fijadas las estructuras legal, financiera y reguladora, solo se espera que el Estado estimule las inversiones privadas en este sector y si se efectuar algún cambio, debería ser para ampliar el número de beneficiarios que tengan acceso al crédito y por ende, a la propiedad inmueble.

ACP Británico – San Miguel Lado posterior


Proyecto arquitectónico destacado, muestran las

Edificaciones “DEL PARK”

Arq. Jorge Páez Espinoza

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La experiencia y talento que ha expuesto el Arquitecto Jorge Páez Espinosa -Gerente General de la empresa “Jorge Páez Espinosa Arquitectos”, ex docente de la UNI y colaborador del Instituto Nacional de Vivienda y la Corporación Nacional de la Vivienda-, a través de su extensa y exitosa actividad profesional, se ve expuesta en el exitoso Proyecto de las edificaciones “Del Park 1” y “Del Park 2”, ubicadas -cuadra 15 de la Av. Benavides- en el residencial Distrito de Miraflores. ¿Qué características remarcables, muestra el Proyecto “Del Park 1 y 2”, Arquitecto Páez? El planteamiento, consistió –en este Proyecto de dos edificios para oficinas, que cuentan con cuatro sótanos y estacionamiento en el 2º piso, la construcción “1” y con cinco sótanos la “2”-, en diseñar pisos de planta libre, con buena iluminación natural, magnífica vista y sin ruidos que lleguen del exterior -contando para tales efectos, con ventanas fijas, ya que cuentan con aire acondicionado central-, siendo los halls de acceso iguales, con sobrios recibos y decorados con caídas de

agua, debiendo mencionarse que los pisos de los edificios, permiten -en caso de optarse por ello-, subdividirse en seis oficinas… … y en lo referido a la fachada ¿qué diseño muestra?... …la fachada principal, cuenta con iluminación nocturna, lograda mediante reflectores que resaltan los perfiles salientes de cada piso y dato adicional, es el referido a que las edificaciones –además de tener una ubicación privilegiada-, cuentan con un parque cerrado, en su frente posterior. ¿Qué colaboración le prestó nuestra Corporación en este Proyecto? Con Corporación FURUKAWA, nos une una muy extensa vinculación profesional y como es habitual en la mencionada Empresa, colaboró eficientemente, desde el inicio de este Proyecto, mediante sus profesionales y técnicos, que aportaron su experiencia y la tecnología que siempre ofrece la Corporación. Los nuevos gobiernos enfrentan – por lo menos en el caso peruano-, el desafío de dar respuesta a la demanda habitacional. Ud., que ostenta larga experiencia en el tema ¿qué aconsejaría al respecto? La industria de la construcción, ha

significado un importante motor en el desarrollo que ha obtenido Perú en los últimos años y por tanto, el actual Gobierno, tiene un enorme potencial en este sector. Es que, todavía, existe enorme demanda, no solo en lo referido a las casas/habitación, sino también, en la necesidad de construir hospitales, colegios, cárceles, edificios públicos… aunque haciendo hincapié especial, reitero, en lo concerniente a viviendas económicas. Y en tal sentido, estimo, el Estado debería promover grandes Conjuntos Residenciales, mediante concursos públicos de arquitectura, en todo el territorio nacional.

“… con Corporación FURUKAWA, nos une una muy extensa vinculación profesional y como es habitual en la Empresa, colaboró eficientemente, desde el inicio de este Proyecto…”


Dos de nuestras series fueron utilizadas en este Edificio Multifamiliar. En los espacios principales como sala, comedor, dormitorios y estar se optó por la Mampara Colgante de la serie 3736 con perfiles de aluminio PFK anodizado natural y el cristal de seguridad TEMPLEX Incoloro de 8mm. Esta Mampara Colgante tiene su sistema de funcionamiento en la parte superior, conformada principalmente por garruchas de nylon de 4 ruedas, que permiten un rápido accionar. En los espacios secundarios como cocina, baños y dormitorios de servicio se utilizó la Serie de Carpintería de Aluminio 3236 con perfiles de aluminio PFK anodizado natural y cristal de seguridad Templex Incoloro de 6mm. Esta serie es hermética y de óptima ventilación, al proyectarse la hoja hacia afuera permite la circulación y renovación de aire. Finalmente, para las barandas se utilizó el cristal de seguridad Templex incoloro de 10mm con estructura y accesorios en acero inoxidable.

3736 colgante det.vertical

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250 mm

Detalle vertical 3236 Detalle horizontal 3236

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100

250 mm

250 mm

3736 colgante det.horizontal

0

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250 mm


CALIDAD EN LAS INSTALACIONES:

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Finalidad en los Servicios que brinda Corporación FURUKAWA

Arquitecta Lucía Cadillo, Responsable del Programa CALIDAD TOTAL, que viene im|plementando Corporación FURUKAWA.

Por Arq. Lucía Cadillo (x)

Cuando Corporación FURUKAWA estableció como meta, el alcanzar el nivel de CALIDAD TOTAL en todos los servicios que brinda al Sector Construcción, requirió, en primer término, responder a la pregunta de ¿qué significa CALIDAD TOTAL, en el caso de la corporación? Y la segunda -e inevitable pregunta-, fue el interiorizar y respondernos ¿en qué beneficia este logro a la Empresa? Y fuimos encontrando las respuestas, instituyendo que, CALIDAD, es el grado en el que, un conjunto de características, cumple con los REQUISITOS exigidos. ¿Y qué es un REQUISITO? Es una necesidad, o expectativa establecida, generalmente implícita, u obligatoria. Lo que nos llevó, a su vez, a preguntarnos ¿cómo es qué cumpliremos con los requisitos establecidos por nuestros clientes? Repondiéndonos -y aplicandotoda una serie de características

especiales a nuestros productos y servicios, que permitan cumplir con las exigencias planteadas por los usuarios de nuestra actividad empresarial y al mismo tiempo, responder a la segunda interrogante que planteábamos: fidelizar a nuestros clientes y por tanto, solidificar el crecimiento de la Corporación. Corporación FURUKAWA viene trabajando desde hace largos años en el mercado de los cristales y aluminio, habiendo logrado acceder al liderazgo en su sector, incorporando a su quehacer empresarial -bajo responsabilidad de la Gerencia de Edificaciones-, el principio de CALIDAD TOTAL, en todas sus actividades, contando para ello, con personal altamente calificado y entrenado para tales efectos. Se debe subrayar, por otra parte, que no es tarea fácil el satisfacer todos los requerimientos de nuestros clientes (y los que

trabajamos con el fin de lograr lo anotado, lo sabemos cabalmente), pero nuestra experiencia al respecto, nos indica que, con esfuerzo, dedicación y compromiso con nuestra labor, las metas que nos fijamos, son alcanzables. Labor, la anotada, en la que no solo esta inmersa la Gerencia responsable antes mencionada, sino que es tarea conjunta de todos los que integramos Corporación FURUKAWA: ventas, producción, personal de obra, todos, al servicio de una cada vez mejor atención al cliente. Porque nuestro objetivo final, es observar que hemos alcanzado la meta, que no es otra cosa, que cumplir con los requerimientos más exigentes de nuestra clientela. (x) Responsable del Área de Calidad Total, de la Gerencia de Edificaciones de Corporación FURUKAWA.


Autoconstrucción:

Problema solucionable Si bien es cierto, la vulnerabilidad de las autoedificaciones, son rasgo común en todo el territorio nacional, algunos datos de los que disponemos, nos indican que el hecho anotado -superable, con programas de construcción adecuadamente estructurados-, se manifiestan con mayor intensidad en las grandes urbes y por su volumen de edificación, destaca en este aspecto, la ciudad de Lima. En la capital del Perú, se estima que la cuarta parte de la población (en alrededor de 100 mil viviendas), vive en autoconstrucciones, realizadas mediante el esfuerzo de sus habitantes -que no recibieran ayuda económica, ni técnica-. Este tipo de construcciones, realizadas en base a esfuerzos familiares muy estimables, se inician, aproximadamente, en territorio peruano, a partir de la década de los 50’s del siglo pasado, luego de la Segunda Guerra Mundial y dentro de un fenómeno de concentración de la población, en zonas urbanas, que se asienta en terrenos públicos y privados -tomados por los “invasores”-, en márgenes de ríos, laderas de cerro y/o grandes lotes periféricos de la ciudad -fundamentalmente, en el caso limeño-. Naturalmente, este tipo de construcciones en las que habitarán de allí en más los nuevos habitantes (autoconstrucciones), son altamente vulnerables, por no haber contado con la intervención de ingenieros civiles y adicionalmente, por haber utilizado material de baja calidad y en cantidad no adecuada (como dato de interés,

se puede agregar que, se considera que el 50% de las edificaciones limeñas, están construidas dentro de las condiciones señaladas en último término). Los riesgos que aparecen entonces, en este modelo de autoconstrucción, son mayúsculos, en la medida que estas edificaciones autoconstruídas, fueron realizadas dentro de regiones con alto riesgo de sismos. El ex Decano del Colegio de Ingenieros del Perú, Javier Piqué, sostiene -dentro de este tema-, que desde que en 1997 se establecieron normas antisísmicas vinculadas a la construcción y estas, han mostrado ser -cuando se aplican-, de enorme utilidad y el experto en sismología, Julio Kuroiwa, señala que “en Chincha Baja y en el barrio residencial de Ica, el 95% de las viviendas nuevas (construidas con asesoramiento profesional y material adecuados), solo sufrieron daños leves”, en el último terremoto que asolara esas zonas. Es de mencionar -por otro lado y dentro de los riesgos sísmicos- que, en la zona limeña -según un estudio realizado por INDECI-, 17.432 predios, se encuentran en alto riesgo de colapsar y 2.891, en riesgo medio, pues a la técnica constructiva aplicada a las antiguas construcciones (las más vulnerables, en este caso), realizadas en base a quincha y adobe, se une la imposibilidad -en razón a la pobreza que enfrentan sus habitantes-, de ofrecerle mantenimiento adecuado. De lo brevemente expuesto, se pueden extraer algunas conclusiones

iniciales. Que, siendo aportes a considerar, los realizados por programas implementados a partir de 1998 -enriquecidos por esquemas como “Mi Vivienda” y “Techo Propio”-, estos, no han respondido plenamente a las necesidades de la población de menores recursos -que es la mayoritaria-, sobre todo, al sector “E” -que sigue abasteciéndose de la autoconstrucción, con el fin de cubrir sus necesidades habitacionales- e inclusive, encontrándonos con que otros sectores sociales (“C” y “D”), enfrentan problemas de financiación hipotecaria, sería de importancia considerar que, la nueva Administración Estatal estableciera, prioritariamente -tomando como referencia anteriores experiencias, que devienen desde los “Barrios Obreros” (1936/39), hasta los más recientes (“Mi Vivienda”/”Techo Propio”)-, planes que permitieran eliminar la autoconstrucción, estimulando y apoyando, tanto la intervención de profesionales (ingenieros civiles) en las labores de edificación de predios habitacionales, como la utilización de materiales adecuados para los mismos y facilitar, al mismo tiempo, el acceso a créditos factibles, adecuados a las posibilidades económicas de los solicitantes. Todo lo cual, estimamos, no solo redundaría en la calidad de vida de muy importante grupo poblacional, sino que permitiría incremento en los puestos de trabajo, actividad económica y financiera, existiendo como fundamento de lo dicho, el que la demanda nacional anual de viviendas, asciende a las 250.000 unidades habitacionales.



Revista Templex 4