Page 1


1

Slik ser drømmen ut Først kobler vi på en boligkonsulent for å kartlegge hva du liker og trenger i ditt nye hjem. Valgmulighetene er mange, og dette er en morsom og spennende fase hvor vi sammen finner den løsningen som stilmessig og praktisk passer best. Hvilke materialer og farger faller i smak? Hva slags planløsning er optimal? Er det andre spesielle behov å ta hensyn til? Vi har en rekke referanseprosjekter du kan se på, noe som gjør beslutningsprosessen enklere. Vi ser også på forutsetningene som ligger i nærområdet og på tomten, slik at boligen plasseres best mulig i terrenget i forhold til sol, utsikt, støy og andre omkringliggende forhold. Som regel består denne fasen av to-tre møter med boligkonsulenten, og beslutningene som tas underveis oppsummeres i tegninger med tilhørende beskrivelser. Fase 1 er helt kostnadsfri!

2 3

Slik blir regnestykket Neste skritt er å finne den riktige prisen på ditt nye hjem. Basert på tegningene og beskrivelsene fra fase 1, innhenter vi nødvendig informasjon og lager en grundig og nøyaktig kostnadsoversikt - uten rom for overraskelser. Fase 2 er helt kostnadsfri!

Slik kommer vi i mål! Nå er det på tide å bygge hus! Sammen lager vi en fremdriftsplan og setter en dato for når ditt nye hjem skal være innflyttingsklart. Konsmo Fabrikker har gjennom en årrekke utviklet en svært effektiv byggemetode, hvor en stor del av produksjonen foregår innendørs. Dette betyr en redusert risiko for fuktproblemer, ved at huset blir mindre utsatt grunnet dårlig vær i byggeperioden. Det fører til at boligen blir fort ferdig utvendig. Noe som sikrer god kvalitet fra første stund. I Konsmo Fabrikker har vi fokus på kvalitet og kompetanse fra første møte og helt til vi er i mål. Ta kontakt, vi gleder oss til et spennende samarbeid.


moderne


moderne

M1 En rimelig inngangsbillett til din egen, moderne bolig. Et koselig lite hus med alt på ett plan, passende

Største lengde: 11,4 m

Bruksareal:

for en liten familie. Gå tørrskodd rett fra garasjen, via overbygget inngangsparti og inn i romslig hall.

Største bredde: 10,8 m

+ utvendig bod:

Her kommer du videre til to soverom, kombinert bad/vaskerom, samt bod til klær. Luftig og åpen stue-/

Bebygd areal: 106,0 m²

+ carport

kjøkkenløsning med store vindusflater og utgang til hagen. Ikke noe overflødig areal, kun det du trenger.

72,7 m² 5,0 m²


moderne    

   

   

M2 Huset for storfamilien i moderne arkitektur, med alle funksjoner på et plan. Lys og komfortabel

Største lengde: 20,4 m

bolig for flat tomt. Romslig hall med åpen himling og god garderobeplass. Legg spesielt merke

Største bredde: 16,2 m

til de flotte vindusløsningene og den åpne himlingen i stuen. Stue med kjøkkenløsning sentralt

Bebygd areal: 201,1 m²

plassert i kjernen av boligen. Her kan dere lage mat og samtidig være sammen hele familien.

Bruksareal:

Åpen spiseplass med god kontakt med uterommet. Dør ut til lun uteplass. Ildsted sentralt

+ redskap

plassert midt i stue/kjøkken for maksimal hygge. Innenfor kjøkkenet kommer du til vaskerom og

+ carport

bod med utgang. Tre soverom og eget bad for barna. Egen foreldredel med soverom, kontor, bad og stor garderobe/bod. Overbygget utgang til hagen. Garasje og stor utebod gjør boligen komplett.

    

157,9 m²

       

        


moderne

M3 Boligen med et spesielt uttrykk, for deg som er ute etter en liten bolig helt utenom det vanlige. Her er den kubiske formen rendyrket.

Største lengde:

14,4 m

To firkantede bokser forbundet med en mindre boks i midten. Formen blir forsterket gjennom valg av farger, materialer og vindusløsningen.

Største bredde:

6,0 m

Stue og kjøkken på øverste plan, bundet sammen av en koselig mellomdel. Her kan du sitte og lese, eller bare nyte utsikten. Store luftige

Bebygd areal:

vindusflater og høyt under taket. Utgang til balkong fra stuen. Gjestetoalett og stort kjøkken er kvaliteter i denne etasjen. I første etasje er

Bruksareal:

det tre soverom, kontor, bod og bad/vaskerom, samt et stort klesrom og romslig, åpen hall. En spesiell bolig tilpasset flat tomt.

82,2 m² 127,2 m²


moderne

M4 Moderne bolig med luftig stue/kjøkken utsmykket med høye vinduer, der du føler naturen kommer inn. Utgang til lun

Største lengde:

11,9 m

overbygget uteplass fra stue. Stort vaskerom, bod og eget gjestetoalett, fra en romslig hall. Mange lune utekroker takket

Største bredde:

11,6 m

være husets form. Det er i tillegg carport og overbygget inngangsparti, samt utvendig bod. Loftsstue med åpen himling

Bebygd areal:

115,5 m²

og store vinduer, med utgang til veranda. Her inne kan du lukke døren og sitte i fred og nyte tilværelsen. Tre soverom

Bruksareal:

148,6 m²

med god størrelse, samt bad og et eget klesrom. Her har du det du trenger.

+ carport

Største lengde: 11,9m Største lengde: 11,9m Største bredde: 11,6m Største bredde: 11,6m


moderne

M5 Hus med store, gode romløsninger for skrå tomt. Bolig med et romslig, åpent kjøkken med store vindusflater, god skapplass

Største lengde:

12,0 m

og spiseplass. Luftig og åpen stue med utgang til stor terrasse. Åpen himling og trekantvinduer, mulighet for mange måter å

Største bredde:

9,0 m

innrede på. Egen foreldredel med soverom med direkte inngang til bad via walk-in-closet. Nede kommer du inn via overbygget

Bebygd areal:

117,8 m²

inngangsparti med stor, god garderobe. To store soverom og TV-stue hvor døren kan lukkes. Ideelt når du har tenåringer i

Bruksareal:

173,6 m²

huset. Romslig vaskerom med egen inngang, stor bod og bad.

    

    


moderne

M6 Bestselger i nytt moderne uttrykk! Et hus som kombinerer det tradisjonelle med det moderne. Innbydende inngangsparti

Største lengde:

12,6 m

med overbygg. Godt utnyttet bolig. Adskilt kjøkken med utgang til egen terrasse, hvor du kan nyte morgenkaffen. Her har du

Største bredde:

10,2 m

også praktisk inngang fra kjøkken rett inn til vaskerom, og bod med direkte utgang. Stue med spennende romløsning med

Bebygd areal:

112,3 m²

vinduer fra gulv til tak. Mulighet for å velge soverom eller en egen TV-stue. Bad ved hall, med skyvedør direkte inn til soverom.

Bruksareal:

164,4 m²

På loftet kommer du opp i en flott, luftig loftsstue med store skråvinduer og åpen himling. Det store hovedsoverommet har egen garderobe og inngang til stor bod. To gode barnerom og bad med takvindu.


moderne    

   

M7

    

En moderne bolig for skrå tomt, med alt du trenger. Spennende arkitektur med artige vindusløsninger og store flotte terrasser. Kom inn gjennom et stort overbygget inngangsparti, eller gjennom praktisk inngang via garasje direkte inn via vaskerom. To gode boder med

   

direkte adkomst fra garasje, til sportsutstyr og redskap. Tre soverom, bad, og en romslig, spennende TV-stue med artig fasong og vindu ut mot hall. Hovedetasjen inneholder en stor stue med direkte adkomst til to terrasser. Kjempeflott vindusløsning og luftig, åpen himling. Egen koselig kjøkkenavdeling, med kjøkkenøy og mye skapplass. Lyst og trivelig med god plass til spisebord. Adskilt, men allikevel i god kontakt med stue. Egen foreldreavdeling. Et spennende soverom med egen garderobe og bad, og adkomst til liten balkong. Største lengde: 19,8 m

Største bredde: 9,0 m

Bebygd areal: 153,6 m²

Bruksareal:  

    

178,0 m²  

    


moderne

M8 Huset for deg som vil ha et spennende hus med et nytt uttrykk. Overbygget gjesteinngang med bad, garderobe og hall videre inn i stue.

Største lengde:

14,4 m

Privat inngang, direkte inn til bod og vaskerom. Praktisk hvis du kommer våt hjem fra trening eller andre aktiviteter, eller har handlet og

Største bredde:

10,2 m

vil ha korteste vei til kjøkkenet. Kjempestort og godt familiekjøkken, med store vinduer og romslig skapplass. Spennende stueløsning med

Bebygd areal:

124,9 m²

galleri på begge sider og et høyt, luftig tak med rundt vindu i topp. ”Dynastifølelse”. Ildsted strategisk plassert mellom kjøkken og stue.

Bruksareal:

201,2 m²

Mye lys og små kroker til kreative møbleringsmuligheter. Utgang gjennom stor skyvedør til skjermet, overbygget uteplass. Spennende adkomst via todelt trapp opp til 2. etasje, som er delt i to adskilte avdelinger. På den ene siden har du tre gode barnerom, forbundet med et galleri med utsikt ned i atriet. Andre siden inneholder foreldredelen, et stort soverom m/egen skyvedørsgarderobe og utgang til veranda, stort og godt bad med god plass til badekar og dusj, samt et eget romslig rom for klær. Store vindusflater samlet mot sør for å utnytte solvarmen. Lune kroker både foran og bak. Boligen for deg som ønsker noe helt spesielt.

 

 


moderne

M9 Kubisk arkitektur med spennende materialvalg. Kompakt bygningskropp med overbygget inngangssone. Kjempestor garderobe, adskilt fra hall

Største lengde:

12,6 m

med skyvedører. Går du videre inn i denne boligen kommer du inn i en stor, god gang, med direkte adkomst til alle rom på dette plan, samt trapp

Største bredde:

9,0 m

til 2. etasje. Tre romslige soverom og en stor, vinkelformet TV-stue med direkte adkomst til uteareal. Bad/vaskerom med inngang til klesbod.

Bebygd areal:

121,9 m²

Dette er en ideell løsning for deg med barn. Her har du alle klærne på en plass, og du kan gå rett fra vaskemaskinen og tilbake på plass etterpå.

Bruksareal:

194,2 m²

Du slipper å stresse fra rom til rom. Praktisk! På hovedplanet har vi et stort rom med gjennomstrømming av lys og luft. Her finner du en stor kjøkkenavdeling, med egen sitteøy og romslig spiseplass, i tillegg til egen frokostveranda. Delvis avskjermet stue med direkte utgang til terrasse. Romslig foreldresoverom med direkte adkomst til stor garderobe og bad. Ønsker du et spennende, utradisjonelt hus er dette boligen for deg.

 

 


moderne

M10 Huset som har alt! Stor, åpen hall med garderobe og inngang til tre soverom, bad og avskjermet TV-stue med utgang til uteplass.

Største lengde:

Overbygget inngangsparti. Direkte utgang til stor, romslig garasje via vaskerom. To gode boder med utgang til uteareal på motsatt

Største bredde:

side av boligen. Gå tørrskodd fra garasje og inn huset når du kommer hjem med matvarene. På hovedplan møter du en stor, åpen

Bebygd areal:

144,5 m²

kjøkkenløsning mot stue. Skrå himling og store trekantvinduer. Direkte utgang til koselig, delvis overbygget, skjermet veranda.

Bruksareal:

167,6 m²

Ildstedet er godt synlig fra både stue og kjøkken, og skaper en lun atmosfære i boligen. Egen skjermet soveromsdel, med egen

+ utv. boder og garasje

18,4 m 9,0 m

garderobe og bad med mulighet for dusj og badekar. Spennende arkitektur med kombinerte vindusløsninger.

   

   


moderne klassisk

M11 Her møter vi 50-tallets arkitektur i en ny drakt! Arealeffektivt, kompakt hus for de voksne. Garasje plassert i tilknytning til

Største lengde:

13,9 m

spennende overbygget inngangsparti. Huset har på grunnplan tre store soverom og bad, i tillegg til vaskerom, garderobe og bod.

Største bredde:

12,1 m

Foreldresoverom med utgang til lun, overbygget uteplass. Når du beveger deg opp i 2. etasje, møter du et lyst, åpent uttrykk. Stue

Bebygd areal:

138,6 m²

er delt fra kjøkken med trapp. Kjøkkenet har en flott, rettlinjet løsning. Fra den romslige kjøkkendelen kan du gå direkte ut på

Bruksareal:

155,2 m²

en stor terrasse. Stuen har både et område med store vinduer i front, og et tilbaketrukket areal med god veggplass. En skjermet

+ garasje:

21,3 m2

avdeling bestående av en liten gang, bad og bod/kontor fra kjøkkendel, kompletterer det praktiske i denne flotte boligen.

 

 


moderne    

M12 Kompakt og elegant enebolig for liten, skrå tomt. Store vindusflater i front sørger for at man innvendig får en optimal opplevelse av uterommet. Hyggelig veranda, med pergola og glassrekke, vil garantert bli et favorittsted hvor dere usjenert kan nyte ettermiddags- og kveldssola. Boligen har en fleksibel

   

utforming, som gjør at den kan organiseres med opptil fem soverom i forskjellige størrelser i første og andre etasje. I tillegg til et svært innholdsrikt hus, er det også et stort rom i

        

underetasjen på den tilhørende garasjen. Med et areal på hele 22,3 kvm, er dette perfekt til oppbevaring av så vel snøfreser som hagemøbler, eller som hobbyrom eller verksted. Største lengde: 12,0 m

Bruksareal,

Største bredde: 10,8 m

inkl. garasje

Bebygd areal: 107,7 m²

og utv.bod:

254,0 m²

   

    


moderne

M13 Vår Gaudi-inspirerte bolig, tilpasset norske forhold. Kreativ, kompakt utforming gjør at huset virkelig er annerledes. Meget kompakt

Største lengde:

9,0 m

hus med flotte kvaliteter og spennende vinkler. Lyskuppel øverst i taket gir en annerledes opplevelse, helt ned til hovedplan.

Største bredde:

9,0 m

Soveavdeling i 2. etasje med to store, doble barnerom, stort bad og bod. Foreldresoverom med stort walk-in-closet. Spesiell gang med

Bebygd areal:

god takhøyde gir en spennende opplevelse. Oppholdsrommene er lokalisert på hovedplan. Stue og kjøkken er adskilt med trapp. Store,

Bruksareal:

94,9 m² 143,6 m²

gode vindusflater gir fantastisk lysgjennomstrømming i rommet. Spektakulær romutforming. Kjøkken har god skapplass og romslig spisedel. Direkte adkomst til uterommet. Symmetrisk rominndeling i boligens inngangssone. Fra entréen har du adkomst til teknisk rom og bod for yttertøy. Videre kommer du inn i hall med vaskerom og bad, strategisk plassert på hver sin side. Huset for den vågale!

   

   


klassisk


klassisk

K1 Inngangsbilletten til boligmarkedet. Lettstelt bolig med alt på ett plan, med stor utvendig redskapsbod. Alt du trenger

Største lengde:

13,8 m

for en liten familie. Du kommer inn i en stor entré med garderobedel og eget gjestetoalett samt bad. Huset har mulighet

Største bredde:

9,6 m

for tre soverom, eller kanskje du trenger et lite arbeidsrom. Eget vaskerom og bod med direkte adkomst fra kjøkkendel.

Bebygd areal:

125,8 m²

Egen grovinngang via vaskerom. Klassisk, lys stue med egen kjøkkendel og utgang til utearealet. Ildsted sentralt plassert

Bruksareal:

104,4 m²

med innsyn fra både stue og kjøkken.

+ redskapsbod


klassisk

K2 Det lille røde huset i skogen! Her har vi lagt vekt på koselige vinduer med sprosser og spesiell omramming. Her er alt samlet

Største lengde:

11,4 m

på et plan. Godt overbygget inngangsparti med inngang til utvendig bod. Når du kommer inn i entréen har du en liten garderobe,

Største bredde:

10,2 m

videre går du inn til koselig stue med egen kjøkkendel. Dobbel balkongdør ut til hagen. Fra kjøkkenet har vi gjort plass til en

Bebygd areal:

liten praktisk matbod. Egen avskjermet soveromsdel med to soverom og bad/vaskerom. Enkel og grei bolig med lite vedlikehold.

Bruksareal:

108,6 m² 89,2 m²


klassisk

K3 Middelhavsinspirert bolig på ett plan, med pergola og carport, samt utvendig bod. Boligen har en åpen, luftig

Største lengde:

14,6 m

planløsning, noe du får følelsen av allerede fra du kommer inn i hallen. Ekstra god garderobeplass i hall, og åpent videre

Største bredde:

12,6 m

inn. Skrå himling i stue og kjøkkendel. Ildsted plassert sentralt i stuen. Stuen gir en todelt følelse. En intim del med flat

Bebygd areal:

himling, og en annen del med et åpent luftig uttrykk. Dør ut til uteplass med pergola. To soverom med bad imellom, ett

Bruksareal:

med god skyvedørsgarderobe. Vaskerom og bod fra entré. Overbygget inngangsparti og plass for sykler og barnevogn.

+ sportsbod og carport

133,4 m² 95,3 m²


klassisk

K4 Ønsker du en bolig med minst mulig vedlikehold er dette huset for deg. Klassikeren ”alt på ett plan med valmet tak”. Overbygget

Største lengde:

15,6 m

inngangsparti fører til en stor åpen hall med garderobe. Tre soverom i ulike størrelser. Stort vaskerom kombinert med bod, og

Største bredde:

12,0 m

direkte utgang til hagen. Her er det enkelt å forlenge huset med garasje/carport hvis ønskelig. Stort bad, samt eget gjestetoalett.

Bebygd areal:

147,1 m²

Et romslig familiekjøkken, med utgang til overbygget uteplass. Intim stue med store vindusflater. Ildsted sentralt plassert.

Bruksareal:

123,3 m²


klassisk

K5 Det tradisjonelle huset med ny planløsning og nytt uttrykk. Lekker og praktisk bolig med lite vedlikehold. Planløsningen signaliserer

Største lengde:

18,0 m

en voksen- og en ungdomsdel. Når du kommer inn i hallen møter du lyset fra hagen. Dette kan oppfattes som en ekstra oppholdssone.

Største bredde:

12,0 m

Praktisk bod til ytterklær. Ungdomsdel med TV-stue, der du går direkte inn til to greie soverom, samt eget bad fra hall. Voksendel med

Bebygd areal:

161,2 m²

foreldresoverom med stor skyvedørsgarderobe, og kort avstand til bad/vask. Videre inn i en stor og luftig stue med kjøkkendel. Koselig

Bruksareal:

136,4 m²

bibliotekkrok og gode møbleringsmuligheter. Legg spesielt merke til flotte sprosseløsninger. Utgang til overbygget uteplass fra stue. En lekker, ”forfinet” bolig, som egner seg godt hvis barna har flyttet ut, og kommer hjem på besøk innimellom.


klassisk

K6 En av våre bestselgere gjennom mange år. En klassiker! Dette huset kan vi ikke komme utenom. Det har alt du trenger i en tradisjonell form.

Største lengde:

Påkostet omramming og sprossevinduer gir et koselig uttrykk. Overbygget inngangsparti med utvendig bod lagelig plassert. Videre inn til hall

Største bredde:

med inngang til bad og eget vaskerom, samt garderobe/bod. Stue og avdelt kjøkken for deg som ønsker det. Utgang gjennom dobbel dør til

Bebygd areal:

113,4 m²

overbygget uteplass. Romslig og godt soverom innenfor stue. På loftet er det foreldresoverom med stor garderobe, bad og to barnerom plassert

Bruksareal:

144,1 m²

10,8 m 11,0 m

i den andre enden. God loftsstue med utgang til terrasse. Huset for deg som vil ha det tradisjonelt og praktisk, og samtidig ikke for stort.

   

   


klassisk

K7 Et tradisjonelt hus for skrå tomt, med moderne vinduselementer. En bolig med klart avdelte soner. Inngang nede, der du kommer inn i

Største lengde:

en fantastisk stor hall/kjellerstue. Et funn når tenåringene skal ha besøk. Solid overbygg over inngang. God garderobeplass og eget rom

Største bredde:

til ytterklær fra hall. Adskilt soveromsdel som består av to romslige soverom, i tillegg til bad og vaskerom, samt en liten klesbod. Oppe på

Bebygd areal:

hovedplan møter du en stor luftig stue, med utgang både til uteplass og en liten terrasse på motsatt side. Skrå himling med trekantvindu i

Bruksareal:

stue. Ildsted sentralt plassert midt i rommet. Kjøkkenet er romslig og effektivt, med en kjekk liten matbod innenfor. Tilbaketrukket, privat

+ redskapsbod

soveromsdel med bad og garderobe. Når du i tillegg har carport og stor utvendig bod, er dette alt du kan ønske deg.

13,8 m 8,7 m 98,3 m² 147,2 m²


klassisk

K8 En virkelig klassiker! En av våre absolutte bestselgere. En tradisjonell arkitektur som passer inn i de fleste bomiljøer, gamle som nye.

Største lengde:

12,6 m

Du blir ønsket velkommen av et koselig overbygget inngangsparti, med plass til en liten benk eller to. Når du kommer inn i den romslige hallen,

Største bredde:

har du god adgang både til stue og kjøkken, samt til vaskerom og bad. En grei liten garderobe hører også med. Ellers kan du velge å benytte

Bebygd areal:

117,9 m²

grovinngangen via bod og vaskerom, hvis du har behov for det. Adskilt kjøkken med stor dobbel skyvedør inn mot stue. Kort vei til vaskerom og

Bruksareal:

173,4 m²

8,4 m

bod fra kjøkken. Kjøkkenet kan åpnes opp mot stue om ønskelig. Stuen er i front av huset, med utgang til overbygget uteplass gjennom dobbel balkongdør. TV-stuen er som kjøkkenet adskilt fra stuen med stor dobbel skyvedør. Denne kan også benyttes som soverom, eller være som en del av stuen. Boligen har hele fire gode soverom på loftet, i tillegg til bad. Perfekt for en stor barnefamilie. I front er det også en stor loftsstue med utgang til terrasse, hvor du kan sitte usjenert og nyte sommerkvelden. Et godt valg hvis du vil ha et komplett, tradisjonelt hus.

     

     


klassisk

K9 En eksklusiv utgave av hus K8. Her får du et betydelig bedre loftsplan, samtidig med et mer påkostet fasadeuttrykk. En av våre absolutte

Største lengde:

bestselgere. En tradisjonell arkitektur som passer inn i de fleste bomiljøer, gamle som nye. Du blir ønsket velkommen av et koselig overbygget

Største bredde:

inngangsparti, med plass til en liten benk eller to. Når du kommer inn i den romslige hallen, har du god adgang både til stue og kjøkken, samt

Bebygd areal:

117,9 m²

til vaskerom og bad. En grei liten garderobe hører også med. Ellers kan du velge å benytte grovinngangen via bod og vaskerom, hvis du har

Bruksareal:

187,5 m²

12,6 m 8,4 m

behov for det. Adskilt kjøkken med stor dobbel skyvedør inn mot stue. Kort vei til vaskerom og bod fra kjøkken. Kjøkkenet kan åpnes opp mot stue om ønskelig. Stuen er i front av huset, med utgang til overbygget uteplass gjennom dobbel balkongdør. TV-stuen er som kjøkkenet adskilt fra stuen med stor dobbel skyvedør. Denne kan også benyttes som soverom, eller være som en del av stuen. Boligen har hele fire gode soverom på loftet, i tillegg til bad. Perfekt for en stor barnefamilie. I front er det også en stor loftsstue med utgang til terrasse, hvor du kan sitte usjenert og nyte sommerkvelden. Et godt valg hvis du vil ha et komplett, tradisjonelt hus.

Hus K8+ F 213 Hus K8+


klassisk

K10 En innholdsrik bolig med tradisjonell form i en litt nyere drakt. Her har du det du trenger og mer til. Romslig, luftig hall med plass

Største lengde:

til garderobe. Ekstra stort vaskerom/bod som også fungerer som grovinngang. Inngang fra hall til et lite gjestebad, og til separat

Største bredde:

TV-stue. Denne kan også benyttes til soverom om du ønsker alle funksjoner på ett plan. Utebod sentralt plassert ved inngang. Lys og

Bebygd areal:

126,2 m²

luftig stue på husets forside, med dobbel skyvedør inn til kjøkkenet. Utgang til overbygget uteplass. Tradisjonell kjøkkenløsning med

Bruksareal:

171,5 m²

13,2 m 11,0 m

god spiseplass. Når du kommer opp på loftet har du hele fire soverom å boltre deg på, der ett av rommene har utgang til terrasse. Kan også benyttes som loftsstue. I tillegg til dette er det et romslig bad og en stor klesbod. Virkelig et praktisk og trivelig hus.

     

     


klassisk

K11 En flott, tradisjonell bolig ideell for skrå tomt, og som passer inn i de fleste bomiljøer. Inngang via overbygget hovedinngang nede, i tillegg

Største lengde: 11,4 m

til en privat biinngang direkte fra garasjen. Du kommer først inn i et vindfang med garderobe, og videre inn i en romslig, åpen TV-stue/hall.

+ garasje:

Flott som lekeareal for aktive barn. Store, gode vinduer gjør at det kommer lys inn i det meste av underetasjen. På dette planet har du også to

Største bredde: 9,0 m

soverom, samt bad og vaskerom. I tillegg er det teknisk rom, klesbod og sportsbod. Når du kommer opp, har du lett tilgang til foreldresoverom

Bebygd areal: 126,4 m²

og skjermet bad. Kjøkken og stue er adskilt med skyvedør. Spisestue i front med stort vindu, sentralt plassert ved kjøkkenet. Koselig stue med

Bruksareal:

utgang til stor, usjenert veranda over garasjen. Et enkelt, men innholdsrikt hus.

+ garasje:

       

3,4 m

162,7 m² 17,7 m²

       


klassisk

K12 En liten følelse av empirestilen med storslått preg, rette linjer og militær orden i arkitekturen. Forholdsvis liten, men kompakt bolig.

Største lengde:

11,4 m

Overbygg foran de doble dørene både i fronten og på inngangssiden, understøttet med flotte søyler. Innredet med militær nøyaktighet

Største bredde:

7,8 m

og gjennomført med firkantede rom. Fra hallen har du tilgang til våtrommene på høyre side når du kommer inn. Videre leder hallen deg

Bebygd areal:

104,5 m²

inn til en stor og majestetisk stue med stor takhøyde. Denne kan deles av med et soverom hvis ønskelig. Utgang direkte til hagen fra

Bruksareal:

158,6 m²

doble terrassedører. Separat kjøkken med spiseplass og skyvedør inn mot stue. Loftet følger den samme kvadratiske stilen og er fullt av innhold. En stor loftsstue leder deg videre ut gjennom en stor, dobbel terrassedør og ut til en flott terrasse. Boligen har hele tre store soverom og i tillegg et kontor, som kan utgjøre det fjerde soverommet om ønskelig. Praktisk bad sentralt plassert i bakkant. Virkelig en bolig for deg som ønsker en stram, herskapelig stil, men som ikke ønsker en stor grunnflate.

     

     


klassisk

K13 Et annerledes, litt morsomt hus, med en spesielt smal hovedkropp. Du ankommer boligen via et luftig, overbygget inngangsparti.

Største lengde:

12,6 m

Kompakt entré, med adkomst til de viktigste funksjonene. Bad, vaskerom og bod er lett tilgjengelig, sammen med et greit foreldresoverom.

Største bredde:

10,2 m

Herfra kommer du inn i en stor, luftig stue med trapp opp til 2. etasje. Fantastisk flott vindusvegg i enden av stue, som gjør at rommet

Bebygd areal:

114,3 m²

virker romslig og lyst. Flott kontakt med uterommet. Koselig, skjermet TV-krok mot baksiden. Kjøkkenet ligger i en egen fløy til venstre

Bruksareal:

160,3 m²

når du kommer inn. Praktisk og greit med god spiseplass. Ildstedet er sentralt plassert, slik at det skaper stemning både til stue og kjøkken. Utgang fra stue til hagen. For et par uten barn, eller for enslige, kan denne lille boligen fint fungere på kun dette planet. Når du kommer opp på loftet, møter det deg en flott gang/kontordel med åpen himling og to store takvinduer. Her er også mulighet for mye god oppbevaringsplass. I denne ”lille” boligen er det utrolig nok plass til hele tre soverom i forskjellige størrelser, i tillegg til en intim, lys loftsstue i enden. Her får du også et praktisk og fornuftig innredet bad. En liten bolig med mange store kvaliteter som du bør se nærmere på!

     

     


klassisk

K14 En romslig familiebolig, formet som et vinkelhus med tradisjonell stil. Store rom preger denne boligen. Overbygget inngangsparti fører

Største lengde:

13,8 m

inn i en romslig hall, med trapp opp til loftet. God garderobeplass og direkte tilgang til privat soveromsdel. Denne delen består av et stort

Største bredde:

11,4 m

soverom, bad og vaskerom. I vinkelbygget i fronten er stuen sentralt plassert. Utgang til overbygget terrasse både fra stue og kjøkken gir en

Bebygd areal:

131,8 m²

god fleksibilitet. Et stort, funksjonelt familiekjøkken er delvis avskjermet fra stuen. Her kan du i tillegg komme inn via stor bod fra biinngang.

Bruksareal:

199,0 m²

Et virkelig praktisk hovedplan. På loftet kan du få hele fem soverom, hvor det ene med fordel kan fungere som en skjermet loftsstue. Stort og godt bad, samt en mellomgang som kan benyttes til kontor eller hvilepauser. Dette er virkelig et perfekt hus for storfamilien.

   

   


klassisk

K15 En H-formet bolig med romslige, gode løsninger. Opplevelsen av denne boligen starter med et overbygget inngangsparti, hvor du kommer

Største lengde:

inn i en romslig hall som gir en virkelig storslått følelse. Åpent helt opp til taket med galleri på loftet, og overlys fra takvindu som gir et flott

Største bredde:

lys. Til venstre kommer du inn i et soverom/kontor, og til høyre, våtsonen med bad/vaskerom som har utgang til hagen. Lys og flott spisestue

Bebygd areal:

125,6 m²

sentrert i midten, med dagligstue på den ene siden. På motsatt side finner du en virkelig drøm av et stort familiekjøkken. Utgang gjennom

Bruksareal:

203,0 m²

14,4 m 9,6 m

stor skyvedør fra spisestuen til uterommet. Kjøkkenet har alt du trenger for å nyte livet sammen med familien, og kan skjermes mot stuen med doble skyvedører. Flotte, store vinduer i kombinasjon med mindre, koselige sammensetninger. Loftet inneholder tre romslige soverom. Alle med garderobedel og mulighet for to soveplasser. Høye, kjempefine vinduer, som gir et overdådig lys inn i de store rommene. Praktfull loftsstue, med flott overlys fra to takvinduer, og den spesielle opplevelsen med galleri ned mot hallen. Stort bad med et praktisk klesrom innenfor, lett tilgjengelig med skyvedører. Virkelig et hus for den kresne.

 

 


klassisk

K16 Herskapelig luksus! Dette er boligen for deg som legger vekt på en herskapelig følelse og haugevis av plass. Her har vi prioritert barnefamilier,

Største lengde:

som trenger mye plass til klær, sportsutstyr og ellers alt som følger med et aktivt småbarnsliv. Fra den romslige hallen er det direkte adkomst

Største bredde:

til vaskerom, via en stor, lys garderobe. Innenfor vaskerom er det teknisk rom/bod. Oppholdsdelen består av en stor dagligstue med ildsted, egen

Bebygd areal:

148,7 m²

spisestue og et avdelt kjøkken. Alle rom har store, doble skyvedører som skaper en åpen kommunikasjon dem imellom. Store, flotte vinduer og stor

Bruksareal:

228,4 m²

takhøyde gir en helt spesiell følelse. Fra spisestuen er det utgang gjennom dobbel glassdør ut i hagen. Overbygg i front. Loftet er som nede, virkelig romslig, med samme følelse av herskapelighet. Hele fire lyse og flotte soverom, gjør dette til en drøm for både barn og voksne. Stort, romslig bad, samt to strategisk plasserte klesrom, gjør dette til et praktisk hjem som fungerer i hverdagen. I tillegg til alt dette, får du en stor og luftig loftsstue, med et buet vindu øverst i den åpne himlingen. Utgang til veranda gjennom store doble glassdører. Virkelig et hus med en følelse av luksus!

     

    

15,0 m 8,4 m


klassisk

K17

Med leilighet

Løsningen for deg som trenger en bolig med mulighet for utleie i startfasen. Boligen er tilpasset skrå tomt, og gir fordelen av

Største lengde:

14,5 m

helt separate innganger. Hoveddel med hele tre soverom og kombinert bad/vaskerom. Utgang til terrasse fra hovedsoverom. Stort,

Største bredde:

12,0 m

koselig familiekjøkken med sofakrok og spiseplass, adskilt fra stuen med ildsted. Stor, lys stue med utgang til stor terrasse. Trapp

Bebygd areal:

ned til underetasje gjør det enkelt å koble enhetene sammen når behovene endrer seg. Leiligheten inneholder to soverom, separat

Bruksareal, hoved: 111,1 m²

vaskerom og bad, samt boder. Kjøkken og stue er delvis avdelt. Stort kjøkken med spisedel, og stue med utgang til uteplass.

Bruksareal, hybel: 75,3 m²

118,9 m²

+ utvendig bod:

      

     

3,8 m²


klassisk

K18

Med leilighet

Et moderne hus for den som ønsker en grei bolig for familien, med utleiedel. Eventuelt generasjonsbolig. Dette huset er maksimalt

Største lengde:

15,0 m

utnyttet, ingen spilte m². Du kommer inn i en god hall med bad og bod, samt trapp opp til loftet. Fra hallen går du videre inn i en romslig

Største bredde:

10,5 m

stue med åpen kjøkkenløsning. Fra stuen er det inngang til et godt soverom, som også kan åpnes opp til TV-stue om man ikke ønsker alle

Bebygd areal:

funksjoner på et plan. Det godt utnyttede loftet inneholder tre soverom, bad, bod og en liten, men meget lys og trivelig loftsstue.

Bruksareal, hoved: 130,9 m²

Bi-leiligheten er spesielt godt utnyttet og inneholder så mye som tre soverom på loftet, samt bad. Foreldresoverommet er ekstra lyst og

+ utvendig bod:

trivelig med det store trekantvinduet. Inngangen til leiligheten er på hovedplanet. Her kommer du inn i en hall med garderobeplass og trapp

Bruksareal, hybel: 86,9 m²

opp til loft, samt inngang til vaskerom med dusj og toalett. Den lyse og praktiske stue-/kjøkkendelen ligger i front, med utgang til hagen.

+ utvendig bod:

   

144,5 m² 3,1 m² 2,3 m²

   


Byggemetode Våre hus er unike

Økonomi

Fleksibilitet

• Fuktbestandige plater i alle gulv

Byggemetode

Byggemetoden påvirker

Isolering og innredning foregår på

• Vinduer NTech lavenergi

Vi produserer hus innendørs. Alle

byggekostnadene med lave

byggeplassen på tradisjonelt vis, etter

• Teknisk himling for skjult

enheter blir produsert ferdige til

montasjekostnader og rask byggetid.

at bygget er lukket. Dette gir oss stor

passende elementer som lett lar seg sette

Mindre kapp/svinn av materialer og

grad av fleksibilitet i forhold til kundens

• Energiklasse minimum C

sammen på byggeplassen. Fordelene

mindre bortkjøring av avfall er også med

ønsker. Vi kombinerer det beste fra

• Alle bygningsdeler holder

er mange og kan kort oppsummeres:

på å gi en meget god totaløkonomi.

elementproduksjon med tradisjonelt

krav etter tiltaksmetoden i

Våre hus har flere kvaliteter som slår

håndverk og finish på byggeplassen.

TEK10, uten omfordeling

Kvalitetssikring

ut på husets totale økonomi på sikt.

Høy standard

Egne og eksterne kontroller utføres jevnlig. Alle materialer, eksempelvis

Miljø

kledning, blir nøye kontrollert/sortert før

Miljøhensyn blir ivaretatt ved bedre

takstoler innendørs under

produksjon. Dette sikrer en langt mer

materialutnyttelse og kildesortering av

streng kvalitetskontroll

omfattende og jevn kvalitet, samtidig

avfallsprodukter. Byggemetoden gir også

• 250 mm yttervegger

som byggemetoden eliminerer fukt og

en langt ryddigere byggeplass. Gode

• Hunton undertak

lekkasjeproblemer i konstruksjonen.

rutiner for rengjøring og fuktsikring

• Alt utvendig synlig treverk

Vår raske tetting sikrer at huset unngår

skal hindre mugg- og råteskader.

• Produksjon av elementer og

leveres impregnert, også sløyfer og lekter på tak

uheldig påkjenning av vær og vind.

Elementproduksjonen skjer innendørs.

ventilasjon ved flere etasjer

Ferdig element før transport.

Montering av veggelementer på byggeplassen.

Taket legges etter at veggene er montert.


byggmetode Type C. Mones Feriesenter, Mandal.

FRITIDSBOLIGER Vårt byggekonsept passer også utmerket for hytteleveranser, både på fjellet og langs kysten. Hyttene er av meget høy kvalitet, og blir prosjektert og tilpasset etter kundens ønsker. Våre byggesystemer gjør oss istand til å bygge, uansett fremkommelighet.

Lille Kirkeholmen, Kragerø.

Konsmo Fabrikker AS har forpliktet seg til Boligprodusentenes profesjonalitetserklæring.


Prosjekt Nasjonalt

Internasjonalt

Prosjektutvikling

Regulering

Vi har bygd fra Nordkapp til Lindesnes.

Vi har også bygd internasjonalt i mange

Vi driver prosjektutvikling og er delaktig

Vi driver aktiv arealutvikling for grunn-

Det er bygd sykehus, kirker, hoteller,

år, og har levert flere leilighetsbygg.

i en rekke utbygginger. Vår oppgave er

eiere, eiendomsbesittere, kommuner

hybelhus, forsamlingshus, skoler,

I Tyskland har vi bygd studenthybler og

å utvikle, prosjektere og kvalitetssikre

og andre som ønsker å utvikle bygge-

lagerhus, bensinstasjoner, barnehager,

flere tusen kvadratmeter offentlige

prosessen fra A til Å. Vi er ofte delaktige

områder.

eldresentre, mindre kafèer og serve-

kontorer, samt mange nye boliger.

fra de første forhandlinger med grunn-

ringssteder, hytter og andre bygg.

eiere, eiendomsbesittere og frem til

Vi prosjekterer nødvendige tekniske

overtagelse.

detaljplaner og sørger for godkjenning

Vi har levert mange hytter og fritids-

Færøyene – med de spesielle krav dette

boliger basert på vårt byggesystem.

værharde øysamfunnet stiller, har vært

Vi har levert alt fra større hyttefelt til

et aktuelt marked gjennom mange år.

Vårt engasjement varierer fra distrikt til

enkelthytter på fjellet og langs kysten.

Vi har også bygd på Island og i Danmark.

distrikt og omfatter bl.a.:

Vi innhenter anbud, velger entreprenører

Etter det store jordskjelvet i Armenia i

- Boligfelt

og leder prosessen frem til overlevering.

1989 var vi med på gjenreisningen, ved

- Leilighetsbygg

Dette vil i praksis bety at tomtene er

bygging av Fridtjof Nansens Hospital.

- Offentlige bygg

byggeklare og arbeidet med bygging av

Vårt byggesystem passer for internasjo-

- Kontorer

boliger kan starte.

nale oppgaver der rasjonell montasje og

- Fritidseiendommer

av disse.

kort byggetid er en forutsetning.

Lille Kirkeholmen, Kragerø.

Barnehage.

Båly Brygge, Lindesnes.

Vi leverer ferdighus og hytter på fjellet.


prosjekt

Modulbygg I tillegg til å bygge med elementer,

Modulbygg har følgende egenskaper:

kan vi tilby moduler som et spennende

- Innendørs produksjon

byggkonsept når du ønsker rask bygge-

- Lave montasjekostnader

tid og fleksible løsninger. Modulbygg er

- Rask byggetid

flyttbare og har mange bruksområder.

- Fleksible løsninger

Vi nevner kort:

- Kort leveringstid

- Leilighetsbygg inntil fire etasjer

- Flyttbare eller permanente bygg

- Boliger

- Streng kvalitetskontroll

- Kontorbygg - Hybelbygg - Skoler og barnehager - Byggeplassrigger og forlegninger - Telehytter

Smeaheia skole, Sandnes.

Fagermoen, Songdalen.

Innheising av modulbygg.

Modulbolig C. Smeaheia, Sandnes.

Sandvehaugen barnehage, Sandnes.


PREMIUM Malt Profil

samarbeidspartner

EkTE VARE som norsk produsent har vi gjennom generasjoner vært leverandør av kvalitetsinnredninger til norske hjem. når du samarbeider med oss om ditt drømmekjøkken får du trygghet, service, kvalitet og kompetanse med på kjøpet. strai kjøkken har levert kvalitet i mer enn 80 år. Det skal vi fortsette med.

Sigbjørn Lenes Reklamefoto AS

kjøkken for enhver smak – i alle stilarter og prisklasser k j ø k k E n • B A D • G A R D E R O B E • B E ly s n I n G • H V I T E VA R E R


ENDELIG ER DEN HER! GLAVA® PROFF 35

samarbeidspartner

GLAVA® gjør det lettere å velge isolasjon Gjennom 75 år har GLAVA® utviklet produkter og isolasjonskunnskap spesielt tilpasset norsk klima og byggeskikk. GLAVA® PROFF 35 har enda bedre isolasjonseffekt, og bidrar til å redusere dine energiutgifter - uten at det går på bekostning av trivsel, komfort eller miljø. Med GLAVA® blir norske bygg bedre isolert og stadig mer energi-effektive og miljøvennlige.

LIGGENDE_huskatalog_260x190_iec_hus.indd 1

05.03.12 14.46


Alle som bygger med tre kan søke Inspirasjonsprisen.

HVERT ÅR DELER VI UT 250 000 KR TIL BYGGEPROSJEKTER Vi håper DU søker! Fristen er 1. november. Se flere inspirerende bilder og mer informasjon på bergeneholm.no og blogg.bergeneholm.no


T H E R M O G U LV

verdens reneste

V EG G PA N E L

sannsynligvis

Reduser energiforbruket

Trygge, vakre bad

Lekre panelvegger

Vannbåren gulvvarme gir mindre temperaturforskjell mellom gulv og tak; og innetemperaturen kan senkes 1- 2 grader uten at det går ut over komforten.

Glem alt om fliser, membran og fuging. Fibo-Trespo veggpanel er godkjent i henhold til våtromsnormen.

Huntonit malte panelplater er de eneste i Norge som anbefales av Norges Astma- og Allergiforbund.

Panelenene monteres raskt, er prisgunstige og kan dusjes direkte på. Urenheter vaskes enkelt bort og Norges Astma- og Allergiforbund anbefaler produktet.

Panelplatene produseres i Norge av norske råvarer og inneholder ingen skadelige løsemidler. I tillegg vil markedets sterkeste kostemaling – 5 strøk med toppskikt av vernelakk gi en meget slitesterk overflate.

Velg mellom over 70 forskjellige dekorer! Se www.fibo-trespo.no

Se farger og utførelse på vår nettside eller hos nærmeste byggevareforhandler.

Forestia Thermogulv er gulvplater tilpasset vannbåren gulvvarme. Gulvplatene kan monteres over eksisterende underlag som tregulv, betong eller som bærende undergulv. Godt egnet både til nybygg og rehabilitering. Rask montering med enkle komponenter. Se www.forestia.no 1 Parkett 2 Ullpapp/Diffusjonssperre 3 Uponor gulvvarmerør 4 Uponor varmeavgivningsplate 5 Forestia Thermogulv 6 Masonite I-bjelke

1 2 3 4 5 6

Leveres nå i 2pack. Se www.huntonit.no


Villavent® -Ditt viktigste valg! Bedre luftkvalitet - lavere energibruk Valg av Villavent balansert ventilasjon med høyeffektiv varmegjenvinning er sannsynligvis det enkelttiltaket som har størst betydning for redusert energibruk i nye boliger. Samtidig oppnås ”friske hus” med god luftkvalitet. Sentralstøvsuger - får også det farlige støvet ut av huset På tross av god ventilasjon oppstår forurensinger inne, som vi gjerne vil få ut av huset. Villavent sentralstøvsugersystem sørger for dette på en effektiv og behagelig måte. Les mer om dette på våre nettsider. Sandnes · Bergen · Trondheim · Oslo · Eidsvoll mailbox@systemair.no · www.systemair.no

EC-teknologi


Med takstein fra Skarpnes er du på den sikre siden

Norges tetteste takstein...

Produseres i Skarpnes fabrikker i Grimstad og Arendal. Vi produserer produkter for norske forhold og lover 30 års produktgaranti på tetthet, styrke og frostsikkerhet. Enten du velger våre populære, egenproduserte betongtakstein eller vakre eksklusive taktegl, kan du være trygg på at Skarpnes alltid leverer produkter av høyest kvalitet. Skarpnes er en norsk familiebedrift og har produsert takstein siden 1919.

www.skarpnes.com


Moelven den komplette trelast leverandøren Moelven AS er en av Skandinavias ledende produsenter av konstruksjonsvirke og interiørprodukter

• Kledning • Impregnert • K-virke For mer info se: moelven.no

• Gulv • Panel • Lister

Moelven kan levere den prisbelønte

ISO3

stenderen til ditt HUS

idetrykk.no

Gode rom


Orbit Orbit

Digits Digits

Cosmos Cosmos

Leon Leon

Eksklusive ytterdører som forener kvalitet med Eksklusive ytterdører som forener kvalitet med din personlige stil. din personlige stil. Les mer om våre dører på: Les mer om våre dører på:

www.jeld-wen.no www.jeld-wen.no

UNIKE UNIKE DØRER DØRER SOM SOM VISER VISER HVEM HVEM DU DU ER ER

PULSE PULSE


NorDan NTech er markedets best isolerende vinduer. Den lave U-verdien* gjør det mulig å redusere energiforbruket og mengden byggematerialer i nybygg. Resultatet er lavere utgifter, lavere energiforbruk og et jevnere, sunnere inneklima. Du sparer penger i dag. Du sparer i morgen. Og du sparer miljøet for framtiden. Smart. Er det rart vi kaller det neste generasjon vinduer?

* U-verdi angir et vindus evne til å isolere, og måles i W/m2K. NorDan NTech Lavenergi med 2-lags glass har U-verdi på 1,2 og 3-lags glass en U-verdi på 1,0. NorDan NTech Passiv med 3-lags glass har markedets laveste U-verdi på 0,7.


Konsmo Arendal

Flekkefjord Mandal

Kristiansand

Besøk oss på vår hjemmeside: www.konsmohus.no Der finner du mer om: -Bedriften -Hustyper -Ledige tomter -Prosjekter -Modulbygg -Underleverandører

I Vest Agder, på Konsmo i Audnedal kommune, ca. fem mil fra Kristiansand, ligger Konsmo Fabrikker AS. Bedriften ble etablert i 1978, og fremstår i dag med en solid økonomi, og et eierskap med langsiktige mål for virksomheten. Konsmo Fabrikker AS er følgelig en av landsdelens mest erfarne og ledende leverandør av boliger.

Se også vårt forhandlernett.

Hovedkontor

Kristiansand

Mandal

Arendal

Flekkefjord

Konsmo Fabrikker AS 4525 Konsmo Telefon 38 28 13 00 Telefax 38 28 18 60 firmapost@konsmohus.no www.konsmohus.no

Konsmo Fabrikker AS Gyldenløvesgate 31, 4614 Kristiansand Telefon 38 00 65 20 Telefax 38 02 03 44 kristiansand@konsmohus.no

Konsmo Fabrikker AS Torjusheigt.9, 4514 Mandal Telefon 38 27 15 60 Telefax 38 26 47 35 mandal@konsmohus.no

Konsmo Fabrikker AS Myreneveien 35 4847 Arendal Telefon 37 07 35 70 Telefax 37 02 18 30 arendal@konsmohus.no

Konsmo Fabrikker AS Brogata 48, 4400 Flekkefjord Telefon 38 32 41 10 Telefax 38 32 41 11 flekkefjord@konsmohus.no

Vi gjør oppmerksom på at illustrasjonene i denne katalogen kan avvike fra endelige tegninger. Med forbehold om trykkfeil og endringer.

TG 2229

Vi bygger slik du ønsker  

konsmo hus, hus, bygg