Page 1

Bryggelia I HJERTET AV VĂ…GSBYGD

32 store sydvendte leiligheter i Auglandsbukta

32 store sydvendte leiligheter i Auglandsbukta


Nærhet til naturen Kjosdalen kan by på løyper tilpasset alle, uansett om du vil gå en kort eller lang tur. Her er det flotte skiløyper om vinteren og turløyper når snøen glimrer med sitt fravær. Soppturer i skogen om høsten og å se hvitveisen blomstre om våren er noe av det du kan oppleve i gåavstand fra Bryggelia. Vil du ta et bad er ikke Grimsvann langt unna.

2


Nærhet til sjøen Bare et steinkast fra terrassen ligger Auglandsbukta med egen småbåthavn, en kommunal båthavn hvor det er mulig å få båtplass. Herfra kan du få skyss til Bragdøya, en øyperle med badeplasser, store gressplener og gamle saltebuer. Her finner du flotte julemarkeder i desember, og kafé sommerstid. Kun en kort spasertur unna ligger Storenes, et flott turområde langs sjøen, med usjenerte svaberg, badeplasser og sandstrender. Hvert år er det stor St. Hans-feiring her, og Storenes er beviset på at man ikke er avhengig av båt for å finne de beste stedene!

Nærhet til familien Alle leilighetene i Bryggelia er romslige, og du har god plass til å ha overnattingsgjester på besøk. Gjesteparkering i parkeringsanlegg følger med leiligheten, og har du barn på besøk kan de boltre seg på kvartalslekeplassen i Auglandsbukta med stort klatrestativ og mye å finne på for barn i alle aldre.

Storenes med offentlig brygge, svaberg, sandstrand og store friområder.

3


4


Fra arkitekten Det nye leilighetsprosjektet i Bryggelia ligger i det sydvendte landskapsrommet som vender seg mot Auglandsbukta og solen.

Området ligger i bydelen Vågsbygd, vest for Kristiansand sentrum, og man regner med at det var bosetting på Kjos og Augland i Vågsbygd fra yngre romertid og gjennom hele folkevandringstiden. Allerede før Kristiansand ble grunnlagt var gården Kjos en kjent storgård. De nye leilighetene inngår dermed i videreutviklingen av Kristiansand med vår tids arkitektoniske avtrykk som bidrag til historien. Boliganlegget er organisert over et nedsenket parkeringsanlegg, tilbaketrukket fra vegen med et parkanlegg som en grønn lunge og buffersone mellom boligene og vegen. Bebyggelsen er sydvendt og delt i to bygningskropper, hver på fire etasjer, med oppholdssoner og balkonger lagt i fronten mot syd. Med denne organiseringen av bygningsmassen oppnås vide, solrike siktsoner for leilighetene hvor beboere kan nyte tilværelsen på romslige balkonger med sol og utsikt til havet. Hovedmaterialet i fasadene er royalimpregnert grå trepanel som åpnes opp i store glasspartier mot syd. Man har tilstrebet en arkitektur som er lojal både mot vår tids uttrykk og vår tids krav til funksjonalitet og livsutfoldelse. Boligene i Bryggelia skal innenfor et klart definert arkitektonisk uttrykk gi rammeverket for det gode liv. Det er en klar sammenheng mellom den ytre, moderne fortellingen og boligenes indre karakter. Glassveggene mot syd, med dører ut til store balkonger, gjør at lyset og kontakten mellom ute og inne er optimal. Fra de sydvendte oppholdsrommene glir man trinnfritt ut på balkonger som innbyr til sosial hygge rundt spisebordet, solbading med et leskende glass, eller tid for refleksjon i en romslig stol mens man skuer mot hav eller horisont. Alle leiligheter er utformet etter prinsippene for tilgjengelig boenhet, og det er tatt et bevisst valg på å lage et prosjekt med leiligheter som reflekterer de kvaliteter som finnes i nærområdet. Lys, luft og det gode liv er stikkord som har vært med på å utforme prosjektet. Den enkelte leilighet nås gjennom felles trapperom og en heis som er funksjonell i forhold til alt fra vanlige møbelleveranser til rullestolbruk. Boligene skal omgis av parkmessige tiltak. De delene av fellesområdene som omgir bebyggelsen mot Skyllingsheia vil i hovedsak fremstå som naturområder. De øvrige uteområdene mot syd, inngangsområdene og mellomsonene utformes som tiltalende fellesarealer. Kvalitet handler om god planlegging, delikat tilberedning av sunne og gode råstoffer, gode proporsjoner og godt og solid håndverk. I tillegg er området velsignet med en fantastisk beliggenhet. Vår oppgave har vært å foredle disse elementene til gode løsninger både for beboerne i det nye boliganlegget og for allmennheten.

ARKITEKTKONTORET ARK.NET AS

5


Trafo

6


7


Leilighetene i første etasje har meget stor uteplass, skjermet for innsyn fra veien.

Trafo

8


9


OPPLEVD TRYGGHET

ingvei

VELDIG TRYGT

Øvre R

Kart over MIDTRE VÅGSBYGD

SPORT

tiansand Kjevik

VARER

AMF Slott

20.3 km

tiansand stasjon

VÅGSBYGD SEN Over 40 butikk Coop

4.6 km

Men

landskiosken

0.4 km

Apot Apot

T

Vågs Lillem

ebanen sbygd idrettsplass

0.5 km 1 km

e Trening Kristiansand a Vågsbygd

0.7 km 0.9 km

Coop VÅGSBYGD KIRK Coop

Narv Hann

Esso YX V

VALITET PÅ BARNEHAGENE Dårlig

Varierende

Bra

Vå g

Veldig bra

RYGGHET DER BARNA FERDES Mange usikre Trygge, med noen unntak

KJOSDALEN turterreng

TØYNIVÅET

Støy dag og natt

Støynivå om dagen

EDLIKEHOLD VEIER 10

Trygge

Lite støynivå

8,8

KO

sby

gd

Rin

gv ei

Tre

7,9 8,7 7,5

TR

GA

KJOSBV

TU


9

VÅGSBYGD SENTRUM/SKYLLINGSHEIA VURDERT AV 45 LOKALKJENTE1.4 km 8,4 AMFI Vågsbygd 0.3 km Slotts Auglandskiosken Quartalet 4.4 km

SPESIELT ANBEFALT FOR Coop 7,3Mega Vågsbygd

4.6 km

Familier med barn Apotek 1 Vågsbygd SPORT

PPLEVD TRYGGHET

VELDIG TRYGT

NTER 0.5 km ker, helse, kultur 1 km

Apotek 1 Trekanten Vågsbygd Etablerere NABOSKAPET Kirkebanen Vågsbygd Vinmonopol Godt voksne GODT VENNSKAP Vågsbygd idrettsplass Lillemarkens Vinmonopol

sb yg

6V åg

45

Rv

m m

KVALITET Apotek KOLLEKTIVTILBUD 1 Trekanten VågsbygdPÅ

BARNEHAGENE

1 km 1.3 km

1 km 4.7 km Veldig Brabra

Lillemarkens Vinmonopol Dårlig Ikke så bra Varierende Bra Dårlig Brygge til

TRAFIKK Coop Mega Vågsbygd TRYGGHET

5

DER BARNA

BUKTA

Veldig bra

STØYNIVÅET Vågsbygd idrettsplass Vanskelig

Varierende Vanskelig til tider

7,1

KOLLEKTIVTILBUD Bare Trening Kristiansand Støy dag og natt TURMULIGHETENE Elixia Vågsbygd Storenes badeplass Dårlig Ikke så bra

Støynivå om dagen Bra

9,0

Lett

Veldig bra

1 km

0.7 km Lite støynivå 0.9 km

8,6 8,8

På gang/sykkelveier Nærhet til skog og mark VEDLIKEHOLD VEIER

Kun langs veiene

TRAFIKK MATVAREUTVALG Mye Trafikk

Lite velholdt Trafikk til tider

Nokså velholdt Lite trafikk

7,1Godt velholdt 6,8

Lite utvalg Standard utvalg Stort mangfold KVALITET PÅ BARNEHAGENE GATEPARKERING VEDLIKEHOLD HAGER

9,08,8

Dårlig Bratil tider Veldig bra Vanskelig Varierende Varierende Vanskelig Lett Lite velholdt Nokså velholdt

TURMULIGHETENE TRYGGHET DER BARNA FERDES

LIVSSTIL

Godt velholdt

8,87,9

how (Skyllingsheia-lumber grunnkrets) magasiner Kun langs veiene På gang/sykkelveierNærhet til skog og mark usikre Trygge, med noen unntak Trygge ormål, blomster, Mange hage, elektronikk

8,8

0.4 km

AUGLANDSBUKTA Narvesen Vågsbygd senter 0.9 km Mye Trafikk Trafikk til tider Lite trafikk Hannevika Bowling A/S 3.1 km Mange usikre Trygge, med noen unntak Trygge Kommunal park og båthavn Esso Augland Bensin 0.3 km GATEPARKERING Kirkebanen 0.5 km YX Vågsbygd 1.2 km

eningssenter

2

20.3 km

0.7 km 0.7 km FERDES

SPORT

7

VELDIG T

8,64.6 km

Kristiansand stasjon Vågsbygd Vinmonopol

Bryggelia Bragdøya-båten Auglandskiosken Coop Mega Lumberveien

OPPLEVD TR

1.3 km 0.3 km 1.8 km1.2 km

MenyYX Vågsbygd Vågsbygd

8KE

1 km 4.7 km

1.4 km 0.9 km 4.4 km3.1 km

TRANSPORT CoopEsso Mega Vågsbygd Augland Bensin Snarvei til Vågsbygd senter

1 km 1.3 km

0.7 km 0.7 km

VARER/TJENESTER

Kristiansand Apotek 1Kjevik Vågsbygd

m

VELDIG BRA

Bare Lumberveien Trening Kristiansand Coop Mega LUMBER Coop Mega Vågsbygd Elixia Vågsbygd Butikker og treningssentre AMFINarvesen VågsbygdVågsbygd senter SlottsHannevika Quartalet Bowling A/S

m

9m

KVALITET PÅ SKOLENE

dv eie n

0.7 km m 0.9 km

m

1.3 km 1.8 km

Meny Vågsbygd

0.4 km

8,9

11

7,9

8,7

7,5

8,2


Illustrasjon fra leilighet 301

12


13


Illustrasjon fra leilighet 404

14


15


Leilighet 101 BRA 119,0 m2 Terrasse 26,6 m2 Sportsbod i parkeringskjeller

Fasade mot Sør 1:1000

Plan 1.et. 1:1000

Leilighet L.101

N Ø

BRA 119Leilighet m2

BRA 119 m2

V

L.101

S BOD 3.8 m²

BAD A 5.4 m²

BAD A 5.4 m²

BAD C 4.6 m²

SOVEROM 14.8 m²

SOVEROM 7.9 m²

ENTRÉ 13.3 m²

BAD C 4.6 m²

SOVEROM 14.8 m²

SOVEROM 7.9 m²

ALLROM 52.8 m²

SOVEROM 7.9 m²

ENTRÉ 13.3 m²

BOD 3.8 m²

ALLROM 52.8 m²

SOVEROM 7.9 m²

TERRASSE 26.6 m²

TERRASSE 26.6 m²

L.101

16 L.101

Plan 1.et. 1:1000

Fasade mot Sør 1:1000


Leilighet 102 BRA 83,0 m2 Terrasse 26,6 m2 Sportsbod i parkeringskjeller

Fasade mot Sør 1:1000

Plan 1.et. 1:1000

Leilighet L.102

Leilighet L.102

BRA 83 m2

BRA 83 m2

N Ø

V S

ENTRÉ 7.6 m²

BOD 3.2 m²

ENTRÉ 7.7 m²

WC 1.9 m²

WC 1.9 m²

BAD A 5.4 m² GANG 6.4 m²

ALLROM 33.6 m²

GANG 5.1 m²

ALLROM 34.6 m²

SOVEROM 7.7 m²

SOVEROM 7.7 m²

SOVEROM 12.1 m²

TERRASSE 72.8 m²

TERRASSE 72.8 m²

L.102

L.102

Plan 1.et. 1:1000

17 17

SOVEROM 12.1 m²


Leilighet 103 BRA 79,0 m2 Terrasse 86,7 m2 Sportsbod i parkeringskjeller

Plan 1.et. 1:1000

Fasade mot Sør 1:1000

Leilighet L.103 BRA 79 m2

N

Leilighet L.103

Ø

BRA 79 m2

V S

ENTRÉ 4.5 m²

WC 2.5 m² WC 2.5 m²

GANG 7.2 m²

BAD A 5.4 m² BAD A 5.4 m²

BOD 3.6 m² ENTRÉ 4.5 m²

BOD 3.6 m²

GANG 7.2 m²

SOVEROM SOVEROM 12.9 m² 7.8 m² SOVEROM SOVEROM 12.9 m²

7.8 m²

ALLROM 29.7 m²

ALLROM 29.7 m²

TERRASSE

TERRASSE 86.7 m² 86.7 m²

L.103

18

L.103

Plan 1.et. 1:1000

Fasade mot Sør 1:1000


Leilighet 104 BRA 90,0 m2 Terrasse 67,6 m2 Sportsbod i parkeringskjeller

Plan 1.et. 1:1000

Leilighet L.104

BRAL.104 90 m2 Leilighet

Fasade mot Sør 1:1000 N

BRA 90 m2

Ø BOD 3.1 m²

BOD 3.1 m²

BAD A 5.4 m²

V

BAD A 5.4 m²

ENTRÉ 11.7 m²

S

ENTRÉ 11.7 m²

SOVEROM 12.2 m²

SOVEROM 12.2 m²

GANG 2.9 m²

ALLROM 37.1 m²

SOVEROM 7.7 m²

SOVEROM 7.7 m² GANG

2.9 m²

ALLROM 37.1 m²

TERRASSE 67.6 m²

TERRASSE 67.6 m²

L.104

Plan 1.et. 1:1000

L.104

Fasade mot Sør 1:1000

19 19


L.105

Leilighet 105 BRA 90,0 m2 Terrasse 28,4 m2 Sportsbod i parkeringskjeller

Plan 1.et. 1:1000

Fasade mot Sør 1:1000

Leilighet L.105

N Ø

BRA 90 m2

Leilighet L.105 BRA 90 m2

V S

BAD A 5.4 m²

BOD 3.1 m² BAD A 5.4 m²

SOVEROM 12.2 m²

ENTRÉ 11.7 m²

SOVEROM 12.2 m²

SOVEROM 7.7 m²

SOVEROM 7.7 m²

SOVEROM 6.6 m²

BOD 3.1 m²

ENTRÉ 11.7 m²

GANG 3 m²

GANG 3 m²

BAD B 3.8 m²

BAD B 3.8 m²

SOVEROM 6.6 m²

ALLROM ALLROM 27.9 m² 27.9 m²

TERRASSE 28.4 m²

TERRASSE 28.4 m²

L.105

20

L.105

Plan 1.et. 1:1000

Fasade mot Sør 1:1000


Leilighet 106

L.106

BRA 79,0 m2 Terrasse 54,6 m2 Sportsbod i parkeringskjeller

Plan 1.et. 1:1000Leilighet L.106

Fasade mot Sør 1:1000

BRA 79 m2

N

Leilighet L.106

Ø

BRA 79 m2 V ENTRÉ 4.5 m²

BOD 3.6 m²

S

WC 2.5 m² GANG 7.2 m²

BAD A 5.4 m² ENTRÉ 4.5 m²

BOD 3.6 m²

WC 2.5 m² GANG 7.2 m²

ALLROM 28.3 m² SOVEROM 7.8 m²

SOVEROM 12.9 m²

ALLROM 28.3 m² SOVEROM 7.8 m²

TERRASSE 54.6 m²

TERRASSE 54.6 m²

L.106

L.106

21 Plan 1.et. 1:1000

21

SOVEROM 12.9 m²


Leilighet 107 BRA L.107 83,0 m2 Terrasse 72,7 m2 Sportsbod i parkeringskjeller

Plan 1.et. 1:1000

Fasade mot Sør 1:1000

Leilighet L.107

N

BRA 83 m2

Leilighet L.107

Ø

BRA 83 m2

V S

BOD 3.3 m²

ENTRÉ 7.8 m² BOD 3.2 m²

ENTRÉ 7.7 m²

WC 1.9 m² WC 1.9 m²

BAD A 5.4 m²

BAD A 5.4 m²

GANG 6.4 m² GANG 5.1 m²

ALLROM 33.7 m²

ALLROM 34.8 m²

SOVEROM SOVEROM SOVEROM SOVEROM 7.6m²m² 11.9 m² 7.7 m² 12.1

TERRASSE 72.7 m²

TERRASSE 72.7 m²

L.107

22 L.107 Plan 1.et. 1:1000

Fasade mot Sør 1:1000


Leilighet 108 BRA 120,5 m2 L.108 Terrasse 27,0 m2 Sportsbod i parkeringskjeller

Leilighet L.108 Plan 1.et. 1:1000

Fasade mot Sør 1:1000

BRA 120.5 m2

N

Leilighet L.108

Ø

BRA 120.5 m2

V S

ENTRÉ 15.8 m²

BOD 3.8 m²

BAD A 5.4 m²

ENTRÉ 15.8 m²

BOD 3.8 m²

BAD C 4.7 m²

BAD C 4.7 m²

SOVEROM 14.8 m²

SOVEROM 7.9 m²

SOVER 7.9 m

ALLROM 51.7 m² ALLROM 51.7 m²

SOVEROM 8.1 m²

SOVER 8.1 m

TERRASSE 27 m²

TERRASSE 27 m²

L.108

L.108

Plan 1.et. 1:1000

23 23


Leilighet 201, 301, 401 BRA 119,0 m2 Balkong 13,5 m2 Sportsbod i parkeringskjeller

Leiligheter L.201, L.301 , L.401 BRA 119 m2

., 3.,- og 4.et. 1:1000

Fasade mot Sør 1:1000

N

Leiligheter L.201, L.301 , L.401

Ø

BRA 119 m2

V S

BAD A 5.4 m²

ENTRÉ 13.3 m²

BOD 3.8 m²

BAD C 4.6 m²

SOVEROM 14.8 m²

BAD A 5.4 m²

ENTRÉ 13.3 m²

BOD 3.8 m²

BAD C 4.6 m²

SOVEROM 14.8 m²

SOVEROM 7.9 m² ALLROM 52.8 m² SOVEROM 7.9 m²

SOVEROM 7.9 m² ALLROM 52.8 m² SOVEROM 7.9 m²

BALKONG 13.6 m²

BALKONG 13.6 m²

24 24

Plan 2., 3.,- og 4.et. 1:1000 Plan 2., 3.,- og 4.et. 1:1000

Fasade mot Sør 1:1000 Fasade mot Sør 1:1000


Leilighet 202, 302, 402

Leilighet L.202, L.302, L.402

BRA 82,6 m2 BRA 82.6 Balkong 15,6 m2 Sportsbod i parkeringskjeller

m2

., 3.,- og 4.et. 1:1000

Fasade mot Sør 1:1000 N Ø Leilighet L.202, L.302, L.402

BRA 82.6 m2 ENTRÉ 7.7 m²

V S

BOD 3.2 m²

WC 1.9 m²

BAD A 5.4 m² GANG 6.3 m²

ENTRÉ 7.7 m²

ALLROM 33.7 m² WC 1.9 m²

B 5

SOVEROM 7.7 m²

GANG 5.1 m²

SOVEROM 12.1 m² ALLROM 34.8 m²

BALKONG 15.6 m²

SOVEROM 7.7 m²

SOVEROM 12.1 m²

BALKONG 15.6 m²

Plan 2., 3.,- og 4.et. 1:1000

Fasade mot Sør 1:1000

Plan 2., 3.,- og 4.et. 1:1000

25 25


Leilighet 203, Leilighet 303, 403 L.203, 2 BRA 78,8 mBRA 78.8 m2

L.303, L.403

Balkong 15,3 m2 Sportsbod i parkeringskjeller

., 3.,- og 4.et. 1:1000

Fasade mot Sør 1:1000

N Ø

Leilighet L.203, L.303, L.403 BRA 78.8 m2

V S

ENTRÉ 4.5 m²

WC 2.3 m² BAD A 5.4 m²

BOD 3.6 m²

GANG 7.2 m²

WC 2.3 m² BAD A 5.4 m²

SOVEROM 12.9 m²

GANG 7.2 m²

ENTRÉ 4.5 m²

BOD 3.6 m²

ALLROM 28.3 m²

SOVEROM 7.8 m²

ALLROM 28.3 m²

BALKONGSOVEROM 15.3 m² 12.9 m²

SOVEROM 7.8 m²

BALKONG 15.3 m²

Plan 2., 3.,- og 4.et. 1:1000

26 26

Plan 2., 3.,- og 4.et. 1:1000

Fasade mot Sør 1:1000

Fasade mot Sør 1:1000


Leilighet 204, 304, 404 BRA 90,0 m2 Balkong 13,0 m2 Sportsbod i parkeringskjeller

Leiligheter L.204, L.304 ogmot L.404 Fasade Sør 1:1000

2, 3 - og 4.et. 1:1000

BRA 90 m2

N Ø

Leiligheter L.204, L.304 og L.404 BRA 90 m2

V S

BOD 3.1 m²

BOD 3.1 m²

BAD A 5.4 m²

BAD A 5.4 m²

SOVEROM 12.2 m²

ENTRÉ 11.7 m²

SOVEROM 12.2 m²

ENTRÉ 11.7 m²

SOVEROM 7.7 m²

GANG 2.9 m²

BAD B 3.8 m²

SOVEROM 7.7 m²

GANG 2.9 m²

BAD B 3.8 m²

ALLROM 37.1 m²

ALLROM 37.1 m²

BALKONG 13.2 m² BALKONG 13.2 m²

Plan 2, 3 - og 4.et. 1:1000

Plan 2, 3 - og 4.et. 1:1000

Fasade mot Sør 1:1000

27

27 1:1000 Fasade mot Sør


Leilighet 205, 305, 405 BRA 90,0 m2 Balkong 10,8 m2 Sportsbod i parkeringskjeller

Leiligheter L.205, L.305 , L.405

BRA 90 m2 ., 3.,- og 4.et. 1:1000

Fasade mot Sør 1:1000

N Ø

Leiligheter L.205, L.305 , L.405 BRA 90 m2

V S

BOD 3.1 m²

BAD A 5.4 m²

SOVEROM 12.2 m²

BAD A

ENTRÉ5.4 m² 11.7 m²

SOVEROM 12.2 m²

SOVEROM 7.7 m²

SOVEROM 6.6 m²

ENTRÉ 11.7 m²

BAD B 3.8 m²

GANG 3 m²

SOVEROM 7.7 m²

BOD 3.1 m²

BAD B 3.8 m²

GANG 3 m²

ALLROM 27.9 m² SOVEROM 6.6 m² ALLROM 27.9 m²

BALKONG 10.8 m² BALKONG 10.8 m²

28 28

2., 4.et. 3.,- og1:1000 4.et. 1:1000 Plan 2., Plan 3.,- og

Fasade motSør Sør 1:1000 1:1000 Fasade mot


Leilighet 206, 306, 406

Leiligheter L.206, L.306 , L.406

BRA 79,2 m2 Balkong 15,3 m2BRA 79 Sportsbod i parkeringskjeller

m2

., 3.,- og 4.et. 1:1000

Fasade mot Sør 1:1000 N Ø

Leiligheter L.206, L.306 , L.406 BRA 79 m2

V S

BOD 3.6 m²

ENTRÉ 3.3 m²

WC 2.5 m² GANG 7.2 m²

BAD A 5.4 m²

BOD 3.6 m²

ENTRÉ 3.3 m²

WC 2.5 m² GANG 7.2 m²

ALLROM 29.7 m² SOVEROM 7.8 m²

SOVEROM 12.9 m²

BALKONG 15.3 m²

ALLROM 29.7 m² SOVEROM 7.8 m²

SOVEROM 12.9 m²

BALKONG 15.3 m²

Plan 2., 3.,- og 4.et. 1:1000

Fasade mot Sør 1:1000

Plan 2., 3.,- og 4.et. 1:1000

29 29

BAD A 5.4 m²


Leilighet 207, 307, 407 BRA 83,0 m2 Balkong 15,6 m2 Sportsbod i parkeringskjeller

Leiligheter L.207, L.307 , L.407 BRA 83 m2

., 3.,- og 4.et. 1:1000

Fasade mot Sør 1:1000

N

Leiligheter L.207, L.307 , L.407

Ø

BRA 83 m2

V S BOD 3.2 m²

ENTRÉ 7.7 m²

WC 1.9 m²

BAD A 5.4 m²

BOD 3.2 m²

ENTRÉ 7.7 m²

GANG 6.3 m² WC 1.9 m²

ALLROM 33.7 m²

BAD A 5.4 m² GANG 5.1 m²

SOVEROM 12.1 m²

ALLROM 34.8 m²

SOVEROM 7.7 m²

SOVEROM 12.1 m²

SOVEROM 7.7 m²

BALKONG 15.6 m²

BALKONG 15.6 m²

30 30

Plan 2., 3.,- og 4.et. 1:1000

Plan 2., 3.,- og 4.et. 1:1000

Fasade mot Sør 1:1000

Fasade mot Sør 1:1000


Leilighet 208, 308, 408 BRA 120,0 m2 Balkong 13,4 m2 Sportsbod i parkeringskjeller

Leiligheter L.208, L.308 , L.408

BRA 120 m2 ., 3.,- og 4.et. 1:1000

Fasade mot Sør 1:1000 N Ø Leiligheter L.208, L.308 , L.408

BRA 120 m2

V S

ENTRÉ 15.8 m²

BAD A 5.4 m²

BOD 3.8 m²

BAD C 4.7 m²

ALLROM 51.7 m²

ENTRÉ 15.8 m²

BOD 3.8 m²

BAD C 4.7 m²

SOVEROM 14.8 m²

ALLROM 51.7 m²

SOVEROM 7.9 m²

SOVE 7.9

SOVEROM 8.1 m²

SOVE 8.1

BALKONG 13.4 m² BALKONG 13.4 m²

Plan 2., 3.,- og 4.et. 1:1000

31

mot Sør 1:1000 Plan 2., 3.,- Fasade og 4.et. 1:1000 31


Illustrasjon fra leilighet 403

32


33


Utomhusplan

ESPALIÉ MED KLATREPLANTER MONTERT PÅ VEGG MELLOM BYGG OG TERRENG. ca.6m HØYDE

MAR K STAU DEKKEND DER OG B E/KRYPEN LOMS D TER E

KANTSTEIN ET OVERGANGER

BETONGHELLER c+3,95 (gjennomsnittlig, fall mot vei)

KUNSTGRESS

GRESS

c+3,10 (gjennomsnittlig, fall mot vei)

SKJERMENDE PLANTEKAR OG ESPALIÉ MED BUSKER OG KLATREPLANTER

HEKK

26,9 m

c+2

TRAFO

1m SNØ

34

G=12,5 3 etasjer

26,8 m

4m ASFALT

27,6 m

c+2,9 (kontr

B

B3 G=15,5 4 etasjer

FALL

R PPELDUNKE LING AV SØ R OPPSTIL GHELLER FO R m/BETON DE UL SK 1m ER

21 SYKL

BILER RING 4 PARKE

2,5%

STER LAVE TREVEK

G=15,5 4 etasjer

G=12,5 3 etasjer


TABLERES I ALLE R MELLOM FORSKJELLIGE MATERIALER

N Ø V S ESPALIÉ MED KLATREPLANTER MONTERT PÅ VEGG MELLOM BYGG OG TERRENG. ca.6m HØYDE

PLAN TEKA R ME D BU SKER SOM SK

BETONGHELLER

JERM MOT LEIL

MAR K STAU DEKKEN D DER OG B E/KRYPE ND LOMS TER E

MURT

IGHE TER

2,78

12 SY KLER

KUNSTGRESS

BETONGHELLER

B4

ILE R

200 0

4B

HEKK

1m

SN Ø

GRESS

4m

PAR KER ING

As falt

23,6 m

Sn ø1 m

90 rolleres)

BUSKER

1m

19,0 m

SK UL DE R

4m ASFALT

FORELØPIG SKISSE UTOMHUSPLAN. BRYGGELIA B5

35


Kjøpsbetingelser BRYGGELIA

PARKERING/BOD Til hver leilighet medfølger kjøpsplikt og bruksrett til min

BESKRIVELSE

én stk parkeringsplass i parkeringskjeller. Se prisliste for pris-

32 stk selveierleiligheter som hver inkluderer én stk bod

info. Det medfølger én stk sportsbod per leilighet i p-kjeller.

i p-kjeller og plikt til kjøp av min én parkeringsplass i p-kjeller.

Eventuelt overskudd av parkeringsplasser beholdes av selger og kan selges til beboere i sameiet hvis selger finner dette

BOLIGENE INNEHOLDER

ønskelig.

Vedlagt følger plantegning av hver enkelt leilighet, som viser romfordelingen.

Selger forbeholder seg retten til å forestå fordelingen av p-plasser og boder. Parkeringsplasser for beboerne av Brygge-

AREALER

lia vil mest sannsynlig bli en del av fellesseksjonen med vedtek-

Arealer fra 79 - 120 m . Se prislisten for areal på hver enkelt

ter som fordeler p-plassene beboerne imellom. Det vil bli HC

leilighet. Arealene i tegningsvedlegg og prisliste er angitt i

parkeringsplasser tilgjengelige for boligsameiet iht. gjeldende

bruksareal (BRA). BRA, er definert som boligens areal avgren-

regelverk.

2

set av ytterveggers innside. I tillegg opplyses P-rom i prislisten – dette er leilighetens BRA fratrukket innvendige boder og

VEI / VANN / KLOAKK / FJERNVARME

veggene til disse.

Offentlig. Bygningen tilkobles fjernvarme.

Boenhetene består av primærrom (P-rom) og sekundærrom

REGULERINGSPLANER/BESTEMMELSER

(S-rom). Arealer oppgitt på plantegninger i prospektet er netto

Reguleringsplan for Jaktodden, vedtatt av bystyret 07.09.2011

romareal.

og revidert 21.09.2015. De 32 leilighetene som omtales i dette prospektet utgjør delfelt B5 i reguleringsplanen mens delfelt

EIER/SELGER

B4 ble fullført i 2015. Reguleringsplanenes delfelt B1, B2 og B3

Duoprop AS. Org.nr. 987 747 080

er per tid ikke bygget ut.

Kristiansand kommune, ved Kristiansand eiendom, Bygg- og eiendomsavdelingen. ØKONOMI Org. nr. 974 778 335 ved Kristiansand Eiendom, Eieravdelingen.

PRISLISTE Det er utarbeidet en separat prisliste som i tillegg til prisene

BELIGGENHET

viser bruksareal og p-rom i hver leilighet

Meget sentral og sjønær beliggenhet i Bryggelia i Auglandsbukta, som igjen ligger i bydelen Vågsbygd.

BETALINGSBETINGELSER Det forutsettes at det innbetales et forskudd på 10% av

TOMT/MATRIKKELNUMMER

kjøpesummen i forbindelse med kontraktsinngåelse til

Eiendommen har eiet tomt. Tomtens areal er under oppmå-

meglers klientkonto for prosjektet. Denne innledende del-

ling.

betalingen fordrer at selger først har overlevert nødvendige garantier etter bestemmelser i Bustadoppføringslova. Hoved-

Det vil bli foretatt grensejusteringer og eventuell

oppgjør (restkjøpesum og omkostninger) skal innbetales til

sammenslåing/deling av tomtearealer i forbindelse

meglers klientkonto senest innen overtakelse.

med utbyggingen. Nåværende tomtebetegnelse er: Gnr. 13, bnr. 52, 683, 848 og 1357.

Eventuelle tilvalg faktureres enten direkte fra entreprenør eller sammen med sluttoppgjør fra megler. Liste over

De forskjellige eiendommene skal sammenføyes til ett gnr/bnr

tilvalgsmuligheter vil bli utlevert kjøpere i grei tid før

før overtagelse. Bruksnummer for eiendommen vil kunne bli en-

endringsmøter.

dret. Seksjonsnummer for hver leilighet vil først bli fastsatt ved

OMKOSTNINGER

seksjonering.

Se prisliste. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsover-

Parkeringskjeller fordeles og/eller seksjoneres av selger.

36

gang finner sted.


LIKNINGSVERDI

prospektet, vil det bli gitt mulighet for å gjøre enkelte individu-

Ikke fastsatt, men normalt utgjør denne ca 25 - 40 % av

elle tilpasninger. Selger vil i god tid før innredningsarbeidene

boligens verdi. Se http://www.skatteetaten.no.

starter, utarbeide en tilvalgsmeny hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme. Det er ikke anledning til å flytte på

KOMMUNALE AVGIFTER

elektriske installasjoner eller avløp og vanntilførsel.

Endelige kommunale avgifter og eiendomsskatt vil tilkomme. Beløpene kan ikke opplyses ennå da de beror på forbruk og

FORBEHOLD OM REALISERING

type abonnement, samt at beregningsgrunnlaget for eien-

Selger tar følgende forbehold for realisering av prosjektet:

domsskatt foreløpig ikke er fastsatt av kommunen.

- Tilfredsstillende salg av antall enheter. - Rammetillatelse- og igangsettingstillatelse fra kommunen

FELLESKOSTNADER

må foreligge.

Det må beregnes ca 20 kr. per kvm per måned i fellesutgifter. Disse inkluderer bygningsforsikring, kommunale avgifter

ØVRIGE FORBEHOLD

(eksl. Eiendomsskatt), drift, vedlikehold, noe vaktmester tje-

Dersom kjøper avbestiller sin bolig før igangsettingstillatelse

nester som snørydding, renhold og søppelhåndtering, felles

er gitt, belastes et avbestillingsgebyr på 5 % av total kjøpesum.

strøm med mer. Budsjett kan fås ved henvendelse megler.

Og hvis kjøper avbestiller boligen etter igangsetting, så vil selger gjennomføre et dekningssalg med mulig krav om

I tillegg til overnevnte fellesutgifter vil også bredbånd og opp-

erstatning for kjøper.

varming av leiligheter samt forbruk av varmt tappevann via fjernvarme, bli fordelt og fakturert den enkelte bolig.

Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller går byggebeskrivelsen foran. Dersom

GEBYR VED VIDERESALG

det er avvik mellom prospekt/internettside og leveranse-

Dersom kontrakten /seksjonen ønskes videresolgt før overta-

beskrivelse, er det den endelige leveransebeskrivelsen som

gelse, vil det påløpe et gebyr fra selger på 25.000 inkl. mva for

det vises til i kontrakten som gjelder.

merarbeid i forbindelse med salget. Videresalg kan ikke gjøres uten selgers samtykke.

Omfanget av leveransen er begrenset til denne. Det tas forbehold om trykkfeil i leveransebeskrivelse, prospekt og vedlegg.

ØVRIGE KJØPSFORBEHOLD

Alle opplysningene i denne salgsoppgave er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødven-

OVERTAGELSE

dige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standarden.

Ferdigstillelse/innflytting vil skje i løpet 20 mnd. etter at alle

Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å

forbehold om realisering er avklart, se eget pkt. nedenfor.

foreta slike endringer. Eksempel på slike endringer kan være

Overtagelsesmåned vil bli varslet kjøper senest 3 måneder før

innkassing av tekniske anlegg, mindre endringer av boligens

antatt overtagelse. Kjøper aksepterer at endelig overtagelses-

areal eller lignende. Det gjøres oppmerksom på at det i noen

dato vil bli varslet kjøperne senest 4 uker før overlevering. Hver

tilfeller kan komme sjakter og/eller rørføringer som ikke er vist

kjøper vil ved overtakelse få overlevert FDV dokumentasjon.

på tegninger.

HEFTELSER

Utomhusplanen i prosjektet er av en slik karakter at det ikke

Kopi av grunnboksutskrifter kan fås ved henvendelse megler.

kan anses som et kart, men en illustrasjonsskisse fra arkitekt.

På hovedeiendommen som eiendommen er fradelt fra, kan

Utomhusplan er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte

det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/avtaler som

opparbeidelse. Utbygger tar forbehold om å foreta endringer

ikke fremkommer av grunnboken for denne eiendommen. På

av utformingen av utomhusarealene i forbindelse med

denne eiendommen vil det være tinglyst lovbestemt panterett

videre utbygging av området.

til sameiet.

Selger står fritt til å endre leilighetsnummer i prosjekterings-

Selger forbeholder seg retten til å selge sine rettigheter og

prosessen og det tas forbehold om eventuelle endringer av

forpliktelser overfor kjøpere til tredjemann.

antall seksjoner i bygningen.

ENDRINGSARBEIDER

Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste

Utover de inkluderte valgalternativer som er beskrevet i

ethvert kjøpstilbud, herunder bestemme om de vil akseptere

37


Kjøpsbetingelser salg til selskaper samt om de vil akseptere salg av flere leilighe-

dette. Den enkelte seksjonseier forplikter seg for øvrig til å

ter til samme kjøper. Selger trenger ikke grunngi sin avgjørelse.

følge de til enhver tid gjeldende ordensreglene for sameiet. Det er utarbeidet foreløpige vedtekter for sameiet. Disse er

Kjøper må senest innen signering av kontrakt fremlegge

bindende for kjøper, men selger kan - grunnet forestående

bekreftelse / garanti på finansiering av leilighetskjøpet. Skjema

reguleringsmessige

må bekreftes av kjøpers bank før dette anses som gyldig.

- endre disse før overtagelse. Vedtektene som fås hos megler

og

seksjoneringsmessige

avgjørelser

er en del av salgsprospektet og inneholder viktige opplysninKJØPSBETINGELSER

ger om organiseringen/eierformen i prosjektet. Det er anbe-

Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke

falt å gjøre seg kjent med disse før det inngås avtale om kjøp.

ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i bindende kjøpsbekreftelse.

For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet

Det gjøres oppmerksom på at de plantegninger som er i

og driften av dette.

prospektet kan inneholde mindre avvik i forhold til de mer detaljerte plantegningene. Mindre endringer i fasadeuttrykk

KJØPEKONTRAKTER

kan også forekomme.

Avtale om kjøp av leilighet og garasjeplass forutsettes inngått iht. kjøpekontraktformular som kan fås ved henvendelse me-

Alle perspektiver, modeller, illustrasjoner og møblerte plan-

gler.

skisser er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse, og det kan ikke bygges et krav på disse. Avvik vil kunne forekomme.

LOVVERK Leilighetene selges ihht Bustadoppføringslova av 13.juni 1997

DIVERSE

nr 43. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der

Selger forbeholder seg retten til uten varsel å kunne endre

kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil hande-

priser og betingelser for usolgte seksjoner og parkerings-

len i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom

plasser/boder.

av 3. juli 1992 nr 93. Leiligheter hvor bindende avtale inngås etter ferdigstillelse selges etter avhendingslovens normalre-

Alle opplysninger i denne salgsoppgave er gitt med forbehold

gler.

om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige. Bygg og eiendom vil være forsikret av utbygger frem til over-

BUDREGLER

takelse, deretter tegnes fullverdiforsikring av sameiet. Kjøper

Boligene selges til fast pris. Bindende avtale inngås hos

må selv tegne innbo- og løsøreforsikring.

DNB Eiendom AS. Det settes prioriteringsliste fra 1 til 3. Dersom det er flere som har satt seg opp på samme leilighet, av-

MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE/FERDIGATTEST

gjøres fordelingen ved loddtrekning. Taper man loddtreknin-

Det vil foreligge midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i

gen er man pliktig til å kjøpe alternativ 2. Dersom flere har satt

forbindelse med overtagelsen.

seg på dette alternativet, blir det loddtrekning. Samme gjelder på alternativ 3.

GARANTIER/OPPGJØR VIA MEGLER Leilighetene selges ihht. Lov om Bustadoppføring, og selger

VEDLEGG

plikter å stille garantier etter gjeldende bestemmelser i loven.

- Foreløpige vedtekter

Eventuell overføring av innbetalt forskuddsbeløp fra megler

- Prisliste

til selger er avhengig av at selger har stilt garanti ihht. Bustadoppføringslovas § 47.

Andre vedlegg nevnt i kjøpekontrakt som grunnboksutskrift, reguleringsplan, budsjett felleskostnader kan fås ved henven-

SEKSJONERING/SAMEIE

delse til megler.

Eierseksjonen vil tilhøre et sameie som også omfatter garasjeanlegget. Seksjonsnummer og eierbrøk bestemmes i forbindelse med

DNB Eiendom

seksjonering.

Jan Rune Berås 03.10.2016

Det vil før innflytting bli opprettet et formelt sameie - og ved kjøp av leilighet medfølger rett og plikt til å være medlem av

38


39


Byggebeskrivelse KONSTRUKSJONER OG FASADE

avstillingsknapp i den enkelte leilighet. I tillegg til brannslanger for fellesarealer leveres det pulverapparat i hver leilighet.

BÆRESYSTEM Kjeller utføres i vanntett betong. Skillevegger mellom leilighe-

ELEKTRO

ter, vegger mellom leilighet og korridorer, samt vegger rundt

Hver leilighet tilkobles egen måler og abonnement. Elektro-

trapp- og heissjakt utføres helt eller delvis i betong. Etasje-

installasjon utføres i henhold til NEK400, som blant annet gir

skiller leveres som hulldekker. Bæresystem for øvrig i stål og

føring for antall punkter som leveres. Porttelefon installeres

bærende, isolerte betongelementvegger.

ved hovedinngang.

YTTERVEGGER

DIGITAL TV/ INTERNETT

Oppført som bindingsverk av tre, og synlig fasade vil hoved-

Hver leilighet får et komplett punkt for bredbånd/tv/tlf. i stue,

sakelig være royalimpregnert trekledning i grå farge i kom-

i tillegg legges det opp trekkerør til alle soverom. Leverandør

binasjon med sementbaserte fasadeplater. Vegg mot fjell-

av TV og internettilbud blir Get.

side leveres som isolert betongelementvegg med ubehandlet ytterside. Bygget vil totalt sett leveres etter byggeforskrifter i

HEIS

TEK 10, og alle konstruksjoner mot det fri vil minimum tilfreds-

Det leveres båreheis som betjener alle etasjene. Heisen er inn-

stille energikrav i denne forskriften.

redet med detaljer i rustfritt stål, speil og integrert lysarmatur.

VINDUER Leveres i PVC, og vinduene er tilnærmet vedlikeholdsfrie. Alle

LEILIGHETENE

vindusforinger males. Det leveres solavskjerming i form av utvendige persienner i henhold til forskriftskrav. Dette inne-

GULV

bærer vinduer på øst, - sør- og vestfasade og som ikke ligger

Eikeparkett leveres i stue, kjøkken, soverom, gang og en-

under takutstikk, balkong eller liknende. Vinduene må også

tré. Parketten leveres i eik natur lakkert overflate. Alle

være av en viss størrelse for å få persienner. Persiennene

rom med parkett får gulvlist i lakkert eik. Andre typer

styres manuelt.

parkett kan bestilles som tilvalg.

BALKONGER/ TERRASSER

INNVENDIGE VEGGER

Balkongdører leveres som slagdører eller skyvedører i henhold

Vegger i leilighetene er utført i gips eller betong. Alle vegger

til salgstegninger. Rekkverk på balkonger og terrasser utføres i

sparkles og males i lys/hvit farge. Det tas forbehold om riss

galvanisert stål, med glassfelt. Balkongene leveres med ferdig

innenfor malerens normale toleranseklasse. Innvendige dører

overflate i umalt betong på både over- og underside. Vegg-

leveres i glatt hvit utførelse med hvitmalt karm.

lampe og dobbelt stikk leveres på hver balkong. HIMLING TEKNISKE INSTALLASJONER

Himlinger vil hovedsakelig utføres som sparklet og malt gips-

Ventilasjon: Det monteres eget balansert ventilasjonsaggregat

himling. Overgang vegg/tak fuges. Det tas forbehold om riss

på vegg i boden i hver leilighet. Kjøkken får eget avtrekk.

innenfor malerens normale toleranseklasse. Det er mulig å velge downlights som tilvalg.

VARMEANLEGG Leilighetene leveres med vannbåren gulvvarme i stue/kjøk-

KJØKKEN

ken, gang/entré og bad. Gulvvarmen deles inn etter soner og

Kjøkkeninnredning av typen «Komfort Uni hvit» fra Strai

styres via termostat. Oppvarming av leiligheter, samt varmt

kjøkken eller tilsvarende modell fra andre leverandører. Om-

tappevann, er tilknyttet fjernvarme hvor forbruket fordeles

fang av kjøkken som leveres er vist på plantegning. Modellen

etter leilighetsareal. Det legges opp til mulighet for ettermon-

leveres med integreringsmulighet for oppvaskmaskin samt

tering av energimålere hvis sameiet på sikt skulle ønske dette.

komfyrskap. Benkeplater i 40 mm laminat med rundet forkant, demping på skuffer og skap og håndtak i matt krum. Ettgreps

BRANNSLUKKING

blandebatteri leveres av rørlegger. Kjøkkenhette er inkludert,

Boligene leveres med boligsprinkleranlegg. Rørføringer

men øvrige hvitevarer må bestilles separat. Strai kan tilby full

legges skjult i himling, vegger og utforinger. Brannalarm-

hvitevarepakke som tilvalg. Det er også tilvalgsmuligheter på

anlegg er fulldekkende for hele bygget, og leveres med

selve kjøkkeninnredningen.

40


BAD

GARASJEANLEGG

På bad blir det lagt mørk grå 100*100 mm fliser på gulv,

Oppmerkede parkeringsplasser på betonggulv. Alle søyler

sokkelflis i tilsvarende farge. Vegger får hvite 200*200 mm flis.

og vegger i kjeller støvbindes i lys farge. Leddport til kjeller,

Himling leveres med hvite plater og downlights som standard.

som åpnes med telefonsignal. Det vil ikke være mulighet for

Det vil komme en inspeksjonsluke for rørskap på bad. Hvit inn-

bilvask i parkeringskjeller, da det ikke leveres oljeutskiller her.

redning med vask, ettgreps blandebatteri og speil over vask.

Ordinært strømuttak plassert ved egen parkeringsplass i

Dusjhjørne med dusjgarnityr. Veggmontert WC og trykkplate

garasjeanlegget kan tilvelges av kjøper.

på vegg. Det er tilvalgs muligheter på flistyper og innredning/ garnityr på baderom.

SPORTSBODER Sportsbodene er plassert i parkeringskjeller. Disse utføres som

VASKEROM/BOD

nettingboder, forberedt for avlåsing med hengelås. Det gjøres

Det legges et belegg på gulv som er egnet for våtrom, med

oppmerksom på at boder i kjeller kun er egnet som lagring

god kvalitet. Vegger på vaskerom sparkles og males og

for gjenstander som normalt kan stå i garasje, f.eks. dekk, ski,

behandles med våtrombehandling på gips. Kondenstørketrom-

sykler ol., men ikke fuktømfintlige materialer/gjenstander.

mel må benyttes da det ikke er lagt opp til separat avtrekk for tørketrommel.

Andre fellesrom (søppelrom, teknisk rom): Malt betonggulv. Vegger støvbindes i lys farge.

ØVRIG INNREDNING Det leveres ikke garderobeskap, hyller, knagger eller liknende.

UTOMHUS Grøntområde opparbeides etter utomhusplan. Dersom byggene ferdigstilles på vinteren vil utomhusanlegget opparbeides

FELLESAREALER

påfølgende vår. Utomhusplanen er orienterende for kvaliteter. Fjellskjæring bak bygget sikres med bolter og nett etter anvis-

TRAPPEROM OG KORRIDORER

ning fra geolog.

Alle vegger sparkles og males fra første etasje og opp. Det legges et trinnlyddempende belegg i trapp og i korridorer. Rekkverk i trapperom leveres som spilerekkverk i rustfritt stål. Himling leveres i kombinasjon av malt betong og systemhimling. Postkasser vil plasseres ved hovedinngangsdør i 1. etasje.

Illustrasjon fra leilighet 408

41


N abolagsprofil

SKOLER, BARNEHAGER

Nivå

Vågsbygd skole

1-7 KL

13 KL

Avstand

265

TILHØRIGHET

0.5 km

Kommune Grunnkrets

Kristiansand Skyllingsheia-lumber

1-10 KL

-

400

1.5 km

1-7 KL

12 KL

249

1.9 km

8-10 KL

13 KL

358

1.1 km

1965 var Vågsbygd del av Oddernes kommune. I bydelen

Vågsbygd videregående skole

-

-

510

1.4 km

som strekker seg 5-10 km vest, men også sør for

Kristiansand katedralskole/Gimle

-

-

-

6.4 km

Vågsbygd familiebarnehage

1-5 ÅR

-

10

0.3 km

Møvig. På Vågsbygdsiden (vestsiden) av

Skårungen barnehage

3-5 ÅR

-

37

0.8 km

Kristiansandsfjorden ligger øyene Bragdøya, Andøya og

Vågsbygd åpne barnehage

0-6 ÅR

-

-

0.9 km

Fiskå skole

38.1%

bysentrum ligger blant annet boligstrøkene Fiskå, Slettheia, Åsane, Kjerrheia, Kjos, Voie, Bråvann og

Flekkerøy med Christiansø festning. I tillegg finnes en rekke mindre øyer som Sumatra, Madeira, Kinn og Skjede.

40% er gift 34% er barnefamilier 14.6%

20.0%

23.3%

Vågsbygd er den største bydelen i Kristiansand. Frem til

DEMOGRAFI

8.0%

7.8%

15.5%

16.2%

BEFOLKNING

15.7%

Slettheia skole

40.9%

Karuss skole

Klasser Kapasitet /avd (barn)

32% har høyskoleutdanning 46% har inntekt over 300.000 81% eier sin egen bolig 12% eier hytte

Barn (0-12 år)

Ungdom (13-18 år)

Unge voksne (19-34 år)

OMRÅDE Kommune: Kristiansand Grunnkrets: Skyllingsheia-lumber

42

Voksne (35-64 år)

Eldre (over 65 år)

PERSONER 87 482

HUSHOLDNINGER 39 997

440

187

80% har bolig på over 120 kvm 53% av boligene er eldre enn 20 år 75% bor i enebolig 78% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill


N abolagsprofil VÅGSBYGD SENTRUM/SKYLLINGSHEIA VURDERT AV 45 LOKALKJENTE

8,9

SPESIELT ANBEFALT FOR

8,4 7,3

Familier med barn Etablerere Godt voksne OPPLEVD TRYGGHET

NABOSKAPET

KVALITET PÅ SKOLENE

VELDIG TRYGT

GODT VENNSKAP

VELDIG BRA

TRANSPORT

VARER/TJENESTER

Kristiansand Kjevik

20.3 km

Kristiansand stasjon

4.6 km

Auglandskiosken

0.4 km

SPORT Kirkebanen Vågsbygd idrettsplass

0.5 km 1 km

Bare Trening Kristiansand Elixia Vågsbygd

0.7 km 0.9 km

KVALITET PÅ BARNEHAGENE Dårlig

Varierende

Bra

Veldig bra

TRYGGHET DER BARNA FERDES Mange usikre Trygge, med noen unntak

Trygge

STØYNIVÅET Støy dag og natt

Støynivå om dagen

Lite støynivå

VEDLIKEHOLD VEIER Lite velholdt

Nokså velholdt

Godt velholdt

VEDLIKEHOLD HAGER Lite velholdt

Nokså velholdt

Godt velholdt

8,8 7,9 8,7 7,5 8,2

AMFI Vågsbygd Slotts Quartalet

1.4 km 4.4 km

Coop Mega Vågsbygd Meny Vågsbygd

1.3 km 1.8 km

Apotek 1 Vågsbygd Apotek 1 Trekanten Vågsbygd

1 km 1.3 km

Vågsbygd Vinmonopol Lillemarkens Vinmonopol

1 km 4.7 km

Coop Mega Lumberveien Coop Mega Vågsbygd

0.7 km 0.7 km

Narvesen Vågsbygd senter Hannevika Bowling A/S

0.9 km 3.1 km

Esso Augland Bensin YX Vågsbygd

0.3 km 1.2 km

KOLLEKTIVTILBUD Dårlig

Ikke så bra

Bra

Veldig bra

TRAFIKK Mye Trafikk

Trafikk til tider

Lite trafikk

GATEPARKERING Vanskelig

Varierende Vanskelig til tider

Lett

TURMULIGHETENE Kun langs veiene

7,1 9,0 8,8

På gang/sykkelveierNærhet til skog og mark

MATVAREUTVALG Lite utvalg

8,6

Standard utvalg

Stort mangfold

6,8

LIVSSTIL (Skyllingsheia-lumber grunnkrets) Aktiviteter: Interesser: Radio & TV-vaner: Lesevaner: Forbruk: Ferievaner: Bilmerker:

Kultur, skisport, golf, løpeturer, båtliv, reise Interiør, religion, musikk, kosthold, politikk Næringsliv, økonomi, utenriksnyheter, Talkshow Finansaviser/blader på papir og nett, Fritidsmagasiner Interiør, moter, kultur, reiser, humanitære formål, blomster, hage, elektronikk Temareiser, hytteferie, aktive ferier, sightseeing Volkswagen, Toyota, Mercedes Benz, Ford, Bmw

43


N abolagsprofil

FAMILIESAMMENSETNING

BOLIGMASSE

Norge

Flerfamilier

Par m/barn

39.6% 3.8%

Par u/barn

Blokk 9.4%

Hybel/annet 16.1%

5.6%

29.8%

27.9%

9.6%

3.4%

1.7%

21.5%

57%

Nabolag

Enslig m/barn

Enslig u/barn

74.5% Enebolig

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller DnB Eiendom AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2017

44


DNB

Ta kontakt med oss i DNB for et godt tilbud på finansiering. Vi tilbyr også mellomfinansiering med gode betingelser. Vi er to løsningsorienterte rådgivere som gleder oss til å hjelpe deg i prosessen med å finansiere din neste bolig.

Ta kontakt med oss for et godt tilbud på finansiering og forsikring.

Rolf mellomfinansiering Guttormsen Vi tilbyr også med gode Finansrådgiver betingelser. Vi er toløsningsorienterte rådgivere Tlf. 959 98 287 som gleder oss til å hjelpe deg i prosessen med å kjøpe din neste bolig. Larssen Vi har ogsåMerethe innboforsikring som sikrer deg mot dobleFinansrådgiver boutgifter ved kjøp av ny bolig. Tlf. 916 201 48

DNB

Ta kontakt med oss i DNB for et godt tilbud på finansie mellomfinansiering med gode betingelser. Vi er to løsn rådgivere som gleder oss til å hjelpe deg i prosessen m neste bolig.

Rolf Guttormsen Finansrådgiver Tlf. 959 98 287

Merethe Larsen Telefon 916 20 148 Finansrådgiver

Rolf Guttormsen Telefon 959 98 287 Finansrådgiver Merethe Larssen Finansrådgiver Tlf. 916 201 48

31

45


46


SOLGT

SOLGT

SOLGT

SOLGT

SOLGT

SOLGT

SOLGT

SOLGT

SOLGT

SOLGT

SOLGT

SOLGT SOLGT

SOLGT

SOLGT

SOLGT

PRISLISTE Bolig 101 102 103 104 105 106 107 108 201 202 203 204 205 206 207 208 301 302 303 304 305 306 307 308 401 402 403 404 405 406 407 408

Etasje 1 1 1 1 1 1

Rom 4 3 3 4 4 3

BRA 119,0 83,0 79,0 90,0 90,0 79,0

Pris eks garasje SOLGT SOLGT SOLGT SOLGT 3 690 000 SOLGT

1 1 2 2 2 2 2 2 2 2 3 3 3 3 3 3 3 3 4 4 4 4 4 4 4 4

3 4 4 3 3 4 4 3 3 4 4 3 3 4 4 3 3 4 4 3 3 4 4 3 3 4

83,0 120,5 119,0 82,6 78,8 90,0 90,0 79,0 83,0 120,0 119,0 82,6 78,8 90,0 90,0 79,0 83,0 120,0 119,0 82,6 78,8 90,0 90,0 79,0 83,0 120,0

SOLGT 4 590 000 SOLGT SOLGT SOLGT 4 290 000 3 990 000 3 690 000 3 990 000 5 690 000 SOLGT 3 890 000 SOLGT 4 590 000 4 290 000 SOLGT 4 390 000 6 090 000 SOLGT 4 390 000 4 290 000 SOLGT SOLGT 4 490 000 4 790 000 SOLGT

Kjøp av parkeringsplass i kjeller er obligatorisk. Pris kr 250.000,-. Omkostninger utgjør kr. 75,- pr. kvm BRA + 1.500,- i tinglysings og gebyr.

47


KJØPSTILBUD TIL FAST PRIS - I PROSJEKTET BRYGGELIA Under eiendommen Gnr. 13, Bnr. 848 m.fl. i Bryggelia

Bryggelia I HJERTET AV VÅGSBYGD

Undertegnede gir hverved følgende kjøpstilbud: Leilighetsnummer …………………….……………… Kjøpesum Kr. ……………………………… Parkeringsplass Kr. ……………………………… Til sammen Kr. ……………………………… +omkostninger ihht. opplysninger i prisliste

Sørlandet Boligbyggelag - medlem nr: ………………………………

Kjøpet vil bli finansiert slik: Innen 14 dager etter signert kjøpekontrakt overføres 10% av kjøpesummen til meglers klientkontonummer (faktura tilsendes etter at byggestart er vedtatt) Låneinstitusjon: ………………………………..................................... Kontaktperson og tlf. nr.: ………………………………......................................................... Lån:……………………………….................................................................... Kr. ………………………………................................................................................................................... Egenkapital: ……………………………….............................................. Kr. ………………………………................................................................................................................... Totalt: ………………………………............................................................. Kr. ………………………………................................................................................................................... Egenkapital består av:

Salg av nåværende bolig eller annen fast eiendom

Disponibelt kontantbeløp (bankinnskudd)

Dersom jeg/vi ikke får tilslag på ovennevnte leilighet ønsker jeg/vi å kjøpe en av følgende leiligheter i prioritert rekkefølge. Jeg/vi er kjent med at kjøpstilbudet også er bindende for denne/disse leilighetene. Kjøpstilbudet er bindende for kun en leilighet. Ved kjøp av mer enn en leilighet må det legges inn et kjøpstilbud pr. leilighet. Forbehold: ………………………………........................................................................................................................................................................................................................................................... ………………………………........................................................................................................................................................................................................................................................... ………………………………...........................................................................................................................................................................................................................................................

NÆRVÆRENDE KJØPSTILBUD ER BINDENDE FOR UNDERTEGNEDE FREM TIL OG MED ………………………………………… Eventuelle forbehold: Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert kjøpstilbud. Likeledes er undertegnede klar over at kjøpstilbudet er bindende for meg/oss når det er kommet til meglers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom kjøpstilbudet aksepteres innen akseptfristen. Undertegnede har gjort seg kjent med salgsoppgave, vedlegg samt prislisten. Undertegnede har videre gjort seg kjent med og aksepterer selgers utkast til kjøpekontrakt som vil bli benyttet ved salg i prosjektet Bryggelia. Utkast til kontrakt med vedlegg er tilgjengelig på meglers kontor. Navn: Navn: Personnr.:

Personnr.:

Adr.:

Adr.:

Postnr./sted

Postnr./Sted

Tlf.:

Tlf.:

E-post:

E-post:

Dato:

Dato:

Sign:

Sign:

Akseptert

48

Dato

Klokkeslett Signatur


INFORMASJON OM BINDENDE KJØPSTILBUD 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 2. Når et kjøpstilbud er innsendt til megler kan tilbudet ikke kalles tilbake. Tilbudet er da bindende frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen. 3. Før formidling av bud kan skje til oppdragsgiver, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. 4. Dersom en kjøper krevet det, kan han be om å få kontrollere saksgangen på kjøpstilbudene etter at eiendommen er solgt. Dette vil skje hos meglerforetaket hvor faglig leder vil være til stede. Øvrige budgivers navn vil i slike tilfeller fremkomme.

Ved å be om slik informasjon aksepterer kjøper at han ikke kan offentliggjøre den informasjon han får. Sensitive opplysninger om for eksempel finansiering m.v., vil ikke fremkomme da dette er underlagt personvern/taushetsplikt.

5. Budgiver bekrefter å ha gjennomlest komplett salgsoppgave og tilhørende dokumentsamling/vedlegg. 6. Handelen er juridisk bindende for begge parter når selger har akseptert muntlig eller skriftlig og melding til kjøper er gitt innenfor fristen. 7. Undertegnede er kjent med at tilbud og logg vil bli fremlagt for kjøper etter inngått handel. 8. Dersom kjøpstilbud mailes megler, må budgiver i tillegg varsle megler pr. telefon. 9. Kopi av legitimasjon medfølger kjøpetilbudet.

49


Nærhet til shopping Amfi Vågsbygd har 45 butikker fordelt på 15 000 m2, inkludert matbutikker, apotek, bakeri, frisør og kafé. Her kan shoppinglysten få fritt utløp, og du kan gå tørrskodd ut i bilen i parkeringshuset hvis du ikke vil spasere den korte turen hjem.

Nærhet til helse

50

På Vågsbygd senter og Trekanten finner du legesentre, fysioterapi, tannlegesentre og andre helsetilbud. Vågsbygd har flere treningsstudioer, og du vil garantert finne et som passer for deg. Egen sykkelklubb finnes også for deg som er aktiv syklist. På Vågsbygd samfunnshus kan du f. eks. gå på dansekurs eller trene på Friskis og Svettis. Valgene er mange!


Nærhet til transport Hundre meter hjemmefra ligger busstopp hvor det går buss flere ganger i timen fra halv seks om morgenen til ett på natta. Foretrekker du taxi finner du også taxiholdeplass like ved.

Utsikt fra Storenes.

Nærhet til kultur Vågsbygd har et stort bydelsbibliotek som ble bygget i 2009. Biblioteket er en del av Vågsbygd kultursenter som inneholde blant annet svømmehall, gymsaler og selskapslokaler. Vågsbygd kirke befinner seg bare noen hundre meter fra Bryggelia, og har en aktiv menighet som tilbyr både ungdomsarbeid og konserter i tillegg til gudstjenestene. Amalienborg på Lumber er en grønn lunge med et flott parkanlegg. Området er inne i en spennende utvikling, og stedets visjon er å skape et åpent, pulserende og attraktivt miljø for både arbeid, fritid, bolig og rekreasjon. I gangavstand fra Bryggelia finner du også både barneungdom- og videregående skole. Badetrapp på Storenes.

51


07 MEDIA FOTO: ANDERS MARTINSEN FOTOGRAFER

bryggelia.no

NÆRHET TIL SJØEN FAMILIEN NATUREN SHOPPING KULTUR TRANSPORT Alle tegninger, 3D-er og illustrasjonsfoto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse, og kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse. Det tas forbehold om feil, samt utbyggers rett til å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten å forringe den generelle standard som er beskrevet. Med forbehold om trykkfeil.

For mer info: JAN RUNE BERÅS M: 90 67 31 70 E: jan.rune.beras@dnbeiendom.no

For mer info: HILDE JENSEN M: 920 63 265 E: hilde.jensen@dnbeiendom.no

Bryggelia prospekt m/vedlegg pr 1/11-17  

Prospekt for Bryggelia, leiligheter ved sjøen i Vågsbygd.

Bryggelia prospekt m/vedlegg pr 1/11-17  

Prospekt for Bryggelia, leiligheter ved sjøen i Vågsbygd.