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Recuento

El Centro comercial BUTURAMA se creó a partir de la necesidad de rescatar un

bien inmueble de propiedad del Municipio de Aguachica, que se encontraba abandonado y sin utilización alguna, trayendo a los pobladores del BARRIO UNION inseguridad e insalubridad. Este lote de terreno de mas de 4000 metros cuadrados, donde existían unas mejoras en el olvido estatal, sirvió para que una Cooperativa sin animo de lucro llamada CETAAM se interesara y propusiera al mandatario municipal de turno transformarlo en un Bien Útil, Moderno, Turístico y Comercial para Aguachica y la región. es así como nace el proyecto de inversión pública y privada: CENTRO COMERCIAL AGUACHIQUENSE BUTURAMA PROPIEDAD HORIZONTAL, que mediante convenio se construiría para reubicar vendedores ambulantes y estacionarios del Municipio, de igual manera crear oficinas para la descentralización Administrativa Municipal. El proyecto se terminaría de financiar con la venta de locales a particulares. Es así como realizados los trámites legales y administrativos necesarios, con el apoyo del Concejo Municipal se inicia la construcción de de este centro comercial vitrina del sur del departamento del cesar, sur de Bolívar y la provincia ocañera. Consta de 301 locales dedicados al comercio en general, restaurante, eventos culturales y artísticos, proyecciones cinematográficas, juegos mecánicos, electromecánicos y electrónicos, ascensores, plazoleta central con cafeterías, zonas de estacionamiento, oficinas públicas y privadas, etc.

Fundamentos legales


En el año 2006 la Alcaldesa de turno fue autorizada mediante acuerdo No.040 de dic 22 de 2006 emanado del Honorable Concejo Municipal para entregar a titulo de aporte a una entidad sin animo de lucro un predio de propiedad de esta entidad territorial de 4.800 m2 ubicado en la calle 6 # 25-28 de este Municipio identificado con el numero catastral No.01-03-006001 y matricula inmobiliaria No. 196-591 para la ejecución del proyecto: “centro integral de desarrollo industrial y comercial para la reubicación de los vendedores ambulantes pequeños y

medianos comerciantes y microempresarios en el municipio de aguachica cesar ” consistente en la

construcción en dicho predio de un Centro Comercial de tres pisos o niveles dividido en 301 locales comerciales. Este predio que se encontraba en el abandono estatal y que se había convertido en basurero de barrio, refugio de delincuentes y drogadictos, fue efectivamente entregado a la fundación CETAAM cuyo representante legal era el señor ERWING VILLABONA RUEDA CC 13.845.313 de Bucaramanga con todos los permisos requeridos, mediante convenio de Asociación con el compromiso sine qua non que ejecutara el 100% del proyecto de inversión social citado, y compromisos adicionales como fue la entrega de 60 locales subsidiados en un 45% para microempresarios Aguachiquenses preferiblemente estacionarios del Parque San Antonio, y a manera de cesión: 5 locales para oficinas municipales y un área de 140 m2 en el tercer piso para la instalación de una sala de proyección. Estos compromisos no fueron cumplidos por la fundación CETAAM y su

ejecutora COOTRABIDESAC en cabeza esta última de ISNARDO VESGA.


En noviembre de 2007 sin justificación alguna luego de hacer múltiples ventas de locales subsidiados y no subsidiados con la obra en su fase inicial de construcción, esta fundación negoció el convenio y le vendió el predio con todos los permisos requeridos mediante escritura publica # 1599 de la Notaria Única de Aguachica al señor CARLOS RAFAEL MORA ALVAREZ Identificado con la cédula de ciudadanía No. 91’253.797 expedida en Bucaramanga, para que este ejecutara en un 100% el proyecto “centro integral de desarrollo industrial y comercial para la reubicación de los

vendedores ambulantes pequeños y medianos comerciantes y microempresarios en el municipio de aguachica cesar ”,

según reza en la Cláusula segunda de dicho convenio. En la cláusula cuarta el señor CARLOS RAFAEL MORA ALVAREZ se compromete a terminar en su totalidad dicho proyecto y suscribir garantía única de cumplimiento con el Municipio de Aguachica a los 15 días de suscrito. En la Cláusula 14 se reitera el compromiso del señor CARLOS RAFAEL MORA ALVAREZ de ejecutar la parte faltante del proyecto en un plazo de 6 meses contados a partir de la aprobación de la garantía única. Si dicho celebrado Noviembre proyecto culminarse el día 24 2008.

convenio fue el 9 de de 2007 el debió a más tardar de mayo de

El Municipio de Aguachica estando en la obligación legal de hacer cumplir en su totalidad dicho convenio a iniciado las acciones correspondientes para que la segunda ciudad del cesar cuente en un futuro próximo con el más moderno e integral centro comercial de la región.


El Centro Comercial BUTURAMA al ser terminado y entregado al Administrador definitivo debe contar con:

Áreas comunes y locales totalmente terminados incluyendo:           

circuito cerrado de tv. y sistema de sonido interno mobiliario de descanso y gimnasio supermercado ascensores panorámicos juegos infantiles mecánicos y electromecánicos motobomba planta generadora de energía eléctrica transformador y contadores de energía eléctrica baños comunes sistema contra incendio pólizas de seguros y de garantía de los equipos


RECUENTO DEL CENTRO COMERCIAL BUTURAMA  

desde que era un lote abandonado hasta un moderno centrocomercial

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