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CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MANDUME AVENIDA 4 DE FEVEREIRO, LUBANGO

ESTUDO PRÉVIO MAIO DE 2013


SÍNTESE Este trabalho tem por base a reformulação de um projecto de arquitectura existente, de um edifício residencial e comercial na Avenida 4 de Fevereiro, no Lubango - Condomínio Residencial Mandume. O objetivo principal, passou por reduzir as áreas dos apartamentos propostos no projeto anterior, otimizando ao máximo as áreas predefinidas, tornando possível um maior número de apartamentos por piso.Para obter uma maior rentabilidade do espaço, todo o projecto de arquitectura foi repensado e reformulado, tendo sempre como base o projeto de estruturas já realizado, o qual se manteve praticamente inalterado. Do ponto de vista formal são propostas algumas alterações ao nível dos alçados de maneira a criar uma imagem mais expressiva e original, configurando o edifício numa nova referência urbana. FACHADA São propostas duas soluções alternativas de fachada: A primeira, mantém a leitura horizontal que o projecto original nos oferecia. Vários rasgos horizontais contínuos atravessam todo o comprimento do edifício definindo os vãos exteriores e as varandas, sendo apenas interrompidos por planos verticais recuados que para além de definirem uma métrica simétrica nos alçados, servem também para esconder/diluir uma série de compartimentos/armários técnicos que acolhem as lavandarias, máquinas de AC, botijas de gás, etc. A segunda solução, mais apelativa, tem por base a imagem das esteiras de vime e das cercas construídas com ramos de árvores entrelaçados muito comuns nas construções tradicionais africanas - resultando num conjunto de planos verticais e horizontais que se entrelaçam. Os aspectos funcionais mantêm-se os mesmos em ambas as soluções, muda apenas o carácter visual. EMBASAMENTO É proposto um embasamento em Granito Negro Angola, ou cerâmico preto, que configurará uma certa sofisticação na relação das lojas com a via pública e com a envolvente. Os vãos das montras foram redimensionados, permitindo diferentes apropriações e decorações, contribuindo para a criação de um ritmo dinâmico no embasamento comercial. A altura do mesmo foi reduzida (sem implicação no pé-direito das lojas) resultando num edifício mais bem proporcionado. Para a galeria e passeios envolventes do edifício propõe-se a pavimentação em cubo de granito 5x5cm. PLANTAS No que diz respeito ao piso -1,0 e 1, o projecto manteve basicamente a sua configuração original: garagem no piso -1 e comércio no piso 0 e 1. Relativamente aos pisos de habitação, são propostas duas plantas tipo. A primeira repete-se a nível do piso 2 e 3, e abrange tipologias T0, T1 e T2, resultando num total de 11 habitações por piso (1T0 + 4T1 + 6T2). A segunda planta tipo (piso 4) recebe tipologias T1, T2 e T3, resultando num total de 10 habitações por piso (4T1 + 5T2 + 1T3). É proposto o recuo das cozinhas em relação à fachada reduzindo a sua área e, relocalizando-as de modo a funcionarem como cozinhas interiores/kitchenette em contacto directo com a sala. Parte das varandas, que no projecto anterior ocupavam toda a fachada do edifício, são nesta proposta utilizadas como espaço interior do apartamento, aumentando a área habitável e reduzindo a área de varanda.


QUADRO DE ÁREAS

RC + MEZZANINE + 4 PISOS PROJ. ORIGINAL 1476 m²

RC + MEZZANINE + 3 PISOS PROJ. PROPOSTO 1476 m²

R.C.

877 m²

901 m²

PISO1 mezzanine PISO 1 área técnica

664 m² 139 m²

598 m² 139 m²

CAVE

PISO 2 varandas

782 m² 246 m²

915 m² 73 m²

PISO 3 varandas

782 m² 173 m²

915 m² 73 m²

PISO 4 varandas

782 m² 173 m²

921 m² 68 m²

PISO 5 varandas

782 m² 173 m²

TOTAL TIPOLOGIAS LOJAS T0 T1 T2 T3 T4 TOTAL APARTAMENTOS

7049 m²

6079 m²

4

4 2 12 17 1

12 12 4 28

32

FRAÇÕES Nº FRAÇÃO

ÁREA

L.01 L.02 L.03 L.04

306.42 m² 328.11 m² 328.11 m² 350.87 m²

F.01 F.02 F.03 F.04 F.05 F.06 F.07 F.08 F.09 F.10 F.11 F.12 F.13 F.14 F.15 F.16 F.17 F.18 F.19 F.20 F.21 F.22 F.23 F.24 F.25 F.26 F.27 F.28 F.29 F.30 F.31 F.32

85.52 m² 87.08 m² 87.08 m² 85.52 m² 85.42 m² 39.05 m² 53.27 m² 56.28 m² 56.28 m² 53.29 m² 85.91 m² 85.52 m² 87.08 m² 87.08 m² 85.52 m² 85.42 m² 39.05 m² 53.27 m² 56.28 m² 56.28 m² 53.29 m² 85,91 m² 85.52 m² 87.08 m² 87.08 m² 85.52 m² 129.27 m² 53.27 m² 56.28 m² 56.28 m² 53.29 m² 85.91 m²


IMAGENS VIRTUAIS - SOLUÇÃO A PANORÂMICA AVENIDA 4 DE FEVEREIRO


IMAGENS VIRTUAIS - SOLUÇÃO A PANORÂMICA AVENIDA 4 DE FEVEREIRO


IMAGENS VIRTUAIS - SOLUÇÃO A VISTA DE TARDOZ


IMAGENS VIRTUAIS - SOLUÇÃO B - ESTUDO DE CORES PANORÂMICA AVENIDA 4 DE FEVEREIRO


IMAGENS VIRTUAIS - SOLUÇÃO B - ESTUDO DE CORES PANORÂMICA AVENIDA 4 DE FEVEREIRO


IMAGENS VIRTUAIS - SOLUÇÃO B - ESTUDO DE CORES VISTA DE TARDOZ


IMAGENS VIRTUAIS - VISTA INTERIOR TIPOLOGIA T0


IMAGENS VIRTUAIS - VISTA INTERIOR TIPOLOGIA T1


IMAGENS VIRTUAIS - VISTA INTERIOR TIPOLOGIA T2


IMAGENS VIRTUAIS - VISTA INTERIOR TIPOLOGIA T3


IMAGENS VIRTUAIS - VISTA INTERIOR TIPOLOGIA T3


IMAGENS VIRTUAIS - VISTA INTERIOR QUARTO TIPO


CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MANDUME AV. 4 DE FEVEREIRO, LUBANGO PROJECTO:

REVESCOR

COORDENAÇÃO:

Victor Lopes, Arq.

ARQUITECTURA:

Ângelo Carneiro, Bruno Silva Nuno Pacheco, Paulo Pereira, Rui Paiva, Victor Lopes , Arqos LUBANGO, MAIO 2013


Condomínio mandume 2013 05 21  
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