Öländska Hjärtan 2021 Nr 1 by olandsbank

NUMMER 1 / 2021

TEMA BOENDE GLÖDHET MARKNAD BOSTADSVISNINGAR FRÅN KOSPILTOR FÖR FRITIDSHUS DIGITALT ÄR HÄR FÖR TILL BOYTA I PÅ NORRA ÖLAND ATT STANNA KNISA KALKLADA

EN TIDNING UTGIVEN AV ÖLANDS BANK

Börja spara hos oss!

Få bättre ränta på dina sparpengar Just nu får du 0,50% ränta med Ölandskonto Fast på löptiden 6 månader. Se fler exempel nedan! Med ett konto med fast ränta vet du hur mycket sparränta du får på en bestämd tid. Ring 0485 - 150 00, så berättar vi mer om hur du kan börja spara dina pengar hos oss.

Läs mer på olandsbank.se/olandskontofast Ölandskonto Fast. Exempel på räntor 2021-04-07. Räntan sätts dagligen och kan därför komma att ändras.

Löptid

3 mån

6 mån

12 mån

18 mån

24 mån

36 mån

48 mån

60 mån

Ränta

0,35%

0,50%

0,55%

0,60%

0,70%

0,80%

1,00%

HEJ!

Inte trodde vi väl att våren 2021 skulle bli så lik våren 2020. Men samtidigt som det finns likheter finns det den här våren mycket att peka på som inte är sig likt, och som skett som ett resultat av det senaste årets situation. Ett som är säkert är att intresset för våra hem och vårt boende har ökat, inte minst när det kommer till Öland. Erica Bertilsson som är mäklare på Fastighetsbyrån med norra Öland som distrikt berättar om en fritidshusmarknad som fullkomligt exploderat. Sofia Björkemar, som är mäklare på södra halvan av ön, berättar om ett ökat intresse av att bo mer lantligt. Vi får även följa med när hon gör en helt digital husvisning. Samtidigt byggs det en hel del på ön, och vi har pratat om nya hyresrätter med Jonas Everbrand som är VD på Mörbylånga Bostad. Vi har även fått veta mer om den satsning som Henrik Karlsson och Elitmontage är i startgroparna att förverkliga vid brofästet. Men allt som byggs är inte nytt, en del är nygammalt. Som till exempel Knisa Kalklada, där paret Jacob och Ida visar oss hur de varsamt håller på att omvandla en gammal lada till ett bostadshus. Oavsett vad framtiden för med sig är det ett som är säkert när det kommer till Öland; vi står inte still, vi fortsätter framåt. Med önskan om en fin vår! David Emilsson, marknadsansvarig

I DETTA NUMMER KAN DU LÄSA OM:

DIGITALA VISNINGAR ÄR BÅDE SAMTIDA OCH FRAMTIDA SIDAN 4

FÄRGTRENDER OCH KUNDRELATIONER HOS KARL E:S SIDAN 10

JACOB OCH IDA GER NYTT LIV ÅT KNISA KALKLADA SIDAN 16

FRITIDSHUSMARKNADEN ÄR HETARE ÄN NÅGONSIN SIDAN 20

TELEFON: 0485 - 150 00

ANSVARIG UTGIVARE: David Emilsson Ölands Bank david.emilsson@olandsbank.se

FOTO: Linus Sandvide

BESÖKSADRESS: Storgatan 15 387 21 Borgholm E-POSTADRESS: info@olandsbank.se WEBBADRESS: www.olandsbank.se

PROJEKTLEDARE: Natalia Ruiz Wilson Creative natalia@wilsoncreative.se TEXT: Helena Elm Ölands Bank

GRAFISK FORM: Fredrik Löfgren Linn Beyerböck TRYCKERI: Printfabriken ÖLÄNDSKA HJÄRTAN 1 / 2021 S. 3

ÖLÄNDSKA HJÄRTAN 1 / 2020 S. 4

DE DIGITALA VISNINGARNA ÄR HÄR FÖR ATT STANNA Fastighetsbyråns digitala visningar är ett utmärkt exempel på att ställa om istället för att ställa in. Sofia Björkemar jobbar som mäklare med Färjestaden och södra Öland som sitt distrikt, och menar att de nya digitala visningarna som Fastighetsbyrån börjat med under pandemin är här för att stanna.

ÖLÄNDSKA HJÄRTAN 1 / 2020 S. 5

”De har verkligen blivit otroligt uppskattade, och vi kommer att fortsätta med digitala visningar även när pandemin är över”, berättar Sofia. Vi möter upp Sofia på Fastighetsbyrån i Färjestaden där hon jobbar tillsammans med tre andra mäklare och två mäklarassistenter. Sofia är uppvuxen på Öland och bor i Färjestaden tillsammans med sin sambo och deras två barn. Intresset för mäklaryrket har gått i arv i familjen, och innan Sofias pappa gick i pension hann de jobba flera år tillsammans. ”Jag började sommarjobba här på kontoret som artonåring”, berättar Sofia. ”När mäklarassistenten hade semester hoppade jag in och svarade i telefon och hjälpte till där det behövdes. Att sedan bli mäklare själv var egentligen inget jag planerade, det bara föll sig så. Jag hade fått intrycket av att det var ett roligt och omväxlande arbete där man inte bara satt inne på ett kontor utan var ute och träffade mycket nya människor, och det är precis de sakerna jag uppskattar med yrket idag. Jag är social och uppskattar pratstunderna jag får med de människor jag träffar ute på till exempel värderingar, och det är så många olika saker man gör som mäklare. Under mina elva år i yrket har jag inte haft en enda långtråkig dag.”

DIGITALA VISNINGAR Vi får följa med när Sofia ska genomföra en digital visning i ett hus på södra Öland. Sofia berättar att Fastighetsbyråns huvudkontor var väldigt snabba på att ställa om till digitala visningar när pandemin slog till, och såg till att utforma den teknik som behövdes.

ÖLÄNDSKA HJÄRTAN 1 / 2021 S. 6

”Rent praktiskt går det till så att varje visning får en egen länk, och när man som eventuell köpare anmält sig till den digitala visningen och klickar på den här länken kan man se visningen direkt i sin dator eller

mobiltelefon. Det kan vara allt från en person till flera stycken anslutna som tittar på visningen. Jag går runt i huset och filmar via en app i min mobiltelefon som jag fäst på en lite mer avancerad selfiestick med funktioner som stabiliserar och gör filmningen bättre rent tekniskt. De digitala besökarna skriver sina frågor och önskemål via en chatfunktion.” ”Man får faktiskt en väldigt bra bild av huset hemifrån soffan”, säger Sofia, ”och variationen på de önskemål som kommer in hjälper ofta besökarna att få en extra tydlig uppfattning. En del vill att jag ska filma utsikten utanför köksfönstret, och en del vill se hur det ser ut inuti köksskåpen. Det är faktiskt riktigt roligt att göra de här digitala visningarna, och vi har fått väldigt mycket beröm av kunderna som verkligen uppskattar att tjänsten finns. Många av våra intressenter bor långt bort, och för dem är det värt mycket att kunna få se huset på det här sättet för att avgöra om de ska köra hit och gå på en riktig visning. När den visningen väl äger rum är de flesta som kommer intresserade på riktigt.” Sofia berättar att länken till visningen finns kvar, så om man inte har haft möjlighet att vara med just när den digitala visningen ägt rum kan man se den i efterhand och flera gånger om ifall man vill visa den för familjemedlemmar. I samband med de digitala visningarna har Ölands Bank ibland haft ett kort inslag i början av visningen och presenterat sig med erbjudanden till kunderna. ”De digitala visningarna sparar tid både för oss och för kunderna”, säger Sofia. ”I nuläget med pandemin kan vi inte ha för många besökare samtidigt på en fysisk visning, men i en digital visning finns det nästan inga begränsningar. När vi sedan har de riktiga visningarna på plats får alla en egen tidslott. Ofta ses vi utomhus, och kunderna får gå in själva i huset så att alla ska kunna känna sig trygga.”

”Man får faktiskt en väldigt bra bild av huset hemifrån soffan.” ETT ÖKAT INTRESSE FÖR LANDSBYGDEN Huset som har visats digitalt idag ligger på södra Öland. Sofia berättar att hon och hennes kollegor kunnat se hur intresset för att bosätta sig mer lantligt på östra och södra Öland har ökat de senaste åren. ”Även om det alltid varit och fortfarande är ett stort tryck på Färjestaden, märker vi att allt fler letar sig ut i de mindre orterna. Framför allt barnfamiljer vill bo på landet och är intresserade av Vickleby, Glömminge, Gårdby och östra sidan. Numera finns det fiber i nästan alla byarna på landsbygden vilket underlättar för de som vill kunna jobba hemifrån ett par dagar i veckan.” Sofia tillägger: ”Det är också många som vill köpa hus på södra Öland för att de söker sig till lugnet som råder där nere. Fågelskådare, konstnärer och naturintresserade människor har alltid varit intresserade av södra Öland, men vi kan nu se att allt fler som inte hör till den kategorin också är intresserade av fritidshus såväl som permanentboenden på södra Öland. Många som har runt tio år kvar till pensionen köper vinterbonade hus för att tillbringa helgerna där året runt med avsikt att lagom till pensionen bosätta sig permanent. Priserna går fortsatt uppåt, och intresset för Öland likaså.” TEXT: HELENA ELM FOTO: LINUS SANDVIDE

DIGITAL VISNING – SÅ FUNKAR DET När man anmäler sig till visningen får man en länk att klicka på när visningen börjar. Visningen spelas in och länken finns kvar så att man kan se visningen även i efterhand. Under visningen filmar mäklaren bostaden med en mobilutrustning och besökarna ställer sina frågor via en chatt och kan önska vad mäklaren ska visa. En digital visning har nästan inga begränsningar för antal deltagare. Att få se bostaden hemifrån soffan ger en bild för långväga besökare att avgöra om de är intresserade nog för att resa långt för en riktig visning. Ibland är rådgivare från Ölands Bank med vid Fastighetsbyråns digitala visningar och förklarar vad det är för skillnad att vara kund i en lokal sparbank.

ÖLÄNDSKA HJÄRTAN 1 / 2021 S. 7

”DET BÄSTA MED MITT JOBB ÄR ATT FÅ VARA MED OCH SKAPA FÖRUTSÄTTNINGAR FÖR ATT LEVA OCH BO PÅ ÖLAND.” Jonas Everbrand är VD för det kommunala bostadsbolaget Mörbylånga Bostad, en post han har haft sedan 2008. ÖLÄNDSKA HJÄRTAN 1 / 2020 S. 8

”Det är ett omväxlande arbete med många olika områden, men hela tiden med fokus på vad vi kan göra på sikt och hur vi kan skapa något bra.”

”För vår del ligger fokus på att skapa boenden, och för att alla ska ha möjlighet att bo hos oss jobbar vi främst med hyresrätter.” Jonas bor i Mörbylånga men kommer ursprungligen från Kalmar. Innan han tillträdde VD-posten på Mörbylånga Bostad arbetade han som avdelningschef på Högskolan i Kalmar, numera Linnéuniversitetet. ”På högskolan var jag ansvarig för all infrastruktur, som anskaffning av lokaler och styrning av skötsel med vaktmästeri och lokalvård.” Idag arbetar Jonas med utgångspunkt från Mörbylånga där Mörbylånga Bostad har ett av sina två kontor. Det andra kontoret ligger i Färjestaden, och därifrån utgår ungefär hälften av hans kollegor.

FOKUS PÅ FRAMTIDA UTVECKLING Jonas beskriver att arbetet som han och hans kollegor på Mörbylånga Bostad utför är uppdelat på två stora uppdrag – att skapa förutsättningar för att bygga bostäder och att förvalta och sköta om fastigheterna. ”Vi är ju ett kommunalt bostadsbolag och för att kunna bygga bostäder handlar det mycket om att skapa förutsättningar och platser. Vi har hela tiden tät kontakt med kommunen för att veta vad de behöver. För vår del ligger fokus på att skapa boenden, och för att alla ska ha möjlighet att bo hos oss jobbar vi främst med hyresrätter. Detta förutsätter i sin tur att vi hittar bra områden där vi kan bygga.”

EFTERFRÅGAN OCH MARKNAD ”Vi har som allra störst efterfrågan

i Färjestaden”, konstaterar Jonas. ”Det medför att vi måste rikta in oss på att bygga där, men samtidigt beror det också på var vi har mark någonstans.” Jonas säger att de tydligt ser en ökad efterfrågan, framför allt i Ölands lite större samhällen. ”När vi gör nyproduktioner är vi beroende av att projekten blir av lite större storlek för att de ska löna sig. Nyproduktion kostar mycket, vilket påverkar hyran. Det måste alltid finnas en balans mellan våra hyror och vad det kostar att bygga.” Att peka ut en specifik målgrupp till bostadsbolagets hyresrätter är dock lättare sagt än gjort: ”Vi har en stadig efterfrågan från äldre personer, men samtidigt även ungdomar. Vad vi också kan se är att medelåldersgruppen blir allt större, och att hyresrätten passar in i många olika livssituationer.” Vad har ni på gång just nu? ”Av våra större projekt som ligger närmast i pipeline håller vi på med en detaljplan för den gamla Däck Roy-tomten på Storgatan i Färjestaden. Vi väntar på att Mörbylånga Kommun ska bli klara med ett beslut under våren, och hoppas på att kunna börja bygga vid årsskiftet. Det är ett jättebra läge, och det kommer att bli totalt 65-70 lägenheter. Nu jobbar vi med att försöka läsa av hur marknaden kommer att se ut när det här bygget är färdigt, och ställa oss frågan hur stora lägenheter folk kommer att

vilja ha då. Oavsett så kommer vi att bygga i varierande storlekar, och vi försöker att göra balkonger på alla våra lägenheter när det är möjligt.”

BYGGER PÅ UPPDRAG AV KOMMUNEN Jonas berättar att eftersom bostadsbolaget ägs av Mörbylånga kommun bygger de också ofta på uppdrag från kommunen när det finns ett specifikt behov, och projektleder dessa byggen. ”Just nu byggs en ny sporthall i Färjestaden som vi är projektansvariga för, och som förväntas stå färdig under sensommaren i år. Ett annat projekt vi gjorde utifrån ett sådant behov var den nya vårdcentralen i Färjestaden. Det var roligt att få vara med och skapa den tillsammans med regionen för att få en väl fungerande hälsocentral i kommunen.” ”Det är många projekt som varit minnesvärda”, berättar Jonas. ”Ett av de första byggen jag var med och gjorde var den gamla Köpingskolan i Mörbylånga, som vi byggde om till sju lägenheter. I det projektet kunde vi använda något fint som redan fanns att utgå ifrån, och med hjälp av det stärka tillgången på bra lägen.” Han funderar lite, och tillägger; ”Jag skulle nog säga att det också summerar vad jag tycker är det allra bästa med mitt jobb; att få vara med och skapa förutsättningar för att leva och bo på Öland.” TEXT: HELENA ELM FOTO: LINUS SANDVIDE

ÖLÄNDSKA HJÄRTAN 1 / 2020 S. 9

FÄRGSTARK SERVICE MITT I BORGHOLM Frank Sander tog över driften av Karl E:s Färg i Borgholm för 15 år sedan efter att ha jobbat där i nästan tio år. Det är med glädje och värme han beskriver sitt jobb och sin vardag på färghandeln.

ÖLÄNDSKA HJÄRTAN 1 / 2020 S. 10

”Det är en jättetrevlig bransch att jobba i. Man hjälper folk till att få något fint. De får fint hemma i sina hus och blir glada av det, och att få hjälpa människor och få dem nöjda och glada är det som jag själv drivs av och blir glad av. Det är helt enkelt en jättepositiv business att få vara en del av”, summerar Frank.

TRENDSPANING – FRANK LISTAR VAD SOM SYNS PÅ VÄGGARNA JUST NU Frank Sander kommer från Färjestaden och flyttade för 35 år sedan till Borgholm där han bor idag med sin familj. ”Jag har varit här på färghandeln i halva mitt liv”, säger Frank med ett leende. ”Jag började som anställd 1995. Men jag är inte släkt med Karl E som startade den 1907”, säger han och skrattar. ”Men faktum är att färghandeln faktiskt är en av de äldsta butikerna som finns kvar i Borgholm”, berättar Frank. ”Sedan affären startades har den gått i arv i olika familjer i fyra, fem generationer.” Han pekar på skylten utanför där det står Happy Homes. ”Vi är en av flera fristående butiker som alla är delägare i kedjan Happy Homes. Vi är inte så hårt styrda, vi bestämmer över våra egna butiker. Vi har en viss struktur som man ska följa för att få en gemensam identitet, med frihet under ansvar att driva sin butik på bästa möjliga sätt. Delaktigheten i kedjan gör att vi blir starkare tillsammans mot våra leverantörer, att vi kan få ner priserna och hålla oss konkurrenskraftiga på marknaden.”

VIKTEN AV RELATIONER Frank berättar att butikerna i färgkedjan har olika förutsättningar beroende på var i Sverige de ligger. Frågan kring huruvida det skulle vara en utmaning att driva en färghandel i en mindre ort som Borgholm har han ett tydligt svar på: ”Det är just för att det är här i Borgholm som mina kollegor och jag trivs så bra med att driva den här färghandeln. Eftersom det är en mindre ort får man ju en helt annan kontakt med kunderna. Många som handlar hos oss är stugägare, och kundrelationerna går ofta över generationsgränserna. När uppvuxna barn tar över en sommarstuga kommer de ofta till oss och handlar för att deras föräldrar och far- och morföräldrar alltid har gjort det. Det tycker vi känns fint.”

Kulör! Vitt och olika nyanser av grått får ge plats åt färg i hemmen. Dova, varma jordfärger som ockra och terracotta dominerar, men även djupblå nyanser. Ytor med liv i som inte är helt enhetliga, som man får fram via t ex kalkfärg. Tapeterna är alltmer mustiga i sina färger. En tydligare hemkänsla och unika mönster efterfrågas i valet av tapet.

Frank menar att det inte bara är relationerna med kunderna som berikar vardagen, utan även den relation de har med målarna som handlar hos dem.

FÄRGSTARK SERVICE

”Jag har och har alltid haft många duktiga målare som handlat av mig och det är genom dem som jag har lärt mig mycket om produkterna. Hantverkarna är alltid de som är först med att prova nyheterna, och de brukar komma med bra input.”

”Vi försöker serva alla som vill ha vår hjälp. Det fina med vår butik är att vi inte bara har färg, tapeter och golv, utan även lite hushållsartiklar, konstnärsmaterial och kosmetik. Det varierade utbudet gör att vi träffar alla typer av kunder, från ungdomar till hantverkare och pensionärer. Jag ser det inte som att varje möte måste leda till en affär. En del kunder kommer in bara för att få lite inspiration och se vad som är på modet just nu, och en del möten kan leda till affärer långt in i framtiden flera år fram.”

Frank berättar att anledningen till att de inte själva erbjuder målning och tapetsering är att han inte vill konkurrera med de målare som handlar av honom. ”Jag har trogna och bra hantverkarkunder, och är glad när jag kan få rekommendera dem till sådana jobb istället. Dessutom står målarna för en stor del av vår omsättning, vilket jag är väldigt tacksam för.” ”Däremot åker jag ut på besiktningar ibland”, tillägger Frank. ”Även om jag inte är utbildad målare kan jag hjälpa till att avgöra ifall det är läge att måla om och samtidigt ge en offert på färgen. Ju längre jag jobbar här, ju mer intresserad blir jag av vad som händer i branschen.” ”Jag är nog lite nördig i mitt yrke”, konstaterar Frank och skrattar. ”Men ofta är det ju så att om man tycker något är intressant så vill man gärna grotta ner sig i det. Jag försöker att hålla mig så uppdaterad jag bara kan kring färger och tapeter.”

Frank återkommer ofta till servicedelen i yrket som gör att han trivs så bra med sitt arbete.

”Jag brinner ju för det här, och vill att kunderna ska bli nöjda”, säger Frank med eftertryck. ”Får jag en kund som blir missnöjd så tar jag åt mig av det och vill göra allt i min makt för att få det så bra som möjligt.” Under senaste året har Frank och hans kollegor kört hem varor till kunder och anpassat sig efter olika förutsättningar och restriktioner. De ser fram emot en sommar med högt tempo. ”Från påsken och ända fram till skördefesten är det alltid full fart. Vi försöker att vila upp oss lite under övriga månader, men i och med pandemin har vi fått betydligt mer att göra, det märks att folk fixar allt mer i ute i hemmen nu.” TEXT: HELENA ELM FOTO: LINUS SANDVIDE

ÖLÄNDSKA HJÄRTAN 1 / 2021 S. 11

ÖLÄNDSKA HJÄRTAN 1 / 2021 S. 12

ELITMONTAGE FIRAR TIO ÅR MED ATT BYGGA NYTT VID BROFÄSTET Henrik Karlsson och hans kollegor firar tioårsjubileum på fönstermontagefirman Elitmontage med att snart sätta spaden i marken för sina nya lokaler som de kommer att bygga i Möllstorp på handelsplatsen bakom rondellen vid brofästet. ”Det känns roligt att satsa i Färjestaden och i min hemkommun. Läget vid brofästet är perfekt eftersom det gör att vi når hela Öland på ett strategiskt sätt, både norra och södra delen, och Kalmar likaså.” ÖLÄNDSKA HJÄRTAN 1 / 2021 S. 13

”Nu ska vi försöka komma igång så snart som möjligt.”

Hur arbetar ni i dagsläget på Elitmontage? ”Det vi gör allra mest av är fönsterbyten på villor på Öland och i Kalmar. Just nu är det främst sjuttiotalshus som vi byter fönster på. Många fönster har blivit väderbitna efter 40 år med sol och vind. Nya fönster ger en stor förbättring ur energisynpunkt då man slipper drag och kallras, samtidigt som det höjer värdet på huset och ger det ett lyft.” Ett fönsterbyte på en normalstor villa tar ungefär en vecka att genomföra, berättar Henrik.

Faktum är att det redan har hunnit gå några år sedan Henriks företag köpte tomten. ”Tiden har gått, och vi har inte hunnit med att börja bygga än. Nu ska vi försöka komma igång så snart som möjligt. Tomten vi har köpt är ganska stor, och för att slippa behöva bygga ut på sikt kommer vi att utnyttja den när vi bygger och bygga en stor fastighet redan från början. Förmodligen kommer vi att hyra ut delar av den inledningsvis till andra företag, tills vi på sikt vuxit i hela fastigheten.”

BUTIK OCH SHOWROOM Idag har Henrik kontor hemma i Möllstorp där han bor med sambo och barn. Han berättar att i de nya lokalerna som ska byggas ett stenkast bort kommer det dels att bli kontor och lager, och även butik och showroom.

ÖLÄNDSKA HJÄRTAN 1 / 2021 S. 14

”Jag har ett bolag till utöver Elitmontage som heter Elitbutiken Sverige AB, och det bolaget ska utvecklas på nya adressen. I det kommer vi att bedriva näthandel och sälja fönster, dörrar och material relaterat kring det. Vi kommer också ha ett showroom på plats dit kunderna kan komma för att se och känna på produkterna. I vårt showroom kommer vi att kunna visa upp alla leverantörer vi jobbar med idag när vi monterar fönster. Tanken är att allt vi säljer

ska vi även kunna hjälpa kunderna att montera. Och de som vill köpa för att montera själva ska också ha den möjligheten.” I samband med de nya lokalerna kommer de att gå med i en bygghandelskedja för att få mer styrka vid inköp och kunna erbjuda ett bredare sortiment. ”Även om vi kommer att ha ett något begränsat sortiment av byggmaterial, kommer fokus främst att ligga på fönster och dörrar. Vi vill kunna erbjuda ett bredare sortiment av sådant som har med exempelvis fönster att göra, som markiser och persienner.” Henrik belyser att det finns många stugor på Öland som behöver skydd för solen om sommaren och tillägger; ”I Elitbutiken kommer vi inte bara att rikta in oss mot privatpersoner, utan även byggföretag. Vi ser en ökad efterfrågan av fönstermontage från större byggföretag som inte vill göra fönsterbiten själva, vilket medfört att vi de senaste åren gjort en hel del fönstermontage i nyproduktioner åt flera stora byggföretag i regionen. Med utgångspunkt från butiken kommer vi att erbjuda våra tjänster redan från ritningsstadiet. Expansionen kommer också att medföra nyanställningar både i butik och på montörsidan.”

”Vi har ett helhetskoncept som omfattar hela processen, vilket innebär att vi kommer och mäter upp, beställer fönster och monterar. Då blir det inte så många olika led för kunden, och många uppskattar det och tycker att det känns tryggt och enkelt. Vi gör allt arbete från invändigt med lister till utvändigt med plåtarbete, och sedan tar vi allt gammalt material med oss och kör iväg det till återvinningen.” ”I början la vi ner mer tid och pengar på att marknadsföra oss för att få jobben, men nu får vi merparten av jobben på rekommendation från tidigare kunder. Det är vi väldigt stolta över. För oss har det alltid varit viktigt att hålla hög kvalitet, hålla vad vi lovar och att ha en lokal förankring. Vi är inte så många som jobbar i firman, min ena kollega och jag har jobbat tillsammans sedan dagen då Elitmontage startades. Och redan dessförinnan jobbade vi tillsammans i byggbranschen. Men nu har vi nischat in oss på fönster, takfönster och dörrar. Det är skönt att ha sin egen nisch inom bygg som man specialiserar sig på. Vi trivs med att göra många mindre jobb istället för ett färre antal riktigt stora jobb. Vi kommer ut och träffar mycket människor, och det blir ett varierande arbete.” ”Vi har hellre för mycket att göra än för lite”, säger Henrik och skrattar. TEXT: HELENA ELM FOTO: LINUS SANDVIDE

TIPS FRÅN BANKEN KÄNNER DU RUT? – FLER TJÄNSTER OCH HÖJT BELOPP Rut-avdraget utvidgas med nya tjänster från 2021 och det sammanlagda taket för rut- och rot-avdraget höjs till 75 000 kr. Dock kan man få max 50 000 kr i skattereduktion för rot-avdrag. Det införs även skattereduktioner för gröna investeringar. Läs mer på skatteverket.se/rotochrut

8 TIPS TILL DIG SOM VILL KÖPA SOMMARSTUGA Prova att hyra en stuga först för att känna på hur det är.

BYT TILL EN SPARBANK – DET ÄR ENKLARE ÄN NÅGONSIN!

Gör en budget! Att ha stuga kostar året om, inte bara på sommaren.

Ölands Bank är inte som andra banker. Hos oss blir du personligt bemött och får hjälp till en trygg och lyckad affär. Sugen på att prova? Det har aldrig varit lättare att byta bank, och med vår hjälp blir det busenkelt. Ring vår kundtjänst på 0485-150 00 så berättar vi hur det går till. Du kan ha en bättre bank redan inom ett par dagar. Läs mer på olandsbank.se/bytbank

Ha en buffert att använda när något går sönder. Särskilt viktig om du behöver anlita hjälp.

GÖR SOM GRANNEN – UPPTÄCK ÖLANDSKONTO FAST!

Kolla bygglov – så det finns möjligheter ifall du vill bygga ut.

Ölandskonto Fast är sparandet för dig som vill ha koll på dina sparpengar och vara säker på vilken sparränta du får. Just nu har vi förmånlig ränta på placeringar mellan 3 månader upp till 5 år. Läs mer på olandsbank.se/olandskontofast

Köp inte grisen i säcken – se till att besiktiga stugan!

BÖRJA BUFFERTSPARA!

Hur vill du använda stugan? Året om eller bara på sommaren? Fungerar det när det är kallt? Gör en önskelista och köp inte första bästa. Uppfyller huset dina önskningar?

Skaffa en försäkring! Du vill ju inte bli av med drömmen ifall olyckan är framme.

"När lönen kommer, för direkt över 10 % till ett sparkonto. Gör så varje månad tills du har sparat ihop ungefär två månadslöner efter skatt." Alldeles för många har en för liten buffert – pengar att använda när något händer, så du slipper låna eller köpa på avbetalning. Ring oss på 0485-150 00 så hjälper vi dig att lägga upp ditt sparande!

ÖLÄNDSKA HJÄRTAN 1 / 2020 S. 15

FRÅN SPILTA ÖLÄNDSKA HJÄRTAN 1 / 2020 S. 16

TILL BOSTAD ”Man blir ganska idiotförklarad när man ska rädda en lada”, säger Jacob Westerlund och skrattar. ”Det var många som sa åt oss att vi borde jämna ladan med marken och bygga nytt på tomten vi köpt, men vi vägrade. Det är bättre att riva än att chansa, sa de. Vi chansar hellre!”

ÖLÄNDSKA HJÄRTAN 1 / 2020 S. 17

”Vi ville ha en kontrast mot storstadslivet, och ett eget ställe att bo på när vi är här nere.” För ett år sedan köpte Jacob och Ida Westerlund tomten med den gamla stenladan i Knisa, strax söder om Sandvik. Paret hade letat i flera år efter ett ställe på Öland som skulle kunna bli deras eget. Jacob är uppvuxen i Algutsrum och Ida i Kalmar, och tillsammans med dottern Flora som fyller två år till sommaren bor de i Stockholm. Jacob jobbar på reklambyrån Wilson Creative som han startade i Kalmar 2005, och Ida jobbar som mäklare.

ÖLÄNDSKA HJÄRTAN 1 / 2021 S. 18

”Vi ville ha en kontrast mot storstadslivet och ett eget ställe att bo på när vi är här nere”, berättar Jacob. ”Vi letade på hela Öland, och målsättningen var att hitta en plats som erbjuder mycket av den unika öländska naturen. När vi hittade den här tomten kändes det helt rätt. Den ligger lite avsides, någon kilometer ifrån vattnet, i närheten av fågelreservatet Knisa Mosse. Eftersom en stor del av markerna runtomkring är naturreservat är området ganska orört.”

BEVARA ISTÄLLET FÖR ATT RIVA Ida berättar att det fanns ett bygglov på tomten där det avsågs att uppföra ett nytt hus. ”Det ska man inte göra, tyckte vi. Jacob och jag föll för ladan och tänkte istället att den där ladan bör man ta hand om. Vi såg möjligheterna att utgå ifrån hur ladan ser ut, och med varsam hand istället omvandla den till vårt fritidshus. Det känns också som slöseri att bara riva och bygga nytt. För oss finns det en drivkraft i att ta till vara på det som finns här.” Jacob berättar att de till slut hittade någon som vågade ta sig an projektet ihop med dem. ”Vi kom i kontakt med en byggare som bor på mellersta Öland och som nu hjälper oss med ladan. Han är 67 år och hade precis tänkt gå i pension men bestämde sig ändå för att ta sig an vårt projekt. Han har byggt lador på Öland tidigare, bland annat åt Kackelstugan.”

Jacob skrattar varmt när han återger hur deras byggarbetare berättade om sina erfarenheter; ”Jag har gjort ett par lador innan, och ingen har ju blåst ner än.” Efter att alla papper skrivits under smygstartade projektet under sommaren 2020. ”Det första vi gjorde var att mocka. Den tidigare ägaren hade lämnat allt i befintligt skick. Inne i ladan stod det skottkärror och ölburkar kring kodynga, halm och annat bråte. Vi körde ett ryck och städade ur hela ladan och gjorde oss av med det mesta vi hittade. Vi passade också på att rädda ett hönshus med hål i taket.” Ida berättar att de under hösten började skissa tillsammans med en arkitekt som är sommarölänning och som bland annat ritat kroklador på Öland tidigare. ”Vi skickade in underlagen i december 2020 och fick bygglov

”För oss finns det en drivkraft i att ta till vara på det som finns här.” i januari 2021. Det är underbart med den snabba hjälp vi fick av kommunen och hur tillmötesgående de har varit. Sedan dess har snickare anlitats, och vi är där på helger och bygger. Vi jobbar lite som ett stafettlag med snickarna. Vi har börjat ta upp hål i kalkstensgrunden där vi ska sätta fönsterpartier, sedan ska vi bila ur grunden i hela ladan och gjuta en ny.” Ida berättar mer om planerna: ”Just nu är det helt öppet därinne efter att vi tagit bort spiltorna. Vi kommer att avgränsa höloftet från undervåningen och göra ungefär tre fjärdedelar av ladan till boyta, cirka 160 kvadratmeter. Loftet kommer att förbli oisolerat, och vi kommer att låta en fjärdedel av bottenvåningen vara oisolerad, som ett slags uterum.” ”Det är ju en väldigt stor lada, nästan 200 kvadratmeter”, säger Jacob. ”Till skillnad från vanliga utmaningar när man bygger så har vi snarare för mycket volym än för lite. Här handlar det mer om hur vi ska begränsa den och vad vi ska göra boyta av. Näst på listan blir att gjuta en ny bottenplatta med golvvärme och sätta in fönster och dörrar.” Att projektet innebär en del jobb är inget som räds Jacob och Ida. ”Än så länge har det gått som planerat. Sedan dyker det såklart alltid upp saker, men det får man ju vara beredd på. Innan har det bott kor här, och nu ska det bo människor, så då får man ju göra om en del”, säger Jacob och skrattar. ”Vi behåller mycket av ladans grundmodell. Vi kommer att byta panel och sätta in lite större fönster, men på det stora hela så är det ju ladan som vi utgår ifrån och som vi vill ta hand om. Det är en stor utmaning, det har många sagt, men samtidigt så tycker vi att det känns som en rimlig utmaning.”

INTE STRESSA BYGGET I ONÖDAN I nuläget finns det inget spikat datum då paret siktar på att ha ladan klar för inflyttning. Kanske framåt julen spekulerar Ida, men vill samtidigt inte ha någon deadline som kan orsaka stress i onödan. ”Vi har faktiskt blivit kontaktade av TV-programmen Husdrömmar och Grand Designs som varit intresserade av vår lada, men att

ställa upp i en sådan produktion sätter ju genast en stor press på både bygget och på oss, och vi är inte intresserade av att vara med i TV på det sättet”, berättar Jacob. ”Men vi har ett instagramkonto där man kan följa hur jobbet med ladan går för den som vill se fler bilder”, tillägger Jacob. ”Kontot är döpt efter ladan och hittas på @knisakalklada.” TEXT: HELENA ELM FOTO: LINUS SANDVIDE

ÖLÄNDSKA HJÄRTAN 1 / 2021 S. 19

MARKNADEN FÖR FRITIDSHUS PÅ NORRA ÖLAND ÄR GLÖDHET Erica Bertilsson är mäklare på Fastighetsbyrån med norra Öland som arbetsfält. Hon berättar att nio av tio hus som säljs från kontoret i Löttorp just nu är fritidshus, och att marknaden är hetare än aldrig förr.

ÖLÄNDSKA HJÄRTAN 1 / 2020 S. 20

ÖLÄNDSKA HJÄRTAN 1 / 2020 S. 21

3 TIPS – TILL DIG SOM VILL SÄLJA ETT FRITIDSBOENDE Gör en värdering med hjälp av en mäklare redan i ett tidigt stadie för att få tips och råd kring eventuella investeringar som kan höja värdet på fastigheten.

”Öland är verkligen på frammarsch.” ”Det är inte alltid som husen som säljs är renodlade fritidshus, men de säljs för att användas som det”, berättar Erica. ”I Borgholm är det mer fokus på året runt-boende.” Att det pratas om bostäder även hemma i Sättra där Erica bor med man och barn är svårt att undvika då Ericas man också jobbar som mäklare för Fastighetsbyrån, men med Borgholm som fokusområde.

Behövs fler sängplatser? Överväg om det skulle kunna löna sig att bygga ett Attefallshus före försäljningen.

och är glödhet, prisutvecklingen har gått uppåt det senaste året. Det är säljarens marknad, helt klart. I nuläget har vi inte så stort utbud eftersom efterfrågan är så stor, och det som kommer in nu säljs direkt. Det ringer folk varje dag och frågar vad vi har på gång och ifall de får komma och titta på det. De flesta bostäder vi förmedlar just nu hinner inte ens ut på Hemnet, så snabbt säljs de. Många av husvisningarna sker också digitalt.”

”På Fastighetsbyrån är vi två mäklare i Löttorp och tre i Borgholm. Jag har jobbat som mäklare i 13 år på norra Öland och det är ett otroligt varierande yrke”, berättar Erica. ”När man kommer till kontoret kan man aldrig veta säkert vad som kommer att hända den dagen, ifall det blir en kontraktskrivning eller om det blir ett besök ute hos någon som ringer och vill sälja sin bostad.”

Har du några råd att ge ifall man vill sälja sitt fritidshus?

”Något annat som gör yrket så roligt är att man får träffa så många människor, som befinner sig i olika livsfaser. Ofta är ju ett fastighetsköp förknippat med mycket glädje. Visst finns det andra delar också såklart, som dödsbon där försäljningen kan kännas sorglig, men det är ju delar av yrket och livet det med.”

Erica tillägger att även om en försäljning inte är aktuell inom de närmsta åren, kan en mäklare ändå komma med tips på sådant man kan göra som kan höja värdet vid en framtida försäljning.

Hur har pandemin påverkat bostadsmarknaden, och hur ser det ut på norra Öland? ÖLÄNDSKA HJÄRTAN 1 / 2021 S. 22

Måla eller tapetsera om där behov finns, det är ett prisvärt sätt att få en stor förändring som fräschar upp och förbättrar helhetsintrycket.

”Det fullkomligt exploderade förra året. Det är alltid bra tryck här uppe, men i april förra året tog det verkligen fart. Fritidshusmarknaden har varit

”Oavsett om man vill sälja ett fritidshus eller ett permanentboende, eller bara är nyfiken på vad ens hus är värt, kan man alltid göra en värdering. En värdering är också något man gör om man ska lägga om sina lån, exempelvis i samband med renovering. Den typen av värdering hjälper vi Ölands Bank med.”

”Ofta handlar det främst om att fräscha upp. Man kan komma långt med att bara tapetsera och måla. Större renoveringar som innefattar kök och badrum är mer kostsamma, och det kan vara värt att få råd kring huruvida köksoch badrumsrenoveringar skulle höja bostadens försäljningspris så mycket att de är värda att genomföra eller inte. I sådana

situationer fungerar vi som rådgivare i ett tidigt skede.” Kan det löna sig att bygga ett Attefallshus? ”Om huset har många sovrum och en gäststuga så kanske det inte lönar sig, men det går inte att komma ifrån att gästhus är väldigt attraktivt ur försäljningssynpunkt. Idag är det många generationer som träffas i sommarstugan, och ett gästhus där barn och barnbarn kan få plats är guld värt. Om det inte finns kan det vara läge att överväga om det är värt att bygga ett Attefallshus för att få fler sängplatser i en extra enhet.” Erica berättar att en tydlig trend de senaste åren är att fritidshusen gärna ska ha lite högre standard. ”Man vill kunna vara där på vintern också och nyttja huset på ett annat sätt. Idag är många beredda att lägga mer pengar på sitt fritidshus.” Vad tror du om den framtida utvecklingen? ”Öland är verkligen på frammarsch”, konstaterar Erica. ”Utvecklingen är jättefin och jag tror att prisbilden kommer att fortsätta stiga. Allt fler upptäcker Öland, och kan tänka sig att flytta hit för att bo permanent, en betydligt större andel än vad det var när jag började här som mäklare. Vi ser även att fler kalmariter köper fritidshus på norra Öland då det ligger tillräckligt långt bort för att man ska komma hemifrån, men nära nog för att kunna åka över en dag.” TEXT: HELENA ELM FOTO: LINUS SANDVIDE

TÄVLA OCH VINN!

FEM VINNER PRESENTKORT À 500 KR FRÅN EKERUM RESORT!

Lös vårt sudoku och vinn ett presentkort från Ekerum Resort Öland, värde 500 kr.

2 3

4 5

2 3

9 1

9 5 2 8

Telefonnummer:

6 8

Namn:

7 5

Adress:

4 6

Klipp ut och skicka in talongen till Öländska Hjärtan, Ölands Bank, Box 26, 387 21 Borgholm. Senast 15/8 - 2021!

VI GRATULERAR VINNARNA FRÅN FÖRRA NUMRET AV ÖLÄNDSKA HJÄRTAN: Birgitta Andersson, Färjestaden Börje Wilsborn, Norrköping Kerstin Bohlin, Nässjö

Stefan Nilsson, Borgholm Ulla-Stina Andersson, Mörbylånga

Grattis till varsitt presentkort från Ekerum Resort Öland!

ÖLÄNDSKA HJÄRTAN 1 / 2021 S. 23

Välj en bank med ett hjärta som klappar för Öland

Se filmen med vår VD, Anneli, på olandsbank.se/47sekunder

Facebook “f ” Logo

CMYK / .ai

Facebook “f ” Logo

CMYK / .ai

Besök oss gärna på facebook! www.facebook.com/olandsbank