Benedictus VvE-beheer
“Ons belangrijkste doel is het ontzorgen van de Vereniging van Eigenaren” Koop je een appartement, dan hoort het erbij: het lidmaatschap van de Vereniging van Eigenaren. Binnen die VvE neem je met elkaar beslissingen over het onderhoud van gemeenschappelijke onderdelen van het complex, zoals houtwerk buitenom, entree, trappenhuis, liften, et cetera. Ingewikkeld? Niet voor Robert Benedictus, specialist op dit gebied. VvE’s huren hem in als beheerder. “Ons belangrijkste doel is het ontzorgen van de VvEbestuurder.” Met ‘ons’ doelt Robert Benedictus op zichzelf en rechterhand Inge Wijninga. “Inge doet het administratieve deel: ledenadministratie, incasso’s, controle van betalingen. Betaalt iemand niet op tijd, dan bellen we even. Mensen persoonlijk aanspreken werkt tien keer beter dan een mail.”
Onderbouwd advies Het technische deel regelt Benedictus zelf. “Liften bijvoorbeeld moeten bedrijfszeker zijn. Er zijn verschillende partijen die liftonderhoud doen. Dan is het goed als je inhoudelijk weet waarop je kunt selecteren. Niet alleen op geld, ook op kwaliteit. Hetzelfde
geldt voor schilderwerk. Elke vijf jaar moet er geschilderd worden. Maar je moet wel weten hoe een goed verfbestek eruitziet, hoe je offertes beoordeelt. De VvE bestaat vaak uit leken op dit gebied. Wij geven een onderbouwd advies. Doordat we voor meerdere VvE’s werken, kunnen we soms meerdere offerteaanvragen tegelijk uitzetten. We willen klanten laten profiteren van onze schaalgrootte.”
Onafhankelijk De beheerder is bij vergaderingen aanwezig en neemt desgewenst ook de rol van voorzitter op zich. “Mocht er een conflict zijn tussen eigenaren, dan is het fijn dat er een onafhankelijke partij is.” Om te zorgen dat
L E E S O F M A G A Z I N E O O K O N L I N E V I A W W W . O F. N L E N V O L G O N S V I A
,
EN
leden ook op elk ander moment inzicht hebben in de situatie van hun vereniging gebruikt Benedictus de VvE-software van Twinq. Hier kunnen de leden zelf de relevante stukken bekijken en ook storingen melden.
Wilhelminaplein Leeuwarden
Robert Benedictus
Tot de klantenkring behoort onder andere de VvE Wilhelminaplein in Leeuwarden. Die bestaat niet alleen uit eigenaren van appartementen, maar ook die van het Fries Museum, de parkeergarage en het winkelcomplex. Een grote jongen dus. Aanvragen van kleinere verenigingen vanaf zo’n 20 appartementen komen op dit moment binnen door nieuwe wetgeving. Onverwacht, maar Robert Benedictus is er blij mee.
Geboren
.
65
12 september 1969 te Oosterwolde (Fr). Opleiding HTS Bouwkunde. Vorige functies Opzichter en directievoerder grote bouwkundige complexen. Burgerlijke staat Samenwonend, een zoon. Hobby’s Voorzitter CPO Mantgum (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap;), tennis, hardlopen en m’n Citroën DS.
OF 2016-05