Issuu on Google+

45 flotte hustyper. 45 millioner muligheter

odd hansen AS forhandler av Øster Hus Sundvegen 20, 4250 Kopervik Telefon: 98 26 62 60 post@oddhansen.no www.oddhansen.no

Øster hus fra Odd Hansen AS

Proffe Fra a til ø

Et glimt av framtiden

Proffe Fra PROFFE a til ø Fra A til Ø


2|

Øster Hus

Proffe FRA A TIL Ø Grunnen til at du leser dette, er at du planlegger framtiden for deg og dine. Du har ideer. Ønsker. Drømmer. Mellom disse permene finner du inspirasjon nok til å holde drømmen ved like. Vårt håp er at vi sammen kan gjøre boligdrømmen din til virkelighet. Og til en god framtid. Gjennomtenkte løsninger og gjennomførte detaljer ute og inne – dét kjennetegner et Øster Hus. Vi har mange stilarter og ulike prisklasser. Felles er kravet til kvalitet. Vi bygger hensiktsmessige kvalitetsboliger effektivt og rasjonelt. Du får en god byggeprosess og overtar boligen din som avtalt – til rett tid, med rett pris og med rett kvalitet. Øster Hus bygger “bare” boliger. Derfor er vi proffe fra A til Ø. Å gjøre en bolig til et godt hjem; det er det du som gjør. Det er du som leverer Å. God fornøyelse med husboken. Vi håper å kunne treffe deg som kunde en dag!


ØSter Hus

Innhold Proffe fra A til Ø

Side 2

45 forskjellige hustyper

Side 4

Inspirasjonssider interiør

Side 116

Byggeprosessen fra A til Ø

Side 132

Forhandlere

Side 138

Våre leverandører

Side 139

Til inspirasjon! På side 24, 36, 54, 56, 68, 84, 86, 110, 112 og 114 finner du oppslag med bilder av hus vi har Tegnet og bygget i nært samarbeid med kunde.

|3


4|

Øster Hus

Øster Hus 102 Side 6

Øster Hus 104 Side 8

Øster Hus 105 Side 10

Øster Hus 106 Side 12

Øster Hus 111 Side 14

Øster Hus 120 Side 16

Øster Hus 131 Side 18

Øster Hus 132 Side 20

Øster Hus 140 Side 22

Øster Hus 200 Side 26

Øster Hus 210 Side 28

Øster Hus 220 Side 30

Øster Hus 230 Side 32

Øster Hus 245 Side 34

Øster Hus 300 Side 38

Øster Hus 301 Side 40

Øster Hus 311 Side 42

Øster Hus 320 Side 44

Øster Hus 321 Side 46

Øster Hus 330 Side 48

Øster Hus 331 Side 50

Øster Hus 340 Side 52

Øster Hus 400 Side 58

Øster Hus 410 Side 60

Øster Hus 421 Side 62

Øster Hus 431 Side 64

Øster Hus 440 Side 66

Øster Hus 500 Side 70

Øster Hus 501 Side 72

Øster Hus 502 Side 74


ØSter Hus

Øster Hus 510 Side 76

Øster Hus 542 Side 82

Øster Hus 610 Side 92

Øster Hus 521 Side 78

Øster Hus 600 Side 88

Øster Hus 621 Side 94

Øster Hus 540 Side 80

Øster Hus 601 Side 90

Øster Hus 625 Side 96

Øster Hus 630 Side 98

Øster Hus 640 Side 100

Øster Hus 641 Side 102

Øster Hus 651 Side 104

Øster Hus 652 Side 106

Øster Hus 653 Side 108

45 flotte hustyper. 45 millioner muligheter Her ser du alle våre hustyper samlet på ett brett. Du kan se nærmere på dem på de følgende sidene, men kanskje kan du allerede plukke ut dine favoritter? Å velge er også å velge vekk. Du trenger ikke å bruke tid på de du ikke kommer til å velge. Poenget er å kose seg med dem som treffer ditt hjerte. Vi er stolte av husene våre. Vi er fornøyde. Samtidig vet vi at de alle kan tilpasses for å treffe dine ønsker og behov. De fleste husene kan leveres med kjeller, tilpasses ulike terrengforhold og speilvendes. Mulighetene dine er utallige. Ja, for det er dine ønsker det handler om. Se på hustypene som et utgangspunkt for å få det som du vil. Finn en stil som passer deg. Sammen kan vi sette planene ut i livet.

|5


6|

Øster Hus

102 |

Grunnflate 72,8 m2

|

BRUKSAREAL 176,8 m2

|

STØRSTE LENGDE 9,9 m

|

STØRSTE BREDDE 9,3 m

|

Med underetasje


ØSter Hus

Inngang

Kott Vask 4,6 m2

Bad 4,0 m2

Bad 9,6 m2

Hall/trapp 12,3 m2

Sov 1 12,1 m2

Stue 24,4 m2

Kjøkken 17,7 m2

1. etasje

Sov 2 9,5 m2

Loftstue/ trapp 18,0 m2

2. etasje

Sov 3 10,4 m2

Kompakt hus for liten tomt. Huset kan leveres med inngangen i 1. etasje eller underetasjen Øster HUS

Passer best for skrått terreng

102

|7


8|

Øster Hus

104 |

Grunnflate 124,5 m2

|

BRUKSAREAL 112,1 m2

|

STØRSTE LENGDE 15,6 m

|

STØRSTE BREDDE 9,0 m


ØSter Hus

Hovedinngang

Biinngang

Bod 3,2 m2

Kjøkken 16,0 m2

Vask 5,6 m2

Bad 8,1 m2

Hall 15,8 m2 Sov 1 12,7 m2

Stue 30,9 m2

Sov 3 Sov 2 7,9 m2 7,9 m2

1. etasje

Stilren bolig med livsløpsstandard. Alt på ett plan Øster HUS

Passer best for flatt terreng

104

|9


10 |

Øster Hus

105 |

Grunnflate 96,0 m2

|

BRUKSAREAL 162,4 m2

|

STØRSTE LENGDE 12,3 m

|

STØRSTE BREDDE 7,8 m


ØSter Hus

Garasje 21,6 m2

Sov 3 8,1 m2

Bod 4,0 m2

Bad 6,7 m2

Bod 7,0 m2

Kjøkken/trapp 25,5 m2

Vask 6,2 m2 Sov 1 11,3 m2

Bad 6,6 m2

Stue 35,2 m2

Sov 2 7,6 m2 Hall/trapp 19,9 m2

UNDERetasje

Gang 2,8 m2

Sov 1 15,2 m2

Inngang

1. etasje

Enkel og åpen planløsning i 1. etasje med Skrå himling i stue. fire soverom. Kjekk Garasjeløsning Øster HUS

Passer best for skrått terreng

105

| 11


12 |

Øster Hus

106 |

Grunnflate 72,5 m2

|

BRUKSAREAL 137,0 m2

|

STØRSTE LENGDE 10,8 m

|

STØRSTE BREDDE 6,9 m

|

Mulighet for kjeller


ØSter Hus

Carport/ Garasje

Biinngang

Vask 9,2 m2

Bod 5,3 m2

Bad 4,8 m2

Sov 3 8,6 m2

Bad 9,3 m2

Hovedinngang Hall/ trapp 12,1 m2

Bod 3,1 m2

Loftstue/trapp 23,6 m2 Kjøkken/stue 38,3 m2

Sov 1 11,1 m2

Sov 2 7,7 m2

1. etasje

2. etasje

enkel og kompakt bolig. 2. etasje har tilnærmet full høyde på ytterveggene. Dette gir gode og luftige rom Øster HUS

Passer best for flatt terreng

106

| 13


14 |

Øster Hus

111 |

Grunnflate 88,9 m2

|

BRUKSAREAL 219,0 m2

|

STØRSTE LENGDE 10,8 m

|

STØRSTE BREDDE 9,9 m

|

Med kjeller


ØSter Hus

Inngang

Vask 6,6 m2

Hall/trapp 15,1 m2

Bad 4,9 m2

Kott

Sov 3 12,5 m2

Bad 11,4 m2

Loftstue/trapp 22,2 m2 Stue 36,5 m2

Kjøkken 14,9 m2

Sov 1 11,6 m2

Sov 2 11,6 m2

Kott

1. etasje

2. etasje

enkel og tradisjonell bolig med et moderne utTrykk. Kan tilpasses livsløpSstandard Øster HUS

Passer best for flatt terreng

111

| 15


16 |

Øster Hus

120 |

Grunnflate 105,7 m2

|

BRUKSAREAL 163,0 m2

|

STØRSTE LENGDE 13,8 m

|

STØRSTE BREDDE 9,3 m

|

Mulighet for kjeller


ØSter Hus

Vask 4,6 m2

Bad 5,9 m2

Bod 5,3 m2

Bod 5,3 m2

Sov 3 13,7 m2

Bad 10,5 m2

Sov 1 12,2 m2 Hall/trapp 19,8 m2

Stue 23,1 m2

Balkong Sov 2 15,6 m2

Kjøkken 17,5 m2

Sov 1 12,8 m2

Trapp/ datakrok 21,1 m2

Inngang

Åpent ned til kjøkken

1. etasje

2. etasje

Kott

Særpreget bolig for alle livets faser. En del av stuen i 1. etasje kan lett gjøres om til soverom Øster HUS

Passer for flatt/skrått terreng

120

| 17


18 |

Øster Hus

131 |

Grunnflate 71,3 m2

|

BRUKSAREAL 128,4 m2

|

STØRSTE LENGDE 10,8 m

|

STØRSTE BREDDE 6,6 m


ØSter Hus

Hovedinngang

Bad 6,8 m2

Hall/trapp 14,9 m2 W.C. 2,6 m2 Kjøkken/stue 38,7 m2

Loftstue/trapp 24,0 m2

Sov 1 11,2 m2

Bod 4,1 m2

Vask 6,2 m2

Sov 2 8,0 m2

Sov 3 7,8 m2

Biinngang

1. etasje

2. etasje

Moderne bolig med mange muligheter. Ekstra stor og luftig loftstue Øster HUS

Passer best for flatt terreng

131

| 19


20 |

Øster Hus

132 |

Grunnflate 87,5 m2

|

BRUKSAREAL 153,2 m2

|

STØRSTE LENGDE 11,7 m

|

STØRSTE BREDDE 8,4 m


ØSter Hus

Hovedinngang Biinngang

Sportsbod 9,4 m2 Bod 4,5 m2

Sov 1 12,0 m2

Hall/trapp 11,1 m2

Bad 7,5 m2

Kjellerstue/trapp 21,3 m2

Inngang u.etg.

Bad 4,5 m2 Vask 8,5 m2

Sov 1 11,4 m2

Sov 3 9,0 m2 Kjøkken/stue 40,9 m2

Sov 2 7,2 m2

UNDERetasje

1. etasje

Innholdsrik bolig med hovedinngang i 1. etasje. Ett soverom i 1. etasje, tre soverom og stue i underetasjen Øster HUS

Passer best for skrått terreng

132

| 21


22 |

Øster Hus

140 |

Grunnflate 99,4 m2

|

BRUKSAREAL 146,9 m2

|

STØRSTE LENGDE 12,0 m

|

STØRSTE BREDDE 8,6 m

|

Mulighet for kjeller


ØSter Hus

Inngang

Vask 4,4 m2 Bod 6,8 m2

Hall/trapp 12,2 m2

Ev. sov 13,2 m2

Bod 1,4 m2 Bad 5,3 m2

Sov 3 10,0 m2

Bod 1,6 m2

Gang/trapp 9,3 m2

Bad 8,4 m2

Sov 1 12,8 m2

Kjøkken 16,1 m2 Sov 2 10,5 m2

Stue 29,1 m2

Sov 4 10,6 m2

Kott

Kott

Balkong

1. etasje

2. etasje

Praktisk hus i tidløs stil. Fire soverom i 2. etasje Øster HUS

Passer best for flatt terreng

140

| 23


24 |

Ă˜ster Hus

Kundetilpasset hus [1] Et maritimt inspirert hus som i høy grad henvender seg til utearealet med tilgang til brygge og sjø. Bruken av vinduer gir ekstra godt lys og ivaretar utsikten. Balkonger ut fra loftstue og soveromsavdeling.


ØSter Hus

| 25


26 |

Øster Hus

200 |

Grunnflate 84,2 m2

|

BRUKSAREAL 205,9 m2

|

STØRSTE LENGDE 10,8 m

|

STØRSTE BREDDE 10,2 m

|

Med kjeller


ØSter Hus

Inngang

Kott

Vask 7,9 m2

Entré 5,8 m2

WC 4,1 m2

Kjøkken 20,1 m2 Stue 35,2 m2

Bad 8,0 m2

Sov 2 9,2 m2

Sov 3 10,5 m2

Kott

Loftstue/trapp 24,1 m2

Sov 1 14,1 m2

Balkong

1. etasje

2. etasje

Praktisk vinkelhus med lun uteplass. Balkong fra ett av soverommene Øster HUS

Passer for flatt/skrått terreng

200

| 27


28 |

Øster Hus

210 |

Grunnflate 132,0 m2

|

BRUKSAREAL 120,3 m2

|

STØRSTE LENGDE 15,9 m

|

STØRSTE BREDDE 12,0 m


ØSter Hus

Hovedinngang

Sov 1 11,3 m2

Bod 3,2 m2

Bad 8,2 m2

Vask 4,6 m2

Biinngang

WC Hall 11,4 m2

Sov 2 9,3 m2

Kjøkken/ allrom 25,1 m2 Sov 3 10,0 m2

Stue 31,1 m2

1. etasje

Annerledes hus med valmet tak. Bygget i en fin kombinasjon av tre og mur Øster HUS

Passer for flatt terreng

210

| 29


30 |

Øster Hus

220 |

Grunnflate 102,5 m2

|

BRUKSAREAL 158,3 m2

|

BRUKSAREAL leilighet 77,3 m2

|

STØRSTE LENGDE 12,6 m

|

STØRSTE BREDDE 11,4 m


ØSter Hus

Bi-inngang

Vask 7,9 m2

Bad 6,9 m2 Sov 1 10,8 m2

Sov 2 7,1 m2

V.F. 5,5 m2

Kjøkken/allrom 29,4 m2

Bod 11,9 m2

Gang 5,3 m2

Bod 3,6 m2

Kjøkken/stue 29,5 m2

Bod 2,0 m2

Sov 2 9,4 m2

Sov 1 12,0 m2

WC 3,6 m2

Gang 7,1 m2

Gang 7,5 m2

Stue 28,9 m2

Garasje 39,0 m2

Bod 2,8 m2

Hovedinngang

Terrasse

Sov 3 9,4 m2

Bad 9,5 m2

Loftstue 24,9 m2

Inngang sokkelleilighet

UNDERetasje/sokkelleilighet

1. etasje

2. etasje

Flott hus i tre etasjer. Garasje og sokkelleilighet i Underetasjen. Stor terrasse med utgang fra stuen Øster HUS

Passer for skrått terreng

220

| 31


32 |

Øster Hus

230 |

Grunnflate 109,8 m2

|

BRUKSAREAL 267,7 m2

|

STØRSTE LENGDE 13,2 m

|

STØRSTE BREDDE 11,4 m

|

Med kjeller


ØSter Hus

Hovedinngang

Biinngang

Vask 3,7 m2

Tv-stue 12,5 m2

Bad 4,4 m2

Hall/trapp 14,4 m2

Bad 9,7 m2

Sov 1 14,4 m2

il tt en tg. p Å 1. e Sov 3 10,6 m2

Loftstue inkl. trapp 27,4 m2

Kjøkken/allrom 35,1 m2 Sov 2 9,0 m2

Stue 28,9 m2

Balkong

1. etasje

2. etasje

Et Staselig hus! Stort kjøkken/Allrom med utgang til terrasse. eget multimediarom. Full høyde i 2. etasje Øster HUS

Passer best for flatt terreng

230

| 33


34 |

Øster Hus

245 |

Grunnflate 99,0 m2

|

BRUKSAREAL 150,0 m2

|

STØRSTE LENGDE 13,2 m

|

STØRSTE BREDDE 10,8 m

|

Mulighet for kjeller


ØSter Hus

Sov 3 7,1 m2

Bad 7,0 m2 Sov 1 11,1 m2

Sov 1 12,8 m2

Stue 25,6 m2 Hall/trapp 13,5 m2

Kjøkken 21,3 m2

1. etasje

Vask 7,4 m2

Gang/ trapp 9,5 m2

Bad 8,2 m2

Inngang

Sov 2 11,1 m2

Bod 3,4 m2

Loftstue 12,1 m2

2. etasje

Kompakt hus med fire soverom. Soverom i 1. etasje kan innredes som tv-stue. romslig vaskerom Øster HUS

Passer best for flatt terreng

245

| 35


36 |

Øster Hus

Kundetilpasset hus [2] innholdsrikt hus over tre etasjer med spennende planløsning. Åpent mellom stue og loftstue. romslige soverom og bad. Store vinduer gjør huset lyst og trivelig.


ØSter Hus

| 37


38 |

Øster Hus

300 |

Grunnflate 93,8 m2

|

BRUKSAREAL 146,5 m2

|

BRUKSAREAl Leilighet 78,3 m2

|

STØRSTE LENGDE 10,8 m

|

STØRSTE BREDDE 9,6 m


ØSter Hus

Balkong

Klesbod 5,3 m2

Sov 2 12,3 m2

Sov 1 14,2 m2

Bad 7,7 m2

Loftstue/trapp 22,8 m2

Sov 3 11,3 m2

Bad 6,4 m2 Sov 2 6,6 m2

2. etasje

Inngang Gang 8,7 m2 Inngang sokkelleilighet

Bod 3,0 m2

Sov 1 12,0 m2

Kjøkken/stue 32,7 m2

Bad 4,6 m2

Vask 4,4 m2 Hall/trapp 12,4 m2

Bod 5,0 m2

Bod 3,0 m2

Kott Stue 34,8 m2

UNDERetasje/sokkelleilighet

Kjøkken 21,0 m2

1. etasje

Tidløst Hus med SOKKELleilighet. Kanskje en generasjonsbolig? Øster HUS

Passer for skrått terreng

300

| 39


40 |

Øster Hus

301 |

Grunnflate 82,2 m2

|

BRUKSAREAL 135,9 m2

|

STØRSTE LENGDE 9,9 m

|

STØRSTE BREDDE 9,0 m

|

Mulighet for kjeller


ØSter Hus

Biinngang

Vask 4,9 m2

Kjøkken 9,8 m2

Sov 2 7,8 m2

Sov 3 9,2 m2

Bod 3,0 m2

Bad 5,0 m2

Entre 5,4 m2

Loftstue/trapp 21,6 m2 Stue/trapp 47,2 m2

Bad 6,4 m2

Sov 1 11,0 m2

Hovedinngang

1. etasje

2. etasje

moderne bolig med murforblending i deler av fasaden. Godt volum i 2. etasje. Ideell for små tomter Øster HUS

Passer best for flatt terreng

301

| 41


42 |

Øster Hus

311 |

Grunnflate 101,0 m2

|

BRUKSAREAL 175,5 m2

|

STØRSTE LENGDE 12,0 m

|

STØRSTE BREDDE 10,9 m


Bod 9,8 m2

Bad 6,5 m2

Hall/trapp/ kjellerstue 32,7 m2

Balkong

ØSter Hus

Sov 2 7,5 m2

Sov 1 11,3 m2 Gang/trapp 13,4 m2

Sov 2 7,9 m2

Bad 7,3 m2

Vask 8,1 m2

Kjøkken 19,9 m2

Stue 29,7 m2

Sov 1 8,3 m2

Bod 6,0 m2

Terrasse

Inngang

underetasje

1. etasje

Spennende hus med original fasade og utradisjonell planløsning Øster HUS

Passer best for skrått terreng

311

| 43


44 |

Øster Hus

320 |

Grunnflate 138,0 m2

|

BRUKSAREAL 184,3 m2

|

STØRSTE LENGDE 15,0 m

|

STØRSTE BREDDE 12,0 m

|

Mulighet for kjeller


ØSter Hus

| 45

Bad 7,6 m2

Sov 1 11,7 m2

Kott

WC 2,6 m2 Sov 2 7,1 m2

Vask 7,7 m2

Gang 5,0 m2

Biinngang

Stue 36,0 m2

Sov 2 14,9 m2

Kjøkken 14,4 m2

Stue 26,1 m2 V.F. 3,5 m2

Bad 8,3 m2

Bod 5,5 m2

Garasje 20,9 m2

Bod 4,0 m2

Loftstue/trapp 28,6 m2

Sov 1 18,2 m2

Kott

Kott

Hovedinngang

1. etasje

2. etasje

Elegant villa med valmet tak. Innholdsrik planløsning med fire soverom Øster HUS

Passer best for flatt terreng

320


46 |

Øster Hus

321 |

Grunnflate 98,4 m2

|

BRUKSAREAL 176,4 m2

|

STØRSTE LENGDE 12,0 m

|

STØRSTE BREDDE 9,3 m


ØSter Hus

Garasje 21,0 m2

Bod 5,2 m2

Sov 1 11,9 m2

Bad 7,1 m2

Hall/trapp 20,4 m 2 Kjellerstue/ sov 14,0 m2

Bad 7,9 m2

Biinngang

Vask 8,3 m2

Hovedinngang

Kjøkken 23,2 m2

Gang/trapp 14,2 m2

Bod 3,1 m2

Sov 2 12,2 m2

underetasje

Sov 3 12,2 m2

Stue 29,6 m2

1. etasje

Moderne hus med spennende detaljer. Kjekt oppholdsrom og to store soverom i underetasjen Øster HUS

Passer best for skrått terreng

321

| 47


48 |

Øster Hus

330 |

Grunnflate 103,1 m2

|

BRUKSAREAL 177,8 m2

|

STØRSTE LENGDE 12,9 m

|

STØRSTE BREDDE 9,9 m

|

Mulighet for kjeller


ØSter Hus

Hovedinngang Biinngang

Bad 4,4 m2 Hall/trapp 16,6 m2

Bod 4,3 m2 Vask 7,4 m2

Sov 2 12,2 m2

Kott

Sov 3 12,5 m2

Stue 32,1 m2 Kjøkken 28,3 m2

Sov 4 10,1 m2

Bad 8,4 m2

Loftstue/trapp 25,8 m2

Sov 1 10,8 m2

Garderobe 3,9 m2

Balkong

1. etasje

2. etasje

vinkelhus med God utnyttelse og hele fire soverom og loftstue. trivelig uteplass Øster HUS

Passer best for flatt terreng

330

| 49


50 |

Øster Hus

331 |

Grunnflate 94,3 m2

|

BRUKSAREAL 158,1 m2

|

STØRSTE LENGDE 12,6 m

|

STØRSTE BREDDE 9,2 m

|

Mulighet for kjeller


ØSter Hus

Biinngang Garderobe 5,7 m2 Vask 5,5 m2

Sov 1 10,2 m2

Kjøkken 23,7 m2 Bad 11,1 m2

Bod 3,0 m2

Hovedinngang

Bad 4,8 m2

Bod 3,0 m2

Hall/trapp 9,1 m2

Loftstue 17,4 m2

Stue 36,2 m2

Sov 2 9,5 m2

1. etasje

Sov 3 8,1 m2

2. etasje

Klassisk hus med moderne snitt. mulighet for peis i stue og kjøkken. god garderobeplass Øster HUS

Passer best for flatt terreng

331

| 51


52 |

Øster Hus

340 |

Grunnflate 116,3 m2

|

BRUKSAREAL 184,4 m2

|

STØRSTE LENGDE 15,6 m

|

STØRSTE BREDDE 9,0 m

|

Mulighet for kjeller


ØSter Hus

Biinngang

Kott Vask 6,8 m2

Kott

Gard. 1,4 m2 Sov 3 10,3 m2

Hall/trapp 16,0 m2

Stue 40,8 m2

Garderobe 7,8 m 2 Sov 1 15,6 m2 Loftstue/trapp 20,4 m 2

Sov 2 11,6 m2

Balkong

Kjøkken 22,7 m2

Sov 1 11,4 m2

Bad 12,9 m 2

Bod 1,8 m2

Bad 4,6 m2

Kott

Balkong Hovedinngang

1. etasje

2. etasje

Klassisk hus. vaskerom med egen inngang. romslig kjøkken og stue. Balkonger ut fra soverom og loftstue Øster HUS

Passer best for flatt terreng

340

| 53


54 |

Ă˜ster Hus


ØSter Hus

Kundetilpasset hus [3] tre etasjer med Utradisjonelle løsninger. Vindusbruk som gir flott lys. Åpen stue- og kjøkkenløsning. Stor og usjenert takterrasse. Dobbel garasje integrert i huset.

| 55


56 |

Ă˜ster Hus


ØSter Hus

Kundetilpasset hus [4] Hus over to etasjer med en privat del bestående av to soverom, bad, vaskerom og “walk in closet”. Tre terrasser i forskjellige retninger. Kjellerstue med utgang til hage/terrasse. Stor dobbel garasje som en integrert del av huset.

| 57


58 |

Øster Hus

400 |

Grunnflate 85,3 m2

|

BRUKSAREAL 215,6 m2

|

STØRSTE LENGDE 12,3 m

|

STØRSTE BREDDE 7,5 m

|

Med underetasje


ØSter Hus

Hovedinngang

Bad 4,5 m2 Hall/trapp 14,1 m2

Kjøkken/stue 49,1 m2

Vask 6,1 m2

Biinngang

Sov 3 10,3 m2

Bad 9,8 m2

Loftstue/trapp 22,1 m2 Sov 1 11,5 m2

Sov 2 9,4 m2

t til Åpen . 1. etg

Balkong

1. etasje

2. etasje

Særpreget bolig. Åpent mellom spisestue 1. etasje og loftstue. mange muligheter i underetasjen Øster HUS

Passer best for skrått terreng

400

| 59


60 |

Øster Hus

410 |

Grunnflate 96,6 m2

|

BRUKSAREAL 219,2 m2

|

STØRSTE LENGDE 12,9 m

|

STØRSTE BREDDE 10,2 m


ØSter Hus

| 61

Hovedinngang

Bod 4,0 m2

Bod 4,0 m2

Biinngang

Vask 8,0 m2

Bad 7,0 m2

Sov 3 11,8 m2

WC 3,5 m2

Sov 2 9,8 m2

Hall/trapp 12,6 m2

Bod 9,8 m2 Bad 8,9 m2

Kjøkken 22,4 m2

Hall/trapp 10,0 m2

Garderobe 5,8 m2 Sov 1 12,8 m2

Sov 1 18,3 m2

Stue 38,1 m2

Inngang underetasje

S

tu

e

1.

et

g.

Stue 23,9 m2

Gang/ trapp 7,9 m2

Balkong Terrasse

UNDERetasje

1. etasje

2. etasje

Et moderne og innholdsrikt hus i tre etasjer. Stort soverom med egen garderobe og balkong Øster HUS

Passer best for skrått terreng

410


62 |

Øster Hus

421 |

Grunnflate 99,0 m2

|

BRUKSAREAL 148,5 m2

|

STØRSTE LENGDE 12,3 m

|

STØRSTE BREDDE 10,2 m

|

Mulighet for kjeller


ØSter Hus

Inngang

Vask 7,0 m2 Stue 33,0 m2

Hall/trapp 17,0 m2

Sov 3 11,2 m2

Bad 11,1 m2

Bad 4,6 m2 Bod 3,1 m2

Gang/trapp 8,5 m2 Ev. sov 12,6 m2 Sov 1 12,8 m2 Kjøkken 12,7 m2

Sov 2 9,9 m2

Balkong

1. etasje

2. etasje

Bolig med livsløpsstandard. To bad, mulighet for fire soverom. Skrå himling i stue. Stort volum i 2. etasje Øster HUS

Passer best for flatt terreng

421

| 63


64 |

Øster Hus

431 |

Grunnflate 108,1 m2

|

BRUKSAREAL 247,1 m2

|

STØRSTE LENGDE 12,6 m

|

STØRSTE BREDDE 12,0 m

|

Med underetasje


ØSter Hus

Inngang

Kott Vask 4,2 m2 Hall/trapp 13,9 m2

Kjøkken/allrom 34,7 m2

Bod 1,4 m2

Bad 4,8 m2

Sov 3 15,7 m2

Bad 8,3 m2

Gang/trapp 8,2 m2

Sov 1 16,9 m2

Ev. sov Stue 37,5 m2

Balkong

Sov 2 16,0 m2

Terrasse

ue

1.

je

as

et

St Terrasse

1. etasje

2. etasje

innholdsrik bolig med flotte detaljer. Stor underetasje med mange muligheter. Stort kjøkken/allrom Øster HUS

Passer best for skrått terreng

431

| 65


66 |

Øster Hus

440 |

Grunnflate 88,2 m2

|

BRUKSAREAL 142,3 m2

|

BRUKSAREAl leilighet 69,0 m2

|

STØRSTE LENGDE 12,3 m

|

STØRSTE BREDDE 9,0 m


ØSter Hus

Sov 2 10,1 m2

Bad 8,8 m2

Balkong Sov 1 12,5 m2

Gang/trapp 9,6 m2 Sov 3 8,7 m2 Bod 3,0 m2

Loftstue 21,8 m2

Kott

Bad 8,3 m2

2. etasje

Kjøkken/stue 31,1 m2 Gang 8,1 m2

Inngang

Sov 1 10,1 m2

Bod 5,0 m2

Bod 3,1 m2

Vask 5,2 m2

Inngang sokkelleilighet

Kjøkken 22,0 m2

Hall/trapp 14,7 m2 Stue 29,5 m2

UNDERetasje/sokkelleilighet

Bad 5,5 m2

1. etasje

En moderne bolig med sokkelleilighet. stor loftstue. to bad. utgang til terrasse fra stue og kjøkken Øster HUS

Passer best for skrått terreng

440

| 67


68 |

Ă˜ster Hus

En variant av Ă˜ster Hus 652. se side 106.


ØSter Hus

Kundetilpasset hus [5] Flott hus med luftige løsninger. Fra loftstuen er det utgang til takterrasse. Leilighet i underetasje. Åpen stue- og kjøkkenløsning.

| 69


70 |

Øster Hus

500 A |

Grunnflate 90,1 m2

|

BRUKSAREAL 136,4 m2

|

STØRSTE LENGDE 12,3 m

|

STØRSTE BREDDE 8,4 m

|

Mulighet for kjeller


ØSter Hus

Inngang

Vask 5,9 m2

Hall/trapp 15,4 m2

Bad 4,1 m2

Bod 3,1 m2

Kott

Sov 2 10,5 m2

Stue 38,5 m2 Kjøkken 11,9 m2

Kott

Øster Hus 500 B Loftstue/ trapp 19,2 m2

Sov 3 9,9 m2

Kott

1. etasje

2. etasje

Sov 1 12,6 m2

Bad 9,2 m2

Kott

Et klassisk hus med flere muligheter. Studér tegniNgene og finn din egen favoritt! Øster HUS

Passer best for flatt terreng

Øster Hus 500 C

500 A, B og C

| 71


72 |

Øster Hus

501 |

Grunnflate 87,9 m2

|

BRUKSAREAL 211,4 m2

|

STØRSTE LENGDE 11,1 m

|

STØRSTE BREDDE 8,7 m


ØSter Hus

Kott

Bad 9,2 m2

Sov 1 16,8 m2

Loftstue/trapp 23,5 m2 Sov 3 12,2 m2

Bod 4,9 m2

Bod 5,1 m2

Bad 3,7 m2

Hobby 21,5 m2

2. etasje Bi-inngang

Garasje 18,6 m2

Hall/trapp 22,9 m2 Ev. sov 10,8 m2

Sov 2 12,1 m2

WC 2,1 m2 Vask 8,2 m2

Gang/trapp 9,0 m2 Stue 24,0 m2

Terrasse

Kjøkken/allrom 28,3 m2 Hovedinngang

UNDERetasje

1. etasje

Stor og innholdsrik bolig. Kjekk loftstue i kvisten. Hobbyrom i underetasjen. Mulighet for fire soverom Øster HUS

Passer best for skrått terreng

501

| 73


74 |

Øster Hus

502 |

Grunnflate 93,3 m2

|

BRUKSAREAL 142,2 m2

|

STØRSTE LENGDE 12,3 m

|

STØRSTE BREDDE 9,3 m

|

Mulighet for kjeller


ØSter Hus

Inngang

Vask 5,9 m2

Hall/trapp 15,4 m2

Bad 4,1 m2

Stue 41,4 m2 Kjøkken 11,9 m2

Bod 3,1 m2

Kott

Kott

Sov 2 10,5 m2 Sov 1 12,6 m2

Sov 3 9,9 m2

Loftstue/ trapp 22,1 m2

Kott

1. etasje

2. etasje

Bad 9,2 m2

Kott

Tradisjonell bolig med moderne uttrykk. Romslig og god stue med mange møbleringsmuligheter Øster HUS

Passer best for flatt terreng

502

| 75


76 |

Øster Hus

510 |

Grunnflate 100,2 m2

|

BRUKSAREAL 245,9 m2

|

STØRSTE LENGDE 12,0 m

|

STØRSTE BREDDE 8,7 m

|

Med kjeller


ØSter Hus

Inngang

Kott

Bad 4,2 m2 Vask 5,7 m2

Hall/trapp 15,9 m2

Bod 3,1 m2 Sov 3 11,7 m2

Bad 10,0 m2 Loftstue/trapp 24,4 m2

Stue 45,3 m2 Kjøkken 18,0 m2

Sov 1 11,7 m2 Sov 2 11,7 m2

Kott

Kott

Balkong

1. etasje

2. etasje

Klassisk enebolig med god plass. Store, gode rom i hele huset Øster HUS

Passer best for flatt terreng

510

| 77


78 |

Øster Hus

Se også bilder på side 84.

521 |

Grunnflate 116,2 m2

|

BRUKSAREAL 201,9 m2

|

STØRSTE LENGDE 13,8 m

|

STØRSTE BREDDE 9,9 m

|

Mulighet for kjeller


ØSter Hus

Hovedinngang

Hall/trapp 16,3 m2

Sov 1 10,8 m2

Bad 10,2 m2

Stue 22,4 m2

Loftstue/trapp 23,5 m2

Bad 6,6 m2 Kjøkken 23,9 m 2

Biinngang

Vask 9,2 m2

1. etasje

TV-stue 12,9 m2

Sov 1 11,3 m2

Bod 4,5 m2

2. etasje

Sov 2 13,3 m2

Sov 4 15,0 m2

Sov 3 15,0 m2

Innholdsrik bolig i to etasjer med fem store soverom. Egen tv stue. Utgang til terrasser fra kjøkken og stue Øster HUS

Passer best for flatt terreng

521

| 79


80 |

Øster Hus

540 |

Grunnflate 88,9 m2

|

BRUKSAREAL 145,8 m2

|

BRUKSAREAl leilighet 73,6 m2

|

STØRSTE LENGDE 11,4 m

|

STØRSTE BREDDE 7,8 m


ØSter Hus

Bod 3,1 m2 Sov 3 13,1 m2

Bad 8,1 m2 Loftstue/trapp 22,6 m2

Sov 1 11,9 m2

Sov 2 13,1 m2

Kott

Bad 5,5 m2

Bod 3,0 m2

Bod 5,0 m2

2. etasje

Inngang

Gang 10,3 m2 Kjøkken/ stue 26,3 m2

Bad 5,8 m2

Sov 2 8,1 m2

Hall/trapp 14,1 m2

Sov 1 11,9 m2 Inngang sokkelleilighet

UNDERetasje/sokkelleilighet

Stue 36,6 m2

Vask 5,6 m2

Kjøkken 16,3 m2

1. etasje

Tidløst hus for skrå tomt. Hyggelig loftstue i kvisten. Sokkelleilighet med to soverom Øster HUS

Passer best for skrått terreng

540

| 81


82 |

Øster Hus

542 |

Grunnflate 124,7 m2

|

BRUKSAREAL 216,7 m2

|

STØRSTE LENGDE 15,0 m

|

STØRSTE BREDDE 11,1 m


ØSter Hus

Inngang

Bod 6,4 m2

Bod 9,5 m2

Gang 3,5 m2

Bad 4,6 m2

Kjøkken 13,5 m2

Bod 9,5 m2

Gang/trapp 10,6 m2

WC

Vask 8,3 m2 Ev. sov 11,2 m2

Kjellerinngang

Sov 1 12,2 m2

Sov 1 7,9 m2 Kjellerstue 35,4 m2

Stue 41,0 m2

Sov 2 8,0 m2

Balkong

Terrasse

UNDERetasje

Hall/trapp 17,5 m2

Bad 8,0 m2

1. etasje

Tradisjonelt vinkelhus med alle funksjoner på ett plan. Mange muligheter for innredning av underetasjen Øster HUS

Flere varianter i forhold til terreng

542

| 83


84 |

Ă˜ster Hus

En variant av Ă˜ster Hus 521. se side 78.


ØSter Hus

Kundetilpasset hus [6] Innholdsrikt hus med hele fem soverom – Ett av dem er på hovedplanet. Spesielt god og romslig loftsetasje. Utgang til hage/terrasse Fra Både kjøkken og stue. Egen TV-stue. Trivelig kjøkken med kokeøy.

| 85


86 |

Ă˜ster Hus


Ă˜Ster Hus

Kundetilpasset hus [7] Innholdsrikt hus med stort volum. Kjellerstue og loftstue, fire soverom og stort og godt kjøkken/allrom.

| 87


88 |

Øster Hus

600 |

Grunnflate 124,9 m2

|

BRUKSAREAL 164,4 m2

|

STØRSTE LENGDE 12,0 m

|

STØRSTE BREDDE 11,0 m

|

Mulighet for kjeller


ØSter Hus

Inngang

Vask 7,3 m2 Bod 4,1 m2 Bad 5,0 m2

Hall/trapp 16,2 m2

Kjøkken/allrom 30,1 m2

Stue 29,1 m2

Sov 3 15,3 m2

Bad 9,0 m2 Loftstue/trapp 22,6 m2 Sov 1 13,2 m2

Sov 2 13,2 m2

Balkong

1. etasje

2. etasje

En stilren og innholdsrik bolig. Stort Allrom med utgang til terrasse. Loftstue med utgang til balkong Øster HUS

Passer best for flatt terreng

600

| 89


90 |

Øster Hus

601 |

Grunnflate 93,6 m2

|

BRUKSAREAL 235,6 m2

|

STØRSTE LENGDE 12,0 m

|

STØRSTE BREDDE 7,8 m

|

Med kjeller


ØSter Hus

Hovedinngang

Bad 4,2 m2

Vask 6,1 m2

Biinngang

Bod 3,8 m2 Sov 3 13,8 m2

Bad 12,9 m2

Hall/trapp 11,2 m2 Loftstue/trapp 22,2 m2

Kjøkken 19,2 m2 Stue 42,2 m2

Sov 1 13,8 m2

Sov 2 12,4 m2

Balkong

1. etasje

2. etasje

En tradisjonell bolig med flotte detaljer. To bad. Loftstue med utgang til balkong Øster HUS

Passer best for flatt terreng

601

| 91


92 |

Øster Hus

610 |

Grunnflate 92,3 m2

|

BRUKSAREAL 230,3 m2

|

STØRSTE LENGDE 12,3 m

|

STØRSTE BREDDE 7,5 m

|

Med kjeller


ØSter Hus

Balkong

Kott

Stue 41,4 m2

Sov 2 11,9 m2

Kjøkken 20,5 m2

Loftstue/trapp 28,7 m2

Sov 3 13,2 m2

Hall/trapp 11,0 m2 Bad 3,8 m2

Vask 5,1 m2

Sov 1 11,0 m2

Bad 11,2 m2

Biinngang Kott

Hovedinngang

1. etasje

2. etasje

Enebolig med vakre utsmykninger. God planløsning med mulighet for fire soverom og loftstue i 2. etasje Øster HUS

Passer best for flatt terreng

610

| 93


94 |

Øster Hus

621 |

Grunnflate 126,3 m2

|

BRUKSAREAL 208,7 m2

|

STØRSTE LENGDE 18,7 m

|

STØRSTE BREDDE 10,3 m


ØSter Hus

Bod 5,0 m2

Vask 5,1 m2

Bad 5,2 m2

Bod 4,9 m2

WC

Sov 3 7,4 m2

Bad 11,2 m2

Kontor 7,1 m2

Hall/trapp 22,2 m2

Gang 3,2 m2 Kjøkken/allrom 45,3 m2

Garasje 39,9 m2

Sov 1 8,3 m2

Stue/trapp 27,0 m2

Sov 2 6,8 m2

Sov 1 17,0 m2

Kjellerstue 23,3 m2 Terrasse

Inngang

UNDERetasje

1. etasje

Spesiell bolig med fine detaljer. Terrasse som strekker seg over hele husets lengde Øster HUS

Passer best for skrått terreng

621

| 95


96 |

Øster Hus

625 |

Grunnflate 113,2 m2

|

BRUKSAREAL 165,8 m2

|

STØRSTE LENGDE 15,3 m

|

STØRSTE BREDDE 11,1 m

|

Mulighet for kjeller


ØSter Hus

Bod 3,4 m2

Vask 7,7 m2

Biinngang

Bad 7,0 m2

Sov 2 8,3 m2

Bad 8,3 m2 Sov 1 11,8 m2

Sov 1 12,5 m2

Kjøkken 22,4 m2

Hall/trapp 13,7 m2

Hovedinngang

Loftstue/trapp 24,6 m2

Sov 3 7,4 m2

Stue 32,5 m2

2. etasje

1. etasje

Tidløst og stilrent vinkelhus med alle funksjoner i 1. etasje. stor og Luftig stue med Skrå himling Øster HUS

Passer best for flatt terreng

625

| 97


98 |

Øster Hus

630 |

Grunnflate 136,0 m2

|

BRUKSAREAL 279,1 m2

|

STØRSTE LENGDE 15,9 m

|

STØRSTE BREDDE 10,8 m

|

Med kjeller


ØSter Hus

Balkong

WC Bod

Hall/trapp 16,2 m2

Sov 1 14,2 m2

Stue/spisestue 46,2 m2 Vask 7,2 m2 Kjøkken 20,3 m2

Sov 1 15,9 m2

Bad 8,2 m2

Loftstue/trapp 27,8 m2

Sov 2 15,9 m2

Bad 8,0 m2

Inngang

1. etasje

2. etasje

fint samspill mellom stein, glass og tre. utgang til terrasse fra stue og kjøkken. Store soverom Øster HUS

Passer best for flatt terreng

630

| 99


100 |

Øster Hus

Se også bilder på side 110

640 |

Grunnflate 130,1 m2

|

BRUKSAREAL 319,9 m2

|

STØRSTE LENGDE 13,2 m

|

STØRSTE BREDDE 12,1 m

|

Med kjeller


ØSter Hus

| 101

Hovedinngang

Loftstue/ trapp 18,7 m2

WC 3,7 m2 Kott

Kott

Vask 9,2 m2

Biinngang

Hall/trapp 21,5 m2

Kjøkken 21,2 m2

Bad 12,7 m2

Sov 3 13,0 m2

Åpent ned

Gang/trapp 13,4 m2 Stue 53,1 m2

Sov 4 13,0 m2

Kott

Sov 2 13,6 m2

Kott

Sov 1 15,8 m2

Kott

Kott

Balkong

1. etasje

2. etasje

Storslått villa for den kresne. Luftig hall med galleri. fire store soverom, bad og loftstue i 2. etasje Øster HUS

Passer best for flatt terreng

640


102 |

Øster Hus

641 |

Grunnflate 112,6 m2

|

BRUKSAREAL 291,3 m2

|

STØRSTE LENGDE 12,6 m

|

STØRSTE BREDDE 9,9 m

|

Med kjeller


ØSter Hus

| 103

Hovedinngang

Kott Bad 4,5 m2 Hall/ trapp 12,9 m2

Vask 8,5 m2

Biinngang

Kott

Bad 10,8 m2

Sov 3 11,5 m2

Stue 31,3 m2 Loftstue/trapp 29,9 m2

Kjøkken 20,6 m2 Sov 2 12,4 m2

Dagligstue 22,2 m2

Kott

Gard.

Gard.

Sov 1 13,1 m2 Kott

Balkong

1. etasje

2. etasje

En gjennomført og innholdsrik bolig. Boligens mansard-tak gir spesielt gode og luftige rom i 2. etasje Øster HUS

Passer best for flatt terreng

641


104 |

Øster Hus

651 |

Grunnflate 133,3 m2

|

BRUKSAREAL 232,5 m2

|

BRUKSAREAl leilighet 88,5 m2

|

STØRSTE LENGDE 16,8 m

|

STØRSTE BREDDE 10,8 m


ØSter Hus Hovedinngang

Bod 5,6 m2

Vask 6,5 m2

Bad 6,9 m2

Kjøkken 30,2 m 2

Sov 2 12,3 m2

Sov 3 10,3 m2 Kott

Balkong

Bad 7,0 m2

Sportsbod leilighet 5,0 m2

Bod 3,4 m2

Sov 1 14,5 m2 Sov 1 15,7 m2

Bod 4,8 m2

Gang 12,5 m2

Gang/ trapp 11,0 m2

Hall/ trapp 17,7 m2

Bad 9,8 m2

Balkong

Sov 1 9,3 m2

Inngang sokkelleilighet

Biinngang

Kott

Sportsbod 11,0 m2

Kjellerinngang

| 105

Sov 2 7,6 m2

V.F. 3,1 m2

Kott

Loftstue 29,2 m2

Stue 41,1 m 2

Kjøkken/stue 33,2 m 2

Terrasse

Underetasje/sokkelleilighet

1. etasje

2. etasje

Stort hus med spesiell fasade. Stor loftstue og Fire soverom. leilighet på 88,5 m2 i underetasjen Øster HUS

Passer best for skrått terreng

651


106 |

Øster Hus

Se også bilder på side 68.

652 |

Grunnflate 96,2 m2

|

BRUKSAREAL 242,3 m2

|

STØRSTE LENGDE 11,7 m

|

STØRSTE BREDDE 9,6 m


ØSter Hus

| 107

Hovedinngang

Sov 4 13,4 m2 Hall/trapp 12,2 m2

Bad 3,5 m2

Stue 36,2 m2 Kjøkken 24,5 m2

Vask 8,0 m2

Bad 8,5 m2

Biinngang

Sov 3 9,5 m2

Loftstue/gang/ trapp 23,1m 2

Sov 2 7,8 m2 Balkong

1. etasje

2. etasje

Sov 1 12,5 m2

moderne villa med store og elegante vindusflater. Skjermet balkong i 2. Etasje Øster HUS

Passer for flatt/skrått terreng

652


108 |

Øster Hus

653 |

Grunnflate 148,9 m2

|

BRUKSAREAL 245,2 m2

|

STØRSTE LENGDE 15,6 m

|

STØRSTE BREDDE 15,0 m

|

Mulighet for kjeller


ØSter Hus

Bad 8,1 m2

| 109

Sov 2 11,1 m2

Inngang

Garderobe 8,3 m2 WC

Sov 1 10,7 m2

Sov 1 10,1 m2 Vask 6,9 m2

Hall/trapp 18,4 m2

Kjøkken/allrom 28,8 m2 Stue 32,0 m2

Garderobe 6,8 m2

Bad 11,8 m2

Sov 3 11,6 m2

Sov 4 14,1 m2

Loftstue/trapp 44,4 m2 Bod 6,3 m2

TV-stue 16,3 m2 TV-stue 1. etasje

1. etasje

2. etasje

En romslig bolig. stue, kjøkken, tv-stue, soverom og bad i 1. etasje. Loftstue, fire soverom og bad i 2. etasje Øster HUS

Passer best for flatt terreng

653


110 |

Ă˜ster Hus

En variant av Ă˜ster Hus 640. Se side 100.


ØSter Hus

Kundetilpasset hus [8] Et klassisk hus. Store og gode rom med en åpen og romslig stue- og kjøkkenløsning. Spennende barnesoverom med egen kvist skaper atmosfære.

| 111


112 |

Ă˜ster Hus


Ă˜Ster Hus

Kundetilpasset hus [9] Lyse og luftige hus med mange og store vinduer. Flere adkomster til lune og koselige uteplasser. Se mer pĂĽ neste side.

| 113


114 |

Ă˜ster Hus

To hus spesielt planlagt for ĂĽ utnytte den fantastiske tomten og utsikten.


ØSter Hus

| 115


116 |

Øster Hus

Kunsten å gå i trapper. Trapper er sentrale ”trafikkårer”. De er viktige for å definere karakteren til Huset og rommet. Finn trappen som passer deg Best.


ØSter Hus

| 117


118 |

Ă˜ster Hus

Kjøkkenet handler ikke bare om mat, men om liv. Dette er husets hjerte. Det er her man samles og forteller om dagen som er gütt, det er her barna gjør lekser og det er her man eksperimenterer over grytene.


ØSter Hus

| 119


120 |

Ă˜ster Hus


ØSter Hus

Endelig alene! Få steder kan du lukke døren og vite at du har litt tid for deg selv. Det er derfor vi legger så mye ned i å få badet akkurat slik vi drømmer om. Det er ikke bare funksjonaliteten. Det er den personlige nytelsen. Din egen lille luksus.

| 121


122 |

Øster Hus

Roten til alt rot er mangelen på plass. Plass å putte alle tingene våre. Gode garderobeløsninger er ikke bare et godt bidrag til orden i huset. De gjør det så mye lettere å holde orden i hodene våre også.


ØSter Hus

| 123


124 |

Ă˜ster Hus


ØSter Hus

Huset er bare halve hjemmet. I dag tilbringer vi mye tid utendørs. Derfor skal du også bruke like mye tid på å planlegge uteområdet som du bruker på å innrede rommene!

| 125


126 |

Øster Hus

Husets undersåtter. Når du velger gulv, skal det selvsagt være pent og passe helheten. Tenk også på at det skal være godt å gå på. “Syretesten” er å forestille seg hvordan det føles å gå barføtt over gulvet.


ØSter Hus

| 127


128 |

Ă˜ster Hus


ØSter Hus

Hva har du på veggene? Alle har forskjellig smak. Alle har ulike bilder, foto og dekorasjoner – og alle har dører. Husk på at dørene er en del av dekoren. De skal også kle rommet. Huset. Og smaken din.

| 129


130 |

Ă˜ster Hus


ØSter Hus

Ikke glem underetasjen Før hadde alle hus kjeller. Sånn er det ikke alltid i dag, men det er ofte en mulighet. Og det kan være en smart løsning. Du øker det disponible arealet, og det kan gi gode muligheter for å innrede en utleieleilighet. Uansett er det en relativt liten investering som kan kaste godt av seg. Med tiden kan du flytte de store barna ned og la dem få boltre seg i sokkelleiligheten. Kjellerstuene har lenge vært en favoritt for tenåringene, og barn trenger hjem hvor de kan ta med seg venner – uten at du på død og liv skal ha dem oppe i stua. De aller fleste av våre hus kan bygges med kjeller.

| 131


132 |

Øster Hus

”Proffer planlegger godt”


ØSter Hus

| 133

Behovsanalyse

Å sikre en god prosess: Fra idé til innflytting Usikkerhet og utydelighet er roten til frustrasjoner og misnøye. Derfor jobber vi svært planmessig med kundene våre for å luke ut alle muligheter for nettopp å snakke forbi hverandre. Dersom vi er enige på alle trinn underveis, vil vi også være enige når boligen er ferdig bygget. Vi har felles interesser. Vi som boligbygger er også tjent med at du er fornøyd. For du kan bli vår viktigste ambassadør. På de følgende sidene finner du en beskrivelse av hvordan vi gjennomfører en prosess slik at alle skal bli tilfreds.

Tegning

Tilbud

Byggesøknad

Detaljprosjektering

Oppstart

Proffe FRA A TIL Ø Overtakelse


134 |

Øster Hus

Behovsanalyse

”Proffer er hyggelige!”

Tegning

Tilbud

Byggesøknad

Detaljprosjektering

Oppstart

Overtakelse


ØSter Hus

1. Behovsanalyse

2. Tegning

3. Tilbud

I denne fasen gjøres den viktigste jobben. Gjennom en grundig, konstruktiv dialog mellom deg som kunde og vår selger, forenes dine ønsker og vår erfaring. Sammen kommer vi fram til ditt drømmehus.

Etter en grundig behovsanalyse ser vi konturene av ditt drømmehus. Nå skal boligen tilpasses deg og ditt behov. I tillegg må vi ta hensyn til kommunale rammebetingelser.

Tilbudet er utarbeidet etter en gjennomgang av dine ønsker for boligen. Her presenteres fasade- og plantegninger, forslag til materialvalg spesifisert i romskjema og byggebeskrivelse, samt pris for leveransen.

Reguleringsbestemmelser, målebrev Familiesituasjon

og situasjonskart

Leveransespesifikasjon

Hvem skal bo i huset? En barnefamilie med fire unger og stort plassbehov eller godt voksne med barna ute av redet? Antall familiemedlemmer spiller en viktig rolle i forhold til husets planløsning og størrelse.

Kommunale retningslinjer kan være krav til takvinkel, høyder, husets eksteriør osv. Målebrev viser tomtens ytre mål, og det finnes regler for avstander fra hus til tomtegrense. På situasjonskartet foretar vi nøyaktig plassering av hus og garasje.

Dette er en kortfattet oversikt over hvilke type dører, vinduer, kjøkken, listverk, takstein osv. som er lagt til grunn for pristilbudet.

Økonomi

Hvor mye skal huset koste? Hvordan skal det finansieres? De økonomiske rammer for byggeprosjektet avklares. Tomteforhold

Er tomten stor eller liten, skrå eller flat? Tomteforholdene påvirker i større eller mindre grad valg av hustype. Vi legger stor vekt på å finne huset som er riktig til din tomt i forhold til utsikt, nabobebyggelse, fremtidige uteareal, adkomst osv. Vi legger vekt på en grundig behovsanalyse for å komme fram til det riktige huset.

Romskjema

Romskjema beskriver hvilke materialer som er valgt til vegger, tak og golv.

Tomteplan

Tomteplanen viser i tillegg til plassering av hus/ garasje hvordan hele eiendommen kan planlegges. Her skisseres adkomst, gårdsrom, hage, terrasser/ uteområde – til og med plassering av klesstativ og bosspann.

Rørlegger-/elektrikerbeskrivelse

Både rørlegger og elektriker har egne beskrivelser som gir en grundig oversikt av leveranseomfang. Standard byggebeskrivelse

Planløsning og fasade

Vi tar for oss rom for rom for å komme fram til den optimale planløsningen for akkurat din familie. Også fasaden skal være i den stil du ønsker, samtidig som huset tilpasses omgivelsene. Vi gir trygghet for at du får et hus i tråd med dine ønsker og behov.

Beskrivelsen er, som navnet tilsier, en detaljert opplisting over hvilke materialer som nyttes i huset, samt omfang av leveransen. I tilbudet går det klart fram hva leveransen omfatter, dette gir et godt beslutningsgrunnlag for huskjøpet.

| 135


136 |

Øster Hus

4. Byggesøknad

5. Detaljprosjektering

6. Oppstart

Når tilbudet er akseptert og kontrakten underskrevet, er det tid for å søke kommunen om byggetillatelse. Vi tar hånd om papirarbeidet og sender byggesøknaden til kommunen.

Når byggetillatelsen fra kommunen er mottatt, må alle detaljer rundt selve boligen, innredning og materialvalg avklares. Komplett leveranse

Når byggetillatelsen fra kommunen, samt godkjente arbeidstegninger foreligger, skal drømmehuset realiseres! Gode rutiner i alle ledd er avgjørende for en smidig byggeprosess og ferdigstillelse i henhold til kontrakt.

Vi gjennomgår alt som skal leveres, og avklarer ev. endringer.

Bestillingsmøte

Prosjektering og søknad om tillatelse

Vi prosjekterer boligen og medvirker til at alle papirer i byggesøknaden er på plass. Dette hindrer unødvendige forsinkelser i saksgangen. Samordning av ansvarsretter

Det er i dag meget strenge krav til dokumentasjon for arbeidet som skal utføres. For alle fag må det søkes kommunen om ansvarsrett for utførelse av jobben. Vi innhenter nødvendig dokumentasjon fra den enkelte underleverandør og samordner søknaden til kommunen.

Prosjektering fra underleverandører

For å sikre optimal service, har alle våre kunder et møte direkte med rørlegger, elektriker og kjøkkenleverandør for å bli enige om leveranseomfang. Her kan produktene tas nærmere i øyesyn, og du som kunde er garantert førstehåndsinformasjon. Arbeidstegninger utarbeides

Godkjenning/ansvarsrett

Når alt er avklart, utarbeides arbeidstegninger som huset bygges etter. Disse kontrolleres og godkjennes i samråd med deg.

Vi har godkjenning og kan stå som ansvarlig i forhold til søknad, prosjektering, samordning, samt utførelse og kontroll av tømrerarbeid.

Vi har gjennomprøvde prosedyrer som sikrer at alle detaljer ivaretas.

Vi legger stor vekt på at søknaden er grundig gjennomarbeidet.

Dette er et møte mellom deg, selger og byggeleder. Vi tar en siste gjennomgang av hele byggesaken, og du får overlevert en FDV-perm (Forvaltning, Drift, Vedlikehold) med nyttig informasjon. Byggeleder overtar nå styringen av prosjektet og er din kontaktperson videre. Garanti

Før oppstarten stiller vi sikkerhet for oppfyllelsen av våre forpliktelser i henhold til kontrakt. Samordning/koordinering

Vi setter huset i produksjon, bestiller dører og vinduer og avklarer hvilke tømmermenn som skal bygge huset ditt. God koordinering sikrer fin flyt gjennom hele byggeprosessen. Internkontroll

Tømrerlaget foretar daglig kontroll og fyller ut sjekklister. Byggeleder følger opp utført byggmesterarbeid fortløpende. Vi utfører kvalitetskontroller gjennom hele byggeprosessen.


ØSter Hus

7. Overtakelse Drømmehuset står der, du venter bare på å få sette nøkkelen i døra. Før det kan skje, har vi en gjennomgang og kontroll for å sikre deg at ditt nye hjem tilfredsstiller alle kvalitetskrav.

Behovsanalyse

Fullstendig gjennomgang av boligen

Byggeleder kontrollerer huset sammen med tømmermennene umiddelbart etter at arbeidet er avsluttet. Eventuelt restarbeid, feil eller mangler utbedres. Sluttdokumentasjon innhentes

Så snart den enkelte underleverandør har utført sine arbeider, skal vi ha en signert sluttkontroll som dokumenterer at alt er forskriftsmessig utført.

Tegning

Tilbud

Godkjenning ved myndigheter

Vi sender erklæring om utført sluttkontroll til kommunen.

Byggesøknad

Overtakelse

Byggeleder avholder overtakelse sammen med deg. Skulle det mot formodning fortsatt være mangler, ev. reklamasjoner, føres dette på en liste med tidsfrist for utbedringer.

Detaljprosjektering

Innflytting

Etter mottatt midlertidig brukstillatelse/ferdigattest fra kommunen, og innbetalt sluttoppgjør, kan boligen tas i bruk.

Oppstart

Ettårsbefaring

Når du og familien har bodd i huset i ett år, tar vi kontakt og avholder ny befaring for å kontrollere at alt fungerer som forutsatt. Trygghet før, under og etter byggeprosessen.

Overtakelse

”Proffer er stolte av faget sitt”

| 137


138 |

Øster Hus

ØSTER HUS forhandles av AGDERBYgg as, aust- og vest-agder, Foldnes & Straume AS, Bergen, Hardanger Bygg AS, Kvam i Hordaland, Møre hus as, møre, ODD hansen AS, haugalandet/sunnhordland, AS Ryfylke trelast, Ryfylke og Øster Hus AS, Sandnes/Stavanger/Jæren.


ØSter Hus

Gode leverandører er nødvendig for å bygge gode hus Øster Hus har et godt samarbeid med solide, lokale leverandører. Lang erfaring og god fagkunnskap sikrer kvalitet i alle ledd. Vi er svært nøye med å velge gode leverandører med kvalitetsprodukter på alle nivå – fra betong, trelast og takstein til stikkontakter og dørhåndtak. Her er en oversikt over våre leverandører som vi kjenner og har gode relasjoner til. Vi har valgt våre leverandører med omhu. De er ledende i bransjen og med på å sikre deg et hus med god kvalitet.

arne byberg BASTANT BJELLAND ENTREPRENØR BJØRNS HAGE og ANLEGG BYGGMA FIBO TRESPO FORESTIA GAPO GILJE TRE GLAVA H-PANNER ICOPAL IF skadeforsikring ISOLA KLEPP RØR Karelia KÄHRS

elektriker Grunnmur og betongarbeid Maskinentreprenør Gartner Trefiberplater Laminatgolv Sponplater Garasjeporter Vinduer og utvendige dører Isolasjon Takstein Piper Forsikring Papp Rørlegger Parkett Parkett

LIE BLIKK MOELVEN MOTEK murmester MYHRE NOREMA NORGIPS OPTIMERA RISA SCANFLEX SKARPNES SPAREBANK 1 SR-BANK trappefabrikken KJELL MEISLAND t. STANGELAND MASKIN SYSTEMAIR VILLAVENT VASSHUS entreprenør VELUX

Blikkenslager Furugolv Spiker/festemidler Murer Kjøkken/garderobe Gipsplater Byggevarer Maskinentreprenør Innvendige dører Takstein Boligfinansiering Trapper Maskinentreprenør Ventilasjon Grunnmur og betongarbeid Takvinduer

Vi gjør oppmerksom på at katalogens illustrasjoner, fotografier, tegninger og beskrivelser kan fravike fra tegninger og annen beskrivelse av kundens bolig i den kontrakten som opprettes mellom partene. Dersom det ikke foreligger skriftlig samtykke fra Øster Huset AS, er enhver kommersiell bruk av denne katalogens innhold (helt eller delvis) ulovlig og i strid med åndsverksloven og/eller markedsføringsloven. Vi tar forbehold om eventuelle trykkfeil. Takk til Bjørns Hage og Anlegg, Gilje Tre, Karelia, Klepp Rør, Norema og Trappefabrikken Kjell Meisland for lån av bilder. Produksjon: Melvær&Lien Idé-entreprenør Trykk: bryne stavanger Offset Foto: Anne Lise Norheim Illustrasjoner: Gunnar Vatland og Ellen Jepson.

| 139


Husbok