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INDICADORES DE CALIDAD

ARIOGLOSARI OGLOSARIOG LOSARIOGLO

[OBSERVATORIO DE CALIDAD PARA LA VIVIENDA NUEVA ]


[ PROMUEVE ]

[ ELABORA ] [ EQUIPO OPERATIVO ] Arq. Diego A. Velandia R Director Arq. Carolina Concha Coordinadora Arq. Raiza Barrera Asistente graduada Carolina Osorio Estudiante de Arquitectura

[ COLABORADORES PROFESIONALES ] Arq. Jesus David Reyes Rey

[ ESTUDIANTES DE ARQUITECTURA ] Maria Valentina Pisciotti Soler Daniel Meléndez Jiménez Julian Andres Guzman Angulo Niyereth Velez Medrano


Ciudad

U

C

Agrupación

Unidad

Observatorio de Calidad de Vivienda

Acabados funcionales

Accesibilidad

Condición que permite, en cualquier espacio o ambiente ya sea interior o exterior, el fácil y seguro desplazamiento de la población en general y el uso en forma confiable, eficiente y autónoma de los servicios instalados.

Ministerio de Protección Social, Ministerio de Transporte. (2009) ley nacional 1287.

Acción urbanística

Normas que reglamentan el uso y la edificabilidad dando origen a hechos generadores.

Secretaría Distrital de Planeación, Glosario Completo.

A

C

A

A

C

Actividad

Las actividades son la destinación asignada al suelo, las cuales permiten a los agentes públicos y privados actuar sobre el área delimitada, a razón de desarrollar las dinámicas urbanas conforme la categorización de los usos del suelo.

Revisión del Plan Básico de Ordenamiento Territorial – Documento de Formulación.


Ciudad

Agrupación

Unidad

A

A

Agrupación

A

Aislamiento Lateral

Distancia horizontal, comprendida entre el paramento lateral de la construcción y el lindero lateral del predio.

Secretaría Distrital de Planeación, Glosario Urbanístico.

Aislamiento Posterior

Elemento volumétrico de cada edificación que en conjunto con otras conforma un patio interior en las manzanas. Corresponde a la distancia horizontal, comprendida entre el paramento posterior de la construcción y el lindero posterior del predio.

Secretaría Distrital de Planeación, Glosario Urbanístico.

A

U

Almacenamiento

Es un conjunto de dos o más viviendas organizadas en una unidad arquitectónica homogénea. Las agrupaciones pueden estar en uno o más lotes. Cuando se compone de un sólo lote las viviendas son de propiedad privada y el terreno es de propiedad comunal. Cuando la agrupación está conformada por lotes individuales se considera agrupación cuando su disposición está subordinada a áreas y a usos de propiedad comunal. Una agrupación puede ser abierta o cerrada.

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Ciudad

U

Agrupación

Unidad

Ámbito especializado

A Los ámbitos especializados son áreas con un carácter funcional determinado. Es decir, preparación, almacenaje y actividades higiénicas, como las zonas de lavado, ligadas a la alimentación y ciclo de gestión de la ropa, guardado de ropa sucia, lavado, secado, guardado de ropa limpia y

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planchado.

U

A

A

ámbito no especializado

Área bruta

Área construida

Los ámbitos no especializados, en términos de adaptabilidad, son espacios que deben poder aislarse de la luz y el ruido. Normalmente se asocian con las habitaciones, pero, no deben aportar ningún carácter específico y estar disponibles a las necesidades del usuario. Corresponde al total del globo de terreno por desarrollar.

Parte edificada que corresponde a la suma de las superficies de los pisos. Excluye azoteas, áreas duras sin cubrir o techar, áreas de las instalaciones mecánicas y puntos fijos, así como el área de los estacionamientos ubicados en semisótanos, sótanos y en un piso como máximo.

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Secretaría Distrital de Planeación, Glosario Urbanístico.

Secretaría Distrital de Planeación, Glosario Urbanístico.


Ciudad

A U

Agrupación

Unidad

Autoconstrucción (de vivienda)

A Por autoconstrucción se entienden, en sentido estricto, las formas de edificación que se realizan mediante la inversión directa de trabajo por los propios usuarios de la vivienda.

Código de Edificaciones de Vivienda de México


Ciudad

U

Agrupación

Baño múltiple

Unidad

B Espacio de aseo personal

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Ciudad

C

Agrupación

Unidad

CAMI

A

C Centros de atención médica inmediata. La ley 10 de 1990 en su artículo 6, organiza el Sistema Distrital de Salud de Bogotá en tres niveles de atención:

Instituto de estudios Urbanos, Servicios de salud

CAMI I : Atención básica. CAMI II: Atención Intermedia. ( Médicos generales y especialidades básicas) CAMI III: Atención de alta complejidad.

U

C

Carpintería

Centro de salud

Institución en la cual se imparten servicios de salud básicos. El objetivo de los centros de salud es dar atención primaria y urgente

Comercio de alto impacto

Es aquel que garantiza el acceso de los implementos del uso diario y doméstico,;además, puede encontrarse otro tipo de mercancía de carácter no doméstico que no es posible hallar en los comercios de bajo impacto.

A

C A

Instituto de estudios Urbanos, Servicios de salud

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Ciudad

A

A

Agrupación

Unidad

Comercio de bajo impacto

Comunidad

C El comercio de bajo impacto responde a una cobertura local de productos y servicios básicos de uso doméstico. La frecuencia de este uso es mayor a la del comercio de alto impacto

Grupo de personas que comparten valores, lenguaje con una identidad en común

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C

Cicloruta

Calzada destinada de manera permanente a la circulación de bicicletas, ubicada en el andén, el separador, o segregada de la calzada vehicular, debidamente señalizada y delimitada.

C

Ciudad compacta

Es aquella ciudad que presenta una cohesión en su estructura social , vial, entre otros; genera espacios de socialización generando así el desarrollo de una vida en comunidad

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Circulación horizontal

Hace referencia a los corredores y cualquier tipo de circulación de forma extendida a lo largo de la edificación

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Circulación vertical

Hace referencia a las escaleras ,ascensores y cualquier tipo de circulación que implique el desplazamiento entre los pisos de la edificación

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A

A

Secretaría Distrital de Planeación, Glosario Urbanístico.


Ciudad

Agrupación

Unidad

C

C

Conservación

Acción tendiente a la preservación de los valores urbanísticos, históricos, arquitectónicos, artísticos, ambientales y documentales existentes, reconocidos por las normas específicas.

A

Culata

Muro sin vista, perteneciente a una edificación, que colinda con predios vecinos.

Secretaría Distrital de Planeación, Glosario Urbanístico.

Secretaría Distrital de Planeación, Glosario Urbanístico.


Ciudad

A

C

Agrupación

Unidad

D

Densidad de vivienda

Número de viviendas por unidad de superficie. Se expresa sobre área bruta, neta o útil.

Secretaría Distrital de Planeación, Glosario Urbanístico.

Densidad poblacional

Número de habitantes por unidad de superficie. Se expresa sobre área bruta, neta o útil.

Secretaría Distrital de Planeación, Glosario Urbanístico.

Dimensiones mínimas

Se refiere a la menor área que se puede destinar a un espacio para desarrollar adecuadamente una actividad

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A

U

U

U

Diseño flexible

Diseño en el cual el usuario tiene la facilidad de modificar el espacio a su cargo según sus necesidades

Observatorio de Calidad de Vivienda

Diseño técnico

Es el diseño el cual busca la resolución de la estructura a partir de sus componentes ya sean columnas, vigas y viguetas o sistemas en acero

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Ciudad

C

Agrupación

E

Equipamiento

Espacio o edificio destinado a proveer a los ciudadanos de los servicios sociales de carácter formativo, cultural, de salud, deportivo recreativo y de bienestar social y a prestar apoyo funcional a la administración pública y a los servicios urbanos básicos de la ciudad.

Definición del glosario POT

Equipamiento de bienestar

Los equipamientos colectivos de bienestar social son las edificaciones y dotaciones destinadas al desarrollo y a la promoción del bienestar social a través de actividades de información, orientación y prestaciones de servicios a grupos sociales específicos definidos como: familia, infancia, orfandad, tercera edad, discapacitados y grupos marginales.

Definición página Alcaldía Mayor de Bogotá. Quitar la de la secretaría.

A

A

Unidad

Agrupa entre otros, a los hogares para la tercera edad, hogares de paso para habitantes de la calle, casas vecinales, jardines infantiles, centros de atención integral al menor en alto riesgo y centros de desarrollo comunitario. Este sector centra su intervención en la prevención y asistencia a los grupos de población más vulnerables, pues su acción se orienta hacia grupos que viven en condiciones de pobreza y miseria. A

Equipamiento de Culto

Corresponde a los equipamientos destinados a la práctica de los diferentes cultos y a los equipamientos de congregaciones y formación religiosa. Agrupa, entre otros, a catedrales, seminarios, conventos, centros de culto, iglesias y parroquias.

Definición página Alcaldía Mayor de Bogotá.


Ciudad

Agrupación

Unidad

E

A

Equipamiento Cultural

Corresponde a los espacios, edificaciones y dotaciones destinados a las actividades culturales, custodia, transmisión y conservación del conocimiento, fomento y difusión de la cultura y fortalecimiento y desarrollo de las relaciones y las creencias y los fundamentos de la vida en sociedad. Agrupa entre otros los teatros, auditorios, centros cívicos, bibliotecas, archivos, centros culturales y museos. Se reconoce como el sector que preserva la memoria colectiva y las tradiciones, y que propicia la creatividad y la expresión artística. Los equipamientos de cultura se clasifican en tres subsectores: espacios de expresión, de memoria y avance cultural y encuentro para la cohesión social.

Definición página Alcaldía Mayor de Bogotá.

A

Equipamiento de educación

Corresponde a los equipamientos destinados a la formación intelectual, la capacitación y la preparación de los individuos para su integración en la sociedad. Agrupa, entre otros a las instituciones educativas de preescolar, primaria, secundaria básica y media, centros de educación para adultos, centros de educación especial, centros de investigación, centros de capacitación ocupacional, centros de formación artística, centros de capacitación técnica e instituciones de educación superior.

Definición página Alcaldía Mayor de Bogotá.


Ciudad

A

C

C

Agrupación

Unidad

E

Escala local

POT

Escala metropolitana

POT

Escala vecinal

POT

A

A

Espacio para la permanencia

U

U

Espacio complementario

Espacio en el que las personas permanecen debido a que está destinado o apto para el desarrollo de distintas actividades.

Observatorio de Calidad de Vivienda

Los espacios de apoyo complementarios son los que permiten la correcta relación y circulación entre ámbitos y cuyos acabados permiten la adaptación y adecuación para actividades emergentes que den

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soporte a la vida doméstica.


Ciudad

U

Agrupaci贸n

Flexibilidad

Unidad

F Observatorio de Calidad de Vivienda


Ciudad

Agrupaci贸n

Unidad

G


Ciudad

A U

Agrupaci贸n

Habitabilidad

Unidad

H La Habitabilidad en una edificaci贸n es el principio que se refiere a la calidad de los espacios en cuanto a condiciones ac煤sticas, t茅rmicas, de funcionalidad y de salubridad adecuadas para que las personas puedan llevar a cabo actividades de manera confortable.

Observatorio de Calidad de Vivienda


Ciudad

C

C

A

A

Agrupación

Unidad

I

Impacto ambiental

Es el tipo de contaminación que afecta directamente a la agrupación y a la unidad. Dentro de los impactos ambientales los más comunes se encuentran la contaminación atmosférica, la contaminación producida por ruido y el riesgo por inundación.

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Impacto urbano

Es la alteración causada por alguna edificación, que por su funcionamiento, forma o magnitud rebase las capacidades de la infraestructura o de los servicios públicos del área o zona donde se ubica; afectando negativamente el espacio, imagen o paisaje urbano, y/o la estructura socioeconómica.

Observatorio de Calidad de Vivienda

Índice de construcción

Cociente que resulta de dividir el área total construida, por el área total del predio. Se expresa sobre área neta urbanizable o sobre área útil, según lo determine la norma urbanística.

Secretaría Distrital de Planeación, Glosario Urbanístico.

Índice de ocupación

Cociente que resulta de dividir el área construida del primer piso, por el área total de un predio. Se expresa sobre área neta urbanizable o sobre área útil, según lo determine la norma urbanística.

Secretaría Distrital de Planeación, Glosario Urbanístico.


Ciudad

Agrupaci贸n

Unidad

J


Ciudad

Agrupaci贸n

Unidad

K


Ciudad

C

Agrupación

Unidad

Licencia de Construcción

L Es la autorización previa para desarrollar edificaciones en uno o varios predios de conformidad con lo previsto en el Plan de Ordenamiento Territorial, los instrumentos que lo desarrollen y complementen y demás normatividad que regule la materia.

Secretaría Distrital de Hábitat, Manual del Trámite de Solicitud de Licencias de Construcción.


Ciudad

Agrupación

Unidad

M

Mitigación de impacto

Acciones que se deben emplear para minimizar el efecto colateral que produce daño a la salud publica, al ambiente o a la estructura urbana, a causa de la implantación de un uso.

Secretaría Distrital de Planeación, Glosario Urbanístico.

C

Mitigación de impacto: aire

Se refiere a os actos que contrarrestan la contaminación atmosférica que afecta directamente a la unidad y es producida principalmente por las fuentes móviles (tráfico rodado como carros, buses y motos) o fijas, tales como las producidas por la industria. En este caso se encuentran emisiones por combustión externa (calderas y hornos industriales) y por proceso productivo (vapores, humos, gases, olores ofensivos).

Secretaria Distrital de Ambiente Fuentes Fijas de Emisión en Bogotá́ D.C.

C

Mitigación de impacto: agua

Se refiere a los actos que contrarrestan los efectos producidos por la presencia de un cuerpo de agua cercano; como inundaciones, o la contaminación ambiental generada por el hombre.

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C

Mitigación de impacto: Ruido

Se refiere a los actos que contrarrestan la contaminación sonora, los cuales causan problemas auditivos y extra auditivos. Este tipo de contaminación es producido por fuentes móviles (tráfico rodado, trafico aéreo, perifoneo) y fuentes fijas (establecimientos de comercio abiertos al público, pymes, grandes industrias, construcciones, lugares de espectáculos).

Observatorio de Calidad de Vivienda

C


Ciudad

C

Agrupación

M

Unidad

Mobiliario urbano

El mobiliario urbano abarca toda la serie de objetos que forman parte del paisaje de una ciudad y están instalados en el espacio público: bancos, pasamanos, luminarias, cercas, pérgolas, paraderos, en general, elementos dispuestos con un propósito común al ciudadano: Servir.

A

U

A

C

Secretaría Distrital de Planeación, Glosario Urbanístico.

Modulación de los materiales

Morfología

Movilidad urbana sostenible

Se refiere al desplazamiento armonioso de personas, mercancía e información en la ciudad, la cual garantiza la accesibilidad social y productiva, con mínimo impacto ambiental y consumo de combustible.

ARQUIFORO. Facultad de ingeniería y arquitectura USMP. La Arquitectura de la Ciudad: Movilidad Urbana en Centros Históricos- Caso Lima y Cartagena DE URL: usmp.edu.pe


Ciudad

A

Agrupación

Unidad

Muro medianero

M Paramento que pertenece en común a dos predios colindantes. La línea imaginaria que los divide pasa por su eje.

Reglamento Nacional de Edificaciones de Perú


Ciudad

U

Agrupaci贸n

N煤cleo familiar

Unidad

N


Ciudad

Agrupaci贸n

Unidad

O


Ciudad

A

U

Agrupación

Unidad

Parque de bolsillo

Punto fijo

P Son áreas libres con una modalidad de parque de escala vecinal, que tienen un área inferior a 1.000 m2, destinada fundamentalmente a la recreación de niños y personas de la tercera edad.

Elemento y espacio en los edificios destinado a la circulación vertical. Escaleras, rampas y ascensores.

Instituto Distrital de Recreación y Deporte. IDR. Clasificación de parques distritales

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Ciudad

Agrupaci贸n

Unidad

Q


Ciudad

C A

Agrupaci贸n

Unidad

Rango de proximidad

R distancia a la que se encuentra un servicio urbano en relaci贸n con la vivienda.

Observatorio de Calidad de Vivienda


Ciudad

Agrupación

Unidad

S

Sistema de Agrupación

Se aplica a proyectos urbanísticos, con condiciones de organización espacial que permiten producir unidades prediales privadas, tanto de lotes como de edificaciones, que pueden tener diversas formas de propiedad común, tales como la propiedad horizontal y la copropiedad.

Secretaría Distrital de Planeación, Glosario Urbanístico.

A

Sistema de Loteo Individual

Se aplica a proyectos urbanísticos con condiciones de organización espacial, que permiten producir unidades prediales privadas, vinculadas directamente al espacio público.

Secretaría Distrital de Planeación, Glosario Urbanístico.

C

Sistema de transporte público masivo

A

C

Sostenibilidad

A U

U

Subsidio Familiar de Vivienda

Característica o estado según el cual pueden satisfacerse las necesidades de la población actual y local sin comprometer la capacidad de generaciones futuras o de poblaciones de otras regiones de satisfacer sus necesidades.

Green Facts. Facts on Health on Environment greenfacts.org

El Subsidio Familiar de Vivienda de que trata este Decreto es un aporte estatal en dinero, que se otorga por una sola vez al beneficiario, sin cargo de restitución, que constituye un complemento del ahorro y/o los recursos que le permitan adquirir, construir en sitio propio, o mejorar una vivienda de interés social.

Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial. Decreto 2190 DE 2009


Ciudad

U

Agrupaci贸n

T茅cnica

Unidad

T


Ciudad

U

A

C

Unidad

U Se entiende por unidad la vivienda, casa y/ o apartamento

Observatorio de Calidad de Vivienda

Uso del suelo

El uso del suelo es la distribución espacial de las actividades que pueden desarrollarse en el sector público y privado en zonas delimitadas. EL uso del suelo permiten regular la utilización y ocupación del suelo, reducir costos en infraestructuras de urbanización y fomentar relaciones socioeconómicas, que garantizan la calidad de vida de los habitantes, y la sostenibilidad económica y ambiental de la cabecera municipal.

Revisión del Plan Básico de Ordenamiento Territorial – Documento de Formulación.

UPR

Unidad de planeamiento rural. Instrumento base de la planificación rural, mediante la cual se abordan los temas que tienen que ver con el manejo ecológico, las decisiones de ocupación y usos, las estrategias e instrumentos de gestión y las estrategias de asistencia técnica agropecuaria.

Secretaría Distrital de Planeación, Glosario general.

UPZ

Unidades de Planeamiento Zonal. Instrumento de planeación que tiene como propósito definir y precisar el planeamiento del suelo urbano, respondiendo a la dinámica productiva de la ciudad y a su inserción en el contexto regional, involucrando a los actores sociales en la definición de aspectos de ordenamiento y control normativo a escala zonal.

Secretaría Distrital de Planeación, Glosario general.

Unidad

U

C

Agrupación


Ciudad

Agrupación

Unidad

V

A

Vivienda bifamiliar

Inmueble edificado en un predio o terreno que comprende dos soluciones de vivienda (dos hogares), las cuales comparten lote, estructura y áreas comunes.

Revisión del Plan Básico de Ordenamiento Territorial

U

Vivienda de Interés Prioritario (VIP)

Es aquella vivienda de interés social cuyo valor máximo es de setenta salarios mínimos legales mensuales vigentes 70 s.m.l.m.

Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial. Decreto 2190 de 2009

U

Vivienda de Interés Social (VIS)

Es aquella que reúne los elementos que aseguran su habitabilidad, estándares de calidad en diseño urbanístico, arquitectónico y de construcción cuyo valor máximo es de ciento treinta y cinco salarios mínimos legales mensuales vigentes 135 s.m.l.m.

Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial. Decreto 2190 de 2009

Vivienda Multifamiliar

Inmueble edificado en un predio o terreno que comprende tres o más soluciones de vivienda (tres o más hogares), las cuales comparten lote, estructura, áreas y servicios comunes.

Revisión del Plan Básico de Ordenamiento Territorial

A U


Ciudad

Agrupación

Unidad

V

U

Vivienda productiva

Desarrollo arquitectónico individual o grupal que incluye ambientes destinados a la habitación y espacios que pueden ser aprovechados económicamente.

Empresa de Renovación Urbana (2009) Glosario de Términos de Renovación Urbana. Bogotá, Colombia.

U

Vivienda Unifamiliar

Inmueble edificado en un predio o terreno que comprende una solución de vivienda (único hogar).

Revisión del Plan Básico de Ordenamiento Territorial


GLOSARIO  

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