Tema rehabilitering Slik ble et av de nye badene i borettslaget.
Selv planla hun å bo hjemme gjennom hele perioden for å være tilstede for beboerne, men da hun så hvor mye støv det ble ombestemte hun seg. – Det ble finkornet betongstøv overalt i fellesgangen, til og med på det provisoriske badet. Hagan flyttet inn hos en venninne i Sandnes deler av tiden. Lange dager. Mye av fritiden gikk med i denne perioden. Prosjektet har vært en påkjenning, men hun ser også positive sider for bomiljøet. – Jeg opplever at vi hilser mer på naboen, og at vi hjalp hverandre når leilighetene skulle klargjøres for håndverkerne. Akkurat det tror jeg kan være fint for bomiljøet. Full forståelse. Steinar Håland fra OBOS Prosjekt har vært byggeleder og støtte for styret.
18 BOLIG & MILJØ
Han har full forståelse for at det er ubekvemt å bo på en byggeplass, og for at styremedlemmene må bruke en god del av fritiden sin på prosjektet. – Når vi starter slike prosjekter har vi alltid møter der vi forsøker å formidle hva beboerne kan forvente, både fra styret, totalentreprenøren og fra oss. Vi vet at det kommer til å bli en belastning, særlig for styret. Da er vi der for å støtte dem. Når arbeidene er ferdig, pleier beboerne å være fornøyd med resultatet. Det skjedde også her, forteller han. Håland syns det er viktig at beboerne får faste datoer å forholde seg til. Planen for når arbeidene skal starte og avsluttes i hver leilighet er ufravikelig, og det formidler han tydelig til totalentreprenøren. «Akkurat pusset opp mitt bad». Håland oppfordrer borettslags-
Borettslaget regnes som en byggeplass mens prosjektet pågår. Styret blir ansvarlig byggherre. OBOS Prosjekt var innleid for å hjelpe styret trygt igjennom det omfattende arbeidet.
styrer generelt til å være litt strenge og ta lederrollen. Det vil lette situasjonen og få prosjektet til å gli bedre. En typisk innvending styrer får når de skal i gang med et rørfornyingsprosjekt er at prosjektet ikke kan være nødvendig hos dem som akkurat har pusset opp badet. – Det kan være surt for en beboer som akkurat har brukt penger på å pusse opp badet sitt, å få vite at borettslaget skal gjennomføre rørehabilitering. Vanlig oppussing omfatter ikke rørutskifting, og hele badet må dessverre fornyes når rør skal byttes. Borettslaget har plikt til å sette baderommet i stand etter en slik utskifting av rør, sier Håland. Han råder alltid styret til å ha oversikt over beboernes baderomsoppussinger, samt informere om langsiktige vedlikeholdsplaner. //