RealNytt_0219_web2

Realnytt

Nr.02.2019

Eiendommer for salg og lokaler for utleie på Romerike og i Oslo Nord.

Jessheim næringspark, sydlig del Foto: Erik Burås

Innhold Til salgs Oslo kommune Bennechesgate 1 og 3

Sørum kommune s. 3

Blakervegen 901-903

s. 3 Det er fortsatt mye kontorarealer til leie på Romerike og i Oslo Nord. Et godt utgangspunkt for de som er i markedet for gode og sentrale lokaler til et leieprisnivå som ligger noen hakk lavere enn tilsvarende lokaler i Oslo.

Nes kommune Vesttunvegen 5

s. 3

I markedet for kombinasjonslokaler og rene lager- og verkstedlokaler er det, som det alltid har vært, en jevn og god etterspørsel og alt for få arealer å tilby.

Til leie Oslo kommune

Eidsvoll kommune

Pottemakerveien 2

s. 4

Jerikoveien 1

s. 4

Skinnstudumpa 4

s. 9

Nittedal kommune Skedsmo kommune

Hadelandsveien 673

s. 10

Roseveien 1

s. 4

Brennaveien 4

s. 10

Hvamsvingen 4

s. 5

Morteveien 6

s. 10

Depotgata 20

s. 5

Destilleriveien 11

s. 11

Industriveien 25

s. 5

Industriveien 25

s. 6

Ullensaker kommune

Fetveien 23

s. 6

Skovly Vest

Strømsveien 62

s. 6

Strømsveien 52

s. 7

Nannestad kommune

Vestvollveien 32-34

s. 7

Aurvegen 2

Vestvollveien 34 B

s. 7

Rolf Olsens vei 30

s. 8

Sørum kommune

Tærudgata 7

s. 8

Duevegen 13

Jogstadveien

s. 8

s. 11

s. 11

s. 12

Øvre Rælingsveg 176

Solheimveien 62 A

s. 9

Skårersletta 60

s. 9

s. 12

Aurskog-Høland kommune Senterveien 9

Trykket i transaksjonsmarkedet er fremdeles høyt.

Fortsatt er det flere kjøpere enn selgere i markedet, og alt for få objekter ute.

Styringsrenten ble hevet med 0,25 prosentenheter nå i mars, som forventet. Norges Bank varslet samtidig at de ser for seg ytterligere en økning i løpet av de neste 6 månedene. Det skal bli spennende å se hvordan markedet reagerer.

Vi tror at til tross for dette vil det i liten grad, om i det hele tatt noen, endre etterspørselen etter Næringseiendom her på Romerike.

Kontakt oss gjerne om det er spørsmål om transaksjons- og utleiemarkedet på Romerike og i Oslo Nord. Vi er 4 stk. lokalkjente næringsmeglere som gjerne stiller opp for en prat.

GOD PÅSKE!

Rælingen kommune Lørenskog kommune

Selv om tilbudet av kontorlokaler er stort ser vi at ved å ha tålmodighet i prosessen kommer leiekontraktene på plass etter hvert. Spesielt på Jessheim og i Lillestrøm har vi i årets første måneder fått på plass flere større avtaler på rene kontorlokaler. På noen av disse objektene har forhandlingene pågått i over et år. Vi har også leid ut kombinasjonslokaler i både Nittedal, Kløfta og på Jessheim.

s. 12

Eivind K. Aursøy Næringsmegler MNEF SN Daglig leder og Fagansvarlig

Oslo / Nes / Sørum

REAL NYTT NR. 02 2019

Sentral beliggenhet mellom Bislett Stadion og St. Hanshaugen

Oslo

Benneches gate 1 og 3 Næringsseksjoner: 138 + 283 kvm 

2 stk. næringslokaler (aksje) med god standard



Kun mindre deler av lokalene er utleid



Årlig leieinntekt: Ca. kr 174 000,- inkl.

FK + mva.



Mulighet for å konvertere næringsseksjonene til bolig



2 stk. p-plasser medfølger lokalene



Prisantydning samlet: Kr 25 000 000,-

Til salgs

Kombinasjonseiendom m/antatt utviklingspotensial

Årnes

Vesttunvegen 5 Bygg: Ca. 2.930 kvm Tomt: Ca. 13.271 kvm  

Megler Eirik Werner Frøytlog 67 91 76 50 eirik@real.no

Salg av Myklestad Holding AS Eiendommen overtas ledig for ny bruker



Beliggende på Bodding industrifelt



Høytlager med 17,6 m takhøyde



Meget gode parkeringsforhold



Bud mottas

Til salgs

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Lager-/kombinasjonseiendom med gode utelagringsmuligheter

Blaker

Blakervegen 901-903 Bygg: 2.519 kvm BTA Tomt: 16.957 kvm  



Enkel adkomst direkte fra RV 175 Takhøyde lager fra 3,8 – 5,7 meter Eiendommen selges uten leietaker



Meget god parkeringsdekning



Regulert til industri



Prisantydning: Kr 10 800 000,-

Til salgs

Megler Eirik Werner Frøytlog 67 91 76 50 eirik@real.no

3

Oslo / Skedsmo

Kombinasjonslokale med enkel adkomst fra Trondheimsveien/RV4

Rødtvet

Pottemakerveien 2 Kontor: Ca. 180 kvm Lager: Ca. 215 kvm Meget sentral beliggenhet Leies ut samlet til 1 leietaker  God og arealeffektiv planløsning  Meget velegnet til håndtverksbedrifter  Takhøyde lager ca. 3,5 meter  6 p-plasser følger leieforholdet  Rimelig leie  

Til leie

Grorud/Lindeberg

Megler Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Ledige næringslokaler på Lindeberg senter

Jerikoveien 1

Kontor: 174 kvm Kontor/forretning: 111 og 250 kvm 





Meget sentral beliggenhet på Grorud Veldrevet senter rett inntil Lindeberg t-banestasjon 111 kvm er beliggende inne på selve t-banestasjonen



Gode profileringsmuligheter



God parkeringsdekning

Til leie

Meget moderne og representative kontorlokaler

Kjeller

Roseveien 1 Kontor: 116 + 140 kvm 



Megler Eirik Werner Frøytlog 67 91 76 50 eirik@real.no

Sentral beliggenhet rett ved Åråsen Stadion Felles kantine, møterom og auditorium



Gode profileringsmuligheter



Kort vei til buss, tog i Lillestrøm



Leie av p-plasser etter avtale

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Skedsmo

REAL NYTT NR. 02 2019

Moderne og fleksible lokaler i attraktivt næringsområde

Hvam

Hvamsvingen 4 Kontor: Fra 35 – 800 kvm 





 



Rett ved E6 midt mellom Oslo S og Gardermoen Mulighet for bemannet lager i samme bygg Stor parkeringsplass rett utenfor døren 3 minutters gange til buss Mer informasjon: www.hvamsvingen4.no Om utleier www.e6e.no

Til leie

Kontorlokaler med gangavstand til Lillestrøm togstasjon

Lillestrøm Depotgata 20

Kontor: Fra ca. 21 - 69 kvm 





Megler Eirik Werner Frøytlog 67 91 76 50 eirik@real.no

Mye helserelatert virksomhet i bygget forøvrig Godt vedlikeholdt eiendom med god standard Ventilasjonsanlegg med kjøling



Heis direkte til alle etasjer



God parkeringsdekning

Til leie

Skedsmokorset

Megler Eirik Werner Frøytlog 67 91 76 50 eirik@real.no

Lager sentralt på Skedsmokorset

Industriveien 25 Lager: Ca. 400 kvm 

 



Beliggende i etablert industriområde med kort vei til E6 Lyse lokaler med god standard Leies fortrinnsvis ut samlet til 1 leietaker Adgang via 2 stk. kjøreporter med lasteramper



Lokalet står ledig for overtakelse



God parkeringsdekning (gratis)

Til leie

Megler Eirik Werner Frøytlog 67 91 76 50 eirik@real.no

5

Skedsmo

Skedsmokorset

Lager- og kontorlokaler i veletablert industriområde

Industriveien 25

Lager: Ca. 1.399 kvm Kontor: Fra ca. 144 – 479 kvm  





Beliggende få minutter fra E6 Godt vedlikeholdt eiendom med god standard Ventilasjonsanlegg med kjøling og varme Fri bruk av eiendommens p-plasser



Tilgang til felles kantine



Solid og seriøs utleier

Til leie

Hel kombinasjons-/ logistikkeiendom kort vei til E6

Kjeller/Hvam Fetveien 23

Bygg Ca. 4.908 kvm 





 



3-4 minutter fra av-/påkjøring E6 (Hvam), ca. 5 min. til Lillestrøm Godt vedlikeholdt eiendom med god standard Leies fortrinnsvis ut samlet til 1 leietaker Ca. 1/3 kontor/showrom-ca. 2/3 lager Høytlager med fri takhøyde ca.

5,5 meter Gode adkomst- /profilerings- og parkeringsmuligheter

Til leie

Strømsveien 62

Kontor: Fra 135 - 322 KVM





Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Butikk- /kontorlokaler med meget god standard

Strømmen



Megler Eirik Werner Frøytlog 67 91 76 50 eirik@real.no

Meget god beliggenhet og eksponeringsmuligheter Høy gjennomgående standard både inn- og utvendig Buss rett utenfor, gangavstand til tog



Leie av p-plasser etter avtale



Mulighet for rask overtakelse

Til leie

Megler Eirik Werner Frøytlog 67 91 76 50 eirik@real.no

Skedsmo

REAL NYTT NR. 02 2019

Attraktive næringslokaler i Strømmen sentrum

Strømmen Strømsveien 52

Kontor-/forr. lokaler: Fra ca. 90 – 250 kvm Beliggende i “Hoberg”-bygget – sentralt langs Strømsveien  Flere lokaler i bygget – kan leies samlet eller delt  Rikelig med p-plasser i bakgård (gratis i 45 min.)  Mulighet for egne faste p-plasser  Café etablert i bygget  Gangavstand til Strømmen togstasjon 

Til leie

Kontorlokaler med representativ og moderne standard

Skedsmokorset Vestvollveien 32-34

Kontor: Fra 261 – 1.314 kvm 

 

Arealene kan deles på 2 leietakere Egen kantine og takterrasse Meget gode eksponeringsmuligheter



Sentral beliggenhet langs E6



Gunstige felleskostnader



Kort vei til bussforbindelse

Til leie

Vestvollveien 34 B

Kontor: 125 kvm Lager fra: 8 – 50 kvm









Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Representative kontorer med god beliggenhet inntil E6

Skedsmokorset



Megler Eirik Werner Frøytlog 67 91 76 50 eirik@real.no

Sentral beliggenhet på Skedsmokorset Meget gode profileringsmuligheter Mulighet for å leie låsbare lagerrom Adgang til eget wc og felles garderober Gode parkeringsmuligheter

Til leie

Megler Eirik Werner Frøytlog 67 91 76 50 eirik@real.no

7

Skedsmo

Næringsregulert tomt rett utenfor Lillestrøm sentrum

Kjeller

Rolf Olsens vei 30 Tomt: Ca. 1.700 kvm Lager: Ca. 50 kvm 



 

Tomten er flat og opparbeidet med asfaltgrus Lager i plasthall leies ikke ut separat Adgang til dusj og wc Leietid frem til 30. mai 2021, mulighet for forlengelse



Regulering: Industri og lager



Mulighet for rask overtakelse

Til leie

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Moderne kontorlokaler i Lillestrøm sentrum

Lillestrøm Tærudgata 7

Kontor: Fra ca. 333 – 500 kvm 







Meget representative lokaler med god standard Strategisk beliggenhet rett v/ Lillestrøm togstasjon Frittstående kontorbygg over 3 plan Leies fortrinnsvis ut til en leietaker



Mulighet for å leie møblert



Mulighet for rask overtakelse

Til leie

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Kontorlokaler og kjøl-/fryselager sentralt på Hvam

Hvam

Jogstadveien Kontor: Ca. 250 + 850 kvm Kjøl-/fryselager: Ca. 350 kvm 

 





Oslo

Kort avstand til av-/påkjøring E6 (Hvam), ca. 5 min. til Lillestrøm

Hvam

E6

Kløfta

Enkel adkomst Lokalene er beliggende i hvert sitt bygg God standard i bygg fra 2011/2012 Rikelig med p-plasser, både inne og ute

Til leie

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Lørenskog / Eidsvoll

REAL NYTT NR. 02 2019

Sentral beliggenhet nær avkjøring RV 159/E6

Lørenskog Solheimveien 62 A

Kontor: Fra ca. 130 – 818 kvm 

 



I samme bygg som Mercedes forhandler Star Autoco Gode profileringsmuligheter Lager/kontor kan deles flere leietakere Lokalene vil langt på vei tilpasses leietaker



Mulighet for leie av p-plasser



Kort vei til buss

Til leie

Beliggende i populært område med stor vekst

Lørenskog Skårersletta 60

Kontor: 200 kvm Lager: 276 kvm  

 





Megler Eivind K. Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Kan deles på flere leietakere Mulighet for leie av enkeltkontorer Meget gode profileringsmuligheter Flere kjente aktører etablert i eiendommen Kun ca. 12 min med bil til Oslo sentrum Parkering rett utenfor

Til leie

Fleksibelt næringslokale sentralt ved innkjøringen til Dal/Råholt

Dal

Skinnstudumpa 4 A og B Næringslokale: Ca. 1.250 kvm Uteareal u/tak: Ca. 350 kvm Tomt: Ca. 2.000 kvm 

Kan brukes som forretning-/ verksted eller lagerlokale



Lagerseksjoner fra ca. 100 – 1 250 kvm



Rålokale som tilpasses leietaker etter avtale



Kan deles på flere leietakere



Beliggende i samme bygg som Kiwi



Montèr er etablert på naboeiendommen

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Til leie

Megler Eirik Werner Frøytlog 67 91 76 50 eirik@real.no

9

Nittedal

Kontor og noe lager beliggende inntil RV4 sentralt i Nittedal

Nittedal

Hadelandsveien 673 Cellekontor: Fra 12-18 kvm pr. stk.

Kombinasjonslokale: Ca. 157 kvm Lyse og vedlikeholdte lokaler Gode profileringsmuligheter  Flere muligheter for arealkombinasjoner  Kombi.lokalet består av 44 kvm lager og 113 kvm kontor  Egen kjøreadkomst til lager og trapp direkte til kontor  Enkel adkomst og gode parkeringsmuligheter  

Til leie

Megler Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Fleksibelt lokale med mulighet for lager

Skytta

Brennaveien 4 Butikk-/showrom-/kontor:

Ca. 100 kvm 

Fleksibelt lokale beliggende i 1. etasje



Adgang til eget wc og garderobe



Kjøkken kan etableres



 

Mulighet for leie av lager opp til ca. 80 kvm Lyse lokaler med god standard Gode adkomst- og parkeringsmuligheter

Til leie

Megler Eirik Werner Frøytlog 67 91 76 50 eirik@real.no

Flotte kombinasjonslokaler - godt med parkering

Holum Skog/ Gjelleråsen Morteveien 6

Kontor: 511 kvm Lager: 459 kvm 









Sentral beliggenhet kun ca.

5 min. til av-/påkjøring E6 Gode adkomst- og parkeringsmuligheter Arealene leies ut samlet til 1 leietaker Takhøyde lager ca. 3,6 meter, kjøreport Ledig fra ca. juni 2019

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Nittedal / Ullensaker / Nannestad

REAL NYTT NR. 02 2019

Representative kontorer i samme bygg som Arcusgruppen

Hagan

Destilleriveien 11 Kontor: 129 + 300 kvm BTA  





11

Nærhet til både RV4, FV22 og E6 Sentralt, men i landlige omgivelser Representativ og moderne standard Felles kantine, resepsjon/ sentralbord, treningsrom m.m



Høy sikkerhet i bygget



God og gratis parkeringsdekning

Til leie

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Rulletrapp

Jessheim sentrum

Parkeringsplan Felles gang

Skovly Vest

Nytt kontorlokale med utsikt i Skovly Vest

Kontor: Ca. 125 kvm BTA 

Meget solid og profesjonell utleier

Glasshei s

Til leie

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Nærings-/lager- og logistikkbygg under prosjektering – kort vei til Gardermoen

Gardermoen Aurvegen 2

Nærings-/lagerog logistikkbygg: Fra 2.000 – 12.000 kvm Beliggende i Moreppen Næringspark  Meget gode profileringsmuligheter  TIlpasses leietakers ønsker og behov  Innvendig takhøyde inntil 12 meter  Godt med uteareal for parkering  Ferdigstillelse ca. 1 år etter inngått kontrakt

g to es je V ter as ly n et kov rse 2. S Sto m lo m el ei m ssh Je



Tilpasses leietaker etter avtale

o



Adkomst direkte fra parkeringsplan samt heis og rulletrapp

Heis

Br



Beliggende i 3. etg over broen som binder Skovly Vest sammen med storsenteret



Til leie

Megler Eirik Werner Frøytlog 67 91 76 50 eirik@real.no

Sørum / Rælingen / Aurskog-Høland

Frogner

Meget sentralt i Frogner sentrum

Duevegen 13

Forretning: Ca. 35 + 91 + 132 kvm 

Nybygg i Frogner sentrum



Gode profileringsmuligheter





Mulighet for skreddersøm etter avtale Passer godt for virksomheter/ konsepter innen handel eller service



Parkering rett utenfor



Rett ved togstasjon

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Varmtlager sentralt langs øvre Rælingsveg, 10 min. fra Lillestrøm

Fjerdingby

Øvre Rælingsveg 176 Lager: Ca. 180 + 630 + 935 kvm Kontor: Ca. 360 kvm Sentral og god beliggenhet i attraktivt område  Kort vei til Lillestrøm og Strømmen  Adkomst via egen kjøreport rett inn i lokalene  Arealene kan leies hver for seg, men deles ikke opp i mindre enheter  God parkeringsdekning 

Kjøreport til lager

Til leie

Megler Eirik Werner Frøytlog 67 91 76 50 eirik@real.no

4 stk. forretningslokaler beliggende inne på Aurskog senter

Aurskog Senterveien 9 Forretning:

Fra 80 - 100 kvm pr. lokale 





Sentral beliggenhet i “hjertet” av Aurskog sentrum Veldrevet senter med god kundetilfredshet Lokalene er etablert i senterets 1. etasje



God standard, adgang til felles wc



Gode profileringsmuligheter



Fri parkering for kunder

Til leie

Megler Eirik Werner Frøytlog 67 91 76 50 eirik@real.no

REAL Næringsmegling AS | Hvamstubben 17 | 2013 Skjetten Tlf: 67 91 76 50 | E-post: firmapost@real.no | Real.no