Kysthagen

Page 1

42 nye leiligheter midt i Sotra Kystby


Bo nær sjøen, midt i Sotra Kystby På Straume, en kort spasertur fra Sartor S ­torsenter, ­kommer 42 nye leiligheter i Kysthagen ­­ sameie. Tenk så deilig å bo med gangavstand til alt du trenger i hver­dagen – og mye mer! Her kan du enkelt unne deg en kinotur, et ­restaurantbesøk eller en dukkert hver dag om du ø ­ nsker. Du finner den nye gangtunnelen like ved som tar deg ­raskt og lett­vint til Straumssundet. Her kan alle bo! Blant leilighetene finner du alt fra den lille, smarte 2-romsen til 3(4)-roms leiligheter på 95,2 m2 BRA. Med andre ord; her har vi en bolig for deg uansett hvilken fase i livet du er i. Kanskje er du på jakt etter ditt første hjem, eller ønsker å flytte fra huset. Den sentrale beliggenheten går ikke på bekostning av hagekosen. Rett utenfor dørstokken finner du en stor og ­innholdsrik felles hage med både frukt­trær, ­parsellhager, solstoler og egen grillplass. Velkommen til en unik mulighet å bo sentralt i kystbyen med både hage, private terrasser/balkonger og sjøutsikt. Les mer om nabolaget og prosjektet på de neste sidene.

Innhold: Bo sentralt i Sotra Kystby s. 4 Velkommen hjem til Kysthagen sameie s. 10 Innholdsrik felleshage s. 12 Solrike uteplasser s. 14 Leilighetene s. 16 Mulighet for grønt boliglån s. 26 Plantegninger s. 28 Viktige dokumenter s. 52


3D-illustrasjon. Avvik kan forekomme. Uteområdet har blitt utvidet etter at 3D-bildene er l­ aget. Se utomhusplan på side 50.


Kun en spasertur unna det meste du trenger i hverdagen

Sartor Storsenter med over 160 virksomheter – butikker, serveringssteder, kino med mer. 4


Sentralt nabolag Kort til dagligvare i Sartorparken eller Sartorgården

I Kysthagen sameie bor du vest for Sartorparken midt i kjernen av Sotra Kystby. Her finner du alt du måtte trenge i hverdagen uten å være avhengig av bil! Bare 4 minutter å gå til dagligvare, og ellers har du alt Sartor Storsenter og området rundt har å by på i umiddelbar nærhet. Senteret har over 160 virksomheter – både butikker, serveringssteder, kino og en rekke tjenester som tannlege og legesenter. På Straume finner du også helselandsbyen hvor flere helsetjenester er samlet. For den treningsglade har du både yogatilbud o ­g flere treningssentre i området, som Sprek og Blid og Nr1 Fitness. Det er også flere barnehager og skole i nærheten. Her er det lett å få hverdagen til å gå rundt og få unna daglige gjøremål, i tillegg til å kunne nyte fritiden.

ODEON kino

Flere treningssentre i nærheten

Stort utvalg av kaféer og restauranter

5


Rikt utvalg av turer og aktiviteter Bor du i Kysthagen sameie har du gode turmuligheter og m ­ ange aktiviteter i nærheten. Straume idrettspark er et av vestlandets største idrettsanlegg med bl.a. flerbrukshallen Sotra Arena, fotballbaner, fotballhall, sandvolley- og sandhåndballbaner. I tillegg finner du flotte turveier her, både lysløype og mange naturstier. En annen kjekk tursti er Kyrkjevegen, som går fra Foldnes til Hjelteryggen. Sjøen er lett tilgjengelig Om du ønsker å kjenne på den friske kystbrisen er Straumssundet kun en kort spasertur unna via den nye gang- og sykkeltunnelen. Sjø- og båtliv blir med ett veldig tilgjengelig. Ønsker du og familien å kjøle dere ned på varme sommerdager er Geitavika badeplass nydelig.

Naturrike turområder. Her fra lysløypen ved Sotra Arena.

6


Sjø- og båtliv i Straumssundet en kort spasertur unna via gangtunnel.

Straume Idrettspark

Kyrkjevegen tursti

Geitavika Badeplass

7


Helselandsby

Aktiv365

Rådhus Fjell kulturhus

Straume barnehage

Arhat Senteret Bona Vita Yoga l

tunne

Gang

Straumssundet

Bergen sentrum kun 15 minutter med bil. Bergen lufthavn.

Sartorparken Sartorgården

Sartor Storsenter Serveringssteder Kino Busstasjon

STRAUME

Straumsfjellet familiebarnehage

Sartorlunden park

BILDØYNA Akasia barnehage

Sprek og Blid

Nr1 Fitness

Bildøyhallen

Danielsen barneog ungdomsskule

Sotra vgs.

Fjell ungdomsskule

Sotra Arena Straume idrettspark Turvei

Geitavika badeplass

8


Bergen sentrum Bergen lufthavn, Flesland

15.7 km 19.2 km

Bussholdeplass Straume terminal

AREFJORD

Varer og tjenester Sartorparken (Rema 1000, spiserier, butikker) Sartorgården (Meny, velvære) Temahuset (Butikker, yoga, velvære) Sartor Storsenter (over 160 butikker/spiserier m.m.) ODEON Sotra Kino Helselandsby Rådhus/Fjell kulturhus

0.5 km

0.12 km 0.23 km 0.12 km

0.5 km 0.5 km 1.0 km 0.6 km

Sport og fritid Arhat Senteret (i Temahuset) Bona Vita Yoga (i Temahuset) Sprek og blid Straume Nr1 Fitness Aktiv 365 Straume Straumsfjellet nærmiljøanlegg (ballbane) Straume idrettspark / Sotra Arena Sartorlunden park Bildøyhallen Geitavika badeplass

0.12 km 0.12 km 0.7 km 0.9 km 0.9 km 0.9 km 1.6 km 0.55 km 2.1 km 2.3 km

Skoler og barnehager Foldnes skule Danielsen barne- og ungdomsskule Fjell ungdomsskule Sotra vgs. Akasia barnehage (Sartorlunden) Straume barnehage Læringsverkstedet barnehage Straumsfjellet familiebarnehage

1.1 km 1.4 km 2.0 km 2.1 km 0.65 km 0.75 km 0.85 km 1.1 km

Informasjon er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene.

9


Garasje Næring i 1. etasje

10


Velkommen hjem til Kysthagen Sameie I Kysthagen sameie finner du både små, mellomstore og store leiligheter fra 38,2 til 95,2 m2 BRA. Her kan du velge mellom 2-, 3- eller 3(4)-roms leiligheter. Leilighetene er fordelt fra 2. til 7. etasje. Ønsker du å bo på bakkeplan velger du en av leilighetene i andre etasje med markterrasse mot hagen. I første etasje er det næringslokaler. Les mer om Kysthagen sameie på de neste sidene. Plantegninger finner du fra side 28.

3D-illustrasjon. Avvik kan forekomme.

11


Rom for hage I Kysthagen sameie kan du nyte tiden ute, så vel som inne i din nye leilighet. Stor felles hage med frukttrær, parsellhager, grill, benker og bord gir rom for både grønne fingre, gode smaker, late sommerdager og nabomingling. For de minste er det også rom for lek på lekeplassen som har både lekehytte og sklie. Uteområdet har blitt utvidet etter at 3D-bildene er ­laget – med flere stier, bålplass og ekstra lekeareal. Se utomhusplan på side 50.

Innholdsrik hage med bl.a. egen grillsone!

12


3D-illustrasjon. Avvik kan forekomme.

13


Solrike, private uteplasser

14

3D-illustrasjon av terrasse i leilighet 738 (type L). Avvik kan forekomme


Nyt sommer og utsikt fra ditt eget private uterom!

Selv med en stor felles hage er det alltid herlig med sitt eget private uterom også. ­ I Kysthagen sameie får alle enten balkong eller terrasse. Noen har også to uteplasser. Mange får flott sjø- og/eller hageutsikt. Her finnes: • Uteplasser fra 5,7 m2 • Markterrasser med enkel tilgang til hagen • Leiligheter med to balkonger • Toppleiligheter med to uteplasser eller ekstra stor terrasse på 26,5 m2

Flott sjøeller hageutsikt 15


16


Leilighetene

17


Oppholdsrom med takhøyde på opptil hele 2,6 m

18

3D-illustrasjon av leilighet 529 (type I). Avvik kan forekomme.


Ny bolig = gode kvaliteter Når du kjøper ny leilighet er det godt å vite at alt er på stell. Boligene ­bygges ­etter dagens byggeforskrift som s ­tiller høye krav til standard. Her blir det bl.a. ­balansert ventila­sjon med varme­ gjenvinning, og radiator basert på vann­ båren varme. Dette bidrar til et godt inne­klima samt en leilighet med lavere energi­behov.

• Leilighetene bygges etter byggeforskiften TEK 17, som stiller høye krav til standard. • Balansert ventilasjon med varmegjenvinning • Radiator basert på vannbåren varme • 3-stavs eikeparkett • Listefritt rundt vinduer og mellom himling og vegg • Sprinkelanlegg • TV- og bredbånd fra Canal Digital eller tilsvarende leverandør • Mulighet for garasjeplass • Heis fra garasje til alle plan • Dørautomatikk på hovedinngangsdører til bygget • Porttelefon (audio/video) i hver leilighet • Sykkelparkering • Sportsbod

19


Lettvint og praktisk hverdag I Kysthagen sameie vil du kunne gå tørrskodd helt fra garasjen til du er inne i leiligheten din. Det blir to heiser fra ­garasjen til alle plan. Det er også kjekt at det leveres dørautomatikk på hoved­ inngangsdører til ­bygget. Genialt om du har tunge handle­poser, har sanket grønn­ saker fra ­parsellhagen eller kommer hjem med barne­vognen.

20


3D-illustrasjon av leilighet 525 (type A). Avvik kan forekomme.

21


Integrerte hvitevarer fra Siemens inkludert

Bildet illustrerer kjøkken­ fronten UNO fra Sigdal, med klassisk hvit som standard. Bildet er ikke fra Kysthagen sameie. 22


UNO kjøkken fra Sigdal Leilighetene leveres med UNO kjøkkeninnredning fra Sigdal, med klassisk hvit kjøkkenfront som standard. UNO er en tidløs og praktisk kjøkkenmodell med lette, slette og renholdsvennlige flater. Ønsker du en annen kjøkkenfront? Du kan fritt ­velge mellom frontene “Fjell”, “Nordisk” eller “Sand” – uten tillegg i pris. Det vil også være mange valgmuligheter mot pristillegg. Hvitevarer Integrerte hvitevarer fra Siemens medfølger, og inkluderer induksjonplatetopp, stekeovn, oppvaskemaskin, samt frittstående kombiskap (kjøleskap med frys). Her er alt klart til å hive seg rundt med matlagingen med det samme du flytter inn.

Bildet illustrerer kjøkkenfronten “Fjell” fra Sigdal. Bildet er ikke fra Kysthagen sameie.

Bildet illustrerer kjøkkenfronten “Nordisk” fra Sigdal. Bildet er ikke fra Kysthagen sameie.

Bildet illustrerer kjøkkenfronten “Sand” fra Sigdal. Bildet er ikke fra Kysthagen sameie.

23


Helfliset baderom Ditt nye, helflisede baderom blir levert med hvite ­fliser på vegg og grå fliser på gulvet. Baderoms­ innredningen er i hvit utførelse med nedfelt servant, ­underskap og tilhørende speil med praktisk sidelys. Det leveres også: • Varmekabler i gulv • Spotter i tak • Vegghengt toalett • Dusjvegger (90 x 90 cm) Flere av leilighetene i Kysthagen sameie får gjeste­ toalett eller ekstra bad i tillegg til hovedbadet. Praktisk når du får gjester på besøk eller dere er flere som bor sammen.

Flere av leilighetene får gjestetoalett eller ekstra bad i tillegg til hovedbad.

24


Sov godt Hvor mange soverom trenger du? Leilighetene har ett eller to soverom som standard, men velger du en av leilig­hetene innen leilighets­type A er det mulig å få et ­tredje soverom! Vi har stiplet inn forslag på plan­tegningen for denne typen. Se planløsningene fra side 28. Soverommene leveres med Vario garderobe.

Ditt hjem – din stil Kunne du tenkt deg en annen type parkett på gulvet, eller andre fliser på badet? Eller kanskje en annen garderobeløsning? Er du tidlig ute med å kjøpe leilighet i Kysthagen sameie har du gode muligheter til å gjøre personlige endringer, mot pristillegg. Spør oss – vi hjelper deg med å gjøre dine personlige ønsker virkelig, slik at du får den stilen du ønsker i ditt nye hjem.

25


Renterabatt til energivennlige boliger!

26


Mulighet for grønt boliglån Flere av leilighetene i Kysthagen Sameie vil få energiklasse B, slik at det er mulig å få grønt boliglån. Et grønt lån gir deg ekstra god rente. Med andre ord; å velge energivennlig bolig belønnes! Det er fremtidsrettet og bra for miljøet. Det er ikke et krav om alder, så alle kan søke om grønt boliglån.

Priseksempel Grønt boliglån 2-roms til 1 950 000,85% lån av kjøpesum: 1 657 500,Nominell rente: 1,59%, effektiv rente: 1,68% Løpetid: 30 år Lånet koster: 5 857 kr/mnd Totalkostnad på lånet: 2 131 348,Tallene er hentet fra Sparebanken Vest sin boliglånskalkulator. Dette gir deg bare en pekepinn på hva boliglånet kan koste. Hvert lån behandles individuelt. Se kontaktinformasjon til våre bankrådgivere på side 63, for et uforpliktende tilbud. 27


6. etg.

7. etg.

G

M

A

J J1

G

I K1 Fasade C C C N-V C C L "Front" L1 Plantegninger K1

K G

C

K1 C C C C C

Fasade S-Ø "Bak"

G G G G G D

K A A A A A

L1 J1 J1 B1 B1 B1

L J J H H E

L K Fasade J A J A S-Ø B A B A B A "Bak"

L1 J12-roms J1s. 30-38 H1 H1 E1

M I I I I F

3-roms s. 39-47

Fasade S-Ø “Bak”

G G G G G D

L J J H H E

3(4)-roms s. 48

Finn din favorittleilighet på de neste sidene.

28

L J J B B B

M

Fasade N-V “Front”

Fasade N-V "Front"

L1 J1 J1 B1 B1 B1

L1 J1 J1 H1 H1 E1

M I I I I F


3D-illustrasjon. Avvik kan forekomme 29


G

6. etg. Areal

Leilighetstype E 2-roms E

38,2 m²

2. etg.

BALKONG 9,4 m²

3. etg. BOD 2,3 m²

BRA: 38,2 m2 P-rom: 38,2 m2 Sportsbod

Gjelder leilighet: L207

STUE/KJØKKEN 52,4 m²

A

B B1 BAD

D

E E1

A G

B B1

A

B B1

C

D

E E1

F

A

B B1

C

G

H H1

I

A

B B1

C

G

H H1

I

A

J J1

C

ENTRE 7,5 m²

BAD 4,9 m²

5. etg. I

HEIS 4,1 m² TRAPPEROM 17,9 m²

H H1

ENTRE 5,2 m²

BAD 4,5 m²

A

B B1

G

H H1

A

1 : 100

C

J J1

A

J J1

C

7. etg. I

J J1

L L1

5.

Fasade N-V "Front" Fasade S-Ø "Bak"

K1 C C C C C

L1 J1 J1 B1 B1 B1

L J J B B B

G G G G G D

L J J H H E

L1 J1 J1 H1 H1 E1

Fa N "F

C

K

Fa S "B

SOV1 9,3 m²

STUE/KJØKKEN 17 m²

L L1 Uteplass 5,7 m²

C

6.

7.

I

G A

K

TRAPPEROM 17,9 m²

6. etg. I

G

6. etg.

4.

I

G

5. etg. Salgstegning

J J1

G

C

G

4. etg.

7. etg.

C

4. etg. F 3 m²

HEIS 4,1 m²

3. etg. SOV 2 13,7 m²

SOV 1 7,8 m²

Alt.Sov3 7,1m²

2. etg.

A G

(P-rom) E Type

3.

K1 M

I Fasade Salgstegning 1 : 100 7. etg. K L N-V L1 K1 "Front" G

K1 L1 L K C J1 J A C J1 J A C B1 B A C B1 B A Alt som er stiplet samt løst inventar leveresC ikke. Plassering B1 Binventar er A

AD m²

N

orienterende. Mindre endringer kan forekomme.

G

M

Fasade N-V “Front”

Fasade Leilighet Type E

OV1 ,3 m²

Leilighetstype Type E

0

30

1

N-V 3 "Front" 4 5 m

Leilighetsnummer L207

2

BRA

38,2 m²

Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering inventar er orienterende. Mindre endringer kan forekomme.

N

K1 L1 C J1 C J1 C Etasje B1 C B1 Et. 2 C B1

L K Fasade J A J A S-Ø B A B A B "Bak"A

Fasade S-Ø “Bak”

G G G G G Gnr./Bnr. D 35/735

L J J H H E

L1 M J1 I J1 I H1 I 2. etg H1 I 2. etg. Tiltakshaver E1 F Veidekke Entreprenør AS

Prosjektnavn

Kysthagen Tegningsnavn Salgstegning L type A

3. etg.

A

Rev

Dato

B B1

Beskrivelse

C

DProsj.nr. E Dato E1

F Tegningsstatus

20047

20.05.21

Målestokk

Arkstørrelse

Sign.

Kontr.

1:100

A3

JK

Checker

A

B B1

Tegningsnr.

Salgstegning

C

A_20_LTA_Sa G H H1 I Tlf: 55 30 06 00

Epost: post@holon.no

Rev.


6. etg. (P-rom) E Type

Areal

E

38,2 m²

A

2. etg.

BALKONG 9,4 m²

3. etg. BOD 2,3 m²

SOV 1 7,8 m²

Alt.Sov3 7,1m²

2. etg. STUE/KJØKKEN 52,4 m²

3. etg.

A

B B1 BAD C

D

E E1

A G

BAD 4,5 m² SOV 2 13,7 m²

4. etg.

4. etg. F

B B1

B B1

ENTRE 7,5 m²

C

5. etg.

HEIS 4,1 m²

A

B B1

G

H H1

C

C

A

B B1

C

G

H H1

I

A

B B1

C

TRAPPEROM 17,9 m²

A

HEIS 4,1 m²

K

L L1

G

H H1

I

J J1

C

Fasade K1C Gjelder leilighet: BRA: 38,2 mC C N-V P-rom: 38,2Cm L206 C Sportsbod "Front" 2

2

L1 J1 J1 B1 B1 B1

L J J B B B

6.

STUE/KJØKKEN 17 m²

J J1

J J1

Fasade S-Ø "Bak"

G G G G G D

L J J H H E

A

J J1

K

Fa N "F

Fa S"B

I

L L1

L1 J1 J1 H1 H1 E1

C

C

7. etg. I

Uteplass 5,7 m²

7.

I

G A

4.

TRAPPEROM 17,9 m²

6. etg. I

G

6. etg.

G

E E1

G

H H1ENTRE I 5,2 m²

A

HEIS 4,1 m²

J J1

3 m²

SOV1 9,3 m²

1 : 100

A

D

G

5. etg. Salgstegning

3.

7. etg. Leilighetstype E1 F 2-roms 5.

G BAD 4,9 m²

G

K1 M

C

I Fasade Salgstegning 1 : 100 N-V 7. etg. K L L1 K1 "Front" G

K1 L1 L K C J1 J A C J1 J A C B1 B A C B1 B A Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering inventar er C B1 B A

N

orienterende. Mindre endringer kan forekomme.

G

M

Fasade N-V “Front”

Fasade Leilighet Type E1 C

K1

Leilighetstype Type E1

0

1

N-V 3"Front" 4 5 m

Leilighetsnummer L206

2

BRA

38,2 m²

Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering inventar er orienterende. Mindre endringer kan forekomme.

N

L1 J1 C Etasje J1 C B1 C B1 CEt. 2 B1

L K Fasade J A J A S-Ø B A B A B "Bak"A

Fasade S-Ø “Bak”

G G G G G Gnr./Bnr. D 35/735

L J J H H E

L1 M J1 I J1 I H1 I 2. etg. 2. etg H1 I Tiltakshaver E1 F Veidekke Entreprenør AS

Prosjektnavn

Kysthagen Tegningsnavn Salgstegning L type A

3. etg.

A

Rev

Dato

B B1

Beskrivelse

DProsj.nr. E Dato E1

C F Tegningsstatus

20047

20.05.21

Målestokk

Arkstørrelse

Sign.

Kontr

1:100

A3

JK

Chec

A

B B1

Tegningsnr.

Salgstegning

C

A_20_LTA_Sa G H H1 I Tlf: 55 30 06 00

31

Epost: post@holon.no

R


G

6. etg.

Leilighetstype H 2-roms H

Areal

2. etg.

38,2 m²

BALKONG 9,4 m²

3. etg. BOD 2,3 m²

BRA: 38,2 m2 P-rom: 38,2 m2 Sportsbod

Gjelder leilighet: L315, L423

2. etg. STUE/KJØKKEN 52,4 m²

SOV 1 7,8 m²

Alt.Sov3 7,1m²

A

B B1 BAD

D

E E1

A G

SOV 2 13,7 m²

4. etg.

BAD 4,9 m²

5. etg. Salgstegning 1 : 100

B B1

ENTRE 7,5 m²

5. etg. I

H H1

B B1

G

H H1

ENTRE 5,2 m²

C

J J1

4. etg.

C

D

E E1

F

A

B B1

C

G

H H1

I

A

B B1

C

G

H H1

I

A

J J1

C

G

BAD 4,5 m²

J J1

C

A

J J1

5. etg.

G

Fasade N-V "Front" Fasade S-Ø "Bak"

K1 C C C C C

K

L L1

C

L1 J1 J1 B1 B1 B1

L J J B B B

6. etg. 7. etg.

G G G G G D

L J J H H E

L1 J1 J1 H1 H1 E1

Fasade N-V "Front"

C

Fasade S-Ø "Bak"

SOV1 9,3 m²

STUE/KJØKKEN 17 m²

7. etg. I

J J1

L L1

I

G A

K

I

G A

7. etg.

TRAPPEROM 17,9 m²

6. etg. I

G

6. etg.

B B1

C

HEIS 4,1 m² TRAPPEROM 17,9 m²

A

A

C

4. etg. F 3 m²

HEIS 4,1 m²

3. etg.

A G

(P-rom) H Type

3. etg.

K1 M

BALKONG 5,7 m²

I Fasade Salgstegning N-V Leilighet1Type : 100 H 7. etg. K L "Front" L1 K1 G

AD m²

N

Leilighetstype Type H Type H

OV1 ,3 m²

Leilighetsnummer

H0

32

1

A

B B1

C

D

E E1

F

3. etg. 3. etg

A

B B1

C

L1 M J1 I J1 I 4. etg. H1 I 4. etg H1 I Tiltakshaver E1 F Veidekke Entreprenør AS

G

H H1

I

B B1

C

GProsj.nr. H Dato H1

I

orienterende. Mindre endringer kan forekomme.

L315 L423

(P-rom) H Type

BRA

K1 L1 L K C J1 J A C J1 J A C B1 B A C B1 B A Alt som er stiplet samt løst inventar leveresC ikke. Plassering Etasje B1 Binventar er A

38,2 m² 38,2 m²

Fasade N-V 3 "Front" 4 5 m

Areal

238,2 m²

N

Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering inventar er orienterende. Mindre endringer kan forekomme.

GEt. 3

M

Et. 4

Fasade N-V “Front”

K1 C C C C C

L1 J1 J1 B1 B1 B1

L K Fasade J A J A S-Ø B A B A B "Bak"A

Fasade S-Ø “Bak”

G G G G G Gnr./Bnr. D 35/735

L J J H H E

Prosjektnavn

Kysthagen Tegningsnavn Salgstegning L type A

2. etg.

5. etg.

A

Rev

Dato

Beskrivelse

Tegningsstatus

20047

20.05.21

Målestokk

Arkstørrelse

Sign.

Kontr.

1:100

A3

JK

Checker

A

J J1

Tegningsnr.

C

Salgstegning

A_20_LTA_Sa G I Tlf: 55 30 06 00

Epost: post@holon.no

Rev.


6. etg. (P-rom) H Type

Areal

H

38,2 m²

A

2. etg.

BALKONG 9,4 m²

3. etg. BOD 2,3 m²

SOV 1 7,8 m²

Alt.Sov3 7,1m²

2. etg. STUE/KJØKKEN 52,4 m²

3. etg.

A

B B1 BAD C

D

E E1

4. etg. F

A

B B1

ENTRE 7,5 m²

5. etg.

H H1ENTRE I 5,2 m²

A

B B1

G

H H1

C

STUE/KJØKKEN

A

m² J 17J1

E E1

A

B B1

C

G

H H1

I

A

B B1

C

HEIS 4,1 m²

L L1

G

G

H H1

I

A

J J1

C

TRAPPEROM 17,9 m²

Fasade K1C Gjelder leilighet: BRA: 38,2 mC C N-V P-rom: 38,2Cm L314, L422 C Sportsbod "Front" 2

2

L1 J1 J1 B1 B1 B1

L J J B B B

6.

A

J J1

7. Fasade S-Ø "Bak"

G G G G G D

L J J H H E

I

A

J J1

K

L L1

L1 J1 J1 H1 H1 E1

Fa N "F

C

Fa S "B

I

G

BALKONG 5,7 m²

6. etg.

K

C

7. etg. I

G

HEIS 4,1 m²

4.

TRAPPEROM 17,9 m²

6. etg. I

SOV1 9,3 m²

1 : 100

G

D

G

5. etg. Salgstegning

J J1

7. etg. Leilighetstype H1 F 2-roms 5.

G BAD 4,9 m²

A

C

C

HEIS 4,1 m²

G

4. etg.

3.

3 m²

BAD 4,5 m² SOV 2 13,7 m²

B B1

G

K1 M

C

I Fasade Salgstegning : 100 N-V Leilighet Type1 H1 7. etg. K L L1 K1 N "Front" G

Leilighetstype

K1 L1 L K C J1 J A C J1 J A C B1 B A C B1 B A er BRAAlt som er stiplet Etasjesamt løst inventar leveres ikke. C Plassering B1 inventar B A

Leilighetsnummer

A

B B1

C

D

E E1

F

3. etg. 3. etg

A

B B1

C

L1 M J1 I J1 I 4. etg. H1 I 4. etg H1 I Tiltakshaver E1 F Veidekke Entreprenør AS

G

H H1

I

B B1

C

GProsj.nr. H Dato H1

I

orienterende. Mindre endringer kan forekomme.

Type H1 Type H1

L314 L422

38,2 m² 38,2 m²

GEt. 3

M

Et. 4

Fasade N-V “Front”

(P-rom) H Type H0

1

Fasade N-V 3"Front" 4 5 m

Areal

2 38,2 m²

Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering inventar er orienterende. Mindre endringer kan forekomme.

N

K1 C C C C C

L1 J1 J1 B1 B1 B1

L K Fasade J A J A S-Ø B A B A B "Bak"A

Fasade S-Ø “Bak”

G G G G G Gnr./Bnr. D 35/735

L J J H H E

Prosjektnavn

Kysthagen Tegningsnavn Salgstegning L type A

2. etg.

5. etg.

A

Rev

Dato

Beskrivelse

Tegningsstatus

20047

20.05.21

Målestokk

Arkstørrelse

Sign.

Kontr

1:100

A3

JK

Chec

A

J J1

Tegningsnr.

C

Salgstegning

A_20_LTA_Sa G I Tlf: 55 30 06 00

33

Epost: post@holon.no

R


6. etg. (P-rom) B Type

B

45,7 m²

2. etg.

BALKONG 9,4 m²

3. etg. BOD 2,3 m²

BRA: 45,7 m2 P-rom: 45,7 m2 Sportsbod

Gjelder leilighet: L202, L310, L418

STUE/KJØKKEN 52,4 m²

3. etg.

A

B B1 BAD

D

E E1

A G

SOV 2 13,7 m²

SOV 1 7,8 m²

Alt.Sov3 7,1m²

2. etg.

B B1

B B1

C

D

E E1

F

A

B B1

C

G

H H1

I

A

B B1

C

H H1

I

J J1

C

BAD 4,9 m²

ENTRE 7,5 m²

G

BALKONG 9,4 m²

5. etg. I

A

H H1

B B1

G

H H1

C

TRAPPEROM 17,9 m²

6. etg. I

SOV1 12,2 m²

A

HEIS 4,1 m²

1 : 100

J J1

A

K ENTRE 5,8 m²

A

TRAPPEROM 17,9 m²

J J1

K

L L1

5.

Fasade N-V "Front"

K1 C C C C C

L1 J1 J1 B1 B1 B1

L J J B B B

J J1

Fasade S-Ø "Bak"

G G G G G D

L J J H H E

L1 J1 J1 H1 H1 E1

Fa N "F

I

C

Fa S "B

I

L L1

G

6.

7.

C

7. etg. I

G

6. etg.

4.

STUE/KJØKKEN 21,2 m²

G

5. etg. Salgstegning

J J1

G

C

HEIS 4,1 m²

A

7. etg.

C

4. etg. F 3 m²

A

G

4. etg.

A G

Areal

Leilighetstype B 2-roms

K1

BAD 4,9 m²

M

C

I Fasade N-V Leilighet TypeSalgstegning 7. etg. 1B: 100 K L "Front" L1 K1 G

OV1 2 m²

AD m²

3.

G

N

Leilighetstype Type B Type B Type B

Leilighetsnummer

B0

34

1

A

B B1

C

D

E E1

F

3. etg. 3. etg

A

B B1

C

L1 M J1 I J1 I 4. etg. H1 I 4. etg H1 I Tiltakshaver E1 F Veidekke Entreprenør AS

G

H H1

I

B B1

C

GProsj.nr. H Dato H1

I

orienterende. Mindre endringer kan forekomme.

L202 L310 L418

(P-rom) B Type

BRA

K1 L1 L K C J1 J A C J1 J A C B1 B A C B1 B A Alt som er stiplet samt løst inventar leveresC ikke. Plassering Etasje B1 Binventar er A

45,7 m² 45,7 m² 45,7 m²

Fasade N-V 3 "Front" 4 5 m

GEt. 2

Fasade N-V “Front”

K1 C C C C C

Areal

245,7 m²

Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering inventar er orienterende. Mindre endringer kan forekomme.

M

Et. 3 Et. 4

N

L1 J1 J1 B1 B1 B1

L K Fasade J A J A S-Ø B A B A B "Bak"A

Fasade S-Ø “Bak”

G G G G G Gnr./Bnr. D 35/735

L J J H H E

Prosjektnavn

Kysthagen Tegningsnavn Salgstegning L type A

2. etg 2. etg.

5. etg.

A

Rev

Dato

Beskrivelse

Tegningsstatus

20047

20.05.21

Målestokk

Arkstørrelse

Sign.

Kontr.

1:100

A3

JK

Checker

A

J J1

Tegningsnr.

C

Salgstegning

A_20_LTA_Sa G I Tlf: 55 30 06 00

Epost: post@holon.no

Rev.


HEIS 4,1 m²

6. etg.

(P-rom) B Type

A

2. etg.

45,7 m² BALKONG 9,4 m²

3. etg. BOD 2,3 m²

SOV 1 7,8 m²

Alt.Sov3 7,1m²

A

2. etg.

D

STUE/KJØKKEN 52,4 m²

3. etg.

A

SOV 2 13,7 m²

4. etg.

A G

5. etg. Salgstegning 1 : 100

4. etg. E E1 F

ENTRE 7,5 m²

BALKONG 9,4 m²

B B1

STUE/KJØKKEN 21,2 m²

B B1

D

E E1

A

B B1

C

G

H H1

I

A

B B1

C

G

H H1

I

A

J J1

C

G C

K

L L1

G

Fasade K1C Gjelder leilighet: BRA: 45,7 mC C N-V P-rom: 45,7Cm L203, L311, L419 C Sportsbod "Front" 2

2

L1 J1 J1 B1 B1 B1

6. etg. I

J J1

G G G G G D

L J J H H E

I

A

J J1

ENTRE 5,8 m²

C

HEIS 4,1 m²

K

TRAPPEROM 17,9 m²

L L1

G

B B B

L1 J1 J1 H1 H1 E1

Fa N "F

Fa S"B

I

C

7. etg. I

J J1

Fasade S-Ø "Bak"

L 6. J J

7.

TRAPPEROM 17,9 m²

H H1

G

A

4.

C

C

5. etg. H H1 I

BAD 4,9 m²

6. etg.

J J1

7. etg. Leilighetstype B1 5. F 2-roms

G A

A

3 m²

SOV1 12,2 m²

BAD 4,9 m²

B B1

B B1 BAD C

HEIS 4,1 m²

G

3.

G

Areal

B

G

K1 M

C

I Fasade Salgstegning Leilighet Type1 :B1 N-V 7. etg. 100 K L "Front" L1 K1 G

N

Leilighetstype Type B1 Type B1 Type B1

K1 L1 L K C J1 J A C J1 J A C B1 B A C B1 B A er BRAAlt som er stiplet Etasjesamt løst inventar leveres ikke. C Plassering B1 inventar B A

Leilighetsnummer

L203 L311 L419

45,7 m² 45,7 m² 45,7 m²

2 GEt. Et. 3

(P-rom) B

B0

1

B B1

C

D

E E1

F

3. etg. 3. etg

A

B B1

C

L1 M J1 I J1 I 4. etg. H1 I 4. etg H1 I Tiltakshaver E1 F Veidekke Entreprenør AS

G

H H1

I

B B1

C

GProsj.nr. H Dato H1

I

M

Et. 4

Fasade N-V “Front”

Type

A

orienterende. Mindre endringer kan forekomme.

Fasade N-V 3"Front" 4 5 mN

Areal

2 45,7 m²

Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering inventar er orienterende. Mindre endringer kan forekomme.

K1 C C C C C

L1 J1 J1 B1 B1 B1

L K Fasade J A J A S-Ø B A B A B "Bak"A

Fasade S-Ø “Bak”

G G G G G Gnr./Bnr. D 35/735

L J J H H E

Prosjektnavn

Kysthagen Tegningsnavn Salgstegning L type A

2. etg 2. etg.

5. etg.

A

Rev

Dato

Beskrivelse

Tegningsstatus

20047

20.05.21

Målestokk

Arkstørrelse

Sign.

Kontr

1:100

A3

JK

Chec

A

J J1

Tegningsnr.

C

Salgstegning

A_20_LTA_Sa G I Tlf: 55 30 06 00

35

Epost: post@holon.no

R


G

6. etg.

A G

(P-rom) D

Leilighetstype D 2-roms Type

2. etg.

Areal

BALKONG 9,4 m²

D

50,7 m²

3. etg. BOD 2,3 m²

BRA: 54 m2 P-rom: 50,7 m2 Sportsbod

Gjelder leilighet: L208

Alt.Sov3 7,1m²

2. etg. STUE/KJØKKEN 52,4 m²

3. etg.

A

B B1 BAD

D

E E1

A G

SOV 2 13,7 m²

B B1

4. etg. Uteplass 9,4 m²

B B1

C

G

H H1

I

A

B B1

C

G

H H1

I

A

J J1

G

H H1

C

A

Leilighet 54 m2

J J1

ENTRE 8,5 m²

J J1

C

7. etg. I

Fasade S-Ø "Bak"

G G G G G D

L L1

G

A

J J1

G

I Fasade N-V L "Front" L1 K1

L J J B B B

7. etg. L L1 J J H H E

J1 J1 H1 H1 E1

Fasade N-V "Front"

TRAPPEROM 17,9 m²

I

SOV 1 13,6 m²

L1 J1 J1 B1 B1 B1

6. etg.

Fasade S-Ø "Bak"

GANG 7,6 m²

K

5. etg.

K1 C C C C C

C

BAD 4,9 m²

L L1

Fasade N-V "Front"

TRAPPEROM 17,9 m²

6. etg. I

STUE/KJØKKEN 21,8 m²

K G

C I

K1 M

BOD 2,6 m²

7. etg.

C

orienterende. Mindre endringer kan forekomme.

G

NTRE ,5 m²

M

Fasade N-V “Front”

Fasade Leilighet Type D GANG

36

A

4. etg.

K1 L1 L K C J1 J A Salgstegning C J1 J A C B1 B A 1 : 100 C B1 B A Alt som er stiplet samt løst inventar leveresC ikke. Plassering inventar er B1 B A K

N

1

F

7. etg.

HEIS 4,1 m²

5. etg. I

B B1

TRAPPEROM 17,9 m²

0

E E1

C

H H1

G

6. etg.

Type D

ENTRE 7,5 m²

HEIS 4,1 m²

A

A

1 : 100

Leilighetstype

D

G

5. etg. Salgstegning HEIS 4,1 m²

C

C

4. etg. F 3 m²

B B1

G

BAD 4,9 m²

OV 1 6 m²

SOV 1 7,8 m²

A

3. etg. J J1

N-V 3 "Front" 4 5 m 7,6 m²

Leilighetsnummer L208

2

BRA

54 m²

Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering inventar er orienterende. Mindre endringer kan forekomme.

N

K1 L1 C J1 C J1 C Etasje B1 C B1 Et. 2 C B1

L K Fasade J A J A S-Ø B A B A B "Bak"A

Fasade S-Ø “Bak”

G G G G G Gnr./Bnr. D 35/735

L J J H H E

L1 M J1 I J1 I H1 I 2. etg H1 I 2. etg. Tiltakshaver E1 F Veidekke Entreprenør AS

Prosjektnavn

Kysthagen Tegningsnavn Salgstegning L type A

3. etg.

A

Rev

Dato

B B1

Beskrivelse

C

DProsj.nr. E Dato E1

F Tegningsstatus

20047

20.05.21

Målestokk

Arkstørrelse

Sign.

Kontr.

1:100

A3

JK

Checker

A

B B1

Tegningsnr.

Salgstegning

C

A_20_LTA_Sa G H H1 I Tlf: 55 30 06 00

Epost: post@holon.no

Rev.


G

6. etg.

(P-rom) K Type

A

2. etg.

57,3 m² BALKONG 9,4 m²

3. etg. BOD 2,3 m²

SOV 1 7,8 m²

Alt.Sov3 7,1m²

A

2. etg. 3. etg.

A G

SOV 2 13,7 m²

4. etg.

BAD 4,9 m²

Leilighetsnummer 5. etg.BRA Salgstegning

4. etg. E E1 F

ENTRE 7,5 m²

B B1

Terrasse 26,5 m² HEIS 4,1 m²

1 : 100

L737

57,3 m²

B B1

C

H H1

K

57,3 m²

N

Etasje

J J1

1:

A

BAD 4,9 m²

J J1

1

7. etg.

Fasade N-V 3"Front" 4 5 mN

Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Terrasse Plassering inventar er orienterende. 26,5 m² Mindre endringer kan forekomme.

H H1

I

A

B B1

C

G

H H1

I

A

J J1

C

K1 C C C C C

Fasade K1C Gjelder leilighet: BRA: 57,3 mC C N-V P-rom: 57,3Cm L737 C Sportsbod "Front" 2

2

Fasade S-Ø "Bak"

L1 J1 J1 B1 B1 B1

A

J J1

B B B

7. L J J H H E

C

L1 J1 J1 H1 H1 E1

Fa N "F

2. etg.

TRAPPEROM 17,9 m²

K

L L1

G

3. etg. 4. etg. 5. etg. 6. etg.

L1 M J1 I J1 I 7. etg. H1 I 7. etg H1 I Tiltakshaver E1 F Veidekke Entreprenør AS

Prosjektnavn

Kysthagen Tegningsnavn Salgstegning L type A

B B1

C

D

E E1

F

A

B B1

C

G

H H1

I

A

B B1

C

G

H H1

I

A

J J1

C

G

Fasade S-Ø “Bak”

L J J H H E

A

K1 M

I

G G G G G Gnr./Bnr. D 35/735

Fa S "B

I

HEIS 4,1 m²

C

L K Fasade J A J A S-Ø B A B A B "Bak"A

L 6. J J

ENTRE 4,9 m²

M

L1 J1 J1 B1 B1 B1

G G G G G D

I

orienterende. Mindre endringer kan forekomme.

G

2

G

Fasade N-V "Front"

G

Fasade N-V “Front”

0

C

L L1

G

K1 L1 L K 100 C J1 J A C J1 J A C B1 B A C B1 B A Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering inventar er C B1 B A K L L1 K1

ENTRE 4,9 m²

TRAPPEROM 17,9 m²

B B1

C

7. etg. I

Et. 7

Salgstegning

Areal

A

G

SOV 1 13,7 m²

6. etg. Type

E E1

TRAPPEROM 17,9 m²

6. etg. I

STUE/KJØKKEN 31,2 m²

G

(P-rom) K

D

K

C

5. etg. H H1 I

A

A

C

3 m²

Leilighet Type K

Leilighetstype

4.

7. etg. Leilighetstype K 5. F 2-roms

G

G

Type K

B B1

B B1 BAD C

D

STUE/KJØKKEN 52,4 m²

J J1

G

Areal

K

A

Fasade N-V

I

A

J J1

C

G

Rev K

I

Dato

GProsj.nr.

L Beskrivelse L1 K1 Dato

M Tegningsstatus

20047

20.05.21

Målestokk

Arkstørrelse

Sign.

Kontr

1:100

A3

JK

Chec

Salgstegning

Tegningsnr. K1 L1 L K CA_20_LTA_Sa J1 J A 37 C J1 J A CTlf: 55 30 06B1 B AEpost: post@holon.no 00 C B1 B A

R


G

6. etg.

(P-rom) K Type

2. etg.

57,3 m²

Leilighetstype K1 2-roms

BALKONG 9,4 m²

3. etg. BOD 2,3 m²

BRA: 57,3 m2 P-rom: 57,3 m2 Sportsbod

Gjelder leilighet: L740

SOV 1 7,8 m²

Alt.Sov3 7,1m²

A

2. etg.

B B1 BAD

3. etg.

ENTRE 7,5 m²

A

B B1

SOV 2 13,7 m²

ENTRE 4,9 m² BAD 4,9 m²

Leilighetsnummer 5. etg.BRA Salgstegning

TRAPPEROM 17,9 m²

1 : 100

L740

57,3 m²

A

B B1

G

H H1

K

57,3 m²

N

Etasje

A

J J1

A

B B1

C

G

H H1

I

A

B B1

C

G

H H1

I

J J1

A

J J1

A

STUE/KJØKKEN 31,2 m²

J J1

G

L L1

I

SOV 1 13,7 m²

38

0

1

2

Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering inventar er orienterende. Mindre endringer kan forekomme.

3. etg. 4. etg. 5. etg.

Terrasse 26,5 m²

L1 J1 J1 B1 B1 B1

L K Fasade J A J A S-Ø B A B A B "Bak"A

Fasade S-Ø “Bak”

G G G G G Gnr./Bnr. D 35/735

Fasade S-Ø "Bak"

G G G G G D

L J J H H E

6. etg.

L1 M J1 I J1 I 7. etg. H1 I 7. etg H1 I Tiltakshaver E1 F Veidekke Entreprenør AS

Prosjektnavn

Kysthagen Tegningsnavn Salgstegning L type A

A

B B1

C

D

E E1

F

A

B B1

C

G

H H1

I

A

B B1

C

G

H H1

I

A

J J1

C

G

M

EN

Fasade N-V 3 "Front" 4 5 m N

2. etg.

C

orienterende. Mindre endringer kan forekomme.

K1 C C C C C

K1 C C C C C

6.

L1 J1 J1 B1 B1 B1

L J J B B B

L J J H H E

L1 J1 J1 H1 H1 E1

7.

Fa N "F

Fa S"B

K1 M

Fasade N-V "Front"

Fasade N-V “Front”

Fasade N-V "Front"

I SOV 1 13,7 m²

K

L L1

C

C

BAD 4,9 m²

5.

K G

C

K1 L1 L K C J1 J A C J1 J A C B1 B A C B1 B A Alt som er stiplet samt løst inventar leveresC ikke. Plassering inventar er B1 B A K L L1 K1 G

4.

I

G

1 : 100G

7. etg.

F

TRAPPEROM 17,9 m²

7. etg. I

Salgstegning

Areal

C

HEIS 4,1 m²

Et. 7

6. etg. Type

E E1

A

6. etg. I

G

(P-rom) K

D

7. etg.

Terrasse 26,5 m²

5. etg. H H1 I

Leilighet Type K1

Type K1

C

G

4. etg.

Leilighetstype

B B1

C

HEIS 4,1 m²

G

A

C

4. etg. E E1 F 3 m²

D

STUE/KJØKKEN 52,4 m²

J J1

G

Areal

K

A

Fasade N-V

I

A

J J1

C

G

Rev K

I

Dato

GProsj.nr.

L Beskrivelse L1 K1 Dato

M Tegningsstatus

20047

20.05.21

Målestokk

Arkstørrelse

Sign.

Kontr.

1:100

A3

JK

Checker

Salgstegning

Tegningsnr. K1 L1 L K C J1 J A A_20_LTA_Sa C J1 J A C B AEpost: post@holon.no Tlf: 55 30 06B1 00 C B1 B A

Rev.


Type G

L742

63 m²

G

Et. 7

6. etg. 4. etg.

(P-rom) G Type

Areal

G

A

2. etg.

59,8 m²

D

BALKONG 9,4 m²

B B1 E E1

G

H H

A

J J1 B B

G

H H

A G

C

7. etg. Leilighetstype 5. etg. G F 3-roms K

A

G

L L1 J J

G

3. etg. BOD 2,3 m²

SOV 1 7,8 m²

Alt.Sov3 7,1m²

2. etg. STUE/KJØKKEN 52,4 m²

3. etg.

A

B B1 BAD C

D

E E1

A G

SOV 2 13,7 m²

4. etg.

4. etg. F

A

BAD 4,9 m²

G

Leilighetsnummer 5. etg.BRA Salgstegning

Leilighetstype

1 : 100

HEIS 4,1 m²

L316 L424 L530 L636 L742

63 m² 63 m² 63 m² 63 m² 63 m²

6. etg. Salgstegning 1 :(P-rom) 100G

Type

Areal TRAPPEROM 59,8 17,9m² m²

G

7. etg.

N

0 BOD 2 m²

1

A Et. 3 GEt. 4 Et. 5 Et. 6 Et. 7

A

ENTRE 7,5 m² HEIS 4,1 m²

B B1

Fasade N-V 3"Front" 4 5 m

Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering inventar er orienterende. Mindre endringer kan forekomme.

B B1

5. etg. I

B B1

A

C

6. etg. I

ENTRE 7 m²

A BAD 4,9 m²

Etasje

J J1

2

H H1

I

J J1

C

TRAPPEROM 17,9 m²

7. etg. I

J J1

G

C

J J1

Fasade GG G S-Ø G G K1 Fasade D C "Bak" C C N-V C "Front" C

C I

2. etg.

SOV 1 12,2 m² BOD 2 m²

K

L L1

3. etg. 3. etg

C

Fasade N-V "Front" I

4. etg.

4. etg

5. etg.

5. etg

L K Fasade J A J A S-Ø B A B A B "Bak"A HEIS 4,1 m²

Fasade S-Ø “Bak”

G G G G G Gnr./Bnr. D 35/735

L J J H H E

6. etg.

6. etg

L1 M J1 I J1 I 7. etg. H1 I 7. etg H1 I Tiltakshaver E1 F Veidekke Entreprenør AS

Prosjektnavn

Kysthagen Tegningsnavn Salgstegning L type A TRAPPEROM 17,9 m²

Fasade S-Ø A B B1 "Bak"

G G G G CG D

D

E E1

F

A

B B1

C

G

H H1

I

A

B B1

C

G

H H1

I

A

J J1

C

G

M

L1 J1 J1 B1 B1 B1

L L1 J J1 J J1 H H1 HL1H1 EJ1E1 J1 B1 B1 B1

L J J H H E

L J J H H E

K1 M

orienterende. Mindre endringer kan forekomme.

K1 C C C C C

L L

G

I

G

G

2

L1 J L J J1 J J1 J B1 B B1 B B1 B

TRAPPEROM 17,9 m²

H H1

SOV 1 5,8 m²

6. etg. K1CA Fasade Gjelder leilighet: BRA: 63 m C C N-V I G P-rom: 59,8Cm L316, L424, L530, C Sportsbod L636, L742 "Front" 7. etg. K C

C

H H1

G

SOV 1 12,2 m²

A G

HEIS 4,1 m²

Fasade N-V “Front”

N2

H H1

C

K1 L1 L K C J1 J A C J1 J A C B1 B A C B1 B A Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering inventar er C B1 B A K L L1 K1

ENTRE 7 m²

BAD 4,9 m²

G

3 m²

Leilighet Type G

Type G Type G Type G Type G Type G

B B1

G

STUE/KJØKKEN 27,3 m²

BALKONG 9,4 m²

A

Fasade N-V

I

A

J J1

C

G

Rev K

I

Dato

GProsj.nr.

L Beskrivelse L1 K1 Dato

M Tegningsstatus

20047

20.05.21

Målestokk

Arkstørrelse

Sign.

Kontr

1:100

A3

JK

Chec

Salgstegning

Tegningsnr. K1 L1 L K CA_20_LTA_Sa J1 J A 39 C J1 J A CTlf: 55 30 06B1 B AEpost: post@holon.no 00 C B1 B A

R


G

6. etg.

3. etg J J1

A G

(P-rom) M

Leilighetstype M 3-roms Type

2. etg.

Areal

BALKONG 9,4 m²

M

59,8 m²

3. etg. BOD 2,3 m²

BRA: 63 m2 P-rom: 59,8 m2 Sportsbod

Gjelder leilighet: L741

Alt.Sov3 7,1m²

2. etg. STUE/KJØKKEN 52,4 m²

3. etg.

A

B B1 BAD

D

E E1

A

HEIS 4,1 m²

B B1

BAD 4,9 m²

ENTRE 7,5 m²

5. etg. I

HEIS 4,1 m²

H H1

A

B B1

G

H H1

C

1 : 100

L741

63 m²

SOV 1 12,2 m²

6. etg. (P-rom) M Type

Areal

M

6. etg. I

N

40

A Et. 7

Etasje

J J1

BAD 4,9 m²

G

B B1

C

G

H H1

I

A

B B1

C

G

H H1

I

A

J J1

C

A

BOD 2 m²

7. etg. I

J J1

A

J J1

Fasade N-V 3 "Front" 4 5 m

2

HEIS 4,1 m²

Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering inventar er orienterende. TRAPPEROM Mindre endringer kan forekomme. 17,9 m²

N

K1 C C C C C

G

Fasade N-V "Front"

K1 C C C C C

Fasade S-Ø "Bak"

G G G G G D

BALKONG 9,4 m²

K

L L1

G

3. etg.

C

4. etg. 5. etg.

L K Fasade J A J A S-Ø B A B A B "Bak"A

G G G G G Gnr./Bnr. D 35/735

L J J H H E

6. etg.

L1 M J1 I J1 I 7. etg. H1 I 7. etg H1 I Tiltakshaver E1 F Veidekke Entreprenør AS

Prosjektnavn

Kysthagen Tegningsnavn Salgstegning L type A

A

B B1

C

D

E E1

F

A

B B1

C

G

H H1

I

A

B B1

C

G

H H1

I

A

J J1

C

G

M

Fasade S-Ø “Bak”

L J J B B B

6. etg

7. etg L L1 J J H H E

J1 J1 H1 H1 E1

Fasa S-Ø "Bak

K1 M

L1 J1 J1 B1 B1 B1

Fasa N-V "Fron

2. etg.

STUE/KJØKKEN 27,5 m²

Fasade N-V "Front"

L1 J1 J1 B1 B1 B1

5. etg

C

K1 L1 L K Salgstegning C J1 J A C J1 J A 1 : 100 C B1 B A C B1 B A Alt som er stiplet samt løst inventar leveresC ikke. Plassering inventar er B1 B A K L L1 K1

Fasade N-V “Front”

L L1

I

I

G

K

I

C

SOV 1 5,8 m²

G

BALKONG 9,4 m²

1

A

orienterende. Mindre endringer kan forekomme.

UE/KJØKKEN 27,5 m²

0

F

G

7. etg.

59,8 m²

E E1

4. etg

TRAPPEROM 17,9 m²

ENTRE 7 m²

Type M

D

7. etg.

C

Leilighet Type M

Leilighetsnummer 5. etg.BRA Salgstegning

C

G

4. etg.

Leilighetstype

B B1

C

4. etg. F 3 m²

G

TRAPPEROM 17,9 m² SOV 2 13,7 m²

SOV 1 7,8 m²

A

Fasade N-V

I

A

J J1

C

G

Rev K

I

Dato

GProsj.nr.

L Beskrivelse L1 K1 Dato

M Tegningsstatus

20047

20.05.21

Målestokk

Arkstørrelse

Sign.

Kontr.

1:100

A3

JK

Checker

Salgstegning

Tegningsnr. K1 L1 L K C J1 J A A_20_LTA_Sa C J1 J A C B AEpost: post@holon.no Tlf: 55 30 06B1 00 C B1 B A

Rev.


G

6. etg.

3.Jetg J1

A G

(P-rom) F Type

A

2. etg.

Areal

D

BALKONG 9,4 m²

F

63 m²

3. etg. BOD 2,3 m²

SOV 1 7,8 m²

Alt.Sov3 7,1m²

2. etg. STUE/KJØKKEN 52,4 m²

3. etg.

B B1 BAD C

D

E E1

A G

TRAPPEROM 17,9 m²

SOV 2 13,7 m²

A

4. etg.

A

BAD 4,9 m²

GANG 7,6 m²

A

1 : 100

G

0

HEIS 4,1 m²

B B1

L L1

G

C

G

H H1

I

A

B B1

C

G

H H1

I

A

J J1

C

5. etg

L Fasade K1C L1 J1 J J1 J Gjelder leilighet: BRA: 66,2 mC C B1 B N-V C B1 B P-rom: 63 m L205 C 6.B1etg B Sportsbod "Front" 2

2

5. etg. I

H H1

B B1 ENTRE 8,5 m²

C

SOV 1 13,6 m²

SOV 2 11,9 m²

7.Letg L1

G G G G G D

J J H H E

6. etg. I

A

BAD

C4,9 m²

7. etg. I

J J1

G

I Fasade N-V L "Front" L1 K1

K

J J1

STUE/KJØKKEN 21,8 m²

L L1

G

C I

Fasa S-Ø "Bak

K1 M

J1 J1 H1 H1 E1

Fasa N-V "Fron

I

TRAPPEROM 17,9 m²

H H1

J J1

Fasade S-Ø "Bak"

C

HEIS 4,1 m²

Uteplass 13,3 m²

C

orienterende. Mindre endringer kan forekomme.

G

M

Fasade N-V “Front”

Fasade Leilighet Type F 1

ENTRE 7,5 m²

A

7. etg.

N

Leilighetstype

K

K1 L1 L K C J1 J A C J1 J A C B1 B A Salgstegning C B1 B A er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering inventar er 1 : 100 Alt som C B1 B A K

SOV 2 1,9 m²

STUE/KJØKKEN 21,8 m²

4. etg

3 m²

BOD 2,6 m²

6. etg.

7. etg.

Leilighetstype F F 3-roms

B B1

G

5. etg. Salgstegning

E E1

C

A

G

G

Type F

4. etg. F

B B1

N-V 3"Front" 4 5 m

Leilighetsnummer L205

2Uteplass

BRA

66,2 m²

13,3 Alt som er stiplet samt løstm² inventar leveres ikke. Plassering inventar er orienterende. Mindre endringer kan forekomme.

N

K1 L1 C J1 C Etasje J1 C B1 C B1 CEt. 2 B1

L K Fasade J A J A S-Ø B A B A B "Bak"A

Fasade S-Ø “Bak”

G G G G G Gnr./Bnr. D 35/735

L J J H H E

L1 M J1 I J1 I H1 I 2. etg. 2. etg H1 I Tiltakshaver E1 F Veidekke Entreprenør AS

Prosjektnavn

Kysthagen Tegningsnavn Salgstegning L type A

3. etg.

A

Rev

Dato

B B1

Beskrivelse

DProsj.nr. E Dato E1

C F Tegningsstatus

20047

20.05.21

Målestokk

Arkstørrelse

Sign.

Kontr

1:100

A3

JK

Chec

A

B B1

Tegningsnr.

Salgstegning

C

A_20_LTA_Sa G H H1 I Tlf: 55 30 06 00

41

Epost: post@holon.no

R


G

(P-rom) L Type

Areal

L

6. etg.

67,7 m²

BALKONG 9,4 m²

3. etg.

Gjelder leilighet: L738

SOV 1 7,8 m²

Alt.Sov3 7,1m²

2. etg. STUE/KJØKKEN 52,4 m²

A

B B1 BAD

D

E E1

HEIS 4,1 m²

3. etg.

A

B B1

G SOV 2 13,7 m²

ENTRE 7,5 m²

4. etg.

Leilighetsnummer 5. etg.BRA Salgstegning

Leilighetstype

1 : 100

TRAPPEROM

H H1 17,9 m² I

A

B B1

G

H H1

C

L

67,7 m²

N

Etasje

J J1

WC 1,7 m²

7. etg.

42

H H1

I

A

B B1

C

G

H H1

I

A

J J1

C

BAD 4,9 m²

ENTRE 8,6 m²

A

J J1

A

J J1

SOV2 7,8 m²

K

L L1

2

Fasade N N-V 3 "Front" 4 5 m

Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering inventar er orienterende. Mindre endringer kan forekomme. HEIS 4,1 m²

STUE/KJØKKEN 27,7 m²

L1 J1 J1 B1 B1 B1

SOV1 13,1 m²

Fasade N-V "Front"

K1 C C C C C

Fasade S-Ø "Bak"

G G G G G D

L1 J1 J1 B1 B1 B1

L J J B B B

L J J H H E

L1 J1 J1 H1 H1 E1

7.

Fa N "F

BALKONG 5,7 m²

Fasade S-Ø “Bak”

G G G G G Gnr./Bnr. D 35/735

L J J H H E

3. etg. 4. etg. 5. etg.

Tegningsnavn Salgstegning L type A

B B1

C

D

E E1

F

A

B B1

C

G

H H1

I

A

B B1

C

G

H H1

I

A

J J1

C

G

6. etg.

L1 M J1 I J1 I 7. etg. H1 I 7. etg H1 I Tiltakshaver E1 F Veidekke Entreprenør AS

Prosjektnavn

Kysthagen

A

K1

C

L K Fasade J A J A S-Ø B A B A B "Bak"A

6.

Fa S"B

M

Terrasse 16,3 m²

L L1

C

K1 L1 L K C J1 J A C J1 J A C B1 B A Salgstegning C B1 B A som er stiplet samt løst inventar leveresC ikke. Plassering inventar er B1 B A 1 :Alt100 K L L1 K1

K1 C C C C C

K

I

M

I

G

5.

G

2. etg.

Fasade N-V "Front"

G

J J1

I

orienterende. Mindre endringer kan forekomme.

AD 9 m²

1

G

G

Fasade N-V “Front”

0

C

C

7. etg. I

G

Areal

B B1

Terrasse 16,3 m²

G Et. 7

6. etg. Type

F

TRAPPEROM 17,9 m²

6. etg. I

A

67,7 m²

(P-rom) L

E E1

7. etg.

C

Leilighet Type L

L738

D

G

BAD 4,9 m²

Type L

C

STUE/KJØKKEN 27,7 m²

5. etg.

HEIS 4,1 m²

B B1

C

4. etg. F 3 m²

A

A

BOD 2,3 m²

BRA: 67,7 m2 P-rom: 67,7 m2 Sportsbod

A G

2. etg.

Leilighetstype L 3-roms

4.

Fasade N-V

I

A

J J1

C

G

Rev K

I

Dato

GProsj.nr.

L Beskrivelse L1 K1 Dato

M Tegningsstatus

20047

20.05.21

Målestokk

Arkstørrelse

Sign.

Kontr.

1:100

A3

JK

Checker

Salgstegning

Tegningsnr. K1 L1 L K C J1 J A A_20_LTA_Sa C J1 J A C B AEpost: post@holon.no Tlf: 55 30 06B1 00 C B1 B A

Rev.


HEIS 4,1 m²

G

4.

(P-rom) L1 Type

6. etg.

Areal

L1

64,9 m²

A

BALKONG 9,4 m²

3. etg. BOD Terrasse 2,3m² m² 16,3

SOV 1 7,8 m²

Alt.Sov3 7,1m²

STUE/KJØKKEN 52,4 m²

A

B B1 BAD C

D

E E1 F STUE/KJØKKEN

3. etg.

G SOV 2 13,7 m²

4. etg.

4. etg.

B B1

ENTRE 7,5 m²

BAD 4,9 m²

Leilighetsnummer 5. etg.BRA Salgstegning

Leilighetstype

1 : 100

L739

67,7 m²

5. etg. I

H H1

A

B ENTRE B1 8,6 m²

C

G

H H1

BOD 1,7 m²

64,9 m²

N

A

Etasje

J J1

H H1

I

A

B B1

C

G

H H1

I

A

TRAPPEROM 17,9 m²

J J1

A

7. etg.

SOV2 7,8 m²

J J1 BALKONG 5,7 m²

A

J J1

Fasade N-V N 3"Front" 4 5 m

2

2

Fasade S-Ø "Bak"

C

L1 J1 J1 B1 B1 B1

L J J B B B

7.

C

K

L L1

M

3. etg.

C I

L K Fasade J A J A S-Ø B A B A B "Bak"A

L J J H H E

4. etg. 5. etg.

Tegningsnavn Salgstegning L type A HEIS 4,1 m²

6. etg.

L1 M J1 I J1 I 7. etg. H1 I 7. etg H1 I Tiltakshaver E1 F Veidekke Entreprenør AS

Prosjektnavn

Kysthagen

A

B B1

C

D

E E1

F

A

B B1

C

G

H H1

I

A

B B1

C

G

H H1

I

A

J J1

C

G

Fasade S-Ø “Bak”

G G G G G Gnr./Bnr. D 35/735

L1 Fa J1 J1 N H1 H1 E1 "F

K1

M

Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. STUE/KJØKKEN 27,7 m² Plassering inventar er orienterende. Mindre endringer kan forekomme.

L J J H H E

Fa S"B 2. etg.

orienterende. Mindre endringer kan forekomme.

L1 J1 J1 B1 B1 B1

G G G G G D

I

Fasade N-V "Front"

G

K1 C C C C C

Fasade K1C Gjelder leilighet: BRA: 67,7 mC C N-V P-rom: 64,9Cm L739 C Sportsbod "Front"

I

G

1 : 100

2

G

K1 L1 L K C J1 J A C J1 J A C B1 B A C B1 B A Salgstegning Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering inventar er C B1 B A K L L1 K1

Terrasse 16,3 m²

1

C

G

C

7. etg. I

Et. 7

Fasade N-V “Front”

0

B B1

G

G

Areal

L1

A

L L1

TRAPPEROM 17,9 m²

6. etg. I

G

6. etg. Type

E E1

K

HEIS 4,1 m²

HEIS 4,1 m²

SOV1 13,1 m²

(P-rom) L1

D

G BAD 4,9 m²

5.

C

7. etg. Leilighetstype L1 F 3-roms 6.

C

Leilighet Type L1

Type L1

B B1

3 m²

27,7 m²

A

J J1

G

2. etg.

2. etg.

A

Fasade N-V

I

A

J J1

C

G

Rev K

I

Dato

GProsj.nr.

L Beskrivelse L1 K1 Dato

M Tegningsstatus

20047

20.05.21

Målestokk

Arkstørrelse

Sign.

Kontr

1:100

A3

JK

Chec

Salgstegning

Tegningsnr. K1 L1 L K CA_20_LTA_Sa J1 J A 43 C J1 J A CTlf: 55 30 06B1 B AEpost: post@holon.no 00 C B1 B A

R


Type I Type I

L529 L635

75,3 m² 75,3 m²

Leilighetstype I 3-roms Type

2. etg.

Areal

72 m² BALKONG 9,4 m²

3. etg. BOD 2,3 m²

BRA: 75,3 m2 P-rom: 72 m2 Sportsbod

SOV 1 7,8 m²

Alt.Sov3 Gjelder leilighet: 7,1m² L313, L421, L529, L635

2. etg. STUE/KJØKKEN 52,4 m²

3. etg.

A

B B1 BAD

D

E E1

A

B B1

HEIS 4,1 m²

5. etg. I

H H1

A

B B1

G ENTRE

H H1

5. etg. Salgstegning Type I Type I Type I Type I

Leilighet Type I

6. etg.

75,3 m² 75,3 m² 75,3 m² 75,3 m²

Type I

N

7. etg.

Fasade N-V 3 "Front" 4 5 m

BALKONG 9,4 m²

44

1

2

J J1

N

Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering inventar er orienterende. Mindre endringer kan forekomme. HEIS 4,1 m²

E E1

F

A

B B1

C

G

H H1

I

A

B B1

C

G

H H1

I

A

J J1

C

Leilighet 75,5 m2

Etasje

Et. 4 Et. 5 GEt. 6

A G

C

J J1

STUE/KJØKKEN 33,7 m²

A

J J1

J J1

K

L L1

G

Fasade N-V "Front"

K1 C C C C C

Fasade S-Ø "Bak"

G G G G G D

Fasade S-Ø “Bak”

G G G G G Gnr./Bnr. D 35/735

L J J H H E

Prosjektnavn

Kysthagen Tegningsnavn Salgstegning L type A

L1 J1 J1 B1 B1 B1

L J J B B B

6. etg. 7. etg. L J J H H E

L1 J1 J1 H1 H1 E1

Fasade N-V "Front"

Fasade S-Ø "Bak"

K1

2. etg. 3. etg. 3. etg 4. etg.

4. etg

M

L K Fasade J A J A S-Ø B A B A B "Bak"A

5. etg.

I

C

Fasade N-V "Front"

L1 J1 J1 B1 B1 B1

L L1

C

M

I

Fasade N-V “Front”

K

I

K1 L1 L K C J1 J A C J1 J A C B1 B A C B1 B A Alt som er stiplet samt løst inventar leveresC ikke. Plassering inventar er B1 B A K L L1 K1

K1 C C C C C

7. etg.

4. etg.

BALKONG 9,4 m²

G

BOD 2 m²

AEt. 3

SOV 2 11,9 m²

TRAPPEROM 17,9 m²

7. etg. I

G

72 m²

0

D

orienterende. Mindre endringer kan forekomme.

Areal

JØKKEN 7 m²

BAD 4,9 m²

Salgstegning

(P-rom) I

C

6. etg. I

G

BRA

1 : 100

SOV 2 11,9 m²

A

SOV 1 12,2 m²

L313 L421 L529 L635

C

G

4. etg.

Leilighetsnummer

B B1

C

HEIS 4,1 m²

7 m²

Leilighetstype

ENTRE 7,5 m²

TRAPPEROM 17,9 m²

BAD 4,9 m²

1 : 100

A

C

4. etg. F 3 m²

G SOV 2 13,7 m²

6. etg.

3. etg.

G

(P-rom) I

I

G

Et. 5 Et. 6

5. etg.

5. etg

L1 M J1 I J1 I H1 I 6. etg. 6. etg H1 I Tiltakshaver E1 F Veidekke Entreprenør AS

7. etg.

A

B B1

C

D

E E1

F

A

B B1

C

G

H H1

I

A

B B1

C

G

H H1

I

A

J J1

C

G

A

Rev

I

Dato

J J1

GProsj.nr.

Beskrivelse

C

Dato

I

Tegningsstatus

20047

20.05.21

Målestokk

Arkstørrelse

Sign.

Kontr.

1:100

A3

JK

Checker

KTegningsnr.L L1

Salgstegning

K1

A_20_LTA_Sa G M Tlf: 55 30 06 00

Epost: post@holon.no

Rev.


Type C

L634

83 m²

Et. 6

6. etg. (P-rom) C Type

Areal

C

A

2. etg.

80,7 m² BALKONG 9,4 m²

3. etg. BOD 2,3 m²

Alt.Sov3 7,1m²

2. etg. STUE/KJØKKEN 52,4 m²

3. etg.

SOV 1 7,8 m²

B B1 BAD C

D

E E1

G

SOV 2 9,2 m²

4. etg.

A

BAD 4,9 m²

BOD 1,5 m²

G

1 : 100

Leilighetstype Type C Type C Type C Type C Type C

B B1

ENTRE BALKONG 7,5 m² 9,4 m²

Leilighetsnummer

6. etg.

82,4 m² 82,4 m² 83 m² 83 m² 83 m²

5. etg. I

HSOV1H1

C

N

Areal

B B1 ENTRE 10,3 m²

2

C

B B1

C

2

H H1GjelderI leilighet: 2

Et. 2

AEt. 3

6. etg. I

J J1

HEIS 4,1 m²

BAD 7,5 m²

A

B B1

C

G

H H1

I

A

J J1

C

STUE/KJØKKEN 38,1 m²

A

J J1

Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering inventar er orienterende. Mindre endringer kan forekomme.

BALKONG 9,4 m²

2

2

K

L L1

Fasade S-Ø "Bak"

orienterende. Mindre endringer kan forekomme.

L J J H H E

L K Fasade J A J A S-Ø B A B A B "Bak"A

G G G G G Gnr./Bnr. D 35/735

L J J H H E

Prosjektnavn

Kysthagen Tegningsnavn Salgstegning L type A

L1 J1 J1 H1 H1 E1

Fa N "F

Fa S"B

K1 2. etg 2. etg.

3. etg. 3. etg 4. etg.

4. etg

M

Fasade S-Ø “Bak”

B B B

C

C

Fasade N-V "Front"

L1 J1 J1 B1 B1 B1

G G G G G D

I

M

I

L

J 6. J

7.

I

G

J J1

G

Fasade N-V 3"Front" 4 5 m N

2

L1 J1 J1 B1 B1 B1

C

7. etg. I

Et. 4 GEt. 5 Et. 6

K1 C C C C C

Fasade K1C C BRA: 82,4 m eller 83Cm N-V C P-rom: 80,7 m Sportsbod "Front" C

TRAPPEROM 17,9 m²

H H1

Fasade N-V “Front”

1

A

L L1

G

K1 L1 L K C J1 J A Salgstegning C J1 J A C B1 B A 1 : 100 C B1 B A Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering inventar er C B1 B A K L L1 K1

80,7 m²

0

E E1

G

Etasje

7. etg.

(P-rom) C Type

TRAPPEROM 17,9 m² BRA

4.

K

C

HEIS 4,1 m²

Leilighet Type C G

L204 L312 L420 L528 L634

KJØKKEN 1 m²

A

G

D

G

5. etg. Salgstegning

J J1

3 m²

13,8 m²

SOV 2 13,7 m²

A

7. etg. Leilighetstype C 5. F 3-roms

G

4. etg. F

3.

C

L204 (82,4 m BRA), L312 (82,4 m BRA), L420 (83 m2 BRA), L528 (83 m2 BRA), L634 (83 m2 BRA)

A

A

B B1

G

5. etg.

5. etg

L1 M J1 I J1 I 6. etg. H1 I 6. etg H1 I Tiltakshaver E1 F Veidekke Entreprenør AS

7. etg.

A

B B1

C

D

E E1

F

A

B B1

C

G

H H1

I

A

B B1

C

G

H H1

I

A

J J1

C

G

A

Rev

I

Dato

J J1

C

Dato

I

GProsj.nr.

Beskrivelse

Tegningsstatus

20047

20.05.21

Målestokk

Arkstørrelse

Sign.

Kontr

1:100

A3

JK

Chec

KTegningsnr.L L1

Salgstegning

K1

A_20_LTA_Sa G M Tlf: 55 30 06 00

45

Epost: post@holon.no

R


G

(P-rom) J Type

Areal

J

6. etg.

82,6 m²

BALKONG 9,4 m²

3. etg.

Gjelder leilighet: L526, L632

STUE/KJØKKEN 52,4 m²

3. etg.

A

B B1 BAD

D

E E1

A HEIS 4,1 m²

G

SOV 2 13,7 m²

SOV 1 7,8 m²

Alt.Sov3 7,1m²

2. etg.

A

B B1

C

D

E E1

F

B B1

B B1

C

G

H H1

I

B B1

C

G

H H1

I

A

J J1

C

A

ENTRE 7,5 m²

STUE/KJØKKEN 41,1 m²

C

5. etg. I

HEIS 4,1 m²

H H1

G

BAD 4,9 m²

TRAPPEROM

A

B B117,9 m² C

G

H H1

TRAPPEROM 17,9 m² WC 1,7 m²

6. etg. I

A

J J1

BAD 4,9 m²

1 : 100

Leilighetstype Type J Type J

Leilighet Type J Leilighetsnummer

Etasje

85,4 m² 85,4 m²

AEt. 5

Et. 6

(P-rom) J Type J

N

Areal 82,6 m²

I

0 46

1

2

Fasade N N-V 3 "Front" 4 5 m

Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering inventar er orienterende. Mindre endringer kan forekomme.

K1 C C C C C

L L1

K1 C C C C C

Fasade S-Ø "Bak"

G G G G G D

L1 J1 J1 B1 B1 B1

L J J B B B

L J J H H E

L1 J1 J1 H1 H1 E1

7.

Fa N "F

K1 M

SOV1 13,1 m²

K1BALKONG 5,7 m² L1 C J1 C J1 C B1 C B1 C B1

L J J B B B

K A A A A A

2. etg. 3. etg. 4. etg.

M endringer kan forekomme. orienterende. Mindre

L K Fasade J A J A S-Ø B A B A B "Bak"A

L1 J1 J1 BALKONG 9,4 m² B1 B1 B1

Fasade N-V "Front"

Fa S "B

Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering inventar er

G 1 : 100

Fasade N-V “Front”

D m²

K

C

Fasade 7. etg. K L N-V L1 K1 "Front" Salgstegning G

6.

I

SOV2 G7,8 m²

J J1

L L1

C

7. etg. I

G

BRA

6. etg.

L526 L632

J J1

K

C

G

A

5.

I

BOD 1,5 m²

5. etg. Salgstegning

J J1

G

C

4. etg. F 3 m²

A

ENTRE 10,5 m²

4. etg.

7. etg.

BALKONG 9,4 m²

BOD 2,3 m²

BRA: 85,4 m2 P-rom: 82,6 m2 Sportsbod

A G

2. etg.

Leilighetstype J 3-roms

4.

Fasade S-Ø “Bak”

G G G G G Gnr./Bnr. D 35/735

L J J H H E

Prosjektnavn

Kysthagen Tegningsnavn Salgstegning L type A

5. etg.

5. etg

L1 M J1 I J1 I 6. etg. H1 I 6. etg H1 I Tiltakshaver E1 F Veidekke Entreprenør AS

7. etg.

A

B B1

C

D

E E1

F

A

B B1

C

G

H H1

I

A

B B1

C

G

H H1

I

A

J J1

C

G

A

Rev

I

Dato

J J1

C

Dato

I

GProsj.nr.

Beskrivelse

Tegningsstatus

20047

20.05.21

Målestokk

Arkstørrelse

Sign.

Kontr.

1:100

A3

JK

Checker

KTegningsnr.L L1

Salgstegning

K1

A_20_LTA_Sa G M Tlf: 55 30 06 00

Epost: post@holon.no

Rev.


G

4.

(P-rom) J1 Type

6. etg.

Areal

J1

82 m²

BALKONG 9,4 m²

A

B B1

3. etg. BOD 2,3 m²

SOV 1 7,8 m²

Alt.Sov3 7,1m²

A

B B1 BAD C

D

E E1

D

E E1

A

B B1

C

G

H H1

I

A

B B1

C

G

H H1

I

A G

A

HEIS J J14,1 C m²

SOV 2 13,7 m²

4. etg.

BAD 4,9 m²

Leilighetstype Type J1 Type J1

G

H H1

BRA

6. etg.

L527 L633

85,4 m² 85,4 m²

SOV1 13,1 m²

Et. 5

AEt. 6

(P-rom) J1 Type J1

N

ENTRE 11,9 m²

Areal

Fasade N-V N 3"Front" 4 5 m

BALKONG 9,4 m²

1

2

Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering inventar er orienterende. Mindre endringer kan forekomme.

2

BOD 2,2 m²

J J1

G

K1 C C C C C

L J J B B B

7.

L J J H H E

A

L1 Fa J1 J1 N H1 H1 E1 "F

I

J J1

Fa S "B

C

G

I

J J1 BALKONG 5,7 m²

K

L L1

G

SOV2 7,8 m²

K1 M

2. etg.

C I

K1 C C C C C

L1 J1 J1 B1 B1 B1

L J J B B B

K A A A A A

3. etg. 4. etg.

Mendringer kan forekomme. orienterende. Mindre

L1 J1 J1 B1 B1 B1

G G G G G D

C

7. etg. I

Etasje

Fasade S-Ø "Bak"

Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering inventar er

1 : 100

82 m²

2

L1 J1 J1 B1 B1 B1

TRAPPEROM 17,9 m²TRAPPEROM 17,9 m²

6. etg. I

Fasade N-V “Front”

0

C

Fasade N-V 7. etg. K L L1 K1 "Front" Salgstegning G

HEIS 4,1 m²

5. etg. I

H H1

B B1

A

Fasade K1C Gjelder leilighet: BRA: 85,4 mC C N-V C P-rom: 82 m L527, L633 C Sportsbod "Front"

C

HEIS 4,1 m²

Leilighet Type J1 G Leilighetsnummer

ENTRE 7,5 m²

B B1

A

BAD 4,9 m²

L L1

G

G

5. etg. Salgstegning 1 : 100

K

3 m²

STUE/KJØKKEN 41,1 m²

3. etg.

4. etg. F

5.

C

7. etg. Leilighetstype J1 F 3-roms 6.

BALKONG 9,4 m²

STUE/KJØKKEN 52,4 m²

J J1

G

2. etg.

2. etg.

A

L K Fasade J A J A S-Ø B A B A B "Bak"A

Fasade S-Ø “Bak”

G G G G G Gnr./Bnr. D 35/735

L J J H H E

Prosjektnavn

Kysthagen Tegningsnavn Salgstegning L type A

5. etg.

5. etg

L1 M J1 I J1 I 6. etg. H1 I 6. etg H1 I Tiltakshaver E1 F Veidekke Entreprenør AS

7. etg.

A

B B1

C

D

E E1

F

A

B B1

C

G

H H1

I

A

B B1

C

G

H H1

I

A

J J1

C

G

A

Rev

I

Dato

J J1

C

Dato

I

GProsj.nr.

Beskrivelse

Tegningsstatus

20047

20.05.21

Målestokk

Arkstørrelse

Sign.

Kontr

1:100

A3

JK

Chec

KTegningsnr.L L1

Salgstegning

K1

A_20_LTA_Sa G M Tlf: 55 30 06 00

47

Epost: post@holon.no

R


G

6. etg.

(P-rom) A Type

Areal

A

A

2. etg.

BALKONG 9,4 m²

3. etg. BOD 2,3 m²

BRA: 95,2 m P-rom: 91,8 m2 Sportsbod

Gjelder leilighet: L201, L309, L417, L525, L631

2

STUE/KJØKKEN 52,4 m²

3. etg.

A

B B1 BAD

D

E E1

A G

SOV 2 13,7 m²

4. etg.

A

SOV 1 7,8 m²

Type A Type A Type A Type A Type A

SOV 2 13,7 m²

A

N

95,2 m² 95,2 m² 95,2 m² 95,2 m² 95,2 m²

0 48

1

2

B B1

C

G

H H1

I

J J1

SOV 1 7,8 m²

Et. 2

AEt. 3

C

A

Et. 4 GEt. 5 Et. 6

C

K

BAD 4,9 m²

G

J J1

L L1

ENTRE 7,5 m²

Fasade N-V N 3 "Front" 4 5 m BALKONG 9,4 m²

G G G G G D

6.L et

L1 J1 J1 B1 B1 B1

J J B B B

L J J H H E

L1 J1 J1 H1 H1 E1

7. et

Fasa N-V "Fro

Fasa S-Ø "Bak

K1 M

C

Fasade N-V "Front"

2. etg 2. etg.

3. etg. 3. etg 4. etg.

4. etg

M

L1 J1 J1 B1 B1 B1

Fasade S-Ø "Bak"

C

TRAPPEROM 17,9 m²

orienterende. Mindre endringer kan forekomme.

K1 C C C C C

K1 C C C C C

I

I

Fasade N-V “Front”

Fasade N-V "Front"

I

BAD 3 m²

HEIS 4,1 m²

7. etg. I

J J1

L L1

TRAPPEROM 17,9 m²

6. etg. H H1 I

G

Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering inventar er orienterende. Mindre endringer kan forekomme.

TRAPPEROM

C

J J1

I

A

A

Alt.Sov3 7,1m²

B B1 STUE/KJØKKEN

H H1

K1 L1 L K C J1 J A Salgstegning C J1 J A C B1 B A 1 : 100 C B1 B A Alt som er stiplet samt løst inventar leveresC ikke. Plassering inventar er B1 B A K L L1 K1

91,8 m²

ENTRE 7,5 m²

C

5. et

K G

BOD 2,3 m²

5. etg. H H1 I

Etasje

7. etg. Areal

B B1

C

HEIS 4,1 m²

G

BRA

6. etg.

(P-rom) A Type

A

Leilighet Type A

L201 L309 L417 L525 L631

A

G

5. etg. Salgstegning Leilighetsnummer

ENTRE 7,5 m²

52,4 m²

G

Leilighetstype

F

7. etg.

C

BALKONG 9,4 m²

B B1

C

E E1

G

4. etg. F 3 m²

B B1

D

G

BAD 4,9 m²

1 : 100

SOV 1 7,8 m²

Alt.Sov3 7,1m²

2. etg.

J J1

G

91,8 m²

Leilighetstype A 3(4)-roms

4. et

A

L K Fasade J A J A S-Ø B A B A B "Bak"A

Fasade S-Ø “Bak”

G G G G G Gnr./Bnr. D 35/735

L J J H H E

Prosjektnavn

Kysthagen Tegningsnavn Salgstegning L type A

5. etg.

5. etg

L1 M J1 I J1 I 6. etg. H1 I 6. etg H1 I Tiltakshaver E1 F Veidekke Entreprenør AS

7. etg.

A

B B1

C

D

E E1

F

A

B B1

C

G

H H1

I

A

B B1

C

G

H H1

I

A

J J1

C

G

A

Rev

I

Dato

J J1

C

Dato

I

GProsj.nr.

Beskrivelse

Tegningsstatus

20047

20.05.21

Målestokk

Arkstørrelse

Sign.

Kontr.

1:100

A3

JK

Checker

KTegningsnr.L L1

Salgstegning

K1

A_20_LTA_Sa G M Tlf: 55 30 06 00

Epost: post@holon.no

Rev.


3D-illustrasjon av leilighet 525 (type A). Avvik kan forekomme.

49


Utomhusplan

+45.5

P-

kje

lle

r

+45.5

+49.0

+45.5

+49.5

s Sit s las p te Sit i sol

+49.0

ytte

Lekeh

54

Felles op ph og lekea oldsreal

Huske 1:15

Bålpla

53,3 5

1:15 1:3

1:3

52 +52,0

1:1

ss

54

53

+49.0

53

51 1:15

52

+49.0

1:15

51

+49.0

s

53

se

+50.0

s pla ke Le

Sklie

Grill

+49.0

las

+49.0

+49.0

tep

+49.0

Grønnsaks kas

+49.5

+52,5

+50.0 5

1:1

1:3

+51.0

50

50

1:15


TEGNFORKLARING Nye koter

+50.5

Bygg Inngang Asfalt fortau Asfalt vegareal Tredekke Skiferheller Naturgrus med varm farge Kork Gress/ eng Stauder Eksisterende vegetasjon Nye tre Busker Klatreplanter Plantekasse Grønnsakskasse Mur P-kjeller

Grill

Rekkverk/Gjerde

9.0

pla

ss

Lekeapparater

Sit te

Benk Rastebenk Grill

s las p te Sit i sol

Miljøstasjon

+49.0

Fremtidige sti

+49.0 0

5

2

N

20

10

1:300 Rev

Dato

Beskrivelse

Gnr./Bnr.

Tegn.

Kontr.

Tiltakshaver

35/735

Altus Eiendom AS/ Sartor Holding

Prosjektnavn

Soltun

+50.0

+51.0

Tegningsnavn

50

1:15

Landskapsplan Prosj.nr.

Dato

2102

10.06.21

Målestokk

Arkstørelse

Sign.

Kontr.

1:300

A3

MA

LSH

Tegningsnr.

Tegningsstatus

Rev.

51


Teknisk leveransebeskrivelse Kysthagen sameie 1. Generelt I det etterfølgende beskrives alle bygningsmessige hoved­ elementer for leilighetsprosjektet med tilhørende boder, parkering og tekniske rom. Byggearbeidene utføres generelt med de toleranser og a ­ vvik som ansees som normalkrav innenfor de forskjellige fagområder og i samsvar med tilsvarende utførelse iht. Norsk Standard 3420. Det ferdige arbeidet skal fremstå med fagmessig god kvalitet, og det skal generelt velges anerkjente og gode materialer og produkter. Alle materialer som benyttes skal være bestandige mot stedlige klimabelastninger. Alle tekniske løsninger som f.eks. bærekonstruksjoner, akustikk og brannkrav ivaretas iht. Norsk Standard og ­ ­gjeldende byggeforskrift. Tekniske forskrift, TEK17 er lagt til grunn for de tekniske beregninger og utførelser. 1.1 Oppføring av bygningsvolumene Frittstående boligblokk i 6 etasjer med til sammen 42 leiligheter over plan 1. Næringsvirksomhet og parkering med bodarealer og teknisk rom på plan 1. 1.2 Energimerking Med virkning fra 1.7.2010 stilles det, med hjemmel i Energi­ loven, krav til at alle boliger og bygg som selges eller leies ut skal ha en energiattest. Det bekreftes her at samtlige leiligheter i prosjektet vil oppnå energiklasse B eller C. 2. Bygning 2.1 Volumer Leilighetene leveres med en netto romhøyde på ca. 2,60 m. Bad, innebod, gang/entre og eventuelle andre rom med nedsenkede himlinger grunnet tekniske anlegg, vil kunne få ­redusert høyde ned til 2,20 m. Eventuelt vil innkassinger forekomme for framføring av tekniske føringer. 2.2 Arkitektur/fasader Fasader utføres med bruk av platekledning med variert struktur og fargesetting. 2.3 Avfallshåndtering Det leveres utvendig avfallsstasjon (nedgravde bunntømte containere) hvor beboerne kaster sitt avfall i store felles ­beholdere som tømmes etter faste intervaller. 2.4 Sportsboder Sportsboder til hver enkelt leilighet plasseres i egne o ­ mråder som er avsatt for dette formålet i plan 1. Det vil også være enkelte boder som ligger i parkeringsarealet. Bodene som 52

plasseres i egne områder deles med troaxvegger og ­leveres med nettingdører som har mulighet for avlåsning med hengelås. Boder i parkeringsarealet får tette vegger ut mot gang/kjørearealer og deles av med nettingvegger mellom boden. 2.5 Bærende konstruksjoner Bærekonstruksjoner utføres i all hovedsak med slakk­armert plasstøpt betong. Dekket over garasjen som etterspente plasstøpte dekker eller hulldekker. Søyler og bjelker i parkering som plasstøpt eller prefabrikkerte betongsøyler/-bjelker. Bærende stålsøyler i gavlene på leilighetene som bygges inn i ytterveggen 2.6 Yttervegger Yttervegger følger prinsippet om to-trinns tetting med luftet klimaskjerm som beskytter bakenforliggende isolerte veggkonstruksjon. Innside yttervegg utføres i gips. Alt nødvendig beslagsarbeid utføres i overflatebehandlet stål eller aluminium. 2.7 Yttertak Forskriftsmessig isolering, nødvendige papp- og membran­ lag er medtatt med komplette overganger mot alle til­ støtende flater. Beslagsarbeid utføres i overflatebehandlet stål eller aluminium. Hovedtak har innvendig taknedløp. 2.8 Trapperom og heissjakt. Felles korridorer Det etableres to trapperom og to heiser i bygget fra plan 1 til plan 7. Rekkverk i trapp leveres i overflatebehandlet stål og/eller ­aluminium. Det leveres gulvbelegg i trapperom og korridor. Trapper ­leveres med gulvbelegg i inntrinn og malte opptrinn. Tak og vegger i trapperom leveres med malt overflate. Det legges fliser på gulv i inngangsparti plan 1 og korridor til gårdsrom i plan 2. 2.9 Balkonger og terrasser Balkonger leveres i elementer av betong med tilstrekkelig avrenning via utvendig nedløp. Overflaten blir utført med ­impregnerte terrassebord. Terrasser på nederste boligplan mot hage og takterras­ser i plan 7, leveres med impregnerte tretremmer. Rekkverk på balkonger utformes i stål og/eller


glass. Terrasser på nederste boligplan mot hage har ikke rekk­verk, men sikkerhet mot fall fra høyde ivaretas der det er nødvendig. 2.10 Gårdsrom Felles gårdsrom over garasje opparbeides som vist på Landskapsplan utarbeidet av landskapsarkitekt. 2.11 Adkomstområder Hovedinngangsdør fra gateplan leveres i aluminium/glass med porttelefon og svarapparat (audio/video). Det leveres dørautomatikk på hovedinngangsdører og dør fra hoved­ trapperom til gårdsrom. Det monteres felles postkassearrangement for alle leilig­ hetene i inngangspartiet. 3. Leilighetene 3.1 Gulv Alle gulv i tørre rom leveres med 14 mm 3-stavs parkett 13x188x2266mm EIK NATUR VANILLA MATT, matt lakkert lys eik på underlag av etafoam m/plastduk med tilsvarende lakkert gulvlist. I badekabiner leveres keramiske fliser. 3.2 Vegger Veggene tilfredsstiller lyd- og brannkrav iht. byggeforskriften og har fysiske egenskaper som tilfredsstiller generelle krav og funksjoner for det enkelte rom. Innervegger vil generelt være av stål og gips, uisolert. Veggene leveres ferdig overflatebehandlet med maling. Badekabiner leveres med keramiske fliser på vegg. Baderom utføres etter Våtromsnormen. 3.3 Himlinger Alle tak leveres sparklet og malt. Det leveres nedsenket hvitt våtromstak i badekabiner, sparklet og malt gipshimling i inn­vendig gang i leilighetene og systemhimling ved behov i felleskorridorer/trapperom. Det leveres ikke taklister. Overgangen mellom tak/vegg fuges. I nye bygg kan det oppstå sprekker i maling, ved skjøter og sammenføyninger, dels pga. uttørking av materialer og at bygget «setter seg». Det påpekes spesielt at sprekker i ­materialoverganger mellom tak/vegg og i hjørner ikke kan forlanges utbedret, så lenge det ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard. 3.4 Vinduer Glass/vinduer leveres med energiglass og U-verdi iht. krav i TEK17. Glassfasader leveres i glass og aluminium. Vinduer ­leveres ferdig overflatebehandlet med utvendig aluminiums­ kledning.

Nødvendig sikkerhetsglass og åpningsbare vinduer leveres i tråd med myndighetenes krav. Vindusforinger leveres i malt hvit utførelse. Det leveres ikke lister rundt vinduene, «listfri» løsning. 3.5 Dører Ytterdører leveres som pulverlakkerte, isolerte aluminiums­ profiler med glass. Inngangsdører til leiligheter leveres med beslag, kikkhull og malt glatt overflate. Innvendige slagdører og skyvedører leveres som hvite, glatte formpressede dører. Karmer og listverk leveres i malt hvit utførelse med synlig inn­festing (spiker). Lyd- og brannkrav er i varetatt. 3.6 Kjøkken Kjøkken type UNO tilbys fra Sigdal. Hvitevarer og ventilator inn­går i leveransen. Kjøkkenfrontene er i hvit utførelse, men kan endres til­ frontene «Fjell», «Nordisk» eller «Sand» uten tillegg i pris. Alle skuffer og skap har demping. Leveransen inkluderer helintegrerte hvitevarer (platetopp induksjon, stekeovn og oppvaskmaskin), samt frittstående kombiskap (kjøl/frys) fra Siemens. 3.7 Baderomsinnredning Flislagte bad med hvite fliser på vegger og grå fliser på gulv. Baderom er levert som prefabrikkerte moduler. På gulvet er det gråe fliser 20 cm x 20 cm og 10 cm x 10 cm i nedsenket dusj­sone. Veggflisene er 20 cm x 40 cm. Baderomsinnredning leveres med badekabinen og er i hvit ­utførelse med 60 cm nedfelt servant og underskap og speil med sidelys. Taklys som downlights. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er vegghengt toalett og dusjvegger 90 cm x 90 cm i glass. Elektrisk oppvarming i gulv. En del leiligheter har egne toalettrom i tillegg til badet. ­Disse vil bli plassbygget og leveres med vegghengt toalett med utenpåliggende cisterne, og standard hvit servant ­montert på bærejern. 3.8 Garderobeskap Det leveres 1 meter garderobeskap type Vario for hver inn­ tegnet sengeplass. 4. Tekniske anlegg 4.1 Varmeanlegg Varmeanlegget baseres på nærvarme. Det leveres vannbåren varme med radiator som varmegiver i stue/kjøkken og ­elektriske varmekabler på bad. 53


For øvrig vil det være stik­ kontakter dersom supplerende ­el-varme ønskes. Varmt tappevann tilkobles felles berederanlegg plassert i varmesentralen/teknisk rom. Det installeres sirkulasjons­ ledning for hurtig responstid til tappested. Hver leilighet utstyres med E-verksmåler for elektrisk for­ bruk plassert i etasjefordelere. Det leveres energimålere som måler vannbåren varme og vannmåler som måler varmtvannsforbruk. 4.2 Sanitæranlegg For leiligheter installeres følgende utstyr: - veggklosett, servant m/batteri, dusj m/batteri - kjøkkenbatteri, vann og avløp til kjøkkenvask - vaskemaskinkran og avløp - 1 skumapparat type AB pr leilighet - avsett og kobling av oppvaskmaskin - lekkasjestopper - bad leveres som prefabrikkert rom 4.3 Sprinkleranlegg Boligene og fellesarealer sprinkles iht. regelverk for denne typen boliganlegg. Det vil komme synlige installasjoner stedvis i leilighetene. Sprinklerdysen monteres i vegg eller himling. 4.4 Ventilasjonsanlegg Det leveres et eget balansert ventilasjonsanlegg med ­roterende varmegjenvinner til hver enkelt leilighet. Aggregatet plasseres i innebod eller tak i gang. Friskluften tilføres med ventiler i stue og soverom, og avtrekk på bad, kjøkken og innebod. Avkast via hetter over tak. Tilluft hentes fra fasaden. Kjøkkenhetten er i hovedsak tilkoblet ventilasjonsaggregatet som vil gire seg opp når ventilatoren brukes. Enkelte leiligheter kan omløpsfilter i skap over ventilator. Støynivået når aggregatet girer seg opp vil overstige kravene i NS 8175, men støykravene i NS 8175 er kun gjeldende når aggregatet går på normalventilasjon. Bodarealer får avfukter. 4.5 Elektroanlegg, brannalarm, antenne, bredbåndstilgang Elektroanlegget monteres i samsvar med forskrifter NEK 400 2018. Det leveres eget sikringsskap med jordfeilautomater. E-verksmåler plasseres i etasjefordelere. Antall uttak iht. NEK 400 2018, se romskjema for omfang. All levert belysning er LED. Det monteres armaturer under overskap på kjøkken, i entre, i innebod og sportsbod. Badekabinene leveres med 54

spotter i tak og speil med sidelys. Det leveres utendørs belysning på balkonger og fasader. Dobbel stikkontakt leveres til hver balkong. Utvendig be­ lysning for balkonger styres fra leilighet, øvrig utendørs­ belysning styres automatisk. Det er medtatt porttelefonanlegg og svarapparat (audio/ video) i hver leilighet og en trykknapp på utsiden av inngangsdør til hver leilighet. Hovedtablå plasseres ved hovedinngang. Det leveres røropplegg for antenneuttak/bredbåndstilgang i hver leilighet. Canal Digital eller tilsvarende leverandør ­installerer fiberkabel med fremlegg til to felles punkt i hver leilighet. 4.6 Heisanlegg Heis leveres som båreheis i samsvar med tegninger. Hastighet er 1,6 m/s og dører er todelt. 5. Utendørs 5.1 Utendørsanlegg Utendørsanlegget, både offentlige, private samt fellesarealer, skal tilfredsstille krav til universell utforming. 6. Informasjon 6.1 Forbehold Alle opplysninger i denne beskrivelse er gitt med forbehold om utbyggers rett til å gjøre endringer som er hensikts­ messige eller nødvendige for bebyggelsen og de enkelte leiligheter, eksempelvis pga. offentlige pålegg, uten at leveransen forringes i nevneverdig grad. Selger leverer ikke innredninger, øvrige belysningsutstyr, markiser, tepper, møbler og annet tilbehør med mindre det fremkommer av teknisk beskrivelse. Det tas forbehold om at ikke alle sjakter og føringsveier for VVS og elektriske installasjoner er inntegnet. Eventuelle føringer langs vegger ved tak vil bli innkasset. Innkassinger vil ha varierende størrelse. Selger forbeholder seg retten til å forestå fordeling/tildeling av sportsboder. Det gjelder tilsvarende fordeling/tildeling ved kjøp av parkeringsplasser. Veidekke Bygg 9. juni 2021


Salgsoppgave Kysthagen sameie PROSJEKTET Kysthagen Sameie er planlagt med 42 selveierleiligheter og prosjektet omfatter ved salgsstart 42 leiligheter. Prosjektet vil bestå av ett eller flere sameier. Leilighetene i sameiet kan bli inndelt i et eller flere boligsameier slik utbygger finner det hensiktsmessig. Kysthagen Sameie føres opp på gnr.: 35, bnr.: 735 eller fraskilt del av denne/disse i Øygarden kommune. Tomtens totale ­areal utgjør cirka. 1935kvm. Det endelige matrikkelnummeret vil være klart når eiendommen er seksjonert. EIENDOMMENS ADRESSE Eiendommens adresse er i dag Gjertrudvegen. Adressen kan bli endret. Øygarden kommune fatter endelig adressevedtak på et ­senere tidspunkt. EIERFORM Eierseksjon Kjøpesum Fra kr. 1.950.000,- til kr. 5.900.000,AREAL BRA: fra 38 kvm. til 95 kvm. P-rom: fra 36 kvm. til 92 kvm. AREALBEREGNING De oppgitte arealene i prislisten og på tegninger er BRA og P-rom og er iht. bestemmelsene i NS3940:2012. På plan­ tegningene er det angitt et romareal som er nettoareal innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik. Angitte arealer på plantegning er basert på foreløpige beregninger før detaljprosjektering. Selger forbeholder seg retten til å foreta omdisponeringer av arealet internt i boligen. Det gjøres oppmerksom på at dette kan endre angitt totalt P-rom. Ved angivelse av boligens totale P-rom eller totale BRA er ­arealene avrundet til nærmeste hele tall basert på alminne­ lige avrundingsprinsipper. P-rom er stue, gang, kjøkken, soverom, bad og wc. Arealene er ikke kontrollert av megler. BYGGEMÅTE: Se vedlagt leveransebeskrivelse fra entreprenør. STANDARD Prosjektet består av 42 selveierleiligheter i Gjertrudvegen. Leilighetene vil få varierte og attraktive planløsninger med 1-3 soverom og ha størrelse mellom 38 m2 til 95 m2. Alle leiligheter vil få sjø- eller hageutsikt fra terrasse. Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi

hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav: De tekniske løsningene skal tilfredsstille plan- og bygnings­ lovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift, TEK17. Under detaljprosjektering kan det bli mindre endringer ved prosjektet. Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detalj­ prosjekteres, uten forhåndsvarsel til kjøperne. Endringer skal ikke redusere byggets eller boligens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjusteringer fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige ­ endringer ut over forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold. Illustrasjoner i salgsmaterialet viser forhold som ikke er i samsvar med standard leveransen, som møblering, ­garderobeskap, fargevalg, dør- og vindusform, bygningsmessige detaljer, fellesarealer, materialvalg, blomsterkasser, beplantning fargesetting etc. 3D tegninger er kun av illustrativ art og det er leveringsbeskrivelsen som inngår i salgsoppgaven som er gjeldene. Kjøper bes gjøre seg kjent med innholdet i ­leveransebeskrivelsen, herunder at det kan endres under­ leverandører til prosjektet så som kjøkken, bad, parkett etc. Selger står fritt til å endre prisen på usolgte enheter. Kjøkken Leilighetene leveres med UNO kjøkken som vist på Sigdal sine kjøkkentegninger i prospekt (kan Avvike noe fra arkitekt­ tegning). Kjøkkenfrontene er i hvit utførelse, men kan endres til­ frontene «Fjell», «Nordisk» eller «Sand» uten tillegg i pris. Alle skuffer og skap har demping. Leveransen inkluderer med­ følger helintegrerte hvitevarer (platetopp induksjon, steikeovn og oppvaskmaskin), samt frittstående kombiskap (kjøl/ frys) fra Siemens. Bad Flislagte bad med hvite fliser på vegger og grå fliser på gulv. Baderom er levert som prefabrikkerte moduler fra PROBAD. På gulvet er det gråe fliser 20 cm x 20 cm og 10 cm x 10 cm i nedsenket dusj sone. Veggflisene er 20 cm x 40 cm. Bade­ roms innredning er i hvit utførelse med 60 cm nedfelt servant og underskap og speil med sidelys. Taklys som downlights. opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er vegghengt toalett og dusjvegger 90 cm x 90 cm i glass. Elektrisk opp­ varming i gulv. Toalettrom En del leiligheter har egne toalettrom i tillegg til badet. D ­ isse vil bli plassbygget. De leveres med vegghengt toalett med 55


utenpåliggende cisterne, og standard hvit servant montert på bærejern. Soverom Det leveres 1 meter Vario garderobe pr. inntegnet sengeplass. Gulv På gulvene er det 14 mm 3-stavs parkett i eik natur type ­“Vanilla” lakkert. Gulvlister i eik. Vegger Alle innvendige vegger i leilighetene (gips og betongvegger) sparkles og males. Listefritt mellom himling og vegg. Dører Leilighetsdør med dørkikkert. Innvendig er det hvite slette dører. Karm og listverk er hvitmalt, men vil ha synlig inn­ festing. Vinduer Vinduene og vinduskarmene er hvite. Utvendig er det ­aluminiums beslag. Når det er nødvendig for å skjule tekniske installasjoner vil det bli montert nedforet gipshimling. ­Minimum takhøyde 2,4 meter, med unntak for bod og bad hvor det kan reduseres til 2,2 m. Energikrav - målere I henhold til TEK 17. Alle leilighetene utstyres med vannmålere for forbruk og nødvendig utstyr for energimåling knytt til nærvarmeleveranse, samt målere for kaldt vann. Oppvarming Leilighetene får oppvarming fra balansert ventilasjon med varmegjenvinning og radiator basert på vannbåren varme. Baderom leveres med elektrisk varme i gulv og nødvendig føler for justering av temperatur. For ordens skyld gjør vi ­oppmerksom på at det ikke er forutsatt at det leveres varmekilder i alle rom. Ventilasjon Hver leilighet utstyres med et eget balansert ventilasjons­ anlegg. Størrelsen på aggregat, og plassering av dette, ­vurderes ut fra størrelse på leilighet. Det plasseres enten over himling i korridor/gang, eller i bod. Det tilføres luft i stue og soverom gjennom ventiler og avtrekk via spalte under dør. Det er avtrekk på baderom, kjøkken og bod. Noen leiligheter ­leveres med kjøkkenavtrekk som ikke tilkobles ventilasjons­ aggregatet (Plasmex eller tilsvarende). Varmesentral Anlegget knyttes mot Sartor Nærvarme AS, og informasjon og spesifikasjoner kan fås hos selskapet. Data og TV Det installeres fiberkabel fra Canal Digital eller tilsvarende leverandør med fremlegg til to felles punkt i hver leilighet.

56

Elektrisitet Elektroanlegg monteres i samsvar med romskjema, samt forskrifter (NEK 400). Prosjektbeskrivelsen redegjør for hvilke materialer, arbeider og tjenester som inngår i leveransen, samt planlagt organisering av boliger, fellesarealer og garasjeanlegg. Felles for alle leilighetene er at de har flotte planløsninger med gode innredningsmuligheter. Alle har privat uteplass og i tillegg disponerer stort felles hageareal med tilhørende parkområde, benker, grillplass og lekeareal. Se vedlagt leveransebeskrivelse for mer informasjon. Energimerking Før overtagelse vil kjøper motta energiattest for Energimerking gir relevant informasjon om hvor ­ effektiv eiendommen er. Karakterskalaen strekker A (høyest) til G (lavest). Se www.energimerking.no informasjon om energimerking av boliger.

boligen. energi­ seg fra for mer­

Tomt Cirka 1935m2 – felles eiet for sameiet. Tomtearealet er estimert og endelig areal vil foreligge når tomten er oppmålt. Vei, vann og avløp Privat anlegg frem til offentlig tilknytning. Eierne er solidarisk ansvarlig for vedlikehold av vei, vann og avløp. Adkomst via offentlig veg. BELIGGENHET Leilighetene vil få en meget sentral beliggenhet på Straume. I umiddelbar nærhet til Sartor Storsenter, skal Kysthagen Sameie bygges. Her bor man i et attraktivt område med alt av servicetilbud like utenfor døren. Eksempelvis kan det nevnes et flertall av dagligvarebutikker, legesenter, apotek, bok­ handel, kafé, restauranter som Egon, Zupperia, Peppes Pizza, Spisekroken og Hot wok m.m. Her er også Odeon Kino med 5 kinosaler og for den treningsglade finner man flere ­treningssenter like ved. Fra Kysthagen Sameie er det kort vei til Straume terminal, med gode bussforbindelser til og fra Sartor Storsenter. Adkomst Se kart på våre nettsider: www.emvest.no/ Det blir skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest ­under felles visning. GARASJE/ PARKERING Det er totalt 32 biloppstillingsplasser i garasjeanlegget. ­Parkeringsplassene kan kjøpes for kr. 230.000,- per plass. Der kjøpt p-plass er markert som HC-plass, plikter kjøper av denne plassen å bytte dersom en av de andre eiere av p-plass får dokumentert behov for HC-plass. Dette vil bli vedtektsfestet. Biloppstillingsplassene i garasjeanlegget vil bli seksjonert som en næringsseksjon. Nærings- og boligseksjonene som


disponerer biloppstillingsplass vil få en ideell andel i garasje­ seksjonen. Utbygger tar forbehold om annen organisering av garasje­ anlegget dersom det skulle vise seg å være nødvendig eller hensiktsmessig. Parkeringsplassene tildeles av utbygger. Sportsboder Inkludert i kjøpesummen følger en sportsbod. Leiligheter under 50 kvm får sportsbod på minimum 2,5 kvm. Leiligheter over 50 kvm får sportsboder på over 5 kvm. Reguleringsforhold Reguleringsplan: PlanID: 2006/0053 Plannavn: Reguleringplan for S3A Straume sentrum, gnr. 35, bnr. 25 m.fl. Arealformål: Byggeområde bolig, bolig/ forretning/ kontor, gatetun/ garasje, offentlig trafikkområde, kjørevei, gangvei og annen veigrunn, spesialområde friluftsområde, frisiktsone og fellesområde avkjørsel og annet fellesareal. Kopi av areal- og planinformasjon kan sees hos megler. ØKONOMI Fellesutgifter Månedlige fellesutgifter er et estimat og baserer seg på­ kr 26,- pr mnd pr kvm BRA. Kostnad til bredbånd/TV kommer i tillegg. Fellesutgiftene er stipulert til å bli fra kr. 993,- til kr. 2.475,- pr kvm BRA pr. måned. I tillegg betales kr. 200,- pr. måned i fellesutgifter for garasjen. Det understrekes at dette er et foreløpig estimat og at endelig beløp kan avvike. Fellesutgifter skal dekke eierseksjonssameiets ordinære driftsutgifter og størrelse på disse avhenger av hvilke­ tjenester sameiet ønsker utført i felles regi. Kostnader til drift og vedlikehold av sameiets fellesarealer påhviler sameierne i felleskap i henhold til de enkelte sameiebrøker. Felleskostnadene kan blant annet dekke forsikring av bygningene, lys og evt. varme i fellesarealer og serviceområdet, vask av fellesarealer, vaktmestertjenester, forretningsførsel, drift av heiser og andre driftskostnader. Det legges opp til at sameiet inngår felles avtale om levering av tv og internettjenester. En slik avtale (grunnpakke) vil ha en bindingstid på og inngås av utbygger/forretningsfører før sameiet er satt i drift. Det blir mulighet for den enkelte seksjonseier å utvide pakken for egen regning. Fastsettelse av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte. Felles­ kostnadene fordeles i henhold til bestemmelsene i vedtektene.

Det innbetales en oppstartskapital til sameiet på kr. 50,- pr. kvm/BRA for hver leilighet. Oppstartskapitalen blir overført forretningsfører når sameiet er etablert og megler har fått utbetalingsanvisning av sameiets styre. Beløpet er innskuddskapital til sameiet som ikke tilbakebetales. Oppstarts­ kapital skal være fri egenkapital og dekker bl.a. gebyret til registrering av sameie i Brønnøysund. Se prisliste for spesifikt beløp for den aktuelle leiligheten. Usolgte enheter Utbygger er ansvarlig for, og svarer for fellesutgiftene for eventuelt usolgte enheter etter ferdigstillelse. SERVITUTTER/RETTIGHETER/HEFTELSER Grunnboksutskrift er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler. Boligene vil overtas fri for økonomiske heftelser med unntak av lovpålagte panteretter til sameiet på 2G. Sameiets panterett sikrer innenfor pålydende den enkelte sameiers opp­fyllelse av felles forpliktelser. 1998/6372-1/50 16.06.1998 ERKLÆRING/AVTALE Avtalen gjelder rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av en 22 KV og 132 KV høyspenningskabelanlegg Rettighetshaver BKK Regionalnett AS GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 4626 GNR: 35 BNR: 30 Boligene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser. Kopi av attest kan fås ved henvendelse til megler. Det gjøres oppmerksom på at det vil bli/kan bli tinglyst ytterligere bestemmelser for gjennomføringen av prosjektet. Kjøper kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/erstatning for tinglysninger av øvrige nødvendige erklæringer/avtaler o.l. vedrørende sameie, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene knyttet til gjennomføringen av prosjektet­ innenfor reguleringsplanen. Boligene selges fri for pengeheftelser med unntak av boligsameiets legalpant i hver seksjon som sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte sameiers fellesforpliktelser jf. lov om ­eierseksjoner. Offentlige avgifter Kommunale avgifter/ eiendomsskatt fastsettes av kommunen når boligene er ferdig bygget, og betales av den enkelte seksjonseier direkte til kommunen utenom fellesutgiftene. ADGANG TIL UTLEIE Boligene er selveiende og kan fritt leies ut innenfor begrensningene som Lov om eierseksjoner § 24 og sameiets vedtekter setter.

57


VEDTEKTER Det er utarbeidet utkast til vedtekter for sameiet. Det for­ utsettes at kjøper aksepterer vedtektsutkastet som grunn­ lag for avtalen. Eventuelle forslag til endringer kan fremmes i henhold til vedtektene og eierseksjonsloven på senere ­sameiermøte. Utkast til vedtekter kan sendes etter ønske. Ta kontakt med megler. LIGNINGSVERDI Ligningsverdi er p.t. ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av Ligningskontoret etter ny beregningsmodell som tar ­hensyn til om boligen er en såkalt ”primærbolig” (der bolig­ eieren er folkeregistrert bosatt) eller ”sekundærbolig” (alle andre boliger man måtte eie). Ligningsverdien for primærboliger vil normalt utgjøre inntil ca 30 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil ligningsverdien utgjøre 80 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens­ areal. Se http://www.skatteetaten.no for nærmere informa­ sjon. KJØPSBETINGELSER PRISER Boligene selges til faste priser. Se den til enhver tid gjeldende prisliste. Selv om leilighetene selges til faste priser leverer kjøper inn et «kjøpetilbud». Forskrift om eiendomsmegling §§ 6-2 og 6-3 regulerer hvordan budgivning skal foregå. Særlig viktig for deg som forbruker er § 6-3 (4) som bestemmer at megler kun kan «…..formidle bud, aksepter og avslag som er gitt skriftlig. Oppdragstaker skal innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud formidles.». Kjøpetilbudet skal, om ikke annet er særskilt avtalt, gis ved at man fyller ut Eiendomsmegler Vest AS sitt kjøpetilbud. Megleren må alltid varsles på telefon før bud sendes inn. Budgiver er kjent med at meglerforetaket er adressat for­ selger og at kjøpetilbudet derfor er bindende for bud­giver straks det er innlevert meglerforetaket. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert kjøpetilbud herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper, samt om de vil akseptere salg av flere leiligheter til samme kjøper. Kjøpetilbudet er bindende for selger når selger har akseptert kjøpetilbudet. Selger står fritt til når som helst, og uten forutgående varsel, å endre prisene på usolgte boliger. OMKOSTNINGER 1. Dokumentavgift til staten: 2,5% av tomteverdi 2. Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525 3. Evt. tinglysingsgebyr for pantedokument kr. 525 Dette samlet fra kr. 13.145,- til kr. 35.915,I tillegg skal det innbetales kr. 50,- per kvm BRA i oppstartskapital til sameie. Se prisliste for mer informasjon.

58

KJØPESUM OG OMKOSTNINGER Se vedlagte prisliste. FINANSIERING Finansiering i Sparebanken Vest etter bankens kreditt­ vurdering. Kontakt megler, eller ring tlf: 91505555. Dersom det er ønskelig, og kunden gir sitt samtykke, kan Eiendomsmegler Vest formidle tilbud om forsikring, finansiering eller plas­sering gjennom Sparebanken Vest. FINANSIERINGSBEVIS Sammen med kjøpetilbudet må kjøper innlevere utfylt og undertegnet finansieringsbekreftelse. TILVALG/ENDRINGER Det vil bli utarbeidet en tilvalgsmeny hvor valgmulighetene fremkommer. Tilvalgsmenyen kan sendes etter ønske. Ta kontakt med megler. Tilvalg avtales særskilt mellom selger og kjøper. Prosjektet er basert på serieproduksjon, og det kan ikke påregnes mulighet for endringer ut over tilvalgsmenyen. Alle tilvalgsbestillinger skal være selgers representant i hende senest ved de tidsfrister som fastsettes av selger i tilknytning til prosjektets fremdriftsplan. Tilvalgsbestillinger som faktureres av selger og betales til megler blir stående på meglers klientkonto inntil overtakelse og tinglysing av skjøte, alternativt kan selger kreve beløpet utbetalt fra megler mot å stille garanti i henhold til bufl. § 47. Kjøper kan ikke kreve utført endrings- eller tilleggsarbeid som endrer leilighetens kjøpesum med mer enn 15 %. Kjøper kan ikke kreve å få utført endrings- eller tilleggsarbeider ­dersom dette vil føre til ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å få utført arbeidene, arbeider som­ hindrer rasjonell fremdrift, eller arbeider som berører rammetil­latelsen. Det vises for øvrig til bufl. §9 Fakturering/betaling av tilleggsarbeider/-leveranser som ikke går gjennom utbygger omfattes ikke av garantiene ut­ bygger er pliktig å stille. Slik betaling vil være å anse som usikret. Dersom betaling av tilleggsarbeider/-leveranser ­finner sted før overtagelse risikerer kjøper å tape sine penger dersom entreprenør/leverandør/utbygger går konkurs. Megler anbefaler kjøper ikke å betale leverandører/­utbygger før overtagelse av boligen og hjemmelsovergang finner sted. Dette må kjøper avtale med leverandør i forkant. Det gjøres oppmerksom på at selger eller selgers representant vil beregne seg en tilleggskjøpesum/et prispåslag som følge av tilvalgs arbeid og/eller endringer og økte garantikostnader. BETALINGSBETINGELSER Ved kontraktsinngåelse skal 10% av kjøpesummen, være inn­ betalt til meglers klientkonto som forskudd. Dette beløpet skal være fri egenkapital/ubundne midler.


Første del av kjøpesummen innbetales når selger har frafalt sine forbehold. Resten av kjøpesummen og omkostninger forfaller til betaling ved overtagelse. Kjøper er ikke forpliktet til å innbetale noen del av kjøpesummen før utbygger har stilt garanti etter bestemmelsene i bustadoppføringslovas §12. SALGSBETINGELSER Boligene selges etter bustadoppføringslovas bestemmelser. Utbygger stiller garanti straks etter åpning av byggelån, ­minimumsalg er oppnådd og igangsettingstillatelse foreligger, jfr. buofl. § 12. Dersom utbygger stiller garanti etter bustadsoppføringslovas § 47 kan innbetalt del av kjøpesummen utbetales til selger før overtagelse og tinglysing av skjøte. Renter opptjent på klientkonto tilfaller kjøper inntil selger stiller forskuddsgaranti etter bustadoppføringslovas § 47 eller skjøtet til kjøper er ting­ lyst. Innbetalt beløp til meglers klientkonto tilhører kjøper og kan fritt disponeres av kjøper inntil selger har stilt forskudds­garanti eller skjøte til kjøper er tinglyst. MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE/FERDIGATTEST Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar. KONSESJON Kjøpet krever ikke konsesjon. ØVRIGE KJØPSFORHOLD VISNING Se boligavisen eller internett: www.emvest.no eller www.finn.no. Ellers etter avtale med megler. Av sikkerhetshensyn må interessenter og kjøpere ikke ta seg inn på byggeplassen uten etter avtale med utbygger. KREDITTVURDERING/DOKUMENTASJON AV FINANSIERINGS­ EVNE Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere, og kan avvise en kjøper som ikke er kredittverdig på kjøpstidspunktet. OVERDRAGELSE/RESALG/TRANSPORT AV KJØPEKONTRAKT Ønsker kjøper å selge kjøpekontrakten (boligen) videre før prosjektet er ferdigbygget og kjøper har overtatt boligen, forbeholder selger seg retten til å godkjenne enhver overdragelse. Ved selgers eventuelle godkjennelse av en slik transport, skal kjøper betale et administrasjonsgebyr på­ kr. 50.000,- inkl. mva. til selger. I tillegg kommer utgifter, ved bruk av megler ved videresalg. Påkrevde endringer av ­garantier ved et evt. videresalg/transport bekostes ikke av selger/ utbygger. Disse må eventuelt dekkes av kjøper. KOSTNADER VED AVBESTILLINGER Kjøper kan avbestille i henhold til reglene i bustadoppførings­ lova. Ved en eventuell avbestilling før selger har vedtatt byggestart betaler kjøper etter bustadoppføringslova § 54 et avbestillingsgebyr på kr. 50.000,-.

Ved avbestilling etter vedtatt byggestart kan selger kreve erstatning for sitt økonomiske tap som følge av avbestilling­en etter §53. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i sin helhet. KJØPEKONTRAKT Selger vil benytte en standard kjøpekontrakt. Det forutsettes at kjøpetilbud inngis på grunnlag av denne kjøpekontrakten, og en eventuell aksept gis under samme forutsetning. Standard kjøpekontrakt er utarbeidet. Kjøpekontrakten kan sendes etter ønske. Ta kontakt med megler. Salg til kjøpere som ikke er forbrukere faller utenfor bustadoppføringslovas anvendelsesområde. For slike kjøpere vil særskilte betingel­ ser gjelde, blant annet vil det ikke være krav til at selger stiller garantier og kjøper kan ikke avbestille. Kontakt megler for kopi av kjøpekontrakt basert på bestemmelsene i Avhendingslova, som benyttes ved salg til ikke forbrukere. FERDIGSTILLELSE Byggearbeidene er beregnet til å ta cirka 18 måneder pluss tid til detaljprosjektering, offentlig godkjenning og søknad om igangsetting. Forventet ferdigstillelse er 2. kvartal 2023, men dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende og utløser ikke dagmulkt. Ferdigstillelse vil avhenge av tidspunkt for opp­ heving av forbehold. Senest 4 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden. Dersom prosjektet ferdigstilles tidligere enn antatt og boligene er klare for overtakelse, kan selger kreve at overtakelse fremskyndes tilsvarende. Slik fremskyndet overtakelse skal varsles kjøper minimum 2 måneder før overtakelsestidspunktet. Selger skal innkalle til overtakelsesforretning etter bustadoppføringslova § 15. Selger er ansvarlig for at det skrives protokoll fra overtakelsesforretningen, i henhold til bilag til denne kontrakt. Kjøper svarer fra overtagelsen for alle eiendommens utgifter og oppebærer eventuelle inntekter. Selger skal overlevere eiendommen til kjøper i ryddig og byggrengjort stand. Eiendommen skal ha ferdigattest eller midlertidig bruks­ tillatelse før overlevering til kjøper. Ved kjøp av eierseksjon gjennomføres overtakelse av felles­ arealer med sameiets styre. Ved overtakelse mot midlertidig brukstillatelse, for eksempel der fellesarealene ikke er ferdigstilt, er selger forpliktet til å fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før midlertidig brukstillatelse er utløpt på tid. Skulle denne situasjonen oppstå, er megler forpliktet etter eiendomsmeglingsloven til å gjøre kjøper opp­merksom på at det bør etableres tilstrekkelig sikkerhet for kjøpers krav. Megler skal deretter bistå partene med å etablere et tilfredsstillende sikkerhetsarrangement som ivaretar kjøpers interesser. Risikoen for eiendommen går over på kjøper når kjøper har overtatt bruken av eiendommen. Overtar kjøper ikke til fastsatt tid, og årsaken ligger hos ham, ar kjøper risikoen fra det tidspunktet i eiendommen kunne vært overtatt. Når risikoen for eiendommen er gått over på kjøper, faller ikke kjøpers 59


plikt til å betale kjøpesummen bort ved at eiendommen blir ødelagt eller skadet som følge av en hendelse som selger ikke svarer for. VIKTIG INFORMASJON Salgsprospekt og prosjektbeskrivelsen er utarbeidet for å ­orientere om prosjektets generelle bestanddeler, ­funksjoner og planlagte organisering, og er således ikke en komplett beskrivelse av leveransen. Det vises for øvrig til salgs­ tegninger og kjøpekontrakt med vedlegg. Alle illustrasjoner, 3D animasjoner, skisser, ”møblerte” plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/­ inventar medfølger ikke, bortsett fra hvitevarer. Det kan derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen. Inventar som er merket med stiplete linjer medfølger ikke. Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle ­boligene. Kjøper oppfordres særskilt til å vurdere solforhold, utsikt og beliggenhet i forhold til terreng og omkringliggende eksisterende og fremtidig bygningsmasse mv. før et eventuelt kjøpetilbud inngis. Det kan være avvik mellom de planskisser, planløsninger og tegninger som er presentert i prospektet, og den endelige l­everansen. Dersom det er avvik mellom tegninger i­ prospekt/Internettside og leveransebeskrivelsen i den endelige kontrakt med kjøper, vil leveransebeskrivelsen ha forrang og omfanget av leveransen er begrenset til denne. Sjakter og VVS føringer er ikke endelig inntegnet og nedkassinger/ foringer i himling vil stedvis kunne forekomme. Vindusplasseringen i den enkelte bolig kan avvike noe fra de generelle planer, som følge av bl.a. den arkitektoniske utformingen av bygget. Det gjøres oppmerksom på at ­ ­utomhusplanen i salgsprospektet ikke er ferdig detaljprosjektert og at endringer vil forekomme. Renovasjon, forstøtnings­ murer, fallsikringer, lekeplasser, belysning, fordelerskap, kummer og lignende vil bli plassert slik det finnes hensiktsmessig i forhold til terrenget. Leveranse av plen og vegetasjon vil kunne avvike i forhold til utomhusplan. Ved overtagelse kan det gjenstå mindre utvendige og/eller innvendige arbeider på eiendommens fellesarealer. Dersom utomhusarbeider ikke er fullført og overtagelsesforretning av disse ikke er avholdt, vil et forholdsmessig beløp pr. bolig/ seksjon holdes tilbake på meglers konto frem til overtagelsesforretning av utomhus er gjennomført. Overtagelsen av fellesarealer vil bli gjennomført med sameiets styre etter overtagelse av seksjonene. Kjøper må akseptere at sameiets styre skal representere alle sameierne ved overtakelse av fellesarealene. SÆRLIGE FORBEHOLD Selger tar forbehold om endelige offentlige godkjenninger av prosjektet, herunder igangsettelsestillatelse Utbygger tar følgende forbehold: - Godkjent rammesøknad. - Godkjent igangsettingstillatelse. - Tilsagn om byggelån 60

- Tilstrekkelig salg av leilighetene, minimum 60% vedtak om byggestart. Evt. forbehold må vedtas av prosjektselskapets styre innen 15.02.22. Dersom disse forbeholdene ikke er avklart innen 15.02.22 har selger rett til å kansellere kontrakten. Kjøper har i en slik situasjon rett til å få innbetalt beløp samt opptjente renter på klientkonto tilbakebetalt. Utover dette har selger ­intet ansvar overfor kjøper. Utbygger forbeholder seg retten til å foreta endringer i ­prosjektet som ikke vesentlig forringer prosjektets kvalitet eller standard herunder arkitektoniske endringer, materialvalg, leverandører og/eller i konstruksjoner og/eller tomte­ tilpasning uten forhåndsvarsel. Eventuelle endringer skal ikke redusere byggets tilsiktede kvalitet. Slike endringer er ikke å anse som mangler ved ytelsen. Det samme gjelder de ­endringer som må gjøres som følge av kommunens byggesaksbehandling og krav i ramme og igangsettingstillatelser samt andre offentlige tillatelser. Selger vil, så langt det er praktisk mulig, informere kjøper om slike endringer. Selger tar forbehold om å overdra rettigheter og plikter­ etter denne kjøpekontrakt til et annet selskap (for eksempel et utbyggerselskap). Kjøper aksepterer en slik eventuell overdragelse. LOVGRUNNLAG Boligene selges til forbrukere i henhold til Bustadoppførings­ lova, til andre kjøpergrupper gjennomføres salget etter bestemmelsene i Avhendingslova. Etter at boligene er ferdig­ stilte selges boligene etter Avhendingslova til både forbrukere og næringsdrivende. Med unntak av de begrensninger som følger av sameiets vedtekter og av eierseksjonsloven, har seksjonseierne full rettslig rådighet over sine seksjoner. Seksjonseierne kan fritt pantsette, selge og leie ut sine seksjoner. Sameie kan vedtektsfeste at et hvert salg eller bortleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier/ leietaker. EIER- OG ORGANISASJONSFORM Boligene vil bli organisert og eiet som et eierseksjonssameie i samsvar med eierseksjonsloven. Kjøper vil få skjøte på sin egen seksjon. Når man kjøper en leilighet i et eierseksjonssameie blir man eier av eiendommen og dens installasjoner sammen med de øvrige seksjonseierne. Seksjonen/ leiligheten eier man eksklusivt. Leiligheter med terrasse på takhagene/bakkeplan/garasjetak og sportsboder vil få dette arealet tinglyst som tilleggsdel til sin seksjon. Utbygger tar forbehold om annen organisering av disse arealene, dersom det skulle vise seg nødvendig eller hensiktsmessig. Seksjonseierne har felles bruksrett til sameiets fellesareal. For ordens skyld gjør vi oppmerksom på at eierseksjons­loven ikke gir anledning til at mer enn to boligseksjoner erverves av en og samme fysiske/ juridiske person. Selger tar for­ behold om annen organisering av det fremtidige


eierseksjons­ sameiet, herunder forbehold om oppdeling i flere sameier, annet antall boliger, og lignende. EIERSEKSJONSSAMEIE Sameiets formål er å ivareta alle saker av felles interesse for sameierne, sørge for drift og vedlikehold av felles infrastruktur, som for eksempel forretningsførsel, strøm til fellesrom osv. Kostnader i forbindelse med sameiet fordeles i ­henhold til sameiets vedtekter. Se vedlagte forslag til vedtekter. Sameiet ledes av et styre valgt av seksjonseierne. Selger vil på vegne av alle kjøpere/sameiet engasjere forretningsfører til å forestå driften av Sameiet for første 2 til 3 driftsår. Det er utarbeidet forslag til vedtekter og driftsbudsjett for eiersek­ sjonssameiet. MEGLERS RETT TIL Å STANSE GJENNOMFØRING AV TRANSAKSJONEN I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvit­­vasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennom­ føre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/ eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/ eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitima­ sjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.

Kontakt EIER Altus Eiendom AS, org nr. 988 958 646 Ansvarlig megler/ Eiendomsmegler MNEF Tor Arne Fostervold Tlf.: 934 59 045 Mail: tor.fostervold@emvest.no Andreas Tveit Eiendomsmegler MNEF Tlf.: 908 25 130 Mail: andreas.tveit@emvest.no BESKRIVELSE OG SALGSINFORMASJON Prosjektbeskrivelsen inneholder informasjon om material­ valg, arbeider og tjenester som inngår i leveransen, samt planlagt organisering av boliger, fellesarealer og garasje­ anlegg. Videre inneholder den informasjon om betaling av kjøpesum og omkostninger, økonomiske og juridiske forhold. Det tas forbehold om trykkfeil i prospektet.

EIENDOMSMEGLER VEST Prosjektet selges av Eiendomsmegler Vest, avd. prosjekt, org.nr. 940 434 254, som ble etablert som egen eiendoms­ avdeling i Sparebanken Vest i 1974. Vi har i dag salgskontorer i Hordaland, Rogaland og Sogn og Fjordane. Vi legger stor vekt på høy faglig standard hos alle våre medarbeidere, og ­satser på høy kompetanse og faglig utdannete meglere. Gjennom vårt kontornett på Vestlandet har vi en sterk lokal forankring og meglere som kjenner boligmarkedet der du bor. Høy faglig kompetanse og lokal kunnskap gjør oss profesjonelle og gir oss nødvendig erfaring og kunnskap om markedet, lovgivning og boligrådgivning. Planlegger du å kjøpe ny bolig i et boligprosjekt? Start med gratis meglertakst - så vet du hva boligen din er verdt. Da får du en profesjonell vurdering av boligens verdi i dagens marked basert på meglere kunnskap om prisen på eiendommen og beliggenhet. Med vår erfaring og lokalkunnskap har våre meglere tilgang til solid dokumentasjon på prisutvikling i ditt nærområde. Vederlag til megler Meglers honorar er kr. 20.000,- per enhet inntil 50% solgt. Ved oppnåelse av 50% salg eller ved beslutning om byggestart, vil megler fakturere kr. 35.000,- per enhet. Utlegg ­kommer i tillegg.

61


BINDENDE KJØPETILBUD VED KJØP AV BOLIG I KYSTHAGEN SAMEIE Selger: ALTUS EIENDOM

Orgnr: 988 958 646

Kjøper 1:

Fnr.:(11 siffer)

Kjøper 2:

Fnr.: (11 siffer)

Adresse:

Postnr./sted:

Epost kjøper 1:

Tlf.nr. kjøper 1:

Epost kjøper 2:

Tlf.nr. kjøper 2:

Undertegnede bekrefter å kjøpe leilighets nr: …………….....….. som skal oppføres i Gjertrudvegen på gnr.: 35 bnr.: 735 i Øygarden kommune til fast pris kr. ___________________________ skriver kroner:____________________________________________________________________00/100 med tillegg av omkostninger jfr. prosjektets salgsprospekt/prisliste. Forskuddet på 10% skal være fri egenkapital, innbetales ihht. betalingsbetingelsene i prospekt/prisliste. Långiver

Kontaktpers./tlf.nr/epost

Kr Beløp Kr

Underskrift og stempel *

Kr Egenkapital

Kr

*Långiver er kjent med og aksepterer, at de ikke kan få pantesikkerhet i seksjonen før skjøte til kjøper er tinglyst. Finansieringsbekreftelsen kan ikke tilbakekalles uten samtykke fra entreprenør. • • • • • • •

Budgiver/Kjøper er kjent med at kjøpetilbudet er bindende for kjøper når dette er innlevert til meglerforetaket. Kjøpetilbudet er bindende for selger når selger har akseptert samme kjøpetilbud. Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert kjøpetilbud. Avtalen reguleres av kjøpekontrakt som inngås etter at kjøpetilbudet er akseptert. Kjøpekontrakten er basert på Bustadoppføringslova. Kjøper er pliktig til å undertegne kjøpekontrakten når denne fremlegges. Dersom kjøper ikke er forbruker vil det bli inngått kjøpekontrakt etter bestemmelsene i avhendingsloven. Kjøper plikter å fremlegge gyldig finansieringsbekreftelse på hele kjøpesummen ved innlevering av kjøpetilbudet. Dersom det er flere kjøpere gir vi hverandre gjensidig representasjonsfullmakt slik at megler kan forholde seg til hvem som helst av oss vedrørende dette kjøpetilbudet og fremtidig kontakt/korrespondanse.

Kjøper har fått seg forelagt, gjort seg kjent med og aksepterer prospekt med tegninger og beskrivelser, kjøpekontrakten, forslag til vedtekter og prisliste samt dette kjøpetilbudet. Sted/dato: Signatur kjøper 1 Akseptert Sted/dato:

Signatur kjøper 2 For selger:

Kopi av legitimasjon – kjøper 1

62

Meglers besøksadresse: Jonsvollsgate 2, 5011 Bergen

Underskrift

Kopi av legitimasjon – kjøper 2

Org.nr.: 940 434 254

Meglers postadresse: Pb. 7999, 5020 Bergen


Konkurranse­ dyktig pris og god rådgjeving SNAKK MED OSS

Grønt bustadlån til leilegheit i Kysthagen sameie Vi vil gjerne bidra til at fleire vel energiløysingar for framtida. Derfor kan du som vel miljøvenlege energiløysingar få betre vilkår på lånet. I Sparebanken Vest finn du dedikerte, dyktige rådgivarar som kan hjelpe deg med finansiering av leilegheit på Sotra. Ta kontakt med oss på Straume-kontoret for ein hyggeleg bustadlånsprat!

Tove Svanøe tove.svanoe@spv.no Tlf.: 988 38 691

Ingvild Jensen Howlett ingvild.howlett@spv.no Tlf.: 924 05 779

63


Tenk å bo her. Velkommen til Kysthagen Sameie.

64


Forbehold

Vi tar forbehold om at alle illustrasjoner, m ­ øblerte planskisser, modeller og perspektiver i p ­ rospektet kun er ment for å gi et inntrykk av prosjektet, og kan inneholde elementer som ikke inngår i l­everansen. Avvik kan forekomme. Plantegningene er ikke ­tegnet detaljert ut og nødvendige kasser for fremføring av tekniske installasjoner kan forekomme. Man må påregne m ­ indre justeringer, for eksempel himling, nedkassinger, vegger, osv.

Utbygger:

Denne brosjyren er trykket på papir laget av jordbruksavfall, stilkene og bladene som er igjen etter høsting. Med dette papiret gir vi ny verdi til jordbruksavfall ved å gjøre det til miljø­vennlig papir og kartong – les mer på www.paperwise.no


Northern Visual AS

www.kysthagensameie.no

Tor Arne Tolo Fostervold Eiendomsmegler MNEF 93 45 90 45 | tor.fostervold@emvest.no

Andreas Tveit Eiendomsmegler MNEF 90 82 51 30 | at@emvest.no