Kuben91 - salgsprospekt trinn 2 by Northern Visual AS

Et boligprosjekt fra BOB

Trinn 2

6 etasjer 16 leiligheter fra 49,8 til 119,3 m2 BRA Velg mellom 2,- 3,- og 4-roms leiligheter

Iøynefallende, unikt og moderne. To bygg på bryggekanten med vakre, geometriske former – som to rubiks kuber. Roterte etasjer gir deg gode forhold for lys, sol og utsikt.

Kuben

Velkommen til andre salgstrinn i et unikt boligprosjekt fra BOB. Kuben; leiligheter sentralt plassert på kaipromenaden i ByggDamsgårdssundetfantastiskeB2–salgstrinn2

Private balkonger Felles VelkommenGrønnetakhageuteromKaipromenadetilKuben!

Flytendebadstu 11 Sentralt & maritimt 18 Felles takhage 24 Leilighetene 52 Plantegninger 72 Utomhusplan 73 Leveransebeskrivelse 77 Nøkkelinformasjon 92 Kjøpetilbud 96 Kontaktinformasjon Illustrasjonsbilder. Avvik vil forekomme.

Illustrasjonsbilde MAD Arkitekter / Imigo. Avvik vil forekomme.

Illustrasjonsbilde MAD Arkitekter / Imigo. Avvik vil forekomme. Tidlig skisse, kaipromenaden er planlagt hele 10 meter bred.

Vakre, kubeformer,kvadratiskespilerog store vindusflater.

Unik arkitekturmoderne&

Tordur

Vi i MAD Arkitekter ønsker at Kuben skal til føre noe nytt til den velkjente kaipromenaden i Damsgårdssundet. Med Damsgårds industrihistorie kombinert med fokus på lys og utsikt, ble ideen om Kuben født; to elegante bygg på seks og syv etasjer med totalt 36 leiligheter –fordelt på to byggetrinn. Det industrielle pre get, med sterke enkle volum, i kombinasjon med rene farger og materialer i betong, tre og glass, gjør at Kuben fremstår som et elegant og delikat tilskudd til kaipromenaden.

For mest mulig optimale forhold med tanke på lys, sol og utsikt er annenhver etasje i de to byggene rotert slik at leilighetene får en ekstra fasadeflate. Oppholdsrommene er vendt mot to retninger og hver enhet får en eller to private balkonger og noen luftebalkong i tillegg. Med bare to eller fire leiligheter pr. etasje blir alle leilighetene hjørneleiligheter!

På takene kommer det takhager med sosiale soner, felles utekjøkken, møblering og parsellhage. På bakkeplan blir det etablert flere sosiale, grønne soner, og ikke minst er det planlagt en 10 meter bred kaipromenade.

Kuben – et friskt pust på kaipromenaden i Damsgårdssundet.

Arkitektensord

Vi har høye miljøambisjoner for Kuben og har designet prosjektet for å være miljøvennlig på alle nivå.

MADBryngeirssonArkitekter

Illustrasjonsbilde. Avvik vil forekomme. Trinn 1 20 leiligheter Trinn 2 16 leiligheter

Handletur på Bunnpris

Kaffe på kaffebrenneriBergen

Utforsk Bergens vakre byfjell; Løvstakken, Ulriken og Fløyen ligger for dine føtter.

allmenningerKoseligegaterog

Ta en herlig svømme tur rett utenfor døren. Lettvint med nedsenket kai og badestiger.

HavnepromenadelangssjøenBI og bystranden

Rusle eller sykle en tur Fløttmannsplassen

Er du glad i en spaser- eller fjelltur? Flotte tur områder er også i nærheten – både langs kaipromenaden, Nygårdsparken og på Løvstakken.

BOB har lykkes med å skape en ny og attraktiv bydel ved Damsgårdssundet og et nabolag du kan glede deg over å bo i! Mer enn 1500 fornøyde kjøpere har allerede funnet drømme hjemmet sitt her.

Bo sentralt & maritimt i Damsgårdssundet! Et nabolag i historiske omgivelser hvor du enkelt når byens herlige fasiliteter. Her bor du tett på sjøen med kort vei til både restauranter, båtliv og ikke minst byens sentrum.

Damsgårdssundet

Sentralt & maritimt nabolag.

Småpudden kun en kort spasertur unna tar deg raskt over til Bergen sentrum. Rett over på andre siden av Småpudden finner du både bystranden, flytende badstu, Bergen kaffebrenneri, Cornerteateret og BI.

Colonialen Kranen 950 m

Tett på det meste

Damsgård Restaurant 400 m

Søtt+salt 900 m

Bergen kaffebrenneri 750 m

Cornerteateret 800 m

Det fine med å bo i Damsgårdssundet er at du bor tett på det meste, spesielt nærheten til sjøen og stor kaipromenade rett utenfor døren. Ønsker du å komme deg kjapt rundt i området finner du flere bysykkel stasjoner. Dagligvarer kan du kjøpe på Bunnpris som ligger rett over veien for Kuben, eller på Kiwi i 1912. Det er flere treningssentre i nærhet en, blant annet EVO kun 2 minutter unna. Vil du ut og ta en matbit er det et godt utvalg av serveringssteder i området:

Damsgårdsstuene 400 m

Nobel Bopel 1100 m

Middag på en av de mange serveringsstedene i nærheten?

Sumo 600 m

Bergen kaffebrenneri teateretCorneridrettsplassMøhlenpris

Bien BI AdO Arena

SmåpuddenSumo

Møllendal lungegårdsvannet

BunnprisEVOtreningssenter

ColonialenSATSKranen

StorsenterBergen

restaurantDamsgårdKiwi

Trenings-sentre

Løvstien

plassenFløttmanns-Pizzabakeren

SolheimKjøtt

Søtt+Salt

Nygårdsparken VilVite Store lungegårdsvannet

Festplassen Lille

Rema1000

Laksevåg Åsane

NobelBopel

KODE

Puddefjords-broen

Nesttun LandåsLøvstakken 479 moh

UniversitetetiBergen

Legevakten

jernbanestasjonBergen

Apotek MarineholmenSandstrand

Solheimsviken

Kaipromenaden ved Kuben er planlagt hele 10 meter bred og vil få nedsenking mot sjø og badestiger. Herlig om du vil ta en forfriskende liten morgendukkert!

Sjø kaipromenade&10meterbredkaipromenade

Kjøp eller lei båtplass i Sameiet Damsgård Båthavn (SDB). Kjakkakslipp like i nærheten.

Mulighet for båtplass

Illustrasjonsbilde. Avvik vil forekomme.

Tre grønne soner vil bli etablert på bakkeplan i Kuben. Her blir det både belysning, lekeapparater for de minste, benker og sitteplasser.

Områdene blir beplantet med stauder, busker og lave trær. Det blir også en flott vannrenne i glassert stein.

Grønne soner &

barn,Sosialemellomlekeplasserbyggeneoggrønnesonerforbådeungeogvoksne.

toppenStor,takhagerFellesfellestakhagepåavbeggebyggene med topp utsikt over sjøen, byen, Fløyen, Ulriken og Løvstakken.

18 Illustrasjonsbilde. Avvik vil forekomme.

På toppen av Kuben kan du og naboene dine boltre dere på over 120 m2 BRA store takhager!

belysning.Illustrasjonsbilde.

Avvik vil forekomme.

Trinn 2 16 leiligheter

Takhagene innredes med felles utekjøkken, langbord og benker, ulike sosiale soner med bord og stoler, samt parsellhage.

Med skjermvegger på deler av takhagen bidrar det til flere lune og usjenerte soner. Planter, blomster, lave trær og busker gir en koselig og sommerlig atmosfære. Det blir tredekke på gulv og pullert

Illustrasjonsbilde. Avvik vil forekomme.

etasje i trinn 2 – ett på 56 m2 BRA, samt et fleksibelt rom / sykkelverksted / hobbyrom på 20 m2 BRA. Fellesrommene er felles for begge byggene i Kuben. Her finner du også innendørs sykkelparkering og sportsboder.

Det største fellesrommet inneholder både kjøkken og et bad med dusj og toalett. Det er opp til Kubens beboere og avgjøre hva fellesrommet skal benyttes til. Kanskje dere vil ha noen felles prosjekter eller aktiviteter som fot ball, film eller spillkveld, juleverksted, trimrom, bibliotek, selskapslokale, hobbyrom for ulike håndarbeid, kunst, fotografering, musikk m.m. Valget er deres i fellesskap.

DetFellesromblirtofellesromiførste

Bærekraftig

BREEAM-NOR

Kuben er miljøsertifisert til BREEAM-NOR VERY GOOD.

Miljøsertifikatet utstedes i fem nivåer; Pass, Good, Very good, Excellent og Outstanding.

BREEAM NOR er Norges eneste sertifisering for bærekraft ige bygg. Dette betyr at Kuben bygges etter gjennomtenkte miljøløsninger fra boligutvikling, materialvalg og arealbruk til avfallshåndtering. Dette er et effektivt verktøy.

Kuben har høye miljøambisjoner og er designet for å være mest mulig miljøvennlig på alle nivå.

Fem nivåer

Transport

Byggematerialene er giftfrie og det brukes aldri tømmer fra regnskogen. Materialene er robuste for å minimere skader, slitasje og vedlikehold.

Våre byggemetoder skal medføre minst mulig forurensing til luft og vann, og generere minst mulig støy i byggeperioden. Vi benytter blant

annet lavkarbonbetong klasse A og vi har fokus på elektriske maskiner til og på byggeplass.

Miljøtiltak i Kuben

Helse og innemiljø

Energi

Det er viktig å bruke mindre vann. Derfor får hver bolig vannmåler og kan følge med på eget forbruk. Grøntområdene fylles med planter som utelukkende er avhengig av nedbør.

Avfall

Avfall sorteres, måles og registreres i byggeperioden. Det etableres kildesortering av husholdningsavfall.

Rene materialer uten giftstoffer som gir godt inneklima.

Bedre isolering, slik at du behøver å bruke mindre på oppvarming.

Mulighet for lading av elsykkel. Innendørs sykkelparkering. Bildelering og kollektivtransport innen kort avstand.

Miljøvennlige materialer

Forurensing

Vann

Leilighetene

Illustrasjonsbilde leilighet B2-204. Avvik vil forekomme.

De 16 leilighetene varierer fra 49,8 til 119,3 m2 BRA og har 1 til 3 soverom. Med kun 2 eller 4 leiligheter fordelt på hver etasje, blir det hjørneleiligheter til alle. Dette sammen med store vindus flater gir deg som skal bo her, lys og ut sikt i flere retninger. Velger du å bo i en av de to øverste etasjene får du halve etasjen for deg selv og er garantert fan tastisk utsikt mot sjøen og byfjellene.

Illustrasjonsbilde vil

16 hjørneleiligheterherlige

leilighet B2-601. Avvik

forekomme.

Illustrasjonskisse Mad Arkitekter / Imigo. Avvik

Vinduer fra gulv til tak

Lys og utsikt i flere retninger. Roterte etasjer – akkurat som en rubikskube for best mulig lys- og utsiktsforhold.

vil forekomme.

En,balkongerPrivatetoellertre?

Illustrasjonsbilde leilighet B2-601. Avvik vil forekomme.

• 1 stk 3-roms med luftebalkong og privat takterrasse.

Velger du å bo i en av de fire leilighetene i 5. til 6. etasje får du to balkonger i tillegg til luftebalkong. Leilighet B2-201 får også egen privat takterrasse på 10,1 m2 BRA, i tillegg til lufte •balkong.1stk.2-

Se plantegninger fra side 52 hvilke leiligheter som får en, to eller tre balkonger.

Illustrasjonsbilde leilighet B2-204. Avvik vil forekomme.

• 4 stk. 4-roms med to balkonger i tillegg til luftebalkong.

Alle leilighetene får en til flere private balkonger med unik og spennende trekantform. Balkongene varierer i størrelse fra 3,1 til 6,7 m2 BRA.

roms med luftebalkong.

• 3 stk. 2-roms med balkong.

Utsikt mot sjøen og byfjellene

• 3 stk. 3-roms med balkong.

• 2 stk. 3-roms med balkong og luftebalkong.

• 2 stk. 2-roms med balkong og luftebalkong.

Illustrasjonsbilde leilighet B2-401. Avvik vil forekomme.

• Areal fra 49,8 til 51,9 m2 BRA.

To soverom

• 6 stk. 3-roms.

• Walk-in-closet tilknyttet soverom.

• 1 til 2 balkonger/luftebalkong.

Ett soverom

• Areal 63,9 m2 BRA.

• Innvendig bod.

Leiligheter med ett eller to soverom i Kuben finner du fra andre til fjerde etasje, med fire leiligheter pr. etasje.

• 6 stk. 2-roms.

2,3-romsog

• 1 til 2 balkonger/luftebalkong.

Illustrasjonsbilde leilighet B2-601. Avvik vil forekomme.

Det er kun to leiligheter pr. etasje fra 117,5 til 119,3 m2 BRA. Leilighetene inneholder blant annet:

Walk-in-closetBibliotek

To balkonger + luftebalkong

Leilighet B2-501 og B2-602 får luftebalkong fra biblioteket.

To Masterbadsuite

Velger du en av de fire 4 roms leilighetene i de to øverste etasjene får du halve etasjen for deg selv, ekstra stor plass og flotte finesser med bl.a. master suite.

En balkong tilknyttet stue- og kjøkken og en til master suite. Du får i tillegg en luftebalkong fra enten soverom eller bibliotek, se plantegninger fra side 66.

Fire Leilighetpå4-romsstoretoppenB2-501,B2-502,B2-601ogB2-602

Stort hovedsoverom med tilknytning til eget bad, walk-in-closet og balkong.

• Høyhastighets fibernett

• Alle leiligheter fullsprinkles.

• Innendørs sykkelparkering.

• Helfliset hovedbad.

Leilighetene i Kuben vil få gode kvaliteter og mange fordeler. Blant annet bygges leilighetene etter byggeforskriften TEK 17 og det blir balansert ventilasjon med varmegjenvinning som gir deg et godt og friskt inneklima.

• Sportsbod.

• Smarthus; smart styring av lys og varme.

• To bad i 4-roms leilighetene på toppen.

• Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjennvinner.

• Listefritt i tak og rundt vindu.

• 3-stavs eikeparkett. Velg mellom 3 ulike varianter, uten tillegg i prisen.

• Kjøkken fra HTH, Sigdal, Designa eller tilsvarende.

• Integrerte hvitevarer fra Siemens, Bosch eller tilsvarende.

• Porttelefon med kamera-og talefunksjon ved hovedinngangsdør. Skjerm og automatisk døråpner i hver leilighet, eventuelt leveres løsning på app til mobil.

• Heis.

• Mulighet for å leie eller kjøpe garasjeplass i Krohnviken sameie.

Alle leilighetene i Kuben får lysstyring av en lyssone, samt varmestyring av panelovner og varmekabler. Funksjonene kan enkelt styres via en app på mobilen. Du kan oppgradere og bestille flere funksjoner om ønskelig i tilvalgsprosessen, eller etter du har flyttet inn.

Lysvarmestyringog

grunnpakkeStandard

Lys- og varmestyringskontroll via app på mobil eller nettbrett.

&Kvaliteterfordeler

StyringVarmestyring.avlyssone.

Illustrasjonsbilde leilighet B2-302. Avvik vil forekomme.

Hvis du har andre ønsker enn det som blir levert som standard kan dette selvsagt ordnes mot pris tillegg.

HTH, Sigdal, Designa eller tilsvarende.

KvalitetskjøkkenKjøkkenfra

Lag herlige måltider på splitter nytt og moderne kjøkken. I Kuben kan du velge mellom fire ulike kjøkkenfronter, samt en rekke fargevalg på benke platen uten tillegg i pris.

I toppleilighetene i femte og sjette etasje vil det etableres en praktisk vegg med åpningsfelt mel lom kjøkken og stue, perfekt for sosialisering med familie og gjester.

Katalogbilde fra HTH som viser kjøkkenfront hvit slett. Bildet er ikke fra Kuben.

Katalogbilde fra Designa som viser kjøkkenfront hvit glatt. Bildet er ikke fra Kuben.

Induksjonskoketopp, stekeovn, helintegrert oppvaskmaskin og kombiskap med kjøl- og frys.

Katalogbilde fra Sigdal som viser kjøkkenfront Uno hvit. Bildet er ikke fra Kuben.

Integrerte hvitevarer fra Siemens, Bosch eller tilsvarende inkludert!

•

De fire 4 roms leilighetene i femte til sjette etasje får to bad, hvor det ene er tilknyttet soverommet.

Helfliset hovedbad i alle leilighetene med lys baderomsinnredning og heldekkende servant. Du kan velge mellom ulike utstyrspakker, mot pristillegg.

Det blir tre kostnadsfrie valgalternativer til flis er. Som standard leveres det 20x40 fliser på vegg, 20x20 på gulv og 10x10 i dusjsonen.

•

Baderom

Alle leilighetene får i tillegg: Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel Dusjvegger Vegghengt toalett Innfelte spotter i tak Varmekabler i gulv

•

Annen type parkett? Hva med spileveggenistuen?

Skap drømmehjemmet ditt!

Spør oss gjerne om mulighetene!

Du kan gjøre flere personlige endringer mot pristillegg hvis du kjøper leilighet tidlig i prosessen.

Flytendebadstu Skaphjemmetdrømme-

Dette kan innebære alt fra andre fliser på badet, gulv eller farger enn det som leveres som standard.

Illustrasjonsbilde. Avvik vil forekomme. Trinn 2 16 leiligheter

Fasade-, etasje& plantegninger

Fasadetegninger – bygg B2 46 B1 B2 fasade mot sør vest A 745 Mål G nr Fase ProsjektTiltakshaverTegningsnr Tegning B nr Dato Rev Damsgård Nord BOB Eiendomsutvikling AS Salgstegninger 158 89 09 06 2022 1:4 583 1:200 Tegn SM MR OK 00 Mad Bergen AS Rozenkrantzgaten 12 5003 bergen Telefon 942 11 091 Maxime Rousse) E post mr@mad no Maxime Rousse Ansvarlig ARK Boligprosjekt +2 80 1 Etasje +2 80 1 Etasje +6 30 2 Etasje +6 30 2 Etasje +9 13 3 Etasje +9 13 3 Etasje +11,96 4 Etasje +11 96 4 Etasje +14 79 5 Etasje +14 79 5 Etasje +17 62 6 Etasje +17 62 6 Etasje +20 45 7 Etasje +20 45 7 Etasje +23 28 8 Etasje +23 28 8 Etasje +26 11 Takplan +26 11 Takplan B1 B2 DamsgårdsveienN BB1 2 B2 B1 Sør/vest B1 B2 fasade mot nord øst A 744 Mål G nr Fase ProsjektTiltakshaverTegningsnr Tegning B nr Dato Rev Damsgård Nord BOB Eiendomsutvikling AS Salgstegninger 158 89 09 06 2022 1 4 583 1 200 Tegn SM MR OK 00 Mad Bergen AS Rozenkrantzgaten 12 5003 bergen Telefon: 942 11 091 (Maxime Rousse E post mr@mad no Maxime Rousse) Ansvarlig ARK Boligprosjekt +2 80 1 Etasje +2 80 1 Etasje +6 30 2 Etasje +6 30 2 Etasje +9 13 3 Etasje +9 13 3 Etasje +11 96 4 Etasje +11 96 4 Etasje +14 79 5 Etasje +14,79 5 Etasje +17 62 6 Etasje +17 62 6 Etasje +20 45 7 Etasje +20 45 7 Etasje +23 28 8 Etasje +23 28 8 Etasje +26,11 Takplan +26,11 Takplan gnr/bnr gnr158/87 /bnr 158/87 gnr/bnr 158/87 gnr/bnr 158/624 B1 B2 DamsgårdsveienN BB2 1 B2 B1 Nord/øst

47 B2 fasade mot nord vest A 749 Mål G nr Fase ProsjektTiltakshaverTegningsnr Tegning B nr Dato Rev Damsgård Nord BOB Eiendomsutvikling AS Salgstegninger 158 89 09 06 2022 1:4,583, 1:200 Tegn SM MR OK 00 Mad Bergen AS Rozenkrantzgaten 12 5003 bergen Telefon 942 11 091 Maxime Rousse E post mr@mad no Maxime Rousse Ansvarlig ARK Boligprosjekt +2 80 1 Etasje +6 30 2 Etasje +9 13 3 Etasje +11 96 4 Etasje +14 79 5 Etasje +17 62 6 Etasje +20 45 7 Etasje +23 28 8 Etasje +26 11 Takplan Damsgårdsveien gnr/bnr 158/87 gnr/bnr 158/87 B B1 B2 DamsgårdsveienN B2 B2 B1 Nord/vest B2 fasade mot sør øst A 748 Mål G nr Fase ProsjektTiltakshaverTegningsnr Tegning B nr Dato Rev Damsgård Nord BOB Eiendomsutvikling AS Salgstegninger 158 89 09 06 2022 1 4 583, 1:200 Tegn SM MR OK 00 Mad Bergen AS Rozenkrantzgaten 12, 5003 bergen Telefon 942 11 091 Maxime Rousse E post mr@mad no Maxime Rousse Ansvarlig ARK Boligprosjekt +2 80 1 Etasje +6 30 2 Etasje +9 13 3 Etasje +11 96 4 Etasje +14 79 5 Etasje +17 62 6 Etasje +20 45 7 Etasje +23 28 8 Etasje +26 11 Takplan Damsgårdsveien gnr/bnr 158/87 gnr/bnr 158/87 B1 B2 DamsgårdsveienN B2 B2 B1 Sør/øst

Etasjetegninger – bygg B2 48 Plan B2 1 Etg A 739 Mål G nr Fase ProsjektTiltakshaverTegningsnr Tegning B nr Dato Rev Damsgård Nord BOB Eiendomsutvikling AS Salgstegninger 158 89 07 07 2022 1 100 Tegn SM MR OK 00 Mad Bergen AS Rozenkrantzgaten 12, 5003 bergen Telefon 942 11 091 Maxime Rousse E post: mr@mad no Maxime Rousse) Ansvarlig ARK Boligprosjekt 654321 10 11 13 14 15 16 17 18 19 20 DW Gang 21 7 m2 Fellesrom 56 0 m2 Gang 5 8 m2 Rom for fleksibel bruk / sykkelverksted 20 0 m2 EL Rom 6 0 m2 Bad 5 4 m2 Gang B2 14 8 m2 Sykkelparkering (42) 33 6 m2 Hage bod 2 1 m2 401 S Bod 5,0 m2 B2 204 S Bod 4 9 m2 B2 202 S Bod 5 0 m2 B2 303 S Bod 4 9 m2 B2 502 S Bod 5 2 m2 B2 404 S Bod 5 0 m2 B2 201 S Bod 5 0 m2 B2 203 S Bod 5 0 m2 B2 304 S Bod 4 9 m2 Tek 4,1 m2 B2 403 S Bod 5,0 m2 B2 402 S Bod 5 2 m2 B2 301 S Bod 5 2 m2 B2 501 S Bod 6 0 m2 B2 601 Sportsbod 5 2 m2 B1 602 Sportsbod 5 0 m2 Hage bod 2 1 m2 B2 302 S Bod 5 0 m2 Plan B2 2 Etg A 7310 Mål G nr Fase ProsjektTiltakshaverTegningsnr Tegning B nr Dato Rev Damsgård Nord BOB Eiendomsutvikling AS Salgstegninger 158 89 07 07 2022 1 100 Tegn SM MR OK 00 Mad Bergen AS Rozenkrantzgaten 12 5003 bergen Telefon 942 11 091 Maxime Rousse) E post: mr@mad no Maxime Rousse) Ansvarlig ARK Boligprosjekt 10 11 12 13 14 15 16 Ned EgendefinertOpp tekst DW DW DW DW Balkong 5 5 Luftebalkongm2 3,1 m2 Balkong 6,7 m2 Luftebalkong 3,1 m2 B2 201 3 Rom 63 9 m2 Gang 6 5 m2 Stue / Kjøkken 26 0 m2 Stue / Kjøkken 26 0 m2 B2 202 3 Rom 63,9 m2 Sov II 7 0 m2 Sov I 11 7 m2 Sov II 7 0 m2 Sov I 11 7 m2 Gang 6 6 m2 Bad 5 4 m2 Bad 5 4 m2 Bod 2 8 m2 Bod 2 9 m2 Gang 5 3 m2 Gang 5 3 m2 Omkl 3,5 m2 Omkl 3 2 m2 Sov I 10 0 m2 Sov I 9 9 m2 Stue / Kjøkken 25 6 m2 Stue / Kjøkken 23,9 m2 B2 204 2 Rom 51 9 m2 B2 203 2 Rom 49 8 m2 Bad 4 4 m2 Bad 4 4 m2 Gang B2 13 0 m2 51,9B2-2042-romsm2BRA 63,9B2-2013-romsm2BRA 49,8B2-2032-romsm2BRA 63,9B2-2023-romsm2BRA 1. etasje 2. etasje

49 Plan B2 3 Etg A 7311 Mål G nr Fase ProsjektTiltakshaverTegningsnr Tegning B nr Dato Rev Damsgård Nord BOB Eiendomsutvikling AS Salgstegninger 158 89 07 07 2022 1:100 Tegn SM MR OK 00 Mad Bergen AS Rozenkrantzgaten 12 5003 bergen Telefon 942 11 091 Maxime Rousse E post mr@mad no (Maxime Rousse Ansvarlig ARK Boligprosjekt 10 11 12 13 14 15 16 Ned EgendefinertOpp tekst DW DW DW DW Balkong 5 5 m2 Luftebalkong 3 1 m2 Balkong 6 4 m2 Luftebalkong 3 1 m2 Balkong 5 3 m2 Balkong 5 2 m2 Gang 6 4 m2 Stue / Kjøkken 26 0 m2 Stue / Kjøkken 26 0 m2 Sov II 7 0 m2 Sov I 11 7 m2 Sov II 7 0 m2 Sov I 11,7 m2 Bad 5 4 m2 Gang 6 4 m2 Bad 5 4 m2 Bod 3 0 m2 Bod 3 0 m2 B2 301 3 Rom 63,9 m2 B2 302 3 Rom 63 9 m2 Gang 5 4 m2 Gang 5 4 m2 Omkl 3 5 m2 Omkl 3,2 m2 Sov I 10 2 m2 Sov I 10 2 m2 Stue / Kjøkken 25 2 m2 Stue / Kjøkken 23 4 m2 B2 304 2 Rom 51 9 m2 B2 303 2 Rom 49 8 m2 Bad 4,4 m2 Bad 4 4 m2 Gang B2 13 0 m2 Plan B2 4 Etg A 7312 Mål G nr Fase ProsjektTiltakshaverTegningsnr Tegning B nr Dato Rev Damsgård Nord BOB Eiendomsutvikling AS Salgstegninger 158 89 07 07 2022 1 100 Tegn SM MR OK 00 Mad Bergen AS Rozenkrantzgaten 12 5003 bergen Telefon 942 11 091 Maxime Rousse E post mr@mad no Maxime Rousse) Ansvarlig ARK Boligprosjekt 10 11 12 13 14 15 16 Ned EgendefinertOpp tekst DW DW DW DW Balkong 6 4 m2 Balkong 5,5 Luftebalkongm2 3 1 m2 Balkong 5 6 m2 Balkong 6 7 m2 Luftebalkong 3 1 m2 Gang 6 4 m2 Stue / Kjøkken 26 0 m2 Stue / Kjøkken 26 0 m2 Sov II 7 0 m2 Sov I 11 7 m2 Sov II 7 0 m2 Sov I 11 7 m2 Bad 5 4 m2 Bod 3 0 m2 Gang 6 4 m2 Bad 5 4 m2 Bod 3 0 m2 B2 401 3 Rom 63 9 m2 B2 402 3 Rom 63,9 m2 Gang 5 3 m2 Gang 5 4 m2 Bad 4 4 m2 Bad 4 4 m2 Omkl 3,5 m2 Omkl 3 2 m2 Sov I 10 0 m2 Sov I 10,2 m2 B2 404 2 Rom 51 9 m2 B2 403 2 Rom 49 8 m2 Stue / Kjøkken 25 6 m2 Stue / Kjøkken 23 5 m2 Gang B2 13 0 m2 51,9B2-4042-romsm2BRA 63,9B2-4013-romsm2BRA 49,8B2-4032-romsm2BRA 63,9B2-4023-romsm2BRA 51,9B2-3042-romsm2BRA 63,9B2-3013-romsm2BRA 49,8B2-3032-romsm2BRA 63,9B2-3023-romsm2BRA 3. etasje 4. etasje

Etasjetegninger – bygg B2 50 Plan B2 5 Etg A 7313 Mål G nr Fase ProsjektTiltakshaverTegningsnr Tegning B nr Dato Rev Damsgård Nord BOB Eiendomsutvikling AS Salgstegninger 158 89 07 07 2022 1 100 Tegn SM MR OK 00 Mad Bergen AS Rozenkrantzgaten 12 5003 bergen Telefon: 942 11 091 (Maxime Rousse E post mr@mad no Maxime Rousse) Ansvarlig ARK Boligprosjekt 10 11 12 13 14 15 16 Ned EgendefinertOpp tekst DW DW Luftebalkong 3 1 m2 Balkong 6 4 m2 Balkong 5 5 m2 Luftebalkong 3 1 m2 Balkong 5 3 m2 Balkong 5 2 m2 Bad 3 1 m2 Bad 3 1 m2 Stue / Kjøkken 48 3 m2 Stue / Kjøkken 48 3 m2 Sov III 7 5 m2 Sov III 7 5 m2 Gang 9 9 m2 Gang 9 9 m2 Bibliotek 5 2 m2 Sov II 9 3 m2 Sov II 9 3 m2 Bibliotek 5 2 m2 Sov I 19 2 m2 Sov I 17,8 m2 Omkl 5 3 m2 Omkl 5,0 m2 Bad 5,3 m2 Bad 5 3 m2 B2 502 4 Rom 117 5 m2 B2 501 4 Rom 119,3 m2 Gang B2 7 9 m2 Plan B2 6 Etg A 7314 Mål G nr Fase ProsjektTiltakshaverTegningsnr Tegning B nr Dato Rev Damsgård Nord BOB Eiendomsutvikling AS Salgstegninger 158 89 07 07 2022 1 100 Tegn SM MR OK 00 Mad Bergen AS Rozenkrantzgaten 12 5003 bergen Telefon 942 11 091 Maxime Rousse E post mr@mad no Maxime Rousse) Ansvarlig ARK Boligprosjekt 10 11 12 13 14 15 16 17 18 Ned EgendefinertOpp tekst DW DW Balkong 5,5 Luftebalkongm2 3 1 m2 Balkong 6,4 m2 Luftebalkong 3 1 Balkongm2 6,7 m2 Balkong 5 6 m2 Bad 3 1 m2 Bad 3 1 m2 Bad 5 3 m2 Omkl 5 3 m2 Bibliotek 5,2 m2 Sov II 9 3 m2 Sov I 19 2 m2 Gang 9 9 m2 Stue / Kjøkken 48 3 m2 B2 602 4 Rom 117 5 m2 B2 601 4 Rom 119 3 m2 Sov III 7 5 m2 Omkl 5 0 m2 Bad 5 3 m2 Sov I 17,8 m2 Sov II 9 3 m2 Bibliotek 5 2 m2 Sov III 7,5 m2 Stue / Kjøkken 48 3 m2 Gang 9,9 m2 Gang B2 7 9 m2 119,3B2-6014-romsm2BRAB2-6024-roms117,5m2BRAB2-5014-roms119,3m2BRAB2-5024-roms117,5m2BRA 5. etasje 6. etasje

51 Plan B2 tak A 7315 Mål G nr Fase ProsjektTiltakshaverTegningsnr Tegning B nr Dato Rev Damsgård Nord BOB Eiendomsutvikling AS Salgstegninger 158 89 07 07 2022 1:100 Tegn SM MR OK 00 Mad Bergen AS Rozenkrantzgaten 12 5003 bergen Telefon 942 11 091 Maxime Rousse E post mr@mad no Maxime Rousse Ansvarlig ARK Boligprosjekt 987654321 10 11 12 13 14 15 16 17 18 Ned EgendefinertOpp Bod 2 0 m2 Felles takterrasse 121 0 m2 B2 201 Privat takterrasse 10 1 m2 Tak

Illustrasjonsbilde. Avvik vil forekomme. Trinn 2 16 leiligheter

Plantegninger

Fra 117,5 til 119,3 m2 BRA side 66 til 69

4 stk. 4-roms

6 stk. 2-roms

6 stk. 3-roms

Fra 49,8 til 51,9 m2 BRA side 54 til 59

63,9 m2 BRA side 60 til 65

54 BRA: 51,9 m2 | P ROM: 50,7 m2 | Etasje: 2. etasje | Balkong(er): 6,7 m2 | Sportsbod: 4,9 m2 Damsgårdsveien Damsgårdssundet Leilighet2-romsB2-204 1. etg. 2. etg. 3. etg. 4. etg. 5. etg. 6. etg. Bygg B2 fasade sør/vest 1:100 Dato 07 07 2022 0 1 2 3 4 5m B2 B1 9 10 11 12 13 Ned DW Balkong 6,7 m2 Gang 5,3 m2 Omkl 3,5 m2 Sov I 10,0 m2 Stue / Kjøkken 25,6 m2 Bad 4,4 m2 Gang B2 Leilighet B 2 204 Type: BRA: Etasje: Balkong P rom: Sportsbod: 2-rom 51,9 m² 2 6,7 m² 50,7 m² 4,9 m² B2 204 1:100 N B2 204 1:100 Dato 07 07 2022 0 1 2 3 4 5m N B2 B1 9 10 11 12 13 Ned DW Balkong 6,7 m2 Gang 5,3 m2 3,5 m2 Sov I 10,0 m2 Stue / Kjøkken 25,6 m2 Bad 4,4 m2 B2 204 0 1 2 3 4 5m B2 B1 Gang B2 B2-204

55 BRA: 49,8 m2 | P ROM: 48,6 m2 | Etasje: 2. etasje | Balkong(er): 3,1 m2 | Sportsbod: 5 Damsgårdsveienm2Damsgårdssundet Leilighet2-romsB2-203 1. etg. 2. etg. 3. etg. 4. etg. 5. etg. 6. etg. Bygg B2 fasade sør/vest 1:100 Dato 07 . 07 . 2022 0 1 2 3 4 5m B2 B1 2 3 4 5 6 7 8 Opp Egendefinert tekst DW Luftebalkong 3,1 m2 Gang 5,3 m2 Omkl 3,2 m2 Sov I 9,9 m2 Stue / Kjøkken 23,9 m2 Bad 4,4 m2 Gang B2 Leilighet B 2 203 Type: BRA: Etasje: Balkong P-rom: Sportsbod: 2-rom 49,8 m² 2 3,1 m² 48,6 m² 5 m² B2 203 1: N B2 203 1:100 Dato 07 07 2022 0 1 2 3 4 5m N B2 B1 2 3 4 5 6 7 8 Opp Egendefinert tekst DW Luftebalkong 3,1 m2 Gang 5,3 m2 , Sov I 9,9 m2 Stue / Kjøkken 23,9 m2 Bad 4,4 m2 B2 203 0 1 2 3 4 5m B2 B1 Luftebalkong 3,1 m2 B2-203

56 BRA: 51,9 m2 | P ROM: 50,7 m2 | Etasje: 3. etasje | Balkong(er): 5,3 m2 + 3,1 m2 | Sportsbod: 4,9 m2 Damsgårdssundet Leilighet2-romsB2-304 1:100 Dato 07 . 07 . 2022 0 1 2 3 4 5m B2 B1 9 10 11 12 13 Ned DW Luftebalkong 3,1 m2 Balkong 5,3 m2 Gang 5,4 m2 Omkl 3,5 m2 Sov I 10,2 m2 Stue / Kjøkken 25,2 m2 Bad 4,4 m2 Type: BRA: Etasje: Balkong P-rom: Sportsbod: 2 rom 51,9 m² 3 5,3 m² + 3,1 m² 50,7 m² 4,9 m² 1:100 N B2 304 1:100 Dato 07 07 2022 0 1 2 3 4 5m N B2 B1 9 10 11 12 13 Ned DW Luftebalkong 3,1 m2 Balkong 5,3 m2 Gang 5,4 m2 3,5 m2 Sov I 10,2 m2 Stue / Kjøkken 25,2 m2 Bad 4,4 m2 B2 304 0 1 2 3 4 5m B2 B1 Damsgårdsveien 1. etg. 2. etg. 3. etg. 4. etg. 5. etg. 6. etg. Bygg B2 fasade sør/vest B2-304

57 BRA: 49,8 m2 | P ROM: 48,6 m2 | Etasje: 3. etasje | Balkong(er): 5,2 m2 | Sportsbod: 4,9 m2 Damsgårdssundet Leilighet2-romsB2-303 1:100 Dato 07 . 07 . 2022 0 1 2 3 4 5m B2 B1 2 3 4 5 6 7 8 Opp Egendefinert tekst DW Balkong 5,2 m2 Gang 5,4 m2 Omkl 3,2 m2 Sov I 10,2 m2 Stue / Kjøkken 23,4 m2 Bad 4,4 m2 Leilighet B 2 303 Type: BRA: Etasje: Balkong P-rom: Sportsbod: 2-rom 49,8 m² 3 5,2 m² 48,6 m² 4,9 m² B2 303 1: N B2 303 1:100 Dato 07 07 2022 0 1 2 3 4 5m N B2 B1 2 3 4 5 6 7 8 Opp Egendefinert tekst DW Balkong 5,2 m2 Gang 5,4 m2 3,2 m2 Sov I 10,2 m2 Stue / Kjøkken 23,4 m2 Bad 4,4 m2 B2 303 0 1 2 3 4 5m B2 B1 Balkong m2 Damsgårdsveien 1. etg. 2. etg. 3. etg. 4. etg. 5. etg. 6. etg. Bygg B2 fasade sør/vest B2-303

58 BRA: 51,9 m2 | P ROM: 50,7 m2 | Etasje: 4. etasje | Balkong(er): 6,7 m2 | Sportsbod: 5 m2 Damsgårdssundet Leilighet2-romsB2-404 1:100 Dato 07 07 2022 0 1 2 3 4 5m B2 B1 9 10 11 12 13 14 Ned DW Balkong 6,7 m2 Gang 5,3 m2 Bad 4,4 m2 Omkl 3,5 m2 Sov I 10,0 m2 Stue / Kjøkken 25,6 m2 Leilighet B 2 404 Type: BRA: Etasje: Balkong P rom: Sportsbod: 2-rom 51,9 m² 4 6,7 m² 50,7 m² 5 m² B2 404 1:100 N B2 404 1:100 Dato 07 07 2022 0 1 2 3 4 5m N B2 B1 9 10 11 12 13 14 Ned DW Balkong 6,7 m2 Gang 5,3 m2 Bad 4,4 m2 3,5 m2 Sov I 10,0 m2 Stue / Kjøkken 25,6 m2 B2 404 0 1 2 3 4 5m B2 B1 Damsgårdsveien 1. etg. 2. etg. 3. etg. 4. etg. 5. etg. 6. etg. Bygg B2 fasade sør/vest B2-404

m2 Gang 5,4 m2 Bad 4,4 m2 Omkl

Bygg

m2 3,2 m2 Sov I 10,2 m2 Stue

B2 fasade sør/vest B2-403

59 BRA: 49,8 m2 | P ROM: 48,6 m2 | Etasje: 4. etasje | Balkong(er): 5,6 m2 +3,1 m2 | Sportsbod: 5 m2 Damsgårdssundet Leilighet2-romsB2-403 1:100 Dato 07 07 2022 0 1 2 3 4 5m B2 B1 2 3 4 5 6 7 8 Opp Egendefinert tekst DW

Luftebalkong 5,6 3,2 10,2 / Kjøkken 5,6 5,4 4,4 / Kjøkken

3,1 m2 Balkong

23,5 m2 Leilighet B 2 403 Type: BRA: Etasje: Balkong P rom: Sportsbod: 2 rom 49,8 m² 4 5,6 m² + 3,1 m² 48,6 m² 5 m² B2 403 1: N B2 403 1:100 Dato 07 07 2022 0 1 2 3 4 5m N B2 B1 2 3 4 5 6 7 8 Opp Egendefinert tekst DW Luftebalkong 3,1 m2 Balkong

m2 Gang

m2 Sov I

m2 Bad

23,5 m2 B2 403 0 1 2 3 4 5m B2 B1 Luftebalkong 3,1 m2 Damsgårdsveien 1. etg. 2. etg. 3. etg. 4. etg. 5. etg. 6. etg.

m2 Stue

Etasje: Balkong P rom: Sportsbod: 3-rom 63,9 m² 2

N B2 B1 DW

Damsgårdssundet 100

BRA: 63,9 m2 | P ROM: 59,9 m2 | Etasje: 2. etasje | Balkong(er): 3,1 m2 + 10,1 m2 | Sportsbod: 5 m2 Dato 07 07 2022 1 2 3 4 5m B2 B1 DW

Bod Felles takterrasse Privat takterrasse

Sov

Privat takterrasse 10,1 m2 etasje Takterrasse

3,1 m² + 10,1 m² takterrasse 59,9 m² 5 m²

Dato 07 . 07 . 2022 0 1 2 3 4 5m B2 B1 DW

Luftebalkong 3,1 m2

BRA: Etasje: Balkong P-rom: Sportsbod: 63,9 m² m² + 10,1 m² takterrasse m² m² etasje Takterrasse 1:500 N B2 201 07 2022 1 2 3 4 5m

1:100

Sov I 11,7 m2 Gang 6,6 m2 Bad 5,4 m2 Bod 2,8 m2

Omkl

Bod 2 201 Privat takterrasse 10

59,9

2 3,1

Sov II 7,0 m2 Sov I 11,7 m2 Gang 6,6 m2 Bad 5,4 m2 Bod 2,8 m2

B2 201 Privat takterrasse 10,1 m2

Sov II 7,0 m2

1:100

Sov II 7,0 m2 I 11,7 m2 Gang 6,6 m2 Bad 5,4 m2 2,8 m2

B2 201 0 1 2 3 4 5m B2 B1 B2

1:500 Leilighet3-romsB2-201 Damsgårdssundet 1. etg. 2. etg. 3. etg. 4. etg. 5. etg. 6. etg. Bygg B2 fasade nord/øst B2-201

1:100 Dato 07

Stue / Kjøkken 26,0 m2

Omkl

Omkl.

Luftebalkong 3,1 m2 Stue / Kjøkken 26,0 m2

Luftebalkong 3,1 m2

Bod

B2 201

Stue / Kjøkken 26,0 m2

Type: BRA:

B2 201 Privat takterrasse 10,1 m2

Privat takterrasse 10,1 m2 201

Privat takterrasse 107

7 etasje Takterrasse 1:500

61 BRA: 63,9 m2 | P ROM: 60,7 m2 | Etasje: 2. etasje | Balkong(er): 5,5 m2 | Sportsbod: 5 m2 Damsgårdssundet 1:100 Dato 07 . 07 . 2022 0 1 2 3 4 5m B2 B1 DW Balkong 5,5 m2 Gang 6,5 m2 Stue / Kjøkken 26,0 m2 3 Rom 63,9 m2 Sov II 7,0 m2 Sov I 11,7 Badm2 5,4 m2 Bod 2,9 m2 Type: BRA: Etasje: Balkong P rom: Sportsbod: 3 rom 63,9 m² 2 5,5 m² 60,7 m² 5 m² B2 202 1: N B2 202 1:100 Dato 07 07 2022 0 1 2 3 4 5m N B2 B1 DW Balkong 5,5 m2 Gang 6,5 m2 Stue / Kjøkken 26,0 m2 63,9 m2 Sov II 7,0 m2 Sov I 11,7 Badm2 5,4 m2 Bod 2,9 m2 B2 202 0 1 2 3 4 5m B2 B1 Balkong 5 m2 3 Rom 63,9 m2 Leilighet3-romsB2-202 Damsgårdssundet 1. etg. 2. etg. 3. etg. 4. etg. 5. etg. 6. etg. Bygg B2 fasade nord/øst B2-202

62 BRA: 63,9 m2 | P ROM: 59,9 m2 | Etasje: 3. etasje | Balkong(er): 5,5 m2 | Sportsbod: 5,2 m2 Damsgårdssundet 1:100 Dato 07 . 07 . 2022 0 1 2 3 4 5m B2 B1 DW Balkong 5,5 m2 Gang 6,4 m2 Stue / Kjøkken 26,0 m2 Sov II 7,0 m2 Sov I 11,7 m2 Bad 5,4 m2 Bod 3,0 m2 3 Rom 63,9 m2 Type: BRA: Etasje: Balkong P rom: Sportsbod: 3 rom 63,9 m² 3 5,5 m² 59,9 m² 5,2 m² B2 301 1:100 N B2 301 1:100 Dato 07 07 2022 0 1 2 3 4 5m N B2 B1 DW Balkong 5,5 m2 Gang 6,4 m2 Stue / Kjøkken 26,0 m2 Sov II 7,0 m2 Sov I 11,7 m2 Bad 5,4 m2 Bod 3,0 m2 63,9 m2 B2 301 0 1 2 3 4 5m B2 B1 Leilighet3-romsB2-301 Damsgårdssundet 1. etg. 2. etg. 3. etg. 4. etg. 5. etg. 6. etg. Bygg B2 fasade nord/øst B2-301

63 BRA: 63,9 m2 | P ROM: 60,7 m2 | Etasje: 3. etasje | Balkong(er): 6,4 m2 + 3,1 m2 | Sportsbod: 5 m2 Damsgårdssundet 100 Dato 07 07 2022 0 1 2 3 4 5m N B2 B1 DW Balkong 6,4 m2 Luftebalkong 3,1 m2 Stue / Kjøkken 26,0 m2 Sov II 7,0 m2 Sov I 11,7 m2 Gang 6,4 m2 Bad 5,4 m2 Bod 3,0 m2 B2 302 3 Rom 63,9 m2 Type: BRA: Etasje: Balkong P rom: Sportsbod: 3-rom 63,9 m² 3 6,4 m² + 3,1 m² 60,7 m² 5 m² B 1: N B2 302 0 1 2 3 4 5m B2 B1 Luftebalkong 3,1 m2 B2 302 3 Rom 63,9 m2 Leilighet3-romsB2-302 1:100 Dato 07 07 2022 0 1 2 3 4 5m N B2 B1 DW Balkong 6,4 m2 Luftebalkong 3,1 m2 Stue / Kjøkken 26,0 m2 Sov II 7,0 m2 Sov I 11,7 m2 Gang 6,4 m2 Bad 5,4 m2 Bod 3,0 m2 63,9 m2 B2 302 Damsgårdssundet 1. etg. 2. etg. 3. etg. 4. etg. 5. etg. 6. etg. Bygg B2 fasade nord/øst B2-302

64 BRA: 63,9 m2 | P ROM: 59,9 m2 | Etasje: 4. etasje | Balkong(er): 6,4 m2 + 3,1 m2 | Sportsbod: 5 m2 Damsgårdssundet 100 Dato 07 . 07 . 2022 0 1 2 3 4 5m N B2 B1 DW Balkong 6,4 m2 Luftebalkong 3,1 m2 Stue / Kjøkken 26,0 m2 Sov II 7,0 m2 Sov I 11,7 m2 Gang 6,4 m2 Bad 5,4 m2 Bod 3,0 m2 B2 401 3 Rom 63,9 m2 Type: BRA: Etasje: Balkong P rom: Sportsbod: 3 rom 63,9 m² 4 6,4 m² + 3,1 m² 59,9 m² 5 m² 1:100 N B2 401 1:100 Dato 07 07 2022 0 1 2 3 4 5m N B2 B1 DW Balkong 6,4 m2 Luftebalkong 3,1 m2 Stue / Kjøkken 26,0 m2 Sov II 7,0 m2 Sov I 11,7 m2 Gang 6,4 m2 Bad 5,4 m2 Bod 3,0 m2 63,9 m2 B2 401 0 1 2 3 4 5m B2 B1 Leilighet3-romsB2-401 Damsgårdssundet 1. etg. 2. etg. 3. etg. 4. etg. 5. etg. 6. etg. Bygg B2 fasade nord/øst B2-401

65 BRA: 63,9 m2 | P ROM: 60,7 m2 | Etasje: 4. etasje | Balkong(er): 5,5 m2 | Sportsbod: 5,2 m2 Damsgårdssundet 1:100 Dato 07 . 07 . 2022 0 1 2 3 4 5m B2 B1 DW Balkong 5,5 m2 Gang 6,4 m2 Stue / Kjøkken 26,0 m2 Sov II 7,0 m2 Sov I 11,7 Badm2 5,4 m2 Bod 3,0 m2 3 Rom 63,9 m2 Type: BRA: Etasje: Balkong P rom: Sportsbod: 3 rom 63,9 m² 4 5,5 m² 60,7 m² 5,2 m² B2 402 1: N B2 402 1:100 Dato 07 07 2022 0 1 2 3 4 5m N B2 B1 DW Balkong 5,5 m2 Gang 6,4 m2 Stue / Kjøkken 26,0 m2 Sov II 7,0 m2 Sov I 11,7 Badm2 5,4 m2 Bod 3,0 m2 63,9 m2 B2 402 0 1 2 3 4 5m B2 B1 Balkong 5 m2 3 Rom 63,9 m2 Leilighet3-romsB2-402 Damsgårdssundet 1. etg. 2. etg. 3. etg. 4. etg. 5. etg. 6. etg. Bygg B2 fasade nord/øst B2-402

(5,5

Sov

Type: BRA: Etasje: Balkong: P-rom: rom

Bad

Sov III 7,5 m2 9,9 m2

Gang

Leilighet B 2 501

Bibliotek 5,2 m2 II 9,3 m2 I 19,2 m2 5,3 m2 5,3 501 Rom 119,3 m2 B2 7,9 m2

Sov

Etasje: 5. Balkong(er):etasje13,9 m2 + 5,3 + 3,1 m2) Sportsbod: 6 m2

BRA: 119,3 m2 ROM: 116,9 m2

Balkong 5,5 m2

Luftebalkong 3,1 m2 5,3 m2 3,1 m2

Balkong

Stue / Kjøkken 48,3 m2

Gang

KUBEN 1:100 Dato 04 . 08. 2022 0 1 2 N B2 9 10 11 12 13 14 15 Ned16 DW

Bad

Omkl

Sportsbod: 4

m2 B2

119,3 m² 5 13,9 m² (5,5 m² + 5,3 m² + 3,1 m²) 116,9 m² 6 m² B2 501 Leilighet4-romsB2-501 Damsgårdssundet 0 1 2 3 4 5m B2 B1 10 11 12 13 14 15 16 DW Bad m2 2 Gang B2 7,9 m2

KUBEN

1:100 Dato 04 . 08. 2022 0 1 2 3 N B2 9 10 11 12 13 14 15 Ned16 DW Balkong 5,5 m2 Luftebalkong 3,1 m2 Balkong 5,3 m2 Bad 3,1 m2 Stue / Kjøkken 48,3 m2 Sov III 7,5 m2 Gang 9,9 m2 Bibliotek 5,2 m2 Sov II 9,3 m2 Sov I 19,2 m2 Omkl 5,3 m2 Bad 5,3 m2 B2 501 4 Rom 119,3 m2 Gang B2 7,9 m2 Leilighet B 2 501 Type: BRA: Etasje: Balkong: P-rom: Sportsbod: 4 rom 119,3 m² 5 13,9 m² (5,5 m² + 5,3 m² + 3,1 m²) 116,9 m² 6 m² B2 Dato501 04 . 08. 2022 0 1 2 3 4 5m B2 B1 9 10 11 12 13 14 15 Ned16 DW Balkong 5,5 m2 Luftebalkong Balkong 5,3 m2 Bad 3,1 m2 Stue / Kjøkken 48,3 m2 Sov III 7,5 m2 Gang 9,9 m2 Bibliotek 5,2 m2 Sov II 9,3 m2 Sov I 19,2 m2 Omkl 5,3 m2 Bad 5,3 m2 B2 501 4 Rom 119,3 m2 Gang B2 7,9 m2 Damsgårdssundet 1. etg. 2. etg. 3. etg. 4. etg. 5. etg. 6. etg. Bygg B2 fasade nord/øst B2-501

m2 Leilighet4-romsB2-502

KUBEN

Sportsbod: 5,2

Dato 0 1 2 3 4 5m N B2 B1 1 Opp DW Luftebalkong 3,1 m2 Balkong 6,4 m2 Balkong 5,2 m2 Bad 3,1 m2 Stue / Kjøkken 48,3 m2 Sov III 7,5 m2 Gang Sov II 9,3 m2 Bibliotek 5,2 m2 Sov I 17,8 m2 Omkl 5,0 m2 Bad 5,3 m2 4 Rom 117,5 m2 Gang B2 7,9 m2 Leilighet B 2 502 Type: BRA: Etasje: Balkong: P rom: Sportsbod: 4 rom 117,5 m² 5 14, 7 m² (6,4 m² + 5,2 m² + 3,1 m²) 115,1 m² 5,2 m² 100 Dato 0 1 2 3 4 5m B2 B1 1 2 3 4 5 6 7 8 Opp Egendefinert tekst DW Luftebalkong 3,1 m2 Balkong 6,4 m2 Balkong 5,2 m2 Bad 3,1 m2 Stue / Kjøkken 48,3 m2 Sov III 7,5 m2 Gang 9,9 m2 Sov II 9,3 m2 Bibliotek 5,2 m2 Sov I 17,8 m2 Omkl 5,0 m2 Bad 5,3 m2 4 Rom 117,5 m2 Gang B2 7,9 m2 502 rom m² m² 5,2 m² + 3,1 m²) m² m² KUBEN 1:100 Dato 07 . 07 . N 1 2 3 4 5 6 7 8 Opp Egendefinert tekst DW Bad 3,1 m2 Stue / Kjøkken 48,3 m2 Gang 9,9 Omkl 5,0 m2 Bad 5,3 m2 Gang B2 7,9 m2 Leilighet B 2 502 Type: BRA: Etasje: Balkong: P-rom: Sportsbod: B2 502 4 rom 117,5 m² 5 14, 7 m² (6,4 m² + 5,2 m² + 3,1 m²) 115,1 m² 5,2 m² 1:100 Dato 07 . 07 . 2022 0 1 2 3 4 5m B2 B1 1 2 3 4 5 6 7 8 Opp Egendefinert tekst DW Luftebalkong 3,1 m2 Balkong 6,4 m2 Balkong 5,2 m2 Bad 3,1 m2 Stue / Kjøkken 48,3 m2 Sov III 7,5 m2 Gang 9,9 m2 Sov II 9,3 m2 Bibliotek 5,2 m2 Sov I 17,8 m2 Omkl 5,0 m2 Bad 5,3 m2 4 Rom 117,5 m2 Gang B2 7,9 m2 2 502 4 rom 117,5 m² 5 14, 7 m² (6,4 m² + 5,2 m² + 3,1 m²) 115,1 m² 5,2 m² DamsgårdssundetDamsgårdssundet 1. etg. 2. etg. 3. etg. 4. etg. 5. etg. 6. etg. Bygg B2 fasade nord/øst B2-502

P ROM: 115,1 m2

BRA: 117,5 m

Etasje: 5. etasje Balkong(er): 14,7 m (6,4 + 5,2 + 3,1 m2)

BRA: 119,3 m2 P ROM: 116,9 m2 Etasje: 6. Balkong(er):etasje16,2 m2 (6,4 + 6,7 + 3,1 m2) Sportsbod: 5,2 m2 KUBEN N B2 10 11 12 13 14 15 16 17 Ned18 DW Balkong 6,4 m2 Luftebalkong 3,1 m2 Balkong 6,7 m2 Bad 3,1 m2 Bad 5,3 m2 Omkl 5,3 m2 Bibliotek 5,2 m2 Sov II 9,3 m2 Sov I 19,2 m2 Gang 9,9 m2 Stue / Kjøkken 48,3 m2 Sov III 7,5 m2 Gang B2 7,9 m2 Leilighet B 2 601 Type: BRA: Etasje: Balkong: P-rom: Sportsbod: 4 rom 119,3 m² 6 16,2 m² (6,4 m² + 6,7 m² + 3,1 m²) 116,9 m² 5,2 m² Leilighet4-romsB2-601 Damsgårdssundet 0 1 2 3 4 5m B2 B1 10 11 12 13 14 15 16 17 18 DW Bad m2 m2 Gang B2 7,9 m2 KUBEN 1:100 Dato 07 . 07 . 2022 0 1 2 3 N B2 10 11 12 13 14 15 16 17 Ned18 DW Balkong 6,4 m2 Luftebalkong 3,1 m2 Balkong 6,7 m2 Bad 3,1 m2 Bad 5,3 m2 Omkl 5,3 m2 Bibliotek 5,2 m2 Sov II 9,3 m2 Sov I 19,2 m2 Gang 9,9 m2 Stue / Kjøkken 48,3 m2 Sov III 7,5 m2 Gang B2 7,9 m2 Leilighet B 2 601 Type: BRA: Etasje: Balkong: P-rom: Sportsbod: 4 rom 119,3 m² 6 16,2 m² (6,4 m² + 6,7 m² + 3,1 m²) 116,9 m² 5,2 m² B2 Dato601 07 . 07 . 2022 0 1 2 3 4 5m B2 B1 10 11 12 13 14 15 16 17 Ned18 DW Balkong 6,4 m2 Luftebalkong Balkong 6,7 m2 Bad 3,1 m2 Bad 5,3 m2 Omkl 5,3 m2 Bibliotek 5,2 m2 Sov II 9,3 m2 Sov I 19,2 m2 Gang 9,9 m2 Stue / Kjøkken 48,3 m2 Sov III 7,5 m2 Gang B2 7,9 m2 Damsgårdssundet 1. etg. 2. etg. 3. etg. 4. etg. 5. etg. 6. etg. Bygg B2 fasade nord/øst B2-601

Dato 0 1 2 3 4 5m N B2 B1 1 2 3 4 5 6 Opp Egendefinert tekst DW Balkong 5,5 m2 Luftebalkong 3,1 m2 Balkong 5,6 m2 Bad 3,1 m2 Omkl 5,0 m2 Sov I 17,8 m2 Sov II 9,3 m2 Bibliotek 5,2 m2 Sov III 7,5 m2 Stue / Kjøkken 48,3 m2 Gang 9,9 m2 Gang B2 7,9 m2 Leilighet B 2 602 Type: BRA: Etasje: Balkong: P-rom: Sportsbod: 4 rom 117,5 m² 6 14,2m² (5,5 m² + 5,6 m² + 3,1 m²) 115,1 m² 5 m² 0 1 2 3 4 5m B2 B1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Opp Egendefinert tekst DW Balkong 5,5 m2 Luftebalkong 3,1 m2 Balkong 5,6 m2 Bad 3,1 m2 Omkl. 5,0 m2 Bad 5,3 m2 Sov I 17,8 m2 Sov II 9,3 m2 Bibliotek 5,2 m2 Sov III 7,5 m2 Stue / Kjøkken 48,3 m2 Gang 9,9 m2 Gang B2 7,9 m2 + 3,1 m²) KUBEN 1:100 Dato 07 . 07 . N 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Opp Egendefinert tekst DW Bad 3,1 m2 Omkl 5,0 m2 Bad 5,3 m2 Stue / Kjøkken 48,3 m2 Gang B2 7,9 m2 Leilighet B 2 602 Type: BRA: Etasje: Balkong: P-rom: Sportsbod: 4 rom 117,5 m² 6 14,2m² (5,5 m² + 5,6 m² + 3,1 m²) 115,1 m² 5 m² B2 602 1:100 Dato 07 . 07 . 2022 0 1 2 3 4 5m B2 B1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Opp Egendefinert tekst DW Balkong 5,5 m2 Luftebalkong 3,1 m2 Balkong 5,6 m2 Bad 3,1 m2 Omkl. 5,0 m2 Bad 5,3 m2 Sov I 17,8 m2 Sov II 9,3 m2 Bibliotek 5,2 m2 Sov III 7,5 m2 Stue / Kjøkken 48,3 m2 Gang 9,9 m2 Gang B2 7,9 m2 2 602 4-rom 117,5 m² 6 14,2m² (5,5 m² + 5,6 m² + 3,1 m²) 115,1 m² 5 m² Damsgårdssundet 1. etg. 2. etg. 3. etg. 4. etg. 5. etg. 6. etg. Bygg B2 fasade nord/øst B2-602

Sportsbod: 5 m2

Etasje: 6. etasje Balkong(er): 14,2 m2 (5,5 + 5,6 + 3,1 m2)

P ROM: 115,1 m2

Leilighet4-romsB2-602 Damsgårdssundet

KUBEN

BRA: 117,5 m2

Trinn 1 20

Delegården

Med Kuben er Damsgårdssundet Nord snart komplett, og det er bare 1 tomt igjen. På denne nabotomten til Kuben planlegges det også boliger. Volum og omfang er bestemt og det jobbes med flere ulike løsninger. I dette prospektet har vi benyttet bygget Bølgen som vi har jobbet mest med. Et alternativ bygg kan være Delegården som her er vist på skissestadie. Vi vil gjøre vårt ytterste for å gi deg en hyggelig nabo og et visuelt vakkert uttrykk i nabolaget.

Illustrasjonsbilde. Avvik vil forekomme. leiligheter leiligheter

Trinn 2 16

71 Illustrasjonsbilde. Avvik vil forekomme. Trinn 1 20 leiligheter Trinn 2 16 leiligheter Bølgen

Utomhusplan

UTBYGGERGENERELT

BOB Eiendomsutvikling AS HJEMMELSHAVER

Mad Reguleringsplanarkitekter er vedtatt av Bergen kommune. Rammetillatelse foreligger.

Prosjektet består av 36 leiligheter fordelt på 2 salgs- og byggetrinn. Det er boder, sykkelparkering, næringslokale/felleslokale i begge bygg.

ved tak i leilighetene for å skjule tekniske føringer/an legg. Slike innkassinger er ikke vist på salgstegningene. Justeringer som er beskrevet over berettiger ikke endring av kjøpesummen så lenge justeringene ikke er vesentlige og påvirker leiligheten negativt mht rom, funksjon og kvaliteter. Justeringer som beskrevet over kan også medføre mindre endringer i beregningsmessig bruksareal, uten at dette berettiger endring av kjøpesum dersom leiligheten og prosjektets ytre mål er tilsvarende som på salgstidspunktet.

Damsgårdsveien 95AS

FASADE / YTTERVEGGER

Byggets yttervegger utføres i bindingsverk isolert med mineralull. Værhud leveres som trekledning, type malmfuru.

BYGNINGSMESSIGE KONSTRUKSJONER

FUNDAMENTERING

På salgstidspunktet er prosjektet ikke ferdig detaljprosjektert. Under detaljprosjekteringen må det påregnes mindre justeringer av planer, materialbruk og løsninger. Eksempler på dette er veggtykkelser, sjakter/ innkassinger for tekniske føringer, mindre justeringer på kjøkkeninnredning, vinduer, dører, bod plassering og annet. Det må videre kunne påregnes innkassinger

Denne beskrivelsen redegjør for hvilke materialer, arbeider og tjenester som inngår i leveransen, organ isering av boliger, næringsarealer, fellesarealer og park eringsanlegg, samt vilkår for kjøp.

ARKITEKT

DETALJPROSJEKTERING

BOB Eiendomsutvikling AS har full disposisjonsrett over eiendommen.

AREALDEFINISJONER

Bygningens bærekonstruksjon etableres som plasstøpt betong og betongelementer med søyler av stål og be tong.

TEK 17 er lagt til grunn og stedlige bestemmels er, med anbefalte toleranseklasser vist i NBI-byg gdetaljblad «520.008 Toleranser. Anbefalte toleranser til ferdige overflater for utførelse» for de en kelte konstruksjoner. Det tas forbehold om offentlige krav som måtte komme ifm nødvendige tillatelser.

Kaland & Partners Nybygg er engasjert til å selge prosjektet. Oppgjør vil bli foretatt av Weboppgjør AS.

Planlagt byggestart: 3. til 4. kvartal 2022, forutsatt at forbehold er innfridd, se nøkkelinformasjon.

Bygning fundamenteres til fjell med peler eller direkte på bærende masser.

Leilighetsarealet i denne presentasjonen er oppgitt som salgbart bruksareal, benevnt «BRA», og definert som innvendig areal målt innenfor leilighetens omsluttende vegger. I tillegg kommer balkong, terrasser, fellesareal og boder utenfor leiligheten (sportsboder). Primære rom (P-rom) er det samlende nettoarealet av primære rom som stue, kjøkken, soverom, bad og entrè (inkludert innvendige vegger og sjakter og kasser).

Leveransebeskrivelse

Plantegningene er i skalert målestokk. De må imidlertid ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning eller møbler. Mindre avvik kan forekomme. Tegningene kan vise eksempler på møbler og skap som ikke om fattes av standardleveransen, men som er tatt med av illustrasjonshensyn. Det er kun det som er beskrevet nedenforsom inngår i standardleveransen.

BYGGETS BÆREKONSTRUKSJON

TEGNINGER

POSTKASSER

Fellesrom for sameiet vil innredes med kjøkkeninnred ning og fliset baderom. Det leveres slette vegger, egnet gulv (betong, flis, slitesterkt belegg eller annet) og enten synlige føringer i tak eller systemhimling. Det blir opplegg for fiber (internett). Oppvarming enten vannbåren varme i radiator eller panelovn.

Innvendige trapper i trappehus leveres som malte prefabrikkerte betongtrapper med flis, belegg på gulv og rekkverk i metall. Vegger og himlinger males, evt. leveres systemhimling i tak.

UTOMHUSANLEGG

Prosjektet tilkobles stasjonært anlegg for bossug i Damsgårdssundet nord. Nedkast plasseres i Damsgårdsveien, samt internt i prosjektet utvendig. Det vil bli inngått avtale med ekstern aktør om drift og vedlikehold av bossuganlegget, med 15 års bindingstid. Driftskostnader for anlegget for anlegget (når anlegget er ferdig bygget ut) er estimert til i underkant av kr 100 pr mnd for den enkelte leilighet.

Materiale ute vil bestå av hovedsakelig betong, glass og treverk. Innside yttervegger er kledd med gipsplater.

Balkonger leveres i ubehandlet betong. Private uteplasser på terreng/ tak leveres med betongheller eller tretremmer.

FELLES TRAPPEROM

Parkering for leiligheter i Damsgårdssundet skjer i innendørs felles parkeringsanlegg. Kjøpere av leiligheter i Kuben Sameie vil kunne kjøpe plass i Krohnviken Park ering i Damsgårdsveien 40-42.

HEIS

FELLESLOKALE

PORTTELEFON

Det vises til utomhusplan. Denne er å betrakte som ori enterende, samt foreløpig og kan bli endret. Takhagene

bli inngått egen kontrakt på kjøp av bruksrett til biloppstillingsplass i anlegget. Bruksretten er fritt om settelig innenfor de begrensninger som fremgår av vedtektene til parkeringsanlegget.

Det etableres sykkelparkering i lukkede anlegg i begge bygg.

ADKOMSTFELLESAREALER

Det leveres en postkasse til hver leilighet som plasseres i inngangsparti.

RENOVASJON

Innvendig får felles inngangspartier sokkel og gulvflis er, utvendig nedsenket fotskraperist.

Det monteres ringetablå med kamera og callinganlegg ved hovedinnganger og skjerm og automatisk døråpner i hver leilighet I blokkene.

FELLES INNGANGSPARTIER

BODER

Parkeringsanlegg. Parkeringsanlegget vil være et hal vautomatisk parkeringsanlegg av typen MULTIPARK TRENDVARIO 4300. Anlegget får 167 biloppstilling splasser, og vil være et felles parkeringsanlegg for flere boligprosjekter i Damsgårdssundet. Parkeringsanleg get vil være en egen seksjon i Krohnviken sameie, og vil organiseres tom et eget tingrettslig sameie (med eget Detstyre).vil

Priser og betingelser fremgår av prisliste. Kjøpere av leiligheter i Alumen Sameie vil også kunne leie parkeringsplass i parkeringsanlegget i 1912 i Damsgårdsveien 65 på de til enhver tid gjeldende vilkår. Dette er et anlegg åpent for offentligheten.

FELLES SYKKELPARKERING

Vegger og himlinger leveres som malt, og hvor nødvendige nedsenkninger kan bestå av systemhimling eller malte gipsplater.

Alle heiser leveres som båreheiser.

PARKERING

BALKONGER/PRIVATE UTEPLASSER

Prosjektet får adkomst fra Damsgårdsveien. Alle boligene får adkomst fra fellesarealer.

Hver leilighet får 1 sportsbod plassert på ulike steder i bygget. Inngang fra felles gang.

Yttertak tekkes med papp/folie. På takene vil det en kelte steder forekomme oppbygginger og innkassing er av tekniske installasjoner. Størrelse og omfang er foreløpig ikke avklart.

TAKKONSTRUKSJON / TEKKING

TAK OG HIMLING

DØRER

Det leveres kjøkken fra HTH, Sigdal, Designa eller tilsvarende leverandør. Dette er ikke avklart på nåværen de tidspunkt. Med kjøkkenet følger integrerte hvitevarer fra Siemens, Bosch eller tilsvarende leverandør og inkluderer induksjonskoketopp, stekeovn, kjøl/frys og oppvaskmaskin.

Selger vurderer å benytte prefabrikerte baderomska biner i dette prosjektet. Dette vil kunne få innvirkning på leverandør av baderomsinnredning, type fliser etc. Kjøper vil få mulighet til å velge ulike utstyrspakker, mot pristillegg. På de store leilighetene vil det minste bader ommet eventuelt kunne leveres som plassbygget bad.

Dethusarbeider.ermedregnet

Det leveres garderobeskap type hvit glatt. Det leveres 1 m skap pr sengeplass.

GARDEROBE

NEK400 / Bolignormen. Det er medregnet fasadebelysning som punktbelysning ved inngangsdører samt belysning og stikkontakt på balkonger. Parkbelysning utvendig og på takterrasser inngår som del av utom

vil utformes med parsellhager, samt områder for sitte grupper. Endelig utforming vil bli avklart i forbindelse med detaljprosjektering. Alle busker og trær er lave Detplanter.leveres utvendig spylekran på alle takterrasser og fellesområder. Antall bestemmes under detaljprosjek tering.

leveres som aluminium eller stål. Alle dører i fasader leveres med FG-godkjente låser.

Vinduer leveres i ferdig overflatebehandlet treverk med værhud av aluminium på utside.

Generelt leveres himlinger som nedsenket gipsplate himling i bruksrom. I entre og bad vil takhøyde være nedsenket til 2,2 m. Generelt innvendig takhøyde er 2,4 m. Det leveres listefri utførelse mot tak.

TEKNISKE ANLEGG

VENTILASJON

Stue, kjøkken, soverom og entre belegges med 14mm eik natur 3-stavs parkett. Bad leveres med keramiske fliser. Type flis avklares under detaljprosjektering. Størr else på flis minimum 20x20 på gulv og 10x10 i dusjsone. 3 kostnadsfrie valgalternativer på flis og parkett.

KJØKKEN

Det leveres sikringsskap i hver leilighet. Strømmåler til hver leilighet leveres og monteres i felles underfordeling montert i nisjer i fellesareal. Elektrisk anlegg leveres generelt skjult.

Enkelte steder kan det bli utenpålagt kabel frem til utenpålagt stikkontakt dersom dette ikke kan løses skjult (betongvegger, brann/lydvegger). Installasjoner er medtatt iht.

I leiligheten vil det forekomme vertikale og horisontale innkassinger for avdekking av tekniske føringer for rør og kanaler.

ELEKTRO

VEGGER

GENERELTLEILIGHETENE

Alle vegger, med unntak av på bad, leveres med malt overflate. Veggene vil dels være oppført i betong eller gipslatekledd bindingsverk. På bad leveres kerami ske fliser. Type flis og størrelse avklares under detalj prosjektering. Størrelse på flis minimum 20x40 på vegg. 3 kostnadsfrie alternativer på flis. Det leveres listefri løsning rundt vinduer.

Innvendige dører og inngangsdør leveres med glatte hvite dørblad og ferdigbehandlede karmer fra produsent. Tilsvarende utførelse legges til grunn for utforinger og listverk generelt hvor disse forekommer. Listverk leveres med synlige stift. Inngangsdør leveres med Dørerkikkhull.ifellesarealer

GULV

Hver leilighet/boenhet utstyres med balansert ventilas jonsanlegg med varmegjenvinner. I hovedsak monteres ventilasjonsaggregat i bod. I de leiligheter hvor det ikke er intern bod, plasseres aggregat over himling, i skap eller evt. i kjøkkeninnredning.

BADEROMSKABINER

VINDUER

automatisk brannalarmanlegg til hele bygget med avstillingsbryter til hver leilighet eller hver etasje for å hindre / begrense falsk alarmering i bygget. På bad og i entrè leveres innfelt spotbelysning.

SVAKSTRØM OG SIGNAL

På alle illustrasjonsfoto, 3D illustrasjoner, i film, modell, skisser, «møblerte» plantegninger m.m vil det fremkomme elementer som ikke inngår i leveransen fra selger. Disse er kun ment å gi et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar som er stiplet medfølger ikke. Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markeds føringsmateriell vil ikke passe for alle leiligheter. Det kan forekomme endringer innenfor rammen av det selger anser som hensiktsmessig og nødvendig, uten at den generelle standarden forringes. Selgers forpliktende leveranse fremkommer av kjøpekontrakten og dens bilag. Det tas forbehold om trykkfeil.

FORBEHOLD/VIKTIG INFORMAJSJON

Leilighetene vil få energimerke C eller bedre.

Bergen, juni 2022.

Det er avsatt plass for vaskesøyle med vaskemaskin og kondenstørketrommel på hovedbad.

ENERGIMERKE

Det etableres fiberanlegg for TV og datasignaler. Det leveres 1 uttak til tv. Selger vil inngå fellesavtale med Telenor eller tilsvarende om levering av TV og internettjenester. Det vil bli inngått kollektiv avtale med signalleverandør om grunnpakke, med 3 års bindingstid. Månedskostnad for grunnpakke er p.t ca kr 500,- pr leilighet.

til å variere standarden i sin leilighet, etter en på forhånd priset tilvalgsliste. Det vil være frister for muligheter for tilvalg i forhold til fremdrift i produksjonen.

BRANNSLUKKING

Det leveres 1 stk sluk pr bad.

På bad leveres servantskap i hvit utførelse med heldekkende servant og ett greps servantbatteri. Over servant leveres speil med lys og stikkontakt.

VARMTVANN / OPPVARMING

BAD / SANITÆR/WC

Det vil bli inngått avtale med Eviny AS om fjernavlesing av forbruk i den enkelte leilighet, med separat fakture ring. Årlig kostnad for denne tjenesten er p.t. kr 1000 pr leilighet pr år, men kan endres.

Varmtvann er basert på fjernvarme fra BKK. Hver leilighet utstyres med energimåler som måler individuelt forbruk. Elektriske varmekabler i gulv på bad. Ellers elektrisk oppvarming med panelovn. Det leveres 1 panelovn per leilighet.

Alle leiligheter fullsprinkles. Sprinkler kan plasseres i tak og på vegg. Endelig utførrelse bestemmes i detaljpros jektering. I tillegg leveres 1 stk. 6 kg pulverapparat.

TILVALG OG ENDRINGER

I samsvar med Bustadoppføringslova vil det bli gitt muligheter til å gjøre individuelle tilpasninger i den enkelte leilighet, mot pristillegg. Samtlige boligkjøpere vil i første del av byggeperioden bli orientert om de muligheter de vil kunne oppnå i dette prosjektet med hensyn til eventuelle endringer. Avhengig av byggearbeidenes fremdrift vil den enkelte kjøper gis mulighet

Det leveres vegghengt toalett i hvit utførelse, med sete og dempet lokk. Det leveres ett-greps dusjbatteri med dusjgarnityr. Dusjvegger 90x90 leveres.

Nøkkelinformasjon

Oppgjør foretas av Weboppgjør AS Org.nr: 983 570 658.

Med bare to eller fire leiligheter pr. etasje blir alle leilighetene hjørneleiligheter! Alle leilighetene får en til flere private balkonger/luftebalkong med unik og spen nende trekantform.

• 1 stk. 2- roms med luftebalkong.

HOVEDOPPDRAGSNUMMER

• 6 stk. 2-roms leiligheter

• 2 stk. 2-roms med balkong og luftebalkong.

• 1 stk 3-roms med luftebalkong og privat takterrasse.

KALAND & PARTNERS NYBYGG Orgnr. 926 203 460

Somtaljprosjektering.utgangspunktet

Vi har nå gleden av å presentere trinn 2 i Kuben I KubenDamsgårdssundet.–etfriskt

Therese SalgslederFimland|Fagansvarlig | Partner Mobil: 977 24706 E-post: tf@kapa.no

9-21-9019

MEGLERFORETAK

er alle balkongene rammesøkt til Bergen kommune med innglasset balkong, men det skal søkes om endring slik at det kun må være innglass ing på de balkongene mot Damsgårdsveien som har offentlig krav om innglassing. For de øvrige vil utbygger søke om endring. Disse balkongene vil i så fall leveres uten innglassing som standard. Kunde vil med det selv få bestemme om de ønsker innglasset balkong, og i så fall mulighet til å bestille dette som tilvalg. Dette gjelder balkongene mot sjøsiden og på siden av bygget.

SELGER/UTBYGGER

PROSJEKTMEGLER/SAKSBEHANDLER

Balkongene mot Damsgårdsveien har innglassing som følge av offentlige krav. Det er ikke endelig avklart hvor vidt disse får en innglasset balkong i sin helhet eller bare en vegg i glass. Dette avklares og løses under de

• 3 stk. 2-roms med balkong.

Queen Sanguanpong E-post: qs@kapa.no

pust med totalt 36 nye selveier leiligheter på kaipromenaden. Prosjektet består av to bygg, og etter en knallsuksess med salget I trinn 1lanseres allerede byggetrinn 2. Bygg B2 (byggetrinn 2) er på 6. etasjer og inneholder 16 leiligheter i størrelsen fra 49 m2 til 119 m2 BRA.

Bolig under oppføring – Nøkkelinformasjon for Kuben, TRINN 2.

ANSVARLIG MEGLER / PROSJEKTMEGLER

GENERELT OM PROSJEKTET

PROSJEKTMEGLER

I bygget kommer det:

• 2 stk. 3-roms med balkong og luftebalkong.

Thor-Kristian Johannessen Daglig leder Nybygg | Partner Mobil: 916 88 655 E-post: tkj@kapa.no

• 4 stk. 4-roms med to balkonger i tillegg til luftebalkong.

Bygg B1 (byggetrinn 1) er på 7 etasjer og inneholder 20 leiligheter i størrelsen fra 50 m2 til 121 m2.

I 1. etasje i bygg B1 kommer det næringslokale, teknisk rom, sykkelparkering og sportsboder.

• 3 stk. 3-roms med balkong.

BOB Eiendomsutvikling AS Nygårdsgaten 13 | 5015 Bergen Org.nr.: 990 260 826

• 6 stk. 3-roms leiligheter

I bygg B2 kommer det sykkelparkering, rom for fleksi bel bruk, sportsboder og et fellesrom for sameiet i 1. etasje. Fellesrommet inneholder et bad med dusj og toalett. Det er opp til Kubens beboerne og avgjøre hva fellesrommet skal benyttes til.

• 4 stk. 4-roms leiligheter

turområder er også i nærheten – både langs kaipromenaden, Nygårdsparken og på Løvstakken. BOB har lykkes med å skape en ny og attraktiv bydel ved Damsgårdssundet og et nabolag du kan glede deg over å bo i! Mer enn 1500 fornøyde kjøpere har allerede funnet drømmehjemmet sitt her.

Prosjektet Kuben skal oppføres på eiendommen gnr. 159, bnr. 89 i Bergen kommune.

TOMTETYPE

forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av uteareal utenfor prosjektets 1. etasjer vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom, eller bli lagt som fellesareal med tidsbegrenset ved tektsfestet bruksrett (30 år).

På eiendommen vil det bli etablert diverse lednings nett for vann, avløp, overvann, elektrisitet, data/tv/tele fon og ev. andre ledninger. Disse ledningene som går

Eiendommen skal sammenslås / fradeles / grense justeres og eiendomsgrensene og arealet er ikke en delig avklart på salgstidspunktet. Sameiets tomt skal opprettes med egen matrikkel og eiendommen vil bli

Felles eiet tomt i sameiet.

INNHOLD OG STANDARD

Det henvises til vedlagt leveransebeskrivelse i prospekt.

ADRESSE

BOB vektlegger «det gode liv mellom husene», noe som gjenspeiler seg i uteområdene, både på bakken og på takterrassene. Det er en fordel å være i lag – BOB bygg er fellesskap.

Damsgårdsveien 91-93, 5058 Bergen. Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse.

Fellesarealer, herunder felles trappeganger, svalganger, heis, rømningsveier, felles bodanlegg samt fasader, herunder balkonger, terrasser mv. ferdigstilles av selg er samtidig med Utomhusarealeneboligene.tilhørende

EIERFORHOLD Selveier BOLIGTYPE Leilighet

Bo sentralt og maritimt i Damsgårdssundet! Et nabolag i historiske omgivelser hvor du enkelt når byens herlige fasiliteter. Her bor du tett på sjøen med kort vei til både restauranter, båtliv og ikke minst byens sentrum. Småpudden kun en kort spasertur unna tar deg raskt over til Bergen sentrum. Rett over på andre siden av Småpudden finner du både bystranden, flyt ende badstu, Bergenkaffebrenneri, Cornerteateret og FlotteBI.

Det fine med å bo i Damsgårdssundet er at du bor tett på det meste, spesielt nærheten til sjøen og kun få meter til stor kaipromenade. Ønsker du å komme deg kjapt rundt i området finner du flere bysykkel stas joner. Dagligvarer kan du kjøpe på Bunnpris som ligger rett over veien for Kuben, eller på Kiwi i 1912. Det er flere treningssentre i nærheten, blant annet EVO kun 2 minutter unna. Vil du ut og ta en matbit er det et godt utvalg av serveringssteder i området.

På takene kommer det store felles takhager med top putsikt over sjø, by og fjell. Her blir det også sosiale soner, felles utekjøkken, møblering og parsellhage. På bakkeplan blir det etablert flere sosiale, grønne soner, og ikke minst planlegges en 10 meter bred kaiprome nade.

EIENDOMMEN

det enkelte bygg og sameie i byggetrinnet ferdigstilles samtidig med ferdig stillelse av de enkelte bygg eller så snart årstiden tillater Selgerdet.

De enkelte eierseksjonssameier i prosjektet vil bestå av seksjoner hvor hver seksjon utgjør en bolig eller næringsseksjon med tilhørende sameieandel i henhold til tinglyst seksjonsbegjæring. Hver seksjonseier vil bli sameier med tilhørende enerett til bruk av sin boenhet, samt rett til bruk av sameiets fellesarealer. For borettslag som etableres i prosjektet vil hver kjøper bli andelshaver og ha bruksrett til sin bolig og tilhørende fellesarealer. Tingsrettslige sameier vil kunne bli opprettet for fellesarealer og garasjeanlegg.

Dersom du ønsker å bo sentrumsnært og maritimt –helt fremst på bryggekanten – så tror vi Kuben er det rette stedet for deg!

OMRÅDET / BELIGGENHET

FELLESAREAL/UTOMHUS/INFRASTRUKTUR

seksjonert. Sameiets totale tomteareal pr i dag, er oppgitt av kommunen til ca. 1040 m².

er et halvautomatisk parkeringsanlegg av typen MULTIPARK TRENDVAR IO 4300. Anlegget har 167 biloppstillingsplasser, og er et felles parkeringsanlegg for flere boligprosjekter i Damsgårdssundet. Parkeringsanlegget er en egen seksjon i Krohnviken sameie, og er organisert som et eget tingrettslig sameie (med eget styre). Det vil bli inngått egen kontrakt på kjøp av bruksrett til biloppstillingsplass i anlegget. Bruksretten er fritt omsettelig innenfor de begrensninger som fremgår av vedtektene til parkeringsanlegget. En parkeringsplass utgjør 1/167 av gnr. 158, bnr. 66, snr. 105 i Bergen kommune. Fellesutgiftene er pt. kr 351 pr. måned, men kan stige i løpet av 2022.

Kjøpere av leiligheter i Kuben Sameie vil også kunne leie parkeringsplass i parkeringsanlegget i 1912 i Damsgårdsveien 65 på de til enhver tid gjeldende vilkår. Dette er et anlegg åpent for offentligheten.

PARKERINGSPLASSER

BODER OG SYKKELPARKERING

Bygning fundamenteres til fjell med peler eller direkte på bærende masser. Bygningens bærekonstruksjon etableres som plasstøpt betong og betongelementer med søyler av stål og betong. Byggets yttervegger ut føres i bindingsverk isolert med mineralull. Værhud leveres som trekledning, type malmfuru. Materiale ute vil bestå av hovedsakelig betong, glass og treverk. Inn side yttervegger er kledd med gipsplater.

Selger vil på vegne av sameie stifte og å inngå bindende forretningsføreravtale med BOB BBL. Kjøperne vil bli innkalt til oppstartsmøte hvor nytt styre blir valgt, samt en gjennomgang av sameiets budsjett, vedtekter og ev. husordensregler.

VEI, VANN OG AVLØP

er en parkeringsplass i sameiet. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede. Retten gjelder bare parkeringsplasser som i vedtak etter plan- og bygningsloven er krevet opparbeidet til bruk av personer med nedsatt funksjonsevne. Denne vedtektsbestemmelsen kan ikke endres uten at samtlige seksjonseiere uttrykkelig sier seg enige. Kommunen har vetorett mot endringen.

SAMEIET

over eiendommen vil også være i sameie med andre tilliggende eiendommer. Kjøper er kjent med og aksepterer ovennevnte og at tilliggende eiendommer kan få tinglyst nødvendige rettigheter til å legge, vedlikeholde og skifte ut ledninger ved behov. Kjøper plikter å med virke til dette i årsmøter dersom slike avtaler skal inngås og tinglyses etter at overskjøting har funnet sted.

forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan den endelige organisering av boder vil bli. Det samme gjelder forbehold om at selger vil fordele boder.

Ta kontakt med megler for mer utfyllende informasjon om høyde, lengde og maksvekt for de ulike parkeringsplattformene, dersom det er aktuelt med kjøp.

Hver leilighet får 1 sportsbod plassert på ulike steder i bygget. Inngang fra felles gang.

BYGGEMÅTE

Eiendommen vil bli tilknyttet offentlig ledningsnett for vei, vann og avløp. Vann og avløp vil bli tilknyttet ledningsnettet via stikkledninger som vedlikeholdes for eier/sameiets regning frem til påkoblingspunkt. Særskilt avtale/erklæring er/vil kunne bli tinglyst på eiendom men. Eiendommen har direkte adkomst til offentlig vei.

Sameiet har ikke egne parkeringsplasser. Det er mulig å kjøpe parkeringsplass i Krohnviken Parkeringsanlegg (Damsgårdsveien Parkeringsanlegget40-42).iKrohnviken

En parkeringsplass på nedre plattform koster kr. 250 000,- og midtre- og øvre plattform koster kr 325 000,-. I tillegg kommer tinglysningsomkostninger (2,5 % do kumentavgift av kjøpesum for garasjeplassen og tin glysningsgebyr for skjøte kr 585,-). For el-billading vil det måtte tegnes abonnement hos Ohmia Charging som har avtale om leveranse av lading i anlegget.

HC plass i Portalen, fordeles i henhold til ansiennitet i sameiet. Ansienniteten regnes fra dato for kjøp av seksjonen i Kuben Sameie. Står seksjonseiere likt avgjøres det ved loddtrekning. Det er krav om HC bevis for til deling av HC plass.

Det etableres sykkelparkering i lukkede anlegg i begge Selgerbygg.

Området er planlagt å bestå av ett eller flere bolig selskap (antallet boligselskap kan bli justert i forbindelse med utbyggingen). Sameiet er planlagt å bestå av totalt 36 boligseksjoner (antallet seksjoner kan ev. bli justert i forbindelse med utbyggingen). Den daglige driften vil bli

Parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne. Personer med nedsatt funksjonsevne kan kreve at styret pålegger en annen seksjonseier å bytte park

eringsplass. Bytteretten gjelder bare dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponer

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensninger som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven. Seksjonseieren kan fritt selge, pant sette og leie ut sin egen seksjon.

EIENDOMMENS FASTE, LØPENDE KOSTNADER

1) FELLESKOSTNADER

UTLEIE

Utleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets for retningsfører og styret med opplysning om hvem som er leietager.

Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Månedlige felleskostnader er stipulert til mellom kr 24,per kvm BRA per måned for første driftsår, hvor man har lagt til grunn at bl.a. forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, bredbånd/internett, vaktmestertjenester som snømåking, plenklipping, forretningsførsel og renhold er inkludert. Endelig budsjett fast settes på årsmøte.

Hver seksjon vil utgjøre en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er forbudt å erverve mer enn 2 boligseksjoner i samme sameie. Denne begrens ningen gjelder også indirekte erverv, herunder kjøp via aksjer eller andeler i et selskap. Erverv er forbudt der som det medfører at flere enn to av boligseksjonene eies av noen som har «tilknytning til hverandre». Dersom bestemmelsen brytes vil blant annet styret i sameiet uten forutgående varsling, kunne pålegge salg av seksjonene som er ervervet ulovlig. Videre vil man ikke kunne stemme på årsmøtet, og man vil ikke tas med i beregningsgrunnlaget for flertallsavgjørelser.

• Innboforsikring for den enkelte sameier

2) KOMMUNALE AVGIFTER

Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet.

3) INFO EIENDOMSSKATT

Kjøper betaler løpende kommunale avgifter for vann, avløp, vannmåleravgift, renovasjon og feiing etter gjeldende satser. Boligen vil få egen vannmåler og kostnaden avhenger av forbruk og boligens størrelse. Se mer på kommunens www.bergen.kommune.nohjemmesidefordeulike gebyrene.

Boligen kan leies ut iht. bestemmelsene i eierseksjonsloven og ev. vedtektene, dvs. utleie med varighet på over 30 sammenhengende dager i året.

Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn i året er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i

organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven.

Det er vedtektsfestet forkjøpsrett til BOB sine medlem mer ved videresalg av leilighetene. Dette gjelder også ved salg av kontraktsposisjon før ferdigstillelse.

Det er utarbeidet utkast til vedtekter for sameiet og disse følger vedlagt i eget vedlegg til prospekt. Spørsmål om dyrehold rettes til megler.

• Kommunale avgifter og eiendomsskatt (faktureres direkte fra Kemneren i Bergen til den enkelte sameier)

Det er ifølge selger eiendomsskatt på boligen, og denne fastsettes etter ferdigstillelse av boligen. Bunnfradraget i 2022 er på kr 750.000, for boliger. Skatte satsen for boliger 2022, er på 2,8 promille. Eiendomsskatten beregnes ut ifra eiendomsskattegrunnlaget. For boliger er eiendomsskattegrunnlaget 70 % av bolig verdien fra skatteetaten/ kommunal takst.

VEDTEKTER

• Eget strømforbruk i den enkelte boligseksjon.

settes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter for bruk. Selger engasjerer BOB BBL som forretningsfører for sameiet. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for Følgendefelleskostnader.kostnader kommer i tillegg til månedlige •felleskostnader:Kostnaderforbundet med oppvarming av leiligheten

• Det vil bli inngått avtale med BKK Energitjenester AS om fjernavlesing for forbruk av fjernvarme (varmt tappevann). Hver leilighet faktureres da direkte for eget forbruk, samt andel av fellesforbruk. Denne tjenesten koster pt. ca. kr 1000,- pr år pr leilighet, og inngår i energikostnadene som faktureres.

Det tas forbehold om endringer i stipulerte felleskost nader, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av kostnader reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fast

Kommunale avgifter faktureres den enkelte seksjonseier direkte fra kommunen.

Rettighetshaver:Urådighet Bergen kommune

1879/900016 1/106 Registrering av grunn Tinglyst 19.04.1879, Utskilt fra denne matrikkelenhet:Knr:4601 Gnr:158 Bnr:91

05.10.1878 – Dokumentnr. 900068 Best. om Rettighetshaver:veg Damsgårdsv. 92

FORSIKRING

04.02.1898 – Dokumentnr. 901207 1 Best. om Rettighetshaver:veg Damsgårdsv. 82 02.03.1918 – Dokumentnr. 900930-1 –ServituttenErklæring/avtaleomhandler bestemmelse om kai, m.v. 24.11.1925 – Dokumentnr. 901285-1 –Rettighetshaver:Erklæring/avtale Gnr 59 bnr 9 Granbakken Servitutten omhandler bestemmelse om strand/ 26.05.1933fellesstrand/strandlinje–Dokumentnr. 901265-1 –ServituttenErklæring/avtaleomhandler refusjonsplikt til kommunen 23.06.1939 – Dokumentnr. 4928-1 –ServituttenErklæring/avtaleomhandler bestemmelse om kai, m.v. 30.01.1942 – Dokumentnr. 50068-1 –Best. om gjerde Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 25.07.1958 – Dokumentnr. 6837 1 Best. om Servituttenbebyggelseomhandler bestemmelse om å fjerne garasje på bygningsrådets ønske 21.02.1985 – Dokumentnr. 5895-1Best. om Servituttenbebyggelseomhandler plikt til å fjerne ekspedisjonsbygning på bygningsrådets forlangende 17.12.2004 – Dokumentnr. 43705 1 –Erklæring/avtale Servitutten omhandler opsjon for BOB til å erverve 25.03.2013eiendommen–Dokumentnr. 249510-1 –

inntil 30 døgn. Grensen på 90 døgn i året kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120

02.02.1878 – Dokumentnr. 900067 Best. om Rettighetshaver:bebyggelseDamsgårdsv. 92

HEFTELSER:

19.04.1879 – Dokumentnr. 900084 1 –

Servitutten omhandler byggeforbud på nærmere angitt avstand/område, bestemmelse om felles vannverk/ ledning og bestemmelse om adkomstrett

ServituttenErklæring/avtaleomhandler bestemmelse om bruksrett til felles elv for Damsgårdsv. 95

Eiendommen selges fri for panteheftelser med unntak av boligsameiets legalpant i hver seksjon jf. lov om eierseksjoner. Tinglyste heftelser og forpliktelser som vil følge eiendommen er:

BESTEMMELSER/SERVITUTTERHEFTELSER/TINGLYSTE

03.08.1886 – Dokumentnr. 901051-1Best. om Rettighetshaver:bebyggelseDamsgårdsv. 92 og 95. Gnr 59 bnr 8 ServituttenStranden omhandler bestemmelse om strand/ fellesstrand/strandlinje og bestemmelse om veg

04.08.1896 – Dokumentnr. 900221-1Best. om veg

GRUNNDATA: 1867/900074 2/106 Opprettelse av matrikkelenheten Tinglyst Omhandler24.04.1867utskiftning av utmerken mellom Stranden –Gyldenpris – Frydenbø og Karensfryd

døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredje deler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Boligene har ingen egen utleieenhet.

Bygningsmassen vil være forsikret av utbygger frem til overtagelse. Fra overtagelsesdagen vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må tegne egen innboforsikring fra overtakelsesdato.

PLANER I NÆRHETEN AV EIENDOMMEN: Planid 65110000 med plannavn LAKSEVÅG. STRAT EGISK PLANPROGRAM FOR LAKSEVÅG, saksnr 201429018

FORHOLDET TIL ENDELIGE OFFENTLIGE PLANER

Omnummerering ved kommuneendring

Sammenslått1933/901264-1/106meddenne matrikkelenhet: Tinglyst 19.05.1933, Gnr. 59 bnr. 1 og bnr. 20. Gitt betegnelsen Damsgårdsv. 87.

TinglystRegistrering1898/900016-1/106avgrunn04.02.1898,Utskilt fra denne matrikkelenhet:Knr:4601 Gnr:158 Bnr:87

Registrering av grunn Tinglyst 14.04.2021, Utskilt fra denne matrikkelenhet:Knr:4601 Gnr:158 Bnr:883

2020/1852382-1/200

REGULERINGSPLANER PÅ GRUNNEN: Planid: Plannavn:17150000ÅRSTAD. GNR 158 BNR 77 86, 88, 89, 91 OG 92, DAMSGÅRDSVEIEN 85 97 Status: 3 – Endelig vedtatt arealplan Ikrafttrådt: 15.10.2007 Saksnr: Dekningsgrad:200212136100,0 % Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen) Boliger – Dekningsgrad 99,3 % Annet kombinert formål – 0,6% Gangvei, park og felles grøntareal har dekningsgrad på under 0,1% hver

KOMMUNEPLAN: Planid 65270000 med plannavn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Ikrafttrådt: Beskrivelse:Arealformål:Dekningsgrad:19.06.2019100,0%1130–SentrumsformålByfortettingssone

TinglystRegistrering2021/430155-1/200avgrunn14.04.2021,Utskilt fra denne matrikkelenhet:Knr:4601 Gnr:158 Bnr:881

Registrering av grunn Tinglyst 14.04.2021, Utskilt fra denne matrikkelenhet:Knr:4601 Gnr:158 Bnr:882

2021/430378 1/200

HENSYNSSONER I KOMMUNEPLANEN: Kulturmiljø: Historiske veifar (dekningsgrad 1,4%) Faresone: Luftkvalitet gul sone (dekningsgrad 66,5%), luftkvalitet rød sone (dekningsgrad 33,5%) og aktsomhetsområder for steinsprang, jord- og flomskred og snøskred (dekningsgrad 58,9%) Sikringssone: Forurenset sjøbunn (dekningsgrad 5,5%) Gul støy: Veistøy – gul sone (dekningsgrad 57,5%) Rød støy: Veistøy – rød sone (dekningsgrad 5,9%)

KOMMUNEDELPLAN(ER): Planid: Plannavn:17330000ÅRSTAD. KDP PUDDEFJORDEN Status:DAMSGÅRDSUNDET3-Endeligvedtatt arealplan Ikrafttrådt: Arealformål:Dekningsgrad:31.05.2010100,0%Framtidigboligområder (dekningsgrad 97,2%) og fremtidig veiareal (dekningsgrad Restriksjonsområder:2,8%) Krav om reguleringsplan

Utdrag fra planinformasjon for gnr. 158 bnr. 89, utlistet fra Bergen kommune den 29.04.2022.

TinglystRegistrering1906/900040-1/106avgrunn16.05.1906,Utskilt fra denne matrikkelenhet:Knr:4601 Gnr:158 Bnr:86

TinglystRegistrering2021/430631-1/200avgrunn14.04.2021,Utskilt fra denne matrikkelenhet:Knr:4601 Gnr:158 Bnr:885

TinglystRegistrering1886/900051-1/106avgrunn03.08.1886,Utskilt fra denne matrikkelenhet:Knr:4601 Gnr:158 Bnr:605

2021/430447 1/200

TinglystRegistrering2021/430608-1/200avgrunn14.04.2021,Utskilt fra denne matrikkelenhet:Knr:4601 Gnr:158 Bnr:884

Tinglyst ArealTinglystArealoverføring2020/3389060-1/20001.01.202025.11.2020,overførtfra:Knr:4601 Gnr:158 Bnr:91

KOSTNADER VED AVBESTILLINGER

Det foreligger igangsettingstillatelse datert 17.02.2022 for gnr/bnr 158/91 vedrørende transformatorstasjon. Tiltaket gjelder prosjektet Alumen.

Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbes tillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. For avbestill inger som skjer før selger har vedtatt byggestart er det avtalt et avbestillingsgebyr på 5 % av kjøpesummen.

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende: Dokumentavgift 2,5 % av andel tomteverdi, se prisliste. Tinglysningsgebyr for skjøte kr 585,Tinglysingsgebyr per panterettsdokument kr 757, Oppstartskapital til sameiet kr 50 PR. m2 BRA, Beløpet blir fakturert av forretningsfører.

Det foreligger igangsettingstillatelse datert 17.02.2022 for gnr/bnr 158/92 vedrørende stort frittliggende boligbygg på 5 etg. eller mer. Tiltaket gjelder prosjektet

alle interessenter til å sette seg inn i vedlagt planinformasjon fra Bergen kommune som ligger vedlagt i eget vedleggshefte til prospektet.

KJØPESUM, OMKOSTNINGER OG BETALINGSPLAN

GODKJENTE TILTAK I NÆRHETEN AV EIENDOMMEN:

Dokumentavgiftensameiet.

Det foreligger rammetillatelse datert 16.12.2019 for gnr/bnr 158/882 (Bølgen) vedrørende garasjeuthus an neks til bolig og stort frittliggende boligbygg på 5 etg. eller mer.

MeglerAlumen.oppfordrer

Ta kontakt med skolekontoret i kommunen for nærmere informasjon.

utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon. P.t. er tomteverdien antatt å være NOK 3 800, per kvm BRA for boligen. Det tas forbehold om endring i tomte verdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet. Det tas forbehold om endringer av omkostnings beløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer.

Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet.

Det gjøres oppmerksom på at det opplyses om flere planer i nærheten av eiendommen med ikrafttredelses dato før 2012 som ikke er medtatt i dette utdraget. For nærmere informasjon om disse, se vedlagt planinform asjon.

Rammetillatelse for prosjektet er mottatt 18.12.19. Kopi av rammetillatelsen/utbyggingsavtalen kan fås ved henvendelse til megler.

OMKOSTNINGER

BETALINGSPLAN

Meglers vederlag betales av selger. Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv., selgers tinglysing skostnader, grunnboksutskrift og firmaattest per ut skrift.

Boligene selges til fastpris. Ifm. forhåndssalget til BOB BBL medlemmer er det medlems-ansiennitet som avgjør. Etter forhåndssalget er avsluttet, vil det være førstemann til mølla-prinsippet i fortsettelsen. Se ved lagte prisliste.

MEGLERS VEDERLAG OG UTLEGG (BETALES AV SELGER)

SKOLEKRETS

10 % av kjøpesum forfaller ved utstedt garanti jf. Bustadoppføringslova § 12. 20 % dersom kjøper er å regne som profesjonell. Utbygger vil utstede garantier straks forbehold slettes og byggestart vedtas. Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til § 47 garanti er stilt, eller skjøtet er ting lyst, forutsatt at de overstiger en 1/2 R. Restkjøpesummen + omkostninger betales ved overtagelse.

Kostnader for takstmann ved behov for fastsettelse av gjenstående arbeider på fellesarealer ved overtakelse belastes

Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun skje mot ting lyst skjøte eller mot garanti for tilsvarende beløp jf. Bustadoppføringslova § 47.

Planid 63270000 med plannavn LAKSEVÅG/ÅRSTAD. GNR 154 MFL., SYKKELFELT CARL KONOWS GATE, GYLDENPRIS – DAMSGÅRD, saksnr 201010940

Ved overtagelse må det påregnes at det gjenstår mindreutvendige eller innvendige arbeider på eien dommens fellesarealer. Selger tar forbehold om å foreta endringer/ omregulering av omkringliggende bebyggelse, eventuell regulering av enkeltseksjoner til næringsvirksomhet og endringer av utomhus-arealer i forhold til det som er presentert for kjøper.

SELGERS FORBEHOLD

innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Boligen planlegges ferdigstilt i perioden fra 3. kvartal til 4. kvartal 2024, under forutsetning om vedtak om igangsetting innen utløpet av 4. kvartal 2022. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dag mulkt. Estimatet er basert på en byggetid på 20 måned er med byggestart 4.kvartal 2022. Estimert byggetid er ikke bindende da det kan oppstå forhold som forleng er byggetiden. Tilsvarende gjelder for kommunal saks behandling og godkjennelse av havnepromenade og igangsettingstillatelse. En forlenget saksbehandling vil kunne påvirke og forsinke oppstart og dermed forskyve byggeperioden tilsvarende. Jfr. selgers forbehold for gjennomføring av avtalen.

Se www.energimerking.no for mer informasjon om energimerking av boliger.

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt.

om disse forholdene vil påvirke prosjektet og i hvilket omfang. I den grad det oppstår faktiske forsinkelser som følge av krigføringen, utgjør dette forhold utenfor entreprenørens og utbyggers kontroll, som gir krav på fristforlengelse etter bustadoppføringslova § 11(1) c.

ikke har sendt skriftlig melding til kjøper om at forbehold gjøres gjeldende innen fristen, er selger endelig juridisk bundet av kontrakten. Meldingen må angi hvilket forbehold som gjøres gjeldende, og må være kommet frem til kjøper innen den angitte frist per e-post eller rekommandert brev.

om at krigen i Ukraina kan med føre leveranseproblemer til prosjektet. Dette kan få konsekvenser for fremdriften, og evt. medføre enkelte endringer. Det er på nåværende tidspunkt usikkert

Selgerperioden.skal

ENERGIMERKING

FREMDRIFTSPLAN OG FERDIGSTILLELSE

Når selger har opphevet forbeholdene stilt i avtalen, skal selger fastsette en overtakelsesperiode som ikke skal være lenger enn 3 måneder. Selger skal skriftlig varsle kjøper om når overtakelsesperioden begynner og slutter. Senest 10 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig over takelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dag mulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelses

Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av •avtalen:åpning av byggelån

Energimerking gir relevant informasjon om hvor energieffektiv boligen er. Energiattester vil bli utarbeidet av selger etter at detaljprosjekteringen er gjennomført, og utleveres ved overtakelse av boligen.

Selger tar forbehold om at endelig innflyttingsdato kan endres som følge av manglende arbeidskraft, forsinket levering av nødvendige leveranser til prosjektet og lignende som følge av sykdomsfravær ved f.eks. større Selgervirusutbrudd.tarforbehold

• at det inngås kjøpekontrakter tilsvarende minimum 40% av verdien av boligene i hele prosjektet iht. prisliste ved salgsstart.

• offentlig godkjenning av havnepromande foran reguleringsfelt F1-1, F1-2, F2-1 og F2-2 i Damsgårdssundet nord.

Dersom selger gjør forbehold gjeldende, gjelder følgende:

• Denne kjøpekontrakt bortfaller, med den virkning at ingen av partene kan gjøre krav gjeldende mot den annen part på grunnlag av kontraktens bestemmelser.

• Ethvert beløp som kjøper har innbetalt skal, inkludert opptjente renter, uten ugrunnet opphold tilbakeføres til kjøper

Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum. Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder

• offentlig godkjenning og igangsettingstillatelse

Selger er bundet av kontrakten dersom han ikke gjør forbehold for gjennomføring gjeldende senest innen Dersom01.12.2023.selger

forbeholder seg også retten til å foreta en dringer ved prosjektet knyttet til en eventuell deling/ sammenslåing av usolgte seksjoner. Disse endringene kan medføre mindre endringer av fasaden og plasser ing av balkonger.

Krympingbustadoppføringslova.ibetong,tre,

tinglyse bestemmelser som vedrører samei et, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene.

beskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om just eringer og endringer av fasader og utomhusplanen.

Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet.

På reguleringsfelt F2-1 er det gitt rammetillatelse for boligbygg på 7. etasjer med 20 leiligheter, 1 nærings lokale og 1 felleslokale. Dette bygget er også kalt «Bølgen» og er i betong/glass/fasadeplater og buet front, og fremgår på 3D illustrasjonene. BOB har imidlertid jobbet med et alternativt konsept for denne tomten, som har fått navnet «Delegården». Ett illustra sjonsbilde av Delegården er vedlagt i prospektet og

sikt, beliggenhet i forhold terreng og omkringliggende eksisterende og fremtidig bygningsmasse mm. før et eventuelt kjøpetilbud inngis.

Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste uten varsel på usolgte boliger.

Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for VVS-installasjoner kan bli endret. Entreprenøren har ansvaret for oppfølging av gjeldende krav, lover og for Selgerskrifter.kan

Plantegningene er i skalert målestokk. De må imidlertid ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning eller møbler. Mindre avvik kan forekomme i detaljprosjektering og på byggeplass.

etc. kan medføre riss. Selger er ikke forpliktet til utbedring av slike mangler utover normer/krav i Norsk Standard NS3420 3, utgave etter NBI-byggdetaljblad «520.008 toleranser, anbefalte toleranser til ferdige overflate for utførelse». Skader som måtte skyldes kjøpers bruk eller manglende vedlike hold vil heller ikke vedrøre selger.

Selger forbeholder seg retten til å foreta nødvendige endringer som følge av offentlige pålegg eller tilpas ninger i forhold til tekniske løsninger. Videre forbehold er Selger seg rett til å bestemme endelig utforming av utomhusarealer, materialvalg og fargevalg samt inn vendige og utvendige fellesarealer, uten at Kjøper har rett til å kreve endringer av avtalt pris. Dette gir ikke Selger rett til endringer som fraviker de beskrivelser og illustrasjonsmateriell som er vedlagt denne kontrakt på en slik måte at Boligens standard objektivt sett forringes eller som objektivt svekker dens bruksverdi. Selger skal så langt det er praktisk mulig informere Kjøper om slike endringer.

Det gjøres oppmerksom på at frihåndstegninger, per spektiver, utomhusplan, plantegninger og bilder i prospektet er av illustrativ karakter og inneholder derfor detaljer som farger, innredninger, møblering, beplant ning og arkitektoniske detaljer m.v. som ikke inngår i leveransen. 3D illustrasjoner er kun ment for å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, beliggenhet i forhold til terreng, og utsikt – avvik vil forekomme. Stiplede løsninger/ innredninger leveres ikke. Plantegninger og illustrasjoner som viser ulike innredningsløs ninger er ment som illustrasjoner for mulige løsninger. Disse løsningene inngår ikke i standardleveransen. Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markeds føringsmateriell vil ikke passe for alle leiligheter. Kjøper oppfordres derfor særskilt til å vurdere solforhold, ut-

Som utgangspunktet er alle balkongene rammesøkt til Bergen kommune med innglasset balkong, men det skal søkes om endring slik at det kun må være innglass ing på de balkongene mot Damsgårdsveien som har offentlig krav om innglassing. For de øvrige ønsker vi å søke om endring, slik at kunden selv kan bestemme om de ikke ønsker innglasset balkong eller ikke som tilvalg. Dette gjelder balkongene mot sjøsiden og på siden av Utbyggerbygget.

Selger forbeholder seg rettet til å fordele boder og eventuelle parkeringsplasser.

Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan trans porteres uten etter samtykke av selger. Videre forutsetter selger at skjøte tinglyses på den/de kjøper(e) som har fått aksept på sitt bud. Kjøper har anledning til å be om samtykke til transport eller direkteoverskjøting, men selger står helt fritt til å avslå eller akseptere en slik forespørsel. Et eventuelt samtykke vil medføre gebyr til selger kr 100.000,-. Kjøpere som ikke regnes som forbrukere iht. loven vil ikke ha anledning til å transportere kontrakten, og vil kun ha anledning til å videreselge iht.

9) Salgsprospekt datert august 2022

BEBYGGELSENS AREALER

1) Prisliste datert 18.08.2022 eller senere

ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg ves entlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er

2) Leveransebeskrivelse (vedlagt prospekt)

Dette dokumentet er sist revidert dato: 22.08.2022

TILVALG OG ENDRINGER

11) Matrikkelbrev (eget vedleggshefte til prospekt)

VIKTIG LOVVERKETINFORMASJON

SALGSVILKÅR

Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumentene i den rekkefølge som er nevnt over. Lovpålagte opplys ninger om eiendommen er ufullstendig uten alle oven nevnte dokumenter/vedlegg.

6) Utomhusplan (vedlagt prospekt)

er kun et eksempel på hvordan bygget kan se ut iht. dagens reguleringsplan jf. vedlagt reguleringskart i vedlegg til prospekt. Avvik i forhold til illustrasjon vil forekomme. BOB har som intensjon å rammesøke et nytt bygg på tomten, og Delegården er starten på dette arbeidet. Det er dermed ikke endelig avklart hvordan nabobygget til Kuben blir. Delegården er tegnet inn på 7. etasjer med 22 leiligheter, og er ment å være et delingsprosjekt hvor beboere av leilighetene også del er fasiliteter utenfor sin egen leilighet, som f.eks felles vaskeri, allrom med kjøkken, utestue på tak, øvrige fellesrom til jobb, lek, studier etc.

Kjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument, samt følgende:

10) Reguleringsplan m/bestemmelser (eget vedleggshefte til prospekt)

5) Situasjonsplan (vedlagt prospekt)

12) Grunnboksutskrift og kopi av tinglyste heftelser (eget vedleggshefte til prospekt)

Arealene i brosjyren og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i (BRA), og er å betrakte som omtrentlig areal. Dette angir boligens areal innenfor omsluttende vegger, inklusivt areal for evt. innvendig bod, uten fradrag for sjakter. I tillegg til bruksarealet kommer sportsbod utenfor boenheten, og balkong/takhage. Da de oppgitte arealene i markedsføringen er å betrakte som et ca. areal, har partene ingen krav mot hverandre der som arealet skulle vise seg å være 5% mindre/større enn markedsført areal. Arealberegningene er foretatt av arkitekt/selger og er oppmålt etter tegninger i ved lagt prospekt. Arealberegningene er angitt i henhold til Veileder for NS3940. Rom defineres etter forutsetning en som er lagt til grunn på tegningene.

8) Utkast budsjett (eget vedleggshefte til prospekt)

å utarbeide en tilvalgsmeny soman gir muligheter for endringer og tilleggsarbeider. Priser kan inneholde påslag til selger for merarbeid knyttet til administrering av tilvalg og endringer fra underlever Kjøperandører.har

Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av Dettematerialer.girbegrensninger

Kjøper kan bli invitert av Utbygger/entreprenør til eget Selgertilvalgsmøte.kanvelge

4) Fasade-, snitt- og etasjetegninger (vedlagt prospekt)

3) Plantegning (vedlagt prospekt)

Arealer per bolig fremkommer i prislisten. Arealet er angitt hhv. som bruksareal (BRA) som er arealet inn enfor boligens yttervegger inklusive eventuelle boder, samt P ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/ sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger av selger/arkitekt. Megler har ikke oppmålt boligene.

for hvilke tillegg og endringer som kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles.

7) Utkast sameievedtekter (eget vedleggshefte til prospekt)

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i nærings virksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.

SALGSOPPGAVEDATO

FORMUESVERDI

Eiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdig stillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundær boliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no.

Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova § 9.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpe summen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.

Kjøpetilbud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeids dag. Du har selv risikoen for at ditt kjøpetilbud kommer frem til megler.

Detdeg.kan

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktet art.

Alle kjøpetilbud og relatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formi dle opplysninger om kjøpetilbud som ikke er gitt skrift lig. Megler vil likevel gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig.

PERSONOPPLYSNINGSLOVEN

BESTEMMELSER TILTAK MOT HVITVASKING / KJØPERS INNBETALING

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerk som på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Megler vil straks kjøpetilbudet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om kjøpetilbudet er mottatt.

FORBRUKERINFORMASJON VED INNGIVELSE AV KJØPETILBUD

FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE

Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og en dringer. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og kjøper har krav til tilvalg/endring som kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/selger.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskings reglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handel.

Gi kun skriftlige kjøpetibud, og sett en tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett bør ikke kjøpetilbudet ha en akseptfrist på mindre enn 60 minutter fra det inngis.

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar.

heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. Bustadoppføringslova § 44.

gjøres ved at du laster opp kopi av legitimasjon eller bruker bankID når du legger inn elektronisk kjøpetilbud, eller du kan vise legitimasjon direkte/personlig til megler som sørger for kopi. Annen oversendelse, eks. sms eller epost, er forbundet med en viss risiko for at opplysningene kommer på avveie. Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgiv ere undertegne kjøpetilbudet og legitimere seg.

Du kan velge mellom følgende når du skal sende kjøpetilbud; levere direkte/personlig til megler eller benytte elektronisk budgivning. Annen oversendendelse, eks. sms eller epost, er forbundet med en viss risiko for at opplysningene kommer på avveie.

Kjøpetilbudet skal inngis på prosjektet sitt kjøpetilbudskjema påført din signatur. Samtidig må du legitimere

Kjøpetilbudet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontakt person samt andel egenkapital. Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbe holdet er avklart.

Selger vil gi sin aksept av kjøpetilbud skriftlig til megler, som så videreformidler aksepten til den som får aksept. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjø

Andremektig.som har levert inn kjøpetilbud på samme bolig kan få utlevert anonymisert budjournal.

Ifølgepetilbud.forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter aksept.Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør kjøpetilbudet fremmes gjennom full

Forbehold89

På alle illustrasjonsfoto, film, 3D illustrasjoner, modell, skisser, «møblerte» plantegninger m.m vil det fremkomme elementer som ikke inngår i leveransen fra selger. Disse er kun ment å gi et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar som er stiplet medfølger ikke. Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle Detleiligheter.kan

forekomme endringer innenfor rammen av det selger anser som hensikts messig og nødvendig, uten at den generelle standarden forringes. Selgers forpliktende leveranse fremkommer av kjøpekontrakten og dens bilag. Det tas forbehold om trykkfeil.

Bergen, 22. august 2022

www.northernvisual.no

Innmaten i denne brosjyren er trykket på papir laget av jordbruksavfall, stilkene og bladene som er igjen etter høsting. Med dette papiret gir vi ny verdi til jordbruks avfall ved å gjøre det til miljøvennlig papir og kartong. Les mer på www.paperwise.no

og herunder bistå med økonomisk rådgivning, budsjettprosesser, regnskapsførsel, og innkreving av fellesutgifter. BOB har erfarne og dyktige rådgivere, og styret vil få en fast person å forholde seg til. I tillegg til økonomisk råd givning tilbyr BOB også andre tjenester som er til svært god støtte for styret og boligselskapet, deriblant juridisk og teknisk rådgivning, samt prosjektledelse.

Å ha BOB med på laget betyr at både beboere og det kommende styret vil få tilgang til gode digitale verktøy som gjør både samhandling og oppgaver i boligselskapet til en enklere oppgave. Vi utvikler stadig nye løsninger som er til rettelagt for behovene i sameier og borettslag.

Kjøper du ny bolig hos BOB gjør du en trygg handel

For oss i BOB handler det om å ta vare på verdier som ligger i eiendommen, og skape trygghet for beboerne.

I tillegg til å være et boligbyggelag er BOB også et samvirke. Vi er eid av medlemmene våre og det betyr at våre eiere ikke krever utbytte. Overskuddet går tilbake til BOB, som igjen bruker dette til å skape og utvikle boliger for våre medlemmer. Vi har kommende boligprosjekter flere steder i Bergen, Førde, Øygarden, Voss og Bjørnafjorden.

BOB har 80 års erfaring med å skape gode bo miljøer på Vestlandet. Vi er Vestlandets største boligbyggelag, med over 70 000 medlemmer. BOB er en engasjert og profesjonell byutvikler som bygger boliger for våre medlemmer. Vår visjon er å bygge felleskap.

Den største medlemsfordel du får hos BOB er forkjøpsrett. BOB medlemmer har alltid forkjøpsrett til boliger vi bygger. Er du medlem i BOB får du tilgang til mer enn 90 000 nye og brukte boliger over hele landet. Din ansiennitet avgjør hvor i boligkøen du står. Vi har også en rekke andre medlemsfordeler og tilbyr gode avtaler på blant annet bank, forsikring og opplevelser. Så hvor for ikke melde seg inn nå?

Ny bolig fra BOB

Når du kjøper en ny bolig fra BOB er det godt å vite at vi er der, også etter at du har flyttet inn. For det kommende styret i boligselskapet vil BOB blant annet ta rollen som forretningsfører,

For deg som beboer er det også fint å vite at BOBs byggdriftere og serviceteam vil ha tilsyn av eiendom og utomhusanlegg fra den dagen du flytter inn. De ser til at det er velstelt, trivelig og trygt utendørs, både sommer og vinterstid. I tillegg vil de ha faste kontrollrunder av felles areal, og nødvendig oppfølging av anlegg og systemer i bygget.

I tillegg blir låneevnen din vurdert ut fra:

Hva er BOB Startlån Nybolig?

Passer BOB Startlån Nybolig for deg?

ikke mulighet til å dekke egenkapitalkravet. Med BOB Startlån Nybolig vil du gjennom Spare Bank 1 SR Bank kunne få finansiering til hele bol igen i nyboligprosjekter, selv om du mangler hele eller deler av egenkapitalen.

• Du må kunne betjene en renteoppgang på fem info/bob-fordeler/bob-startlan-nybolig.htmlhttps://www.sparebank1.no/nb/sr-bank/privat/Lesprosentpoengmerpå:

• Den samlede gjelden kan ikke overstige fem ganger årsinntekten din

Med BOB Startlån Nybolig kan du som mangler egenkapital søke lån til kjøp av ny bolig. Kravet er at du har betalingsevne til å håndtere lånet ditt, du er medlem i BOB og du må ta opp lånet i Spare Bank 1 SR-Bank. Det må også være den første bol igen du kjøper.

Mellom 18 til 34 år? Har du god betalingsevne, men ikke egenkapital? Da er kanskje BOB Startlån Nybolig noe for deg!

BOB Startlån Nybolig er et samarbeid mellom BOB som boligutbygger og SpareBank 1 SR-Bank

BOB Startlån Nybolig skal bidra til at flere kommer seg inn på boligmarkedet. Mange har en økonomi som gjør at de kan betjene et boliglån, men de har

Fødselsnr.

Undertegnede er kjent med at selgeren står fritt til å godta eller forkaste ethvert kjøpstilbud, og er klar over at handelen er juridisk bindende for begge parter, dersom kjøpstilbudet aksepteres innen akseptfristen. Kjøpstilbudet kan ikke trekkes tilbake innen akseptfristen dersom selger er gjort kjent med det. Kjøpstilbud som megler mottar etter normal arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste arbeidsdag. Undertegnede budgivere (hvis flere) gir hverandre gjensidig representasjonsfullmakt. Dette innebærer at megler kan forholde seg til hvem som helst av oss med tanke på informasjon om kjøpstilbud, endringer i kjøpstilbud fra vår side, samt informasjon om avslag eller aksept.

Mobil: Mobil:

BINDENDE KJØPSBEKREFTELSE TIL FAST PRIS

Underskrift og dato

Långiver: kr.: Egenkapital: kr.:

Underskrift og dato

Eventuelle forbehold/forutsetninger:

FINANSIERINGSPLAN:

SIDE 1 av 2

KALAND & PARTNERS NYBYGG THERESE FIMLAND | tf@kapa.no | 977 24 706 THOR KRISTIAN JOHANNESSEN | tkj@kapa.no | 916 88 655

Prosjektnavn: Kuben trinn 2

Referanseperson bank, navn: e-post/tlf.:

10% av kjøpesumen ved utstedt garanti jf. bustadoppføringslova § 12. Der kjøper er å regne som profesjonell er det 20%. NB! Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan stilles forutsetning om pant i ny eiendom ved overføring av beløpet. Resterende kjøpesum samt alle omkostninger innbetales før overtagelse.

Fødselsnr.

Bolig nr: Fastpris kr.: +omkostninger, jfr. prisliste/salgsoppgave.

Kjøpetilbudet inngis iht. salgsvilkår i salgsoppgave, herunder bl.a. nøkkelinformasjon, prisliste, tegninger, leveransebeskrivelse samt separat vedlegg til salgsoppgaven.

Undertegnede 1:

Adresse: Adresse: Epost: Epost: Adresse: Damsgårdsveien 91, 5058 Bergen O-nr.: 9219019 Gnr.: 158 Bnr.: 89 Kommune: BERGEN

Undertegnede 2:

Ansvarlig megler: Therese Fimland Leveres direkte til megler eller via elektronisk budskjema Undertegnede gir herved følgende kjøpsbekreftelse på nevnte eiendom:

Alternativt kan megler på visning ta bilde/ scanne skjema med gyldig legitimasjon.

Plasser legitimasjon her for Undertegnede 1.

Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpstilbud.

5.Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte ”motbud”), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.

Plasser evt. legitimasjon her for Undertegnede 2.

2.Når et bud er innsendt til megler og han/hun har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom).

4.Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale.

I følge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal.

Viktige avtalerettslige forhold

Plasser evt. legitimasjon her for Undertegnede 2.

Benytt bankkortets bakside som legitimasjon og plassér dette i det/de markerte feltet/ene.

KALAND

Du har selv risikoen for at ditt bud kommer frem til megler. Megler vil straks budet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om budet er mottatt.

Samtidig med at du inngir bindende kjøpsbekreftelse må du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du leverer kopi av gyldig legitimasjon (dvs. bankkort, pass eller førerkort) til megler.

SIDE 2 av 2 9219011 KALAND & PARTNERS NYBYGG

THOR KRISTIAN JOHANNESSEN | tkj@kapa.no | 916 88 655

Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne bud skjemaet og legitimere seg.

Forbrukerinformasjon ved inngivelse av kjøpstilbud:

Skjema kan ikke oversendes til megler uten at gyldig legitimasjon er vedlagt.

Viktige avtalerettslige forhold

1.Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom.

Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpstilbud.

Selger vil gi sin aksept av bud skriftlig til megler, som så videreformidler aksepten til den budgiver som får aksept på budet, med informasjon til øvrige budgivere og interessenter.

Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel Normaltegenkapital.vilikke kjøpstilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart.

Selger vil gi sin aksept av bud skriftlig til megler, som så videreformidler aksepten til den budgiver som får aksept på budet, med informasjon til øvrige budgivere og interessenter

Alternativt kan megler på visning ta bilde/scanne skjema med gyldig legitimasjon.

4.Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale.

Forbrukerinformasjon ved inngivelse av kjøpstilbud:

Alle bud og bud-relatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om bud som ikke er gitt skriftlig.

Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal.

SIDE 2 av 2 9219011

Alle kjøpetilbud skal være skriftlig og kan leveres direkte til megler eller via elektronisk budskjema.

THERESE FIMLAND | tf@kapa.no | 977 24 706

Plasser legitimasjon her for Undertegnede 1.

Alle kjøpetilbud skal være skriftlig og kan leveres direkte til megler eller via elektronisk budskjema.

1.Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom.

3.Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempe ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

THOR KRISTIAN JOHANNESSEN | tkj@kapa.no | 916 88 655

Samtidig med at du inngir bindende kjøpsbekreftelse må du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du leverer kopi av gyldig legitimasjon (dvs. bankkort, pass eller førerkort) til megler

& PARTNERS NYBYGG

Benytt bankkortets bakside som legitimasjon og plassér dette i det/de markerte feltet/ene.

THERESE FIMLAND | tf@kapa.no | 977 24 706

Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne bud skjemaet og legitimere seg.

Alle bud og bud-relatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om bud som ikke er gitt skriftlig.

Skjema kan ikke oversendes til megler uten at gyldig legitimasjon er vedlagt.

3.Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempe ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Illustrasjonsbilde. Avvik vil forekomme.

Trinn 1 20 leiligheter Trinn 2 16 leiligheter

Prosjektmegler

E-post:Mobil:Prosjektmegler91688655tkj@kapa.no

Mobil: 977 24 706 E-post: tf@kapa.no

Thor-Kristian Johannessen

VelkommentilKuben

Therese Fimland

kuben91.no

Kuben91 - salgsprospekt trinn 2

Articles from Kuben91 - salgsprospekt trinn 2