Issuu on Google+

济! 经 好 懂 生

美 更 活

北美经济导报

2013 月日第 21 日 蒙特利尔 A 版 2012 年年 0306 月 30 007第期070 期 蒙特利尔版

NORTH AMERICAN ECONOMIC HERALD NORTH AMERICAN ECONOMIC HERALD

www.na-en.com 电话:514-618 naehad@gmail.com 8886 传真: 514-3337513 : 438-8830788 : 514-3337513 广告部:邮箱: 编辑部邮箱 : naehinfo@gmail.com 广告部电话 广告部传真

导报宗旨:经济

管理

创业

创新

启智

社长:熊立新 社长:熊立新

编辑部邮箱:naehinfo@gmail.com 广告部邮箱 :naehad@gmail.com

释压


2

2013 年 06 月 21 日 第 070 期 A 版 www.na-en.com

广告

北美经济导报 2012 年 03 月 30 日第 007 期 编辑部邮箱 : naehinfo@gmail.com

蒙特利尔版

NORTH AMERICAN ECONOMIC HERALD

广告部电话 : 438-8830788

导报宗旨:经济

管理

广告部传真 : 514-3337513

创业

创新

启智

社长:熊立新

广告部邮箱 :naehad@gmail.com

释压

全球扫描

北美经济导报 2012 年 03 月 30 日第 007 期 编辑部邮箱 : naehinfo@gmail.com

蒙特利尔版

NORTH AMERICAN ECONOMIC HERALD

广告部电话 : 438-8830788

广告部传真 : 514-3337513

2013 年 06 月 21 日 第 070 期 A 版 www.na-en.com

社长:熊立新

3

广告部邮箱 :naehad@gmail.com

美国移动商 Verizon 考虑进军加拿大市场

就斯诺登案中国首次打破沉默

美国移动运营商威瑞森无线(有可能通 过收购一家小运营商来成功进驻加拿大市场。 据加拿大《环球邮 报》于本周一的最新 报道,援引自一些宣称知情人士称,美国最 大的移动运营商威瑞森正考虑进入加拿大市 场。计划先收购加拿大当地一家小的运营商, 然后竞购加拿大将于今年拍卖的无线频谱。 如果威瑞森实现其计划,那么该公司将在加 拿大建立自己的王国。 加拿大的无线监管一直很严厉,这一点 众所周知,它对外国公司的参与一直设有限 定。然而,由于当地一些较小的运营商已经 难以继续同规模较大的竞争对手相竞争,加 拿大联邦政府去年决定在制度上部分松绑。 据加拿大《环球邮报》报道,威瑞森与 风移动(WindMobile)一直在谈判,有可能 将其收购。而《环球邮报》称,AT&T 也在考 虑投资加拿大。但现在看来,威瑞森对进入 加拿大市场的兴趣更浓厚。 威瑞森此前已经参与了加拿大市场的竞 争:截至 2004 年,它还是加拿大研科公司 (TelusCorp)的一个主要股东。

中国打破其在美国情报机构原合同工爱德 华 • 斯诺登 (Edward Snowden) 案件上的沉 默,要求美国解释斯诺登曝光的大范围互联网 监视活动。 “美方应重视国际社会和各国民众对此 问题的关切和要求,给国际社会一个必要的解 释,”中国外交部周一表示。 中国外交部还严词否认有关斯诺登早就在 为中国充当间谍的猜测,称这种说法是“无稽 之谈”。斯诺登目前藏身香港,美国有关部门 正准备对他提出刑事指控。 这项声明标志着,自斯诺登在一周多前自 曝他就是“棱镜”(Prism) 秘密计划泄密者以来, 中国政府首次发表实质性的评论。 有关美国国家安全局 (NSA) 从互联网和 电话公司收集顾客数据的细节,以及斯诺登有 关美国多年对中国民用目标实施黑客侵入的说 法,在中国被视为削弱了美国批评中方从事互 联网监视和黑客活动的正当性。 自 巴 拉 克 • 奥 巴 马 (Barack Obama) 和 习近平 10 天前举行首次峰会后,北京方面认 为中美关系已进入积极轨道,因而不愿给这一 重要而敏感的关系添加新的刺激因素。 观察人士表示,中国政府因此宁可在不公 开场合提出有关斯诺登案件的问题。 但是,此案在中国国内也引发了公众的高 度关注。过去几天里,中国一些官方媒体主张, 北京方面不应允许斯诺登被引渡到美国。 中共机关报《人民日报》旗下的民族主义 倾向小报《环球时报》周一发表社评称,允许 香港将其引渡回美国将是不明智的,而且不仅 “是对斯诺登信任的辜负,也是对世界舆论围 绕香港各种期许的辜负”。上周五,该报还要 求北京方面从斯诺登嘴里挖出更多信息,称他 掌握的情况事关中国的国家利益,北京方面不 应为了保持中美良好关系而忽视这一点。 周一,在与英国《卫报》(Guardian) 读者

导报宗旨:经济

管理

创业

创新

启智

释压

八国集团领导人预计 经济增长前景仍黯淡 八国集团 (Group Of Eight, 简称 G8) 领导 人们表示,尽管美国、日本和欧元区政策制 定者们采取了一系列措施,令经济大幅衰退 的可能性下降,但全球经济前景仍黯淡。 本次八国集团会议为期两天,在第一天 会议结束后的声明中,领导人们表示,他们 致力于挖掘一切增长源泉,其中包括支持需 求。 领导人们表示,全球部分地区的经济增 长 前 景 要 弱 于 他 们 2012 年 5 月 在 戴 维 营 (Camp David) 会议时的情况。 他们指出,全球金融市场已对央行的措 施做出反应而上涨,但资产价格上涨尚未推 动经济增长或是创造就业机会。这种乐观情 绪还没有转化为经济活动的普遍升温,也没 有促进最发达经济体的就业。领导人们将矛 头再度指向欧元区。声明呼吁欧元区建立一 个银行业联盟。 领导人们看好美国经济状况,指出,美 国财政预算赤字正在快速下降。他们也对日 本刺激经济增长的措施表示欢迎,但强烈要 求日本政府制定一个可信的中期财政计划。

美国和欧盟开启 贸易协定谈判 巴拉克 • 奥巴马和欧洲领导人昨日启动 “史上最大规模双边贸易协定”的谈判。美国 总统称,这项工作是他第二个任期的核心经济 议程。 奥巴马宣布,关于一项跨大西洋贸易和投 资协定的谈判,将于下月在华盛顿开始。尽管 欧盟领导人坦承,谈判将是“艰难的”,但他 们相信,谈判可在两年内完成。 英国首相戴维 • 卡梅伦宣称,美欧贸易协 定对欧盟的价值将达到 1000 亿英镑,对美国 的价值将达到 800 亿英镑,对世界其余地区的 价值将达到 850 亿英镑。 奥巴马希望,扩大欧盟市场对美国企业的 准入将提振出口,在不增加预算赤字的情况下 刺激经济增长和就业。此举还将有助于化解这 样一种批评,即美国在将战略重心转向亚洲之 际忽略了欧洲的传统盟友。 但美国政府仍担心,该贸易协定的覆盖范 围将在谈判过程中大幅收窄,因为欧方可能剔 除一些特定行业,从而局限贸易协定的经济影 响力。 在欧盟和美国努力应对低增长率和高失业 率之际,欧盟与美国的贸易协定被标榜为重振 这两大经济体的代价不高的方式,并且为跨大 西洋关系注入新的推动力。 欧盟和美国联合的商业实力,也将让它们 抗衡中国和印度等新兴经济体。

和记者进行网络聊天期间,斯诺登重申自己的 说法,即美国国家安全局分析人员能够监听几 乎任何人的电话通话或电子邮件,包括美国公 民在内——此前这个说法受到美国政府官员和 国会议员的驳斥。斯诺登称,只要政府的情报 分析人员能够进入正确的数据库,“他们就能 检索和得到想要的任何资料。电话号码、电子 邮件、用户标识、手机标识号码等等,无一例 外。” 斯诺登还说,情报官员获得查看电子邮件 的法律批准相对容易。“有必要明白一点,即 情报部门要应付的‘授权令’,与你所认为的 那种‘真实’授权令,比如警方通常要应付的 那种授权令,并不总是相同的。(情报部门要

应付的)‘授权令’更像是一种标准表格,他 们填完后将其发给一个手持橡皮图章的靠得住 的法官,”他表示。 美国情报官员的证词、以及苹果 (Apple)、 Facebook 和微软 (Microsoft) 等科技公司的声 明倾向于显示,美国政府动用“棱镜”的范围 相当狭窄,仅限于防止恐怖主义袭击或营救身 处危险的人员。 但中国技术专家表示,“棱镜”计划可能 使得北京方面更容易辩称,美国官方进行的互 联网监视使得美国科技公司对中国构成国家安 全风险,就像华为等中国企业在华盛顿被指构 成风险那样。

伊朗新总统承诺提高核计划透明度 伊朗新当选总统哈桑 • 鲁 哈 尼 (Hassan Rohani) 承 诺, 这 个伊斯兰共和国富有争议的核计 划将面向全世界提高透明度。他 还表示将努力重新赢得世界大国 的信任,缓和国际社会对伊朗的 制裁。 这名中间派神职人员在意 外当选后的首次新闻发布会上坚 称,伊朗的铀浓缩活动不会暂停。 但他同时也呼吁加强与世界大国 的对话。 “我们的核计划完全透明, 但我们准备表现出更大的透明 度,”鲁哈尼表示。 他说:“只要(国际社会相 互)信任受到损害,我们就会努 力去恢复这种信任。”他补充称,

伊朗与美、英、法、俄、中、德 等世界主要大国的核谈判“将变 得更加积极”。 鲁哈尼过去担任过核谈判代 表,曾说服伊朗政府在 2003 年 至 2005 年间暂停铀浓缩活动。 他的当选令人们对核谈判进展加 快报以希望。在核谈判中,世界 大国希望伊朗限制其核计划中争 议最大的部分。但鲁哈尼不得不 谨慎行事,以确保自己获得伊朗 最高领导人阿亚图拉阿里 • 哈 梅内伊 (Ayatollah Ali Khamenei) 的支持——而这位最终决策者在 核问题上一直持强硬立场。 西方官员对国际社会与伊朗 关系改善的前景仍持谨慎态度。 英国外交大臣威廉 • 黑格

(William Hague) 昨 天 表 示, 尽 管应当以开放的心态来评价伊

朗,但国际社会对伊朗的态度应 当以伊朗的实际行动为基础。

奥巴马并不认为美国人隐私遭到侵犯 美国白宫幕僚长 Denis McDonough 周 日称,总统奥巴马不认为最近被披露的安全 局监控通话记录和互联网数据侵犯美国人隐 私。 McDonough 在美国哥伦比亚广播公司 (CBS)“Face the Nation”节目中还称,他不 知道斯诺登 (Edward Snowden) 的下落。斯 诺登是安全局前雇员,自称是英国《卫报》 和《华盛顿邮报》有关安全局通过 Verizon Communications Inc、谷歌和 Facebook Inc 等大企业监控通话和互联网数据报导的消息 来源。 政府当局曾表示,极机密地从通话中收 集大量“元数据”(metadata)-- 也就是不区 分个别电话用户的原始信息,这个举动是合 法的并得到国会授权,用意在于避免军事袭 击。其表示,各机构没有监控通话。 在被问及奥巴马是否觉得侵犯了美国人 的隐私时,McDonough 说“他不觉得”。

他在为监控辩护的同时表示,“这类项 目的存在,显然让很多人不安。”他表示, 奥巴马“欢迎公众对这个问题进行辩论,因 为他曾表示,并且以后也会说,我们必须找 到正确的平衡,我们不会永远把自己定位在 备战状态。” 国家安全局大规模监视电话与互联网数 据行为的曝光招致外界的批评,称奥巴马政 府延长甚至扩大了布什政府在 911 袭击事 件后建立的安全设施。 “我们欠美国人民一个交代,我们应就 这些计划应当执行到何种程度进行充分的公 开讨论,”民主党参议员 Mark Udall 表示, 他长期来一直对监视计划持批评态度。 在描述由秘密的外国情报监视法庭进行 的监视计划时,Udall 表示,“我认为这并 不是美国在面对巨大威胁时该采取的方法。 我的首要目标是保护美国人民,但我们所采 取的方式也应兼顾到民众的自由。”

McDonough 称,国会批准该计划以挫 败针对美国的破坏图谋,国会议员应当注意 获得计划实施的最新进展。政府已经表示, 该计划仅收集“元数据”,也就是不会确定 个人电话用户身份的原始通话资料,而且并 不会监听电话。 “总统并没有说‘相信我’。总统说的 是他希望国会每一位与授权该计划有关的议 员都理解它,得到计划实施的最新进展简报, 并放下心来,”他说。 众议院情报委员会主席 Mike Rogers 指 出,国家安全局最早将在本周公布通过电话 监视计划而阻止的恐怖威胁的情况。 “我们知道有几十宗案例,他们十分 小心的原因在于,我们希望所披露的每一 宗个案的信息 ... 都尽量详细,同时不透露 消息来源或者我们瓦解袭击图谋的具体方 法,”Rogers 在 CNN 电 视 节 目“State of the Union”中表示。


4

2013 年 06 月 21 日 第 070 期 A 版

北美焦点

北美经济导报

www.na-en.com

2012 年 03 月 30 日第 007 期 编辑部邮箱 : naehinfo@gmail.com

巴菲特麾下一颗冉冉升起的新星 2009 年,特蕾西 • 布里特 (Tracy Britt) 来 到 内 布 拉 斯 加 州 的 奥 马 哈 市 (Omaha) 拜 见 沃 伦 • 巴 菲 特 (Warren Buffett)。见面时,她带去了一张哈佛 (Harvard) 商学院的 MBA 学历证书、一 份光鲜夺目的简历,以及满腔的雄心壮 志。不过,她也为这位声名在外的投资 者送上了一份特殊的礼物──一蒲式耳 玉米和一堆西红柿──用以彰显两人都 成长于中西部这一事实。 布里特播下的种子当天就开花了 ─ ─ 伯 克 希 尔 哈 撒 韦 公 司 (Berkshire Hathaway Inc.) 给了她一份工作,她成 为了巴菲特的财务助理。近四年后,它 已华丽绽放──布里特逐渐成长为巴菲 特的顶级助理之一,并担任这家价值 2,840 亿美元的企业集团旗下四家公司 的董事长。 现年 28 岁、比巴菲特小 50 多岁 的布里特在伯克希尔扮演着独特的角 色。 在伯克希尔的总部,布里特的办公 室就在巴菲特办公室的旁边。她帮助巴 菲特进行财务调研,陪巴菲特开会,偶 尔还开车带巴菲特在城里转悠。这位亿 万富翁逐渐赋予了布里特更多的责任。 布里特出任董事长的那些公司── 包 括 建 材 产 品 公 司 佳 斯 迈 威 (Johns Manville Corp.) 和涂料生产商本杰明摩 尔──的年销售总额超过了 40 亿美元。 据知情人士透露,今年 3 月,在伯克希 尔与巴西投资公司 3G Capital 宣布将以 230 亿美元收购番茄酱生产商亨氏食品 公司 (H.J.Heinz & Co.) 几周后,巴菲特 把布里特派到了巴西。 这些知情者称,巴菲特希望她能更 多地了解 3G 的运营操作,比如这家巴 西公司是如何拯救了汉堡王环球公司 的。 据知情人士和熟悉伯克希尔的分析 人士称,布里特是 82 岁的巴菲特推荐 的在他退休后担任高管职位的人选之 一。布里特并非巴菲特挑选出的首位比 较籍籍无名的继任者──在托德 • 库

姆 斯 (Todd Combs) 和 特 德 • 韦 施 勒 (Ted Weschler) 被巴菲特选中担任投资 经理、掌管伯克希尔的大笔资金前,他 们也曾只是默默无闻的对冲基金经理。 布里特还是伯克希尔公司中最有影 响力的女性之一。伯克希尔的 13 人董 事会中有三位董事是女性,在公司的 81 家子公司中,有五位首席执行长是 女性。 上个月,巴菲特在奥马哈告诉大学 生们,布里特“能处理发生的各种事情”。 布里特和巴菲特均对她在公司中扮 演的角色不予置评。 其他熟悉该公司的人表示,布里特 正日益成为巴菲特与伯克希尔旗下各公 司首席执行长之间的沟通管道。尽管巴 菲特不干涉伯克希尔范围广泛的各类业 务是出了名的,但据熟悉高管间内部讨 论的知情人士透露,一些首席执行长曾 要求相互间有更多的互动���希望能向其 他主管学习管理,并寻求其他可能的合 作方式。布里特促成了其中的一些讨论, 并在伯克希尔 5 月份的年会间隙安排了 公司的首次 CEO 圆桌会议。 东方贸易公司首席执行长萨姆 • 泰勒 (Sam Taylor) 说:“她掌握了有关 伯克希尔各子公司都在发生着什么的信 息,这是一笔财富。她确切地知道都在 发生什么,以及沃伦都在想些什么。” 东方贸易公司是伯克希尔于去年 11 月 收购的一家网络零售商。 52 岁的泰勒说,布里特“的才智 超越了她的年龄”。 其他人则说,她在同事中总是显得 出类拔萃。 85 Broads 创 始 人 珍 尼 特 • 汉 森 (Janet Hanson) 仍记得布里特上大学期 间在她的投资公司实习的事情。汉森说: “她拥有某种内在的指导系统推动她向 前走。她就像是加满了火箭燃料……这 是个能得到她想要的东西的女孩儿。”85 Broads 是一个为商界和财经界女性打 造的全球网络社区。 布里特成长在堪萨斯州曼哈顿城

(Manhattan) 外一个名为 Britt's Garden Acres 的家族农场。农场生产超过 40 种不同类型的水果和蔬菜,从萝卜到大 黄,应有尽有。2006 年,布里特组织 哈佛的同学进行了一次奥马哈之行。这 些同学来自她参与共同创立的一个帮 助女性学习投资、名为 Smart Woman Securities 的组织。也就是在那次奥马 哈之行中,她第一次见到了巴菲特。 一些分析师和了解伯克希尔的观察 人士说,他们预计布里特将在未来 10 年成为伯克希尔的一名顶级高管,可能 会履行管理上的职责,比如料理陷入麻 烦的子公司或是洽谈交易,有些类似大 卫 • 索科尔之前的角色。 索科尔曾是伯克希尔的一名业务管 理者,被认为是巴菲特的一位门徒。在 他曾购入化学品公司路博润 (Lubrizol Corp.) 的股份并在不久之后推荐巴菲特 购入的事实被披露后,他于 2011 年辞 职。监管机构对此进行了调查,但在今 年决定不对索科尔采取任何行动。索科 尔的律师称,索科尔从来没有违反任何 法律或是伯克希尔的公司政策,也从来 没有打算以损害其前雇主或股东的利益 为代价来为自己谋利。 罗伯特 • 迈尔斯 (Robert Miles) 说: “布里特正在走向索科尔的角色。”迈 尔斯目前教授一门有关巴菲特投资风格 的课程,并已著有三本有关伯克希尔的 书。 对布里特来说,所有这一切都不足 为奇。 Lean In 是一个由 Facebook 首席营 运长谢丽尔 • 桑伯格创立的网络社区, 是桑伯格发动的鼓励女性追求其壮志雄 心的系列运动的一部分。最近布里特在 这里发表了一篇博文,分享了她此前曾 写下的一句话。这句话出自当年商学院 的一次作业,作业题目是让她想象 10 年后再聚首时她将会在哪里。当时她写 道:“我的目标是与一位伟大的投资者 共事──更重要的是,这位投资者是一 位出色的老师和导师。”

美联储最新经济增速预期将是政策风向标 在经济复苏的年份,美国联邦储备 委员会 (Federal Reserve, 简称美联储 ) 总会高估经济增速。不少经济学家认为 现在又出现了这种情况。 《 华 尔 街 日 报》(The Wall Street Journal) 对私营部门经济学家进行的月 度调查显示,经济学家平均预计美国经 济今明两年将分别增长 2.3% 和 2.8%。 相比之下,美联储更为乐观。在其 3 月份发布的最新经济预测中,2013 年的平均增速更接近 2.6%,2014 年的 平均增速更接近 3.2%。在本周三结束 为期两天的政策会议时,美联储将发布 最新的经济增速、通货膨胀和失业率预 期。 这些预期的变化至关重要。美联储 官员不太可能在此次会议上对每月 850 亿美元的债券购买方案进行调整。当初 之所以推出这些措施,是为了通过压低 长期利率、推高资产价格并刺激消费、 就业和投资来推动经济增长。 但届时美联储官员对经济形势的评 论将传递出他们对未来抱有怎样预期的 重要信号。如果他们对经济前景仍抱有 信心,或许说明他们认为有望在今年晚 些时候开始缩减债券购买措施。 美联储主席贝南克 (Ben Bernanke) 最近在国会发表证词时称,如果美国经 济继续显露好转迹象,美联储就可能在 未来几次政策会议上开始缩减每月的债 券购买规模。这使得投资者迫切希望了 解其计划的更多细节。 在正常时期,实现 2.6% 的经济增 速并不是什么了不起的事情。但现在不 是平常时期,站在年中来看,这一经济 增速似乎是个相当高的目标。美国第二 季度的经济增长似乎并不强劲。接受《华

尔街日报》调查的经济学家预计,美国 第二季度经济折合成年率增长 1.9%, 增速不及第一季度的 2.4%。如果经济 学家的预期正确,则意味着在联邦政府 减支增税的持续拖累下,美国经济必须 在下半年加速增长,才能达到美联储这 一并不算高的预期。 从美联储官员最近的讲话看,他们 似乎仍认为经济可能会加速增长,这说 明他们不会对经济预期进行大幅度调 整。在最近几个月表现平平的经济数据 背后,美联储看到了一个在住房和消费 支出等领域拥有潜力的经济体。 波 士 顿 联 邦 储 备 银 行 行 长 Eric Rosengren 在上月末发表讲话时称,尽 管面临财政方面的重大不利因素,但劳 动力市场的状况仍在好转,这是潜在经 济活力的积极迹象。美联储官员目前处 于自己设定的会前静默期,在此期间他 们不会对外发表讲话。 经 济 学 家 平 均 预 计, 美 联 储 将 在 10 月份开始削减债券购买规模,但在 2014 年 5 月之前不会彻底结束这一措 施。这不是许多市场人士所担心的骤然 结束。《华尔街日报》会在每月初对 52 位经济学家进行调查,但受访者通 常不会回答所有问题。 许多受访的经济学家认为,就像在 这轮持续四年的经济复苏中已多次出现 的那样,美联储对经济增速的预期会再 次落空;而美联储收回债券购买措施的 时间会更晚,而不是更早。 法国巴黎银行 (BNP Paribas) 的经 济学家 Julia Coronado 认为,在经济增 长放缓的背景下,美联储决策层的多数 成员不会主张逐步削减刺激措施。她预 计,美联储将在今年 12 月份开始削减

债券购买规模,但在 2014 年 12 月之 前不会结束该措施。Coronado 称,美 联储要在看到一轮更强劲的经济数据之 后才会迈出削减刺激措施的第一步。 对 于 美 联 储 与 外 界 的 沟 通 情 况, Coronado 及其他许多经济学家都打出 了较低的分数。她指出,在没有特别抢 眼的经济数据的情况下,美联储官员似 乎就表示愿意削减债券购买规模。这说 明他们急于退出宽松货币政策,这一信 息显然令投资者不安。由于美联储政策 前景存在不确定性,债券收益率在最近 几周大幅上升,股票价格也跌宕起伏。 她称,美联储向外界传达的信息令 人费解和困惑,在 0-100 分的沟通满意 度测评中对美联储评分仅为 20。 所有受访者的平均打分为 62,最 多也就是 D-。去年 8 月份时的平均打 分为 75。 不过,以另外一个标准衡量,美联 储或许应该得到更高的分数。美联储在 去年 9 月份推出最新一轮刺激措施时表 示,希望在看到劳动力市场前景显著改 善之后再结束债券购买措施。 去年 9 月份,接受《华尔街日报》 调查的经济学家预计,未来一年每月的 就业人数将增加 142,000 人。在最近 一次调查中,他们预计,未来一年每月 的就业人数将增加 183,000 人。换句 话说,自美联储推出刺激措施以来,经 济学家对就业增长的看法更加乐观。另 外,他们对失业率的预期也在下降。 去年 9 月份,他们对 2014 年 12 月份 失业率的预期为 7.1%;最新的预期为 6.7%。美国 5 月份的失业率为 7.6%。 这是一种进展,而且是对美联储来 说最重要的进展。

蒙特利尔版

NORTH AMERICAN ECONOMIC HERALD

广告部电话 : 438-8830788

广告部传真 : 514-3337513

社长:熊立新

广告部邮箱 :naehad@gmail.com

经济进一步复苏 美国房 屋建筑商信心大幅提升 对行业状况持乐观看法 的美国住宅建筑商数量自七 年前楼市危机开始以来首次 占到了多数,全美住宅建筑 商协会 (NAHB) 的报告显示 建筑商信心在 6 月大幅提 升。 周一出炉的另一份报告 显示纽约州制造业增长重新 加快,但新订单和就业分项 指数疲弱令总体指数的改善 有所失色,暗示该行业活动 依然迟滞。 NAHB/ 富国银行 6 月房 屋市场指数从 5 月的 44 劲 升至 52,轻松超越预估的 45,录得 2002 年以来最大 单月升幅。 读数高于 50 表示认为市 况良好的建筑商人数多于认 为市场状况不佳的建筑商人 数。6 月指数是自 2006 年 4 月来来首次站在 50 的分 水岭的上方,且为 2006 年 3 月来最高水平。 “这再一次表明经济 复 苏 在 继 续,” 房 地 产 网 站 Trulia 首 席 经 济 分 析 师 JedKolko 说。 随着整体楼市的复苏, 住宅建筑商的信心在过去的 一年半时间里增强。NAHB 指数较去年 6 月时的水准高 出 23 点。 房价上涨、库存吃紧且 销 售 改 善, 均 帮 助 房 屋 市 场 重 新 站 稳 脚 跟。 股 市 方 面, 该 数 据 推 动 房 屋 类 股 升 2.1%。 住 宅 建 筑 商 Toll Brothers 和 Pulte Group 涨 逾 3%,Lennar 亦上涨超过 1%。 美联储购债刺激计划让 贷款利率保持在低位,较低 的抵押贷款利率帮助吸引买 家,投资者的房地产买需也 帮助吸收了楼市崩盘后留下 的超额供应。 近期利率急升已经引发 对美国经济复苏可能遭遇阻 力的担忧,不过以历史标志 衡量抵押贷款成本仍然处于 低位。 “市场内存在被压抑的 需求,”富国证券资深经济 分析师 Sam Bullard 说。 分析师正在关注美联储 稍晚的货币政策会议,以求 明确央行可能在何时放慢每 月 850 亿美元的购债脚步。

建筑商对于未来数月的 预期更加乐观,对未来六个 月独栋房屋销售的预期指数 由 52 升至 61。 RealtyTrac 副总裁 Daren Blomquist 表 示, 如 果 楼 市 复苏让现有房主和手中持有 止赎房产的放贷机构觉得现 在是卖出的有利时机,那么 可能给建筑商带来冲击。 这将使“建筑商之间的 竞争更加激烈,尤其是在成 屋销售价格仍远低于新屋平 均造价的地区”,他说。 数据公布后美股守住涨 幅,不过投资者关注焦点主 要还在对美联储会议的预期 上。他们预计美联储周二和 周三的会议将强化对支撑经 济复苏的承诺。 另外,美国纽约联邦储 备银行周一公布 , 纽约联邦 储备银行 6 月制造业指数为 正 7.84, 预 估 为 0.00。5 月为负 1.43。 但该报告许多分项数据 恶化,其中新订单和就业分 项指数均降至五个月低点。 “情绪可能正在改善, 但实质产出并没有,”美银 美 林 资 深 分 析 师 Michelle Meyer 说。 “报告暗示制造业活动 乏力,美国和全球其它地方 都是如此。” 尽管楼市复苏正在加快, 但与此形成对比的是制造业 活动趋疲,因政府节支且海 外需求减少。 Bullard 称,直接受美联 储量化宽松政策提携的经济 部门增长状况令人振奋,例 如楼市和股市。 他 说,“ 包 括 制 造 业 在 内的所有生产部门基本面都 在回落。目前的基本面仍然 相当疲软,从全球范围来看 更是如此。” 最近一个全国范围内的 数据则是美国供应管理协会 (ISM) 数 据。 该 数 据 显 示 5 月美国制造业萎缩至四年低 点。Capital Economics 分 析师 Amna Asaf 说,周一的 区域性报告暗示,下月初公 布 的 6 月 ISM 数 据 可 能 会 在 50 大关下方进一步走低。 第二季经济整体料将疲 软,经济增长环比年率料将 低于第一季的 2.4%。 导报宗旨:经济

管理

创业

创新

启智

释压

苹果公布美国政府数据索取细节 苹 果 加 入 微 软 和 Facebook 的 行 列, 公 布 了 美国执法机构索取顾客数据 的细节。目前外界对于美国 政府秘密监听的范围继续感 到担忧。 苹果在一份声明中称, 自 2012 年 12 月 至 2013 年 5 月的 6 个月内,该公司 收到 4000 至 5000 次数据 请求,涉及 9000 至 1 万个 账号或设备。这些请求来自 联邦、州和地方当局,涉及 刑事和国家安全事务。 声 明 称:“ 最 常 见 的 请 求来自警方,他们在调查抢 劫和其他犯罪、寻找失踪儿 童、查找阿尔茨海默病患者 的下落,或希望防止自杀。” 苹果在得到美国政府 允 许 后 披 露 这 些 请 求, Facebook 和 微 软 上 周 也 披

露了类似规模的数据请求。 此前,本月早些时候美国情 报机构原合同工爱德华 • 斯诺登曝光了美国政府的 “ 棱 镜”(Prism) 秘 密 电 子 监听计划。 上周日,在致美国国会 的一封备忘录中,美国情报 机构表示,他们仅检查了不 到 300 个 电 话 账 号 的 元 数 据。他们补充称,他们的电 子监听计划帮助挫败了美国 以及 20 多个其他国家的“数 十起潜在恐怖主义阴谋”。 苹果还试图安抚客户称, 该公司没有“收集或保留顾 客的大量个人信息细节”, 同时“我们没有向任何政府 机构提供直接进入我们的服 务器的权限,索取顾客内容 的任何政府机构都必须得到 法庭命令”。

加国 & 魁省聚焦

北美经济导报 2012 年 03 月 30 日第 007 期 编辑部邮箱 : naehinfo@gmail.com

蒙特利尔版

NORTH AMERICAN ECONOMIC HERALD

广告部电话 : 438-8830788

广告部传真 : 514-3337513

2013 年 06 月 21 日 第 070 期 A 版 www.na-en.com

社长:熊立新

广告部邮箱 :naehad@gmail.com

5

参议员开支丑闻越滚越大 联邦新民主党动议停止拨款

加拿大与其它 G8成员国承诺改革国际公司税制

据《环球邮报》报道,参议院 开支丑闻持续发酵,据负责进行一 系列开销审计的参议员称,前自由 党 参 议 员 哈 伯(Mac Harb) 在 过 去八年间向参议院不当申报开销逾 $23 万元。 负责对哈伯申报的开支进行审 计的参议院内部经济委员会主席, 保 守 党 参 议 员 特 卡 楚 克(David Tkachuk) 本 月 12 日 证 实 称, 哈 伯需要退还逾 $23 万元不当申报开 销。 自从去年秋天开始,三名参议 员的不当房屋津贴丑闻就闹得沸沸 扬扬,他们分别是前保守党参议员 达菲(Mike Duffy)、前保守党参 议员布拉索(Patrick Brazeau)和 前自由党参议员哈伯,目前皇家骑 警正对他们的津贴申报进行审查。 达菲长久以来都在渥太华自己 家 中 居 住, 却 把 在 爱 德 华 王 子 岛 省 的 一 处 房 屋 申 报 为 第 一 居 所。 布拉索把在渥太华近邻佳堤诺 (Gatineau)的住房申报为次要 居 所,而把距离较远、他父亲在魁省 马尼瓦基(Maniwaki)房屋申报为 第一居所,但他在马尼瓦基的邻居 说他们几乎没有见到过布拉索。哈 伯在渥太华的房 屋居住了数十年, 但却将安省彭布洛克(Pembroke) 的房屋申报为主要住所。 按照参议院的房屋津贴规则, 所有第一居所在距离国家首都地区 100 公里外的地方的参议员,都有 资格申报政府的住房和交通津贴, 他们可获每年最多 $22000 元房屋 津贴。 参议院内部经济委员会对这三 名参议员申报的开销进行审计后, 要求他们各自在两年内退还数万元 不当申报的���销。最初参议院要求 哈伯退还约 $51000 元,但是其同 时也警告称,在委员会对哈伯过去 七年的开支进行审计后,他最终需 要退还的金额可能会大幅上涨。 最终审计结果显示,哈伯不当 申报的开销总额为 $231649.07 元, 其中包括过去八年间的房屋津贴, 汽车里程费以及利息。 哈伯在 2003 年获前总理克里 靖 (Jean Chretien) 任命成为参议员, 上个月,卷入开支丑闻的哈伯已经 退出自由党党团,但他继续担任独 立参议员。哈伯曾表示, 将会上法 院抗争要他归还 $51000 元的命令。 特卡楚克 6 月 11 日宣布,他 将在本周末卸任参议院内部经济委 员会主席的职务,以便接受癌症预 防治疗。特卡楚克将继续在参议院 内部经济委员会任职,但是委员会 主席预计将由保守党参议员拜科莫 (Gerald Comeau)接任。 由于参议员开支丑闻雪球般愈 滚愈大,联邦保守党政府希望通过 委托审计总长审核参议院所有开支 挽回国民的信心。政府参议院领袖 雷 布 顿(Marjory LeBreton)6 月 4 日提出动议,呼吁审计总长弗格 森(Michael Ferguson) 全 面 审 核 参议院开支,包括个别参议员报销 的费用。 但是联邦新民主党对此并不买 账, 因 为 其 早 已 断 言 非 民 选 的 参 议 院 已 经 无 药 可 救, 因 此 其 也 提 出 动 议, 以 期 从 根 本 上 饿 死 参 议 院。联邦新民主党的动议要求从 7 月 1 日开始停止对参议院的拨款。 联 邦 新 民 主 党 党 领 穆 尔 凯(Tom Mulcair)将此称为加拿大国庆日的 “礼物”。

近几个月来,许多知名跨国企 业被曝缴纳的公司税微乎其微,这 凸显出现行国际税收体制的严重缺 陷。在这些报道的推动下,公众 强烈要求改革国际税收体制,而正 愁无法平衡公共部门预算的政界人 士巴不得响应这种要求。这是件好 事,英国首相戴维·卡梅伦(David Cameron)将这个问题带入最高级 别的全球政治议程也值得赞扬。 但这项任务却依然艰巨。这里 面有一个“搭便车”的问题:每个 国家都希望其他国家整治避税、而 不必触及本国企业。正因如此,八 国集团峰会才是一个促成 一致行 动承诺的理想论坛。但卡梅伦仍受 到“伪善”观感的妨碍:英国附属 地和伦敦金融城的顾问们是税收最 小化游戏中的重要玩家。上周六关 于附属地的协议标志着一个进步。 八国集团峰会可能产生的最好 结果将是,各国就以下两点达成协 议:如何将税基与实体经济活动联 系起来,以及如何限制企业创建“空 壳”子公司(这些子公司的唯一用 途是将盈利能力最强的业务放在低 税收司法辖区、甚至不放在任何司 法辖区内)。 短期来看,通过推动在全欧盟 范围内实现“共同统一公司税基” (CCCTB),英国可发挥真正的领 导作用。共同统一公司税基绝非税 率协调化中不太重要的部分, 它 能保护合法的税收竞争、使之免于 被戴上“不公平”的帽子。八国集 团还应推进政府间税务信息自动交 换,这对税收当局确认经民主选择 的税收结构是在有效运转非常关 键。

导报宗旨:经济

管理

创业

创新

启智

释压

加拿大、法国早前均抵 制方案 早 前, 大 家 都 认 为 八 国 集 团 (G8)峰会上达成一项提振全球 经济的协议的希望濒临破灭,原因 是法国和加拿大昨晚抵制旨在达成 雄心勃勃的贸易和税收方案的最后 努力。 法国拒绝将其电影产业纳入欧 盟 - 美国贸易谈判范围的决定,使 得周一开启协商的计划产生变数。 届时,欧洲领导人将在北爱尔兰的 峰会上与美国总统巴拉克·奥巴马 (Barack Obama)会晤。 加 拿 大 总 理 斯 蒂 芬· 哈 珀 (Stephen Harper)也抵制要求披 露空壳公司最终所有人、以打击激 进避税和逃税行为的计划,哈珀的 部分理由是税收保密需要。 峰会东道主英国首相戴维·卡 梅伦(David Cameron)近日在伦 敦与哈珀会晤,尝试打破这一僵 局。今天欧洲贸易部长将在卢森堡 会晤,试图为欧美贸易谈判商定一 项授权。 为了争取法国的支持,欧盟贸 易专员卡洛尔·德古赫特(Karel De Gucht)将赋予法国对任何影响 法国电影、电视、音乐的提议提出 异议的权利。 赋予个别国家政府批准部分协 商的非正式权利,有违欧盟常规程 序,这一做法也将激怒一些成员国。 但法国表示希望完全排除这个 问题。法国贸易部长妮科尔·布里 克(Nicole Bricq) 说:“ 我 们 将 会拒绝。将会有政治堵塞,你要说 是否决权也可以。” 美国官员曾认为,他们已获得

欧方有关不排除任何行业的承诺。 他们警告称,如果欧盟对法国让 步,那么美国方面也会要求类似的 例外。 与此同时,卡梅伦的助理表示, 首相与哈珀开展了“建设性的良好 商讨”,尽管有关披露空壳公司最 终受益所有人的峰会协议的商讨仍 在进行中。 卡梅伦希望八国对公司税的全 球新标准给予政治支持,这些新标 准包括税收信息的自动交换和某种 空壳公司所有权注册。 卡梅伦将获得奥巴马的支持。 美国财政部近日表示,希望达成一 项“强有力的承诺”,对付“那些 利用空壳公司来掩藏真实身份的犯 罪和非法行为”。

G8领导人承诺改革国际 公司税制

八国集团(G8)领导人试图 填补公共财政漏洞,他们将全面承 诺改革国际公司税制,包括将打击 逃税以及空壳公司的隐秘所有者。 G8 领 导 人 签 署 了 包 含 10 点 内 容 的《 厄 恩 湖 宣 言》(Lough Erne Declaration), 呼 吁 全 球 税 务机关自动共享信息。 G8 还敦促各国改革那些让跨 国公司能够将利润转移到国外以实 现避税的规定,并要求这类公司报 告“它们在哪里缴纳了何种税赋”。 此 次 G8 北 爱 尔 兰 峰 会 东 道 主、英国首相戴维·卡梅伦(David Cameron)还希望各国采取行动提 高“实益所有权”的透明度、并建 各国各自推动议程 立集中化的企业注册。 八 国 集 团(G8) 领 导 人 齐 G8 对企业利用在避税港的空 聚北爱尔兰之际,戴维·卡梅伦 壳公司来隐藏其真实所有权并逃税 (David Cameron)那项值得欢迎 表示担心。 的倡议——即改革全球公司税规则 发展慈善机构表示,这一协议 并没有取得决定性的成功。但各国 迈出的步子还不够大,它们批评 政府因此却更有理由于峰会后携手 G8 领导人未能承诺公开企业注册 在各自国内推动这一议程。 信息。它们还表示,让一些较贫穷 达成全球性协议是一项极其艰 国家等上一段时间再加入新的安排 巨的任务,但这个目标是正确的。 是不对的,新的安排在一定程度上 与此同时,各国可自行采取行动。 旨在帮助这些国家追踪把资金转移 它们可修正考虑不周的国内税收规 到海外避税港的腐败官员。 则,以及那些原本是为了 避免双 社会活动组织 IF 表示:“尽 重征税、结果却导致“双重不征税” 管 G8 就信息交换制定了正确的蓝 (企业在两个国家都无需纳税)的 图,但那些正在与饥饿作斗争的穷 双边税收协定。如果利润事实上未 国还要等上一段时间才能加入,它 在海外被课税,那么就不应允许这 们真的等不起。” 部分利润彻底逃过国内的税收网。 卡梅伦表示,该协议“有可能 不论八国集团峰会本周取得何种进 会改写关于税收以及透明度的规 展,未来都还有很多工作要做。 定,这将对世界各国有利。”

10年内美国和加拿大将成为石油净出口地区 由积极进取的中小企业充当先 锋,水力压裂与水平钻井技术的进 步打开了一个宝库——此前无法 开采的页岩油气资源。结果,今 年美国原油产量将比 2008 年高出 50% 左右。分析人士开始推测, 10 年内,北美地区——美国和加 拿大,可能还要加上墨西哥——将 成为石油净出口地区。即便向来冷 静、 政府支持的国际能源机构(IEA) 也预测,到 2017 年,美国可能超 过沙特阿拉伯,成为全球最大的石 油生产国。 页岩革命是本行业 50 年来最 重大的变化。他说:“在整体经济 中,它带来的变化超过了互联网以 及 IT 变革吗?不,不会。但我认 为也与之接近了。” 关于美国油气行业,主流观点 发生了彻底转变,而一系列同时出 现、相互之间基本上没有关联的变 化趋势也扭转了人们对美洲其他大 部分地区的能源展望。在加拿大、 墨西哥和巴西等国家,尽管可再生 能源也在发展,但上述这些变化最 主要的影响是,人们预期这些地区 未来的油气产量将会增加。 过去 10 年的发展如此富有戏 剧性,因此在预测这些发展对未来 的影响时,人们有可能过度自信。 不要忘记,美国石油产量增长才持 续了 4 年而已,此前近 40 年的时 间里则在下滑。 目前在德勤担任顾问的资深人 士乔·斯坦尼斯瓦夫警告称,油气 革命中很多吹嘘的好处尚未实现。 不过,他认为,尽管有些观察人士 正受苦于“非理性繁荣”,但某种 理性的繁荣也是完全合宜 的。他 表示:“我们多数人在能源稀缺的 时代长大。但如今人们的心态变了:

能源不再稀缺,代之以能源安全与 能源富足。” 从阿拉斯加到阿根廷,整个美 洲都在讨论类似的观点,只是程度 不同而已。

加拿大能源前景吸引众多亚 洲领先企业 加拿大艾伯塔省的油砂行业一 直面临政治阻力,因为开发会影响 环境,而且,在麦克默里堡(Fort McMurray)这片相对很小的区域 试图投入数百亿美元资金导致了成 本上涨,因此也存在经济压力。不 过,这里的产量在持续增长,预计 本十年内乃至更长时 间内都有望 保持增长。加拿大如今也在开发本 国的页岩油气资源。 从加拿大西海岸的不列颠哥伦 比亚省向亚洲出口液化天然气的前 景不仅吸引了荷兰皇家壳牌、雪佛 龙、 埃 克 森 美 孚(ExxonMobil) 等领先的西方石油企业,还吸引了 亚洲的领先企业,如马来西亚国家 石油公司、三菱和中石油等。

南美能源增长潜力令人振奋 在南美,巴西海岸线之外有许 多引人注目的石油勘探发现,这些 石油储量就深藏在大陆架之下被称 为“盐下层”的岩层之中。这些发 现,改变了人们对巴西在全球原油 市场上将扮演的角色的预期。 巴西曾被认为可能会永远短缺 化石燃料,而现在巴西预计将成为 日益重要的石油生产国。自 2010 年以来巴西石油产量持续下滑,石 油需求却在增长,这使得巴西成为 一个石油净进口国,不过今年巴西 石油产量预计将再次开始增长。 这片大陆上另一个在石油领域

取得巨大成功的国家是哥伦比亚。 随着国内安全形势改善、暴力事件 减少,该国自 2007 年以来石油产 量翻了一番。哥伦比亚 国家石油 公 司(Ecopetrol) 已 经 私 有 化, 其市值偶尔会超过巴西国家石油公 司(Petrobras), 成 为 拉 美 第 一 大上市公司。在其他国家,形势仍 然严峻,不过国际能源企业对它们 的潜力日益感兴趣。阿根廷就是一 个突出例子,该国据估计拥有世界 第二大页岩气储量,其蕴藏量在中 国之下,高于美国。 阿 根 廷 总 统 克 里 斯 蒂 娜· 费 尔南德斯(Cristina Fernández) 的政府去年从西班牙雷普索尔 (Repsol)手中夺走阿根廷国家石 油公司(YPF)的控股权,令外国 投资者大为恐慌。然而,尽管雪佛 龙与 YPF 价值 10 亿美元的相关合 作计划陷入窘境——在一起以 20 年前在厄瓜多尔造成污染为由索赔 190 亿美元的案件中,阿根廷一 法院判原告胜诉——跨国 公司依 然有兴趣在阿根廷落脚并参与开发 该国的页岩资源。 在墨西哥,油气储量的增长潜 力令人振奋——该国相信其储量规 模与科威特一样大。而对于跨国公 司可能将有权参与开采,人们越来 越感到乐观。去年 12 月份上任的 墨西哥总统恩里克·佩尼亚·涅托 (Enrique Peña Nieto)预计会提 议修改墨西哥宪法,允许跨国公司 与墨西哥国家石油公司(PEMEX) 成立合资公司。目前,墨西哥宪 法禁止外国公司持有任何墨西哥 石油 资源。过去八年,墨西哥石 油产量下降了 25%,Pemex 首席 执行官埃米利奥·洛索亚(Emilio Lozoya)把引入外国投资视为改

变这一状况的途径。 墨西哥湾美国一侧的深水区石 油产量在不断增长,而墨西哥一侧 仍处于未开发的状态,这表明墨西 哥的石油生产确实有很大潜力。

美国石油产量增长 委内瑞拉 为例外 美洲各国石油产量预计普遍都 将出现增长,但委内瑞拉是一大 例外,而该国因为拥有奥里诺科 (Orinoco)重油带,石油储量排 在世界第一。善于煽动人心的委 内瑞拉总统乌戈·查韦斯(Hugo Chávez)于 3 月逝世,人们一时 间猜测,新政府上台可能会改变 委内瑞拉与外国石油公司对峙的 立 场。 然 而, 尼 古 拉 斯· 马 杜 罗 (Nicolás Maduro)在 5 月份的 总统选举中以微弱优势胜出,给这 种猜测当头泼下一瓢冷水。对于外 国公司来说,马杜罗的“查韦斯主 义”(chavismo) 纲 领 —— 缺 乏 查韦斯的个人魅力及人气——有双 重威胁,意味着今后在缺乏政治稳 定的环境下,私营企业可能继续受 到猜疑。 如果不把以上这一大例外考虑 在内的话,美洲能源产业的状况看 来似乎将以石油和天然气产量增长 为主要特征。 其影响有好有坏,它会带来就 业、利润和税收,不过也可能会发 生泄露事件,还会导致温室气体排 放量增加——用天然气代替煤炭 发电可以在一定程度上抵消这一影 响。尽管所有美洲国家政府至少在 某种程度上都对这些不利因素有所 注意,但没有人认为这些因素能够 构成停止本国油气产业发展的原 因。(艾德·克鲁克斯)


6

2013 年 06 月 21 日 第 070 期 A 版

蒙城视点

北美经济导报

www.na-en.com

2012 年 03 月 30 日第 007 期

留学生“不务正业”引关注

编辑部邮箱 : naehinfo@gmail.com

蒙特利尔版

NORTH AMERICAN ECONOMIC HERALD

广告部电话 : 438-8830788

广告部传真 : 514-3337513

社长:熊立新

广告部邮箱 :naehad@gmail.com

17大城市示威游行要求 联邦政府恢复难民医疗服务

77 名中国学生被取消签证 留学生“不务正业”的问题已引起加拿 大移民部高度关注,陆续有留学生被加拿大 移民部发现已不在学校就读而遭取消学生签 证。 根据加拿大移民部最新提供的统计数据 表明,去年总共有 77 名中国留学生签证被 取消,全年各国留学生签证被取消人数达到 492 人,中国留学生列在“榜首”。 移民部说,为了不让已不再学习的留学

生继续以留学生名义留在加拿大,正与各学 校研究,希望尽快建立有关留学生注册状态 的即时系统,帮助移民部掌握哪些学生已中 断学业,以便采取相应行动。 据移民部统计,去年签证被取消的学生 来自世界各地,除中国外,依次为印度 39 人、 巴基斯坦 31 人、尼日利亚 29 人,以及叙利 亚 20 人。总共有 492 人。 移民部发言人拉里维尔指出,虽然大部

分留学生遵守签证规定,确实为了学习目的 前来,但当中也有人拿着学���签证,却无心 学习,更有人从未到学校报到,做一些与学 习无关的事。 他说,在目前的系统下,学生只需要证 明有学习意愿,同时提供学校录取通知书, 以及能够支付留学期间生活支出的财务证明, 即可以申请签证。 (此文来自 na-en.com)

星期一在渥太华、多伦多和蒙特利 尔等十九个加拿大城市,医生、护士和 难民权益人士举行抗议集会,要求联邦 政府恢复对难民医疗服务的拨款。他们 说,削减拨款不仅使难民申请人得不到 应有的医疗服务,而且让纳税人多花钱, 并且危及加拿大人的健康。 过去来到加拿大申请难民身份的人, 可以通过加拿大政府的“联邦临时医疗 项目”享受免费的医疗服务。但是从去 年 7 月 1 日起,这个临时医疗项目大大 缩减,变成只提供免费急诊和对可能威 胁公众的疾病的免费治疗,取消了“附 加医疗服务”,即牙医、眼科等被认为 非必要的治疗。加拿大联邦政府表示, 这项改革将 在今后五年内让加拿大每年 节省 2 千万加元,同时让那些冲着加拿 大福利来的假难民知难而退。 导报宗旨:经济

蒙市市长阿普尔鲍姆因 14项控罪被捕 蒙 特 利 尔 市 长 阿 普 尔 鲍 姆(Michael Applebaum)于本周一(17 日)上午被警方 带走,在被拘留 9 个多小时后,于下午获释。 条件是他保证将于今年 10 月份出庭受审。 阿普尔鲍姆最近在贪腐丑闻声中任职,还承 诺恢复公众信心,如今却要面对 14 项控罪。 魁北克省警方反贪腐组周一出动,在阿普尔 鲍姆的蒙特利尔寓所拘捕他。反贪腐组全面 调查工程交易,该案牵涉黑手党人物,以及 近日自杀的一名政府官员。 据魁北克省警察局反腐支队透露,这位 市长将面临包括欺骗、腐败、合谋等多达 14 项控罪。阿普尔鲍姆于去年 11 月份才出任 蒙特利尔临时市长一职,曾承诺引领蒙特利 尔,走出黑暗时代。他当时说:“我们会恢 复民众的信心,这些事情发生了,我知道他 们受到伤害。”他曾承诺不参加今年 11 月 的选举,但他的临时职位已足够谱写历史新 页,他是恰恰 100 年首个说英语的蒙特利尔 市长。 阿普尔鲍姆出任临时市长后,问题很快 浮 现。 反 贪 腐 官 员 今 年 2 月 突 击 搜 查 蒙 特 利尔市政厅,他们也针对小区办公室,包括 阿普尔鲍姆过去代表多年的小区。警方周一 逮捕阿普尔鲍姆,还拘捕一名前哈珀政府雇 员——蔡德尔(Saulie Zajdel)是 2011 年选 举的保守党候选人,他以些微票数输给蒙特 利尔选区的对手,随后受雇一个部长的办公

室,负责族裔外展工作。 蔡德尔现在面对 5 项控罪,包括贿赂、背信、诈骗、贪腐。

阿普尔鲍姆的控罪可能与两个地产开 发项目有关 对 阿 普 尔 鲍 姆 的 控 罪 发 生 于 2006 至 2011 年他此前担任的与蒙特利尔毗邻的博 罗市市长期间,据透露与两个房地产开发项 目有关:一个是住宅区,一个是体育综合设施。 警方同时搜查了蒙特利尔市和博罗市的市政

厅。 魁 省 反 贪 腐 调 查 组 17 日举行记者会说,阿普尔鲍 姆此次被捕是因为一桩旧 案,在他担任蒙特利尔市西 部一个小城市的市长期间的 2006 至 2011 年, 他 透 过 在一宗土地开发案中改变土 地用途的方式,收取了以万 元计的贿赂。 消息人士透露,导致阿 普尔鲍姆等人落网的是那个 小镇一处共管公寓工程,在 阿普尔鲍姆等人授意下,该 镇政府一名主管土地用途事 务的官员将一大片土地改为 建地,而这笔交易是由蒙特 利尔市一个黑手党家族操纵 的,据说事成后阿普尔鲍姆等人收到了巨额 “好处费”。

魁省省长马华呼吁阿普尔鲍姆辞职 2011 年开始,在魁北克省,尤其是大 蒙特利尔,从政界传出一系列丑闻,涉及建 筑业贪腐、非法政治献金、诈骗等,由此引 发魁北克省和蒙特利尔市政坛的一连串震荡。 一年多来,已有 5 名市长和前市长被捕。蒙 特利尔前市长则因被指控非法集资而于半年 多以前辞职,阿普尔鲍姆因此被推选为临时 市长,并定于今年 11 月举行正式的市长选举。 人们呼吁这位临时市长辞职,魁北克省省长 马华也发出同样呼吁,她在记者会上说,阿 普尔鲍姆在这样的情形下已不适合继续担任 市长。但目前尚未得到市长的回应。 蒙特利尔市反对党 Vision Montreal 的领 袖路易斯·阿亥(Louise Harel)第一时间率 先对媒体发声,称阿普尔鲍姆别无选择,只 能辞职,蒙特利尔应该在 30 天之内再选出 代理市长。不过她本人无意于此职,她的目 标是今年 11 月份的市选。 负责蒙特利尔地区事务的魁省内阁部长 让 - 弗兰索瓦·李兹(Jean-Francois Lisee) 亦认为,阿普尔鲍姆辞职才是正确的选择。 同时他不认为蒙特利尔需要魁省府托管,应 由市议会选出一位临时代理市长。

市长们究竟怎么了?

众多醒目广告位2013年全免费! 尽快拿起电话,抢得先机!

阿普尔鲍姆是一个世纪以来首位出任蒙 特利尔市市长的英裔人士,此前该市则一直 是法裔人士当选。他在上任之初曾发誓要消 除腐败,还城市以清誉。人们也曾对他寄予 厚望,半年多来,人们对他工作表现的满意 率也都在 3 分之 2 以上。因此,他的被拘捕 令人震惊。 一年来,加拿大市长连连出事,加最大 城市多伦多市长福特目前也正在接受警方调 查,同样面临辞职的压力。前不久,有人向 美国和加拿大媒体爆料,称握有福特市长同 黑道人物吸食可卡因的录相,但福特市长本 人对此予以否认。再以前,这位市长曾被控 涉嫌不当捐助及利益冲突等,并曾被市政委 员会解除职务,但后来却被法 院判决解职决 定无效,他这才得以保住市长职位。现在吸 毒事件仍在调查之中。加拿大两个最大城市 的市长先后出事,不能不全加拿大人感到震 惊。

管理

创业

创新

启智

释压

一年后 再过几天,联邦临时医疗项目被削 减就满一年了。医护人员昨天在全国发 起的集会抗议代表了他们对新政策的看 法。渥太华医生格鲁纳说,在联邦政府 的新政 策下,难民得不到基本的医疗服 务。过去渥太华的三十多家诊所全都收 难民患者,现在只有 9 家还收,而且需 要预付 60 加元现金。很多难民拿不出 这笔钱。结果就 是他们生了病能挺就挺。 他们的另一个选择是去看急诊。急 诊等待时间过长本来就是各省医疗系统 的一个老大难问题。另外格鲁纳医生说, 增加的不仅是急诊等待时间,还有费用。 因 为诊所的一次门诊收费 40 加元,而 急诊费用大约是 400 加元。所以,联邦 政府也许能通过削减临时医疗项目每年 省两千万加元,但难民的医疗费用实际 上被转嫁 到省政府和医院身上了,最终 为此埋单的还是纳税人。

另一个担忧 医生们的另一个担忧是,难民医疗 服务的欠缺会影响到公众的健康。格鲁 纳说,难民也要去公园,去学校,去购 物中心。他们如果携带病菌,别的人也 有被传 染的危险。蒙特利尔的维麦医生 说,她的难民患者中有战争的幸存者, 有遭到强奸的妇女。心理治疗对联邦政 府来说属于非必要的治疗,但是他们和 他们的孩子终将 成为加拿大社会的一分 子。他们的心理创伤、孩子的心理或生 理缺陷,会影响到社会的其他成员,而 且最终还是要由加拿大医疗体系来负担。

联邦政府的态度 早在联邦政府削减难民医疗项目以 前,一些医生和社会工作者就提出了异 议。在星期一的抗议集会后,加拿大卫 生部长的发言人表示,反对削减难民医 疗服务的人是想让加拿大纳税人负担非 法移民和假难民的医疗服务。他们的要 求是不合理的,他们的尝试是不负责任 的和可耻的。 移民部长肯尼去年曾经解释说,已 经获得难民身份的人和大部分正在提出 申请的人仍然可以享受和加拿大公民相 同的医疗服务,不同的只是费用不再由 联邦医 疗项目负担,而是由各省负担。 至于那些难民申请被拒绝、但仍然通过 各种法律途径留在加拿大上诉的人来说, 他们不再能够享受免费医疗,紧急情况 除外。肯尼认 为,我们有必要采取措施, 让那些本来应该离开加拿大,但却一直 利用我们的慷慨的人明白自己不受欢迎。 (RCI)

透视中国

北美经济导报 2012 年 03 月 30 日第 007 期 编辑部邮箱 : naehinfo@gmail.com

蒙特利尔版

NORTH AMERICAN ECONOMIC HERALD

广告部电话 : 438-8830788

广告部传真 : 514-3337513

www.na-en.com

社长:熊立新

广告部邮箱 :naehad@gmail.com

中国鞋企在 非洲拓展业务

制鞋企业是全球贸易中的 “牛羚”。就像牛羚总是要迁 徙到草最肥美的地方一样,制 鞋企业总是会迁移到劳动力成 本最低的地方。 因此,当中国领先鞋具出 口商之一华坚集团 (Huajian) 去年创立其首个海外业务时, 它走的可谓是一条寻常路。只 是该公司把目的地选在了埃塞 俄比亚,这有点令人意外。 华坚副总裁、负责该公司 埃塞俄比亚工厂的海宇 (Helen Hai) 表 示, 人 民 币 逐 渐 升 值 以及不断上涨的劳动力成本正 在挤压利润率,迫使很多中国 制鞋企业考虑采取类似的举 措。不过,它们多数是在距离 本土较近的亚洲国家设厂。 “30 年 前, 中 国 人 还 不 懂得如何为国际市场制造鞋 子。”海宇表示,“来大陆设 厂的是台湾人和香港人,因为 30 年前大陆的制鞋成本比台 湾低 20%。” 华坚为 Tommy Hilfiger、 Guess、Naturaliser、Clarks 和其他西方品牌制造女鞋,在 中国大陆拥有 2.5 万名员工,是首批 在非洲设立大规模生产业务的中国制 造商之一。在一年多一点的时间里, 该公司位于埃塞俄比亚首都亚的斯亚 贝巴郊区的工厂已聘用了 1750 名员 工。如今,华坚正计划向注塑鞋领域 大举扩张。 当时任埃塞俄比亚总理的梅莱 斯 • 泽 纳 维(Meles Zenawi,2012 年去世)在 2011 年末把该国情况介 绍给中国制造商时,海宇表示,从成 本计算的角度来讲,做出这个决定相 对容易,若从文化角度来讲,这是一 个很大的跨越。 她表示:“从当地的情况来看, 劳动力非常具有竞争力;电力成本竟 然只有中国的一半。就制鞋业务而言, 埃塞俄比亚还有一个优势:这里的绵 羊皮和山羊皮供应量巨大。” 然而,最大的激励因素是埃塞俄 比亚进入欧美市场的产品享受优惠关 税。 尽管如此,华坚在非洲的远大抱 负仍可谓是不寻常之路。如今,非洲 官员日益担心的是,随着中国在非洲 发挥的作用日趋增强,大量廉价进口 产品涌入非洲,造成该地区的去工业 化。 去年,中非贸易额超过 2000 亿 美 元, 是 2000 年 的 20 倍( 那 一 年 中国政府承诺要出台政策加速中非合 作)。但在中非关系蓬勃发展之际, 非洲的制造业却在相对衰落。 在海宇眼中,埃塞俄比亚现已走 上的工业化道路与 30 年前中国自己 所走的道路类似。当年,还是一个小 导报宗旨:经济

管理

创业

创新

启智

2013 年 06 月 21 日 第 070 期 A 版

释压

女孩的海宇与父亲第一次来到北京。 当两人想入住一家酒店时,却发现住 不起。海宇说:“离开酒店的那一刻 我在想,有一个世界是不属于我的; 不过,我的生活已经发生了巨大的变 化。” 海宇依靠奖学金在英国完成了学 业,成长为一名科班出身的精算师, 并成为苏黎世保险集团的员工,而后 又加入了制造业。 她相信,已拥有本土制鞋行业的 埃塞俄比亚可能会成为一个全球鞋业 中心,为非洲、欧洲和美国市场供应 产品。 她表示:“当你有数千家鞋厂时, 你就会有数千家供应各种原材料的供 应商。到那时,你就形成了规模经济, 就会看到成本下滑。” 海宇说,目前而言,一些最大的 经营障碍是物流、运输成本高企以及 需要进口很多原材料。 她补充称,来非洲的中国企业在 某些方面受到不利因素制约,她提到 了语言和其他文化障碍。她表示,从 另一方面讲,这些企业的一大优势是 有意愿进军未知领域。 海宇说:“中国和欧洲的企业家 存在一大差异。欧洲企业家看到老虎, 会先研究它的特点,然后找出制服它 的方法。他们会在采取任何行动之前 进行各种可行性研究。 “中国企业家……看到老虎,会 先跳到虎背上,然后想‘好了,下一 步我该做些什么?’”正是这种心态 帮助中国在过去 20 年实现了如此快 速的增长。

7

降息对当前今后中 国经济都弊大于利 【文:左晓蕾】不是利差, 而是无风险套利是热钱快速大 规模流入的最大动力。所以, 对中国来说,降息并非遏制热 钱的首要措施。中国经济并不 处在危机状态,大幅降息释放 宽松的货币政策,可能误导各 方面对经济形势的判断,扭曲 投资者、生产者、消费者甚至 决策者的行为,造成更多更大 的问题。 在全球主要央行的量化宽 松货币政策的大潮冲击下,近 期许多新兴市场国家纷纷开始 降息。国内外舆论中认为中国 应该降息的声音也不小。实际 上,新兴市场国家之所以现在 会不约而同地随之降息,刺激 经济增长是一方面,而为了提 前防范全球量化宽松带来经济 风险的理由可能更能解释这一 行动。新兴市场国家已经尝过 一次量化宽松的苦果。2011 年 美国推出第二轮量化宽松,新 兴市场国家没有经验,对美国 两轮量化宽松可能带来的影响 没有准备,结果资本大量流入, 本币快速升值,催大了资产价 格泡沫,致使通货膨胀恶化, 经济和金融风险大幅上升,不 得不采取强制性的资本管制、 汇率干预等等极端措施,防止 引入型经济危机爆发。 很清楚,新兴市场国家这 次紧步全球量化宽松的后尘, 通过降息缩小与实施零利率和 低利率的宽松货币国家的利率 差异,降低热钱投机新兴市场 的动力,采取的是防患于未然 的措施,实在是新兴市场国家 “吃一堑长一智”,付出沉重 代价后不得已的选择。 外汇占款的大幅增加显示 中国已再次面对资本的快速流 入,那么中国也该“闻鸡起舞” 吗?笔者认为要“三思而后行”。 先说利差,笔者不认为是 这次资本流入的主要原因。不 论是存款利率还是贷款利率, 我国人民币与美元、日元、欧 元以及港币的利率都存在几个 百分点的差异。在近期的虚假 贸易查处过程中也确实发现, 有利用境内外利差套利的资本 流动。但我们注意到,美国实 施零利率已达 4 年之久,日本 零利率政策时间更长,与我国 的高利差已存在若干年,为什 么今年出现大规模的利用利差 套利的资本流入,而在去年第 二季度到年底,资本还呈现流 出态势? 笔者的分析显示,利率套

利行为的资本流动一直存在。 但人民币升值特别是单边升值 的态势明显,制造了未来一段 时间内国内存在无汇率风险的 大环境,所以,无风险套利才 是热钱快速大规模流入的最大 动力。因为仅有利差是不够的, 如果汇率波动加大,流进时与 流出时的汇率损���就非常可能 大大超过利差收益。 虽然最近全球有股唱衰中 国经济的势头,香港外汇市场 的所谓人民币兑美元汇率的“预 期”呈贬值态势,可人民币中 间价在不断升值创出新高,释 放了逆势升值的强烈信号。投 机货币敏感发现中间价逆所谓 “市场预期”而动释放的政策 背景,热钱乘机而动加速流入 套利活动空前活跃。这就是为 什么 4、5 月虚假贸易数据大幅 增加的原因。升值是热钱流入 的最重要的动力,逆势升值显 示相关方面的态度和决心,实 际上加大了热钱流入在汇率波 动损失上的保险系数。利差当 然是套利的机会,而汇率的环 境是套利“美梦成真”的必要 条件。所以,对我国来说,降 息并非遏制热钱的首要措施。 其次,现在很有必要厘清 一些基本概念。原则上,第一, 防止国内外利差套利的意思, 是避免低利率外汇贷款套取人 民币存款利率高于外汇贷款利 率的利差收益。实际上,热钱 更多青睐高于存款利率的理财 产品和其他投资品;第二,用 高人民币利率转贷外汇贷款, 获取境内外贷款利差。如果是 前者,“降息”意味着降低作 为投资品标的的存款利率。国 内现在基准存贷款利率存在 2 至 3 个百分点的高利差,实际 利差更大,本已遭遇很大质疑, 降低存款利率,进一步拉大存 贷利差显然不合适。如果是后 者,“降息”意味着降低贷款 利率。大幅缩小近 3 个百分点 的境内外贷款利差,短期内也 不可能办到,热钱套利活动不 可能迅速受到遏制。而且大幅 降息是危机政策,中国经济现 在并不处在危机状态,大幅降 息释放宽松的货币政策,可能 误导各方面对经济形势的判断, 扭曲投资者、生产者、消费者 甚至决策者的行为,造成中国 经济不必要的波动,加剧深层 次的矛盾,累积更多更大的问 题。 我国的利率体系确实存在 问题。但是利率市场化的调整

要通过改革的方式来推进,当 前为遏制热钱“降息”调整利率, 不论是短期作用还是对经济的 长期发展都是弊大于利。 解铃还需系铃人。如果当 前热钱流入是“升值”主要推手, 那短期内要遏制资本流入,保 持人民币汇率的基本稳定才是 关键。央行官员已多次公开强 调,人民币汇率基本达到均衡 水平。过度升值不仅加速资本 流入,增加外汇储备绑架货币 政策,可能还会带来通胀,打 击正常出口贸易,加大金融风 险甚至会引发国内的经济危机。 有观点认为升值是为了人民币 国际化,人民币要成为储备货 币必须保持强势才有被持有的 意愿。我们一定要清醒,人民 币国际化应与经济实力的增长 同步,不能靠短期制造强势货 币来推动。有观点认为升值是 为未来人民币可兑换后可能出 现的贬值态势留下空间,这个 解释反映了对人民币可兑换和 国际化缺乏信心,人为升值为 贬值做准备一定得不偿失。 前面分析过,外汇与人民 币的巨大利差是资本流入的第 二个原因。近年迅速膨胀的银 行理财产品的收益率都高过存 款利率,逐利性极强的投机资 本对于这种套利机会显然非常 敏感,特别在套利利差有无汇 率风险的保障的情况下。而且 理财产品的短期性也非常符合 “热钱”快进快出的需要。所以, 加速利率市场化改革而不是简 单“降息”,加强对已暗藏风 险的理财产品的监管,也是遏 制短期资本流入的措施。至于 加快人民币个人对外投资的改 革,应是释放人民币流动性有 利于对冲热钱流入的外汇占款 增加的措施。不过在热钱快速 流入阶段,人民币个人对外投 资的意愿也是会打折扣。 在关注热钱流入的同时, 更应特别警惕热钱的大规模流 出的风险。近期美联储在量化 宽松政策上的反复,应视作政 策有变的信号。美联储通过信 号的“反复”,让各方逐渐吸 收量化宽松政策改变的影响, 应该是平稳政策取向改变对经 济的影响的一种策略。如果美 国经济不出现什么“黑天鹅” 事件,今年年底或将是美联储 量化宽松转变的时点。当美联 储政策改变之日,就是资本流 向转变之时。 (此文来自 na-en.com)

投资需掌握中国经济新思路 近日中国股市上证综指终于结束此前连 续八日的跌势,小幅收升 0.64%。经过连续 的下跌后,做空动能得到释放,短期内出现 技术性反弹在意料之中,不过考虑到近期市 场负面因素过多,尤其是周四股市大跌,完 全破坏了之前多方的阵脚,使得 1949 点以 来的反弹变了味道,因此,对于后市研判前, 还需掌握未来中国经济走向和政策导向。 目前困扰中国股市的最主要的两个因 素,一是,最新经济数据显示中国经济复苏 动力薄弱,在投资、内需难有亮点以及地产 调控的情况下,复苏似乎遇到了前所未有的 阻力;二是,美联储削减量化宽松规模计划, 导致全球流动性预期趋紧,而国内资金面, 自端午节前,中国银行间货币市场拉起流动 性警报,回购利率飙升。 面对上述局面,现阶段股市中不少有影 响力的投资策略分析师的最新观点,也由之 前的复苏论转变为期盼政策刺激论。但是, 从实际情况看,二季度中国经济增长继续减 缓并没有逼出管理层的刺激经济措施。可见, 新一届政府对于经济下滑的容忍度有了显著 的提升,经济思路的转变导致政府更能容忍

经济放缓所产生的阵痛,经济转型、加强市 场化将是未来发展的主基调。从近期出台的 一些政策就可以看出上述管理层意图。 一方面,收紧流动性非常坚决。近期中 国央行通过公开市场操作发行央票及进行 正回购操作,不断强化流动性收紧预期。面 对当前相当多金融机构资金链十分紧张的局 面,虽然节后央行罕见暂停公开市场操作收 手观望,但是流动性收紧态度并未转变。 另一方面,据 CCTV 周五报导,环保部 《全国大气污染防治行动计划》 本月或出台。 明确环境治理目标时间表,从另一个角度显 示新政府要下决心彻底改变过去以环境换取 GDP 的粗放增长方式,尽管难度不小,但

方向起码正确。 此外,重视市场化,逐步减少政府有形 之手的干预。如节能家电补贴计划 5 月底 结束,政府并未延长优惠时间,令相关企业 不敢盲目扩张产能,过分追求企业规模,引 导它们通过技术创新、增值服务等手段达到 市场占有率的提高,而非一味依靠政府扶持。 从新一届政府的经济思路不难看出,除 非 GDP 增速下滑到 7% 之下、失业率大幅 恶化,否则新的刺激经济政策或许不会出台, 中国的产业升级、调整结构已经悄然开始。 投资者只有及时转变传统经济思维,才能清 晰的看到未来中国经济走向以及政策导向, 这样才能更加有利于投资。


8

2013 年 06 月 21 日 第 070 期 A 版

港台 & 新经济体

www.na-en.com

北美经济导报 2012 年 03 月 30 日第 007 期

香港旅游业界视邮轮旅游为新商机

罢工频起扰铂金

耗资 82 亿港币兴建的香 港启德邮轮码头正式启用,并 顺利接待了第一艘停泊的大 型邮轮“海洋水手号”。香港 旅游业界视邮轮旅游为新商 机,并认为商机的背后,并不 单是大众看到的游轮旅客能 为香港带来多少收益。 “很多人都把启德邮轮码 头看作商机,但商机并不在码 头里。”香港旅游业议会主席 胡兆英 14 日对中新社记者说, 单靠邮轮旅客,商机始终有 限,最大的商机是在邮轮码头 的周边设施,邮轮码头要吸引 的也包括非游轮客。 “当邮轮码头成为一个地 标后,周边就会吸引很多旅 客,把邻近地方带旺。”但启 德发展项目发展需时,胡兆英 预料可能要 10 年时间,启德 才能发展成为一个配套成熟 的邮轮码头。

全球第二大铂金 生产商英帕拉铂金公司 (Implats) 位于南非的 14 号矿井再次发生矿工罢 工活动,1 名早先已受过 矿区纪律处分的工人被 解雇。 罢工发生的地点位 于南非西北部城市勒斯 滕 堡 附 近, 该 地 区 是 南 非 铂 金 矿 的 集 中 地, 因 为工会的“地盘争夺战” 时 常 发 生, 该 地 区 紧 张 的局势始终难以得到缓 解, 也 使 得 该 地 区 沦 为 罢工冲突的核心地区。 据 路 透 社 报 道, 就 在该罢工事件发生的前 一天,隆明公司 (Lonmin) 一家由南非全国矿工联 盟 (NUM) 管理的店铺也 遭遇袭击。 而去年南非工会斗 争引起的暴力罢工导致 超过 50 人死亡,引起数 十 万 NUM 工 人 强 烈 不 满, 使 得 全 国 矿 工 联 盟 的敌对组织矿工协会和 建 设 联 盟 (AMCU) 的 势 力日益强大。另一方面, 全球最大的铂金生产商 英美铂业的大规模裁员 计划也引发了工人们的 抗 议, 铂 金、 黄 金 和 煤 炭等领域还在进行着艰 难的工资谈判。 典型的南非矿工平均 拥 有 8 个 亲 属, 他 们 中 的许多人生活在远离市区 的矿区。尽管由于通货膨 胀,他们的工资有所上涨, 但一些低收入的矿工每月 仍然只能拿到约 4000 兰 特的收入,低于行业平均 工资的 50%。 “因为日益严重的 通货膨胀和大幅的货币 贬 值, 工 人 们 刚 刚 通 过 艰难的薪资谈判而获得 的可支配收入很快又被 通 胀‘ 侵 蚀’ 掉, 这 便 又助长了工人们下一轮 的 罢 工 提 薪 需 求。” 财 务管理咨询公司 ETM 的 总 经 理 乔 治· 格 里 诺 斯 日 前 表 示,“ 反 过 来,

虽然启德邮轮码头已落 成,但据记者近日到码头参观 所见,码头附近仍是一遍工 地,交通配套略显不足。但“海 洋水手号”的船公司皇家加勒 比对码头运作感到满意,更对 香港市场充满信心,并透露刚 推出的年底行程,出现破纪录 的一天 400 房报名,反应理 想,更承诺会加派邮轮来港。 现时已知至 2015 年年中 前,将会有 43 艘国际级邮轮 来港,并停泊于启德邮轮码 头,共停留香港共 71 天。虽 然来港邮轮数量仍然不多,但 随着邮轮码头第二个泊位将于 2014 年启用,加上邻近套配 设施相继落实,当局估计码头 启用后至 2023 年,每年可为 香港带来 15 亿至 26 亿港元 的经济效益,并创造约 5000 个至 8000 个职位空缺,进一 步带旺东九龙地区发展。

香港立法会旅游业议员姚 思荣指出,随着 2015 年广深 港高铁和 2016 年港珠澳大桥 落成,启德邮轮码头潜在很大 的内地客源,成为一个发展的 新商机,“这只是两、三年后 的事,因此当局应尽早和内地 有关方面洽商,如何安排内地

客来港乘坐游轮出游。” 但姚思荣对中新社记者 说,目前香港有关邮轮的旅游 产品相对较少,主要都是邮轮 把旅客带来香港。但他相信随 着启德游轮的启用,香港的邮 轮码头定位已提高,可望带动 邮轮旅游的热潮。

澳门文化艺术收藏市场与历史遗迹融为一体 澳门,既是享有盛名的“东 方拉斯维加斯”,也是东西方 文化交汇之地。浓郁的岭南特 色得以保留,地接东南亚显露 热带气质,而四百年南欧遗风 也深深地影响了这座 30 多平 方公里的海上花园。澳门的收 藏市场也往往与各种历史遗迹 融为一体,独具特色。 据介绍,澳门古玩业伴随 旅游业发展而来,市面上出售 的藏品,主要来自中国内地。 古玩买家主要是游客,以日本 游客的购买量最大,东南亚各 国、美国、澳洲、西欧国家和 内地游客也不少。繁盛的南湾 商业区有不少大型店面,而大 三巴街、草堆街、花王堂街、 果栏街、关前正街等是澳门主 要的古玩街市。 议事亭前地是澳门的市中 心,既是澳门最著名的步行街, 也是澳门历史城区,大三巴牌 坊、玫瑰堂、女娲庙、哪吒庙、 大炮台等,各个时期的历史遗 迹齐聚于此。因此人来人往, 非常热闹。尤其是节假日期间, 游客络驿不绝。街道两边不少

充满南欧风情的葡式建筑,浅 黄。粉红、草绿,色泽鲜亮明 快,路面则用在黑白相间的碎 石子铺成海浪形图案。越往深 处走,不少颇有历史的店面鳞 次栉比,人气极旺。 一路上, “培龙”、 “祥兴”、 “华艺”等中国风浓郁的古玩 店不少。木质古典家具是大三 巴街古玩店的一大特色,由花 梨木制成的木柜、橱柜、首饰 盒等不少。记者发现,店员不 仅能说粤语、普通话、英语、 葡语,还有些懂得东南亚国家 语言。一旦有买家对商品表示 兴趣,他们可以迅速详细地介 绍藏品的背景、材料和特色。 据了解,一些店里的古董家具 大多是从国内收购而来,再经 加工翻新而成。另外,也有一 些用优质木材做成的仿古新家 具。 附近还有一条古玩街,以 文具、鼻烟壶、字画及旧书为 多。也有不少店铺经营玉器、 铜器、锡器、瓷器、书画,其 中瓷器生意最兴旺,瓷器的物 品造型很生动,既有中国传统

的如来、观音、十八罗汉等, 还有不少典型的葡式装饰—— 古旧的白底蓝花瓷片。 据了解,木漆盒、旧钱币、 青铜制品和各种形式的木雕是 本地收藏最受青睐的品类。大 三巴街上不少商店都有货运服 务,可将货品运到世界各地。 此外,如果购买的是古玩真品, 将有证明书。 离开热闹的景点,沿大三 巴街转往草堆街,再向下走至 一条窄巷,沿途会经过一些古 玩店及其他小铺后,便到达一 个岔口。这里是澳门最受欢迎 的跳蚤露天市场,不少收藏爱 好者来此寻宝。由岔口开始, 小贩将他们的货物摆放在由碎 石仔铺就的路面上,多是各种 陶器、婚庆民俗用品、生活器 具和其他古旧物品。 据介绍,澳门另一个著名 的露天市场在康公庙附近,位 于十月初五街至海边新街之 间,这一带是旧集市的中心。 另外,澳门有不少本土和 来自各国的艺术家,其作品经 常在画廊展出。澳门艺术家莫

伟康指出,“澳门是真正的弹 丸之地”。数十平方公里的面 积,数十万的人口,旧城区充 满世界文化遗产,地狭人少相 互熟悉,文化浓度极高,生活 节奏较慢,而人文气息相对浓 厚,澳门艺术在这样的客观环 境下孕育和发展。不过澳门当 代艺术虽是中国当代艺术的一 部分,但有其独特一面,整体 面貌更接近亚洲当代艺术,少 一些时代批判,多一点人文情 怀乃至对时代变迁的疑惑和追 问。 而澳门画展也与历史遗迹 融为一体,一般在民政总署、 东 方 基 金 会、 卢 廉 若 公 园 内 的草春堂、葡文书局、文化广 场以及旅游活动中心的场地举 行,展出的作品通常可供购买。 而花王堂街则集中了不少中国 古代书画,也是书画收藏者集 中的地区。 澳门的机遇在于合力,粤、 港、澳的艺术在思维、境界上 相近,有利形成巨大的岭南市 场。 (此文来自 na-en.com)

编辑部邮箱 : naehinfo@gmail.com

蒙特利尔版

NORTH AMERICAN ECONOMIC HERALD

广告部电话 : 438-8830788

广告部传真 : 514-3337513

社长:熊立新

广告部邮箱 :naehad@gmail.com

南非经济陷怪圈 时有发生的冲突和工人 日益增长的需求给企业 造成了越来越大的压力, 有的投资者不得不选择 退 出。 这 更 加 剧 了 南 非 ��� 济 发 展 的 停 滞, 造 成 更为漫长的通胀周期。” 这一系列的冲突事 件对南非货币兰特造成 了间接影响。 鉴于市场对矿业部 门劳资冲突进一步扩大 的 担 忧, 境 外 投 资 者 大 量抛售南非债券。 世 界 银 行 表 示, 对 南非国内外风险担忧,并 将南非经济增长预期从 3.2% 下调至 2.5%。而南 非政府也对该国经济发展 前景不甚乐观,数据表明, 南非制造业输出量大幅萎 缩,全国主要经济发展速 度大幅下滑,预计经济发 展增速将放缓至 2%。 矿业领域的劳资纠 纷似乎已经在向其他行 业 蔓 延。 比 如, 作 为 南 非经济发展支撑点之一 的 汽 车 制 造 业。 在 奔 驰 汽车的工人非法罢工之 后 数 日, 南 非 汽 车 联 盟 近日也扬言要停止大众 汽 车 的 生 产, 以 抗 议 大 众汽车解雇员工。 政府统计数据显示, 今 年 第 1 季 度, 南 非 制 造业占国内生产总值的 比重下降 8%,汽车制造 行业是制造业唯一的尚 在增长的板块。 南非经济增长速度 急速下降至 0.9%,而去 年第四季度这个数值还 保持在 2.1% 的水平。 同 时, 增 长 的 人 工 成 本 令 企 业 不 断 裁 员, 使得南非的失业率超过 25%。仅在 2012 年第三 季度期间,南非矿业领域 就减少了 15000 个职位。 种 种 迹 象 表 明, 矿 业罢工将南非经济拉入 一 个 下 跌 的 恶 性 循 环, 甚至可能带来更为严重 的 滞 涨、 撤 资 和 社 会 动 荡。 导报宗旨:经济

管理

创业

创新

启智

释压

创业汇

北美经济导报 2012 年 03 月 30 日第 007 期

蒙特利尔版

NORTH AMERICAN ECONOMIC HERALD

www.na-en.com

社长:熊立新

帮你改变商业营销 模式的 8 个 APP

编辑部邮箱 : naehinfo@gmail.com

广告部电话 : 438-8830788

广告部传真 : 514-3337513

管理

创业

创新

启智

9

硅谷教父布兰克:

广告部邮箱 :naehad@gmail.com

创业公司不应过度着迷于融资

借助“软件即服务”(SaaS) 的新型的服务模式,过去 繁杂冗长的商业行为得以自动化完成。这些基于 SaaS 的 APP 能捕捉在线用户行为的细微变化,杜绝任何可能的人 为判断失误。有了这些 APP 的帮助,从事商业活动的人就 不必像以前一样,在简单重复劳动中花费大量时间。 这些 SaaS 的 APP 正在变得越来越好。我就下面的问 题采访了八位年轻的创业者——你认为哪些 SaaS 服务能 对我们的商业行为做出改变?为什么?下面是他们提到最 多的 SaaS 软件,哪些是你在办公室内外都会使用的呢? 1. Infusionsoft 和 OfficeAutoPilot Infusionsoft、OfficeAutoPilot 这些 SaaS 软件,能让 中小型企业像企业巨头那样运作。这些一站式的软件能让 企业捕捉商机,追踪商机来源的盈利能力,将销售过程中 的重复过程自动化,并对每个潜在机会具体情况具体分析。 2. Sociocast 一家名叫 Sociocast 的创业公司日前推出了两种新的 软件产品,有可能给商业营销方式带来改变。这两款软件 分别叫 Sociocast Signal 和 Sociocast Connect,都宣称能 提供更为实时的商业信息,即 CEO 们口中的“可操作信息”。 3. ToutApp ToutApp 提供邮件模版和分析服务。随着邮件营销的 日益重要 ( 现在很多交易都依靠邮件完成 ),我们也需要 实时获知究竟有谁看了邮件。我个人很喜欢 ToutApp 通过 这样简单易用的产品在这方面提供的服务。 4.Intercom 一些新工具,如 Intercom,能提供客户关系管理、 应用分析、自定义消息、营销自动化和支持工具等综合服 务。Intercom 帮助 SaaS 公司更好的理解与他们所使用的 APP 间的关系,优化整个市场周期,提供大规模个性化信 息支持,使电子互动变得更加人性化。 5. Dashboard 创业公司和融资机构之间的 SaaS 市场上存在着有趣 的动态变化,Dashboard 就是这样一款帮助初创公司融资、 早期投资人投资的软件。Dashboard 的共同创始人是 Paul Singh( 他 和 Dave McClure 共 同 创 立 了 500Startup)。 他 们正迅速将这一“金蛋”应用到早期投资中。 6. 基于 iPad 端的 POS 应用 作为顾客,你一定在咖啡店或零售店见过这种新型 的 iPad POS 系统,不用再在纸质的收据上签字,而是在 iPad 的屏幕上签字。iPad POS 系统的 SaaS 应用正在改变 零售商的商务模式,不仅是在硬件上作出改变,而且 ( 更 为重要的 ) 是在决策方面的改变。这些决策正是以这些 APP 提供的面向客户的大量信息为基础的。 7. 个性化工具 虽然 SaaS 还处在起步阶段,但“个性化”将发展成 为电子商务和内容商务在未来几年的有力工具。SaaS 软件 将结合具体情况选择合适的运算模式,为终端用户定制合 适的商业内容。个性化不仅能提高转化率,还能带来更好 的用户体验。 8. 终端用户应用 就我个人来看,我相信在商业软件的选择方面会有根 本的变化。从前选择软件遵循从上往下的步骤 (CIO、CTO 决定 )。随着用户经验的积累,移动 APP 为终端用户提供 了从未有过用户体验。如今,购买方即使用方,商业用 SaaS 也顺应趋势调整升级。 导报宗旨:经济

2013 年 06 月 21 日 第 070 期 A 版

已退休企业家、被誉为“硅谷教父” 的史蒂夫·布兰克近日撰文称,许多创业 公司企业家都已经改变了自己的目标, 他们不再想要“建设一家可持续发展的公 司”,而是迫切希望“筹集资金”,这是 个很重大的错误。布兰克指出,筹集资金 只是一种方式,而并非终点;企业家应该 在有确凿证据证明自身产品已可与市场契 合以后,再尽可能多的筹集资金。

以下是这篇文章的全文:

释压

对许多企业家来说,“筹集资金”已 经取代“建设一家可持续发展的公司”成 为了他们的目标,这是个很重大的错误。 当你从投资者那里拿到资金时,他们的商 业模式也会变成你的商业模式。 我以前的一名学生来到了我的农场, 向我讲述了他的创业公司的最新发展。当 我问道“你正在做些什么工作”时,他首 先说的是他在筹集资金方面取得进展。这 真是让人感到遗憾,因为我想要听到的是 他正在商业经营模式,尤其是在产品与市 场互相契合的问题上所取得的进展;但可 惜的是,至少在 90% 的时间里,我听到 的都是有关筹集资金的故事,这让我感到 不开心。 企业家需要考虑的问题是:1) 何时 筹集资金;2) 为什么要筹集资金;3) 从 谁那里筹集资金;4) 筹集资金的后果。 让我们先来理解一下创业公司到底是 什么。这个问题看起来很简单,但我只是 想要提醒一下,一家创业公司是一个临时 性的组织,旨在寻找一种可以重复的以及 可以扩展的商业模式。这句话可以具体阐 释如下: 临时性的组织:一家创业公司的目标 并非一直以创业公司的身份存活于世,而 是扩大自身规模。如果你不把扩大规模当 做目标,那么就不应该从天使投资人或风 险投资者那里筹集资金,而是应该设法获 取商业贷款或政府小企业贷款。 寻找:虽然你会认为自己的想法是最 辉煌的创新,但有可能你是错误的。如果 你筹集到了几百万美元的资金,那么只是 简单地执行你最初的想法意味着,如果你 的想法是错误的,那么你就会浪费旨在扩 大这个想法而投入的所有资金。 可重复性:创业公司或许会收到一些

命令,这些命令来自于董事会成员的客户 关系或是公司首席执行官的一次性计划。 这也不错,但却不具备可重复性。你要寻 找的并非一次性的收入,而是一种可重复 的模式,这种模式可以被负责出售价目表 的销售部门或来到你网站的客户所复制。 可扩展性:创业公司的目标并非获得 一名客户而是许多客户,每增加一名客户 都会令公司的收入和利润增加。创业公司 需要接受的测验是:如果你多聘用了一名 销售员或是提高了营销支出,那么你的销 售收入增长速度是否能超过支出的增长速 度? 商业模式:创业公司的商业模式需 要解答整体业务的各种基本问题:客户是 谁?他们想要解决什么问题?我们的产品 或服务能否解决客户的问题 ( 这也就是产 品与市场的契合度的问题 ) ?我们怎样才 能吸引、留住和扩大客户群?公司的营收 战略或定价策略是什么?公司的合作伙伴 是谁?需要什么资源和企业活动才能让这 项业务发生?需要多少成本?

止。在现金随处可得的时代里 ( 比如说互 联网泡沫时期、风险投资气候浓厚的时期 等 ),你可以通过烧更多钱的方式来修正 自己的错误。而在正常的年代里,你无法 获得那么多的资金来修正错误,这时你就 需要利用客户发展的方式来让你的产品与 市场相契合。只有在你找到这种契合 ( 也 就是价值主张 ) 以后,才能像再也看不到 明天的太阳那样拼命花钱。 不要把“筹集资金”与“建设一家可 持续发展的公司”混为一谈。在完美的情 况下,你永远都不需要投资者,而是完全 利用来自客户的收入对公司进行融资。但 为了实现扩大规模的目标,创业公司需要 风险投资。在有确凿证据证明你的产品已 可与市场契合以后,再尽可能多的筹集资 金,但在没有这样的证据之前不要这样做。

筹集风险资金的后果

在你从风险投资者那里筹集资金的那 一天,你同时也认同了他们的商业模式。 这里有个简单的测试:如果你是一家创业 公司的创始人,那么现在就走到白板面前, 从谁那里筹集资金 用图解的形式画出风险投资基金的运作方 首先,你需要判定自己的创业公司属 式。基金及其合伙人是如何赚钱的?什么 于什么类型。如果你是一名生活方式企业 是 IRR( 内部收益率 ) ?一只基金的寿命有 家或小企业业主,那么你很可能无法为传 多长?在你公司存活的时间里,他们会给 统的天使投资人或风险投资者提供他们想 你投资多少钱?在流动性事件中,他们需 要的回报。对这种类型的创业公司的企业 要拥有多少资金?对他们来说,要怎样才 家来说,他们更适合从好友、家人那里筹 算是取得了胜利?原因何在? 集资金,或是申请商业贷款或政府小企业 对企业家来说,有两个理由可以支持 贷款。 其筹集风险投资。第一个是,像再也没有 如果你创建的是一家具有可扩展性的 明天那样去拼命扩大公司规模,这时候创 创业公司,那么当你进行实验来测试自己 业公司的投资被用来创造终端用户需求, 的想法时,需要花费少量的资金 ( 种子资 并推动客户进入公司的销售渠道。而第二 金 )。为什么是少量的资金呢?从历史上 种则是有相当出色的投资者给创业公司带 来看,从来都没有哪家创业公司花费的资 来经验、模式识别和联系人。企业家需要 金少于筹集到的资金。而在这一早期阶段, 确保在正确的时候筹集风险投资。 你花费的资金越多,就意味着需要向投资 总结: 者交出更多的公司控制权。种子资金可以 来自好友、家人、众筹网站 Kickstarter、 1. 筹集资金只是一种方式,而并非终 天使投资人等,但最重要的是,可以来自 点; 早期客户。 2. 把重点放在让产品与市场相契合的 问题上; 何时筹集资金 3. 进行小规模的实验来测试你的想 在一家精益创业公司 (Lean Startup) 法; 中,目标应该是保留自己的现金,直到找 4. 在有确凿证据证明你的产品已可与 到一种可重复的、可扩展的商业模式时为 市场契合以后,再尽可能多的筹集资金。

协办贷款,免费服务!

Zhong Chen

Certified Real Estate Broker

Immobilier Richen Realty Agence immobilière

www.richen.ca 电话:514 885-1258 传真:514 800-1285 Info@richen.ca

新移民30%首付。 五年固定2.79.短期更低! 免费锁定预批贷款. 现居NDG等的购房者和新移 民可享其他超值服务 垂询热线: 514 885 1258 利率可能随时调整,恕不另行通知

新移民购房 30%首付! 房产买卖,生意投资, QSC 优质服务验证 经纪 为您悉心把握! Angrignon公寓39万

NDG 学区平价公寓

西岛别墅69万

西岛河景别墅158万

NDG Duplex 45万

! D L SO

NDG 6半公寓24万

! D L SO

Angrignon三卧两卫带车 库近地铁,公园,公交,购物 新装修,拎包入住...。

皇家菲尔丁公寓,13万起. 精装修四半18万,比租房 便宜投资自住入学皆宜

黑土农场 40万

西岛河景别墅159万

DDO200年独立别墅.四卧四 鸟语花香,泛舟垂钓,地18000尺 卫双车库,中央空调及吸尘, PRF02年独立河景别墅.八卧四 卫三车库,中央空调等一应俱 地库完成,全实木无地毯.

西岛河景别墅280万

市中心物业管理

市中心新公寓项目

老港新公寓项目

户 部分

!

库 送车

►长租,短租,带或不带家具。 ►租客信用审查, ►收租入账,代缴税费 ►业主定制的物业服务 ►服务热线:514 885 1258

!

价值

距蒙市20公里黑土农场和林地. PRF99年独立河景别墅.六卧四 占地4000多平米,08年独立 卫三车库,中央空调等一应俱 河景别墅.六卧六卫八车库, 共62亩其中20为可耕种黑土, 200尺水岸停靠私家游艇 全,无敌河景专业园艺....... 有灌溉用深水塘,

NDG中心区,四卧两卫经 济适用,近Benny文体中心 公园,学校,公交,购物...。

核心

市中心公寓出租管理; 长租短租,团队服务!

NDG好学区三套(含地库)彻 底翻新.全新厨卫,地板,.上 下水,新电暖,新屋顶.步行到 优质中小学,勿失良机。

边境苹果园 75万

T.M.R 新公寓项目 市区杂志烟店16万

市中心新公寓项目

美加边境大型苹果园,和林地 共1000亩.带生产用具,业主培 训,开发利用前景广阔.

皇家山镇新公寓项目,近 地铁,14.9万起. 接受海外 投资。(项目简介和户型价 格备索)

市中心近魁大地铁站,新 公寓项目,17.9万起送不 锈钢电器。2013年入住, 自住投资皆宜!

CDN新公寓项目

近蒙大,地铁和皇家山,新 公寓项目,17.4万起2013 年入住,高频车直达市中 心和众多名校

市中心 核心区 近演艺中心 地铁,麦基尔大学,2015交房 现在购买 (户型价格备索)

蒙特利尔价值核心区高端 精品公寓(维多利亚广场) 层高11尺! 本项目接受海外 投资。(项目简介和户型价 格备索)


10

加国地产

2013 年 06 月 21 日 第 070 期 A 版

北美经济导报

www.na-en.com

加拿大公寓市场的泡沫与繁荣 加拿大按揭及房屋公司(CMHC) 上周 6 月 10 日发表报告称﹐加国的 新楼动工量由 4 月的 17.59 万个单位, 增至 5 月的 20.01 万个单位,令专家 感到意外。主要原因是由于加国各大 城市的公寓兴建量增加,但专家指该 趋势不易持续。 5 月 较 4 月 的 动 工 量 增 2.5 万 个单位﹐较经济专家预测的多 2 万 个。 其 中 城 市 的 动 工 量 上 升 14.6% ﹔ 包 括 公 寓 单 位 的“ 多 重 城 市 动 工 量”(multiple urban starts)更升了 22.2% ﹐达 11.43 万个单位。尽管如 此,CMHC 指若以近 6 个月计算,新 楼动工量只算平稳。 加拿大按揭及房屋公司副总经济 师拉巴治(Mathieu Laberge)表示﹐ 总新楼动工量于 5 月的趋势基本上无 变化,由于“多重城市动工量”的增加, 抵消了近数月的数字,尤其是于安河 及大西洋省份。因此,楼市只接近乎 历史上的平均数,配合估计的住户数 字。 5 月的季节性调整全年新楼动工 量,在安河及大西洋省份有增﹔于草 原省份无变﹔卑诗省及魁省则有下跌。 近郊地区来说,5 月的季节性调整全 年新楼动工量有 2.29 万间,较 4 月的 2.13 万间有增加。 上述数字似乎配合上周较预料好 的加国就业率,5 月时增加了 4.3 万 份建筑工人工作。 加拿大帝国商业银行世界市场 (CIBC World Markets)的副总经济 师 泰 尔(Benjamin Tal) 则 认 为, 加 拿大经济会继续放缓,故 5 月的 20 万个单位新楼动工量似乎反常理。若 再等 6 至 8 个月的话,应会变弱。 其他也有分析家指 5 月的增长, 尤其于公寓方面的新楼动工量,很难 继续维持下去。 道明银行(TD)的经济专家艾拿 吐 域(Dina Ignjatovic ) 说, 由 于 楼 价升幅放缓,会影响到未来数季的新 楼动工量减少。过去 10 年来的过量 兴建,会影响到建屋量有一段时期跌 至低过人口增长需要。 自联邦政府去年 7 月改例,令到 首次置业者较难获得房屋按揭后,新 楼动工量及销售量明显放缓,较去年 减一成,但售价仍然企硬。但泰认为, 通常当销量下降时,价格始终会随之 下降。

专家警告多伦多公寓供应过剩 加拿大中央银行针对目前楼市状 况,发出近年最严厉的警告,特别提 及多伦多公寓供应过剩的问题。 央行在最新一份加国金融稳健报 告中指出,整体市场各项因素现时都

同比涨幅为 4.03%。 高富诺集团(Grosvenor)卡尔加 里分公司副总裁迈克尔·沃德(Michael Ward)认为,尽管在未来几个月直至 几年中,当地共管公寓市场将增加大 量库存,但是卡尔加里市中心共管公 寓市场将继续保持强劲。 沃德表示:“由于卡尔加里的人 口增长继续超过全国的平均水平,市 中心办公楼市场快速扩张,城市中心 的居住密度变得越来越重要。过去, 卡尔加里人都喜欢住在郊区,但是由 于卡尔加里的扩张、进一步发展成为 卡尔加里公寓市场繁荣 一个主要大都会中心,人们对于市中 作为加拿大的一个主要都会中心, 心 生 活 方 式 的 便 利 性 的 需 求 越 来 越 卡尔加里的发展正激发着当地人对于 高。” 高富诺集团和克雷西发展集团 城市生活方式的渴望,这又进一步刺 (Cressey Development Group)计划 激了这个市场的共管公寓销量。 在第五大道(5th Avenue)和第十大 卡尔加里房地产局(Calgary Real 街(10th Street)交叉口西南角建设 Estate Board)数据显示,2013 年 5 月份,通过多重上市服务系统(MLS) 两栋 24 层和 18 层的塔楼,这两栋楼 共包括 319 个单元。开发商希望在今 销售的共管公寓继续呈上升态势。 卡尔加里房地产局首席经济学家 年晚些时候或者明年年初开工,最早 安玛莉·劳瑞(Ann-Marie Lurie)表示: 有望在 2016 年入住。 高富诺集团正在建设位于 Beltline “收紧的按揭贷款规则影响了卡尔加 的 Drake 塔楼,这个项目将于今年 10 里买家的购买力。尽管多数买家在购 月份完工。 买单户住宅,但是共管公寓相对更有 阿尔特斯集团(Altus Group)发 吸引力的价格也提高了市场需求。” 布 的 一 份 住 房 市 场 报 告 显 示,2013 5 月份,卡尔加里通过多重上市 年第一季度,卡尔加里新共管公寓销 服务系统销售的共管公寓有 413 套, 比 去 年 同 期 上 涨 了 6.99%; 平 均 销 量为 829 套,比去年第一季度的 919 售 价 格 为 313425 加 元, 同 比 涨 幅 套略有下滑。 该报告表示:“共管公寓销量继 11.93%。共管镇屋销量为 365 套,同 续走强的关键在于市场提供可负担性 比上涨 26.74%;平均售价为 340889 加元(约合 205 万人民币),比去年 更高的公寓住房选择的能力。公寓开 工量出现下降,但是预计开工量在今 5 月份上涨 了 3.17%。 然而,5 月份卡尔加里独立屋销 年余下的几个月将出现某种程度的上 量 为 1766 套, 比 去 年 同 期 上 涨 了 涨。二手公寓市场的库存量依然吃紧, 3.46%;平均销售价格达到创纪录的 再加上强劲的需求,这些因素都在推 521887 元(约合 314 万人民币), 高现存公寓的价格。” 相对良好,但警告,一旦在本地或环 球出现动荡,情况将会急转直下。央 行表示,多伦多地区的公寓市场,楼 花或兴建中的未售出单位,数目居高 不下,一旦需求减少或有变,将带来 问题;报告认为,假如在未来一年至 30 个月,市场供应未能被消化,公寓 楼价便有可能下挫,并会蔓延至其他 住宅类别。 而房地产市场一旦出现泡沫,所 造成的骨牌效应,便会影响其他方面, 为整体经济带来冲击。

相对于交投走势,房屋价 格预料会较见稳定。今年全国 平 均 屋 价 可 望 攀 升 2.1%, 至 370900 元。 到 了 2014 年, 房 屋 价 格 将 会 再 升 1.8%, 至 377700 元。 安省房屋价格去年升 4.9%, 高 于 全 国 平 均 值。 大 多地区楼市交投经历去年急跌 后,今年下半年将回稳并高于 去 年 同 期 水 平, 房 屋 价 格 按 年 将 升 2.0% 至 392300 元; 2014 年升幅收窄至 1.5%,至 398200 元。 CRE 首席经济学家克隆普 (Gregory Klump) 表 示, 国 民对置业方面仍然充满信心。 同时,就业市场走势和利率低 企,继续是支持加国楼市的重 要元素。

NORTH AMERICAN ECONOMIC HERALD

买房省钱 专家出妙招 编辑部邮箱 : naehinfo@gmail.com

广告部电话 : 438-8830788

导报宗旨:经济

加拿大地产协会看好 2014年加国房市 加 拿 大 房 地 产 协 会 (Canadian Real Estate Association)6 月 17 日表示, 2013 年 的 房 产 销 售 虽 然 比 2012 年下跌,但是已经呈现 出反弹的迹象,预料 2014 年 加国房地产将出现强势反弹。 该协会预测今年全国房产 销 售 数 字 为 44 万 3400 间, 比 2012 年 的 45 万 4573 间 下 跌 2.5%, 之 前 该 协 会 预 测 今 年 会 下 跌 2.9%。 今 年 5 月 与去年同期比较,销售下跌了 2.6%,但是比 4 月份则上升了 3.6%。 协会表示,今年首季结束 时房地产市道开始好转,到了 第二季度开始畅旺。预计明年 的销售数字将达到 46 万 4300 间,比去年还多 9700 间。

蒙特利尔版

2012 年 03 月 30 日第 007 期

管理

广告部传真 : 514-3337513

创业

广告部邮箱 :naehad@gmail.com

创新

启智

释压

时机不是等房价下跌到最低 的时候,因为没人知道什么 时候是最低点。所说的时机 是一年四季的某一段时间, 和一套房子挂牌上市的某一 时间。这个时机把握好了, 可以省下几千甚至几万都是 可能的。

掌握卖方的基本情况

准确的评估房产的价值

凡是卖房子都是有原因 的,如果是已经买了新房, 那么就预定了交房时间,在 临交房 时间越近卖方就越急, 这时候就容易低价成交。如 果是卖方因为经济原因不得 已卖房,那么他一定想尽快 交接,这时候就可以借机会 压价,也可以低价成交。还 有如 果卖方卖的是遗产房, 他本身没花一分钱就得到的 房子,这时候也容易低价成 交。 那 么, 这 些 有 价 值 的 信 息从哪里获得呢?你可以在 看房时直接问房主,但是很 多人都不会告诉你真实的情 况。最好的办法是请你的经 纪帮忙,有经验而负责任的 专业房地产经纪可以通过对 方的经纪人以及其它渠道获 得一些实用的信息。

每一座房产都有它自身 的价值所在,我们谁都不愿 意花高于房子价值的钱去买 房。 但是,这样的事情却时 有发生,如何避免花冤枉钱, 买房前的功课是非常必要的。 如果你自己熟悉房地产,有 时间能搜集到相关信息并能 做正确的分析评估,你可以 自己做。否则,最好请专业 人士来帮你做。 看房时重点看房子的自 身条件,而不是表面的装饰 物 同 样 两 座 房 子, 做 过 home staging(售房前设计, 又称“宅”)要比没做的卖 的 快, 卖 的 价 高。 但 是, 你 付出的钱并不是屋有所值。 可 能 你 买 另 一 座 没 做 Home staging 的房子会省一万,而 用两钱就能达到同样的效果。

掌握卖方的心理

尽量避免多个买家竞争 的情况

每一个人的行为都伴随 着相应的心理活动。房地产 买卖与心理学有着非常大的 关系。卖方的心理变化是关 键。在交易谈判过程中买卖 双方的每一个报价回合,其 实也是在考验买卖双方以及 他们的 代理人的智能和探询 对方心理活动的过程。卖方 在接到第一个 offer(出价) 后的反映决定了买方接下来 的策略。如何才能让卖方按 照买方设计好的方案一步一 步接近买方的理想价位,每 一次报价都很重要。心理学 是一门很复杂的学问。我在 这里说一说你会觉得很简单, 但是实际做起来却不容易。 需要有多年的经验积累,和 大量的案例分析,才能总结 出来。

买房子时间选对了可以 省很多钱,这是经过无数个 事实证明的真理。这里说的

争 取 第 一 个 看 房, 看 好 了就别犹豫,尽早下 offer, 掌握先机,在别人还没有看 到之前,你已经买到手了。 要作到这一点,你需要委托 一个有经验的全职房地产经 纪人,能够及时,准确的帮 你得到你所要的房地产信息。 如 果 你 想 买 房 省 钱, 以 下攻略必须谨记:别人不会 告诉你实情,你要自己去了 解;你控制不了别人的价格, 但你可以控制你自己的价格; 房产是有价值的商品,不是 无价的奢侈品;房价都是可 以谈的,不是一定要付卖方 的要价;合同中条件是不能 省的,它是保护你的;房子 是买来住的,不是买来看的; 抢 offer 是可以的,但不能超 过房产的价值;学校很重要, 但是环境更重要;有舍必有 得,放弃不必要的有时候可 以为你省钱;冲动是魔鬼, 理智帮你省钱。

特别盘推荐 3.城市里的度假房

HELLEN CHEN

Groupe sutton-Action inc.

手机 :514-9440668 chen_hongling@hotmail.com

投资物业和生意 1.CAFE REPUBLIQUE 位于市中心, 开放时间每周 5.5 天,在 12 楼,有 90 个位子, 叫价 33 万!新!!! 2.南岸大型的 DEPANNEUR,销售 额过 90 万,净利润过 12 万,店面干净 整齐,前店主经营多年,因个人原因需 要转手,不可多得的投资机会。 叫价:19 万 9 千!新!!已出售 3.亚洲食品批发生意,年销售额 225 万多,净利润高过 13 万,有成熟 的供销客户群, 叫价:27 万!!新!! 4.6 单元出租屋,6X41/2,租金 每年 35808 加元,位于 VERDUN 好区,

叫价:59.9 万。新!!

农场和土地 1.南岸黑土农场,外加 2 个仓库, 37.25ARP, 叫价:39.9 万 ! 2.农耕地 62 ARP,位于南岸 STREMI, 叫价:44 万!! 3.南岸 ST-Hubert 市 1683 平方米 商业用地,位于主商业街上,可用作多 种商业用途,如幼儿园, 商店,饭馆等, 叫价:30.8 万!新! 4.建筑用地,位于市中心,近地铁, 占地近 7600 平方米, 叫价:680 万!!

1.最新自住房

南 岸 BROSSARD 市 S 区 独 立 HOUSE, 位 于 该市中心区,图书馆位于斜对门,交通,购物, 各种社区服务都只要步行即可到达。建于 1985 年, 3+2 卧室,硬实木地板,主人卧室套浴室,按摩 浴缸,3+1 浴厕;地下室全完成,并安装了独立 一套厨房设施,单车库, 新价 45.8 万!!!

2.超级豪宅 3 层加地下室,2009 年建,居住面积 过 8000 平尺, 土地面积 28000 多尺,七卧室,6+1 卫浴,室外沥 青运动场,三车库;室内设施豪华齐备:阳光暖房, 室内加热泳池,带水瀑布,按摩浴缸,环绕立体声音 响系统,对讲机,壁炉,健身房,游戏室,电影厅, 各种超级豪华设施一应俱全。位于高尚小区,安静好 邻居,出行便利,15 分钟 到市中心,近大型商贸中心。 豪情享受,从这里开始! 叫价:388 万!

03 年半独立房,占地 4600 多尺,后院为小 河和森林,门口有直达 BROSSARD 和蒙城中 心 BONAVENTURE 总站公交车。离南岸华人 居住中心非常近,后院小河行船直通圣劳伦河 约一英里,是玩船和垂钓爱好者难得的地方。 房子装修豪华,高档厨柜、大理石加冲浪大卫 生间、四间卧房、储衣房、进门处有步入式更 衣间,三层每层都有卫生间,全为实木地板, 中央冷暖空调,中央吸尘,设计完美。主人离 埠急售。享受与工作并举其实并不难实现!!

新价:33.9万!

2012 年 03 月 30 日第 007 期 编辑部邮箱 : naehinfo@gmail.com

蒙特利尔版

NORTH AMERICAN ECONOMIC HERALD

广告部电话 : 438-8830788

广告部传真 : 514-3337513

财经

www.na-en.com

管理

创业

创新

启智

11

一周市场与经济回顾

广告部邮箱 :naehad@gmail.com

上周市场波动剧烈,债券、外汇与新兴 市场尤其明显。10 年期美国国债和加拿大国 债收益率分别在周二交易日内攀升至 2.29% 及 2.28%,为 2012 年春以来的高位,随后降至约 2.12%。对于美联储可能立即缩减买债规模的 疑虑消退,市场信心增强。美国联邦公开市场 委员会将在在 6 月 18 及 19 日召开会议,柏南 克将有机会说明结束资产购买的想法。日本央 行决定维持货币政策不变引发的反应造成债 市、汇市与股市剧烈波动,显然部分市场参与 者对其有更多的期待。 债券收益率近期激增,但不代表债券长 期熊市的开端,因为债券进入长期熊市这种重 大变化需要更长期、更强而有力的全球经济成 长、信贷扩张与通胀上扬。但在债券回归较为 正常的估值水准之前,收益率仍有上扬空间而 不违反债券收益率长期下跌的趋势。债市已经 意识到未来经济成长将更为强劲,如果不是联 准会每月购买 $850 亿美元的债券、欧洲央行 强力支撑边缘国家债市及日本央行即将展开 庞大的资产购买计划等因素影响,债券收益率 导报宗旨:经济

2013 年 06 月 21 日 第 070 期 A 版

社长:熊立新

2013 年 6 月 18 日

我们每一个买房子的买 家都希望能以最低的价钱买 到最好的房子。每个人都这 么想,但真正能做到的并不 多。加拿大一位资深房地产 经纪向各位传授几点秘籍, 只要你能严格做到这几点, 一定会帮你省钱。

掌握适当的时机

陈红玲

社长:熊立新

北美经济导报

释压

应该会更高。美国过去两年的成长在 2% 附近 徘徊,而政府删减开支是主因。今年第一季经 济成长 2.4%,但约占经济 80% 的私营行业成 长 4.1%,未受所得税与工资税从 1 月 1 日起 大幅提高的冲击。美国 2014 年的经济成长可 达 2.5%-3.0%,高于目前水平。经济扩张无疑 将对欧洲、加拿大与中国等主要贸易伙伴有 利。 加拿大多伦多指数波动剧烈,最后收低, 原材料类股持续下跌。个股方面,Dollarama 与 Dorel Industries 公布的季报结果不如预期; Sears Canada 以 $1.91 亿的现金卖掉并关闭两 家百货分店,股价涨幅超过 10%;Lululemon CEO Christine Day 宣布找到继任人选后马上下 台,该公司股价明显落后大盘。 在购并活动 方面,Empire 全资持有子公司 Sobeys 宣布以 $57 亿收购 Safeway 超市的加拿大分店,消息 传出后 Empire 股价应声上涨 10.6%,Safeway 股价上扬 7.4%。加拿大政府债券大部分期限 的收益率在周二达到一年多来最高点,但最后 以下跌结束波动剧烈的一周。3 至 5 年期债券

文:周谨

收益率跌幅最大,市场猜测即使联准会缩减资 产购买规模,也不太可能迅速调升短期利率。 欧洲宏观经济数据显示过去几年来持续 恶化的困境逐渐解除。欧元区 4 月份工业生产 月增率为 0.4%,高于预期,连续第三个月上扬。 4 月份 1.1% 的产出水准也因此高于第一季平 均值,为第二季打下强劲基础。成长的动力主 要来自德国和法国,其他主要经济体数据表现 欠佳。 距离德国大选还有三个月,但民调显 示现在的执政党和反对党都无法取得稳定多 数。德国总理默克尔领军的政党民调支持率最 高,但仍面临几个不利因素。默克尔所属政党 的执政联盟伙伴自由民主党因民调支持率大 幅滑落,跌落到进入议会 5% 的门槛以下,而 默克尔的基民党也不太可能独力执政。尽管德 国执政者可能更换,但经济学家不认为德国对 欧洲的立场会有重大变化,预期德国将在大选 后推动欧盟条约的修订可能引起其他欧洲国 家的不满,推动的速度与力道可能因大选结果 而有不同。 最近四周亚洲股市几个股指跌幅都在 10%

皇家山连排别墅,3睡房, 2+1浴厕,地下 室完成,木地板,顶层有天窗,采光好,近 Sherbrooke 大街和商业区,1 室外车位, 居家首选,加85.9万。

以上,包含菲律宾(14.2%)、泰国(11.7%)、 香港(10.5%)和日本东证指数(16.8%),中 国股市在这段期间仅下跌 6%,但在这之前已 经下跌了一段时间。香港、上海和新加坡皆在 周四跌至年内低点。亚洲货币整体走跌,明显 的例外包含汇率稳定的人民币和日圆。受到低 成长、高通胀、预算赤字占 GDP 近 7%、外国 投资人资金流出等因素影响,印度卢比兑美元 跌至历史低点;印尼央行出乎市场意料,调升 基准借贷利率 0.25% 至 6%,主因为印尼可能 削减民众的能源补贴,提高通胀上扬的可能 性。中国公布 5 月份数据,消费者物价指数年 增率放缓至 2.1%。消费者物价指数可能在今 年下半年持续温和上扬。由于工厂为了争取业 务持续减价,产商物价持续下滑,年增率下跌 2.9%。工业生产、零售业销售和固定资产投资 成长年增率上扬 20.4%,与预测一致。最大的 弱点来自贸易数据,在政府推出清理贸易数据 的政策后,5 月份出口年增率仅上扬 1.0%,进 口下跌 0.3%。


12

中美地产

2013 年 06 月 21 日 第 070 期 A 版

北美经济导报

www.na-en.com

2012 年 03 月 30 日第 007 期

如何在日渐红火的美国 房地产市场分一杯羹? 近日,《纽约时报》头版显眼的 地 方 刊 登 了 一 篇 名 为“ 房 屋 价 格 攀 升,营造了国家的购房氛围”(Home Prices Rise,Putting Country in Buying Mood)的文章。此文一出, 立即被美国主流专业投资及房地产界 人士认定是美国房市再度走强的明显 信号。 文章指出,5 月 28 日出炉的最新 标普 500 的 Case-Shiller 房价指数创 出 7 年来最高的增长率,在其统计的 20 个城市中的每一个城市,皆看到房 价正在延续前三个月的势头不断攀升, 而这种强势不但体现在二手房市场, 新造房屋的开工和招聘人手速度也同 样显示出加快的走势。经济学家认为, 美国房市走出如此态势的原因,基本 上缘于几大因素:一是最近原油价格 的下降,二是股票的造好,三是失业 率的下降,还有就是银行拍卖房的减 少,而大概最重要的因素,是房产股 价值的成长让美国消费者感受到财富 效应,从而增强了其消费的欲望。 国人一向热衷房产,自古就有“有 土斯有财”的名言。因此,近期在美 国的房地产市场,我们可以看到越来 越多中国买家的身影,有的人甚至仅 在国内根据不同房产展销会的介绍, 就迫不及待地“隔山买牛”,结果发 现没有选好投资标的,白白错失了很 好的投资良机,甚至造成了无谓的损 失。有鉴于此,国人要在红火的美国 房地产市场分一杯羹,务必注意以下 几个方面,其中包括投资城市的整体 经济走向及房市情况、个别地区房产 的升值潜力、房产持有的费用以及税

务等。 首先是美国各个城市的整体经济 及 房 价 走 势, 从 上 述 指 标, 我 们 可 以发现美国华人聚居也是一般中国购 房者青睐的几大城市中,例如在上次 金融风暴后房价大幅滑落的旧金山和 洛杉矶,这次回调中其房价已经从低 点反弹了很多,而纽约和波士顿过去 几年房价的跌幅本来就没那么大,所 以 目 前 的 升 幅 也 显 得 比 较 缓 慢。 不 过,由于这两个城市独特的国际金融 地位、教育资源、居住环境及人文气 氛,未来房价有望加速攀升,而长远 的保值潜力也相当看好。以纽约的曼 哈顿为例,这些年就不断地吸引着来 自世界各国的富豪置产。反之,美国 的另外一些城市,如曾经辉煌一时的 费城和底特律,由于过去十几二十年 其支柱产业的改变,房市变得萎靡不 振, 甚 至 大 幅 下 滑, 如 果 国 人 目 前 投资标的锁定在这类城市,建议在下 手前必须仔细研究该地未来的发展规 划,不要只以目前偏低的房价作为衡 量准则。当然,正如十年前上海的卢 湾区和嘉定区的投资潜力比较一样, 美国城市里也分成很多区,有些区域 会比其他的更有投资价值。比方说纽 约的曼哈顿,其位于中央公园北部的 哈林区,虽然房价在过去一年已经上 涨了 20%,可由于该区在 2000 年中 期克林顿办公室进驻后,正从传统老 旧的黑人区逐渐转型为时尚的街区, 加上纽约著名的哥伦比亚大学也正准 备在此区拓建校园,使得其未来的房 价被进一步看好,并优于很多其他房 价已经高挺的曼哈顿城区。在房市的

投资中,有这样一句历久不衰的名言 “location,location, location”, 所以房产的地理位置永远是极为重要 的考量。 在锁定潜在投资标的后,还需要 注意的就是持有房产的各种费用及税 项。一般来讲,除了买卖房子时的各 种一次性税项,持有美国的住宅需每 年交付大约 1%-3% 的地税,如果不是 一到三 / 四家庭的独栋或联排房子, 而是公寓大楼,一般还需要交物业管 理费,管理费的差异可以相当大,以 曼哈顿来说,同样是 100 万美元的房 子,由于大楼的硬 / 软件,如大楼的 健身设备、门房级别等不同,费用可 从每月几百到几千美元。至于商业地 产,又是另一套的游戏规则,由于篇 幅所限无法在此一一阐述。 总的来讲,投资房地产本身就是 一门学问,美国房市目前虽然极具投 资价值,可国人要在自己不熟悉的异 国他乡的房地产市场取得成功,除了 自己得花时间做好前期的分析外,也 应该依仗熟悉当地市场,并拥有优秀 当地资源的专业中介机构。如果正在 认真考虑投资美国房地产的话,建议 大家一定不能只听到房产展销活动的 诱人推介就冲动下手,最好的方式, 还是首先在网上做好一些基本功课, 锁定一两个城市,再亲自到当地找寻 多家中介机构面谈以挑选真正专业, 并拥有丰富的当地房产资源的中介协 助。在购买房产的过程中充分了解上 述的各种因素再做决定,才有最大的 胜算可能。 (此文来自 na-en.com)

中国楼市调控之路越走越窄 在限价限购的背景下, 近期北京却“地王”频现, 无疑让中国政府面上无光。 行政手段过度干预后导致边 际效用递减,公众对房价越 调越高怨声载道,种种迹象 表明中国楼市调控之路愈走 愈窄。

但政府之手还没停下。 原计划本周二竞拍的北京丰 台区花乡夏家胡同居住用 地,因故于周一被北京市国 土资源局叫停。据业内人士 测算,该地块的起始楼面地 价约为 1.97 万元 / 平方米, 成交楼面价有望达到 3.5 万

元 / 平方米。这是年内政府 部门首次叫停有“地王”潜 质的地块出让。 据媒体报导,本次参与 竞拍的房企均为“重量级”, 包括和记黄埔、九龙仓、中 粮、万科等大型房企。可以 想象,如果按计划开拍,必

然出现多家实力雄厚房企竞相 出价、最终以高价成交的局面。 在市场对土地价格高度敏感之 际,这样的竞拍不仅有可能强 化楼价上涨预期,也会进一步 打击中国政府信用。 “国五条”是上届政府在 退出之前祭出的调控手段。 新一届政府上任以来,对调 控始终未有明确表态。无论 是地方政府、房企、银行还 是消费者,鉴于中国政府对 楼市的暧昧态度,都普遍存 在侥幸心理。 这就解释了为何如此多重 量级房企还对创造“地王” 乐此不疲。一方面,新政府 针 对 楼 市“ 失 声”, 使 得 一 些房企对未来抱有乐观情绪; 另一方面,随着调控不断升 级,房企投资开发风险大增, 为了将调控风险压到最低, 楼价坚挺的一线城市成为房 企主攻目标。 数据显示,2010 年 5 月 及 2011 年 2 月 间, 每 轮 楼 市调控政策出台,新房市场 成交量均出现了 35% 以上的 明显下跌。而本轮“新国五条” 出台后,新建住宅成交量环 比仅下滑 18%。可见,楼市 行政调控空间已所剩不多。 虽然政府仍然可以叫停 土地拍卖,但这更像是暂避 “风头”的权宜之计。如果 不解决土地供给不足,不同 地区之间资源错配这些根本 问题,行政手段终将有心无 力。(此文来自 na-en.com)

编辑部邮箱 : naehinfo@gmail.com

蒙特利尔版

NORTH AMERICAN ECONOMIC HERALD

广告部电话 : 438-8830788

广告部传真 : 514-3337513

社长:熊立新

广告部邮箱 :naehad@gmail.com

木材期货跌 25% 房市隐忧犹存 芝加哥商品交易所木 材期货短短 2 个月的时 间 跌 了 25%, 与 房 地 产 板 块 走 势 出 现 背 离, 而 过去二者关联度非常高, 已引起观察人士担忧。从 2011 年以来,美国房地 产的暖风已把众人熏得 沉醉。不仅美国人开始抢 购,包括中国在内的海外 投资者也纷纷前去抄底。 种种迹象显示,美国住房 市场已经摆脱了深陷低 迷的困境。然而,在持续 了几年的复苏之后,有人 担忧美联储低利率的政 策可能已导致楼市出现 虚高。

低利率 +低房价双重推 手 目前,美联储推行的 是 零 利 率 政 策, 即 存 款 利 率 是 零。 而 贷 款 利 率 方 面, 美 国 住 房 抵 押 贷 款机构房地美最新发布 的 数 据 显 示, 截 至 5 月 23 日 一 周, 美 国 30 年 期定息抵押贷款平均利 率 为 3.59%,15 年 期 定 息抵押贷款平均利率升至 2.77%。 显 然, 目 前 的 贷 款 利 率 仍 处 于 历 史 低 值。 数 据 显 示, 在 美 联 储 于 2008 年末开始购买抵押 贷款支持证券之前,最受 购房者欢迎的 30 年期固 定抵押贷款利率大约为 6.1%。 按 照 这 一 利 率, 一 名 每 月 可 偿 还 1000 美元的借款人可以获得 165000 美 元 的 抵 押 贷 款,而在目前 3.5% 的情 况下,同样一个借款人则 可 以 获 得 222000 美 元 的贷款。换句话说,低利 率政策使得买房人的购 买力增加了三分之一。 据美国房地美的首席 经 济 学 家 弗 兰 克· 诺 沙 福 特(Frank Nothaft) 称, 利 率 使 房 地 产 市 场 及整个美国经济都有了 令人满意的增长。他说: “在过去的八个季度的时 间里,住宅固定投资带动 了整个美国经济的增长, 并且在今年前三个月的 时间里产生了 0.3% 的增 长。近期内,低的按揭利 率会继续带动美国房地 产市场的恢复。买房者还 可以通过对房产进行再 融 资(Refinance), 这 样还可以降低购房成本, 而现在即使美国没有进 行再融资,也可以轻松购 入住房。”目前在美国, 随 着 房 价 的 不 断 上 涨, 越来越多的购房者开始 利用房屋净值信用额度 (Home Equity Line of Credit,简称 HELOC), 对房屋进行再融资。 面对复苏的市场,美 国金融监管当局所要做 的就是保持足够的警惕, 他们试图在低利率时代, 通过严格的资格审核增 强贷款信用,防止出现次 贷危机式的信用崩盘。今 年 1 月, 美 国 消 费 者 金 融 保 护 局(CFPB) 出 台

新规,收紧个人抵押贷款 市场的贷款标准。其中包 括,简易贷款减少,提供 详细信息的贷款增加,那 些希望借到廉价资金进 行投资的富裕者,必须提 供详细的财务文件,包括 报税单、工资单以及银行 对账单等。而放贷者也将 承担更大的责任,如果放 贷方没有核验借款人的 收入或资产,将被禁止发 放贷款,如果发放个人无 本金贷款造成坏账,放贷 机构将承担审核不力的 责任。 导报宗旨:经济

管理

创业

创新

启智

释压

房地产“复苏”极不 均匀 从数据上看,美国的 房价已较金融危机时上 涨不少。美国联邦住屋融 资 局(FHFA) 最 新 公 布 的 数 据 显 示, 今 年 第 一 季度美国房价环比上涨 1.9%,为连续第 7 个季 度环比上涨 , 而同比则上 涨 6.7%。 有对冲基金经理指 出,目前美国房地产“复 苏”极不均匀,只是几个 地区的房价增长较迅速, 而另一些地区的价格仍 在历史低点徘徊。 在众多分析师和投资 者 看 来, 房 地 产 仍 将 成 为 2013 年美国资本市场 中 最 重 要 的 题 材。 不 过 也有一些人担心,房地产 市场警报尚未解除,局部 风险犹存。有消息称,在 房地产泡沫的重灾区,如 内华达州、佛罗里达州、 伊利诺伊州、新泽西州和 纽约州等地,房地产市场 依然在底部徘徊。在这些 地区,房屋止赎率依然很 高,丧失房屋赎回权人数 也在不断上升。如果重灾 区的警报信号不解除,美 国房地产就难言真正的 整体复苏。 美国一家房地产咨 询公司的首席执行官 约 翰· 伯 恩 斯(John Burns)称,值得担忧的 一点是,如果房价以目前 的速度上升,一旦贷款利 率升至 6% 以上,支付能 力就会成问题。而且一旦 贷款利率升高,将有可能 马上抑制房地产的复苏 势头。除此之外,越来越 多的首次置业者还面临 着高失业率、低储蓄率以 及高负债的状况,而这也 将成为未来房地产市场 的一个隐忧。 近日,有分析人士在 微 博 上 惊 呼, 芝 加 哥 商 品交易所木材期货短短 2 个 月 的 时 间 跌 了 25%, 与房地产板块走势出现 背离,过去二者关联度非 常高。如果美国房地产仍 在复苏、新屋开工和营建 许可表现强劲,木材价格 不应该出现如此大的回 调。所以木材大跌也许是 一个值得关注的信号。或 许,唯一能够确定的是, 美国楼市未来不可能一 帆风顺,仍将面临更多波 动。

北美经济导报 2012 年 03 月 30 日第 007 期 编辑部邮箱 : naehinfo@gmail.com

蒙特利尔版

NORTH AMERICAN ECONOMIC HERALD

广告部电话 : 438-8830788

广告部传真 : 514-3337513

人物 & 特别报道

的,从小耳濡目染,她不惧商场气场, 可以自然应对。并且,她非常相信直觉。 这让她对地产项目有很自信的判断。谈 生意,她没有喝过一口酒,也不怎么爱 跟人应酬。 她也说过王石是她的良师。也许正是 有了王石为人处世上的指导,以及提供 【文:王燕青】作为演员,田朴珺 人脉上的关照,她的生意才能风生水起。 在《韩���攻略》、《三更之饺子》、《相 在田朴珺的邀请下,万通集团董事局 思树》、《绝种铁金刚》等影视剧中出 主席冯仑连夜从新加坡飞北京片场,在 演了一些角色,最近的是《后宫·甄环传》 《中国合伙人》里跑了个龙套。陈可辛 里的敦亲王福晋。除了演戏,她大半的精 导演在《中国合伙人》庆功宴上说,田 力都花在了收购烂尾楼的生意上,还读 朴珺对内地商界的熟悉以及强大的人脉 了为期一年的长江商学院传媒管理课程。 关系网络为这部戏提供了很大帮助。 这些都是在一场网络风暴后被挖出 戏外,田朴珺与冯仑同台,最早能追 来的。她开始有了一个更显赫的身份: 溯到的公开资料在 2010 年 12 月:冯仑、 王石的女朋友。 张跃(远大科技集团董事长)、张在东(北 2012 年 10 月底,有人在微博贴出 京锋尚房地产开发有限公司董事长)、周 一张王石、田朴珺同机并坐的照片,很 洲(天创数码集团董事长)以及田朴珺(北 快八卦疯传。网友们猜测田朴珺可能与 京金田光禾投资顾问有限公司总经理) 万科董事长王石正展开一场忘年恋。 等中国企业家代表一同参加了联合国气 田朴珺私人微博里贴出的“笨笨红烧 候大会。再往前,就是外界从公开信息 肉”也成了这场揣测中的忘年恋代名词, 推测猜测 2008 年田朴珺、王石、冯仑同 这越发勾起网友们的猎奇欲望。网友、 游古巴。 地产圈内人士、媒体根据散布在互联网 娱乐圈、商界,圈子利益、人际关系 的信息,争着成为第一个论证“朴石恋” 都很复杂,她是如何驾驭的?她说不惧权 关系的人。 威,能平等地与这些大佬们对话,吸取 这锅红烧肉是否出自王石之手、“笨 他们的人生信条和经验教训。她认为这 笨”是否是田朴珺对王石的昵称,田朴珺、 她说这六年来,每天都只睡四五个小时, 王石至今未作解释。双方也没有公开肯 精力依然旺盛。她这样描述一一天:早上 定或否定过恋爱关系。 七点起床,处理邮件,打一些电话,有 不久后,另一张照片被曝光在《南都 的是跟美国的,有的是跟巴西的;九点半, 娱乐周刊》封面:美国,田朴珺挽王石 打一些工作电话,约人谈事;下午两点, 左胳膊。这似乎印证了两人之间的恋情。 与编剧沟通;五六点钟,结束商场上的事 现在,田朴珺成了电影《中国合伙人》 情,回家;晚上八九点,安排跟编剧开会。 联合制片人,而王石又给了陈可辛很多剧 “现在看来,觉得是荒诞” 本上的建议。这种巧合到底是基于恋爱关 系,还是商业关系,还是其他,无从考证, 我们聊到了《中国合伙人》里三个女 给人们留下无尽想象空间。 人的三种爱情。“这三种状态都不是我。” 田朴珺说她喜欢做家务,但深恶痛绝做 商业才华 饭,她不是“李萍”。她说同甘共苦没问题, 田朴珺说自己的经历是这样的:有 但不会变成一个纯依附的角色,她不觉得 80 后印记的童年、到北京上中戏、获得 任何人是她生命的全部,她不是“良琴”。 HBO《平地》剧组编剧助理一职、去香 她说她更像个男孩,不冷,她不是“苏梅”。 港试镜、演了几个自己不太合适的角色。 她告诉我,很小就看完了波伏娃的 2006 年,她得到《相思树》的一个角色 《第二性》,去世界各地旅游、接受多 回到北京。她说自己特别信命,所以对 元化的文化教育。2011 年开始在纽约电 “红”没有概念。这一年,她报名了长 影学院学表演的两年,从租房子到与同 江商学院传媒管理课程,只是单纯地想 学 AA 结帐,从怎么上全英文的表演课到 在闲暇时间有事干。 每天只有 4 个小时的睡觉时间。这期间, 第二年,《相思树》拍摄完成。“最 她没有放弃国内的生意,还在做一个坚 现实的问题就是生存。我希望靠自己的 持了六年的现代题材电视剧剧本。 能力赚钱。”田朴珺说虽然她没有特意 一个偶然的机会她学起了画画,并且 想过要经商,但还是开始帮助她在香港 看了很多关于美术史的书,包括欧洲油画 认识的一些朋友到大陆进行房地产投资, 史。这让她更能与人亲近,并且有深层 主要是收购烂尾楼。最初她的身份是“顾 次的交流。在美国时,朋友带她去美国“私 问”,一方面解决生计问题,一方面积 募界的巴菲特”家做客。除了毕加索、莫 累原始资金。 奈的作品外,她很快就指出一幅生僻画作 烂尾楼生意不好做,每一座烂尾楼后 中的主角名字。主人立刻对她刮目相看。 面,都隐藏着复杂的政治、商业、法律因 我问她对未来有什么规划。她说喜欢 素。专业的眼光、老到的经验、深厚的 顺其自然,不会刻意去计划做什么。经商 人脉和丰富的法律知识才能驾驭。SOHO 的同时,她仍然期待一些好的角色。据传, 中国有限公司董事长潘石屹 2009 年、 拍戏的身价已涨到 40 万一集。 2011 年在上海收购著名烂尾楼东海广场 田朴珺很避讳谈王石。末了,我只问 和外滩 8-1 项目地块时都被牵入复杂的 她,“(关于红烧肉那件事)质疑、猜测、 法律纠纷中。外滩 8-1 项目中,潘石屹 八卦,你都没有回应,你自己怎么消化?” 更是与复星集团董事长郭广昌大打口水 “那段时间是突如其来吧。真话就是 战和法律战。 我没想太多,你当然会不太舒服被别人无 田朴珺的烂尾楼生意做得顺风顺水。 端指责和无中生有。”她说她不想去做任 2007 年 9 月,田成立了北京金田光禾投 何解释。让她感到不舒服的是,她每天 资顾问有限公司,注册资本 10 万元。她 要接一百多个朋友的电话。“大多数的 本人并不愿意多提具体的项目,一些老 关心只是好奇。”其中有一条短信:挺住, 客户至今都还在合作。为了谈判顺利, 要幸福。她说当时蒙了:”第一我没趴下, 她会把合同中每一条法律条文背出来。 第二我挺幸福的。为什么要挺住,还要 幸福,我觉得好像是一个索求的状态。 良师益友 这不是我的状态。”她不想解释任何一句: 4000 万投资的《中国合伙人》公映 “现在看来,觉得是荒诞。但终有一天, 半月,票房破 4 亿。《中国合伙人》投 这都会成为你的人生经历。” 她说人生的追求不是成为某个人的 资方之一是田朴珺的第二家公司:北京 女朋友或者是附属品,也不希望名字前 玖阳晟禾科技有限公司,成立于 2010 年 11 月。 这在一定程度上证明了田朴珺的 面一直挂着一个前缀。 投资眼光和商业运作能力。 (此文来自 na-en.com) 田朴珺告诉我,因为父亲是做生意 创业

创新

启智

13

广告部邮箱 :naehad@gmail.com

80 后上海女生,从娱乐圈转 战商场,游离在交叉路口。她说自 己最多算个年轻的创业者,谈不上 企业家,但通过一张照片,就让自 己的人生充满了神秘色彩。

管理

www.na-en.com

社长:熊立新

田朴珺: 我不是王石的点缀

导报宗旨:经济

2013 年 06 月 21 日 第 070 期 A 版

释压

卡扎菲藏黑钱 绕着地球跑 【文:尚之】自利比亚爆发内战以来, 欧美各国纷纷冻结卡扎菲在本国的银行资产: 美国冻结了 370 亿美元,英国 120 亿英镑, 德国 73 亿欧元,意大利 60 亿欧元,荷兰 30 亿欧元,加拿大 24 亿美元,奥地利 17 亿美 元,瑞典 16 亿美元,法国 10 亿美元,瑞士 9 亿美元……合计约 800 亿美元。 “以国家 的名义”投资海外,是卡扎菲中饱私囊的秘诀。 从各国冻结的资产中不难发现,其中相当一 部分属于利比亚中央银行和 2006 年成立的主 权财富基金——利比亚投资局,而这两家机 构均直接受控于卡扎菲。据英国《卫报》报道, 这两家机构的海外投资遍布全球

脉:长子穆罕默德控制电信业;次子塞义夫 控制石油业;三子萨阿迪负责资源出口贸易; 四子穆塔西姆担任国家安全顾问;五子汉尼巴 尔负责利比亚石油出口业务;六子哈米斯是 陆军最精锐的第 32 旅指挥官,掌控军工企业; 七子赛义夫·阿拉伯是花花公子;女儿阿伊 莎管理酒店业,并与能源和建筑业关系密切。 在卡扎菲这棵“大树”的荫庇下,子女们 “以国为家”,个个赚得盆满钵满。仅以石 油收益为例,海牙联合国刑事法庭成员、利 比亚律师沙洛夫估计,1969 年以来,利比亚 的石油和天然气交易共带来数千亿美元收益, 其中一半最终落入卡扎菲家族的口袋。 除通过“家族统治“获得巨额收益外,卡 卡扎菲到底有多少海外财产? 扎菲还对国民实施资产“国有化”。长期以来, 在这位昔日北非强人命丧黄泉一年半之 利比亚普通民众只能做小买卖,一旦生意做 后,这个疑问近日重现江湖。一个据称是“利 大,就会被卡扎菲家族盯上。他们会以“为 比亚政府代表”的团体宣称,他在南非藏匿 了利比亚的利益”为由,强行把公司收归国有, 了“总价高达 10 亿美元的现金、黄金和钻石”, 最终成为卡扎菲家族赚钱的工具。 “以国家的名义”投资海外,是卡扎菲中 虽然这仅是其巨额海外财富的一小部分,却 是“迄今为止利比亚发现的最大一笔财富”。 饱私囊的又一秘诀。从各国冻结的资产中不 难发现,其中相当一部分属于利比亚中央银 财产之巨:一个“神话” 行和 2006 年成立的主权财富基金——利比亚 自卡扎菲 2011 年 10 月遇袭身亡以来, 投资局,而这两家机构均直接受控于卡扎菲。 利比亚新政府一直孜孜不倦地寻找他传说中 据英国《卫报》报道,这两家机构的海外投资 的“巨额海外财产”。南非与卡扎菲交情甚笃, 遍布全球,范围极广,包括传媒、银行、影视、 在利比亚内战期间多次对其表示支持,因此 足球、汽车、通信、航空等,总额超过 620 亿英镑。 成为重点“寻宝”对象。 对卡扎菲来说,这种“假公济私”的投 据称,这次的突破口来自正在狱中等待审 资方式有个明显好处:公私同体,彼此交融, 判的卡扎菲时代情报部门负责人阿卜杜拉·赛 努西。根据他提供的线索,调查人员于去年 即便遭遇国际制裁,何为公,何为私,何为 11 月发现一张以卡扎菲叔叔“艾哈迈德·埃 合法收入,何为非法所得,足以让调查人员 尔·卡扎菲”名字登记的支票存根,由此顺 抓狂,最终可能不了了之。英国《经济学人》 藤摸瓜,发现卡扎菲家族可能有近 10 亿美元 杂志近日发表一篇文章,以调侃的笔调给全 的现金、黄金和钻石藏匿于南非 4 家银行和 球的独裁者“支招”如何保护自己的财产, 其中第一条“让事情复杂化”,与卡扎菲的 两家安保公司。 不过,要让这笔财富真正水落石出,还 心得不谋而合。 得找到一个关键人物。他叫巴希尔·萨利赫, 追讨之难:步步艰辛 曾是卡扎菲政府“大总管”,后出任利比亚“非 “南非宝藏”的发现令利比亚当局兴奋不 洲投资基金”负责人,实际掌控着卡扎菲政权 已,但要让这笔财富真正“回到人民手中”, 约四百亿美元资金。此人神通广大,虽然名列 国际刑警组织通缉名单,却不时出没于南非、 却路漫漫其修远兮。迄今为止,利比亚唯一 斯威士兰和尼日尔之间,今年 3 月竟然还出 成功追讨回的卡扎菲家族财产,是三子萨阿 席了在南非德班举行的金砖国家首脑会议。 迪在伦敦的一处价值 1500 万美元的房产。即 不过,近日他又失踪了。是否与“南非宝藏” 便这处房产,现逃亡尼日尔的萨阿迪还扬言 有关,不得而知。人们都说,“南非宝藏” 要捍卫自己的所有权。 “追讨资产可谓步步艰辛,”国际反腐败 只是卡扎菲财富帝国的“冰山一角”,可“冰 组织“全球目击者”调查员帕尔马说, “首先, 山”究竟有多大,始终是一个谜。 必须找到相关资产。其次,必须证明这些资 坊间有无数版本的“猜想”,比较靠谱的 要算银行资产“冻结版”。自利比亚爆发内战 产为涉嫌政客所有。第三,必须证明它们是 以来,欧美各国纷纷冻结卡扎菲在本国的银 腐败所得,这需要诉求国收集证据,而这个 行资产:美国冻结了 370 亿美元,英国 120 过程非常艰难,既烧钱,又耗时。” 如果用帕尔马的话来对照卡扎菲的案例, 亿英镑,德国 73 亿欧元,意大利 60 亿欧元, 那简直是一桩“不可能的任务”。卡扎菲家 荷兰 30 亿欧元,加拿大 24 亿美元,奥地利 17 亿美元,瑞典 16 亿美元,法国 10 亿美元, 族的大量财富以匿名或秘密账户的形式储存, 或由信托公司控制,或已通过各种名目的空 瑞士 9 亿美元……合计约 800 亿美元。 此外,还有黄金。国际货币基金组织提供 壳公司洗白,调查人员根本无从下手。即便 的数字显示,由卡扎菲控制的利比亚中央银行 有了明确的追查对象,以卡扎菲一贯“公私 拥有 143.8 吨黄金。《金融时报》称,为躲 不分”的行事风格,要理顺其资产中错综复 避欧美国家的资产冻结,这些黄金就藏在利 杂的所有权关系,厘清合法非法之所得,也 比亚境内,甚至言之凿凿就在阿齐齐亚军营。 极可能令调查陷入“剪不断,理还乱”的困 可反对派攻克军营后,并没有搜到想象中的 境。如果再加上涉案国家法律体系上的分歧、 “金山”。于是,又有了新的“合理想象”: 有关国际法的缺失、当事国之间的不信任、 卡扎菲与津巴布韦总统穆加贝交情不浅,很 语言障碍……种种麻烦,足以使追讨之路成 可能已将部分黄金通过秘密通道转移至津巴 为一条“不归路”。 此外,一些知晓内幕的人也可能出于种种 布韦;或者,委内瑞拉总统查韦斯向北非的“难 顾虑而拒绝合作。这些人本身就不清白,在本 兄难弟”伸出援手…… 在媒体虚虚实实的爆料和民间乐此不疲 国被视为罪犯;他们掌握的秘密往往对阿拉伯 的猜想中,卡扎菲的资产雪球越滚越大。美 世界和西方国家的政府和企业不利,如果同 国《洛杉矶时报》2011 年 10 月援引数名利 意做“污点证人”,容易招来杀身之祸。叛 比亚高官的话说,卡扎菲的秘密资产总值可 逃的利比亚前石油部长舒克里·加尼姆 2012 能超过 2000 亿美元,这是迄今为止关于其资 年 4 月 29 日被发现陈尸于维也纳多瑙河中, 死因不明。几天前,他刚刚同意向利比亚官员 产的最大“神话”。 交代自己所知的非法石油交易,以此换取免 敛财之术:“朕即国家” 于公诉。加尼姆的那些涉及腐败案的伙伴中, 即便是相对保守的“800 亿美元”之说, 有太多人希望他闭嘴了。 专家们表示,追讨海外资产往往历时多 能敛得如此财富,也足以让世人瞠目结舌。纵 年,可利比亚当局显然有些着急,因为一些 观卡扎菲四十多年的独裁统治,他以实际行 动践行着“太阳王”路易十四的那句名言—— 非洲国家已经着手将卡扎菲时代的投资收归 “朕即国家”,敛财风格自然也深受其影响。 国有。以赞比亚为例,它于去年 1 月收回对 美国 2009 年一份机密文件如此写道: “利 该国最大电话公司 Zamtel 的控制权,而此前, 比亚是一个盗贼统治的国家,对于任何值得 这家公司为“利比亚非洲基金”控股。此举为 买卖或拥有的东西,卡扎菲及其亲信都有份。” 利比亚当局敲响警钟,他们担心,如果再不 卡扎菲共有 7 子 1 女,大多身居要职, 抓紧追讨,卡扎菲的海外资产恐将大为缩水。 (此文来自 na-en.com) 如同一条“八爪鱼”,牢牢掌控着国家经济命


14

2013 年 06 月 21 日 第 070 期 A 版

管理创新

北美经济导报

www.na-en.com

2012 年 03 月 30 日第 007 期

商业谈判是一场脑力游戏 在进行一场商业谈判时, 劝服的过程十分重要,而制 胜的谈判其实源于内心。 成为一个胜者,不在于 你做了什么,而在于你是什 么。如果你是树的种子,一 定会长成一棵大树,而不是 变成一棵小草。失败者总是 在分析失败的原因,而胜者 常常猜想获胜的果实,将胜 利融化于心。胜者都明白, 秉承失败者的心态,就等于 自我击败,心里一直暗示着 拒绝成功或牺牲。胜利就是 一场脑力游戏。

运,这才是手表。” 难道是看中了款式?劳 力士有很多高仿且便宜的仿 制品。难道是看中了投资? 不锈钢又不是稀有金属,况 且手表也不是一种真正的投 资(事实上,它的价值在逐 年递减,而且也没有利息与 回报)。 难道是看中了分量?其 他的手表都在强调它们的轻 而薄,而劳力士却是如此笨 重,并且衬衫制造商还要在 制造左袖子时额外留出半英 尺给劳力士的拥有者。 那么让我们来看看劳力 建立亲善关系 士的广告吧。它能给我们什 么启示?劳力士并不炫耀自 在商业谈判中,你要视 己是地位的象征,相反地, 他人为一个挑战者、一个对 它告诉你劳力士是由名人所 手, 而 不 是 对 立 的 敌 人。 佩戴。并且被一些众所周知 虽然传真、邮件、电话这些 的人所佩戴,从而,我们的 高科技让我们的世界变得更 自尊就通过身份与效仿得到 为简单,但软手段仍然会让 加强。如果劳力士仅是一块 竞争变得不一样。今天请你 表,那么它就和计算尺的功 的 对 手 吃 一 顿 12 美 元 的 午 促动“按钮” 能一样——又一个关于陈旧 餐,可能是一个比明天作出 12000 美元的让步更有说服 其实,他人的需要就是 技术的例子。我们感受的在 力的策略。 所谓的“促动按钮”。而如 他人眼里的形象是地位,给 我举一个商业危机与悲 果你的提议恰巧就是对手的 自己怎样的形象是自尊。劳 剧的例子——“德尔塔计划” 所需,那么你这个提议的亮 力士的购买者不仅仅是需要 温情的一面。《华尔街日报》 点——就是可以 “推动”的。 一块表,我们需要的是一种 曾这样报道:“在一场灾难 广告部门就是利用促动按钮 能让自己“感觉良好”的东西。 对自尊感的需要就是对资格 后的处理方式中,这是一个 来促成生意的。 艺术级的计划。在得克萨斯 尽管并不是所有人在同 与自我价值的需要、对地位 州一场空难发生后的数小时 样情况下都会作出同样的反 的需要、对被认可和赏识的 里,137 人死亡。德尔塔分 应,但是这种促动按钮是有 需要。 再举一个例子。假设你 派其全部员工到每一个受害 共性的。要使你的想法让对 是一个宴会的承办方,你正 者的家里陪伴家属。”德尔 方无法抗拒,在劝服的过程 塔的策略就是尽其最大努力 中,你要促动“一种目标达 在与一家大公司商谈他们年 度宴会的订单。价格与菜单 来关怀每一位受害者及其家 到感”。 属。结果如何?“不久后, 数年来,凯迪拉克的市 已经被修改了多次,昨天这 许多受害者都发现很难控告 场营销策略提示我们:“当 个客户还告诉你:“现在市 他们的朋友。这种初期的对 你坐在凯迪拉克里,你就已 场竞争这么激烈,你应该调 接就是德尔塔控告控制策略 到达了要去的地方。”凯迪 整你的价位了。”那么,你 的一部分,并且它也切实地 拉克不仅仅让他的车作为地 应该采取哪种措施?是讨价 奏效了。” 位的象征而被感知,更重要 还价还是坚决不让步?抑或 信任和信誉在商业谈判 的是作为你一生的追求而被 是要求查证其他竞争者的价 中是必要的成分。没有这些 感知。市场营销策划人的目 格? 最好的答案是:找到客 成分,谈判只不过是争辩而 标在于体现“高价值的个体”。 户喜欢贵公司及推荐套餐的 已,因为许诺总会被怀疑。 宣传语是,“对成功的庆祝” 而商业谈判者要求对方提供 是花上一千万在巴哈马群岛 那部分。那些才是客户的促 动按钮——去满足你能做的 一个有亲和力的对手是件很 安上第二个家。 对目标达到感的需求, 需求总比和他人竞争要好。 平常的事情。通过亲善的言 公司的品质、干净的器 行,表现出你对对方问题产 也是自我实现的需要,要想 具、周到的服务要远比细微 生兴趣,那么他就可能喜欢 完成我们生命中的大目标, 你。在一个办公室内,一名 那么必须开始谈判小的事情。 的差价更能赢得机会。除此 此外,一种自尊感是促 之外,你若提供一个很有说 职员自己的问题要远远优先 服力的价格,那么你将是城 于索马里的饥荒、哥伦比亚 动按钮的另一种重要反应。 想象一下,假如你现在 市里最受欢迎的宴会承办商。 的火山爆发或是日本的地震。 要想赢得订单,首先必 其原因不过是因为在办公室 是一个手表购买者,你要在 须明白客户为什么选择和你 内这些问题是他自己的问题。 两块手表中进行选择: 手表 A 质轻、超薄,还 谈判。另一种情形:你是蒙 不过,永远也不要做一 只假冒的“垃圾股”。战术 是防水的树脂机壳。这款石 大拿一间小旅店的店主,正 上 的 亲 善 是 指, 要 理 解 你 英表有艺术级的精准性,配 在等待一个影视公司寻求报 的问题和需要对他人而言是 有秒表、闹钟、照明灯和日历, 价的电话。他们的剧组在拍 摄期间会在这里停留几个月。 无聊且没有意义的;相反, 你花 35 美元就可以购买。 手表 B 超级沉重、不锈 你最好怎么做?报价很高? 只有他们自己的问题和需要 才是对他们至关重要的。如 钢材料、防水机壳。此表的 报 价 很 低? 报 均 价? 不 报 Mel Brooks 所说,“悲剧好 功能只有日期和时间。因为 价? 答案是最好不报价。即 比是我的一个手指有倒拉刺, 是一款上发条的机械表,所 使你不需要任何更多的信息, 喜剧则是如果你因踩上香蕉 以不如手表 A 精准,你需要 你也要告诉来电者你需要了 花 3395 美元。 皮而摔死。” 解掌握预期客人更多具体的 此外,运用一些个性化 你会选择哪块表呢? 信息。通过了解影视公司的 技巧也有助于使谈判气氛随 和。个性化的意思是代表你 可能你已经猜到,多数 需要——这就是促动按钮, 自己谈判,而不是公司。例 人会选择手表 A,因为廉价 而不是按照他们要求的那样, 如,“凯伦,我想告诉你一 表随处可见。但如果手表 B 否则你将会处在一个被动的 个我能为你做的交易”而不 是一款劳力士蚝式恒动天文 位置上。 要记住,当我们被请求 是“Acme 公 司 有 一 个 要 向 台精钢表呢?如果你只是想 来满足自己的需要时,我们 Apex 公司发出的提议”。 购买一款精准的时间机器, 电视新闻团队总是称呼 那么客观地讲,手表 A 就是 就会从情感出发而非理智。 其队友的名而不是姓。他们 最佳的选择。一块劳力士手 这样的请求将会促进劝服的 高度个性化的对话——“谢 表需要耗费数月来完成整个 进程。影响的艺术就是刺激、 谢 支 持, 玛 丽 安。”“ 泰 制造环节,据罗德欧街一个 读取的艺术,然后满足他人 迪, 今 天 有 什 么 最 新 赛 事 珠宝商说:“表走得已经不 意识中或下意识的需求时, 吗?”“皮特明天有雨吗?” 准了,一个月总要有两到三 就会增加达到目标和获取自 专业的沟通者的个性化,使 分钟的偏差——如果你够幸 尊的几率。 人与人之间的亲和力更容易 产生。 但需要注意的是,使用 个性化谈判并不意味着与对 手最好朋友。它的意思只是 强调不要把对手当作陌生人。 此外,还可以如同像耍 太极一样,利用他人的力量。 在谈判中,让他人知道 他们的感受和想法与自己的 同等重要。进一步真诚地恳 请他们建议与投入,使得对 方成为自己收集建议的一部 分。而对于对方的建议,你 也要予以恰当的评论,并且 称其是可变性的,一定不要 马上否定他人。 你还可以尝试用对方的 语言方式说话。使用他们的 思想和语言就是一座通往有 意义谈判的桥梁。专业会让 你通过这座桥梁,业余会让 你结束这场谈判。要善于用 对方的思维来圈住对方。

编辑部邮箱 : naehinfo@gmail.com

NORTH AMERICAN ECONOMIC HERALD

蒙特利尔版

广告部电话 : 438-8830788

广告部传真 : 514-3337513

社长:熊立新

广告部邮箱 :naehad@gmail.com

“中国民族歌舞,北 看延边,南看凉山” 著名的凉山彝族自治州 歌舞团 7月来蒙市献演 凉山彝族自治州位于四 川省南部,这里冬无严寒, 夏无酷暑,四季如春,享有 “万紫千红花不谢,冬暖夏 凉四时春”之誉。古代,凉 山是南方丝绸之路的必经要 道;如今,凉山彝族自治州 州府西昌市则是闻名中外的 航天城——西昌卫星发射中 心的所在地。 凉山彝族自治州是中国 最大的彝族聚居区,彝族是 中国具有悠久历史和古老文 化的民族之一,凉山彝族自 治州泸沽湖畔摩梭人母系氏 族时期的婚姻形态完整保留 至今。彝族人民最热闹的节 日 -- 彝 族 火 把 节 现 在 也 已 发展成为各民族朋友喜庆相 聚的一个狂欢节。 彝族文化丰富多彩,古 时候就对历法和宗教信仰有 着深刻的研究,并在常年的 发展中形成了自己的饮食和 服装文化。 凉山是歌舞之乡,彝族 是能歌善舞的民族。凉山彝 族的音乐舞蹈风格古朴,品 种繁多,民族特色鲜明而浓 郁, 在 中 国 素 有“ 民 族 歌 舞,北看延边,南看凉山”

的说法。有幸的是,蒙特利 尔的侨胞在今年夏天,将有 机会就地看到彝族歌舞的精 彩表演。著名的凉山彝族自 治州歌舞团将于七月中旬前 来参加在蒙特利尔植物园举 办的中国周活动,并将于 7 月 16 日晚在(蒙特利尔魁 北克大学剧院 UQAM 剧场) 进行一场公演。 凉山彝族自治州歌舞团 成立于 1956 年,是四川省 首批一级剧团。是中国彝族 地区建团时间最早、规模最 大的专业文艺团体。曾先后 被评为全国文化系统先进单 位、四川省人民政府授予先 进集体称号。 凉山彝族自治州歌舞团 从建团之日起,就几十年如 一日地认真总结消化吸收民 族艺术精华,先后创作出一 大批具有浓郁民族特色的艺 术精品,如舞蹈《快乐的诺 苏》、《阿哥追》、《喜背 新娘》、《卡沙沙》等,歌 曲《马儿快快跑》、《火车 开进彝家寨》等,先后获得 国家级、省部级众多大奖, 其获奖作品数量在全国少数 民族州级艺术团中名列第

一。 作为和平友好的使者, 凉山彝族自治州歌舞团曾先 后出访英国、希腊、德国、 日本、前苏联、马耳他、土 耳其、朝鲜等国,作为民族 团结的使者巡演于祖国大江 南北,被国内外观众誉为“中 国民族艺术之花”。 此次凉山彝族自治州歌 舞团来访蒙特利尔,将为广 大观众带来《凉山彝族服饰 展演》《跳月亮》等彝族歌 舞,还将表演《掀起你的头 盖》、《随风起舞》等维吾 尔族、蒙古族等少数民族歌 舞。 此场演出由魁中商会、 魁北克福建同乡会主办,具 体时间是 7 月 16 日晚 7 点, 剧 场 地 址:405,Rue SteCatherine Est.( 距唐人街不 远, 地 铁 Berri-UQAM)。 目前已经开始在以下地点 售 票: 枫 华 书 市( 唐 人 街 514-8000116)、 新 京 华 大 酒 楼( 南 岸 4509232200)、 回 春 堂( 南 岸 450-6718074)、 福 泰 超市(514-7397770)。 导报宗旨:经济

管理

创业

创新

启智

释压

蒙特利尔立体花坛大赛中国周文艺活动安排 蒙特利尔立体花坛大赛中国周文艺活动安排 15日

11:00-12:00 茶艺书法演示

16日

四川凉山歌舞团演出

17日 18日 19日 20日

少林武术表演

21日

民族服装展示

14:00-15:00

四川凉山歌舞团演出 (少数民族歌舞表演)

16:00-17:00 书法演示

武术表演

茶艺演示

北京学明艺术团演出

四川凉山歌舞团演出

北京学明艺术团演出

(杂技、民俗表演)

(杂技、民俗表演)

北京学明艺术团演出

(少数民族歌舞表演)

凤凰华韵艺术团演出

北京学明艺术团演出

(杂技、民俗表演)

(蒙特利尔华人社区艺术家表演)

(杂技、民俗表演)

茶艺演示

凤凰华韵艺术团演出

太极拳扇剑表演

(少数民族歌舞表演)

(蒙特利尔华人社区艺术家表演) 北京金帆艺术团演出

腰鼓表演

(京剧表演) 北京金帆艺术团演出

舞龙舞狮

(京剧表演)

(2013年7月15日至21日)

“魅力·中国·梦想”

中国周活动 即将拉开序幕

第五届国际立体花坛大赛将于 6 月 21 日至 9 月 29 日在蒙特利尔举行。大赛期间, 中国驻蒙特利尔总领馆将与立体花坛大赛 组委会、蒙特利尔植物园于 7 月 15 日至 21 日在植物园内合作举办“魅力·中国·梦 想”中国周活动。本次活动以弘扬中华传 统文化、展现中国魅力为主旨,将是迄今 在蒙市举办的规模最大的中国文化推介活 动。为期 7 天的中国周将为来自各地的游 客带来文艺演出、各类文化展示等 20 余场

2012 年 03 月 30 日第 007 期

蒙特利尔版

NORTH AMERICAN ECONOMIC HERALD

美国佛罗里达奥兰多市专业房地产经纪

敬业守信 客户至上

全美客户满意度最高奖

葛红园 精通国语,英语

联系电话:407-513-2487

北美经济导报 www.na-en.com 15

文化宫专版 国贸精品

2013 年 06 月 21 日 第 070 期 B 版 www.na-en.com

2013 年 06 月 21 日 第 070 期 A 版

社长:熊立新

满地可中华文化宫 2003 2013年满地可中华文化宫 健康新理念——脚底按摩器 GreenlandE(格兰迪 ) 年周年会员大会会议通告 ——真正懂您的按摩椅

编辑部邮箱 : naehinfo@gmail.com

广告部电话 : 438-8830788

广告部传真 : 514-3337513

2012 年 03 月 30 日第 007 期

广告部邮箱 :naehad@gmail.com

编辑部邮箱 : naehinfo@gmail.com

蒙特利尔版

NORTH AMERICAN ECONOMIC HERALD

广告部电话 : 438-8830788

广告部传真 : 514-3337513

社长:熊立新

广告部邮箱 :naehad@gmail.com

周年会员大会选举通告

中国传统的中医学认为:“脚是人体的 便快捷,实用安全可靠,无损伤。通过自然 第二心脏”。脚底汇集了人体一半的经络, 疗法激活人体自身机能,达到抗病理疗的作 脚底反射区是整体身体的缩影,拥有各器官 用。 相关的神经点。所以加强脚底反射区的有效 自动定时,可���续调节,最长可达 90 分 刺激是促进人体健康的重要保证。格兰迪荣 钟。 其需求量也越来越大。逢年过节送父母, 们一起关注您及家人的健康,给身边的他 / 誉打造的脚底按摩器特别适合现代人的生活 较低和身体各 25 中按摩模式。每种模式 LES MEMBRES DU CENTRE COMMUNAUTAIRE 送领导,送朋友,按摩椅都会是大家的第 她多一份关爱。 • 表明开放的态度 ; 2013 年满地可中华文化宫委员会 皆享有选举权,在举行周年会员大会时 保健。可增强免疫力及五脏六腑功能,舒经 各针对不同症状进行理疗,对脂肪及其毒素 ET CULTUREL CHINOIS DE MONTRÉAL SONT 一选择。各式各样的按摩椅已经成为都市 • 有专业或个人的经验,从而能 选举程序由 2013 年满地可中华文化宫 投票,以一人一票计。投票完毕,即时 活络,促进新陈代谢与活化细胞,血液循环 进行分解排除。 CONVOQUÉS A UNE ASSEMBLÉE ANNUELLE 适合人群: 选举委员会负责进行 , 选举委员会成员 人离不开的“好朋友”了,但是专家还是 够分析和了解各种复杂的问题和提供合 开票,当场公布选举结果,并由律师或 特别设计的足底模式身体模式分开控制。 及淋巴回流,改善积聚脚底的脚酸。 DES MEMBRES QUI SERA TENUE : LE 7 JUILLET 提醒各位消费者并非所有按摩椅都适合, 理、 全面的建议 ; 如下 : 林域祥主席 , 刘薇秘书 , 吴景廉委 会计师审核票数 . 互相不受影响和干扰,更好的避免足底力量 久坐不动的白领族; 2013, DIMANCHE, 14:00 AU 2E ETAGE,SALLE 所以大家在挑选的时候必须看清楚。 • 表明能够进行团队合作工作 ; 员 , 万毅忠委员和罗耀国委员 . 产品功效 附注 : 满地可市政府提出的对满地 增强时身体收受到影响。 经常开车的; POLYVALENTE,1088 RUE CLARK, MONTRÉAL, 格兰迪按摩椅,是真正懂您的按摩椅, • 表明能够积极参与理事会的工 候选人登记时间为 2013 年 6 月 21 可中华文化宫委员会候选人的经验和技 内置等离子发生器,又有效改变周围细 神经衰弱,失眠,肩周炎,腰酸背痛; 1. 增强五脏六腑功能及极高免疫和自我 QUÉBEC, CANADA,H2Z 1K3 致力于打造出真正属于都市人的按摩椅, 作。 日星期五开始直至 2013 年 6 月康复能力; 30 日 能的要求如下 : 菌的结构和转换能量,从而有效起到杀菌作 压力过大,烦燥; 无论从设计到销售都一直考虑着消费人群 用,净化空气。 老年朋友; 星期天截止 , 每天下午 2 时至 6 时在满 2. 活化细胞促进新陈代谢; 所需的资格 候选委员的能力要求 YOU ARE CONVENED TO AN ANNUAL MEETING 的身体状况,对此我们的按摩椅不追求豪 地可中华文化宫一楼办公室登记 . 2013 内置红外线功能,利用红外线在人体相 长期在外出差族 3. 促进血液循环及气血运行; OF THE不追求多功能, MEMBERS OF THE MONTREAL CHINESE 华外观, 只要能享受到快乐, 年 7 月 7 日星期天下午 2 时在满地可 关穴位上进行照射,从而达到舒经通络,宣 (1) 个人条件 : 每个机构应由每位委员的本身能力 4. 消除脚部疲劳和酸痛及扭伤; COMMUNITY HELD 享受到健康。 AND CULTURAL CENTER TO BE 中华文化宫二楼大礼堂举行周年会员大 导气血,扶正祛邪的作用。 • 团队精神 来确定其委员会的组成 , 除此之外,所 产品细节介绍: 5. 缓解并预防风湿、关节炎及脚部静脉 ON THE 7TH DAY OF JULY 2013 (SUNDAY) AT 2:00 确实如此,格兰迪按摩椅是真正从都 会,并进行选举满地可中华文化宫委员 有效缓解工作压力,精神紧张所造成的 • 勇气 需的技能可以是社团或者管理运作的性 曲张; PM, IN THE MULTIFUNCTIONAL HALL ON THE 自动按摩;肩部揉捏;肩部推拿;肩 2ND 市人的角度去考虑,所以在操作上都是十 会七位新委员 . 疲劳和酸痛,让您很快恢复体力。 • 良好的判断力 质。 6. 舒缓肌肉僵硬与疼痛;改善失眠患者 部按摩力度;腰部揉捏;腰部推拿;腰部 FLOOR AT 1088 CLARK STREET, MONTRÉAL, 分简单,只有几个简单按钮,一看就能懂, 候选人资格为凡承认本会章程,居 • 正确的观点 技能: 的睡眠; 按摩力度;手臂气囊脉冲;小腿气囊脉冲; QUÉBEC,CANADA,H2Z 让人有一种更窝心的感觉。 1K3 适应人群: 住在魁北克省年满十八岁及以上的有加 • 学习的意愿 1- 文化和艺术 7. 对颈椎炎、肩周炎和骨关节等疾病引 格兰迪将陪伴着您走过每一个难熬的 靠背自由伸降。 籍华裔身份的满地可中华文化宫基本会 (2) 行为素质 : 2- 财务与会计 起的疼痛有辅助和缓解作用; 足底按摩器:对急性扭伤、腰肌劳损、 满地可中华文化宫现正式公布本会将于二零一三年 员或者是符合满地可市政府提出的对满 • 有作为行政者的相关经验 ; 3- 管理经验 8. 减轻偏瘫、中风及末梢神经麻痹; 神经性疼痛、对颈椎病、肩周炎、风湿炎和 七月七日 ( 星期天 ) 下午二时在 满地可中华文化宫二楼 地可中华文化宫委员会候选人的经验和 • 具有管理经验 ; 4- 技术和研究 9. 有效分解体内多余脂肪细胞; 骨关节等疾病引起的疼痛有辅助和缓解作用, 多 功 能 大 厅 (1088 CLARK STREET, MONTRÉAL, 技能的要求 , 非现行刑事犯者才可申请 • 有能力从培训或工作途径获得经 5- 法律 10. 畅通皮肤分泌、减少局部脂肪积聚。 配合药物对高血压、高血脂、慢性胃炎等疾 QUÉBEC,CANADA, H2Z 1K3) 举行周年会员大会。 成为候选人 . 验,从而能够明晰文化企业中有关经济、 6- 通信和出版 产品特色: 病也有辅助治疗作用。 凡是满地可中华文化宫基本会员, 组织和社会文化问题 ; 7- 筹款、 慈善基金会和社区参与 产品外壳采用 ABS 塑胶,根据人体工程 特别适应紧张劳累的都市人群、中老年 ORDRE DU JOUR DE L’ASSEMBLEE 力学设计外形,外型轻巧美观实用。 人士及亚健康人群! AGENDA OF THE MEETING 99 种电磁波力度,可连续调节。操作简 会议议程

AVIS DE CONVOCATION NOTICE OF MEETING 会议通告 近年来按摩器行业越来越火,人们对 春夏秋冬。赶快加入我们的行列吧,让我

导报宗旨:经济

管理

创业

创新

启智

释压

导报宗旨:经济

1,VERIFICATION DU QUORUM ET ADOPTION DE L’ORDRE DU JOUR V E R I F I C AT I O N O F T H E Q U O R U M A N D ADOPTION OF THE AGENDA 审查合法出席人数和通过本会会员大会议程 2,RAPPORT DU PRESIDENT PRESIDENT‘S REPORT 主席工作报告 3,PRESENTATION DES ETATS FINANCIERS 2012 PRESENTATION OF THE 2012 FINANCIAL STATEMENTS 2012 年度财政报告 4,AUTRES PROPOSITIONS OTHER MOTIONS 其它动议 5,ELECTION DE 7 NOUVEAUX DIRECTEURS TO ELECT 7 NEW DIRECTORS 选举七位新执行委员 6,AJOURNEMENT ADJOURNMENT 会议结束 ACTING SECRETARYGENERAL AND FIRST VICE-PRESIDENT 常务副主席兼代秘书长 RODDY CHUNG 钟启诚 GreenlandE8@gmail.com LE 17 JUIN 2013 二零一三年六月十七日

订购信息请发至邮箱:

管理

创业

创新

启智

释压

庆祝加拿大国庆节联欢晚会 举办单位:中华文化宫 协办单位: 枫叶学院 , 蒙特利尔孔子学校 , 三佳学校 ,

文化教育学院 , 凯亚学院 , 英才学院 , 孔子学院 , 加拿大扬子学 院 , 佳华学校 , 康大中国学生会 , 蒙大中国学生会 , 麦吉尔中国 同学会 , 西岛中文学校 , 天津同乡会 , 山东同乡会 , 江西同乡会 , 广西同乡会 , 江苏同乡会 , 河南同乡会 , 湖南同乡会 , 三晋同乡 会 , 福建同乡会 , 海南同乡会 , 广州佛山联谊会 , 上海江浙同乡 会 , 作家协会 , 中华戏曲票友社 , 华人休闲娱乐社团 , 康复医学 会 , 中华医学针灸中心 , 华总会合唱队 , 华人视觉艺术研究会 , 华景 , 蒙特利尔健康长寿会

晚会内容:主会场 1. 颁奖 : 由满地可中华文化宫主席王李芹美主席向中华文 化宫第一届中国象棋比赛优胜者颁奖。由作家协会主席郑南 川先生向中华文化宫少儿诗歌散文朗诵大赛优胜者颁奖;国 标舞,拉丁舞,迪斯科,排舞,交谊舞;抽奖 ( 奖品由文化宫 和协办单位及个人捐助 )。

副会场:7:40pm以后其他会场络绎开放

1. 由腾新华主持的少儿诗歌散文朗诵大赛点评室; 2. 中国象棋对抗赛室; 3. 乒乓球对抗赛室; 4. 套奖品室; 5. 宋祖英等名家演唱会放映室; 6. 书画室; 7. 猜谜室; 8. 卡拉 OK 室。

晚会票价:8.00加元 ,( 身高在 1.3 米以下的儿童免

费 )。

晚会地点:蒙特利尔中华文化宫二楼 晚会时间:2013年 6月 28日晚 7点至 10点 我们希望打造一个以舞会为主的别开生面的联欢晚会, 亦希望各协作单位能加强合作,多提好点子,营造一个生动 活泼,欢乐的晚会,更希望有更多的单位能参与合作,创造 一个更为和谐的华人社区。

订购信息请发至邮箱: GreenlandE8@gmail.com

果蔬美容,

个性墙贴艺术钟

这是一款要女人疯狂,男人买单的智胜产品,全球首款纯天然果蔬美容小家电,独家 采用韩国 MAKA 负离子融萃技术,获得 8 项国内国际专利,只要 2 分钟,不花 1 分钱,让 你亲眼见证果蔬变面膜的神奇“膜术”,充分融合果蔬中的果胶多酚等活性抗衰老成分, 深层滋养皮肤,美容效果提高 6 倍!以天然、健康、低价的优势取代工业面膜,以专业、 方便、科学的优势取代简陋低劣的手工 DIY 面膜,成为新一代美容产品的代表!

是不是感觉您家的墙壁太单调了?或者您的家太陈旧没有新意?或许刚装修完又不太喜 欢这面墙的装修,想改变一下呢,但是,想改变大的局面要粉刷墙呀之类的比较麻烦,并且 要动用不少资金呢。来看看这些唯美的墙贴钟吧,只需你动手一贴,一个小小的改变就会让 您家的一角甚至整个家变的或温馨,或浪漫,或经典,或古典,或卡通,或主流。 墙贴艺术钟将近年来非常流行的两种产品墙贴和画钟完美地结合在一起。墙贴美观新颖, 与同样美观且实用的画钟,无缝拼接为家庭中一道美丽的风景线!而且多种不同的设计风格 和设计思路的款式能呈现出各式风格和自然风情以及时尚元素。让您现有的生活空间急速转 变,运用您的想象力 , 提升您的空间价值,让您的生活更加富有乐趣!

风靡全球的美容新宠 打造属于自己的时尚家居 五大创新特点让女人爱不释手:

精彩纷呈的活动。其中,四川省凉山彝族 自治州歌舞团、北京学明艺术团以及北京 金帆艺术团等国内知名艺术团已确定在中 国周期间演出。此外,来自蒙特利尔华人 社区的艺术团体也将在本次活动中一展风 采。目前,中国周活动筹备工作正在紧张、 有序地进行。 中国周活动具体安排将于近期另行公 布,有关演出和活动均免费向公众开放(需 购买植物园门票)。

全美最大 最专业规范 客户满意度最高的 房地产经纪公司

北美经济导报 12

选材天然,真正无添加 使用纯天然植物和营养食品制膜,没有来历不明的化学成分; 即做即用,营养不流失 新鲜水果,现作现用,不经过人为加工,不改变植物营养的分子结构,原汁原味,有效 保存天然维 C、维 E 果酸、活性酶、植物酵素等天然美容成分; 分子活化,吸收更彻底 智能分子活化技术,E 粉在低温情况下完全溶解,把营养成分活化为小分子团然后利用 护肤 E 粉的强渗透性,将营养成分迅速渗透至肌肤底层,确保皮肤细胞彻底吸收; 全面养肤,效果看得见 保湿、控油、除痘、淡斑、美白、消除疲劳、眼袋、黑眼圈、毛孔粗大; 方便实用,简易操作 轻轻一按,2 分钟新鲜水果变面膜。

订购信息请发至邮箱: GreenlandE8@gmail.com

产品特点: 采用国外先进制画技术设备,运用 3.0 公分高度与 90 度角直边的设计理念制作方式,并 于画面上附予时间功能,巧妙地把画与时钟天然融合在一起,相得益彰,尽显时尚与实用性! 从此,墙壁上的挂钟也会说话!它告诉你和你的孩子关于森林的秘密,小鸟的歌唱,花儿的 等待,鱼儿的自由自在,还有家的美好!

使用方法简单: 1. 选好装饰的墙壁,清洁表面。 2. 将墙贴图案分别沿切割线揭下,根据效果图(或自己的创意)在墙上轻轻贴好。 3. 贴完后将墙贴四周再多压一遍。 4. 在画钟背后装上一节 5 号电池,调好时间。 订购信息请发至邮箱: 5. 选定画钟所挂的位置,钉上钉子或粘上挂钩,将画钟挂上。 GreenlandE8@gmail.com


16

2013 年 06 月 21 日 第 070 期 A 版 www.na-en.com

    

  

  

  

  

  

  

  

广告

北美经济导报 2012 年 03 月 30 日第 007 期 编辑部邮箱 : naehinfo@gmail.com

蒙特利尔版

NORTH AMERICAN ECONOMIC HERALD

广告部电话 : 438-8830788

导报宗旨:经济

管理

广告部传真 : 514-3337513

创业

创新

启智

社长:熊立新

广告部邮箱 :naehad@gmail.com

释压


06-21-2013-A