Page 1

Succesvol bemiddeld!

Maak kennis met ons team!

Aanbod zakelijk vastgoed

Pagina 2

Pagina 3

Kijk achterop!

aanbod winkelruimte stijgt verder Uit cijfers van NVM Business blijkt dat eind 2012 circa 2,1 miljoen vierkante meter winkelruimte te huur of te koop werd aangeboden. Dit is Zo’n 7% van de winkelvoorraad.

Consument weer iets minder negatief Consumenten waren in mei minder pessimistisch over het algemeen economisch klimaat dan in

zakelijk vastgoedmarkt zeeland is dynamisch!

april. koopbereidheid blijft helaas onveranderd laag.

Als team Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars

business. Voor banken, ondernemers, (zorg)

afspraak in een van onze kantoren te

zijn wij actief in heel Zeeland en Zuid-

instellingen en overheden verzorgen wij graag

Middelburg, Goes of Zierikzee.

West Nederland. Onze activiteiten bestaan

een uitgebreide taxatie onder RICS of TMI en

Bel of mail ons

uit de aankoop, verkoop en verhuur van

NVM-business accreditatie.

voor het maken

bedrijfspanden. Echter ook het adviseren en

van een afspraak!

Wist u dat diverse pro-

begeleiden van bijvoorbeeld het opstellen of

Een mooi voorbeeld van een recente

beoordelen van uw koop- of huurcontract

succesvolle bemiddeling via ons kantoor vindt

behoort tot onze dienstverlening.

u aan de binnenzijde van dit bulletin.

Het uitvoeren van gecertificeerde bedrijfstaxaties is tevens onderdeel van onze core

Heeft u interesse in onze dienstverlening dan kunt u altijd terecht voor een vrijblijvende

actief in vastgoed beleggingen fessionele en particuliere opdrachtgevers en

Koos Schreuder

beleggers ons regelma-

RT RMT

tig weten te vinden. Ook

koos@sinke.nl

geïnteresseerd in beleg-

T. 06 51 33 98 98

gingsmatig vastgoed? Neem contact op!

Klarinetweg 28 Middelburg Centraal gelegen object op het bedrijventerrein Mortiere. Bestaand uit ca. 910 m2 showroom, ca. 3.265 m2 bedrijfshal, ca. 325 m2 magazijn en ca. 625 m2 kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen. Gebouwd medio 2000 en heeft een strakke en eigentijdse uitstraling. Het perceel meet ca. 7710 m2 en is deels ingericht als parkeerterrein en deels als ruimte voor ladenen lossen van materialen. Tevens is het buitenterrein voorzien van een afsluitbaar hekwerk. Dit object is tevens in delen te huren, vraag hiervoor naar de mogelijkheden bij onze makelaars. Collegiaal met Faasse & Fermont Makelaars.

EdisonPark Eigentijds wonen en ondernemen met plezier in Maritiem Vlissingen. Met kavels en woon- werkvilla’s tot maar liefst 1500m2 is het meer dan riant wonen en ondernemen in EdisonPark! Gelegen vlakbij de A58 en het NS station, de kust, de befaamde boulevards en alle voorzieningen van Vlissingen. Ook interesse? Laat u vrijblijvend en persoonlijk adviseren door de makelaar. Meer wonen met minder hypotheek: Riante woon/werkvilla’s op ‘n mooie kavel en toch maar een hypotheek vanaf € 319.000,- ook losse kavels! Laat u vrijblijvend en persoonlijk adviseren door de makelaar.

Huurprijs op aanvraag

VRAAGprijs vanaf € 369.500 v.o.n.

© Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars, juni 2013. Realisatie: DMARC.nl

MOLENWATER 97, middelburg - Tel. (0118) 620 062 - E-mail: bedrijfsmakelaars@sinke.nl - www.sinke.nl


Tandarts koopt bank... Al jaren kampt tandartspraktijk Arratoon in de

Ik kreeg het advies een professionele makelaar in

mondhygiënistes. Daarnaast richt Raymond er twee

Badhuisstraat in Vlissingen met ruimtegebrek. Een

de hand te nemen. Zo kwam ik bij Koos Schreuder

tandtechnische laboratoria in. Alles onder één dak.

grondige verbouwing biedt weinig soelaas. De

van Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars. Hij taxeerde

“We zijn royaal geweest met de ruimtes. Dat komt de

volgende stap is weer verbouwen of uitkijken naar

het pand en samen bepaalden we de strategie. Ook

sfeer ten goede”, zegt Raymond.

een pand op de groei. De tandarts kiest voor het

maakte hij een financiële onderbouwing voor de

laatste en koopt een leegstaand bankgebouw aan

hypotheekaanvraag. Het gehele aankooptraject is

het Stadhuisplein in Vlissingen.

door Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars op een heel professionele manier aangepakt.”

Tandarts/implantoloog Raymond Arratoon had al geruime tijd het leegstaande bankgebouw van

Als in september de verbouwing achter de rug is,

de ABN AMRO in het vizier. “Ik schatte in dat er

verlaat de tandartspraktijk het oude pand in de

voorlopig geen kopers voor waren en deed een bod,

Badhuisstraat. Op de nieuwe locatie werken straks

behoorlijk onder de vraagprijs. Dat werd afgewezen.

vijftien mensen, waaronder twee tandartsen en twee

succesvol verkocht of verhuurd via sinke komejan bedrijfsmakelaars

01

04

01 Zuidstraat 99 - Westkapelle Verkocht: multifuncionele commerciële ruimte in het hart van Westkapelle bestemd voor een nieuwe horeca-invulling. 02 Sint jacobsstraat 8 en 8a - Vlissingen Vekocht: in het centrum van Vlissingen gelegen winkelpand van ca. 90 m² met aparte bovenwoning. Het pand is in haar geheel binnen 3 maanden verkocht. 03 De Ruyterstraat 24 - Middelburg Verkocht: voormalig kantoorpand van een assurantiebedrijf, op zichtlocatie gelegen, ten behoeve van herontwikkeling van het pand. 04 Westwal 31 en 33 - Goes Verhuurd: voor een bekende landelijke beleggingsmaatschappij heeft Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars deze winkel op zichtlocatie tegenover Albert Heijn en Gall & Gall verhuurd aan Welzorg. 05 Lange Geere 22 - Middelburg Verhuurd: Dit karakteristieke pand is in gebruik geweest bij Adecco. Het object zal binnenkort een nieuwe bestemming krijgen als bijouterie.

02

03

05


MAAK KENNIS MET Maak kennis met het team ONS TEAM! BEL (0118) 620 062 MAIL BEDRIJFSMAKELAARS@SINKE.NL

MaaK nu EEn afspraaK voor EEn VRIjBlIjVENd adVIESGESPREK GEHEEL VRIJBLIJVEND BEKIJKEN WIJ MET U UW BEDRIJFSHUISVESTINGSVRAAGSTUK EN ALLE MOGELIJKHEDEN DOOR.

diana sinke “De makelaardij is mij eigenlijk met de paplepel ingegoten. Sinds ik bij Sinke Komejan werk heb ik me in veel delen

OOK EEN GRATIS EN VRIJBLIJVEND

van het vakgebied bekwaamd: woning-

ADVIESGESPREK? SCAN HIERNAAST

makelaardij, vereniging van eigenaren,

DE QR-CODE EN NEEM CONTACT MET ONS OP.

taxeren, personeelsmanagement en bedrijfsmakelaardij.

BEZOEK ONS OOK OP WWW.SINKE.NL

Momenteel werk ik in het team van Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars waar ik verantwoordelijk ben voor de backoffice. Een dynamische afdeling. Kortom, een heel veelzijdige job, waar alle opgedane kennis en ervaring goed van pas komen.”

jeroen visser “Sinds 2005 ben ik werkzaam bij Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars. Ik doe mijn werk met erg veel plezier, het is erg divers en ik heb veel vrijheid, geen dag is hetzelfde!

Mijn werkzaamheden bestaan kort gezegd uit het aan- en verkopen van bedrijfsobjecten door heel Zeeland. Het soort objecten is erg uiteenlopend,

Sinke Komejan, dé adviseur en intermediair voor bedrijfsonroerend goed!

van een horecapand tot winkel, van

Dat geldt ook voor onze kwalitatief hoog-

recreatie tot kantoorpand. Het zo snel en

staande taxaties. U kunt bij ons rekenen op

succesvol mogelijk verkopen staan bij mij

een brede kennis van en ervaring met alle

altijd boven aan de lijst.”

soorten bedrijfsobjecten.

stephany bor “Ruim 13 jaar ben ik werkzaam bij Sinke Komejan, waarvan nu 10 jaar bij Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars. Een veelzijdige job. Een van mijn werkzaamheden is het aanmaken en onderhouden van de digitale dossiers.

Wat houdt dit in? Onze opdrachtgevers ontvangen bij het opstarten van de opdracht een persoonlijke inlogcode zodat zij vanaf het begin van de verkoop/

HYPOTHEEKSHOP ZEELAND UITGEROEPEN TOT

DE HYPOTHEEKSHOP VAN 2013!

verhuuropdracht tot het eindtraject van verkoop of verhuur alle acties online kunnen volgen.”

DE AFSPRAKENLIJN! T 0118 64 20 07


Aanbod Sinke komejan Bedrijfsmakelaars

Wijngaardstraat 51 Goes Op een strategische locatie gelegen kantoorpand/winkel met eigen parkeerfaciliteiten in het centrum van Goes. Het pand is binnenkort beschikbaar, er blijven op de 1e verdieping 2 kamers verhuurd. Indien gewenst is het bespreekbaar om het gehele pand te huren. Dit kantoorpand is goed geoutilleerd.

Huurprijs € 2.950,- p/m ex. BTW

Badhuisstraat 45 Vlissingen Te koop/te huur: wegens verplaatsing van de huidige tandartsenpraktijk. Deze bestaat uit een praktijkgedeelte over 2 verdiepingen en een bovenwoning. Indeling: beg. grond: wachtgebied, toilet, 3 kamers. 1e verd.: entree, toilet en berging, 3 ruimtes en een patio. Bovenwoning is apart te huur.

Vraagprijs € 449.500,- k.K.

Huurprijs Benedengedeelte € 22.500,- p/j ex. BTW Bovengedeelte €975,- p/m ex. BTW

Hertzweg 36 Middelburg Solitair gelegen bedrijfshal van ca. 274 m², met kantoor van ca. 80 m², die een aantal jaren geleden volledig is herbouwd. De hal is in gebruik geweest als showroom en beschikt over een brede glaspui aan de voorzijde en de zijkant. Eigentijdse uitstraling door het gebruik van hoogwaardige materialen.

Stationsstraat 14 Middelburg Op een perfecte zichtlocatie gelegen object met monumentale uitstraling. Uitgebouwd met een kantoorgedeelte. Vrije achterom. Het is mogelijk in het pand te wonen, kantoor te houden of een horecalocatie te realiseren. Vloeroppervlakte: ruim 120 m², inhoud: ca. 525 m³.

Vraagprijs € 199.000,- k.k.

Vraagprijs € 279.000,- k.k.

Rouaansekaai 43 Middelburg Aan de binnenhaven van Middelburg gelegen rijksmonument. Dit pand heeft een groot aantal authentieke elementen. De achtertuin (ca. 26m diep) is op het noordwesten gelegen. Perceeloppervlakte: 602 m2. Woonoppervlakte: 963 m2. Aantal kamers: 16. Achtertuin: ca. 285 m2 met vrije achterom.

Industrieweg 17 Vlissingen Bedrijfsobject bestaande uit showroom (ca. 360 m²), werkplaats (ca. 275 m²), kantoorruimte (ca. 130 m²) met kelder en overdekte stallingsruimte, parkeergarage (ca. 480 m²). Door het plaatsen van een deur ook geschikt als bedrijfsruimte, voormalige wasserette, evt. bij showroom te voegen.

Laan der Verenigde Naties 1C Middelburg Commerciële ruimte aan de entree van Middelburg nabij alle uitvalswegen. Grootte ca. 820 m², waarvan 680 m² showroom en kantoor/magazijnen ca. 130 m². Dit solitair gelegen object beschikt over de volle lengte en breedte van het pand over glaspuien. Veel parkeerruimte op eigen terrein.

Singel 2 Vlissingen Voormalige hotel Elisabeth, gelegen op een markant punt, op steenworp afstand van het levendige centrum en de bruisende boulevard van Vlissingen. Het geheel beschikt over 16 kamers uit te breiden naar 19 kamers. Bouwjaar: 1910/1920, recent aangepast aan de huidige regelgeving.

Vraagprijs € 749.000,- k.k.

Vraagprijs € 495.000,- k.k.

Huurprijs € 39.500,- P/J BTW N.V.T.

Vraagprijs € 495.000,- k.k.

BINNENKORT TE HUUR Winkelruimte is centrum van BurghHaamstede. Grootte circa 1.000 m². Huur van kleinere oppervlakten behoort tot de mogelijkheden. Productweg 7 Vlissingen Nette, royale bedrijfsloods met buitenterrein, centraal gelegen op het bedrijventerrein Vrijburg tussen Middelburg en Vlissingen. De loods is ca. 350 m2 b.v.o. Voorzieningen: elektra met krachtstroom, alarm, overheaddeur hoogte 4,5 m, verdieping met kantoortje, keukentje en toilet, verhard voorterrein.

Beukenstraat 6 Goes Voormalig wijkgebouw gebouwd in 1986. Ind: b.g.g. ca. 210 m²: garderobe/hal, toilet, wachtruimte, kantoor met aangrenzende pantry, boxenkamer, 2 kamers, zij-entree met 2e keuken/pantry. 1e verd: ca. 95 m²: hal, keuken/pantry, 2 kamers en een vergaderruimte, toilet.

Informeer nader bij Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars tel. (0118) 620 062 bedrijfsmakelaars@sinke.nl

Burg. Vogelaarstraat 2 Kruiningen Voormalig wijkgebouw in Kruiningen, gebouwd in 1953. B.g.g.: ca. 170 m², ind: hal, toiletten, berging, grote zaal, 3 kamers (1 met pantry) en keuken/berging. 1e verd.: ca. 62 m², ind.: 1e verd: overloop, 3 kamers en voormalige doucheruimte. Bestemming: maatschappelijke doeleinden.

Huurprijs: € 25,- per m2 p/m ex. btw afhankelijk duur contract

Vraagprijs € 269.000,- k.k. BTW N.V.T.

Grevelingenstraat 2 Zierikzee Bedrijfsgebouw uit 1996. B.g.g. ca. 530 m², ind: receptie, administratie, reproruimte, archief, cv-ruimte, toiletruimtes, magazijn, vergaderkamer, boxenkamer, 7 kamers, wachtruimte, spreekkamer en pantry, 1e verd: ca. 520 m², ind: pantry, vide, diverse ruimtes, toiletruimtes. Bestemming is maatschappelijk.

Lange Noordstraat 37 Middelburg Monumentaal kantoor-/woonpand op toplocatie in het centrum van Middelburg, bouwjaar omstreeks 1737. Opp. ca. 350 m² bestaande uit de b.g.g., 1e en 2e verdieping. Derde verdieping: zolder. Achtertuin, ruim 50 m² (westen). Parkeergelegenheid op eigen terrein met houten garage/stalling.

Fagotweg 11 en 17a Middelburg Op een uitstekende locatie, aan de snelweg A58 in het bedrijventerrein “De Mortiere”, 2 bedrijfsruimtes van ca. 136 m² en 125 m2 met ca. 35 m2 kantoorruimte met pantry en toilet. Boven het kantoor is een verdiepingsvloer gerealiseerd die ook als kantoor gebruikt kan worden.

Edisonweg nr. 39 t/m 53 (“Kenniswerf” Vlissingen) Locatie aan de afrit van de A58 en op loopafstand van het ov, diverse kantoorruimtes in het monumentale dienstencentrum “Edisoncenter”. De units zijn goed geoutilleerd. Het gebouwencomplex biedt al plaats aan zo’n 35 zelfstandige bedrijven en de Incubator voor nieuwe innovatieve bedrijven, DOK.41

Vraagprijs op aanvraag

Vraagprijs € 569.000,- k.k. Huurprijs € 2.950,- p/M ex. btw

Huurprijs € 9.700,- P/J EX. BTW en servicekosten

Huurprijs vanaf € 325,- P/M EX. BTW

Calandweg 1 Zierikzee Op een uitstekende locatie gelegen schoolgebouw. De Theo Thijssenschool gaat verhuizen naar de Noorderpolder. Ind: hal, kantoor, 6 klaslokalen, multifunctionele ruimte, 4 toiletgroepen. Het terrein buiten is verhard t.b.v. schoolplein. De oppervlakte van het geheel bedraagt: V.V.O. 733 m².

Vlasmarkt 31 Middelburg Winkelpand gelegen aan de Vlasmarkt nabij de Markt. Indeling is flexibel, de huidige eigenaar zal naar wens nog enige aanpassingen maken. Afmeting 60 m². Het is mogelijk de winkel te koppelen met nummer 33. Eigen parkeerplaats aan de achterzijde van de winkel is te koop voor € 14.900,- k.k.

Johan van Reigersbergstraat 17 Middelburg Commerciële ruimte in het winkelcentrum Middelburg-Zuid. De winkelruimte is gesitueerd op de hoek en meet groot ca. 94 m2 V.V.O. Het winkelcentrum Middelburg-Zuid is een zeer druk bezocht winkelcentrum dat onder meer plaats biedt aan de Lidl, Marskramer, Emté supermarkt en Mediq Apotheek.

Korte Geere 21, 23 en 25 Middelburg Winkelruimte met ruime bovenwoning + dakterras en eigen entree. Fraaie authentieke buitengevel. De winkelruimte is globaal onderverdeeld in 3 ruimten. Naast het huidige gebruik is het geheel ook te gebruiken voor bv. kantoor, lichte horeca en/of diverse vormen van bedrijvigheid.

Vraagprijs € 395.000,- k.k.

VRaagprijs € 109.000,- k.k.

Vraagprijs € 215.000,- k.k.

Vraagprijs € 339.000,- k.k. Huurprijs winkel € 15.000,- P/J EX. BTW

Vraagprijs € 169.500,- k.k. BTW N.V.T.

MOLENWATER 97, middelburg - Tel. (0118) 620 062 - E-mail: bedrijfsmakelaars@sinke.nl - www.sinke.nl

Sinke Komejan BOG Bulletin  

Sinke Komejan BOG Bulletin