Issuu on Google+

2 e s a F


Bouverijen, een unieke wijk De Nederlandse Bouw Unie, gevestigd te Etten-Leur, is een zelfstandige, middelgrote

én de wensen van de toekomstige bewoners. De warm ogende, goed gedetailleerde woningen zullen

bouwonderneming die zich vooral richt op de ontwikkeling van woningbouwprojecten in Noord-

na realisatie samensmelten tot een sfeervolle woonwijk.

Brabant, Zeeland en Zuid-Holland. Ons bedrijf heeft een ruime ervaring in het ontwikkelen en bouwen van woningen en appartementen in alle denkbare vormen in grote en kleinere projecten in

Het leuke van Bouverijen is, dat er in het plan veel verschillende woningtypes worden gerealiseerd.

zowel binnen- als buitenstedelijke gebieden. Binnen de gemeente Breda hebben wij de afgelopen

Na het succesvolle verloop van de verkoop van de eerste fase met 27 woningen, waarvan de realisatie

jaren mooie projecten ontwikkeld en gerealiseerd. Met enige trots noemen wij De Tuin van de

in januari 2014 zal starten, zijn wij trots u deze aanvulling op de brochure te kunnen presenteren.

Baronie, De Zon, Woonpark Sculptura en recent het nieuwe Dr. Struyckenplein.

25 nieuwe woningen, met wederom diverse twee-onder-één-kapwoningen in verschillende vormen en afmetingen, ruime rijwoningen en een vrijstaand herenhuis. De architectuur benadrukt de

Plangebied Bouverijen in Teteringen ligt aan de rand van het bestaande dorp, op fietsafstand

individuele woning. Door toepassing van verschillende kapvormen, steenkleuren en gevelindelingen

van Breda, grenst aan de waterpartij Waterakkers en bevindt zich op loopafstand van de polder.

verschilt nagenoeg iedere woning van de woning ernaast. Er valt voor u, als belangstellende, dan ook

Uiteindelijk zal Bouverijen bestaan uit circa 640 woningen en brede school De Mandt. Met veel

weer veel te kiezen. De woningen zijn compleet uitgerust. Zo wordt er gebruik gemaakt van degelijke

enthousiasme hebben wij in 2012 deelgenomen aan de marktselectie voor het eerste deel (Bouverijen

materialen, een luxe keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur en fraai sanitair en tegelwerk.

Noord-Oost) van circa 70 woningen. Wij zijn zeer verheugd met het feit dat wij als winnaar uit de bus zijn gekomen.

Wij wensen u veel leesplezier en verwelkomen u graag als koper. Mocht u nog vragen hebben, schroom niet om het verkoopteam aan te spreken. Wij staan klaar om voor u de perfecte woning te

Vanaf half 2012 hebben wij in samenwerking met Ton Mulleners van het Amsterdamse bureau

realiseren.

Mulleners + Mulleners Architecten en de gemeentelijke diensten gewerkt aan de stedenbouwkundige verfijning en de architectonische uitwerking. Het resultaat mag er zijn: het zijn schitterende klassieke

Jan Voesenek & Jan-Kees Fait

woningen (deels met een moderne ‘touch’) geworden, volledig toegesneden op de bijzondere locatie

Nederlandse Bouw Unie

Inhoudsopgave het plangebied

4

situatieschets en ligging

6

de woningstijlen

8

woningen fase 2

10

Woningtypen Thorn, bwnrs: 37 t/m 44 en 47 t/m 50

12

Weesp, bwnrs: 35, 36, 45 en 46

26

Bredevoort, bwnrs: 33, 34, 51 en 52

40

Oudeschans, bwnrs: 29 t/m 32

54

Naarden, bwnr: 28

68

technische informatie

78

aankoopinformatie

80

Colofon Dit is een uitgave van Nederlandse Bouw Unie Concept en vormgeving DMARC Disclaimer Deze informatiebrochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. De hierin opgenomen teksten, situatietekeningen, artist impressions, foto’s en dergelijke zijn ter indicatie. Aan de inhoud van deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Nederlandse Bouw Unie is het niet toegestaan de inhoud van deze brochure geheel of gedeeltelijk over te nemen of op enige andere wijze openbaar te maken. © 2013 Nederlandse Bouw Unie


bouverijen / het plangebied / 4

Waterakkers Waterakkers biedt een bijzonder watersysteem dat bijdraagt aan een duurzame

d geervel bur g. v erd aas do nks tra at

waterkwaliteit en een goede waterkwantiteit. Het gebied is zo ingericht dat overtollig water wordt opgevangen, gefilterd en schoon terug in de natuur stroomt. Daarvoor gebruikt het Waterschap een biologische zuiveringsmethode die qua techniek en schaal bijzonder genoemd mag worden in Nederland. Met dit schone water kan vervolgens ook de verdroging tegengaan worden van de Lage Vuchtpolder en bovendien flora en fauna een kans geven zichzelf te herstellen. Zo zorgt de combinatie van wateropvang en waterzuivering ervoor dat de toekomstige bewoners van Bouverijen in een mooi gebied komen te wonen.

Waterakkers

Breda

binnen 10 minuten bent u in het centrum van breda.

waterakkers, een bijzonder watersysteem, een educatieve omgeving en een heerlijke plek om te ontspannen.

het eerste deel van bouverijen wordt door de nbu gerealiseerd aan de rand van het dorp teteringen.


Oosterhout

g we tse ou rh ste oo

Teteringen

De Mandt

aat

Bouverijen g we tse ou rh ste oo bouverijen / het plangebied / 5

dweg n o r e delijk r o o n adijk k e w nieu

in het centrum van teteringen zijn alle voorzieningen voorhanden.

de mandt, een multifunctionele accommodatie met o.a. twee basisscholen, een kinderopvang, bibliotheek en gemeenschapscentrum.

binnen 10 minuten bent u in het centrum van oosterhout.


bouverijen / situatieschets & ligging / 6

52

51 33 50 34

49 48

35

47

46

45

44

43

41

42

40

38

39

37

36

16 18

17

15

23

22

21

20 19

14 13 12 11

10

8 9

> siTUaTiescheTs en LiGGinG schaal 1:500

7

6


Raamsdonkveer

Made

‘s Gravenmoer Terheiden

Oosterhout Vrachelse Heide

32

Teteringen Dongen

31 Boswachterij Dorst

Rijen 34 Liesbos

30

Breda

35

Bavel 29

Etten-Leur Mastbos

Gilze

Prinsenbosch

28 Chaamse Bossen

Chaam

Dorps wonen in een unieke woonwijk

24

23

25

26

De eerste fase bestaat uit 27 woningen, waarvan de realisatie in januari 2014 start. Fase 2 bestaat uit 25 nieuwe

27

woningen. Het aanbod van woningen is heel divers, er is 5

4

3

2

voor ieder wat wils. U heeft keuze uit hoek- en rijwoningen, 1

twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. De woonwijk wordt gebouw aan de rand van Teteringen en krijgt een unieke dorpse sfeer. U zult zich hier direct thuis voelen!

bouverijen / situatieschets & ligging / 7

De woonwijk Bouverijen wordt gerealiseerd in fasen.


> De WoninGsTiJLen

bouverijen / de woningstijlen / 8

34

33

32

modern/rood-paars genuanceerd

46

30

31

klassiek/rood-paars genuancee

modern/rood genuanceerd

45

44

klassiek/rood genuanceerd

43

41

42

40

39

rood-paars genuanceerd

51

klassiek/rood-paars genuanceerd

38

klassiek

modern/rood genuanceerd

52

29

50

49

48 modern/wit

rood genuance

47


Materialen De buitengevels van de woningen worden uitgevoerd in een handvorm baksteen, in de kleuren rood genuanceerd, rood-paars genuanceerd en gekeimd (wit), e.e.a. conform de geveltekeningen.

28

29

klassiek/rood genuanceerd

genuanceerd

rood genuanceerd

rood-paars genuanceerd

38

37

36

35 klassiek/wit

d genuanceerd

modern

46

45

klassiek/rood genuanceerd

klassiek

bouverijen / de woningstijlen / 9

gekeimd (wit)


52

bouverijen / fase 2 / 10

51 13

50

49

48

47

41

46

43

45

bouwnummers 37 t/m 44 en 47 t/m 50

44

bouwnummers 35, 36, 45 en 46

> BoUVeriJen fase 2 25 woningen 12 hoek- en rijwoningen

4 twee-onder-een-kapwoningen

42


32

33

31 34

30

35 37 39

41

29 36

40

38

28

4 twee-onder-een-kapwoningen (bouwnummer 33 met garage)

bouwnummers 29, 30, 31 en 32

4 twee-onder-een-kapwoningen met garage

bouwnummer 28

1 vrijstaand herenhuis

bouverijen / fase 2 / 11

bouwnummers 33, 34, 51 en 52


50 49 48 47

44

43

42

hoek- en rijwoningen

41

40

39

38

37


hoek- en rijwoningen

Thorn is het eerste Nederlandse stadje, het kreeg in de 13de eeuw stadsrechten. Door die witte huisjes en de rust van het dorpje werd Thorn al gauw geliefd bij kunstenaars en toeristen. In 1973 kreeg de oude kern van Thorn nationale erkenning en werd het aangewezen tot beschermd stadsgezicht. Kenmerken van de woning • Mogelijk met langskap, dwarskap of met een ‘torentje in voorgevel’ • Beschikbaar in diverse kleuren gevelstenen en detaillering • Woonkamer met openslaande tuindeuren • 3 slaapkamers op de eerste verdieping • Vaste trap naar de grote zolderverdieping

bouverijen / type thorn / 13

Het staat bekend als het Witte Stadje vanwege zijn witte huisjes in het centrum.


hoek- en rijwoningen

Begane grond en eerste verdieping schaal 1:50

bouverijen / type thorn / 14

Begane grond

eerste Verdieping


Zolder schaal 1:50

hoek- en rijwoningen

bouverijen / type thorn / 15

zolder


Overzicht, gevels en doorsnede

hoek- en rijwoningen

bouwnummers 37 t/m 41

bouverijen / type thorn / 16

Bwnr. 41

Bwnr. 40

Bwnr. 39

Bwnr. 38

Bwnr. 37

Bwnr. 38

Bwnr. 37

Bwnr. 38

Bwnr. 37

Begane grond

Bwnr. 41

Bwnr. 40

Bwnr. 39 eerste Verdieping

Bwnr. 41

Bwnr. 40

Bwnr. 39 zolder


Bwnr. 41

Bwnr. 40

Bwnr. 39 VoorgeVel

Bwnr. 38

Bwnr. 37

Bwnr. 37 rechter zijgeVel

Bwnr. 37

Bwnr. 38

Bwnr. 39

Bwnr. 40

Bwnr. 41

Bwnr. 41

achtergeVel

doorsnede a

linker zijgeVel


Overzicht, gevels en doorsnede

hoek- en rijwoningen

bouwnummers 42 t/m 44

bouverijen / type thorn / 18

Bwnr. 44

Bwnr. 43

Bwnr. 42

Begane grond

Bwnr. 44

Bwnr. 43

Bwnr. 42

eerste Verdieping

Bwnr. 44

Bwnr. 43 zolder

Bwnr. 42


Bwnr. 44

Bwnr. 43 VoorgeVel

Bwnr. 42

Bwnr. 42

Bwnr. 43

Bwnr. 44

Bwnr. 42 rechter zijgeVel

Bwnr. 44

achtergeVel

linker zijgeVel

doorsnede a

doorsnede B


Overzicht, gevels en doorsnede

hoek- en rijwoningen

bouwnummers 47 t/m 50

bouverijen / type thorn / 20

Bwnr. 50

Bwnr. 49

Bwnr. 48

Bwnr. 47

Begane grond

Bwnr. 50

Bwnr. 49

Bwnr. 48

eerste Verdieping

Bwnr. 44

Bwnr. 43 zolder

Bwnr. 42

Bwnr. 47


Bwnr. 50

Bwnr. 49 Bwnr. 48 VoorgeVel

Bwnr. 47

Bwnr. 47 rechter zijgeVel

Bwnr. 47

Bwnr. 48 Bwnr. 49 achtergeVel

Bwnr. 50

Bwnr. 50 linker zijgeVel

doorsnede a

doorsnede B


Varianten

hoek- en rijwoningen

bouverijen / type thorn / 22

Variant 1 (extra deur)

Variant 4

(vergroten badkamer)

Variant 2

(hoekkeuken, niet mogelijk bij bwnr.: 37, 39 en 41)

Variant 5

(dakvensters (1, 2, 3 of 4 stuks), niet mogelijk bij bwnr.: 44 en 47)

Variant 3

(uitbouw 1800 mm)

Variant 6

(dakvensters (1 of 2 stuks), alleen mogelijk bij bwnr.: 44 en 47)


Varianten

Variant 7

(dakkapel, niet mogelijk bij bwnr.: 44 en 47)

hoek- en rijwoningen

Variant 8

(dakkapel en wasruimte, niet mogelijk bij bwnr.: 44 en 47)

Variant 9

(wasruimte, alleen mogelijk bij bwnr.: 44 en 47)

bouverijen / type thorn / 23

Variant 10

(dakvensters (1,2,3 of 4 stuks) met indeling zolder, niet mogelijk bij bwnr.: 44 en 47)

Variant 11

(dakvensters (1 of 2 stuks) met indeling zolder, alleen mogelijk bij bwnr.: 44 en 47)

Variant 12

(dakkapel met indeling zolder, niet mogelijk bij bwnr.: 44 en 47)


Bergingen

hoek- en rijwoningen

bouverijen / type thorn / 24

Berging tBV Bouwnummers 38 t/m 43

linker-zijgevel

voorgevel

rechtergevel

plattegrond

Berging tBV Bouwnummers 48 en 49

linker-zijgevel

voorgevel

rechtergevel

Berging tBV Bouwnummer 37

linker-zijgevel

voorgevel

Berging tBV Bouwnummer 44

plattegrond

voorgevel

voorgevel

rechtergevel

plattegrond

Berging tBV Bouwnummer 50

Berging tBV Bouwnummer 47

linker-zijgevel

plattegrond

plattegrond

voorgevel

linker-zijgevel

achtergevel

plattegrond


bouverijen / type thorn / 25


35 36 46

45

twee-onder-een-kapwoningen


twee-onder-een-kapwoningen

Willem van Beieren, de graaf van Holland, stadsrechten aan Weesp. De stad lag namelijk bijzonder strategisch. Door deze stadsrechten en uitbreidingen werd Weesp een welvarende stad. Ter verdediging werden er in 1517 stenen stadsmuren gebouwd. De stad telt meer dan 200 Rijksmonumenten. Kenmerken van de woning • Woonkamer en royale woonkeuken, optioneel te scheiden door middel van schuifdeuren • Optioneel te voorzien van een vrijstaande garage • Vele indelingsvarianten mogelijk • Riante ouderslaapkamer • Een complete badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel • Separaat toilet op verdieping

bouverijen / type weesp / 27

Voor 1355 had Weesp al een aarden en houten omwalling. Op 20 mei 1355 verleende


Begane grond schaal 1:50

twee-onder-een-kapwoningen

bouverijen / type weesp / 28

Begane grond


Eerste verdieping schaal 1:50

twee-onder-een-kapwoningen

bouverijen / type weesp / 29

eerste Verdieping


Zolder schaal 1:50

twee-onder-een-kapwoningen

bouverijen / type weesp / 30

zolder


bouverijen / type weesp / 31


Overzicht, gevels en doorsnede

twee-onder-een-kapwoningen

bouwnummers 35 en 36

bouverijen / type weesp / 32

Bwnr. 36 Bwnr. 35 Begane grond

Bwnr. 36 Bwnr. 35 eerste Verdieping

Bwnr. 36

Bwnr. 35 zolder


Bwnr. 36 Bwnr. 35 VoorgeVel

Bwnr. 35 rechter zijgeVel

Bwnr. 35 Bwnr. 36 achtergeVel

Bwnr. 36 linker zijgeVel

doorsnede a

doorsnede B


Overzicht, gevels en doorsnede

twee-onder-een-kapwoningen

bouwnummers 45 en 46

bouverijen / type weesp / 34

Bwnr. 46 Bwnr. 45 Begane grond

Bwnr. 46 Bwnr. 45 eerste Verdieping

Bwnr. 46

Bwnr. 45 zolder


Bwnr. 45 Bwnr. 46 VoorgeVel

Bwnr. 46 rechter zijgeVel

Bwnr. 46 Bwnr. 45 achtergeVel

Bwnr. 45 linker zijgeVel

doorsnede a


Varianten

twee-onder-een-kapwoningen

bouverijen / type weesp / 36

Variant 1 (extra deur)

Variant 4

(dakvensters (1 of 2 stuks), alleen mogelijk bij bwnr.: 36)

Variant 2 (schuifdeuren)

Variant 5

(dakvensters (1, 2, 3 of 4 stuks), alleen mogelijk bij bwnr.: 35, 45 en 46)

Variant 3

(uitbouw 1800 mm en verplaatsen keuken)

Variant 6

(dakkapellen, alleen mogelijk bij bwnr.: 36)


Varianten

Variant 7

(dakkapel, alleen mogelijk bij bwnr.: 35, 45 en 46)

twee-onder-een-kapwoningen

Variant 8

(dakvensters (1 of 2 stuks) met indeling zolder, alleen mogelijk bij bwnr.: 36)

Variant 9

(dakvensters (1,2,3 of 4 stuks) met indeling zolder, alleen mogelijk bij bwnr.: 35, 45 en 46)

bouverijen / type weesp / 37

Variant 10

(dakkapellen met indeling zolder, alleen mogelijk bij bwnr.: 36)

Variant 11

(dakkapel met indeling zolder, alleen mogelijk bij bwnr.: 35, 45 en 46)


Bergingen

twee-onder-een-kapwoningen

bouverijen / type weesp / 38

Berging tBV Bouwnummer 35

linker-zijgevel

voorgevel

plattegrond

Berging tBV Bouwnummer 36

voorgevel

rechter-zijgevel

achtergevel

Berging tBV Bouwnummer 45

linker-zijgevel

voorgevel

plattegrond

Berging tBV Bouwnummer 46

linker-zijgevel

voorgevel

plattegrond

plattegrond


bouverijen / type weesp / 39


52 51 33 34

twee-onder-een-kapwoningen


twee-onder-een-kapwoningen

Boekenstad vanwege de antiquariaten en tweedehandsboekwinkels. Ontstaan vanuit Kasteel Bredevoort en zich uiteindelijk ontwikkelde tot een versterkte vestingstad. Nog steeds te zien aan het Bastion Welgemoed waarop de molen “De Prins van Oranje” staat. In 1986 werd het stadsgezicht van Bredevoort beschermd verklaard. Kenmerken van de woning • Op de begane grond standaard uitgebouwd • Keuze uit een langs- of dwarskap • Ruime hal • Optioneel te voorzien van een vrijstaande garage • Vele indelingsvarianten mogelijk • Riante ouderslaapkamer • Een complete badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel • Separaat toilet op verdieping

bouverijen / type bredevoort / 41

Bredevoort is een voormalige heerlijkheid en vestingstadje. Het heeft de titel


Begane grond schaal 1:50

twee-onder-een-kapwoningen

bouverijen / type bredevoort / 42

Begane grond


Eerste verdieping schaal 1:50

twee-onder-een-kapwoningen

bouverijen / type bredevoort / 43

eerste Verdieping


Zolder schaal 1:50

twee-onder-een-kapwoningen

bouverijen / type bredevoort / 44

zolder


bouverijen / type bredevoort / 45


Overzicht, gevels en doorsnede

twee-onder-een-kapwoningen

bouwnummers 33 en 34

bouverijen / type bredevoort / 46

Bwnr. 34 Bwnr. 33 Begane grond

Bwnr. 34 Bwnr. 33 eerste Verdieping

Bwnr. 34

Bwnr. 33 zolder


Bwnr. 34 Bwnr. 33 VoorgeVel

Bwnr. 33 rechter zijgeVel

Bwnr. 33 Bwnr. 34 achtergeVel

Bwnr. 34 linker zijgeVel

doorsnede a

doorsnede B


Overzicht, gevels en doorsnede

twee-onder-een-kapwoningen

bouwnummers 51 en 52

bouverijen / type bredevoort / 48

Bwnr. 52 Bwnr. 51 Begane grond

Bwnr. 52 Bwnr. 51 eerste Verdieping

Bwnr. 52

Bwnr. 51 zolder


Bwnr. 51 Bwnr. 52 VoorgeVel

Bwnr. 52 rechter zijgeVel

Bwnr. 52 Bwnr. 51 achtergeVel

Bwnr. 51 linker zijgeVel

doorsnede a

doorsnede B


Varianten

twee-onder-een-kapwoningen

bouverijen / type bredevoort / 50

Variant 1 (extra deur)

Variant 3

(dakvensters (1,2,3 of 4 stuks), alleen mogelijk bij bwnr.: 34 en 51)

Variant 2

(uitbouw 1800 mm en verplaatsen keuken)

Variant 4

(dakvensters (1 of 2 stuks), alleen mogelijk bij bwnr.: 33 en 52)


Varianten

Variant 5

(dakkapel, alleen mogelijk bij bwnr.: 34 en 51)

twee-onder-een-kapwoningen

Variant 6

(dakkapel, alleen mogelijk bij bwnr.: 33 en 52)

bouverijen / type bredevoort / 51

Variant 7

(dakvensters (1,2,3 of 4 stuks) met indeling zolder, alleen mogelijk bij bwnr.: 34 en 51)

Variant 8

(dakvensters (1 of 2 stuks) met indeling zolder, alleen mogelijk bij bwnr.: 33 en 52)


Varianten, bergingen & garage

twee-onder-een-kapwoningen

bouverijen / type bredevoort / 52

Variant 9

Variant 10

(dakkapel met indeling zolder, alleen mogelijk bij bwnr.: 34 en 51)

(dakkapel met indeling zolder, alleen mogelijk bij bwnr.: 33 en 52)

garage tBV Bouwnummer 33

voorgevel

rechter-zijgevel

achtergevel

linker-zijgevel

Berging tBV Bouwnummer 34

linker-zijgevel

voorgevel

plattegrond

Berging tBV Bouwnummer 51 en 52

voorgevel

zijgevel

achtergevel

plattegrond

plattegrond


bouverijen / type bredevoort / 53


32

31

30 29

twee-onder-een-kapwoningen met garage


twee-onder-een-kapwoningen met garage

aangelegd in de Westerwoldsche Aa aan het open water van de Dollard. De schans lag op een zeer strategisch punt. Bij de reconstructie van de vesting in de ‘80 werden de wallen, grachten en bastions aan de zuid-westzijde geaccentueerd, waardoor men een duidelijk beeld krijgt van de oorspronkelijke vestingvorm. Kenmerken van de woning • Royale percelen met ideale zonligging • Keuze uit een langs- of dwarskap • Zeer ruime hal • Ruime woonkamer en keuken • Vele indelingsvarianten mogelijk • Een complete badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel • Separaat toilet op verdieping

bouverijen / type oudeschans / 55

Oudeschans is ontstaan rond de Bellingwolderzijl, die in het midden van de 16e eeuw is


Begane grond schaal 1:50

twee-onder-een-kapwoningen met garage

bouverijen / type oudeschans / 56

Begane grond


Eerste verdieping schaal 1:50

twee-onder-een-kapwoningen met garage

bouverijen / type oudeschans / 57

eerste verdieping


Zolder schaal 1:50

twee-onder-een-kapwoningen met garage

bouverijen / type oudeschans / 58

zolder


bouverijen / type oudeschans / 59


Overzicht, gevels en doorsnede

twee-onder-een-kapwoningen met garage

bouwnummers 29 en 30

bouverijen / type oudeschans / 60

Bwnr. 30 Bwnr. 29 Begane grond

Bwnr. 30 Bwnr. 29 eerste Verdieping

Bwnr. 30

Bwnr. 29 zolder


Bwnr. 30

Bwnr. 29

VoorgeVel

Bwnr. 29 Bwnr. 30 achtergeVel

doorsnede a

Bwnr. 29 rechter zijgeVel

Bwnr. 30 linker zijgeVel

doorsnede B


Overzicht, gevels en doorsnede

twee-onder-een-kapwoningen met garage

bouwnummers 31 en 32

bouverijen / type oudeschans / 62

Bwnr. 32 Bwnr. 31 Begane grond

Bwnr. 32 Bwnr. 31 eerste Verdieping

Bwnr. 32

Bwnr. 31 zolder


Bwnr. 32

Bwnr. 31

VoorgeVel

Bwnr. 31 rechter zijgeVel

Bwnr. 31 Bwnr. 32 achtergeVel

Bwnr. 32 linker zijgeVel

doorsnede a


Varianten

twee-onder-een-kapwoningen met garage

bouverijen / type oudeschans / 64

Variant 1 (extra deur)

Variant 3

(dakvensters (1,2,3 of 4 stuks), alleen mogelijk bij bwnr.: 30 t/m 32)

Variant 2

(uitbouw 1800 mm)

Variant 4

(dakvensters (1 of 2 stuks), alleen mogelijk bij bwnr.: 29)


Varianten

Variant 5

(dakkapel, alleen mogelijk bij bwnr.: 30 t/m 32)

twee-onder-een-kapwoningen met garage

Variant 6

(dakkapellen (1 of 2 stuks), alleen mogelijk bij bwnr.: 29)

bouverijen / type oudeschans / 65

Variant 7

(dakvensters (1,2,3, of 4 stuks) met wasruimte, alleen mogelijk bij bwnr.: 30 t/m 32)

Variant 8

(dakvensters (1 of 2 stuks) met wasruimte, alleen mogelijk bij bwnr.: 29)


twee-onder-een-kapwoningen met garage

Varianten

bouverijen / type oudeschans / 66

Variant 9

(dakkapel met indeling zolder, alleen mogelijk bij bwnr.: 30 t/m 32)

Variant 11

(dakvensters (1,2,3 of 4 stuks) indeling zolder met doucheruimte, alleen mogelijk bij bwnr.: 30 t/m 32)

Variant 10

(dakkapellen met indeling zolder, alleen mogelijk bij bwnr.: 29)

Variant 12

(dakvensters (1 of 2 stuks) indeling zolder met doucheruimte, alleen mogelijk bij bwnr.: 29)


Garages

twee-onder-een-kapwoningen met garage

garage TBV bouwnummer 29 t/m 31

voorgevel

rechter-zijgevel

achtergevel

linker-zijgevel

plattegrond

garage TBV bouwnummer 32

voorgevel

rechter-zijgevel

achtergevel

linker-zijgevel

plattegrond


28

vrijstaand herenhuis


vrijstaand herenhuis

zijn unieke stervorm. De vesting heeft zes bastions, een dubbele omwalling en dubbele grachtengordel. Vermoedelijk kreeg de stad omstreeks 1300 stadsrechten van graaf Floris V. Naarden telt 167 Rijksmonumenten waarvan het merendeel gelegen zijn in het beschermd stadsgezicht. Kenmerken van de woning • Royaal perceel met ideale zonligging • Ruime woonkamer en keuken en een extra bijkeuken • Extra grote vrijstaande garage • Hoofdslaapkamer met eigen badkamer en inloopkast • Separaat toilet en extra badkamer op verdieping • Ruime tweede verdieping met 2 slaapkamers

bouverijen / type naarden / 69

Naarden is één van de best bewaarde vestingsteden in Europa en vooral beroemd om


Begane grond schaal 1:50

vrijstaand herenhuis

bouverijen / type naarden / 70

Begane grond


Eerste verdieping schaal 1:50

vrijstaand herenhuis

bouverijen / type naarden / 71

eerste Verdieping


Zolder schaal 1:50

vrijstaand herenhuis

bouverijen / type naarden / 72

zolder


Gevels en doorsnede bouwnummer 28

Voorgevel

achtergevel

vrijstaand herenhuis

Rechter zijgevel

linker zijgevel

bouverijen / type naarden / 73

doorsnede A


vrijstaand herenhuis

bouverijen / type naarden / 74


bouverijen / type naarden / 75


Varianten en garage

vrijstaand herenhuis

bouverijen / type naarden / 76

Variant 1

(dubbele tuindeur)

Variant 2 (dakkapellen)

garage tBV Bouwnummer 28

voorgevel

rechter-zijgevel

achtergevel

plattegrond


bouverijen / type naarden / 77


> Technische informatie Het project Bouverijen te Teteringen bestaat uit ca. 70 koopwoningen. Ten behoeve van de tweede fase van het project zullen 25 koopwoningen gerealiseerd worden, te weten: Thorn (type 1) Weesp (type 3) Bredevoort (type 4) Oudeschans (type 5) Naarden (type 6)

12 hoek- en rijwoningen (bouwnummer 37 t/m 44 en 47 t/m 50) 4 twee-onder-één-kap-woningen (bouwnummer 35, 36, 45 en 46) 4 twee-onder-één-kap-woningen (bouwnummer 33, 34, 51 en 52) (bouwnummer 33 met garage) 4 twee-onder-één-kap-woningen met garage (bouwnummer 29 t/m 32) 1 vrijstaande woning met garage (bouwnummer 28)

De bouw wordt gerealiseerd door de Nederlandse Bouw Unie b.v. Correspondentieadres Postbus 110, 4870 AC ETTEN-LEUR. De technische omschrijving vormt één geheel met de tekeningen die zijn opgenomen in deze verkoopbrochure. Etten-Leur, 2 december 2013

Algemeen Voorrang SWK-bepalingen Ongeacht wat in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de regelingen, reglementen en standaard voorwaarden, gehanteerd en voorgeschreven door SWK. Ingeval enige bepalingen in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn ofwel nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van het SWK. Peil “P” van de woning Het peil van de woning waaruit alle hoogten worden gemeten, komt overeen met de bovenzijde van de afgewerkte begane grondvloer van de woning. De juiste maat wordt bepaald in overleg met de dienst Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente. Grondwerk De nodige grondwerken worden verricht voor de funderingen, leidingen, riolering en het straatwerk. Onder de begane grondvloer wordt een kruipruimte aangebracht. De kruipruimte (de inspectieruimte) is bereikbaar via het kruipluik. De tuinen worden afgewerkt met uitkomende grond.

Terreininrichting Bestrating Naar de voordeur van de woningen wordt bestrating aangebracht. Deze bestrating bestaat uit grijze betontegels. Ter plaatse van de op de situatietekening aangegeven opstelplaatsen voor auto’s op eigen terrein en naar de garages van bouwnummer 28 t/m 33 worden rijstroken, bestaande uit grijze betontegels, aangebracht. Bouwnummer 49, 50 en 53 (fase 3) beschikken over een gezamenlijk achterpad uitgevoerd in grijze betontegels. De overige bestratingswerkzaamheden buiten de kavelgrenzen worden uitgevoerd door de gemeente. Erfafscheiding Daar waar op tekening aangegeven wordt aan de voorzijde van de woningen tegen de perceelgrens een beukenhaag aangebracht met een hoogte van ca. 50 cm. Ter plaatse van de perceelgrens aan de zijkant, grenzend aan het openbaar gebied, van bouwnummer 28 wordt vanaf de woning een hoog gaashekwerk in de kleur zwart aangebracht, aan één zijde voorzien van klimbeplanting, e.e.a. conform de situatietekening. De voor- en achtertuinen van bouwnummer 33 t/m 36, 45, 46, 51 en 52 (ook gedeeltelijk de perceelgrens aan zijkant, grenzend aan het openbaar gebied), worden gescheiden door een hoog gaashekwerk in de kleur zwart, aan één zijde voorzien van klimbeplanting, e.e.a. conform de situatietekening. Dit hekwerk is voorzien van een poort (geen poort bij bouwnummer 52). De perceelgrenzen aan de zij- en achterkant van bouwnummer 41 en 42, welke grenzen aan het openbaar gebied en de perceelgrenzen aan de achterzijde van de kavels 33 t/m 40 en 43 t/m 49, worden voorzien van een hoog gaashekwerk in de kleur zwart, aan één zijde voorzien van klimbeplanting, e.e.a. conform de situatietekening. Dit hekwerk is voorzien van een poort.

Constructie Funderingen Ten behoeve van de woningen wordt er een fundering op palen toegepast. Over de palen heen worden funderingsbalken met de benodigde wapening aangebracht. De funderingsconstructie wordt bepaald door de constructeur aan de hand van de gemaakte sonderingen en opgestelde rapportages en uitgevoerd na goedkeuring van Bouw- en Woningtoezicht. De prefab houten bergingen worden voorzien van een prefab kunststof fundering. Vloeren De begane grondvloer van de woningen wordt uitgevoerd als geïsoleerde systeemvloer. De begane grondvloer van de garages wordt uitgevoerd als ongeïsoleerde vloer. De vloer van de prefab houten bergingen bestaat uit grijze betontegels. De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als breedplaatvloer met een betonnen druklaag. De vloeren van de woning en garages worden afgewerkt met een zandcement dekvloer. Achter de knieschotten wordt geen afwerkvloer aangebracht. Daken De hellende dakconstructie wordt als volgt uitgevoerd: • Geïsoleerde houten dakelementen met knieschotten, muurplaten en aftimmerstroken; • De onderzijde van de dakelementen bestaat uit vochtbestendige plaat, geschikt voor sauswerk; • De knieschotten worden voorzien van een los te schroeven luik; • Keramische pannen, compleet met de benodigde hulpstukken; • Op het dak wordt een gecombineerde schoorsteen gemonteerd, in metaal en/of kunststof. De platdak constructie van de aanbouw van woningtype 4 en 5 wordt als volgt uitgevoerd: • Breedplaatvloer met isolatie van voldoende isolerend vermogen; • Bitumineuze dakbedekking met grind als ballastlaag; • De dakranden worden afgewerkt met een daktrim. De platdak constructie van de garage/berging van woningtype 4 (alleen bouwnummer 33), 5 en 6 wordt als volgt uitgevoerd: • Houten balklaag en plaatmateriaal, conform opgave constructeur; • Dakisolatie van voldoende isolerend vermogen; • Bitumineuze dakbedekking met grind als ballastlaag; • De dakranden worden afgewerkt met een daktrim. De daken van de prefab houten bergingen zijn ongeïsoleerd. Dragende wanden De dragende binnenspouwbladen en binnenwanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen met een dikte zoals op tekening aangegeven. De woningscheidende wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen, als ankerloze spouwmuur.

Gevels Gevels De buitengevels van de woningen worden uitgevoerd in een handvorm baksteen, in een nader te bepalen verband, in de kleuren rood-paars genuanceerd (bouwnummer 29, 30, 33, 34, 40, 41, 51 en 52), rood genuanceerd (bouwnummer 28, 31, 32, 37 t/m 39 en 42 t/m 46, ) en gekeimd o.g. (bouwnummer 35, 36 en 47 t/m 50), e.e.a. conform de geveltekeningen. Het voegwerk van het metselwerk wordt uitgevoerd in een nader te bepalen kleur en uitvoering. In het buitengevelmetselwerk wordt een aantal open stootvoegen aangebracht ten behoeve van ventilatie van de spouw. In het metselwerk worden de nodige voorzieningen opgenomen, zoals metselwerkondersteuningen, dilatatievoegen, verankeringen, lateien, kunststofslabben en dergelijke. Voor de isolatie van de buitengevels wordt isolatiemateriaal van voldoende dikte en met voldoende isolerend vermogen toegepast. De buitengevels van de woningen worden uitgevoerd in 2 architectuurstijlen. Hieronder wordt het onderscheid in stijlen uitgelegd: Architectuurstijl “Klassiek” (bouwnummer 29, 30, 35 t/m 41, 45, 46, 51 en 52) Daar waar op de geveltekeningen aangegeven worden boven de kozijnen metselwerk rollagen toegepast. Enkele kozijnen worden voorzien van kunststeen kaders en/of luiken uitgevoerd als vast paneel en/of een Frans balkon met metalen balustrade. De goten worden bevestigd met in het zicht blijvende gootbeugels. Architectuurstijl “Modern” (bouwnummer 28, 31 t/m 34, 42 t/m 44 en 47 t/m 50) De dagkanten van de kozijnen in de voor- en zijgevels worden voorzien van een kunststeen afwerking. De topgevels lopen door tot voor de dakpannen en worden voorzien van zinken afdekkers.

De houten bergingen worden voorzien van een verduurzaamde vurenhouten gevelbekleding, bestaande uit horizontale delen. Kozijnen, ramen en deuren De buitenkozijnen, ramen en deuren worden uitgevoerd in hardhout. De buitendeuren worden daar waar op tekening is aangegeven voorzien van een glasopening. Aan de onderzijde van de buitenkozijnen, welke niet doorlopen tot vloerpeil, worden aan de buitenzijde kunststeen raamdorpels aangebracht. Onder de buitenkozijnen, welke tot het maaiveld doorlopen, wordt een kunststeen onderdorpel toegepast. Beglazing In de raam- en deuropeningen van de buitenkozijnen wordt isolerende beglazing (HR++) geplaatst. De deuren van de prefab houten bergingen worden voorzien van enkel bruut draadglas. Hang- en sluitwerk De draaiende delen in de buitengevelkozijnen worden waar nodig voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk. Scharnieren, sloten, schilden en krukken worden uitgevoerd in licht metalen uitvoering van solide kwaliteit. Buiten schilderwerk Het schilderwerk van de houten kozijnen, ramen, deuren en gevelbetimmeringen worden dekkend in kleur aangebracht, conform het schilderadvies van de verfleverancier. Het kleurenschema wordt nader door de architect vastgesteld. Hemelwaterafvoeren Alle zichtbare hemelwaterafvoeren, worden uitgevoerd in zink en voorzien van de benodigde beugels. Alle goten worden uitgevoerd in zink. Daar waar benodigd worden er noodoverlopen aangebracht.

Binneninrichting Binnenwanden De niet dragende binnenwanden van de woningen worden uitgevoerd in gipsblokken met een dikte zoals op tekening aangegeven. Binnendeurkozijnen en -deuren De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd als fabrieksmatig gemoffelde stalen kozijnen zonder bovenlicht. De binnendeurkozijnen worden voorzien van fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren. Trappen en balustraden De trap van de begane grond naar de eerste verdieping wordt bij woningtype 1 uitgevoerd als een gesloten vurenhouten trap met fabrieksmatig transparant gelakte leuningen en vurenhouten traphek. De trap van de begane grond naar de eerste verdieping wordt bij woningtype 3 en 6 uitgevoerd als een open vurenhouten trap met fabrieksmatig transparant gelakte leuningen en vurenhouten traphek. De trap van de begane grond naar de eerste verdieping wordt bij woningtype 4 en 5 uitgevoerd als half open/half gesloten vurenhouten trap met fabrieksmatig transparant gelakte leuningen en vurenhouten traphek. De trap van de eerste naar de tweede verdieping wordt bij woningtype 1, 3, 4, 5 en 6 uitgevoerd als een open vurenhouten trap met fabrieksmatig transparant gelakte leuningen en vurenhouten traphek. De trappen worden afhankelijk van het woningtype voorzien van lepe hoeken, zoals aangegeven op tekening. Natuur- en kunststeen Bij kozijnen die tot op de vloer doorlopen worden geen vensterbanken toegepast. Onder de raamkozijnen in kalkzandsteen wanden worden, daar waar op de tekeningen aangegeven, aan de binnenzijde kunststeen vensterbanken toegepast, behoudens bij de betegelde wanden hierbij wordt het tegelwerk omgezet. De binnendeurkozijnen van de “natte ruimten” worden voorzien van een onderdorpel van kunststeen. Stuc- en spuitwerk Boven de wandtegels van de toiletten wordt spuitwerk aangebracht. De wanden van de meterkast, trapkast en garage/berging worden niet afgewerkt. De overige binnenwanden worden behangklaar opgeleverd. Er wordt geen behang aangebracht. Alle betonnen plafonds worden voorzien van spuitwerk, met uitzondering van de meterkast en trapkast. Alle v-naden aan de onderzijde van de betonvloeren worden niet dicht gestukadoord en blijven na het spuitwerk zichtbaar. Tegelwerken De toiletten en badkamers worden voorzien van vloer- en wandtegels, niet strokend, volgens de keuzelijst. Wandtegels worden in de badkamer aangebracht tot aan het plafond en in de toiletten tot een hoogte van ca. 1,35 m1. Er kan een keuze gemaakt worden uit het bemonsterde assortiment. Indien uit de gegeven mogelijkheden van vloer- en wandtegels geen keuze gemaakt kan worden, bestaat de mogelijkheid om in de showroom tegen meerprijs een ander pakket naar uw keuze samen te stellen.


Binnenschilderwerk Het houtwerk (kozijnen, ramen, deuren, aftimmeringen, trappen, leuningen, spijlenhekwerkjes en kopafdeklatten) van de woning wordt éénmaal voorbehandeld. Voorschriftelijk mag het binnenschilderwerk alleen worden uitgevoerd met verfproducten op waterbasis. Praktisch gezien leveren deze producten tijdens de afbouwfase, vanwege temperatuur en vochtigheid, dekking- en drogingsproblemen op. Om deze reden zullen wij het binnenschilderwerk van de woningen éénmaal voorbehandeld op de bouwplaats aan u opleveren. Dit houdt in dat u na oplevering het schilderwerk zelf dekkend af moet schilderen met een watergedragen verfsysteem. Wij wijzen u erop dat in verband met de voorbehandeling, door u alleen maar afgeschilderd kan worden met een watergedragen verfsysteem. De onderzijde van de dakkap en de knieschotten op de tweede verdieping bij woningtype 1, 3, 4 en 5 blijven onafgewerkt. De onderzijde van de dakkap en de knieschotten op de tweede verdieping van woningtype 6 worden voorzien van sauswerk. De mogelijk in het zicht blijvende riolering- en waterleidingen in toilet, badkamer en eventuele doucheruimte worden dekkend in kleur behandeld. Al het leidingwerk in de meterkast, trapkast, garage, berging, zolder en technische ruimte blijft onbehandeld. Keukeninrichting Door Bruynzeel Keukens worden de standaard keukentekeningen aangeleverd, incl. maatvoering van de installatie punten, de zogenaamde “nul” punten. Indien u wenst af te wijken van bovengenoemde standaard aangegeven “nul” punten, door verplaatsing van de standaard aansluitpunten en wijziging in aantal, zullen in overleg met Bruynzeel Keukens de meerkosten worden bepaald. De mogelijkheid bestaat om, in overleg met Bruynzeel Keukens, een alternatieve keuken samen te stellen. Indien de keuken niet bij Bruynzeel Keukens wordt afgenomen zullen de voedingen en aansluitpunten volgens de standaard keukentekening worden aangebracht. De voedingen en aansluitpunten worden dan afgedopt opgeleverd. In dit geval kan de keuken pas na oplevering worden geplaatst. Indien u geen keuken laat plaatsen, is het mogelijk dat het plaatselijk nutsbedrijf geen water levert. U dient zelf, voor eigen rekening en risico, een keuring aan te vragen bij het nutsbedrijf waarna de watermeter op uw kosten kan worden aangesloten. Keukentekeningen van derden worden niet in behandeling genomen. De woningen (met uitzondering van woningtype 6, bouwnummer 28) worden standaard voorzien van een complete keukenopstelling met 5 apparaten door Bruynzeel Keukens, bestaande uit: • Keukenblok conform tekening, met een aanrechtblad voorzien van kunststof toplaag en achterwand; • Eenhendel keukenmengkraan met spoelbak; • Schouwkap (met motor) van het merk Siemens; • Keramische kookplaat van het merk Siemens; • Koelkast met vriesvak van het merk Siemens; • Vaatwasmachine van het merk Siemens; • Combimagnetron van het merk Siemens. Voor de keukeninrichting van woningtype 6, bouwnummer 28 is een stelpost van € 7.500,00 incl. BTW opgenomen voor de levering van het keukenmeubel incl. achterwand, keukenapparatuur, keukenkraan en plaatsingskosten.

Installaties Riolering De binnen- en buitenriolering wordt uitgevoerd in kunststof. Het rioleringsstelsel van de woningen is gescheiden, wordt belucht en is voorzien van ontstoppingsmogelijkheden. De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden uitgevoerd in hittebestendig materiaal. De vuilwater- en schoonwaterriolering worden op het gemeenteriool aangesloten. Sanitair Het sanitair (in witte uitvoering) wordt met de nodige stankafsluiters aangesloten op de riolering. Het sanitair pakket van de woningen, zoals hieronder beschreven, is te bezichtigen in de showroom. Ook hier geldt dat wanneer het standaard sanitair niet geheel naar uw smaak en/of keuze is, de mogelijkheid bestaat tot het samenstellen van een alternatieve keuze, of indeling, in goed overleg met de leverancier van het sanitair. Het sanitair is van het merk Sphinx (serie 300) en de kranen zijn van het merk Grohe.

Indien u geen sanitair laat plaatsen, is het mogelijk dat het plaatselijk nutsbedrijf geen water levert. U dient zelf, voor eigen rekening en risico, een keuring aan te vragen bij het nutsbedrijf waarna de watermeter op uw kosten kan worden aangesloten. Waterinstallatie De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter, geplaatst in de meterkast van de woning, naar de diverse tappunten. De waterleiding is afsluit- en aftapbaar. De volgende koudwater tappunten worden aangesloten: • Fonteinkraan in de toiletruimten; • Closetcombinatie in de toiletruimten; • Keukenmengkraan in de keuken; • Wastafelmengkraan in de badkamer; • Douchemengkraan in de badkamer; • Badmengkraan in de badkamer (niet van toepassing bij woningtype 1); • Closetcombinatie in de badkamer (alleen van toepassing bij woningtype 1); • Tapkraan t.b.v. de wasmachine. De volgende warmwater tappunten worden aangesloten: • Keukenmengkraan in de keuken; • Wastafelmengkraan in de badkamer; • Douchemengkraan in de badkamer; • Badmengkraan in de badkamer (niet van toepassing bij woningtype 1). Bij gelijktijdig gebruik van meerdere tappunten, kan de waterdruk en de temperatuur van het tapwater teruglopen. Gasinstallatie In het kader van de energievisie en het klimaatbeleid van de gemeente Breda wordt voor Bouverijen een collectieve warmtevoorziening gebruikt ten einde de CO2 uitstoot te verminderen. Hierdoor zal er geen gasnetwerk aangelegd worden. Ventilatie De woningen zijn voorzien van een gebalanceerd mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning. De warmte in de afvoerlucht wordt voor een groot gedeelte teruggewonnen. De voorverwarmde toevoerlucht zorgt voor een comfortabele, tochtvrije en energiezuinige manier van ventileren. Het systeem bestaat uit een centraal opgestelde ventilatorunit, die via een kanalenstelsel lucht toe- en afvoert van de woning. De centrale ventilator waar de toe- en afvoerkanalen bij elkaar komen, zorgt ervoor dat de warmte uit de afgevoerde lucht wordt overgedragen aan de verse toegevoerde buitenlucht. Dit wordt warmteterugwinning (WTW) genoemd. De afvoeren toevoerlucht komt niet met elkaar in contact, alleen de warmte wordt overgedragen. Het systeem wordt gebalanceerd genoemd omdat er, ter voorkoming van onder- en overdruk in de woning, evenveel toegevoerd als afgevoerd wordt. De toegevoerde verse lucht wordt eerst gefilterd voordat het in de woonkamer en slaapkamers wordt ingeblazen. Deze filters dienen regelmatig te worden gereinigd of vervangen volgens de aanwijzingen van de fabrikant. De posities van de inblaas- en afzuigventielen worden in overleg met de installateur door Nederlandse Bouw Unie bepaald. De aanzuiging van lucht geschiedt door middel van kanalen direct vanaf het dakvlak of de gevel. De op de plattegrond aangegeven plaats van de WTW-unit is indicatief. De juiste plaats wordt bij de nadere technische uitwerking van de installaties bepaald. Bij nadere uitwerking van het kanalenverloop van de mechanische ventilatie kan naar voren komen dat in bepaalde ruimten leidingen onder het plafond, dus in het zicht, moeten worden aangebracht. Indien deze leidingen zich in verblijfsruimten bevinden, zullen deze worden voorzien van een aftimmering. De woningen worden geschikt gemaakt voor toepassing van een condensdroger, er worden hiervoor dus geen afzuigpunten voorzien. De schouwkap van de keuken wordt aangesloten op een apart kanaal. Uitblazen van verontreinigde lucht vindt plaats via een rooster in de gevel. Overige voorzieningen: • Een dakdoorvoer, uitgevoerd metaal en/of kunststof t.b.v. mechanische ventilatie en rioolontluchting;

• Openslaande deuren en/of draai-/kiepramen in woonkamer, keuken en slaapkamers; • Ventilatiespleten aan de boven- en onderzijde van de meterkast; • De kruipruimte wordt geventileerd door middel van ventilatiekokers welke boven het maaiveld uit de gevel komen, voorzien van muisroosters; • De garage/berging wordt natuurlijk geventileerd door middel van een muur- of dakdoorvoer en open sleuven in de garagedeur. Centrale verwarming en warmwatervoorziening In het kader van de energievisie en het klimaatbeleid van de gemeente Breda wordt voor Bouverijen een collectieve warmtevoorziening (stadsverwarming met Groene Warmte t.b.v. centrale verwarming en warmwatervoorziening) gebruikt ten einde de CO2 uitstoot te verminderen. De woningen worden aangesloten op deze collectieve warmtevoorziening dat door ELES (Essent Local Energy Solutions) wordt aangelegd en geëxploiteerd. De berekening van de capaciteit van de centrale verwarmingsinstallatie zal overeenkomstig de eisen van de ISSO publicatie 51 worden bepaald. De centrale verwarmingsinstallatie wordt op de begane grond uitgevoerd met vloerverwarming als hoofdverwarming. In de overige verblijfsruimten worden af fabriek gelakte paneelradiatoren met verdeelleidingen in de afwerkvloer aangebracht. De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een kamerthermostaat. De paneelradiatoren worden voorzien van thermostatische radiatorkranen. De definitieve plaats van de verdeelsets zal bepaald worden bij nadere uitwerking van de installaties. Onderstaande temperaturen worden behaald bij een gelijktijdige verwarming van alle vertrekken: 20 °C Woonkamer Keuken 20 °C Entree 15 °C Bijkeuken 15 °C Overloop 15 °C Slaapkamers 20 °C Badkamer 22 °C Zolderverdieping 15 °C De garage/berging wordt niet verwarmd. Elektrische installatie De elektraleidingen worden door het nutsbedrijf aangebracht tot in de meterkast van de woning. In de meterkast wordt door het nutsbedrijf een elektrameter geplaatst. De elektrische installatie wordt door de installateur aangelegd vanuit de meterkast, verdeeld over groepen naar de diverse aansluitpunten, volgens de voorschriften van het leverend elektriciteitsbedrijf en de NEN 1010. De leidingen worden zover mogelijk weggewerkt, behalve in de meterkast, technische ruimte en de garage/berging. Het schakelmateriaal en de geaarde wandcontactdozen worden uitgevoerd als inbouw, in de kleur wit. De schakelaars worden aangebracht op circa 1.050 mm + vloer. Wandcontactdozen worden in de gehele woning op circa 300 mm + vloer aangebracht, met uitzondering van de wandcontactdozen boven het aanrechtblad, in combinatie met een schakelaar, in garages en met een specifieke functie, bijvoorbeeld t.b.v. een koelkast. Deze worden op afwijkende hoogten geplaatst. Voor indicatieve plaats en aantal van de aanwezige elektrapunten verwijzen wij u naar de plattegronden in deze verkoopbrochure. U kunt geen rechten ontlenen aan het aantal, de plaats en de afmeting van de elektrapunten zoals deze op de verkooptekeningen zijn aangegeven. Indien de voorschriften anders verlangen zullen deze worden aangepast zonder enige vorm van verrekening. De woningen worden standaard voorzien van: • De vereiste rookmelders. • Een belinstallatie naast de voordeur. • Een buitenlichtpunt naast de voordeur met schakelaar in de entreehal. Een armatuur ten behoeve van dit buitenlichtpunt is niet inbegrepen. • Een buitenlichtpunt naast de achterdeur met schakelaar. Een armatuur ten behoeve van dit buitenlichtpunt is niet inbegrepen. • Onbedrade aansluiting in de keuken voor een boiler. • Bedrade aansluiting in de keuken voor elektrisch koken. • Bedrade aansluiting voor de wasmachine en condensdroger. Aan de voorgevel van de woningen met bouwnummer 38/39, 47 en 50 wordt openbare straatverlichting gemonteerd. Op nader te bepalen posities zullen inbouwkasten van Essent geplaatst worden van waaruit de genoemde openbare straatverlichting worden gevoed. De woningen worden voorzien van onbedrade aansluitmogelijkheden voor telefoon en cai in de woonkamer en slaapkamer 1. De aansluitkosten voor telefoon en cai zijn niet opgenomen in de koop-/aannemingsovereenkomst. De aansluitingen dient u zelf aan te vragen en aan te leggen. Hetzelfde geldt voor de afmontage van aansluitingen of het aanleggen van signaalversterkers en/of telefooncentrales in de meterkast.

bouverijen / technische informatie / 79

Aftimmerwerk Daar waar nodig worden houten aftimmerlijsten en aftimmerstroken aangebracht. Onder andere ter plaatse van aansluitingen van de buitenkozijnen met wanden en plafonds. Er worden geen vloerplinten aangebracht. De achterwand van de meterkast wordt voorzien van een houten meterkastbord.

Toiletruimte(n): • Vrijhangend toilet met inbouwreservoir met closetzitting; • Fonteintje met kraan. Badkamer: • Wastafel(s) met kraan, planchet en spiegel; • Inloopdouche met draingoot, een thermostatische douchemengkraan, glijstang, doucheslang en handdouche, zonder douchescherm; • Kunststof ligbad, een thermostatische badmengkraan, wanddouche houder, doucheslang en handdouche (niet van toepassing bij woningtype 1); • Vrijhangend toilet met inbouwreservoir met closetzitting (alleen van toepassing bij woningtype 1). 2e badkamer: • Wastafel(s) met kraan, planchet en spiegel; • Inloopdouche met draingoot, een thermostatische douchemengkraan, glijstang, doucheslang en handdouche, zonder douchescherm.


> aankoopinformatie De aankoop van uw nieuwe woning U staat voor een belangrijke beslissing, namelijk de aankoop van een woning. Een grote stap, die vermoedelijk na veel wikken en wegen genomen wordt. Over de kwaliteit van de woning hoeft u zich geen zorgen te maken. De bouw en controle daarop is bij Nederlandse Bouw Unie in goede handen. Tegelijk met uw woning koopt u de daaraan gekoppelde garantie die alleen gerenommeerde ondernemingen kunnen bieden. Alle kennis van zaken, ruime ervaring en een uitstekende organisatie worden ingeschakeld om u straks optimaal woongenot te geven in de door u gekozen woning.

Wat kan het verkoopteam Bouverijen voor u betekenen? Uiteraard roept de eventuele aankoop veel vragen op. Echter, voordat u definitief beslist, kan de woning van uw keuze (mits deze nog beschikbaar is) vrijblijvend worden gereserveerd. Binnen de afgesproken reserveringstermijn wordt u in een persoonlijk gesprek met één van de makelaars van het verkoopteam Bouverijen nader geïnformeerd over de woning, de woonomgeving, e.d. De makelaars van het verkoopteam Bouverijen kunnen u, voordat u tot de aankoop van een nieuwe woning wilt overgaan, uitgebreid informeren over de gang van zaken met betrekking tot de eventuele verkoop van uw huidige woning of appartement. Heeft u de beslissing genomen de woning te kopen, dan zal door het verkoopteam Bouverijen de koop-/aannemingsovereenkomst worden opgemaakt. Ten aanzien van de bouw van uw woning en de afhandeling van het meer- en minderwerk is Nederlandse Bouw Unie uw gesprekspartner.

Koopsommen vrij op naam (von) De koopsom van de woning is vrij-op-naam, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die met het verwerven van een eigen woning gemoeid zijn, in de koopsom zijn begrepen: •  Grondkosten; •  Bouwkosten; •  Architectenhonorarium; •  Notarishonorarium inzake transportkosten; •  Kadastrale uitmeting; •  Makelaarscourtage/verkoopkosten; •  Gemeentelijke leges de bouw betreffende; •  Aansluitkosten water-, riool-, groen warmte- en elektriciteitsleidingen; •  Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw; • BTW (thans 21 %), eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend. Niet in de koopsom begrepen zijn kosten zoals: •  Gemeentelijke heffingen; •  Kosten aansluiting telefoon; •  Kosten aansluiting (kabel)televisie; • Kosten voor het op naam zetten van de verbruiksmeters van de nutsaansluitingen en/of wijzigen van de aansluiting zelf; •  Heffingen voortvloeiende uit overheidsmaatregelen.

u te verstrekken. Of u in aanmerking komt voor deze Nationale Hypotheek Garantie hangt af van een aantal voorwaarden. De hypotheekadviseur kan u vooraf een betrouwbare indicatie geven of de garantie verkregen kan worden.

Notaris Op basis van de door u te verstrekken (kopie) koop-/aannemingsovereenkomst, kunt u, indien en voor zover van toepassing, uw hypotheek regelen. Als resultaat daarvan zal uw hypotheekverstrekker de stukken naar de notaris verzenden. De eigendomsoverdracht van de te bouwen woning en de daarbij behorende grond geschiedt door middel van een zogenaamde akte van transport bij de notaris. Tijdig voor de datum van notarieel transport ontvangt u van de notaris een afrekening waarop het totale, op die datum verschuldigde, bedrag is aangegeven (incl. bijkomende kosten). Ook blijkt uit deze afrekening welk bedrag de notaris zal ontvangen van uw geldverstrekker en welk bedrag u (tijdig) aan de notaris moet overmaken. Conform de SWK garantie- en waarborgregeling (zie hierna) stelt de notaris vast bij transport, mede in relatie tot het bedrag dat u zelf inbrengt in aanvulling op uw hypotheek, dat het hypotheekbedrag dat in depot blijft vanaf de transportdatum tenminste de nog verschuldigde bouwtermijnen afdekt. Op de transportdatum worden in de meeste gevallen twee akten getekend, te weten: • De akte van eigendomsoverdracht (transportakte) van de woning van verkoper aan koper • De hypotheekakte met betrekking tot de lening die u van uw hypotheekverstrekker ontvangt

Verschuldigde termijnen (+ rente tijdens de bouw) De aanneemsom is in termijnen onderverdeeld. De termijnen van de aanneemsom vervallen naar rato van de (voortgang van de) bouw. Mochten er voor de datum van notariële levering al één of meerdere termijnen vervallen zijn, dan verlenen wij u uitstel van betaling tot de datum van de eigendomsoverdracht. Over de verschuldigde, maar nog niet betaalde, bouwtermijn(en) én de grondkosten wordt de overeengekomen rente berekend die u betaalt bij notariële levering. De overige termijnen dient u zelf (via uw hypotheek of rechtstreeks) aan Nederlandse Bouw Unie te betalen, na ontvangst van de desbetreffende nota’s. Zodra uw hypotheek is gepasseerd, moet u aan de bank, in principe al tijdens de bouw, het volledige bedrag aan rente over het door u geleende bedrag gaan betalen. Omdat een deel van het geleende hypotheekbedrag bij de bank in depot blijft staan, kan de bank u daarover rente vergoeden die, afhankelijk van uw hypotheekofferte, iets lager kan zijn dan de rente die u betaalt op de hypotheek zelf. Bij benadering betaalt u tijdens de bouw per saldo rente over het daadwerkelijk opgenomen geld.

Meer- en minderwerk

Door het aangaan van de koop-/aannemingsovereenkomst verplicht u uzelf onder meer tot betaling van de koopprijs en verplichten wij ons tot de bouw van uw woning en de levering van de daarbij behorende grond. Nadat de koop-/aannemingsovereenkomst door u is ondertekend, ontvangt u binnen enkele dagen bericht dat de overeenkomst door Nederlandse Bouw Unie is bijgetekend en ontvangt u een origineel door alle partijen getekend exemplaar per post. Een tweede exemplaar wordt naar de notaris gezonden, die dan de notariële levering kan voorbereiden. Zodra deze levering kan plaatsvinden, ontvangt u van de notaris een uitnodiging. Het derde exemplaar sturen wij naar SWK, die u bij eerste gelegenheid het aan uw woning verbonden garantiecertificaat zullen toezenden.

Indien u uw woning nóg meer op uw individuele wensen aan wilt laten passen, is het mogelijk dat wij daar tijdens de bouw al rekening mee houden. Een en ander wordt gecoördineerd door middel van een zogenaamde: • Variantenlijst, welke keuzes worden verwerkt in de koop-/ aanneemsom; deze variantenlijst ondertekent u tegelijk met uw koop-/ aannemingsovereenkomst; • Keuzelijst voor meer- en minderwerk, waarvoor (later, afhankelijk van uw keuzes en de nader te bepalen sluitingsdatum) een aanvullende overeenkomst wordt gesloten. • In deze lijsten worden de keuzemogelijkheden aan u voorgelegd met de daaraan verbonden eventuele meer- en minderprijzen. De coördinatie van de uitvoering van de varianten en meer- en minderwerk wordt door Nederlandse Bouw Unie verzorgd.

Nationale Hypotheek Garantie

Opleveringsprognose

Afhankelijk van de kosten van het in eigendom verkrijgen van de woning kan Nationale Hypotheek Garantie (verstrekt door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen) aangevraagd worden. Deze garantie houdt in dat dit waarborgfonds aan de bank garandeert dat, wanneer door betalingsachterstand er een gedwongen verkoop van de woning moet plaatsvinden, zij garant staan voor het eventuele nadelige verschil tussen opbrengst en hypotheek. Het waarborgfonds is in het beginsel bereid dit verschil niet terug te vorderen mits is gebleken dat de geldnemer te goeder trouw is geweest. Geldverstrekkers zijn bereid een hypotheek, waarvoor Nationale Hypotheek Garantie is afgegeven, tegen een iets lagere rente aan

Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose gegeven, inhoudende een indicatie van de periode waarin uw woning voor bewoning gereed zal zijn. Wij moeten daarbij de nodige reserve in acht nemen, omdat het bouwen van een woning nog veel ambachtelijk werk met zich meebrengt. Bij (strenge) vorst kan er niet worden gemetseld en wanneer er veel regen valt kan er niet worden geschilderd, etc. U begrijpt dat wij een slag om de arm moeten houden bij het noemen van een prognose voor de oplevering. In een later stadium kunnen die prognoses natuurlijk steeds gedetailleerder worden. Wij houden u tijdens de bouw op de hoogte van de vorderingen.

Koop-/Aannemingsovereenkomst

Bij verkoop van uw huidige woning, adviseren wij u in de koopakte van die woning een clausule op te nemen waarin de datum van leegkomen variabel/ afhankelijk van de oplevering van uw nieuwe woning wordt gesteld. Woont u nu in een huurwoning, dan raden wij u aan de grootst mogelijke voorzichtigheid te betrachten bij het opzeggen van de huur. Wacht u onze opleveringsbrief af, alvorens u definitieve maatregelen treft. Natuurlijk streven wij ernaar de prognose voor de oplevering zo nauwkeurig mogelijk te bepalen en aan u te communiceren. Tal van omstandigheden (wij noemden er al enkele) kunnen echter, zeker als de bouw op het moment van de aankoop nog niet is gestart, een afwijking veroorzaken. Strikt juridisch is de bouwtijd zoals opgenomen in de koop-/aannemingsovereenkomst de leidraad ten aanzien van het opleveringstijdstip.

Opleveringsprocedure Ongeveer zes weken voor de verwachte opleverdatum wordt u schriftelijk geïnformeerd over de vermoedelijke week van oplevering van uw woning. Ongeveer drie weken voor oplevering wordt u schriftelijk geïnformeerd over de exacte datum en het tijdstip waarop de voorschouw en oplevering zullen plaatsvinden. De voorschouw heeft ten doel om samen met u uw woning door te lopen, resulterend in een actiepuntenlijst die wij in de laatste week voor oplevering zo goed en volledig mogelijk zullen afwerken. Mede hierdoor zijn wij in staat om ons streven “met zo weinig mogelijk punten opleveren” werkelijkheid te laten worden, zodat de overlast voor u tijdens uw voorbereidingen om te verhuizen beperkt blijft. Bovendien schept het u de mogelijkheid om meer dan één keer voor de daadwerkelijke sleuteloverdracht de uiteindelijke kwaliteit van uw woning te ervaren. Tegelijk met de uitnodiging voor de oplevering ontvangt u de factuur voor de laatste termijnen (aanneemsom en meer-/minderwerk). Wanneer u aan alle financiële verplichtingen heeft voldaan (zie hierna de “5%-regeling”), ontvangt u bij de oplevering de sleutels van uw woning. Dit noemen wij de juridische oplevering van uw woning.

Schoonmaken en oplevering De hele woning wordt “bezemschoon” opgeleverd, behalve het sanitair, de tegelwerken en het glas; deze worden schoon opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten.

Waarborg oplevering; laatste 5% van de aanneemsom Op grond van de SWK bepalingen biedt Nederlandse Bouw Unie u financiële zekerheid rondom de oplevering van uw woning. Daartoe hebben wij de keuze om: • U als koper in staat te stellen om bij oplevering de laatste 5% van de aanneemsom bij de notaris in depot te storten of; • Ten behoeve van u bij de aankondiging van de oplevering een bankgarantie van 5% van de aanneemsom af te geven, die ingaat op de datum van oplevering van uw woning. Nederlandse Bouw Unie kiest voor de werkwijze met een bankgarantie, die door de notaris wordt bewaard. Wij zorgen ervoor dat alle eventuele opleveringspunten en eventueel nadien geconstateerde gebreken binnen 3 maanden na de oplevering (de zgn. “onderhoudstermijn”) zijn afgewerkt. In dat geval vervalt, na deze termijn, de bankgarantie automatisch. Mocht het door omstandigheden niet mogelijk zijn gebleken om binnen 3 maanden alle zaken af te werken, dan kunt u voor het aflopen van die termijn de notaris verzoeken om de bankgarantie vast te houden tot het moment dat dit wel het geval is.

Onderhoudstermijn Gedurende drie maanden nadat u de sleutels heeft ontvangen kunt u ons berichten of alle eerder geconstateerde onvolkomenheden ná de sleuteloverdracht zijn opgelost, alsmede onvolkomenheden melden die zijn ontstaan ná de oplevering en die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het “werken” van materialen. Kleine onvolkomenheden kunnen wij vaak niet voorkomen. Een huis wordt gebouwd uit materialen die nog kunnen gaan “werken”, zoals dat in bouwtermen heet. Dat betekent bijvoorbeeld dat er in hoeken bij stucwerk haarscheurtjes kunnen ontstaan. Dat is niets ernstigs; ze worden veroorzaakt door het uit uw woning wegtrekkend vocht. Deuren kunnen gaan klemmen omdat het hout moet “wennen” aan een andere temperatuur en vochtigheidsgraad. Nadat geconstateerde overige onvolkomenheden zijn verholpen, wordt Nederlandse Bouw Unie geacht aan zijn verplichtingen te hebben voldaan en valt uw woning verder onder onze reguliere SWK-garantie.


Verzekeringen Uw woning is tijdens de bouw verzekerd tegen de risico’s van brand- en stormschade. Bij oplevering van de woning gaat het risico over op de eigenaar. Vanaf dat moment zorgt u dus zelf voor uw verzekering.

Garantie- en Waarborgregeling Op de woningen in dit project is de SWK Garantie- en waarborgregeling (2010) van toepassing. Wat betekent de Garantie- en waarborgregeling voor de koper? Dat kan als volgt kort worden samengevat: • In het geval de ondernemer tijdens de aanbouwperiode van de woning in financiële moeilijkheden komt, wordt de woning zonder meerkosten voor de koper afgebouwd. SWK regelt dit voor de koper in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij. Deze waarborg heet de insolventiewaarborg. • Daarnaast wordt door de ondernemer vanaf drie maanden na de oplevering een zekere bouwkundige kwaliteit van de woning gegarandeerd. Doen zich binnen de garantietermijn bepaalde bouwkundige gebreken voor, dan is de ondernemer verplicht deze te herstellen. Deze garantie geldt in beginsel voor zes jaar. In zeer ernstige gevallen geldt er zelfs een garantietermijn van tien jaar. Dit is de SWK garantie. • Voor bepaalde, in de garantieregeling genoemde specifieke onderdelen, geldt een kortere termijn dan zes jaar. Zo is het verfwerk bijvoorbeeld gegarandeerd voor één jaar. Schade, die het gevolg is van onvoldoende onderhoud, valt vanzelfsprekend niet onder de garantie. Sommige onderdelen zijn uitgesloten van de garantie. • Als de ondernemer zijn verplichtingen uit hoofde van deze bouwkundige garantie niet nakomt, kan een koper in de volgende twee gevallen een beroep op de zogenaamde gebrekenwaarborg bij SWK doen: 1. Bij faillissement van de ondernemer na het ingaan van de garantietermijn;  2. Indien de ondernemer verzuimt om (tijdig) een arbitraal vonnis, waarin hij is veroordeeld om een garantiegebrek te herstellen, na te komen. SWK zorgt er dan in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij voor dat het gebrek kosteloos wordt hersteld. Er geldt wel een maximumdekking per woning. • Tevens kan SWK bij geschillen bemiddelen tussen koper en ondernemer. Bovendien biedt de Garantie- en waarborgregeling een laagdrempelige geschillenregeling. • Bij verkoop van de woning wordt gebruik gemaakt van een modelcontract. Dit biedt de zekerheid, dat de afspraken tussen de koper en de ondernemer evenwichtig zijn vastgelegd. Kortom: het kopen van een woning met toepassing van een garantie- en waarborgregeling biedt de koper meer zekerheid!

Stichting waarborgfonds koopwoningen

gebied van consumentenbescherming en in het bijzonder in die gevallen, waarbij de koper van een woning het financiële risico loopt wanneer de ondernemer failliet zou gaan. De bij SWK aangesloten ondernemingen (deelnemers) onderscheiden zich in de koopwoningenmarkt door het hebben van een eigen kwaliteitsdienst. De deelnemers worden jaarlijks op hun financiële positie onderzocht door een extern accountantskantoor, terwijl een extern ingenieursbureau periodiek de kwaliteit van de organisatie toetst en steekproefsgewijs de kwaliteit van de woningen controleert. Tevens houdt SWK zelf nauwgezet de kwaliteitsontwikkeling in de gaten aan de hand van een geautomatiseerd klachtensysteem.

Renvooi wandlichtaansluitpunt

Nederlandse Bouw Unie is ingeschreven bij SWK onder nummer S 98 (zie www.swk.nl).

Voorbehoud en wijzigingen Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van de gegevens van tekeningen, verstrekt door de architect en de adviseurs van dit plan. Bij de bouw van een huis vindt echter nog veel ambachtelijk werk plaats. Daardoor is het soms nodig nog wijzigingen aan te brengen in de materialen en afwerkingen zonder dat een en ander afdoet aan de kwaliteit. Als er wijzigingen zijn aangebracht vóórdat u de woning koopt, vindt u deze wijzigingen in de verkoopdocumentatie, in de vorm van een erratum. Ook moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Nederlandse Bouw Unie is echter gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit, uiterlijk aanzien en bruikbaarheid van de woning. Deze wijzigingen zullen geen der partijen recht geven tot het vragen van verrekening van meer of minder kosten. Alle in de plattegronden aangegeven installatieonderdelen zijn schematisch weergegeven. De exacte plaats kan in werkelijkheid afwijken. De op de tekeningen aangegeven meubilering, inrichting en apparaten, zoals bijvoorbeeld de wasmachine, vallen niet onder de levering binnen de koop-/ aannemingsovereenkomst. Waar merknamen worden vermeld behouden wij ons het recht voor om gelijkwaardige alternatieven toe te passen zonder dat deze aanleiding geven tot enige verrekening. De indeling op de situatietekening van het terrein (paden, groen, parkeerplaatsen e.d.) is aangegeven aan de hand van de laatst bekende gegevens. Wijzigingen hierop vallen buiten de invloedssfeer van Nederlandse Bouw Unie. De perspectieftekeningen (artist impressions) zijn indicatief, aan deze tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden. De op tekening ingeschreven maten zijn “circa” maten. Wanneer uw perceel kleiner of groter wordt, bestaat geen recht op verrekening.

Voorlichting en bouwterreinbezoek Door Nederlandse Bouw Unie zal (vóór de start van het afbouwtraject van de woningen) een kopersbijeenkomst georganiseerd worden. Tijdens deze bijeenkomst zal onder andere een toelichting gegeven worden op het bouwproces, meer- en minderwerk, nutsbedrijven, bezoek van de bouwplaats

Uw huis met zekerheid Nederlandse Bouw Unie is aangesloten bij Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). Voor u heeft dit onder andere de volgende voordelen: 1 Uw woning wordt onder garantie voor u gerealiseerd, enerzijds voor wat betreft het afbouwen ervan en anderzijds voor wat betreft eventuele gebreken tijdens de garantieperiode. 2 U sluit met ons een overeenkomst volgens het modelcontract van SWK, waardoor u bent verzekerd van een goed en degelijk contract incl. voorgeschreven algemene voorwaarden. 3 Nederlandse Bouw Unie wordt periodiek gescreend door SWK op zowel financiële gezondheid als op onze kwaliteit van bedrijfsvoering (processen) én bouwen.

enkelpolige schakelaar

enkelpolige schakelaar wandcontactdoos enkel met randaarde serieschakelaar

wisselschakelaar

wisselschakelaar wandcontactdoos enkel met randaarde

serie wisselschakelaar

3-standenschakelaar enkelvoudige wandcontactdoos met randaarde dubbelvoudige wandcontactdoos met randaarde horizontaal gemonteerd lichtaansluitpunt centraaldoos centraaldoos voorzien van lampfitting en lamp ledige aansluitpunt ten behoeve van CAI/Telefoon Bel

Optische rookmelder

Metselwerk baksteen Dragende wand kalkzandsteen Gevelisolatie Lichte scheidingswand

bouverijen / aankoopinformatie / 81

SWK is opgericht om tijdig in te kunnen spelen op de ontwikkelingen op het

Nadrukkelijk wijzen wij u erop dat het vanwege uw en onze veiligheid niet is toegestaan de bouwplaats zonder toestemming van Nederlandse Bouw Unie te betreden.

beldrukker

Let op! Aan deze verkoopbrochure kunnen voor wat betreft de inhoud van de SWK regeling geen rechten worden ontleend. Alleen de tekst van de officiële SWK Garantie- en waarborgregeling, is bindend.

De uitvoering van de SWK regeling wordt verzorgd door SWK. SWK, voluit Stichting Waarborgfonds Koopwoningen, is in 1978 opgericht op initiatief van de Vereniging van Nederlandse Projectontwikkeling Maatschappijen (Neprom) en de Vereniging Grootbedrijf Bouwnijverheid (VGBouw). Bij SWK zijn de grootste en meest bekende aanbieders van koopwoningen aangesloten.

en zal actuele informatie worden gegeven omtrent de opleveringsprognose.


Initiatief Nederlandse Bouw Unie Postbus 110 | 4870 AC Etten-Leur T (076) 502 28 88 | F (076) 502 03 70 E info@nbu.nl | I www.nbu.nl

vanOpstal og marketing Prinsenkade 3 | 4811 VB Breda T (076) 5228177

Ontwikkeling & realisatie Nederlandse Bouw Unie Postbus 110 | 4870 AC Etten-Leur T (076) 502 28 88 | F (076) 502 03 70 E info@nbu.nl | I www.nbu.nl

Architect Architectenbureau Mulleners + Mulleners www.mulleners.nl

Constructeur AVS Engineering www.avs-engineering.nl

Notaris E&L Notarissen E info@elnotarissen.nl | I www.elnotarissen.nl

Hypotheekadvies De Hypotheekshop Breda T (076) 530 55 11 | E breda1488@hypotheekshop.nl

Verkoopteam Bart Kimenai T  06 20 42 60 67 E bkimenai@deboerstorimans.nl

Patricia van de Wijer T  06 20 95 92 90 E p.vandewijer@vandersande.nl

Pascal de Wit T  06 10 55 98 98 E pascal@kinmakelaars.nl

twitter.com/bouverijen facebook.com/bouverijen www.bouverijen-teteringen.nl concept & realisatie dmarc.nl


2 e s a F

www.bouverijen-teteringen.nl www .bouverijen-teteringen.nl


Bouverijen Fase 2