ฉบับแปดริ้ว เมืองยั่งยืน
10
ผังเมืองรวมจังหวัดฉะเชิงเทราปี 56
ที่ดินประเภทอนุรักษ์ชนบทแล ที่ดินประเภทอนุรักษ์ป่าไม้ ที่ดินประเภทพัฒนาเกษตรกร
ที่ดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม ที่ดินประเภทอนุรักษ์ชนบทและเกษตรกรรม ที่ดินประเภทอนุรักษ์ป่าไม้
ที่ดินประเภทที่โล่งเพื่อการรัก
ที่ดินประเภทที่โล่งเพื่อการรักษาสภาพแวดล้อม
ที่ดินประเภทพัฒนาเมือง
ที่ดินประเภทชุมชน
ที่ดินประเภทอุตสาหกรรม
ที่ดินประเภทอุตสาหกรรมและคลังสินค้า
ที่ดินประเภทรองรับการพัฒน
ที่ดินประเภทชนบทและปศุสัตว์
ที่มา : กฎกระทรวงให้บังคับใช้ผังเมืองรวมฉะเชิงเทรา พ.ศ. 2555
ที่มา : กัญจน์ ทัตติยกุล ผู้ประสานงานกล ในเวทีสาธารณะ “แปดริ้วผังเมืองเพื่อแปดร
เส้นทางการพัฒนาผังเมือ ก้าวต่อไปของผังเมือง EEC
กรมโยธาธิการและผังเมืองได้ให้ข้อมูลในเวที สาธารณะ “แปดริว้ ผังเมืองเพือ่ แปดริว้ เมืองน่าอยูอ่ ย่าง ยั่งยืน” เมื่อวันที่ 24 พ.ค. 2561 เกี่ยวกับผังเมือง EEC ซึง่ ก�ำลังเดินหน้าอย่างเต็มก�ำลังในขณะนีไ้ ว้วา่ แบ่งเป็น 2 ระยะ ได้แก่ ระยะที่ 1 การจัดท�ำผังเมือง EEC
กรมโยธาธิ ก ารและผั ง เมื อ งรั บ หน้ า ที่ เ ป็ น ผู ้ ด�ำเนินการหลักในการจัดท�ำผังเมือง EEC หรือผังเมือง รวม 3 จังหวัด ได้แก่ ฉะเชิงเทรา ระยอง และชลบุรี ตาม ก�ำหนดของ พ.ร.บ. EEC ผังเมืองรวม 3 จังหวัดนีจ้ ะต้อง แล้วเสร็จภายใน 1 ปี และจะบังคับใช้ทั่วเขตแดนของ ทั้ง 3 จังหวัด มีผลให้ทุกจังหวัดต้องปฏิบัติตาม มนตรี ศักดิ์เมือง ที่ปรึกษาด้านการผังเมือง (นักผังเมืองทรงคุณวุฒิ) กรมโยธาธิการและผังเมือง กล่าวในเวทีสาธารณะฯ ว่า “ผังเมือง EEC จะมีการเข้า มามีสว่ นร่วมจากภาคประชาชน เพียงแต่คงไม่สามารถ ท� ำ ได้ ม ากเหมื อ นกระบวนการจั ด ท� ำ ผั ง เมื อ งปกติ เนื่องจากเวลาที่ค่อนข้างจ�ำกัด” ร ะ ย ะ ที่ 2 ก า ร จั ด ท� ำ ผั ง เ มื อ ง ร ว ม จั ง ห วั ด แ ล ะ ชุมชนตามผังเมือง EEC
เมื่อผังเมือง EEC ถูกบังคับใช้เรียบร้อยแล้ว
แต่ละกรมโยธาธิการและผังเมืองจะต้องจัดท�ำผังเมือง รวมจังหวัดและผังเมืองรวมชุมชน เพือ่ ให้สอดคล้องกับ ผังเมือง EEC เว็บไซต์ประชาชาติธุรกิจรายงานเมื่อวันที่ 21 ธ.ค. 2560 โดยอ้างค�ำพูดของ มณฑล สุดประเสริฐ อธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมืองว่า “รัฐมีค�ำสั่ง ม.44 ให้กรมและส�ำนักงานเพือ่ การพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจ ภาคตะวันออก (สกรศ.) เร่งจัดท�ำผัง EEC ให้เสร็จใน หกเดือน โดยลดขัน้ ตอนการจัดท�ำผังให้เสร็จเร็วขึน้ จาก เดิมใช้เวลาหนึง่ ปี ให้โครงการ EEC เกิดขึน้ เป็นรูปธรรม โดยเร็ว เพือ่ สร้างความเชือ่ มัน่ ให้กบั นักลงทุน แม้ผงั จะ ออกโดยกระบวนการพิเศษแต่กต็ อ้ งรับฟังความคิดเห็น ของประชาชนด้วย” หากเป็นไปตามก�ำหนด ผังเมือง EEC ต้องแล้วเสร็จในเดือน ก.ค. 2561 นี้ ใครได้ประโยชน์จากผังเมือง EEC
หลังจากการเข้ามาของ EEC และการประกาศ หยุดผังเมืองรวมจังหวัดเดิม ส่งผลให้ราคาทีด่ นิ บริเวณ สามจังหวัดพุ่งสูงขึ้น รวมถึงจังหวัดฉะเชิงเทรา เว็ บ ไซต์ ป ระชาชาติ ธุ ร กิ จ รายงานเมื่ อ วั น ที่ 5 เม.ย. 2560 ว่า วัฒนา รัตนวงศ์ ประธานหอการค้า จังหวัดฉะเชิงเทรา กล่าวว่า หลังรัฐบาลประกาศพัฒนา EEC การซือ้ ขายทีด่ นิ ในฉะเชิงเทราคึกคักขึน้ และราคา ที่ดินก็ปรับตัวสูงขึ้นกว่า 50% อย่างไรก็ตาม เนื่องจาก