Issuu on Google+

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ

Информационный каталог

Мечты сбываются... Информационно-рекламный проект №1-2012

ÁÎËÃÀÐÈß – ÑÀÌÎÅ ÁËÈÇÊÎÅ ÇÀÐÓÁÅÆÜÅ

Мы знаем ВСЕ о болгарской недвижимости.

Агентства-партнеры работают в городах: Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Оренбург, Сургут, Пермь, Иркутск, Киров, Томск, Пенза, Челябинск, Рязань, Омск, Волжский, Самара, Белгород и др.

ТУРИЗМ

www.galeriahomes.ru

БИЗНЕС

Главный офис: г. Бургас ул. Вардар, дом 26, БЦ „Сан Сити“, 4 этаж тел.: + 359 (885) 65-61-61 info@galeria-homes.ru Skype: infogh1

НЕДВИЖИМОСТЬ

На всех этапах с клиентами работают только профессионалы, владеющие русским языком.


ÁÎËÃÀÐÑÊÈÅ ÂÈÇÎÂÛÅ ÖÅÍÒÐÛ Â ÐÎÑÑÈÈ МОСКВА ул. Сущевский вал, 31, стр.2 (ст.м. «Савеловская» или «Марьина роща») Москва ,127018 Россия Пн Вт Ср Чт Пт

РОСТОВ-НА-ДОНУ Пер. Семашко, 117-г Ростов-на-Дону, 344018 Россия

прием документов от граждан и курьеров турагентств 9:00 – 16:00 выдача паспортов 11:00 – 16:00 можно позвонить; 9:00 – 18:00

Пн Вт Ср Чт Пт

прием документов от граждан и курьеров турагентств выдача паспортов можно позвонить 9:00 – 16:00

Тел.: +7 495 504-36-78; e-mail: info@bulgariavac.ru

Тел.: +7 863 237-89-72; e-mail: info@bulgariavac.ru

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ Набережная реки Фонтанки, 103-а Санкт-Петербург, 190031 Россия

Ул. Тази Гиззата, 4 Казань, 420111 Россия

Пн Вт Ср Чт Пт

КАЗАНЬ

прием документов от граждан и курьеров турагентств 9:00 – 16:00 выдача паспортов 11:00 – 16:00 можно позвонить; 9:00 – 18:00

Тел.: +7 812 655-02-89; e-mail: info@bulgariavac.ru ЕКАТЕРИНБУРГ Ул. Карла Либкнехта, 22 Екатеринбург, 620075 Россия Пн Вт Ср Чт Пт

прием документов от граждан 9:00 – 17:00 выдача паспортов гражданам 9:00 – 18:00 можно позвонить; 9:00 – 16:00

Пн Вт Ср Чт Пт

прием документов от граждан и курьеров турагентств выдача паспортов 9:00 – 16:00 можно позвонить 9:00 – 18:00

Тел.: +7 495 504-36-78; e-mail: info@bulgariavac.ru САМАРА Ул. Садовая, д.263 Самара, 443001 Россия

прием документов от курьеров 9:00 – 16:00 выдача паспортов курьерам 9:00 – 16:00

Пн Вт Ср Чт Пт

прием документов от граждан и курьеров турагентств выдача паспортов можно позвонить 9:00 – 16:00

Тел.: +7 343 278-24-19; e-mail: info@bulgariavac.ru

Тел.: +7 495 504-36-78; e-mail: info@bulgariavac.ru

НОВОСИБИРСК Ул.Сибирская, 57 (5 мин. от ст.м. «Красный проспект») Новосибирск, 630032 Россия

НИЖНИЙ НОВГОРОД Ул. Ошарская, 16 Нижегородский р-н Нижний Новгород, 603005 Россия

Пн Вт Ср Чт Пт

Dolphin Coast

прием документов от граждан и курьеров турагентств выдача паспортов можно позвонить 9:00 – 16:00

Тел.: +7 383 209-03-79; e-mail: info@bulgariavac.ru

Пн Вт Ср Чт Пт

прием документов от граждан и курьеров турагентств выдача паспортов можно позвонить 9:00 – 16:00

Тел.: +7 495 504-36-78; e-mail: info@bulgariavac.ru

www.bulgarvac.ru

В комплексе предусмотрено все для комфортного проживания круглый год: Панорамная терраса с бассейном и массажным кабинетом на крыше здания; Собственный плавательный бассейн с баром и видом на море; Фитнес-зал, сауна, массажный кабинет, солярий; Ресторан традиционной болгарской кухни, лобби-бар; Парикмахерская , косметический салон; Продуктовый магазин; Паркинг; Банкомат; Охрана и видеонаблюдение; Рецепция круглосуточно.

Площадь квартир в комплексе Dolphin Coast от 31 до 142 кв.м. Стоимость от 51 816 € Ваша новая квартира в комплексе Dolphin Coast готова для проживания: Полностью оборудованный санузел (итальянская сантехника „Мартинелли”); Мебель от итальянской фирмы „Карло Даниелли”; Плазменный телевизор, DVD, кондиционер; Встроенная бытовая техника (электроплита, стиральная машина, вытяжка); Микроволновая печь; Полный комплект кухонного инвентаря, посуды, столовых приборов; Текстиль (шторы, постельное белье); Летняя мебель на балконе (террасе).

Дамы и господа! Вас приветствует VIPзона Солнечного берега. Курортный комплекс Dolphin Coast это оптимальное сочетание жизни в стиле „premium“ с приятной размеренностью ритма морского отдыха. Dolphin Coast – это все, о чем мечтается холодной зимой: золотой песок, яркое солнце, парк с тенистыми аллеями, беззаботные развлечения и своя уютная квартира с видом на море. Dolphin Coast – это утренний кофе на террасе под приятный шум волн, бокал прекрасного болгарского вина на закате и нескончаемое удовольствие от пребывания на отдыхе.

Подробности и дополнительная информация о комплексе: info@galeria-homes.ru Skype: infogh1 www.galeriahomes.ru


Добро пожаловать в Болгарию! Море Горы Бальнео СПА Недвижимость Туризм

София Варна Бургас пловдив несебър созопол каварна банско пампорово


Содержание Фирмы каталога

4

16

6

18

9

30

ОАО „Зарубеж-Экспо“ Москва +7 (495) 721-32-36 www.zarubezhexpo.ru

Atrim Бургас, София +359 (887) 07-07-67 www.atrim.bg

КВК „Экспо-Сибирь“ Кемерово +7 (3842) 58-11-66 www.exposib.ru

Гранд Лайф Консалтинг www.glc.com

ОАО „Тюменская ярмарка“ Тюмень +7 (3452) 48-55-72 www.expo72.ru ВК „Красноярская ярмарка“ Красноярск +7 (3912) 28-86-11 www.krasfair.ru

32

40

34

48

3 Факты о Болгарии 4 Болгария туристическая 6 София – столица Болгарии 9 Некоторые аспекты рынка недвижимости Болгарии 15 Сокровище Балканского полуострова 16 О чем нужно знать иностранному покупателю болгарской недвижимости 18 Болгарский калейдоскоп 22 В центре ЭКСПОзиции 24 Expo-Russia Kazakhstan – новые горизонты для бизнеса 28 Бизнес-встречи 30 „Бордком“ – Болгария для вас 32 Агентство, на которое можно положиться 34 Бургас. Столица Южного черноморья 36 Недвижимость, которая приносит доход 40 Созополь: город-история 48 Почему выгодно работать с агентством? 50 Варна – морская столица Болгарии 51 Бяла. Маленький кусочек болгарского рая 52 Инвестиция как профессия 56 Melia spa для вашего дома 57 Сандански – город здоровья 60 Велинград: СПА-столица Болгарии

36

51

TIVON Properties София +359 (2) 952-38-05 www.cityparkrezidence.com Bordcom София +359 (888) 968-353 www.bordcom.ru/com Galeria Homes Бургас +359 (885) 65-61-61 www.galeriahomes.ru ГМ Строй Бургас +359 (878) 66-56-70 www.gmstroi.bg Мантини Бургас +359 (56) 84-00-25 Sapphire Group Солнечный берег +359 (886) 30-60-60 www.sp-investment.com

Лонг Бич Резорт Москва, Варна +7 (495) 723-57-04 +359 (52) 61-47-42 www.longbeachresort.msk.ru Black Sea Star Бургас, София +359 (56) 81-53-12 www.blackseastar.com Denia Buildings SLU София +359 (2) 988-92-85 www.dbbulgaria.com Хелиос Несебр, Поморие, СБ, Приморско www.furniturehelios.com Melia SPA Бургас +359 (894) 444-969 www.meliaspa.eu Парк-отель „ПИРИН“ Сандански www.parkhotelpirin.com Туроператор „Морская звезда“ Москва +7 (495) 585-94-22 www.mztour.ru SOLVEX Properties Москва, Варна +7 (495) 956-24-27 www.solvexproperties.com

СОКРОВИЩА БОЛГАРИИ Информационно-рекламный каталог „Сокровища Болгарии“ №1 – 2012 г. Распространяется бесплатно на региональных промышленных выставках России и Казахстана.

Адрес редакции: г. София бул. България, 49а оф.24 +359 (888) 372-777 +359 (887) 80-11-80 +359 (885) 525-775 Главный редактор Елена Кадацкая Дизайн, верстка Иван Иванов Исполнительный директор Миглена Пулова Коммерческий директор Иван Попов Отпечатан в типографии „СиТи-Пресс“, г. Новосибирск


Факты о БГ Столица: София Население: Около 9 млн. человек. Государственное устройство: Парламентская республика. Болгария утвердилась как государство в 681 году. Спустя два века в Болгарии принято христианство. Руины трех последовательных столиц – Плиска, Преслав, Велико Тырново – дают представление об облике болгарских городов эпохи Средневековья. 500 лет Османского ига затормозили культурное и экономическое развитие Болгарии. Только в конце XIX века, в результате победы России в Русско-турецкой войне Болгария закрывает эту трагическую главу своей истории. После Второй мировой войны страна пошла по социалистическому пути развития, который был завершен демократическими переменами в 1989 году. С 2007 г. Болгария является членом ЕС. Предположительное вхождение в Шенген – лето 2012 г. География и границы Болгария – страна в юго-восточной части Европы, находится на Балканском полуострове. На севере она граничит с Румынией (естественная граница – Дунай), на западе – с Македонией и Сербией, на юге – с Турцией и Грецией, на востоке омывается водами Черного моря. Площадь: 110 912 кв. км. Протяженность с севера на юг: 330 км; С востока на запад: 500 км. Протяженность морского побережья: 378 км. Горы Болгарии Болгарские горы – третьи по высоте после Альп и Пиренеев. Самые крупные массивы Болгарии – Родопи, Пирин и Рила. Их живописные вершины, укрытые снегом и поросшие густыми лиственными и хвойными лесами поднимаются на высоту более двух тысяч метров над уровнем моря. Здесь богатая растительность и редкие виды животных, многие из которых сохранились только в Болгарии, что привлекает сюда ежегодно тысячи туристов. Горы Болгарии представляют интерес не только для любителей горнолыжного

спорта, для которых здесь созданы прекрасные условия (на курортах Боровец, Банско и Пампорово), но и для эко-туристов, любителей пешеходного туризма и скалолазания, приезжающих в горы летом. Кроме того, в горах Болгарии находится огромное количество гипертермальных минеральных источников, что способствует активному развитию бальнеологии. Климат Стара Планина (Балканский хребет) делит Болгарию на две части – северную и южную, которые существенно отличаются климатическими условиями. В целом в Болгарии ярко выражены все четыре сезона, но если на севере страны климат умеренно-континентальный, то ближе к южным границам становится переходным средиземноморским. На побережье мягкая малоснежная зима, не знойное лето и теплое море с конца мая до начала октября. Самое благоприятное время для морского отдыха в июле-августе, активный горнолыжный сезон с конца декабря до начала апреля. Самый дождливый месяц – июнь, самое сухое время – осень. Религия Более 85% жителей страны – православные христиане; 12% населения – мусульмане-сунниты; 0,8% – иудеи; 0,5% – католики; 0,5% – протестанты. Высокий уровень религиозной толерантности в обществе. Язык Государственный язык – болгарский, родственный русскому, что позволяет туристам чувствовать себя комфортно на курортах без языковых проблем. На курортах, в отелях и ресторанах исполь­ зуются русский, немецкий, английский, французский языки. На международных автомагистралях, в аэропортах и на курортах дорожные и иные указатели дублируются латинскими буквами. Деньги Все расчеты в Болгарии ведутся только в местной валюте – левах. Курс лева жестко привязан к евро: 1 евро = 1,95 лв. Обмен валюты рекомендуется только в банках или крупных обменных пунктах. Развиты расчеты с помощью пластиковых карт, в стране обширная сеть банкоматов. СОКРОВИЩА БОЛГАРИИ

3


Туризм

Болгария туристическая Летний морской туризм в Болгарии не нуждается в особом представлении. Географическое положение страны предопределило развитие этого направления отдыха. Однако, эта страна обладает поистине уникальными туристическими возможностями широчайшего спектра. Прежде всего необходимо отметить стремительное развитие в Болгарии СПА и бальнео-туризма. Богатство и разнообразие минеральных источников стало предпосылкой для государственных и частных инвестиций в эту отрасль. На сегодня СПА и бальнеология стали визитной карточкой Болгарии наряду с черноморскими курортами. Кстати, бальнео-лечебницы сосредоточены не только в глубине страны, но и на побережье. Поморие, Святой Константин и Елена, Албена – места, где оздоровительный эффект от морского климата подкреплен возможностями лечения.

4

СОКРОВИЩА БОЛГАРИИ

В центре страны находятся такие известные бальнео-климатические курорты как Велинград, Девин, Сандански. Павел Баня, Хисаря – менее известные направления, которые, однако, располагают прекрасными современными условиями и возможностями для бальнео-лечения. Софийская область, Банско и Разлог также используют свои минеральные природные ресурсы для развития этого вида туризма. Среди основных преимуществ болгарских СПА-курортов перед другими курортами ЕС туристы называют клима-

тические условия, минеральные лечебные источники Болгарии, СПА-центры со специализированными процедурами, приемлемые цены при высоком качестве обслуживания, красивую природу и чистый воздух. Чаще всего отдыхающие предпочитают сочетать бальнеологический и СПА-туризм с морским отдыхом, поездками с целью лечения и профилактики, а также с познавательной целью. Болгария как страна с богатейшей историей и множеством памятников культуры и архитектуры в сочетании с природными факторами становится поистине уникальным направлением для отдыха.

Информационно-рекламный проект №1-2012


Туризм

Банско – это помимо района, богатого минеральными целебными источниками, является и динамично развивающимся горнолыжным курортом европейского уровня. Он расположен у подножия Пиринского горного массива и самый молодой из трех зимних курортов. Старейший горнолыжный курорт Болгарии – Боровец (Рила), который находится в 80 км от столицы Софии. Еще один – Пампорово – расположен в Родопах и пользуется неизменным успехом у жителей страны и иностранных туристов.

туристические визы. По информации из Посольства Болгарии в РФ до конца 2012 года будет открыто еще шесть Визовых центров. Небольшой пакет документов для оформления визы, возможность резервации приглянувшегося отеля по электронной почте или телефону, большое количество авиарейсов до Болгарии круглый год, возможность проезда по железной дороге – все это делает

страну привлекательным и доступным направлением для любого вида отдыха. Кроме того, Правительство РБ приняло решение о том, что обладатели действующих шенгенских виз могут въезжать в Болгарию с целью туризма без оформления болгарской визы. Что и говорить –­ все это прекрасный повод подумать о том, чтобы провести предстоящий отпуск именно в Болгарии.

В последнее время возникла тенденция приобретать недвижимость на горнолыжных курортах, так как климатические факторы и оздоровительный потенциал делают их весьма привлекательными для постоянного проживания, а более чем либеральные цены на объекты в силу посткризисной ситуации на рынке превращают этот шаг в дальновидную и выгодную инвестицию. Отдельно стоит отметить доступность самостоятельной организации тура в Болгарию. На сегодняшний день в России работает восемь болгарских Визовых центров, которые оформляют www.bgtreasure.ru

СОКРОВИЩА БОЛГАРИИ

5


Туризм

София – столица Болгарии Одно только расположение придает Софии необыкновенное очарование. Город раскинулся на высоте 550 м над уровнем моря у подножия горных отрогов Витоши. Склоны этой горы уже в 1934 г. были превращены в Националь­ ный парк. Этот естественный массив украшает столицу, хотя и сама София утопает в зелени садов, парков, бульваров. Их в городе более 400.

София – центр культуры, науки и бизнеса в Болгарии. Здесь расположены министерства и ведомства, заседает Народное собрание Республики Болгария и сосредоточена деловая активность страны. В Софии расположено около 20 высших учебных заведений, в том числе университет (1904 г.). Знаменитый Софийский оперный театр основан еще

бул. Княз Александър Дондуков

6

СОКРОВИЩА БОЛГАРИИ

в 1891 г., кроме него и других театров существуют филармония, консерватория, несколько драматических театров. Наиболее крупными музеями являются Музей Истории Софии, Национальная художественная галерея, Военно-исторический, Этнографический, Археологический музеи, Зоологический музей в зоопарке города.

Народное собрание Болгарии

София – один из старейших городов Европы, но ее столичный стаж начал отсчет только 1879 году, после Освобождения Болгарии от пятисотлетнего Османского ига. Благодарный болгарский народ увековечил в памятниках и названиях улиц подвиг Русской армии, благодаря которой состоялась победа в Русско-турецкой войне,

Национальный Дворец культуры (НДК)

Информационно-рекламный проект №1-2012


Туризм а вместе с победой пришла и свобода Болгарии. София достойна того, чтобы посвятить ей несколько дней из своего болгарского путешествия. Любители архитектуры получат массу впечатлений, пройдясь по центру города и обнаружив здания различных эпох и направлений. Желающие провести выгодный шопинг тоже получат свою порцию удовольствия от разнообразия представленных брендов и цен. Рестораны и бары радуют отнюдь не европейским уровнем цен в сочетании с обширным и качественным меню. На память о столице останутся заполненные карты памяти в фотоаппарате, традиционные болгарские сувениры, наполненные балканским солнцем и просто хорошее настроение, которое подарит уютная и совсем не помпезная столица Болгарии – София.

Памятник Царю-освободителю – Русскому Императору Александру II. На его постаменте выбита надпись: „Братьям-освободителям признательная Болгария“. Это один из множества памятников, мемориалов и музеев, которые увековечили подвиг русских солдат и болгарополченцев, павших за освобождение Болгарии во время Русско-турецкой войны 1877-1878 гг. Русский памятник Первый памятник русско-турецкой войны 1877—1878 годов, воздвигнутый в столице Болгарии. Он находится на пути, по которому Осман-паша бежал из Софии 22 декабря 1877 года. Ныне это место находится почти в центре Софии, которое так и называется: Площадь „Русский памятник“.

Памятник Царю-освободителю – Русскому Императору Александру II

Русский памятник

www.bgtreasure.ru

СОКРОВИЩА БОЛГАРИИ

7


Туризм Докторский памятник Посвящен русским военнослужащим врачам и другим медицинским работникам, погибшим в Русско-турецкую войну. На нем надпись: „Медицинским чинам, погибшим в турецкую войну 1877-1878 годов“. Храм-памятник Александра Невского Символ освобождения Болгарии и крупнейший на Балканах православный храм.

Докторский памятник

Судьба его не была простой. В 1880 году Народное Собрание второго созыва приняло решение построить этот памят­ ник в Софии. Средства на его постройку собирали „всем миром“ несколько лет. Дата закладки храма была намечена на 3 марта 1882 года. Однако ухудшение

отношений между русским и болгарским правительствами помешало своевременному началу строительства собора. В 1912 году строительство храма, продолжавшееся восемь лет, было завершено, но из-за начавшейся Балканской войны он не был открыт. Через три года, в 1915 году, по настоянию прогермански настроенного царя Фердинанда Кобурга, храм даже был переименован в „Соборную церковь Св. равноапостольных Кирилла и Мефодия“. В 1920 году правительство Александра Стамболийского восстановило первоначальное название храма. В 1924 году, спустя 45 лет, по настоянию общественности состоялось официальное открытие храма.

Храм-памятник Александра Невского

8

СОКРОВИЩА БОЛГАРИИ

Информационно-рекламный проект №1-2012


недвижимость

некоторые аСпекты рынка неДвижиМоСти болгарии

Ботанический сад. Балчик

Ландшафтные и климатические различия, а также уникальная карта целебных минеральных источников исторически сформировали несколько самостоятельных и непохожих друг на друга сегментов в отрасли болг��рской недвижимости, которые активно позиционируются как экспортные. Самый масштабный и активно продвигаемый сегмент – курортная недвижимость черноморском побережье. Варна, морская столица Болгарии и третий по величине город страны является условным административным центром Северного черноморья. Здесь расположены всемирно известные курорты Золотые пески, Албена, а также старейший бальнео-курорт Святой Константин и Елена, который славится своими уникальными минеральными источниками. Оздоровительный потенциал этого региона, наличие микроклиматических зон, где отступают многие хронические заболевания верхних дыхательных путей, развитая инфраструктура района ежегодно привлекает на Северное черноморье тысячи туристов, многие из которых приобретают здесь квартиры. Апартаменты (так принято называть в Болгарии квартиры) могут располагаться как в курортных комплексах, так и в городской черте. Курортные апартаменты подходят для продолжительного отwww.bgtreasure.ru

дыха на море, а городские квартиры выбирают те, кто планирует пользоваться своей недвижимостью не только в летний сезон. Статистика говорит, что средняя цена квадратного метра недвижимости в Варне и ее курортных окрестностях колеблется от 700 до 1000 евро, а максимальная цена метра не превышает 1300 евро. Например, квартира с одной спальней (т.е. двухкомнатная с кухонным блоком в гостиной) площадью 50-60 кв.м. может обойтись в 35000-60000 евро в зависимости от расположения, этажа и других факторов. Бургас является центром Южного черноморья. Этот город расположен в Бургасском заливе и на небольшой возвышенности относительно морского берега, благодаря чему здешние зимние температуры на несколько градусов выше, чем в Варне и области. Кроме того, важным преимуществом Южного черноморья являются длинные песчаные пляжи, тогда как Северное не может похвастаться таким количеством километров удобной пляжной полосы. СокровиЩа болгарии

9


Недвижимость Неподалеку от Бургаса находятся уникальные города-музеи Несебр и Созополь, которые на время летнего сезона превращаются в туристическую Мекку. Развитая инфраструктура района, исторические и природные достопримечательности, великолепная экология и другие положительные факторы не оставляют без внимания покупателей недвижимости и этот регион. Традиционно средняя цена квадратного метра на Южном черноморье ниже, чем на Северном. Впрочем, абсолютные цифры могут не отражать этой тенденции. Статистика говорит о 600-800 евро за квадратный метр и максимальных 1000 евро. Таким образом, уже знакомая нам квартира с одной спальней может обойтись вам от 30000 до 48000 евро и вновь цена будет зависеть от ряда факторов: близости к морю, этажа, вида из окна и многого другого.

Севдалин Севдалинов „Зевс Билдинг Инвест“ ООД

Недвижимость на горнолыжных курортах и на минеральных источниках, большинство из которых расположено в глубине страны, можно объединить по одному важному критерию: эти объекты до сих пор являются существенно недо­ оцененными. Динамично развивающийся в последние годы

Первое что приходит в голову при словосочетании „сокровища Болгарии“ это наша знаменитая болгарская роза. Ей посвящены песни, стихи, ее аромат очаровывает и волнует каждого, кто хоть раз видел ее красоту. Или Черное море. Оно много столетий кормит нас, дает нам здоровье, избавляет от усталости и напряжения. Наше солнце нежно согревает землю и в уникальных климатических условиях рождается виноград, из которого с незапамятных времен наши предки создавали неповторимые по качеству вина. Сегодня не нужно быть миллионером, чтобы стать вла­ дельцем болгарской недвижимости – стоимость квадратного метра в сочетании с высоким качественным уровнем строительства самая доступная по сравнению с Турцией, Италией, Испанией, Черногорией и другими странами с морским побережьем. Приобретая недвижимость в Болгарии, вы становитесь обладателем огромных преимуществ: возможность приезжать на отдых в любое удобное вам время, возможность не прибегать к услугам туркомпаний, возможность обеспечить детям и родителям комфортное проживание на весь летний период в экологически чистой зоне с мягким климатом, солнцем, морем и „фруктами-овощами“. В качестве совета прежде всего хочу предостеречь от покупки недвижимости по интернету. Помните, что любую информацию необходимо проверять и, сэкономив несколь­ко сотен евро на поездку, вы рискуете потерять несколько тысяч, доверившись рекламным обещаниям. Несколько дней, проведенных в Болгарии для просмотра недвижимости, дадут вам заряд хорошего настроения и уверенность в том, что вы купили именно то, что вам необходимо.

10

СОКРОВИЩА БОЛГАРИИ

Банско международный горнолыжный центр в Банско находится в самом начале своего расцвета. Для любителей горных лыж там есть существенные недостатки: пропускная способ­ность подъемников пока не поспевает за увеличением потока туристов, многие сетуют на недостаток возможностей для развлечений даже в разгар сезона. Однако, Банско уверенно двигается к поставленной цели – стать круглогодичным курортом. И для этого у него есть все основания. Во-первых, минеральные источники, этот кладезь здоровья. Сейчас в окрестностях Банско работают многие отели, где в бассейнах только минеральная вода, прекрасно оборудованные тренажерные залы, восхитительно вкусная кухня и за все это удовольствие (причем, пользование бассейном и тренажерами не ограничено) турист заплатит 10-15 евро за сутки, проживая в комфортабельном номере с включенным в стоимость завтраком. Информационно-рекламный проект №1-2012


Недвижимость

Варна Кроме того, летом в Банско проводятся несколько крупных международных культурных форумов, что также становится точкой притяжения туристов и вносит разнообразие в размеренную балканскую жизнь. Недвижимость в Банско и окрестностях за последний год подешевела еще на 15% по сравнению с последним годом и сейчас там можно приобрести однокомнатную (студию) 30 кв.м за 15000 евро, квартиру с двумя спальнями 80 кв.м до 50000 евро и все это будет готово к пользованию, т.е. с меблировкой, сантехникой и кухонным оборудованием. В отдельный сегмент будет правильно выделить столицу страны – Софию. Здесь очень большое разнообразие объектов и, соответственно, разброс цен. Наметить ценовые ориентиры довольно просто – 1000 евро (примерно) стоит квадратный метр в новом доме, построенном из качественных современных материалов, в квартире с интересной планировкой и в хорошем районе. Новое строительство сдается в состоянии черновой отделки, а на вторичном рынке можно взять пол-

Банско

www.bgtreasure.ru

Христо Петров Bulgarian Investments ltd.

Болгария обладает комфортными условиями для проживания и отдыха – летом на море, а зимой в горах. Гурманов привлекают наши рынки со свежими фруктами и только что выловленной рыбой; пользуются успехом рестораны, где дешево и все очень вкусно. Активных туристов манят пешие походы, сплавы и конные прогулки; молодежь привлекают широкие пляжи, развлечения и дискотеки. Болгария – страна больших возможностей для счастливой жизни. С учетом того, что болгарский рынок недвижимости достаточно молодой и по сравнению с другими более развитыми странами не так активно развивается, тем не менее он все же имеет ряд серьезных преимуществ: гибкая ценовая политика, возможность покупки первой линии гораздо дешевле, чем в Италии, Испании, на Кипре и других морских странах, которые вышли на этот рынок значительно раньше Болгарии. Государство активно вкладывает средства в новые инфраструктурные проекты и создает хорошую перспективу для развития регионов. Чтобы сделать верный выбор при покупке недвижимости, необходимо определить цель покупки – как часто и сколь­ ко времени в году вы будете пользоваться своей недвижимостью, а также оценить перспективы ее дальнейшей эксплуатации. Ответив на эти вопросы, вы сделаете верный выбор: будет это квартира в курортном комплексе с полным обслуживанием, городская квартира или частный дом. С каждым годом все больше и больше тех, кто полюбил нашу страну всем сердцем и сделал эту землю своим вторым домом.

СОКРОВИЩА БОЛГАРИИ

11


Недвижимость ностью оборудованную и меблированную за те же деньги. В среднем столичная квартира 80-90 кв.м с двумя спальнями обойдется в 80-90 тыс. евро. Отдельно подчеркиваем, что речь идет о действительно ликвидных с точки зрения перспективы и сохранности инвестиций жилых объектов в столице Болгарии. Это квартиры в престижных южных или центральных районах Софии с развитой инфраструктурой и благоприятной экологической обстановкой. У водопроводной софийской воды, например, лучшие показатели качества в Евросоюзе.

Добромир Ганев Национальная компания недвижимости „Форос“

Кроме квартир иностранцы могут приобретать в пользование и частные дома. И в этом сегменте довольно внушительный ценовой разбег. Пятиуровневая вилла в окрестностях Каварны (80 км к северу от Варны), готовая к проживанию, стоит порядка 1 000 000 евро. Но это элитные единичные предложения. В тех же ценовых пределах, что и односпальные квартиры на черноморском побережье (35-70 тыс.евро), можн�� приобрести дом 100-150 кв.м с собственным участком. Этот дом может быть в 4-15 км от моря, но не все жаждут проводить круглый год у берега – ведь море не всегда будет теплым и приветливым. Кто-то выбирает наслаждение обладать собственным фруктовым

Множеством сокровищ владеет Болгария – красивая и разнообразная природа, приятный климат, богатейшая история, минеральные источники. Благодаря изобилию возможностей здесь развивается несколько направлений туризма: рекреационный, культурно-познавательный, спортивный (гольф, водные виды, горный велосипед и т.п.), сельский, эко, СПА, альтернативный и пр. Часто восхищенный турист понимает, что хочет оставаться здесь дольше и дольше, а в конце концов остается здесь навсегда. Чтобы сделать взвешенный и осознанный выбор, необходимо выяснить правовые аспекты переезда и владения недвижимостью, особенности визового режима, проконсультироваться со специалистами. Не стоит надеяться только на информацию из интернета – она довольно быстро становится не актуальной. Поэтому мы всегда рекомендуем сначала связаться с представителями компании, чтобы задать все вопросы. Приступая к поиску объекта, нужно точно знать что человек хочет приобрести и для какой цели. Если есть план сдавать квартиру в аренду, необходимо выбирать экономически-активные районы; для пользования самим надо обязательно оценить наличие необходимой инфраструктуры (больницы, школы, детские сады, развлекательные заведения, транспортная доступность и т.п.). Все эти вопросы рекомендуем предварительно изучить и выяснить с помощью агентства недвижимости – специалисты всегда хорошо ориентируются в местных реалиях и к тому же должны защищать интересы покупателя.

12

СОКРОВИЩА БОЛГАРИИ

Информационно-рекламный проект №1-2012


Недвижимость садом, снимать пару урожаев с огорода и время от времени выбираться на пляж и при этом всегда выбирать новое место, открывая для себя красоты черноморского побережья Болгарии. Приобретение частного дома с земельным участком влечет за собой регистрацию юридического лица, так как до 2014 года действует мораторий на приобретение земли иностранцами. Впрочем, это стандартная процедура. Регистрация юридического лица (тип российского ООО) обойдется в 400-500 евро и ежегодный отчет для подачи в налоговую будет стоить не более 200-300 евро. Кроме того, для удобства проживания в доме часто требуется приобретение автомобиля. Его тоже можно оформить только на юридическое лицо. Если болгарская недвижимость в целом еще теряет в цене, то земельный рынок Болгарии показал в минувшем году уверенный рост в некоторых районах до 15%. Что ж, вполне понятно, что люди приобретают продукт, который невозможно произвести – и это дальновидный шаг. Земельные участки в Болгарии в среднем в 9 раз дешевле, чем в Греции, в 18 раз, чем в Дании и более чем в 30 раз дешевле земли в Нидерландах. Средняя цена сельскохозяйственной земли в Болгарии в августе 2011 года была 350 лв. (приблизительно 180 евро) за 1000 кв. м.

Атанас Топчиев Компания „Атрим“

Приобретая недвижимость в Болгарии, прежде всего нужно понять: для чего нужна эта квартира? Первая и вторая линии не самый хороший выбор, если в перспективе речь идет о более продолжительном пребывании в стране, нежели на время летнего отпуска. А последнее время россияне после приобретения недвижимости все чаще оформляют и разрешение на продолжительное пребывание, так как это позволяет им пользоваться собственностью без оглядки на визовые сроки. Объекты компании „Атрим“ находятся недалеко от морского побережья в жилых кварталах с хорошей инфраструктурой и транспортным сообщением. Объект в квартале Сарафово, что в 10 км от Бургаса и в 10 км от Помория – оптимальный выбор как для туристов, так и для иностранцев с постоянным и продолжительным пребыванием. В этом квартале есть все необходимое для комфорта и отдыха: детские сады, магазины, больницы, детские площадки, транспортное сообщение, комплексы для спорта и отдыха. Другие объекты компании „Атрим“ находятся в Царево. Этот тихий уютный городок подойдет для проживания молодым пенсионерам. Сочетание морского и горного климатов делают эту местность по своему колоритной. Мы предлагаем также продажу объектов и в Созополе – одном из красивейших городов Болгарии. Наши объекты находятся в новой городской части Созополя, в 500 м от пляжа. Мы не просто продаем недвижимость – наши клиенты становятся нашими друзьями и партнерами.

www.bgtreasure.ru

СОКРОВИЩА БОЛГАРИИ

13


Недвижимость

Несебр

Зоя Чернева Sapphire Group

Болгария является одной из самых привлекательных стран Восточной Европы для зарубежных инвесторов и предпринимателей. В Болгарии сегодня выгодно и безопасно инвестировать, а также вести бизнес. Полученный доход можно легко перевести за рубеж после оплаты налогов. Стоит заметить, что налог на прибыль в Болгарии самый низкий в ЕС – 10%. Болгария привлекательна не только низкой стоимостью недвижимости в сочетании с высоким качеством строительства и необременительными тарифами на содержание собственности. Россияне прежде всего отмечают общность культурно-исторических традиций, близкий менталитет и нулевой уровень ксенофобии в Болгарии. Болгарская недвижимость весьма привлекательна для долгосрочных инвестиций: выбор объектов очень широкий, а цены низкие, но бесконечно долго так продолжаться не может.

По прогнозам специалистов рынка земли средняя цена на землю в Болгарии в 2012 году поднимется до 410 лв. (210 евро) за 1000 кв.м. По некоторым данным только в первом полугодии 2011 года было заключено почти 130 000 сделок по купле-продаже земли в Болгарии. Стоит отметить, что указанная средняя цена в 410 лв. не отражает ценовую ситуацию участков на морском побережье. Сейчас свободной земли недалеко от моря стало значительно меньше и потому стои­мость урегулированного участка под застройку может доходить в зависимости от площади до 100 и более тысяч евро. Впрочем, Болгария это не только море. Удивительные по красоте ландшафты, природные заповедники с девственной природой и уникальным животным миром, фантастический потенциал оздоровительного туризма, многочисленные православные храмы и монастыри, кириллица и несложный для восприятия и изучения болгарский язык – все это составляет идеальные предпосылки для того, чтобы россияне присмотрелись к Балканам и вновь открыли для себя эту прекрасную страну Долины роз, Солнечного берега, легендарной Шипки и русского солдата Алеши.

Конечно же нельзя забывать о факторах, влияющих на ликвидность объекта: расстояние до моря, развитие инфраструктуры, перспективы района. Хочу подчеркнуть, что россияне могут воспользоваться и банковскими продуктами для приобретения недвижимости – например, ипотечным кредитом. А покупая объект напрямую у застройщика, всегда можно рассмотреть вариант рассрочки оплаты. Наша компания предлагает такую опцию.

14

СОКРОВИЩА БОЛГАРИИ

Золотые пески

Информационно-рекламный проект №1-2012


Недвижимость

Сокровище Балканского полуострова Болгария – настоящая сокровищница и не только в буквальном смысле этого слова. Кроме многочисленных кладов с золотом, драгоценными металлами и украшениями, которые найдены археологами и жителями страны, она обладает по-настоящему бесценными дарами, стоимость которых определить невозможно. Прежде всего это минеральные лечебные источники, которые дарят людям исцеление практически от всех серьезных заболеваний. В сочетании с другим сокровищем Болгарии – климатом – эти источники творят настоящие чудеса. Многие люди обрели здесь поистине вторую жизнь благодаря уникальным микроклиматическим особенностям нашей небольшой страны. И, конечно же, нельзя забывать о культуре, традициях и обычаях Болгарии, которые являются неисчерпаемым источником энергии и настоящим сокровищем Балканского полуострова. Судьба русского и болгарского народов исторически связана и никакие политические потрясения уже не могут этого изменить. Весьма условный языковой барьер, который позволяет без труда понять друг друга, а также православное христианство прочно соединяют наши страны. Географическая близость тоже является плюсом в выборе Болгарии как страны для проведения отпуска или для приобретения недвижимости как для отдыха, так и с целью инвестиции. В последние годы существенно вырос спрос россиян на болгарскую недвижимость во многом благодаря всем этим факторам и прекрасному соотношению цены и качества. Учитывая все это, Болгария весьма конкурентоспособна на рынке зарубежной недвижимости. Чтобы избавить себя от неприятных потрясений в процессе приобретения и дальнейшего пользования недвижим­остью в Болгарии, необходимо правиль­но организовать этот процесс и некоторые советы. Мы рекомендуем предварительно изучить визовую и юридическую информацию на сайте www.solvexproperties.com, а потом обратиться к специалистам нашей компании по вопросу организации ознакомительной поездки с целью приобретения недwww.bgtreasure.ru

Димитр Цонев, Туристическая компания „Solvex“ вижимости. Поездка будет организована в соответствии с вашими пожеланиями, а наш представитель встретит вас в аэропорту и разместит в гостинице. С ним же вы обсудите и скорректируете программу пребывания и график осмотров. Прежде чем принять решение о покупке недвижимости в Болгарии, важно оценить уровень развития местной инфраструктуры, понять как организована работа коммунальных служб (электроснабжение, телефон, уборка мусора, водоснабжение, канализация и пр.), где находится ближайший районный центр, если речь идет о небольшом курортном городе или селе. Выясните, есть ли в рай­оне общественный транспорт и удобный доступ к дому, а также возможности парковки. Советуем не доверять первому впечатлению, а посетить местность в разное время суток, чтобы соз-

дать реаль­ное представление о ней. Выбирая конкретную квартиру, убеди­ тесь, что она удобна именно для вас. Проверьте освещение, отопление и вентиляцию. Не забывайте, что расположение относительно сторон света существенно влияет на температуру помещений, а этаж – на интенсивность естественного освещения. Важно иметь в виду, что к цене недвижимости прибавятся налоги и сопутствующие расходы – это составит 3-4% от стоимости объекта. Перед тем как узаконить покупку, нужно произвести серию проверок на предмет залога и других обременений. Подписывать договор следует только после подтверждения чистоты объекта и обсуждения условий о сроке оплаты и получении нотариального акта. Мы уверены, что эти простые рекомендации помогут вам совершить выгодную и безопасную сделку. СОКРОВИЩА БОЛГАРИИ

15


Недвижимость

О чем нужно знать иностранному покупателю болгарской недвижимости? Некоторые правовые аспекты оформления сделок с недвижимостью в Болгарии освещает адвокат Теодора Петрова Тарифа и зависит от стоимости купленного объекта. 2. Тариф за регистрацию права собственности: 0,1% от суммы покупки 3. Местный налог на недвижимость, который варьируется в зависимости от месторасположения купленной недвижимости: 2-4% 4. Сбор банка за перевод тарифа 5. Тариф на издание Нотариального акта, проверку объекта, изготовление доверенностей и деклараций, сопутствующих сделке. Все сборы и налоги оплачиваются покупателем объекта, если нет дополнитель­ ных договоренностей между сторонами сделки.

Сколько надо заплатить за оформление сделки по приобретению недвижимости в Болгарии? В Республике Болгария существуют тарифы, обязательные к выплате новым владельцем недвижимости после его вступления в право собственности. Сумма тарифа определяется на базе либо продажной цены либо налоговой оцен-

16

СОКРОВИЩА БОЛГАРИИ

ки объекта – в зависимости от того какая цифра выше. Покупатель обязан кроме стоимости объекта оплатить следующие налоги и тарифы: 1. Нотариальная такса, которая рас­ считывается согласно государственному

Что такое предварительный договор? Предварительный договор это в своем роде первый шаг в процессе приобретения объекта недвижимости в собственность. Это соглашение, в котором обозначены условия окончательного договора купли-продажи при наступлении определенных обстоятельств и предпосылок. Предварительный договор содержит основные элементы окончательного договора (данные о продавце и покупателе, об объекте недвижимости, цене, сроках передачи в собственность и т.п.). Фактом подписания предварительного договора стороны принимают на себя ответственность в будущем заключить окончательный договор с оформлением Нотариального акта. Необходимо подчеркнуть, что подписание предварительного договора не является действием, которое обозначает смену владельца объекта или ограничивает право собственности на недвижимость – он всего лишь фиксирует для сторон обязательство заключить догоИнформационно-рекламный проект №1-2012


Недвижимость

вор купли-продажи соответствующего объекта недвижимости. Особенностью предварительного договора также является то, что закон не требует его подписания со стороны продавца именно тем лицом, которое в будущем обязано передать права собственности на объект. Как защитить свои интересы при заключении предварительного договора? Подписанный предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости не превращает покупателя во владельца – это всего лишь предпосылка для заключения окончательного договора в форме нотариального акта. Предварительный договор по сути является гарантией заключения окончательного договора и одновременно содержит в себе определенные риски и поэтому стороны должны внимательно и тщательно ознакомиться с пунктами этого договора. Крайне важно, чтобы покупатель предварительно осуществил проверку объекта на предмет обременения и по вопросу степени завершенности здания. Не менее важный вопрос – выяснение условий и сроков оплаты стоимости объекта и требование его подробнейшего описания в договоре. Именно эти пункты являются впоследствии источниками недоразумений и ошибок. Особенно подчеркиваем, что все эти предварительные действия необходимо осуществить до подписания предвариwww.bgtreasure.ru

тельного договора и, соответственно, до момента, когда произойдет первый платеж стоимости объекта недвижимости.

Какие существуют способы оплаты за недвижимость? При подписании предварительного договора купли-продажи объекта недвижимости существуют различные схемы и способы оплаты в зависимости от договоренностей сторон, которые не противоречат законам Республики Болгария. В большинстве случаев в качестве компромиссного варианта принимается следующая схема оплаты недвижимости. При подписании предварительного договора покупатель оплачивает 10% от стоимости объекта (так называемая „капаро“), а оставшаяся сумма в 90% стоимости выплачивается продавцу в день оформления Нотариального акта – документа, который в Болгарии является подтверждением права собственности на объект недвижимости.

Налоги и сборы при покупке недвижимости Налог на приобретение – от 2% до 4% от суммы сделки (на сегодня этот налог в Несебре составляет 2%, в Бургасе – 2,5 %, в Созополе – 3%); Нотариальный сбор (определяется согласно Нотариальной шкале тарифов РБ); Сумма сделки, лв

Нотариальный тариф, лв

до 100 (включительно)

30

101 – 1 000

30 + 1,5%

1001 – 10 000

43,5 + 1,3%

10 001 – 50 000

160,5 + 0,8%

50 001 – 100 000

480,5 + 0,5%

100 001 – 500 000

730,5 + 0,2%

более 500 000

1530 + 0,1%

Максимальный размер нотариалного сбора – 6 000 лв. Пошлина за проект нотариального акта (определяется по адвокатской тарифной шкале РБ и почти не отличается от нотариальной – +/- 100 евро). Его можно подготовить у нотариуса или адвоката; Пошлина за внесение в Государственный реестр: 0,1% от суммы сделки. Итого налогов и пошлин при совершении сделки о купле-продажи недвижимости в Болгарии около 4,5% от нотариальной стоимости объекта.

СОКРОВИЩА БОЛГАРИИ

17


Впечатления

Болгарский калейдоскоп Следующий город – за углом!.. Болгария – страна потрясающей красоты! Мы были в семи городах - Солнечный Берег, Несебр, Поморие, Созополь, Бургас, Варна и София. В каждом из них немедленно хотелось остаться жить или, по крайней мере, задержаться подольше. Все они приготовили для нас свою маленькую сказку. Несебр – неповторимую архитектуру, бережно сохраненную любящими этот город людь­ ми. Солнечный Берег – комфортный отдых, море и атмосферу праздности и беззаботного веселья. Поморие – рассказ забавного и очень милого экскурсовода с греческим именем Фотий о фракийской гробнице – удивительного по архитектуре сооружения, прекрасно сохранившегося, несмотря на весьма преклонный возраст.

Созополь мы обошли за несколько минут по периметру, удивляясь его самобытности и уюту. Бургас полюбили уже за то, что сюда прилетел наш самолет и этот город открыл для нас Болгарию. И вообще, на болгарском побережье всё до такой степени компактно, что у меня родился афоризм: „Следующий город – за углом!“ Не верите? Езжайте и убедитесь сами! За каждым поворотом здесь ждут открытия и чудеса. Варна – особенный город, где в приморском парке сохранилась атмосфера русского аристократического отдыха – того самого, дореволюционного. Вот так закроешь глаза и будто видишь – дамы под белоснежными зонтиками в лёгких

Ольга Кирилишина (Кемерово)

Обзор, Бийч Ресорт

18

СОКРОВИЩА БОЛГАРИИ

Информационно-рекламный проект №1-2012


Впечатления рана по имени Люба, а в Солнечном Береге часто ужинали в ресторанчике, где нас обслуживала милая официантка Петя.

Солнечный берег шёлковых платьях, учтивые кавалеры, обмахивающие лица мягкими панамами, ярко-синее море и лодочки под белейшими, туго натянутыми на ветру парусами. Повсюду слышны французская и русская речь, беззаботный смех… Красивая картинка из далёкого счастливого прошлого.

музыка – Веселин, Ангел, Радостина, Добромир... А иногда и довольно забавно: в Несебре мы познакомились с поваром-мужчиной рыбного ресто-

Ну, а раз уж речь зашла о ресторане, то две фразы о болгарской кухне – очень вкусно и очень дёшево. Когда мы привычно перевели на рубли стоимость ужина в курортном ресторанчике, куда входили большая порция шопского салата (с тех пор я – его фанатка!), большой кусок свинины с рисом в винном соусе для меня, просто нереально большая куриная ножка, запечённая на решётке с овощами для подруги, а также две кружки очень приличного местного пива, то чуть не заплакали от… смешанных чувств. Плачьте и вы – вся эта кулинарная сказка обошлась нам в 300 российских рублей на двоих! Надо ли говорить, что почти каждый вечер мы ужинали именно в этом ресторанчике, постепенно погружаясь в ароматы и послевкусие удивительной болгарской кухни. Поеду ли я в Болгарию ещё? Конечно! И не раз. Я только-только прикоснулась к этому чуду. И потому – Болгария, чакай мен!

Восемь часов на электричке, и вот она – София! На первый взгляд, совсем не похожа на столицу государства. Впрочем, на второй тоже. И на третий. Просто совсем другой, отличный от морских городов – мегаполис. Большой, деловой, с оживлённым движением. И люди другие. Здесь вы не увидите праздно шатающихся большими группами туристов – все на море. Все же в Болгарию приезжают за морскими брызгами, пляжным загаром и бездумным лежанием на отельном шезлонге. Но в любом случае София достойна того, чтобы пару дней своего летнего отдыха посвятить именно ей. А ещё здесь удивительные люди – приветливые, спокойные, очень доброжелательные. Имена их часто звучат как www.bgtreasure.ru

Созополь СОКРОВИЩА БОЛГАРИИ

19


Впечатления

„Если думаешь о хорошем, то все получится.“ Вот примерно такие мысли меня занимали, когда однажды я прочла в рекламной газете о том, что в Болгарии большой выбор недорогой недвижимости, что пенсионер может оформить в этой стране вид на жительство (ВНЖ), что страна приветливая и всем здесь рады. Я вспом­ нила свои молодые годы, когда мне довелось побывать на курорте в Албене, всплыли картинки молодости, стало както тепло на душе. „А что я теряю, в конце концов?“ – подумала я. – „Как говорится, за спрос морду не бьют.“

Валентина Васильевна Горбач (Новокузнецк) Еще прошлой весной я даже не думала о квартире в Болгарии. Правда, после выхода на пенсию меня частенько посещали мысли о том, что было бы неплохо на закате дней пожить в более теплых краях – очень надоели долгие сибирские зимы. Да и здоровья уже не хватает, чтобы справляться с нашими перепадами температур. А я хочу быть опорой своим детям и внукам, а не обузой. К тому же дачу собралась продавать, потому как сложно мне стало с ней управляться. Уже подумывала как деньгами распорядиться после продажи...

И вот с визита в агентство недвижимости в родном Новокузнецке и начался мой стремительный путь в Болгарию. Было много сомнений, вдруг отовсюду стала поступать противоречивая информация об этой стране, об обмане покупателей недвижимости, о низком уровне жизни и т.п. В Интернете море информации, но на одном сайте пишут одно, на другом – другое... Непонятно. Наконец, я так устала сомневаться в моей затее, что решила собраться и поехать. Я связалась по интернету с болгарским агентством недвижимости, которое мне порекомендовали в Новокузнецке и стала получать от них фотографии объек­тов на выбор, пока оформлялась моя болгарская виза. Тем временем благополучно была продана дача – словно

Южное черноморье

20

СОКРОВИЩА БОЛГАРИИ

по заказу, потому что, как выяснилось, вырученных денег мне как раз хватало на небольшую квартирку у самого синего моря. Я всегда считала, что если человек не замышляет ничего плохого, ему удается любое, даже самое рискованное предприятие. Со мной так и произошло. В болгарском агентстве „Джордан“ со мной носились как с родной. Право слово, мне даже неловко было вначале – до такой степени они меня опекали, но при этом были совсем не навязчивы. Благодаря руководителю агентства Георгию и его сотруднику Сергею я быстро нашла именно то, что искала, а юридическими формальностями занимались отдельные люди.

Процедура покупки недвижимости и последующее оформление вида на жительство проходит спокойно и без нервотрепки, если делом заняты профес­ сионалы. Я уже поняла, что рассчитывать на Интернет как на главный источник информации в этих случаях нельзя – надо работать с живыми людьми, чтобы не подвергать себя риску. Столько дел еще впереди – подготовить свою новую квартиру к проживанию (она совсем новая и только с черновой отделкой), подать документы на визу „Д“ (а это можно сделать только в Москве в Посольстве РБ), получить разрешение на продолжительное пребывание (это уже случится в Варне) – иногда кажется, что это не со мной происходит. Наверное, только летом окончательно пойму, что теперь я живу в Болгарии... Информационно-рекламный проект №1-2012


КАТАЛОГ

„Ежегодно в столице Кузбасса собираются представители многих отраслей, чтобы познакомить собравшихся с разработками и продукцией в своей сфере, перенять опыт коллег из других регионов, найти деловых партнеров.“ С. Гржелецкий, КВК „Экспо-Сибирь“ „Наши выставки ежегодно проходят в Армении, Иордании, Украине. Также мы проводим разовые мероприятия в Южной Африке, Алжире, Италии, Германии, Шри-Ланке, Кубе, Чехии и постоянно расширяем географию своей профессиональной деятельности.“ Д. Вартанов, Председатель оргкомитета выставки „ExpoRussia Kazakhstan“ „Вместе с правами покупатель приобретает и обязанности. В результате попытка сэкономить может вылиться в плохо прогнозируемые непредвиденные расходы.“ Т. Гласкова, АН „Bordсom“ „Думаю, одно из наших преимуществ состоит в том, что мы всегда ставим себя на место покупателя и учитываем его индивидуальность.“ И. Попов, АН „Galeria Homes“ „Мы, профессионалы, ориентируемся в тех вопросах, которые недоступны клиенту – знаем какие объекты в залоге, у кого из застройщиков есть проблемы и т.п.“ Г. Христов, АН „Джордан“ „Мы советуем инвестировать на начальном этапе, когда не­ движимость еще на стадии проекта – в Болгарии это не опасно, так как цена, указанная в прайс-листе компании-застройщика окончательная, изменению уже не подлежит. “ Г. Джендов, АН „Мантини“ „Чтобы получить качественный конечный продукт, прежде всего необходимо использовать материалы только признанных фирм мирового уровня.“ Г. Христов, „Мelia SPA“ „ Давно известно, что выгоднее всего совершать инвестицию в недвижимость на стадии строительства. Возможно, эти времена возвращаются. И такое становится возможным благодаря серьезным, ответственным и благополучным инвестиционным компаниям.“ И. Тодоров, „DB Bulgaria“

СОКРОВИЩА БОЛГАРИИ

21


Бизнес

В центре ЭКСПОзиции В 2012-м году Кузбасская выставочная компания „Экспо-Сибирь“ отметит своё 14-летие. Дата неюбилейная, но и это значимый срок для большинства организаций. За годы работы компания привлекла тысячи участников из сотен городов и нашей страны, и зарубежья. Многомиллионные контракты, заключенные на выставках „Экспо-Сибири“, - лучший показатель эффективной работы как участников, так и организаторов мероприятий. „Участие в наших выставках позволяет найти деловых партнёров, представить инновационные проекты и новации, способствующие модернизации производства, – отмечает Сергей Гржелецкий, генеральный директор КВК „Экспо-Си­-­ бирь“. – Выставочное движение довольно хорошо развито в Кузбассе, организации и компании давно оценили преимущество участия в подобных мероприятиях“. КВК „Экспо-Сибирь“ работает по несколь­ ким направлениям, которые охватывают практически всю деловую и социальную жизнь региона. Ежегодно в столице Кузбасса собираются представители угольной, аграрной, торговой, медицинской, транспортной и многих других отраслей, чтобы познакомить собравшихся с разработками и продукцией в своей сфере, перенять опыт коллег из других регионов, найти деловых партнеров. Многие выставки учитывают календарный график той или иной отрасли. Например, агропродовольственная неделя проходит в начале ноября, когда подводятся итоги сельскохозяйственного года, а в конце последнего осеннего месяца начинается выставка, связанная с жилищно-коммунальным хозяйством – как раз когда закончена активная подготовка к зиме. „На наших выставках работают экспертные комиссии, состоящие из представителей областной, городской администраций, ученых, специалистов профильных направлений, - рассказывает Сергей Геннадьевич. – Они отмечают победителей в разных сферах, ведь для любой компании важно признание специалистов и общественности. С уверенностью могу сказать, что наши дипломы и золотые медали котируются в деловом мире. Например, они помогают в продвижении товаров, способствуют

22

СОКРОВИЩА БОЛГАРИИ

получению различных грантов. Нельзя забывать и о коммерческой составляющей – например, в год на наших выставках заключается контрактов на сумму, в среднем, 2 млрд руб. Много это или мало? А вы сопоставьте с бюджетом нашей области, который на этот же период запланирован в размере 66 млрд руб. Также мы стремимся познакомить кузбассовцев с качественной продукцией производителей нашего региона, ведь задумайтесь только: по данным областного комитета статистики, оборот розничной торговли в Кузбассе только за 9 месяцев текущего года составил 214 млрд руб., из них доля товаров местного производства невелика, а объёмы завозимой продукции огромны. Поэтому мы стараемся поддержать отечественных производителей, познакомить посетителей выставки с нашими кузбасскими товарами, торговыми сетями. А главное – специалисты отмечают качественну�� предоставляемую продукцию“. В прошлом году прошло 12 выставочных мероприятий, которые посетили более ста тысяч человек. Общее количество предприятий-участников превысило тысячу, в Кузбассе в течение года побывали представители всех регионов России, а также городов ближнего и дальнего зарубежья: Казахстана, Монголии, Украины, Беларуси, США, Италии, Греции, Индии, Нигерии, Черногории и многих других. Выставки не ограничиваются только презентациями товаров: в рамках каждой выставки проходят семинары, конференции, симпозиумы, круглые столы. Научное сообщество активно участвует в работе выставок: согласно статистике, 60% дипломов и медалей увозят с собой представители научных центров, научно-производственных объединений, которые занимаются развитием и

Сергей Гржелецкий, генеральный директор КВК „Экспо-Сибирь“ продвижением инноваций. „Например, на Международном угольном форуме в этом году прошла XIII научно-практическая конференция, на которой свои разработки представили ведущие научные центры России и Кузбасса: Московский государственный университет, СанктПетербургский государственный горный университет, Национальный научный центр - институт горного дела им. А.А. Скочинского (Московская область), Кемеровский научный центр СО РАН, Институт угля СО РАН и многие другие“, приводит пример Сергей Геннадьевич. Согласно опросам 60-70% участников выставок полностью реализуют свои намерения, заключают контракты, находят новых партнеров и рынки сбыта, а значит, организаторы и участники достигают свои цели. Надежда Карева Информационно-рекламный проект №1-2012


Бизнес

Кузбасская выставочная компания „Экспо-Сибирь“ (г. Кемерово) Календарь выставок-ярмарок на 2012 год 3-6 апреля

Кузбасская Международная строительная неделя Выставки-ярмарки „Стройкомплекс“, „Стройпроект“,„Интеркомфорт“.

3-6 апреля

Кузбасская Международная неделя лесного комплекса Выставка-ярмарка „Лесдревпром“. Выставка-ярмарка „Экспо-Мебель“.

3-6 апреля

Кузбасский Форум недвижимости и ипотеки: ВЕСНА-2012

17-20 апреля

Кузбасская Международная неделя предпринимательства и бизнеса Выставка-ярмарка „Предпринимательство“.

17-20 апреля

Кузбасский Международный Форум трансфера технологий Выставка-ярмарка „Инновации. Инвестиции. Прогресс“.

17-20 апреля

Кузбасская Международная неделя товарообмена и инвестиций Выставка-презентация „Кузбасский бизнес-форум“. Выставка-презентация „Экспо-Сибирь“.

17-20 апреля

Межрегиональный Фестиваль рекламы „С рекламой – по жизни!“ Выставка-ярмарка Реклам-Экспо. Выставка-ярмарка „Информ-Пресс“. Выставка-ярмарка „Интерпринт“. Выставка-ярмарка „Фото-Экспо“. Конкурсы рекламных работ. Презентации рекламных агентств. Мастер-классы. Тренинги. Семинары. Шоу-программы.

3-5 мая

„Дачный сезон“ Специализированная выставка-ярмарка

15-18 мая

Кузбасская Международная неделя активного отдыха Выставка-ярмарка „Туризм“. Выставка-ярмарка „Сибирская ассамблея музеев“. Выставка-ярмарка „Охота и рыбалка“. Выставка-ярмарка „Отдых. Досуг. Хобби“.

1 июня – 31 августа

„Город мастеров“ Специализированная выставка-ярмарка и выставка-продажа

01-31 августа

„Школьный базар“ Специализированная выставка-ярмарка и выставка-продажа

21-24 августа

„Ах, эта свадьба!“ Специализированная выставка-ярмарка и выставка-продажа

18-21 сентября 4-6 октября

Кузбасский Международный угольный форум Выставки-ярмарки „Экспо-Уголь“,„Углеснабжение и углесбыт“. Международная научно-практическая конференция „Энергетическая безопасность России: новые подходы к развитию угольной промышленности“ Кузбасский Форум недвижимости и ипотеки: ОСЕНЬ-2012

13-16 ноября

Кузбасская Международная агропродовольственная неделя Выставка-ярмарка „Агро-Сибирь“. Выставка-ярмарка „Сельмаш-Экспо“. Выставка-ярмарка „Интерпродторг“. Выставка-ярмарка „Интерпродтех“. Выставка-ярмарка „Интерупак“.

27-30 ноября

Кузбасская Международная неделя ЖКХ и комфорта жизнедеятельности Выставка-ярмарка „Экспоград“ Выставка-ярмарка „Интехвод“ Выставка-ярмарка „Энергетика и энергосбережение“ Выставка-ярмарка „Экотек“

27-30 ноября

Кузбасская Международная неделя безопасности жизнедеятельности Выставка-ярмарка „Антикриминал“ Выставка-ярмарка „Спастех-Экспо“ Выставка-ярмарка „Пожтех-Экспо“

5-13 декабря

Международная православная выставка-ярмарка „Святая Русь – великая Россия“

Дополнительная информация о выставках, условия для участников и посетителей форумов КВК „Экспо-Сибирь“ на сайте www.exposib.ru www.bgtreasure.ru

СОКРОВИЩА БОЛГАРИИ

23


Expo-Russia Kazakhstan – новые горизонты для бизнеса С 29 по 31 мая 2012 года в Алматы уже в третий раз состоится российско-казахстанская промышленная выставка. До мая еще далеко, а организаторы форума уже работают в очень плотном режиме. И все же председатель оргкомитета выставки „Expo-Russia Kazakhstan“, Председатель Совета директоров ОАО „Зарубеж-Экспо“ Давид Робертович Вартанов выбрал время для небольшого интервью о предстоящем событии. Уважаемый Давид Робертович, расскажите какие отрасли промышленности будут представлены на выставке? Какая запланирована программа? Основными тематическими разделами выставки являются энергетика, машиностроение, металлургия, нефтегазовая промышленность, строительство и проектирование, транспорт и логистика. Запланирована обширная деловая и культурная программа: презентации, семинары, круглые столы, банкеты. Важным событием станет проведение Первого алматинского Бизнес-форума, на который приглашены заинтересованные лица из Узбекистана, Таджикистана, Киргизии, Туркмении. Известно, что с 1 января 2012 Россия, Казахстан и Беларусь находятся в едином экономическом пространстве. Насколько перспективен этот союз с экономической точки зрения? Это знаковое и очень важное событие

24

СОКРОВИЩА БОЛГАРИИ

в экономике трех стран. В выигрыше от этого союза останутся все. Покупатели – потому что отсутствие пошлин приводит к снижению цен; производители – по-

тому что у них появилась возможность выбирать наилучшие условия для размещения своего производства. Кроме того, зона реализации продукции увеличилась, Информационно-рекламный проект №1-2012


Бизнес так как Е.Э.П. – это живая конкуренция на всех уровнях власти и бизнеса, свободное перемещение товаров, услуг и капитала. В выставке „Expo-Russia Kazakhstan“ участвует только крупный бизнес? В выставке примут участие не только крупный, но и малый, и средний бизнес, который представляют непосредственно руководители компаний. Более 150 российских бизнесменов едут с новыми идеями, технологиями, инвестициями в поисках надежных деловых партнеров в Казахстане. Как принять участие в вашей выставке? Регистрируйтесь на сайте или по телефону, заявки пока принимаются. В каких еще странах проводит выставки компания „Зарубеж-Экспо“? Наши выставки ежегодно проходят в Армении, Иордании, Украине. Также мы проводим разовые мероприятия в Южной Африке, Алжире, Италии, Германии, Шри-Ланке, Кубе, Чехии и

постоянно расширяем географию своей профессио­нальной деятельности. Давид Робертович, в завершение нашего разговора скажите несколько слов о преимуществах участия в выставке „Expo-Russia Kazakhstan“. За несколько послекризисных лет стало очевидно, что наиболее эффективный способ продвижения продуктов и услуг –­ это личные контакты заинтересованных сторон. Наша выставка, которая пройдет 29-31 мая 2012 г. в Алматы – это великолепная возможность найти новых партнеров, укрепить действующие отношения, привлечь внимание к своей

продукции. „Expo-Russia Kazakhstan“ это бизнес-площадка для налаживания взаимовыгодных связей и делового сотрудничества между предприятиями России и Казахстана. Мы уверены, что результатом встреч и переговоров будут новые контракты и бизнес-проекты. Кроме того, в рамках выставки будет проходить Первый Алматинский бизнесфорум, в ходе которого будут представлены обсуждению самые актуальные темы российско-казахстанского сотрудничества. Всегда гостеприимный и солнечный Алматы с радостью ждет участников и гостей выставки „Expo-Russia Kazakhstan“.


ãóñòà 22–24 2012 àâãóñòà 2012 Äëÿ òåõ, êòî ó÷èòñÿ! Äëÿ òåõ, êòî ó÷èòñÿ! Òîìó, êòî îáó÷àåò! Òîìó, êòî îáó÷àåò!

îì âûñòàâî÷íûé Åäèíñòâåííûé çà Óðàëîì ïðîåêò, âûñòàâî÷íûé ïðîåêò, â ðàìêàõ êîòîðîãî ïðîõîäèò îäèò ìàñøòàáíûé ïåäàãîãè÷åñêèé ñîâåò åñêèé ñîâåò

íûå Ñîâðåìåííûå ó÷åíèÿ, òåõíîëîãèè îáó÷åíèÿ, ììû ðàçâèòèÿ ìåòîäèêè è ïðîãðàììû ðàçâèòèÿ

áëàñòè ó÷åáíîãî Íîâûå ðàçðàáîòêè â îáëàñòè ó÷åáíîãî áîðóäîâàíèÿè ëàáîðàòîðíîãî îáîðóäîâàíèÿ

ìîæíîñòåé îãî ðûíêà ðåãèîíà

Ïðåçåíòàöèÿ âîçìîæíîñòåé îáðàçîâàòåëüíîãî ðûíêà Ñèáèðñêîãî ðåãèîíà

ñîáåííî Âûñòàâëÿéòåñü âîñòðåáîâàíû! òàì, ãäå âû îñîáåííî âîñòðåáîâàíû! Îôèöèàëüíàÿ ïîääåðæêà:

Îðãàíèçàòîð – ÂÊ «Êðàñíîÿðñêàÿ ÿðìàðêà» ÌÂÄÖ «Ñèáèðü», óë. Àâèàòîðîâ, 19 òåë./ôàêñ: (391) 22-88-608, 22-88-611 – êðóãëîñóòî÷íî ëîñóòî÷íî sof@krasfair.ru, www.krasfair.ru


Бизнес

Московские встречи 3 февраля 2012 года в Центре промышленности Республики Болгария (г. Москва) прошла презентация болгарской парфюмерно-косметической отрасли. Цель мероприятия – расширение торгово-экономических отношений между Болгарией и Россией.

Арх. Георги Бакалов, руководитель СТИВ Илиян Цонев, 2-й зам.руководителя СТИВ Янко Янакиев

Руководители болгарских парфюмерно-косметических компаний-производителей провели деловые встречи с российскими импортерами и дистрибьюторами.

интерес российских партнеров, дистрибьюторов, торгово-промышленных палат и областных представительств при правительстве Российской Федерации. Мероприятие широко освещалось в СМИ.

Болгарские компании-участники: „Рефан Болгария“ ООО (производство парфюмерии и косметики, продукция для ванн); „Лавена“ АО (производство косметики, пищевых добавок и эфирных масел); „Паломита“ АО (производство средств для женской гигиены); „Екомаат“ ООО (производство БИОэфирных масел, экстрактов и косметики); „Тонеш“ ООО (производство натураль­ных косметических продуктов); „Роза Импекс“ ООО (производство краски для волос, бальзамов, шампуней); „Елби 70“ ООО (производство бальзамов, шампуней, кремов); „Био джи Болгария“ ООО –(производство био-косметических продуктов для детей); „Лидера групп“ ООО (производство массажной косметики); „Дом здоровья“ ООО (производство кремов на основе эссенциальных масел); „Био фреш“ ООО (производство парфюмерии и косметики).

Кроме частных компаний в мероприятии принял участие научно-исследовательский центр Института общей и неорганической химии АН Болгарии, который является одним из ведущих производителей натуральных косметических продуктов. В поиске новых рынков сбыта болгарские компании парфюмерно-косметической продукции направляют свой взгляд в сторону российского косметического рынка как наиболее перспективного и быстро развивающегося. Преимущества болгарских производителей являются высокое европейское качество, конкурентные цены и использование натураль­ ных ингредиентов в производстве. Презентация болгарских фирм вызвала

28

СОКРОВИЩА БОЛГАРИИ

Информационно-рекламный проект №1-2012


Недвижимость

„БОРДКОМ“ – Болгария для вас Руководитель Международной компании „БОРДКОМ“ Татьяна Гласкова рассказывает о необходимости работы с профессиональным агентством при поиске и покупке недвижимости за рубежом, а также совершает мини-экскурс по привлекательным районам Болгарии. Наша компания рекомендует рассматривать южные районы Софии, в непосредственной близости к Витоша. Здесь чистый воздух, глаз радуют современная архитектура и прекрасные панорамы, развита инфраструктура, а до центра города 15 минут даже на общественном транспорте. Стоимость действительно интересных и качественно исполненных объектов самого разного предназначения значительно снизилась за посткризисные годы. Офисные здания класса ААА, жилые городские комплексы закрытого типа, отдельные жилые здания, построенные из качественных материалов, имеют долгосрочную гарантию и являются грамотным вложением средств.

Так все же зачем нам агентство, если можно купить квартиру напрямую у строителя? Увидев объявление „продажа от застройщика“, иностранный покупатель сразу предполагает, что покупка без агентства сэкономит ему деньги. В действительности это не так. Цена объекта для клиента будет такой же, но самостоятельный покупатель сразу же попадает в группу риска. Велика вероятность стать жертвой недобросовестных продавцов или откровенных мошенников, и это выяснится только после передачи прав собственности. Но вместе с правами покупатель приобретает и обязанности. В результате попытка сэкономить может вылиться в плохо прогнозируемые непредвиденные расходы. Заключение договора с агентством означает, что теперь покупатель под защитой профессионалов. Процесс приобретения недвижимости это исключение математического закона: здесь прямая не является кратчайшим расстоянием между точками. Поэтому всем рекомендую работать с агентством и получить в подарок к своей болгарской недвижимости безопасность сделки и добрые человеческие отношения. Расскажиите немного о столичной недвижимости в Болгарии. София – единственная европейская столица, в которой есть горный массив. Непосредственная близость к горе Витоша, которая является еще и одним из Природных парков Болгарии, снижает экологическое напряжение в большом городе. Кроме того, несколько приличных лыжных трасс горы, а также множество минеральных источников делают из Софии город-курорт.

30

СОКРОВИЩА БОЛГАРИИ

На какие районы кроме черноморского побережья стоит обратить внимание россиянам? Например, Велинград. Этот город признан СПА-столицей страны, находится в знаменитых Родопах, где колоссальное количество минеральных источников разного состава – порядка 150. Неповторимой красоты природа, много отелей, бесподобный воздух, который лечит без лекарств – это все достойно внимания и туристов, и тех, кто подбирает себе место для жизни в Болгарии. Или Сандански. Это Мекка для астматиков, гипертоников, диабетиков. Простое присутствие там стабилизирует давление и снижает остроту симптомов многих серьезных заболеваний. Уверена, что для большинства россиян Сандански и его оздоровительные возможности совершенно незнакомы. Этот город находится почти у границы с Грецией и до Эгейского моря оттуда около 120 км. Банско тоже является стремительно развивающимся круглогодичным бальнео-районом и горнолыжным курортом с большим количеством отелей, возможностями для охоты, рыбалки, оздоровительного СПА-отдыха. Агентство „Бордком“ обладает обширной базой объектов по всей Болгарии. Квартиры в курортных комплексах и жилых домах, на берегу моря или у подножия горы, дома с участком и видом на море, небольшие семейные отели – мы можем подобрать каждому его индивидуальный объект. Познакомиться с Болгарией и нашими предложениями вы можете на сайтах Международной компании „БОРДКОМ“. www.business-migration.ru и www.bordcom.com/ru. Добро пожаловать! Информационно-рекламный проект №1-2012


София  Жилой комплекс закрытого типа  Однокомнатная квартира  Площадь 55 кв.м  Цена 39 700 евро

Святой Влас  Однокомнатная квартира  Площадь 38 кв.м.  Цена 39 582 евро Квартира с видом на море в комплексе закрытого типа класса „premium“. Пляж – 150 м. В комплексе круглосуточная охрана, видеонаблюдение, русскоязычный персонал, фитнес, бассейны, детская площадка и др.

Комплекс „Авалон“ это завершенная новостройка из высокотехнологичных материалов в южном районе столицы „Манастирски ливади“. Квартира предлагается с отделкой „под ключ“. В пешей доступности супермаркеты, школы, городской транспорт, рестораны и пр.

София  Жилой комплекс закрытого типа.  Трехкомнатная квартира  Площадь 118 кв.м  Цена 89 500 евро Комплекс закрытого типа „Гарден Вью“ расположен в южной части Софии, в динамично развивающемся районе у подножия Витоша. Свежий воздух, магазины, школы, детские сады, салоны красоты, фитнес и другие преимущества европейской столицы.

Сандански  Благоевградская область  Частный дом  Площадь 232 кв.м.  Цена 250 000 евро

Приморско  Южное черноморье Однокомнатная квартира Площадь 36 кв.м. Цена 24 100 евро

Велинград  Бальнео-курорт  Квартиры в СПА-комплексе  Площадь от 50 до 125 кв.м  Цена от 48 500 до 95 750 евро

Двор 500 кв.м, полностью оборудована и медлирована, 5 парко-мест. Благоустроенный дом в престижном районе всемирно-известного климатического и бальнео-курорта Сандански. Банско – 90 км, София – 160 км, Эгейское море – 120 км.

Квартира с отделкой „под ключ“ в центре курортного города. Пляж один из самых больших в Европе – 150 м. Аэропорт Бургас – 50 км, Созополь – 22 км. Ботанический сад, множество развлечений, оптимален для отдыха с детьми.

Квартиры в одном из новых курортно-жилых комплексов в СПА-столице Болгарии. Отделка „под ключ“, возможность меблировки. Комплекс „Астра“ находится в 10 минутах от озера Клептуза и центра города.

Банско  Горнолыжный и бальнео-курорт  Квартиры в комплексе закрытого типа  Площадь от 40 до 110 кв.м  Цена от 19 300 до 46 450 евро

Албена  Северное черноморье Трехэтажный дом 300 кв.м. Цена 150 000 евро

Поморие  Южное черноморье Двухкомнатная квартира 60 кв.м. Цена 44 500 евро

Дом находится в курортном комплексе „Албена“, участок 400 кв.м.; спальная комната – 5; гостиная – 2; санузел – 4. Вид на море и горы. До моря 800 м. Сад, барбекю, парковка, высококачественная отделка.

Квартира с чистовой отделкой в центре города. Пляж – 250 м, бальнеологический центр – 300 м. Рестораны, магазины, кафе, санаторно-курортные комплексы. Аэропорт Бургас – 25 км, город-музей Несебр – 20 км.

СПА-комплекс „Гранд Банско 2“, 300 м до подъемника. Прекрасное место для оздоровительного и активного отдыха круглый год.Международный аэропорт в Софии – 160 км.


Недвижимость

Сочетание традиций и современного подхода или Агентство, на которое можно положиться. Владелец агентства недвижимости „GALERIA HOMES“ Иван Попов и его команда профессионалов не признают сезонности своей работы. Конечно, летом деньки во всех смыслах горячие, но и зимой в его бургасском офисе постоянно кипит деятельность. И соотечественник, и иностранный покупатель находит здесь понимание и поддержку, а также может быть уверен, что в системе ценностей этой компании традиции и преемственность стоят н�� первом месте. Я всегда испытываю затруднения, когда для рекламного макета нужно подготовить информацию о перечне услуг, которые мы оказываем. Настал момент, когда я перестал делать этот список, потому что проще сказать чего мы НЕ делаем. Помните, я говорил, что мы всегда пытаемся встать на место клиента? И особенно это необходимо в том случае, когда клиент из другой страны. То есть нам нужно рассказать о его правах и обязанностях как собственника недвижимости, обратить его внимание на сроки оплаты налогов, посоветовать где выбрать мебель для квартиры, а потом порекомендовать мастера по установке стиральной машины, помочь вызвать электрика или водопроводчика...

...Я всю жизнь в Бургасе, здесь родился и вырос. Мои родители и бабушка с дедушкой тоже из этих мест. Иногда мне кажется, что я знаю этот город до последней песчинки на пляже. Когда столько лет проживешь на одном месте, даже не возникает мысли о том, что можно кого-то ввести в заблуждение по поводу объекта. Для меня такой дилеммы просто не существует – мне всегда кажется, что если я утаю от клиента даже незначительную мелочь, то не смогу смотреть людям в глаза. Того же всегда требую и от своих сотрудников. Без сожаления готов расстаться с человеком, если выясняется его непорядочность. Может быть, это и жестко, но за мной стоит коллектив и моя семья, а впереди еще много лет активной жизни. Я понимаю, что все проконтролировать невозможно, но делаю все от меня зависящее, чтобы получить отличный результат.

32

СОКРОВИЩА БОЛГАРИИ

Мы постоянно развиваемся, придумываем что-то новенькое и все это базируется на приоритете интересов клиента. Думаю, одно из наших преимуществ состоит в том, что мы всегда ставим себя на место покупателя и учитываем его индивидуальность. Мы знаем, что нет необходимости обрушивать на неподготовленного человека лавину специальной информации, но крайне важно выяснить – что же ему действительно нужно. Каждый второй покупатель из России в результате нашей совместной работы корректирует свои требования к объекту, выбирая в конце концов совершенно не то, о чем ему мечталось в начале. А самую большую радость я испытываю, когда на следующий год этот человек, уже будучи владельцем болгарской недвижимости, приходит к нам в офис с гостинцами, подарками и морем благодарности за нашу работу.

Ну можете себе представить сколько всего нужно сделать на новом месте и в новом качестве владельца иностранной недвижимости. И на каждом этапе этого пути кто-то из нашего агентства всегда окажет помощь, поддержку, посоветует оптимальный способ решения любых проблем. Маркетологи говорят, что очень важно так выстраивать отношения с клиентами, чтобы они становились рекламными носителями. Звучит это немного технологично. К тому же никакой самый волшебный алгоритм не приведет к успеху, если не вкладывать в дело душу и не добавлять к умным схемам свои профессиональные секреты. У нас есть такой секрет – мы любим наших клиентов и всегда открыты новым встречам. С уважением, ваш Иван Попов. Генеральный директор Агентства недвижимости „Galeria Homes“ Информационно-рекламный проект №1-2012


Несебр Комплекс „STANNY COURT“  Общее число квартир в комплексе – 32 200 м до пляжа Комфорт и безопасность для детей Развитая инфраструктура Вид из окон: море или бассейн Годовое обслуживание: 5 евро/кв.м

Свети Влас Апарт-комплекс „Святой Никола“ Квартиры с отделкой „под ключ“ у моря г. Свети Влас (первая линия) Бургас – 30 км Варна – 100 км Оборудование и меблировка: Кухня (шкафчики, мойка, двухконфорочная плита, вытяжка, стол, стулья) Санузел оборудованный (совмещенный) Стеклопакеты: 4-камерные „REHAU“, „золотой дуб“ Кондиционер Журнальный столик, ТВ-подставка Двуспальная или две односпальные кровати Плательный шкаф Осветительные приборы Цены от 24 600€

Бургас  Район „Лазур“  Двухкомнатная квартира  Площадь 53 кв.м  Цена 54 000 евро

Твырдица  Бургасская область  Частный дом в 7 км от Бургаса  Площадь 163 кв.м  Цена 89 000 евро

3 этаж с лифтом, отдельная кухня, окна юго-запад, балкон, прихожая. Центр города, развитая городская инфраструктура: школы, детские сады, супермаркеты, развлекательные комплексы, Морской сад, пляж.

Два этажа, новое строительство 2010 г., 1/2 часть от дома типа „близнец“, 50 кв.м, отдельный подъезд, гараж, чистовая отделка. Экологически чистый район для жизни и отдыха недалеко от побережья.

В комплексе: Бассейн; Детская площадка; Парковка; Панорамный ресторан; Охрана и пр. Площадь от 34 до 103 кв.м Цены от 34 300 до 123 000 евро Возможна рассрочка

В комплексе: Детский бассейн; Взрослый бассейн; Детская площадка; Супермаркет; Ресторан; Пиано-бар; Прачечная; Круглосуточная охрана. Бургас – 65 км Цены от 64 806€ Царево Комплекс закрытого типа „ПРИМЕЯ“ в средиземноморском стиле; Все квартиры с видом на море, полной отделкой, оборудованным санузлом и кондиционерами; Квартиры первых этажей располагают собственной верандой с выходом к морю.

Созополь  Южное черноморье  Квартиры в жилом доме  Площадь от 40 до 72 кв.м  Цена от 35 500 до 61 300 евро Здание находится в районе „Месаратя“ (Созополь). Однокомнатные и двухкомнатные квартиры предлагаются к продаже с отделкой „под ключ“. 350 м до моря. Ввод в эксплуатацию 1 января 2012 г.

Информация о комплексе: info@galeria-homes.ru; Skype: infogh1

www.galeriahomes.ru


Туризм

Бургас. Столица Южного черноморья Второй по величине город-порт на черноморском побережье Болгарии. Он расположен на берегу Бургас­ского залива, который надежно защищает город от зимних ветров. Международный аэропорт, железная дорога, автомагистраль связывает Бургас со всеми уголками мира. Пляжная полоса в районе Бургаса достигает ширины 100 м, а в его окрестностях находится большое количество озер с пресной и соленой водой. Три крупнейших озера-лагуны образовались из-за низкого положения берега. Это Атанасовское, Бургасское и Мадренское озера. Их наносы используются в грязевых и бальнеологических центрах. Берега Атанасовского озера являются излюбленным местом гнездования перелетных птиц. Часть прилегающей к водоему территории является заповедником. Также здесь есть места для пляжного отдыха, рыбалки и пикников. Бургасское озеро посещают пеликаны, ибисы и цапли. Мадренское озеро – еще один орнитологический заповедник. С прошлым города можно познакомиться в городском

34

СОКРОВИЩА БОЛГАРИИ

Историческим музее. Здесь особый интерес представляет коллекция старинных фотографий с видами старого пляжа и архитектуры города. В зале археологии выставлена богатая коллекция предметов из старых причерноморских колоний – керамическая посуда, предметы быта, монеты, античные украшения, каменные надгробные плиты, плиты фракийских всадников, режущие орудия, макеты древних поселений. В Этнографическом музее собрана любопытная коллекция традиционных кукерских масок, характерных для региона костюмов, предметов быта и обрядных атрибутов. В нём есть видеозал, где показывают фильмы на этнографическую и историческую тематику и где выставлено множество традициИнформационно-рекламный проект №1-2012


онных болгарских тканей и вышивок. В Бургасе можно посетить церковь Святых Кирилла и Мефодия и маленькую армянскую церковь. Обе постройки относятся к XIX в. Церковь Святых Кирилла и Мефодия славится своими прекрасными росписями и деревянным алтарём. Очень интересны Бургасские бани, построенные рядом с целебными минеральными источниками. На берегу Мадренского озера находятся руины крепости Пиргос. Существует предположение, что название города происходит от названия этой крепости. Морской парк в Бургасе простирается на семь километров вдоль моря. Здесь множество аллей, детские площадки, развлекательные заведения, казино, зоопарк... Летний открытый театр в Морском парке вмещает порядка 2500 человек и становится главной сценой многих фестивалей и концертов. Из парка можно попасть в сердце города – пешеходную улицу Алеко Богориди, на которой расположено множество магазинов, кафе, уютные бары и рестораны. Бургас уютен и красив в любое время года. Благоустройство и развитие города продвигается в хорошем темпе, здесь реализуется много инфраструктурных проектов. В 2010 году Бургас победил в ежегодном болгарском голосовании и стал обладателем звания „Лучший город для жизни в Болгарии“. Некоторые расстояния: София – 390 км Варна – 130 км Поморие – 20 км Несебр – 35 км Созопол – 35 км Солнечный берег – 40 км Приморско – 50 км Царево – 65 км

ож е н и л д е р п вные и з ю л к с Эк ик а! щ й о р т с от за

я

к. к. Солнечный берег, золотой день – 2 Комплекс закрытого типа в тихом, элитном районе, 400 м от пляжа.

Цена 399 евро/кв. м Рассрочка 1,5 г.

г.Бургас, Небоскреб Коммерческая и жилая недвижимость в Первом болгарском небоскребе „Blue Diamond“. Уникальная панорама на море и озеро.

Цена от 349 евро/кв.м Рассрочка

г. Бургас, лазур Здание категории „люкс“, в престижном районе, у моря.

Цена 799 евро/кв.м Рассрочка 2 года без увеличения цены.

г. Бургас, метпетрол-6 Новостроящееся жилое здание в самом крупном современном микрорайоне города.

Цена от 289 евро/кв.м Рассрочка до 8 лет!

г. Созополь Двухэтажный дом категории „люкс“ с бассейном, джакузи, гаражом в престижном районе возле г. Созополь. Вид на море. Площадь участка 486 кв.м. Площадь дома 540 кв.м

Цена 750 000 евро

Инвестируйте сейчас!

www.bgtreasure.ru

г. Бургас, Болгария, ул. Александровска, 51, эт. 4 тел.: +359 (56) 82-84-76, моб.: + 359 878 66-56-70 e-mail: gmstroi@abv.bg www.gmstroi.bg Член Национальной Строительной Ассоциации, в едином реестре под № 1- 008404


Недвижимость

Недвижимость, которая приносит доход В Болгарии очень хороший климат, который привлекателен для россиян и особенно для жителей северных районов России. Кроме того, недвижимость у моря в туристической зоне всегда может приносить доход. На собственном „курортном местечке“ можно зарабатывать, сдавая апартаменты в аренду. Таким образом, собственник может вернуть себе от 2,5% стоимости квартиры ежемесячно.

Донка Джендова

Кремена Стаматова

На Солнечном Берегу строительство ведется более активно, но приобретение здесь недвижимости с целью последующей сдачи в аренду невыгодно, потому что предложение значительно превышает спрос. Есть более подходящие для инвестиций районы: гольф-курорты, недвижимость на первой линии в городах Бургас, Созополь, Несебр, Поморие, Приморско, Китен, Царево. Эти районы наиболее выгодны и с точки зрения места жительства, и с точки зрения инвестиций. К тому же инфраструктура здесь хорошо развита. Российские клиенты, приезжающие в Болгарию спрашивают, не бывает ли такого, чтобы один объект недвижимости был продан нескольким клиентам. Так вот, в Болгарии такого не бывает. В этом отношении обстановка на рынке стабильная, все по-европейски. Безусловно, все компании хотят сохранить свою репутацию.

Деяна Кичева

Галина Джендова

Мы советуем инвестировать на началь­ ном этапе, когда недвижимость еще на стадии проекта – в Болгарии это не опасно, так как цена, указанная в прайс-листе компании-застройщика окончательная, изменению уже не подлежит.

Стамилина Фратева

интересует, теперь начали проявлять интерес к первой линии. И понятно почему – они совершают покупку с инвестиционной целью. Георги Джендов, Менеджер „Мантини“ ООД

К моменту готовности комплекса цена ожидаемо повысится и можно будет выгодно перепродать недвижимость с хорошей прибылью. Россияне в основном предпочитают недвижимость на побережье, бальнеологических и горнолыжных курортах. Что касается морских курортов, то там недвижимость раньше покупали англичане – это 90% клиентов всех компаний. Сейчас англичане и ирландцы приобретают недвижимость в глубине материка, подальше от моря. А россияне, даже те, которые вначале уверяли, что расстояние до моря их не

г. Бургас, 8000, бул. Христо Ботев, 99, оф.1,2 тел.: +359 (56) 84 00 25, +359 (56) 84 00 30; mantinibs@abv.bg; www.mantini.bg

36

СОКРОВИЩА БОЛГАРИИ

Информационно-рекламный проект №1-2012


Недвижимость

„Вложение в недвижимость Болгарии является одним из наиболее перспективных и выгодных видов инвестиций.“ – Таково мнение профессионалов агентства „МАНТИНИ“

Здесь утверждают также, что приобретение недвижимости это всегда инвестиция. Выбираете вы квартиру, офис или другой объект для удовлетворения своих нужд, всегда имейте в виду, что в будущем может возникнуть необходимость в его продаже. Поэтому существенное значение имеет риэлторская оценка ликвидности объекта. „МАНТИНИ“ не делает различий между соотечественниками и иностранцами, когда речь идет о выполнении своих обязательств. Более того, когда клиентом становится гражданин другой страны, требуется еще большая точность и внимательность к совместной работе. Необходимо помнить, что работа с иностранными покупателями значительно более сложная, так как требует www.bgtreasure.ru

профессиональной осведомленности по очень широкому кругу вопросов. Часто случается, что некомпетентные агенты хоть и ненамеренно, но вводят в клиента в заблуждение и в конечном итоге создают для него ряд серьезных проблем, с которыми покупатель остается один на один. „МАНТИНИ“ изначально строит свою работу таким образом, чтобы избежать подобных недоразумений и ведет постоянный мониторинг болгарского законодательства в смежных областях, которые относятся к владению иностранными гражданами разными типами недвижимости. Надо сказать, что интерес зарубежных покупателей к болгарской недвижимости возник не вчера. Еще до того, как Бол-

гария объявила о своем намерении стать членом ЕС, иностранцы весьма охотно вкладывали свои средства в местные дома и земли, а вступление страны в Европейское Сообщество еще больше увеличило инвестиционную привлека­ тельность болгарской недвижимости. Чем же именно она так интересна? Прежде всего, тем, что Болгария уже давно стала страной, удобной для жизни - чудесный климат, стабильная экономическая и политическая ситуация, родственная языковая среда, невысокая стоимость жизни. Именно поэтому некоторые россияне не просто хотят иметь здесь дом или квартиру, но и стремятся получить вид на жительство. Кроме того, болгарская недвижимость является доходной. СОКРОВИЩА БОЛГАРИИ

37


Административный центр Сапфир

Жилое здание Сапфир 1

Комплекс Сапфир находится в: Сердце курорта Солнечный берег; 10 м от медицинского центра; 10 м от полицией; 300 м от самого большого Аква парка; 3 км от старой части города Несебра; 30 минут от аэропорта Бургас; 400 м от автовокзала; 50 м от торгового центра.

Комплекс „Сапфир“ состоит из трех зданий: * Административный центр Сапфир: Банк; Нотариус; Адвокатские офисы; Турагентства; Офисы страховых компаний.

Почему Комплекс „Сапфир“? Оптимальное сочетание цена-качество; Возможность проживания круглый год; Сохранение вложеных средств. Беспроцентная рассрочка на год. Возможна индивидуальна схема оплаты.

* Жилое здание „Сапфир 1“: Однокомнатные квартиры (30-45 кв.м); Двухкомнатные квартиры (57-69 кв.м); Торговые площади. ** Жилое здание „Сапфир 2“: 9 однокомнатных квартир (48-50 кв.м); 28 двухкомнатных квартир (55-97 кв.м); 12 трехкомнатных квартир (77-191 кв.м); 7 магазинов и аптека. * - введено в эксплуатацию; ** - новое строительство

×òî ìû ïîñòðîèëè?

Шато „СИй ВИНД“

На берегу моря между Солнечным берегом и Св. Влас. В комплексе: открытый бассейн с детским сектором, детская игровая площадка, парковка, ресторан, рецепция, лобби-бар, сауна, фитнес, внутренний бассейн, супермаркет, магазины, круглосуточная охрана, три панорамных лифта, собственный пляж. Комплекс продан на 70%. Акт 16.

Шато „Дель мАрИНА“

Первая линия в Несебре. В комплексе: открытый бассейн с детским сектором, детская игровая площадка, парковка, элегантный ресторан, рецепция, магазины, круглосуточная охрана, лифты. К продаже предлагаются студии, двухкомнатные квартиры и пентхаусы. Комплекс продан на 70%. Акт 16.

Шато „Дель мАр“

Приятное спокойное место недалеко от центра Солнечного берега, в 300 м от пляжа. В комплексе: бассейн с детским сектором, фитнес, паркинг, круглосуточная охрана. Архитектурный проект выполнен в средиземноморском стиле, общее количество квартир в комплексе – 79.


Êîìïëåêñ

ÑÀÏÔÈÐ Sapphire Group представляет вашему вниманию новый проект в центре всемирно-известного курорта Солнечный берег. Комплекс „Сапфир“ это новая веха в истории одной из крупнейших в Болгарии строительных компаний. Для удобства владельцев квартир и их гостей: бассейн с баром, фитнес, круглосуточная охрана, ресторан, магазины, панорамный лифт, салон красоты, СПА-центр, пункт обмена валюты, охраняемый паркинг.

Жилое здание Сапфир 2

САННИ БИйЧ ПлАзА

Элитный комплекс на первой линии. Надежная инвестиция. В комплексе: открытый бассейн с детским сектором, детская игровая площадка, парковка, прием, магазины, шоу румс, супермаркет, круглосуточная охрана, лифты, офисы. К продаже предлагаются студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Комплекс продан на 90%. Акт 16.

Шато „ВАлОН“

Солнечный берег, 5 минут до пляжа, недалеко от Аквапарка. В комплексе: бассейн с детским сектором, парковка, фитнес, супермаркет. Шато „Валон“ это роскошь, комфорт и уединение в центре всемирно-известного курорта. Общее количество квартир – 88. Введен в эксплуатацию в 2009 г. Акт 16.

Контактные данные: Болгария, Солнечный берег Административное здание „Сапфир“ email: sapphire.grup@gmail.com skype:sapphire.group +359 886306060

www.sp-investment.com


Туризм

Созополь: город-история Это одно из старейших поселений на болгарском побережье Черного моря. 26 веков истории всегда рядом – в уникальной и неповторимой атмосфере нестареющего Созополя. Он был основан в 610 году до н.э. милетскими греками в качестве колонии и назывался „Аполлония Понтика“ - в честь Аполлона, покровителя мореплавателей.

Созополь – один из самых посещаемых и любимых туристами мест. Мощеные булыжником тесные улочки, потемневшие от времени деревянные эркерные дома, обломки великолепной античности, рассеянные тут и там по всему старому городу, прекрасный археологический музей, средневековые памятники

Созополь раскинулся в двух тихих и красивых бухтах с километровыми песчаными пляжами. Большинство отелей Созополя – небольшие частные гостиницы и коттеджи с 2-3 местными номерами и апартаментами. Летом здесь многолюдно и шумно – туристы со всего света едут окунуться и в неповторимую

атмосферу Созополя, и в теплые воды прекрасного Черного моря. Разнообразная культурно-развлекатель­ ная программа для активных, экскур­­ сионные познавательные туры для пытливых и золотой песок для всех, кто приехал в прекрасный и удивительный Созополь.

составляют очарование этого небольшого города-музея. Старая часть Созополя – пешеходная, доступ машин сюда ограничен. Новую часть города, отделенную от старой зеленым парком, в котором расположены несколько церквей, часто называют „Хармани“ – в память о большом количестве мельниц – харманов, когда-то стоявших здесь.

40

СОКРОВИЩА БОЛГАРИИ

Информационно-рекламный проект №1-2012


Paradise Gardens Комплекс закрытого типа, г. Созополь Проект ведущей инвестиционной компании. 10 самостоятельных зданий. Общее количество квартир — 267. Цена от €34 760. Консьерж; Круглосуточная охрана; Парковка; Прокат автомобиля; Детская площадка; Бассейн с баром; Ресторан в саду; Торговая зона.

На пляже: Пляжный волейбол, водные лыжи, дайвинг, подводная рыбалка, яхтинг, парашют, дельтаплан, морские прогулки, паровозик для экскурсий. Квартиры в Комплексе Paradise Gardens***** полностью оборудованы, меблированы и готовы к проживанию. Квартиры 1, 2 и 3 комнаты Площадь от 38 до 102 кв.м Только для владельцев квартир: Фитнес, СПА, игровой зал, пляжная VIPзона с кафе-баром, теннис, мини-гольф, мини-футбол, баскетбол. Кроме того: Анимация для детей, торговая зона, косметический салон, парикмахерская и многое другое.

информация о комплексе: info@galeria-homes.ru; Skype:infogh1

www.galeriahomes.ru Охрана и обслуживание, поддержание в рабочем состоянии всех коммуникаций, уход за газонами, бассейнами, спортивными площадками и другими объектами Комплекса осуществляется профессиональной управляющей компанией круглый год. Услуги Управляющей компании оплачиваются владельцами квартир Комплекса, а стоимость зависит от типа квартиры: Однокомнатная – 400 евро; Двухкомнатная – 500 евро; Трехкомнатная – 600 евро. Цена за год, с учетом НДС (20%)


Исполнитель значимых объектов: Гранд-отель „Приморец“ (Бургас) Комплекс „Атлантис“ (Сарафово) Отель „Пенелопа Палас“ (Поморие) Проектная разработка строительства Церковного комплекса (по заказу администрации)

Сертификат европейского качества экологии безопасности. Профессиональная команда Опыт в строительстве 7 лет

Инвестор и строитель жилой недвижимости: Кв. Сарафово (Бургас), Царево, Созополь (ввод в эксплуатацию август 2012 г.) Работа по инвестиционным проектам, проектирование, Широкий спектр отделочных работ. Беспроцентная рассрочка, гибкая система оплаты. Офис Бургас Северная промышленная зона ул. Крайезерна, база „Гец-Ги“ Телефон: +359 887 07-07-67

Офис София жк. „Дружба-2“, д.285 вх.Б, эт.4, оф.3 Телефон: +359 893 31-45-01


Проект находится в процессе строительства. Основные характеристики: Площадь комплекса – 12.000 кв.м; 2 жилых здания (квартиры 1,2 и 3 комнаты); 10 таунхаусов. Инфраструктура „Шато Сий Бриз“: Продуктовый магазин; Ресторан; Аптека; Парикмахерская; Служба безопасности; Техническая служба Бассейн; Детский бассейн; Детская площадка; Благоустроенная озелененная территория; Парковка; Ограда по периметру.

В строительстве комплекса используются только современные сертифицированные материалы высокого качества. Все квартиры в Комплексе „Шато Сий Бриз“ предлагаются с отделкой „под ключ“, кондиционерами и полностью оборудованным санузлом. стены: шпаклевка, латексная краска; пол: ламинат; двери: MDF; окна: PVC; санузел: кафельный пол, умывальник, туалет, бойлер. Sapphir Group предоставляет услуги интерьерного дизайна. Клиентам предлагается на выбор несколько пакетов меблировки: от эконом-класса до класса „люкс“, а также разработку индивидуального проекта с учетом индивидуальных пожеланий. В наши задачи входит контроль за доставкой и установкой выбранной мебели.

Íàøè òåêóùèå ïðîåêòû

Шато „ПАНОрАмА“

Инвестиционный проект в д.Кошарица, 2 км от побережья. У подножия горы Стара планина на северо-запад от Солнечнего берега. Комплекс состоит из 3 отдельных зданий и предлагает 75 квартир. Из окон открывается восхитительная панорама моря и гор. В комплексе: бассейн с детским сектором, рецепция, лобби-бар, фитнес, круглосуточная охрана, транспорт. Комплекс продан на 65%. Акт 14.

София

Здание находится в Студенческоп городке - в сердце самой аттрактивной южной город Софии. Студенческий город,расположенный в отрогах горы Витоша-легкие Софии, является центром притяжения молодежи со множеством торговых,бизнес и культурно-развлекательных объектов.Проект включает 56 квартиры,магазинами и подземным паркингом.


Êîìïëåêñ

ØÀÒÎ ÑÈÉ ÁÐÈÇ Комплекс расположен в дачной зоне Кошарицы у подножия Стара Планина, в 2 км от пляжа Солнечного берега. Отсюда открывается фантастический вид на залив и древний Несебр.

расстояния от Комплекса „Шато Сий Бриз“ до некоторых значимых объектов: Аэропорт – 30 км (Бургас); Автовокзал – 2 км (Солнечный берег); Ж/д вокзал – 37 км (Бургас); Магистраль Бургас-София – 37 км; Ближайший пляж – 2 км (Солнечный берег); Ближайший порт – 3 км (Св.Влас-Марина Диневи).

Англия

Комплекс находится в город Престон,Англии в непосредственной включает 7 двух-трехспальные таунхаусы и 10 односпалных и двухспалных апартаментов.

Вилла „АСтОрИя“

Инвестиционный проект на курорте „Елените“. Пляж – 80 м; Аква-парк – 50 м. Шестиэтажное здание, одобренные рабочие проекты, выдано разрешение на строительства и строительная линия. В здании 91 квартира, лифт, бассейн, ресторан, паркинг, круглосуточная охрана.

Контактные данные: Болгария, Солнечный берег Административное здание „Сапфир“ email: sapphire.grup@gmail.com skype:sapphire.group +359 886306060

www.sp-investment.com


Ваш экологически чистый дом в Южной Болгарии

жилой комплекс BLACK SEA STAR расположен в 25 км южнее Бургаса на берегу Черного моря. микроклимат этого района создает царский пляж и Природный парк Странджа. Здесь создано все для комфортного и безопасного семейного отдыха. Газоны с пушистой травой, открытые и закрытые бассейны, площадка для детских игр, круглосуточная охрана, магазины. В ресторане вам предложат детское меню, а лучшие блюда болгарской и европейской кухни готовятся из экологически чистых продуктов местного производства. Уникальный город-музей Созополь находится в нескольких километрах и предлагает гостям разнообразную программу для развлечений. Природный парк Странджа приглашает в увлекательные маршруты по местам неповторимой красоты.

Всего один звонок* – и вы получите ответы на все вопросы о комплексе BLACK SEA STAR на русском языке. Со стационарного: 8 гудок 10-359 56-815-312 8 гудок 10-359 887-812-828

Площадь квартир от 32 до 220 кв.м. цена от 22 080 до 253 874 евро В стоимость входит чистовая отделка и оборудованный санузел.

При строительстве комплекса BLACK SEA STAR использованы только сертифицированные материалы.

С мобильного: +359 56-815-312 +359 887-812-828 * Время в Болгарии: +2 часа от московского Пишите нам: office@blackseastar.com

www.blackseastar.com


Недвижимость

ПОЧЕМУ ВЫГОДНО РАБОТАТЬ С АГЕНТСТВОМ? На эту тему размышляет основатель и руководитель агентства недвижимости „Джордан“ (г.Варна) Георгий Христов. Он педагог по первому образованию и дипломированный специалист Международной Академии по управлению персоналом (г. Киев). Георгий состоит в национальных и международных ассоциациях профессионалов недвижимости (NSNI, FIABCI), авторитетный председатель Комиссии по этике NSNI. Он, как и многие его коллеги по цеху, много думает о роли посредника в сделках с недвижимостью.

...Я привык быть честным прежде всего с самим собой. Давно работаю в этой сфере и от всей души не согласен с тем, что агент это лишнее звено и недвижимость в Болгарии можно купить самостоятельно. В курортной Болгарии почти на каждом шагу в глаза бросаются объявления о квартирах от застройщика. Покупатель рассуждает примерно так: „Я приду в офис строительной компании и куплю квартиру дешевле. Зачем мне агентство?” Именно так человек выбирает довольно рискованный путь к своей болгарской квартире или даче. Попутно он делает прекрасный подарок этому застройщику, потому что последний просто сэкономит на комиссионных для агента, а конечная цена объекта для покупателя не будет меньше. У профессионально работающего агентства есть офис, работает штат сотрудников, оно рекламирует свою деятельность и базу объектов. В отличие

48

СОКРОВИЩА БОЛГАРИИ

от собственника (строителя) агентство сначала предоставляет возможность выбрать и только затем купить. Для этого потенциальному покупателю покажут достаточно вариантов, чтобы потом не было мучительно больно от упущенных возможностей. Что и говорить – очень часто мнимая экономия на посреднике оборачивается для людей не только финансовыми потерями, но и утратой веры в порядочность людей. А это, на мой взгляд, недопустимо. Принцип нашей работы – отлаженная технология процесса и безусловная порядочность. Профессионалы рынка знают какая это важная и ответственная работа – следить за актуальностью базы. В нашем агентстве отдельный сотрудник каждое утро проводит мониторинг базы данных, выясняя какие объекты появились, какие ушли и насколько реальны объявления о продаже или аренде, которые

публикуются в открытых источниках. При таком подходе наши риэлторы экономят время клиентов, быстро подбирая объекты на выбор. У нас есть важное преимущество – мы предлагаем большое разнообразие вариантов широчайшего ценового диапазона: объекты вторичного рынка от 30 до 300 тыс. евро, дома и виллы от 5 до 50 тыс.евро, склады, офисы, отели, квартиры в жилых комплексах на побережье, в горах и на бальнео-курортах, а также инвестпроекты на разных стадиях реализации. Мы, профессионалы, ориентируемся в тех вопросах, которые недоступны клиенту – знаем какие объекты в залоге, у кого из застройщиков есть проблемы с завершением строительства и т.п. Благодаря нашей осведомленности мы ограждаем людей от неприятностей в будущем. Сопровождением сделки и правовыми вопросами самого широкого спектра занимается юридический отдел. Опытные юристы в координации с персональным риэлтором организуют процесс приобретения без компромиссов с юридической точки зрения. Особо хочу подчеркнуть, что общение во время сотрудничества с клиентами происходит только на русском языке. И это принципиальная часть технологии работы нашего агентства. Болгарский и русский языки разные, хоть и похожие, а деловые вопросы требуют точных формулировок, понятных обеим сторонам. В последнее время мы сосредоточились на расширении нашей партнерской базы и приглашаем к переговорам о совместной работе и сотрудничестве российских коллег. Уверен, что новые контакты, новые возможности, прозрачные партнерские отношения – залог успешного будущего. С уважением, ваш Георгий Христов Информационно-рекламный проект №1-2012


Агентство недвижимости „Джордан“ Все операции с недвижимостью в Болгарии Квартиры, дома, виллы Отели, офисы, склады Инвестиционные проекты Полный спектр юридических услуг Общение с клиентами на русском языке

Уважаемые коллеги! Приглашаем вас к сотрудничеству. Мы предлагаем оптимальные и взаимовыгодные условия партнерства. Золотые пески Северное черноморье Квартиры в апарт-отеле закрытого типа Площадь от 75 до 90 кв.м Цена от 45 600 до 71 000 евро

Пляж – 500 м, Варна – 15 км. Квартиры с отделкой „под ключ“ и оборудованным санузлом. Окна – ПВХ, пол – ламинат. К услугам жителей и гостей апарт-отеля бассейн, детская площадка, подземная парковка, охрана. Возможна оплата в рассрочку.

Болгария, Варна, бул. Мария Луиза д.18 Тел.: +(359) 52 605 155 ; +(359) 885 846 529; +(359) 885 849 325 Skype: bulgaria.realtor Mail: jordan@bulgaria-estate.com www.bulgaria-estate.com

Варна Северное черноморье Двухкомнатная квартира Площадь 50 кв.м Цена 54 000 евро

Пирин-гольф Кантри Клаб Разлог Квартиры в курортном комплексе закрытого типа Площадь от 45 до 70 кв.м. Цена от 41 500 до 62 000 евро

Солнечная квартира в центре морской столицы Болгарии, в пяти минутах ходьбы от Морского парка. Дом сдан в эксплуатацию в 2007 г. 3 этаж, лифт, гостиная с кухонной зоной, спальня, частичная меблировка.

„Пирин-гольф Кантри Клаб“ - курортно-жилой комплекс европейского уровня. Кроме квартир к продаже и на аренду предлагаются частные дома и торговые площади. СПА-центр „5 звезд“, горнолыжный курорт Банско – 11 км.

Солнечный Берег Южное черноморье Двухкомнатная квартира Площадь 50 кв.м Цена 26 000 евро

Самый солнечный курортный город с многочисленными возможностями для развлечений и пляжного отдыха. Море – 600 м. В квартире гостиная с кухонным блоком, спальня, оборудованный санузел, терраса. Прекрасный подарок для новобрачных...

Албена Северное черноморье Частный дом с видом на море Площадь 100 кв.м Цена 70 000 евро

Площадь участка 600 кв.м. Три этажа: на первом кухня, гостиная и ванная, на втором две спальни, ванная и терраса с видом на море, на третьем – спальня. Курорт Золотые пески – 1 км; Варна – 15 км.

Солнечный берег Южное черноморье Однокомнатная квартира Площадь 23 кв.м Цена 25 000 евро

Квартира на 4 этаже с видом на море, полностью оборудована, меблирована и готова к проживанию. В комплексе 3 бассейна, фитнес, сауна, ресторан, бар, мини-гольф, охрана, паркинг, детская площадка. Прекрасный подарок на совершеннолетие...

Говедарци Софийская область Квартиры в жилом комплексе Площадь от 30 до 100 кв.м Цена от 14 900 до 41 900 евро

Сочетание климатического курорта и активного отдыха, захватывающие виды Рильских гор. Боровец – 15 км, София – 75 км, Пловдив – 125 км. Новые квартиры в комплексе в альпийском стиле, полностью готовые к проживанию.


Туризм

Варна – морская столица Болгарии У нее много эпитетов: „царица Черного моря“, „жемчужина болгарского побережья“, „летняя столица“... Это второй по величине и численности город страны, самый крупный на болгарском берегу Черного моря. ществующие представления о развитии мировой цивилизации.

Варна – один из старейших городов в Европе. Первые поселения в этой местности появились еще в VII в до н.э. Археологи обнаружили недалеко от города некро­поль, при раскопках которого было найдено самое старое в мире золото, обработанное в VI-V в. до Рождества Христова.

курорт. Ежегодно сюда приезжает огромное количество отдыхающих из разных уголков Земли.

Свое нынешнее болгарское имя Варна получила примерно в IX веке. Именно к этому периоду относятся первые пись­ менные упоминания о поселении с этим именем. Однако в состав Болгарии город вошел гораздо позже – только в XIII в. В этот период Варна становится одним из главных портов Черного моря.

Город находится на той же широте, что и атлантические курорты Франции. Климат здесь умеренно-континентальный. Весна прохладная, лето жаркое, осень спокойная, зима мягкая. Море здесь очень спокойно, приливы и отливы безопасны.

В XX веке для Варны началась новая эпоха. Туристический бум превратил этот черноморский уголок в первоклассное и излюбленное отдыха не только болгар, но и многочисленных туристов со всего света. Сегодня Варна – всемирно известный морской и бальнеологический

Варненский регион – это научный, экономический и культурный центр Болгарии, а также важный транспортный центр: здесь есть международный аэропорт, самый большой порт в стране, яхтенная пристань,­железнодорожный и автовокзал.

Ученым удалось отыскать около 2000 уникальных золотых предметов, хранящихся теперь в археологическом музее Варны. В свое время это открытие заставило историков переосмыслить су-

50

СОКРОВИЩА БОЛГАРИИ

Информационно-рекламный проект №1-2012


Туризм

Бяла.

Маленький кусочек болгарского рая Курортный город Бяла приветливо расположился на высоком берегу, встречая восходы и утопая в зелени виноградников. Здесь прекрасные условия для полноценного летнего отдыха, лечебной профилактики и восстановления здоровья. С некоторых пор многие выбирают Бялу не только для кратковременного отпуска, но и для комфортной жизни в размеренном ритме провинциального курортного городка. Еще древние греки выбрали это живописное и безопасное место, основав здесь портовый город Аспро. В социалистический период в этих местах был возведен первый в районе международный летний детский лагерь-санаторий для профилактики и лечения заболеваний дыхательных путей. Микроклимат рай­ она Бялы весьма благоприятен в таких ситуациях и большинство избавляется здесь от этих недугов. Сейчас в регионе работает несколько оздоровительных детских комплексов. Отдых в Бяле – это мелкий золотистый песок на широкой пляжной полосе, высокий берег, с которого открываются захватывающие дух панорамы, морская

рыбалка, водные прогулки, неторопливый темп жизни и, конечно же, много солнца.

водными видами спорта: плавание, водные лыжи, яхтинг, дайвинг, аквапланеризм и аквабайк.

Инфраструктура города располагает всем необходимым для комфортного отдыха и проживания: магазины, рестораны, продуктовый рынок, аптеки, центр неотложной медпомощи, почта, автовокзал, пункты проката автомобилей. Исторический музей города и выставочный зал расположены у центральной площади и часовни. Восстанавливается открытый летний кинотеатр. В городе прекрасный стадион и летний луна-парк.

Бяла. Возможно, это именно то место, о котором вы мечтали всю жизнь...

Ближайшие города: Варна – 55 км Бургас – 80 км Обзор – 4 км

Одно из приоритетных направлений работы муниципалитета Бялы – постоянное и планомерное благоустройства города, создание комфортной среды для жизни и отдыха европейского уровня. Летом здесь проводятся фестивали искусств, созданы условия для занятия www.bgtreasure.ru

СОКРОВИЩА БОЛГАРИИ

51


Туризм

Инвестиция как профессия Более 40 лет испанский холдинг „Denia Buildings“ не изменяет традициям в бизнесе. Когда компания начала свою жизнь, владельцы сразу сделали ставку на формирование репутации, цивилизованные отношения с партнерами и сотрудниками и прозрачное ведение дел. Как показывают десятилетия успешной профессиональной деятельности предприятия, эта стратегия приносит серьезные дивиденды.

Семь Рильских озер Руководство Холдинга не приемлет компромиссов, когда речь идет о репутации – владельцы и менеджмент очень хорошо знают чем может обернуться быстрая выгода. В компании предпочитают взвешенный подход с прицелом на отдаленное будущее. На сегодня „Denia Buildings“ это международный холдинг, объединяющий различные бизнесы. Производство и обслуживание яхт, морские трансферы, сеть кинотеатров, паркинги, отели, инвестиционное проектирование, земледелие – некото��ые из направлений, которые развивает компания в Испании, Болгарии и Панаме. В Болгарии „Denia Buildings“ инвестирует сразу в нескольких перспективных районах: Сапарева Баня (Софийская область), Банско (Благоевградская область), Каварна и Бяла (Варненская область). Небольшой город Сапарева Баня удачно расположен в часе езды от аэропорта Софии и всего в 40 км от горнолыжного климатического курорта Боровец. Привлекательность этого места дополняется многими природными и культурными достопримечательностями, расположенными поблизости. Например, жемчужина болгарского православия – Рильский монастырь или поражающие суровой красотой „Семь Рильских озер“. На сегодня для Сапаревой Бани разработан и утвержден проект малоэтажного жилого комплекса с необходимой инфраструктурой, реализация которого – вопрос ближайшего времени.

52

СОКРОВИЩА БОЛГАРИИ

Еще одна стратегическая точка инвестиций „Denia Buildings“ – крупнейший в Восточной Европе горнолыжный курорт Банско. Более 70 км первоклассных трасс разной сложности, развитая инфраструктура, продолжительный курортный сезон, государственные и частные инвестиции в районе повышают перспективность вложений компании. Каварна – пока недооцененный инвесторами регион Северного черноморья, который развивается в спокойном темпе и обладает рядом уникальных преимуществ в виду особенного микроклимата и доступностью коммуникаций. Здесь компания владеет урегулированным участком под жилое строительство. Дополнительная привлекательность Каварны в невысокой плотности застройки и близостью фешенебельных гольф-комплексов.

жители регионов с холодным климатом долгими зимними вечерами мечтают о солнце, золотом песке и теплом море. А если это не две недели в переполненном отеле, а своя квартира на побережье, куда можно приехать в любое время? Цены на квартиры в комплексе начинаются от 20 000 евро, а качество строительства от „Denia Buildings“ – бескомпромиссное. Поэтому компания со всей ответственностью говорит о воплощении мечты о собственной квартире у моря. Кроме того, приступая к продажам на этапе строительства, „Denia Buildings“ учла опасения покупателей, которые сформировались на фоне некоторых неприятных инцидентов с так называемым „недостроем“ и предлагает своим клиентам воспользоваться таким инструментом как „банковская гарантия“.

Наконец, Бяла. Это еще один перспективный район, который сочетает возможности для разнообразного отдыха, но без столкновения с проблемами перенаселенных и перезастроенных курортных мест. Здесь компания приступила к реализации проекта жилого комплекса закрытого типа „Malaga Sol“ и уже на стадии строительства начались продажи.

Суть заключается в том, что при заключении предварительного договора покупатель после очередного платежа согласно графика получает вексель. Этот вексель можно предъявить банку и вернуть свой платеж в том случае, если не будут выполняться обязательства компании по срокам строительства.

„Мы превратим ваши мечты в реальность“ – не просто привлекательный девиз этого проекта „Denia Buildings“. Не секрет, что

Гольф-поле около Каварны

Для того, чтобы предоставить такую услугу своим покупателям, необходимо располагать достаточным количеством свободных денег, которые будут заморожены на время строительства. Пожалуй, можно доверять компании, которая позволяет себе исключить из оборота собственные средства и обслуживать этот банковский продукт за 0,25% от суммы в квартал. Давно известно, что выгоднее всего совершать инвестицию в недвижимость на стадии строительства. Возможно, эти времена возвращаются. И такое становится возможным благодаря серьезным, ответственным и благополучным инвестиционным компаниям. Илия Тодоров, Управляющий „ДБ България“ ЕООД Информационно-рекламный проект №1-2012


ИНВЕСТИЦИИ – НАША ПРОФЕССИЯ Ивестиционно-строительный холдинг приглашает к партнерству для реализации инвестиционных проектов. Предлагаем инвестировать в земельные участки в лучших перспективных районах Болгарии. „Покупайте землю – ее больше не производят.“ (М. Твен)

Испания г. Валенсия, ул. Баркас 3 ( вход от ул. Моратин 17) deniabuildings@yaizatrust.com тел.: +34 (96) 394-21-59 www.yaizatrust.com Болгария г. София, ул. Три Уши, 6а, оф.5 db@dbbulgaria.com тел.: +359 (2) 988-92-85 www.dbbulgaria.com

Квартиры у Черного моря от 19 980 евро Комплекс закрытого типа „Malaga Sol“ „Malaga Sol“ предлагает квартиры в одном из самых живописных мест болгарского побережья – уютном и тихом городе Бяла. Уникальный момент воспользоваться предложением от крупнейшего инвестора и приобрести недвижимость на стадии строительства по самой привлекательной цене. Надежность вложения подтверждается банковской гарантией предварительного договора. Квартиры в „Malaga Sol“ и пентхаусы „под ключ“ Стены: кирпич , гипсовая шпаклевка, покраска; Окна: PVC; Двери: MDF; Пол: ламинат в жилых комнатах, кафель на кухне и в санузле, керамогранит на террасе; Полностью оборудованный санузел; Кондиционеры; Кухонные шкафы; Возможность выбрать свой вариант меблировки на стадии отделки. Malaga Sol – надежная инвестиция в будущее

Дополнительная информация о проекте и условиях приобретения: db@dbbulgaria.com, тел.: +359 (2) 988-92-85

www.dbbulgaria.com


Всегда в наличии мебель болгарских и зарубежны производителей. Торговые залы „Хелиос“ общей площадью более 12 000 кв.м разположены на Солнечном берегу, в Несебре, Поморие и Приморско. Индивидуальные проекты по меблировке. Комплексные решения для отелей. Лизинг. Скидки.

МЕБЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ

ХЕЛИОС Возможна оплата банковскими картами. Доставка. Монтаж. Можете связаться с нами на болгарском, русском и английском языках.


Бизнес

Melia SPA для вашего дома дования. Технология работы тоже имеет большое значение и поэтому советую обращаться в те фирмы, которые доказали высокий профессиональный уровень в своей отрасли. Также не стоит недо­ оценивать возможность гарантийного и постгарантийного обслуживания.

Георги Христов Что можно порекомендовать тем, кто планирует оборудовать бассейн, джакузи или сауну? Чтобы получить качественный конечный продукт, прежде всего необходимо использовать только качественные материалы признанных фирм мирового уровня. В этом случае можно гарантировать бесперебойную работу обору-

Какие виды саун сейчас существуют? Есть ли принципиальная разница между общественной и домашней сауной? Для любителей этой прекрасной оздоровительной процедуры большая радость получить возможность не зависеть от графика работы и расстояний, которые необходимо преодолеть, чтобы воспользоваться сауной. К тому же, современный рынок предлагает не только большое количество видов саун, но и возможность создать уникальный дизайн в собственной (конечно, руководствуясь техническими параметрами). При выборе типа сауны необходимо учитывать, прежде всего состояние

своего здоровья, а уже потом оценивать другие, несомненно важные, критерии. Например, для людей с сердечно-сосудистыми проблемами прекрасно подходит инфракрасная сауна, которая характерна более низкими температурами. Кроме инфракрасной есть травяная и каменная, финская и русская и др. Интерьер и материалы, из которого производится сауна, зависят от типа, температурного режима и степени влажности в помещении. Заказывая сауну для домашнего пользования, человек активно участвует в создании этого продукта. Сколько времени занимает проектирование, строительство, монтаж оборудования сауны или бани? Сроки зависят от типа сауны и желаний клиента. У нашей компании индивидуальный подход и практически все мы делаем вручную на месте. Это позволяет нам создавать действительно уникаль­ ный и неповторимый продукт.

Офис г. Бургас ул. Сан Стефано 60а, ет. 2 тел. +359 56 99-21-61 Моб.: +359 894 444-969 sales@meliaspa.eu Офис г. Велико Тырново пл. Славейков, 2 Моб.: +359 879 099-751

www.meliaspa.eu Проектирование

Строительство

Бассейны

SPA

Welness

Welness

Мелия Спа специализируется на проектировании, дизайне, строительстве и поддержке водных сооружений: бассейны, СПА-центры, фонтаны и зоны отдыха. Фирма использует высококачественные материалы лучших производителей мирового уровня. Индивидуальный подход и точность в реализации пожеланий заказчика – визитная карточка компании. Наши сотрудники владеют высоким уровнем мастерства и являются профессионалами с большим практическим опытом. Мы любим сложные проекты и нестандартные идеи – они помогают нам совершенствоваться в профессии. МЕЛИЯ СПА – точность исполнения и творческий подход.


Туризм

САНДАНСКИ – ГОРОД ЗДОРОВЬЯ Это одна из самых известных бальнеологических здравниц в Европе для профилактики и лечения бронхиаль­ ной астмы и целого ряда других заболеваний. Сандански – это уникальный климат, чистейший воздух с полным отсутствием аллергенов, минеральные источники и достижения современной медицины. Горы защищают курорт от северных ветров, а свежий бриз вдоль русла реки Сандански-Быстрица обеспечивают постоянную аэрацию. Городской парк раскинулся 344 га, где произрастает свыше 200 видов растений Средиземноморья. Основным направлением курорта Сандански является лечение бронхиальной астмы и других неспецифических заболеваний дыхательной системы (хрониРасстояния до крупных городов и некоторых исторических объектов: София – 160 км; Благоевград – 80 км; Курорт Банско – 90 км; Мелник (город-музей) – 20 км; Рупите (резиденция Ванги) – 15 км; Роженский монастырь – 30 км; Рильский монастырь – 100 км; Салоники (Греция) – 160 км.

www.bgtreasure.ru

ческий бронхит, пневмония, фарингит, ринит и т.п.) у взрослых и детей. Исследования показывают, что у 75% больных бронхиальной астмой уже через неделю лечения исчезают спазмы бронхиальной мускулатуры, а у половины больных астматические явления исчезают полностью. Самый большой эффект от курортного лечения атопичной формы получен осенью – 96,7%. При инфекционноаллергической форме наилучшая эффективность наблюдалась летом – 88,3%; при смешанной форме самый большой

эффект приходится на осень – 92,6%. Научные исследования, касающиеся отдаленных результатов курортного лечения и наблюдения над больными, которые поселились на курорте, говорят СОКРОВИЩА БОЛГАРИИ

57


Туризм о том, что оптимальный срок лечения хронических неспецифических заболеваний органов дыхания – 30 дней. Чтобы получить относительно длительную клиническую ремиссию в состоянии больных с тяжелыми формами заболевания лечение должно продолжаться не менее 3-6 месяцев. Среди природных лечебных факторов Сандански 20 минеральных гипертермальных источников, температура воды в которых колеблется от +33 до +81°С. Климатические особенности: Количество солнечных дней в году: 278 Среднегодовая температура: +14; Высота над уровнем моря: 224 м Относительная влажность: 66% Годовой уровень осадков: 534 мм

Роженский монастырь

Мелник (город-музей)

По химическому составу санданские минеральные воды приблизительно одинаковы: гидрокарбонатные и суль­ фатно-натриевые, щелочная реакция от нейтральной до слабощелочной. Минеральная вода содержит метакремниевую кислоту (160 мг/л), фтор (4-6 мг/л), бор, литий, стронций, германий и другие элементы. Минеральные воды Сандански не имеют запаха и отличаются приятным вкусом.

Рупите

В Сандански работает три бальнео-лечебницы, курортная поликлиника, залы кинезиотерапии, термальные бассейны, спортивные и тренажерные залы, сауны, теннисные корты. Возможности для проживания на время лечения и отдыха в Сандански чрезвычайно разнообразны: от частных квартир и апарт-отелей до пятизвездочных отелей высочайшего класса обслуживания. Основные показания для лечения:

Рильский монастырь

58

СОКРОВИЩА БОЛГАРИИ

Хронические неспецифические заболевания легких у детей и взрослых (бронхиальная астма, бронхит, пневмония, ринит, фарингит и т.д.); Заболевания опорно-двигательного аппарата; Заболевания периферической нервной системы; Кожно-аллергические заболевания; Заболевания мочевыделительной системы; Заболевания ЖКТ, печени и желчных путей; Постфрактурные состояния; Ожирение.

Информационно-рекламный проект №1-2012


Парк-отель „ПИРИН“ расположился в районе с уникальным микроклиматом, у подножия величественной горы Пирин среди бескрайнего изобилия целебных минеральных вод и кристально-чистого воздуха. В любое время года парк-отель предлагает прекрасные условия для релаксирующего и активного отдыха, оздоровительных и лечебных курсов. Кроме того, в комплексе созданы все условия для проведения семинаров и конференций, корпоративных мероприятий и официальных встреч. Семейное торжество или свадебное путешествие станет незабываемым событием жизни каждого, кто сделает свой выбор в пользу Сандански и гостеприимного храма отдыха и здоровья по имени Парк-отель „ПИРИН“.

Парк-отель ПИРИН Парк-отель „ПИРИН“ это символ Сандански и признанное качество уровня „пять звезд“. Благодаря уникальным ресурсам региона в сочетании высочайшим профессиональным уровнем „ПИРИН“ первый среди комплексов для оздоровительного отдыха в Болгарии, который стал обладателем Сертификата качества „EUROPESPA WELLNESS“ Европейской Ассоциации СПА. Номер „люкс“ от 100 евро (max. 2 чел.) Апартамент „Стандарт“ от 130 евро (max. 3 чел.) Апартамент „Фэмили“ от 145 евро (max. 5 чел.) Апартамент „люкс“ от 150 евро (max. 3 чел.) VIP-апартамент от 160 евро (max. 3 чел.) Президентский апартамент от 370 евро (max. 5 чел.)

Вся информация о Парк-отель „ПИРИН” ждет вас на сайте

www.parkhotelpirin.com Приятного вам отдыха в гостеприимной Болгарии!

В цену включены: ночевка и завтрак; туристический сбор, туристическая страховка и НДС; высокоскоростной Интернет, парковка, бесплатная транспортировка (по расписанию) до центра города Сандански и обратно; без ограничений фитнес, крытый бассейн с гидромассажными сооружениями, джакузи, детский бассейн, парк-сад с пла-

вательным бассейном, детским бассейном и детской игровой площадкой; Скидки: ребенок до 4 лет – бесплатное размещение; ребенок с 4 до 12 лет на дополнительной кровати – бесплатное размещение; взрослый на дополнительной кровати – 70% скидка от цены обычной кровати в апартаменте „Фемили”.


Туризм

Велинград: СПА-столица Болгарии Город-курорт Велинград находится в западной части Чепинской котловины рядом с условно принятой границей между Родопами и Рильскими горами. Город со всех сторон окружен лесистыми горами, благодаря чему здесь никогда не бывает сильных ветров. Для этой местности характерны теплые воздушные течения под названием „белый ветер“ и традиционный вечерний ветер, приносящий летом приятную прохладу. Микроклиматические особенности этой местности по праву делают Велинград одним из лучших климатических курортов Европы. Мягкая зима, лето без изнурительной жары, красочная весна и теплая продолжительная осень, хвойные леса, обильное солнце, водное богатство и чистый горный воздух создают условия, которые позволяют успешное лечение в санаториях Велинграда в течение всего года. По изобилию и разнообразию мине­ ральных вод Велинград стоит на первом месте в Болгарии. Здесь 80 целебных источников, температура которых от 22 до 96˚ С с общим дебетом 170 л/сек. Для Некоторые расстояния: София – 135 км; Пловдив – 85 км Банско – 70 км; Пазарджик – 45 км. Климат: Переходно-континентальный Среднегодовая температура: +9 Высота над уровнем моря: 745 м

онный центр, более 40 санаториев и пансионатов, частные клиники. По данным туристического портала www.pochivka.bg Велинград обладает колоссальной базой для размещения гостей: более 40 отелей различной „звездности“, порядка 30 небольших семейных отелей, не считая частные дома и квартиры, количество которых превышает 150. лечения широкого спектра заболеваний используются воды трех термальных зон: Лыжене, Каменица и Чепино. Минеральные воды слабоминерализованные, гидрокарбонатно-сульфатные и содержат натрий, калий, кальций, кремний, фтор и другие микроэлементы. Воды Чепино характеризуются небольшим содержанием радона, фтора и кремния. На водах источников работает шесть бальнеолечебниц, каждая из которых специализируется на определенных заболеваниях. В городе-курорте Велинграде много лет успешно и эффективно работает Национальный реабилитаци-

Огромное разнообразие реклакс-мероприятий предлагают специалисты Велинграда: шоколадные обертывания, молочная „ванна Клеопатры“, аромамассажи и множество других процедур, а также дарят типично болгарские рецепты здоровья и красоты . Например, знаменитая ванна из мурсальского чая, который по праву называют болгарской виагрой. Во время этой процедуры подаются шампанское и фрукты. Рестораны, бары, лечебные пляжи, теннисные корты, картинная галерея, музей, прекрасные возможности для охоты и рыбалки в живописнейшей округе – Велинграду есть что предложить своим гостям в любое время года.

Показания для лечения: заболевания ЖКТ; заболевания мочеполовой системы; гинекологические заболевания; кожные заболевания; заболевания центральной и периферийной нервной систем; заболевания сердечно-сосудистой системы; заболевания опорно-двигательного аппарата; заболевания органов дыхания; эндокринные заболевания, нарушение метаболизма.

60

СОКРОВИЩА БОЛГАРИИ

Информационно-рекламный проект №1-2012


Êîìïëåêñ MAXI GREEN CITY ýòî íàñòîÿùàÿ ñêàçêà ñðåäè ñîñíîâîãî ëåñà. Óíèêàëüíûé ïî èñïîëíåíèþ è ñîçäàííîìó óðîâíþ êîìôîðòà äëÿ æèòåëåé è ãîñòåé ÑÏÀ-ñòîëèöû Áîëãàðèè. Ýêñêëþçèâíûé ÑÏÀ-öåíòð; Àðîìà-ñàóíà, ïàðíàÿ, èíôðàêðàñíàÿ ñàóíà, ôèíñêàÿ ñàóíà, ïðîòåèíîâûé áàð, ðàçëè÷íûå âèäû ìàññàæà, ìîðñêàÿ áàíÿ, çèìíèé ñàä, êîìíàòà äëÿ ðåëàêñà; Ñîáñòâåííûé ìèíåðàëüíûé èñòî÷íèê; Îòêðûòûé è çàêðûòûé ìèíåðàëüíûå áàññåéíû; Ôèòíåñ; Äåòñêèé óãîëîê è ðàçíîîáðàçíûå ðàçâëå÷åíèÿ äëÿ ìàëûøåé; Ýêî-äîðîãà; Âåðòîëåòíàÿ ïëîùàäêà; Äîñòóïíàÿ ñðåäà äëÿ èíâàëèäîâ. Ñòðîèòåëüñòâî çàâåðøåíî â 2009 ã. Áëàãîóñòðîåííûå êâàðòèðû êëàññà „ëþêñ“ ãîòîâû ê ïðîæèâàíèþ.

информация о комплексе: info@galeria-homes.ru;Skype:infogh1

www.galeriahomes.ru


Информация

Посольство Республики Болгария в России www.mfa.bg Москва ул. Мосфильмовская, 66 тел.: +7 (499) 143-90-22; 143-90-23 Факс: +7 (495) 232-33-02 Embassy.Moscow@mfa.bg

Консульский отдел в Софии Рабочие дни: (+359 (2) 963-40-21 Факс: +359 (2) 963-41-16 Дежурный консул (в экстренных случаях для граждан России): +359 (882) 37-11-51 sofia@cons.russia.bg

Посольство России в Республике Болгария www.russia.bg 1113, София бул. Драган Цанков, 28

Генеральное консульство в Варне 9000, Варна ул. Македония, 53 Тел.: +359 (52) 60-27-18 Факс: +359 (52) 60-27-22 varna@cons.russia.bg

Рабочие дни: +359 (2) 963-09-14 +359 (2) 963-13-14 Факс: +359 (2) 963-41-03 Круглосуточно: +359 (2) 963-44-58 info@russia.bg

Генеральное консульство в Русе 7020, Русе ул. Ниш, 1 Тел.: +359 (82) 82-22-52 Факс: +359 (82) 82-22-50 ruse@cons.russia.bg www.russia.bg


ÁÎËÃÀÐÑÊÈÅ ÂÈÇÎÂÛÅ ÖÅÍÒÐÛ Â ÐÎÑÑÈÈ МОСКВА ул. Сущевский вал, 31, стр.2 (ст.м. «Савеловская» или «Марьина роща») Москва ,127018 Россия Пн Вт Ср Чт Пт

РОСТОВ-НА-ДОНУ Пер. Семашко, 117-г Ростов-на-Дону, 344018 Россия

прием документов от граждан и курьеров турагентств 9:00 – 16:00 выдача паспортов 11:00 – 16:00 можно позвонить; 9:00 – 18:00

Пн Вт Ср Чт Пт

прием документов от граждан и курьеров турагентств выдача паспортов можно позвонить 9:00 – 16:00

Тел.: +7 495 504-36-78; e-mail: info@bulgariavac.ru

Тел.: +7 863 237-89-72; e-mail: info@bulgariavac.ru

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ Набережная реки Фонтанки, 103-а Санкт-Петербург, 190031 Россия

Ул. Тази Гиззата, 4 Казань, 420111 Россия

Пн Вт Ср Чт Пт

КАЗАНЬ

прием документов от граждан и курьеров турагентств 9:00 – 16:00 выдача паспортов 11:00 – 16:00 можно позвонить; 9:00 – 18:00

Тел.: +7 812 655-02-89; e-mail: info@bulgariavac.ru ЕКАТЕРИНБУРГ Ул. Карла Либкнехта, 22 Екатеринбург, 620075 Россия Пн Вт Ср Чт Пт

прием документов от граждан 9:00 – 17:00 выдача паспортов гражданам 9:00 – 18:00 можно позвонить; 9:00 – 16:00

Пн Вт Ср Чт Пт

прием документов от граждан и курьеров турагентств выдача паспортов 9:00 – 16:00 можно позвонить 9:00 – 18:00

Тел.: +7 495 504-36-78; e-mail: info@bulgariavac.ru САМАРА Ул. Садовая, д.263 Самара, 443001 Россия

прием документов от курьеров 9:00 – 16:00 выдача паспортов курьерам 9:00 – 16:00

Пн Вт Ср Чт Пт

прием документов от граждан и курьеров турагентств выдача паспортов можно позвонить 9:00 – 16:00

Тел.: +7 343 278-24-19; e-mail: info@bulgariavac.ru

Тел.: +7 495 504-36-78; e-mail: info@bulgariavac.ru

НОВОСИБИРСК Ул.Сибирская, 57 (5 мин. от ст.м. «Красный проспект») Новосибирск, 630032 Россия

НИЖНИЙ НОВГОРОД Ул. Ошарская, 16 Нижегородский р-н Нижний Новгород, 603005 Россия

Пн Вт Ср Чт Пт

Dolphin Coast

прием документов от граждан и курьеров турагентств выдача паспортов можно позвонить 9:00 – 16:00

Тел.: +7 383 209-03-79; e-mail: info@bulgariavac.ru

Пн Вт Ср Чт Пт

прием документов от граждан и курьеров турагентств выдача паспортов можно позвонить 9:00 – 16:00

Тел.: +7 495 504-36-78; e-mail: info@bulgariavac.ru

www.bulgarvac.ru

В комплексе предусмотрено все для комфортного проживания круглый год: Панорамная терраса с бассейном и массажным кабинетом на крыше здания; Собственный плавательный бассейн с баром и видом на море; Фитнес-зал, сауна, массажный кабинет, солярий; Ресторан традиционной болгарской кухни, лобби-бар; Парикмахерская , косметический салон; Продуктовый магазин; Паркинг; Банкомат; Охрана и видеонаблюдение; Рецепция круглосуточно.

Площадь квартир в комплексе Dolphin Coast от 31 до 142 кв.м. Стоимость от 51 816 € Ваша новая квартира в комплексе Dolphin Coast готова для проживания: Полностью оборудованный санузел (итальянская сантехника „Мартинелли”); Мебель от итальянской фирмы „Карло Даниелли”; Плазменный телевизор, DVD, кондиционер; Встроенная бытовая техника (электроплита, стиральная машина, вытяжка); Микроволновая печь; Полный комплект кухонного инвентаря, посуды, столовых приборов; Текстиль (шторы, постельное белье); Летняя мебель на балконе (террасе).

Дамы и господа! Вас приветствует VIPзона Солнечного берега. Курортный комплекс Dolphin Coast это оптимальное сочетание жизни в стиле „premium“ с приятной размеренностью ритма морского отдыха. Dolphin Coast – это все, о чем мечтается холодной зимой: золотой песок, яркое солнце, парк с тенистыми аллеями, беззаботные развлечения и своя уютная квартира с видом на море. Dolphin Coast – это утренний кофе на террасе под приятный шум волн, бокал прекрасного болгарского вина на закате и нескончаемое удовольствие от пребывания на отдыхе.

Подробности и дополнительная информация о комплексе: info@galeria-homes.ru Skype: infogh1 www.galeriahomes.ru


АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ

Информационный каталог

Мечты сбываются... Информационно-рекламный проект №1-2012

ÁÎËÃÀÐÈß – ÑÀÌÎÅ ÁËÈÇÊÎÅ ÇÀÐÓÁÅÆÜÅ

Мы знаем ВСЕ о болгарской недвижимости.

Агентства-партнеры работают в городах: Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Оренбург, Сургут, Пермь, Иркутск, Киров, Томск, Пенза, Челябинск, Рязань, Омск, Волжский, Самара, Белгород и др.

ТУРИЗМ

www.galeriahomes.ru

БИЗНЕС

Главный офис: г. Бургас ул. Вардар, дом 26, БЦ „Сан Сити“, 4 этаж тел.: + 359 (885) 65-61-61 info@galeria-homes.ru Skype: infogh1

НЕДВИЖИМОСТЬ

На всех этапах с клиентами работают только профессионалы, владеющие русским языком.


Сокровища Болгарии