Issuu on Google+


Willen jongeren nog wel hun hele leven achter de computer zitten? Willen ze echt zo graag op verlaten pleinen ‘rondhangen’ of hebben ze liever iets zinnigs omhanden? Kunstenaars en topdesigners zijn begonnen met de herontdekking van het eerlijke handwerk. Het ambacht. Jongeren volgen de trend. Silooos brengt ze samen in een spannend verzamelgebouw. Kluswarenhuis en beleving voor buurtbewoners. Leerwerkplaats en beleving voor jongeren.

1 Visie

2

2 Programma

3

3 Ontwerp

12

4 FinanciĂŤn

19

5 Partners Silooos

22

1


1. Klusproducten

Silooos is een nieuw bedrijfsverzamelconcept, dat precies

Speerpunt van Silooos is de samenwerking met jongeren die

Jeugd

De vraag naar authentieke, ambachtelijk gemaakte producten

goede bruine boterham op een zelfgemaakte houten kruk in

past op deze plek, in deze tijdgeest en in deze silo’s. In Silooos

hun handen uit de mouwen willen steken. Stedelijke Jongeren-

Het contingent jeugd (12 – 25 jaar) groeit de jaren fors in

stijgt. Consumenten willen eerlijk gebakken brood, handge-

een werkplaats (waar iets te doen - te beleven valt) dan een op-

genereren we een energiek 1 + 1 = 3 effect door mensen en

werk Amsterdam en ROC van Amsterdam zijn door middel van

IJburg, het Oostelijk Havengebied en Amsterdam Oost. Ook

breide vesten, op maat ontworpen en getimmerde eettafels,

getutte tosti in een keurige lunchroom aan een tafeltje met een

functies bij elkaar te brengen en te laten samenwerken in een

cursussen, praktijklessen, stageplaatsen, eigen activiteiten en

het nieuwe woongebied op Zeeburg zelf zal behoorlijk wat

speelgoed dat op een verantwoorde manier (zonder uitbuiting)

begonia. Zie het succes van winkelformules als FNAC, maar

warenhuis annex leerplaats voor ambachten en eerlijke pro-

evenementen onderdeel van alle functies van Silooos.

jeugd ‘produceren’. Waar gaan deze jongeren zich vervelen?

is gemaakt. Juist in het Oostelijk Havengebied en op IJburg is

ook Sissy Boy Homeland (eten, drinken, kleding en woonacces-

ducten. Silooos is de nieuwe ‘hub’ en hotspot voor (jonge en

Als ze niet in de buurt en op straat mogen rondhangen, waar

het aandeel ‘maatschappelijk bewuste ouders/consumenten’

soires) en het ‘authentieke’ voedsel van La Place middenin V&D

aanstaande) maquettebouwers, (kleine) meubelmakers, potten-

Silooos is geen broedplaats maar een werkplaats. Een praktijk-

dan wel? En wat hebben we ze dan te bieden op die plek?

groot.

filialen of naast een grote Praxis Bouwmarkt.

bakkers en lijstenmakers, ondernemende jongeren met zaag,

school. Een door jongeren gerund bio-restaurant en klus/bio-

2. Ambachtelijk gemaakte producten

De ‘nerd’ mag weer. Vroeger was je vet cool als je rookte, bier

pollepel en boor, leraren en leerlingen, jonge ontwerpers en

markt. En een nieuw podium voor klusevenementen, cursussen

dronk en spijbelde. Nu ben je in toenemende mate hot als je

Horeca

makers, leveranciers van klusbenodigdheden en de makers en

en –workshops. Een nieuwe generatie energieke ondernemers

fit bent, ambitieus, gedreven, als je ergens een passie voor

Vet en vervuiling zijn uit, gezond eten en duurzaamheid zijn in.

bereiders van biologisch eten en drinken. De chemie ontstaat

en nuchtere jongeren die niet hun hele leven achter de compu-

hebt en die ook koestert. Dat is een prima trend, die gevoed

Biologisch, ‘diervrij’ en energieneutraal hebben geen connotatie

door eerlijk en zelfgemaakt gezamenlijk - met een nieuwe ge-

ter willen zitten, gaat aan het werk. Zelf brood bakken. Zelf tim-

en gestimuleerd moet worden. We moeten niet zo zeuren over

meer van grijze geitenwollensokken, maar zijn een prettige,

neratie ambachtelijke professionals - te verheffen tot (nieuwe)

meren en repareren. Zelf meubels ontwerpen en maken. Zelf

probleemjongeren, we moeten juist de do-goodies op handen

lichthartige manier van wonen, leven en eten geworden.

vorm van cultuur. In een stoer gebouw. Middenin het groeige-

koken. Zelf serveren, organiseren. Zelf bedenken en maken.

dragen en faciliteren! Dan trekken we de zeurpieten en de

De ‘footprint’ die we in de wereld achterlaten, moet kleiner.

bied IJburg-Zeeburg, waar de nieuwbouwkopers de komende

Maar dan wel op z’n tweeduizendtiens. In een toffe omgeving.

achterblijvers vanzelf mee.

Dat betekent: meer lokale producten produceren en eten,

jaren de inspiratie en klushulp goed kunnen gebruiken.

Met eerlijke materialen en spullen. En aandacht voor duurzaam-

3. Eerlijk voedsel

minder vlees, meer (verantwoorde) vis enz. Hoe inspireer je

heid: opklussen en opwaarderen in plaats van weggooien en

Cultuur

een generatie jongeren waarvan de ouders zelf vaak alleen nog

afboeken.

De ambachtsopleiding komt terug. We hebben in Nederland te

maar de magnetron kunnen bedienen, om de kookboeken en

veel mensen die met hun hoofd en te weinig mensen die met

de pollepel weer ter hand te nemen? Om een nieuwe, frisse

hun handen kunnen werken. Vroeger was je ‘onderste sport van

generatie koks, horeca-exploitanten en obers/serveersters neer

de ladder’ als je op de LTS zat. Nu is het hip, trendy, cool als je

te zetten, met nieuwe visies en ideeën?

4. Opleidingen en evenementen

zelf dingen kunt maken. Toonaangevende art-opleidingen (zoals Design Academy, Li Edelkoort) en ontwerpers (Marcel Wanders,

Functiemenging

Hella Jongerius, Alexander van Slobbe, De Makers Van, Kaptein

Eerst een boek kopen, daarna gezellig koffiedrinken is passé.

Roodnat e.a.) hebben ambachtelijk werk herontdekt en als hip/

Functies en tijdsbestedingen lopen steeds meer in elkaar over:

cool op de kaart gezet.

wonen, werken, winkelen, uitgaan worden één. De consument van nu wil winkelen en koffiedrinken tegelijk en eet liever een

2

5. Werkplaatsen

3


horeca kantoor en klusacademie

Werkplaatsen

horeca

Plek voor een vers broodje en drankje

werkruimtes ambachten

Siloos - Programma-overzicht

Restaurant

Lounge

Werkplaatsen

klus- biomarkt

klus- en biomarkt

KlusAcademie

Klus- en biomarkt 4

Totaal 1688 m2 VVO

Totaal 1830 m2 VVO

Klus- en biomarkt

5


Programma en invulling Horeca

Werkplaatsen

Een restaurant met een eerlijke formule: gezond, biologisch eten,

Silooos biedt langs de fraaie ‘Guggenheimtrap’, die van het res-

gemaakt en geserveerd door jongeren die het vak willen leren, de

taurant afdaalt naar beneden, ruimte aan circa 15 werkplaatsen/

Fifteen-formule. Met een aparte conferentiezaal voor bedrijfspre-

ateliers voor kleine ambachten: maquettebouwers, meubelma-

sentaties, vergaderingen, feesten. Een lounge/bar voor het aperi-

kers, (klein)metaalbewerkers, lijstenmakers, keramisten, houtbe-

tief, het digestief en de live muziek. En een uitgebreide keuken,

werkers, reparatieshops. Ook SJA en ROCvA hebben hier een

die groot genoeg is om er ook lessen en workshops te geven en

(permanente) eigen werkplaats annex lesruimte. De Guggenheim-

te krijgen. Xander Bueno de Mesquita en ’tIdee! bedachten het

trap leidt flanerende bezoekers langs de ateliers/werkplaatsen,

concept, de uitvoering/exploitatiezal worden ingevuld door De

die door hun open karakter ook een winkelfunctie hebben voor

Compagnon, een restaurant dat al op twee andere (kleinere) plek-

het langslopende publiek. De ruimtes worden casco opgeleverd,

ken in de stad de sterren van de hemel kookt. De in het Silooos

zodat iedereen zijn eigen installaties en inrichting kan inbrengen.

concept verankerde samenwerking met SJA en ROCvA (afdeling

Een goede referentie in dat kader is LABS55, een voormalige

horeca) - in een formule die vergelijkbaar is met Fifteen of College

ambachtsschool in Den Haag, waar grote belangstelling bestaat

Hotel en een programmering voor jonge èn volwassen buurtbe-

voor de (casco opgeleverde) ambachtelijke werkruimtes.

woners - is door De Compagnon van harte omarmd. Bij het aangaan van het huurcontract committeren de ambachHet uitzicht is fenomenaal. De inrichting is gemaakt van tweede-

telijke bedrijven zich aan het ‘Silooos-principe’: het inschakelen

hands (opgekluste) en in eigen huis gemaakte meubels – die

van zo veel mogelijk young professionals van SJA en ROCvA voor

overigens ook te bestellen of te koop zijn. Een spectaculaire

vakantiewerk, stages, leerwerkplaatsen, startfuncties, enzovoort.

‘Centre Pompidou’ roltrap brengt bezoekers naar boven. Deze

De werkplaatsen zijn een prima werkomgeving voor startende

horecaruimtes op de bovenste verdiepingen van Silooos staan

(ambachtelijke) ondernemers in Zeeburg.

niet in (open) verbinding met de werkplaatsen en zijn dus gevrijwaard van stof en (een groot deel van het) lawaai. Vanuit de

Overal wordt getimmerd, gezaagd, geklopt en geboord in deze

expeditieruimte op de beganegrond gaat een lift naar boven voor

Silo; het geluid van hard werken is, samen met de geur van

onder andere de bevoorrading van de horecaruimtes.

smeerolie en zaagsel, één van de charmes. De regels voor lawaai maken, afval opruimen en de aan/afvoer van spullen/materialen zijn vastgelegd in de huisregels, die door Stichting Kunstwerk Loods 6 (meer dan 10 jaar ervaring met verhuur en beheer van verzamelgebouwen) worden bewaakt.

6

7


KlusAcademie

Klus- en biomarkt + café

De KlusAcademie van KlusHub BV i/o is leslokaal, werkplaats en

KlusAcademie is een commerciële organisatie met een gezonde

De begane grond van Silooos wordt ingevuld als een informele,

Over een kleinschalige bouwmarkt in zo’n interessant marktgebied

evenementenhal. KlusHub (als zelfstandige organisatie en huurder

winstdoelstelling. Er moet (na een redelijke opstartperiode)

gemengde markt (referentie: Borough Market, Londen). Bezoekers

(veel aanstaande nieuwbouwbewoners) zijn gesprekken gevoerd

van Silooos) speelt daarmee in op de behoefte aan meer ‘beleving’

gewoon geld worden verdiend, met maar ook zonder subsidies.

vinden hier een aantrekkelijke combinatie van doehetzelf-producten

met onder andere Van Neerbos/Intergamma, HEMA en Praxis. De

– consumenten willen daadwerkelijk iets beleven, ook als ze win-

Studenten en stagiaires krijgen een redelijke vergoeding, naast

(een kleinschalige, buurtgerichte bouwmarkt), verse koffie en goe-

eerste reacties zijn zeer positief (zie bijlage 5, intenties en aanbe-

kelen/kopen – en op de daarvan afgeleide behoefte van grootwin-

het feit dat ze op een leuke manier zinnige dingen leren. Klus-

de boterhammen (marktcafé), producten van de kleine werkplaat-

levingen). Ook de MVO-component (samenwerking met jongeren

kelbedrijven en grote merken om consumenten door middel van

Academie maakt regelmatig gebruik van commerciële sponsors

sen in Silooos en biologische, ambachtelijk gemaakte etenswaren

in opleiding) is voor deze grootwinkelbedrijven een interessant

belevingsmarketing meer aan zich te binden.

uit bijvoorbeeld de bouwmarktwereld, het grootwinkelbedrijf

zoals koffie, thee, kaas, brood, zoet beleg, taarten en koekjes. In de

gegeven en een belangrijke motivatie om deel te nemen.

(bijvoorbeeld HEMA) of de bouw- en doehetzelf-merken zoals

zomer kan deze ‘eerlijke-productenmarkt’ verder worden uitgebreid

KlusAcademie wordt het eerste Nederlandse ‘podium’ voor

Bosch en Black&Decker. De spin-off (het bereik) kan landelijk zijn,

naar het plein rondom Silooos, met een terras en kramen/stands.

belevingen op het gebied van doe-het-zelven, klussen en kleine

dat wil zeggen dat er regelmatig expo’s of presentaties plaatsvin-

De markt is een belangrijke publiekstrekker en ontmoetingsplek

ambachten. In deze grote open klushal (een soort Nemo voor

den, die landelijk de pers halen en vanuit alle hoeken van het land

voor (klussende) buurtbewoners: even een paar schroeven kopen,

jongeren en volwassenen op het gebied van klussen) kun je op

bezoekers zullen trekken. KlusAcademie is in die zin vooral ook de

een nieuwe keukentafel bestellen, een espressootje drinken en

zaterdag met je zoontje een nieuwe keukentafel komen timmeren,

publiciteitsmotor, het hart van Silooos.

een pondje biologische kaas meenemen.

expo’s en productpresentaties gehouden van gereedschapmerken

Zelfstandig retail-marketeer Ernst Consenheim (uitvinder van o.a.

De bouwmarkt-nieuwe-stijl fungeert als dependance/servicepunt

en producenten van doehetzelf-producten, krijgen leerlingen van

Albert Heijn to Go), marketing-directeur Linda Keijzer van Praxis

voor grotere bouwmarkten in de buurt (grote bouwproducten kun

ROCvA praktijklessen (techniek, decorbouw) en worden klus-tv-

en CEO Ronald van Zetten van HEMA hebben zich zeer enthou-

je van hieruit bestellen en thuis laten bezorgen) of wordt ingericht

programma’s opgenomen. De verdiensten voor de KlusAcademie

siast getoond over KlusAcademie, omdat ze signaleren dat grote

als zelfstandige speciaalzaak. In beide gevallen zullen formule en

bestaan uit de verhuur van de ruimte op tijdelijke/partiële basis

retailers en A-merken zich graag in een fraaie, maatschappelijk

assortiment goed passen bij de toekomstige woonomgeving, met

(aan ROCvA, SJA en commerciële partijen) en de ontwikkeling en

verantwoorde setting als Silooos willen profileren (d.m.v. experi-

beperkte parkeermogelijkheden. Voor huis-tuin-en-keuken gereed-

realisatie van originele, succesvolle ‘klus-evenementen’ – op eigen

ence-marketing), en omdat Silooos een uitstekend ‘medium’ is om

schap, schroeven, moeren en potten verf kun je hier goed terecht.

initiatief of in opdracht.

een grote hoeveelheid nieuwbouwkopers (een zeer interessante

Grotere producten zoals platen hout, complete keukens en baden,

doelgroep!) te bereiken. In samenwerking met Consenheim, Van

kunnen op bestelling worden bezorgd vanuit grotere bouwmark-

KlusAcademie werkt hoofdzakelijk met jongeren, studenten en

Zetten en anderen zal de formule voor de KlusAcademie verder

ten in de buurt. In de ontwikkeling van deze nieuwe, kleinschalige

leraren/begeleiders van ROCvA en SJA. Waar interessant of nodig

worden uitgewerkt.

‘buurtbouwmarkt’ zal de samenwerking met ROCvA en SJA van

vinden allerlei doehetzelf-curussen plaats voor jong en oud, worden

schakelen we daar gastdocenten of partners bij in: professionele

meet af aan een hoofdrol spelen.

klusbedrijven, klusprogramma’s van tv en jonge (ambachtelijk ingestelde) topdesigners als Kaptein Roodnat of Demakersvan. SJA, ROCvA en KlusAcademie houden kantoor in de KlusAcademie. 8

9


Amsterdam

Icoon voor Zeeburg, maar ook voor ‘Noodelingen’ op weg naar IJburg of centrum.

Het IJ

Functiemenging en samenwerking

voor de vaste huurders/gebruikers interessant blijft als voor het

KlusBedrijf beginnen in of vanuit Silooos met hulp van SJA,

winkelende, uitgaande en klussende publiek. Er is steeds iets Silooos is een formule die uitgaat van een informeel ogende,

nieuws, iets anders te zien, te doen, te eten en te drinken in de

maar wel degelijk formeel georganiseerde functiemenging. Een

Silooos.

publiek gebouw wordt interessanter – en z’n aantrekkingskracht •

Formule:

thema, inrichting. Silooos is – in de grond – ook een soort formule, die bestaat uit maandelijks wisselende collecties, ex-

Doelgroep:

po’s, menu’s, producten, opleidingen, cursussen, aanbiedingen en activiteiten. Commercieel, educatief en artistiek/cultureel leren en les geven. En dat allemaal in de geur van vers gezaagd

werkplaats en warenhuis met café

jongeren (leren) en buurtbewoners (publiek)

Aanhaken en aanjagen

hout en versgebakken brood.

meubels en kasten worden (ontworpen en ingetimmerd. kerstversieringen) kunnen in de Silooos markt worden

Trekpleister voor jonge ondernemers en jonge werkstudenten uit de buurt.

verkocht aan buurtbewoners. •

In de zomer wordt de biologische/doehetzelf-markt op de be-

Ontmoetingsplaats voor IJburgers en leer-werkplaats voor IJburgse jongeren

Oost

gane grond uitgebreid naar de openbare ruimte rondom, met

IJburg

kraampjes en stands van biologische boeren, supermarkten, bakkers, meubelmakers, speelgoedontwerpers enz.

Commerciële partijen, de horeca-uitbaters, kleine ambachtelijke

op het Silooos-concept. Bijvoorbeeld:

Silooos is dan ook een waardevolle aanjager voor de levendig-

ondernemingen, de KlusAcademie (en zijn klanten/opdracht-

Silooos kan op den duur ruimte bieden aan een vernieu-

heid en dynamiek op dit nieuwe wooneiland. Silooos is ont-

gevers), Stedelijk Jongerenwerk Amsterdam en ROC van

wende ‘woonwinkel’ voor de ontwikkelende/verkopende

moetingsplek, een centrum van bedrijvigheid, handel, opleiding

Amsterdam committeren aan de voor Silooos gekozen formule

partijen op Zeeburgereiland.

en werk. Siloos is een economisch motortje en een handige

Er kunnen in samenwerking met woningbouwcorporaties

winkel/inspiratiebron voor klussende nieuwbouwbewoners. En

producten), doelgroepen (jongeren en buurtbewoners) en de

en ontwikkelaars speciale ‘KlusWoningen en -Kantoren’

daarmee een uitstekende vorm van gebiedsmarketing, die goed

wisselende programmering die daarbij hoort. Iedereen levert

worden gerealiseerd op IJburg, in Amsterdam-Oost en

past in het profiel van Zeeburg. Zeker als naast Silooos ook de

daaraan een bijdrage naar draagkracht; de één levert werkstu-

op Zeeburgereiland: casco ruimtes die mensen zelf – in

sportfaciliteiten en – aan de andere kant – het theater/podium

denten en vakantiewerkers, de ander (les)ruimte, stagebege-

samenwerking met jongeren uit de

in de derde Silo in gebruik worden genomen.

leiders of sponsorgelden, de derde materialen en goedkope

Silooos – voordelig en naar eigen smaak kunnen afwerken

gereedschappen, enzovoort. Zo ontstaat er een totaal dat meer

10

Zeeburg

Kleine series zelfgemaakte producten (houten speelgoed,

‑Er ontstaat door Silooos een prettige buzz op Zeeburgereiland.

is dan de som der delen (1 + 1 = 3) en een dynamiek, die zowel

Centrum

Voor crèches, café’s, restaurants en particulieren op IJburg

Andere partijen in de omgeving kunnen goed aan- en inhaken

(werkplaats en warenhuis), kernwaarden (ambachten en eerlijke

Het restaurant en de bijzondere producten trekken ook mensen van verderweg.

kunnen door SJA- en ROC-jongeren op bestelling keukens,

Kernwaarden: ambachten, zelf klussen, eerlijk voedsel en eerlijke producten

warenhuis, maar dan een kluswarenhuis. Met een gezamenlijke

door elkaar heen. Je kunt er werken, eten, winkelen, klussen,

De kantine van de sporthal en de sportvelden naast de Sivan zelf ontworpen en -gemaakt stoer/sportief meubilair.

nend blijft. De Bijenkorf wisselt bijna wekelijks van collectie,

Havengebied

KlusAcademie en/of ROCvA. •

looos worden door ROC-jongeren ingetimmerd en voorzien

op het publiek groter – als de formule dynamisch is en span-

Jongeren komen leren en werken, publiek komt winkelen, dineren, uitgaan.

Ontmoetingsplaats voor IJburgers en Zeeburgers

Naastliggende sportvelden

Met de bakfiets naar de KlusAcademie

Biomarkt voor de buurt

Zelfgemaakte meubels

Kluscursus voor de kinderen

en inrichten. •

Jongeren uit Amsterdam-Oost kunnen een eigen Vakantie-

11


Stoere schoonheid van AAARCHITECTEN. Silovormen blijven gehandhaafd Dakterras van het restaurant

Glazen verbindingen tussen functies en mensen

‘Voile’ van Cortenstaal waarachter ramen

Plein van stelcomplaten met mooie voegen

Icoon zonder machtsvertoon Het ontwerp van AAARCHITECTEN is basic-elegant en vormt daarmee de perfecte behuizing voor het Silooos-concept. De industriële uitstraling past goed in het hardwerkende economische klimaat dat Zeeburg wil propageren en is bescheiden genoeg om straks niet te detoneren met andere vormen en ontwerpen in de buurt. Silooos is schoonheid zonder make-up. Een icoon zonder machtsvertoon. En in die zin ook een politiek-maatschappelijk statement: het hoeft niet altijd gekker dan gek om mooi en goed te zijn. AAARCHITECTEN heeft de stoere ambachtelijkheid wel gratie en elegantie meegegeven. Als warenhuis en restaurant moet Siloos immers ook aantrekkelijk zijn voor het publiek, moet het gebouw uitnodigen en verleiden. Die verleiding en elegantie zitten ‘m vooral in de glazen roltrap naar boven, de glazen plint/sokkel, de elegante glazen loopbruggen van de ene Silo naar de andere en de lichtgevende glazen ringen van de horecaruimtes bovenop. De uitgesproken, industriële Silovormen zijn gebleven, alleen ‘verpakt’ in geperforeerd Cortenstaal, als een spannende, semi-transparante (stalen) sluier. Elegant en stoer tegelijk. De loopbruggen en de roltrap - de fysieke verbindingen - symboliseren de interactie in het gebouw, tussen jonge en ervaren professionals, commerciële partijen en opleidingen, tussen

Openheid en transparantie in de plint: kom binnen! Kom kijken! Icoon van bedrijvigheid: 2 ‘schroeven’ in het landschap

12

horeca en werkruimtes enzovoort. 13


Referenties ‘Guggenheimtrap’ De verspringende vloeren van de werkplaatsen zorgen voor een ‘slakkenhuiseffect’.

Referenties Cortenstaal

Achter de Cortenstaal ‘voile’ genereren de ramen (gaten in de betonwand) voldoende lichtopbrengst (referentie bijvoorbeeld: kantine van het kantoor van Stadgenoot).

Het gebouw als beleving De ronde vormen van de silo’s, in combinatie met de verspringende vloeren en het werkplaatskarakter (gietvloeren, zichtbare installaties, staal, glas) maken het gebouw ook aan de binnenkant meteen tot een bijzondere ervaring. Met de spectaculaire roltrap maak je als bezoeker een reis naar boven, door de Silooos en de tussenruimte naar het restaurant met zijn spectaculaire bar/lounge en dakterras. Van daaruit daal je af, via trappen, langs schijnbaar zwevende verdiepingen (een soort slakkenhuis), waar de kleine werkplaatsen/aterliers hun werk en hun producten laten zien. Het licht komt er van boven (atrium), via sleuven/ramen in de Silowanden en kunstlicht uit de werkplaatsen. Steeds kun je als bezoeker – via loopbruggen – de oversteek maken naar de KlusAcademie in de andere Silo,

Referenties loopbruggen

De loopbruggen vormen de fysieke verbindingen tussen de functies + benadrukken het industriële karakter. Referentie bijvoorbeeld: Van Nelle Ontwerpfabriek.

met zijn expo’s, demonstraties, cursussen en presentaties. Het gebouw zelf is dus een beleving, de inhoud ook. Op de begane grond kun je lekker winkelen en koffie drinken in de ‘glazen’ bioklusmarkt met café.

horeca

horeca

lounge

ambacht werkplaats

klusacademie kantoor Roltrap naar boven, flauwe ‘Guggenheimtrap’ langs de werkplaatsen naar beneden.

14

klus- en biomarkt

klus- en biomarkt parkeren?

Referenties roltrap

De roltrap zorgt dat restaurantbezoekers in één keer naar boven kunnen, een spectaculaire ‘reis naar de top’. Referentie bijvoorbeeld: Zollverein (Essen), Centre Pompidou, Parijs.

15


+13,0m NAP

Expeditie / Installaties 70m2

Parkeren

Mens, natuur, mileu

Het parkeren is weggewerkt onder de grond. Met behulp van

Silooos is in de kern van z’n bestaan al een icoon van duur-

een volledig automatisch parkeersysteem kunnen daar 50 auto’s

zaamheid en maatschappelijk verantwoord ondernemerschap.

worden geparkeerd (en daarnaast nog 10 op het maaiveld). Het

De kleine ambachten en kleinschalige doe-het-zelf activiteiten

aantal parkeerplaatsen is krap voor Silooos maar net voldoende

die we willen programmeren in de KlusAcademie, vallen met

voor het restaurant, ’s avonds. Het aantal parkeerplaatsen is

hun ‘vervuiling’ en lawaai ruim binnen de gestelde milieunor-

redelijk voor kleine klus- biomarkten. Feit is: we hopen dat de

men. In het gebouw zelf worden daarover goede afspraken

meeste IJburgers gewoon met de fiets en de bakfiets zullen ko-

gemaakt met de huurders en gebruikers: hier wordt gewerkt,

men. Daarvoor kunnen we in eigen huis prima mooie, gebouwde

dus is er ook lawaai en stof. Waar mogelijk worden natuurlijk

oplossingen ontwerpen en timmeren. Met P+R Zeeburg kunnen

wel alle technische en organisatorische maatregelen getroffen

hopelijk goede afspraken worden gemaakt voor bijvoorbeeld

om overlast en ergernis te voorkomen. De horeca zit in zijn

valet-parking en de inzet van en naar het parkeerterrein met

eigen (afgesloten) ruimte bovenin en heeft dus geen ‘last’ van

minibusjes, bij grote diners of evenementen.

het gezaag en getimmer beneden.

Eigen terrein en aansluiting op de omgeving

Wel wordt de ambachtelijke sfeer van Silooos – de eenvoud en

Het eigen terrein wordt beschaafd no-nonsense ingericht: een plein

het klusgevoel – doorgetrokken naar het restaurant, om de een-

van stelcomplaten met fraaie voegen. Deze neutrale inrichting zorgt

heid in het concept te bewaren.

ervoor dat we de investeringen op dit punt laag kunnen houden, dat we het beeld later nog kunnen aanpassen aan de bebouwing

Er zullen goede afspraken worden gemaakt met verschillende

die nog komt en dat we het terrein de komende jaren goed kunnen

gemeentelijke diensten met betrekking tot aanvoer van materia-

inzetten als (extra) marktplein, in ieder geval in de zomer.

len en producten, afvalscheiding en –verwerking en onderhoud van terrein en omgeving. In Silooos zelf zullen we het gebruik

Dat het ‘Silooosplein’ behalve gezellig/levendig ook netjes wordt

van eerlijke producten en materialen, vriendelijk voor mens en

beheerd en onderhouden, kunnen we waarborgen dankzij de be-

milieu, zo veel mogelijk propageren. Voor het inzetten van alter-

heerervaring van Stichting Kunstwerk Loods6. Sportvoorzieningen

natieve energiebronnen (zonne-energie, warmte-koudeopslag.

vormen een uitstekende combinatie met Silooos; onze sportieve

betonkernactivering), zullen we waar mogelijk gebruik maken

buren zien we dan ook graag komen. Ook de ‘cultuursilo’ van

van subsidieregelingen en samenwerkingen met de aanstaande

Faro sluit functioneel gezien mooi aan op het totale beeld van het

buren.

‘dorpsplein’ waar van alles gebeurt; in overleg met Faro zullen we ook in ontwerp en techniek (bijvoorbeeld energievoorzieningen) de synergie zoeken. 16

RO

h AP L TR

m =20

, l=4

4m

Ambacht7 54m2 +12,2m NAP

+2,8m NAP Lift Expeditie 2,4x3,0m

/ Installaties 70m2

RO

Klushub 500m2 m l=44

0m, h=2

AP L TR

+2,8m NAP

Lift 2,4x3,0m

Markthal 500m2 Pantry

Klushub 500 m2

Lift 2,4x3,0m

RO

Lift 2,4x3,0m

+2,8m NAP

Markthal 500 m2

LT RO

RO

AP L TR

Ambacht6 54m2 +11,4m NAP Ambacht5 54m2

+12,5m NAP

+8,2m NAP

Kantoren 140m2

M V

+8,2m NAP

Kantoren 140m2

Laag 1 - KlusHub en Kantoren / Werkplaatsen

+13,8m NAP Ambacht8 +10,6m NAP 54m2 Ambacht4 54m2

+11,4m NAP Ambacht5 54m2

+10,6m NAP Ambacht4 54m2

AAARCHITECTEN 1:500 Laag 2 (+14,5m NAP) Klushub 130m2 + 220 m2 Ambachtsruimten 5x 54m2

AAARCHITECTEN 1:500 Laag 0 (+4,5m NAP) Markthal 500m2 Markthal 500m2

AAARCHITECTEN 1:500 Laag 2 (+14,5m NAP) Klushub 130m2 + 220 m2 Ambachtsruimten 5x 54m2

laag 2 - KlusHub / Werkplaatsen

+17,0m NAP Ambacht12 54m2 +16,2m NAP

P RA

Ambacht2 54m2 +9,0m NAP

L TR RO

Ambacht8 54m2

AAARCHITECTEN 1:500 Laag 0 (+4,5m NAP) Klushub 500m2 Klushub 500m2

M V

+13,8m NAP

Ambacht7 54m2

Ambacht2 54m2 +9,0m NAP

Afgesloten ruimtes Klushub 140m2 Afgesloten ruimtes Lift 2,4x3,0m Klushub 140m2 Lift 2,4x3,0m

Klushub Open 350m2

+12,5m NAP

+2,8m NAP

+13,0m NAP

Ambacht6 54m2 +12,2m NAP

Klushub Open 350m2

Pantry

Begane grond - Markthal

AP L TR

Ambacht3 54m2 +9,8m NAP

AP

Ambacht11 54m2 Lift 2,4x3,0m RO

Ambacht3 54m2

Ambacht1 54m2 +7,4m NAP Ambacht1 54m2

V

M

+9,8m NAP

Lift 2,4x3,0m

L TR

Klushub Open 130m2 +17,3m NAP

RO

AP

L TR

AP

V M AAARCHITECTEN 1:500 Laag 1 (+10,0m NAP) +6,6m NAP Kantoren/ Afgesloten ruimtes Klushub 280m2 Ambachtsruimten 3x 54m2 +7,4m NAP

AAARCHITECTEN 1:500 Laag 1 (+10,0m NAP) Kantoren/ Afgesloten ruimtes Klushub 280m2 Ambachtsruimten 3x 54m2

Klushub Open 130m2

+17,3m NAP

Laag 3 - KlusHub / Werkplaatsen

+17,8m NAP Ambacht13 54m2

+16,2m NAP

Ambacht11 54m2 +15,4m NAP

+6,6m NAP

+17,0m NAP Ambacht12 54m2

Ambacht10 54m2 +15,4m NAP Ambacht10 54m2

+17,8m NAP Ambacht13 +14,6m NAP 54m2 Ambacht9 54m2 +14,6m NAP

Ambacht9 54m2 AAARCHITECTEN 1:500

Laag 3 (+18,5m NAP) Klushub 130m2 Ambachtsruimten 5x 54m2 AAARCHITECTEN 1:500 Laag 3 (+18,5m NAP) Klushub 130m2 Ambachtsruimten 5x 54m2

17


M U I D O P l ocva.n www.r

+28,6m NAP

Klushub Open 130m2 +20,2m NAP Ambacht16 54m2

Lift 2,4x3,0m

RO

L TR

Lift 2,4x3,0m

AP

Ambacht15 54m2 +19,4m NAP

Laag 4 - KlusHub / Werkplaatsen

+18,6m NAP Ambacht14 54m2

AAARCHITECTEN 1:500 Laag 4 (+21,5m NAP) Klushub 130m2 Ambachtsruimten 3x 54m2

Laag 6 - Horeca

Conferentiezaal 270m2

+24,8m NAP Keuken 70 m2

AAARCHITECTEN 1:500 Laag 6 (+29,0m NAP) Restaurant 270m2 Hoogte Bar/Dancing

+29,6m NAP

+24,6m NAP Lounge 100m2

Lift 2,4x3,0m

+24,6m NAP

Restaurant 270 m2

+19,3m NAP

+32,4m NAP

Dakterras 270m2

H M M V V

R

0m , h=2

m l=44

Laag 5 - Horeca

18

Financieel bod/grondwaarde

antwoord op de vraag naar ‘cultuur’ en ‘jongeren’ op deze loca-

Commerciële waarde van de silo’s

Het Zeeburgereiland is de komende jaren geen gewone stadslo-

tie - maar marktconforme huurprijzen zijn voor deze partijen (ook

We geloven dus niet in hoge opbrengsten op korte termijn, wel

catie waar het gemeentelijk grondprijzenbeleid zomaar toege-

op de lange duur) niet op te brengen. Partijen die op den duur

in de waarde van Silooos – en het gebied – op lange termijn. We

past kan worden. Het aantal woningen groeit hier langzaam – de

wél een marktconforme huur kunnen betalen (horeca, KlusHub)

zijn er van overtuigd dat ons plan Silooos in belangrijke mate zal

planning van de nieuwbouwactiviteiten is nog onzeker - en de

zullen de eerste jaren zeker een korting op de gangbare huur-

bijdragen aan het imago van het stadsdeel bij jonge mensen.

locatie zal na de start bouw door de bouwactiviteiten naar ver-

prijzen bedingen, enerzijds omdat ze een pilotproject opzetten

En aan de leefbaarheid, levendigheid – en dus de waarde - van

wachting moeilijk toegankelijk zijn. Wij achten het daarom niet

(met de aanloopverliezen die daarbij horen), anderzijds omdat

het (nieuwe) stuk stad dat hier gaat ontstaan. Dat succes, waar

mogelijk om het gemeentelijk grondprijzenbeleid toe te passen.

de bouwproductie op het Zeeburgereiland nog op gang moet

we als commerciële ondernemers in Silooos natuurlijk allemaal

Ondanks het feit dat we gekozen hebben voor een basic ont-

komen: een belangrijk deel van de klantenkring (nieuwbouwbe-

op uit zijn, willen we vijf of tien jaar na de feestelijke opening

werp – passend bij het concept van Silooos – zijn de stichtings-

woners op Zeeburgereiland) moet nog ontstaan en groeien. Wil

van Silooos graag met het Stadsdeel delen. Aan de hand van

kosten hoog. De door een externe deskundige berekende bouw-

het concept slagen, dan zullen we er voor moeten zorgen dat

gezamenlijk bepaalde uitgangspunten (zoals rente, inflatie, huur-

kosten voor het voorliggende ontwerp bedragen, prijspeil 2009,

alle partijen de kans krijgen om zich te ‘nestelen’ en hun draai –

stijging) kunnen we op dat moment de commerciële waarde

bijna € 10 miljoen (zie bijlagen). De kosten voor de architect,

ook commercieel - te vinden. Relatief lage aanvangshuren horen

bepalen; deze kunnen we bij verkoop van het project (aan een

stedenbouwkundige en een reeks adviseurs komen daar nog

daar bij. Subsidies en stimuleringsmaatregelen kunnen natuurlijk

institutionele belegger of een andere exploitant) verdelen,

bij. In het ontwikkel- en bouwproces zullen we ongetwijfeld nog

bijdragen aan het (versnelde) succes van de Silooosformule – de

volgens een vooraf afgesproken verdeelsleutel. We zijn derhalve

een aantal onverwaachte kostenposten tegenkomen. Een feit is:

mogelijkheden hebben we al geïnventariseerd (bijlage 4) en zul-

bereid om het project met open boeken en dus op een volko-

nieuwbouw was vele malen goedkoper geweest. En gemakkelij-

len we zeker niet onbenut laten – maar hebben geen betekenis

men transparante wijze te ontwikkelen, om daarmee een geza-

ker te realiseren. Echter, de ambitie is om de silo’s te behouden

voor de huurniveaus. Datzelfde geldt voor sponsorgelden.

menlijke ambitie te realiseren: twee silo’s met een buurtgericht

en ze ‘op te waarderen’ tot volwaardige iconen. De hoge stich-

V RA P OLT

PODIUM VOOR TALENT

VMBO

ZINE MAGA

programma van en voor jongeren, met doorwrocht maar vooral

tingskosten zijn de ‘prijs’ die daarvoor betaald moet worden. Die

Reële inschattingen van kosten en opbrengsten hebben ons

ook leuk praktijkonderwijs, gezonde (buurtgerichte) horeca en

redenering is logisch en gebruikelijk bij dit soort projecten.

ertoe gebracht om voor elke silo het symbolische bedrag van

retail en prima kansen voor aanstormende ‘ambachttalenten’.

€ 1,- te bieden. We denken dat we daarmee niets vreemds zeg-

AAARCHITECTEN 1:500 Laag 5 (+25,5m NAP) Lounge + Keuken 270m2 Bar/Dancing 270m2

Laag 7 - Dak

AAARCHITECTEN 1:500 Laag 7 (+36,0m NAP) Dak

Gouden bergen kunnen we aan de opbrengstenkant helaas ook

gen of doen, omdat in het stedenbouwkundig plan RI-O (maart

niet verwachten, de eerstkomende jaren. Stedelijk Jongeren-

2007) in § 6.4. al wordt vermeld: “Gezien de bestemming, de

werk Amsterdam en de huurders van de ruimten voor (kleine)

herontwikkelingsopgave en -kosten zal er per saldo geen finan-

ambachten zijn zeer belangrijk voor het concept - en een goed

ciële ruimte ontstaan voor een te rekenen grondprijs.”

19


Subsidies Indien sprake is van private activiteiten die uitvoering geven aan overheidsbeleid (milieu, doelgroepen, werkgelegenheid) kan gebruik worden gemaakt van stimuleringsmaatregelen en subsidies. Wij kiezen er voor om bij de ontwikkeling de mogelijkheden van stimuleringsmaatregelen te onderzoeken en zodoende een bijdrage te leveren aan de realisatie van (onderdelen van) overheidsbeleid. Een beperkt aantal voorbeelden is onderstaand kort omschreven. Energie en Milieu Wij zullen de silo’s ontwikkelen tot energieneutrale gebouwen. Dit wordt door de overheid bevorderd met een groot aantal stimuleringsmaatregelen waaronder: fiscale voorzieningen (Energie investeringsaftrek), mogelijkheden voor vervroegde afschrijving (VAMIL en MIA), specifieke maatregelen voor de transitie naar een duurzame energiehuishouding (Unieke Kansen Regeling). Cultureel erfgoed De silo’s worden – terecht - beschouwd als cultureel erfgoed. Het behoud van (industrieel) cultureel erfgoed is onderdeel van overheidsbeleid. Er kunnen subsidies verkregen worden op provinciaal en Europees niveau (EFRO D2 regeling). Creatieve industrie en ambachten De creatieve industrie is speerpunt van overheidsbeleid en vastgelegd in het stimuleringsprogramma Pieken in de Delta. Daarnaast is het stimuleren van ondernemerschap en innovatie bij MKB-bedrijven één van de hoofdthema’s in het Operationeel Programma West Nederland 2007-2013. Onderwijs en scholing Samenwerking met onderwijsinstellingen zoals in ons plan voor de silo’s wordt nadrukkelijk door de overheid nagestreefd. Daarbij kan worden gedacht aan de aansluiting van beroepsonderwijs en praktijk, waarvoor het Ministerie van EZ verschillende stimuleringsmaatregelen kent. Het Ministerie van OCW kent aanvullend diverse regelingen die tot doel hebben de kwaliteit van stages en vormingplaatsen beroepspraktijk (BPV’s) te verbeteren. Innovatie Het directe contact tussen het ROC van Amsterdam en MKB-bedrijven in de silo’s zal er toe leiden dat de innovatieve kracht van de MKB-bedrijven tot ontplooiing komt. Dat wordt door het Ministerie van EZ gesteund met verschillende stimuleringsmaatregelen, zoals regeling innovatievoucher en de

Zaterdagmorgen op IJburg. Je woont er

Bij de smid kun je over een paar maan-

net. Je huis ruikt nog naar de verf. Papa

den misschien mooie balkonhekjes laten

neemt de kinderen mee naar Artis, van-

maken, naar eigen ontwerp. Veel jonge-

daag. Mama (jij dus) moet aan de klus.

ren aan de slag in de KlusAcademie! Er

Kom op! Je neemt je auto of bakfiets naar

wordt gebouwd aan een nieuw decor

de Silooos. Om inspiratie op te doen en

voor een klusprogramma op tv. Camera’s

de nodige klusspullen in huis halen. Eerst

overal. Leuk voor die kids! Radio’s kei-

even een bakkie doen, met een goede bo-

hard aan, timmeren, verven en zagen.

terham, in ‘De Markthallen’ op de begane

Top. Beneden nog even neuzen en shop-

grond. En beetje shoppen voor je nieuwe

pen op de dhz-markt. Boortjes, pluggen

huis: potje verf, paar flinke haken voor

en schroeven kopen, hout bestellen (dat

een boekenplank in je slaapkamer. Daar-

wordt dan vanmiddag nog bezorgd van-

na voor de lol met lift naar het Silorestau-

uit die grote bouwmarkt buiten de stad).

rant bovenin (dat uitzicht!!!, er wordt een

Goh, volgende week zijn er workshops

groot diner voorbereid), en met de ‘wen-

‘nieuwbouwdeuren opklussen’: maak iets

teltrappen’ naar beneden. Overal iets te

leuks van de saaie nieuwbouwdeuren in

zien en te beleven: maquettebouwer

je huis. Goed idee. Even inschrijven. A.s.

bouwt aan maquettes Zeeburgereiland –

zaterdag jazz-night van SJA-deejays en

leuk om te zien wat dat gaat worden!

veejays in de loungebar bovenin. Mis-

Meubelatelier heeft mooie krukken…

schien gezellig, als je dat nog haalt na

mmmm, iets voor je keukentafel thuis?

een hele dag klussen.

Innovatie Prestatie Contracten.

20

21


Xander Bueno de Mesquita Adviseur horeca & retail

’tIdee! X % aandelen

PFC2 Y % aandelen

SILOOOS BV

ROCvA

Samenwerkings-/ huurcontract

Samenwerkings-/huurcontract

KlusHub BV i.o.

Samenwerkings-/huurcontract

Partners Silooos

HEMA

Samenwerkingscontract

Beheer Loods 6

Bouwmarkt

Samenwerkingscontract

De Compagnon

Samenwerkings-/huurcontract

SJ Amsterdam

Samenwerkings-/huurcontract

Bioproducenten markthal

Stedelijk Jongerenwerk Amsterdam

Guerrilla store - AAARCHITECTEN

Zomerrestaurant - ‘tIdee!

Amstel H2Otel - Xander Bueno de Mesquita

PFC2 is actief in het aankopen, ontwikkelen verhuren en verkopen van on-

corporaties vaak geredeneerd vanuit de ‘grondwaarde en de stenen’,

kunnen ontplooien en kunnen aanwenden in het volwassen leven, is

roerend goed. Met name in de binnenstedelijke gebieden is PFC² de

niet vanuit de markt en de (veranderende) wensen van mensen. Dat

Silooos voor SJA een geweldig project. Silooos biedt jongeren een

afgelopen jaren zeer actief geweest. Grachtenpanden, kloosters en

leidt tot mismatches en buurten/gebouwen die na enkele tientallen

combinatie van zinvolle vrijetijdsbesteding, leren en werken. Ze doen

kastelen zijn onder andere aangekocht en verbouwd tot woningen en

jaren – soms al eerder – moeten worden herontwikkeld. ’tIdee! is

hier de inspiratie en motivatie op om zelf een voorbeeld, rolmodel

lifestyleprojecten voor specifieke doelgroepen. Ook worden bedrijfs-

derhalve vanuit een sterk gevoelde missie en een gezonde commer-

en ‘peer educator’ te zijn voor andere jongeren. Enerzijds is Silooos

en overheidsgebouwen verworven die getransformeerd worden tot

ciële drive actief op het gebied van concept- en visieontwikkeling

een ontmoetingsplek, podium en broedplaats voor jongeren actief

woningen, woon/werk-eenheden, bedrijfsruimten en kantoren. PFC²

(voor onder andere Ymere, Amvest, AM wonen) en het ontwikkelen

op gebied van ambachten, techniek en design. Anderzijds is het een

ontwikkelt voor eigen rekening en risico bedrijfsmatig onroerend

van vernieuwende marketing- en communicatiestrategieën voor

opleidingsplek. Ondernemers bieden stageplaatsen en werkerva-

goed, zoals bedrijfsverzamelgebouwen en logistieke centra voor

gebieden en gebouwen. Bekende projecten van ‘tIdee! zijn onder

ringsplekken aan. Of het nu gaat om beveiligingsmedewerkers, las-

toekomstige eigenaar-gebruikers. PFC² is door haar onafhankelijkheid

meer Zomerrestaurant aan de Plas (gebiedspromotie in opdracht van

sers, timmerlui, horecamedewerkers of techniektalenten; jongeren

niet gebonden aan een aannemer of aan een financiële instelling.

Stadsdeel Zuidoost), waarbij 21 toprestaurants op locatie kwamen

leren in de praktijk te functioneren als zelfstandig professional, onder

Naast Projectontwikkeling voor eigen risico ontwikkelt PFC² ook

koken in een door ‘tIdee! ontwikkeld tijdelijk restaurant, en daarnaast

begeleiding van ervaren professionals. Voor werkgevers is dit een

(gebieds)concepten en projecten in opdracht, o.a. voor Ymere, de

gebiedspromotie Almere Poort (met o.a. een eigen strandcafé) en

aantrekkelijk format omdat zij zo de instroom van geschikte nieuwe

Alliantie en Amvest. Silooos is één van de projecten van PFC²,

de gebiedspromotie voor Overhoeks. Recent kreeg ’tIdee! ook de

medewerkers zelf (mede) vormgeven. In het leerwerkbedrijf Silooos

waarmee de organisatie wil onderstrepen dat haar (maatschappe-

opdracht voor het ontwikkelen van een tijdelijke invulling van + de

wordt ook de inbreng van de (beroeps)opleidingen en stakeholders

lijke) betrokkenheid verder gaat dan die van ‘stenenstapelaar’. PFC²

promotie van het Cobercokwartier in hartje Arnhem, een voormalig

als Dienst Werk en Inkomen van de Gemeente Amsterdam geborgd.

verheufgt zich erop, om met Silooos ruimte te bieden aan jongeren

fabrieksterrein aan de Rijn, waar 300 woningen zullen worden ge-

Dit gebeurt onder meer door de inbreng van de ervaring en expertise

en de herwaardering van het ambacht.

realiseerd. Het realiseren van (tijdelijke) projecten in samenwerking

van SJA als begeleider van jongerenproducties en participatie, en als

met horeca-exploitanten, kunstenaars, winkeliers, jeugd en jongeren

gecertificeerde praktijkopleider.

‘tIdee!

wordt door ’tIdee! vaak ingezet als middel om goede gebiedsmarke-

’tIdee! marketing en communicatie is al bijna acht jaar gespe-

ting op gang te brengen.

Stichting Kunstwerk Loods 6 - Loods 6

‘Strijkijzer’ - AAARCHITECTEN

Horeca & Bakken

CabFab - AAARCHITECTEN

Cruqius - PFC2

Werk & Opleiding

cialiseerd in het vinden van de ‘perfect match’ tussen mens en omgeving: de wonende, de werkende en de recreërende mens.

Stedelijk Jongerenwerk Amsterdam

Wie woont, werkt en leeft in een omgeving die bij hem/haar past, is

is dé jongerenwerkorganisatie in Amsterdam. Omdat één van de

een gelukkig mens; het omgekeerde is helaas ook waar. Er werd (en

missies van SJA is om jongerenwerk niet te separeren, maar juist te

wordt nog steeds) door overheden, projectontwikkelaars en

verankeren in de maatschappij, zodat jongeren hun telanten goed Stichting Kunstwerk Loods 6 - Bonte Zwaan

22

23


Met medewerking van:

den. Een zeer goed georganiseerd beheer met aandacht voor de individuele huurders is speerpunt in het succes van de Stichting,

architectuur

die inmiddels ook het beheer van andere verzamelgebouwen in

AAARCHITECTEN

opleidingen

portefeuille heeft: het Quarantaine gebouw naast het Lloyd Hotel

ROC van Amsterdam

(broedplaats met tentoonstellingsruimte grenzend aan een café),

ROC van Amsterdam is met bijna 40.000 leerlingen één van de be-

De Bonte Zwaan in het Westelijk Havengebied (broedplaats met

langrijkste onderwijsmotoren van de stad (en haar omgeving). Ook

is een middelgroot bureau, met ruim 30 jaar ervaring. Kenmerkend

ateliers en commerciële ruimtes). Uiteraard zijn de partners Silooos

ROC van Amsterdam merkt dat de ambachtsopleidingen uit hun

voor het werk en de werkwijze van AAARCHITECTEN is het open,

blij met de ervaring en expertise die Stichting Kunstwerk Loods

‘vergeethoek’ beginnen te komen en aan een nieuwe come-back

frisse vizier: een onderzoekende en creatieve ontwerphouding.

6 wil inbrengen op het gebied van verhuur en beheer. Maar ook

bezig zijn. Vanuit verschillende domeinen bestaat dan ook grote

Gebouwen moeten gebruikers en passanten een prettig gevoel

voor Stichting Kunstwerk Loods 6 is de samenwerking interessant,

belangstelling voor Silooos en is de wens uitgesproken om – in

geven, maar ook verrassen, prikkelen, kortom: een zintuiglijke

door de wisselwerking die kan ontstaan tussen de diverse, door

samenwerking met Silooos – een nieuw ‘onderwijsicoon’ neer te

ervaring bieden. Het ontwerp voor Silooos is een goed voorbeeld

de stichting beheerde panden. Meer ambachtelijk georiënteerde

zetten van het formaat College Hotel en Jan des Bouvrie College.

van het gebouw als ‘beleving’. Het Strijkijzer van AAARCHITECTEN,

kunstenaars/makers die zich bij andere broedplaatsen melden of op

Voor minder doet ROCvA het trouwens niet. Samenwerking met

een toren in een ‘prachtwijk’ van Den Haag aan het Rijswijkseplein,

de wachtlijst staan, kunnen in Silooos een plek krijgen, waar daar in

degelijke, grote partners zoals grote bouwmarkten en HEMA (in de

won onlangs de Nieuwe Stad Prijs en de gouden Emporis Sky-

andere gebouwen geen (geschikte) ruimte voor is en omgekeerd.

plint en de KlusAcademie) en een restaurant van ‘Silooos-formaat’

scraper Award. Belangrijke referenties van AAARCHITECTEN met

Ook waar het gaat om tentoonstellingen en activiteiten in de ver-

is voorROCvA een voorwaarde, om zich met leerkrachten en

betrekking tot Silooos zijn CabFab (de voormalige Caballerofabriek,

schillende verzamelgebouwen kan een interessante uitwisseling en

studenten aan een project te committeren. De Partners Silooos zijn

den Haag) en LABS55, een voormalige ambachtsschool die door de

wisselwerking ontstaan.

dan ook blij met het enthousiasme van ROCvA, zie ook de bijlagen

gemeente Den Haag is herontwikkeld tot bedrijfsverzamelgebouw voor ambachten. AAARECHITECTEN tekende in beide gevallen voor het (her)ontwerp van de gebouwen. Het Silooos ontwerp heeft royaal geprofiteerd van die ervaring.

van dit document.

horeca Xander Bueno de Mesquita en De Compagnon

retail (plint) & evenementen (KlusAcademie)

verhuur en beheer

Xander Bueno de Mesquita is een inmiddels zeer bekende Amhoreca- en winkelformules, van vastgoed tot exploitatie (onder

KlusHub BV i/o

Stichting Kunstwerk Loods 6

meer Vak Zuid en Fishes). Won onlangs een prestigieuze prijsvraag

KlusHub BV i/o is een nieuwe onderneming, die zich ten doel heeft

is in het leven geroepen om het concept van Loods 6 – een ge-

in Amstel III met het zeer duurzame ontwerp en concept voor het

gesteld om ambachtelijke opleidingen, buurtgerichte horeca en klein-

bouw voor kunst en vormgeving – te bewaken. De daaruit ontstane

H2Otel in Amstelkwartier, in samenwerking met RAU Architects.

schalige (nieuwbouwgerelateerde) retail samen te brengen in (her)

missie van de stichting is om ruimten beschikbaar te stellen voor

Hielp mee met ontwikkelen van het Silooos-concept en blijft als

ontwikkelgebieden en -gebouwen. KlusHub is opgericht door Willem

vernieuwende activiteiten op het gebied van kunst en vormgeving,

adviseur betrokken bij de verder uitwerking van het Fifteen-achtige

Rogge (Nanabooz) en Mariska Vlot (‘tIdee!), die beiden hun sporen

door a) het huren en wederverhuren van in bedrijfsverzamelge-

horecaconcept in Silooos in samenwerking met Silooos BV en De

hebben verdiend in marketing en communicatie op het gebied van

bouwen gelegen ruimten, b) het ondersteunen van initiatieven die

Compagnon. De compagnon is een horeca-exploitant met twee

Ruimtelijke Ordening. Voor Silooos zijn inmiddels enthousiaste en

gericht zijn op vernieuwingsprocessen in de kunst, zowel in het

goedlopende restaurants in Amsterdam en een grote ambitie om

vergaande gesprekken gevoerd met Ernst Consenheim (zelfstandig

gebouw als in het omringende gebied. De exploitatie en de pro-

verder te groeien in een vernieuwende formule en richting. Werken

retail-consultant en o.a. bedenker van Albert Heijn To Go) Ronald van

grammering van tentoonstellingsruimtes in de gebouwen is hierin

met jongeren (stages, leerwerkplaatsen) en koken met biologische

Zetten (CEO van de HEMA), Praxis en Van Neerbos/Intergamma,

een belangrijk element. Het sterke punt van Kunstwerk Loods 6

etenswaren is nu al een belangrijke grondslag voor de bedrijfs-

zowel over de invulling van de kleinschalige bouwmarkt in de plint

is het beheer van bedrijfsverzamelgebouwen voor kunstenaars

voering van De Compagnon. In Silooos wil De Compagnon die

van Silooos, als deelname aan projecten/activiteiten van de KlusAca-

en creatieve bedrijven op een bedrijfsmatige basis. Door een mix

grondslag verheffen tot een nieuwe succesformule.

demie, in samenwerking met ROCvA en SJA.

van marktconform verhuren van bedrijf- en winkelruimtes is het mogelijk atelierruimtes tegen een betaalbare huur aan te bie24

sterdamse ondernemer, gespecialiseerd in het ontwikkelen van


SILOOOS Amsterdam